第一篇：20150514企業(yè)拆遷補償標準

20150514企業(yè)拆遷補償標準

隨著城市的快速發(fā)展，新的建設(shè)項目逐漸增多，土地資源又是如此緊缺，拆遷成為各地城市發(fā)展的必經(jīng)之路。不可避免的會涉及許多企業(yè)拆遷，那么最新的企業(yè)拆遷補償標準和最新公司拆遷補償標準又是什么呢?企業(yè)拆遷對于企業(yè)主來說是一件大事，企業(yè)拆遷補償是否如意直接關(guān)系到企業(yè)主今后的事業(yè)安排，甚至直接影響到企業(yè)主的生活。現(xiàn)在簡單談一下最新的企業(yè)拆遷標準和最新的公司拆遷補償標準。

所涉法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條：規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

住建部2011年6月3日公布的《國有土地上房屋征收評估辦法》等規(guī)定。

一、企業(yè)拆遷補償包括哪些?

(一)是被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而產(chǎn)生的補償?shù)?

(二)是因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費用。

(三)是停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

(四)是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、詳細說明各項費用的構(gòu)成。

(一)被征收資產(chǎn)補償費用

1、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題。

企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補償，但沒有詳細的規(guī)定。

全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補償。同時，這也是我們立法機關(guān)和行政機關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時候，應(yīng)當(dāng)加以保護的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。

《物權(quán)法》和《房地產(chǎn)法》對土地收回的補償都做了規(guī)定，本團隊認為，除補償資產(chǎn)費用，對空地應(yīng)當(dāng)單獨給予補償，如果不給或未計算，則是違法行為，可通過法律程序維權(quán)。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題。

對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由被拆遷人制定評估公司，然后由拆遷人委托，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

3、設(shè)備補充費用按照重置成新價計算

設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進行補償。

在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，每個地方應(yīng)當(dāng)有確定的標準;無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

(二)因征收造成的搬遷和安置補償費用

1、設(shè)備搬遷安裝費

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補償。

2、安置費用

如果是動遷的或者是異地安置的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況考慮動遷時至建成新廠一段時間內(nèi)的安置費用。

3、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

(三)停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

該部分是法律實踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分，本團隊認為停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。這部分費用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分，因此，也是律師維權(quán)的重中之重。

《條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，除北京、重慶、山西等地之外，其他省份沒有制定相關(guān)依據(jù)。補償?shù)臉藴?、依?jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。

(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費用應(yīng)當(dāng)支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這一般由政策性文件進行規(guī)定，也是合情合理的做法。

最新企業(yè)拆遷補償標準和最遲公司拆遷補償標準已經(jīng)簡單的做了一下梳理，當(dāng)然因為每個案件的實際情況大不相同，對于每個案件的處理應(yīng)當(dāng)像醫(yī)生看病，對癥下藥，制定有針對性的維權(quán)方案。

第二篇：企業(yè)拆遷有哪些補償標準？（精選）

企業(yè)拆遷有哪些補償標準？

隨著城市的快速發(fā)展，新的建設(shè)項目逐漸增多，土地資源又是如此緊缺，拆遷成為各地城市發(fā)展的必經(jīng)之路。不可避免的會涉及許多企業(yè)拆遷，那么今天金土地小編就和大家聊一聊企業(yè)拆遷有哪些補償標準。

一、企業(yè)拆遷補償包括哪些？

（一）拆遷資產(chǎn)補償費用

1、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題。

企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下稱《條例》）規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒有具體規(guī)定。

如果是直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的，土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補償，但沒有詳細的規(guī)定。

全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補償。所以，金土地小編認為這應(yīng)是立法機關(guān)和行政機關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時候，應(yīng)當(dāng)加以保護的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題。

對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

3、設(shè)備補充費用按照重置成新價計算

設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的/ 3

增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進行補償。

在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，每個地方應(yīng)當(dāng)有確定的標準；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失

《條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉藴省⒁罁?jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

（三）拆遷補償費用

1、設(shè)備搬遷安裝費

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補償。

2、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。金土地小編提醒大家應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費用應(yīng)當(dāng)支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進行規(guī)定，也是合情合理的做法。

二、關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補償問題。

關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應(yīng)當(dāng)補償?shù)馁M用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面的補償： / 3

1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。

2、土地使用權(quán)收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補償問題，理論界意見不一，金土地小編認為，應(yīng)當(dāng)給予補償，并且給予的補償不應(yīng)少于出讓的土地。

這里需要注意兩個問題：第一，征收土地的補償是根據(jù)土地的用途補償?shù)?，標準全國每個地方不盡相同，具體標準由省政府制定區(qū)片綜合價。第二，要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

總之，金土地小編認為企業(yè)拆遷對于企業(yè)主來說是一件大事，企業(yè)拆遷補償是否如意直接關(guān)系到企業(yè)主今后的事業(yè)安排，甚至直接影響到企業(yè)主的生活。充分認識拆遷補償有哪些，對企業(yè)來說是件非常重要的事情。

創(chuàng)作小組

2016年5月31日 / 3

第三篇：房屋拆遷補償標準(2017最新)

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房屋拆遷補償標準(2017最新)

核心內(nèi)容：房屋拆遷補償標準是怎樣的？有哪些因素會影響拆遷補償標準？它的計算公式是怎樣的？接下來就由贏了網(wǎng)小編為您詳細介紹房屋拆遷補償標準以及相關(guān)的內(nèi)容。歡迎閱讀。

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

相關(guān)知識：

房屋拆遷補償標準的計算公式

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

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（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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來源：（房屋拆遷補償標準(2017最新)http://s.yingle.com/cq/464363.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識

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第四篇：企業(yè)拆遷補償協(xié)議樣本

×××

企業(yè)拆遷補償協(xié)議

甲 方：興文縣人民政府

乙 方： 法定代表人：

因宜敘高速公路途經(jīng)興文縣萬壽鎮(zhèn)志強采石廠礦區(qū)范圍，造成采石場無法繼續(xù)進行生產(chǎn)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，共同委托四川新力資產(chǎn)評估有限公司對興文縣萬壽鎮(zhèn)志強采石廠礦產(chǎn)資源、房屋及相關(guān)附屬物（不含土地占用面積）進行評估測算，并出具相關(guān)評估咨詢報告，雙方同意以評估咨詢報告作為拆遷補償?shù)闹饕罁?jù)。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本拆遷補償協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”)，以茲共同遵守：

第一條、拆遷對象基本情況

興文縣萬壽鎮(zhèn)志強采石廠位于興文縣古宋鎮(zhèn)建設(shè)村四組，屬于露天礦山企業(yè)，開采礦種為石灰?guī)r，礦山設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模5萬噸/年，相關(guān)證照合法有效，采礦許可證（證號：C51***120092510）有效日期至2018年4月10日；安全生產(chǎn)許可證（證號：[川Q] FM安許證字[2012]145）有效日期至 2015年5月10日；工商營業(yè)執(zhí)照（證號：51***83[1-1]）有效日期至2018年4月11日。

第二條、采礦權(quán)及實物資產(chǎn)補償

根據(jù)四川新力資產(chǎn)評估有限公司于2014年1月18日出具的《興文縣萬壽鎮(zhèn)志強采石廠采礦權(quán)評估報告》(川新資礦評[2014]采C001號)，評估的采礦權(quán)評估價格為78.89萬元；《興文縣萬壽鎮(zhèn)志強采石廠實物資產(chǎn)評估報告》(川新資評[2014] 001號)，評估的實物資產(chǎn)評估價格為300.85萬元，評估合計總價為379.74萬元（大寫：叁佰柒拾玖萬柒仟肆佰元）整。

第三條、其它補償

根據(jù)雙方協(xié)商以及乙方實際情況，按時關(guān)閉且配合甲方工作，給予乙方除本協(xié)議第二條以外的拆遷獎勵計5萬元，若未按時搬遷，不給與獎勵。

第四條、全部補償總額

全部補償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和，合計為人民幣：384.74萬元(大寫：人民幣叁佰捌拾肆萬柒仟肆佰元整)。

第五條、資產(chǎn)移交

本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)，乙方將評估報告內(nèi)所有涉及的實物資產(chǎn)移交給縣財政局；本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)，乙方將評估報告內(nèi)所有涉及的礦產(chǎn)資產(chǎn)移交給縣國土資源局。

第六條、補償金額支付條件和方式

1.本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，乙方將企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件原件、公章和相關(guān)資料清點交于甲方,由甲方負責(zé)安排拆除。在乙方將資產(chǎn)及資料交齊之日起10日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣100萬元(大寫：人民幣壹佰萬元);

2.自本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)，乙方將評估報告內(nèi)所有涉及的實物、礦產(chǎn)資產(chǎn)移交給甲方相關(guān)單位，經(jīng)甲方相關(guān)單位清點確認無誤。在確認移交手續(xù)完成之日起10日內(nèi)甲方向乙方支付補償款項人民幣200萬元(大寫：人民幣貳佰萬元整);3.在確認移交手續(xù)完成之日起30日內(nèi)，在雙方無爭議情況下，甲方向乙方支付全部剩余款項人民幣84.74萬元（大寫：捌拾肆萬柒仟肆佰元整），若未按時關(guān)閉，扣除一次性拆遷獎勵5萬元。

若在資產(chǎn)移交過程中，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件，由乙方自行處理，與甲方無關(guān)，所有經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

4、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、工傷、職工福利待遇、企業(yè)周邊遺留問題等由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

5、乙方在移交前，必須對原有從業(yè)人員進行離崗職業(yè)健康體檢，并將體檢資料交甲方保存，如體檢發(fā)現(xiàn)有職業(yè)病的情況，由乙方自行負責(zé)處理，與甲方無關(guān)。

第六條、違約責(zé)任和禁止行為

1.乙方禁止以任何理由延期移交,乙方每延期一天辦理移交手續(xù)，按照補償總額的1%向甲方支付違約金，以此進行累加，甲方有權(quán)從補償金中直接扣除。

2.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，均不得向任何其他方公開或披露本協(xié)議內(nèi)容。

第七條 爭議的解決

凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交不動產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。

第八條 協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。

2.本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認后方可發(fā)生效力。

3.本協(xié)議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi)，所有補充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。

4.本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準則。

5.本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人：

委托代理人：

法定代表人：委托代理人：本協(xié)議簽訂日期： 年簽訂地點：

日4

月

第五篇：企業(yè)拆遷補償協(xié)議樣本（定稿）

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企業(yè)拆遷補償協(xié)議樣本

企 業(yè) 拆 遷 補 償 協(xié) 議

甲 方：

乙 方：北京*****房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

簽 訂 日 期：

簽 訂 地 點： 北京

企業(yè)拆遷補償協(xié)議

被拆遷企業(yè)(以下簡稱甲方”)：

法定代表人 / 職務(wù)：

委托人 / 職務(wù)：

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營業(yè)執(zhí)照注冊號：

開戶銀行 / 帳號：

地址：

郵編： 傳真：

電話：

拆遷單位(以下簡稱乙方”)： 北京*********房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法定代表人 / 職務(wù)：

委托人 / 職務(wù)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

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地址：

郵編： 傳真：

電話：

甲、乙雙方根據(jù)******項目的進展情況，嚴格遵循拆遷評估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，對位于 號現(xiàn)屬于 所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托 評估有限公司進行評估測算，并出具相關(guān)評估咨詢報告，雙方同意以評估咨詢報告作為拆遷補償?shù)闹饕罁?jù)?，F(xiàn)針對評估報告結(jié)果，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商后，簽訂本拆遷補償協(xié)議(以下簡稱本協(xié)議”)，以茲共同遵守：

第一條、拆遷對象基本情況

拆遷對象位于：

建筑面積為平方米，土地面積為平方米，總房屋建筑面積為平方米。

第二條、房屋及相關(guān)附屬物補償

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根據(jù) 評估有限公司于 年 月 日出具的 號咨詢報告，號的評估價格為 元，評估合計總價為 元，平均單價為 元/平方米。

第三條、其它補償

根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實際情況，給予甲方除本協(xié)議第二條以外的其它所有補償按照房產(chǎn)證上標注的建筑面積 元/平方米，共計 元。

第四條、全部補償總額

全部補償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和，合計為人民幣： 元(大寫：人民幣 元整)。

第五條、補償金額支付條件和方式

1.本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，甲方將拆遷范圍內(nèi)涉及的所有房屋全部騰空，并將所有房屋鑰匙與該房屋房產(chǎn)證和有關(guān)土地證明的原件以及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)和納稅證明復(fù)印件(加蓋公章)交于乙方,由乙方負責(zé)安排拆除。在甲方將房屋騰空交于乙方并將上述文件資料交齊之日起 日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣 元(大寫：人民幣 元);

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2.自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，在雙方無爭議情況下，乙方向甲方支付全部剩余款項人民幣 元(大寫：人民幣 元);

3.若在交房過程中，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件，由甲方自行處理，與乙方無關(guān)，所有經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任和禁止行為

1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房，按照補償總額的1%向乙方支付違約金，以此進行累加，乙方有權(quán)從補償金中直接扣除。

2.乙方禁止以任何理由延期付款，乙方每延期一天付款，按照補償總額的1%向甲方支付違約金，以此進行累加。

3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。

4.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，均不得向任何其他方公開或披露本協(xié)議內(nèi)容。

第七條 爭議的解決

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凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交不動產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。

第八條 協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。

2.本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認后方可發(fā)生效力。

3.本協(xié)議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi)，所有補充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。

4.本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準則。

5.本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。

第九條 協(xié)議附件

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本協(xié)議附件包括：

第十條 其他約定條款

(以下無正文)

(此頁無正文)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人：(蓋章或簽字)法定代表人：(蓋章或簽字)

委托代理人：(蓋章或簽字)委托代理人：(蓋章或簽字)

本協(xié)議簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：北京

來源：（企業(yè)拆遷補償協(xié)議樣本http://s.yingle.com/cq/465835.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識

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