第一篇：本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法
本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法
發(fā)文單位：遼寧省本溪市人民政府 文
號：第132號 發(fā)布日期：2007-8-2 執(zhí)行日期：2007-9-1
《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)本溪市第十三屆人民政府第87次常務會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2007年9月1日起施行。
市長：冮瑞
二○○七年八月二日
本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法
第一條 為加強對城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理，保障城市市容市貌整潔美觀，維護公共安全，根據(jù)《建設工程質量管理條例》、《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》和《本溪市城市房產(chǎn)管理條例》，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 在我市建成區(qū)內(nèi)從事城市房屋外墻保溫裝飾裝修活動及其管理應當遵守本辦法。本辦法所稱的城市房屋外墻保溫裝飾裝修，是指使用保溫材料、裝飾材料、粘結材料和增強材料等對已建成使用的房屋外墻進行保溫處理的工程建筑活動。
第三條 本溪市房產(chǎn)行政主管部門是房屋外墻保溫裝飾裝修的行政主管部門。規(guī)劃建設、工商、公安、綜合執(zhí)法部門依法按照各自職責，配合房產(chǎn)行政主管部門共同做好房屋外墻保溫裝飾裝修管理工作。
第四條 房屋外墻保溫裝飾裝修應遵循統(tǒng)一有序、安全美觀、節(jié)約能源的原則，并遵守下列規(guī)定：
（一）房屋外墻保溫設計應充分考慮外墻裝飾的內(nèi)容和需要；
（二）房屋外墻保溫裝飾裝修標準和材料選擇應與建筑物的性質、功能、標準及其所處城市環(huán)境相適應，施工工藝符合國家標準和安全技術規(guī)范要求；
（三）外墻不得隨意增加原設計以外的影響建筑外觀和周圍環(huán)境以及荷重等不安全因素的內(nèi)容，保溫裝飾裝修應與周邊建筑外墻立面色彩、造型保持一致，與城市景觀協(xié)調；
（四）符合城市規(guī)劃、市容、房產(chǎn)管理等有關規(guī)定。
第五條 房屋外墻保溫裝飾裝修應按下列規(guī)定向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請：
（一）未竣工驗收但已入住使用的房屋，由開發(fā)單位提出申請；
（二）單位自管房屋，由產(chǎn)權單位提出申請；
（三）市直管公有房屋，由房產(chǎn)維修單位提出申請；
（四）實行物業(yè)管理房屋，由物業(yè)管理企業(yè)代為提出申請；
（五）其它擬實施外墻保溫裝飾裝修的住宅，以整棟樓或單元為單位提出申請，在所有業(yè)主（包括所有權人或使用人，下同）達成統(tǒng)一意見并告知房屋維修單位后，委托保溫裝飾裝修施工企業(yè)辦理申請手續(xù)。前款規(guī)定的房屋位于城市主要道路兩側的，必須以整棟樓為單位提出申請，以單元為單位提出申請的不予受理。房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，應當協(xié)助裝飾裝修人提出申請，并告知住宅外墻保溫裝飾裝修禁止的行為和事項。
第六條 市房產(chǎn)行政主管部門負責在市公共行政服務中心設立窗口，受理房屋外墻保溫裝飾裝修申請，并按照有關規(guī)定進行審查。自受理申請之日起20日內(nèi)作出答復，對符合條件的給予發(fā)放《施工許可證》。未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，任何單位或個人不得實施房屋外墻保溫裝飾裝修。
第七條 申請房屋外墻保溫裝飾裝修，應當填寫《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程登記表》，并提交下列材料：
（一）申請人身份證明；
（二）委托代理合同；
（三）施工申請；
（四）施工企業(yè)資質證書；
（五）外墻保溫裝飾裝修方案；
（六）工程質量監(jiān)督委托書。
第八條 房屋外墻保溫裝飾裝修必須由具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)施工，其他企業(yè)或個人不得從事房屋外墻保溫裝飾裝修活動。保溫裝飾裝修企業(yè)的資質由市規(guī)劃建設行政主管部門予以認定。
第九條 房屋外墻保溫裝飾裝修應當按照市房產(chǎn)行政主管部門的要求進行施工，禁止夜間（19：00—次日7：00）進行有噪聲污染的施工作業(yè)；城市主干路兩側的房屋外墻保溫裝飾裝修施工期限不得超過15天。施工企業(yè)應當嚴格施工現(xiàn)場管理，保持周圍市容環(huán)境衛(wèi)生整潔，并在裝修活動結束后及時拆除、清理臨時設置的設施和產(chǎn)生的廢棄物。
第十條 房屋外墻保溫裝飾裝修竣工后7日內(nèi)，由裝飾裝修人告知市房產(chǎn)行政主管部門予以驗收。驗收不合格的，施工企業(yè)應當返工或者返修。
第十一條 本辦法施行前實施的城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程，由開發(fā)建設單位、產(chǎn)權單位或房產(chǎn)維修單位和物業(yè)管理企業(yè)進行登記，市房產(chǎn)行政主管部門予以核查，對不符合本辦法第四條 規(guī)定的，責令裝飾裝修人限期整改。
第十二條 裝飾裝修人對其房屋外墻保溫裝飾裝修應定期檢查和維護，出現(xiàn)危險征兆的，應及時加固或拆除。因房屋外墻保溫材料脫落造成人身傷害和財產(chǎn)損失的，依據(jù)房屋外墻保溫裝飾裝修施工合同約定，由裝飾裝修人或施工企業(yè)承擔民事法律責任。
第十三條 房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，對管理范圍的住宅應開展經(jīng)常性巡查，發(fā)現(xiàn)違反本辦法的行為應立即制止并向市房產(chǎn)行政主管部門報告。
第十四條 違反本辦法有下列情形之一的，由房產(chǎn)行政主管部門按照管理權限予以處罰：
（一）未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對正在實施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)，逾期未辦理的，依法予以強制拆除；
（二）房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質量要求的，責令限期改正，逾期未改正的，依法予以強制拆除；
（三）房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責令限期恢復原貌，逾期未恢復原貌的，依法予以強制拆除；
（四）依法強制拆除的房屋外墻保溫裝飾裝修工程，拆除費用由裝飾裝修人承擔，并按照裝飾裝修的立面面積對裝飾裝修人處以每平方米100元罰款；
（五）房屋維修單位和物業(yè)管理企業(yè)不履行監(jiān)管義務，造成嚴重后果的，可處以1000元以上10000元以下罰款；
（六）房屋外墻保溫裝飾裝修施工企業(yè)未按照市房產(chǎn)行政主管部門要求進行施工的，給予警告或處以500元以上2000元以下罰款。
第十五條 當事人對行政處罰決定不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
第十六條 阻礙房產(chǎn)管理工作人員執(zhí)行職務的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關規(guī)定處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十七條 房產(chǎn)管理工作人員不作為、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十八條 本辦法自2007年9月1日起施行
第二篇：本溪市城市房屋搬遷管理辦法
本溪市城市房屋搬遷管理辦法
本溪市人民政府令（第146號）《本溪市城市房屋搬遷管理辦法》業(yè)經(jīng)2010年6月30日本溪市第十四屆人民政府第59次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2010年8月15日起施行。市長 王世偉 二○一○年七月三日
本溪市城市房屋搬遷管理辦法
第一條 為了保障建設項目順利進行，保護搬遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋搬遷，并需要對被搬遷人補償、安置的，適用本辦法。
本辦法所稱房屋搬遷，是指因實施城市規(guī)劃或者其他公共利益需要，依法收回國有土地使用權并拆除該地塊上房屋的行為。
第三條 本辦法所稱搬遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被搬遷人，是指被搬遷房屋的所有人。
第四條 本溪市土地儲備委員會對本市國有土地城市房屋搬遷工作實行統(tǒng)一領導。
市規(guī)劃建設行政主管部門是房屋搬遷的行政主管部門（以下簡稱市房屋搬遷管理部門），其所屬的搬遷管理辦公室負責全市國有土地上房屋搬遷的日常管理和綜合協(xié)調及搬遷區(qū)域內(nèi)實物量調查工作；組織區(qū)政府實施搬遷，并對搬遷工作進行業(yè)務指導和監(jiān)督。
各區(qū)政府、本溪經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會設立房屋搬遷管理機構，配合市房屋搬遷管理部門進行實物量調查和編制房屋搬遷安置補償方案，并進行前期土地整理工作。
區(qū)搬遷服務機構負責轄區(qū)內(nèi)房屋搬遷協(xié)議簽訂、房屋搬遷、被搬遷人安置補償工作。
市財政部門負責搬遷資金的籌集、調度、管理和監(jiān)督，并對搬遷區(qū)域實物量調查結果實施核查。
市審計部門負責受理有關實物量核查結果的舉報和投訴，對核查結果進行審計，并出具審計報告。
綜合執(zhí)法部門按照規(guī)劃控制要求，實施日常監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法建筑行為及時制止、依法處理并通知相關主管部門；對違反城市規(guī)劃以及城市建設管理規(guī)定的建設行為依法給予行政處罰；對違法建筑實施拆除。
監(jiān)察部門負責對搬遷管理工作進行行政監(jiān)察，并對違反行政紀律規(guī)定的責任人依法處理。
市國土資源、房產(chǎn)、司法、公安、工商等部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處及電業(yè)、通訊、有線電視、供暖、供水、供氣等單位應當按照各自職責，互相配合，保證房屋搬遷工作的順利進行。
第五條 搬遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被搬遷人給予補償、安置；被搬遷人、被搬遷房屋承租人應當配合搬遷人在搬遷協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。
第六條 按照土地儲備計劃對擬搬遷區(qū)域實行規(guī)劃控制管理，市房屋搬遷管理部門應當書面通知有關部門，暫停辦理下列事項：
（一）戶口遷入、分戶，但是出生、結婚、現(xiàn)役軍人轉業(yè)或復員、刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)人員及大中專畢業(yè)學生回原住地等戶口遷入除外；
（二）新增企業(yè)、個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照；
（三）新建、改建、擴建房屋；
（四）改變房屋使用性質、土地用途；
（五）土地使用手續(xù)。
控制期限內(nèi)區(qū)政府及有關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處應制止和處理違法搶建行為，并交由綜合執(zhí)法部門依法處理。
第七條 市房屋搬遷管理機構負責規(guī)劃控制區(qū)域實物量調查。
市房屋搬遷管理機構會同市房產(chǎn)行政主管部門對國有土地房屋所有權證現(xiàn)場認定，會同區(qū)政府對原集體土地房屋所有權證現(xiàn)場認定。
市房產(chǎn)行政主管部門負責鑒定國有土地房屋所有權證是否合法有效；區(qū)政府負責鑒定原集體土地房屋所有權證是否合法有效。
第八條 市財政部門會同監(jiān)察、審計部門委托具有資質的評估機構，對規(guī)劃控制區(qū)域的實物量調查結果進行核查，核查比例不得少于30%。
實物量調查結果與核查結果差額比例在±2%以內(nèi)的，按照核查結果價值總額2‰對實物量調查單位的主要負責人和直接責任人予以獎勵；實物量調查結果與核查結果差額比例在±5%以上的，由監(jiān)察部門追究主要負責人和直接責任人責任，并對核查部門按照差額部分50%的比例予以獎勵。
第九條 市搬遷管理機構的調查結果和市財政部門的核查結果在規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)公示7日以上，接受社會監(jiān)督。
任何單位和個人均有權對實物量核查結果進行舉報，經(jīng)審計機關審計，核查結果與審計結果差額比例超過±2%的，對舉報人予以適當獎勵；核查評估機構按照委托協(xié)議，以差額部分50%的比例承擔賠償責任。
第十條 區(qū)搬遷管理機構應當根據(jù)實物量調查結果，編制搬遷補償安置方案，報市土地儲備委員會批準后，由區(qū)搬遷服務機構實施搬遷。
第十一條 區(qū)搬遷服務機構實施搬遷，應當向市房屋搬遷管理部門提交下列材料，辦理房屋拆遷許可證：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）房屋搬遷申請、搬遷計劃和搬遷補償安置方案；
（五）搬遷范圍規(guī)劃圖；
（六）搬遷補償安置資金存款證明；
（七）需要提供的其他文件和資料。
實施土地儲備需要搬遷房屋的，申請人應當提供市政府同意儲備的批準文件和前款第（四）、（五）、（六）項規(guī)定的材料。
第十二條 市房屋搬遷管理部門應當自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設項目的名稱、搬遷人、搬遷范圍、搬遷期限、搬遷補償安置方案等事項，以公告形式在《本溪日報》及搬遷范圍內(nèi)予以公布。
搬遷期限是指搬遷人完成房屋搬遷工作的起止日期，搬遷期限根據(jù)搬遷規(guī)模、搬遷項目性質確定。
市、區(qū)房屋搬遷管理部門和搬遷人應當向被搬遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
第十三條 搬遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的范圍和期限實施搬遷。但需要延長期限的，搬遷人應當在期滿15日前，向市房屋搬遷管理部門提出書面申請；市房屋搬遷管理部門應當自收到延期申請之日起10日內(nèi)予以答復。
第十四條 搬遷當事人應當在搬遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂搬遷補償安置協(xié)議。搬遷補償安置協(xié)議應當包括下列內(nèi)容：
（一）被搬遷房屋的權屬、地址、面積、用途、結構、樓層、搬遷期限、補償方式；
（二）實行貨幣補償?shù)?，應載明補償標準、補償金額、補貼金額、結算方式、付款期限；
（三）實行產(chǎn)權調換的，應載明安置房屋的權屬、安置地點、建筑面積、用途、結構、搬遷過渡期限和方式、產(chǎn)權調換差價款金額、差價結算方式、交款期限；
（四）違約責任和解決爭議的方式；
（五）搬遷當事人需要訂立的其他條款。
搬遷公有住宅房屋的，搬遷人應當與被搬遷人、房屋承租人簽訂搬遷補償安置協(xié)議。
第十五條 搬遷補償安置協(xié)議簽訂后，被搬遷人或者公有租賃房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷人可依法申請仲裁或者提起訴訟。訴訟期間，搬遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第十六條 搬遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，當事人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋搬遷管理部門依法裁決。
當事人對裁決不服的，可依法申請行政復議或提起訴訟。搬遷人對被搬遷人或公有房屋承租人已經(jīng)給予貨幣補償或提供安置房屋的，訴訟期間不停止搬遷裁決的執(zhí)行。
第十七條 搬遷人不得改變未搬遷的被搬遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供暖、供氣等基本生活條件。但因安全原因必須停供的，搬遷人應當提前5日報市房屋搬遷管理部門批準，并采取相應措施保證未搬遷的被搬遷人、房屋承租人基本生活需要。
第十八條 搬遷補償安置協(xié)議訂立后，被搬遷人應當將房屋所有權證交與搬遷人，由搬遷人辦理產(chǎn)權注銷手續(xù)。
第十九條 被搬遷房屋的建筑面積和使用性質，以房屋所有權登記簿記載為準。
第二十條 被搬遷人或者公有房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市房屋搬遷管理部門按照規(guī)定程序申請人民法院強制執(zhí)行或提請市政府責成區(qū)政府或市綜合執(zhí)法部門依法拆除。
第二十一條 市政公用設施建設項目需要搬遷房屋的，按照先搬遷騰地、后處理糾紛的原則進行。搬遷當事人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達不成搬遷補償安置協(xié)議的，被搬遷人及其上級主管單位應當服從建設需要，在不影響非搬遷區(qū)域公用設施正常使用情況下，做好證據(jù)保全后，按工程要求，按期搬遷。
第二十二條 被搬遷人及公有房屋承租人搬遷時須保持被搬遷房屋完整，不得損壞房屋設施，造成損失的應當承擔賠償責任。
第二十三條 被搬遷房屋有下列情形之一的，由搬遷人提出搬遷補償安置方案，在《本溪日報》公示7日后，經(jīng)市房屋搬遷管理部門審核同意后實施搬遷：
（一）有產(chǎn)權糾紛的；
（二）產(chǎn)權人下落不明的；
（三）暫時無法確定產(chǎn)權人的。
第二十四條 搬遷設有抵押權的房屋，搬遷人應當通知抵押權人。
第二十五條 搬遷房屋具有下列情形之一的，搬遷人應當向公證機關申請辦理公證：
（一）房產(chǎn)行政主管部門代管的；
（二）有產(chǎn)權糾紛的；
（三）產(chǎn)權人下落不明的；
（四）暫時無法確定產(chǎn)權人的；
（五）被強制搬遷的；
（六）設有抵押權的。
第二十六條 房屋搬遷補償安置資金應當全部用于房屋搬遷的補償、安置，不得挪作他用。市房屋搬遷管理部門和市財政部門對補償安置資金使用情況實行全程審核監(jiān)督。
第二十七條 搬遷人須建立健全搬遷檔案，并向市房屋搬遷管理部門移送搬遷資料。
第二十八條 區(qū)搬遷服務機構未在搬遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷的，市財政部門按照每日10萬元標準，從分配給區(qū)政府的土地收益中予以扣除；提前完成搬遷的，市財政部門按照每日10萬元標準予以獎勵。
第二十九條 搬遷住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權調換。被搬遷人有權選擇具體補償安置方式。
第三十條 住宅房屋貨幣補償標準，按照市房產(chǎn)行政主管部門公布的上一與搬遷區(qū)域同土地級別普通商品住房平均售價確定；有異議的，可以委托具有資質的評估機構按照住宅房屋的建筑面積、裝修、結構、成新、環(huán)境等因素進行評估確定。貨幣補償金額的計算公式如下：
貨幣補償金額=住宅房屋貨幣補償標準×被搬遷住宅房屋建筑面積
第三十一條 被搬遷住宅房屋建筑面積低于45平方米的，搬遷人應當按照貨幣補償標準的40%對被搬遷人給予差額面積補貼。計算公式如下：
差額面積補貼=40%貨幣補償標準×（45平方米-被搬遷住宅房屋建筑面積）
第三十二條 實行產(chǎn)權調換的，可以在搬遷區(qū)域內(nèi)實行期房調換，也可以在異地實行現(xiàn)房調換。
產(chǎn)權調換的房屋按照被搬遷房屋建筑面積予以安置，分別為：一類套型45平方米，二類套型60平方米，三類套型80平方米。安置房屋面積就近上靠，允許誤差±5平方米。
安置房屋與被搬遷房屋差額面積部分，由搬遷人與被搬遷人按照貨幣補償標準結算差價。
第三十三條 安置房屋設置電梯的，按照下列標準減收被搬遷人的面積差價款：
（一）單元設置一部電梯的：一類套型減收3平方米，二類套型減收4平方米，三類套型減收5平方米；
（二）單元設置兩部電梯的：一類套型減收6平方米，二類套型減收7平方米，三類套型減收8平方米。
第三十四條 搬遷過渡期內(nèi)，搬遷人按照下列標準向被搬遷人發(fā)放臨時租房補助費：
（一）被搬遷房屋建筑面積45平方米以下的，每戶每月補助400元；
（二）被搬遷房屋建筑面積超過45平方米不足60平方米的，每戶每月補助600元；
（三）被搬遷房屋建筑面積60平方米以上的，每戶每月補助800元。
實行貨幣補償?shù)模o予3個月臨時租房補助費，并一次性發(fā)放；實行產(chǎn)權調換的搬遷過渡期為27個月，簽訂搬遷補償安置協(xié)議后按季度發(fā)放，超過搬遷過渡期的，在前款規(guī)定的標準基礎上增加20%。
第三十五條 搬遷公有住宅房屋，被搬遷公有房屋承租人購買該房屋產(chǎn)權，按照本辦法第二十九條規(guī)定予以補償安置。
搬遷公有住宅房屋，被搬遷房屋所有權人與公有房屋承租人解除租賃關系或被搬遷房屋所有權人在搬遷前已對公有房屋承租人進行安置的，搬遷人對被搬遷人給予補償安置。
被搬遷公有住宅房屋所有權人與公有房屋承租人不能達成解除租賃關系協(xié)議的，搬遷人應對被搬遷房屋所有權人實行等價房屋產(chǎn)權調換，產(chǎn)權調換的房屋由原公有房屋承租人承租。
搬遷私有租賃住宅房屋，搬遷人只對被搬遷房屋所有權人進行補償安置。
搬遷具有部分私有產(chǎn)權的住宅房屋，應按照公有產(chǎn)權和私有產(chǎn)權的比例向公有房屋所有權人和公有房屋承租人分配貨幣補償款。
第三十六條 被搬遷人或者公有房屋承租人的有線電視、通訊設施需要遷移的，搬遷人按照有關規(guī)定承擔遷移費用的補償。
第三十七條 搬遷人按每戶1000元標準對被搬遷人或公有房屋承租人一次性支付搬遷補助費（含誤工補助費）。
第三十八條 搬遷區(qū)域內(nèi)符合下列條件的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，由搬遷人按照每平方米600元的標準對居住人予以資助：
規(guī)劃控制前建設的；
居住人戶口在搬遷區(qū)域內(nèi)的；
居住人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無合法住房的；
房屋權屬無糾紛的。
不符合前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，且建筑面積為10平方米以上的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，由搬遷人按照每平方米200元的標準對居住人給予資助，最高不超過4000元。
搬遷無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，對居住人不予發(fā)放臨時租房補助費、搬遷補助費和誤工補助費。
實施規(guī)劃控制管理后，在搬遷區(qū)域內(nèi)建設的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋不予資助，由綜合執(zhí)法部門依法拆除。
第三十九條 產(chǎn)權調換的差價款，按照搬遷人和被搬遷人簽訂的房屋搬遷安置補償協(xié)議約定的期限支付。
第四十條 非住宅房屋同時具備下列條件的應予補償安置：
（一）在搬遷范圍內(nèi)有辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營用房；
（二）有相應的房屋所有權證；
（三）有土地使用證；
（四）有合法辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營證明。
第四十一條 搬遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額應當根據(jù)被搬遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定。
搬遷非住宅房屋實行產(chǎn)權調換的，按照被搬遷非住宅房屋的貨幣補償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價格結算差價予以安置。產(chǎn)權調換房屋的安置地點，可以根據(jù)土地使用性質和城市建設規(guī)劃確定。
搬遷非住宅房屋的附屬物不作產(chǎn)權調換，由搬遷人按照評估價格予以補償。
第四十二條 被搬遷企業(yè)需要重建的，由搬遷人根據(jù)評估結果和企業(yè)規(guī)模按照6-12個月計算停產(chǎn)停業(yè)損失；不需要搬遷重建的，停產(chǎn)停業(yè)損失按照3個月計算。
非住宅房屋被搬遷前，被搬遷人的債務、原材料、貨物、積壓商品、房屋出租的租金損失等不予補償。
第四十三條 因房屋搬遷需要拆除搬遷區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、通訊、有線電視管線等公共設施，該搬遷區(qū)域規(guī)劃中明確由搬遷人出資重建的，搬遷人與公共設施專業(yè)經(jīng)營單位簽訂重建協(xié)議后不予補償，由公共設施專業(yè)經(jīng)營單位自行拆除；搬遷區(qū)域規(guī)劃明確取消的公共設施或未明確由誰投資重建的，搬遷人應按被拆除的公共設施的重置價格結合成新對公共設施專業(yè)經(jīng)營單位予以補償，補償后不再承擔建設投資。
第四十四條 搬遷公益事業(yè)房屋，搬遷人可按照被搬遷房屋使用性質和規(guī)模予以重建或者按照評估價格予以補償。
第四十五條 房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構按照國家有關規(guī)范進行評估確定。
第四十六條 被搬遷人或者搬遷人對評估結果有異議的，由市房屋搬遷管理部門委托市房地產(chǎn)評估專家委員會進行搬遷估價技術鑒定，市房地產(chǎn)評估專家委員會應當在10日內(nèi)做出鑒定。
評估費用由搬遷人承擔。房地產(chǎn)評估專家委員會鑒定評估結果有效的，鑒定費用由申請方承擔；評估結果無效的，鑒定費用由評估機構承擔。
第四十七條 搬遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實施搬遷的，由市房屋搬遷管理部門責令停止搬遷，予以警告，并處以搬遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
涂改、偽造、轉借、買賣房屋拆遷許可證的，由市房屋搬遷管理部門責令改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
第四十八條 搬遷人提供虛假文件騙取房屋拆遷許可證的，由市房屋搬遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處以搬遷補償安置費用1％以上3％以下的罰款。
第四十九條 搬遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋搬遷管理部門責令停止搬遷、給予警告，可并處搬遷補償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按房屋拆遷許可證確定的搬遷范圍實施搬遷的；
（二）委托未取得房屋搬遷資格證書的單位實施搬遷的；
（三）擅自延長房屋搬遷期限的。
第五十條 接受委托的搬遷單位違反本辦法規(guī)定，轉讓搬遷業(yè)務的，由城市房屋搬遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處以合同約定的搬遷安置補償費25％以上50％以下的罰款。
第五十一條 違反本辦法的行為涉及其他行政管理部門權限的，由有關部門依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。
第五十二條 對妨礙執(zhí)行公務的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十三條 當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
第五十四條 行政機關公務員在搬遷工作中具有下列行為之一的，由監(jiān)察部門根據(jù)情節(jié)給予相應的行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）違反規(guī)定或者弄虛作假，制造、辦理和發(fā)放權屬證明等各種證照、證明，給予記大過處分；造成不良后果的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分；
（二）參與私建濫建或者利用職務之便為本人及他人謀取私利的，給予記過或者記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分；
（三）組織或者參加聚眾鬧事，干擾和阻礙搬遷工作的，給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分；
（四）不依法履行職責、貽誤工作或者玩忽職守，致使搬遷工作不能正常進行的，給予記過、記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分；
（五）違反規(guī)定委托或者指定評估、搬遷單位承擔搬遷工作或者非法干預其業(yè)務，或者對其弄虛作假、出具虛假報告等未依法履行監(jiān)督職責，損害搬遷當事人利益的，給予記過處分；情節(jié)較重的，給予記大過或者降級處分；情節(jié)嚴重的，給予撤職處分；
（六）實物量調查結果與核查結果差額比例超過±5%的，對直接責任人給予記大過或者降級處分；情節(jié)嚴重的，給予撤職處分。
第五十五條 本溪、桓仁滿族自治縣的城鎮(zhèn)房屋搬遷管理可參照本辦法執(zhí)行。
第五十六條 本辦法自2010年8月15日起施行。市人民政府2002年5月16日發(fā)布的《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第86號）同時廢止。
本辦法發(fā)布前，已核發(fā)拆遷許可證的搬遷項目不適用本辦法；市、區(qū)政府及其所屬部門制定的有關規(guī)定與本辦法相抵觸的，按照本辦法執(zhí)行。
第三篇：中華民族本溪市城市房屋搬遷管理辦法(全文)
【法規(guī)名稱】本溪市城市房屋搬遷管理辦法(全文)【頒布單位】本溪市人民政府
【頒布文號】本溪市人民政府令第146號 【頒布時間】2010-7-3 【實施時間】2010-8-15 【正文】
《本溪市城市房屋搬遷管理辦法》業(yè)經(jīng)2010年6月30日本溪市第十四屆人民政府第59次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2010年8月15日起施行。
市長 王世偉
二0一0年七月三日
本溪市城市房屋搬遷管理辦法
第一條 為了保障建設項目順利進行，保護搬遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋搬遷，并需要對被搬遷人補償、安置的，適用本辦法。
本辦法所稱房屋搬遷，是指因實施城市規(guī)劃或者其他公共利益需要，依法收回國有土地使用權并拆除該地塊上房屋的行為。
第三條 本辦法所稱搬遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被搬遷人，是指被搬遷房屋的所有人。
第四條 本溪市土地儲備委員會對本市國有土地城市房屋搬遷工作實行統(tǒng)一領導。
市規(guī)劃建設行政主管部門是房屋搬遷的行政主管部門(以下簡稱市房屋搬遷管理部門)，其所屬的搬遷管理辦公室負責全市國有土地上房屋搬遷的日常管理
和綜合協(xié)調及搬遷區(qū)域內(nèi)實物量調查工作;組織區(qū)政府實施搬遷，并對搬遷工作進行業(yè)務指導和監(jiān)督。
各區(qū)政府、本溪經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會設立房屋搬遷管理機構，配合市房屋搬遷管理部門進行實物量調查和編制房屋搬遷安置補償方案，并進行前期土地整理工作。
區(qū)搬遷服務機構負責轄區(qū)內(nèi)房屋搬遷協(xié)議簽訂、房屋搬遷、被搬遷人安置補償工作。
市財政部門負責搬遷資金的籌集、調度、管理和監(jiān)督，并對搬遷區(qū)域實物量調查結果實施核查。
市審計部門負責受理有關實物量核查結果的舉報和投訴，對核查結果進行審計，并出具審計報告。
綜合執(zhí)法部門按照規(guī)劃控制要求，實施日常監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法建筑行為及時制止、依法處理并通知相關主管部門;對違反城市規(guī)劃以及城市建設管理規(guī)定的建設行為依法給予行政處罰;對違法建筑實施拆除。
監(jiān)察部門負責對搬遷管理工作進行行政監(jiān)察，并對違反行政紀律規(guī)定的責任人依法處理。
市國土資源、房產(chǎn)、司法、公安、工商等部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處及電業(yè)、通訊、有線電視、供暖、供水、供氣等單位應當按照各自職責，互相配合，保證房屋搬遷工作的順利進行。
第五條 搬遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被搬遷人給予補償、安置;被搬遷人、被搬遷房屋承租人應當配合搬遷人在搬遷協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。
第六條 按照土地儲備計劃對擬搬遷區(qū)域實行規(guī)劃控制管理，市房屋搬遷管理部門應當書面通知有關部門，暫停辦理下列事項：
(一)戶口遷入、分戶，但是出生、結婚、現(xiàn)役軍人轉業(yè)或復員、刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)人員及大中專畢業(yè)學生回原住地等戶口遷入除外;
(二)新增企業(yè)、個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照;
(三)新建、改建、擴建房屋;
(四)改變房屋使用性質、土地用途;
(五)土地使用手續(xù)。
控制期限內(nèi)區(qū)政府及有關鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處應制止和處理違法搶建行為，并交由綜合執(zhí)法部門依法處理。
第七條 市房屋搬遷管理機構負責規(guī)劃控制區(qū)域實物量調查。
市房屋搬遷管理機構會同市房產(chǎn)行政主管部門對國有土地房屋所有權證現(xiàn)場認定，會同區(qū)政府對原集體土地房屋所有權證現(xiàn)場認定。
市房產(chǎn)行政主管部門負責鑒定國有土地房屋所有權證是否合法有效;區(qū)政府負責鑒定原集體土地房屋所有權證是否合法有效。
第八條 市財政部門會同監(jiān)察、審計部門委托具有資質的評估機構，對規(guī)劃控制區(qū)域的實物量調查結果進行核查，核查比例不得少于30%。
實物量調查結果與核查結果差額比例在±2%以內(nèi)的，按照核查結果價值總額2‰對實物量調查單位的主要負責人和直接責任人予以獎勵;實物量調查結果與核查結果差額比例在±5%以上的，由監(jiān)察部門追究主要負責人和直接責任人責任，并對核查部門按照差額部分50%的比例予以獎勵。
第九條 市搬遷管理機構的調查結果和市財政部門的核查結果在規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)公示7日以上，接受社會監(jiān)督。
任何單位和個人均有權對實物量核查結果進行舉報，經(jīng)審計機關審計，核查結果與審計結果差額比例超過±2%的，對舉報人予以適當獎勵;核查評估機構按照委托協(xié)議，以差額部分50%的比例承擔賠償責任。
第十條 區(qū)搬遷管理機構應當根據(jù)實物量調查結果，編制搬遷補償安置方案，報市土地儲備委員會批準后，由區(qū)搬遷服務機構實施搬遷。
第十一條 區(qū)搬遷服務機構實施搬遷，應當向市房屋搬遷管理部門提交下列材料，辦理房屋拆遷許可證：
(一)建設項目批準文件;
(二)建設用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權批準文件;
(四)房屋搬遷申請、搬遷計劃和搬遷補償安置方案;
(五)搬遷范圍規(guī)劃圖;
(六)搬遷補償安置資金存款證明;
(七)需要提供的其他文件和資料。
實施土地儲備需要搬遷房屋的，申請人應當提供市政府同意儲備的批準文件和前款第(四)、(五)、(六)項規(guī)定的材料。
第十二條 市房屋搬遷管理部門應當自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設項目的名稱、搬遷人、搬遷范圍、搬遷期限、搬遷補償安置方案等事項，以公告形式在《本溪日報》及搬遷范圍內(nèi)予以公布。
搬遷期限是指搬遷人完成房屋搬遷工作的起止日期，搬遷期限根據(jù)搬遷規(guī)模、搬遷項目性質確定。
市、區(qū)房屋搬遷管理部門和搬遷人應當向被搬遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
第十三條 搬遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的范圍和期限實施搬遷。但需要延長期限的，搬遷人應當在期滿15日前，向市房屋搬遷管理部門提出書面申請;市房屋搬遷管理部門應當自收到延期申請之日起10日內(nèi)予以答復。
第十四條 搬遷當事人應當在搬遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂搬遷補償安置協(xié)議。搬遷補償安置協(xié)議應當包括下列內(nèi)容：
(一)被搬遷房屋的權屬、地址、面積、用途、結構、樓層、搬遷期限、補償方式;
(二)實行貨幣補償?shù)?，應載明補償標準、補償金額、補貼金額、結算方式、付款期限;
(三)實行產(chǎn)權調換的，應載明安置房屋的權屬、安置地點、建筑面積、用途、結構、搬遷過渡期限和方式、產(chǎn)權調換差價款金額、差價結算方式、交款期限;
(四)違約責任和解決爭議的方式;
(五)搬遷當事人需要訂立的其他條款。
搬遷公有住宅房屋的，搬遷人應當與被搬遷人、房屋承租人簽訂搬遷補償安置協(xié)議。
第十五條 搬遷補償安置協(xié)議簽訂后，被搬遷人或者公有租賃房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷人可依法申請仲裁或者提起訴訟。訴訟期間，搬遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第十六條 搬遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，當事人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋搬遷管理部門依法裁決。
當事人對裁決不服的，可依法申請行政復議或提起訴訟。搬遷人對被搬遷人或公有房屋承租人已經(jīng)給予貨幣補償或提供安置房屋的，訴訟期間不停止搬遷裁決的執(zhí)行。
第十七條 搬遷人不得改變未搬遷的被搬遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供暖、供氣等基本生活條件。但因安全原因必須停供的，搬遷人應當提前5
日報市房屋搬遷管理部門批準，并采取相應措施保證未搬遷的被搬遷人、房屋承租人基本生活需要。
第十八條 搬遷補償安置協(xié)議訂立后，被搬遷人應當將房屋所有權證交與搬遷人，由搬遷人辦理產(chǎn)權注銷手續(xù)。
第十九條 被搬遷房屋的建筑面積和使用性質，以房屋所有權登記簿記載為準。
第二十條 被搬遷人或者公有房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市房屋搬遷管理部門按照規(guī)定程序申請人民法院強制執(zhí)行或提請市政府責成區(qū)政府或市綜合執(zhí)法部門依法拆除。
第二十一條 市政公用設施建設項目需要搬遷房屋的，按照先搬遷騰地、后處理糾紛的原則進行。搬遷當事人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達不成搬遷補償安置協(xié)議的，被搬遷人及其上級主管單位應當服從建設需要，在不影響非搬遷區(qū)域公用設施正常使用情況下，做好證據(jù)保全后，按工程要求，按期搬遷。
第二十二條 被搬遷人及公有房屋承租人搬遷時須保持被搬遷房屋完整，不得損壞房屋設施，造成損失的應當承擔賠償責任。
第二十三條 被搬遷房屋有下列情形之一的，由搬遷人提出搬遷補償安置方案，在《本溪日報》公示7日后，經(jīng)市房屋搬遷管理部門審核同意后實施搬遷：
(一)有產(chǎn)權糾紛的;
(二)產(chǎn)權人下落不明的;
(三)暫時無法確定產(chǎn)權人的。
第二十四條 搬遷設有抵押權的房屋，搬遷人應當通知抵押權人。
第二十五條 搬遷房屋具有下列情形之一的，搬遷人應當向公證機關申請辦理公證：
(一)房產(chǎn)行政主管部門代管的;
(二)有產(chǎn)權糾紛的;
(三)產(chǎn)權人下落不明的;
(四)暫時無法確定產(chǎn)權人的;
(五)被強制搬遷的;
(六)設有抵押權的。
第二十六條 房屋搬遷補償安置資金應當全部用于房屋搬遷的補償、安置，不得挪作他用。市房屋搬遷管理部門和市財政部門對補償安置資金使用情況實行全程審核監(jiān)督。
第二十七條 搬遷人須建立健全搬遷檔案，并向市房屋搬遷管理部門移送搬遷資料。
第二十八條 區(qū)搬遷服務機構未在搬遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷的，市財政部門按照每日10萬元標準，從分配給區(qū)政府的土地收益中予以扣除;提前完成搬遷的，市財政部門按照每日10萬元標準予以獎勵。
第二十九條 搬遷住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權調換。被搬遷人有權選擇具體補償安置方式。
第三十條 住宅房屋貨幣補償標準，按照市房產(chǎn)行政主管部門公布的上一與搬遷區(qū)域同土地級別普通商品住房平均售價確定;有異議的，可以委托具有資質的評估機構按照住宅房屋的建筑面積、裝修、結構、成新、環(huán)境等因素進行評估確定。貨幣補償金額的計算公式如下：
貨幣補償金額=住宅房屋貨幣補償標準×被搬遷住宅房屋建筑面積
第三十一條 被搬遷住宅房屋建筑面積低于45平方米的，搬遷人應當按照貨幣補償標準的40%對被搬遷人給予差額面積補貼。計算公式如下：
差額面積補貼=40%貨幣補償標準×(45平方米-被搬遷住宅房屋建筑面積)
第三十二條 實行產(chǎn)權調換的，可以在搬遷區(qū)域內(nèi)實行期房調換，也可以在異地實行現(xiàn)房調換。
產(chǎn)權調換的房屋按照被搬遷房屋建筑面積予以安置，分別為：一類套型45平方米，二類套型60平方米，三類套型80平方米。安置房屋面積就近上靠，允許誤差±5平方米。
安置房屋與被搬遷房屋差額面積部分，由搬遷人與被搬遷人按照貨幣補償標準結算差價。
第三十三條 安置房屋設置電梯的，按照下列標準減收被搬遷人的面積差價款：
(一)單元設置一部電梯的：一類套型減收3平方米，二類套型減收4平方米，三類套型減收5平方米;
(二)單元設置兩部電梯的：一類套型減收6平方米，二類套型減收7平方米，三類套型減收8平方米。
第三十四條 搬遷過渡期內(nèi)，搬遷人按照下列標準向被搬遷人發(fā)放臨時租房補助費：
(一)被搬遷房屋建筑面積45平方米以下的，每戶每月補助400元;
(二)被搬遷房屋建筑面積超過45平方米不足60平方米的，每戶每月補助600元;
(三)被搬遷房屋建筑面積60平方米以上的，每戶每月補助800元。
實行貨幣補償?shù)?，給予3個月臨時租房補助費，并一次性發(fā)放;實行產(chǎn)權調換的搬遷過渡期為27個月，簽訂搬遷補償安置協(xié)議后按季度發(fā)放，超過搬遷過渡期的，在前款規(guī)定的標準基礎上增加20%。
第三十五條 搬遷公有住宅房屋，被搬遷公有房屋承租人購買該房屋產(chǎn)權，按照本辦法第二十九條規(guī)定予以補償安置。
搬遷公有住宅房屋，被搬遷房屋所有權人與公有房屋承租人解除租賃關系或被搬遷房屋所有權人在搬遷前已對公有房屋承租人進行安置的，搬遷人對被搬遷人給予補償安置。
被搬遷公有住宅房屋所有權人與公有房屋承租人不能達成解除租賃關系協(xié)議的，搬遷人應對被搬遷房屋所有權人實行等價房屋產(chǎn)權調換，產(chǎn)權調換的房屋由原公有房屋承租人承租。
搬遷私有租賃住宅房屋，搬遷人只對被搬遷房屋所有權人進行補償安置。
搬遷具有部分私有產(chǎn)權的住宅房屋，應按照公有產(chǎn)權和私有產(chǎn)權的比例向公有房屋所有權人和公有房屋承租人分配貨幣補償款。
第三十六條 被搬遷人或者公有房屋承租人的有線電視、通訊設施需要遷移的，搬遷人按照有關規(guī)定承擔遷移費用的補償。
第三十七條 搬遷人按每戶1000元標準對被搬遷人或公有房屋承租人一次性支付搬遷補助費(含誤工補助費)。
第三十八條 搬遷區(qū)域內(nèi)符合下列條件的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，由搬遷人按照每平方米600元的標準對居住人予以資助：
規(guī)劃控制前建設的;
居住人戶口在搬遷區(qū)域內(nèi)的;
居住人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無合法住房的;
房屋權屬無糾紛的。
不符合前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，且建筑面積為10平方米以上的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，由搬遷人按照每平方米200元的標準對居住人給予資助，最高不超過4000元。
搬遷無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，對居住人不予發(fā)放臨時租房補助費、搬遷補助費和誤工補助費。
實施規(guī)劃控制管理后，在搬遷區(qū)域內(nèi)建設的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋不予資助，由綜合執(zhí)法部門依法拆除。
第三十九條 產(chǎn)權調換的差價款，按照搬遷人和被搬遷人簽訂的房屋搬遷安置補償協(xié)議約定的期限支付。
第四十條 非住宅房屋同時具備下列條件的應予補償安置：
(一)在搬遷范圍內(nèi)有辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營用房;
(二)有相應的房屋所有權證;
(三)有土地使用證;
(四)有合法辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營證明。
第四十一條 搬遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額應當根據(jù)被搬遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定。
搬遷非住宅房屋實行產(chǎn)權調換的，按照被搬遷非住宅房屋的貨幣補償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價格結算差價予以安置。產(chǎn)權調換房屋的安置地點，可以根據(jù)土地使用性質和城市建設規(guī)劃確定。
搬遷非住宅房屋的附屬物不作產(chǎn)權調換，由搬遷人按照評估價格予以補償。
第四十二條 被搬遷企業(yè)需要重建的，由搬遷人根據(jù)評估結果和企業(yè)規(guī)模按照6-12個月計算停產(chǎn)停業(yè)損失;不需要搬遷重建的，停產(chǎn)停業(yè)損失按照3個月計算。
非住宅房屋被搬遷前，被搬遷人的債務、原材料、貨物、積壓商品、房屋出租的租金損失等不予補償。
第四十三條 因房屋搬遷需要拆除搬遷區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、通訊、有線電視管線等公共設施，該搬遷區(qū)域規(guī)劃中明確由搬遷人出資重建的，搬遷人與公共設施專業(yè)經(jīng)營單位簽訂重建協(xié)議后不予補償，由公共設施專業(yè)經(jīng)營單位自行拆除;搬遷區(qū)域規(guī)劃明確取消的公共設施或未明確由誰投資重建的，搬遷人應按被拆除的公共設施的重置價格結合成新對公共設施專業(yè)經(jīng)營單位予以補償，補償后不再承擔建設投資。
第四十四條 搬遷公益事業(yè)房屋，搬遷人可按照被搬遷房屋使用性質和規(guī)模予以重建或者按照評估價格予以補償。
第四十五條 房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構按照國家有關規(guī)范進行評估確定。
第四十六條 被搬遷人或者搬遷人對評估結果有異議的，由市房屋搬遷管理部門委托市房地產(chǎn)評估專家委員會進行搬遷估價技術鑒定，市房地產(chǎn)評估專家委員會應當在10日內(nèi)做出鑒定。
評估費用由搬遷人承擔。房地產(chǎn)評估專家委員會鑒定評估結果有效的，鑒定費用由申請方承擔;評估結果無效的，鑒定費用由評估機構承擔。
第四十七條 搬遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實施搬遷的，由市房屋搬遷管理部門責令停止搬遷，予以警告，并處以搬遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
涂改、偽造、轉借、買賣房屋拆遷許可證的，由市房屋搬遷管理部門責令改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
第四十八條 搬遷人提供虛假文件騙取房屋拆遷許可證的，由市房屋搬遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處以搬遷補償安置費用1%以上3%以下的罰款。
第四十九條 搬遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋搬遷管理部門責令停止搬遷、給予警告，可并處搬遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
(一)未按房屋拆遷許可證確定的搬遷范圍實施搬遷的;
(二)委托未取得房屋搬遷資格證書的單位實施搬遷的;
(三)擅自延長房屋搬遷期限的。
第五十條 接受委托的搬遷單位違反本辦法規(guī)定，轉讓搬遷業(yè)務的，由城市房屋搬遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處以合同約定的搬遷安置補償費25%以上50%以下的罰款。
第五十一條 違反本辦法的行為涉及其他行政管理部門權限的，由有關部門依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。
第五十二條 對妨礙執(zhí)行公務的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十三條 當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
第五十四條 行政機關公務員在搬遷工作中具有下列行為之一的，由監(jiān)察部門根據(jù)情節(jié)給予相應的行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)違反規(guī)定或者弄虛作假，制造、辦理和發(fā)放權屬證明等各種證照、證明，給予記大過處分;造成不良后果的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴重的，給予開除處分;
(二)參與私建濫建或者利用職務之便為本人及他人謀取私利的，給予記過或者記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴重的，給予開除處分;
(三)組織或者參加聚眾鬧事，干擾和阻礙搬遷工作的，給予記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴重的，給予開除處分;
(四)不依法履行職責、貽誤工作或者玩忽職守，致使搬遷工作不能正常進行的，給予記過、記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴重的，給予開除處分;
(五)違反規(guī)定委托或者指定評估、搬遷單位承擔搬遷工作或者非法干預其業(yè)務，或者對其弄虛作假、出具虛假報告等未依法履行監(jiān)督職責，損害搬遷當事人利益的，給予記過處分;情節(jié)較重的，給予記大過或者降級處分;情節(jié)嚴重的，給予撤職處分;
(六)實物量調查結果與核查結果差額比例超過±5%的，對直接責任人給予記大過或者降級處分;情節(jié)嚴重的，給予撤職處分。
第五十五條 本溪、桓仁滿族自治縣的城鎮(zhèn)房屋搬遷管理可參照本辦法執(zhí)行。
第五十六條 本辦法自2010年8月15日起施行。市人民政府2002年5月16日發(fā)布的《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府令第86號)同時廢止。
本辦法發(fā)布前，已核發(fā)拆遷許可證的搬遷項目不適用本辦法;市、區(qū)政府及其所屬部門制定的有關規(guī)定與本辦法相抵觸的，按照本辦法執(zhí)行。
第四篇：《本溪市城市房屋搬遷管理辦法》第146號令
本溪市人民政府令
第146號
《本溪市城市房屋搬遷管理辦法》業(yè)經(jīng)2010年6月30日本溪市第十四屆人民政府第59次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2010年8月15日起施行。
市
長 王世偉
二○一○年七月三日
本溪市城市房屋搬遷管理辦法
第一條
為了保障建設項目順利進行，保護搬遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條
在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋搬遷，并需要對被搬遷人補償、安置的，適用本辦法。
本辦法所稱房屋搬遷，是指因實施城市規(guī)劃或者其他公共利益需要，依法收回國有土地使用權并拆除該地塊上房屋的行為。
第三條
本辦法所稱搬遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被搬遷人，是指被搬遷房屋的所有人。第四條
本溪市土地儲備委員會對本市國有土地城市房屋搬遷工作實行統(tǒng)一領導。
市規(guī)劃建設行政主管部門是房屋搬遷的行政主管部門（以下簡稱市房屋搬遷管理部門），其所屬的搬遷管理辦公室負責全市國有土地上房屋搬遷的日常管理和綜合協(xié)調及搬遷區(qū)域內(nèi)實物量調查工作；組織區(qū)政府實施搬遷，并對搬遷工作進行業(yè)務指導和監(jiān)督。各區(qū)政府、本溪經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會設立房屋搬遷管理機構，配合市房屋搬遷管理部門進行實物量調查和編制房屋搬遷安置補償方案，并進行前期土地整理工作。
區(qū)搬遷服務機構負責轄區(qū)內(nèi)房屋搬遷協(xié)議簽訂、房屋搬遷、被搬遷人安置補償工作。
市財政部門負責搬遷資金的籌集、調度、管理和監(jiān)督，并對搬遷區(qū)域實物量調查結果實施核查。
市審計部門負責受理有關實物量核查結果的舉報和投訴，對核查結果進行審計，并出具審計報告。
綜合執(zhí)法部門按照規(guī)劃控制要求，實施日常監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法建筑行為及時制止、依法處理并通知相關主管部門；對違反城市規(guī)劃以及城市建設管理規(guī)定的建設行為依法給予行政處罰；對違法建筑實施拆除。
監(jiān)察部門負責對搬遷管理工作進行行政監(jiān)察，并對違反行政紀律規(guī)定的責任人依法處理。
市國土資源、房產(chǎn)、司法、公安、工商等部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處及電業(yè)、通訊、有線電視、供暖、供水、供氣等單位應當按照各自職責，互相配合，保證房屋搬遷工作的順利進行。
第五條
搬遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被搬遷人給予補償、安置；被搬遷人、被搬遷房屋承租人應當配合搬遷人在搬遷協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。第六條
按照土地儲備計劃對擬搬遷區(qū)域實行規(guī)劃控制管理，市房屋搬遷管理部門應當書面通知有關部門，暫停辦理下列事項：
（一）戶口遷入、分戶，但是出生、結婚、現(xiàn)役軍人轉業(yè)或復員、刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)人員及大中專畢業(yè)學生回原住地等戶口遷入除外；
（二）新增企業(yè)、個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照；
（三）新建、改建、擴建房屋；
（四）改變房屋使用性質、土地用途；
（五）土地使用手續(xù)。
控制期限內(nèi)區(qū)政府及有關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處應制止和處理違法搶建行為，并交由綜合執(zhí)法部門依法處理。
第七條
市房屋搬遷管理機構負責規(guī)劃控制區(qū)域實物量調查。
市房屋搬遷管理機構會同市房產(chǎn)行政主管部門對國有土地房屋所有權證現(xiàn)場認定，會同區(qū)政府對原集體土地房屋所有權證現(xiàn)場認定。
市房產(chǎn)行政主管部門負責鑒定國有土地房屋所有權證是否合法有效；區(qū)政府負責鑒定原集體土地房屋所有權證是否合法有效。
第八條
市財政部門會同監(jiān)察、審計部門委托具有資質的評估機構，對規(guī)劃控制區(qū)域的實物量調查結果進行核查，核查比例不得少于30%。
實物量調查結果與核查結果差額比例在±2%以內(nèi)的，按照核查結果價值總額2‰對實物量調查單位的主要負責人和直接責任人予以獎勵；實物量調查結果與核查結果差額比例在±5%以上的，由監(jiān)察部門追究主要負責人和直接責任人責任，并對核查部門按照差額部分50%的比例予以獎勵。
第九條
市搬遷管理機構的調查結果和市財政部門的核查結果在規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)公示7日以上，接受社會監(jiān)督。
任何單位和個人均有權對實物量核查結果進行舉報，經(jīng)審計機關審計，核查結果與審計結果差額比例超過±2%的，對舉報人予以適當獎勵；核查評估機構按照委托協(xié)議，以差額部分50%的比例承擔賠償責任。
第十條
區(qū)搬遷管理機構應當根據(jù)實物量調查結果，編制搬遷補償安置方案，報市土地儲備委員會批準后，由區(qū)搬遷服務機構實施搬遷。
第十一條
區(qū)搬遷服務機構實施搬遷，應當向市房屋搬遷管理部門提交下列材料，辦理房屋拆遷許可證：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）房屋搬遷申請、搬遷計劃和搬遷補償安置方案；
（五）搬遷范圍規(guī)劃圖；
（六）搬遷補償安置資金存款證明；
（七）需要提供的其他文件和資料。
實施土地儲備需要搬遷房屋的，申請人應當提供市政府同意儲備的批準文件和前款第（四）、（五）、（六）項規(guī)定的材料。
第十二條
市房屋搬遷管理部門應當自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設項目的名稱、搬遷人、搬遷范圍、搬遷期限、搬遷補償安置方案等事項，以公告形式在《本溪日報》及搬遷范圍內(nèi)予以公布。
搬遷期限是指搬遷人完成房屋搬遷工作的起止日期，搬遷期限根據(jù)搬遷規(guī)模、搬遷項目性質確定。
市、區(qū)房屋搬遷管理部門和搬遷人應當向被搬遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
第十三條
搬遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的范圍和期限實施搬遷。但需要延長期限的，搬遷人應當在期滿15日前，向市房屋搬遷管理部門提出書面申請；市房屋搬遷管理部門應當自收到延期申請之日起10日內(nèi)予以答復。
第十四條
搬遷當事人應當在搬遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂搬遷補償安置協(xié)議。搬遷補償安置協(xié)議應當包括下列內(nèi)容：
（一）被搬遷房屋的權屬、地址、面積、用途、結構、樓層、搬遷期限、補償方式；
（二）實行貨幣補償?shù)模瑧d明補償標準、補償金額、補貼金額、結算方式、付款期限；
（三）實行產(chǎn)權調換的，應載明安置房屋的權屬、安置地點、建筑面積、用途、結構、搬遷過渡期限和方式、產(chǎn)權調換差價款金額、差價結算方式、交款期限；
（四）違約責任和解決爭議的方式；
（五）搬遷當事人需要訂立的其他條款。
搬遷公有住宅房屋的，搬遷人應當與被搬遷人、房屋承租人簽訂搬遷補償安置協(xié)議。
第十五條
搬遷補償安置協(xié)議簽訂后，被搬遷人或者公有租賃房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷人可依法申請仲裁或者提起訴訟。訴訟期間，搬遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第十六條
搬遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，當事人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋搬遷管理部門依法裁決。
當事人對裁決不服的，可依法申請行政復議或提起訴訟。搬遷人對被搬遷人或公有房屋承租人已經(jīng)給予貨幣補償或提供安置房屋的，訴訟期間不停止搬遷裁決的執(zhí)行。
第十七條
搬遷人不得改變未搬遷的被搬遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供暖、供氣等基本生活條件。但因安全原因必須停供的，搬遷人應當提前5日報市房屋搬遷管理部門批準，并采取相應措施保證未搬遷的被搬遷人、房屋承租人基本生活需要。
第十八條
搬遷補償安置協(xié)議訂立后，被搬遷人應當將房屋所有權證交與搬遷人，由搬遷人辦理產(chǎn)權注銷手續(xù)。
第十九條
被搬遷房屋的建筑面積和使用性質，以房屋所有權登記簿記載為準。
第二十條
被搬遷人或者公有房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市房屋搬遷管理部門按照規(guī)定程序申請人民法院強制執(zhí)行或提請市政府責成區(qū)政府或市綜合執(zhí)法部門依法拆除。
第二十一條
市政公用設施建設項目需要搬遷房屋的，按照先搬遷騰地、后處理糾紛的原則進行。搬遷當事人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達不成搬遷補償安置協(xié)議的，被搬遷人及其上級主管單位應當服從建設需要，在不影響非搬遷區(qū)域公用設施正常使用情況下，做好證據(jù)保全后，按工程要求，按期搬遷。
第二十二條
被搬遷人及公有房屋承租人搬遷時須保持被搬遷房屋完整，不得損壞房屋設施，造成損失的應當承擔賠償責任。
第二十三條
被搬遷房屋有下列情形之一的，由搬遷人提出搬遷補償安置方案，在《本溪日報》公示7日后，經(jīng)市房屋搬遷管理部門審核同意后實施搬遷：
（一）有產(chǎn)權糾紛的；
（二）產(chǎn)權人下落不明的；
（三）暫時無法確定產(chǎn)權人的。
第二十四條
搬遷設有抵押權的房屋，搬遷人應當通知抵押權人。
第二十五條
搬遷房屋具有下列情形之一的，搬遷人應當向公證機關申請辦理公證：
（一）房產(chǎn)行政主管部門代管的；
（二）有產(chǎn)權糾紛的；
（三）產(chǎn)權人下落不明的；
（四）暫時無法確定產(chǎn)權人的；
（五）被強制搬遷的；
（六）設有抵押權的。
第二十六條
房屋搬遷補償安置資金應當全部用于房屋搬遷的補償、安置，不得挪作他用。市房屋搬遷管理部門和市財政部門對補償安置資金使用情況實行全程審核監(jiān)督。
第二十七條
搬遷人須建立健全搬遷檔案，并向市房屋搬遷管理部門移送搬遷資料。
第二十八條
區(qū)搬遷服務機構未在搬遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷的，市財政部門按照每日10萬元標準，從分配給區(qū)政府的土地收益中予以扣除；提前完成搬遷的，市財政部門按照每日10萬元標準予以獎勵。
第二十九條
搬遷住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權調換。被搬遷人有權選擇具體補償安置方式。
第三十條
住宅房屋貨幣補償標準，按照市房產(chǎn)行政主管部門公布的上一與搬遷區(qū)域同土地級別普通商品住房平均售價確定；有異議的，可以委托具有資質的評估機構按照住宅房屋的建筑面積、裝修、結構、成新、環(huán)境等因素進行評估確定。貨幣補償金額的計算公式如下：
貨幣補償金額=住宅房屋貨幣補償標準×被搬遷住宅房屋建筑面積
第三十一條
被搬遷住宅房屋建筑面積低于45平方米的，搬遷人應當按照貨幣補償標準的40%對被搬遷人給予差額面積補貼。計算公式如下：
差額面積補貼=40%貨幣補償標準×（45平方米-被搬遷住宅房屋建筑面積）
第三十二條
實行產(chǎn)權調換的，可以在搬遷區(qū)域內(nèi)實行期房調換，也可以在異地實行現(xiàn)房調換。
產(chǎn)權調換的房屋按照被搬遷房屋建筑面積予以安置，分別為：一類套型45平方米，二類套型60平方米，三類套型80平方米。安置房屋面積就近上靠，允許誤差±5平方米。
安置房屋與被搬遷房屋差額面積部分，由搬遷人與被搬遷人按照貨幣補償標準結算差價。
第三十三條
安置房屋設置電梯的，按照下列標準減收被搬遷人的面積差價款：
（一）單元設置一部電梯的：一類套型減收3平方米，二類套型減收4平方米，三類套型減收5平方米；
（二）單元設置兩部電梯的：一類套型減收6平方米，二類套型減收7平方米，三類套型減收8平方米。
第三十四條
搬遷過渡期內(nèi)，搬遷人按照下列標準向被搬遷人發(fā)放臨時租房補助費：
（一）被搬遷房屋建筑面積45平方米以下的，每戶每月補助400元；
（二）被搬遷房屋建筑面積超過45平方米不足60平方米的，每戶每月補助600元；
（三）被搬遷房屋建筑面積60平方米以上的，每戶每月補助800元。
實行貨幣補償?shù)模o予3個月臨時租房補助費，并一次性發(fā)放；實行產(chǎn)權調換的搬遷過渡期為27個月，簽訂搬遷補償安置協(xié)議后按季度發(fā)放，超過搬遷過渡期的，在前款規(guī)定的標準基礎上增加20%。
第三十五條
搬遷公有住宅房屋，被搬遷公有房屋承租人購買該房屋產(chǎn)權，按照本辦法第二十九條規(guī)定予以補償安置。
搬遷公有住宅房屋，被搬遷房屋所有權人與公有房屋承租人解除租賃關系或被搬遷房屋所有權人在搬遷前已對公有房屋承租人進行安置的，搬遷人對被搬遷人給予補償安置。
被搬遷公有住宅房屋所有權人與公有房屋承租人不能達成解除租賃關系協(xié)議的，搬遷人應對被搬遷房屋所有權人實行等價房屋產(chǎn)權調換，產(chǎn)權調換的房屋由原公有房屋承租人承租。
搬遷私有租賃住宅房屋，搬遷人只對被搬遷房屋所有權人進行補償安置。
搬遷具有部分私有產(chǎn)權的住宅房屋，應按照公有產(chǎn)權和私有產(chǎn)權的比例向公有房屋所有權人和公有房屋承租人分配貨幣補償款。
第三十六條 被搬遷人或者公有房屋承租人的有線電視、通訊設施需要遷移的，搬遷人按照有關規(guī)定承擔遷移費用的補償。
第三十七條
搬遷人按每戶1000元標準對被搬遷人或公有房屋承租人一次性支付搬遷補助費（含誤工補助費）。
第三十八條
搬遷區(qū)域內(nèi)符合下列條件的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，由搬遷人按照每平方米600元的標準對居住人予以資助：
規(guī)劃控制前建設的；
居住人戶口在搬遷區(qū)域內(nèi)的；
居住人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無合法住房的； 房屋權屬無糾紛的。
不符合前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，且建筑面積為10平方米以上的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，由搬遷人按照每平方米200元的標準對居住人給予資助，最高不超過4000元。
搬遷無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，對居住人不予發(fā)放臨時租房補助費、搬遷補助費和誤工補助費。
實施規(guī)劃控制管理后，在搬遷區(qū)域內(nèi)建設的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋不予資助，由綜合執(zhí)法部門依法拆除。
第三十九條
產(chǎn)權調換的差價款，按照搬遷人和被搬遷人簽訂的房屋搬遷安置補償協(xié)議約定的期限支付。
第四十條
非住宅房屋同時具備下列條件的應予補償安置：
（一）在搬遷范圍內(nèi)有辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營用房；
（二）有相應的房屋所有權證；
（三）有土地使用證；
（四）有合法辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營證明。
第四十一條
搬遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額應當根據(jù)被搬遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定。
搬遷非住宅房屋實行產(chǎn)權調換的，按照被搬遷非住宅房屋的貨幣補償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價格結算差價予以安置。產(chǎn)權調換房屋的安置地點，可以根據(jù)土地使用性質和城市建設規(guī)劃確定。
搬遷非住宅房屋的附屬物不作產(chǎn)權調換，由搬遷人按照評估價格予以補償。
第四十二條
被搬遷企業(yè)需要重建的，由搬遷人根據(jù)評估結果和企業(yè)規(guī)模按照6-12個月計算停產(chǎn)停業(yè)損失；不需要搬遷重建的，停產(chǎn)停業(yè)損失按照3個月計算。
非住宅房屋被搬遷前，被搬遷人的債務、原材料、貨物、積壓商品、房屋出租的租金損失等不予補償。
第四十三條
因房屋搬遷需要拆除搬遷區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、通訊、有線電視管線等公共設施，該搬遷區(qū)域規(guī)劃中明確由搬遷人出資重建的，搬遷人與公共設施專業(yè)經(jīng)營單位簽訂重建協(xié)議后不予補償，由公共設施專業(yè)經(jīng)營單位自行拆除；搬遷區(qū)域規(guī)劃明確取消的公共設施或未明確由誰投資重建的，搬遷人應按被拆除的公共設施的重置價格結合成新對公共設施專業(yè)經(jīng)營單位予以補償，補償后不再承擔建設投資。
第四十四條
搬遷公益事業(yè)房屋，搬遷人可按照被搬遷房屋使用性質和規(guī)模予以重建或者按照評估價格予以補償。
第四十五條
房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構按照國家有關規(guī)范進行評估確定。
第四十六條 被搬遷人或者搬遷人對評估結果有異議的，由市房屋搬遷管理部門委托市房地產(chǎn)評估專家委員會進行搬遷估價技術鑒定，市房地產(chǎn)評估專家委員會應當在10日內(nèi)做出鑒定。
評估費用由搬遷人承擔。房地產(chǎn)評估專家委員會鑒定評估結果有效的，鑒定費用由申請方承擔；評估結果無效的，鑒定費用由評估機構承擔。
第四十七條
搬遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實施搬遷的，由市房屋搬遷管理部門責令停止搬遷，予以警告，并處以搬遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
涂改、偽造、轉借、買賣房屋拆遷許可證的，由市房屋搬遷管理部門責令改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
第四十八條
搬遷人提供虛假文件騙取房屋拆遷許可證的，由市房屋搬遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處以搬遷補償安置費用1％以上3％以下的罰款。第四十九條
搬遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋搬遷管理部門責令停止搬遷、給予警告，可并處搬遷補償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按房屋拆遷許可證確定的搬遷范圍實施搬遷的；
（二）委托未取得房屋搬遷資格證書的單位實施搬遷的；
（三）擅自延長房屋搬遷期限的。
第五十條
接受委托的搬遷單位違反本辦法規(guī)定，轉讓搬遷業(yè)務的，由城市房屋搬遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處以合同約定的搬遷安置補償費25％以上50％以下的罰款。
第五十一條
違反本辦法的行為涉及其他行政管理部門權限的，由有關部門依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。
第五十二條
對妨礙執(zhí)行公務的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十三條
當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
第五十四條
行政機關公務員在搬遷工作中具有下列行為之一的，由監(jiān)察部門根據(jù)情節(jié)給予相應的行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）違反規(guī)定或者弄虛作假，制造、辦理和發(fā)放權屬證明等各種證照、證明，給予記大過處分；造成不良后果的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分；
（二）參與私建濫建或者利用職務之便為本人及他人謀取私利的，給予記過或者記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分；
（三）組織或者參加聚眾鬧事，干擾和阻礙搬遷工作的，給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分；
（四）不依法履行職責、貽誤工作或者玩忽職守，致使搬遷工作不能正常進行的，給予記過、記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分；
（五）違反規(guī)定委托或者指定評估、搬遷單位承擔搬遷工作或者非法干預其業(yè)務，或者對其弄虛作假、出具虛假報告等未依法履行監(jiān)督職責，損害搬遷當事人利益的，給予記過處分；情節(jié)較重的，給予記大過或者降級處分；情節(jié)嚴重的，給予撤職處分；
（六）實物量調查結果與核查結果差額比例超過±5%的，對直接責任人給予記大過或者降級處分；情節(jié)嚴重的，給予撤職處分。
第五十五條
本溪、桓仁滿族自治縣的城鎮(zhèn)房屋搬遷管理可參照本辦法執(zhí)行。
第五十六條
本辦法自2010年8月15日起施行。市人民政府2002年5月16日發(fā)布的《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第86號）同時廢止。
本辦法發(fā)布前，已核發(fā)拆遷許可證的搬遷項目不適用本辦法；市、區(qū)政府及其所屬部門制定的有關規(guī)定與本辦法相抵觸的，按照本辦法執(zhí)行。
第五篇：房屋外墻裝修合同
房屋外墻裝修合同
篇一：房屋外墻裝修合同
房屋外墻裝修合同 甲方:謝柏順
乙方:謝開茂
甲方位于洪水塘房屋外墻裝修由乙方包工，為明確雙方職責，特訂立如下合同，雙方共同遵守:
一、甲方的義務：
1、甲方為乙方的施工準備好原材料，根據(jù)工程進度補充所需原材料。
2、甲方為乙方提供裝修所需的水電及附屬設施。
3、甲方為乙方的施工場地打好竹排架子。
4、甲方負責協(xié)調施工過程中的各種關系。
二、乙方的施工范圍
1、外墻粉糙砂平整墻面。
2、外墻按圖紙貼文化磚，瓷磚。
3、斜面和坡屋面貼波紋瓦或S瓦。
4、天花板貼馬賽克
5、陽臺安葫蘆
三、乙方的義務
1、下班或下雨前負責蓋好水泥、石灰等，收好易丟易損物品、關好水電。
2、砂將配比符合質量要求，節(jié)約原料，現(xiàn)配現(xiàn)用，不留過夜砂漿和水泥漿。
3、注意安全施工和文明施工，乙方對自已和雇請人員的安全負
完全責任，甲方概不負責。
四、工程造價：
粉刷和貼瓷磚、馬賽克和琉璃瓦等等，合并按每平方米42元結帳。
五、付款方式：
完工后結帳、付款。
六、其它約定：
1、施工過程中若有變更，雙方互相溝通，達成一致意見，再施工。
2、合同有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字生效。
甲方簽字：乙方簽字：
二0一四年六月一日
篇二：房屋外墻裝修合同
篇一：房屋外墻裝修合同
房屋外墻裝修合同
甲方:謝柏順
乙方:謝開茂
甲方位于洪水塘房屋外墻裝修由乙方包工，為明確雙方職責，特訂立如下合同，雙方共同遵守:
一、甲方的義務：
1、甲方為乙方的施工準備好原材料，根據(jù)工程進度補充所需原材料。
2、甲方為乙方提供裝修所需的水電及附屬設施。
3、甲方為乙方的施工場地打好竹排架子。
4、甲方負責協(xié)調施工過程中的各種關系。
二、乙方的施工范圍
1、外墻粉糙砂平整墻面。
2、外墻按圖紙貼文化磚，瓷磚。
3、斜面和坡屋面貼波紋瓦或s瓦。
4、天花板貼馬賽克
5、陽臺安葫蘆
三、乙方的義務
1、下班或下雨前負責蓋好水泥、石灰等，收好易丟易損物品、關好水電。
2、砂將配比符合質量要求，節(jié)約原料，現(xiàn)配現(xiàn)用，不留過夜砂漿和水泥漿。
3、注意安全施工和文明施工，乙方對自已和雇請人員的安全負完全責任，甲方概不負責。
四、工程造價：
粉刷和貼瓷磚、馬賽克和琉璃瓦等等，合并按每平方米42元結帳。
五、付款方式：
完工后結帳、付款。
六、其它約定：
1、施工過程中若有變更，雙方互相溝通，達成一致意見，再施工。
2、合同有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字生效。
甲方簽字：乙方簽字：
二0一四年六月一日篇二：外墻裝修承包協(xié)議書
外墻裝修承包協(xié)議書
甲方：京都豪庭9#～22#、23#～24#樓項目部
乙方：
甲方承建的京都豪庭9#～22#、23#～24#樓進行裝修，經(jīng)雙方協(xié)商，同意把該外墻裝修項目，以包工不包料方式承包給乙方施工，為便于施工管理，確定雙方責任及結算方法，特訂立以下條款，供雙方共同執(zhí)行。
一、甲方職責
1、負責提供施工圖紙項目及工程有關變更通知書；
2、負責協(xié)調處理提升機械使用。
3、提供有關材料到場。
4、負責施工技術交底及安全技術交底工作。
二、乙方職責
1、在施工過程中，必須嚴格按照施工圖紙及國家有關現(xiàn)行規(guī)范標準進行施工，保證符合
gb50210-XX建筑裝飾工程質量驗收規(guī)范（飾面板工程），做到滿貼法施工飾面磚無空鼓、裂縫，飾面板垂直、平整、陰陽角方正、接縫直線度等操作規(guī)范。確保工程質量，必須符合有關驗收規(guī)范，一旦經(jīng)現(xiàn)場技術人員發(fā)現(xiàn)滲水、掉落等問題，責任由乙方全部負責賠償，返工工料均由乙方負責補償。
2、施工安全：工程開工前，必須進行安全知識教育，注意自身安全及他人安全，教育施工作業(yè)人員必須遵守安全技術規(guī)范。做到安全生產(chǎn)，文明施工，杜絕有安全事故發(fā)生，一旦出現(xiàn)有安全事故，其責任及費用均由乙方負責，甲方不負任何責任及費用。
三、施工進度乙方必須保證工程施工進度，嚴格按照甲方施工進度安排表進行施工，如延遲一天罰款1000元，以此類推。進度安排另詳。
四、結算方式
1、所施工項目實施展開面積進行結算，線條、梁面、柱等零星項目均按實際貼展開面積計算。按實際展開面積 元/m計算。應扣除門窗洞口面積，包括砂漿攪拌、砂漿調運、水泥砂漿打底在內(nèi)等工作范圍在內(nèi)，不貼瓷板面如凸窗面、底其它飾面項目乙方不做。
五、付款
外墻開工后每10天預借伙食費一次，打完底后，預付工資暫借10元/m的80%計算（含預借伙食費在內(nèi)），外墻貼完后，付至工程量的80%，竣工驗收后付至工程量的90%，余款10%五個月后付清。
六、其它事項
1、本工程在施工期間，一切日常生活、住宿均由乙方自理，甲方不負任何費用。
2、本合同未盡事項，雙方共同協(xié)商解決。
3、本合同自簽訂之日生效，任何一方不得違約，如有一方違約其經(jīng)濟損失由違約方承擔。
4、本合同一式二份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方代表：乙方：
年月日 22篇三：房屋內(nèi)外墻裝修工程合同書
房屋內(nèi)外墻裝修工程合同書
業(yè)主方：楊光慶 簡稱甲方：
施工方：姚正益 簡稱乙方：
一、業(yè)主有一棟二層半的樓房需要內(nèi)外裝修。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議。二層半外墻水泥清光，每平方面積11元，質量要求平整光滑。
二、粉糊內(nèi)墻包括刮磁粉每平方單價39元，（桉板面平方計算）每層樓梯多算五個平方。三層樓梯。
三、乙方在施工前，甲方必須備其所用材料不得耽誤乙方施工。
四、乙方在施工過程中必須保證安全至上，若出現(xiàn)任何不安全事故由乙方自負，甲方概不承擔。
五、在施工一部份工程時，甲方先預支一部份經(jīng)濟給乙方作生活費等開支。外墻水泥清光完畢后，甲方將工價一次性付清。內(nèi)墻工程完工后也同樣全部付清。
六、上述條款，甲、乙雙方必須自行遵守，不得違返，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，受法律保護。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
證明人：
XX年3月10日
篇三：房屋內(nèi)外墻裝修工程合同書
房屋內(nèi)外墻裝修工程合同書 業(yè)主方：楊光慶 簡稱甲方：
施工方：姚正益 簡稱乙方：
一、業(yè)主有一棟二層半的樓房需要內(nèi)外裝修。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議。二層半外墻水泥清光，每平方面積11元，質量要求平整光滑。
二、粉糊內(nèi)墻包括刮磁粉每平方單價39元，（桉板面平方計算）每層樓梯多算五個平方。三層樓梯。
三、乙方在施工前，甲方必須備其所用材料不得耽誤乙方施工。
四、乙方在施工過程中必須保證安全至上，若出現(xiàn)任何不安全事故由乙方自負，甲方概不承擔。
五、在施工一部份工程時，甲方先預支一部份經(jīng)濟給乙方作生活費等開支。外墻水泥清光完畢后，甲方將工價一次性付清。內(nèi)墻工程完工后也同樣全部付清。
六、上述條款，甲、乙雙方必須自行遵守，不得違返，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，受法律保護。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：
乙方：
證明人：
XX年3月10日
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