第一篇：化糞池使用說明書

某某市某某城步行街地下室污水改造工程

化糞池使用說明書

某某省某某建筑公司 二○○八年一月十九日

某某市某某城步行街地下室污水改造

化糞池使用說明書

某某市某某城步行街地下室污水改造工程已經(jīng)竣工并投入使用，為使運(yùn)行部門更好地管理和使用污水系統(tǒng)，特編制本使用說明書，請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行，不妥之處請(qǐng)自行完善。

一、工程概況：

1、本工程位于某某市某某城步行路，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地下兩層，地上七層，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.8m，柱網(wǎng)間距8400x8400。

2、由于地下室污水排放系統(tǒng)不能滿足商業(yè)開發(fā)的需要，按照某某省某某開發(fā)公司的要求，由某某省某某工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，某某省某某建筑公司施工，對(duì)一區(qū)、二區(qū)地下二層積水坑進(jìn)行加大改造，并增加隔油池。

3、污水改造工程由1～4號(hào)化糞池及隔油池、上下水管道、潛污泵、控制系統(tǒng)等組成。

4、1～3號(hào)化糞池為地下式，4號(hào)化糞池為地上式。隔油池為鋼板結(jié)構(gòu)，內(nèi)壁涂刷防腐涂料。

5、地下式化糞池頂部混凝土板考慮汽車通行，均布活荷載取4.00kPa。

6、改造工程投入運(yùn)行后，將原有衛(wèi)生間污水管道改排至改造后的化糞池進(jìn)水口、原有餐飲業(yè)排水管道改排至新增加的隔油池進(jìn)水口，經(jīng)處理后再排入化糞池。

圖1 污水改造平面示意圖

二、化糞池工作原理：

1、化糞的起源

? 最早的化糞池起源于19世紀(jì)的歐洲，距今已有100多年的歷史，化糞池就是流經(jīng)池子的污水與沉淀污泥直接接觸，有機(jī)固體藉厭氧細(xì)菌作用分解的一種沉淀池； ? 最初化糞池作為一種避免管道發(fā)生堵塞而設(shè)置的截糞設(shè)施，在截留、沉淀污水中的大顆粒雜質(zhì)、防止污水管道堵塞、減小管道埋深、保護(hù)環(huán)境上起著積極作用； ? 在我國，化糞池是人民生活不可缺少的配套生活設(shè)施，幾乎每一個(gè)建筑物都設(shè)有相應(yīng)的化糞池設(shè)施。

2、三格化糞池原理

? 第一格主要起截留糞渣、發(fā)酵和沉淀蟲卵作用；第二格起繼續(xù)發(fā)酵作用；第三格主要起發(fā)酵后糞液的貯存作用；

? 三格由連通管相連通。連通管形式，有倒U形、倒L形及直接斜插連通管等形式。還有直接開孔形式。前三種殺卵滅菌效果較好。直接開孔建造簡單，不易堵塞。但衛(wèi)生效果差；

? 新糞便由進(jìn)糞口進(jìn)入第一格，格內(nèi)糞便開始發(fā)酵分解、因比重不同糞液可自然分為三層，上層為糊狀糞皮，下層為塊狀或顆狀糞渣，中層為比較澄清的糞液。在上層糞皮和下層糞渣中含細(xì)菌和寄生蟲卵最多，中層含蟲卵 最少，初步發(fā)酵的中層糞液經(jīng)過糞管溢流至第二格，而將大部分未經(jīng)充分發(fā)酵的糞皮和糞渣阻留在第一格內(nèi)繼續(xù)發(fā)酵。流入第二格的糞液進(jìn)一步發(fā)酵分解，蟲卵繼續(xù)下沉，病原體逐漸死亡，糞液得到進(jìn)一步無害化，產(chǎn)生的糞皮和糞 厚度比第一池顯著減少。流人第三格的糞液一般已經(jīng)腐熟，其中病菌和寄生蟲卵已基本殺滅。第三格功能主要起儲(chǔ)存已基本無害化的糞液作用。

3、化糞池有關(guān)參數(shù)

? 1#化糞池為四格式，有效容積24.68m。

3圖2 1#化糞池示意圖

? 2#、3#為兩格式，有效容積20.50 m、12.76m。

3圖3 2#化糞池示意圖

圖4 3#化糞池示意圖 ? 4#為三格式，有效容積16.00m。

圖5 4#化糞池示意圖

三、化糞池的危險(xiǎn)因素：

1、封閉化糞池內(nèi)主要產(chǎn)生甲烷(CH4)、二氧化碳(CO2)、氮?dú)?N2)和硫化氫(H2S)等有害氣體；

2、甲烷：甲烷屬于易燃、易爆品，化糞池清掏不及時(shí)，造成甲烷氣體聚集，遇明火爆炸；

3、中毒：化糞池內(nèi)容易產(chǎn)生硫化氫（H2S）氣體，污水內(nèi)含 有病菌，每季對(duì)化糞池進(jìn)行一次消菌、殺毒工作，并跟蹤記錄；

圖6 化糞池剖圖

四、化糞池監(jiān)督檢查制度：為了更好對(duì)化糞池清理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證商場(chǎng)的正常運(yùn)行，化糞池應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)清理，不造成化糞池的污水外漏或過滿，給客戶營造一個(gè)清潔的環(huán)境，特制訂本制度；

1、每天安排專人對(duì)地下室的化糞池進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)化糞池過滿或外漏、通氣管道堵塞和現(xiàn)場(chǎng)有異味等情況，必須立即處理，因技術(shù)原因不能處理的，應(yīng)立即通知化糞池清理單位進(jìn)行作業(yè)；

2、化糞池清理單位每次進(jìn)行作業(yè)時(shí)，由物業(yè)公司派專人進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證清潔單位不少吸、漏清等；

3、如發(fā)現(xiàn)清理單位有少吸或漏清的，在每月節(jié)算時(shí)按合同的規(guī)定進(jìn)行罰款處理；

4、商戶或顧客投訴，必須立即進(jìn)行清理工作，保證當(dāng)天投訴當(dāng)天處理；

5、商戶或顧客發(fā)現(xiàn)有化糞池過滿或外漏而化糞池巡查人要未發(fā)現(xiàn)的，扣巡查人20元作為罰款；

6、每次清理工作由專人進(jìn)行監(jiān)督檢查，并作業(yè)《化糞池監(jiān)督檢查記錄》；

7、化糞池巡查人每周按《化糞池監(jiān)督檢查記錄》交班長保管，每月由班長統(tǒng)計(jì)建檔交內(nèi)勤部。

五、化糞池清理作業(yè)程序

1、清掏化糞池前，應(yīng)事先設(shè)立警示標(biāo)志，排除池面障礙物，保證道路暢通；

2、化糞池每半至少清理一次，根據(jù)使用情況可以適當(dāng)調(diào)整清理間隔；

3、雇用吸糞車一部（含5米膠管3條，8米長竹竿1條）；

4、把車開到工作現(xiàn)場(chǎng)，套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)；把吸糞車開到工作現(xiàn)場(chǎng)，套好吸糞膠管(5m長，備3條)放入化糞池內(nèi)；

5、揭開池蓋前，應(yīng)疏散非操作人員；沼氣池揭蓋嚴(yán)禁使用鋼釬、鐵鉆等硬撬蓋板，以免產(chǎn)生火花，引起燃燒、爆炸；用電機(jī)抽排污水，應(yīng)先檢查電機(jī)、電源、線路、閘刀等是否漏電，以免發(fā)生觸電事故；作業(yè)人員下池清淤前，應(yīng)用風(fēng)機(jī)通風(fēng)或利用自然通風(fēng)，排放出一氧化碳、二氧化碳、硫化氫、甲烷等有毒有害氣體，并利用儀器等進(jìn)行測(cè)試，確定無害、安全后，方可下池清 淤；下池操作人員，應(yīng)穿防靜電衣物，嚴(yán)禁帶鑰匙等硬金屬物下池；應(yīng)系好安全帶、戴好安全帽；池面操作人員應(yīng)手持安全帶，隨時(shí)與下池人員保持聯(lián)系；

6、清掏完畢后，及時(shí)將池蓋、溝蓋復(fù)原或修繕，如當(dāng)日不能完工的應(yīng)設(shè)立警示標(biāo)志或設(shè)置保護(hù)圍欄；

7、啟動(dòng)吸糞車的開關(guān)，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止；

8、蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現(xiàn)場(chǎng)；

9、化糞池清理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到：

? 清理后，目視井內(nèi)無積物浮于上面，出入口暢通，保持污水不溢出地面； ? 化糞池蓋無污漬、污物；

? 化糞池一級(jí)池清運(yùn)90%，二級(jí)池清運(yùn)75%，三級(jí)池硬的表面全部清運(yùn)。

10、清潔工作應(yīng)急措施，對(duì)意外情況制定清潔工作應(yīng)急處理措施，避免其對(duì)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的影響，為業(yè)主和用戶提供始終如一的清潔服務(wù)；

11、清掏完工后，應(yīng)做到三通二無一凈，即進(jìn)、出口通，排水管道通，無塊狀糞渣，無沉積物，清掏作業(yè)場(chǎng)地干凈；完工后，池內(nèi)應(yīng)留有三分之一流體作為發(fā)酵劑。

六、安全注意事項(xiàng)

1、化糞池清理應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的專業(yè)清理公司清理；

2、禁止人員下池操作，防止人員中毒或陷入水中；

3、吸糞車作業(yè)應(yīng)當(dāng)劃分作業(yè)范圍，閑雜人員不得進(jìn)入；

4、吸糞車的噪音比較大，故應(yīng)盡量避開營業(yè)時(shí)間作業(yè)；

5、吸糞作業(yè)時(shí)候，防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)；

6、化糞池井蓋打開后工作員不能離開現(xiàn)場(chǎng)，清潔完畢后，隨手蓋好井蓋，以防行人或小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外，揭開蓋后，要有專人看護(hù)，清理后蓋實(shí);

7、化糞池內(nèi)的氣體有毒、易燃，在化糞池井蓋打開后10～15min，人不站在池邊，禁止在池邊點(diǎn)火或吸煙，以防沼氣著火燒傷人，才能作業(yè)，且周圍不得有明火。

七、其他：

1、從事化糞池、沼氣池的清掏單位和個(gè)人必須備有密封集裝車、潛水泵，有固定的辦公場(chǎng)所、糞渣處理場(chǎng)地和其它清掏輔助工具，配備有專業(yè)的業(yè)務(wù)、清掏、安全檢查、駕駛等5名以上人員；

2、4#化糞池內(nèi)壁為玻璃鋼防腐涂料，清理時(shí)禁止使用鐵器接觸，最好使用木質(zhì)工具；

3、隔油池根據(jù)浮油厚度確定清理時(shí)間，清理程序和注意事項(xiàng)參考化糞池。

第二篇：老婆使用說明書：

老婆使用說明書：

品名：民間俗稱老婆，正式場(chǎng)合可稱妻子或內(nèi)人；現(xiàn)亦叫達(dá)令

化學(xué)名稱：woman

成分：水、血液和脂肪類碳水化合物，氣味幽香。

理化性質(zhì)：性質(zhì)活潑，根據(jù)情況可分為一價(jià)（嫁）、二價(jià)（嫁）、三價(jià)（嫁）、n價(jià)（嫁）。易溶于蜜語、甜言；在真情、鉆石、金錢、豪宅的催化下熔點(diǎn)降低；難溶于白丁。

性狀：本品為可樂狀的凸凹物，表面光潔，涂有各種化妝品、對(duì)鉆石，鉑金有強(qiáng)烈的親和力；羞澀時(shí)產(chǎn)生紅移現(xiàn)象；生氣產(chǎn)生藍(lán)移（綠移），本品隨時(shí)間推移產(chǎn)生黃移，形狀會(huì)有所改變，但不影響繼續(xù)使用。

功能主治：主治單身恐懼癥，對(duì)失戀和相思病也有明顯效果。

用法用量：一生一片。

注意事項(xiàng)：本品僅適合于單身之成年男性。服用時(shí)需小心謹(jǐn)慎，如藥品導(dǎo)致使用者出現(xiàn)耳朵變軟，懼內(nèi)，氣管炎等現(xiàn)象，則必須馬上找相關(guān)專業(yè)醫(yī)師咨詢，并在醫(yī)生指導(dǎo)下使用；沒有則可以繼續(xù)使用。多吃有導(dǎo)致的過敏反應(yīng)，吃2種以上即可導(dǎo)致不良的相互作用。

規(guī)格：通常為45千克至65千克，如出現(xiàn)特殊超重情況，請(qǐng)男人加強(qiáng)鍛煉或找健康醫(yī)生處理。

貯藏：常溫下妥善保存，室內(nèi)通風(fēng)處最佳，如在室外，則需避免女性、帥哥成群處。使用期間，尤忌本品夜不歸宿。

包裝：各種時(shí)裝、首飾、手袋，并隨季節(jié)變化隨時(shí)更換。

有效期：視幸福程度而定，最長可達(dá)一生；最短一天也可能失效。

批準(zhǔn)文號(hào)：正式批準(zhǔn)文號(hào)見鉆戒說明書內(nèi)頁。

生產(chǎn)企業(yè)：老丈人和丈母娘

第三篇：住宅使用說明書_范本

住宅使用說明書

尊敬的業(yè)主：

您好，感謝您購買 秭歸縣投資公司開發(fā)的 秭歸縣生態(tài)屏障區(qū)相關(guān)轉(zhuǎn)移人口安置房（金缸城三星花園）住宅，在您即將喬遷新居之際，我們誠摯歡迎您的到來，并隨時(shí)準(zhǔn)備為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。請(qǐng)您在房屋交付時(shí)詳細(xì)閱讀本說明書，如本說明書有不明之處或您有其它要求，請(qǐng)向客戶服務(wù)中心咨詢?？蛻舴?wù)中心電話：

一、項(xiàng)目概況

您購買的住宅為秭歸縣（金缸城三星花園）住宅小區(qū)樓單元層號(hào)。坐落地點(diǎn)： 秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金港城村三組，建筑面積m2。

二、參建單位

開發(fā)單位：秭歸縣投資公司

設(shè)計(jì)單位：湖北中江建筑設(shè)計(jì)院有限公司

施工單位：江蘇省華建建設(shè)股份有限公司

監(jiān)理單位：宜昌江峽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

質(zhì)量監(jiān)督單位： 秭歸縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

三、住宅使用說明及注意事項(xiàng)

（一）、主體部分

1．結(jié)構(gòu)：

(1)結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)2級(jí)，抗震設(shè)防基本裂度為六度，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，戶內(nèi)廳、室設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值2.0KN/m2。

(2)墻體采用 加氣砼砌塊，使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

2．外墻：

(1)外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料。

(2)不許在墻體隨意開洞、鑿槽(特別是水平開槽)，嚴(yán)禁改變住宅外立面。

3．屋面：

(1)為鋼筋混凝土平屋面，根據(jù)使用類型分為上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡

(2)嚴(yán)禁破壞屋面防水層和保溫層。

7．花園(僅限附帶花園之住宅)：

(1)院內(nèi)井蓋和地漏等不得覆蓋和改動(dòng)。

(2)花園內(nèi)設(shè)有各種管線，不得私自開挖取土，搭建固定構(gòu)筑物。

(3)在花園圍墻上設(shè)有排水出口，花園地面裝修時(shí)，請(qǐng)注意排水坡度，防止院內(nèi)積水。

（二）、居室部分

1．廚房：

(1)上下水：預(yù)留上下水管道接口。嚴(yán)禁拆改給水管和排水管；不得向管內(nèi)投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應(yīng)經(jīng)常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。

(2)地面：其它非住宅物業(yè)類型地面無防水、無地漏，請(qǐng)避免直接用水沖刷，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。

2．衛(wèi)生間：

(1)地面防水為卷材防水，墻面淋浴部分墻裙涂料防水。

(2)預(yù)留潔具上下水管道接口。衛(wèi)生潔具的位置及接口不得隨意改動(dòng)，以免破壞地面防水層。

(3)衛(wèi)生間中水管道和水表不得隨意改動(dòng)。

(4)衛(wèi)生間裝修過程中避免向墻面大量淋水。

(5)衛(wèi)生間、廚房間位置不得調(diào)整。

3．戶內(nèi)廳、室：

(1)墻面、為水泥砂漿基層。

(2)地面為現(xiàn)澆砼樓板，無防水，不得直接用水沖刷地面，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。

4．入戶門及門洞：

(1)入戶門為鋼質(zhì)防盜門。室內(nèi)房間、廚衛(wèi)、生活陽臺(tái)預(yù)留門洞口。

(2)業(yè)主不得擅自拆除、改動(dòng)或更換。

5．外窗：

(1)外窗為中空玻璃。

(2)考慮到安全和小區(qū)的品質(zhì)，業(yè)主不得拆除、改動(dòng)或更換外窗。

(3)門窗使用時(shí)不能用力過大，室內(nèi)無人時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗，以免發(fā)生危險(xiǎn)。雨季請(qǐng)注意關(guān)好窗戶，以免飄雨。

(4)清潔門窗五金件時(shí)請(qǐng)避免化學(xué)試劑的腐蝕，請(qǐng)使用純棉軟布及無腐蝕性清潔劑或溫水。

6．陽臺(tái)：

(1)陽臺(tái)不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結(jié)構(gòu)的安全，破壞外立面，影響整個(gè)小區(qū)的協(xié)調(diào)和美觀。

(2)非封閉陽臺(tái)在進(jìn)行地面裝修時(shí)應(yīng)注意排水坡度，不得堵塞排水口。

(4)不得在陽臺(tái)集中或超負(fù)荷堆放物品。陽臺(tái)部位設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為2.5KN/M2。

(5)陽臺(tái)欄桿上若放置花盆，應(yīng)設(shè)置安全的防掉裝置，保證路面行人安全。

(6)陽臺(tái)欄桿為成品鋅鋼欄桿，注意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請(qǐng)勿攀爬或?qū)⒅匚镆揽繖跅U，以免造成危險(xiǎn)。

（三）、配套部分：

1．強(qiáng)電系統(tǒng)

(1)每戶用電為一戶一表計(jì)量。

(2)戶內(nèi)強(qiáng)電線路不得隨意修改。

(3)用電時(shí)不要在一個(gè)插座上連接多個(gè)用電設(shè)備，防止單條線路超負(fù)荷。

(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。

(5)當(dāng)發(fā)生電流過流或漏電保護(hù)動(dòng)作之后，務(wù)必先通知物業(yè)管理處，不要自行處理操作。

(6)家中長期無人時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉電源總開關(guān)，但是應(yīng)當(dāng)注意事先清理櫥柜、冰箱內(nèi)的食物或飲料。

2．弱電系統(tǒng)：以下配置可能因戶型不同而有所差異，裝修時(shí)請(qǐng)注意避免造成對(duì)弱電線路的破壞。

(1)有線電視：本項(xiàng)目電視系統(tǒng)由新津興網(wǎng)傳媒有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，電視信號(hào)進(jìn)入每戶，接口設(shè)置于客廳、主臥室。使用前請(qǐng)您辦理相關(guān)開通手續(xù)。

(2)電話：固定電話和網(wǎng)絡(luò)選用中國電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設(shè)電話接口，使用前請(qǐng)您辦理相關(guān)開通手續(xù)。

(3)可視對(duì)講系統(tǒng)：每戶設(shè)置一部可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)，與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、單元門口機(jī)聯(lián)網(wǎng)。

(4)安防系統(tǒng)(戶內(nèi))：在每戶的主臥室各設(shè)1個(gè)報(bào)警按鈕，當(dāng)有緊急情況發(fā)生時(shí)，可按此按鈕，及時(shí)通知物業(yè)管理中心。

(5)安防系統(tǒng)(戶外)：小區(qū)電子巡更、在小區(qū)圍墻周界設(shè)紅外對(duì)射系統(tǒng)和攝像機(jī)監(jiān)控并設(shè)安防中心。小區(qū)出入口設(shè)有攝像機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)。

3．給水系統(tǒng)：

(1)高層建筑六層以上(含六層)為二次變頻設(shè)備供水方式，六層以下為市政供水。

(2)戶內(nèi)地埋管管材采用PE管材，每戶一表，水表出戶。

4．排水系統(tǒng)：污水經(jīng)管道自流排至室外管網(wǎng)。

5．燃?xì)庀到y(tǒng)：

(1)燃?xì)鉃橐粦粢槐?，抄表到戶。?qǐng)業(yè)主自行前往燃?xì)夤巨k理開通手續(xù)。

(2)嚴(yán)禁擅自更改燃?xì)夤芫€，以免影響人身和財(cái)產(chǎn)安全。

(3)使用燃?xì)鈺r(shí)注意通風(fēng)。

7．電梯系統(tǒng)：

(1)每樓每單元設(shè)有電梯。

(2)電梯內(nèi)設(shè)有求助電話。

(3)使用電梯運(yùn)送裝修材料時(shí)，細(xì)料(砂石，水泥等)需包裝嚴(yán)密不得遺漏，長料兩頭要使用軟包裝，以防劃傷電梯。

(4)不得使用電梯運(yùn)送開封的涂料、油漆及其它易燃品。

(5)乘電梯時(shí)如發(fā)生故障，請(qǐng)不要扒門，應(yīng)使用電梯內(nèi)的對(duì)講或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系。

(6)嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或?qū)嵤┢渌晃拿餍袨椤?/p>

(7)發(fā)生火情時(shí)，切勿使用電梯。

(8)注意電梯中對(duì)荷載要求的標(biāo)識(shí)。

9．消防系統(tǒng)

(1)高層公共區(qū)域設(shè)室內(nèi)消防栓及消防報(bào)警按鈕。

(2)禁止移動(dòng)、拆改消火栓或其它消防設(shè)施、或在其周圍堆放雜物。

(3)如因非正常原因造成消火栓啟動(dòng)、丟失、消防水泄漏的，一切損失和責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。

（四）、其它需要說明的重要事項(xiàng)

1、樓梯為消防通道，不能在樓道內(nèi)放置雜物。

2、不得拆改排風(fēng)道，也不得在排風(fēng)道上鉆孔、打洞，否則后果由業(yè)主自負(fù)。

3、設(shè)在公共場(chǎng)所的電氣、閥門、管道等設(shè)施不得隨意破壞、改造、開閉、接線，以免發(fā)生危險(xiǎn)或影響他人的使用。

4、為了保障全樓業(yè)主的利益，小區(qū)管理處將統(tǒng)一審批裝修工程，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督和管理。

5、在小區(qū)任何區(qū)域內(nèi)禁止搭建違章建筑。

6、業(yè)主在詳細(xì)閱讀此《住宅使用說明書》及隨樓交付的相關(guān)產(chǎn)品的使用說明書的同時(shí)，亦應(yīng)詳細(xì)閱讀《物業(yè)管理公約》和管理處制定的各項(xiàng)管理制度。業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保在使用物業(yè)時(shí)嚴(yán)格遵守上述文件的各項(xiàng)要求。因業(yè)主使用不當(dāng)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造影響房屋正常使用及結(jié)構(gòu)安全，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)主損失的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保親屬、訪客、承租人及雇傭人員在使用房屋之前已詳細(xì)閱讀了《住宅使用說明書》所述各項(xiàng)文件，并愿意遵守。因業(yè)主的親屬、訪客、承租人或雇傭人員的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋或其他業(yè)主受到損害的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

8、本《住宅使用說明書》適用于本項(xiàng)目全部住宅。

秭歸縣投資公司

2014年8月

第四篇：住宅使用說明書

住宅使用說明書

1.概 況

住宅樓，總建筑面積為米，平時(shí)設(shè)計(jì)為停車庫，戰(zhàn)時(shí)用途為人防庫。本工程依據(jù)年月《住宅建設(shè)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》以及現(xiàn)行的國家、江蘇省有關(guān)法規(guī)而設(shè)計(jì)建造。

2.建筑設(shè)計(jì)

每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽臺(tái)等組成，根據(jù)住戶的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計(jì)提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認(rèn)，不應(yīng)更改。每戶均設(shè)計(jì)有兩個(gè)空調(diào)室外機(jī)托臺(tái)并預(yù)留空調(diào)換熱管的穿墻孔。其中在客廳外墻上預(yù)留的穿墻孔為高低兩個(gè)，高孔為壁掛式空調(diào)器專用，低孔為落地（柜）式空調(diào)器專用，不使用的預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當(dāng)?shù)拿芊獠牧戏舛聡?yán)密。

3.結(jié)構(gòu)說明

本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)防烈度為8°，即發(fā)生8°震災(zāi)時(shí)，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時(shí)，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。本樓采用外墻外側(cè)保溫體系，大樓主體的外側(cè)均包有一層cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層。

戶內(nèi)的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用cm厚輕型隔墻板。鋼筋混凝土墻的強(qiáng)度很高，普通鐵釘很難釘入。建議喜愛掛件的住戶采用掛鏡線裝修，確實(shí)需要時(shí)，也可用水泥釘在墻上固定物體。隔墻板上每釘掛點(diǎn)可釘掛重量不大于，釘掛點(diǎn)之間的距離應(yīng)大于等于cm。

4.通風(fēng)、燃?xì)?/p>

△ 如感覺燃?xì)夤艿肋呌新鈺r(shí)應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)單位進(jìn)行檢修。

△ 燃?xì)庠罟ぷ鲿r(shí)，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開啟外窗。

△ 與灶具相連的軟管應(yīng)采用耐油加強(qiáng)橡膠管或塑料管，其耐壓能力應(yīng)大于4倍工作壓力。當(dāng)發(fā)現(xiàn)軟管用的時(shí)間較長，已失去彈性（按下去比較硬）時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換新軟管。

5.電訊設(shè)施

△ 電源：每戶設(shè)配電箱，設(shè)計(jì)負(fù)荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除衛(wèi)生間外所有燈具負(fù)荷用電?；芈?供除廚房外所有插座負(fù)荷用電?；芈?供廚房插座負(fù)荷用電?；芈?供空調(diào)負(fù)荷用電?？蛷d和主臥室2.0米高的兩個(gè)插座為空調(diào)專用插座，不宜用于除空調(diào)外的其它家用電器。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認(rèn)無誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開關(guān)。

△ 電話：每戶預(yù)留兩對(duì)電話線，客廳、臥室及浴室均設(shè)電話插座，任何房間需裝電話，均可接線。浴室也可并接一部電話。

△ 電視：客廳、餐廳及兩間臥室設(shè)有電視插座

△ 對(duì)講：每戶設(shè)對(duì)講分機(jī)，門口設(shè)門鈴按鈕，當(dāng)有客人來，可在樓門口主機(jī)處鍵入對(duì)方住戶號(hào)碼，家人聽到呼叫聲，摘下聽筒與客人對(duì)話，如果允許客人進(jìn)入，則按下開啟樓門電磁鎖的按鈕。客人來到本層后，按下門口的門鈴按鈕，通知主人開門。

△ 三表遠(yuǎn)傳：每戶水、電、煤氣表均預(yù)留遠(yuǎn)傳信號(hào)線出線口，以備將來設(shè)置遠(yuǎn)傳計(jì)量收費(fèi)系統(tǒng)。

△ 火警狀態(tài)時(shí)，基本電源切斷，緊急照明啟動(dòng)。此時(shí)除供消防人員使用的電梯和其它消防設(shè)施外，日常用電設(shè)施都會(huì)停電。緊急照明將導(dǎo)引樓內(nèi)人員撤出。

6.門 窗

△ 本樓電梯間前室等部位采用防火門，住戶不應(yīng)私自加鎖或改動(dòng)其任何零部件。

△ 本樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門。

△ 戶內(nèi)的門窗原則上由住戶自理，住戶在選擇門窗型號(hào)時(shí)應(yīng)注意尺寸必須與予留洞口一致。門窗的標(biāo)志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取。

△ 外窗統(tǒng)一采用鋁合金平開窗。施工過程中采用專業(yè)手段對(duì)窗戶的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶不得改動(dòng)，如有松動(dòng)、漏水等問題，請(qǐng)隨時(shí)報(bào)告有關(guān)部門請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行維修?！?擦試門窗時(shí)，必須小心站位，以免摔出墜樓導(dǎo)致傷亡。萬一因特殊情況打不開戶門鎖具時(shí)，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員開鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽臺(tái)由相鄰單元進(jìn)入?？照{(diào)托臺(tái)、陽臺(tái)欄桿、墻體等均采取了限制非法進(jìn)入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)也不足以安全承受人的體重。

7.水火設(shè)施

△ 消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓箱位于電梯前室或走道。內(nèi)設(shè)消火栓，消防啟動(dòng)按扭，消防卷盤及移動(dòng)式滅火器。

△ 消火栓：DN65口徑，L=25米長襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。栓口有調(diào)壓功能。由消防隊(duì)員使用。

△ 電氣按扭：為消火栓系統(tǒng)加壓泵的啟動(dòng)按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動(dòng)，管網(wǎng)內(nèi)充滿高壓水。

△ 移動(dòng)式滅火器；每個(gè)消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時(shí)用戶可自行取用。平時(shí)用戶閱讀滅火器上使用說明，學(xué)會(huì)使用。

△ 給排水設(shè)施：所有給排水公共設(shè)施用戶均不得拆改。

△ 戶內(nèi)給排水管不得拆改。排水橫支管不應(yīng)改動(dòng)。水表之后管段，在征得管理部門書面同意后可請(qǐng)專業(yè)人員幫助調(diào)整。

△ 衛(wèi)生設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)用戶已經(jīng)選定的排水與支管施工現(xiàn)狀進(jìn)行選型請(qǐng)選型時(shí)注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下排水式。

8.陽臺(tái)

陽臺(tái)是半室外、半室內(nèi)的過渡空間。陽臺(tái)的地面比室內(nèi)低cm，以防止飄入的雨水倒灌入室內(nèi)。通常不鼓勵(lì)取消陽臺(tái)門窗而把陽臺(tái)與臥室合在一起的做法，因?yàn)殛柵_(tái)門窗具有保溫隔熱性能，而陽臺(tái)欄板及陽臺(tái)頂板、底板、封陽臺(tái)窗等未按保溫設(shè)計(jì)，房間加上陽臺(tái)后會(huì)使房間的采暖負(fù)荷加大很多，從而降低采暖條件。

9.地下停車庫

地下層設(shè)計(jì)為小型及微型汽車停放庫（指長寬高分別小于或等于4.8m、1.8m、2.0m的車輛），機(jī)動(dòng)車由東側(cè)入口坡道進(jìn)入；取車者由樓梯下至地下層，駕車經(jīng)由西側(cè)出口上至地面。車輛及人員進(jìn)出地下停車庫均由自動(dòng)門禁系統(tǒng)進(jìn)行控制，以確保車輛及住戶的安全。

本地下車庫入口坡道較陡，出口車道較緩。其中入口坡道經(jīng)緩坡→急坡→緩坡→彎道四個(gè)階段進(jìn)入車庫，進(jìn)庫車輛應(yīng)該以最低檔位拖檔駛?cè)?，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

本地下車庫中設(shè)有消火栓、滅火器及噴淋滅火設(shè)施，在火警狀態(tài)下，該系統(tǒng)將對(duì)火患部位自動(dòng)實(shí)施噴水滅火。

車庫層所有柱子的四角在下部均包有角鋼，以保護(hù)柱體不被誤撞或誤碰的車輛傷害，以確保建筑體系的安全。

10.緊急狀態(tài)

戰(zhàn)時(shí)、地震、火災(zāi)等狀態(tài)下，樓內(nèi)設(shè)施的使用狀態(tài)與平時(shí)完全不同。盡管我們中的絕大多數(shù)人一生中可能都用不到這些知識(shí)，但仍然請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀本節(jié)內(nèi)容。

戰(zhàn)時(shí)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)下地下層做為人防使用。

地震時(shí)：地震的烈度分為1-12°共十二個(gè)等級(jí)，與大眾媒體中所講的里氏震級(jí)之間存在一定的對(duì)應(yīng)關(guān)系。地震發(fā)生時(shí)，建筑主體不會(huì)震塌，主要危險(xiǎn)可能來自以下方面：

家具傾翻移位、擺件墜落、門窗變形、家用電器變形起火、天然氣管道變形引起泄漏導(dǎo)致中毒或起火等。因此，倘若地震發(fā)生時(shí)，不應(yīng)急于離開房間，更不能采取跳樓等極端手段。可以在最近的低矮家俱縫隙就地躲避，在震動(dòng)間隙，可以轉(zhuǎn)移到開間較小的房間躲避。

火災(zāi)時(shí)：火災(zāi)的危害非常大，因此平時(shí)用電、用氣時(shí)應(yīng)該慎重按照設(shè)備使用說明要求去做，不應(yīng)在床上吸煙，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤氣罐等易燃物。對(duì)于小型的火患，尚未形成災(zāi)難時(shí)，應(yīng)當(dāng)迅速報(bào)警并積極撲救，以及實(shí)施鄰里互救。每層消火栓下部的滅火器可以自行取用，但須注意消火栓為消防隊(duì)員專用設(shè)備，沒有專業(yè)知識(shí)的人員不得擅自動(dòng)用?；馂?zāi)時(shí)的最大危險(xiǎn)是有毒的煙氣，其次是人的恐懼與失措，第三才是火焰本身。有統(tǒng)計(jì)表明，高樓火災(zāi)中致人死亡的第一原因是毒煙；第二原因是因恐懼慌亂忍不住從高樓躍下造成摔亡；第三原因才是因火焰燒傷致人死亡，而且比例極小。人吸入高熱而有毒的煙氣后極容易窒息、暈厥，因此，當(dāng)煙霧彌漫時(shí)，可以選擇爬行或低姿行進(jìn)快速逃離煙霧區(qū)。

敬請(qǐng)瀏覽下述忠告，或許會(huì)有幫助：

△ 在吸煙后請(qǐng)掐滅煙火。

△ 在離開房間前請(qǐng)關(guān)閉所有電力設(shè)施。

△ 請(qǐng)用濕毛巾掩住口鼻部以防被煙嗆昏。

△ 請(qǐng)短促呼吸，并匍匐脫離險(xiǎn)區(qū)，因?yàn)榈孛嫣幒倔w較少，新鮮空氣較多。根據(jù)濃煙走向，上下樓梯。如果下面樓梯處被火封鎖請(qǐng)嘗試其它緊急出口，不要用電梯。

△ 如果你逃到樓頂，請(qǐng)站在迎風(fēng)一側(cè)等待接援。

△ 請(qǐng)記住，火災(zāi)中很少有人被燒死，大多數(shù)情況是被嗆昏后因吸入有毒氣體和驚慌措導(dǎo)至死亡。驚慌失措是不知怎么做導(dǎo)致的，如果你有逃生準(zhǔn)備，并熟悉它在緊急情況時(shí)的使用方法，就會(huì)極大的增加您的生存希望。

11.裝修事項(xiàng)

輕隔墻（厚度為mm的墻），原則上不宜改動(dòng)。輕隔墻的位置變動(dòng)通常不影響建筑的結(jié)構(gòu)安全性。但是輕隔墻上可能預(yù)裝有電氣、電訊管線，因此其位置的變動(dòng)帶來的影響是綜合性的。特殊情況必須改動(dòng)的，應(yīng)事先征得有關(guān)部門的書面同意。

廚房、衛(wèi)生間地面部分均有防水層，局部地面下有供水管線穿行。因此，裝修時(shí)切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。

廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門框中縫。在做廳、過道地面墻面裝修時(shí)，必須小心保護(hù)廚房、衛(wèi)生間的防水。

第五篇：地毯使用說明書

使用說明書

新的地毯使用初期會(huì)有輕微伏毛出現(xiàn)，屬正常現(xiàn)象。整個(gè)使用過程中，應(yīng)注意的是地毯的清洗。清洗地毯規(guī)范及操作

一、水抽清洗地毯（可適于化纖地毯）

使用設(shè)備：地毯刷、噴霧器、吸水機(jī)、地毯清洗機(jī)。

使用料劑：地毯香波。

操作方法：

1、用吸塵器全面吸塵

2、稀釋清潔劑，也可注入水箱

3、在地毯上全面噴灑清潔劑

4、作用10－15分鐘后，污漬脫離纖維

5、用洗地機(jī)抽洗，操作向后行走而使每操作行有一部分重疊，最少經(jīng)過兩次抽洗

6、在清洗地毯的同時(shí)，用吸水機(jī)吸凈已洗完的地毯

7、讓地毯完全干透，為加快地毯干透，可開動(dòng)地毯吹干機(jī)。

二、干泡地毯清洗（適用于純毛地毯）

使用設(shè)備、工具：帶地毯刷和打泡器的單盤擦地機(jī)、地毯梳或耙、吸塵器。

使用料劑：地毯高泡清潔劑。

操作方法：

1、用吸塵器全面吸塵

2、局部處理即是用專用的清潔劑在地毯上邊油漬、果漬、咖啡漬單獨(dú)進(jìn)行處理

3、稀釋地毯泡沫清潔劑，注入打泡箱

4、用理地毯邊緣、角落和機(jī)器推到之處

5、用裝有打泡器、地毯刷的單盤掃地機(jī)，以干泡刷洗地毯

6、作用一會(huì)兒，然后重復(fù)

7、地毯梳或耙梳起地毯纖毛，這對(duì)地毯外觀非常重要，尤其是纖維較長的棉絨地毯，而且有加快地毯干燥作用

8、讓地毯毛完全干透

9、用吸塵器吸去污垢和干泡結(jié)晶體。

三、自己人工清洗:

適合小面積范圍清潔；用地毯干洗粉，一般超市有賣；清潔效果不錯(cuò)；

特殊污漬的清洗辦法：

1、食用油脂：用汽油或氯化碳等揮發(fā)性溶劑清除，殘余部分要用酒精清洗。

2、醬油汁：先用冷水刷過，再用洗滌劑，即除去，陳年污汁可用溫水加入洗滌劑和氨水刷洗，然后用清洗凈。

3、鞋油漬：用汽油、酒精擦除，再用肥皂洗凈。

4、尿漬：新的污漬可用溫水或10%的氨水液洗刷去除，陳年污漬先用洗滌劑洗滌，再用氨水洗凈純毛地毯要用檸檬酸洗滌。

5、果汁漬：先用5%的氨水液清洗，以后再用中性洗滌劑洗一遍。但氨水對(duì)純毛地毯纖維有損傷作用，故應(yīng)是減少使用，一般可用檸檬酸或肥皂清洗，用酒精也可。

6、冰淇淋漬：用汽油擦試。

7、酒漬：新的污漬用水清洗即可。陳年污漬需用氨水加硼砂的水溶液才能清除。如果是毛絲材料的地毯，可用草酸清洗滌。

8、咖啡漬、茶漬：可用氨水洗除。絲、毛地毯可用中性洗滌劑浸10-20分鐘后再洗除，或用10%的甘油液清洗。

9、嘔吐漬：一種方法是用汽油擦拭后，再用5%的氨水擦拭，最后用溫水洗凈。另一種方法是用10%氨水將嘔吐沾濕，再用加有酒精的肥皂液擦拭，最后用中性洗滌劑清洗干凈。

清洗地毯：需定期清洗

地毯清洗，京華清洗提示：由經(jīng)驗(yàn)豐富并接受過專業(yè)技能培訓(xùn)的員工，定期為大廈、寫字樓清洗地毯，從而延長地毯使用壽命，提供健康的辦公環(huán)境。

地毯清洗服務(wù)-地毯清洗一定定期清洗

現(xiàn)代辦公室的裝修幾乎都是用地毯，因?yàn)殇佋O(shè)地毯可以減少辦公室的噪音、為室內(nèi)電腦布線提供極大的方便，還顯得比較氣派。但是鋪設(shè)地毯也有他很不好的一面，那就是清潔衛(wèi)生問題，地毯如果被弄臟以后不僅十分難看，而且還會(huì)滋生細(xì)菌或塵螨。因此每個(gè)公司都應(yīng)該為自己的辦公室安排一個(gè)的地毯清潔計(jì)劃，隨時(shí)保持地毯的清潔狀況，阻止細(xì)菌滋生。

從專業(yè)的角度來講，建議辦公室的地毯至少每季度清洗一次。如果辦公室的人員較多或公司條件允許，最好每個(gè)月清洗一次。地毯清洗-地毯的徹底清洗

在地毯的使用期內(nèi)，有時(shí)用吸塵器清掃也無法恢復(fù)地毯清潔的外觀。判斷是否需要徹底清洗有四個(gè)主要指標(biāo)：地毯纏結(jié)并且令人感到粘乎乎的；地毯顏色和你留存的新地毯的邊角料的顏色不再一樣；椅子周圍的地毯有整圈的污漬；在你跑過房間時(shí)地毯會(huì)涌起大量的灰塵。

如果你的地毯符合以上四種情況中的任何一種，就需要進(jìn)行徹底清洗了。如果你自己沒有時(shí)間和精力進(jìn)行徹底清洗，最好請(qǐng)專業(yè)人員來做。