第一篇：建設項目選址意見書

建設項目選址意見書

建設項目選址意見書的主要內(nèi)容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規(guī)劃的主要依據(jù)。建設項目選址意見書的審批權限：建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規(guī)劃管理?？h人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

《建設項目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家法律規(guī)定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目，在報送有關部門批準或者核準前向建設單位核發(fā)的同意選址證明文件。

為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

其中，按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目是指列入《國務院投資體制改革的決定》之中的項目。符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發(fā)[2007]64號文的規(guī)定需要發(fā)改委批準或核準的建設項目，都應當申請核發(fā)選址意見書。

建設項目選址申請書應當包括下列內(nèi)容： 基本情況

主要是建設項目名稱、性質(zhì)，用地與建設規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。選址主要依據(jù)

1、經(jīng)批準的項目建議書；

2、建設項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào)；

3、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

4、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

5、建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)。

6、建設項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。注：

1、復印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、所屬市建設工程建設項目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證（復印件）；

3、向所在市規(guī)劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、所屬區(qū)立項批復；

7、環(huán)保主管部門對該建設項目的初審意見；

8、建設用地規(guī)劃設計條件單；

9、規(guī)劃設計條件圖四份；

10、土地合同復印件；

11、關于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委托書及經(jīng)辦人身份證復印件（本人出示原件）。

其他選址材料：

重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。

鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業(yè)行政主管部門批文。

第二篇：建設項目選址意見書材料

建設項目選址意見書材料

一、辦理建設項目選址意見書的范圍：

按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

二、申報材料：

1、建設項目選址申請；

2、批準類建設項目的項目建議書批準文件以及項目可行性研究報告；

3、核準類建設項目的擬報批的項目申請報告以及項目可行性研究報告；

4、標明建設項目擬選址位置的地形圖（附征地測量成果）；

5、使用擬選址用地，對城市安全、周邊環(huán)境可能產(chǎn)生不利影響的建設項目，還應當提供建設項目選址論證報告；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料（營業(yè)執(zhí)照、機構代碼、法人身份證復印件）。

對可提交復印件的材料，加蓋單位印章，并需同時提供原件，用以核對驗明。提交申報材料時，需同時提交用申報材料文件原件進行彩色掃描的jpg或pdf格式電子版及標明建設項目擬選址位置的地形圖cad(2004版)電子版，制做成光盤。

第三篇：建設項目選址意見書

辦理《建設項目選址意見書》

辦理處室：用地處 審批性質(zhì)：行政許可

審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第30條、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第27條、《廣州市城市規(guī)劃條例》第16條 批復期限：40 立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）： 1.立案基本資料。

2.投資主管部門批準立項的有關文件或項目建議書批準文件，或投資備案登記證，國家規(guī)定實行投資核準管理的建設項目除外。

3.按投資管理權限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準的建設項目應提交《廣東省建設項目選址意見申請表》。

4.區(qū)屬單位應當取得區(qū)城市規(guī)劃部門的規(guī)劃初審意見。

5.道路及軌道交通工程申請建設用地，應當提交城市規(guī)劃部門對建設項目規(guī)劃方案的審查意見、附圖。

6.農(nóng)村村民申請建設用地，應當提交下列資料：

(1)申請村民住宅建設用地，應當按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設用地管理規(guī)定》提交下列資料：

① 各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

② 申請非公寓式住宅用地，應當提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機構審查的申請人現(xiàn)居住情況證明；

③ 申請公寓式住宅用地，應當提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議；

④ 所在中心村的規(guī)劃批準文件、附圖；(2)申請村經(jīng)濟發(fā)展用地，應當提交下列資料：

① 土地管理部門核準的村被征用的土地面積證明；

② 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件；

7.農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟組織實施“城中村”改造，申請住宅建設用地和公共配套設施建設用地，應當提交下列資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或其他用地權屬證明文件及附圖、附件；(2)經(jīng)區(qū)政府批準的“城中村”改造實施計劃；(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復文件、附圖；

8.因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復建用地，應當由負責拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提交下列資料：

(1)申請農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地，應當提交下列資料：

① 市、區(qū)拆遷行政主管部門有關拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準文件（應當去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）；

② 拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議；

③ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件；(2)申請復建用地，應當提交下列資料：

① 政府批準同意拆遷后復建安置的批準文件；

② 市、區(qū)拆遷行政主管部門核準的需復建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應當予扣除）；

③ 拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協(xié)議；

④ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件。

9.在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設項目選址，應當按照《廣州市申請使用建設用地規(guī)則》規(guī)定提交建設項目規(guī)劃選址論證報告。

10.廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。

11.建設項目總平面關系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術指標）、現(xiàn)場照片。

注：根據(jù)有關法律規(guī)定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。以虛報、瞞報、造假等不正當手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。

第四篇：建設項目選址意見書

建設項目選址意見書

建設項目選址意見書的主要內(nèi)容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規(guī)劃的主要依據(jù)。建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規(guī)劃管理。縣人民政計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

定義：《建設項目選址意見書》是建設項目在城市規(guī)劃區(qū)進行選址和布局的依據(jù)，建設項目在可行性研究階段必須附有城市規(guī)劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設計任務時必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。核發(fā)選址意見書

直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

國家審批的大中型核限額以上的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。

城市規(guī)劃行政主管部門應當對擬收購的土地進行規(guī)劃審查，出具擬收購土地的選址意見書，不符合近期建設規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見書。

說明

一、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，任何單位申請各類建設項目選址都必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。

二、建設單位在取得選址意見書和規(guī)劃設計條件后應委托有資質(zhì)設計單位編制規(guī)劃方案報審。規(guī)劃方案審定后持項目前期準備計劃（用地計劃）等項目批文方可辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。

三、《建設項目選址意見書》有效期為一年。確需延長的，須在期滿前一個月內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門提出申請，延長期不得超過六個月。

四、建設單位到蚌埠市行政服務中心規(guī)劃局窗口和各分局申報建設項目，材料不全，窗口和分局謝絕受理。

五、內(nèi)容應由建設單位如實填寫，如由填寫不實引發(fā)的一切矛盾糾紛，由建設單位負責。

六、涉及審批內(nèi)容調(diào)整的須另附原批準文件和說明調(diào)整理由的報告，重大調(diào)整須附相應單位出具的論證報告。

申辦《建設項目選址意見書》

一、設置依據(jù)及適用范圍

為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設項目選址意見書》。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設，辦理規(guī)劃選址、計劃立項、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造、臨時用地及臨時建設的項目，應向市規(guī)劃局申請辦理《建設項目選址意見書》。

二、申辦程序

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

5、項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。

注：自《建設項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內(nèi)未取得《建設用地規(guī)劃許可證》的，該《建設項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設項目選址意見書》有效期限的，應當在《建設項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

三、申報材料 申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、長春市建設工程建設項目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證（復印件）；

3、向長春市規(guī)劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、凈月開發(fā)區(qū)立項批復；

7、環(huán)保主管部門對該建設項目的初審意見；

8、建設用地規(guī)劃設計條件單；

9、規(guī)劃設計條件圖四份；

10、土地合同復印件；

11、關于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委托書及經(jīng)辦人身份證復印件（本人出示原件）。其他選址材料： 重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業(yè)行政主管部門批文。

四、建設項目選址申請書內(nèi)容要求 建設項目選址申請書應當包括下列內(nèi)容：

（一）建設項目的基本情況 主要是建設項目名稱、性質(zhì)，用地與建設規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

（二）建設項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)

１、經(jīng)批準的項目建議書；

２、建設項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào)；

３、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

４、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

５、建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)。

（三）建設項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。

注：

1、復印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

五、收費標準 不收費

六、辦理時限 七個工作日（項目選址需上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、市政府審批，需告知利害關系人或者舉行聽證會的項目，所需時間以及需要報送市規(guī)劃局審批的時間，不計算在審批時限內(nèi)）。

第五篇：建設項目選址意見書

建設項目選址意見書

一、行政許可內(nèi)容

對建設項目用地申請?zhí)岢鲆?guī)劃選址意見。

二、設定行政許可的法律依據(jù)

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日第十屆全國人大常委會第三十次會議通過）第三十六條；

2、《深圳市城市規(guī)劃條例》（1998年5月15日深圳市第二屆人大常委會第二十二次會議通過，根據(jù)2001年3月22日深圳市第三屆人大常委會第六次會議修訂）第四十條、第四十一條、第四十二條；

3、《深圳市政府投資項目管理條例》（2000年3月3日深圳市第二屆人大常務會第三十八次會議通過）第六條；

4、《深圳市人民政府關于印發(fā)深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項目審批制度第二階段改革方案》；

5、《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》（深府辦[2006]150號）第六條。

三、行政許可數(shù)量及方式

以我市近期建設規(guī)劃實施計劃為總量；原則上未列入全市近期建設規(guī)劃實施計劃的，不予辦理規(guī)劃選址許可。

四、行政許可條件

（一）政府投資項目

1、符合城市規(guī)劃；

2、已列入近期建設規(guī)劃實施計劃；

3、取得項目建議書批復。

（二）社會投資項目

1、符合城市規(guī)劃；

2、已列入近期建設規(guī)劃實施計劃；

3、申請進入高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項目，應取得市科技主管部門關于高科技項目的認定書，其中申請進入高新技術產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項目，還應取得市高新技術產(chǎn)業(yè)帶辦公室有關批文；

4、物流項目應取得市物流領導小組辦公室關于物流項目的認定書。

（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十條、第四十一條；《深圳市政府投資項目管理條例》第六條；《深圳市人民政府關于印發(fā)深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》第八條）

五、申請材料

1、申請書（原件1份）；

2、申請人身份證明材料：

（1）個人的，身份證復印件（核原件）1份；

（2）企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋工商部門復印專用章）及法定代表人或負責人證明原件各1份；（3）事業(yè)單位或其他社團組織，提供政府批準成立的批準文件復印件（核原件）或核準登記證明原件、法定代表人或單位負責人證明原件各1份；

（4）國家機關的，提供法定代表人或單位負責人證明原件1份；

（5）單位或個人授權他人代理的，提供授權委托書原件及委托代理人個人身份證復印件（核原件）各1份；

（6）境外企業(yè)、組織及個人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認證（原件1份），香港和澳門的需經(jīng)司法部授權的律師見證（原件1份）；

3、政府投資項目應提供：

（1）項目建議書批復（復印件1份，核原件）；

（2）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

4、社會投資項目應提供：

（1）申請進入高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項目，提供市科技主管部門關于高科技項目的認定書，其中申請進入高新技術產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項目，還應提供市高新技術產(chǎn)業(yè)帶辦公室有關批文（復印件各1份，核原件）；

（2）物流項目需提供市物流領導小組辦公室關于物流項目的認定書（復印件1份，核原件）（3）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

5.申請以協(xié)議方式取得國有土地使用權的工業(yè)建設項目選址進行評估的，還應提交：

（1）工業(yè)用地項目評估申報表（一式2份，并提供電子版本。下載網(wǎng)址：004km.cn或004km.cn）；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證）副本（復印件1份，驗原件）；

（3）法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（原件各1份），經(jīng)辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

（4）企業(yè)董事會（或股東會）關于投資項目的決議（原件1份，應當列明項目投資規(guī)模、建設規(guī)模、建設進度、資金保障等內(nèi)容）；

（5）按規(guī)范格式編寫的項目可行性報告（原件2份，并提供電子版本）；

（6）銀行或有關單位出具的資金證明文件（原件1套）；

（7）會計事務所出具的企業(yè)上兩個審計報告及近期財務報表（復印件2份，驗原件。新設企業(yè)無需提供）；

（8）企業(yè)上納稅證明和員工社保情況證明（原件各1份；新設企業(yè)無需提供）；

（9）申請在產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)用地的項目還應當提交《深圳市高新技術企業(yè)認定證書》和《深圳市高新技術項目認定證書》（復印件各1份，驗原件。新設企業(yè)無需提供《深圳市高新技術企業(yè)認定證書》）。（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條；《深圳市政府投資項目管理條例》第六條；《深圳市人民政府關于印發(fā)深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》（深府辦[2006]150號）第六條）、行政許可時限

一般項目自受理之日起20日內(nèi)予以答復；對城市規(guī)劃未確定區(qū)域的重大項目的規(guī)劃選址申請，由市規(guī)劃部門提請市城市規(guī)劃委員會審議。市城市規(guī)劃委員會審議通過的，市規(guī)劃部門核發(fā)選址意見書，審議未通過的，市規(guī)劃部門予以書面答復。

重大項目自受理之日起10日內(nèi)予以答復，但不包括方案專業(yè)技術評審及選址論證所需要的時間。

申請評估的工業(yè)用地項目經(jīng)核實具備《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件的，由評估部門在20個工作日內(nèi)組織專家評估會，對該項目是否供地、用地規(guī)模、建設規(guī)模和選址區(qū)位等方面內(nèi)容向市規(guī)劃部門出具評審意見，技術工藝復雜和專家評估分歧較大的項目，經(jīng)項目評估部門主要領導同意，評估時限可適當延長，但延長時間最多不得超過10個工作日。不符合《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件或提交虛假材料的，評估部門在10個工作日內(nèi)直接向市規(guī)劃部門出具不予供地的評審意見。上述協(xié)議類工業(yè)用地項目評估所需時間不計算在本規(guī)定的期限內(nèi)。（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》第八條）

十一、行政許可證件及有效期限

《深圳市建設項目選址意見書》。

取得《深圳市建設項目選址意見書》一年內(nèi)，未申請建設用地規(guī)劃許可證的，該《深圳市建設項目選址意見書》自行失效。

（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十二條）