第一篇：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

一、辦理事項(xiàng)：

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

二、適用范圍：

按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，申請核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和出讓合同申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

三、主辦處室：

蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃編制處、用地規(guī)劃處

四、審批依據(jù)：

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

2、《甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；

3、《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可辦法》

4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》；

5、《蘭州市重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃管理暫行辦法》；

6、《蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理暫行規(guī)定》（內(nèi)部試行）；

7、《蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》（試行）；

8、經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃；

9、其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范。

五、申報(bào)資料：

（一）劃撥方式供地項(xiàng)目

１、申報(bào)選址意見書階段必備資料

（1）申請報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申報(bào)表；

（3）市規(guī)委會(huì)審定意見；

（4）項(xiàng)目建議書批復(fù)文件（審批制項(xiàng)目）或行業(yè)主管部門同意開展前期工作的文件（核準(zhǔn)制項(xiàng)目，原件或復(fù)印件）；

（5）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖（若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替）。

２、申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段必備資料

（1）申請報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表；

（3）自有用地土地證（復(fù)印件）；使用其他單位國有土地需提供土地證（復(fù)印件）及用地協(xié)議（原件），道路交通工程、拆遷社會(huì)居民房屋的項(xiàng)目不要求提供；

（4）建設(shè)項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件或復(fù)印件）；

（5）市政府有關(guān)會(huì)議紀(jì)要（改變用地性質(zhì)項(xiàng)目）等依據(jù)文件、已取得的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（復(fù)印件）及要求提供的國土、環(huán)保等相關(guān)部門意見（原件）；

（6）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖（圖上標(biāo)注有建設(shè)用地的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替）；

（7）建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖。

（二）出讓方式供地項(xiàng)目

１、出讓前期項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段必備資料

（1）申請報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申請表；

（3）使用土地的有關(guān)證明文件（原件）；

（4）國土部門對出讓方式供地的確認(rèn)文件（原件）或年度土地出讓（儲(chǔ)備、交易等）計(jì)劃或相關(guān)依據(jù)文件（復(fù)印件）；

（5）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖（圖上標(biāo)注有建設(shè)用地的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、意向性總平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替）。

２、已出讓項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段必備資料

（1）申請報(bào)告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表；（3）國有土地使用權(quán)出讓合同及原核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（復(fù)印件）；

（4）建設(shè)項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件或復(fù)印件）；

（5）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。

六、辦理程序及時(shí)限

（一）劃撥方式供地項(xiàng)目申報(bào)選址意見書辦理程序及時(shí)限

審批流程：建設(shè)單位申報(bào)-窗口受理-規(guī)劃編制處（或市政處）審查-局務(wù)會(huì)研究-市規(guī)委會(huì)審定-規(guī)劃編制處（或市政處）擬發(fā)-局審簽-核發(fā)選址意見書-窗口出件

審批時(shí)限：20個(gè)工作日（區(qū)域重大建設(shè)項(xiàng)目10個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見，均不含選址論證及規(guī)劃局以外的時(shí)間）

（二）劃撥方式供地項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序及時(shí)限

審批流程：建設(shè)單位申報(bào)-窗口受理-用地規(guī)劃處（或市政處）審查-局務(wù)會(huì)審定-用地規(guī)劃處（或市政處）擬發(fā)-局審簽-核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證-窗口出件

審批時(shí)限：20個(gè)工作日。（不含市規(guī)劃局以外辦理時(shí)間）

（三）出讓前期項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理程序及時(shí)限

審批流程：申報(bào)-窗口受理-用地規(guī)劃處審查-局務(wù)會(huì)審定-用地規(guī)劃處擬發(fā)-局審簽-核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件-窗口出件

審批時(shí)限：20個(gè)工作日。（不含市規(guī)劃局以外辦理時(shí)間）

（四）已出讓項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序及時(shí)限

審批流程：土地受讓方申報(bào)-窗口受理-用地規(guī)劃處審查擬發(fā)-局審簽-核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證-窗口出件

審批時(shí)限：10個(gè)工作日。（不含市規(guī)劃局以外辦理時(shí)間）

七、辦理結(jié)果及下步工作提示

（一）申報(bào)劃撥方式供地項(xiàng)目選址意見書階段

審批結(jié)果：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及規(guī)劃選址范圍圖；

下步工作提示：建設(shè)單位同時(shí)向國土和環(huán)保部門辦理用地預(yù)審和環(huán)境影響評價(jià)審批手續(xù)后，向發(fā)改委等項(xiàng)目審批或核準(zhǔn)部門申請辦理可研批復(fù)或項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)后，再申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)。

（二）劃撥方式供地項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段

審批結(jié)果：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃用地范圍圖；

自有用地下步工作提示：建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報(bào)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；涉及改變規(guī)劃用地性質(zhì)或土地使用權(quán)類型的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)先向國土部門申報(bào)土地證變更手續(xù)。

擬劃撥用地下步工作提示：建設(shè)單位向國土部門申請辦理土地審批手續(xù)并取得國有土地使用證；委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報(bào)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（三）出讓方式供地項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段

審批結(jié)果：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及規(guī)劃用地范圍圖；

下步工作提示：取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后，申報(bào)單位向國土部門申請供地。

（四）已出讓用地項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段

審批結(jié)果：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地范圍圖）

下步工作提示：建設(shè)單位向國土部門申請辦理土地證，委托進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報(bào)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

八、注意事項(xiàng)

（一）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃條件和用地紅線時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得市政府批準(zhǔn)的年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃或市政府有關(guān)批復(fù)、會(huì)議紀(jì)要等依據(jù)文件。

（二）建設(shè)項(xiàng)目涉及防火、防洪、排水、交通、園林綠化、市政公用設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、國防設(shè)施、人民防空、衛(wèi)生防疫、風(fēng)景名勝、舊城風(fēng)貌區(qū)、文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑、機(jī)場凈空等，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門的意見。

（三）用地面積大于2公頃需要做修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，先核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件做出修建性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)審定后再核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

（四）擬出讓或劃撥用地補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可，需出具國土部門致我局要求核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可的函件。

（五）申報(bào)項(xiàng)目所在地段的城市規(guī)劃要求明確的，按照城市規(guī)劃要求辦理；城市規(guī)劃要求不明確或需要調(diào)整城市規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行規(guī)劃咨詢論證，按照規(guī)劃調(diào)整報(bào)批程序辦理，時(shí)間不計(jì)入審批時(shí)限。

（六）擬劃撥供地涉及拆遷社會(huì)居民房屋（國有土地）的項(xiàng)目，已取得項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)文件的，可同時(shí)申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證；使用其他單位國有土地的項(xiàng)目，已簽訂用地協(xié)議并取得項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)文件的，可同時(shí)申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。選址意見書審批流程圖（含土地儲(chǔ)備項(xiàng)目核發(fā)規(guī)劃條件）

第二篇：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序

一、辦理依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

二、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知

1、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)單位批準(zhǔn)或核準(zhǔn)前，應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

2、在城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的單位或個(gè)人，必須提建設(shè)項(xiàng)目有有效批文，向縣建設(shè)局申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

3、凡未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，均屬違法行為。4、必須備齊的身份證明材料

（1）屬個(gè)人的，提供身份證復(fù)印件（核原件）；

（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）及法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明；

（3）屬事業(yè)單位或其他社會(huì)組織的，提供政府批準(zhǔn)的批文復(fù)印件（核原件）或核準(zhǔn)登記證明；

（4）屬國家機(jī)關(guān)的，提供單位法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明；

（5）單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；（6）個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

（7）境外企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證

三、辦理事項(xiàng)、辦理程序

（一）申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》

1、提交材料

（1）申請書，附位置圖二份，村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加具所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)部門審查意見；

（2）該項(xiàng)目的有關(guān)基本情況和建設(shè)技術(shù)條件、要求（重大建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附可行性研究報(bào)告）；

（3）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其它文件；

（4）凡涉及環(huán)保、消防、國土、經(jīng)貿(mào)、安監(jiān)等相關(guān)部門須提交相關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目的審查意見。

（5）身份證明材料

2、辦理程序：

提交申請及相關(guān)材料→規(guī)劃股受理→派員勘查→審查→審核→批準(zhǔn)→發(fā)證

（二）申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、提交材料

（1）申請書（合建者應(yīng)共同申請并加蓋印章，報(bào)告應(yīng)詳明項(xiàng)目的基本情況，建設(shè)技術(shù)條件和要求，重大建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附可行性研究報(bào)告。附毗鄰四至關(guān)系示意圖一份，村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加具所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)部門審查意見；）；

（2）凡涉及環(huán)保、消防、國土、經(jīng)貿(mào)、安監(jiān)等相關(guān)部門須提交相關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目的審查意見。

（3）計(jì)劃部門當(dāng)年的基建投資立項(xiàng)文件；

（4）屬出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃的應(yīng)提供出讓合同或協(xié)議書復(fù)印件（核原件）。

（5）建設(shè)用地規(guī)劃圖

（6）身份證明材料

2、辦理程序：

（1）向規(guī)劃股提交建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)材料→規(guī)劃股初審→手續(xù)齊全的派員實(shí)地勘查→委托縣規(guī)劃設(shè)計(jì)研究室編制建設(shè)用地規(guī)劃圖

（2）提交申請及相關(guān)材料→業(yè)務(wù)股受理→審查→審核→批準(zhǔn)→發(fā)證

（三）申請改變建設(shè)用地使用性質(zhì)、位置和界限

1、提交材料

（1）申請書（附毗鄰四至關(guān)系示意圖一份）；

（2）原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖、附件；（3）國土批文（或國土使用權(quán)證）及紅線圖復(fù)印件（核原件）。

（4）凡涉及環(huán)保、消防、國土、經(jīng)貿(mào)、安監(jiān)等相關(guān)部門須提交相關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目的審查意見。

（5）計(jì)劃部門當(dāng)年的基建投資立項(xiàng)文件；

（6）建設(shè)用地規(guī)劃圖

（7）身份證明材料

2、辦理程序：

（1）向規(guī)劃股提交建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)材料→規(guī)劃股初審→派員勘查→手續(xù)齊全的委托縣規(guī)劃設(shè)計(jì)研究室編制建設(shè)用地規(guī)劃圖

（2）提交申請及相關(guān)材料→業(yè)務(wù)股受理→審查→審核→批準(zhǔn)→發(fā)證

（四）申請改變用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

1、提交材料

（1）申請書；

（2）原用地規(guī)劃許可證及附圖、附件;

（3）土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同及附件；國土批文及紅線圖或國土使用權(quán)證復(fù)印件（核原件）。

2、辦理程序：

提交申請及相關(guān)材料→業(yè)務(wù)股受理→審查→審核→批準(zhǔn)→發(fā)證

（五）國有土地使用權(quán)出讓前提供建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

1、提交材料

（1）土地出讓部門對擬出讓的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)要求提供用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函；

（2）標(biāo)注有坐標(biāo)有地塊附圖。

2、辦理程序：

提交公函及相關(guān)材料→審查→根據(jù)縣城用地規(guī)劃簽發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

四、辦結(jié)時(shí)限

報(bào)送材料齊全的，由規(guī)劃人員實(shí)地勘查、核實(shí)，確認(rèn)符合規(guī)劃要求的，５個(gè)工作日完成《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的報(bào)批、核發(fā);７個(gè)工作日完成《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的報(bào)批、核發(fā)（不包括用地規(guī)劃測量、用地規(guī)劃圖的編制、相關(guān)部門審查、縣用地規(guī)劃會(huì)審小組討論時(shí)間）。

第三篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

相關(guān)法律法規(guī) 許可條件 申請資料 辦理程序 辦理部門 承諾時(shí)限 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

1、（規(guī)劃）中華人民共和國城市規(guī)劃法

2、（規(guī)劃）黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法

3、（規(guī)劃）黑龍江省建設(shè)項(xiàng)目城市規(guī)劃行政審批規(guī)程

4、（規(guī)劃）哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例

5、中華人民共和國行政許可法無

1、建設(shè)項(xiàng)目選址申請文件并填寫《哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政許可（建設(shè)項(xiàng)目選址意見書）申請表》。

2、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（法人證書）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、委托書、受委托人身份證。

3、土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明（集體土地建設(shè)提供土地協(xié)議、集體土地兩級證明）。

4、數(shù)字化地形圖（航測圖）、現(xiàn)狀環(huán)境照片(粘到A4白紙上)、初步規(guī)劃方案圖。

5、有關(guān)部門下達(dá)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的文件。

6、環(huán)保部門意見（對環(huán)境有影響的項(xiàng)目）。

7、“招、拍、掛”中標(biāo)相關(guān)文件（“招、拍、掛項(xiàng)目”）。

8、與相關(guān)單位的協(xié)議（對周邊建筑有影響的項(xiàng)目）。

9、房屋安全鑒定（舊區(qū)改造涉及拆除房屋的建設(shè)項(xiàng)目）。

10、房產(chǎn)部門意見（自有生活區(qū)建設(shè)住宅項(xiàng)目）。

11、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)提供開發(fā)資質(zhì)證書。

12、涉外、宗教等特殊項(xiàng)目應(yīng)提交行業(yè)行政主管部門經(jīng)營許可手續(xù)。

13、原有房屋接層的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供技術(shù)鑒定，住宅接層應(yīng)提供住戶協(xié)議書。區(qū)行政服務(wù)中心窗口受理(1日)→分局會(huì)議議定轉(zhuǎn)經(jīng)辦人（2日）→經(jīng)辦人踏察現(xiàn)場并提出意見（3日）→分局會(huì)議審定（分局權(quán)限項(xiàng)目）（2日）→市局會(huì)議審定（市局權(quán)限項(xiàng)目）→打印許可證并發(fā)放（1日）規(guī)劃分局 9個(gè)工作日 不收費(fèi)

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

一、行政許可內(nèi)容

對建設(shè)項(xiàng)目用地申請?zhí)岢鲆?guī)劃選址意見。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日第十屆全國人大常委會(huì)第三十次會(huì)議通過）第三十六條；

2、《深圳市城市規(guī)劃條例》（1998年5月15日深圳市第二屆人大常委會(huì)第二十二次會(huì)議通過，根據(jù)2001年3月22日深圳市第三屆人大常委會(huì)第六次會(huì)議修訂）第四十條、第四十一條、第四十二條；

3、《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》（2000年3月3日深圳市第二屆人大常務(wù)會(huì)第三十八次會(huì)議通過）第六條；

4、《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》；

5、《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》（深府辦[2006]150號）第六條。

三、行政許可數(shù)量及方式

以我市近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃為總量；原則上未列入全市近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃的，不予辦理規(guī)劃選址許可。

四、行政許可條件

（一）政府投資項(xiàng)目

1、符合城市規(guī)劃；

2、已列入近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃；

3、取得項(xiàng)目建議書批復(fù)。

（二）社會(huì)投資項(xiàng)目

1、符合城市規(guī)劃；

2、已列入近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃；

3、申請進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)取得市科技主管部門關(guān)于高科技項(xiàng)目的認(rèn)定書，其中申請進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項(xiàng)目，還應(yīng)取得市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶辦公室有關(guān)批文；

4、物流項(xiàng)目應(yīng)取得市物流領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于物流項(xiàng)目的認(rèn)定書。

（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十條、第四十一條；《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》第六條；《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》第八條）

五、申請材料

1、申請書（原件1份）；

2、申請人身份證明材料：

（1）個(gè)人的，身份證復(fù)印件（核原件）1份；

（2）企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋工商部門復(fù)印專用章）及法定代表人或負(fù)責(zé)人證明原件各1份；（3）事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織，提供政府批準(zhǔn)成立的批準(zhǔn)文件復(fù)印件（核原件）或核準(zhǔn)登記證明原件、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件各1份；

（4）國家機(jī)關(guān)的，提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件1份；

（5）單位或個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書原件及委托代理人個(gè)人身份證復(fù)印件（核原件）各1份；

（6）境外企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證（原件1份），香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證（原件1份）；

3、政府投資項(xiàng)目應(yīng)提供：

（1）項(xiàng)目建議書批復(fù)（復(fù)印件1份，核原件）；

（2）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關(guān)圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

4、社會(huì)投資項(xiàng)目應(yīng)提供：

（1）申請進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目，提供市科技主管部門關(guān)于高科技項(xiàng)目的認(rèn)定書，其中申請進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項(xiàng)目，還應(yīng)提供市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶辦公室有關(guān)批文（復(fù)印件各1份，核原件）；

（2）物流項(xiàng)目需提供市物流領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于物流項(xiàng)目的認(rèn)定書（復(fù)印件1份，核原件）（3）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關(guān)圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

5.申請以協(xié)議方式取得國有土地使用權(quán)的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目選址進(jìn)行評估的，還應(yīng)提交：

（1）工業(yè)用地項(xiàng)目評估申報(bào)表（一式2份，并提供電子版本。下載網(wǎng)址：004km.cn或004km.cn）；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證）副本（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

（3）法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（原件各1份），經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

（4）企業(yè)董事會(huì)（或股東會(huì)）關(guān)于投資項(xiàng)目的決議（原件1份，應(yīng)當(dāng)列明項(xiàng)目投資規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度、資金保障等內(nèi)容）；

（5）按規(guī)范格式編寫的項(xiàng)目可行性報(bào)告（原件2份，并提供電子版本）；

（6）銀行或有關(guān)單位出具的資金證明文件（原件1套）；

（7）會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的企業(yè)上兩個(gè)審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件。新設(shè)企業(yè)無需提供）；

（8）企業(yè)上納稅證明和員工社保情況證明（原件各1份；新設(shè)企業(yè)無需提供）；

（9）申請?jiān)诋a(chǎn)業(yè)帶內(nèi)用地的項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提交《深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書》和《深圳市高新技術(shù)項(xiàng)目認(rèn)定證書》（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件。新設(shè)企業(yè)無需提供《深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書》）。（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條；《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》第六條；《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項(xiàng)目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》（深府辦[2006]150號）第六條）、行政許可時(shí)限

一般項(xiàng)目自受理之日起20日內(nèi)予以答復(fù)；對城市規(guī)劃未確定區(qū)域的重大項(xiàng)目的規(guī)劃選址申請，由市規(guī)劃部門提請市城市規(guī)劃委員會(huì)審議。市城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過的，市規(guī)劃部門核發(fā)選址意見書，審議未通過的，市規(guī)劃部門予以書面答復(fù)。

重大項(xiàng)目自受理之日起10日內(nèi)予以答復(fù)，但不包括方案專業(yè)技術(shù)評審及選址論證所需要的時(shí)間。

申請?jiān)u估的工業(yè)用地項(xiàng)目經(jīng)核實(shí)具備《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件的，由評估部門在20個(gè)工作日內(nèi)組織專家評估會(huì)，對該項(xiàng)目是否供地、用地規(guī)模、建設(shè)規(guī)模和選址區(qū)位等方面內(nèi)容向市規(guī)劃部門出具評審意見，技術(shù)工藝復(fù)雜和專家評估分歧較大的項(xiàng)目，經(jīng)項(xiàng)目評估部門主要領(lǐng)導(dǎo)同意，評估時(shí)限可適當(dāng)延長，但延長時(shí)間最多不得超過10個(gè)工作日。不符合《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件或提交虛假材料的，評估部門在10個(gè)工作日內(nèi)直接向市規(guī)劃部門出具不予供地的評審意見。上述協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估所需時(shí)間不計(jì)算在本規(guī)定的期限內(nèi)。（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項(xiàng)目評估暫行辦法》第八條）

十一、行政許可證件及有效期限

《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

取得《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》一年內(nèi)，未申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，該《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》自行失效。

（法律依據(jù)：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十二條）

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》

辦理處室：用地處 審批性質(zhì)：行政許可

審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第30條、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第27條、《廣州市城市規(guī)劃條例》第16條 批復(fù)期限：40 立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）： 1.立案基本資料。

2.投資主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的有關(guān)文件或項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件，或投資備案登記證，國家規(guī)定實(shí)行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項(xiàng)目除外。

3.按投資管理權(quán)限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提交《廣東省建設(shè)項(xiàng)目選址意見申請表》。

4.區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)取得區(qū)城市規(guī)劃部門的規(guī)劃初審意見。

5.道路及軌道交通工程申請建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門對建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案的審查意見、附圖。

6.農(nóng)村村民申請建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)申請村民住宅建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料：

① 各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

② 申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明；

③ 申請公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會(huì)和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議；

④ 所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；(2)申請村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

① 土地管理部門核準(zhǔn)的村被征用的土地面積證明；

② 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

7.農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施“城中村”改造，申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實(shí)施計(jì)劃；(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；

8.因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提交下列資料：

(1)申請農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

① 市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實(shí)際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）；

② 拆遷雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；

③ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(2)申請復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

① 政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；

② 市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）；

③ 拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補(bǔ)償協(xié)議；

④ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

9.在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告。

10.廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。

11.建設(shè)項(xiàng)目總平面關(guān)系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場照片。

注：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請人應(yīng)如實(shí)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。以虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)核對原件；其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。