第一篇：搬遷補償實施方案

臨澤縣扎爾墩灘土地整治項目

搬遷補償實施方案

臨澤縣扎爾墩灘土地整治項目是市、縣2015年度重點工程，按照縣委、縣政府對搬遷工作的要求，結合實際情況，經公司研究，報工業(yè)園區(qū)管委會同意，制定如下搬遷補償實施方案：

一、工作目標

2015年06月30日前，將項目工程規(guī)劃紅線范圍內涉及的城鎮(zhèn)居民墳墓搬遷清除完畢。

二、搬遷范圍

東至黃家灣水庫，西至臨梨公路，北鄰連霍高速，南至光電產業(yè)園二區(qū)紅線范圍內的新舊墳墓。

三、墳墓搬遷補償標準及兌付 按照市委、市政府《關于張掖市殯葬集中整治活動實施方案》（市委辦發(fā)〔2011〕10號）精神和《臨澤縣殯葬管理暫行辦法》的規(guī)定，結合我縣實際情況，在規(guī)定限期內自行遷移墳墓的給予補償。

補償標準為：每座單棺木土葬墳補償遷移費1600元，每座雙棺木土葬墳補償遷移費2000元。

四、搬遷時間

上述地域范圍內的相關墳主在2015年04月15日至05月15日，到種子大廈416室，辦理遷墳登記及補償手續(xù)。聯(lián)系電話：5953416。

五、遷墳獎勵

墳主在5月16日前簽訂協(xié)議并完成搬遷的，墳主憑《遷墳驗收單》向指揮部領取遷墳獎勵費500.00元。如在規(guī)定時間內沒有完成搬遷的，不予獎勵。

六、工作任務及時間要求

1、宣傳動員階段（2015年4月10日--30月30日）開展大規(guī)模的宣傳動員，沿街懸宣傳標——形成強大的輿論宣傳氛圍；協(xié)議簽訂兌付組負責對區(qū)域墳墓算賬；動遷組根據分包情況走家入戶，負責動員墳主盡快搬遷。

2、簽訂補償協(xié)議（2015年4月1日--4月15日）核實、確認補償金額，與被拆遷戶簽訂拆遷補償協(xié)議。

3、墳墓搬拆階段（2015年4月15日---5月15日）

對墳墓進行集中搬遷。

臨澤縣扎爾墩灘土地整治項目指揮部 2015年04月06日

第二篇：搬遷補償協(xié)議書

搬遷補償協(xié)議書

甲方：州委黨?？倓仗?/p>

乙方：

經甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議

一、因州委黨校片區(qū)屬凱里市清江市民休閑廣場和舊城建設項目，凱里市人民政府對甲方的所有房屋進行無償拆除，故甲、乙雙方簽的租賃合同予以終止。

二、甲方一次性支付乙方的搬遷補償費萬仟佰元（￥）整。

三、乙方付清甲方的水電費、租賃費后，甲方退還乙方原交（憑原發(fā)票）的押金款。

四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

二0一二年月日

第三篇：集體土地搬遷補償協(xié)議

集體土地搬遷補償協(xié)議 搬遷人(甲方)：xxx工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司

被搬遷人(乙方)：

為保護甲、乙雙方權益，保障工業(yè)區(qū)建設順利進行，根據本市拆遷有關文件規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達成如下協(xié)議：

一、被搬遷房屋補償

（一）被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補償價格為元/平方米。

（二）乙方在搬遷范圍內的宅基地面積平方米，房屋間，建筑面積平方米。其中，利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。

（三）經北京金地房地產評估有限公司評估，宅基地區(qū)位補償款元，房屋重置成新價元，附屬物評估價元，共計元。

二、搬遷補助費

1、搬家補助費：元；

2、提前搬家獎勵費：元；

3、移機費：元；

４、停產停業(yè)綜合補助費：__________元；

5、其他補助費：。

以上共計元。

三、結算方式

乙方持本協(xié)議第一項、第二項費用合計人民幣元（大寫：）與村委會簽訂樓房安置協(xié)議并結算差價。

乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補償款總金額在日內以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應按延期天數向乙方支付違約金每天元。

四、乙方搬遷期限

乙方應在年___月___日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。

乙方未按約定期限完成搬遷的，應按延期天數向甲方支付違約金每天元。

五、房地權屬注銷登記

甲乙雙方簽定本協(xié)議之時，乙方應將原宅基地使用證、房屋產權批示交給甲方。

六、爭議解決方式

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議文本

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關部門留存一份。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

委托代理人：_____________委托代理人：_______________

___ 年___月日____年___ 月日

第四篇：搬遷補償收入處理

政策性搬遷業(yè)務范例

企業(yè)取得的政策性搬遷和處置收入，按《財政部關于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》（財企[2005]123號）要求進行會計處理：

1、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。

2、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用，應當核銷專項應付款：

（1）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業(yè)務核算，其凈損失核銷專項應付款；

（2）機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發(fā)生的費用，直接核銷專項應付款；

（3）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權，直接核銷專項應付款；

（4）其他因搬遷而滅失的資產損失，直接核銷專項應付款；

（5）用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應付款。

范例一：

某企業(yè)2009發(fā)生政策性搬遷業(yè)務，搬遷中拆除廠房凈值、滅失土地使用權折余價值600萬元，發(fā)生搬遷設備拆卸、運輸、安裝費用70萬元，發(fā)生職工安置費10萬元，取得搬遷補償收入1000萬元，五年內完成搬遷，重置固定資產850萬元。

（一）會計處理：（1）取得搬遷補償收入

借：銀行存款（其它應收款）1000

貸：專項應付款

1000（2）拆除廠房凈值、滅失土地使用權折余價值處理 借：專項應付款

600

貸：固定資產清理、無形資產 600（3）支付搬遷設備拆卸運輸安裝費和職工安置費用 借：專項應付款

貸：銀行存款

80（4）結轉搬遷補償收入余額 借：專項應付款

320

貸：資本公積

320（5）重置固定資產

借：固定資產

850

貸：在建工程（銀行存款）

850

（二）企業(yè)所得稅處理：

（1）搬遷項目完成，結算搬遷收入余額 搬遷收入余額＝1000－850－70－10＝70（萬元）（2）該余額70萬元應計入結算應納稅所得額，申報表填報：納稅申報表附表三19行3列。

（3）如企業(yè)未按規(guī)定將拆除廠房、滅失土地使用權等賬面剩余價值、支付的職工安置費等支出計入專項應付款，而直接計入當期損益的，應在計入損益作納稅調增。

（4）確定重置固定資產計稅基礎為850萬元。

范例二：

如該企業(yè)重置固定資產500萬元。

（一）會計處理

（1）取得搬遷補償收入，拆除廠房凈值、滅失土地使用權折余價值處理，支付搬遷設備拆卸運輸安裝費和職工安置費用、結轉搬遷補償收入余額業(yè)務同上（2）重置固定資產

借：固定資產

500

貸：在建工程（銀行存款）500

（二）企業(yè)所得稅處理：

（1）搬遷項目完成，結算搬遷收入余額 搬遷收入余額＝1000－500－70－10＝420（萬元）

（2）該余額420萬元應計入結算應納稅所得額，申報表填報：納稅申報表附表三19行3列。

（3）如企業(yè)未按規(guī)定將拆除廠房、滅失土地使用權等賬面剩余價值、支付的職工安置費等支出計入專項應付款，而直接計入當期損益的，應在計入損益作納稅調增。

（4）對拆除、滅失原資產賬面折余價值600與重置資產500的差額允許在搬遷結算稅前扣除，如涉及搬遷與搬遷結算稅收待遇不同的，應追溯調整。

（5）確定重置固定資產計稅基礎為500萬元。范例三：

如該企業(yè)無重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項重置計劃，則應按一般固定資產處置進行所得稅處理，即將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

（一）會計處理

借：營業(yè)外支出

600 貸：固定資產清理600

（二）企業(yè)所得稅處理

（1）結算固定資產處置應納稅所得額＝1000－600＝360萬元；（2）涉及的安置職工費用可在實際發(fā)生據實扣除；

國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知 國稅函[2009]118號

頒布時間：2009-3-12發(fā)文單位：國家稅務總局

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：

根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（以下簡稱“企業(yè)所得稅法”）及《中華人民共和國企業(yè)所得稅實施條例》（以下簡稱“實施條例”）規(guī)定的原則和精神，現(xiàn)將企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題明確如下：

一、本通知所稱企業(yè)政策性搬遷和處置收入，是指因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關資產而按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權轉讓收入。

二、對企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：

（一）企業(yè)根據搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。

（二）企業(yè)沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

（三）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

（四）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

三、主管稅務機關應對企業(yè)取得的政策性搬遷收入和原廠土地轉讓收入加強管理。重點審核有無政府搬遷文件或公告，有無搬遷協(xié)議和搬遷計劃，有無企業(yè)技術改造、重置或改良固定資產的計劃或立項，是否在規(guī)定期限內進行技術改造、重置或改良固定資產和購置其他固定資產等。

國家稅務總局

二00九年三月十二日

無錫市國家稅務局政策性搬遷企業(yè)所得稅管理指南（試行）

第一章

總

則

第一條

為了進一步規(guī)范企業(yè)政策性搬遷業(yè)務的所得稅管理，根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例，《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號）的有關規(guī)定，制定本指南。第二條

本指南所稱企業(yè)政策性搬遷和處置收入（以下簡稱搬遷收入），是指因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關資產而按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權轉讓收入。

第三條

主管國稅機關應按照本指南規(guī)定，對實施政策性搬遷的企業(yè)加大宣傳、加強管理，全程監(jiān)控，并注重從財政、工商等部門收集信息，全面掌握轄區(qū)內政策性搬遷企業(yè)的情況，從而有的放矢地開展稅收政策和管理要求的宣傳輔導，從源頭上抓住征管的主動權，以確保政策的有效落實和稅款的及時足額入庫。

第四條

本指南適用于查賬征收企業(yè)。實行核定征收的企業(yè)，如將取得的搬遷收入用于本指南第七條規(guī)定項目的，可在取得搬遷收入時向主管稅務機關提出調整征收方式的申請，經有權稅務機關核實符合條件，并將征收方式調整為查賬征收后，按本指南規(guī)定進行稅務處理；如仍保留核定征收，則應將其取得的搬遷收入計入取得的收入總額申報繳納企業(yè)所得稅。

第二章 稅收政策

第五條

搬遷企業(yè)根據搬遷計劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業(yè)務，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準其搬遷收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。上述搬遷收入遞延納稅政策期限為企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年，第六年應將搬遷收入的余額計入當年應納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅；在規(guī)劃搬遷次年起的五年內提前完成搬遷的，應于完成搬遷就搬遷收入的余額計算繳納企業(yè)所得稅。

規(guī)劃搬遷的起算時間原則上以搬遷合同約定的搬遷起始之日確定，合同未約定搬遷起始日的，以搬遷合同簽訂之日確定。

第六條

搬遷企業(yè)沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

第七條

企業(yè)因政策性搬遷而發(fā)生的固定資產拆除、土地使用權滅失、存貨毀損等各類損失，因已從取得的搬遷收入中得到補償，不再確認為資產損失稅前扣除；利用政策性搬遷或處置收入重置或改良的固定資產，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。第八條

企業(yè)取得的政策性搬遷和處置收入，按《財政部關于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》（財企[2005]123號）要求進行會計處理：

1、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。

2、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用，應當核銷專項應付款：

（1）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業(yè)務核算，其凈損失核銷專項應付款；

（2）機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發(fā)生的費用，直接核銷專項應付款；

（3）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權，直接核銷專項應付款；

（4）其他因搬遷而滅失的資產損失，直接核銷專項應付款；

（5）用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應付款。

第三章 項目備案與日常管理

第九條

因政策性原因需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關資產的企業(yè)，應在與政府或搬遷公司簽訂搬遷協(xié)議后的30日內，相關資產處置之前向主管稅務機關辦理搬遷項目備案手續(xù)，并提交以下書面申請及相關資料：

（一）關于執(zhí)行政策性搬遷所得稅政策的書面申請；

（二）政府搬遷文件或公告；

（三）搬遷協(xié)議；

（四）企業(yè)搬遷或處置資產的計劃，包括：搬遷或處置資產的時間和方式的說明、土地轉讓計劃、處置資產清單、職工安置方案等內容，其中處置資產清單中應完整列明資產名稱、已在稅前扣除的折舊（攤銷）及其折余價值。

（五）將政策性搬遷和處置收入用于重置固定資產、對其他固定資產進行改良、技術改造、安置職工的計劃；

（六）主管稅務機關要求報送的其他資料。

第十條

主管稅務機關在受理企業(yè)備案資料后，應進行認真審核，必要時可進行實地調查確認，對符合執(zhí)行政策性搬遷和處置收入遞延納稅條件的企業(yè)，在《基層管理員平臺》中建立《政策性搬遷管理臺帳》，實施對該項目搬遷情況的全程管理。

第十一條

企業(yè)應在執(zhí)行政策性搬遷收入遞延納稅政策期間的每個納稅，在報送匯繳申報資料的同時，向主管稅務機關報送《企業(yè)政策性搬遷項目實施情況報告表》（表式見附件二），如實報告當年搬遷收入的取得和支出情況。企業(yè)會計處理與稅收政策規(guī)定不一致的，還應同時說明當對有關差異進行納稅調整的情況和依據。

第十二條

主管稅務機關應對企業(yè)報送的《企業(yè)政策性搬遷項目實施情況報告表》，對照政策規(guī)定結合匯繳進行逐項審核，情況比較復雜的可進行實地核查確認，對企業(yè)未按規(guī)定將搬遷項目實施過程中發(fā)生的安置職工和設備拆卸、運輸、重新安裝、調試等費用計入“專項應付款”，直接計入成本費用的，應進行納稅調整。并根據審核結果及時登記《政策性搬遷管理臺賬》。第十三條

對本指南實施前已經取得政策性搬遷和處置收入、根據原稅收政策采取遞延納稅的處理方法且尚未進行最終結算的企業(yè)，主管稅務機關應根據本指南第五條和第九條的規(guī)定補充采集以前備案資料，及時建立《政策性搬遷管理臺賬》并補錄相關內容。

第十四條

取得搬遷收入的政策性搬遷企業(yè)，未按本指南規(guī)定辦理備案手續(xù)的，主管稅務機關應責令企業(yè)限期補辦備案手續(xù)。超過規(guī)定期限仍未辦理的，主管稅務機關可視情認定其不符合政策性搬遷條件或搬遷提前完成，應將搬遷收入計入企業(yè)相應應納稅所得額或辦理搬遷結算。

第四章

結算管理

第十五條

對搬遷收入遞延納稅政策期滿或搬遷計劃完成（五年內完成搬遷）的企業(yè)，主管稅務機關應結合《政策性搬遷管理臺賬》，對企業(yè)政策性搬遷業(yè)務中收到的搬遷收入及其支出情況進行結算，其余額應要求企業(yè)并入當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

第十六條

對政策性搬遷過程中需要征管遷出的企業(yè)，遷出地主管稅務機關應在征管轉移單上詳細注明搬遷補償項目實施情況（搬遷項目起始、取得搬遷收入或處置收入、拆除資產折余價值及處置費用、搬遷費用、技術改造支出、購置或改良固定資產支出、安置職工支出等）；征管遷入的企業(yè)，遷入地主管稅務機關應按照本指南的要求，在調查核實的基礎上繼續(xù)實施對該搬遷項目的跟蹤管理。

第十七條

企業(yè)在政策性搬遷項目實施過程中因特殊原因需要進行所得稅清理的，主管稅務機關應在稅務登記注銷前完成對企業(yè)的搬遷結算。

第五章

后續(xù)管理 第十八條

主管稅務機關應加強重置資產的后續(xù)管理，重點審核以搬遷收入重置資產的投入使用情況，防止企業(yè)利用政策性搬遷稅收政策逃避納稅義務。

第六章 附則

第十九條

本指南自二0一0年一月一日起實施。今后上級規(guī)定與本指南不一致的，以上級規(guī)定為準。

政策性搬遷業(yè)務范例

第五篇：房屋搬遷補償協(xié)議書

協(xié)議書是契約文書的一種，是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。下面是小編收集整理的房屋搬遷補償協(xié)議書，希望對您有所幫助！

房屋搬遷補償協(xié)議書

（一）拆遷人(甲方)：

被拆遷人(乙方)：

為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》和有關文件規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達成如下協(xié)議：

一、拆遷依據

根據《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字()第__________號，甲方因__________項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆遷范圍內居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______間，建筑面積__________㎡;非正式房屋_________間，建筑面積___________㎡。

乙方現(xiàn)有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是____________。

三、補償金額

甲方應支付乙方補償款__________元，其中包括：

1.所有權補償

經評估機構評估，被拆除房屋重置價格為___________元/㎡，被拆除房屋建筑面積為___________㎡，甲方應當給予所有權補償款___________元。乙方附屬物作價__________元。合計___________元。

2.使用權補償

經有關部門批準，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為____________元/㎡，應補償建筑面積為___________㎡，甲方應支付乙方房屋拆遷補償款__________元。

四、補助費

甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括：

1.搬家補助費：____________元;

2.提前搬家獎勵費：____________元;

3.其他補助費：______________元。

五、付款方式、期限

1.甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起________日內，將被拆除房屋所有權補償款、搬家補助費，共計__________元，一次性付給乙方。

2.甲方應在乙方完成搬遷后_________日內，將被拆除房屋使用權補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計____________元，一次性付給乙方。

甲方延期支付上述補償款、補助費的，應對滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。

六、乙方搬遷期限

乙方應在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除。

乙方未按上款規(guī)定期限完成搬遷的，應按延期天數支付違約金每天__________元。

七、注銷登記

乙方應將原住房產權證明或使用證明交甲方，統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。辦理注銷登記手續(xù)的有關費用由____________承擔。

八、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，報區(qū)縣房屋拆遷主管部門一份備案。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：

法定代表人：___________ 委托代理人：_______________

委托代理人：___________

_____年______月_____日 _______年________月_______日

房屋搬遷補償協(xié)議書

（二）甲方(拆遷人)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方(被拆遷人)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱、地點 建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)

(三)被拆遷房屋的產權屬于________________。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發(fā)的________標準；

(二)建造質量應當符合________________；

(三)房屋內應當有以下設施：

1.____________________ 2.____________________ 3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于 乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于 甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。

第七條 被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續(xù)。

2.產權調換。

甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；

乙方需支付：

(1)結構差價____________________元；

(2)面積差價____________________元；

(3)房屋成新差價________________元。

3.________________________

第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

3.________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期；

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3.________________________

出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：________________________

代表人：________

____年__月__日

乙方：________________________

代表人：________

____年__月__