第一篇：加固拆除重做方案

A、吊頂

吊頂拆除

吊頂拆除施工方案：首先確保吊頂拆除區(qū)域的安全防護，然后拆除吊頂?shù)娘椕姘?、或者是石膏板，依次拆除輕鋼龍骨副龍骨、邊龍骨、輕鋼龍骨主骨、吊筋等等。打掃衛(wèi)生，清理場地。

吊頂安裝

一、施工準(zhǔn)備

（一）作業(yè)條件

1、安裝完頂棚內(nèi)的各種管線及設(shè)備，確定好燈位、通風(fēng)口及各種照明孔口的位置。

2、頂棚罩面板安裝前，應(yīng)作完墻、地濕作業(yè)工程項目。

3、搭好頂棚施工操作平臺架子。

4、輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應(yīng)做樣板間，對頂棚的起拱度、燈槽、窗簾盒、通風(fēng)口等處進行構(gòu)造處理，經(jīng)鑒定后再大面積施工。

（二）材料準(zhǔn)備

鋁合金吊頂、龍骨、吊桿等。

（三）施工機具

沖擊鉆、無齒鋸、鋼鋸、射釘槍、刨子、螺絲刀、吊線錘、角尺、錘子、水平尺、折線、墨斗等。

二、工藝流程

基層彈線——安裝吊桿——安裝主龍骨——安裝收邊條——安裝次龍骨——安裝鋁合金扣板——飾面清理——檢驗——驗收

三、安裝工藝

1、彈線：根據(jù)樓層標(biāo)高水平線，按照設(shè)計標(biāo)高，沿墻四周旨頂棚標(biāo)高水平線，并找出房間中心點，并沿頂棚的標(biāo)高水平線，以房間中心點為中心在墻上畫好龍骨分檔位置線。

2、安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨位置線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，安裝預(yù)先加工好的吊桿，吊桿安裝用直徑8膨脹螺栓固定在頂棚上。吊桿選用直徑8圓鋼，吊筋間距控制在1200㎜范圍內(nèi)。

3、安裝主龍骨：主龍骨一般選用C38輕鋼龍骨，也可采用木條，間距控制在1200㎜范圍內(nèi)。安裝時采用與主龍骨配套的吊件與吊桿連接。

4、安裝收邊條：按天花凈高要求在墻四周用水泥釘固定收邊條，水泥釘間距不大于300㎜。

5、安裝次龍骨：根據(jù)鋁扣板的規(guī)格尺寸，安裝與板配套的次龍骨，次龍骨通過吊掛件吊掛在主龍骨上。當(dāng)次龍骨長度需多根延續(xù)接長時，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時，將相對端頭相連接，并先調(diào)直后固定。

6、安裝金屬板：鋁扣板安裝時在裝配面積的中間位置垂直次龍骨方向拉一條基準(zhǔn)線，對齊基準(zhǔn)線向兩邊安裝。安裝時，輕拿輕放，必須順著翻邊部位順序?qū)⒎桨鍍蛇呡p壓，卡進龍骨后再推緊緊。

7、清理：鋁扣板安裝完后，需用布把板面全部擦拭干凈，不得有污物及手印等。

8、吊頂工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：

①、吊頂工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件；

②、材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告；

③、隱蔽工程驗收記錄； ④、施工記錄。

四、注意事項

1、輕鋼骨架、鋁扣板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不愛潮、不生銹。

2、裝修吊頂用吊桿嚴(yán)禁挪做機電管道、線路吊掛用；機電管道、線路如與吊頂?shù)鯒U位置矛盾，須經(jīng)過項目技術(shù)人員同意后更改，不得隨意改變、挪動吊桿。

3、吊頂龍骨上禁止鋪設(shè)機電管道、線路。

4、輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備件上。

B、墻磚地磚

拆除

①地面面層拆除：按圖紙要求的部位使用電錘或水鉆要求進行合理拆除。②墻面磚拆除

內(nèi)墻：先拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、家具、玻璃等，然后再進行墻體面層、瓷磚拆除。

外墻：由架子工搭設(shè)雙排腳手架到屋頂，做好安全網(wǎng)防護后，在每層滿鋪腳手板后人工用電錘進行拆除外墻面瓷磚等面層。拆除后的建筑垃圾及時清運到封閉垃 圾站，避免造成通道的通行不暢。

重新鋪裝

① 地磚鋪貼

第一步、填平水泥砂漿

我們首先就是要清潔好地面，然后在地面上均勻鋪上一層1:3配比的水泥砂漿，并用鐵鏟和抹灰刀填平表面。(一般砂漿厚度為3-4cm。)第二步、地磚預(yù)鋪

我們在填平水泥砂漿之后，就需要在離地面高5cm放一條平衡于墻面的線，讓地磚沿著直線鋪貼。然后取地磚鋪在表面，并不斷調(diào)整瓷磚的位置，使之對齊。第三步、濕鋪結(jié)合

為了讓地磚更好地與地面貼合，我們可以在干鋪的基礎(chǔ)上再使用濕鋪。就是把混合好的水泥砂漿均勻涂抹在地磚的背后，然后將地磚覆蓋在預(yù)鋪的位置上。第四步、調(diào)整地磚位置

因為地磚已經(jīng)預(yù)鋪好了，所以我們接下來就是要調(diào)整地磚的位置。鋪貼地磚時地磚之間需留縫，留縫約為1-1.5mm，主要是為了避免因為瓷磚熱脹冷縮出現(xiàn)瓷磚開裂的現(xiàn)象 ②墻磚鋪裝

貼磚前應(yīng)清理基層，如墻面上有石灰膏、乳膠漆、壁紙等裝飾物，或地面上有污物，一定要清理干凈，否則水泥砂漿與基層黏結(jié)不牢;另外，如果墻體自身有裂縫，應(yīng)做妥善處理后才可貼磚，以免日后基本結(jié)構(gòu)裂縫變大導(dǎo)致墻面磚開裂或脫落;還有水泥墻面要拉毛，對于平整度或垂直度差距太大的地面、墻面，還要用水泥砂漿進行找平處理。貼地面磚應(yīng)由內(nèi)向外貼，如地面有坡度或有地漏兒，應(yīng)注意按排水方向找坡;墻磚應(yīng)從下向上鋪貼，為美觀起見，最底層的磚應(yīng)后貼。墻磚貼完后再壓地磚，遇有半塊磚時，應(yīng)盡量放在下面。另外，一面墻不能一次貼到頂，以防瓷磚自重較大，引起塌落。墻面磚有著較高的含水率，在粘貼時必須考慮到這一特性。貼磚前基層應(yīng)充分澆水濕潤，瓷磚也應(yīng)在水中浸泡至少20分鐘后方可使用。否則，砂漿中的水分被干燥的基層和瓷磚迅速吸收而快速凝結(jié)，會影響其黏結(jié)牢度。墻磚也會從水泥里吸收水分，使水泥無法起到粘貼劑的作用。

C、防水

在地面瓷磚拆除后，需對原有地面防水部位重新做防水工程，防水基本施工工藝如下：

1、基層清理

2、水泥砂漿找平

3、水泥基聚合物防水涂料施工4、20厚1:2.5水泥砂漿保護層

第二篇：辦公樓加固裝修拆除工程施工方案

辦公樓加固裝修拆除工程施工方案

一、拆除內(nèi)容

吊頂、內(nèi)隔墻、地磚、門窗、外墻磚、墻板、預(yù)制頂板、水電管線和設(shè)備、室外附屬建筑。

二、拆除順序

先清理完辦公樓內(nèi)遺留辦公物品，然后進行拆除工作。室外附屬建筑拆除與室內(nèi)拆除同時進行，拆除的垃圾及時運走，以便騰出工作面。室內(nèi)先進行水電管線拆除（保留二根消防水管），再依次拆除棚頂→門窗→隔墻→地磚，隔墻要從上往下拆，部分預(yù)制頂板及外墻板待結(jié)構(gòu)加固到該部

位時拆除后再加固。

三、拆除方法

（1）頂棚：拆除頂棚時要設(shè)置梯子，工人在梯子上將吊頂拆除，不得站在樓（地）面上用木棒敲擊方法等拆除吊頂，以免損壞原結(jié)構(gòu)或吊頂落下傷人，拆除時工人要戴安全帽、手套和口罩；

（2）門窗：門窗拆除時要用改錐等工具先擰下螺絲等連接件，輕拆輕放，堆放整齊，運輸時要注意保護；

（3）外墻磚：外墻磚拆除時要盡量少破壞基層，避免對墻體產(chǎn)生大的振動，拆除時從上往下進行，外墻四周設(shè)置明顯標(biāo)志，嚴(yán)禁行人靠近；

（4）內(nèi)隔墻：原結(jié)構(gòu)內(nèi)隔墻為灰渣混凝土，配有少量鋼筋及竹條，整體性較好，采用靜壓破碎方法，嚴(yán)禁使用大錘，避免對主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞；

（5）預(yù)制樓板及預(yù)制外墻板：采用靜壓破碎方法，注意保留相鄰跨預(yù)制板胡須連接筋，確保其有效拉接錨固；

（6）梁、板、柱及節(jié)點剔除本著盡量減少損害原結(jié)構(gòu)的原則，嚴(yán)禁使用大錘。

7.室外附屬建筑：拆除前檢查有無保留價值的或需要保護的部分，妥善處理后，用破碎機輔以人工配合拆除，拆除過程中注意對辦公主樓的保護。

四、垂直運輸

拆除下來的垃圾利用辦公樓原有的電梯進行運輸，電梯使用中設(shè)專人管理，對電梯內(nèi)壁設(shè)置保護，嚴(yán)禁超截。

五、清理及外運

盡早聯(lián)系好垃圾消納場所，辦好車輛運行通行證，準(zhǔn)備好充足車輛，拆除后的垃圾及時運走。

第三篇：拆除、加固監(jiān)理實施細(xì)則

杭政儲出[2008]48號地塊文化娛樂兼商業(yè)金融兼教育科研設(shè)計用房加固工程

拆除、加固監(jiān)理實施細(xì)則

編 制：

審 核：

杭政儲出[2008]48號地塊監(jiān)理項目部

2013年1月20日

一、工程概況：

(一)原廠房工程概況

原建筑為杭州重機廠鑄鐵車間廠房，建于上世紀(jì)六十和七十年代，為單層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式有鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)、鋼筋混凝土預(yù)制方樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁基礎(chǔ)有三種形式；采用大型預(yù)制鋼筋混凝土板和預(yù)應(yīng)力混凝土桁架，預(yù)制混凝土工字型柱，鋼筋混凝土吊車梁。建筑物的柱距為6.0m，跨度分別為12.0m、18.0m和24.0m不等，高度為16.9m，最大吊車噸位50t。屋架套用蘇聯(lián)三鉸拱式和拱型預(yù)應(yīng)力鋼鹼屋架, 屋面采用1.5m×6.0m大型屋面板, 經(jīng)過二、三十年的使用,砼碳化, 鋼筋銹蝕,屋面板漏水破損嚴(yán)重, 對其結(jié)構(gòu)的安全生產(chǎn)危害很大。

(二)加固工程概況

1、拆除原屋面大型屋面板，更換為發(fā)泡水泥復(fù)合板，并采取增設(shè)上弦水平支撐及系桿補強，同時對屋架桿件噴涂混凝土保護劑和環(huán)向粘貼碳纖維布加固。

2、拆除部分吊車梁和支撐，增設(shè)相應(yīng)系桿和支撐，對其它吊車梁作耐久性加固。

3、對原廠房柱表面存在破損的部位及露筋進行修復(fù)處理；然后采用碳纖維環(huán)向抱箍以加固柱身箍筋加密區(qū)部位；對于縱墻邊柱和抗風(fēng)柱采用包鋼加固以提高柱身承載力。

4、原基礎(chǔ)所受總體荷載減小，對原獨立基礎(chǔ)進行增設(shè)樹根樁以控制沉降，對部分承臺增設(shè)灌注樁加固；對所有獨立基礎(chǔ)和新老聯(lián)合承臺進行覆蓋混凝土加固。

5、對需保留的柱間支撐、屋面支撐、系桿進行除銹、校正、涂刷防腐油漆，對銹蝕嚴(yán)重應(yīng)增設(shè)補強構(gòu)件，甚至更換；對構(gòu)件間連接的焊縫、螺栓、拉筋等，進行全面檢測、補強、個別更換等措施。拆除屋蓋系統(tǒng)要比安裝屋蓋系統(tǒng)困難得多, 技術(shù)難度較大, 尤其是高空操作的起吊、綁扎、氣割等, 安全帶無處掛牢。

二、編制依據(jù)：

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5010-2010 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50007-2011、DB33/T1001-2003 《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》 JGJ 116-2009 《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》 GB50367-2006 《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 CECS 146：2003(2007版)《纖維增強復(fù)合材料加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 DG/TJ08-012-2002 《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》 JGJ 145-2004 《混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造(總則及構(gòu)件加固)》 06SG311-1 《混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造(地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)整體加固改造)》 08SG311-2 《磚混結(jié)構(gòu)加固與修復(fù)》 03SG611 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理委托合同文件

三、施工流程：

本工程總體施工順序為：準(zhǔn)備工作→拆除工程→定位放線→基礎(chǔ)工程（包括基礎(chǔ)加固或錨桿靜壓樁地基加固）→基坑機械和人工開挖（包括化學(xué)種筋）→墊層、復(fù)測、驗基槽→基礎(chǔ)工程施工（鋼砼基礎(chǔ)鋼筋、模板、砼澆筑及磚基砌筑→主體各層結(jié)構(gòu)→屋面工程→裝飾工程（包括鋁合金門窗或鋼窗、外立面房修裝飾、室內(nèi)建筑裝飾裝修）

→水電風(fēng)設(shè)備安裝→室外總體工程→掃尾保潔→工程竣工驗收備案。

在整個施工過程中，土建工程施工與安裝工程施工相配合，如外立面預(yù)置鋼架、防雷接地、室外雨水管等安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、調(diào)試等工作貫穿于整個主體、裝飾、收尾工程中，在時間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進，嚴(yán)格按設(shè)計和施工規(guī)范要求進行?，F(xiàn)場監(jiān)理嚴(yán)格遵守施工旁站監(jiān)督和隱蔽驗收制度，杜絕和防止改擴建過程中可能存在的質(zhì)量、安全隱患，即：“殼、漏、滲、堵”等質(zhì)量通病，確保工程按質(zhì)按量按時的完成。

四、監(jiān)理在施工過程中質(zhì)量和安全控制點

在整個施工過程中，拆除和結(jié)構(gòu)加固工程是本次舊廠房改建工程施工質(zhì)量和安全控制的重點，為此，工程施工前根據(jù)本工程特點，我監(jiān)理在擬定監(jiān)理質(zhì)量控制工作計劃時，設(shè)置質(zhì)量和安全控制點，即抓住影響舊廠房改建工程施工質(zhì)量和安全的主要因素，對施工過程中的重要部位或薄弱環(huán)節(jié)事先分析可能造成質(zhì)量和安全問題的原因，再針對原因制定對策和措施進行預(yù)控。現(xiàn)場監(jiān)理嚴(yán)格遵守擬定監(jiān)理質(zhì)量控制工作要求，做好施工旁站監(jiān)督和隱蔽驗收制度，杜絕和防止改擴建過程中可能存在的質(zhì)量、安全隱患，確保工程項目施工質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求，滿足建設(shè)單位使用功能的需要。3.1拆除工程

由于本工程屬于翻新工程，因此必須按保護性拆除要求施工，在施工前監(jiān)理制定拆除工程施工質(zhì)量和安全控制要點，做到事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后總結(jié)。

其一、監(jiān)理一方面需審查其資質(zhì)，另一方面需審查施工單位的工作業(yè)績，從中了解該施工單位是否有做過同類工程施工經(jīng)歷，從而能掌握該施工單位人員整體素質(zhì)情況，便于施工階段監(jiān)理工作有的放矢。

其二、嚴(yán)格審核施工單位提交的拆除方案，具體內(nèi)容是否針對性，從確定拆除方法和機械、選擇材料、制定保護措施等方面進行審核，方案是否對原結(jié)構(gòu)的安全、周圍結(jié)構(gòu)物體和行人的安全及拆除人員自身的安全綜合考慮。

其三、監(jiān)理必須配合和監(jiān)督施工單位落實各項制度和措施落實，并在整個拆除工程施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員須嚴(yán)格按拆除工程監(jiān)理旁站監(jiān)督方案要求執(zhí)行，同時將保護拆除時必須注意事項告知現(xiàn)場施工人員。

如在拆除加固施工時，我們監(jiān)理同施工單位一起按設(shè)計圖紙到現(xiàn)場進行核對，1.查明原結(jié)構(gòu)拆除部位情況及其受力特征，尤其是局部拆除更要預(yù)先判斷此部位是否可拆，如果可拆要制定拆除、加固方案，督促施工單位對拆卸人員進行人員進行安全技術(shù)交底。

2．拆除工作必須審批施工方案和檢查關(guān)操作規(guī)程實施。3．拆除必須與加固同步，以保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定與安全。我們要嚴(yán)格把關(guān)，現(xiàn)場核對，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位進行整改，由于拆預(yù)制鋼筋混凝土屋蓋比安裝屋蓋困難的多，技術(shù)難度較大，尤其是高空操作的起吊、綁扎、切割等，安全帶無處掛牢，拆除時要考慮原

整體穩(wěn)定性及安全影響，所以，我們監(jiān)理及時將現(xiàn)場情況反饋給設(shè)計，及時調(diào)整拆除和加固施工方案，需經(jīng)設(shè)計同意。同樣，在整個舊廠房改建拆除加固過程中，我們對于承重墻體及梁、板、柱，均按設(shè)計要求對要保留的結(jié)構(gòu)進行加固之后再行切割拆除；對局部一般采用人工拆除的，如樓地面面層及墊層的拆除需注意保護樓板的結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)防止使樓板出現(xiàn)裂縫；非承重墻的拆除應(yīng)先切斷其與柱、梁的連接，分割為較小的塊體后拆除。

總之，由于我們監(jiān)理在拆除工程施工階段始終把質(zhì)量和安全放在第一，確保整個工程施工階段有序進行，確保未發(fā)生一次質(zhì)量和安全事故。3.2加固工程 3.2.1基礎(chǔ)加固

設(shè)計對原獨立基礎(chǔ)進行增設(shè)樹根樁以控制沉降，對部分承臺增設(shè)灌注樁加固，對所有獨立基礎(chǔ)和新老聯(lián)合承臺進行覆蓋混凝土加固。樹根樁常用于基礎(chǔ)托換加固，也可以承受垂直荷載支撐樁、側(cè)向支護樁的荷載。

（1）復(fù)核定位放線和垂直度，樁位偏差應(yīng)控制在20mm以內(nèi)，直樁的垂直度誤差應(yīng)不超過1∕100，斜樁的傾斜度應(yīng)按設(shè)計要求相應(yīng)調(diào)整。（2）驗收和跟蹤檢查樁基成孔、清孔情況，控制設(shè)計樁深。（3）檢查鋼筋籠吊放，盡可能一次性調(diào)整吊放鋼筋籠，分節(jié)吊放時，驗收節(jié)距間鋼筋焊縫搭接長度，一般不小于10鋼筋直徑（單面焊），應(yīng)盡量縮短焊接和吊放時間。

（4）填灌碎石，檢查碎石的清洗情況，分層計量填放，填入量應(yīng)不小于計算體積的0.8-0.9倍。

（5）注漿時最大工作壓力應(yīng)不小于1.5Mpa,注漿時應(yīng)控制壓力，使?jié){液均勻上冒，直至泛出孔口為止，注漿量應(yīng)按設(shè)計要求控制。3.2.2外粘鋼加固工程

設(shè)計對原結(jié)構(gòu)部分梁、板、柱采用粘鋼加固措施，粘鋼加固技術(shù)是用特制的結(jié)構(gòu)膠粘劑，將鋼板粘貼在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的表面，以增強原結(jié)構(gòu)強度和剛度的一種加固方式。它既能保證加固質(zhì)量，又不改原結(jié)構(gòu)體共同作用的機理使構(gòu)件的受彎、受剪、受扭、受壓性變加固結(jié)構(gòu)外形，施工簡便易行。

粘鋼加固施工工藝流程：被粘接混凝土及鋼板表面處理→鋼板涂敷結(jié)構(gòu)膠→粘接鋼板→固定及加壓→固化養(yǎng)護→檢驗→防腐處理。粘鋼加固工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)控內(nèi)容：

（1）粘鋼時檢查混凝土構(gòu)件的表面打磨情況與混凝土粘結(jié)面浮漿情況，要求施工單位用棉布沾丙酮將表面擦干凈，以保證膠層粘結(jié)在堅實的混凝土基材上，其深度：梁不小于6 mm，板不小于4 mm；（2)督促施工單位做好鋼板粘結(jié)面除銹和去粗糙處理，打磨紋理方向與鋼板受力方向垂直，檢查粘結(jié)面處理情況，以增加鋼板與結(jié)構(gòu)膠層的粘結(jié)能力。

（3)現(xiàn)場計量膠結(jié)比例配制，嚴(yán)格按照說明書的要求配制。（4)檢查粘貼鋼板及固定加壓膠結(jié)劑厚度，一般以13 mm為宜，中間厚邊緣薄，然后將鋼板粘貼于預(yù)定位置，并立即加壓固定，以膠液

剛從鋼板邊緣擠出為度。壓鋼板方木要包塑料薄膜，因結(jié)構(gòu)膠不粘塑料，所以將來拆除方便。

（5)檢查膠結(jié)劑的強度，當(dāng)膠結(jié)劑固化到70％左右強度(20℃一般24 h)時，即可拆去加壓工具。用小錘敲擊鋼板檢驗其有效粘結(jié)面積，錨固區(qū)有效粘結(jié)面積不應(yīng)小于90％，非錨固區(qū)有效粘結(jié)面積不應(yīng)小于7％。

（6)檢查鋼板防腐處理情況，一般外涂一層1：2水泥砂漿進行保護。3.2.3植筋加固

設(shè)計化學(xué)植筋是在原結(jié)構(gòu)上通過鉆孔、注膠，使鋼筋或螺栓與混凝土粘結(jié)成為整體，以達到結(jié)構(gòu)補強目的。

植筋加固施工工藝流程: 施工準(zhǔn)備→定位放線→探測鋼筋→定位成孔→清理孔洞 →注膠插筋→成品保護→拉拔實驗。

植筋加固工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)控內(nèi)容：

（1）施工前對各種原材料進行檢查見證，做好鋼筋銹蝕部位的除銹處理，審核施工腳手架專項方案并對搭設(shè)情況進行檢查，督促施工單位清除施工作業(yè)面內(nèi)的障礙。

（2）按照設(shè)計圖紙復(fù)核定位放線，要求施工單位在需要植筋的部位做出標(biāo)記，定位線偏差應(yīng)符合質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）檢查混凝土表面的保護層剔除情況，要求施工單位核對植筋部位的鋼筋的具體位置，以避免對原結(jié)構(gòu)鋼筋的損傷。

（4）根據(jù)設(shè)計的鋼筋規(guī)格，檢查植筋孔深情況，應(yīng)符合設(shè)計圖紙和植筋膠的要求（15d）。

（5）驗收植筋的空洞內(nèi)清理與處理情況。

（6）檢查錨筋孔注漿情況，一般膠灌為孔體積的80%。

（7）植筋的規(guī)格、尺寸需與原圖設(shè)計一一對應(yīng)，長度應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求。3.2.4碳纖維加固

碳纖維片材加固是把碳纖維用樹脂系粘貼劑浸漬后疊合在混凝土構(gòu)件受力部位，使之與基體合為一體，從而提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力、減少構(gòu)件的變形和控制結(jié)構(gòu)裂縫擴大的一種方法。

碳纖維加固施工工藝：定位放線→基層處理（砼面層處理）→找平處理→涂刷底層樹脂→粘貼碳纖維片材→涂刷面料→固化養(yǎng)護（1）按設(shè)計要求復(fù)核放線，放線寬度應(yīng)在粘碳投影面外圍加寬20mm。（2）驗收基層面處理情況，混凝土表面浮漿層，打磨寬度為每邊比片材寬度多1～2cm，粗糙程度越大越好。如表面遇有蜂窩麻面，應(yīng)用修補料將表面修補找平，如原混凝土有裂縫，應(yīng)進行灌膠或封閉處理。

（3）驗收混凝土表面底層樹脂均勻涂抹情況，待樹脂表面指觸干燥時即進行下一步工序施工。

（4）檢查混凝土表面情況，若有局部凹凸不平往往造成碳纖維粘結(jié)不良，用修復(fù)材料修補至平緩，待修復(fù)材料表面指觸干燥時即可進行下一步工序施工。

（5）按設(shè)計要求驗收片材裁剪的尺寸，需注意的是，碳纖維布裁剪應(yīng)沿著纖維絲的方向（由其受力方式?jīng)Q定），且裁剪后的碳布不可折

疊以避免損傷纖維絲，而應(yīng)小心的卷起。片材粘貼時，檢查是否有氣泡存在并看浸漬樹脂是否充分浸透碳纖維布，不得損傷片材。（6）控制固化養(yǎng)護時間，一般環(huán)境溫度在20℃以上時，初期硬化養(yǎng)護時間約1天，養(yǎng)護1周后方可進行施工質(zhì)量檢測；環(huán)境溫度在10℃～20℃時，初期硬化養(yǎng)護時間約1～2天，養(yǎng)護1～2周后方可進行施工質(zhì)量檢測；環(huán)境溫度在10℃以下時，初期硬化養(yǎng)護時間約2天，養(yǎng)護2周后方可進行施工質(zhì)量檢測。粘貼后初期硬化期內(nèi)，不允許對片材進行錘擊、移動或高溫處理。3.2.5裂縫修補：

裂縫修補技術(shù)是利用砼多孔性原理，將高流動性結(jié)構(gòu)膠注入裂縫深處，恢復(fù)砼原有強度。

裂縫修補施工工藝: 裂縫處理→埋設(shè)灌漿嘴→封縫→密封檢查→配制漿液→灌漿→封口結(jié)束→檢查

（1）驗收裂縫表面的處理，一般采用鑿槽法，對混凝土構(gòu)件上較寬（大于0.3mm）的裂縫，應(yīng)沿裂縫用鋼纖或電錘鏟鑿成V形槽，槽深與槽寬均應(yīng)在10mm左右為宜。鑿?fù)旰笥娩摻z刷及壓縮空氣將混凝土碎屑粉塵清除干凈后，再用混凝土清洗劑進行清洗。

（2）檢查灌漿嘴埋設(shè)情況，在裂縫交叉處、較寬處、端部及裂縫貫穿處均應(yīng)埋設(shè)灌漿嘴，其間距以350mm～500mm為宜，在一條裂縫上必須有進漿嘴、排氣嘴、出漿嘴。

（3）密封檢查，裂縫封閉后，進行壓氣試漏，檢查密閉效果。

（4）漿液配制應(yīng)按照氣溫及空氣干濕進行合理配制。

（5）對灌漿進行跟蹤檢查，具體是將配制好的漿液裝入灌漿注射器膠囊內(nèi)，與堵嘴擰緊松開自動壓力活塞進行自動壓力灌注，在一條裂縫上灌漿可由一端到另一端，灌滿為止。

（6）驗收灌漿凝結(jié)情況，待縫內(nèi)漿液達到初凝不外流時，可拆下灌漿嘴。

五、監(jiān)理主要控制措施 4.1編制監(jiān)理實施細(xì)則

對于改擴建工程中的專項工程應(yīng)編制有針對性的監(jiān)理實施細(xì)則，應(yīng)對專項工程的施工工藝、流程、工序以及質(zhì)量通病、安全防護和其他質(zhì)量特點來制定，包括在施工各個階段的監(jiān)理工作流程、物資進場、施工人員、機具設(shè)備、隱蔽工程、分項工程驗收等環(huán)節(jié)的控制要點及應(yīng)達到的目標(biāo)值，各項數(shù)據(jù)的測試、技術(shù)資料整理，以及實施監(jiān)理工作的方法及措施等。

4.2對專業(yè)工程施工隊伍進行資質(zhì)把關(guān)

改擴建工程經(jīng)常遇到拆除和加固，為保證原結(jié)構(gòu)的安全，保證結(jié)構(gòu)加固的效果，需由具備拆除和加固專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍承擔(dān)施工，專業(yè)施工隊伍須具備有相關(guān)經(jīng)驗的施工人員和機械設(shè)備，對相關(guān)的施工工藝和施工方法較為熟悉。監(jiān)理重點核查企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)方案、施工交底、操作人員上崗證、主要施工設(shè)備合格證明、檢測報告等。4.3嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量

材料質(zhì)量的好壞是控制工程實體質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。加固工程中經(jīng)

常使用的型鋼、錨栓、結(jié)構(gòu)膠、鋼板等材料是影響結(jié)構(gòu)受力的重要因素；而裝飾工程材料的品種十分繁多，對材料的環(huán)保性能要求也很嚴(yán)格，其質(zhì)量好壞直接影響到裝飾效果。

把好進場驗收關(guān)。大批材料進場時要首先進行材料報驗，施工方進行自檢合格后向監(jiān)理報驗，填寫材料進場報驗單，附材料合格證或產(chǎn)品質(zhì)量證明、檢測報告；進口材料需附產(chǎn)品質(zhì)量證明、商檢證明、報關(guān)單。材料進場后，監(jiān)理要及時進行現(xiàn)場驗收，主要核查材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、等級、外觀質(zhì)量、出產(chǎn)日期等，并按照相關(guān)規(guī)定做復(fù)試和見證取樣試驗，如鋼筋原材、接頭、型鋼、結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗、錨栓植筋的拉拔試驗、面磚粘貼拉拔試驗。另外在材料進場時需注意與封存樣品的檢查對比，凡與樣品不符的不予進行驗收，避免質(zhì)量缺陷的發(fā)生，維護封樣制度的嚴(yán)肅性。4.4做好樣板引路

在加固和裝飾工程中，應(yīng)對督促施工單位對主要工序、控制點和項目做出樣板，作為大面積施工的依據(jù)；對于加固工程中的粘鋼、包鋼、植筋等工藝均應(yīng)先選擇有代表性的部位做樣板，通過制作樣板，明確各道工序的做法，調(diào)整材料用量，摸索相關(guān)規(guī)律，還可以用加固樣板做相關(guān)試驗，以確定加固后的構(gòu)件的承載力是否能達到設(shè)計值等等。在裝飾工程中，做好樣板間顯得更為重要，它是進行全面裝修、統(tǒng)一裝飾標(biāo)準(zhǔn)的重要方法。監(jiān)理應(yīng)按樣板間的材料、做法和裝飾效果進行大面積驗收。

4.5及時發(fā)現(xiàn)未預(yù)測到的問題

舊廠房的改造和加固是一項非常復(fù)雜的工程，在施工過程中常常會遇到一些無法預(yù)測的問題，這些問題往往形成房屋改造中的最不利工況，這就需要根據(jù)現(xiàn)場實際情況作出科學(xué)合理的預(yù)判，采取有效措施，以確保施工和加固的質(zhì)量和安全。

由于長期處于酸性腐蝕環(huán)境，部分柱的混凝土嚴(yán)重碳化，有的甚至達到鋼筋表面，對這些柱子我們已采取了可靠措施進行加固維修。由于柱根部受力最大，承受著上部屋蓋系統(tǒng)及吊車梁傳來的豎向荷載，同時承受水平風(fēng)荷載的作用，在柱根部混凝土和縱向鋼筋的修復(fù)過程中，若沒有可靠的臨時加固支撐，極有可能出現(xiàn)坍塌等重大事故。監(jiān)理在巡視過程中發(fā)現(xiàn)了上述隱患，應(yīng)立即通知施工單位，全面探查柱子受損情況，并會同建設(shè)、施工和設(shè)計單位確定加固措施。4.6各專業(yè)對隱蔽工程進行會簽

改建工程往往在原水電、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備安裝基礎(chǔ)上增加大量管線和設(shè)備，或者拆除原設(shè)備管線重新做，工作量較大，往往與土建裝修相互干擾。尤其是吊頂內(nèi)的設(shè)備管線，數(shù)量大，種類多，包括各種水、電、通風(fēng)空調(diào)、消防、弱電等，管線相互交織，各專業(yè)施工相互交叉；而且施工單位往往不止一家。為保證吊頂封板前各專業(yè)管線和設(shè)備及時安裝到位，不影響工期，避免返工，在吊頂封板前由總包單位統(tǒng)一組織會簽，各專業(yè)施工單位完成工作經(jīng)自檢合格后在會簽單上簽字，簽字齊全后由總包單位報驗，監(jiān)理進行隱蔽驗收，合格后封板。會簽制度能減少各專業(yè)施工單位之間的交叉和矛盾，保證各專業(yè)管線安裝齊全、到位，避免封板后再返工。

4.7有效管理工程變更

改建工程突出的一個特點是增項和變更多。許多增項在招投標(biāo)階段無法預(yù)見，是隨著拆除、加固等工作的不斷深入而出現(xiàn)的；業(yè)主也往往會提出更多的功能用途改變，有些因設(shè)計深度不夠，材料設(shè)備無規(guī)格、型號，做法不具體等原因，無法準(zhǔn)確報價，只進行暫估，待實際發(fā)生時進行調(diào)整；施工單位也往往從施工工藝、施工技術(shù)難度和施工效率等方面提出變更，監(jiān)理應(yīng)采取積極有效的措施管理工程變更。

對設(shè)計深度不夠、施工做法不清、材料設(shè)備不明確、各專業(yè)圖紙不交圈、有遺漏的地方通過圖紙會審向甲方和設(shè)計方提出，要求盡可能完善補充；有些則從施工及驗收角度協(xié)助甲方和設(shè)計進行補充。對于圖紙以外由變更和洽商引起的工程量的認(rèn)定堅持總包方、監(jiān)理、甲方、審計四方共同進行現(xiàn)場實測實量，實量結(jié)果形成文字記錄和簡圖，幾方共同確認(rèn)，作為計量依據(jù)。對于工程變更洽商，不論是哪一方提出的，洽商記錄都必須寫明提出方、變更原因、變更的具體做法、變更后達到的效果以及變更增加的費用等內(nèi)容，簽字齊全后，方可作為施工和計量的依據(jù)。在變更實施過程中監(jiān)理進行現(xiàn)場巡視檢查和量測，使變更得到有效實施。

4.8組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證進度目標(biāo)的實現(xiàn)

改擴建工程在結(jié)構(gòu)、加固分項工程完成后即進入多專業(yè)交叉階段，分包隊伍多、工期緊是改建工程的一大特點，協(xié)調(diào)各方關(guān)系是監(jiān)理工作的重點之一。

首先督促總承包單位落實管理責(zé)任，發(fā)揮質(zhì)保體系和管理體系的

作用。根據(jù)合同要求和有關(guān)規(guī)定，不論誰分包的隊伍，一律要與總包簽定分包合同或配合協(xié)議；分包商要服從總包的施工管理和現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)工序作業(yè)安排、垂直運輸、施工用電、用水、建筑垃圾清運、生活區(qū)域安排等。

二是把好技術(shù)審核關(guān)，分包單位在施工前需編制專業(yè)施工方案和施工進度計劃，由總包審核后報監(jiān)理，監(jiān)理工程師審批后方可施工。

三是充分利用監(jiān)理例會，定期解決施工協(xié)調(diào)配合中出現(xiàn)的問題，力爭在例會上各方都在場的情況下解決問題。監(jiān)理做好例會準(zhǔn)備和組織工作，做好會議紀(jì)要，在下次例會上檢查落實情況。

達華工程管理（集團）有限公司 杭政儲出[2008]48號地塊監(jiān)理項目部

2013年1月20日

第四篇：灰土重做方案

渭化2#綜合樓北、東側(cè)車庫

2:8灰土整改方案

渭化2#綜合樓車庫灰土壓實已于2014年9月5日全部完成，因數(shù)十天天雨影響，10月11日進行了靜載檢測，達不到設(shè)計要求，需重新返工另做。

關(guān)中建司渭化項目部提出以下幾項整改意見，請求甲方及監(jiān)理部門確定：

1、換土重做：對原灰土全部返工運走，另購置素土，按2:8灰土進行壓實。2、3、4、采用梅花樁灌注生石灰，表面采用3:7灰土壓實。采用鋪墊廢磚渣進行壓實。采用20cm~30cm另加白灰重做。

陜西關(guān)中建筑工程有限公司第七工程處

2014-10-13

第五篇：建設(shè)工程拆除重做的,材料殘值的歸屬

建設(shè)工程拆除重做的，材料殘值的歸屬

上海甲建設(shè)工程有限公司與上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司建設(shè)工程合同糾紛上訴案分析

（本文為原創(chuàng)作品，未經(jīng)作者書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載）

編者注：本文摘自北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的《中國建設(shè)工程施工合同糾紛案例百案評析》。唐湘凌畢業(yè)于中國人民大學(xué)，法學(xué)碩士，從事法律職業(yè)十余年。其北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團隊處理過大量涉及工程建設(shè)、房地產(chǎn)的法律事務(wù)，在該領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗，歡迎委托處理該領(lǐng)域的法律事務(wù)（地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號北京國際中心；電話：186-0190-0636，郵箱：lawyernew@163.com）。

一、本案要旨

本案要旨為，建設(shè)工程施工方應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，建設(shè)工程竣工完成后，經(jīng)鑒定存在質(zhì)量問題需要拆除重做，并且施工方不具備承攬相應(yīng)工程的施工資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)方委托具有施工資質(zhì)的其他企業(yè)施工，由承包方承擔(dān)相應(yīng)的重修費用；對于建設(shè)工程拆除下來的材料歸屬，由于承包方已經(jīng)根據(jù)其過錯責(zé)任賠償了建設(shè)工程拆除重做的費用，故建設(shè)工程拆除下來的材料應(yīng)歸承包方所有，上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司工程項目由上海丙建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司設(shè)計，由上海市丙建筑工程公司總包。在該工程項目中，乙公司將新建車間屋面等安裝工程直接分包給甲公司施工。甲公司簽約后，開始實際施工。2005年6月6日，乙公司聘請的監(jiān)理單位對本案工程的分項工程質(zhì)量通過了驗收，但書面驗收單上注明的施工單位為上海丁建設(shè)有限公司（以下簡稱丁公司）。嗣后，乙公司接收并使用該工程。2005年8月，由于麥莎臺風(fēng)的影響，甲公司完成的鋼結(jié)構(gòu)屋面部分彩鋼瓦被刮飛，乙公司遂發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題。經(jīng)上海市房屋質(zhì)量檢測站進行質(zhì)量鑒定后認(rèn)為：施工方是引起本案工程質(zhì)量問題的責(zé)任方，應(yīng)對該屋面的鋼結(jié)構(gòu)屋面板全面拆除后重作。對重作的費用，經(jīng)上海第一測量師事務(wù)所有限公司進行評估鑒定后，鑒定結(jié)論為：本案所涉上海市奉賢區(qū)臨海工業(yè)區(qū)工業(yè)大道鋼結(jié)構(gòu)廠房項目工程總價為4,044,935元。甲公司為鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級資質(zhì)。本案鋼結(jié)構(gòu)屋面的南北向?qū)挾葹?7米，總長約141米，東西向柱距9米，總長約252米，就工程規(guī)模，已超出甲公司專業(yè)承包范圍。

本案的爭議焦點主要為：屋面拆除重做工作的承擔(dān)者及拆除下來之材料的歸屬。

一審法院審理認(rèn)為，由于質(zhì)量鑒定單位已明確該工程需重作，而甲公司又不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故由甲公司重作的條件不成就，甲公司應(yīng)就重作費用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外，對彩鋼屋面進行重作后，原有屋面材料尚存的殘值，考慮到甲公司對引起本案工程質(zhì)量負(fù)有主要過錯，故在乙公司負(fù)擔(dān)了30%的重作費用后，法院酌定該些原材料歸乙公司所有。

二審法院審理認(rèn)為，甲公司承建了乙公司的新建廠房鋼結(jié)構(gòu)安裝工程，現(xiàn)其中屋面部分因質(zhì)量不合格需拆除重做，按理應(yīng)由甲公司將屋面拆除后重新安裝至符合要求為止，現(xiàn)由于甲公司缺乏相應(yīng)的施工資質(zhì)，故拆除、重做的工作只能由乙公司委托其他具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)，甲公司根據(jù)其過錯責(zé)任比例承擔(dān)拆除重做的損失賠償費。關(guān)于屋面拆除下來的材料歸屬，由于甲公司已經(jīng)根據(jù)其過錯責(zé)任賠償了屋面拆除重做的費用，故屋面拆除下來的材料應(yīng)歸甲公司所有，原審法院將之判歸乙公司，所作處理欠妥，依法應(yīng)予糾正。

二、案件來源

上海市奉賢區(qū)人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號；上海市第一中級人民法院(2011)滬一中民二(民)終字第1813號

三、基本案情

上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司工程項目由上海丙建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司設(shè)計，由上海市丙建筑工程公司總包。在該工程項目中，乙公司將新建車間屋面等安裝工程直接分包給甲公司施工。為此，雙方于2004年10月4日簽訂《上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝承包合同》一份，雙方約定：甲公司承建乙公司位于奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)胡橋社區(qū)的新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝工程，施工范圍為：車間混凝土入埋螺栓，柱系統(tǒng)、吊車梁系統(tǒng)、屋面梁系統(tǒng)、屋面檁條系統(tǒng)，墻面檁條系統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)，屋面彩板，四周墻面圍板等安裝；承包形式為包工不包料，所有材料由乙公司提供；該合同還對價款、付款方式、各方責(zé)任等作出了約定。在該合同上，甲公司簽有公司合同章，并由周某某代表簽字。

甲公司簽約后，開始實際施工。2004年10月15日、18日，乙公司及其監(jiān)理單位對隱蔽工程進行了驗收，認(rèn)為符合施工驗收規(guī)范和設(shè)計要求。2005年6月6日，乙公司聘請的監(jiān)理單位對本案工程的分項工程質(zhì)量通過了驗收，但書面驗收單上注明的施工單位為上海丁建設(shè)有限公司（以下簡稱丁公司）。嗣后，乙公司接收并使用該工程。

2005年8月，由于麥莎臺風(fēng)的影響，甲公司完成的鋼結(jié)構(gòu)屋面部分彩鋼瓦被刮飛，乙公司遂發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題。

2006年1月10日，甲公司代表周某某在“情況說明”上確認(rèn)：結(jié)算額為人民幣（幣種下同）1,400,776.75元，至該日止乙公司已經(jīng)付款1,260,000元，余款140,776.75元作為質(zhì)保金；確認(rèn)甲公司在施工中未按工程要求（施工）少裝支架，按照要求需裝支架6萬個，實際只裝1.2萬個，造成屋面施工質(zhì)量問題，已經(jīng)多次發(fā)生屋面彩鋼瓦刮飛，引起嚴(yán)重物損；另還發(fā)生地腳螺栓失竊、施工中損壞彩鋼板等事項。上述情況由甲公司承擔(dān)，與乙公司協(xié)商進行解決。

由于雙方對屋面產(chǎn)生的質(zhì)量問題未能達成一致意見，乙公司遂訴訟法院。

由于甲公司對乙公司委托的上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測站（以下簡稱建科院檢測站）的鑒定報告提出重大異議，請求重新鑒定，原審法院重審中予以準(zhǔn)許，并委托了上海市房屋質(zhì)量檢測站對本案工程的質(zhì)量進行重新鑒定。上海市房屋質(zhì)量檢測站于2010年8月18日作出了《房屋質(zhì)量檢測報告》，鑒定結(jié)論為：施工方是引起本案工程質(zhì)量問題的責(zé)任方；修復(fù)意見為：

1、應(yīng)對該屋面的鋼結(jié)構(gòu)屋面板全面拆除，按規(guī)范圖紙要求補足固定支架和螺釘后重新安裝彩鋼板屋面板；

2、在拆除屋面彩鋼板過程中，應(yīng)精細(xì)化施工，盡可能保護拆除的屋面彩鋼板，以便重新利用；

3、對于損壞的彩鋼板、采光板和保溫棉應(yīng)采用同等規(guī)格的材料進行更換。

對《房屋質(zhì)量檢測報告》，經(jīng)庭審質(zhì)證，雙方對該報告均無異議，法院予以采納。但對屋面彩鋼板拆除后的重新利用問題，乙公司認(rèn)為會影響鋼板的使用壽命，而甲公司則提出應(yīng)重新使用。上海市房屋質(zhì)量檢測站認(rèn)為，對能否再次利用的判斷非其專業(yè)范圍，其只是給出比較經(jīng)濟的合理化建議。對此問題，法院在2011年4月12日的庭審中再次詢問甲公司，甲公司當(dāng)庭表示：為了利用而拆除的話，成本可能更高，精細(xì)化的拆除比造價還要高。

重審審理中，經(jīng)上海市房屋質(zhì)量檢測站進行質(zhì)量鑒定后認(rèn)為：施工方是引起本案工程質(zhì)量問題的責(zé)任方，應(yīng)對該屋面的鋼結(jié)構(gòu)屋面板全面拆除后重作。對重作的費用，經(jīng)上海第一測量師事務(wù)所有限公司進行評估鑒定后，鑒定結(jié)論為：本案所涉上海市奉賢區(qū)臨海工業(yè)區(qū)工業(yè)大道鋼結(jié)構(gòu)廠房項目工程總價為4,044,935元。

重審中還查明，甲公司為鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級資質(zhì)。本案鋼結(jié)構(gòu)屋面的南北向?qū)挾葹?7米，總長約141米，東西向柱距9米，總長約252米，就工程規(guī)模，已超出甲公司專業(yè)承包范圍。

乙公司提供了以下證據(jù)材料：

1、《上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝承包合同》一份，旨在證明雙方就本案安裝工程約定有具體的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，承包形式為包工不包料，合同簽約人為周某某。

2、情況說明一份，旨在證明甲公司代表周某某于2006年1月10日確認(rèn)：工程款經(jīng)過結(jié)算，其中乙公司已付款1,260,000元，余款140,776.75元留作保證金；甲公司未按工程要求進行施工，應(yīng)安裝支架6萬個，實際只安裝了1.2萬個，造成屋面彩鋼瓦幾次被刮飛，致使嚴(yán)重物損等，上述情況由甲公司承擔(dān)。

3、整改方案一份，旨在證明乙公司向法院起訴之后，甲公司向法院提交過整改方案。

4、質(zhì)量檢測報告一份，旨在證明建科院檢測站作出了檢測結(jié)論，認(rèn)定本案工程已不能滿足正常使用要求，且專家認(rèn)為全面整改即為重作。

5、造價評估報告一份，旨在證明本案工程重作所需費用為4,044,935元。

6、支票、現(xiàn)金簽收憑據(jù)一份，旨在證明甲公司已實際收取乙公司支付的工程款1,260,000元。

7、工程結(jié)算書封面頁一份，旨在證明吳某某系甲公司人員；甲公司曾準(zhǔn)備以其他單位頂替結(jié)算工程款，被乙公司拒絕的事實。

8、證明和發(fā)票各一張，旨在證明乙公司因搶修屋面已實際支出費用58,575.80元。

甲公司提供了如下證據(jù)：

1、甲公司的施工資質(zhì)證書一份，旨在證明其鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)為三級，承接本案工程系超越了資質(zhì)等級。

2、分包單位資格報審表及附件，旨在證明實際施工單位為案外人丁公司，而非甲公司。

3、開工報告一份，證明內(nèi)容同證據(jù)2。

4、竣工報告一份，證明內(nèi)容同證據(jù)2。

5、工程結(jié)算書封面頁一份（引用乙公司提供的證據(jù)7），旨在證明吳某某非甲公司人員，甲公司也沒有收取過相關(guān)的工程款。

6、隱蔽工程驗收單一份、分項工程質(zhì)量驗收記錄四份，旨在證明本案工程施工完成后，已通過乙公司及監(jiān)理單位的驗收。

7、騰訊網(wǎng)關(guān)于麥莎臺風(fēng)的報導(dǎo)二則，旨在證明造成屋面掀開、漏水系不可抗力引起。

對乙公司提供的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，甲公司對證據(jù)1的真實性無異議，但認(rèn)為該合同沒有實際履行；對證據(jù)2，認(rèn)為周某某系掛靠人，且其對工程質(zhì)量的自認(rèn)、工程款金額的確認(rèn)及對外承擔(dān)責(zé)任的確認(rèn)等均未經(jīng)得甲公司的授權(quán)；對證據(jù)3的真實性沒有異議，但認(rèn)為只是基于彌補掛靠人的過錯愿意承擔(dān)整改責(zé)任；對證據(jù)4，認(rèn)為該檢測報告缺乏相應(yīng)科學(xué)依據(jù)，是片面的，且全面整改和重作不應(yīng)等同；對證據(jù)5，認(rèn)為該評估報告是基于重作而評估，且造價按定額計算，故對評估的基礎(chǔ)和結(jié)論均有異議；對證據(jù)6，認(rèn)為對部分由吳某某收取的款項不予認(rèn)可；對證據(jù)7，認(rèn)為吳某某非甲公司人員；對證據(jù)8，認(rèn)為發(fā)票并不能證明乙公司已實際支出該款項。

對甲公司提供的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，乙公司對證據(jù)1、6、7的真實性無異議；對證據(jù)2、3、4，認(rèn)為均系甲公司因缺乏相應(yīng)施工資質(zhì)，為驗收之需而制作的備案資料，甲公司為本案工程的施工單位；對證據(jù)5的真實性沒有異議，但認(rèn)為該證據(jù)恰恰能反映吳某某系現(xiàn)場代表甲公司的施工人員。

對乙公司提供的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，原審法院認(rèn)證如下：證據(jù)1、3，因真實，且與本案有關(guān)聯(lián)，予以采納；對證據(jù)2，因周某某為甲公司的簽約代表，周某某在該工程中實施的行為代表甲公司，由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由甲公司享有和承擔(dān)，故對該證據(jù)予以采納；對證據(jù)4，因建科院檢測站在鑒定程序中缺少通知甲公司到場的通知證明，且該站對全面整改等文字表述沒有作出進一步說明，而法院在重審期間要求該站進行補充鑒定，其也沒有出具具體意見，故對該證明不予采納；對證據(jù)5，因再次作出的檢測結(jié)論已明確本案工程需重作，故該評估報告基于重作得出的結(jié)論，予以采納。需說明的是，該評估報告雖已過評估基準(zhǔn)日，但在征求乙公司、甲公司意見后，雙方均未對此表示異議，故仍采納該評估報告的結(jié)論；對證據(jù)6、7，因周某某在情況報告上確認(rèn)過已付款金額，而總額中包含了吳某某的收款金額，即周某某認(rèn)可吳某某的收款行為系代表甲公司，故對兩份證據(jù)均予以確認(rèn)；對證據(jù)8，因系案外人出具的證明和發(fā)票，憑此不能單獨證明案外人對屋面進行搶修的事實，而乙公司未能補強有關(guān)證據(jù)，故不予采納。

對甲公司提供的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，原審法院認(rèn)證如下：證據(jù)1、6、7，因真實，且與本案有關(guān)聯(lián)，予以采納；對證據(jù)2、3、4，因甲公司的簽約代表人周某某對工程存在的質(zhì)量予以了確認(rèn)，且在法院組織的調(diào)解過程中，甲公司法定代表人對基礎(chǔ)關(guān)系并未提出異議，并遞交了整改方案，而案外人丁公司向法院作出書面聲明，指出該公司從未承接過乙公司的主車間工程，甲公司證據(jù)中加蓋的丁公司印章非該公司印章，該公司對此事宜毫不知情，并保留追究不法人員刑事責(zé)任的權(quán)利，因此，該些證據(jù)在內(nèi)容上雖表現(xiàn)為丁公司系施工單位，但實際的施工單位應(yīng)為甲公司；對證據(jù)5，與對乙公司證據(jù)7的認(rèn)證意見相同。

乙公司訴稱：2004年10月4日，雙方簽訂新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝承包合同一份，約定由甲公司承建乙公司位于上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)胡橋社區(qū)新建車間的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程。在合同履行過程中，甲公司未能按照合同約定及工程圖紙施工，造成工程安裝質(zhì)量存在嚴(yán)重問題。經(jīng)上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測站對本案工程作出檢測，結(jié)論為“屋面存在質(zhì)量問題及損傷較多，已不能滿足正常使用要求，應(yīng)進行全面整改。又經(jīng)上海第一測量師事務(wù)所有限公司作出造價評估，全面整改的費用需4,044,935元。乙公司多次要求甲公司解決此糾紛，均未果，遂訴訟，請求判令：

1、甲公司賠償其因工程全部整修所需的費用4,090,000元（包含已發(fā)生的搶修費用58,575.80元）；

2、本案訴訟費用由甲公司負(fù)擔(dān)。

甲公司辯稱，其確與乙公司簽訂過承包合同，但該合同并未實際履行，未履行的原因在于甲公司的鋼結(jié)構(gòu)承包資質(zhì)不足。工程完工后，已通過竣工驗收，乙公司也確認(rèn)工程符合要求，現(xiàn)再提出質(zhì)量問題，甲公司不予認(rèn)可。乙公司將鑒定報告中的全面整改片面地理解為拆除重作，缺乏相應(yīng)的依據(jù)，評估單位依據(jù)重作而得出的評估結(jié)論不應(yīng)被采納。另外，由于本案工程的施工材料均由乙公司提供，故對存在的質(zhì)量問題還應(yīng)查明是否由于設(shè)計原因、施工材料原因所引起，并不能由甲公司承擔(dān)全部責(zé)任。

四、法院審理

原審法院重審認(rèn)為，本案的爭議焦點：

一、甲公司是否為本案工程的實際施工主體；

二、雙方簽訂的施工合同是否有效；

三、引起本案合同無效及施工質(zhì)量后果的責(zé)任承擔(dān)問題。

一、甲公司是否為本案工程的實際施工主體問題。

乙公司認(rèn)為，雙方不僅簽訂了合同，且甲公司又實際履行了全部的施工義務(wù)，不存在第三方施工問題。所謂的第三方丁公司系甲公司為驗收備案所需而自行尋找的掛靠單位，并未參與實際施工的任何環(huán)節(jié)。周某某、吳某某在實際施工時均以甲公司的名義履約，甲公司也未就兩人系掛靠人向乙公司提出過異議，且甲公司也實際收取過工程款，故周某某、吳某某系甲公司的施工人員。

甲公司則認(rèn)為，開工報告及驗收報告上記載的施工企業(yè)為案外人丁公司，故甲公司雖與乙公司簽訂了合同，但實際沒有履行，并非本案合同當(dāng)事人。合同簽約人周某某、收款人吳某某均系掛靠于甲公司名下，非甲公司職員。

法院重審認(rèn)為，雙方簽訂了本案工程的施工合同，履行過程中，甲公司也直接收取過乙公司支付的部分工程款，且在法院組織雙方調(diào)解過程中，甲公司的法定代表人當(dāng)時對基礎(chǔ)關(guān)系并未提出異議，并向法院遞交過整改方案，案外人丁公司也向法院作出書面聲明，指出該公司從未承接過乙公司的主車間工程，甲公司證據(jù)中加蓋的丁公司印章非該公司印章，該公司對此事宜毫不知情，并保留追究不法人員刑事責(zé)任的權(quán)利。因此，法院對甲公司提出的實際未履行合同的辯稱意見不予采信。甲公司既是合同的簽約主體，同時也為本案工程的實際施工主體。對甲公司提出的周某某、吳某某的掛靠問題，由于在合同簽訂和履行過程中周某某、吳某某一直以甲公司的名義履約，且甲公司在收取乙公司支付的部分工程款后，也沒有提出異議，故乙公司有理由相信周某某、吳某某作為甲公司的施工負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場進行施工，乙公司現(xiàn)向甲公司主張權(quán)利，于法無悖。

二、雙方簽訂的施工合同是否有效問題。

法院重審認(rèn)為，根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)屋面的施工規(guī)范，按照本案工程的施工跨度和長度，工程需由鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級資質(zhì)以上的企業(yè)承建，而甲公司僅為鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級資質(zhì)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第一條第（一）項“承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的”，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，故雙方簽訂的施工合同，因違反法律強制性規(guī)定，應(yīng)為無效合同。

三、引起本案合同無效及施工質(zhì)量后果的責(zé)任承擔(dān)問題。

法院重審認(rèn)為，乙公司在確定施工單位時，未審查施工單位是否具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，其對引起合同無效，負(fù)有過錯；同樣，甲公司不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)而承建本案工程，其對合同無效也負(fù)有過錯。從引起的施工質(zhì)量后果看，由于甲公司未按設(shè)計要求和施工規(guī)范進行施工，從而造成工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任；而乙公司作為發(fā)包方，其對工程施工應(yīng)監(jiān)督檢驗，而代表其在現(xiàn)場管理的監(jiān)理單位卻未及時糾正甲公司明顯的違規(guī)施工，反而對本案不合格的工程通過了竣工驗收，而乙公司也實際使用了工程，故乙公司對工程不合格也負(fù)有一定過錯，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定民事責(zé)任。由于質(zhì)量鑒定單位已明確該工程需重作，而甲公司又不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故由甲公司重作的條件不成就，甲公司應(yīng)就重作費用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。重作費用經(jīng)評估認(rèn)定需4,044,935元，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該重作費用的70%，計為2,831,454.5元，乙公司則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該實際損失的30%，計為1,213,480.5元。由于合同無效，所有的后果應(yīng)一并處理，甲公司完成的工程已通過乙公司及監(jiān)理單位的驗收，乙公司也在情況說明中確認(rèn)尚未支付質(zhì)保金140,776.75元，故該款應(yīng)在法院已確定的應(yīng)由甲公司負(fù)擔(dān)的賠償款中予以扣除。另外，對彩鋼屋面進行重作后，原有屋面材料尚存的殘值，考慮到甲公司對引起本案工程質(zhì)量負(fù)有主要過錯，故在乙公司負(fù)擔(dān)了30%的重作費用后，法院酌定該些原材料歸乙公司所有。關(guān)于乙公司提出的搶修費用主張，因其單憑發(fā)票并不能證明搶修屋面的事實，且也沒有通知甲公司進行維修的相關(guān)證據(jù)，故對乙公司的該項請求，難以支持。

原審法院經(jīng)重審后，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第一百一十一條、第二百八十一條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第一條第（一）項、第三條第二款之規(guī)定，于二〇一一年六月二十三日判決如下：

一、雙方于2004年10月4日簽訂的《上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝承包合同》無效；

二、上海甲建設(shè)工程有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)賠償上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司車間屋面重作損失費人民幣2,690,677.75元；

三、對彩鋼屋面進行重作后，拆除的原有屋面材料歸上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司所有；

四、駁回上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司請求上海甲建設(shè)工程有限公司支付搶修費用58,575.80元的訴訟請求。案件受理費人民幣40,151.28元，由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)擔(dān)12,045.38元，由上海甲建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)28,105.90元；第一次質(zhì)量鑒定費人民幣100,000元（已由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司預(yù)交），由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)擔(dān)30,000元，由上海甲建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)70,000元；第二次質(zhì)量鑒定費人民幣100,000元（已由上海甲建設(shè)工程有限公司預(yù)交），由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)擔(dān)30,000元，由上海甲建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)70,000元；造價鑒定費人民幣76,350元（已由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司預(yù)交），由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)擔(dān)22,905元，由上海甲建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)53,445元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

二審法院審理認(rèn)為，本案的爭議焦點為：

一、本案工程之施工主體的認(rèn)定；

二、屋面工程需拆除重作還是可予整修及相關(guān)費用的認(rèn)定；

三、就質(zhì)量問題所產(chǎn)生的損失各方的責(zé)任承擔(dān)；

四、屋面拆除重做工作的承擔(dān)者及拆除下來之材料的歸屬。

一、關(guān)于工程施工主體的認(rèn)定。本案之鋼結(jié)構(gòu)安裝工程的施工合同系周某某代表甲公司與乙公司簽訂，并由甲公司作為施工方予以蓋章確認(rèn)，故合同的施工主體應(yīng)認(rèn)定為甲公司。周某某系掛靠于甲公司的實際施工人，對外的合同責(zé)任主體仍為甲公司，至于周某某與甲公司之間的內(nèi)部承包關(guān)系，由其雙方之間結(jié)算，與乙公司無關(guān)。在施工過程中，由于甲公司缺乏施工資質(zhì)，故周某某在辦理驗收手續(xù)時借用了丁公司的資質(zhì)，但驗收資料上所加蓋的丁公司印章并非該公司真實印章，丁公司從未參與該工程，亦未收取工程款，相反甲公司卻曾收取過乙公司的部分工程款，故施工主體仍應(yīng)認(rèn)定為甲公司。甲公司上訴稱其與乙公司的施工合同已中止履行，對此其未提供任何證據(jù)證明，故不予采信。在最初一審及重審過程中，甲公司對其作為施工主體一節(jié)并未提出異議，且表示愿意承擔(dān)責(zé)任，并提出了整改方案，現(xiàn)又否認(rèn)自己的施工主體身份，其前后主張存在自相矛盾，有推卸責(zé)任之嫌。

二、關(guān)于屋面工程需拆除重作還是可予整修及相關(guān)費用的認(rèn)定。經(jīng)上海市房屋質(zhì)量檢測站進行質(zhì)量鑒定，涉案的鋼結(jié)構(gòu)工程中的屋面板部分需全面拆除后重作，甲公司提出的整修意見已被鑒定結(jié)論所否定，不予采信。關(guān)于拆除重做的費用，已由上海市第一測量師事務(wù)所有限公司作出造價鑒定，為4,044,935元，對此造價甲公司與乙公司均無異議，應(yīng)予認(rèn)定。上述造價中包括拆除彩鋼板屋面費用227,609元及新建彩鋼板屋面費用3,817,326元兩部分，甲公司提出該費用中還包括除屋面彩鋼板外的其他工程內(nèi)容，此說法與造價鑒定報告不符。甲公司上訴還提出，乙公司實際使用的屋面彩鋼板厚度不足0.8mm，評估費用存在偏差，但對此其未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，故難以采信。

三、關(guān)于質(zhì)量問題所產(chǎn)生的損失各方的責(zé)任承擔(dān)問題。甲公司上訴提出，乙公司及其聘用的監(jiān)理公司存在重大過錯，未盡施工資質(zhì)審核義務(wù)，施工過程中又未盡監(jiān)督驗收職責(zé)，故對質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失應(yīng)三方共同承擔(dān)。本院認(rèn)為，經(jīng)過司法鑒定，施工方是引起本案訟爭工程質(zhì)量問題的責(zé)任方這一結(jié)論已經(jīng)明確，甲公司上訴提出乙公司未盡資質(zhì)審核義務(wù)、監(jiān)理公司未盡監(jiān)督驗收職責(zé)之理由，有推卸自身責(zé)任之嫌。另外，關(guān)于乙公司的責(zé)任，重審判決中已經(jīng)考慮，令其承擔(dān)30％費用，此項判定與雙方的過錯責(zé)任大小相符，所作處理并無不當(dāng)。關(guān)于監(jiān)理單位的責(zé)任問題，因監(jiān)理公司并非施工合同關(guān)系的一方當(dāng)事人，而是乙公司聘請來代表其負(fù)責(zé)對工程進行監(jiān)管、驗收等工作，故監(jiān)理單位系與乙公司之間發(fā)生法律關(guān)系，其責(zé)任承擔(dān)問題應(yīng)由乙公司與之進行結(jié)算，與甲公司無關(guān)。

四、關(guān)于屋面拆除重做工作的承擔(dān)者及拆除下來之材料的歸屬。甲公司承建了乙公司的新建廠房鋼結(jié)構(gòu)安裝工程，現(xiàn)其中屋面部分因質(zhì)量不合格需拆除重做，按理應(yīng)由甲公司將屋面拆除后重新安裝至符合要求為止，現(xiàn)由于甲公司缺乏相應(yīng)的施工資質(zhì)，故拆除、重做的工作只能由乙公司委托其他具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)，甲公司根據(jù)其過錯責(zé)任比例承擔(dān)拆除重做的損失賠償費。關(guān)于屋面拆除下來的材料歸屬，由于甲公司已經(jīng)根據(jù)其過錯責(zé)任賠償了屋面拆除重做的費用，故屋面拆除下來的材料應(yīng)歸甲公司所有，原審法院將之判歸乙公司，所作處理欠妥，依法應(yīng)予糾正。

綜上所述，原審法院的重審判決，在查明事實及責(zé)任承擔(dān)方面認(rèn)定正確，但對屋面拆除下來之材料的歸屬問題，所作處理欠妥，本院予以糾正。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（三）項之規(guī)定，判決如下：

一、維持上海市奉賢區(qū)人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號民事判決第一、四項；

二、撤銷上海市奉賢區(qū)人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號民事判決第三項；

三、上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司于本判決生效后三個月內(nèi)自行委托他人對其新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝工程中的屋面工程予以拆除，拆除下來的原有屋面材料歸上海甲建設(shè)工程有限公司所有；

四、變更上海市奉賢區(qū)人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號民事判決第二項為：上海甲建設(shè)工程有限公司于上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝工程之屋面拆除工作完成、拆除下來的原有屋面材料歸其所有后，立即支付上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司屋面工程的拆除、重做損失費人民幣2,690,677.75元。

本判決為終審判決。

五、與本案及類似案例相關(guān)的法規(guī)索引 《中華人民共和國合同法》

第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

第二百八十一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認(rèn)定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

（三）建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第三條 建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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