第一篇：改造維修可行性分析報告

金鶴小學改造維修工程可行性分析報告

金鶴小學

一、基本情況

（一）學?；厩闆r

上海市嘉定區(qū)金鶴小學是市府實事工程——江橋“四高”小區(qū)金鶴新城內(nèi)的一所全日制公辦完小，是市住宅建設中心中心組織實施的公建配套項目之一。校址是嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)鶴旋路386號。2006年8月24日，經(jīng)上海市嘉定區(qū)機構(gòu)編制委員會同意，決定建立上海市嘉定區(qū)金鶴小學。學校于2008年9月1日正式開辦，學校的正式啟用，解決了市屬配套商品房金鶴新城入住居民子女的就學問題。目前共有1-5年級10個教學班，學生數(shù)327人，37名教職員工。

（二）校舍基本情況

學校占地15931平方米，總建筑面積9104.78平方米，擁有行政樓、教學樓、藝術(shù)綜合樓、體育館共5幢主體建筑，25個教學班，18間專用教室。學校還擁有900平方米的風雨操場和250米環(huán)行跑道操場。學校于2006年年底完成基礎(chǔ)建設，2008年6月至8月完成第一期校舍改造與維修工程。目前，學校先后完成校園外部墻面粉刷、風雨操場改造、環(huán)行跑道操場建設、食堂改造、部分辦公室裝潢、教室燈光改造、多功能禮堂裝潢等工程。

二、存在的問題及改造維修的必要性

學校能夠順利開辦得益于上級領(lǐng)導的關(guān)心和財政預算資金的及時到位，但在實際工作中，我們發(fā)現(xiàn)，由于學校早在兩年前就已建成，因此，校舍方面還存在著諸多安全隱患和問題。學校在建造時，建設方?jīng)]有與使用方溝通，所以設計只從美觀上考慮，而對于學校的安全性、使用性上考慮欠缺。目前，學校在開展教育教學工作中，面臨的最大安全隱患是學校南北走廊和教學樓衛(wèi)生間。

（一）學校南北走廊。它是連接學校各幢主體建筑的主要通道，長約150米，由于這條走廊是敞開式的，因此在使用過程中我們發(fā)現(xiàn)存在以下幾項安全隱患：

1、走廊地面鋪設的是劣質(zhì)釉面磚，防滑效果較差，特別是遇到下雨天和潮濕天氣，雨水直灌走廊并順著樓梯往下流，作為主要通道學生很容易摔倒。

2、走廊中的欄桿低，有些欄桿處連接著敞開式平臺，學生很容易爬進爬出，造成很大的危險。

3、各幢建筑之間的伸縮縫處在走廊之中，遇到下雨天伸縮縫中經(jīng)常滲水，造成內(nèi)墻涂料起泡、脫落。

4、另外，由于學校處于交通要道旁，走廊又處于敞開狀態(tài)，每天的灰塵很多，加重了學校搞衛(wèi)生的負擔。

（二）2號、3號、綜合藝術(shù)樓衛(wèi)生間也存在著嚴重的問題，就目前而言，我們通過檢查發(fā)現(xiàn)，有以下幾項突出的問題：

1、下水道堵塞和漏水嚴重，特別是2、3號教學樓。

2、衛(wèi)生間地面滲水嚴重，殃及樓下的衛(wèi)生間。

3、衛(wèi)生間水管是明管，附著在墻面上很容易脫落，并且有些已經(jīng)脫落，學生用水很不方便。

4、沖水箱的設計是自動式，不管有人沒人，每間隔一段時間就會沖水一次。我們7月份一個月的水費就達7540多元，對水資源浪費實在太大。

5、綜合藝術(shù)樓衛(wèi)生間窗戶全封閉，不利于通氣排風。

（三）學生教室也面臨著一些問題。教室是學生最重要的學習場所，目前，教室的墻面粉刷還是原先竣工時的涂料，有些部位已開始脫落。在實際使用過程中，我們沒有理由抹殺學生好動好玩的天性，因此造成墻面四周手印、腳印很多，雖然進行及時粉刷修補，但效果不佳，影響班級環(huán)境衛(wèi)生。

（四）學校大隊部裝潢。大隊部位于3號教學樓底樓，目前還是原先的狀況，作為對學生進行思想教育和團隊教育的主要場所，很有必要為他們創(chuàng)設一個優(yōu)美的受教育環(huán)境，以充分發(fā)揮學校大隊部對學生進行教育的重要性。

（五）教工之家裝潢。教工是對學生進行教育和服務學生的主要實施者，建好“教工之家”，是造就高素質(zhì)的教師群體，推進學校教育改革和發(fā)展，凝聚教職工力量，調(diào)動教職工工作熱情的重要途徑。

學校是孩子接受教育，學習知識，增長本領(lǐng)的場所，作為一所市政府配套實施項目的全日制完小，我們有義務也有理由為學生創(chuàng)造一個良好的學習生活環(huán)境。為此，介于上述幾項最為突出的校舍問題，我們覺得很有必要對上述存在的問題落實整改，并進行改造與維修。

三、基建依據(jù)

1、國家政策的支持?！督逃筷P(guān)于切實落實中小學安全工作的通知》中指出：各級教育行政部門和中小學要立即開展學校安全大檢查，檢查的重點是各種安全隱患和已經(jīng)采取的措施?！吨腥A人民共和國義務教育法》第24條指出：縣級以上地方人民政府定期對學校校舍安全進行檢查；對需要維修、改造的，及時予以維修、改造?！吨行W幼兒園安全管理辦法》第14條第3款指出：定期對校舍安全進行檢查，對需要維修的，及時予以維修。一系列政策法規(guī)的的出臺，對我們學校管理的促進是非常巨大的，特別是學校安全工作的文件，更為我們申請校舍改造維修工程提供了政策依據(jù)。

2、大量生源的涌入。我校處在“四高”小區(qū)內(nèi)，屬市政府配套實施工程，學校的建立是滿足江橋鎮(zhèn)地區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展，其一，解決市區(qū)拆遷戶子女的就學問題，但就目前情況來看，市區(qū)拆遷戶的導入人口還不多，市區(qū)拆遷戶子女在我校的就學率還不高。其二，隨著公辦學校逐步吸納外來民工同住子女的政策出臺，我校承擔著外地學生的教育重任。近年來，“四高”小區(qū)周圍的配套設施逐步完善，市區(qū)拆遷戶大量到入，再加上公辦學校吸納外來民工同住子女政策的繼續(xù)推行，生源將會大量涌入我校。

3、各級領(lǐng)導的關(guān)系。學校的建設和發(fā)展得到了江橋鎮(zhèn)政府和教育局行政部門的大力支持。江橋鎮(zhèn)教委領(lǐng)導多次蒞臨我校，檢查并指導我?；ㄇ闆r，提出了具有指導意義的工作意見。區(qū)教育局汪衛(wèi)平副局長也多次來到我校檢查工作，特別是校園安全尤為重視，他特地巡視了南北走廊的安全情況，提出了加緊設計方案，落實整改的意見。

四、校舍改造維修概況

學校行政班子經(jīng)過認真的研究和分析，覺得學校改造維修是必要的，也是可行的，遂決定向財政局、教育局申請改造維修工程。具體設想是：南北走廊底部沿欄桿用空心磚砌平并封閉，上部用移動式彩鋁窗封閉，這樣既防雨水又防灰塵；教學樓衛(wèi)生間重排下水道、地面重做防水層，同時改造水管和沖水箱；學生教室四周貼1米高墻轉(zhuǎn)，其余墻面重新粉刷；大隊部和教工之家做吊頂、墻面重新粉刷，鋪設地板并安裝防盜門。估計需經(jīng)費：

1、前期規(guī)費7萬元。（包括設計費5萬元、招投標代理費2萬元）監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)費3萬元、勘察費1萬元、招投標、規(guī)劃等1萬元、不可預計費3.5萬元）

2、南北走廊改造：70.99萬元。3、2號、3號、綜合藝術(shù)樓衛(wèi)生間改造：83.7萬元。

4、教室改造：31.4萬元。

5、大隊部和教工之家裝潢：8萬元。

以上2——5項包括監(jiān)理費、審計費和不可預計費。以上5項總計需人民幣201.09萬元。

改造維修后的金鶴小學，安全隱患將會得到極大改善，它會降低學生在學校的傷害概率。同時，隨著學校不斷改造與維修，她將會成為一個功能齊全、設施完善的全日制完小，為社會擔負起更多的育人責任，為家長提供一個放心、安全的育人場所，為教師創(chuàng)設一個優(yōu)美的工作環(huán)境，為學生營造一個良好的學習環(huán)境，社會效益將會日益顯現(xiàn)。

項目明細表詳見附件

2008年9月25日

第二篇：供水系統(tǒng)改造可行性分析報告

供水系統(tǒng)改造可行性分析報告

導語：可行性分析報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對項目市場、技術(shù)、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應、工藝技術(shù)、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎(chǔ)。

本項目從 “十二五”的整體規(guī)劃出發(fā)，針對目前xx配水管道中存在的種種問題，對配水道道進行合理的布置后，有針對性地對老化管網(wǎng)、不合理的管段進行改造，并對將來管道未覆蓋的地區(qū)進行擴建，同時合理地利用現(xiàn)狀管道。

隨著xx近幾年的快速發(fā)展，各廠基礎(chǔ)設施在各項發(fā)展中所起的作用日益顯著。xxx在xx市政府等有關(guān)部門的大力支持和配合下，xxx的快速發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。xxx目前的供水系統(tǒng)遠遠不能滿足車間生產(chǎn)和對水質(zhì)和水量的需求，因此對供水系統(tǒng)的改造迫在眉睫。

根據(jù)xxx總體規(guī)劃，項目建成后日需水量2700m3，而目前縣自xx供水規(guī)模僅有1800 m3，每月可節(jié)約2萬噸水。因此，為了緩解目前我廠供水不足的問題，對我廠的配水管道進行重新布置，完善我廠的供水系統(tǒng)。就目前情況來看，暴露出配水管道存在的很多問題：

1.部分供水管徑偏??；

2.我廠某些區(qū)域一些管道老化，存在著極大的安全隱患；因此需要配水管道進行改造，不斷完善供水系統(tǒng)，為我廠的發(fā)展提供有力的保障。

水源的確定

xx水源下游的西河到我廠修建1500m左右的管道，水量由引xx供給。根據(jù)我廠現(xiàn)有

配水管道改造的具體措施

隨著我廠不斷擴大，由于缺乏整體的規(guī)劃，目前管網(wǎng)覆蓋率小，布置零亂，管材參差不齊，供水安全性較差。近幾年來，XX干旱問題嚴重，水源水量不足嚴重影響我廠正常生產(chǎn)，老化管道漏失嚴重，部分管道管徑偏小等等，總之整個管網(wǎng)缺乏整體合理的規(guī)劃布局，遠不能滿足我廠將來的需求，因此迫切地需要進行改造。

針對我廠供水系統(tǒng)尤其是配水管網(wǎng)與不斷提高的水質(zhì)水量需求之間的矛盾，提出如下解決辦法：

1.以滿足設計年限內(nèi)的供水規(guī)模和供水范圍為原則，同時充分考慮對現(xiàn)有管網(wǎng)的利用，以不斷完善某縣的供水系統(tǒng)為目標，對我廠的配水管網(wǎng)進行重新布置，通過管網(wǎng)優(yōu)化平差等一系列工作后，確定配水管網(wǎng)的布置方案。

2.從經(jīng)濟性和安全性綜合考慮，選擇實用的給水管材，使之其在整個供水系統(tǒng)中能夠發(fā)揮其應有的作用。

管材的確定

目前給水管材種類很多，應用較多的有鋼管、球墨鑄鐵管、非金屬的PVC管、PE 管、PB管、PP管、玻璃鋼管等等。

各種管材其經(jīng)濟技術(shù)比較見下表：

此次我廠供水管道需從外破路面，且城市道路下面管線種類多、布置緊湊、立面交錯、更改頻繁，這些都要求管材的適應性強、折裝方便。PE塑料管柔性接口，折裝方便、承受局部沉陷的能力好，特別在有地下水或管內(nèi)有少量余水的狀況下維修容易，維修難度小。

城市道路下面的雨、污水管道容易滲漏，土壤腐蝕性強，要求管道耐腐蝕性好，PE塑料管具有此項特性滿足需要。

在城市道路已按規(guī)劃定型的條件下，要求道路下面的管道能長期不維修。PE塑料管通常有50年的使用壽命，比鋼管使用壽命長。

通過經(jīng)濟技術(shù)比較，雖然PE塑料管造價較高，但其供水安全性高，易于施工、管理、維護。因此，本次設計供水管線選用PE塑料管，對近期鋪設的部分管徑合適且運行良好的供水管線予以保留。

工程合計30天，上述時間根據(jù)實際進度制定。

四、通過投資估算和經(jīng)濟分析，本工程共投資xx萬元(其中土建項目xx萬，管道工程xx萬)，預算見附表。

第三篇：可行性分析報告改造美食廣場

鞍山景子街商業(yè)廣場五層改造美食廣場的----------可行性分析報告

一、公司簡介：《北京風味樓餐飲有限責任公司》是從事餐飲管理、經(jīng)營策劃、品牌設計的連鎖專業(yè)實體企業(yè)。

總公司現(xiàn)有經(jīng)營面積1000余平方米，位于鞍山四隆集團麾下的四隆商業(yè)廣場。公司的高級管理人員曾經(jīng)參與籌建并管理過沈陽中興商業(yè)大廈風味廣場《3300平方米》，沈陽都市快車美食廣場《2000平方米》，沈陽家樂福超市綠軒美食街《1000平方米》，沈陽時尚美食廣場《2100平方米》，本溪商業(yè)大廈美食廣場《2200平方米》，撫順商業(yè)大廈美食廣場《1200平方米》等，總計經(jīng)營管理面積達上萬平，管理員工總計1000余人，其中專業(yè)管理人員50余人，中高級烹飪技師150余人。

《北京風味樓餐飲有限責任公司》的企業(yè)性質(zhì)是由董事會成員共同出資創(chuàng)建成立的股份制有限責任公司。

公司擁有專業(yè)管理隊伍和一批專業(yè)烹飪技師，在獨特正規(guī)化的管理模式及完善的管理制度下澎渤發(fā)展，我們的公司專注五大管理方針：現(xiàn)代化管理建設、有效的市場推廣、完善的人事培訓、靈活的經(jīng)營及嚴格的財務管理，必將使公司的發(fā)展日新月異。

二、鞍山景子街商業(yè)廣場五層改造為美食廣場的客流及銷售預

算。

（周一至周五）

上午9:00－11:30：200人

高峰11:30－14:30：1500人

下午14:30－21:00：800人

合計：2500人/天

7元/人均消費2500人次17500元/天

（周六至周日）

上午9:00－11:30：300人

高峰11:30－14:30：2200人

下午14:30－21:00：1500人

合計：4000人/天

8元/人均消費4000人次32000元/天

每月營業(yè)總額約為：65萬。

三、美食廣場經(jīng)營布局招商構(gòu)思

1、改造及使用原面積2000平方米。

2、經(jīng)營項目選擇：快餐美食廣場（經(jīng)營全國各地品牌風味）

3、美食廣場的經(jīng)營平面布局：

經(jīng)營擋口10個；廚房面積400平方米；非就餐區(qū)面積100平方米；就餐面積1500平方米；就餐座位約600個（其中包括8組秋千座，8組車廂軟座）

4、檔口設計：上海荷葉風味、廣東燒臘風味、李連貴熏肉

大餅、纖伊拉面、麥得香漢堡、日韓料理、加洲牛肉面、風情水吧、富士亭、歐羅巴、臺灣涮涮鍋（經(jīng)營品種可達600余種）。

5、布局環(huán)境：整體餐位區(qū)燈光以黃色調(diào)為主，整體氛圍感 較強。在靠近墻壁附近設計8組時尚秋千座位及8組豪華車廂軟 包雅座。中間為散臺，乳白色的餐桌分別為6人臺、4人臺和2人臺，整體裝修線條明快，上下色調(diào)一致，用餐者可以根據(jù)不同的心情在自己喜歡的位置上用餐。

服務員服裝：男、女統(tǒng)一為暗紅上衣、黑褲子，帶黑領(lǐng)結(jié)、紅帽；廚師為白衣、黑褲、廚師帽。

四、投資預算及招商運營計劃

1、廚房設備投資：10萬；

2、前廳桌椅投資：5萬；

3、二次裝修投資：10萬；

4、餐具、服裝投資：0萬；

5、辦公設備及收銀系統(tǒng)投資：5萬；

6、招商費用：5萬合計總投資為：35萬

7、招商家數(shù)10家，每家押金收取8萬，進場費2萬，合計收入為：100萬。

8、聯(lián)營的收入扣點設為30%，每家每月的保底營業(yè)平均為6萬，則每月公司的總收入約為18萬，一年約為216萬。

9、如此保守的預算，如果去掉管理費用和招商折扣，公司正常每年的純利潤應該在180萬左右。

10、附加計劃文本略：籌建時間進程計劃，工程制圖及施工計劃，廚房操作計劃，聯(lián)營招商計劃，招商廣告文本計劃，聯(lián)營

合同文本計劃，員工招聘計劃，員工培訓計劃，設備采購計劃，室內(nèi)裝修計劃，開業(yè)促銷計劃，人事工作計劃，聯(lián)營經(jīng)營品種 計劃，經(jīng)營品種展示計劃，日常管理文本計劃，財務盈虧計劃，營業(yè)手續(xù)計劃，開業(yè)酬賓計劃。

五、發(fā)展目標

改革開放以來，因為城市的生活節(jié)奏明顯加快，使得在外用餐的人日益增多，隨著都市人生活水平的不斷提高，人們對餐飲業(yè)也有了更高的要求，所以快餐店更加適應了時代發(fā)展的需要，它不僅是充饑之所，也是休閑之處，使人們在品嘗美味的同時即能體驗到優(yōu)雅的就餐環(huán)境，又能體會到濃郁的飲食文化氛圍帶來的精神上的愉悅。

現(xiàn)在的顧客消費群體對商場的購物觀念已經(jīng)逐漸從有意識購物向無意識購物轉(zhuǎn)化，并且對商場的環(huán)境及各種服務功能的要求也日漸提高，在這種情況下，超越中式快餐形式并以西式快餐的先進管理和意識為基調(diào)的美食廣場便應運而生。

《北京風味樓餐飲有限責任公司》的現(xiàn)代型美食廣場將為廣大的消費者提供舒適、周到的禮儀服務，高雅休閑的就餐環(huán)境以

及美味可口融全國各地和具有異國情調(diào)的風味小吃，加上《北京風味樓餐飲有限責任公司》全方位精心的企化方案，新奇特的促銷活動，定會增添更多的消費群體。

《北京風味樓餐飲有限責任公司》的入駐景子街商業(yè)廣場，是必會在鞍山掀起一股飲食文化的熱潮，使所有光顧景子街商業(yè)廣場的顧客耳目一新。

我們相信，我們的成功合作，即完善了景子街商業(yè)廣場的服務功能，又會為我們帶來更多的消費群體，使我們更能創(chuàng)造出更多更好的經(jīng)濟效益和社會效益，并且我們在經(jīng)營上所實現(xiàn)的真正意義上的連帶捆綁式的特色經(jīng)營必將會成為鞍山市一個最好的商飲典范。

愿我們真誠合作，共創(chuàng)美好明天！

鞍山—北京風味樓餐飲有限責任公司

2005年12月8日

第四篇：關(guān)于低產(chǎn)田改造的可行性分析報告

一、基本情況找文章到xiexiebang.com更多原創(chuàng)-(http://004km.cn/)

8鄉(xiāng)位于我縣西北干旱走廊，境內(nèi)無大的河流經(jīng)過，常年降水量偏低。水資源缺乏，水利基礎(chǔ)設施落后是制約全鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的重要原因。其

中撤區(qū)并鄉(xiāng)前的老溫塘鄉(xiāng)共有11個村，水利條件更為落后，據(jù)統(tǒng)計，80以上的農(nóng)田無穩(wěn)定的灌溉保證。擬建設的溫塘垅基本農(nóng)田改造（以下簡稱溫塘垅低改）工程主要實施地為溫塘村，涉及柘木、洪合三村，輻射大橋，正田等村，受益總?cè)丝谶_4500多人，直接受益人口為2000人，間接受益人口達2500人。工程主要內(nèi)容為：4座骨干山塘的高標準硬化及改造，2條骨干支圳及配套灌溉渠道的修建及三面硬化。預計工程總投入為70萬，可改造低產(chǎn)田1800多畝，同時可大大改善當?shù)氐慕煌ǖ然A(chǔ)設施條件，對提高糧食生產(chǎn)能力，促進群眾增收，推進會主義新農(nóng)村建設都具有重要意義，經(jīng)濟和社會效益巨大。

二、必要性與可行性

1．項目背景情況。

當前，黨中央國務院對“三農(nóng)”工作高度重視，連續(xù)三年出臺了三個中央一號文件都是關(guān)于事關(guān)“農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民”。我國是一個擁有13億人口的農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)問題是事關(guān)改革發(fā)展穩(wěn)定的重大問題。隨著世界人口的不斷增長和耕地面積的持續(xù)減少，糧食安全問題引起了全世界各國的高度重視。為此，國家出臺了一種糧直補、嚴格保護基本農(nóng)田等一系列政策。特別是今年又提出了新農(nóng)村建設的偉大目標，進一步加大了對水利、交通等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設施建設支持力度。因此，在此背景下，啟動溫塘垅低改工程是符合國家政策，是一項利國利民的德政工程。

2．項目實施的必要性。

——有利于增加糧食種植面積，提高糧食單位面積產(chǎn)量。工程實施后，每年可增加糧食播種面積300畝，雙季稻種植面積可增加至1500畝，平均每畝單產(chǎn)可增加100公斤。

——有利于降低種植成本，減少勞動時間。實施低改后，種植水稻每年每畝可減少抽水用電等開支15-30元，同時可節(jié)約守水，放水等勞動時間3個左右。

——有利于提高防洪防汛能力，消除安全隱患。目前，謝泥壩、胡子壩等四個骨干山塘均存在一定的安全隱患，急需資金改造。項目實施后，以上山塘將全部硬化，可大大提高項目村的防洪防汛能力。

——有利于改善交通狀況，改變項目村落后面貌。目前，溫塘村兩條主要公路均傍水圳而建，由于沒有修建高標準保壙，公路經(jīng)常塌方，嚴重影響了交通的暢通。通過低改可大大改善交通狀況，有利于沿圳公路的建設，一改溫塘垅“天晴三日田開裂，下雨三日垅成河”的落后面貌。

——有利于融洽干群關(guān)系，構(gòu)建設和諧新農(nóng)村。

3．項目實施的可行性。

-技術(shù)可行性分析

工程主要項目為骨干山塘硬化及美化、渠道修建及硬化。所有工程大部分為土方及混泥土徹方，技術(shù)含量低，具有建筑施工資質(zhì)的專業(yè)工程隊伍均可承擔所有施工任務。

經(jīng)濟可行性分析

該工程總投資為75萬元，整個工程工期3個月左右。具體資金概算為：4口山塘硬化及美化工程需12萬，2條支圳高標準改造（長3公里，流量為6立方，兩面需徹上寬0.5米,下寬0.8米的重力式混凝土保壙）需45萬，配套渠道（流量為0.4立方，長約4公里）需15萬。其它費用3萬。所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益為：每年新增糧食播種面積300畝，可產(chǎn)糧約120噸，1500畝水稻平均每年可增產(chǎn)100公斤，年增產(chǎn)量為150噸，合計可增產(chǎn)270噸，以每50公斤70元計，產(chǎn)值為38萬元，加上節(jié)約的電費及勞力，預計每年可產(chǎn)生經(jīng)濟效益為40萬，投資回報率高。

環(huán)?？尚行苑治?/P>

該工程基本上為零污染項目，對周圍生態(tài)環(huán)境沒有破壞作用。

施工環(huán)境分析

該工程是一項惠民工程，當?shù)厝罕娖谂我丫?，鄉(xiāng)村兩鄉(xiāng)級大力支持，施工環(huán)境優(yōu)良。

三、資金籌措

1．項目資金投入總額及投入計劃

總投入75萬元。采取整體公開發(fā)包方式，由施工單位全額墊資，工程完工驗收合格后付款。

2．資金來源

爭取上級項目資金50萬，群眾自籌12萬元，山塘經(jīng)營權(quán)拍賣10萬元，在外經(jīng)商成功人士捐款3萬元。

四、項目具體的進度與計劃安排

2006年12月1日——2006年12月30日可行論證、申請立項、工程設計

2006年12月20日——2007年2月15日經(jīng)營權(quán)拍買、籌資

2007年1月15日——2007年1月30日工程招標

2007年2月5日——2007年5月5日工程施工

2007年5月10日——2007年5月30日竣工

驗收

五、主要結(jié)論

該項目符各國家政策，深受群眾歡迎，經(jīng)濟和社會效益巨大，各級政府大力支持，實施技術(shù)難度小，投資效益明顯，經(jīng)初步論證切實可行。

第五篇：賓館改造可行性報告

第一章 總論

1.1 項目名稱及承辦單位

項目名稱：寶地賓館改擴建項目 承辦單位：新疆維吾爾自治區(qū)地礦局 企業(yè)性質(zhì)：國有企業(yè)

企業(yè)地址：烏魯木齊市克拉瑪依路 1.2 項目概況

1、項目占地面積：****㎡

2、建筑面積：6579.5㎡

3、項目投資：2000萬元

4、建設性質(zhì)：改擴建、升級達到4星級標準 前言

原建筑物概況：

原建筑物建筑年代：1985年

建筑物的主樓高為9層，配樓高為2層，樓體為磚混結(jié)構(gòu)。

具體改造方案如下：

本項目由于配樓現(xiàn)狀有承租使用，合同到期還有一年，故改造項目分兩期進行，現(xiàn)有的配樓的規(guī)劃僅作規(guī)劃，裝修放在二期施工進行。

1、外立面做保溫，使用保溫一體板，和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，含門頭改造。

2、全部窗戶更換，左右消防平臺做封閉。

3、消防工程：消防噴淋系統(tǒng)增加以滿足現(xiàn)在消防驗收，消防煙感、手報系統(tǒng)都得增加。

4、給排水系統(tǒng)改造，冷熱水系統(tǒng)改造，燃氣熱水系統(tǒng)增加。

5、暖氣改造,全部更換為地采暖。

6、空調(diào)新風系統(tǒng)，建議使用單冷燃氣中央空調(diào)+送新風系統(tǒng)。

7、一層大堂、公共區(qū)域重新規(guī)劃升級裝修（按4星級標準裝修）。

8、二層公共區(qū)域升級裝修。

9、三層-七層客房重新規(guī)劃升級裝修（按4星級標準裝修）不對外經(jīng)營，僅為內(nèi)部接待使用。

10、八層-九層客房重新規(guī)劃升級裝修（按4星級標準裝修）主要作為套房豪華客房來使用，可以對外經(jīng)營。

11、配樓一層平面重新規(guī)劃為餐廳和后廚

大餐廳 1 個，可容納 400 人

小餐廳 20 個，可容納 200 人

客房 70 間，最多可入住 140 人

洗浴休閑中心 1 個