第一篇：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序

一、辦理依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

二、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知

1、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報送有關(guān)單位批準(zhǔn)或核準(zhǔn)前，應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

2、在城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的單位或個人，必須提建設(shè)項(xiàng)目有有效批文，向縣建設(shè)局申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

3、凡未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，均屬違法行為。4、必須備齊的身份證明材料

（1）屬個人的，提供身份證復(fù)印件（核原件）；

（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）及法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明；

（3）屬事業(yè)單位或其他社會組織的，提供政府批準(zhǔn)的批文復(fù)印件（核原件）或核準(zhǔn)登記證明；

（4）屬國家機(jī)關(guān)的，提供單位法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明；

（5）單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；（6）個人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

（7）境外企業(yè)、組織及個人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證

三、辦理事項(xiàng)、辦理程序

（一）申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》

1、提交材料

（1）申請書，附位置圖二份，村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加具所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)部門審查意見；

（2）該項(xiàng)目的有關(guān)基本情況和建設(shè)技術(shù)條件、要求（重大建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附可行性研究報告）；

（3）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其它文件；

（4）凡涉及環(huán)保、消防、國土、經(jīng)貿(mào)、安監(jiān)等相關(guān)部門須提交相關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目的審查意見。

（5）身份證明材料

2、辦理程序：

提交申請及相關(guān)材料→規(guī)劃股受理→派員勘查→審查→審核→批準(zhǔn)→發(fā)證

（二）申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、提交材料

（1）申請書（合建者應(yīng)共同申請并加蓋印章，報告應(yīng)詳明項(xiàng)目的基本情況，建設(shè)技術(shù)條件和要求，重大建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附可行性研究報告。附毗鄰四至關(guān)系示意圖一份，村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加具所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)部門審查意見；）；

（2）凡涉及環(huán)保、消防、國土、經(jīng)貿(mào)、安監(jiān)等相關(guān)部門須提交相關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目的審查意見。

（3）計(jì)劃部門當(dāng)年的基建投資立項(xiàng)文件；

（4）屬出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃的應(yīng)提供出讓合同或協(xié)議書復(fù)印件（核原件）。

（5）建設(shè)用地規(guī)劃圖

（6）身份證明材料

2、辦理程序：

（1）向規(guī)劃股提交建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)材料→規(guī)劃股初審→手續(xù)齊全的派員實(shí)地勘查→委托縣規(guī)劃設(shè)計(jì)研究室編制建設(shè)用地規(guī)劃圖

（2）提交申請及相關(guān)材料→業(yè)務(wù)股受理→審查→審核→批準(zhǔn)→發(fā)證

（三）申請改變建設(shè)用地使用性質(zhì)、位置和界限

1、提交材料

（1）申請書（附毗鄰四至關(guān)系示意圖一份）；

（2）原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖、附件；（3）國土批文（或國土使用權(quán)證）及紅線圖復(fù)印件（核原件）。

（4）凡涉及環(huán)保、消防、國土、經(jīng)貿(mào)、安監(jiān)等相關(guān)部門須提交相關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目的審查意見。

（5）計(jì)劃部門當(dāng)年的基建投資立項(xiàng)文件；

（6）建設(shè)用地規(guī)劃圖

（7）身份證明材料

2、辦理程序：

（1）向規(guī)劃股提交建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)材料→規(guī)劃股初審→派員勘查→手續(xù)齊全的委托縣規(guī)劃設(shè)計(jì)研究室編制建設(shè)用地規(guī)劃圖

（2）提交申請及相關(guān)材料→業(yè)務(wù)股受理→審查→審核→批準(zhǔn)→發(fā)證

（四）申請改變用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

1、提交材料

（1）申請書；

（2）原用地規(guī)劃許可證及附圖、附件;

（3）土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同及附件；國土批文及紅線圖或國土使用權(quán)證復(fù)印件（核原件）。

2、辦理程序：

提交申請及相關(guān)材料→業(yè)務(wù)股受理→審查→審核→批準(zhǔn)→發(fā)證

（五）國有土地使用權(quán)出讓前提供建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

1、提交材料

（1）土地出讓部門對擬出讓的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)要求提供用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函；

（2）標(biāo)注有坐標(biāo)有地塊附圖。

2、辦理程序：

提交公函及相關(guān)材料→審查→根據(jù)縣城用地規(guī)劃簽發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

四、辦結(jié)時限

報送材料齊全的，由規(guī)劃人員實(shí)地勘查、核實(shí)，確認(rèn)符合規(guī)劃要求的，５個工作日完成《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的報批、核發(fā);７個工作日完成《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的報批、核發(fā)（不包括用地規(guī)劃測量、用地規(guī)劃圖的編制、相關(guān)部門審查、縣用地規(guī)劃會審小組討論時間）。

第二篇：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

一、辦理事項(xiàng)：

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

二、適用范圍：

按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，申請核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和出讓合同申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

三、主辦處室：

蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃編制處、用地規(guī)劃處

四、審批依據(jù)：

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

2、《甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；

3、《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可辦法》

4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》；

5、《蘭州市重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃管理暫行辦法》；

6、《蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理暫行規(guī)定》（內(nèi)部試行）；

7、《蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》（試行）；

8、經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃；

9、其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范。

五、申報資料：

（一）劃撥方式供地項(xiàng)目

１、申報選址意見書階段必備資料

（1）申請報告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申報表；

（3）市規(guī)委會審定意見；

（4）項(xiàng)目建議書批復(fù)文件（審批制項(xiàng)目）或行業(yè)主管部門同意開展前期工作的文件（核準(zhǔn)制項(xiàng)目，原件或復(fù)印件）；

（5）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖（若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替）。

２、申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段必備資料

（1）申請報告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表；

（3）自有用地土地證（復(fù)印件）；使用其他單位國有土地需提供土地證（復(fù)印件）及用地協(xié)議（原件），道路交通工程、拆遷社會居民房屋的項(xiàng)目不要求提供；

（4）建設(shè)項(xiàng)目審批（或可研報告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件或復(fù)印件）；

（5）市政府有關(guān)會議紀(jì)要（改變用地性質(zhì)項(xiàng)目）等依據(jù)文件、已取得的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（復(fù)印件）及要求提供的國土、環(huán)保等相關(guān)部門意見（原件）；

（6）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖（圖上標(biāo)注有建設(shè)用地的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替）；

（7）建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖。

（二）出讓方式供地項(xiàng)目

１、出讓前期項(xiàng)目申報規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段必備資料

（1）申請報告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申請表；

（3）使用土地的有關(guān)證明文件（原件）；

（4）國土部門對出讓方式供地的確認(rèn)文件（原件）或土地出讓（儲備、交易等）計(jì)劃或相關(guān)依據(jù)文件（復(fù)印件）；

（5）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖（圖上標(biāo)注有建設(shè)用地的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、意向性總平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替）。

２、已出讓項(xiàng)目申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段必備資料

（1）申請報告，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）及法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表；（3）國有土地使用權(quán)出讓合同及原核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（復(fù)印件）；

（4）建設(shè)項(xiàng)目審批（或可研報告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件或復(fù)印件）；

（5）核放過城市五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。

六、辦理程序及時限

（一）劃撥方式供地項(xiàng)目申報選址意見書辦理程序及時限

審批流程：建設(shè)單位申報-窗口受理-規(guī)劃編制處（或市政處）審查-局務(wù)會研究-市規(guī)委會審定-規(guī)劃編制處（或市政處）擬發(fā)-局審簽-核發(fā)選址意見書-窗口出件

審批時限：20個工作日（區(qū)域重大建設(shè)項(xiàng)目10個工作日內(nèi)提出初審意見，均不含選址論證及規(guī)劃局以外的時間）

（二）劃撥方式供地項(xiàng)目申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序及時限

審批流程：建設(shè)單位申報-窗口受理-用地規(guī)劃處（或市政處）審查-局務(wù)會審定-用地規(guī)劃處（或市政處）擬發(fā)-局審簽-核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證-窗口出件

審批時限：20個工作日。（不含市規(guī)劃局以外辦理時間）

（三）出讓前期項(xiàng)目申報規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理程序及時限

審批流程：申報-窗口受理-用地規(guī)劃處審查-局務(wù)會審定-用地規(guī)劃處擬發(fā)-局審簽-核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件-窗口出件

審批時限：20個工作日。（不含市規(guī)劃局以外辦理時間）

（四）已出讓項(xiàng)目申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序及時限

審批流程：土地受讓方申報-窗口受理-用地規(guī)劃處審查擬發(fā)-局審簽-核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證-窗口出件

審批時限：10個工作日。（不含市規(guī)劃局以外辦理時間）

七、辦理結(jié)果及下步工作提示

（一）申報劃撥方式供地項(xiàng)目選址意見書階段

審批結(jié)果：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及規(guī)劃選址范圍圖；

下步工作提示：建設(shè)單位同時向國土和環(huán)保部門辦理用地預(yù)審和環(huán)境影響評價審批手續(xù)后，向發(fā)改委等項(xiàng)目審批或核準(zhǔn)部門申請辦理可研批復(fù)或項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)后，再申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)。

（二）劃撥方式供地項(xiàng)目申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段

審批結(jié)果：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃用地范圍圖；

自有用地下步工作提示：建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；涉及改變規(guī)劃用地性質(zhì)或土地使用權(quán)類型的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)先向國土部門申報土地證變更手續(xù)。

擬劃撥用地下步工作提示：建設(shè)單位向國土部門申請辦理土地審批手續(xù)并取得國有土地使用證；委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（三）出讓方式供地項(xiàng)目申報規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段

審批結(jié)果：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及規(guī)劃用地范圍圖；

下步工作提示：取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后，申報單位向國土部門申請供地。

（四）已出讓用地項(xiàng)目申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段

審批結(jié)果：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地范圍圖）

下步工作提示：建設(shè)單位向國土部門申請辦理土地證，委托進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

八、注意事項(xiàng)

（一）土地儲備項(xiàng)目申報規(guī)劃條件和用地紅線時，應(yīng)當(dāng)取得市政府批準(zhǔn)的土地儲備計(jì)劃或市政府有關(guān)批復(fù)、會議紀(jì)要等依據(jù)文件。

（二）建設(shè)項(xiàng)目涉及防火、防洪、排水、交通、園林綠化、市政公用設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、國防設(shè)施、人民防空、衛(wèi)生防疫、風(fēng)景名勝、舊城風(fēng)貌區(qū)、文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑、機(jī)場凈空等，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門的意見。

（三）用地面積大于2公頃需要做修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，先核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件做出修建性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)審定后再核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

（四）擬出讓或劃撥用地補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可，需出具國土部門致我局要求核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可的函件。

（五）申報項(xiàng)目所在地段的城市規(guī)劃要求明確的，按照城市規(guī)劃要求辦理；城市規(guī)劃要求不明確或需要調(diào)整城市規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行規(guī)劃咨詢論證，按照規(guī)劃調(diào)整報批程序辦理，時間不計(jì)入審批時限。

（六）擬劃撥供地涉及拆遷社會居民房屋（國有土地）的項(xiàng)目，已取得項(xiàng)目審批（或可研報告批復(fù)）、核準(zhǔn)文件的，可同時申報建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證；使用其他單位國有土地的項(xiàng)目，已簽訂用地協(xié)議并取得項(xiàng)目審批（或可研報告批復(fù)）、核準(zhǔn)文件的，可同時申報建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。選址意見書審批流程圖（含土地儲備項(xiàng)目核發(fā)規(guī)劃條件）

第三篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦理流程

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦理流程

（一）受理范圍

在縣域范圍內(nèi)以劃撥的方式新建需要使用土地、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地和改建需要改變本單位土地使用性質(zhì)的各類建設(shè)項(xiàng)目，都必須申請辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

（二）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》審批時限及流程圖

（三）應(yīng)提供的文件、圖紙、資料

1、建設(shè)單位的書面申請報告和內(nèi)容填寫齊全、完整的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表》；

2、項(xiàng)目建議書或上級主管部門批準(zhǔn)文件，縣政府批準(zhǔn)文件，技術(shù)改造批準(zhǔn)文件，外商投資項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

3、縣有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)文件；

4、申請建設(shè)選址的現(xiàn)狀帶地形圖的紅線圖及電子板；

5、不符合縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)控規(guī)和規(guī)劃區(qū)外的項(xiàng)目須提供規(guī)劃調(diào)整和項(xiàng)目選址的相關(guān)批準(zhǔn)文件；

（四）審批程序及時限（10個工作日）

1、符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項(xiàng)目辦理流程及時限（1）窗口審核材料。對申報資料齊全、填寫正確，制作收件通知單；對申報資料不齊全、填寫不正確，窗口一次性告知，制作不予收件通知單（1個工作日）；

（2）用地科審查、現(xiàn)場踏勘（6個工作日）；（3）分管局長審核（1個工作日）；（4）局長簽發(fā)（1個工作日）；（5）制證出件（1個工作日）；

2、不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址辦理前置程序及條件

（1）建設(shè)單位就項(xiàng)目擬選址向鎮(zhèn)政府申請初審?fù)猓?/p>

（2）向縣規(guī)劃局用地科提出項(xiàng)目擬選址申請報告；

（3）用地科派員現(xiàn)場踏勘，符合相關(guān)要求后報縣分管 領(lǐng)導(dǎo)；

（4）縣分管領(lǐng)導(dǎo)組織規(guī)劃、國土、鎮(zhèn)政府等相關(guān)人員現(xiàn)場踏勘，審查同意后上報縣規(guī)委會；

（5）縣規(guī)委會審議；

（6）審議同意后按前款手續(xù)申請辦理項(xiàng)目選址意見書，重大項(xiàng)目選址按規(guī)定報省、市規(guī)劃部門審查。

不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址意見書審批辦理前置條件

3、不符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項(xiàng)目選址審批辦理前置條件（1）、控規(guī)組織編制機(jī)關(guān)組織控規(guī)調(diào)整、并報原審批機(jī)關(guān)審定；

（2）、建設(shè)單位按調(diào)整的控規(guī)提出選址申請。按第一條程序和時限辦理。（注：有效期一年，根據(jù)《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十三條，逾期未辦理工程證的作廢，重新辦理。）

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)程序

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建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)程序

定義：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》是建設(shè)項(xiàng)目在城市規(guī)劃區(qū)進(jìn)行選址和布局的依據(jù)，建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段必須附有城市規(guī)劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設(shè)計(jì)任務(wù)時必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的審批權(quán)限。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級規(guī)劃管理?？h人民政計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。地級、縣級市人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。直轄市、計(jì)劃單列市人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。省、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。中央各部門審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。國家審批的大中型核限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。

城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對擬收購的土地進(jìn)行規(guī)劃審查，出具擬收購?fù)恋氐倪x址意見書，不符合近期建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見書。說明

一、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，任何單位申請各類建設(shè)項(xiàng)目選址都必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。

二、建設(shè)單位在取得選址意見書和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后應(yīng)委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃方案報審。規(guī)劃方案審定后持項(xiàng)目前期準(zhǔn)備計(jì)劃（用地計(jì)劃）等項(xiàng)目批文方可辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

三、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》有效期為一年。確需延長的，須在期滿前一個月內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門提出申請，延長期不得超過六個月。

四、建設(shè)單位到行政服務(wù)中心規(guī)劃局窗口和各分局申報建設(shè)項(xiàng)目，材料不全，窗口和分局謝絕受理。

五、內(nèi)容應(yīng)由建設(shè)單位如實(shí)填寫，如由填寫不實(shí)引發(fā)的一切矛盾糾紛，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

六、涉及審批內(nèi)容調(diào)整的須另附原批準(zhǔn)文件和說明調(diào)整理由的報告，重大調(diào)整須附相應(yīng)單位出具的論證報告。

申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》

一、設(shè)置依據(jù)及適用范圍

為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，辦理規(guī)劃選址、計(jì)劃立項(xiàng)、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造、臨時用地及臨時建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)向市規(guī)劃局申請辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

二、申辦程序

1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）

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申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。

5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報。

6、經(jīng)審核申報材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項(xiàng)目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。注：自《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》發(fā)放之日起一年內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

三、申報材料 申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報。

1、建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證（復(fù)印件）；

3、向規(guī)劃局申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、立項(xiàng)批復(fù)；

7、環(huán)保主管部門對該建設(shè)項(xiàng)目的初審意見；

8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件單；

9、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖四份；

10、土地合同復(fù)印件；

11、關(guān)于辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人出示原件）。其他選址材料：重要建設(shè)工程或大、中型項(xiàng)目應(yīng)提供可行性研究報告，或項(xiàng)目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項(xiàng)目應(yīng)提供行業(yè)行政主管部門批文。

四、建設(shè)項(xiàng)目選址申請書內(nèi)容要求 建設(shè)項(xiàng)目選址申請書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）建設(shè)項(xiàng)目的基本情況主要是建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

（二）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù) １、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書；

２、建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào)；

３、建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

４、建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

５、建設(shè)項(xiàng)目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。

（三）建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。注：

1、復(fù)印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)

六、辦理時限 七個工作日（項(xiàng)目選址需上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、市政府審批，需告知利害關(guān)

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系人或者舉行聽證會的項(xiàng)目，所需時間以及需要報送市規(guī)劃局審批的時間，不計(jì)算在審批時限內(nèi)）。

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第五篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書材料

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書材料

一、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的范圍：

按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

二、申報材料：

1、建設(shè)項(xiàng)目選址申請；

2、批準(zhǔn)類建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件以及項(xiàng)目可行性研究報告；

3、核準(zhǔn)類建設(shè)項(xiàng)目的擬報批的項(xiàng)目申請報告以及項(xiàng)目可行性研究報告；

4、標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置的地形圖（附征地測量成果）；

5、使用擬選址用地，對城市安全、周邊環(huán)境可能產(chǎn)生不利影響的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目選址論證報告；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料（營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、法人身份證復(fù)印件）。

對可提交復(fù)印件的材料，加蓋單位印章，并需同時提供原件，用以核對驗(yàn)明。提交申報材料時，需同時提交用申報材料文件原件進(jìn)行彩色掃描的jpg或pdf格式電子版及標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置的地形圖cad(2004版)電子版，制做成光盤。