第一篇：三通一平報告

關(guān)于XX公司規(guī)劃項目進展情況及亟需解決的問

題的報告

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會：

在貴委支持下，我公司順利完成增資擴股，積極與政府和行業(yè)各主管部門進行對接，計劃本月底加速推進我公司在建的公用散雜貨碼頭一期工程（以下簡稱一期工程），現(xiàn)將項目進展情況及亟需解決的問題報告如下：

一、一期工程進展情況

目前，一期工程水工碼頭建設(shè)已完成工程量 %，月底開工建設(shè)后方陸域（畝）的堆場道路。

二、二期工程規(guī)劃情況

考慮到前方岸線和后方陸域配套，我公司擬同步啟動二期工程陸域部分建設(shè)，主要建設(shè)和公用散雜貨碼頭配套使用的堆場道路及管理用房、倉庫等，充分發(fā)揮碼頭岸線資源效率，提高碼頭中轉(zhuǎn)量。規(guī)劃二期工程陸域占地約 畝，用地為南起，北到，東至，西至。

三、需協(xié)調(diào)解決的問題

一期工程用地 畝，目前已取得土地證，二期工程規(guī)劃用地 畝，相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)工作正在辦理中。為加速推進一、二期工程陸域部分建設(shè)，早日投產(chǎn)，我公司請求盡快完成規(guī)劃用地場地清障（就地平整、土方平整），將紅線范圍內(nèi)的水塘排水、雜草清除，樹木、房屋及其他附屬設(shè)施拆除并外運；用地三通（城市道路、雨水管、污水管、供水管、供電）問題。辦理交地手續(xù)。

特此報告。

2015年5月14日

第二篇：三通一平相關(guān)規(guī)定

“三通一平”工作應(yīng)由甲方支付費用。（發(fā)包方支付）

依據(jù)：GF-1999-0201建設(shè)工程施工合同第二部分通用條款第二款雙方一般權(quán)和和義務(wù)中的第8條發(fā)包人工作。

新版的GF—2003—0213建設(shè)工程施工合同也有相關(guān)的說明。直接復(fù)制的建設(shè)工程施工合同

http://bbs.sinoaec.com/forum/detail937897_1.html

土建的“三通一平”與裝修的“七通一平”

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中國建筑裝飾協(xié)會信息咨詢委員會專家組專家 高級經(jīng)濟師 吳承輝

房地產(chǎn)開發(fā)興建工廠、住宅小區(qū)、文化體育場館、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、商業(yè)街區(qū)以及涉外賓館飯店、寫字樓、構(gòu)筑物等公共建筑與民用建筑工程，投資方首先要委托做好落實工程場地即紅線內(nèi)的“三通一平”——水通、電通、路通、場地平整。這也是招標工程必須具備的條件中重要組成部分。

水通——施工企業(yè)根據(jù)建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、檐高、工程地點（城近郊區(qū)以內(nèi)不允許現(xiàn)場攪拌混凝土）計算出生產(chǎn)用水量，根據(jù)員工進駐工地施工的人數(shù)計算出生活用水，以及消防用水等累計出日需用水量，要求建設(shè)單位提供幾吋（直徑多少mm）的水管安裝到紅線以內(nèi)，施工企業(yè)的項目經(jīng)理（建造師）依據(jù)施工工程的實際需要，以及擬定的施工組織設(shè)計（施工方案）安裝臨時管網(wǎng)，在安裝臨時水管時，盡量利用紅線內(nèi)的正式管網(wǎng)，如果可以利用并取而代之，應(yīng)在破土動工之前先把紅線內(nèi)室外管線鋪設(shè)到室外檢查井再接通臨時管網(wǎng)，以便節(jié)約現(xiàn)場管理費中的臨時設(shè)施費用。

電通——施工企業(yè)在施工組織設(shè)計中，根據(jù)施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑構(gòu)配件或設(shè)備的最大重量，確定安裝幾臺什么型號的，大型垂直運輸機械，以及施工現(xiàn)場需要設(shè)置的中、小型機械和施工方案中計劃使用的施工電動機具，施工照明計算出生產(chǎn)用電，根據(jù)施工企業(yè)進駐施工現(xiàn)場辦公操作（干活）人數(shù)計算照明，生活用電等累計出多少瓩供電量，要求建設(shè)單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表，施工企業(yè)項目負責人按照標后設(shè)計（中標后的施工組織設(shè)計），布線接通電源安裝臨時電線或電纜，亦可把紅線內(nèi)的室外線路鋪設(shè)安裝到位，再接通臨時線路，節(jié)省費用開支，臨時線路要用合格產(chǎn)品防止漏電確保生產(chǎn)安全。

路通——公路交通（汽車或火車）能否直通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑材料、設(shè)備的運輸以及施工勞務(wù)的進出廠。如果建筑物建在山丘上或半山腰、或湖泊中，公路不能直通，施工組織設(shè)計中就要充分考慮不通距離的運輸方案。如果通往施工現(xiàn)場有段道路松軟，難以載重車輛通行，得在開工前將松軟地段采取加固技術(shù)措施，滿足道路通暢，以上諸多因素造成的活勞動物化勞動的消耗，施工企業(yè)要在商務(wù)標（經(jīng)濟標）的開辦費中或在投資方簽認的技術(shù)經(jīng)濟洽商中給予量化并用貨幣形式計取出來。

場地平整——場地內(nèi)的障礙物，已經(jīng)全部拆除，滿足施工企業(yè)在標后設(shè)計中（中標后的施工組織設(shè)計）的生產(chǎn)區(qū)，生活區(qū)在施工活動中的平面布置，以及測量建筑物的坐標、標高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。

以上就是房地產(chǎn)開發(fā)，新建建筑工程的“三通一平”。

建筑裝飾裝修工程，無論是新建、擴建、整體更新改造，都是在建筑物成型的基礎(chǔ)上，對室內(nèi)外空間進行的延續(xù)工程施工或二次工程施工，不僅起到保護結(jié)構(gòu)，給予人們以舒適、典雅、整潔、大方、實用、環(huán)保、健康優(yōu)美的感受，而且實現(xiàn)功能多元化、設(shè)施現(xiàn)代化；裝修工程不僅是將裝飾物品及功能設(shè)備固定到被裝飾的物體上，一切活動要體現(xiàn)和完善設(shè)計意圖，達到牢固美觀、功能完善，而且具有附著性、可更換性、可分割性、整體性、工序的短暫性、產(chǎn)品的單一性、工序的相互依賴性與相互制約性等特點。

為此，裝修工程是錦上添花的臉蛋施工工程。施工前必須作好落實施工區(qū)域內(nèi)的“七通一平”即水通、電通、路通、通訊通（電話IDD、DDD、傳真、電子郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等）、排污通、熱力管線通、燃氣管線通和場地平整。

房地產(chǎn)開發(fā)新建工程的“三通一平”與建筑裝飾裝修施工工程的“七通一平”所要求落實的內(nèi)涵是不一樣的。房地產(chǎn)開發(fā)興建的“三通一平”是投資方把道路通往施工現(xiàn)場，把水電供至紅線內(nèi)，至于施工用水、用電，由施工單位臨時安裝布置管網(wǎng)滿足施工用水用電的要求。一平——場地平整。

建筑裝飾裝修施工工程的“七通一平”是施工單位在裝飾裝修飾面工程施工之前根據(jù)設(shè)計圖紙對各個房間功能的要求，把管線設(shè)備安裝到位才可施工，不能漏項，不能有半點疏漏，及便是一個插座、一個開關(guān)漏掉了，也會造成人為的返工。重新剔槽布線、臥盒，不僅延誤工期造成人工、材料的返工浪費，而且會影響到裝飾效果和質(zhì)量。

為此，建筑裝飾裝修施工工程，在開工之前首先要落實施工區(qū)域內(nèi)的“七通一平”。在建筑裝飾裝修工程施工中，往往是把干管干線接通到各個層面的管道井里，甩出接泊口，或把電路輸送到各個層面的電閘箱，裝飾施工企業(yè)在飾面施工之前要把燈飾管線，弱電系統(tǒng)的廣播、放像、音響、閉路電視、共用天線、呼叫系統(tǒng)、電話（IDD、DDD）等，消防工程的溫感（廚房），煙感（客房、走廊、廳堂）及噴灑系統(tǒng)等通風空調(diào)、電梯、霓虹燈、電腦、監(jiān)控系統(tǒng)、水管（上、下水）、衛(wèi)生潔具等的管線支管支線從管道井或各層電閘箱接通與設(shè)備一起安裝到位。在建筑裝飾整體、更新改造工程中，往往在建筑物的房間內(nèi)增加一些新的功能，那么不僅支管支線需要從新鋪設(shè)，干管、干線亦得安裝，施工企業(yè)就要把增設(shè)功能的管線設(shè)備安裝到位后再進行飾面工程的施工。

建筑裝飾裝修施工工程，施工之前做好落實施工區(qū)域的“七通一平”是杜絕工程返工浪費，確保工程質(zhì)量非常重要的環(huán)節(jié)。建筑裝飾工程總的施工順序是先預(yù)埋、后封閉、再裝修（飾）。

預(yù)埋階段——先通風、后水管、再電氣。

封閉階段——先墻面、后天棚、再地面。

裝飾階段——先油漆、后裱糊、再面板。

調(diào)試階段——先電氣，后水衛(wèi)、再空調(diào)。

在建筑裝飾裝修施工中，根據(jù)工藝本身的邏輯關(guān)系，不可變換的組織邏輯關(guān)系，可更換的組織邏輯關(guān)系，科學的組織工程施工。

第三篇：三通一平匯報材料

“三通一平”匯報材料

自組建項目部并進駐工地以來，我項目部積極開展“三通一平”工作，現(xiàn)將具體完成情況匯報如下：

一、施工及生活用水：

項目部安排專人多方實地考察，于2010年3月22日與青島開發(fā)區(qū)供排水總公司簽定供水工程合同，并于3月26日順利完工，日供水量可達200m3,滿足工程進度要求。水質(zhì)滿足生活用水及施工用水標準要求。

二、施工及生活用電：

生活及施工用電計劃從當?shù)仉娋W(wǎng)引入電力，采用1臺800KVA的變壓器將電源接入工地，滿足生活及施工需要。在洋河特大橋預(yù)制場及砼拌和站備1臺500kVA變壓器。計劃4月份完成全部施工用電的架設(shè)。

三、施工便道：

1、進度：現(xiàn)已完成K24＋175－K24＋375段洋河特大橋施工便道200m,共計12081m3，以及K24+387.0-K25+018.8632m路基施工便道修筑。

2、存在問題：龍泉王家村村民阻撓施工便道填筑，嚴重影響便道的施工進度，致使大橋施工便道暫時停工。

四、平整場地：

項目部駐地選在K24+500線路右側(cè)，出入交通暢便、視野開闊、安全，方便施工管理。生活及辦公用房新建900平方米左右，整潔有序，滿足辦公及生活需要。

預(yù)制廠設(shè)置兩處，洋河特大橋預(yù)制廠設(shè)在K24+500的項目部附近，另一個預(yù)制廠設(shè)在躍進河大橋終點后右側(cè)。預(yù)制廠內(nèi)設(shè)砼拌和站。洋河特大橋料場、鋼筋加工場現(xiàn)已硬化完畢，共計4500m2。

青島建工集團有限公司

雙積公路高紅段第三合同段項目經(jīng)理部

2010年3月31日

第四篇：“三通一平”監(jiān)理質(zhì)量評估報告

環(huán)北路拆遷安置點“三通一平”工程竣工

質(zhì)量評估報告

總監(jiān)：

建 筑 勘 察 設(shè) 計 院

監(jiān)理所

二0一二年十一月

一、工程概況

本工程占地面積約為12749.18㎡，建筑密度37.2％，安置住戶48戶。建設(shè)單位：

設(shè)計單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：

合同工程質(zhì)量標準：符合國家驗收規(guī)范合格標準

二、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、工程施工圖和設(shè)計變更

2、有關(guān)國家和地方的規(guī)范，標準和規(guī)程等

《國家強制性標準條文》

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50391-2000 《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50202-2002 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330-2002

三、質(zhì)量受控狀態(tài)

工程質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重點，駐地監(jiān)理主要從以下幾個方面進行了控制

1、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查情況：

對現(xiàn)場的質(zhì)量管理制度，質(zhì)量責任制，主要專業(yè)操作上崗證書，施工組織設(shè)計，施工方案進行了審批，對施工質(zhì)量檢查制度，現(xiàn)場材料設(shè)備與管理等進行了全面審查

2、原材料進場檢查情況

嚴格審查施工單位的進場材料及材料來源，嚴把材料關(guān)，堅決杜絕不合格材料進入工地，以確保工程質(zhì)量；對于原材料，構(gòu)配件，設(shè)備要求施工單位提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件如廠家資格證書營業(yè)執(zhí)照，出場合格證或檢驗報告等，進場后對原材料進行了外觀質(zhì)量檢查，并按照有關(guān)規(guī)定的批量取樣頻率現(xiàn)場監(jiān)督檢查，見證取樣。

原材料進場檢查試驗情況： 石子：1批次 合格 砂子：1批次 合格 卵石：1批次 合格 M10水泥砂漿配合比1份 C10混凝土配合比1份 C15混凝土配合比1份 素土擊實試驗1份 水泥檢查報告1份

3、技術(shù)復(fù)核情況

監(jiān)理工程中，根據(jù)安置區(qū)測量控制點對施工單位引測的控制點、高程基準點進行了復(fù)核，驗收合格后方可進入下道工序

4、隱蔽驗收，檢驗批（工序），分項及分部驗收情況

工程監(jiān)理工程嚴格按照施工單位自檢合格→報驗→監(jiān)理驗收→進入下道工序的監(jiān)理工作流程工作。工程施工中主要隱蔽工序，檢查驗收記錄完整、資料齊全，混凝土澆筑工程中監(jiān)理進行了旁站。隱蔽工程驗收情況：1—11號擋墻基礎(chǔ)壓實度檢查驗收11次

四、設(shè)計變更和工程洽商

具體見設(shè)計變更

五、本工程無質(zhì)量安全事故發(fā)生

六、觀感質(zhì)量

本工程觀感質(zhì)量一般，未出現(xiàn)嚴重缺陷，場地標高，平整度，擋墻截面尺寸，垂直度均符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定

七、場地平整，擋墻綜合評定

施工單位能夠按照設(shè)計圖紙和和工程變更，有關(guān)規(guī)范及標準組織施工，工序符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，施工過程中沒有發(fā)生工程質(zhì)量安全事故，沒有發(fā)現(xiàn)違反強制性標準條文規(guī)定，經(jīng)過核查質(zhì)量控制資料基本完整，符合要求，各檢驗批各分項質(zhì)量等級均合格。綜合評定為合格

2012年11月

第五篇：三通一平證明

證明

曹妃甸工業(yè)區(qū)鋼鐵電力服務(wù)區(qū)市政管網(wǎng)二期工程，現(xiàn)場三通一平已到位，施工單位編制的施工組織設(shè)計已經(jīng)過審查，能夠滿足本工程的各項技術(shù)要求，施工人員及機具已進場，具備開工條件，特此證明。

唐山市曹妃甸工業(yè)區(qū)藍寶工程監(jiān)理有限公司

2011年12月20日

證明

曹妃甸工業(yè)區(qū)鋼鐵電力服務(wù)區(qū)市政路網(wǎng)一期工程——欽州西道排水工程，現(xiàn)場三通一平已到位，施工單位編制的施工組織設(shè)計已經(jīng)過審查，能夠滿足本工程的各項技術(shù)要求，施工人員及機具已進場，具備開工條件，特此證明。

河北四方公路工程咨詢有限公司

2011年12月20日

安 全 生 產(chǎn)

文 明 施 工

監(jiān)

理

措

施

編制人：

總監(jiān)理工程師：

河北四方公路工程咨詢有限公司

二零一一年十二月二十日

安 全 生 產(chǎn)

文 明 施 工

監(jiān)

理

計

劃

編制人：

總監(jiān)理工程師：

唐山市曹妃甸工業(yè)區(qū)藍寶工程監(jiān)理有限公司

二零一一年十二月二十日

安 全 生 產(chǎn) 文 明 施 工

監(jiān)

理

計

劃

編制人：

總監(jiān)理工程師：

河北四方公路工程咨詢理有限公司 二零一一年十二月二十日