第一篇：關(guān)于要求審查并批復(fù)《XXX工程可行性研究報(bào)告》的報(bào)告

項(xiàng)目單位文號

關(guān)于要求審查并批復(fù)《XXX工程可行性研究報(bào)

告》的報(bào)告

XXX發(fā)展和改革局：

介紹項(xiàng)目實(shí)施的背景、必要性和重要性；

現(xiàn)XXX工程可研報(bào)告已經(jīng)XX單位（有資質(zhì)的工程咨詢單位）編制完成，請求給予審查并批復(fù)：

一、項(xiàng)目名稱：

二、項(xiàng)目地址：

三、項(xiàng)目建設(shè)單位：

四、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

五、工程投資及資金來源：

六、建設(shè)年限：

七、其他審批附件：行業(yè)主管部門審查意見、國土局（用地預(yù)審或土地證）、住建局（規(guī)劃選址意見書）、環(huán)保局（環(huán)保審查意見）、節(jié)能方案（發(fā)改局節(jié)能審查）、社會風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評估方案（縣政府出具的意見）

建設(shè)單位 XXX年X月X日

第二篇：可行性研究報(bào)告審查請示

六盤水市公共交通有限公司 關(guān)于審批雙水停保場工程 可行性研究報(bào)告的函

水城縣發(fā)展和改革局：

為加快水城縣公交基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、滿足市民出行需求，落實(shí)市縣兩級政府關(guān)于加快雙水公交場站配套設(shè)施建設(shè)的指示精神，目前，該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已委托大連市市政設(shè)計(jì)研究院編制完成，項(xiàng)目基本情況如下：

一、項(xiàng)目名稱 雙水停保場

二、建設(shè)地點(diǎn)

水城縣紅橋東路北側(cè)、杭瑞高速東側(cè)。

三、建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑包括辦公樓、汽車修理廠及洗車、商業(yè)樓、站房、加氣區(qū)、門衛(wèi)室、儲罐區(qū)、公交車位及小車車位。

四、項(xiàng)目總投資及資金來源

估算總投資為7500元，資金來源為企業(yè)自籌。

五、建設(shè)周期 計(jì)劃18個(gè)月。本項(xiàng)目拆遷工作已完成。

為使本項(xiàng)目盡快開工建設(shè)，特函請水城縣發(fā)展和改革局對雙水停保場可行性研究報(bào)告進(jìn)行審查批復(fù)。

六盤水市公共交通有限公司 2017年6月29日

第三篇：可行性研究報(bào)告一般格式和要求

附件2：

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一般格式和要求

一、項(xiàng)目摘要。項(xiàng)目內(nèi)容的摘要性說明，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)年限、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、產(chǎn)品方案、投資估算、運(yùn)行費(fèi)用與效益分析等。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。

三、市場（產(chǎn)品或服務(wù)）供求分析及預(yù)測（量化分析）。主要包括本項(xiàng)目區(qū)本行業(yè)（或主導(dǎo)產(chǎn)品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務(wù)）能力調(diào)查與分析、市場需求調(diào)查與預(yù)測等。

四、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況（原則上應(yīng)是具有相應(yīng)承擔(dān)能力和條件的事業(yè)單位）。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。

五、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址要直觀準(zhǔn)確，要落實(shí)具體地塊位置并對與項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的基礎(chǔ)狀況、建設(shè)條件加以描述，不可以項(xiàng)目所在區(qū)域代替項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。具體內(nèi)容包括項(xiàng)目具體地址位置（要有平面圖）、項(xiàng)目占地范圍、項(xiàng)目資源、交通、通訊、運(yùn)輸以及水文地質(zhì)、供水、供電、供熱、供氣等條件，其它公用設(shè)施情況，地點(diǎn)比較選擇等。

六、生產(chǎn)（操作、檢測）等工藝技術(shù)方案分析。主要包括項(xiàng)目技術(shù)來源及技術(shù)水平、主要技術(shù)工藝流程與技術(shù)工藝參數(shù)、技術(shù)工藝和主要設(shè)備選型方案比較等；

七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)（包括項(xiàng)目建成后要達(dá)到的生產(chǎn)能力目標(biāo) 1

或業(yè)務(wù)能力目標(biāo)，項(xiàng)目建設(shè)的工程技術(shù)、工藝技術(shù)、質(zhì)量水平、功能結(jié)構(gòu)等目標(biāo)）、任務(wù)、總體布局及總體規(guī)模；

八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設(shè)備等。要逐項(xiàng)詳細(xì)列明各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容及相應(yīng)規(guī)模（分類量化）。土建工程：詳細(xì)說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價(jià)。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)屬性與功能相匹配，屬于分期建設(shè)及有特殊原因的，應(yīng)加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價(jià)說明。田間工程：建設(shè)地點(diǎn)相關(guān)工程現(xiàn)狀應(yīng)加以詳細(xì)描述，在此基礎(chǔ)上，說明新（續(xù)）建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、工程做法、造價(jià)估算。配套儀器設(shè)備：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價(jià)格、來源。對于單臺（套）估價(jià)高于5萬元的儀器設(shè)備，應(yīng)說明購置原因及理由及用途。對于技術(shù)含量較高的儀器設(shè)備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農(nóng)（牧、漁）機(jī)具：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價(jià)格、來源及適用范圍。大型農(nóng)（牧、漁）機(jī)具，應(yīng)說明購置原因及理由及用途。

九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，分類詳細(xì)估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。

十、建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排。根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、儀器設(shè)備采購（或研制）、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇整個(gè)工程項(xiàng)目最佳實(shí)施計(jì)劃方案和進(jìn)度。

十一、環(huán)境保護(hù)。對項(xiàng)目污染物進(jìn)行無害化處理，提出處理

方案和工程措施及造價(jià)。

十二、項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行。主要包括項(xiàng)目建設(shè)期組織管理機(jī)構(gòu)與職能，項(xiàng)目建成后組織管理機(jī)構(gòu)與職能、運(yùn)行管理模式與運(yùn)行機(jī)制、人員配置等；同時(shí)要對運(yùn)行費(fèi)用及新分析，估算項(xiàng)目建成后維持項(xiàng)目正常運(yùn)行的成本費(fèi)用，并提出解決所需費(fèi)用的合理方式方法。

十三、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)。對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)與社會效益測算與分析（量化分析）。特別是對項(xiàng)目建成后的新增固定資產(chǎn)和開發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟(jì)效益、社會效益（如社會供種量，帶動(dòng)多少農(nóng)戶、多大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等）等進(jìn)行量化分析；

十四、有關(guān)證明材料（承擔(dān)單位法人證明、有關(guān)配套條件或技術(shù)成果證明等）。各種附件、附表、附圖及配套證明材料應(yīng)真實(shí)、齊全。

另外，對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的封面要求如下：

項(xiàng)目名稱：

主管部門：

承擔(dān)單位（章）

承擔(dān)單位負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話：

建設(shè)地點(diǎn)：

編寫單位（章）、人員及聯(lián)系電話：

編寫時(shí)間：

第四篇：工程建設(shè)項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告文本及內(nèi)容要求

工程建設(shè)項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告文本及內(nèi)容要求

公路建設(shè)項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告文本格式及內(nèi)容要求 內(nèi)容要求概述

1.1 編制依據(jù)

1.2 研究過程及內(nèi)容

1.3 主要結(jié)論

1.3.1 建設(shè)理由

1.3.2 交通量預(yù)測結(jié)果

1.3.3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1.3.4 路線走向、主要控制點(diǎn)及建設(shè)規(guī)模

1.3.5 工程環(huán)境影響

1.3.6 投資估算及資金籌措（含人工及主要材料數(shù)量）

1.3.7 工期安排及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)果

1.3.8 節(jié)能分析結(jié)果

1.3.9 問題及建議

2.現(xiàn)狀及發(fā)展

2.1 研究區(qū)域概況

2.2 項(xiàng)目影響區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)狀況及發(fā)展

2.2.1 社會經(jīng)濟(jì)狀況 社會發(fā)展概況經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

2.2.2 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢分析主要社會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測

2.3 項(xiàng)目影響區(qū)域交通運(yùn)輸現(xiàn)狀及發(fā)展

2.3.1 交通運(yùn)輸現(xiàn)狀

運(yùn)輸網(wǎng)公路運(yùn)輸?shù)牡匚缓妥饔?/p>

技術(shù)狀況2.3.2 相關(guān)公路技術(shù)狀況及存在問題

交通量適應(yīng)程度

2.3.3 交通運(yùn)輸發(fā)展趨勢

公路網(wǎng)規(guī)劃及本項(xiàng)目在路網(wǎng)中的地位和作用 其他相關(guān)運(yùn)輸方式

3.交通分析及預(yù)測

3.1 公路交通的進(jìn)一步調(diào)查和分析

3.1.1 已有資料的回顧與評價(jià)

3.1.2 調(diào)查綜述

3.1.3 調(diào)查資料的進(jìn)一步分析

3.2 其他運(yùn)輸方式相關(guān)線路的調(diào)查和分析

3.2.1 調(diào)查概述

3.2.2 資料分析 3.3 預(yù)測思路與方法

3.3.1 交通量預(yù)測的總體思路

3.4 交通量預(yù)測3.3.2 交通量預(yù)測方法及步驟概述

3.4.1 特征年路網(wǎng)

3.4.2 交通生成3.4.3 交通分布 3.4.4 誘增交通需求及其他運(yùn)輸方式轉(zhuǎn)移量預(yù)測

3.4.5 交通分配

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

5.備選方案擬定

5.1 建設(shè)條件

5.1.1 地形、地質(zhì)、水文等條件

5.1.2 筑路材料及運(yùn)輸條件

5.1.3 社會環(huán)境

5.1.4 擬建項(xiàng)目與其他交通銜接情況

5.2 備選方案選定

5.2.1 建設(shè)項(xiàng)目起訖點(diǎn)論證

5.2.2 建設(shè)項(xiàng)目與沿線主要城市的連接方案論證

5.2.3 控制方案主要因素

5.2.4 所有可能建設(shè)方案

6.工程環(huán)境影響分析

6.1.1 生態(tài)環(huán)境：土壤植被、水土保持、野生動(dòng)植物等資源及保護(hù)情況

6.1.2 社會環(huán)境：社會環(huán)境一般情況（沿線村鎮(zhèn)、人口、學(xué)校、醫(yī)院等）；文化資源概況（文物古跡、風(fēng)景名勝等）。

6.1.3 土地利用、類型及人均占有量

6.2 建設(shè)項(xiàng)目工程環(huán)境影響

6.2.1 對生物環(huán)境可能的影響

6.2.2 對社會環(huán)境可能的影響

6.3 減緩工程環(huán)境影響的對策

6.3.1 路線方案的對策

6.3.2 借方和棄方及水土保持對策6.2.3 對土地利用可能的影響

6.3.3 綠化恢復(fù)植被對策

6.3.4 其他對策

7.1 投資估算

8.經(jīng)濟(jì)評價(jià) 7.投資估算及資金籌措7.2 資金籌措

8.1 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)

8.1.1 參數(shù)選定與確定

8.1.2 費(fèi)用調(diào)整

8.1.3 效益計(jì)算

8.2 財(cái)務(wù)評價(jià)8.1.4 評價(jià)指標(biāo)及計(jì)算

8.2.1 資金構(gòu)成及條件

8.2.2 養(yǎng)護(hù)、大修、管理費(fèi)的測算

8.2.5 清償能力分析

8.2.6 不確定性分析8.2.3 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定及收費(fèi)額的測算

9.節(jié)能評價(jià)

9.1 燃油節(jié)約量的計(jì)算

9.2 節(jié)能分析

10.綜合選定

10.1 建設(shè)方案選定

10.2 推薦方案起終點(diǎn)及主要控制點(diǎn)

10.3 推薦方案的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

10.4 推薦方案工程概況

10.4.1 路基

10.4.2 路面

10.4.3 橋涵、隧道

10.4.4 交通工程及沿線設(shè)施

11.實(shí)施方案10.4.5 交通工程（含收費(fèi)方式、人員、服務(wù)）

11.1 實(shí)施方案

11.2 建設(shè)工期安排與實(shí)施計(jì)劃問題及建議 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫

行規(guī)定中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會令第9號依據(jù)《中華人民共和國

招標(biāo)投標(biāo)法》，為了規(guī)范必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，特制定《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，現(xiàn)予發(fā)布施行。國家發(fā)展計(jì)劃委員會主任曾培炎二○○一年六月十八日

工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定

第一條為了規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會令第3號）中規(guī)定的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目。第三條依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目中，按照工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理規(guī)定，凡應(yīng)報(bào)送項(xiàng)目審批部門審批的，必須在報(bào)送的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中增加有關(guān)招標(biāo)的內(nèi)容。第四條在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中增加的招標(biāo)內(nèi)容包括：

（一）建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動(dòng)的具體招標(biāo)范圍（全部或者部分招標(biāo)）；

（二）建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動(dòng)擬采用的招標(biāo)組織形式（委托招標(biāo)或者自行招標(biāo)）；擬自行招標(biāo)的，還應(yīng)按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會令第5號）規(guī)定報(bào)送書面材料；

（三）建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動(dòng)擬采用的招標(biāo)方式（公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)）；國家發(fā)展計(jì)劃委員會確定的國家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目，擬采用邀請招標(biāo)的，應(yīng)對采用邀請招標(biāo)的理由作出說明；

（四）其他有關(guān)內(nèi)容。報(bào)送招標(biāo)內(nèi)容時(shí)應(yīng)附招標(biāo)基本情況表（表式見附表一）。第五條屬于下列情況之一的，建設(shè)項(xiàng)目可以不進(jìn)行招標(biāo)。但在報(bào)送可行性研究報(bào)告中須提出不招標(biāo)申請，并說明不招標(biāo)原因：

（一）涉及國家安全或者有特殊保密要求的；

（二）建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)，采用特定專利或者專有技術(shù)的，或者其建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；

（三）承包商、供應(yīng)商或者服務(wù)提供者少于三家，不能形成有效競爭的；

（四）其他原因不適宜招標(biāo)的。第六條經(jīng)項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)，工程建設(shè)項(xiàng)目因特殊情況可以在報(bào)送可行性研究報(bào)告前先行開展招標(biāo)活動(dòng)，但應(yīng)在報(bào)送的可行性研究報(bào)告中予以說明。項(xiàng)目審批部門認(rèn)定先行開展的招標(biāo)活動(dòng)中有違背法律、法規(guī)的情形的，應(yīng)要求其糾正。第七條在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中增加的招標(biāo)內(nèi)容，作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同報(bào)送。第八條項(xiàng)目審批部門在批準(zhǔn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)，應(yīng)依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限，對項(xiàng)目建設(shè)單位擬定的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式等內(nèi)容提出核準(zhǔn)或者不予核準(zhǔn)的意見。項(xiàng)目審批部門對招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)意見格式見附表二。第九條核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)，按以下分工辦理：

（一）應(yīng)報(bào)送國家計(jì)委審批和國家計(jì)委核報(bào)國務(wù)院審批的建設(shè)項(xiàng)目，由國家計(jì)委核準(zhǔn)；

（二）應(yīng)報(bào)送國務(wù)院行業(yè)主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)

目，由國務(wù)院行業(yè)主管部門核準(zhǔn)；

（三）應(yīng)報(bào)送省、自治區(qū)、直轄市政府發(fā)展計(jì)劃部門審批和省、自治區(qū)、直轄市政府發(fā)展計(jì)劃部門核報(bào)省、自治區(qū)、直轄市政府審批的建設(shè)項(xiàng)目，由省、自治區(qū)、直轄市政府發(fā)展計(jì)劃部門核準(zhǔn)；第十條使用國際金融組織或者外國政府資金的建設(shè)項(xiàng)目，資金提供方對建設(shè)項(xiàng)目報(bào)送招標(biāo)內(nèi)容有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十一條項(xiàng)目建設(shè)單位在招標(biāo)活動(dòng)中對項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式等作出改變的，應(yīng)向原審批部門重新辦理有關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)。第十二條項(xiàng)目審批部門應(yīng)將核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容的意見抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。第十三條項(xiàng)目建設(shè)單位在報(bào)送招標(biāo)內(nèi)容中弄虛作假，或者在招標(biāo)活動(dòng)中違背項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)事項(xiàng)，按照國辦發(fā)

[2000]34號文的規(guī)定，由項(xiàng)目審批部門和有關(guān)行政監(jiān)督部門依法處罰。第十四條本規(guī)定由國家發(fā)展計(jì)劃委員會解釋。第十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。附表一：招標(biāo)基本情況表（略）附表二：審批部門核準(zhǔn)意見（略）

第五篇：工程可行性研究報(bào)告

篇一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 格式 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 格式

可行性研究報(bào)告正文中括號部分是簡要要求，打印時(shí)刪除。

四川交通科技項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告

(字體仿宋體1號黑,居中,段落間距2倍)項(xiàng)目名稱： 申報(bào)單位：

(字體宋體4號黑,左邊距6cm,段落間距2倍，段前0.5行)四川省交通廳制 xxxx年xx月

(字體仿宋體3號黑,居中,下邊距3cm,段落間距2倍)填寫格式及說明

一、填寫格式

紙張規(guī)格：a4；頁邊距：左右3㎝，上下2.5㎝；

字體：宋體四號字；段落間距：1.5倍行距，段前0.5行

二、主要填寫內(nèi)容及要求 1.項(xiàng)目的背景和必要性 1.1 項(xiàng)目概況 1.2 項(xiàng)目研究目的

1.3 項(xiàng)目研究市場需求前景、推廣應(yīng)用領(lǐng)域（要以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)，盡量做到預(yù)測方法合理、結(jié)論可信）

1.4 擬達(dá)到的技術(shù)水平（要明確預(yù)期成果是總結(jié)提高、或集成創(chuàng)新、或突破創(chuàng)造的屬性）1.5 在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用（簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產(chǎn)業(yè)，或促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整，是否可節(jié)約資源，保護(hù)或改善生態(tài)環(huán)境，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等）2.項(xiàng)目前期科研及工作基礎(chǔ)

2.1 對項(xiàng)目領(lǐng)域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價(jià)（應(yīng)進(jìn)行查新分析，主要分析本項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r和水平，有那些技術(shù)尚未解決，需要這次攻克的技術(shù)難點(diǎn)）2.2 項(xiàng)目前期科研及現(xiàn)有工作條件（項(xiàng)目的支撐條件，過去相關(guān)研究的工作基礎(chǔ)，獲獎(jiǎng)情況（格式見附表2.1），現(xiàn)有的試驗(yàn)手段（設(shè)施、設(shè)備）、研究人員情況及協(xié)作條件等）2.3 參考文獻(xiàn)3.項(xiàng)目實(shí)施方案 3.1擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問題（指研究中能形成較強(qiáng)競爭力，或具有自主知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新技術(shù)，或?qū)?xiàng)目成果水平起決定作用的技術(shù)難點(diǎn)）3.2 技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

3.3 主要研究內(nèi)容（根據(jù)研究目的和考核目標(biāo)合理地分解確定研究專題，突出重點(diǎn)，各專題研究內(nèi)容要具體，避免交叉重復(fù)）

3.4 研究技術(shù)路線（包括研究技術(shù)方案和工作流程兩部分。研究技術(shù)方案：應(yīng)清楚表達(dá)擬運(yùn)用的理論和方法，如調(diào)查總結(jié)（包括對象、內(nèi)容等）、數(shù)值分析、室內(nèi)外試驗(yàn)（試驗(yàn)項(xiàng)目、規(guī)模、數(shù)量、測試手段）、工程驗(yàn)證等要做到思路清晰，技術(shù)可行，能全面包括研究全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)；研究工作流程反映各項(xiàng)研究工作之間的順序和相互關(guān)系，可用樹狀框圖表達(dá)）3.5 進(jìn)度安排（以半年為單位安排項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確規(guī)定每半年期內(nèi)實(shí)施的研究內(nèi)容和階段考核目標(biāo)；研究進(jìn)度安排要與依托工程建設(shè)進(jìn)度相匹配，保證成果（包括階段成果）在依托工程建設(shè)中得到應(yīng)用和驗(yàn)證，對其起到技術(shù)指導(dǎo)和支撐作用；填寫附表2.2）

3.6 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（敘述項(xiàng)目取得的成果中研究開發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（如適用條件、單位耗材、單位造價(jià)等）以及性能指標(biāo)（如技術(shù)參數(shù)、精度等）。定性描述與定量相結(jié)合，以定量為主）

3.7 與后續(xù)技術(shù)改造或基建計(jì)劃的銜接，基建或改造計(jì)劃的落實(shí)情況（項(xiàng)目研究的成果提出的技術(shù)或理論可供實(shí)際對象應(yīng)用的推測，在一定程度上反映成果的成熟性和市場需求情況）4.項(xiàng)目承擔(dān)單位及參加單位概況與單位分工

4.1 項(xiàng)目承擔(dān)單位及參加單位概況（各自主要業(yè)績、優(yōu)勢、特點(diǎn)等）

4.2 各單位承擔(dān)的主要工作及單位分工4.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要項(xiàng)目人員情況簡介及承擔(dān)的任務(wù)（見附表2.3、附表2.4）

5.項(xiàng)目依托工程情況及其他必要支撐條件

5.1 項(xiàng)目依托工程概況（投資來源、工程規(guī)模，工程進(jìn)度與項(xiàng)目科研進(jìn)度的協(xié)調(diào)吻合情況，格式見附表2.5）

5.2 其他必要支撐條件（項(xiàng)目組織管理形式，擬投入本項(xiàng)目研究的已有科研設(shè)施、裝備條件等，格式見附表2.6）

6.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)估算及資金籌措情況（編寫四川交通科技項(xiàng)目可行性研究報(bào)告預(yù)算書，格式見附件2.7）

7.項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)及經(jīng)濟(jì)、社會效益 7.1 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)（項(xiàng)目的考核目標(biāo)）

7.2 最終提交的研究成果及其形式（包括研究報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告、專著、軟件、產(chǎn)品、工程以及人員培養(yǎng)、宣傳報(bào)導(dǎo)等，要有名稱和數(shù)量）

7.3 經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益分析（包括生產(chǎn)能力擴(kuò)大、市場占有率的提高、成本減低、縮短工期、增加利稅以及推廣應(yīng)用前景等，要做到量化有據(jù)、實(shí)事求是）8.其他需要說明的問題（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫，也可不填）

9.申報(bào)單位意見及簽章、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管部門（保證方）意見及簽章（格式見附表2.8）附件：

附表2.1 申報(bào)單位相關(guān)的科技成果或產(chǎn)品開發(fā)情況表 附表2.2 計(jì)劃進(jìn)度表

附表2.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡況篇二：工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

可 行 性 研 究 報(bào) 告 書(簡)二○一一年八月十五日 第一部分項(xiàng)目概況 1項(xiàng)目簡介 1.1建設(shè)地點(diǎn)

煙臺市中州大廈項(xiàng)目位于煙臺市萊山區(qū)港城東大街南、迎春大街中段，北望煙臺市政府、煙臺電視臺、煙臺大學(xué)、山東工商學(xué)院、濱州醫(yī)學(xué)院煙臺校區(qū)、煙臺體育公園、萊山區(qū)五彩文化廣場、佳世客；南臨銀座商城、新天地城市廣場等。

項(xiàng)目交通便利，有5、31、33、50、53、55、56、58、86等公交線路經(jīng)過，距離煙臺汽車東站、煙臺汽車總站、煙臺碼頭、煙臺火車站、煙臺國際機(jī)場均不超過20分鐘車程。大廈用地地塊共占地6500平方米。1.2項(xiàng)目現(xiàn)狀

該項(xiàng)目土地已經(jīng)由煙臺市萊山區(qū)政府摘牌，目前正在進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)、報(bào)批工作。中州大廈作為萊山區(qū)重點(diǎn)的招商引資項(xiàng)目可以享受重點(diǎn)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策。1.3項(xiàng)目總體規(guī)劃要求

項(xiàng)目總占地面積6500平方米，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)5a甲級寫字樓、綜合商場于一體的城市綜合體，土地使用年限為40年，規(guī)劃容積率約為5.0。1.4項(xiàng)目建筑面積指標(biāo)

整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積為35000平方米，由主樓與裙樓組成，其中裙樓的1-4層為商業(yè)用房約6000平方米，主樓建筑面積為29000平方米；建筑前面擬建設(shè)一大型室外廣場，廣場地下擬開發(fā)建設(shè)為大型綜合商城，建筑面積約5500平方米；地下停車、設(shè)備用房面積略。綠化率30％，機(jī)動(dòng)車停車泊位250輛。2項(xiàng)目法人概況

企業(yè)名稱： 有限公司 住 所：法定代表人： 注冊資本：

企業(yè)類型： 有限責(zé)任公司（國內(nèi)合資）經(jīng)營范圍： 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理。（凡涉及許可經(jīng)營的項(xiàng)目憑許可證經(jīng)營）。3編制依據(jù)

本項(xiàng)目可行性報(bào)告根據(jù)***公司現(xiàn)有資料，結(jié)合有關(guān)的政策法規(guī)和萊山區(qū)規(guī)劃，在實(shí)地考察與市場研究的基礎(chǔ)上，通過客觀分析和經(jīng)濟(jì)評估，為項(xiàng)目的開發(fā)提供科學(xué)的決策依據(jù)。4項(xiàng)目建設(shè)的必要性

萊山區(qū)，擁有會展經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、餐飲娛樂經(jīng)濟(jì)、金融經(jīng)濟(jì)這四大經(jīng)濟(jì)引擎的商業(yè)主力片區(qū)，已經(jīng)成為眾多商家眼中的“熱土”。萊山區(qū)東北部具有優(yōu)美曲折的黃金海岸，吸引了大量國內(nèi)外觀光游客，節(jié)假日更是人流如織。萊山區(qū)中心城區(qū)東部有體育公園、國際博覽中心，煙大、山東工商學(xué)院、濱州醫(yī)學(xué)院等10所高、中等院校，已入住的南山世紀(jì)城、天合城、府前花園、四季花城等大型商住項(xiàng)目。根據(jù)《萊山區(qū)分區(qū)規(guī)劃》，至2020年，萊山區(qū)人口將增加到50萬，城市建設(shè)區(qū)遠(yuǎn)期人口容量可達(dá)100萬左右。據(jù)調(diào)查，萊山區(qū)居住人口有70%受過高等教育，年人均可支配收入1.2萬元，居全市之首，高級住宅區(qū)與旅游設(shè)施的迅速發(fā)展，為萊山帶來了旺盛的購買力和巨大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

萊山區(qū)道路四通八達(dá)，已經(jīng)形成了完善的交通體系。以迎春大街為軸心的中心城區(qū)還將新建11條道路，總長 35.8公里。其中，6條道路(山海南路、雙河?xùn)|路、雙河西路、鳳凰西路、鳳凰東路、虎山南路)基本竣工通車；其余5條道路(軫大路、鳳凰南路、金灘東路、長寧路、慶祥路)今年已經(jīng)開工建設(shè)。另外，水、電、暖、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程也將與中心城區(qū)道路同步建設(shè)、同步完成。青煙威榮城際高速鐵路今年已經(jīng)開工，城際鐵路站點(diǎn)設(shè)置煙臺南站也設(shè)在萊山區(qū)。此外，萊山區(qū)區(qū)片內(nèi)還規(guī)劃有公交車站、軌道交通大型樞紐4處，大型停車場5處，都在拉動(dòng)著這一地區(qū)整體配套的逐漸成熟。

新天地都市廣場、金貿(mào)中心和東方海洋創(chuàng)業(yè)中心這三個(gè)由辦公、居住、商業(yè)構(gòu)成的綜合商業(yè)項(xiàng)目分布在迎春大街兩邊，形成了有主有次、框架清晰的商業(yè)結(jié)構(gòu)。

本項(xiàng)目擬建的寫字樓充分體現(xiàn)了萊山區(qū)的整體發(fā)展戰(zhàn)略，積極打造一個(gè)現(xiàn)代cbd中心，包含有辦公、商業(yè)等多種經(jīng)營內(nèi)容，項(xiàng)目規(guī)模適中、開發(fā)思想先進(jìn)，本項(xiàng)目的建設(shè)將推動(dòng)萊山區(qū)既定發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施。5項(xiàng)目建設(shè)有利于較好地發(fā)揮土地效益 根據(jù)該地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，該地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展cbd與商貿(mào)流通特色街。該地塊位于迎春大街中段，迎春大街中段位于萊山中心城區(qū)核心地帶，北起港城東大街，南至軫大路，總長2.02公里，現(xiàn)在兩側(cè)基本無空地可以提供進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。著眼于建設(shè)煙臺市區(qū)東部中央商務(wù)區(qū)，政府將組織對該路段進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)整體開發(fā)，打造一個(gè)高樓大廈林立、人流商流集中、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)大、服務(wù)載體功能完善、建設(shè)風(fēng)格現(xiàn)代的煙臺市未來水平最高的標(biāo)志性城市街區(qū)。

煙臺市確定萊山區(qū)的迎春大街中段規(guī)劃為3大功能區(qū)域：煙臺市金融中心，集金融、接待、商務(wù)、辦公為一體，體現(xiàn)現(xiàn)代、科技、高效的區(qū)域；商業(yè)休閑文化娛樂區(qū)，集中了大型商業(yè)購物中心和酒店接待項(xiàng)目，西側(cè)為商業(yè)、休閑、娛樂、文化為主的步行街，構(gòu)成城市開放公共空間；高級商務(wù)區(qū)，布置眾多高檔商務(wù)寫字樓、大型商業(yè)服務(wù)設(shè)施，提供豐富的城市生活。商貿(mào)流通業(yè)特色街是一個(gè)集金融商貿(mào)、文化娛樂、商務(wù)辦公、高檔商住等為一體的特色街區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展大型商貿(mào)、金融保險(xiǎn)、樓宇經(jīng)濟(jì)等。目前，東方海洋創(chuàng)業(yè)大廈、銀座商城、金茂大廈等項(xiàng)目已開工建設(shè)有的已經(jīng)投入使用。本項(xiàng)目將建設(shè)一個(gè)可以符合周邊業(yè)態(tài)的商業(yè)及cbd，這不僅大大提高了迎春大街中段商貿(mào)流通業(yè)特色街的水平和規(guī)模，豐富了商貿(mào)流通業(yè)特色街的商業(yè)業(yè)態(tài)，對提升該區(qū)域的商業(yè)價(jià)值，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有明顯作用。6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 占地面積6500平方米 其中：

地上建筑面積35000平方米 地下建筑面積5500平方米 商業(yè)部分6000平方米 寫字樓部分 29000平方米 容積率 ≥5 綠化率 30 % 停車位 250輛篇三：某建筑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄

第一章項(xiàng)目總論

第二章市場調(diào)查及需求預(yù)測 第三章建設(shè)條件

第四章 工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 第五章投資估算

第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 第七章 資金籌措及用款計(jì)劃 第八章 經(jīng)濟(jì)分析 第九章 結(jié)論 第一章項(xiàng)目總論 1.項(xiàng)目概要 1.1.1項(xiàng)目名稱

本項(xiàng)目暫定名稱為xxxxxxxxx。1.1.2項(xiàng)目承辦單位

本項(xiàng)目由xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)承辦。公司董事長為xxx，總經(jīng)理為xxx，本項(xiàng)目由xxx總經(jīng)理總負(fù)責(zé)。1.1.3項(xiàng)目主管部門

本項(xiàng)目行政主管部門為xx市xx區(qū)人民政府，x市建委及其它房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的有關(guān)部門，項(xiàng)目投資經(jīng)營主體為xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.4項(xiàng)目擬建地點(diǎn)

本項(xiàng)目建設(shè)用地位xxxx市東南，xxxx市xxxx區(qū)xxxx村與xxxx村交界地段。該建設(shè)場地屬xx市xx區(qū)管轄。1.1.5項(xiàng)目用地概況

本項(xiàng)目建設(shè)用地面積為50.31公頃，部分為耕地,部分為荒地。場地內(nèi)有零星農(nóng)用蔬菜大棚,場地基本平整,自然坡度為0.20-0.30%。1.1.6項(xiàng)目可行性研究概況

本項(xiàng)目可行性研究由xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及xxxx建筑設(shè)計(jì)院共同承擔(dān)?？尚行匝芯康囊罁?jù)為國家現(xiàn)行工程規(guī)劃建設(shè)法規(guī)及規(guī)范、計(jì)劃開發(fā)土地的合同及權(quán)證文件。擬建場地基礎(chǔ)技術(shù)資料，市場調(diào)查資料，政府有關(guān)主管部門指令，批準(zhǔn)文件以及國家相關(guān)的法律法規(guī)?？尚行匝芯康闹饕獌?nèi)容包括：投資開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)方案、開發(fā)總投資估算、市場調(diào)查結(jié)果及分析、投資效益分析等諸多方面研究，并得出此次投資開發(fā)項(xiàng)目是否可行的研究結(jié)論。1.2項(xiàng)目背景

1.2.1項(xiàng)目提出背景

本項(xiàng)目為xxxx房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的一項(xiàng)。市、區(qū)兩級政府按照“十七大”指出 “努力使全體人民學(xué)有所教，勞有所得，病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)?！钡木窈蛒xxx市及xxx區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，市，區(qū)兩級政府決定委托xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)大型以老年公寓為中心的綜合居住社區(qū)。該項(xiàng)目目前已完成土地征購，現(xiàn)在進(jìn)入項(xiàng)目策劃及前期工作。鑒于市區(qū)兩級政府盡早開工的要求，目前基建項(xiàng)目已進(jìn)入項(xiàng)目立項(xiàng)審批，工程詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃2008年初開工建設(shè)，五年內(nèi)全部完成并交付使用。1.2.2承建投資方式

本項(xiàng)目由xxxx房地產(chǎn)公司獨(dú)家承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)家籌措資金開發(fā)建設(shè)。投資方式全部為現(xiàn)金投入，資金籌措通過自有資金投入，銀行信貸及商品房屋預(yù)售三條渠道解決。1.2.3承建單位背景

xxxx集團(tuán)下設(shè)xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司、xxxx建筑安裝工程公司、xxxx物業(yè)管理有限責(zé)任公司、xxxx農(nóng)牧林綜合開發(fā)有限責(zé)任公司及xxxx賓館有限責(zé)任公司。xx集團(tuán)注冊資本金為人民幣￥2億元，年可完成房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資額為人民幣￥3億元。年開發(fā)及施工能力為100萬平方米。

第二章市場調(diào)查及需求預(yù)測 1.xxxx市房地產(chǎn)形勢 1.1經(jīng)濟(jì)適用房情況

經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度加大，1-9月xxxx市在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，經(jīng)濟(jì)適用房投資增長迅速，比重加大，完成投資36778萬元，比上年增長287.5%，占商品住宅投資的比重為7.56%，比上年提高了4.02個(gè)百分點(diǎn)，是xxxx市歷史上對經(jīng)濟(jì)適用房投資最多的一年。1-9月經(jīng)濟(jì)適用房施工面積為114.38萬平方米，與上年同比增長196.6%；占住宅施工面積的13.85%，比上年提高3.59個(gè)百分點(diǎn)。在施工面積中新開工面積6.36萬平方米，與上年同比下降58.4%；竣工面積14.53萬平方米，與上年同比增長69.54%。

1-9月，xxxx市經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際銷售面積1.45萬平方米，與上年同比下降78.86％；（去年重點(diǎn)解決舊城區(qū)拆遷改造安臵用房量大），空臵一年以上面積0.95萬平方米，與上年同比下降了48.9％。

1.2房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 1.2.1完成投資情況

1-9月xxxx市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資63.1億，比去年同期增長65.18%，比上月增長61%。其中，商品房建設(shè)投資48.68億元，占完成房地產(chǎn)開發(fā)投資的77.15％，比去年同期增長76.3%； 1.2.2投資用途構(gòu)成 1-9月，xxxx市房地產(chǎn)投資構(gòu)成為：住宅48.68億元，占房地產(chǎn)投資的77.14%，比去年同期增加6.93個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓2.31億元，占房地產(chǎn)投資的3.66%；商業(yè)營業(yè)用房9.81億元，占房地產(chǎn)投資的15.54%；其他2.31億元，占房地產(chǎn)投資的3.65%，比去年同期分別增長17.85%、56.96%和下降了27.1%；新增固定資產(chǎn)27.37億元，比去年同期增加23.28億元。1.2.3當(dāng)年資金到位情況

1-9月，xxxx市房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)年到位資金757668萬元，比上年同期增長85.67%。從資金來源情況看，國內(nèi)貸款79035萬元，占到位資金的10.43%；企業(yè)自籌資金382914萬元，占到位資金的50.4%；其他資金292519萬元，占到位資金的38.61%；利用外資占到位資金的0.42%。國內(nèi)貸款和自籌資金比去年同期分別下降2.92和11.11個(gè)百分點(diǎn)，其他資金增長幅度較大為13.63%。與上年同比國內(nèi)貸款增長112%；利用外資增長100%；自籌資金增長52.2%；其他資金增長186.81%。1.3土地供應(yīng)情況

1-9月，土地開發(fā)投資2.57億元，與上年同比增長6.53%；購臵土地費(fèi)10.98億元，與上年同比下降15.46%。

1-9月完成開發(fā)土地面積140.35萬平方米，購臵土地面積134.34萬平方米，待開發(fā)土地面積298.17萬平方米。與上年同比完成開發(fā)土地面積和購臵土地面積分別減少10.41和121.64萬平方米，待開發(fā)土地面積增長92.02萬平方米。（表1）表12007年9月與2006年9月土地供應(yīng)增長情況 單位：萬平方米1.4商品房施工、新開工及竣工情況

1-9月，xxxx市房屋施工面積為1112.56萬平方米，與上年同比增長93.15%。其中，商品住宅施工面積為825.95萬平方米，占施工面積的74.24%，與上年同比增長119.74%；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房施工面積分別為62.74、170和53.87萬平方米，與上年同比分別增長23.33%、41.37%和85.63%。

1-9月，在商品房施工面積中新開工面積255.15萬平方米，與上年同比下降20.26%。其中，商品住宅為225.13萬平方米，與上年同比下降12.93%；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別為8.34、12.78和8.89萬平方米，與上年同比辦公樓增長77%，商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別下降72.18%和17.76%。

1-9月商品房竣工面積159.97萬平方米，與上年同比增長278.54%。其中，商品住宅竣工面積為106.65萬平方米，與上年同比增長282.4%；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別為21.97、24.25和7.09萬平方米，與上年同比分別增長1404.79%、106.03%和521.93%。（表2）表2 2007年9月、2006年9月房屋施工、新開工、竣工情況