第一篇：房屋租賃合同修改完整
房屋租賃合同 出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋地址及使用面積
出租地址： 面積：;(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第二條 租賃用途及租賃期限
租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經(jīng)營責任。
租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為 天，自_2014____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中2014年 月 至2014年 月 日期間為免租期。
租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 支付方式
1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整（元）,房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：
2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。
3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。
4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。
第四條 租賃期間房屋修繕
1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責.2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。
3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條
第1款因該房屋的基礎框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。
4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條 各項費用的繳納
1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。
2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。
第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應當履行下列義務：
1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。
3、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。
3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
4、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。
第八條 甲方與乙方的變更：
1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。
第九條 甲乙雙方責任
1、甲方責任：
1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。
2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。
3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。
2、乙方責任
1、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。
3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。
4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。
第十條 續(xù)租及租賃期滿
1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。
2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。
第十一條 合同終止
1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還： 1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。
3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的； 第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。
第十四條 補充與附件
1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）
3、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。
4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關。第十五條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián) 系 電 話：_________ 聯(lián) 系 電 話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1
1、房產(chǎn)證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。
2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章。
第二篇：房屋租賃合同(修改)
房屋居間租賃合同
甲方（出租方）：身份證乙方（承租方）：身份證
甲乙雙方本著自愿，平等，合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：
一、甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于孝南區(qū)，面積__，未設定抵押。乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自2014年月日至2015年月日止。
二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元／年，簽約當日預付，剩余在一周內(nèi)付給甲方。臺同期滿乙方續(xù)租須提前日向甲方提出申請，退租也須提前30日告知甲方，甲方應在乙方結(jié)清水電物業(yè)等等費用、家具電器無損壞、退房后一次性將押金無息退還給乙方。
三、甲方的權利與義務
1、甲方說明該房屋不是轉(zhuǎn)租行為，并保證沒有產(chǎn)權糾紛，能正常使用，且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其他產(chǎn)權共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或需要提前收回該房屋，甲方應捉前30日通知乙方，并免收當月租金。
四、乙方的權利與義務
1、乙方將該房屋作為住宅使用，遵守國家法律法規(guī)和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租期內(nèi)，乙方保證不破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意。如有破壞，按照實際損失額進行賠償。
2、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房租水費、電費、無燃氣、有線、寬帶、物業(yè)費、停車費和衛(wèi)生費等費用，逾期未付，則每日按繳納費用的百分之壹交納滯納金。
3、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進行轉(zhuǎn)租或交換的，需事先征得甲力的書面同意。
4、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或其他導致出租已受到限制，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方進行全部損失補償。
五、甲、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方，應向另一方按月租金的貳倍支付違約金；若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
六本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補充條款，補充條款為本合同不可分割得一部分，具有同等效力。
七、在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決，將采取通過孝感仲裁委員會解決。
八、本臺同自簽字之日起生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方備壹份。
補充條款：
1甲乙雙方在房屋交接時應當面確認室內(nèi)所有設施完好，租賃期內(nèi)如有損壞該乙方維修，人為損壞需照價賠償。
2甲方交房時做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生交給乙方，乙方退房時也做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，與甲方交房時的衛(wèi)生程度保持一致。
3.若乙方違規(guī)使用租賃的設施造成的安全損失，由乙方承擔責任，甲方不承擔責任。
4甲方提供的電器家具如下：電表起碼：水表起碼：
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
第三篇：房屋租賃修改合同東西
房屋租賃修改合同東西
篇一：房屋租賃合同修改完整
房屋租賃合同 出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________ _______________________ _______________________ _______________________ _______________________
證聯(lián)聯(lián)聯(lián)聯(lián)
件系系系系
編地地電電
號址址話話
：：：：：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋地址及使用面積
出租地址： 面積：;(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)
第二條 租賃用途及租賃期限
租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經(jīng)營責任。
租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為 天，自_XX____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中XX年月 至XX年 月日期間為免租期。
租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 支付方式
1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整（元）,房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：
2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。
3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下一租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。
4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。
第四條 租賃期間房屋修繕
1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責.2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。
3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條
第1款因該房屋的基礎框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。
4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條 各項費用的繳納
1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。
2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。
第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應當履行下列義務：
1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。
3、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。
第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。
3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
4、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。
第八條 甲方與乙方的變更：
1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。
第九條 甲乙雙方責任
1、甲方責任：
1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。
2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。
3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。
4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。
2、乙方責任
1、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。
3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。
4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。
第十條 續(xù)租及租賃期滿
1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。
2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。
第十一條 合同終止
1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：
1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。
3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。
3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。
第十四條 補充與附件
1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）
3、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。
4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關。第十五條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1
1、房產(chǎn)證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。
2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章。
篇二：房屋租賃合同(修改)
《房屋租賃合同》的補充協(xié)議
甲方（出租方）：金開利華有限公司
乙方（承租方）：北京中踏鞋業(yè)有限公司
本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于XX年10月16日簽訂的《房屋租賃合同》具有同等法律效力。
鑒于：甲方和乙方于XX年10月16日共同簽署了《房屋租賃合同》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《房屋租賃合同》第6條中經(jīng)營管理約定的第4小點進行更改，特訂立以下補充協(xié)議。
一、合同內(nèi)容補充部分：乙方在經(jīng)甲方同意后擁有整體轉(zhuǎn)租權，乙方與第三方的轉(zhuǎn)租合同必須限制在原合同的有效期內(nèi)，不得超過。乙方與第三方轉(zhuǎn)租合同的約定和履行，不影響乙方與甲方合同的履行，也不構(gòu)成乙方不履行原合同的理由。乙方并承擔其第三方按時足額向甲方支付租金的擔保責任（即：若第三方未能按時足額支付時應由乙方支付租金）。租金發(fā)票開給乙方或第三方。
二、經(jīng)營范圍按原合同執(zhí)行，不得改變，乙方與第三方簽訂的合同應報一份給甲方備案。
三、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
四、除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同及在之前雙方所訂立的其它協(xié)議的其余部分應完全繼續(xù)有效。
五、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定人代表法定人代表
（或授權代表）：（或授權代表）：
簽訂日期： 年月日
篇三：房屋租賃協(xié)議(修訂)
房屋租賃協(xié)議
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：
地 址：
證件號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系人：
承租方（以下簡稱乙方）：
地 址：
證件號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系人：
甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方下列房屋達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
本協(xié)議所涉租賃房屋（以下簡稱該房屋）渝北區(qū)紅金街2號
（1）棟 樓 號房屋，建筑面積㎡；
（2）棟樓 號房屋，建筑面積為 ㎡；
總計建筑面積為 框剪。
第二條 房屋用途
該房屋用途為 非住宅，乙方租賃該層房屋用做 辦公 用途。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
1、租賃期限定為 年，自 年 月日至 年月 日止。1
免租期從 年 月日 至年 月 日止。起租時間為 年 月 日。
2、若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)承租，須在承租期屆滿前一個季度以書面形式通知甲方。雙方應就承租條件予以重新協(xié)商后，另行簽訂合同予以續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。若乙方不續(xù)租，需按本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。
第四條 租金
1、本協(xié)議項下租金僅指乙方按照本協(xié)議之約定使用甲方房屋所應支付的對價。其他費用由甲、乙雙方按本協(xié)議其他條款約定（本協(xié)議無約定的按照法律規(guī)定）各自交納。
租金按建筑面積計算。第二年不遞增，第三年起按上年8%遞增。具體如下：
2、租金支付：
按季支付，乙方每季應于當期租金到期的15日前交納下季度租金給甲方，遇節(jié)假日順延。乙方若未按時交付租金，則按照應交納當期房租總額的每天1%的標準向甲方支付違約滯納金。
3、為保證合同正常履行，乙方應在本協(xié)議簽訂之次日起五日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣元（大寫人民幣：元整）。合同期 2
滿，在乙方按本協(xié)議約定退還承租房屋完好無損，結(jié)清并繳清承租費和其他費用后五日內(nèi)，甲方不計利息退還乙方所繳納之履約保證金。如果乙方有違約情況發(fā)生或提前終止合同，甲方可直接在保證金中扣除有關欠繳費用和違約金，不足部分甲方有權向乙方追償。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租第三方，甲方可直接扣除保證金，不足部分甲方有權向乙方追償。
第六條 房屋租賃期間的有關費用
1、在房屋租賃期間所需產(chǎn)生的費用包括但不限于水費、電費、氣費、電話費、物業(yè)服務費等均由乙方承擔；
2、乙方須擁有合法的經(jīng)營資格，凡國家或地方法律、法規(guī)要求乙方在經(jīng)營過程中所應承擔的相關稅、費等均由乙方自行承擔，與甲方無關。
3、門前三包、綜合治理、按國家規(guī)定不能按普通方式處置的垃圾轉(zhuǎn)運處置等責任和費用由乙方承擔，與甲方及物管公司無關。
第七條、交房標準
1、甲方應于本合同生效之日起 當 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
2、房屋交付時，甲方提供房屋裝修狀況見現(xiàn)狀，物品清單附后。
3、房屋供電負荷配備標準為：w/㎡。如乙方有增荷需要，另行向有關部門申請，有償使用。
第八條、還房標準
1、租賃期限屆滿，或本協(xié)議被解除時，乙方應當在租期屆滿或本協(xié)議被解除之次日起七日內(nèi)將房屋回復到良好狀態(tài)、清掃干凈歸還甲方。由于乙方不正當使用所造成的設施損壞或房屋結(jié)構(gòu)的破壞，乙方應負責賠償。對于房屋內(nèi)所有乙方改建和安裝的可拆除的財物，按照下列第（1）方式處置：
（1）乙方只能拆除 可移動 部分，剩余部分應保持現(xiàn)狀并連同房屋一并交付甲方。
2、如果乙方未按本條上述約定向甲方交還房屋，則：
（1）遲延時間在10日以內(nèi)的，則每拖延一日，乙方須按屆時租金標準之5倍按日向甲方支付房屋占用費；
（2）遲延時間超過10日的，除按前款約定標準支付房屋占用費外，甲方還有權采取斷水、斷電、貼封條、代為搬出屋內(nèi)物品（代為搬出之費用 3
由乙方承擔）等措施收回房屋，由此給乙方房屋內(nèi)物品造成損失的，甲方無需承擔賠償責任。
甲方對代為搬出的屋內(nèi)物品，有權進行處置，處置所得價款優(yōu)先用于支付房屋占用費及乙方欠繳的租金、搬運費、物品處置費、違約金、損害賠償金。支付上述費用后，若有剩余，甲方應退還乙方；若尚且不足支付上述費用，對于不足部分乙方應另行清償。
第九條 關于房屋裝修
1、乙方裝修，要符合國家法律、法規(guī)或相關部門的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并不得損害房屋所在建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、整體外觀和安全，不得給其他相鄰業(yè)主對房屋的使用造成不利影響，不得影響房屋所在建筑物的整體使用。
2、乙方接房入場裝修前應自行辦理裝修相關手續(xù)，并將裝修方案送與甲方備案。裝修消防手續(xù)須由乙方自行向有關部門辦理審批手續(xù)并承擔費用。若因乙方的裝修行為或乙方委托的裝修施工單位的裝修行為給大樓或任何第三人造成損失的，乙方應承擔直接賠償責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。
3、乙方裝修不得因任何理由損壞甲方已施工完畢的公共設施或房屋所在建筑物的結(jié)構(gòu)，不得影響公共設施的正常使用、正常維護、維修、保養(yǎng)。
4、乙方在對房屋裝修時，不得隨意損壞房屋內(nèi)部設施，如須改變房屋內(nèi)部非承重結(jié)構(gòu)、非主體結(jié)構(gòu)或設置可能會對房屋結(jié)構(gòu)造成不利影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
5、乙方裝修程序應當遵守小區(qū)物業(yè)服務公司關于裝修的相關規(guī)范。
6、乙方在進行廣告裝飾時，須甲方書面同意。廣告不得破壞房屋外立面的整體協(xié)調(diào)性，否則，甲方有權要求乙方拆除，費用由乙方自行負責。
第十條 關于房屋的使用、維修養(yǎng)護
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租（或部分轉(zhuǎn)租）、分租、轉(zhuǎn)借（或部分轉(zhuǎn)借）該房屋給第三人或變相達到該目的。
2、乙方應本著“善良管理人原則”和“損壞東西要賠償原則”，合理使用房屋。
3、甲方負責房屋的日常維修、養(yǎng)護，費用由甲方承擔；因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。4
4、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
5、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、修繕時，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
7、租賃期內(nèi)，乙方必須遵守物管公司的管理，并在簽訂本協(xié)議同時與物業(yè)服務公司簽訂 物業(yè)服務管理協(xié)議。
8、乙方不得在承租房屋內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，乙方應負責做好其房屋內(nèi)的防火、防盜、門前三包以及其他安全、維護、維修工作，所產(chǎn)生費用、事故概由乙方自行負責。
9、承租期限內(nèi)，乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟往來、糾紛、侵權行為等，均由乙方自行處理、自行承擔。
第十一條 房屋轉(zhuǎn)讓、抵押
1、租賃期內(nèi)，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、甲方出售該房屋，須在一個月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
若自甲方發(fā)出上述書面通知之次日起 15 日內(nèi)，未收到乙方要求行使優(yōu)先購買權的書面回復，則視為乙方自動放棄優(yōu)先購買權。甲方有權自行處置租賃房屋，乙方對此不表示任何異議。
3、租賃期間，甲方有權依照法定程序在該房屋上設置抵押，但抵押的設置不應影響乙方對該房屋的使用。
第十二條 責任終止合同的約定
不退還乙方所交保證金；造成甲方損失的，由乙方負責賠償。
同時，甲方有權要求乙方限期搬出房屋內(nèi)物品，若超出限期乙方未搬出該屋內(nèi)物品的，甲方有權采取斷水、斷電、貼封條、代為搬出屋內(nèi)物品（代為搬出之費用由乙方承擔）等措施收回房屋，由此給乙方房屋內(nèi)物品造成損失的，甲方無需承擔賠償責任。
甲方對代為搬出的屋內(nèi)物品，有權進行處置，處置所得價款優(yōu)先 5
第四篇：2013關山房屋租賃合同 修改
房屋租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）:
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋及附件
1.甲方將坐落于武漢市關山二路虹景公寓的合計面積80平米的建筑物兩室一廳租予乙方作為居家使用。
2.室內(nèi)有九成新家用電器（甲方有部分購機發(fā)票）。美的80升熱水器人民幣1500元，美的空調(diào)人民幣1000元，萬家樂嵌入式燃氣灶人民幣800元，雙人席夢思床人民幣500元，單人床人民幣200元，洗衣機2000元，櫥柜臺面50元/米.以上家具家電交予乙方使用,合同終止后由甲方清點查收.第二條：租賃期共為12個月，甲方從2012年12月2 日起將出租房屋交付乙方使用，至2013年12月 2 日收回。
第三條：乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，立即收回房屋
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；
2.乙方利用承租方房屋進行非法活動的，損害公共利益的；
3.乙方拖欠租金達兩天以上的，乙方故意拖欠水電費達一個月的；
4.乙方擅自改變房屋用途的；
租賃期滿時，租賃關系自然終止，甲方無需另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前壹個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。
第四條：租金
每月租金為人民幣壹仟陸佰元整（1600元），付款方式為月付款。每月5號前必須付款。
第五條：協(xié)議事項
1.房屋內(nèi)水電費，煤氣費，電話費。寬帶使用費，自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日起均由乙方負擔。乙方按時繳納水電費。不得拖欠。2012年12月1日，水表起碼電表起碼
2.乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
3.租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退房，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權利金。乙方應將自用家具搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提起訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
4.租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付兩個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也需提前十五天通知乙方，支付兩個月租金作為乙方搬遷的補償
第六條：雙方責任及義務
1.甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財產(chǎn)損失和人員傷害，應按乙方受到的相應損失承擔相對應的賠償義務。
2.乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。乙方損失、損壞的家具電器，照價賠償。復合地板撞擊、浸潮每處每平米500元（不足一平米按一平米計算）。墻面撞擊污損每處每平米50元（不足一平米按一平米計算）
3.乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付一個月租金作為賠償，如遇特殊情況暫時未交租金的，甲方、乙方可協(xié)商解決。
4.乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。
第七條：乙方必須向甲方交納房屋及家用電器押金貳仟元整。小寫2000元整。本合同租期為壹年，因本合同第三條約定，乙方租期（2012年12月至2013年12月）不滿壹年，甲方不退還押金。
押金在合同終止時，經(jīng)過甲方檢驗：水電費是否拖欠情況，室內(nèi)設施及家具有無損壞情況等等，甲方據(jù)實退還押金；如乙方因使用不當造成家電及家具而對甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償。
第八條：免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任
第九條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方均可：
1.向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或者仲裁（）
2.向房屋所在地人民法院提起訴訟（）
第十條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力 第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。
附：雙方身份證復印件。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
日期：日期
第五篇：租賃合同(修改)
租賃合同
甲方：上海海洋水族館有限公司
乙方：青島大有電子玩具有限公司
為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，甲乙雙方就甲方將柜臺租給乙方經(jīng)營等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特 訂立本合同。
第一條租賃場地
1．甲方將座落于上海市陸家嘴環(huán)路1388號上海海洋水族館有限公司一樓零售部03柜臺協(xié)商以柜臺租賃的形式出租給乙方作為乙方經(jīng)營活動之服務場所；具體位臵及經(jīng)營品項、服務項目須由甲方最終確定。甲方如基于統(tǒng)一經(jīng)營管理、或其他事實需要而必須更改租賃區(qū)域位臵、增減乙方經(jīng)營面積的，必須提前15天通知乙方，并同乙方進行協(xié)商，乙方有權拒絕甲方調(diào)整。
第二條租賃期限
1.本合同租賃期限自2011年05 月 20 日起至 2012 年 05月 19 日止（以下簡稱合約期）。合約期滿前1個月內(nèi),甲乙雙方應就合同待續(xù)進行協(xié)商，并與本合約期滿前15天內(nèi)簽訂新的合同。若雙方無意續(xù)簽合同，須提前15天以上書面通知對方。
2.租賃期內(nèi)，雙方不得擅自解除合同。如遇特殊情況，甲方解除合同的，甲方應提前一個月書面通知乙方；如乙方要解除合同，也須提前一個月前書面通知甲方，并配合甲方進行過渡,過渡期限由甲方?jīng)Q定.配合期內(nèi)必須履行合同規(guī)定之義務。如一方違反上述約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元人民幣。如未經(jīng)甲方同意乙方中途撤離造成甲方一定程度損失，甲方除可要求乙方支付伍萬元違約金外,還可按乙方撤離前一個月租金的100%從代收款中扣除作為補償。
第三條結(jié)算方式
1.乙方經(jīng)營銷售的營業(yè)款項由甲方代收代付。
2.乙方每月營業(yè)額以當月最后一日為結(jié)算日，雙方于次月 15 日對帳，對帳后 60日內(nèi)由甲方向乙方支付。如甲方未能按照規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方貨款，晚一天支付需支付乙方該付款的5%的費用。3.乙方從本合同租期開始之日起同意每月支付當月銷售額的60%作為租金，該租金可由甲方在代付的營業(yè)款中自行扣除。
4.乙方的水電費及電話使用費乙方須支付200元/月。
5.乙方負責交納自身經(jīng)營所承擔的各類稅費。
6.乙方在甲方場地銷售的商品必須使用甲方提供的統(tǒng)一銷貨憑證及包裝袋，甲方將在每次付款時扣除所有包裝袋及收據(jù)成本費（此費用在甲方每月向乙方代付之貨款中扣除）。
7.在本合同租期屆滿最后一次貨款結(jié)算時，乙方須預留叁仟元人民幣在甲方處，作為乙方商品的質(zhì)量保
證金。若出現(xiàn)質(zhì)量投訴而導致甲方承擔了責任的，甲方可以該質(zhì)量保證金進行處理，不足的部分，甲方有權向乙方追償。租期屆滿后六個月內(nèi)，如無商品質(zhì)量投訴問題，甲方應將該保證金無息退還給乙方。但若因乙方所銷售商品的質(zhì)量問題而導致甲方在該六個月后承擔了責任的，甲方仍有權向乙方追償。
第四條營業(yè)項目及方針
1.乙方銷售之商品種類以承租意向書所商議內(nèi)容為限，商品須一律經(jīng)甲方審核及采用統(tǒng)一標簽后方可陳列銷
售，且其經(jīng)營業(yè)種不得任意變更，新增之營業(yè)項目亦須先以書面申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列銷售。2.乙方應接受甲方之信用卡、會員卡及甲方所發(fā)行之各類優(yōu)惠卡和優(yōu)惠券。
3.顧客要求退、換貨的，乙方應按甲方之規(guī)定辦理。
第五條商品管理
1.乙方租賃甲方場地陳列銷售之商品及提供的服務，應符合中華人民共和國有關法律法規(guī)及甲方的各項管
理規(guī)定之規(guī)定。乙方應向甲方提供政府規(guī)定的與經(jīng)營商品有關的各種有效證件之復印件：如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、注冊商標證明、生產(chǎn)許可證、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)量合格證、近期質(zhì)檢報告等，進口商品還應提交經(jīng)銷或代理的有效證件、進口完稅證明和商檢證書等。
2.乙方租賃甲方場地銷售的商品應經(jīng)甲方質(zhì)量檢驗和核價后陳列出售。
3.乙方商品檔次應符合甲方要求，如乙方商品之品質(zhì)、內(nèi)容、價格等與甲方要求明顯不符，乙方應按甲方
之催告及時予以調(diào)整。
4.乙方不得陳列銷售假冒偽劣商品，不得侵犯他人知識產(chǎn)權及其他專有權利等，不得進行其他不正當競爭
行為。如違反上述約定，乙方應立即停止陳列銷售，并承擔甲方因此所造成的全部損失（包括甲方對第三方的賠償、甲方的商譽損失以及因處理上述問題所發(fā)生之訴訟費用和律師費用等）。甲方有權解除本合同。5.乙方租賃甲方場地陳列銷售之商品，如因質(zhì)量問題造成顧客人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律
責任，并賠償因此造成的甲方損失。甲方有權解除本合同。
6.乙方租賃甲方場地銷售之商品及提供之服務，如發(fā)生顧客投訴，由甲方先負責處理，乙方應積極配合和
服從。
第六條人員管理
1.乙方派駐兩 名具備推銷該項商品專長和技能的服務人員在本合同第一條所約定的場地內(nèi)，提供商品銷
售的相關服務。乙方應事先將該些人員姓名、簡歷、照片與身份證復印件、健康證等造冊送交甲方列管。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意增減和更換人員。
2.乙方派駐人員應穿戴甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服和標識牌，其服裝費由乙方負擔。
3.乙方派駐人員應遵守甲方制訂的租賃商派駐人員管理規(guī)則和商店服務規(guī)范，文明經(jīng)商。如有違紀行為，甲
方可對其進行處罰（違紀罰款由該人員自行承擔，如該人員拒絕繳付，乙方應代付予甲方）。重大違紀行為經(jīng)甲方通知后，乙方應即撤換該人員。如有因此影響到甲方商譽、權益的行為，乙方應負賠償責任。
4.乙方服務人員進入商場，除經(jīng)甲方同意之物品外，不得攜入任何私人物品，凡私物應存放甲方指定之儲物
箱內(nèi)。
5.乙方派駐人員應接受甲方舉辦之各類教育培訓活動。
第七條商場管理
1.乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合理的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的柜臺及使用區(qū)域只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預
售或代購、代銷業(yè)務。
5.乙方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
6.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
7.甲方應保證商場正常營業(yè)，其各項設備設施均應運轉(zhuǎn)正常，如發(fā)生故障，應及時檢修。如因甲方管理不善
致使乙方無法正常營業(yè)，甲方應給予相應賠償。
8.乙方對其專柜內(nèi)商品應自行妥善保管，不得儲存危險品或違禁品。乙方之銷售商品和裝潢如因乙方人員之
過錯造成遺失或損毀的，由乙方自行承擔；如因甲方之過錯造成遺失或損毀的，由甲方負責賠償；若無法證明的，則該商品及裝潢毀損滅失的風險由乙方自行承擔。
9.乙方不得在營業(yè)過程中有不正當競爭行為，如甲方認為乙方銷售行為有妨礙他人營業(yè)之虞，甲方有權予以
制止并要求其限期改正。
10.乙方對承租區(qū)域內(nèi)之裝潢及各項設備如需變更、整修、增設或移動時，應附裝潢平面圖、電路圖等，并事
先書面通知甲方，取得甲方認可后才可施工，費用由乙方自行承擔。完工時需經(jīng)甲方檢驗認可后方可營業(yè)。日后如因合約屆滿或終止撤出承租區(qū)域時，乙方對其自費裝臵或委托甲方代為設計施工之裝潢設備不得拆除或提出任何補償之要求，其所有權歸甲方，但如果在甲方同意或要求下，乙方可以或必須拆除裝潢設備。
11.甲方商場所包含之設備，如因乙方或其代理人、受雇人員等故意或過失造成甲方商場或其它承租方損失的，乙方應付完全之損害賠償責任，并保證甲方免受此等事件所引起的一切對抗行為、訴訟之影響以及因此而發(fā)生之一切費用。
第八條特別約定
1.乙方之代理人、受雇人之行為視為乙方自己之行為。
2.乙方派駐人員的勞動關系歸屬乙方，乙方對其派駐人員之聘用、勞工保險、福利及工作日規(guī)定等事項，均
應遵守勞動法之規(guī)定，如有違反，其法律責任均由乙方自負，與甲方無關。
3.乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方名稱、標志或涉及其它甲方相關事務時，應事先將相關活動
內(nèi)容送交甲方核定，征得甲方同意后方可實施，并應向甲方支付一定費用，否則以侵權論。由此產(chǎn)生的后果由乙方自行負責。
4.基于本合同履行中的實際需要，乙方承諾：為維護甲方對聯(lián)銷商的規(guī)范管理，乙方自愿簽署《上海海洋水
族館零售聯(lián)銷商規(guī)范行為承諾》及類似文件，經(jīng)乙方蓋章或授權代表簽署之《上海海洋水族館零售聯(lián)銷商規(guī)范行為承諾》及類似文件即與本合同具有同等法律效力，乙方需嚴格遵守和執(zhí)行，一旦違反，視為違約處理，甲方可依據(jù)具體文件約定或本合同約定追究乙方的違約責任。
第九條合同終止
1.本合同終止時，甲方應及時付清乙方所有代收貨款，但本合同第三條7的約定除外。如乙方有對甲方未償
之欠款，甲方有權自行從該代收貨款中扣除，若貨款少于乙方所欠甲方的債務的，乙方仍應承擔清償責任。2.本合同終止時，乙方應按甲方要求及時撤離承租區(qū)域。乙方如拖延履行，甲方有權自行騰空該區(qū)域或依甲
方認為適當之方法處理，倘因此造成乙方商品遺失或損毀，甲方不承擔任何責任。
第十條違約責任
1.乙方必須將銷售所得的貨款，送甲方指定的收銀臺點收，乙方不得私自收受貨款、外幣或擅自變更貨
價及拒開、漏開或短開銷售憑證，如有違者，乙方除自負一切法律責任外，并應按乙方漏開或短開金額的二十倍作為罰款支付給甲方，合同即行終止。
2.任何一方如違反本合同規(guī)定情節(jié)嚴重者或經(jīng)對方書面警告仍未改正者，另一方有權解除合同，并有權要求損害賠償。乙方如有違反本合約任何一條款之規(guī)定者，甲方有權單方面解除合同。
第十一條其他
1.本合同未盡事宜，雙方可另簽補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方同意向甲方住所地人民法院提起訴訟。
3.本合同適用中華人民共和國法律。
4.本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同生效后，雙方在此之前簽署任何協(xié)議均自動失效。5.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。
甲方:
法定代表人或委托代理人
日期:
地點:乙方:青島大有電子玩具有限公司法定代表人或委托代理人 日期:地點:
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