第一篇：物業(yè)辦申請(qǐng)書

申請(qǐng)書

船營區(qū)物業(yè)管理辦公室：

我們是船營區(qū)北極街道辦望云山景小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備小組，現(xiàn)向貴單位申請(qǐng)組建本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，希望得到貴單位的指導(dǎo)和支持?，F(xiàn)將小區(qū)基本情況及相關(guān)申請(qǐng)材料羅列如下：

一、小區(qū)基本情況 小區(qū)名稱：望云山景

小區(qū)地址：船營區(qū)北極街道鐵西路699號(hào) 小區(qū)占地面積：86，105平方米 小區(qū)總建筑面積：340，000平方米 小區(qū)總戶數(shù)：1661戶

小區(qū)物業(yè)交付使用時(shí)間：2012年5月

二、業(yè)主大會(huì)成立目的

1、配合街道辦和物業(yè)共建和諧小區(qū)環(huán)境，宣傳國家相關(guān)政策。

2、代表全體業(yè)主維護(hù)法律賦予業(yè)主的合法權(quán)益。

3、通過《業(yè)主公約》規(guī)范業(yè)主自身行為。

4、代表全體業(yè)主督促物業(yè)行使職權(quán)。

5、共同參與和管理全體業(yè)主共同所有的場地和設(shè)施等。

三、附：業(yè)主委員會(huì)籌備工作業(yè)主授權(quán)登記表及現(xiàn)有物業(yè)綜合滿意度調(diào)查。

懇請(qǐng)貴單位批準(zhǔn)

望云山景業(yè)主大會(huì)籌備小組

申請(qǐng)人：

2016年6月1日

第二篇：物業(yè)辦2013年終工作總結(jié)范文

物業(yè)辦2013年終工作總結(jié)

今年以來，在城區(qū)管理中心和物業(yè)辦的正確的領(lǐng)導(dǎo)及大力支持下，我站以岳陽市“五創(chuàng)”和城區(qū)社區(qū)創(chuàng)建“文明和諧示范小區(qū)”為契機(jī)，從美化、凈化社區(qū)入手，通過改善人居環(huán)境、規(guī)范服務(wù)用語、強(qiáng)化內(nèi)部管理，更好地為社區(qū)居民服務(wù)，贏得了社區(qū)居民的好評(píng)，在全體員工的共同努力下，較好地完成了城區(qū)中心及物業(yè)管理辦交辦各項(xiàng)工作任務(wù)。為社區(qū)居民提供了一個(gè)良好的居住環(huán)境?，F(xiàn)將2013年工作總結(jié)如下：

一、強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善規(guī)章制度，健全管理機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)職工的工作熱情和工作積極性。

我站共有職工16人，部分工作人員工作量不飽和，為了充分調(diào)動(dòng)職工的工作積極性，站領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)社區(qū)的獨(dú)有特性（熱水泵房倒班崗位），對(duì)站內(nèi)富余人員進(jìn)行多次談心做工作，并且通過中心領(lǐng)導(dǎo)政策講解使他們?cè)谖逡还?jié)這個(gè)特殊的節(jié)日愉快地走上了熱水泵房倒班崗位，取代了承攬單位的倒班人員。既為社區(qū)節(jié)約了一筆開支，同時(shí)也使我們的員工人人都有事做，杜絕了攀比心里。根據(jù)中心的要求，我們對(duì)全員開展績效考核，每月職工自己制作績效訂單，對(duì)工作完成得好的自己申請(qǐng)加分，班組進(jìn)行講評(píng)，對(duì)每月工作完成好的職工進(jìn)行加分，完成差的進(jìn)行扣分，從而極大地調(diào)動(dòng)了職工的工作熱情和工作積極性，站內(nèi)的各項(xiàng)工作也呈現(xiàn)出了良好發(fā)展態(tài)勢。

二、強(qiáng)化安全意識(shí)，始終把安全生產(chǎn)作為一切工作的根本。

一是營造安全輿論氛圍。無論是站內(nèi)召開職工大會(huì)，還是各承攬單位召開員工大會(huì)，逢會(huì)必講安全，并及時(shí)傳達(dá)巴陵公司及城區(qū)社區(qū)管理中心有關(guān)安全工作的指示精神，組織大家學(xué)習(xí)安全管理制度和安全管理知識(shí)。

二是對(duì)安全生產(chǎn)實(shí)行全過程監(jiān)督。除遵守必要的安全操作規(guī)程外，在勞保著裝、高空作業(yè)等方面作為重點(diǎn)的考核內(nèi)容。無論是維修施工現(xiàn)場還是環(huán)

衛(wèi)綠化現(xiàn)場都有專人現(xiàn)場監(jiān)督，通過檢查督促，承攬單位對(duì)安全工作還是相當(dāng)重視，能夠按照巴陵公司和城區(qū)社區(qū)的要求，自覺做好安全工作。由于承攬單位重安全，抓安全，使員工們的安全意識(shí)明顯增強(qiáng)，近年來沒有發(fā)生任何一起安全事故。

三、排除萬難、沉著應(yīng)戰(zhàn)，確保日常維修工作的順利開展。

1、繃緊神經(jīng)全力保供暖工作的順利進(jìn)行。

2013年供暖工作于2012年12月17日開始，2013年3月10日結(jié)束，歷時(shí)3個(gè)月。在此次供暖工作中，為確保供暖工作的順利進(jìn)行，我站投入維修人員 2340人次，更換設(shè)備蒸汽混合器1臺(tái)、波紋補(bǔ)償器2臺(tái)、伸縮節(jié)2個(gè)、各種表計(jì)16套。更換各類閥門共計(jì)128個(gè)。更換DN20-80各類管道共計(jì)750余米。大廳維修受理入戶維修128起、完成入戶維修128起，維修值班受理324起，受理電話2340人次。供暖系統(tǒng)運(yùn)行、維修、服務(wù)等工作質(zhì)量較往年均有不同程度的提高。今年將繼續(xù)加大入戶維修力度和供暖保運(yùn)工作，計(jì)劃配備16組維修人員進(jìn)行入戶維修，確保能及時(shí)進(jìn)入居民家中進(jìn)行維修。使居民更加滿意。

2、加強(qiáng)熱水系統(tǒng)的操作運(yùn)行管理，及時(shí)為居民提供熱水供應(yīng)服務(wù)。為保證生活區(qū)居民熱水能24小時(shí)長期供應(yīng)，我們通過多方找原因、查線路，最后在化肥事業(yè)部發(fā)現(xiàn)供應(yīng)熱水的總閥門沒有完全打開，在找出原因之后基本上能每天24小時(shí)為社區(qū)居民提供熱水服務(wù)。同時(shí)在四月底我們用自己的員工取代了承攬單位的員工。并且通過對(duì)操作人員的崗位培訓(xùn)，使他們對(duì)熱水泵房的操作流程有了一個(gè)全面的了解和認(rèn)識(shí)。能夠認(rèn)真掌握各項(xiàng)操作技能，嚴(yán)格按要求進(jìn)行操作，到目前為止沒有出現(xiàn)操作失誤。在供熱期間我們對(duì)熱水泵房的2#機(jī)泵進(jìn)行了大修，對(duì)熱水泵房的值班室進(jìn)行了維修和完善，對(duì)4區(qū)19-23棟的熱水主管進(jìn)行了更換。完成了生活區(qū)熱

水管道破損維修65次，1區(qū)14-17棟、4區(qū)20棟熱水管道的破損情況了數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和上報(bào)，為居民提供了良好的服務(wù)，得到了居民的好評(píng)。

3、積極配合項(xiàng)目部做好社區(qū)低壓供電系統(tǒng)安全隱患治理工作。中心為切實(shí)改變社區(qū)形象，確保社區(qū)居民安居樂業(yè)，繼去年對(duì)四區(qū)及一區(qū)部分地段進(jìn)行污水改造和高壓供電系統(tǒng)改造提質(zhì)后，今年又投入？多萬元對(duì)社區(qū)低壓供電系統(tǒng)進(jìn)行全方位改造，我站作為重點(diǎn)監(jiān)理單位和使用單位，從項(xiàng)目方案確立之日起，我們就投入大量的人力物力（共計(jì)128人次）進(jìn)行前期數(shù)據(jù)的核實(shí)和現(xiàn)場的勘察工作，提供了各種相關(guān)書面材料26份，為工程的盡快實(shí)施提供了有利的依據(jù)。同時(shí)考慮到在電改期間有大量的電改材料需要進(jìn)出入庫，為了確保電改材料的安全，我們請(qǐng)施工單位騰出了16間倉庫做為電改材料倉庫，對(duì)倉庫門窗進(jìn)行了維修加固共更換了4套倉庫大門，維修了10套門窗，9套窗戶進(jìn)行了更換。對(duì)維修班內(nèi)1000多平方米的場地進(jìn)行了平整和維修。安裝了5套攝像頭對(duì)維修班內(nèi)進(jìn)行全方位的監(jiān)控。對(duì)圍墻四周安裝了800多米長的鐵絲網(wǎng)并且24小時(shí)安排專人值班。在施工單位的施工過程中我們?nèi)虆⑴c管理和監(jiān)督，為工程的順利進(jìn)行做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，目前電改工作正在進(jìn)行中。

4、急居民之所急，想居民之所想，確保社區(qū)低壓供電系統(tǒng)的安全運(yùn)行。為了確保社區(qū)低壓供電系統(tǒng)的安全運(yùn)行，我們建立了安全巡檢管理制度，每天不定期地對(duì)低壓配電室進(jìn)行巡檢并及時(shí)做好巡檢記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，由于我們是老生活區(qū)，低壓電改還剛進(jìn)行，低壓配電房必定存在一些安全隱患，用電高峰期難免不出現(xiàn)安全故障，今年共處理變電所系統(tǒng)故障16起，生活區(qū)居民住宅區(qū)停電故障128起，處理印刷廠至殯儀館供電回路停電故障18起，設(shè)備故障12起。發(fā)生故障后維修班長及相關(guān)維修

人員總是第一時(shí)間趕到事故現(xiàn)場及時(shí)進(jìn)行搶修，因而得到了社區(qū)居民住戶的肯定和一致好評(píng)。同時(shí)還對(duì)“2.18”3區(qū)電纜溝和“4.16”1區(qū)電纜溝和事故搶修，共修復(fù)50#以上的電纜18根，完成電纜中間頭制作38個(gè)，清理電纜溝24米。更換變電所、居民摟棟及社區(qū)機(jī)關(guān)250A電源出線開關(guān)28個(gè)，居民摟棟單元100A電源進(jìn)線開關(guān)68個(gè)，居民住宅32A電源進(jìn)線開關(guān)42個(gè)。為了方便居民的出行安全，我們今年更換生活區(qū)路燈126套，更換生活區(qū)居民樓棟照明聲光控開關(guān)242個(gè)、燈泡78個(gè)。更換生活區(qū)庭院燈、景觀燈節(jié)能燈泡166個(gè)。完成了社區(qū)收費(fèi)大廳照明電源的改造工作。

5、加強(qiáng)與社區(qū)居民的溝通，確保日常維修工作步入正軌。社區(qū)是一個(gè)老社區(qū)，承蒙公司的關(guān)照去年對(duì)社區(qū)的3區(qū)、4區(qū)及1區(qū)部分樓棟的下水道進(jìn)行了徹底改造，但是還有2區(qū)和1區(qū)的部分樓棟還沒有改造。下水的堵塞現(xiàn)象仍然十分嚴(yán)重，尤其是2區(qū)的1棟和7棟、一區(qū)的18棟。為了做好這幾棟的下水疏通工作，我們除了請(qǐng)示中心領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)費(fèi)用之外，還與居民住戶做了大量的溝通工作征得他們的同意和配合，圓滿地完成了這幾棟的下水改造工作（1區(qū)18棟正在改造中）。另外我們今年清理污水井1600余口、疏通污水管道120余次。讓居民有一個(gè)干凈清新的生活環(huán)境安居樂業(yè)。

通過一系列行之有效的管理措施和以人為本的維修服務(wù)理念，讓居民切實(shí)感受到了我們的存在和付出，社區(qū)及居民住戶對(duì)我們的工作均給予了相當(dāng)?shù)目隙ā?/p>

四、以“五創(chuàng)”工作為契機(jī)，狠抓環(huán)衛(wèi)綠化管理工作。

以岳陽市“五創(chuàng)”工作和創(chuàng)建“文明和諧示范小區(qū)”工作為契機(jī)，全面推進(jìn)社區(qū)的環(huán)衛(wèi)綠化工作上臺(tái)階。

（一）、扎扎實(shí)實(shí)做好迎檢創(chuàng)建工作：

1、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，我站管理員和承攬單位管理員在一線檢查督促環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作的開展情況。發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理，決不耽誤。

2、增加人員和延長工作時(shí)間：針對(duì)迎檢要求高，時(shí)間緊，內(nèi)容多，任務(wù)重的實(shí)際情況，承攬單位不僅增加了作業(yè)員工，還延長了工作時(shí)間。如岳陽市梅西鄉(xiāng)城管愛衛(wèi)工作站在今年八月迎接全國文明衛(wèi)生城市指數(shù)測評(píng)檢查期間，該站增加清潔人員8人，充實(shí)力量加強(qiáng)清掃保潔力度。為保持衛(wèi)生整潔，將工作時(shí)間延長4小時(shí)，實(shí)行12小時(shí)保潔制。岳陽市望岳機(jī)械工程有限服務(wù)公司為搞好樓道衛(wèi)生，該公司增加2名樓道工負(fù)責(zé)清除樓梯間雜物和墻面上的揚(yáng)塵蜘蛛網(wǎng)。

3、增加垃圾清運(yùn)次數(shù)，保證了垃圾日產(chǎn)日清。岳陽市環(huán)衛(wèi)局收費(fèi)管理所在迎檢期間，垃圾清運(yùn)次數(shù)由原來的每天二次（上午和下午一次）增加到每天四次。無論是生活垃圾，還是磚渣石頭、雜物樹枝，只要在垃圾箱旁，清運(yùn)師傅二話不說，及時(shí)帶走。保持了垃圾箱四周干凈整潔。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來一共清運(yùn)磚渣石頭28車，雜物樹枝22車。

4、扎扎實(shí)實(shí)開展除“四害”工作，為確?！八暮Α泵芏冗_(dá)到全國愛衛(wèi)會(huì)規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，按照岳陽樓區(qū)望岳街道辦事處的要求，我站結(jié)合工作實(shí)際，有條不紊的開展除四害工作：一是督促承攬單位從指定的地方按照要求購買了老鼠藥1230元和400元的滅害靈。二是成立了“除四害”隊(duì)伍。負(fù)責(zé)“除四害”藥物的投放和噴灑工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)一共投放鼠藥6次，噴灑滅害靈6次。三是堅(jiān)持每天滅蚊蠅，今年4至10月，派專人負(fù)責(zé)每天用噴霧器對(duì)垃圾箱、果皮箱、下水道、排水溝等地噴灑藥物滅蚊蠅。四是堅(jiān)持除雜草。今年4至11月堅(jiān)持每月清除雜草一次，不僅趕走了蚊子，而

且美化了環(huán)境。五是清理疏通排水溝，按照溝見底、無雜草、於泥、磚渣碎石的要求共計(jì)出動(dòng)200余人次，疏通排水溝70余條次，下水道8次。六是清除建筑垃圾和雜物，清除建筑垃圾雜物共計(jì)100余車。

（二）、社區(qū)綠化美化工作再上臺(tái)階：

1、綠化提質(zhì)改造見成效。去年在污水改造過程中破壞了部分綠地，今年城區(qū)社區(qū)投入三十多萬元對(duì)三區(qū)7-9棟、四區(qū)5-16棟、1區(qū)9-13棟的綠地進(jìn)行了綠化提質(zhì)改造，房前屋后都種植了樹木花卉和草皮，使黃土不見天，受到了居民的好評(píng)。

2、積極配合城區(qū)社區(qū)“五創(chuàng)”工作的開展。我站嚴(yán)格按照城區(qū)社區(qū)“五創(chuàng)”工作部署，有針對(duì)行地開展工作。一是對(duì)生活區(qū)綠地中的雜草進(jìn)行了一次全面清除，二是對(duì)生活區(qū)的死樹、枯枝進(jìn)行了次全面的清理，三是灌木進(jìn)行了一次修剪整形，四是對(duì)水上公園的樹木花草進(jìn)行了一次全面的整理。

3、戰(zhàn)高溫，冒酷暑，抗旱保苗。今年七八九月份，氣候嚴(yán)重反常，天氣非常炎熱，持續(xù)高溫近七十天不下雨，加上承攬單位員工又少，抗旱保苗任務(wù)相當(dāng)繁重。我站把抗旱保苗工作作為中心工作來抓。制定了抗旱保苗工作方案。重點(diǎn)保生活區(qū)的花園和綠化帶的花草樹木。在物業(yè)辦的大力支持下，增加投入，備齊抗旱保苗工具如水管、抽水泵、消防水帶、養(yǎng)護(hù)樹木的營養(yǎng)液藥物等。與此同時(shí)，督促承攬?jiān)黾泳G化人員。承攬單位顧全大局，大力配合，克服范圍大，任務(wù)重的困難，加派員工和調(diào)整工作時(shí)間，有條不紊地開展抗旱保苗工作。每周負(fù)責(zé)對(duì)三角花園、四區(qū)花園、大王山公園、中心廣場、一區(qū)花園等重點(diǎn)花灌木場所澆水不少于二次，每周協(xié)助援助單位負(fù)責(zé)生活區(qū)主干道和四區(qū)圍墻外綠地澆水不少于一次。據(jù)統(tǒng)

計(jì)，一共自主澆水64次，協(xié)助澆水24次。但是由于最近新栽的廣玉蘭損傷了主根，主要根系浮于地表，不耐早。所以在今年的持續(xù)高溫天氣下死亡比較嚴(yán)重。四區(qū)外馬路的花灌木由于電改工作的損壞，今年才補(bǔ)上，在今年的持續(xù)高溫下死亡也較嚴(yán)重。

4、科學(xué)規(guī)劃和養(yǎng)護(hù)。一是病蟲害防治。今年安排綠化承攬單位對(duì)生活區(qū)范圍內(nèi)的七里香等花灌木進(jìn)行藥物噴灑防治16次。二是針對(duì)生活區(qū)房前屋后以及重要公共活動(dòng)場地的雜草在四至十一月實(shí)行不間斷地循環(huán)打草8次。灌木叢中清除雜草10次，同時(shí)對(duì)三角花園、中心廣場、水上公園、一區(qū)、二區(qū)、四區(qū)的花灌木進(jìn)行了修剪整形。三是及時(shí)對(duì)風(fēng)刮倒的樹木進(jìn)行扶正，今年共在風(fēng)雨中扶樹28株，四是計(jì)劃對(duì)生活區(qū)的行道樹進(jìn)行一次樹干刷白。

五、收費(fèi)管理工作及計(jì)生工作，常抓不懈。

社區(qū)環(huán)境特殊，點(diǎn)多、線長、面廣，從生活區(qū)的所有攤點(diǎn)、門面、據(jù)社區(qū)單位到動(dòng)力事業(yè)部的團(tuán)山片區(qū)、印刷廠片區(qū)到馬頭片區(qū)大大小小100多個(gè)單位和個(gè)體，給收費(fèi)工作帶來了一定的難度，但、收費(fèi)班組的同志克服重重困難，積極行動(dòng)，迎難而上，逐一進(jìn)行收取。2013年城區(qū)社區(qū)管理中心根據(jù)外圍片區(qū)的土地及房屋資產(chǎn)的清查整頓情況，重新對(duì)下屬各單位所管轄的資產(chǎn)做了新的劃分，并對(duì)各場地租賃價(jià)格制訂了新的標(biāo)準(zhǔn)，我站嚴(yán)格按照城區(qū)社區(qū)的工作要求，對(duì)物業(yè)站所轄新的租賃場地進(jìn)行了臺(tái)賬更新，并對(duì)每個(gè)租賃戶或居社區(qū)單位的場地租賃費(fèi)或衛(wèi)生費(fèi)進(jìn)行洽談和合同簽訂，通過我們不斷的努力洽談將郵政局原來的24000元/年上調(diào)到今年45000元/年，工商銀行60000元/年上調(diào)到今年的68000元/年，而且工商銀行二樓三湘化工所使用的辦公室，以前是與工商銀行達(dá)成的租賃關(guān)系，今年我物業(yè)站收回并直接與公司簽訂了8000元/年的租賃合同，再就是一直

有歷史遺留問題的簡易樓房3號(hào)樓也得到了解決，廢棄了以前不規(guī)范的租賃合同，并與公司簽訂了正規(guī)的租賃合同，由原來的2000元/年上調(diào)到了5000元/年，其它的租賃場地價(jià)格上也相應(yīng)的進(jìn)行了上調(diào)，為社區(qū)多創(chuàng)收了一筆不小的收入。2013年至今為止其它各項(xiàng)收費(fèi)工作完成情況：社區(qū)物業(yè)費(fèi)收取由于每年有400戶左右的協(xié)解職工拒絕交納，這樣也就造成了一定的負(fù)面影響，使得上門來交費(fèi)的居民不是太積極，因此影響到了物業(yè)費(fèi)的收取工作。單身樓是由于一直處于基礎(chǔ)設(shè)施沒有得到完善，住戶生活工作環(huán)境相應(yīng)也沒有得到改善，造成多數(shù)租戶占房不住的現(xiàn)象，無法與他們?nèi)〉寐?lián)系，嚴(yán)重影響到了租金的收取工作。平房租金收取相對(duì)比較順利，至今已經(jīng)完成了應(yīng)收的80%以上。

到目前為止各項(xiàng)收費(fèi)回收率完成情況不是太理想，我們計(jì)劃在不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，采取更有利的催繳措施，力爭在短時(shí)間內(nèi)完成收費(fèi)任務(wù)，做到應(yīng)收.盡收、能給公司交上一份圓滿的工作成績。

計(jì)生工作常抓不懈，兼管計(jì)生工作的工作人員按照城區(qū)中心計(jì)生辦的要求，對(duì)物業(yè)站所轄區(qū)域內(nèi)的流動(dòng)人口信息進(jìn)行了全面的采集并對(duì)違反計(jì)生政策的外來人員進(jìn)行了清退，檢查組下來時(shí)及時(shí)蹲點(diǎn)工作，順利的通過了每年一度的國檢、省檢、市檢的流動(dòng)人口專項(xiàng)檢查。

六、存在的問題：

一、在維修方面：一是由于人手不夠的原因，有些維修工作不能夠及時(shí)，二是一樓居民住戶在院子內(nèi)搭建房屋給供暖維修和下水維修帶來較大的工作難度，三是部分居民在家中私自更改管道造成堵塞。四是屋面維修方面由于涉及到承攬單位和費(fèi)用問題不能及時(shí)進(jìn)行維修，居民有些想法。

二、在環(huán)衛(wèi)工作方面：一是有些員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)高低不一樣。表現(xiàn)在

有的員工的工作責(zé)任心不強(qiáng)、業(yè)務(wù)不是很熟練，工作效果不理想。不僅檢查過不了關(guān)，居民也不滿意。承攬單位應(yīng)加強(qiáng)員工的素質(zhì)教育，努力提高工作效率，做到讓居民滿意！二是有些居民環(huán)保意識(shí)差。表現(xiàn)在不尊重員工的辛勤勞動(dòng)，亂扔亂倒垃圾。晾嗮衣服被子在樹上亂牽亂掛。三是門前三包落實(shí)不到位。表現(xiàn)在出店經(jīng)營、占道為市、亂堆亂倒亂扔垃圾。四是部分居民住戶家里裝修時(shí)沒有經(jīng)過門衛(wèi)就把裝修材料拖了進(jìn)去，造成裝修垃圾無人管，導(dǎo)致管理失控，不能保證建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，還有的久而久之成為無主建筑垃圾。五是流動(dòng)商販多。亂堆亂放亂倒垃圾，很難保持衛(wèi)生整潔。

三、在綠化方面：一是生活區(qū)精細(xì)化管理的綠化面積大量的增加比如桂花園、四區(qū)外馬路的綠地、一區(qū)9-13棟的草坪、3區(qū)及4區(qū)的綠地。必定對(duì)管理的要求也有所提高，給維護(hù)管理增加了一定的難度。二是生活區(qū)的死樹較多，都需要經(jīng)費(fèi)來補(bǔ)植。

四、房屋管理上還存在諸多薄弱的環(huán)節(jié)，尚需進(jìn)一步研究，并制訂可行的操作管理模式。

五、在物業(yè)收費(fèi)管理工作方面也是難度較大，一是部分協(xié)解人員確實(shí)生活困難而長期拒交物業(yè)費(fèi)帶來了較大的負(fù)面影響給我們的收費(fèi)工作造成了一定的困難。二是因我站收費(fèi)點(diǎn)多、線長、面廣，收費(fèi)對(duì)象雜，工作難度較大。三是單身樓基礎(chǔ)設(shè)施不完善，生活環(huán)境相對(duì)較差，使一些住戶占房不住。

2014年工作規(guī)劃：

一、維修管理工作

由于生活區(qū)是一個(gè)建立近四十年的老生活區(qū)，許多房屋陳舊破損，容

易出現(xiàn)漏水，線路陳舊老化，管道銹蝕嚴(yán)重，用電設(shè)備也日趨老化必將存在較多的問題，給維修工作帶來一定的難度。其主要工作有：

1、建立完善生活區(qū)各種設(shè)備臺(tái)帳和維修管理施工臺(tái)帳。

2、加強(qiáng)生活區(qū)各變電所設(shè)備的定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并做出處理。

3、及時(shí)做好屋面維修臺(tái)賬記錄，并及時(shí)通知城區(qū)中心主管部門安排維修，確保居民有一個(gè)良好的居住環(huán)境。生活區(qū)的電纜定期進(jìn)行巡查。

4、及時(shí)巡查生活區(qū)的路燈和電纜，發(fā)現(xiàn)壞了及時(shí)更換，確保生活區(qū)路燈明亮，居民出行安全。

5、對(duì)居民反映的問題及時(shí)上門維修，不能及時(shí)維修的給予答復(fù)并做合理的安排。

6、做好供暖前期居民樓棟暖氣的疏通工作和供暖期間的維修保運(yùn)工作，確保冬季供暖的順利進(jìn)行。

7、做好電改材料的進(jìn)出入庫工作，確保材料出入無誤差。

8、加強(qiáng)對(duì)外委工程的現(xiàn)場監(jiān)管，確保安全操作無事故。

二、綠化管理工作

1、在雜草生長季節(jié)認(rèn)真做好生活區(qū)全年的雜草清除工作，確保生活區(qū)的整潔美觀。2、2014年所有改造地段的綠化苗木均將移交到綠化承攬單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)管理，必須加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有苗木的養(yǎng)護(hù)工作包括雜草清除、澆水施肥、抗旱保苗、修枝整形，確保樹木的成活和正常生長。

3、做好樹木的修剪整形工作和病蟲害防治工作。

4、做好生活區(qū)所有行道樹木的樹干刷白工作。

5、做好部分苗木的冬季防寒工作。

三、環(huán)衛(wèi)管理工作

1、建立長效的管理機(jī)制。使環(huán)境衛(wèi)生努力做到三個(gè)一樣。即檢查與不

檢查一個(gè)樣，天氣好與不好一個(gè)樣；領(lǐng)導(dǎo)在場與不在場一個(gè)樣，確保生活區(qū)環(huán)境整潔，居民滿意。

2、加大宣傳教育的力度，逐步提高居民素質(zhì)，增強(qiáng)其環(huán)保意識(shí)。

3、加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善環(huán)境衛(wèi)生條件。

4、做好巡查工作，根本上消除生活區(qū)的亂搭亂建。

5、做好生活區(qū)的除四害工作。

6、認(rèn)真做好生活區(qū)的各種迎檢工作，確保迎檢工作無差錯(cuò)。

四、收費(fèi)管理工作：

1、嚴(yán)格按照中心和物業(yè)辦的要求認(rèn)真做好生活區(qū)各門店及居社區(qū)單位的衛(wèi)生費(fèi)收取工作。

2、嚴(yán)格按今年租賃合同對(duì)團(tuán)山片區(qū)、印刷廠片區(qū)及片區(qū)場地租賃費(fèi)及門店租賃費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)收取租金。

3、認(rèn)真做好居民住戶物業(yè)費(fèi)的收取工作。

4、配合中心計(jì)生辦做好片區(qū)流動(dòng)人口的計(jì)劃生育工作。

五、綜合管理工作

1、完善各類基礎(chǔ)臺(tái)賬。

2、站務(wù)會(huì)上協(xié)助站長組織各班組進(jìn)行業(yè)務(wù)講評(píng)。

3、按照站長要求，對(duì)檢維修、環(huán)衛(wèi)、綠化、收費(fèi)各專業(yè)領(lǐng)域提供的工作總結(jié)，進(jìn)行季度點(diǎn)評(píng)，力求數(shù)據(jù)詳細(xì)真實(shí)，能較好的反應(yīng)工作狀況，以確保全站各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。

4、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、提高工作能力，抓好督查督辦工作，抓好落實(shí)，發(fā)揮好參謀助手作用。對(duì)職工反映的問題及時(shí)跟進(jìn)、及時(shí)上報(bào)、及時(shí)解決。對(duì)領(lǐng)導(dǎo)交辦的事情準(zhǔn)確、準(zhǔn)時(shí)完成并建立完善的反饋制度，讓領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)了解任務(wù)完成程度。強(qiáng)調(diào)工作跟進(jìn)、建立結(jié)果反饋制度。

第三篇：物業(yè)申請(qǐng)書

萊蕪市城市住宅專項(xiàng)維修資金委托代收協(xié)議

甲方：萊蕪市物業(yè)管理辦公室

乙方：

為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金的歸集管理，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定、政策及《萊蕪市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，由乙方向購房人代收所售房屋的共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金，并按規(guī)定及時(shí)足額繳存到銀行專戶。甲乙雙方協(xié)商簽訂如下委托代收協(xié)議。

一、甲方委托乙方代收房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的專項(xiàng)維修資金。

（一）、商品房購買人應(yīng)根據(jù)《萊蕪市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》有關(guān)規(guī)定，按照住宅建筑安裝工程(多層、小高層、高層)每平方米造價(jià)的6%（1.住宅：多層，54元/平方米；小高層，72元/平方米；高層：84元/平方米 ；2.非住宅：多層，72元/平方米；小高層，78元/平方米；高層：96元/平方米）繳納專項(xiàng)維修資金；

（二）、開發(fā)建設(shè)單位未出售或租賃的房屋，應(yīng)按市場價(jià)的6%繳納。

二、乙方如有《萊蕪市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》下發(fā)（二〇一○年六月一日）前收繳的業(yè)主維修資金，必須在（二〇一○年八月三十日）前全部按規(guī)定足額繳存至指定財(cái)政專戶。

三、乙方代收住宅專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將代收的住宅專項(xiàng)維修資金經(jīng)房管部門確認(rèn)后存入財(cái)政專戶。自預(yù)售之日起一年尚未出售房屋需繳納的維修資金以每幢為單位由乙方墊付，出售后變更。

四、乙方違反規(guī)定，挪用維修資金的，由甲方追回挪用的維修資金，給予警告、沒收違法所得，并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款。逾期繳存視為挪用。

五、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表人:（簽字）代表人：（簽字）

年月日

第四篇：物業(yè)申請(qǐng)書

申請(qǐng)書

因我司注冊(cè)新公司（XXXXXX）需到地稅局報(bào)道，現(xiàn)地稅局需要新公司與XXXXXXXX有限公司 之間的租賃合同，故申請(qǐng)貴司盡快幫忙擬定一份新合同。

此外關(guān)于在地稅局報(bào)到一事所需資料中除上述合同外，還需要提供租房發(fā)票，故請(qǐng)貴公司將我司——XXXXXXX有限公司 改為 XXXXXXXX有限公司，同時(shí)再開發(fā)票時(shí)已我新公司為抬頭開發(fā)票，其他發(fā)票不變，按原來的正常開即可，謝謝！

XXXXXXXXXXXXXX

2014年8月20日

第五篇：物業(yè)申請(qǐng)書

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(一)國有土地范圍內(nèi)新建房屋的初始登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）國有土地使用權(quán)證書；

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證；（5）建設(shè)工程施工許可證；（6）房屋竣工驗(yàn)收證明；

（7）民政部門及公安部門出具的房屋坐落證明；（8）經(jīng)確認(rèn)的房屋測繪報(bào)告；

（9）登記機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場實(shí)地察看的記錄（實(shí)地察看記錄的范圍：房屋坐落、占地范圍與土地使用權(quán)證明上所記載的房屋用地情況是否一致；房屋與申請(qǐng)人提交的建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明材料記載的房屋是否一致；房屋與已竣工的證明材料記載的情況是否一致；房屋與測繪報(bào)告的記載一致）。

（10）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的，需提交配偶身份證明）；

②、申請(qǐng)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，還應(yīng)提交房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營許可證、商品房預(yù)售許可證、經(jīng)規(guī)劃部門審批確認(rèn)的小區(qū)規(guī)劃總體平面圖、經(jīng)規(guī)劃和物業(yè)等相關(guān)部門審批確認(rèn)的物業(yè)管理用房書面證明、綜合驗(yàn)收備案證明等。

③、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可不須提供施工許可證。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(二)

集體土地范圍內(nèi)新建房屋的初始登記提交資料清單

（1）申請(qǐng)人的身份證明、戶口簿及登記申請(qǐng)書；

（2）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（3）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明（由房屋所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府出具）；

（4）房屋已竣工的證明；（5）公告證明；

（6）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（7）座落證明；（8）其他必要材料：

①、申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明（此證明可由村委會(huì)出具）。

②、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

③、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自提交然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(三)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；（3）申請(qǐng)人身份證明；（4）房屋所有權(quán)證書；

（5）國有土地使用權(quán)證；

（6）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

（7）經(jīng)確認(rèn)的房屋測繪報(bào)告；（8）完稅憑證；

（9）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）。②、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。③、轉(zhuǎn)讓方為法人或其他組織的，需提交轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的證明材料： A、屬國有資產(chǎn)的須提交國資部門的批準(zhǔn)文件和上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件；

B、屬集體所有制企業(yè)的財(cái)產(chǎn)須提交職工代表大會(huì)通過文件和上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件； C、屬有限責(zé)任制或股份制企業(yè)財(cái)產(chǎn)的須提交公司章程（工商部門登記備案的企業(yè)章程）、股東大會(huì)或董事會(huì)通過的決議文件（須公證），但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外；

D、屬中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的財(cái)產(chǎn)須提交公司章程（工商部門登記備案的企業(yè)章程）、董事會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的決議文件，屬有限責(zé)任制或股份制企業(yè)財(cái)產(chǎn)的須提交股東大會(huì)或董事會(huì)通過的決議文件（須公證），但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外； ④、申請(qǐng)人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明（無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定）；

⑤、因房屋贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)房屋登記的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)事實(shí)或合同的公證文書；

⑥、當(dāng)事人約定合同須經(jīng)公證后生效的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)合同的公證文書； ⑦、有共有權(quán)人的須經(jīng)全體共有人共同申請(qǐng)；

⑧、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書；

⑨購買新建商品房的還應(yīng)提交物業(yè)專項(xiàng)維修資金交納收據(jù)。⑩原登記中座落不明確的，需提供座落證明。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(四)集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書及申請(qǐng)人的身份證明；（2）房屋所有權(quán)證書；

（3）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（6）完稅憑證；（7）其他必要材料：

①、申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料，及受讓人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明材料（此證明可由村委會(huì)出具）。

②、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

③、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明；涉及權(quán)利處分的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

④、因房屋贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)房屋登記的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)事實(shí)或合同的公證文書。

⑤、當(dāng)事人約定合同須經(jīng)公證后生效的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)合同的公證文書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(五)國有、集體土地范圍內(nèi)房屋的變更登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；（3）申請(qǐng)人身份證明；（4）房屋所有權(quán)證書；（5）經(jīng)確認(rèn)的房屋測繪報(bào)告；

（6）證明發(fā)生變更事實(shí)的相關(guān)材料（如有必要還須提供土地使用權(quán)證書）：

①、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的，自然人應(yīng)提供公安部門出具的證明；企業(yè)法人、民辦非企業(yè)、社團(tuán)組織應(yīng)提供變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、民辦非企業(yè)登記證書、社團(tuán)團(tuán)體法人登記證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證及工商部門出具的企業(yè)變更情況證明等；

②、房屋坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更的，須提交地名辦或派出所等相關(guān)部門出具的證明；

③、因房屋翻、改、添建而導(dǎo)致房屋面積發(fā)生變化的，應(yīng)提交規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件、施工許可證、房屋已竣工的證明等材料（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可不須提供施工許可證）；如因房屋拆除導(dǎo)致面積減少的，須提交房屋拆除的證明文件；

④、房屋設(shè)計(jì)用途發(fā)生變化的，須提交規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件及用途一致的國有土地使用權(quán)證；

⑤、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的，須提交發(fā)生分割、合并事實(shí)的證明文件；

⑥、因共有關(guān)系由等額按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的，或者由共同共有轉(zhuǎn)為等額按份共有的，須提交相關(guān)協(xié)議；（7）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的還須提供配偶身份證明）。②、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

③、申請(qǐng)人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明。（無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定）

④原登記中座落不明確的，需提供座落證明。

注：已經(jīng)詢問夫妻是否共有登記后的房屋不需提供婚姻狀況證明。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(六)國有、集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的注銷登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；

（3）申請(qǐng)人的身份證明；

（4）房屋所有權(quán)證；

（5）證明房屋所有權(quán)注銷的相關(guān)文件：

①、如房屋滅失的，須提供房屋滅失證明。具體指能夠證明房屋物理形態(tài)消滅的文件資料，能夠?qū)Ψ课荼徊鸪蚴堑顾鷷r(shí)間和原因加以說明，比如，究竟是因地震而倒塌，因洪水而沖毀，因火災(zāi)而燒毀等自然災(zāi)害而滅失的，還是因拆除等人為因素而滅失詳加描述。（房屋滅失證明由房屋所在地的村委會(huì)或居委會(huì)出具，如系舊城拆除改造須提供拆遷許可證）

②、如房屋所有權(quán)人放棄所有權(quán)的，應(yīng)提交所有權(quán)人表示放棄所有權(quán)的書面聲明；如該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，還應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書面同意文件。

（6）登記機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場實(shí)地察看的記錄（實(shí)地察看記錄的范圍：查看申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)注銷登記的房屋與房屋登記簿記載的房屋狀況是否一致；申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)是否一致）。

（7）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的須提供配偶身份證明）。②、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明，如涉及房屋所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)的，其授權(quán)委托書須經(jīng)公證。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

③申請(qǐng)人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明。（無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定）

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(七)一般抵押權(quán)設(shè)定登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；

（3）申請(qǐng)人的身份證明；（4）房屋所有權(quán)證書；（5）國有土地使用權(quán)證；（6）抵押合同；（7）主債權(quán)合同；（8）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的須提供配偶身份證明）。②、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押的相關(guān)文件

A.國有企、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；

B.以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案；

C.以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外（附經(jīng)工商部門登記備案的企業(yè)章程）；

D.以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外（附經(jīng)工商部門登記備案的企業(yè)章程）。③、房屋與土地分別辦理抵押登記的,須提交土地他項(xiàng)權(quán)證書。

④、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明；涉及權(quán)利處分的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

⑤、申請(qǐng)人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明。（無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定）

注：已經(jīng)詢問夫妻是否共有登記后的房屋不需提供婚姻狀況證明。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(八)在建工程抵押權(quán)設(shè)定登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）抵押合同；（4）主債權(quán)合同；

（5）國有土地使用權(quán)證書及土地他項(xiàng)權(quán)利狀況的證明；（6）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

（7）在建工程的投資概況及進(jìn)度說明（建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位共同出具，包括項(xiàng)目的總投資、已投資情況以及開工、竣工交付使用日期等）。

（8）民政部門和公安部門出具的座落證明；

（9）登記機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場實(shí)地察看的記錄（實(shí)地察看記錄的范圍：對(duì)已完工建成的部分是否真實(shí)存在進(jìn)行查看；對(duì)項(xiàng)目的名稱、坐落進(jìn)行核實(shí)）；

（10）其他必要材料：

①、建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖或分層平面圖；

②、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的須提供配偶身份證明）； ③、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押的相關(guān)文件：

A.國有企、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；

B.以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案；

C.以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外（附經(jīng)工商部門登記備案的企業(yè)章程）；

D.以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外（附經(jīng)工商部門登記備案的企業(yè)章程）。

⑤、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書；

⑥、申請(qǐng)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，須提供開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明。（已辦理預(yù)售的項(xiàng)目，不得辦理在建工程抵押手續(xù)）。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(九)最高額抵押權(quán)設(shè)定登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；

（3）申請(qǐng)人的身份證明；（4）房屋所有權(quán)證書；（5）國有土地使用權(quán)證書；（6）最高額抵押合同；

（7）一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；（8）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的須提供配偶身份證明）。； ②、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押的相關(guān)文件：

A.國有企、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；

B.以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案；

C.以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外（附經(jīng)工商部門登記備案的企業(yè)章程）；

D.以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外（附經(jīng)工商部門登記備案的企業(yè)章程）。

③、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明；涉及權(quán)利處分的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

④、將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提交已存在的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料、抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料。

注：已經(jīng)詢問夫妻是否共有登記后的房屋不需提供婚姻狀況證明。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十)

抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；

（3）申請(qǐng)人的身份證明；（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書；

（5）國有土地使用權(quán)證書或土地他項(xiàng)權(quán)利的證明材料；（6）證明房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件；（7）其他必要材料：

①、申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還須提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；

②、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十一)

抵押權(quán)變更登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；

（3）申請(qǐng)人的身份證明；（4）房屋他項(xiàng)權(quán)證書；

（5）國有土地使用權(quán)證書或土地他項(xiàng)權(quán)利的證明材料；（6）房屋所有權(quán)證書；

（7）證明房屋抵押權(quán)變更的材料（或抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議）；（8）其他必要材料：

①、因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

②、申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記的，還須提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料。

③、因債務(wù)履行期限、擔(dān)保債務(wù)數(shù)額等變動(dòng)導(dǎo)致抵押權(quán)變更登記的，還須提交抵押人有權(quán)變更的文件：

A.國有企、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；

B.以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案；

C.以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外（附經(jīng)工商部門登記備案的企業(yè)章程）；

D.以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外（附經(jīng)工商部門登記備案的企業(yè)章程）。

④、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明，但因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，應(yīng)提交抵押人經(jīng)公證的授權(quán)委托書。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十二)

抵押權(quán)注銷登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書

（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證；

（4）證明房屋抵押權(quán)消滅的文件；

如：主債權(quán)消滅的證明文件、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的證明文件或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明文件等

（5）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明，抵押權(quán)人的授權(quán)委托書須經(jīng)公證。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十三)

地役權(quán)設(shè)定登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）地役權(quán)合同；（5）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的須提供配偶身份證明）。

②、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十四)地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、注銷登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；(2)申請(qǐng)人的身份證明；（3）登記證明；

(4)證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；(5)其他必要材料: ①、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明，申請(qǐng)地役權(quán)注銷的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十五)預(yù)購商品房預(yù)告登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）商品房買賣合同；

（4）商品房預(yù)售許可證（預(yù)購人單方申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記的，無須提交）；

（5）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（6）經(jīng)確認(rèn)的房屋預(yù)測繪報(bào)告；（7）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的須提供配偶身份證明）。

②、預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。

③、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十六)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押的預(yù)告登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）預(yù)購商品房預(yù)告登記證明；（4）抵押合同；（5）主債權(quán)合同；

（6）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（7）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十七)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；

（3）申請(qǐng)人的身份證明；（4）房屋所有權(quán)證；（5）土地使用權(quán)證書；（6）房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（7）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（8）經(jīng)確認(rèn)的房屋測繪報(bào)告；（9）完稅憑證；（10）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的須提供配偶身份證明）。②、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十八)房屋抵押權(quán)預(yù)告登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人的身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明；（4）土地使用權(quán)證書；（5）抵押合同；（6）主債權(quán)合同；

（7）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（8）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的須提供配偶身份證明）。②、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證明及婚姻狀況證明（有婚姻的還需提供配偶身份證明）及代理人的身份證明；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

(一)申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件)；

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(十九)

更正登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；（3）身份證明；

（4）房屋所有權(quán)證或者登記證明；（5）證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的文件；（6）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(二十)

異議登記提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人的身份證明；

（3）證明房屋登記簿記載的事項(xiàng)與實(shí)際狀況不一致的有關(guān)文件；（4）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(二十一)補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證或者登記證明提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；

（3）申請(qǐng)人的身份證明；（4）房屋登記簿的查閱證明；

（5）登載遺失聲明的報(bào)刊（《萊蕪日?qǐng)?bào)》原件）；（6）經(jīng)確認(rèn)的房屋測繪報(bào)告；（7）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的還須提供配偶身份證明）。

②、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：已經(jīng)詢問夫妻是否共有登記后的房屋不需提供婚姻狀況證明。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。

萊蕪市房地產(chǎn)管理局房屋登記辦事指南（一次性告知單）(二十二)換發(fā)房屋所有權(quán)證或者登記證明提交資料清單

（1）登記申請(qǐng)書；（2）核檔證明；

（3）申請(qǐng)人的身份證明；

（4）房屋所有權(quán)證或房屋登記證明；（5）經(jīng)確認(rèn)的房屋測繪報(bào)告；（6）其他必要材料：

①、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提交其婚姻狀況證明（有婚姻的還須提供配偶身份證明）

②、申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書。

注：已經(jīng)詢問夫妻是否共有登記后的房屋不需提供婚姻狀況證明。

注：①此清單要求提交證件為復(fù)印件的，須向登記機(jī)構(gòu)出示原件核對(duì)，復(fù)印件必須清晰完整。②書寫材料一律用碳素墨水鋼筆書寫；檔案資料一律采用A4紙張，以便檔案掃描和裝訂。