第一篇：長沙市園林管理局關于全市建筑工程附屬綠化竣工驗收有關事項的通知（xiexiebang推薦）

長沙市園林管理局

關于全市建筑工程附屬綠化竣工驗收有關事項的通知

局機關各處室、各有關單位：

根據(jù)長沙市人民政府辦公廳《關于取消全市建筑工程竣工聯(lián)合驗收的通知》（長政辦函〔2016〕205號），為按照法律法規(guī)及規(guī)章制度履行職責，嚴格對交付使用條件把關，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、根據(jù)《城市綠化條例》（國務院令第100號）第十六條規(guī)定，綠化工程竣工后，應當經(jīng)城市人民政府城市綠化行政主管部門或者該工程的主管部門驗收合格后，方可交付使用。

二、長沙市園林管理局負責芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)轄區(qū)內(nèi)建筑工程附屬綠化竣工驗收；由望城區(qū)園林管理局負責望城區(qū)轄區(qū)內(nèi)建筑工程附屬綠化竣工驗收。

三、竣工驗收對無需整改的項目，自接收業(yè)主單位申請驗收報告之日起，應在5個工作日內(nèi)辦結；對經(jīng)整改合格的項目，自接收整改補充資料之日起，應在3個工作日內(nèi)辦結；出具的書面驗收意見一式四份，業(yè)主單位和應抄送城市規(guī)劃、城市建設行政主管部門的共三份，留存一份。

四、申請驗收報告應附建設項目附屬綠化工程設計審查批復、已審批的附屬綠化工程設計總圖、簽章完備的附屬綠化工程竣工圖和主管部門要求的其他資料。

五、申請竣工驗收的條件包括

1、建筑工程附屬綠化設計經(jīng)城市綠化行政主管部門批準同意；

2、建筑工程附屬綠化由具有相應資質(zhì)的企業(yè)施工；

3、建筑工程附屬綠化面積不少于政府規(guī)定的指標要求；

4、建筑工程附屬綠化工程實施率達100%；

5、前置承諾事項履約到位；

6、批后監(jiān)管執(zhí)行正常、合法。

六、竣工驗收的程序包括審核報告資料、現(xiàn)場勘查整改、出具驗收意見等三個步驟；對報告資料審核應一次性告知要求，對現(xiàn)場勘查僅限一次，對每批次驗收項目出具一份合法有效的驗收意見。

七、業(yè)主單位應主動配合驗收工作的開展；對現(xiàn)場勘查提出的整改要求，應按規(guī)定格式，以整改前后、原地原角度、實景圖文的方式提交補充資料。

八、對經(jīng)整改仍無法同意驗收的項目，應將不同意驗收的意見函告規(guī)劃、住建等相關職能部門，并反饋業(yè)主單位。

九、進一步完善誠信體系建設。定期對通過驗收的項目組織回訪，對承諾事項履約不到位或擅自改變建筑工程附屬綠化用途的業(yè)主單位施行黑名單制，對其作出的其他承諾事項不予采信。

特此通知。

長沙市園林管理局 2016年12月29日

第二篇：長沙市建筑工程竣工驗收辦法

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長沙市建設委員會關于印發(fā)《 長沙市建設委員會關于印發(fā)《長沙市房屋建筑工程和市政基 礎設施工程竣工驗收備案管理實施辦法》 礎設施工程竣工驗收備案管理實施辦法》的通知

(長建發(fā)[2001]35 號)長建發(fā)[2001] 各區(qū),縣(市)建委(建設局),建筑工程管理局,公用事業(yè)管理局, 房地產(chǎn)管理局,城建檔案館及有關單位: 現(xiàn)將 《長沙市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管 理實施辦法》印發(fā)給你們,望遵照執(zhí)行.執(zhí)行中有何問題和建議,請 及時函告我委.竣工驗收備案制度, 是市場經(jīng)濟條件下政府對建設工程實行質(zhì)量 監(jiān)督的主要手段之一, 各級建設行政主管部門必須按照國家和省市有 關規(guī)定嚴格執(zhí)行.對不按規(guī)定程序,時間辦理竣工驗收備案就投入使 用的工程,要依法依規(guī)嚴肅查處.長沙市建設委員會 2001 年 3 月 19 日 附: 《長沙市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理實 施辦法》

長沙市房屋建筑工程和市政 基礎設施工程竣工驗收備案管理實施辦法

第一條 為加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質(zhì)量管理,根 據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部令第 78 號《房屋建筑 工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》,結合本市實 際,制定本實施辦法.第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建,改建,擴建各類房屋建筑工 程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案工作,適用本實施辦法.第三條 市建設委員會負責全市房屋建筑工程和市政基礎設施工 程竣工驗收備案的歸口管理工作.市建筑工程管理局負責全市房屋建 筑工程竣工驗收備案管理工作.市公用事業(yè)管理局負責全市市政基礎 設施工程竣工驗收備案管理工作.市建筑工程管理局和市公用事業(yè)管理局委托所屬質(zhì)量監(jiān)督站分 別負責辦理房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案的具體 工作.市城建檔案館負責全市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工 驗收備案資料的歸檔保管工作.第四條 竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度,是對工程 建設責任主體各方質(zhì)量行為進行約束的制度性規(guī)定手段.竣工驗收備 案不免除工程建設參建各方的質(zhì)量責任.第五條 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收,由建設單 位負責組織實施.第六條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起 15 日內(nèi),依照本 實施辦法的規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督站辦理有關竣工驗收備案手續(xù).并應當具 備下列條件:(一)施工單位按承包合同約定的內(nèi)容施工完畢,已由企業(yè)總工 程師或技術負責人組織有關人員對承包范圍內(nèi)(含分包項目)的工程 進行了全面自檢,且符合國家有關標準,規(guī)范和設計圖紙的要求,已 由企業(yè)法人代表,技術負責人分別簽署了《單位工程質(zhì)量綜合評定 表》,并加蓋單位公章.(二)勘察,設計單位已由單位總工程師或項目技術負責人組織 本單位有關專業(yè)人員參與了對竣工項目的檢查,且符合國家有關規(guī) 范,規(guī)程,標準要求,由總工程師或項目技術負責人和注冊持業(yè)人員 簽署認可意見,并加蓋單位公章.(三)對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師組織

有關人員對工程進行了全面核查;符合國家有關規(guī)范,標準和設計要 求,已由總監(jiān)簽署了工程監(jiān)理質(zhì)量評估意見和質(zhì)量評定文件,并加蓋 單位公章.(四)建設單位已按合同約定支付工程款.第七條 工程竣工驗收備案前應做下列工作:(一)建設單位向質(zhì)量監(jiān)督站領取《工程竣工驗收備案表》,并 在竣工驗收前 7 個工作日書面通知質(zhì)量監(jiān)督站參加由建設單位組織 監(jiān)理,勘察,設計,施工等有關單位進行的工程竣工驗收.驗收達到 合格后,由建設單位項目法定代表人簽署驗收意見.(二)所有工程技術資料完整,有效,并整理成冊,經(jīng)建設單位 或工程監(jiān)理單位審查簽字.(三)由建設單位或委托監(jiān)理單位將工程竣工驗收報告及工程技 術資料提交質(zhì)量監(jiān)督站審查.第八條 建設單位辦理工程竣工驗收備案手續(xù),應當提交下列文 件: 1,工程竣工驗收備案表.2,工程竣工驗收意見表.3,工程竣工驗收報告.竣工驗收報告應當包括工程概況,合同 內(nèi)容執(zhí)行情況,工程管理及竣工質(zhì)量驗收情況,質(zhì)量總體評價等.4,工程施工許可證.5,施工圖設計文件審查批準書.6,單位工程質(zhì)量綜合驗收意見.7,房屋建筑工程和市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗 資料.8,法律,行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃,公安消防,環(huán)保部門出具 的認可文件或者準許使用文件.9,施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書.10,法規(guī),規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件.11,商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》,《住宅使用說明 書》.12,建設單位與施工單位雙方已簽署意見的竣工結算.第九條 建設單位應在工程竣工驗收后 6 個月內(nèi),將工程竣工驗 收備案文件和工程竣工檔案資料報送市城建檔案館, 由市城建檔案館 按規(guī)定年限保存.第十條 質(zhì)量監(jiān)督部門應當在工程竣工驗收合格之日起 5 日內(nèi), 向備案部門提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告.工程質(zhì)量監(jiān)督報告應當包括:(一)質(zhì)量監(jiān)督報告表,內(nèi)容包括:工程名稱,工程選址,工程 規(guī)模,工程類別,結構類型,建筑面積,參建各單位及負責人,開工 時間,竣工驗收時間;工程規(guī)劃許可證號,施工許可證號,監(jiān)督注冊 號;監(jiān)督部門,監(jiān)督人員,監(jiān)督起止時間等.(二)有關建設工程質(zhì)量的法規(guī), 規(guī)章, 強制性標準的執(zhí)行情況.(三)地基基礎,主體結構及功能項目監(jiān)督抽查情況,以及抽樣 測試情況.(四)工程竣工技術資料的核查意見.(五)工程竣工驗收的監(jiān)督意見.(六)對工程遺留質(zhì)量缺陷的處理意見.(七)是否符合備案條件的結論性意見.第十一條 單項驗收或分階段驗收的工程,可分階段備案,但須 符合下列條件:(一)工程必須有嚴密可靠的安全防護措施;(二)建設單位必須與用戶簽訂協(xié)議,明確質(zhì)量安全法律及經(jīng)濟 責任.第十二條 質(zhì)量監(jiān)督站在收到建設單位報送的竣工驗收備案文件 并驗證齊全后,應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖,加蓋備 案專用章;對符合條件,證明文件齊全有效的,應當自收到申請之日 起 15 日內(nèi)按程序辦理竣工驗收備案.工程竣工驗收備案表一式三份;一份交建設單位,一份交房屋產(chǎn) 權管理部門,一份留備案部門存檔.第十三條 質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中或備案文 件中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的, 應當在收訖竣工 驗收備案文件后 15 日內(nèi)責令停止使用,重新組織竣工驗收.第十四條 質(zhì)量監(jiān)督站具體從事備案工作的業(yè)務管理人員,必須 是從事工程質(zhì)量管理的有中級以上技術職稱的人員.第十五條 建設單位有下列行為之一的,除責令改正外,并根據(jù) 國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部令第 78 號《房屋建筑工 程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》之規(guī)定予以處 罰.(一)未組織竣工驗收或竣工驗收不合格,擅自交付使用的;(二)在工程竣工驗收合格之日起 15 日內(nèi)未辦理工程竣工驗收 備案的;(三)采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案的;(四)在重新組織竣工驗收前擅自使用的.第十六條 質(zhì)量監(jiān)督站決定重新組織驗收并責令停止使用的工 程, 建設單位在重新組織驗收之前擅自投入使用或因其仍繼續(xù)使用而 造成使用人損失的,由建設單位承擔賠償責任.第十七條 竣工驗收備案文件齊全合格,質(zhì)量監(jiān)督站及其工作人 員不予辦理備案手續(xù)的,根據(jù)建設部令第 78 號《房屋建筑工程和市 政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》之規(guī)定,由上級管理部 門責令改正,對直接責任人員給予處分.建設單位可以依法申請行政 復議或提請行政訴訟.第十八條 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案資料 是建設單位辦理產(chǎn)權的必備文件.未辦理竣工驗收備案手續(xù)的房屋建 筑工程和市政基礎設施工程,房屋產(chǎn)權管理部門不予辦理產(chǎn)權證書;未辦理竣工驗收備案手續(xù)的市政基礎設施工程, 不納入城市維護管理 范圍.第十九條 凡 2001 年 5 月 1 日以后竣工驗收的工程,必須實行 竣工驗收備案制度.《工程竣工驗收備案表》按省建設廳制定的式樣統(tǒng)一印制.第二十條 搶險救災工程,臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層 住宅工程,不適用本實施辦法.第二十一條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案的管理,按照中央 軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行.第二十二條 長沙縣,望城縣,瀏陽市,寧鄉(xiāng)縣的建設行政主管 部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗 收備案管理工作.第二十三條 本實施辦法由長沙市建設委員會負責解釋.發(fā)布部門:長沙市其他機構 發(fā)布日期:2001 年 03 月 19 日 日期:2001 年 03 月 19 日(地方法規(guī))實施

第三篇：長沙市園林管理局關于綠化資質(zhì)標準及申請要求

長沙市園林管理局關于印發(fā)《長沙市城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審查程序性規(guī)定》的通知

各區(qū)（縣）園林局、園林綠化企業(yè)：

為進一步規(guī)范我市城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審查工作，根據(jù)《城市綠化條例》、《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)等級標準》及相關法律、法規(guī)的要求，結合我市城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審查的實際情況，制定《長沙市城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審查程序性規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二〇一〇年八月十一日

長沙市城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審查程序性規(guī)定

根據(jù)《城市綠化條例》、《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)等級標準》（建城〔2009〕157號）的要求，結合我市資質(zhì)審查的實際情況，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市資質(zhì)審查工作，作出如下規(guī)定：

一、資質(zhì)申請條件

申請城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)應符合國家住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)等級標準》規(guī)定的條件，還應符合下列要求：

（一）一級資質(zhì)

1、企業(yè)固定資產(chǎn)中園林機械設備類資產(chǎn)凈值不低于200萬元。

2、需滿六年以上的經(jīng)營經(jīng)歷，獲得二級資質(zhì)滿三年以上。

3、公司有固定辦公場所且不低于300㎡，日常辦公設備完備。

（二）二級資質(zhì)企業(yè)

1、企業(yè)固定資產(chǎn)中園林機械設備類資產(chǎn)凈值不低于100萬元。

2、需滿五年以上的經(jīng)營經(jīng)歷，獲得三級資質(zhì)滿三年以上。

3、公司有固定辦公場所且不低于200㎡，日常辦公設備完備。

4、苗木生產(chǎn)基地不少于100畝，并具有一定規(guī)模的園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護能力。

（三）三級資質(zhì)企業(yè)

1、公司有固定辦公場所且不低于100㎡，日常辦公設備基本完備。

2、苗木生產(chǎn)基地不少于30畝，并具有一定規(guī)模的園林綠化苗木、花卉、草坪的培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護能力。

（四）相關注釋

經(jīng)營經(jīng)歷：以企業(yè)工商注冊日期開始計算。

固定辦公場所：指企業(yè)具有獨立使用權的場所，自建、購買或租賃均可。

二、審查許可原則

1、申報審查資料內(nèi)容齊全，真實合法。

2、申請單位為具有企業(yè)法人資格的獨立的專業(yè)園林綠化施工企業(yè)。

3、申請單位經(jīng)營年限和獲得資質(zhì)年限符合規(guī)定要求。

4、符合住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)等級標準》、《長沙市城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的條件。

三、申請審查資料

（一）《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)申請表》

（二）綜合資料

1、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本、驗資證明和企業(yè)章程的原件及復印件；

2、企業(yè)法定代表人身份證及掃描件；

3、企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件及掃描件；

4、企業(yè)經(jīng)理任職文件原件及復印件，職稱證書原件及掃描件或簡歷，身份證和畢業(yè)證的原件及掃描件，勞動合同原件及復印件，近三個月社保明細單原件和繳費憑證原件及復印件；

5、企業(yè)總工程師、總會計師、總經(jīng)濟師任職文件原件及復印件，職稱證書、畢業(yè)證書和身份證的原件及掃描件，勞動合同原件及復印件，近三個月的社保明細原件和繳費憑證原件及復印件；

6、企業(yè)近三年的財務審計報告（需附企業(yè)固定資產(chǎn)明細）、財務決算報表和企業(yè)營業(yè)稅票的原件及復印件；

7、企業(yè)苗圃自有土地證明原件及復印件，或企業(yè)苗木生產(chǎn)培育基地合同期五年以上的租賃合同和近一年租金支付的憑證；

8、公司辦公場地證明；

9、企業(yè)資質(zhì)申報影像文件。

（三）人員資料

1、企業(yè)資質(zhì)申請表所列的全部工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、畢業(yè)證書和身份證的原件及掃描件，勞動合同的原件及復印件，社保明細原件和繳費憑證原件及復印件，其中中級以上職稱人員需提供履歷表，園林專業(yè)高級職稱人員需提供職稱評審表原件及復印件；

2、企業(yè)資質(zhì)申請表所列的全部中級以上技術工人的崗位證書、身份證的原件及掃描件，勞動合同的原件及復印件，社保明細單原件和繳費憑證的原件及復印件。

（四）業(yè)績資料

企業(yè)資質(zhì)申請表所列的近三年代表工程項目的中標通知書、施工許可證（開工報告）、合同、竣工驗收證明和結算清單的原件及復印件。

四、工作程序及權限

（一）一、二級資質(zhì)審查

企業(yè)申請——資料受理——審查考察——局長辦公會審定——公示——材料報送

1、資料受理

（1）責任人：綠化處經(jīng)辦人

（2）工作職責：對申請材料進行形式審查，申請材料齊全并符合規(guī)定形式條件的予以接收。

（3）工作權限：申請材料不符合規(guī)定形式條件的，有權做出不予受理決定，對已辦理接收手續(xù)的申請材料原則上不接收任何相關的補充材料。

2、審查考察

（1）責任人：綠化處負責人

（2）工作職責：對申請人提交的申請材料(包括企業(yè)名稱、資產(chǎn)情況、企業(yè)經(jīng)營年限、企業(yè)資質(zhì)獲得年限、主要技術與管理人員、技術工人、企業(yè)工程業(yè)績、人員社保）進行適法性和真實性審查；組織現(xiàn)勘，對申請企業(yè)圃地、辦公場地、生產(chǎn)設備、人員等進行核實。

（3）工作權限：對不符合審查許可原則的終止審核，說明情況并退回受理人員。

3、審定

（1）責任人：分管局領導、局長

（2）工作職責：召開局長辦公會，對資質(zhì)考察小組審核意見予以審定。

（3）工作權限：有權對資質(zhì)考察小組提出的審核同意意見作出不予許可的決定。

4、公示：

（1）責任人：監(jiān)察室負責

（2）工作職責：局長辦公會審定結果予以公示，公示期為七天。

5、材料報送：

（1）責任人：綠化處負責人

（2）工作職責：經(jīng)局長辦公會審定予以晉升且公示無異議的企業(yè)申報材料、局初審意見、正式報送公函、公示意見報送省住房和城鄉(xiāng)建設廳審查。

（二）三級資質(zhì)核準

企業(yè)申請——資料受理——審查考察——局長辦公會審定——公示——公告

1、資料受理

（1）責任人：局政務窗口負責人

（2）工作職責：按行政許可法第三十二條，受理并核對申報資料，出具資料受理單，告知當事人有關事項。

（3）工作權限：對申請材料不齊全，不符合規(guī)定形式條件的作出不予受理決定。

（4）工作時限：1個工作日

2、審查考察

（1）責任人：綠化處負責人

（2）工作職責：對申請人提交的申請材料(包括企業(yè)名稱、資產(chǎn)情況、主要技術與管理人員、技術工人、人員社保）進行適法性和真實性審查；組織現(xiàn)勘，對申請企業(yè)圃地、辦公場地、生產(chǎn)設備、人員等進行核實。

（3）工作權限：對不符合審查許可原則的終止審核，說明情況并退回受理人員。

（4）工作時限：5個工作日

3、審定

（1）責任人：分管局領導、局長

（2）工作職責：召開局長辦公會，對資質(zhì)考察小組審核意見予以審定。

（3）工作權限：有權對資質(zhì)考察小組提出的審核同意意見作出不予許可的決定。

（4）工作時限：3個工作日

4、公示

（1）責任人：監(jiān)察室負責人

（2）式作職責：局長辦公會審定結果予以公示，公示期為七天。

（3）工作時限：7個工作日

5、公告

（1）責任人：局政務窗口負責人

（2）工作職責：經(jīng)局長辦公會審定且公示無異議的城市園林綠化三級資質(zhì)企業(yè)名單予以公告。

（3）工作時限：1個工作日

五、本規(guī)定由長沙市園林管理局負責解釋，自頒布之日起實施。

附件：

企業(yè)資質(zhì)申報材料要求

一、《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)申請表》一式二份，附件資料一套。附件資料規(guī)格為A4(210×297mm)型紙，需有標明頁碼的目錄，要求采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼，按綜合資料、人員資料順序進行裝訂。

二、申請材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒明晰、字跡清晰工整，掃描件和復印件必須清晰、可辨。

三、所有證件（包括資質(zhì)證書、身份證、職稱證、崗位證書、畢業(yè)證書等）都需提供掃描件。

四、勞動合同必須具有企業(yè)注冊所在地勞動部門審核、簽證。

五、企業(yè)需提供公司所有人員購買社保證明。

六、企業(yè)財務審計報告、固定資產(chǎn)明細必須是由具有法定資格的會計事務所出具的；其中固定資產(chǎn)明細表中的房屋資產(chǎn)類應提供房屋產(chǎn)權證明和房屋評估報告，其他類型資產(chǎn)需提供購置發(fā)票和購置協(xié)議；企業(yè)注冊資本實物出資部分應提供由法定資格的會計事務所出具的資產(chǎn)評估報告。

七、職稱證書必須是由人事部門或人事部門授權認可的機構頒發(fā)的；非人事部門頒發(fā)的需提供有效的授權證明。

八、企業(yè)資質(zhì)申報影像文件要求：

1、內(nèi)容：需包含公司辦公場地、辦公設備設施、園林機械設備、主要技術人員、圃地、工程業(yè)績的實景拍攝資料，內(nèi)容真實。

2、時間：以3～5分鐘為宜。

3、音效：需有配音和字幕

第四篇：關于港口工程竣工驗收有關事項的通知

交通部文件

交水發(fā)[2005]470號

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關于實施《港口工程竣工驗收辦法》有關事項的通知

各省、自治區(qū)交通廳（局、委）港航管理局，上海市港口管理局，長江、珠江航務管理局：

《港口工程竣工驗收辦法》（交通部令2005年第2號，以下簡稱《辦法》）已經(jīng)發(fā)布，自2005年6月1日起施行。各港口管理機構應認真組織學習，加強對《辦法》的宣傳，順利做好港口工程的竣工驗收工作。為實施好《辦法》，現(xiàn)將有關事項通知如下:

一、關于交工驗收

《辦法》第七條第（一）款規(guī)定，港口工程交工驗收由項目法人負責組織。

各合同段符合交工驗收條件后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，由施工單位向項目法人提出申請，項目法人應及時組織對該合同段進行交工驗收。

港口工程（合同段）進行交工驗收應具備以下條件：合同約定的各項內(nèi)容已完成；水下工程的善后處理，不得遺留有礙航行和作業(yè)安全的隱患；施工單位按交通部制定的《港口工程質(zhì)量檢驗評定標準》及相關規(guī)定的要求對工程質(zhì)量自檢合格；監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量的評定合格；質(zhì)量監(jiān)督機構按交通部的相關規(guī)定對工程質(zhì)量進行鑒定，并出具鑒定意見；竣工文件已按有關規(guī)定的內(nèi)容編制完成；施工單位、監(jiān)理單位已完成本合同段的工作總結。

交工驗收的主要工作內(nèi)容是：檢查合同執(zhí)行情況；檢查施工自檢報告、施工總結報告及施工資料；檢查監(jiān)理單位獨立抽檢資料、監(jiān)理工作報告及質(zhì)量評定資料；檢查工程實體，審查有關資料，包括主要產(chǎn)品質(zhì)量的抽（檢）測報告；核查工程完工數(shù)量是否與批準的設計文件相符，是否與工程計量數(shù)量一致；對合同是否全面執(zhí)行、工程質(zhì)量是否合格作出結論，簽署交工驗收證書。

港口工程各個合同段交工驗收合格后，項目法人應及時完成項目的交工驗收報告。

二、關于港口工程試運行

《辦法》第七條第（三）、（四）款規(guī)定，港口工程經(jīng)過試運行并符合設計要求后，方可進行竣工驗收。港口工程試運行必須具備下列條件：碼頭、倉庫、堆場、道路和必要的生產(chǎn)生活輔助設施已按批準初步設計的內(nèi)容建成；主要裝卸設備通過性能考核，達到設計要求；港池、航道和導航、助航設施具備設計船型進出港和靠離碼頭的條件；航標設施以及其他輔助性設施已按《港口法》的規(guī)定，與港口同時建設，并保證按期投入使用；供電、供水、通信工程及集疏運條件基本適應泊位投產(chǎn)的需要；環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生和消防設施基本滿足生產(chǎn)需要，并經(jīng)有關主管部門同意試運行；各個合同段交工驗收合格，具有交工驗收報告。

考慮到港口工程建設項目的特點，以及工程竣工驗收所應具備的條件，港口工程試運行期最多不超過一年。對試運行期超過一年的港口工程不申請組織竣工驗收的，由當?shù)馗劭谛姓芾聿块T責令改正。

三、關于初步驗收

《辦法》第十條規(guī)定，由該港口所在地港口行政管理部門組織相關部門進行初步驗收。

港口工程初步驗收的主要工作是，檢查申請驗收的工程是否具備竣工驗收的條件，檢查港口工程實體，提出港口工程初步驗收意見。

四、關于竣工驗收申請材料

《辦法》中規(guī)定的竣工驗收申請材料一般由下述內(nèi)容組成：

（一）竣工報告。在提交申請時，報送3份竣工報告，同時提交電子版材料。報告應全面反映工程建設的主要內(nèi)容和相關情況，所提供的資料內(nèi)容真實、數(shù)據(jù)準確。報告格式及主要內(nèi)容詳見附件1；

（二）試運行報告；

（三）竣工決算報告和審計報告；

（四）建設、設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位的工作報告（格式及主要內(nèi)容詳見附件2）；

（五）環(huán)保、消防、勞動安全衛(wèi)生和檔案等主管部門的驗收合格意見或者準許使用意見；

（六）能力核算報告；

（七）有關批準文件。

五、關于竣工驗收鑒定書

《辦法》第十四條規(guī)定，通過竣工驗收的建設項目，由竣工驗收委員會議定《港口工程竣工驗收鑒定書》（詳見附件3）。

六、關于竣工驗收證書

《辦法》第十五條規(guī)定，竣工驗收合格的，港口工程竣工驗收部門應當簽發(fā)《港口工程竣工驗收證書》?？⒐を炇兆C書由交通部統(tǒng)一印制，工程驗收合格后，由工程驗收部門填寫、蓋章后交項目法人留存。

七、關于竣工檔案資料

竣工驗收時，建設單位應提交齊全、完整的竣工檔案技術資料。必須包含以下竣工檔案資料：

1.建設項目可行性研究報告及核準（批復）、建設項目環(huán)境影響報告書及批復；

2.初步設計（修改初步設計）文件及批復；

3.征地拆遷有關文件；

4.開工報告及批復、中華人民共和國水上水下施工作業(yè)許可證、通航水域岸線安全使用許可證；

5.竣工報告、港口工程施工水域掃測報告、有關專項驗收的驗收報告；

6.交工驗收證書、交工驗收報告；

7.審計報告；

8.竣工決算報告；

9.施工圖會審意見；

10.工程業(yè)務聯(lián)系單；

11.設計變更依據(jù)文件；

12.隱蔽工程驗收單；

13.混凝土預制構件合格及驗收記錄；

14.材料和半成品合格證及試驗記錄；

15.招投標文件；

16.設備說明書和合格證；

17.各種試驗報告（焊接、砂漿、混凝土試塊等）；

18.永久性水準點坐標圖，建筑物坐標高程測量、記錄資料等；

19.打樁及構件安裝記錄；

20.機械電氣設備安裝調(diào)試及性能考核記錄；

21.工程質(zhì)量評定資料；

22.工程竣工圖；

23.對工程使用和養(yǎng)護的建議及其它必要的文件和材料等。

附件：1.××××工程竣工報告

2.××××工程建設(建設、設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等)單位工作報告

3.××××工程竣工驗收鑒定書

中華人民共和國交通部（章）

二○○五年十月十四日

第五篇：關于加強房屋建筑工程竣工驗收備案管理的通知

關于加強房屋建筑工程竣工驗收備案管理的通知

各農(nóng)場建設科、分局有關單位：

為貫徹《建設工程質(zhì)量管理條例》、《黑龍江省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》和黑龍江省《關于加強保障性住房建設工程質(zhì)量管理的通知》（黑建質(zhì)[2009]28號）文件規(guī)定，規(guī)范房屋建筑工程的竣工驗收行為，保證工程質(zhì)量，現(xiàn)就竣工驗收和工程備案有關問題通知如下：

一、工程竣工驗收應具備的條件

1、完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工標準；

2、施工單位在工程完成后，對工程質(zhì)量進行了全面檢查，通過自檢認定工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設強制性標準規(guī)定，符合設計文件及合同要求，達到竣工條件，向建設單位提交了單位工程竣工驗收申請報告、工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）和工程總結（主要闡述工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況），同時送交了建設工程質(zhì)量控制資料和建設工程技術資料。單位工程竣工驗收申請報告應經(jīng)項目經(jīng)理、施工單位技術負責人審核簽字，并報總監(jiān)理工程師簽字認可；

3、勘察、設計、施工圖審查單位對照勘察、設計文件、施工圖審查報告及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量達到勘察、設計和施工圖審查要求，并提出工程質(zhì)量檢查報告和工程總結；

4、監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設計、施工圖審查單位認可的基礎上，對竣工工程質(zhì)量進行了檢查并核定合格質(zhì)量等級，具有完整的監(jiān)理資料，提出基礎、主體、建筑節(jié)能和單位工程質(zhì)量評估報告和工程總結。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人、法定代表人審核簽字；

5、參與驗收的業(yè)主簽署了認可意見（主要針對公共建筑、生產(chǎn)性建筑、基礎設施和住宅小區(qū)配套工程）；

6、建設工程各方主體（建設、施工、監(jiān)理單位）的檔案資料（含竣工圖）完整、準確并裝訂成冊，代表工程項目建設全過程（包括結構實體混凝土強度驗收報告、鋼筋保護層厚度檢測報告，建筑節(jié)能材料檢測報告，建筑外窗抗風壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、密封膠條回彈恢復檢測報告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告，民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告）；

7、建設單位已按合同約定支付工程款（按合同約定全部撥付到位，含勘察、設計、施工、監(jiān)理單位），有工程款支付證明；

8、施工單位和建設單位簽署了工程質(zhì)量保修書（保修書要內(nèi)容完整，要有保修期限、保修范圍、保修方法、保修金留存比例、存放方式、返還辦法及施工單位不履行工程質(zhì)量保修義務的處理方法）；

9、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；

10、住宅工程提交了《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》和《分戶驗收證明》（住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表），《住宅質(zhì)量保修書》按照監(jiān)督站郵箱中的格式填寫；

11、工程質(zhì)量保證金已按工程結算價款的5%存入分局結算中心（開戶行：農(nóng)行，賬號：***）；

12、工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢，整改回復單齊全。

二、竣工驗收前需提交工程質(zhì)量監(jiān)督站核查的資料

1、工程竣工驗收通知書；

2、驗收組成員名單；

3、建設工程竣工驗收方案；

4、結構實體檢測報告，質(zhì)量問題整改報告，建筑節(jié)能材料檢測報告，建筑外窗抗風壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、密封膠條回彈恢復檢測報告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告，民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告；

5、施工單位出具的工程竣工報告和工程總結；

6、勘察、設計、施工圖審查單位出具的工程質(zhì)量檢查報告和工程總結；

7、監(jiān)理單位出具的基礎、主體、建筑節(jié)能和單位工程質(zhì)量評估報告、工程總結；

8、分戶驗收材料；

上述材料需在竣工驗收前7天上報工程質(zhì)量監(jiān)督站。

三、竣工驗收組成人員的要求

1、竣工驗收小組成員由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、施工圖審查六方主體的項目負責人和其他在工程中承擔責任的人員組成。建設單位由項目負責人、項目技術負責人參加；勘察單位由勘察技術負責人參加；設計單位由設計技術負責人、專業(yè)設計人員（含土建、給排水、采暖、電照、通風空調(diào)）1

參加；施工單位由項目經(jīng)理、項目技術負責人、質(zhì)量檢查員、資料員參加；監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師（含土建、水暖、電照）參加。

2、建設單位項目負責人為組長，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和設計單位項目負責人任副組長，其他人員為成員，竣工驗收小組成員總數(shù)為單數(shù)。

四、竣工驗收標準

竣工驗收標準為國家強制性標準，黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標準、黑龍江省建筑工程資料管理標準、黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準、經(jīng)審查通過的設計文件及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

五、竣工驗收的程序

1、工程完工后，施工單位向建設單位提交單位工程竣工驗收申請報告，同時送交了建設工程質(zhì)量控制資料和建設工程技術資料，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，單位工程竣工驗收申請報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設單位收到工程質(zhì)量竣工報告后，對符合竣工要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設單位應當在工程竣工驗收七個工作日前將工程竣工驗收通知書、驗收組名單、驗收方案送達工程質(zhì)量監(jiān)督站，建設工程竣工驗收未書面告知工程質(zhì)量監(jiān)督站的，竣工驗收無效，不予辦理建設工程竣工驗收備案手續(xù)。

4、建設單位組織工程竣工驗收：

(1)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別書面匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況;

(2)審閱建設、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料;

(3)查驗工程實體質(zhì)量，對分戶驗收情況進行復查；

(4)對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。

(5)建設工程各方主體對工程質(zhì)量出具結論性意見，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字，填寫《竣工工程驗收報告》和《建設工程竣工驗收報告》。

(6)當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

(7)當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求并報監(jiān)督站審查合格后，加蓋建設單位公章。

(8)當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

六、監(jiān)督站對工程竣工驗收監(jiān)督的主要內(nèi)容

（1）審查竣工驗收小組人員組成、竣工驗收方案和竣工驗收條件；

（2）檢查工程建設各方竣工驗收的程序、方法、內(nèi)容及標準、規(guī)范、強制性條文的執(zhí)行情況；

（3）檢查質(zhì)量合格文件填寫內(nèi)容是否完整、準確，蓋章簽字手續(xù)是否齊全；

（4）檢查工程實物質(zhì)量是否與各方質(zhì)量檢查、評估結論相一致，質(zhì)量控制和技術資料有無缺陷和缺項；

（5）檢查驗收結論與工程實物質(zhì)量、資料是否一致，是否把不合格工程當成合格工程驗收。發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，對不具備竣工驗收條件的，責令中止竣工驗收。

七、工程備案要求

1、建設單位應當自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，到對工程實施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機構辦理工程竣工驗收備案手續(xù)；逾期未辦理的，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程管理暫行辦法》第九條規(guī)定，由工程質(zhì)量監(jiān)督機構責令限期改正，并處20萬元以上30萬元以下罰款。

2、建設工程交付使用前，應當取得工程質(zhì)量監(jiān)督機構核發(fā)的《建設工程竣工驗收備案證書》，否則不得交付使用。房屋建筑工程未取得《建設工程竣工驗收備案證書》的，房屋所有權登記機關不得辦理房屋所有權登記手續(xù)。

3、工程質(zhì)量監(jiān)督機構發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

4、建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件資料：

（1）建設工程竣工驗收備案申請書及建設工程竣工驗收備案表；

（2）建設工程竣工驗收報告；

（3）施工許可證及復印件；

（4）施工圖審查報告及施工圖審查合格書；

（5）施工單位工程質(zhì)量竣工報告；

（6）勘察、設計、施工圖審查單位質(zhì)量檢查報告；

（7）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；

（8）參與驗收的業(yè)主簽署的認可意見；

（9）結構實體混凝土強度驗收報告、鋼筋保護層厚度檢測報告；

（10）建筑節(jié)能材料檢測報告（包含保溫板、膠粘劑、耐堿網(wǎng)格布等），粘結強度檢測報告，后置錨固件現(xiàn)場拉拔檢測報告，民用建筑外墻節(jié)能保溫保溫構造現(xiàn)場實體檢驗報告；

（11）建筑外窗抗風壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、密封膠條回彈恢復檢測報告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告；

（12）民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告；

（13）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收備案證；

（14）市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

（15）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；

（16）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（17）住宅工程提交了《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》和《分戶驗收證明》；

（18）工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢（整改完成報告）；

（19）工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第（13）項不作為2009年備案的文件資料。

5、工程質(zhì)量監(jiān)督機構收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖；符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構應當在五個工作日內(nèi)向其發(fā)放《建設工程竣工驗收備案證書》。

八、嚴格執(zhí)行分戶驗收制度。

建設單位要按照黑龍江省《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》（試行）和《〈住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南〉補充修訂內(nèi)容》等文件要求，精心組織實施分戶驗收，對每套住宅進行全部檢查。住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查驗收，需要實測實量的項目要使用專業(yè)檢查工具。在公共部位檢驗批驗收完后，要及時填寫分戶質(zhì)量驗收記錄表。建設單位在申報單位工程竣工驗收前，建設單位項目負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位項目負責人，要在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》上簽字并加蓋驗收專用章。分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。工程竣工驗收備案交付使用后，涉及住宅工程的質(zhì)量投訴案件，經(jīng)查實確因工程質(zhì)量缺陷造成的，在追究相關責任單位質(zhì)量責任的同時，首先追查分戶驗收者的責任。

九、強化竣工驗收工作，保證使用功能

竣工驗收是對房屋質(zhì)量的全面檢查，也是確保住房質(zhì)量的最后關口。建設單位要按照有關規(guī)定，組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行驗收，驗收合格備案后，方可交付使用；室外配套設施或給排水、采暖、電氣沒有完成（與室外管網(wǎng)、電氣設備沒有連接）的，不得組織竣工驗收，未經(jīng)驗收、驗收不合格或未備案的，不得交付使用，職工不得入戶裝修。對竣工驗收程序不符合有關規(guī)定，或工程實體質(zhì)量和使用功能存在明顯缺陷的，要責令整改，并停止竣工驗收，整改合格后，重新組織竣工驗收?？⒐を炇湛梢砸孕^(qū)為單位，也可以單獨組織單位工程驗收。為了讓購樓戶盡快入戶，各單位要在2009年10月5日前將工程進度情況和工程竣工時間（盡量準確）上報工程質(zhì)量監(jiān)督站，監(jiān)督站將根據(jù)工程竣工時間統(tǒng)一安排驗收時間。

十、強化工程質(zhì)量保證金的收繳和使用

為保證工程質(zhì)量，讓施工單位切實履行工程質(zhì)量保修責任，按照總局文件精神要求，工程竣工后，建設單位必須將工程質(zhì)量保證金（工程結算價款的5%）存入分局結算中心（開戶行：農(nóng)行，賬號：***），否則不得組織竣工驗收。

附件：工程竣工驗收通知書

二〇〇九年九月二十九日

工程竣工驗收通知書

文件編號

北安分局工程質(zhì)量監(jiān)督站：

我單位建設的尾山農(nóng)場19#、20#樓工程，已完成設計文件和合同約定的內(nèi)容，工程資料完整，工程質(zhì)量符合國家規(guī)范及相關技術標準要求，具備竣工驗收的條件，現(xiàn)定于年月日（地點：黑龍江省尾山農(nóng)場）進行竣工驗收，請你單位派人參加，予以監(jiān)督。

附：

1、驗收組成員名單

2、驗收方案

監(jiān)督站簽收人：建設單位：

（蓋章）

年月日年月日

注：建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前，將本通知報質(zhì)量監(jiān)督機構。