第一篇：關(guān)于印發(fā)宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理辦法的通知

宿遷市人民政府辦公室文件

宿政辦發(fā)〔2011〕28號

市政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣

工驗收備案管理辦法（試行）》的通知

宿豫區(qū)、宿城區(qū)人民政府，宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市湖濱新城、蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)、市軟件與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園，市各委、辦、局，市各直屬單位：《宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理辦法（試行）》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二Ｏ一一年二月二十五日

宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案

管理辦法（試行）

第一條為加強(qiáng)我市市區(qū)房屋建筑工程管理，規(guī)范房屋建筑工程的竣工驗收備案工作，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建〔2000〕142號）和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）等法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于我市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程的竣工驗收備案工作。

各區(qū)按照《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大和理順?biāo)拊ニ蕹莾蓞^(qū)政府管理權(quán)限的意見》（宿政發(fā)〔2009〕98號）、《市政府關(guān)于進(jìn)一步下放管理權(quán)限促進(jìn)宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市湖濱新城加快發(fā)展的通知》（宿政發(fā)〔2009〕86號）劃定的管理權(quán)限執(zhí)行。

第三條市政府成立市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)房屋建筑工程竣工驗收備案管理工作；領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)房屋建筑工程竣工驗收備案的實

施管理。

第四條房屋建筑工程竣工驗收，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。

第五條房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)符合下列條件：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計通知書進(jìn)行了檢查，并提出工程質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（七）規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件。

（八）消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（九）住宅工程通過了分戶驗收。

（十）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。

第六條房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)符合下列程序：

（一）工程完工，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位對符合竣工驗收條件的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收3個工作日前，將竣工驗收時間、地點及驗收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并向備案機(jī)關(guān)申領(lǐng)工程竣工驗收備案表。

（四）建設(shè)單位組織竣工驗收。

1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

2．驗收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

3．實地查驗工程質(zhì)量，抽查復(fù)核住宅工程分戶驗收質(zhì)量。

4．對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實物質(zhì)量等方

面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5．參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見，可由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或者其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況、報建日期、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況、對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式、驗收小組人員簽署的工程竣工驗收意見等內(nèi)容。附件材料包括下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件專項審查和綜合審查意見。

（三）施工單位提交的工程竣工報告，勘察、設(shè)計單位提供的工程質(zhì)量核查報告，監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評估報告。

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（五）規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（六）建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收和使用功能試驗資料。

（七）商品住宅還應(yīng)有建設(shè)單位簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第八條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)單位組織的工程竣工驗收實施監(jiān)督，主要有下列內(nèi)容：

（一）是否符合工程竣工驗收條件。

（二）工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗收內(nèi)容是否正確。

（三）工程實物質(zhì)量情況及質(zhì)量保證資料有無重大缺陷。

（四）竣工驗收人員簽字及驗收文件是否齊全，工程建設(shè)參與各方主要質(zhì)量責(zé)任人簽字手續(xù)是否齊全。

（五）對不符合竣工驗收條件和程序的，應(yīng)要求建設(shè)單位改正，責(zé)令停止竣工驗收，待整改完畢后再組織驗收，并將工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

第九條工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（一）工程基本情況。

（二）參建各方責(zé)任主體的工程質(zhì)量行為監(jiān)督抽查情況。

（三）工程實體質(zhì)量抽查及監(jiān)督抽查情況。

（四）工程質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗資料抽查情況。

（五）工程質(zhì)量事故（問題）整改處理監(jiān)督情況。

（六）工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄。

（七）對工程遺留質(zhì)量缺陷的監(jiān)督意見。

（八）監(jiān)督單位、簽發(fā)人、簽發(fā)時間、監(jiān)督人員。

工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督工程師簽字，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人簽發(fā)。

第十條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第十一條工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)就市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及時向建設(shè)、人防、城管、公安、氣象、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、文化廣電等專業(yè)管理部門提出專項驗收申請。

第十二條各專業(yè)管理部門在受理建設(shè)單位工程竣工驗收申請之日起7個工作日內(nèi)完成各自驗收工作并出具驗收意見。驗收合格的，發(fā)放《宿遷市建筑工程單項驗收合格意見書》；驗收不合格的，提出整改要求，發(fā)放《單項工程限期整改通知書》，并指導(dǎo)、監(jiān)督建設(shè)單位按時整改到位，經(jīng)復(fù)驗合格，及時發(fā)放《宿遷市建筑工程單項驗收合格意見書》。

各專業(yè)管理部門不得以其他專業(yè)管理部門未驗收或驗收未通過為由，拒絕或推遲驗收。

第十三條各專業(yè)管理部門應(yīng)將工程竣工驗收依據(jù)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，不得隨意更改；因政策等原因確需變更的，應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交變更的內(nèi)容及其依據(jù)，經(jīng)審核后及時對外公布執(zhí)行。第十四條分期建設(shè)的項目，可以分期驗收備案。項目分期驗收備案以項目核準(zhǔn)批文和建設(shè)工程規(guī)劃許可證核實內(nèi)容為準(zhǔn)，驗收備案區(qū)域內(nèi)的市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施必須滿足使用功能和安全要求。

第十五條建設(shè)單位應(yīng)在相關(guān)專業(yè)管理部門工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。

第十六條房屋建筑工程辦理竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件（原件）：

（一）工程竣工驗收備案表（一式兩份）。

（二）工程竣工驗收報告，其中附件材料的（一）、（二）、（六）可為復(fù)印件。

（三）建設(shè)、人防、城管、公安、氣象、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、文化廣電等部門出具的驗收合格文件或準(zhǔn)許使用文件。

（四）隔震、減震工程需提交省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的驗收合格文件。

（五）項目用電、用水、燃?xì)饧{入城市管網(wǎng)的法定證明文件，項目電話、網(wǎng)絡(luò)、郵政信報箱可以投入使用的法定證明文件，地名標(biāo)志標(biāo)識設(shè)置合格的法定證明文件。

（六）住宅工程提交《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。

（七）法律、法規(guī)規(guī)定提供的其他文件。

第十七條備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報送的工程竣工驗收備案文件，驗證文

件齊全后，5個工作日內(nèi)應(yīng)在符合備案要求的工程竣工驗收備案表上簽署意見。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份由備案機(jī)關(guān)存檔。

第十八條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，可責(zé)令其整改，重新組織驗收并備案。

第十九條經(jīng)備案機(jī)關(guān)簽署準(zhǔn)予備案的工程竣工驗收備案表是該工程交付使用和辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第二十條各專業(yè)管理部門應(yīng)將工程竣工驗收相關(guān)情況及時報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)加強(qiáng)對工程竣工驗收備案工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。

第二十一條房屋建筑工程竣工驗收過程中出現(xiàn)需多個專業(yè)管理部門共同協(xié)調(diào)解決的問題，可提交竣工驗收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究協(xié)調(diào)解決。

第二十二條違反本辦法，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》進(jìn)行處罰。

第二十三條監(jiān)察部門應(yīng)加強(qiáng)對各專業(yè)管理部門及其工作人員依法履職情況的監(jiān)督檢查，督促其提高工作效率，落實責(zé)任追究，及時查處違規(guī)違紀(jì)行為。

第二十四條市直各單位、各區(qū)政府（管委會）及其隸屬的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位建設(shè)自用、非商業(yè)建筑工程竣工驗收備案按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》執(zhí)行。

第二十五條軍用房屋建筑工程、搶險救災(zāi)工程和臨時性房屋建筑工程，不適用本辦法。

第二十六條本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條本辦法自2011年4月1日起施行，原規(guī)定同時廢止。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)建筑管理辦法通知

抄送：市委各部委辦，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市法院，市檢察院，宿遷軍分區(qū)。

宿遷市人民政府辦公室2011年2月25日印發(fā)

第二篇：關(guān)于印發(fā)宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理辦法的通知

宿遷市人民政府辦公室文件

宿政辦發(fā)〔2011〕28號

市政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理辦法（試行）》的通知

宿豫區(qū)、宿城區(qū)人民政府，宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市湖濱新城、蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)、市軟件與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園，市各委、辦、局，市各直屬單位： 《宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理辦法（試行）》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二Ｏ一一年二月二十五日

宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案

管理辦法（試行）

第一條

為加強(qiáng)我市市區(qū)房屋建筑工程管理，規(guī)范房屋建筑工程的竣工驗收備案工作，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建〔2000〕142號）和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）等法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于我市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程的竣工驗收備案工作。

各區(qū)按照《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大和理順?biāo)拊ニ蕹莾蓞^(qū)政府管理權(quán)限的意見》（宿政發(fā)〔2009〕98號）、《市政府關(guān)于進(jìn)一步下放管理權(quán)限促進(jìn)宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市湖濱新城加快發(fā)展的通知》（宿政發(fā)〔2009〕86號）劃定的管理權(quán)限執(zhí)行。

第三條

市政府成立市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)房屋建筑工程竣工驗收備案管理工作；領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)房屋建筑工程竣工驗收備案的實

施管理。

第四條

房屋建筑工程竣工驗收，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。第五條

房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)符合下列條件：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計通知書進(jìn)行了檢查，并提出工程質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（七）規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件。

（八）消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（九）住宅工程通過了分戶驗收。

（十）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。第六條

房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)符合下列程序：

（一）工程完工，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位對符合竣工驗收條件的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收3個工作日前，將竣工驗收時間、地點及驗收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并向備案機(jī)關(guān)申領(lǐng)工程竣工驗收備案表。

（四）建設(shè)單位組織竣工驗收。

1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2．驗收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

3．實地查驗工程質(zhì)量，抽查復(fù)核住宅工程分戶驗收質(zhì)量。

4．對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實物質(zhì)量等方

面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5．參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見，可由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或者其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條

工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況、報建日期、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況、對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式、驗收小組人員簽署的工程竣工驗收意見等內(nèi)容。附件材料包括下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件專項審查和綜合審查意見。

（三）施工單位提交的工程竣工報告，勘察、設(shè)計單位提供的工程質(zhì)量核查報告，監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評估報告。

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（五）規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（六）建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收和使用功能試驗資料。

（七）商品住宅還應(yīng)有建設(shè)單位簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第八條

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)單位組織的工程竣工驗收實施監(jiān)督，主要有下列內(nèi)容：

（一）是否符合工程竣工驗收條件。

（二）工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗收內(nèi)容是否正確。

（三）工程實物質(zhì)量情況及質(zhì)量保證資料有無重大缺陷。

（四）竣工驗收人員簽字及驗收文件是否齊全，工程建設(shè)參與各方主要質(zhì)量責(zé)任人簽字手續(xù)是否齊全。

（五）對不符合竣工驗收條件和程序的，應(yīng)要求建設(shè)單位改正，責(zé)令停止竣工驗收，待整改完畢后再組織驗收，并將工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

第九條

工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（一）工程基本情況。

（二）參建各方責(zé)任主體的工程質(zhì)量行為監(jiān)督抽查情況。

（三）工程實體質(zhì)量抽查及監(jiān)督抽查情況。

（四）工程質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗資料抽查情況。

（五）工程質(zhì)量事故（問題）整改處理監(jiān)督情況。

（六）工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄。

（七）對工程遺留質(zhì)量缺陷的監(jiān)督意見。

（八）監(jiān)督單位、簽發(fā)人、簽發(fā)時間、監(jiān)督人員。

工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督工程師簽字，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人簽發(fā)。

第十條

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第十一條

工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)就市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及時向建設(shè)、人防、城管、公安、氣象、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、文化廣電等專業(yè)管理部門提出專項驗收申請。

第十二條

各專業(yè)管理部門在受理建設(shè)單位工程竣工驗收申請之日起7個工作日內(nèi)完成各自驗收工作并出具驗收意見。驗收合格的，發(fā)放《宿遷市建筑工程單項驗收合格意見書》；驗收不合格的，提出整改要求，發(fā)放《單項工程限期整改通知書》，并指導(dǎo)、監(jiān)督建設(shè)單位按時整改到位，經(jīng)復(fù)驗合格，及時發(fā)放《宿遷市建筑工程單項驗收合格意見書》。

各專業(yè)管理部門不得以其他專業(yè)管理部門未驗收或驗收未通過為由，拒絕或推遲驗收。

第十三條

各專業(yè)管理部門應(yīng)將工程竣工驗收依據(jù)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，不得隨意更改；因政策等原因確需變更的，應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交變更的內(nèi)容及其依據(jù)，經(jīng)審核后及時對外公布執(zhí)行。第十四條

分期建設(shè)的項目，可以分期驗收備案。項目分期驗收備案以項目核準(zhǔn)批文和建設(shè)工程規(guī)劃許可證核實內(nèi)容為準(zhǔn)，驗收備案區(qū)域內(nèi)的市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施必須滿足使用功能和安全要求。

第十五條

建設(shè)單位應(yīng)在相關(guān)專業(yè)管理部門工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。

第十六條

房屋建筑工程辦理竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件（原件）：

（一）工程竣工驗收備案表（一式兩份）。

（二）工程竣工驗收報告，其中附件材料的（一）、（二）、（六）可為復(fù)印件。

（三）建設(shè)、人防、城管、公安、氣象、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、文化廣電等部門出具的驗收合格文件或準(zhǔn)許使用文件。

（四）隔震、減震工程需提交省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的驗收合格文件。

（五）項目用電、用水、燃?xì)饧{入城市管網(wǎng)的法定證明文件，項目電話、網(wǎng)絡(luò)、郵政信報箱可以投入使用的法定證明文件，地名標(biāo)志標(biāo)識設(shè)置合格的法定證明文件。

（六）住宅工程提交《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。

（七）法律、法規(guī)規(guī)定提供的其他文件。

第十七條

備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報送的工程竣工驗收備案文件，驗證文

件齊全后，5個工作日內(nèi)應(yīng)在符合備案要求的工程竣工驗收備案表上簽署意見。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份由備案機(jī)關(guān)存檔。

第十八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，可責(zé)令其整改，重新組織驗收并備案。第十九條

經(jīng)備案機(jī)關(guān)簽署準(zhǔn)予備案的工程竣工驗收備案表是該工程交付使用和辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第二十條

各專業(yè)管理部門應(yīng)將工程竣工驗收相關(guān)情況及時報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)加強(qiáng)對工程竣工驗收備案工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。

第二十一條

房屋建筑工程竣工驗收過程中出現(xiàn)需多個專業(yè)管理部門共同協(xié)調(diào)解決的問題，可提交竣工驗收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究協(xié)調(diào)解決。

第二十二條

違反本辦法，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》進(jìn)行處罰。

第二十三條

監(jiān)察部門應(yīng)加強(qiáng)對各專業(yè)管理部門及其工作人員依法履職情況的監(jiān)督檢查，督促其提高工作效率，落實責(zé)任追究，及時查處違規(guī)違紀(jì)行為。

第二十四條

市直各單位、各區(qū)政府（管委會）及其隸屬的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位建設(shè)自用、非商業(yè)建筑工程竣工驗收備案按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》執(zhí)行。

第二十五條

軍用房屋建筑工程、搶險救災(zāi)工程和臨時性房屋建筑工程，不適用本辦法。

第二十六條

本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條

本辦法自2011年4月1日起施行，原規(guī)定同時廢止。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)

建筑

管理

辦法

通知

抄送：市委各部委辦，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市法院，市檢察院，宿遷軍分區(qū)。

宿遷市人民政府辦公室 2011年2月25日印發(fā)

第三篇：關(guān)于印發(fā)宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理辦法的通知

宿遷市人民政府辦公室文件

宿政辦發(fā)〔2011〕28號

市政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理辦法（試行）》的通知

宿豫區(qū)、宿城區(qū)人民政府，宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市湖濱新城、蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)、市軟件與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園，市各委、辦、局，市各直屬單位：

《宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理辦法（試行）》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二Ｏ一一年二月二十五日

宿遷市市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理辦法（試行）

第一條

為加強(qiáng)我市市區(qū)房屋建筑工程管理，規(guī)范房屋建筑工程的竣工驗收備案工作，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、1 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建〔2000〕142號）和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）等法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于我市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程的竣工驗收備案工作。

各區(qū)按照《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大和理順?biāo)拊ニ蕹莾蓞^(qū)政府管理權(quán)限的意見》（宿政發(fā)〔2009〕98號）、《市政府關(guān)于進(jìn)一步下放管理權(quán)限促進(jìn)宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市湖濱新城加快發(fā)展的通知》（宿政發(fā)〔2009〕86號）劃定的管理權(quán)限執(zhí)行。

第三條

市政府成立市區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)房屋建筑工程竣工驗收備案管理工作；領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)房屋建筑工程竣工驗收備案的實施管理。

第四條

房屋建筑工程竣工驗收，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。第五條

房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)符合下列條件：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評 估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計通知書進(jìn)行了檢查，并提出工程質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（七）規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件。

（八）消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（九）住宅工程通過了分戶驗收。

（十）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。第六條 房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)符合下列程序：

（一）工程完工，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位對符合竣工驗收條件的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收3個工作日前，將竣工驗收時 間、地點及驗收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并向備案機(jī)關(guān)申領(lǐng)工程竣工驗收備案表。

（四）建設(shè)單位組織竣工驗收。

1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

2．驗收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

3．實地查驗工程質(zhì)量，抽查復(fù)核住宅工程分戶驗收質(zhì)量。4．對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實物質(zhì)量等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5．參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見，可由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或者其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況、報建日期、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況、對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式、驗收小組人員簽署的工程竣工驗收意見等內(nèi)容。附件材料包括下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件專項審查和綜合審查意見。

（三）施工單位提交的工程竣工報告，勘察、設(shè)計單位提供的工程質(zhì)量核查報告，監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評估報告。

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（五）規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（六）建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收和使用功能試驗資料。

（七）商品住宅還應(yīng)有建設(shè)單位簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第八條

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)單位組織的工程竣工驗收實施監(jiān)督，主要有下列內(nèi)容：

（一）是否符合工程竣工驗收條件。

（二）工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗收內(nèi)容是否正確。

（三）工程實物質(zhì)量情況及質(zhì)量保證資料有無重大缺陷。

（四）竣工驗收人員簽字及驗收文件是否齊全，工程建設(shè)參與各方主要質(zhì)量責(zé)任人簽字手續(xù)是否齊全。

（五）對不符合竣工驗收條件和程序的，應(yīng)要求建設(shè)單位改正，責(zé)令停止竣工驗收，待整改完畢后再組織驗收，并將工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。第九條

工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（一）工程基本情況。

（二）參建各方責(zé)任主體的工程質(zhì)量行為監(jiān)督抽查情況。

（三）工程實體質(zhì)量抽查及監(jiān)督抽查情況。

（四）工程質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗資料抽查情況。

（五）工程質(zhì)量事故（問題）整改處理監(jiān)督情況。

（六）工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄。

（七）對工程遺留質(zhì)量缺陷的監(jiān)督意見。

（八）監(jiān)督單位、簽發(fā)人、簽發(fā)時間、監(jiān)督人員。

工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督工程師簽字，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人簽發(fā)。

第十條

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第十一條

工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)就市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及時向建設(shè)、人防、城管、公安、氣象、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、文化廣電等專業(yè)管理部門提出專項驗收申請。第十二條

各專業(yè)管理部門在受理建設(shè)單位工程竣工驗收申請之日起7個工作日內(nèi)完成各自驗收工作并出具驗收意見。驗收合格的，發(fā)放《宿遷市建筑工程單項驗收合格意見書》；驗收不合格的，提出整改要求，發(fā)放《單項工程限期整改通知書》，并指導(dǎo)、監(jiān)督建設(shè)單位按時整改到位，經(jīng)復(fù)驗合格，及時發(fā)放《宿遷市建筑工程單項驗收合格意見書》。

各專業(yè)管理部門不得以其他專業(yè)管理部門未驗收或驗收未通過 為由，拒絕或推遲驗收。

第十三條

各專業(yè)管理部門應(yīng)將工程竣工驗收依據(jù)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，不得隨意更改；因政策等原因確需變更的，應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交變更的內(nèi)容及其依據(jù)，經(jīng)審核后及時對外公布執(zhí)行。

第十四條

分期建設(shè)的項目，可以分期驗收備案。項目分期驗收備案以項目核準(zhǔn)批文和建設(shè)工程規(guī)劃許可證核實內(nèi)容為準(zhǔn)，驗收備案區(qū)域內(nèi)的市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施必須滿足使用功能和安全要求。

第十五條

建設(shè)單位應(yīng)在相關(guān)專業(yè)管理部門工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。

第十六條

房屋建筑工程辦理竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件（原件）：

（一）工程竣工驗收備案表（一式兩份）。

（二）工程竣工驗收報告，其中附件材料的（一）、（二）、（六）可為復(fù)印件。

（三）建設(shè)、人防、城管、公安、氣象、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、文化廣電等部門出具的驗收合格文件或準(zhǔn)許使用文件。

（四）隔震、減震工程需提交省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的驗收合格文件。

（五）項目用電、用水、燃?xì)饧{入城市管網(wǎng)的法定證明文件，項目電話、網(wǎng)絡(luò)、郵政信報箱可以投入使用的法定證明文件，地名 標(biāo)志標(biāo)識設(shè)置合格的法定證明文件。

（六）住宅工程提交《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。

（七）法律、法規(guī)規(guī)定提供的其他文件。

第十七條

備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報送的工程竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，5個工作日內(nèi)應(yīng)在符合備案要求的工程竣工驗收備案表上簽署意見。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份由備案機(jī)關(guān)存檔。

第十八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，可責(zé)令其整改，重新組織驗收并備案。

第十九條

經(jīng)備案機(jī)關(guān)簽署準(zhǔn)予備案的工程竣工驗收備案表是該工程交付使用和辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第二十條

各專業(yè)管理部門應(yīng)將工程竣工驗收相關(guān)情況及時報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)加強(qiáng)對工程竣工驗收備案工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。

第二十一條

房屋建筑工程竣工驗收過程中出現(xiàn)需多個專業(yè)管理部門共同協(xié)調(diào)解決的問題，可提交竣工驗收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究協(xié)調(diào)解決。

第二十二條

違反本辦法，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》進(jìn)行處罰。第二十三條

監(jiān)察部門應(yīng)加強(qiáng)對各專業(yè)管理部門及其工作人員 依法履職情況的監(jiān)督檢查，督促其提高工作效率，落實責(zé)任追究，及時查處違規(guī)違紀(jì)行為。

第二十四條

市直各單位、各區(qū)政府（管委會）及其隸屬的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位建設(shè)自用、非商業(yè)建筑工程竣工驗收備案按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》執(zhí)行。

第二十五條

軍用房屋建筑工程、搶險救災(zāi)工程和臨時性房屋建筑工程，不適用本辦法。

第二十六條

本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條

本辦法自2011年4月1日起施行，原規(guī)定同時廢止。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)

建筑

管理

辦法

通知

抄送：市委各部委辦，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市法院，市檢察院，宿遷軍分區(qū)。

宿遷市人民政府辦公室 2011年2月25日印發(fā)

第四篇：武漢市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理辦法

市城建委關(guān)于印發(fā)《武漢市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理辦

法》的通知

武城建規(guī)〔2010〕211號

作者： 來源： 武漢建設(shè) 日期: 2010-08-20

委直屬建管各單位，各區(qū)建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，各建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位：

現(xiàn)將《武漢市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二〇一〇年八月十日

武漢市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)全市房屋建筑工程竣工驗收及備案的管理，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和住建部、湖北省有關(guān)房屋建筑工程竣工驗收及備案管理的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（下稱“工程”）的竣工驗收及備案。

第三條 市城建委負(fù)責(zé)全市工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。

第四條 市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（下稱“監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）按照建筑工程市區(qū)分工管理有關(guān)規(guī)定，分別對其監(jiān)督管理工程的竣工驗收實施監(jiān)督。

第五條 市城建委核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗收備案工作由市城建委委托市監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實施；區(qū)（開發(fā)區(qū)）建設(shè)局核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗收備案工作由各區(qū)（開發(fā)區(qū)）建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實施。負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收備案的部門下稱“備案機(jī)構(gòu)”。

第六條 建設(shè)單位組織工程竣工驗收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗收備案手續(xù)。

第七條 工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗收工作：(一)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗報告。

(四)建筑各分部工程應(yīng)當(dāng)有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗收合格文件。

(五)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見，并加蓋監(jiān)理單位公章；未實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽署意見，并加蓋建設(shè)單位公章。

(六)對于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。(七)勘察、設(shè)計單位對工程是否按通過審查的設(shè)計圖紙及設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更文件施工予以確認(rèn)，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)當(dāng)經(jīng)該工程勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

(八)住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗收，且合格。(九)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(十)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。(十一)施工單位已向建設(shè)單位提交完備的工程資料。(十二)建設(shè)單位取得按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門對工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

(十三)大型人員密集場所和其他特殊建筑工程，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得公安消防部門出具的驗收合格證明文件。

第八條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收條件的工程，組織該工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的相關(guān)技術(shù)人員組成驗收組，制定驗收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在組織工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組成員名單及驗收方案書面通知該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、驗收組審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、驗收組查驗工程實體質(zhì)量；

4、形成驗收組人員簽署的《單位工程竣工驗收原始記錄》。

驗收組不能形成一致意見時，可提請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗收各方意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第九條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

第十條 該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，派專人申辦竣工驗收備案手續(xù)，并為其出具身份證明文件，按本辦法第五條規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)申辦備案手續(xù)。

第十二條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告（見附件1）。

第十三條 建設(shè)單位申辦工程竣工驗收備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料，并保證其真實、完整。

（一）房屋建筑工程竣工驗收備案表（見附件2）；

（二）建筑工程竣工驗收報告（見附件3）,并附勘察單位的質(zhì)量檢查報告（見附件3-1）、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告（見附件3-2）、施工單位的工程竣工報告（見附件3-3）、監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告（見附件3-4）、單位工程竣工驗收原始記錄（見附件3-5）；

（三）工程施工許可證或開工報告（核查原件，提交復(fù)印件）；

（四）施工圖設(shè)計文件審查合格書（核查原件，提交復(fù)印件）；

（五）規(guī)劃部門對單位工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；

（六）環(huán)保部門對單位工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；

（七）公安消防部門對單位工程出具的驗收合格證明文件或者竣工驗收消防備案受理憑證（核查原件，提交復(fù)印件）；

（八）城建檔案館出具的檔案資料認(rèn)可文件或者驗收意見書；

（九）工程造價管理機(jī)構(gòu)對工程竣工結(jié)算文件出具的審查備案文件；

（十）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十一）住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅工程分戶驗收匯總記錄》（附件4）作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件；

（十二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料。

第十四條 備案機(jī)構(gòu)在收到工程竣工驗收備案文件資料后，出具《收件回執(zhí)》（見附件5）。建設(shè)單位在7個工作日內(nèi)（不得超過15個工作日），憑《收件回執(zhí)》到備案機(jī)構(gòu)辦理以下手續(xù)：

1、經(jīng)備案機(jī)構(gòu)審查認(rèn)定備案資料符合備案條件的工程，憑《收件回執(zhí)》領(lǐng)取竣工驗收備案證。

2、經(jīng)備案機(jī)構(gòu)審查認(rèn)定備案資料不完善的工程，辦理《建筑工程竣工驗收備案資料補正告知書》（見附件6）手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)于15個工作日內(nèi)完成備案資料補正工作，憑《收件回執(zhí)》和《建筑工程竣工驗收備案資料補正告知書》領(lǐng)取竣工驗收備案證。

第十五條 備案機(jī)構(gòu)在收到建設(shè)單位提交的工程竣工驗收備案資料后，應(yīng)當(dāng)于7個工作日內(nèi)完成審查工作。對符合備案條件的工程，備案機(jī)構(gòu)在工程竣工驗收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗收備案專用章，頒發(fā)工程竣工驗收備案證（見附件7）；對備案資料不完善的工程，應(yīng)當(dāng)在《建筑工程竣工驗收備案資料補正告知書》中一次性告知建設(shè)單位需補正的全部內(nèi)容。

工程竣工驗收備案表一式二份；工程竣工驗收備案證一式五份。

第十六條 備案機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋建筑工程竣工驗收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第十七條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，未按本辦法第十一條規(guī)定申辦備案手續(xù)的，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正。

建設(shè)單位在向備案機(jī)構(gòu)提交竣工驗收備案文件資料后未按本辦法第十四條規(guī)定辦理領(lǐng)取竣工驗收備案證手續(xù)的，由備案機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正。第十八條 備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定或采用虛假證明文件申辦工程竣工驗收備案的行為，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15個工作日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十九條 備案機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十條 建設(shè)單位在組織竣工驗收和申辦竣工驗收備案過程中違反本辦法的，由建設(shè)行政主管部門或其委托的執(zhí)法機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實施處罰。

第二十一條 備案機(jī)構(gòu)及其工作人員對不符合竣工驗收備案條件的工程予以備案的，由市城建委責(zé)令改正，對責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條 竣工驗收備案文件齊全，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由市城建委責(zé)令改正，視情節(jié)輕重，對責(zé)任人員給予行政處分。

第二十三條 竣工驗收備案文件應(yīng)作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按檔案管理規(guī)定的期限保存。

第二十四條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十五條 本辦法由武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本辦法自2010年12月1日起施行，有效期五年，《市建委關(guān)于印發(fā)〈武漢市建筑工程竣工及驗收備案管理暫行辦法〉的通知》（武建建管字[2001]8號）文同時廢止。

附件：1.工程質(zhì)量監(jiān)督報告

2.房屋建筑工程竣工驗收備案表 3.建筑工程竣工驗收報告 3-1.勘察單位質(zhì)量檢查報告 3-2.設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告 3-3.施工單位工程竣工報告 3-4.監(jiān)理單位質(zhì)量評估報告

3-5.單位工程竣工驗收原始記錄 4.住宅工程分戶驗收匯總記錄 5.收件回執(zhí)

6.建筑工程竣工驗收備案資料補正告知書

7.湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證明書

第五篇：房屋建筑工程竣工驗收備案申請書

房屋建筑工程竣工驗收備案申請書

房屋建筑工程竣工驗收備案辦公室：

我單位建設(shè)的工程，已于

年 月 日進(jìn)行了竣工驗收，各責(zé)任主體一致同意驗收。根據(jù)國務(wù)院279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條件》和建設(shè)部令（2000）第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程暫行辦法》等有關(guān)的規(guī)定，相關(guān)竣工驗收備案文件已整理齊全，特申請工程竣工驗收備案。

建設(shè)單位（公章）年 月 日

委托經(jīng)辦人姓名： 電 話：