第一篇：2017年大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目建議書 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目申請報告 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目商業(yè)計劃書

大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目節(jié)能評估報告 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目資金申請報告 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目市場調查研究報告 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目投資價值分析報告 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目投資風險分析報告

大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目概況 1.1.1大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目承辦單位及負責人 1.1.4大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目建設地點 1.2大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目設計目標 1.3大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目建設內容與規(guī)模 1.4大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目投資估算與資金籌措 1.4.1大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場市場分析與市場定位 3.1大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場市場分析 3.1.1大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場市場近況 3.1.2大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場 市場總結 3.1.5大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目的SWOT分析 3.3.1大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目結論與建議 13.1大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目結論 13.2大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目建議 1、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目現(xiàn)金流量表 11、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目現(xiàn)金流量表 12、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目損益表、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目資金來源與運用表 14、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目資產負債表 15、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目財務外匯平衡表 16、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目固定資產投資估算表 17、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目流動資金估算表 18、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目固定資產折舊費估算表 21、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目總成本費用估算表、大型現(xiàn)代化生豬定點屠宰場項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年定點屠宰場和肉類制品加工中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年定點屠宰場和肉類制品加工中心項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯(lián)報告：

定點屠宰場和肉類制品加工中心項目建議書 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目申請報告

定點屠宰場和肉類制品加工中心項目資金申請報告 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目節(jié)能評估報告 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目市場研究報告 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目商業(yè)計劃書 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目投資價值分析報告 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目投資風險分析報告 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目總論 第一節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目概況 1.1.1定點屠宰場和肉類制品加工中心項目名稱 1.1.2定點屠宰場和肉類制品加工中心項目建設單位 1.1.3定點屠宰場和肉類制品加工中心項目擬建設地點 1.1.4定點屠宰場和肉類制品加工中心項目建設內容與規(guī)模 1.1.5定點屠宰場和肉類制品加工中心項目性質

1.1.6定點屠宰場和肉類制品加工中心項目總投資及資金籌措 1.1.7定點屠宰場和肉類制品加工中心項目建設期

第二節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目編制依據和原則 1.2.1定點屠宰場和肉類制品加工中心項目編輯依據 1.2.2定點屠宰場和肉類制品加工中心項目編制原則 1.3定點屠宰場和肉類制品加工中心項目主要技術經濟指標

1.4定點屠宰場和肉類制品加工中心項目可行性研究結論 第二章 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目背景及必要性分析 第一節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目背景 2.1.1定點屠宰場和肉類制品加工中心項目產品背景 2.1.2定點屠宰場和肉類制品加工中心項目提出理由 第二節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目必要性

2.2.1定點屠宰場和肉類制品加工中心項目是國家戰(zhàn)略意義的需要 2.2.2定點屠宰場和肉類制品加工中心項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

2.2.3定點屠宰場和肉類制品加工中心項目是當地人民脫貧致富和增加就業(yè)的需要

第三章 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目市場分析與預測 第一節(jié) 產品市場現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場形勢分析預測 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目建設規(guī)模與產品方案 第一節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目建設規(guī)模 第二節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目產品方案

第三節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目設計產能及產值預測 第五章 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目選址及建設條件 第一節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目選址 5.1.1定點屠宰場和肉類制品加工中心項目建設地點

5.1.2定點屠宰場和肉類制品加工中心項目用地性質及權屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4定點屠宰場和肉類制品加工中心項目選址意見 第二節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設施條件 第三節(jié) 原材料及燃動力供應 5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節(jié) 項目技術方案 6.1.1項目工藝設計原則 6.1.2生產工藝 第二節(jié) 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節(jié) 工程方案 6.3.1工程設計原則

6.3.2定點屠宰場和肉類制品加工中心項目主要建、構筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設指標第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節(jié) 供電系統(tǒng) 第四節(jié) 空調采暖 第五節(jié) 通風采光系統(tǒng) 第六節(jié) 總圖運輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節(jié) 能耗指標及分析

第三節(jié) 節(jié)能措施分析 8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施 8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 第一節(jié) 項目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產資源 第二節(jié) 社會環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節(jié) 項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護標準 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術規(guī)范 第五節(jié) 環(huán)境保護措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施 第六節(jié) 環(huán)境影響結論

第十章 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目勞動安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設計依據 10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置 第一節(jié) 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機構圖 第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表 11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓

第十二章 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目招投標方式及內容 第十三章 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目實施進度方案 第一節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目工程總進度 第二節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據

第二節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目總投資估算

表14-1定點屠宰場和肉類制品加工中心項目總投資估算表單位：萬元

第三節(jié) 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元 第四節(jié) 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節(jié) 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元 第六節(jié) 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元 第七節(jié) 資金籌措

第八節(jié) 資產形成 第十五章 財務分析 第一節(jié) 基礎數據與參數選取

第二節(jié) 營業(yè)收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元 第四節(jié) 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預測 表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析 15.6.1動態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 第七節(jié) 盈虧平衡分析 第八節(jié) 財務評價 表15-5財務指標匯總表

第十六章 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目風險分析 第一節(jié) 風險影響因素 16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別 第二節(jié) 風險影響程度及規(guī)避措施

16.2.1風險影響程度評價 16.2.2風險規(guī)避措施 第十七章 結論與建議

第一節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目結論 第二節(jié) 定點屠宰場和肉類制品加工中心項目建議

第三篇：屠宰場項目可行性研究報告**

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屠宰場項目可行性研究報告

編制大綱

編寫單位：河南助陣投資咨詢有限公司

二〇一六年八月

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目錄

一、什么是可行性研究報告..........................................................................................1

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告................................................................1

三、可行性研究報告主要用途有哪些...........................................................................2

1、用于企業(yè)融資、對外招商合作.................................................................................2

2、用于國家發(fā)展和改革委立項.....................................................................................2

3、用于銀行貸款.............................................................................................................2

4、用于企業(yè)上市的募投項目.........................................................................................2

5、用于申請政府資金.....................................................................................................2

6、用于申請進口設備免稅.............................................................................................2

四、國家發(fā)改委甲級資質的意義...................................................................................3

五、屠宰場項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄..................................................3 第一章 屠宰場項目總論.................................................................................................3 第二章 法人基本情況.....................................................................................................4 第三章 屠宰場市場需求預測.........................................................................................4 第四章 屠宰場項目建設規(guī)模與生產方案.....................................................................4 第五章 屠宰場項目建設選址及土建工程.....................................................................4 第六章 屠宰場項目環(huán)境保護.........................................................................................5 第七章 屠宰場項目勞動保護安全衛(wèi)生及消防.............................................................5 第八章 屠宰場項目節(jié)能分析.........................................................................................5 第九章 屠宰場項目風險分析及風險防控.....................................................................6 第十章 屠宰場項目實施管理和勞動定員.....................................................................6 第十一章 實施進度計劃.................................................................................................7 第十二章 屠宰場項目投資估算與資金籌措.................................................................7 第十三章 屠宰場項目經濟評價.....................................................................................7 第十四章 屠宰場項目綜合評價及投資建議.................................................................8 第十五章 屠宰場項目附表及附圖.................................................................................8

六、可行性研究報告編制要求......................................................................................9

I

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七、可行性研究報告的編制依據.................................................................................10

八、工程咨詢服務流程...............................................................................................10

九、可研編制單位的優(yōu)勢............................................................................................11

十、可研的編制時間及收費標準.................................................................................12

II

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【報告導讀】

《屠宰場項目可行性研究報告》本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、批地、融資提供全程指引服務。

《屠宰場項目可行性研究報告》主要是通過對屠宰場項目的主要內容和配套條件，如市場需要、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金短途籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對屠宰場項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該屠宰場項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為屠宰場項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

《屠宰場項目可行性研究報告》是確定建設屠宰場項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建屠宰場項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建屠宰場項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

一、什么是可行性研究報告

可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據。

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告

根據國家發(fā)改委的相關規(guī)定，“投資體制改革之后，可行性研究報告的主要功能是滿足企業(yè)自主投資決策的需要，其內容和深度可由企業(yè)根據決策需要和項目情況相應確定?！边@樣，項目可行性研究報告的功能和作用發(fā)生了重大變化。目前各地發(fā)改委對此的要求也不盡一樣，根據助陣投資咨詢掌握的情況是，1、政府投資項目需要報批項目可行性研究報告，2、國家鼓勵類內資進口設備申請免稅的項目需要提供項目可行性研究報告。但是在很多地區(qū)，在進行項目核準時，發(fā)改委仍然要求提供可行性研究報告。這就需要項目單位及時咨詢發(fā)改委的相關人員，明確具體要求，以免影響項目核準。

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三、可行性研究報告主要用途有哪些

可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可研報告?？梢约毞譃椋?/p>

1、用于企業(yè)融資、對外招商合作

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。

2、用于國家發(fā)展和改革委立項

此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用于銀行貸款

商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

4、用于企業(yè)上市的募投項目

這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。中研普華為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供募投項目可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。

5、用于申請政府資金

用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農業(yè)部資金）的可行性研究報告：這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。

6、用于申請進口設備免稅

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

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在上述六種可研中，其中用于立項、企業(yè)上市、銀行貸款、申請政府資金和申請進口設備免稅的可行性研究報告準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級最高。

四、國家發(fā)改委甲級資質的意義

用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

資質專業(yè)范圍涉及農業(yè)、林業(yè)、輕工、電子、機械、紡織、化纖、化工、醫(yī)藥、水電、鋼鐵、公路、建筑、建筑材料、水利工程、綜合經濟、通信信息、有色冶金、石油天然氣、城市規(guī)劃、城市軌道交通、廣播電影電視、港口河海工程、市政公用工程（給排水、環(huán)境衛(wèi)生、風景園林、燃氣熱力、公共交通、橋隧、道路）、生態(tài)建設和環(huán)境工程、其他（節(jié)能、旅游、商物糧）等領域。

可提供國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書

五、屠宰場項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄

以下為參考目錄，具體可根據項目情況做出調整。

目 錄

第一章 屠宰場項目總論

1.1名稱及承辦單位 1.2擬建地址

1.3 可行性研究的目的

1.4 可行性研究報告編制依據和范圍

1.4.1 可行性報告編制依據 1.4.2可行性研究報告編制范圍 1.5 研究的主要過程

1.6 屠宰場建設規(guī)模與產品方案 1.7 總投資估算

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1.8屠宰場工藝技術裝備方案的選擇 1.9 項目建設期限 1.10投資備案數據備

案數據一覽表 1.11 研究結論 1.12主要經濟技術指標

主要經濟技術指標一覽表

第二章 法人基本情況

2.1法人概況 2.1承辦單位概況

第三章 屠宰場市場需求預測

第四章 屠宰場項目建設規(guī)模與生產方案

4.1 建設規(guī)模的確定原則 4.2 建設規(guī)模 4.3生產綱領

產品綱領規(guī)劃一覽表

第五章 屠宰場項目建設選址及土建工程

5.1 建設地選擇原則 5.2 建設地概況 5.3 建設選址方案

5.4 選址用地權屬性質類別及占地面積 5.5 用地利用指標

占地及建筑工程投資一覽表 5.6 建筑工程方案

5.6.1建筑工程概況 5.6.2建筑結構設計 5.6.3標準化廠房設計 5.7 選址綜合評價

總圖布置主要技術經濟指標一覽表

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第六章 屠宰場項目環(huán)境保護

8.1 環(huán)境保護設計依據 8.2 污染物的來源 8.2.1建設期污染源 8.2.2 運營期污染源 8.3 污染物的治理

8.3.1施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表 8.3.2營運期環(huán)境影響分析及治理措施

辦公及生活廢水處理流程圖 生活及辦公廢水治理效果一覽表 8.4 環(huán)境保護分析 8.5 廠區(qū)綠化工程 8.6 環(huán)境保護結論

第七章 屠宰場項目勞動保護安全衛(wèi)生及消防

9.1 勞動保護和安全衛(wèi)生

9.1.1 設計標準及規(guī)定

9.1.2 主要不安全因素及職業(yè)危害因素 9.1.3采取的主要防范措施 9.2 安全生產措施 9.3 消防

9.3.1 設計原則 9.3.2 主要防范措施

第八章 屠宰場項目節(jié)能分析

10.1 建設的節(jié)能方向 10.2 設計依據及用能標準

10.2.1 節(jié)能政策依據

10.2.2 屠宰場行業(yè)標準、規(guī)范、技術規(guī)定和技術指導 10.3 節(jié)能背景及目標

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10.4 能源消耗種類和數量分析

10.4.1 生產主要耗能裝置及能耗種類和數量

主要能源和含耗能工質年需量測算表 10.4.2 單位產品能耗指標測算

單位能耗估算一覽表

10.5 用能品種選擇的可靠性分析 10.6 屠宰場工藝設備節(jié)能措施 10.7 電力節(jié)能措施 10.8 節(jié)水措施 10.9運營期節(jié)能原則 10.10 運營期主要節(jié)能措施 10.11能源管理

10.11.1管理組織和制度 10.11.2 能源計量管理 10.12 屠宰場節(jié)能建議及效果分析

10.12.1節(jié)能建議 10.12.2節(jié)能效果分析 主要能耗指標一覽表

第九章 屠宰場項目風險分析及風險防控

11.1政策風險分析及風險防控 11.2用地及工程建設配套風險分析 11.3市場風險分析及風險防控 11.4資金風險分析及風險防控 11.5原材料采購風險分析及風險防控 11.6環(huán)保因素風險分析及風險防控 11.7風險評價結論

風險因素和風險程度分析表

第十章 屠宰場項目實施管理和勞動定員

12.1 建設期管理組織

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12.2 建設期管理 12.3 工作制度 12.4 勞動定員

勞動定員一覽表

第十一章 實施進度計劃

第十二章 屠宰場項目投資估算與資金籌措

14.1 投資估算依據和說明

14.1.1 總投資估算編制依據 14.1.2 投資費用分析

14.1.3 固定資產投資（固定資產）14.1.4 固定資產投資估算

固定資產投資估算表 14.1.5流動資金估算

屠宰場流動資金估算一覽表 14.1.6總投資估算

屠宰場總投資構成分析一覽表

14.2資金籌措方案

資金籌措方案 資金籌措與投資計劃表 14.3 投資使用方案

14.3.1 建設投資使用計劃 14.3.2 流動資金使用計劃

屠宰場資金使用計劃與運用表

第十三章 屠宰場項目經濟評價

15.1 經濟評價的依據和范圍 15.2 費用估算與財務效益

15.2.1銷售收入估算

屠宰場產品銷售收入及稅金估算一覽表 15.2.2綜合總成本估算

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綜合總成本費用估算表 15.2.3 利潤總額估算 15.2.4 所得稅及稅后利潤 15.2.5投資收益率測算

屠宰場綜合損益表

15.3 財務分析

15.3.1 全部投資財務分析

財務現(xiàn)金流量表（全部投資）15.3.2 固定資產投資財務分析

財務現(xiàn)金流量表（固定投資）

15.4 盈虧平衡分析

屠宰場生產盈虧平衡分析表 15.5 敏感性分析

單因素敏感性分析表

第十四章 屠宰場項目綜合評價及投資建議

16.1 綜合評價 16.2 投資建議

第十五章 屠宰場項目附表及附圖

固定資產投資估算一覽表 流動資金估算一覽表 固定資產折舊和攤銷一覽表 綜合總成本費用估算一覽表 產品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合損益估算一覽表 資金籌措與投資計劃一覽表 資金來源與運用一覽表

財務現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）財務現(xiàn)金流量一覽表（固定資產投資）資產負債表

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建設招標方案和不招標申請表 盈虧平衡分析一覽表 盈虧平衡分析圖 借款還本付息估算一覽表

六、可行性研究報告編制要求

因為各行業(yè)及項目性質不同，具體項目的可行性研究報告內容也有區(qū)別，具體可以參考編制大綱對各行業(yè)項目可行性研究報告內容的介紹：

投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

財務可行性：主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體（企業(yè)）的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力。

組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行。

經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經濟發(fā)展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

社會可行性：主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。

風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

許多投資項目的可行性研究不重視項目投資風險預測，僅局限于不確定性分析中簡單的風險技術分析，甚至只憑借經驗和直覺主觀臆斷，對項目建成后可能出現(xiàn)的風險因素預測不夠，為項目的實施留下安全隱患、因此，強化投資風險意識，做好建設項目前期工作中可行性研究的風險預測，制定防范和化解措施，是避免決策失誤，為建設項目科學化、民主化決策提供可靠依據的根本保證。

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七、可行性研究報告的編制依據

? 國家有關的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件，包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、標上等有關規(guī)定； ? 項目主管部門對項目建設要請求的批復； ? 項目審批文件；

? 項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協(xié)議； ? 企業(yè)的初步選擇報告； ? 主要工藝和裝置的技術資料； ? 擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；

? 項目承辦單位與有關方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協(xié)議；

? 國家和地區(qū)關于工業(yè)建設的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標準、土地法規(guī)、勞動保護條例等；

? 國家有關經濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關于建設方面的標準、規(guī)范及定額資料等。

在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做賬務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：

? 《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施； ? 《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；

? 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施； ? 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總管局令第50號]2009年1月1日起實施；

? 《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準施行；

? 項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。

八、工程咨詢服務流程

助陣有嚴格的策劃編制流程，從資料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有詳細的作業(yè)標準。

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九、可研編制單位的優(yōu)勢

助陣的優(yōu)勢如下：

人員優(yōu)勢：擁有龐大的行業(yè)專家及顧問團隊，公司管理團隊成員均從事項目咨詢及資質認證工作多年，取得國家統(tǒng)一考試的注冊咨詢（投資）工程師資格證書，大部分來自于研究院所與設計院,不僅擁有高級職稱或博士碩士學位,而且擁有十幾年的項目策劃與管理經驗。

專業(yè)優(yōu)勢：擁有一支兼具調查統(tǒng)計、行業(yè)分析和市場研究與管理咨詢經驗的專業(yè)隊伍，注重客戶差異化需求，有利于把握專業(yè)領域的運作特點，能夠提供并能滿足客戶的個性化、專業(yè)化需求。

經驗優(yōu)勢：擁有多年積聚的龐大的行業(yè)專家及顧問團隊，具有上千個可查詢的完整的投資分析報告。龐大的顧問團隊可以迅速為您的項目工程組成專項服務小組，專項小組人才集

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專業(yè)性、投資策劃、財務、項目管理與市場營銷以及實踐經驗于一體。

服務優(yōu)勢：本著“誠信、專業(yè)、權威、時效”的服務理念，以客戶為中心，對項目實行了解、溝通、審稿、修改、定稿的全過程、全方位服務。公司承諾：由我公司編制的技術報告提供終生免費修改服務（不改變項目規(guī)模和建設內容）。

十、可研的編制時間及收費標準

編寫時間：一般為3-7個工作日（不含評審時間），可根據客戶要求，按時出稿。收費標準：根據項目所屬行業(yè)、投資規(guī)模、項目承建單位提供的基礎資料詳細程度、項目文件的用途、項目文件要求撰寫的深度和是否需要附資質蓋章來計費。

屠宰場項目可行性研究報告是由河南助陣投資咨詢有限公司原創(chuàng)，用個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業(yè)性或非盈利性用途，但同時應遵守著作權法及其他相關法律的規(guī)定，不得侵犯本網站及相關權利人的合法權利。如果轉載本文內容請注明出處，并征得本網站及相關權利人的許可。

可行性研究報告

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第四篇：2018年生豬產業(yè)扶貧項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年生豬產業(yè)扶貧項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

生豬產業(yè)扶貧項目建議書 生豬產業(yè)扶貧項目申請報告 生豬產業(yè)扶貧項目商業(yè)計劃書

生豬產業(yè)扶貧項目節(jié)能評估報告 生豬產業(yè)扶貧項目資金申請報告 生豬產業(yè)扶貧項目市場調查研究報告 生豬產業(yè)扶貧項目投資價值分析報告 生豬產業(yè)扶貧項目投資風險分析報告

生豬產業(yè)扶貧項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1生豬產業(yè)扶貧項目概況 1.1.1生豬產業(yè)扶貧項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3生豬產業(yè)扶貧項目承辦單位及負責人 1.1.4生豬產業(yè)扶貧項目建設地點 1.2生豬產業(yè)扶貧項目設計目標 1.3生豬產業(yè)扶貧項目建設內容與規(guī)模 1.4生豬產業(yè)扶貧項目投資估算與資金籌措 1.4.1生豬產業(yè)扶貧項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5生豬產業(yè)扶貧項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 生豬產業(yè)扶貧項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 生豬產業(yè)扶貧市場分析與市場定位 3.1生豬產業(yè)扶貧市場分析 3.1.1生豬產業(yè)扶貧市場近況 3.1.2生豬產業(yè)扶貧市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4生豬產業(yè)扶貧 市場總結 3.1.5生豬產業(yè)扶貧項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3生豬產業(yè)扶貧項目的SWOT分析 3.3.1生豬產業(yè)扶貧項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2生豬產業(yè)扶貧項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生豬產業(yè)扶貧項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4生豬產業(yè)扶貧項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生豬產業(yè)扶貧項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 生豬產業(yè)扶貧項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 生豬產業(yè)扶貧項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 生豬產業(yè)扶貧項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 生豬產業(yè)扶貧項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 生豬產業(yè)扶貧項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 生豬產業(yè)扶貧項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章生豬產業(yè)扶貧項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 生豬產業(yè)扶貧項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 生豬產業(yè)扶貧項目結論與建議 13.1生豬產業(yè)扶貧項目結論 13.2生豬產業(yè)扶貧項目建議 1、生豬產業(yè)扶貧項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、生豬產業(yè)扶貧項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、生豬產業(yè)扶貧項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、生豬產業(yè)扶貧項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、生豬產業(yè)扶貧項目現(xiàn)金流量表 11、生豬產業(yè)扶貧項目現(xiàn)金流量表 12、生豬產業(yè)扶貧項目損益表、生豬產業(yè)扶貧項目資金來源與運用表 14、生豬產業(yè)扶貧項目資產負債表 15、生豬產業(yè)扶貧項目財務外匯平衡表 16、生豬產業(yè)扶貧項目固定資產投資估算表 17、生豬產業(yè)扶貧項目流動資金估算表 18、生豬產業(yè)扶貧項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、生豬產業(yè)扶貧項目固定資產折舊費估算表 21、生豬產業(yè)扶貧項目總成本費用估算表、生豬產業(yè)扶貧項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：----房地產項目可行性研究報告編制大綱

建設項目基本知識介紹（7）房地產項目可行性研究報告編制大綱

一、總論

（一）、項目背景與概況。

1、項目名稱；

2、開發(fā)商概況；

3、可行性研究報告編制依據；

4、項目提出的理由；

5、項目擬建地點；

6、項目預期目標；

7、項目主要建設條件。

（二）、主要技術經濟指標；

（三）、問題與建議。

二、項目投資環(huán)境與市場研究

（一）、投資環(huán)境分析。

1、國家有關政策；

2、選擇開發(fā)地區(qū)的經濟社會情況及管理、開發(fā)政策因素分析。

（二）、市場供求分析。

1、需求分析；

2、供給分析。

（三）、銷售預測；

（四）、營銷策略。

三、建設規(guī)模與項目開發(fā)條件

（一）、建設規(guī)模及方案；

（三）、建設地址現(xiàn)狀。

1、地點與地理位置；

2、建設地址土地權屬、類別及占地面積。

3、現(xiàn)有土地狀況。

（四）、建設地址條件。

1、地形、地貌條件；

2、工程地質、水文地質條件；

3、周邊建筑物與環(huán)境條件；

4、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求條件；

5、交通條件；

6、社會環(huán)境條件；

7、法律支持條件；

8、公共設施條件（給水、排水、燃氣、道路等）；

9、征地拆遷條件；

10、施工條件。

四、建筑方案選擇

（一）、建筑設計指導思想及原則；

（二）、項目總體規(guī)劃方案。

1、總平面布置和功能要求；

2、規(guī)劃設計方案描述；

3、繪制規(guī)劃設計圖，選定主要參數。

（三）、建筑物方案。

1、建筑物方案描述。（1）、建筑物風格；（2）、建筑物特征與結構；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調。

2、主體工程與輔助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主體工程；（3）、輔助工程。

3、主要工藝設備系統(tǒng)；

4、配套設施（給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等）。

五、節(jié)能、節(jié)水措施

（一）、能耗指標分析及節(jié)能措施；

（二）、水耗指標分析及節(jié)水措施。

六、環(huán)境影響評價

（一）、項目建設地址環(huán)境現(xiàn)狀；

（二）、項目建設與運營對環(huán)境的影響；

（三）、環(huán)境保護措施；

（四）、環(huán)境保護設施及投資；

（五）、環(huán)境影響評價。

七、勞動安全衛(wèi)生與消防

（一）、危害因素及危害性分析。

1、主要隱患部位；

2、有害物質種類及危害性分析。

（二）、安全設施；

（三）、消防設施。

八、組織機構與人力資源配置

（一）、組織機構；

（二）、人力資源配置。

九、項目招標

（一）、招標范圍；

（二）、招標組織形式；

（三）、招標方式；

（四）、招標管理。

十、項目實施進度

（一）、建設工期；

（二）、項目實施進度安排。

十一、投資估算及資金籌措

（一）、投資估算。

1、投資估算依據；

2、建設投資估算。（1）、建筑工程費；（2）、設備及工器具購置費；（3）、安裝工程費；（4）、工程建設其他費用；（5）基本預備費；（6）、漲價預備費。

3、建設期借款利息估算。

4、編制總投資估算匯總表。

（二）、融資方案。

十二、財務評價

（一）、房屋出售、出租收入測算；

（二）、利潤測算；

（三）、財務評價指標。

1、投資回收期；

2、財務內部收益率；

3、資本金利潤率；

4、借款償還期及還款來源。

十三、社會評價

（一）、項目對社會的影響分析；

（二）、社會風險分析；

（四）、社會評價結論。

十四、研究結論與建議

（一）、方案的總體描述；

（二）、結論及建議。附表、附圖、附件：

（一）、附表：

1、主要建、構筑物一覽表；

2、主要設備一覽表；

3、實施進度表；

4、總投資估算匯總表；

5、損益表；

6、現(xiàn)金流量表；

7、財務內部收益率測算表；

8、借款償還表。

（二）、附圖：

1、項目總體規(guī)劃圖；

2、建設地址地理位置圖；

3、建設用地紅線圖；

4、建筑物平面、立面、剖面圖及標準樓層圖。

（三）、附件：

1、項目建議書的批復文件；

2、項目環(huán)境影響評價報告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報告表）的批準文件；

3、有 關場地、規(guī)劃、拆遷等的預審文件；

4、其它有關文件。