第一篇:可研報告和項目申請報告收費標準
可研報告和項目申請報告收費標準
委托工程咨詢企業(yè)做可研報告和項目申請報告,如何進行費用估算?也就是如何確定自己的心理底線,根據(jù)筆者的經(jīng)驗和體會,對項目費用采用底線確定法比較適合,所謂底線確定法就是在了解行業(yè)的基本底線后來商談確定費用范圍,給出的下表供參考:
項目類型 總投資1億元以內(nèi) 1-5億元 5億元以上
申請報告1型 3-5萬元 5-10萬元 8-15萬元 申請報告2型 5-10萬元 10-18萬元 15-30萬元
申請報告4型 5-7萬元 9-15萬元 20-25萬元 可研報告1型 4-6萬元 7-12萬元 10-18萬元
可研報告2型 7-12萬元 12-20萬元 15-25萬元 可研報告4型 7-10萬元 14-18萬元 12-20萬元
商業(yè)計劃書 3-5萬元 5-9萬元 12-15萬元
附,國家規(guī)定的收費標準標準
附件一:
一、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費標準
單位:萬元------------估算投資額咨詢 3000萬元-1億元-5億元-10億元-50億元
評估項目 1億元 5億元 10億元 50億元 以上------------
一、編制項目建議書 6-14 14-37 37-55 55-100 100-125
二、編制可行性研究
報告 12-28 28-75 75-110 110-200 200-250
三、評估項目建議書 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20
四、評估可行性研究
報告 5-10 10-15 15-20 20-25 25-35------------注:
1、建設(shè)項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。
2、建設(shè)項目的具體收費標準,根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計算。
3、根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度,計算咨詢費用時可分別 乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)(見附表二)。
附件二:
二、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)------------行業(yè) 調(diào)整系數(shù)(以表一所列收費標準為1)------------
一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)
1、石化、化工、鋼鐵 1.3
2、石油、天然氣、水利、水電、交通(水運)、化纖 1.2
3、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電(含核電)、機械
(含船舶、航空、航天、兵器)1.0
4、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑 0.8
5、建材、交通(公路)、鐵道、市政公用工程 0.7
二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 0.8-1.2------------注:工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確 定。
附件三:
三、工程咨詢?nèi)藛T工日費用標準
單位:元------------咨詢?nèi)藛T職級 工日費用標準------------
一、高級專家 1000-1200
二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T 800-1000
三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T 600-800------------
第二篇:可研報告和項目申請報告收費標準
可研報告和項目申請報告收費標準
[日期:2007-07-29] 來源:中國投資項目服務(wù)網(wǎng)作者:松州詠鶴 [字體:大 中 小]
委托工程咨詢企業(yè)做可研報告和項目申請報告,如何進行費用估算?也就是如何確定自己的心理底線,根據(jù)筆者的經(jīng)驗和體會,對項目費用采用底線確定法比較適合,所謂底線確定法就是在了解行業(yè)的基本底線后來商談確定費用范圍,給出的下表供參考: 項目類型總投資1億元以內(nèi)1-5億元5億元以上
申請報告1型3-5萬元5-10萬元8-15萬元
申請報告2型5-10萬元10-18萬元15-30萬元
申請報告4型5-7萬元9-15萬元20-25萬元可研報告1型4-6萬元7-12萬元10-18萬元
可研報告2型7-12萬元12-20萬元15-25萬元
可研報告4型7-10萬元14-18萬元12-20萬元
商業(yè)計劃書3-5萬元5-9萬元12-15萬元
附,國家規(guī)定的收費標準標準
附件一:
一、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費標單位:萬元
估算投資額咨詢3000萬元-1億元-5億元-10億元-50億元評估項目1億元5億元10億元50億元以上
一、編制項目建議書6-1414-3737-5555-100100-125
二、編制可行性研究
報告12-2828-7575-110110-200200-250
三、評估項目建議書4-88-1212-1515-1717-20
四、評估可行性研究
報告5-1010-1515-2020-2525-35
注:
1、建設(shè)項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。
2、建設(shè)項目的具體收費標準,根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計算。
3、根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度,計算咨詢費用時可分別 乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)(見附表二)。
附件二:
二、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)
行業(yè) 調(diào)整系數(shù)(以表一所列收費標準為1)
一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)
1、石化、化工、鋼鐵1.32、石油、天然氣、水利、水電、交通(水運)、化纖1.23、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電(含核電)、機械
(含船舶、航空、航天、兵器)1.04、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.85、建材、交通(公路)、鐵道、市政公用工程0.7
二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8-1.2
注:工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確 定。
附件三:
三、工程咨詢?nèi)藛T工日費用標準單位:元
咨詢?nèi)藛T職級工日費用標準
一、高級專家1000-1200
二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T800-1000
三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T600-800
工程咨詢基礎(chǔ)知識
一、什么是工程咨詢?
答:工程咨詢業(yè)是智力型服務(wù)行業(yè),運用多學(xué)科知識和經(jīng)驗、現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和管理辦法,遵循獨立、科學(xué)、公正的原則,為政府部門和投資者對經(jīng)濟建設(shè)和工程項目的投資決策與實施提供咨詢服務(wù),以提高宏觀和微觀的經(jīng)濟效益。
工程咨詢是投資和工程建設(shè)管理中的重要環(huán)節(jié)。
凡需各級政府部門批準立項的建設(shè)項目,應(yīng)遵守國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)定,委托有資格的工程咨詢單位進行階段的或全過程的咨詢。其他建設(shè)項目可自主選擇有資格的工程咨詢單位進行必要的咨詢。
二、如何劃分工程咨詢專業(yè)和服務(wù)范圍?
工程咨詢專業(yè)資格的認定,按照以下31個專業(yè)劃分:
1.綜合 2.公路 3.鐵路 4.城市軌道交通 5.民航 6.水電 7.核電、核工業(yè) 8.火電 9.煤炭 10.石油天然氣 11.石化 12.化工、醫(yī)藥 13.建筑材料 14.機械 15.電子 16.輕王 17.紡織、化纖 18.鋼鐵 19.有色冶金 20.農(nóng)業(yè) 21.林業(yè) 22.通信信息 23.廣播電影電視 24.水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、工程測量、巖土工程 25.水利工程 26.港口河海工程 27.環(huán)境工程 28.市政公用工程 29.建筑 30.城市規(guī)劃 31.其他(按具體專業(yè)填寫)。
工程咨詢服務(wù)范圍資格的認定,按照以下8項劃分:
1、規(guī)劃咨詢:含行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃咨詢、項目策劃和項目融資顧問等;
2、項目建議書編制:含項目投資機會研究報告、預(yù)可行性研究報告編制;
3、項目可行性研究報告編制;
4、評估咨詢:含項目建議書、可行性研究報告與初步設(shè)計評估,項目后評價、概預(yù)決算審查等;
5、工程設(shè)計;
6、招投標咨詢:含編制招標文件和技術(shù)規(guī)范,編制與審查標底,起草合同文本,投標咨詢等;
7、工程監(jiān)理;
8、管理咨詢:含工程項目的全過程管理或階段性的前期工作管理、項目績效追蹤管理、以及投產(chǎn)后咨詢。
詢等服務(wù)范圍。
認定各專業(yè)和服務(wù)范圍的資格必須符合專業(yè)技術(shù)力量、技術(shù)水平和工程咨詢業(yè)績的相應(yīng)務(wù)件。
工程勘察設(shè)計和工程監(jiān)理的工程咨詢資格認定標準,按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并應(yīng)先取得相應(yīng)的工程勘察設(shè)計和工程監(jiān)理資格證書。
三、工程咨詢有哪些業(yè)務(wù)?
根據(jù)《工程咨詢業(yè)管理暫行辦法》規(guī)定,工程咨詢的業(yè)務(wù)范圍包括下述四個方面:
1、為國家、行業(yè)、地區(qū)、城鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)等的經(jīng)濟發(fā)展提供規(guī)劃和政策咨詢或?qū)n}咨詢;
2、為國內(nèi)外各類工程項目提供全過程或分階段的咨詢;
3、為現(xiàn)有企業(yè)的技術(shù)改造和管理提供咨詢;
4、為國內(nèi)外客戶提供投資選擇、市場調(diào)查、概預(yù)算審查和資產(chǎn)評估等咨詢服務(wù)。
四、工程項目咨詢包含哪些內(nèi)容?
根據(jù)《工程咨詢業(yè)管理暫行辦法》規(guī)定,工程項目的全過程咨詢包括:
1、投資前期階段的咨詢:包括投資機會研究、項目建議書和可行性研究報告的編制或評估等;
2、建設(shè)準備階段的咨詢:包括工程勘察、工程設(shè)計、招標評標咨詢等;
3、實施階段的咨詢:包括設(shè)備材料采購咨詢、合同管理咨詢、施工監(jiān)理咨詢、生產(chǎn)準備咨詢、人員培訓(xùn)咨詢、竣工驗收咨詢等;
4、生產(chǎn)階段的咨詢:包括后評價等。
五、工程咨詢企業(yè)需要具備哪些條件?
《工程咨詢業(yè)管理暫行辦法》中,定義了工程咨詢單位。工程咨詢單位是指從事工程咨詢業(yè)務(wù)、具有法人資格和資格認定單位頒發(fā)的工程咨詢資格等級證書的企業(yè)、事業(yè)單位。根據(jù)這個定義,不難看出工程咨詢單位需要具備三個條件:
1、從事工程咨詢業(yè)務(wù);
2、具有法人資格;
3、具有工程咨詢資格等級證書。
六、工程咨詢單位的專業(yè)資格是怎樣規(guī)定的?
根據(jù)《工程咨詢單位資格認定實施辦法(修訂)》規(guī)定,工程咨詢專業(yè)資格的認定,按照以下31個專業(yè)劃分:
1.綜合 2.公路 3.鐵路 4.城市軌道交通 5.民航 6.水電 7.核電、核工業(yè) 8.火電 9.煤炭 10.石油天然氣 11.石化 12.化工、醫(yī)藥 13.建筑材料 14.機械 15.電子 16.輕王 17.紡織、化纖 18.鋼鐵 19.有色冶金 20.農(nóng)業(yè) 21.林業(yè) 22.通信信息 23.廣播電影電視 24.水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、工程測量、巖土工程 25.水利工程 26.港口河海工程 27.環(huán)境工程 28.市政公用工程 29.建筑 30.城市規(guī)劃 31.其他(按具體專業(yè)填寫)。
一個單位可以按照條件從事證書內(nèi)認可的一項或多項專業(yè)的工程咨詢服務(wù)。其中綜合專業(yè)只限于規(guī)劃咨詢、評估咨詢、招投標咨詢和管理咨詢等服務(wù)范圍。例:參看本網(wǎng)的“工咨企業(yè)”中任一單位的“資格認證”欄下表的第一列。
七、工程咨詢單位的服務(wù)范圍是怎樣規(guī)定的?
根據(jù)《工程咨詢單位資格認定實施辦法(修訂)》規(guī)定,工程咨詢服務(wù)范圍資格的認定,按照以下8項劃分:
1、規(guī)劃咨詢:含行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃咨詢、項目策劃和項目融資顧問等;
2、項目建議書編制:含項目投資機會研究報告、預(yù)可行性研究報告編制;
3、項目可行性研究報告編制;
4、評估咨詢:含項目建議書、可行性研究報告與初步設(shè)計評估,項目后評價、概預(yù)決算審查等;
5、工程設(shè)計;
6、招投標咨詢:含編制招標文件和技術(shù)規(guī)范,編制與審查標底,起草合同文本,投標咨詢等;
7、工程監(jiān)理;
8、管理咨詢:含工程項目的全過程管理或階段性的前期工作管理、項目績效追蹤管理、以及投產(chǎn)后咨詢。
一個單位可以按照條件從事證書內(nèi)認可的一個或多個服務(wù)范圍的工程咨詢服務(wù)。其中綜合專業(yè)只限于規(guī)劃咨詢、評估咨詢、招投標咨詢和管理咨詢等服務(wù)范圍。
工程勘察設(shè)計和工程監(jiān)理的工程咨詢資格認定標準,按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并應(yīng)先取得相應(yīng)的工程勘察設(shè)計和工程監(jiān)理資格證書。
例:參看本網(wǎng)的“工咨企業(yè)”中任一單位的“資格認證”欄下表。
工程價格的計價依據(jù)
[日期:2006-12-25] 來源:作者: [字體:大 中 小]
(一)現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額是工程價格的計價基礎(chǔ)。編制標底價或施工圖
預(yù)算時,可依施工條件作適當調(diào)整。按施工圖預(yù)算加增減價結(jié)算的工程,對于
確需調(diào)整的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。
(二)省、自治區(qū)、直轄市的工程造價管理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場價格的變化對人工、材料和施工機械臺班單價適時發(fā)布價格信息,以適應(yīng)工程價格計算和價差調(diào)整的需要。
(三)對于行之有效的新結(jié)構(gòu)、新材料、新設(shè)備、新工藝的定額缺項,工程造
價管理機構(gòu)應(yīng)及時補充,并將發(fā)布的補充定額報送建設(shè)部標準定額司備案。
(四)要加強企業(yè)定額工作。施工企業(yè)應(yīng)當依據(jù)企業(yè)自身技術(shù)和管理情況,在國家定額的指導(dǎo)下制定本企業(yè)定額,以適應(yīng)投標報價,增強市場競爭能力的要
求。
(五)各級工程造價管理機構(gòu)要注意收集整理有重復(fù)使用價值的工程造價資
料,分析較常發(fā)生的施工措施費、安全措施費和索賠費用的計算方法,研究提
出計算標準,供有關(guān)單位參考使用。
第三篇:可研報告和項目申請報告收費標準
可研報告和項目申請報告收費標準
可研報告和項目申請報告收費標準(國家標準)
一、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費標準
單位:萬元 估算投資額咨詢評估項目
3000萬元-1億元
1億元-5億元
5億元-10億元
10億元-50億元
50億元以上
一、編制項目建議書
6-14
14-37
37-55
55-100
100-12
5二、編制可行性研究報告
12-28
28-75
75-110
110-200
200-250
三、評估項目建議書
4-8
8-12
12-15
15-17
17-20
四、評估可行性研究報告 5-10
10-15
15-20
20-25
25-35
第四篇:可研報告和項目申請報告
(一)項目可行性研究報告定義
可行性研究報告(Feasibility Study Report)是企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前,由可行性研究主體(一般是專業(yè)咨詢機構(gòu))對政治法律、經(jīng)濟、社會、技術(shù)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素,分析項目必要性、項目是否可行,評估項目經(jīng)濟效益和社會效益,為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文件。
(二)項目可行性研究報告的用途
項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟活動需要委托專業(yè)研究機構(gòu)編撰的重要文件,其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用:
1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(2004)20號的規(guī)定,我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復(fù)方式,其中核準項目向政府部門提交項目申請報告,備案項目一般提交項目可行性研究報告。
同時,根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》,對某些項目仍舊保留行政審批權(quán),投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。
2.用于向金融機構(gòu)貸款的可行性研究報告
我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構(gòu)在接受項目建設(shè)貸款時,會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷,銀行等金融機構(gòu)只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下,才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告,銀行等金融機構(gòu)只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下,才會同意貸款。
3.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。
4.用于申請進口設(shè)備免稅的可行性研究報告
主要用于進口設(shè)備免稅用的可行性研究報告,申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
5.用于境外投資項目核準的可行性研究報告
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略,對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時,需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時,也需要可行性研究報告。
6.用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告
我國當前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高,項目實施需要進行環(huán)境評價,項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù),同時項目可行性研究報告也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。
(三)可行性研究報告需要的資料
1、項目初步設(shè)想方案:總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規(guī)格、來源及價格)。
2、技術(shù)及來源、設(shè)計專利標準、工藝描述、工藝流程圖,對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。
3、項目廠區(qū)情況:廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當?shù)赝恋貎r格。
4、企業(yè)近三年設(shè)計報告(包含財務(wù)指標、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù))。
5、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模,擬設(shè)置的部門和工資水平,估計項目工資總額(含福利費)。
6、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。
7、公司享受的增值稅、所得稅稅率,其他補貼及優(yōu)惠事項。
8、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算,如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。
9、項目設(shè)備選型表(設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明,備案項目耗電指標等可不做單獨測算,工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標明)。
10、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時溝通。
(四)可行性研究報告的主要內(nèi)容 第一章 項目總論
概括性論述項目背景、主要技術(shù)經(jīng)濟指標、結(jié)論及建議 第二章 項目建設(shè)背景及必要性
從宏觀和微觀方面分析項目提出的背景情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況,用定性和定量的方法分析企業(yè)進行投資的必要性。
第三章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模
采用問卷調(diào)查、抽樣調(diào)查等市場調(diào)查方法對現(xiàn)有市場情況進行準確分析,采用專家會議、特爾菲、類推預(yù)測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進行預(yù)測,通過競爭力對比分析、戰(zhàn)略態(tài)勢分析、波士頓矩陣分析、SWOT分析等確定項目市場戰(zhàn)略和企業(yè)營銷策略,通過差額投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模,采用成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法等方法確定產(chǎn)品的銷售價格。
第四章 建設(shè)條件與廠址選擇
通過工程技術(shù)條件和建設(shè)投資費用的對比確定場址方案。
第五章 工程技術(shù)方案
采用評分法、投資效益評價法確定項目的技術(shù)方案,采用投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設(shè)備方案,通過對技術(shù)經(jīng)濟指標、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。
第六章 節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護
從建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、平面布置、設(shè)備選型、工藝流程等方面論述項目的節(jié)能方案,從設(shè)備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節(jié)水方案,從項目建設(shè)和項目運營兩方面論述項目的環(huán)境保護措施及對環(huán)境的影響情況。
第七章 勞動保護、安全衛(wèi)生、消防
從危害因素、建筑施工、項目運營等方面論述項目的勞動保護與安全衛(wèi)生措施,從建筑設(shè)計、功能布局、平面設(shè)計等方面論述項目的消防措施。
第八章 企業(yè)組織和勞動定員
根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有組織情況、以及行業(yè)先進管理經(jīng)驗,采用勞動生產(chǎn)率等方法確定企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和勞動定員情況,并根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)計劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓(xùn)計劃。
第九章 項目實施進度安排
根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗和企業(yè)特點安排項目的實施計劃和進度。
第十章 投資估算與資金籌措
采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建筑工程費用,采用設(shè)備原價加設(shè)備運雜費估算設(shè)備購置費用,以設(shè)備購置費用為基數(shù)估算工具器具及生產(chǎn)家具購置費用,根據(jù)設(shè)備購置費用、采用比率法確定項目的安裝工程費用,根據(jù)國家有關(guān)計費文件估算工程建設(shè)其他費用,采用全額流動資金估算法估算項目所需流動資金。
通過投資內(nèi)部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。
第十一章 財務(wù)分析與敏感性分析
利用資金時間價值方法對項目進行財務(wù)評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風(fēng)險能力和保本水平。
第十二章 社會效益分析
通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進行分析,確保項目符合社會發(fā)展要求。
第十三章 風(fēng)險分析
通過技術(shù)和產(chǎn)品風(fēng)險、市場風(fēng)險、原材料、自然資源或供貨渠道的風(fēng)險、政策性風(fēng)險、持續(xù)融資風(fēng)險等方面的風(fēng)險分析,并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對機制,增加企業(yè)風(fēng)險防范意識、提高項目抗風(fēng)險能力。
第十四章 可行性研究結(jié)論與建議
附件
1、項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件
2、當?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件
3、查新檢索報告
4、檢測報告
5、相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件
6、自有資金存款證明
7、相關(guān)銀行貸款承諾
8、其他相關(guān)證明材料
9、項目財務(wù)分析報表
(五)編制依據(jù)編制要點
對項目進行詳細可行性分析,詳細的編制參考依據(jù)主要有:
——國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定;
——項目主管部門對項目建設(shè)要請示的批復(fù);
——項目審批文件;
——項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協(xié)議;
——企業(yè)的初步選擇報告;
——主要工藝和裝置的技術(shù)資料;
——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;
——項目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議,如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議;
——國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標準、土地法規(guī)、勞動保護條例等;
——國家有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關(guān)于建設(shè)方面的標準、規(guī)范、定額資料等。
在項目可行性研究報告編制過程中,尤其是對項目做財務(wù)、經(jīng)濟評價時,還需要參考如下相關(guān)文件:
1、《中華人民共和國會計法》,[主席令第24號],2000年1月1日起實施;
2、《企業(yè)會計準則》,[財政部令第5號],2007年1月1日起實施;
3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》,[國務(wù)院令第512號],2008年1月1日起實施;
4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》,[財政部、國家稅務(wù)總局令第50號]2009年1月1日起實施;
5、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》,國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準施行;
6、項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
(一)項目申請報告定義
項目申請報告是企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)報政府核準的項目時,為獲得項目核準機關(guān)對擬建項目的行政許可,按核準要求報送的項目論證報告。
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的規(guī)定,對于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項目,一律不再實行審批制,區(qū)別不同情況實行核準制和備案制。其中,政府僅對重大項目和限制類項目從維護社會公共利益角度進行核準,其他項目無論規(guī)模大小,均改為備案制。
企業(yè)投資項目實行核準制還是備案制?
核準制:重大項目、限制類項目(參照《政府核準的投資項目目錄》)向政府提交項目申請報告。
備案制:備案制的具體實施辦法由省級人民政府自行制定。
(二)用途
根據(jù)國家發(fā)改委規(guī)定,項目申請報告是針對企業(yè)固定資產(chǎn)投資核準制而規(guī)定的一個文體,凡是申請核準的固定資產(chǎn)投資項目必須編寫項目申請報告。
項目申請報告是基于國家宏觀政策規(guī)劃、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策,分析項目設(shè)立的政策背景,根據(jù)主要工藝和裝置的技術(shù)資料擬定項目技術(shù)方案,根據(jù)項目涉及資源情況擬定資源利用方案,根據(jù)項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀及國家、地方環(huán)保法規(guī)擬定環(huán)保方案,根據(jù)國家和地方社會、經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀作出社會、經(jīng)濟影響評價意見,是專門針對某個項目編制的專業(yè)申報文件,該報告的核心價值是:
——作為項目主審機構(gòu)批復(fù)項目執(zhí)行的依據(jù);
——作為項目后期開展編制其他論證文件的依據(jù);
——作為企業(yè)執(zhí)行項目后期工作的依據(jù)。
(三)項目申請報告的主要內(nèi)容 第一章 申報單位及項目概括
一、項目申報單位概括。
包括姓名申報單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負債、股東構(gòu)成、主要投資項目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。
二、項目概括。
包括擬建項目的建設(shè)背景、建設(shè)地點、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容。第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析
一、發(fā)展規(guī)劃分析。
擬建項目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求,項目目標與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。
二、產(chǎn)業(yè)政策分析。
擬建項目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。
三、行業(yè)準入分析。
項目建設(shè)單位和擬建項目是否符合相關(guān)行業(yè)準入標準的規(guī)定。
第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析
一、資源開發(fā)方案。
資源開發(fā)類項目,包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發(fā),應(yīng)分析擬開發(fā)資源的開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等,評價是否符合資源綜合利用的要求。
二、資源利用方案。
包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況;多金屬、多用途化學(xué)元素共生壙、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案;通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標的對比分析,評價資源利用效率的先進程度;分析評價項目建設(shè)是否會對地表(下)水等其它資源造成不利影響。
三、資源節(jié)約措施。
闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對擬建項目的資源消耗指標進行分析,闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施,論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。
第四章 節(jié)能方案分析
一、用能標準和節(jié)能規(guī)范。
闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范。
二、能耗狀況和能耗指標分析。
闡述項目所在地的能源供應(yīng)狀況,分析擬建項目的能源消耗種類和數(shù)量。根據(jù)項目特點選擇計算各類能耗指標,與國際國內(nèi)先進水平進行對比分析,闡述是否符合能源準入標準的要求。
三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。
闡述擬建項目為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計標準而采用的主要節(jié)能降耗措施,對節(jié)能效果進行分析論證。
第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析
一、項目選址及用地方案。
包括項目建設(shè)建設(shè)地點、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。分析項目選址是否會造成相關(guān)不利影響,如是否壓覆礦床和文物,是否有利于防洪和防澇,是否影響通航及軍事設(shè)施等。
二、土地利用合理性分析。
分析擬建項目是否符合土地利用規(guī)劃要求,占地規(guī)模是否合理,是否符合集約和有效使用土地的要求,耕地占用補充方案是否可行等。
三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。
對擬建項目的征地拆遷影響進行調(diào)查分析,依法提出拆遷補償?shù)脑瓌t、范圍和方式,制定移民安置規(guī)劃方案,并對是否符合保障移民合法權(quán)益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進行分析論證。
第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析
一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。
包括項目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。
二、生態(tài)環(huán)境影響分析。
包括排放污染物類型、排放量情況分析,水土流失預(yù)測,對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度,對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。
三、生態(tài)環(huán)境保護措施。
按照有關(guān)環(huán)境保護、水土保持的政策法規(guī)要求,對可能造成的生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度,對治理方案的可行性、治理效果進行分析論證。
四、地址災(zāi)害影響分析。
在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項目,要闡述項目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況,分析擬建項目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險,提出防御的對策和措施。
五、特殊環(huán)境影響。
分析擬建項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響,并提出保護措施。
第七章 經(jīng)濟影響分析
一、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析。
從社會資源優(yōu)化配置的角度,通過經(jīng)濟費用效益或費用效果分析,評價擬建項目的經(jīng)濟合理性。
二、行業(yè)影響分析。
闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位,分析擬建項目對所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響,并對是否可能導(dǎo)致壟斷等進行論證。
三、區(qū)域經(jīng)濟影響分析。
對于區(qū)域經(jīng)濟可能產(chǎn)生重大影響的項目,應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當?shù)刎斦杖搿⑸鐣杖敕峙?、市場競爭結(jié)構(gòu)等角度進行分析論證。
四、宏觀經(jīng)濟影響分析。
投資規(guī)模巨大、對國民經(jīng)濟有重大影響的項目,應(yīng)進行宏觀經(jīng)濟影響分析。涉及國家經(jīng)濟安全的項目,應(yīng)分析擬建項目對經(jīng)濟安全的影響,提出維護經(jīng)濟安全的措施。
第八章 社會影響分析
一、社會影響效果分析。
闡述擬建項目的建設(shè)及運營活動對項目所在地可能產(chǎn)生的社會影響和社會效益。
二、社會適應(yīng)性分析。
分析擬建項目能否為當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納,評價該項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性。
三、社會風(fēng)險及對策分析。
針對項目建設(shè)所涉及的各種社會因素進行社會分析,提出協(xié)調(diào)項目與當?shù)厣鐣P(guān)系、規(guī)避社會風(fēng)險、促進項目順利實施的措施方案。(根據(jù)各省市的核準辦法,或需增加招標內(nèi)容及方案。)
(四)編制要點
項目申請報告應(yīng)重點闡述項目的外部性、公共性等事項,包括維護經(jīng)濟安全、合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公眾利益、防止出現(xiàn)壟斷等內(nèi)容。編寫項目申請報告時,應(yīng)根據(jù)政府公共管理的要求,對擬建項目從規(guī)劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟和社會影響等方面進行綜合論證,為有關(guān)部門對企業(yè)投資項目進行核準提供依據(jù)。至于項目的市場前景、經(jīng)濟效益、資金來源、產(chǎn)品技術(shù)方案等內(nèi)容,不必在項目申請報告中進行詳細分析和論證。
(五)業(yè)主需要準備的資料
1、項目申報單位概況:包括項目申報單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負債、股東構(gòu)成、主要投資項目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。
2、項目主體征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案
3、項目主體資源利用方案
4、項目主體資源節(jié)約方案
5、項目主體對項目的選址及用地方案:廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當?shù)赝恋貎r格。
6、項目主體資源開發(fā)方案
7、項目總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規(guī)格、來源及價格)。
8、技術(shù)及來源、設(shè)計專利標準、工藝描述、工藝流程圖,對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。
9、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模,擬設(shè)置的部門和工資水平,估計項目工資總額(含福利費)。
10、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。
11、公司享受的增值稅、所得稅稅率,其他補貼及優(yōu)惠事項。
12、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算,如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。
13、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時溝通。
(一)項目建議書定義 項目建議書又稱立項報告,按新的投資體制改革相關(guān)政策,項目建議書主要是國有企業(yè)或政府投資項目單位向發(fā)改委申報的項目申請。項目建議書要從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性,把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關(guān)作出初步?jīng)Q策,可以減少項目選擇的盲目性,為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。項目建議書批準后,可以著手成立相關(guān)項目法人。
民營企業(yè)(私人投資)項目一般不再需要編寫項目建議書,只有在土地一級開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域,由于行政審批機關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式,有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目,目前主要采用核準方式,項目方委托有資格的機構(gòu)編寫項目申請報告即可。
(二)用途
項目建議書是國有企業(yè)或政府投資項目單位為推動某個項目上馬,根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件,提出的具體項目的建議文件,是專門對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想,該報告的核心價值是:
——作為項目擬建主體上報審批部門審批決策的依據(jù);
——作為項目批復(fù)后編制項目可行性研究報告的依據(jù);
——作為項目的投資設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實的投資建議的依據(jù);
——作為項目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)。
(三)主要內(nèi)容 1.項目概況
項目名稱、項目由來及背景。
項目承辦單位和項目投資者的有關(guān)情況。即:生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權(quán)債務(wù)情況等。
興辦外商投資項目要簡述:
(1)合營各方概況,即:合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術(shù)力量等。
(2)合營方式(注明合資、合作、獨資)。
(3)合營年限。
(4)經(jīng)營范圍。
(5)產(chǎn)品銷售方向(內(nèi)銷或出口比例)。
簡述項目建設(shè)的必要性和依據(jù)。技術(shù)引進項目,要簡述技術(shù)引進內(nèi)容(關(guān)鍵設(shè)備或技術(shù)專利)、擬引進技術(shù)設(shè)備水平及其國別和廠商。
產(chǎn)品技術(shù)水平及市場銷售前景。
2.項目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件
項目建設(shè)擬選地址的地理位置、占地范圍(四至范圍)、占用土地類別(國有、集體所有)和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。
如果不指定建設(shè)地點,要提出對占地的基本要求。
項目建設(shè)條件。簡述能源供應(yīng)條件、主要原材料供應(yīng)條件、交通運輸條件、市政公用設(shè)施配套條件及實現(xiàn)上述條件的初步設(shè)想。需進行地上建筑物拆遷的項目,要提出拆遷安置初步方案。
3.項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。生產(chǎn)性項目要提出主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)能力;非生產(chǎn)項目要根據(jù)項目的不同性質(zhì)說明其規(guī)模,如旅館、賓館項目要說明有多少客房、多少床位;房地產(chǎn)開發(fā)項目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量;成片開發(fā)建設(shè)的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。
總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。
4.環(huán)境影響
一般民用建筑項目不寫,其他非工業(yè)生產(chǎn)項目簡寫。
5.投資估算及資金來源
項目總投資額。技術(shù)引進項目要說明進口技術(shù)設(shè)備使用外匯數(shù)額,建設(shè)費用和購置國內(nèi)設(shè)備所需人民幣數(shù)額;外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數(shù)額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。
資金來源。利用銀行貸款的項目要將注設(shè)期間的貸款利息計入總投資內(nèi)。
利用外資項目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。
6.建設(shè)進度初步設(shè)想。
7.經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算。
8.結(jié)論。
9.附件
建設(shè)項目擬選位置地形圖(城近郊區(qū)比例尺為1:2000;遠郊區(qū)縣比例尺為1:10000)。標明項目建設(shè)占地范圍和占地范圍內(nèi)及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。
在自有地皮上建設(shè),要附市規(guī)劃部門對項目建設(shè)初步選址意見(規(guī)劃要點或其它文件)。
國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項目,要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見。
外商投資項目要附以下材料
(1)會計師事務(wù)所出具的外商資信證明材料。
(2)合營各方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
(3)合營各方簽署的合營意向書(境內(nèi)單位要有上級主管部門的意見)。
兩個或兩個以上境內(nèi)單位合建的項目要附以下材料
(1)合建各方簽署的意向書(要有上級主管部門的意見)。
(2)合建各方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
其他附件材料。
(三)項目建議書批準后的主要工作
1、確定項目建設(shè)的機構(gòu)、人員、法人代表、法定代表人。
2、選定建設(shè)地址,申請規(guī)劃設(shè)計條件,做規(guī)劃設(shè)計方案。
3、落實籌措資金方案。
4、落實供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設(shè)施配套方案。
5、落實主要原材料、燃料的供應(yīng)。
6、落實環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。
7、外商投資企業(yè)申請企業(yè)名稱預(yù)登記。
8、進行詳細的市場調(diào)查分析。
9、編制可行性研究報告。
(四)提供資料
1、項目初步設(shè)想方案:總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規(guī)格、來源及價格)。
2、技術(shù)及來源、設(shè)計專利標準、工藝描述、工藝流程圖,對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。
3、項目廠區(qū)情況:廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當?shù)赝恋貎r格。
4、企業(yè)近三年設(shè)計報告(包含財務(wù)指標、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù))。
5、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模,擬設(shè)置的部門和工資水平,估計項目工資總額(含福利費)。
6、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。
7、公司享受的增值稅、所得稅稅率,其他補貼及優(yōu)惠事項。
8、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算,如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。
9、項目設(shè)備選型表(設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明,備案項目耗電指標等可不做單獨測算,工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標明)。
10、其他資料及信息根據(jù)工作進展需要隨時溝通。
第五篇:項目建議書和可研報告
項目建議書和可研報告的區(qū)別
可行性研究報告,簡稱可研,是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期,通過全面的調(diào)查研究,分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。
項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件,如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等,從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測,從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見,為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法??尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點。
區(qū)別在于建議書是客觀的,可行性研究報告是主觀的編制可行性研究報告的重要依據(jù)是批準的項目建議書。由項目建設(shè)單位法人代表,通過單位法人代表,通過招投標或委托等方式,確定有資質(zhì)的和相應(yīng)等級的設(shè)計或咨詢單位承擔(dān),項目法人應(yīng)全力配合,共同進行這項工作??尚行匝芯繄蟾妫琼椖拷ㄔO(shè)程序中十分重要的階段,必須達到規(guī)定要求,為組織審查、咨詢金融等單位評估提供政策、技術(shù)、經(jīng)濟、科學(xué)的依據(jù),為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
第一節(jié)項目概況
1.項目名稱:某省某生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園
2.項目承辦單位:某省農(nóng)村產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展服務(wù)指導(dǎo)中心
3.項目法人代表:
4.項目技術(shù)負責(zé)人:
5.項目主管單位:某省發(fā)展計劃委員會
6.項目地址:南昌市郊區(qū)
7.項目建設(shè)目標:
建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),以市場為導(dǎo)向,運用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法,以科學(xué)技術(shù)作支撐,以經(jīng)濟利益為中心,發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、畜禽產(chǎn)品。加大科技支農(nóng)力度,調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu),創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地,堅持走持續(xù)發(fā)展的道路,改善生產(chǎn)條件、保護生態(tài)環(huán)境,進行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條,進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長,達到生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一,使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。
8.項目主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
①無公害蔬菜生產(chǎn)基地1000畝
良種蔬菜苗培育園,大棚60棟,特色蔬菜栽培,單體
大棚180棟,蔬菜種植示范基地500畝。
②生態(tài)果園示范基地
果園:500畝
其中:
人參果:40畝
黃巖蜜桔:60畝
早熟梨:100畝
水蜜桃:60畝
枇杷:40畝
美國大棗:50畝
乒乓葡萄:50畝
獼猴桃:60畝
草莓、小型臺灣西瓜:40畝
③綠色養(yǎng)殖示范基地
良種仔豬1200頭
商品豬1000頭
優(yōu)質(zhì)土雞10000羽
④示范基地環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施
園區(qū)道路建設(shè);
其中:主要道路1000米
次要道路1500米
在日常的工作過程中,經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有些客戶弄不清楚項目建議書和可研報告到底有什么區(qū)別。在此詳細的解說一下。
一、兩者的定義及目的。
項目建議書:由項目投資方向其主管部門上報的文件,目前廣泛應(yīng)用于項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性,把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項目選擇的盲目性,為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。
可研報告:是從事一種經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度,為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。
二、申報對象、用途。
項目建議書:擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門申報的項目申請。是項目建設(shè)籌建單位或項目法人,根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件,提出的某一具體項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。
可研報告:1.企業(yè)融資、對外招商合作2.國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項3.銀行貸款4.申請進口設(shè)備免稅5.境外投資項目核準。是項目可行性,以及項目成功率的研究。
三、內(nèi)容方面。
項目建議書:主要依據(jù)是國家的長遠規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策,與擬建項目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況,項目主管部門的有關(guān)批文,初步的市場預(yù)測資料,1.項目的必要性 2.項目的市場預(yù)測 3.產(chǎn)品方案或服務(wù)的市場預(yù)測 4.項目建設(shè)必需的條件。項目建議書只要求一個大概的輪廓,內(nèi)容概略簡潔。
可研報告:除了以批準的項目建議書作為依據(jù)外,還有詳細的設(shè)計資料和經(jīng)過深入調(diào)查研究后掌握的比較翔實確鑿的數(shù)據(jù)與資料作為依據(jù),必須詳細深入,分析細致,內(nèi)容翔實。
然而兩者又有一定的聯(lián)系。項目建議書的批復(fù)是可行性研究報告的重要依據(jù)之一;可行性研究報告是項目建議書的后續(xù)文件之一。一個項目要獲得政府有關(guān)扶持,首先必須先有項目建議書,項目建議書通過篩選通過后,再進行項目的可行性研究,可行性研究報告經(jīng)專家論證后,才最后審定。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設(shè)前期工作計劃決策的依據(jù)。項目建議書和初步可行性研究報告經(jīng)批準后,才可進行以可行性研究為中心的各項工作。對于一些小的項目,有時直接用項目建議書代替了后期的可研報告,或者有的直接寫可研報告,項目建議書省去了。
項目建議書(又稱立項申請)是擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門申報的項目申請。
是項目建設(shè)籌建單位或項目法人,根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和
地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件,提出的某一具體項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。對于大中型項目,有的工藝技術(shù)復(fù)雜,涉及面廣,協(xié)調(diào)量大的項目,還要編制可行性研究報告,作為項目建議書的主要附件之一。項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段,是國家選擇項目的依據(jù),也是可行性研究的依據(jù),涉及利用外資的項目,在項目建議書批準后,方可開展對外工作。