第一篇：電梯維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行管理規(guī)程

電梯維護(hù)保養(yǎng)/運(yùn)行規(guī)程

一、電梯維修保養(yǎng)工作流程

1、維修保養(yǎng)工作過(guò)程中嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程，維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照電梯公司提供的《電梯維修保養(yǎng)手冊(cè)》的技術(shù)指標(biāo)和有關(guān)規(guī)定。

2、電梯維修工對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行日巡，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知電梯公司維修人員進(jìn)行維修，嚴(yán)禁電梯帶故障運(yùn)行。

3、電梯公司按《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》的規(guī)定，每部電梯每月例行保養(yǎng)不低于一次。

4、工程經(jīng)理/主管及電梯維修工應(yīng)督促電梯公司的維修保養(yǎng)實(shí)施，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量記錄情況，并由電梯公司提供《電梯維修保養(yǎng)報(bào)告》。

5、當(dāng)電梯發(fā)生困人時(shí)，值班電梯工應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，按《電梯運(yùn)行管理規(guī)程》中“電梯故障困人救援規(guī)定”處理，并及時(shí)通知電梯公司。

6、電梯維修工發(fā)現(xiàn)電梯有故障時(shí)，經(jīng)檢查由于人力和技術(shù)等原因而無(wú)法修復(fù)時(shí)，應(yīng)立即通知電梯公司進(jìn)行維修，并嚴(yán)禁電梯處于故障運(yùn)行。

二、電梯的保養(yǎng)與檢驗(yàn)

1、電梯一般定期例行保養(yǎng)（每月至少一次或以上），由工程經(jīng)理/主管及電梯維修工進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)《設(shè)備外委安裝、維修、保養(yǎng)記錄表》。電梯公司負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的保養(yǎng)報(bào)告。

2、重要保養(yǎng)的檢查（事故發(fā)生后經(jīng)維修恢復(fù)運(yùn)行），由經(jīng)理/主管及服務(wù)中心經(jīng)理組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，以此作為考核電梯公司的服務(wù)質(zhì)量。電梯公司負(fù)責(zé)提供相關(guān)的保養(yǎng)報(bào)告。

3、電梯年檢年審由電梯公司負(fù)責(zé)。

5、一般維修的檢驗(yàn)：在故障修復(fù)后，由電梯公司人員負(fù)責(zé)進(jìn)行檢驗(yàn)，并填寫(xiě)《設(shè)備維修記錄表》，有零部件更換時(shí)記錄在《臺(tái)帳樣表》中；電梯公司負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的檢修報(bào)告。

6、重大維修的檢驗(yàn)：重大故障維修后，由工程經(jīng)理/主管和電梯工共同進(jìn)行檢驗(yàn)，組織填寫(xiě)《設(shè)備維修記錄表》，并向服務(wù)中心經(jīng)理報(bào)告；電梯公司負(fù)責(zé)提供相關(guān)的檢修報(bào)告。

三、維修流程要點(diǎn)

1、電梯發(fā)生故障后，電梯設(shè)備管理員應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（值班人員和電梯維修工10分鐘內(nèi)；分包公司20分鐘內(nèi)）。

2、先察看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位臵。

3、根據(jù)不同的故障，進(jìn)行相應(yīng)的處理。

四、常見(jiàn)故障及處理措施

1、電機(jī)軸承故障：電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常聲響，如判斷是軸承故障，應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過(guò)大，則需更換軸承；

2、制動(dòng)器故障：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有摩擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閘瓦，更換制動(dòng)閘瓦，除去制動(dòng)輪上的油污；

3、限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清理雜物、更換軸承。

4、轎廂門(mén)和自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)故障：開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門(mén)、不關(guān)門(mén)，開(kāi)門(mén)時(shí)有碰聲、門(mén)隙過(guò)大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等；

5、廳門(mén)故障同上；

6、開(kāi)門(mén)刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車(chē)。應(yīng)調(diào)整開(kāi)刀門(mén)位臵；

7、導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；

8、導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位臵不對(duì)等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整到靴座位臵；

9、安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲，嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車(chē)，或單邊剎車(chē)。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，加油潤(rùn)滑，保證活動(dòng)部位靈活。

五、底坑常見(jiàn)故障及處理措施

1、補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度；

2、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障，不活動(dòng)，液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹，補(bǔ)充液壓油。

3、電梯故障排除后，將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長(zhǎng)期保存。

4、每年的12月15日之前，由工程部經(jīng)理/主管組織設(shè)備班長(zhǎng)、電梯設(shè)備管理員一起研究、制定《電梯系統(tǒng)保養(yǎng)年度計(jì)劃表》上報(bào)公司審批。

5、電梯維修工對(duì)電梯一般性日常保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按《電梯系統(tǒng)保養(yǎng)年度計(jì)劃表》進(jìn)行。

6、在電梯檢修時(shí)基站門(mén)口處應(yīng)放臵“檢修停用”標(biāo)牌；

7、要求電梯公司每次電梯系統(tǒng)保養(yǎng)時(shí)間不允許超過(guò)8小時(shí)，若要超過(guò)8小時(shí)，則應(yīng)由電梯公司填寫(xiě)《延時(shí)系統(tǒng)保養(yǎng)申請(qǐng)》，經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

六、電梯機(jī)房管理工作流程

1、除電梯工、電梯公司專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)人員外，禁止其他人操作電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備。

2、非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程經(jīng)理/主管或批準(zhǔn)后，由值班電梯工陪同，方可進(jìn)入。

3、保持機(jī)房良好的照明及通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。

4、每周應(yīng)打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。

5、保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。并應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值維修員保管，任何人員不得私配鑰匙。

6、消防器材齊備、良好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

7、機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值工程項(xiàng)目維修員保管，工程維修員不得私配鑰匙。

七、電梯運(yùn)行異常處理辦法

1、樓層火災(zāi)時(shí)，電梯工程維修員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，電梯運(yùn)行到基站后，應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂；

2、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯工/維修員應(yīng)立刻停梯，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂，切斷電源。用干粉和1211滅火器控制火勢(shì)蔓延；

3、對(duì)于上述兩種情況，電梯工/維修員應(yīng)及時(shí)通知消防中心，按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》處臵。

4、當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)根據(jù)震前預(yù)報(bào)，由電梯工關(guān)閉所有電梯，地震過(guò)后由專(zhuān)業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)，確認(rèn)無(wú)異常后方可運(yùn)行。

5、底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將電梯停于兩層樓以上，終止運(yùn)行并切斷電源。

6、當(dāng)樓層水淹而使井道和底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上，并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。

7、電梯設(shè)備濕水后，由電梯公司進(jìn)行處理，并提交相應(yīng)報(bào)告。

八、電梯安全操作工作流程

1、維修保養(yǎng)時(shí)必須切斷主電源，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故，試運(yùn)行除外。

2、維修保養(yǎng)需停梯前，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停梯。

3、在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時(shí)，行梯、停梯都必須揚(yáng)聲，得到對(duì)方的回答后方可操作，防止意外發(fā)生。

4、在梯頂做檢查保養(yǎng)時(shí)，除判斷故障和調(diào)試高度需要外，禁行快車(chē)。

5、下底坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門(mén)，廳門(mén)口必須擺設(shè)告示牌，防止無(wú)關(guān)人員靠近。

6、在底坑作業(yè)時(shí)，必須佩帶安全帽、首先開(kāi)亮井底燈，按下井底安全掣。

7、機(jī)房、井道、底坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定，并配備相應(yīng)的滅火器具，指定專(zhuān)人監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。

8、維修保養(yǎng)結(jié)束后，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品。

九、電梯困人故障救援規(guī)定

1、轎廂停于接近廳門(mén)口位臵，且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米時(shí)；

2、用專(zhuān)用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)，用人力開(kāi)啟轎廂門(mén)，協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂；

3、轎廂停于遠(yuǎn)離廳門(mén)的位臵，首先確認(rèn)轎廂所在位臵（根據(jù)樓層指示燈或小心開(kāi)啟廳門(mén)察看），并將電梯轎廂移至就近的電梯廳門(mén)口救出乘客；

4、把所有乘客放出來(lái)后，及時(shí)通知電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行檢查維修。

項(xiàng)目名稱(chēng)（蓋章）年

月

日

第二篇：發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行管理規(guī)程

發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)/運(yùn)行管理規(guī)程

一、維修保養(yǎng)計(jì)劃

1、工程經(jīng)理/主管每年12月制訂下《設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃》，服務(wù)中心經(jīng)理審核，報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2、運(yùn)行工按計(jì)劃要求進(jìn)行維修保養(yǎng)實(shí)施，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備維修記錄表》中，零部件更換及大修情況同時(shí)記錄于《臺(tái)帳樣表》。

二、日常檢查

1、發(fā)電機(jī)房應(yīng)上鎖，未經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

2、定期巡查發(fā)電機(jī)房，非工作人員進(jìn)入發(fā)電機(jī)房，須經(jīng)工程經(jīng)理/主管同意后，由運(yùn)行工陪同方可進(jìn)入。

3、加強(qiáng)防火和消防管理意識(shí)，確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備，機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙。

4、保持良好的通風(fēng)及照明設(shè)施，門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

5、定期進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔。每周打掃機(jī)房一次，按情況清潔發(fā)電機(jī)設(shè)備，確保機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬，發(fā)現(xiàn)漏油漏水應(yīng)及時(shí)處理。

6、嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，并做好保養(yǎng)記錄。主要檢查以下方面：（1）潤(rùn)滑部分，檢查機(jī)油標(biāo)尺油位是否正常。（2）冷卻水部分，檢查冷卻水是否充足。

(3)燃油部分，檢查柴油是否充足，輸油管路是否通暢。(4)啟動(dòng)電源部分，蓄電池的液位是否達(dá)標(biāo)。(5)檢查各連接部件，必要時(shí)緊固。

(6)保養(yǎng)完后，應(yīng)檢查空載試運(yùn)行發(fā)電機(jī)是否正常。(7)平時(shí)發(fā)電機(jī)應(yīng)置于自手動(dòng)/啟動(dòng)（按具體情況）狀態(tài)。

三、保養(yǎng)維修

1、柴油發(fā)電機(jī)組月度保養(yǎng)（1）清理機(jī)組外表面；

（2）檢查調(diào)速制桿是否靈活、潤(rùn)滑各聯(lián)接點(diǎn)；

（3）檢查風(fēng)扇皮帶及充電機(jī)皮帶的張緊度，必要時(shí)調(diào)整；

（4）檢查柴油機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各儀表讀數(shù)及溫度是否正常，并做好運(yùn)行記錄。

2、柴油發(fā)電機(jī)組季度保養(yǎng)

（1）檢查空氣流阻指示器，顯示紅色時(shí)清潔空氣濾清器；（2）必要注意潤(rùn)滑風(fēng)扇皮帶輪及皮帶張緊輪軸承；（3）檢查超速機(jī)械保護(hù)裝置潤(rùn)滑油位，不足時(shí)加油；（4）檢查外部主要連接螺栓的緊固情況。

3、柴油發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)

（1）進(jìn)行并聯(lián)帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況；（2）模擬試驗(yàn)各安全保護(hù)裝置的性能；（3）測(cè)檢軸線、開(kāi)檔，并做好記錄；（4）檢查機(jī)油質(zhì)量，必須時(shí)更換機(jī)油；

4、運(yùn)行超過(guò)500小時(shí)，應(yīng)清除氣門(mén)上的積炭，清除汽缸蓋、汽缸、活塞連桿組的積炭，并用柴油清洗干凈，必要時(shí)更換磨損壞的零件。更換機(jī)油；檢查氣缸頭螺栓、連桿螺栓的緊度并做好記錄；

5、充電發(fā)電機(jī)的使用和保養(yǎng)

（1）充電發(fā)電機(jī)必須與相應(yīng)的充電發(fā)電機(jī)調(diào)節(jié)器和蓄電池配合使用，否則會(huì)損壞發(fā)電機(jī)和調(diào)節(jié)器。

（2）接線必須正確可靠，正負(fù)極不可接錯(cuò)，否則將損壞硅整流發(fā)電機(jī)或直流發(fā)電機(jī)和充電發(fā)電機(jī)繼電調(diào)節(jié)器。（3）充電發(fā)電機(jī)傳動(dòng)皮帶應(yīng)定期檢查，保證在發(fā)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)電穩(wěn)定，以保證正常給蓄電池充電。

（4）充電發(fā)電機(jī)在轉(zhuǎn)動(dòng)過(guò)程中，不允許用螺絲刀或其他金屬物品將正極與負(fù)極短接，以觀察有否火花來(lái)判斷發(fā)電機(jī)是否有電，這樣極易損壞發(fā)電機(jī)內(nèi)部元件。

6、蓄電池的使用和保養(yǎng)

（1）蓄電池放電后，應(yīng)在不超過(guò)24小時(shí)的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行充電。

（2）蓄電池內(nèi)電解液應(yīng)高出極板10-15MM，否則會(huì)損壞蓄電池內(nèi)的極板。（3）蓄電池充電后，若長(zhǎng)期不使用，應(yīng)1個(gè)月補(bǔ)充一次電。（4）蓄電池應(yīng)定期洗刷，保持外露面及通氣蓋的清潔。

（5）若發(fā)現(xiàn)電瓶隔離板、電池板、通氣蓋等損壞，要及時(shí)送專(zhuān)業(yè)維修店修理。

（6）發(fā)電機(jī)出現(xiàn)故障，經(jīng)檢查自己不能修復(fù)時(shí)，應(yīng)按《外委維修保養(yǎng)工作規(guī)程》要求，及時(shí)申請(qǐng)外委維修。（7）經(jīng)理/主管應(yīng)了解機(jī)油、柴油等的使用情況，及時(shí)申請(qǐng)采購(gòu)。（8）經(jīng)理/主管提供發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作的指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

四、運(yùn)行檢查及要求

1、檢查水箱水位是否正常；

2、檢查機(jī)油是否在規(guī)定的油面位置；

3、檢查柴油箱是否有充足柴油，供油閥門(mén)是否已打開(kāi)；

4、檢查柴油機(jī)各部分是否正常，機(jī)身上有無(wú)運(yùn)轉(zhuǎn)雜物；

5、檢查電起動(dòng)系統(tǒng)電路接線是否正常、牢固，蓄電池液面高度是否正常，電壓是否正常；

6、檢查高壓電房高壓開(kāi)關(guān)是否在分閘位置，低壓電房市電進(jìn)線開(kāi)關(guān)是否在分閘位置；

7、低壓電房發(fā)電機(jī)進(jìn)線開(kāi)關(guān)以及由發(fā)電機(jī)供電的所有分路負(fù)荷是否都在分閘位置；

8、檢查柴油發(fā)電機(jī)各儀表初始值是否正常，鎖匙開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)回至“運(yùn)行”位置。

五、開(kāi)機(jī)步驟及運(yùn)行：

1、打開(kāi)送風(fēng)機(jī)；

2、順時(shí)針旋動(dòng)鎖匙開(kāi)關(guān)至“起動(dòng)”位置，同時(shí)按起動(dòng)按鈕，柴油機(jī)立即起動(dòng)，三秒鐘后停止按起動(dòng)按鈕，機(jī)組即起動(dòng)完成進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)；

3、機(jī)組起動(dòng)后應(yīng)即檢查柴油機(jī)各儀表指示是否正常，機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)聲音、振動(dòng)等情況是否正常；

4、機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)一切正常后即可合上發(fā)電機(jī)開(kāi)關(guān)并進(jìn)行帶負(fù)荷操作，首先合上發(fā)電機(jī)進(jìn)線開(kāi)關(guān)，然后再合上各分路負(fù)荷開(kāi)關(guān)；

5、發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷后應(yīng)立即檢查機(jī)組運(yùn)行情況，并檢查各配電屏開(kāi)關(guān)、儀表、信號(hào)燈、電纜、接頭等是否正常，并在運(yùn)行中不斷進(jìn)行監(jiān)視；

6、為了柴油發(fā)電機(jī)安全運(yùn)行，柴油機(jī)機(jī)油壓力應(yīng)保持在正常范圍內(nèi)，冷卻水出水溫度不得高于95℃，發(fā)電機(jī)負(fù)荷電流應(yīng)控制在額定值范圍內(nèi)運(yùn)行；

7、每隔半小時(shí)記錄一次電機(jī)的電流、電壓、頻率以及柴油機(jī)的機(jī)油壓力和冷卻水出水溫度值。

六、停機(jī)步驟：

1、當(dāng)市電來(lái)電柴油發(fā)電機(jī)停車(chē)前，應(yīng)首先通知各大型用電設(shè)備暫時(shí)停止工作，然后才進(jìn)行機(jī)組的卸載拉閘操作，首先應(yīng)逐個(gè)切開(kāi)發(fā)電機(jī)供電的各路負(fù)荷開(kāi)關(guān)，然后再切開(kāi)低壓房發(fā)電機(jī)進(jìn)線開(kāi)關(guān)和發(fā)電機(jī)開(kāi)關(guān)，不允許切開(kāi)發(fā)電機(jī)開(kāi)關(guān)或發(fā)電機(jī)進(jìn)線開(kāi)關(guān)后切開(kāi)各分路開(kāi)關(guān)，防止柴油發(fā)電機(jī)突然甩負(fù)荷可能造成超速和飛車(chē)事故；

2、進(jìn)行恢復(fù)市電供電的操作；

3、將柴油機(jī)的鑰匙開(kāi)關(guān)逆時(shí)針旋向停車(chē)位置，柴油機(jī)隨即停車(chē)。

4、柴油發(fā)電機(jī)組空載嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行；市網(wǎng)停電，發(fā)電機(jī)投入使用停機(jī)后，要對(duì)發(fā)電機(jī)的水位、機(jī)油位、柴油位、蓄電池電壓、蓄電池液位等進(jìn)行一次檢查，保證正常狀態(tài)。

保利康橋物業(yè)服務(wù)中心 2015年 1 月

第三篇：電梯維護(hù)保養(yǎng)管理細(xì)則(最新)

電梯維護(hù)保養(yǎng)管理細(xì)則

電梯運(yùn)行的好壞，關(guān)系到一個(gè)品牌的聲譽(yù)，公司的生存。為切實(shí)提高我司電梯的維護(hù)質(zhì)量，提高品牌效益，規(guī)范作業(yè)程序，強(qiáng)化維保質(zhì)量，特制定細(xì)則如下：

1、各辦事處必須于每月28日前，將本區(qū)域內(nèi)電梯的維護(hù)計(jì)劃預(yù)排表完成（由保養(yǎng)領(lǐng)班負(fù)責(zé)）。保養(yǎng)人員保養(yǎng)作業(yè)時(shí)間按預(yù)排表進(jìn)行。如三日內(nèi)的時(shí)間變動(dòng)由保養(yǎng)班組自行調(diào)整，如有特殊延期，應(yīng)報(bào)工程負(fù)責(zé)人同意。

2、各辦事處應(yīng)將辦事處電話號(hào)碼，維護(hù)人員通訊號(hào)碼，公司急修號(hào)碼告知每位客戶，以便客戶在發(fā)生緊急故障后能方便于聯(lián)系并及時(shí)得到應(yīng)急服務(wù)，及時(shí)將故障及處理結(jié)果記錄在急修登記表上。（必須幫助業(yè)主培訓(xùn)1-2名急救操作人員）

3、每次作業(yè)前，由保養(yǎng)組長(zhǎng)講解本次作業(yè)的安全要素。每次大修前，必須確定一個(gè)責(zé)任人,做好維保安全會(huì)議KYK記錄。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)需放置安全警示標(biāo)志（保養(yǎng)指示牌），兩人同時(shí)作業(yè)時(shí)須明確一人，為安全作業(yè)的負(fù)責(zé)人。各辦每周召開(kāi)一次或一次以上安全例會(huì)，強(qiáng)化安全意識(shí)，并做好會(huì)議記錄。

4、每日人員動(dòng)態(tài)及時(shí)按實(shí)填寫(xiě)，特殊情況，應(yīng)提前向相關(guān)負(fù)責(zé)人請(qǐng)示，每日保養(yǎng)動(dòng)態(tài)，保養(yǎng)組長(zhǎng)至少應(yīng)在上班前十分鐘安排到位，每日保養(yǎng)結(jié)束后，回辦事處填寫(xiě)相關(guān)資料，并進(jìn)行次日工作預(yù)排。

5、保養(yǎng)人員作業(yè)時(shí)，必須統(tǒng)一工作服、工作鞋、安全帽或工作帽，著裝應(yīng)保持清潔，言行舉止應(yīng)體現(xiàn)“形象大使”的風(fēng)格。

6、各保養(yǎng)班組應(yīng)至少每季度組織一次工具盤(pán)點(diǎn)，由保養(yǎng)領(lǐng)班統(tǒng)一報(bào)維保部，以便及時(shí)補(bǔ)充或更換，避免保養(yǎng)時(shí)，工具短缺情況。工具包隨身攜帶，并根據(jù)不同的作業(yè)要求配齊工具。特殊工具準(zhǔn)備提前報(bào)維保部。

7、正常易耗品，直接到倉(cāng)庫(kù)登記領(lǐng)用，登記應(yīng)注明材料名稱(chēng)及去向，特殊材料及部品由保養(yǎng)領(lǐng)班統(tǒng)一報(bào)維保部。

8、保養(yǎng)用日常耗材，依據(jù)電梯保養(yǎng)合同的要求相應(yīng)更換。保養(yǎng)

過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部品不良，應(yīng)先向業(yè)主說(shuō)明情況以及有可能導(dǎo)致的后果，并及時(shí)匯報(bào)工程負(fù)責(zé)人，統(tǒng)一報(bào)價(jià)更換，任何人員不得自行報(bào)價(jià)。

9、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，先與業(yè)主相關(guān)人員見(jiàn)面，說(shuō)明來(lái)意，并詢(xún)問(wèn)電梯近期運(yùn)行狀況后，進(jìn)行維護(hù)作業(yè)。保養(yǎng)過(guò)程應(yīng)先解決業(yè)主提出的相關(guān)要求。保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照“東芝電梯TM計(jì)劃表”執(zhí)行，及“電梯維護(hù)保養(yǎng)工作范圍表”和維保部維保重點(diǎn)檢查工項(xiàng)目的要求進(jìn)行作業(yè)。

10、保養(yǎng)結(jié)束必須上、下乘坐自我檢查，確認(rèn)，針對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題告之處理情況后方可離開(kāi)，并按時(shí)如實(shí)填寫(xiě)“維護(hù)報(bào)告書(shū)”。認(rèn)真聽(tīng)取和記錄業(yè)主意見(jiàn)，并及時(shí)轉(zhuǎn)告相關(guān)負(fù)責(zé)人。保持與客戶的良好關(guān)系。

11、維護(hù)報(bào)告書(shū)必須按規(guī)范如實(shí)填寫(xiě)（附填寫(xiě)規(guī)范），保養(yǎng)人員每月將所有客戶簽名的“維護(hù)報(bào)告書(shū)”整理后，經(jīng)相關(guān)人員審核，轉(zhuǎn)保養(yǎng)領(lǐng)班保管，每半年轉(zhuǎn)事務(wù)組存檔。

12、保養(yǎng)人員在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題、故障隱患，應(yīng)及時(shí)記錄在“保養(yǎng)記錄本”上。記錄本應(yīng)記錄電梯的所有狀況，包括待更換或已更換部品、待處理問(wèn)題等。重大故障或具有共性、特殊故障的處理應(yīng)及時(shí)記錄在“故障記錄本”中，故障記錄本由技術(shù)負(fù)責(zé)人落實(shí)完成并將故障報(bào)技術(shù)部。

13、“部品更換記錄表”、“換油記錄表”由各保養(yǎng)班組組長(zhǎng)按實(shí)填寫(xiě)。技術(shù)負(fù)責(zé)人每月按時(shí)完成“急修情況統(tǒng)計(jì)表”等相關(guān)表格，并及時(shí)傳技術(shù)部。

14、保養(yǎng)過(guò)程中存在問(wèn)題的處理，凡涉及相關(guān)人員、配件、外加工、資金，自己未能及時(shí)完成或無(wú)法完成的事項(xiàng)，及時(shí)向相關(guān)負(fù)責(zé)人員反映，做好記錄并跟催，必要時(shí)出具書(shū)面報(bào)告。

15、年檢程序：年檢由各保養(yǎng)班組負(fù)責(zé)，保養(yǎng)班組在預(yù)排下月維護(hù)日期表應(yīng)注明待年檢單位，并報(bào)保養(yǎng)領(lǐng)班與特檢所進(jìn)行核實(shí)。針對(duì)待年檢電梯，應(yīng)至少提前一周對(duì)照《電梯檢驗(yàn)重要項(xiàng)目自查表》內(nèi)容逐項(xiàng)落實(shí)。對(duì)于存在的難以解決的問(wèn)題及時(shí)轉(zhuǎn)保養(yǎng)領(lǐng)班或工程負(fù)責(zé)人處理。維保領(lǐng)班在年檢前進(jìn)行復(fù)查，對(duì)于尚存在否決項(xiàng)未報(bào)的，給予處罰。保養(yǎng)班組配合年檢，對(duì)年檢提出的問(wèn)題應(yīng)引起高度重視，“年檢報(bào)告”提出的整改項(xiàng)目及時(shí)安排解決，年檢報(bào)告需存檔。

16、電梯故障處理流程：故障發(fā)生后，接聽(tīng)電話人員須詢(xún)問(wèn)該大樓地址、故障大概情況、報(bào)修人，并及時(shí)登錄在冊(cè)，登錄后立刻通知保養(yǎng)責(zé)任人，及時(shí)前往處理，不能及時(shí)通知或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，立即轉(zhuǎn)工程負(fù)責(zé)人處理。故障處理人員為該故障的第一責(zé)任人，若無(wú)法處理，及時(shí)電話聯(lián)系相關(guān)人員請(qǐng)求支持。故障處理完畢后，及時(shí)填寫(xiě)“電梯急修情況反饋表”等相關(guān)表格。技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)故障處理技術(shù)負(fù)責(zé)，如有困難，及時(shí)向技術(shù)部申請(qǐng)。保養(yǎng)班組為該電梯的第一責(zé)任人，故障處理結(jié)束后，需將情況轉(zhuǎn)達(dá)保養(yǎng)班組長(zhǎng)。

17、保養(yǎng)工作不到位，出現(xiàn)下列情況對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。

(1)違反《安全手冊(cè)》規(guī)定，危險(xiǎn)作業(yè)。

(2)發(fā)生電梯關(guān)人故障。（除停電外）

(3)急修不及時(shí)造成不良影響。

(4)客戶合理投訴。

(5)作業(yè)時(shí)擅自離崗辦私事。

(6)多次急修，造成費(fèi)用浪費(fèi)。

(7)電梯檢驗(yàn)重要項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符要求。

(8)因斷繩開(kāi)關(guān)而造成急修的。

(9)公司布置的重要維保工作要求不到位的。

18、對(duì)在維修保養(yǎng)過(guò)程中，不能依規(guī)定及時(shí)完成各項(xiàng)工作的將視情節(jié)對(duì)該辦事處保養(yǎng)費(fèi)用作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

附件

《電梯維護(hù)報(bào)告書(shū)》填寫(xiě)規(guī)范：

1、“√”、“×”、“△”等標(biāo)記認(rèn)真填寫(xiě)。”

2、合約號(hào)、建筑物名稱(chēng)必須填寫(xiě)，具體參照維保預(yù)排內(nèi)容。

3、維護(hù)員、維護(hù)日期如實(shí)填寫(xiě)。

4、如出現(xiàn)“△”、“×”等標(biāo)志必須在“維護(hù)人員報(bào)告內(nèi)容欄”內(nèi)填寫(xiě)情況說(shuō)明，不能經(jīng)常出現(xiàn)空白。

5、每月至少完成二次保養(yǎng)，特殊情況需注明原因或說(shuō)明理由并報(bào)維保部同意。

6、累計(jì)次數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)按實(shí)填寫(xiě)。

7、每月審核一次，審核后送業(yè)主存檔、各辦存檔（特殊情況另議）。

維護(hù)員：現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)責(zé)任人

復(fù)核：保養(yǎng)領(lǐng)班

審核：工程負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人

第四篇：電梯定期保養(yǎng)規(guī)程（模版）

電梯定期保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

通過(guò)執(zhí)行定期保養(yǎng)規(guī)程，保證電梯設(shè)備的正常、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。

2.0適用范圍

適用于各管理處管轄的電梯定期保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

3.1電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫(xiě)《電梯定期保養(yǎng)記錄》，交設(shè)備部保管。

3.2管理處之機(jī)電主管和電

梯工負(fù)責(zé)跟蹤檢查，并填寫(xiě)《公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)證記錄表》、《公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)過(guò)程記錄表》。

4.0保養(yǎng)規(guī)程

4.1機(jī)房

4.1.1先關(guān)閉電源:控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

4.1.2電動(dòng)機(jī)、測(cè)速發(fā)電機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、曵引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

4.1.3卷?yè)P(yáng)機(jī)牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。

4.1.4限速器及限速器的開(kāi)關(guān)的檢查、清掃，活動(dòng)部注油。

4.1.5制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、靈活性，制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。

4.1.6選層器詳細(xì)檢查及清掃注油。

4.1.7電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。

4.1.8各回路絕緣電阻測(cè)量（半年一次）。

4.2機(jī)身及井道：

4.2.1保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)。

4.2.2轎頂清掃及轎頂各操作開(kāi)關(guān)有效確認(rèn)。（安全窗開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、鋼帶防斷開(kāi)關(guān)等）。

4.2.3內(nèi)外門(mén)開(kāi)閉動(dòng)作及門(mén)腳膠檢查。

4.2.4內(nèi)外門(mén)藕合檢查，清掃注油；開(kāi)關(guān)門(mén)輪、傳動(dòng)裝置、吊門(mén)輪、限位輪、門(mén)聯(lián)鎖、門(mén)頭鏈條、路軌檢查清掃。

4.2.5內(nèi)外門(mén)閘銷(xiāo)及廳轎門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔，廳轎門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接線檢查。

4.2.6接合開(kāi)關(guān)裝置、快慢門(mén)的各活動(dòng)部位清掃、注油。

4.2.7各種撞動(dòng)開(kāi)關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查。

4.2.8鋼帶清掃、抹油，鋼帶開(kāi)關(guān)檢查。

4.2.9超重開(kāi)關(guān)清掃、注油。

4.2.10行車(chē)情況檢查。（起動(dòng)、行車(chē)、加減速及停車(chē)之平穩(wěn)性、振動(dòng)、噪音程度、平層差等）

4.2.11各訊號(hào)燈檢查及燈泡更換。

4.2.12各油腔油量檢查補(bǔ)充，張緊輪加油。

4.2.13井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油，各種安全開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、地坑照明等開(kāi)關(guān)的有效確認(rèn)。

第五篇：電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

檢查并及時(shí)處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行，確保設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行。

二、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

各單位根據(jù)下面維護(hù)保養(yǎng)要求對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，高壓部分的檢測(cè)保養(yǎng)可委托集團(tuán)公司水電廠或有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行檢測(cè)保養(yǎng)。各單位根據(jù)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)要求對(duì)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查跟進(jìn)。

（一）、低壓配電盤(pán)、柜維護(hù)保養(yǎng)

1、配電盤(pán)、柜外觀清潔，保養(yǎng)周期為：1次/月；

2、電器儀表應(yīng)外表清潔，顯示正常，固定可靠，保養(yǎng)周期為：1次/月；

3、繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開(kāi)關(guān)應(yīng)外表清潔，觸點(diǎn)完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，無(wú)噪音，保養(yǎng)周期為：1次/月；

4、控制回路應(yīng)壓接良好、標(biāo)號(hào)清晰，絕緣無(wú)變色老化，保養(yǎng)周期為：1次/月；

5、指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)外表清潔，標(biāo)志清晰，牢固可靠，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，保養(yǎng)周期為：1次/月；

6、母線排應(yīng)清潔，壓接良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好，保養(yǎng)周期為：1次/年；

7、配電盤(pán)、柜對(duì)地測(cè)試應(yīng)接地良好，保養(yǎng)周期為：1次/年；

8、操作機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活好用，保養(yǎng)周期為：1次/半年；

9、隔離開(kāi)關(guān)應(yīng)觸頭正常、開(kāi)合正常，保養(yǎng)周期為：1次/半年。

（二）、干式變壓器維護(hù)保養(yǎng)

1、定期檢查

（1）樹(shù)脂澆注干式變壓器是需要維護(hù)的，并不是完全免維護(hù)。應(yīng)該定期清理變壓器表面污穢。表面污穢物大量堆積，會(huì)構(gòu)成電流通路，造成表面過(guò)熱損壞變壓器。在一般污穢狀態(tài)下，半年清理一次，嚴(yán)重污穢狀態(tài)下，應(yīng)縮短清理 1 時(shí)間，同時(shí)在清理污穢物時(shí)，緊固各個(gè)部位的螺栓，特別是導(dǎo)電連接部位；（2）投運(yùn)后的2～3個(gè)月期間進(jìn)行第一次檢查，以后每年進(jìn)行一次檢查。

2、檢查的內(nèi)容

（1）檢查澆注型繞組和相間連接線有無(wú)積塵，有無(wú)龜裂，變色，放電等現(xiàn)象，絕緣電阻是否正常；

（2）檢查鐵芯風(fēng)道有無(wú)灰塵，異物堵塞，有無(wú)生銹或腐蝕等現(xiàn)象；（3）檢查繞組壓緊裝置是否松動(dòng)；

（4）檢查指針式溫度計(jì)等儀表和保護(hù)裝置動(dòng)作是否正常；（5）檢查冷卻裝置包括電動(dòng)機(jī)，風(fēng)扇是否良好；

（6）檢查有無(wú)由于局部過(guò)熱、有害氣體腐蝕等使絕緣表面出現(xiàn)爬電痕跡和炭化現(xiàn)象等造成的變色；

（7）檢查變壓器所在房屋或柜內(nèi)的溫度是否特別高，其通風(fēng)，換氣狀態(tài)是否正常，變壓器的風(fēng)冷裝置運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；

（8）變壓器的接地，必須可靠；

（9）變壓器如果停止運(yùn)行超過(guò)72小時(shí)（若濕度≥95%時(shí)允許時(shí)間還要縮短）在投運(yùn)前要做絕緣檢測(cè)（委托水電廠），若達(dá)不到以上要求，應(yīng)做干燥處理，一般啟動(dòng)風(fēng)機(jī)吹一段時(shí)間即可。

3、安全措施

（1）對(duì)變壓器進(jìn)行維護(hù)，必須是在高、低壓側(cè)隔離開(kāi)關(guān)全部斷開(kāi)，并在變壓器經(jīng)殘余電荷充分放電的情況下進(jìn)行；（2）遵守相關(guān)安全規(guī)程。

注：變壓器絕緣電阻值的檢測(cè)每年一次，委托集團(tuán)公司水電廠進(jìn)行檢測(cè)。

（三）、低壓變頻器維護(hù)保養(yǎng)（艾默生TD2000系列通用變頻器）

由于環(huán)境的溫度、濕度、粉塵及振動(dòng)的影響，變頻器內(nèi)部的器件老化及磨損等諸多原因，都會(huì)導(dǎo)致變頻器潛在的故障發(fā)生，因此，有必要對(duì)變頻器實(shí)施日常和定期的保養(yǎng)及維護(hù)。

1、日常檢查與保養(yǎng)

（1）在檢查及維護(hù)前，首先確認(rèn)以下幾項(xiàng)，否則，會(huì)有觸電危險(xiǎn)； a）變頻器已切斷電源； b）蓋板打開(kāi)后，充電指示燈滅；

c）用直流高電壓表測(cè)（＋）、（－）之間電壓小于36V。（2）日常保養(yǎng)及維護(hù)（3）定期保養(yǎng)

根據(jù)使用環(huán)境，可以3個(gè)月或6個(gè)月對(duì)變頻器進(jìn)行一次定期保養(yǎng)； 一般檢查內(nèi)容 a）控制端子螺絲是否松動(dòng)，用螺絲刀擰緊；

b）主回路端子是否有接觸不良的情況，銅排連接處是否有過(guò)熱痕跡； c）電力電纜、控制電纜有無(wú)損傷，尤其是與金屬表面接觸的表皮是否有割傷的痕跡；

d）電力電纜鼻子的絕緣包扎帶是否脫落；

e）對(duì)電路板、風(fēng)道的粉塵進(jìn)行全面清掃，最好使用吸塵器；

f）長(zhǎng)期存放的變頻器必須在2年內(nèi)進(jìn)行一次通電實(shí)驗(yàn)，通電時(shí)，采用調(diào)壓器緩慢升高至額定值，時(shí)間近5小時(shí)，可以不帶負(fù)荷；

g）對(duì)變頻器的絕緣測(cè)試，必須將所有的輸入、輸出端子用導(dǎo)線短接后，對(duì)地進(jìn)行測(cè)試，嚴(yán)禁單個(gè)端子對(duì)地測(cè)試，否則有損害變頻器的危險(xiǎn)，測(cè)試時(shí)，使 3用500V的兆歐表；

h）如果對(duì)電機(jī)進(jìn)行測(cè)試，必須將電機(jī)的輸入端子U.V.W從變頻器拆開(kāi)后，單獨(dú)對(duì)電機(jī)測(cè)試，否則將會(huì)造成變頻器損壞；

i）、對(duì)變頻器易損件（主要有冷卻風(fēng)扇和濾波用電解電容）進(jìn)行檢測(cè) 冷卻風(fēng)扇：停機(jī)時(shí)觀察風(fēng)扇葉片是否有裂縫（葉片老化），開(kāi)機(jī)時(shí)聲音是否有異常振動(dòng)聲（軸承磨損）；

濾波電解電容：有無(wú)液體漏出，安全閥是否凸出，靜電電容的測(cè)定，絕緣電阻的測(cè)定。（4）維護(hù)保養(yǎng)需注意的安全事項(xiàng)

a）變頻器內(nèi)部有大電解電容，切斷電源后電容上仍有殘余電壓，因此應(yīng)在斷開(kāi)電源約10分鐘后，“充電”指示燈徹底熄滅或確認(rèn)正、負(fù)母線電壓在36V以下時(shí)才能進(jìn)行維護(hù)操作，否則有觸電危險(xiǎn)；

b）嚴(yán)禁將線頭、螺絲及墊圈等金屬物遺留在變頻器內(nèi)，否則會(huì)導(dǎo)致設(shè)備損壞及發(fā)生危險(xiǎn)； c）通電狀態(tài)下不得進(jìn)行接線或拔插連接插頭等操作； d）不得將變頻器的輸出端子（U、V、W）接在交流電源上； e）只有受過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練的人員才能拆卸部件后進(jìn)行維護(hù)及器件更換。

（四）、HINV高壓變頻器維護(hù)保養(yǎng)

1、維護(hù)目的

維護(hù)、檢查是防止裝置發(fā)生偶發(fā)性故障的有效手段。為了有效進(jìn)行維護(hù)、檢查，應(yīng)制作檢查檢驗(yàn)單，記錄并保存裝置固有的特性變化和構(gòu)成部件的穩(wěn)定性，防止發(fā)生故障，以便在發(fā)生故障時(shí)調(diào)查故障原因。維護(hù)、檢查分為日常檢查和定期檢查，在裝置的安裝之初，應(yīng)縮短檢查周期，詳細(xì)進(jìn)行檢查，防止發(fā)生初始故障，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間變長(zhǎng)后，需要檢查部件是否出現(xiàn)特性劣化等。

2、檢查、維護(hù)作業(yè)時(shí)的準(zhǔn)備步驟

停止裝置 → 主電路電源OFF → 控制電源OFF → 確認(rèn)主電路電源放電 → 驗(yàn)電

3、日常檢查

檢查周期：每月一次。檢查項(xiàng)目

（1）確認(rèn)安裝環(huán)境：確認(rèn)溫度、濕度、有無(wú)特殊氣體、有無(wú)塵埃；（2）確認(rèn)電抗器、變壓器、冷卻風(fēng)扇等有無(wú)異常聲音，有無(wú)振動(dòng)；（3）確認(rèn)有無(wú)異味、絕緣物的氣味及各電路元件特有的氣味；（4）確認(rèn)空氣濾清器臟污情況，根據(jù)臟污情況縮短清潔周期；

對(duì)于以上項(xiàng)目，以目測(cè)檢查為中心實(shí)施，有異常時(shí)應(yīng)立即安排進(jìn)行維修。

4、定期檢查

檢查周期：按機(jī)組小修周期進(jìn)行； 檢查的項(xiàng)目如下（1）柜內(nèi)的清潔；（2）空氣濾清器的清潔；

（3）電路部件的變色、變形，漏液（電容器電阻電抗器變壓器等）的確認(rèn)；

（4）基板（電阻、電容器的變色、變形，基板的變色、變形、臟污、焊接的老化等）的確認(rèn)和清潔；

（5）配線（有無(wú)因發(fā)熱導(dǎo)致的變色、腐蝕）的確認(rèn)；（6）緊固部分（螺栓、螺帽、螺釘類(lèi)的松動(dòng)）的確認(rèn)。

5、維護(hù)重點(diǎn)

（1）主電路及控制電路的清潔

維護(hù)檢查的第一步就是清潔。清潔（1次/月）應(yīng)根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)實(shí)施。清潔時(shí)，應(yīng)在切斷電源，確認(rèn)主電路沒(méi)有電壓后，通過(guò)吸引或吹掃等將設(shè)備內(nèi)的塵埃取去。注意：如果壓縮空氣的壓力太強(qiáng)，有可能會(huì)損壞部件和配線。另外，吹掃無(wú)法除去的附著物應(yīng)用布擦掉。清潔原則上從上部開(kāi)始，在下部結(jié)束?；覊m，金屬的切屑從上面落下，如果先從下部檢查，則無(wú)法發(fā)現(xiàn)和除去上面的落下物；

（2）柜體，附屬設(shè)施 5a）冷卻風(fēng)扇（隨時(shí)）確認(rèn)風(fēng)量有無(wú)異常，風(fēng)扇的噪聲是否增加。特別是拆除后重新安裝時(shí)，如果忘記擰緊螺栓等，會(huì)因?yàn)檎駝?dòng)使軸承葉片等受到損壞，因此要特別小心；

b）空氣濾清器（1次/月）

目測(cè)檢查空氣濾清器是否堵塞。在室外輕輕拍打，去掉粉塵，在中性清洗劑的溶液中去掉臟物，水洗后干燥；

c）主電路部件，柜內(nèi)全體（1次/月～1次/年）

檢查機(jī)殼內(nèi)有無(wú)灰塵堆積，電抗器、導(dǎo)體緊固部分、保險(xiǎn)絲、電容器、電阻有無(wú)變色、發(fā)熱、異常聲音、異味、損壞；

仔細(xì)檢查配線、安裝零件有無(wú)斷線、斷開(kāi)的配線、緊固有無(wú)松動(dòng)、是否有損壞的地方。（3）印刷電路板

由集成電路和電子部件構(gòu)成的印刷電路板需要加以保護(hù)，以免受到塵埃、腐蝕性氣體、溫度等的影響。因此，應(yīng)定期檢查清潔，保持良好的環(huán)境對(duì)于減少故障也非常重要；

由于部件小，抵御外力的能力差，因此在清潔時(shí)，應(yīng)使用毛刷等擦試； 使用注意事項(xiàng) 印刷電路板的維護(hù)作業(yè)，必須在切斷所有電源，經(jīng)過(guò)約5分鐘后再實(shí)施； 拆除印刷電路板時(shí)，應(yīng)去掉所有的連接器和電線，拆掉印刷電路板上部的固定螺釘；

此時(shí)，應(yīng)注意不要使印刷電路板和固定螺釘落下； 安裝印刷電路板時(shí)，應(yīng)按照拆除時(shí)相反的步驟進(jìn)行；

另外，由于控制電路板帶有電容器，因此即使在切斷電源的狀態(tài)，仍有部分部件在工作。保存時(shí)應(yīng)將鋁框向下，小心不要短路。

6、維護(hù)保養(yǎng)需注意的安全事項(xiàng)

（1）非高壓變頻器運(yùn)行人員及維護(hù)人員不得隨意進(jìn)入高壓變頻器現(xiàn)場(chǎng)；（2）輸入電壓應(yīng)保證在額定范圍之內(nèi)；

63）現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁明火；

（4）柜門(mén)上的濾網(wǎng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況定期進(jìn)行清洗和更換，更換濾網(wǎng)可以帶電操作，更換時(shí)要注意安全，穩(wěn)拿穩(wěn)放；

（5）高壓變頻器上下電順序應(yīng)遵循：?jiǎn)?dòng)時(shí)先開(kāi)控制電源，再合閘高壓電源；關(guān)機(jī)時(shí)切斷高壓電源后再關(guān)斷控制電源；

（6）在運(yùn)行中，用戶應(yīng)當(dāng)隨時(shí)監(jiān)視負(fù)載運(yùn)行情況，出現(xiàn)異常情況時(shí)應(yīng)及時(shí)停機(jī)，必要時(shí)使用緊急停機(jī)按鈕停機(jī)；

（7）確認(rèn)高壓變頻器不帶電，并且不存在高壓危險(xiǎn)時(shí)，才能接觸柜內(nèi)部件；進(jìn)行維護(hù)時(shí)，必須在高壓變頻器斷開(kāi)高壓電源后15分鐘才允許打開(kāi)柜門(mén)，因?yàn)楦邏鹤冾l器內(nèi)部在短時(shí)間內(nèi)仍存在危險(xiǎn)的殘余電壓；

（8）高壓變頻器現(xiàn)場(chǎng)附近應(yīng)無(wú)異常的電磁干擾，盡可能不使用可能帶來(lái)電磁干擾的設(shè)備；（9）使用人員必須接受培訓(xùn)，熟悉本裝置的結(jié)構(gòu)，并掌握實(shí)際運(yùn)行知識(shí)及注意事項(xiàng)；只有通過(guò)培訓(xùn)的人員才允許運(yùn)行和維修本變頻器；

（10）維護(hù)時(shí)必須遵守高壓操作規(guī)程，如戴絕緣手套、穿絕緣鞋、戴安全眼鏡等；（11）禁止工作人員和維護(hù)人員單獨(dú)在現(xiàn)場(chǎng)操作維護(hù)；

（12）必須安裝安全防護(hù)欄(標(biāo)有“高壓危險(xiǎn)”)；使用中不得將其移走；（13）不要把易燃材料放在高壓變頻器旁邊；

（14）電器滅火必須使用二氧化碳滅火器或四氯化碳滅火器、干粉滅火器，禁止使用泡沫滅火器；

（15）在處理或測(cè)量高壓變頻器內(nèi)部部件時(shí)注意不要讓各類(lèi)信號(hào)線和控制線相互短接或接觸其它端子；

（16）禁止高壓變頻器在柜門(mén)打開(kāi)的情況下運(yùn)行或運(yùn)行中打開(kāi)柜門(mén)；（17）禁止未斷開(kāi)高壓之前停止冷卻風(fēng)扇工作，否則會(huì)導(dǎo)致裝置過(guò)熱，可能損壞裝置；（18）在搬運(yùn)變頻器系統(tǒng)裝置時(shí)，裝車(chē)必須對(duì)稱(chēng)、平整，在卸貨時(shí)，確認(rèn) 7 用于放置的地面是水平的；

（19）打掃衛(wèi)生時(shí)不要揚(yáng)起灰塵，以免影響高壓變頻器的通風(fēng)系統(tǒng)；

（20）變頻器室應(yīng)有采用防塵濾網(wǎng)做的窗戶，以保證變頻器室的通風(fēng)和防塵。窗戶上的防塵濾網(wǎng)應(yīng)定期清洗除塵；

（21）變頻器室應(yīng)有明確的標(biāo)有“高壓危險(xiǎn)”的標(biāo)志，非維護(hù)人員禁止入內(nèi)；

（22）高壓變頻器系統(tǒng)安裝、調(diào)試后，其運(yùn)行參數(shù)已設(shè)定完成，請(qǐng)勿擅自修改。如需更改，應(yīng)在廠家技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行更改參數(shù)設(shè)定；

（23）上位機(jī)操作員的用戶權(quán)限為管理員權(quán)限，可以在上位機(jī)上進(jìn)行很多參數(shù)的修改，這些參數(shù)會(huì)直接影響設(shè)備的運(yùn)行情況，請(qǐng)不要修改！如需修改，應(yīng)在廠家技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行修改。

（五）變、配電室及附屬設(shè)施的檢查維護(hù)

1、環(huán)境衛(wèi)生：清潔、無(wú)雜物，保養(yǎng)周期為：變電室次/月，配電室次/天；

2、門(mén)窗及防小動(dòng)物設(shè)施：門(mén)窗開(kāi)啟靈活，無(wú)>10mm縫隙，通風(fēng)網(wǎng)無(wú)>10mm小孔、無(wú)嚴(yán)重銹蝕，保養(yǎng)周期為：次/月；

3、通風(fēng)照明設(shè)施：無(wú)故障、保證通風(fēng)照明正常，保養(yǎng)周期為：次/月；

4、滅火器：正常有效，保養(yǎng)周期為：次/月；

（六）、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)規(guī)程

1、電動(dòng)機(jī)的接線盒有兩個(gè)進(jìn)線口若只使用一個(gè)則另一個(gè)進(jìn)線口的金屬墊片不得除去，以防形成對(duì)外通孔，從而失去隔爆性能；

2、電動(dòng)機(jī)應(yīng)定期檢查和清掃，外殼不得堆積灰塵，不得用水龍頭噴射清掃電機(jī)；

3、電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)，軸承溫度不得超過(guò)95℃,電機(jī)每運(yùn)行三個(gè)月至少檢查一次，如發(fā)現(xiàn)軸承潤(rùn)滑脂變質(zhì)必須及時(shí)更換，更換前須用汽油或煤油將軸承清洗干凈，潤(rùn)滑脂采用3#鋰基潤(rùn)滑脂。加油量為軸承室凈容積的1/2；

4、拆裝電機(jī)時(shí)，注意保護(hù)隔爆面，裝配時(shí)隔爆面須涂防銹脂；

5、卸電纜時(shí)，只要把連通節(jié)從接線盒座上分開(kāi)就可，不必卸下密封圈，以 免影響密封圈接合處的隔爆性能；

6、電機(jī)受潮必須干燥處理，可采用烘干或短路電流法，在烘干過(guò)程中，電機(jī)繞組溫度應(yīng)逐漸升高，且不可超過(guò)120℃。用短路電流法干燥時(shí)，電機(jī)處于短路狀態(tài)，其輸入電流為0.6～0.8倍額定電流值為宜。嚴(yán)重受潮電機(jī)不宜用直流電干燥，以免發(fā)生電解現(xiàn)象；

7、備用電機(jī)在貯存中，應(yīng)保持干燥、通風(fēng)、避免周?chē)h(huán)境溫度的急劇變化；

8、貯存、運(yùn)輸、吊裝過(guò)程中，電機(jī)不可倒置；

9、注意保護(hù)軸伸，不可用繩子套在軸伸上抬運(yùn)電動(dòng)機(jī)。