第一篇：街道村路燈補(bǔ)充協(xié)議(改后)

補(bǔ)充協(xié)議

甲方： A市B區(qū)C街道辦事處 乙方： D有限公司

甲乙雙方于XXXX年共同簽署《 路路燈改造項(xiàng)目》的合同，雙方本著互惠互利的原則，友好協(xié)商，D有限公司就C街道F村路燈改造作為《 路路燈改造項(xiàng)目》的補(bǔ)充，合同未盡事項(xiàng)特立一下補(bǔ)充協(xié)議。

F村于XXXX年XX月XX日完成整個(gè)項(xiàng)目的改造，現(xiàn)已正常運(yùn)行并通過(guò)驗(yàn)收，雙方協(xié)商確定節(jié)能服務(wù)費(fèi)按照每月XX號(hào)前付款；付款金額為每月XXX元；付款起止時(shí)間XXXX年XX月 XX日

------XXXX年 XX月XX日。

本協(xié)議雙方簽字生效后具有法律效力。協(xié)議一式二份，雙方個(gè)各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）法定代表人簽字：

乙方:（簽章）

法定代表人簽字：

第二篇：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議改

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議

（編號(hào)：）

出賣(mài)人：四川銀河實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司

買(mǎi)受人：

身份證號(hào)碼：

鑒于買(mǎi)受人決定購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的【嘉州綠城】 幢 單 元 樓________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）并與出賣(mài)人自愿簽訂了合同編號(hào)為 的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱合同），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，應(yīng)買(mǎi)受人要求，出賣(mài)人就補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容已作必要說(shuō)明，買(mǎi)受人就補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容已詳細(xì)閱讀并充分理解。本補(bǔ)充協(xié)議與雙方已簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等的法律約束力，若《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

一、關(guān)于房款支付的特別約定

買(mǎi)、賣(mài)雙方在合同中已經(jīng)約定買(mǎi)受人采用以下方式支付房款： 【一次性付款】【分期付款】【按揭貸款方式付款】。

1、買(mǎi)受人采用一次性付款的，須于簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 日內(nèi)，即 年 月 日前向出賣(mài)人付清全部購(gòu)房款（定金為購(gòu)房款中部份）￥（大寫(xiě)人民幣_(tái)___佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。否則，按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十條的約定進(jìn)行處理。

2、買(mǎi)受人采用分期方式付款的，按以下方式進(jìn)行：

1）買(mǎi)受人于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂當(dāng)日，向出賣(mài)方支付總房款的 %為￥____佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元； 2）買(mǎi)受人在簽訂本協(xié)議三個(gè)月內(nèi)，向出賣(mài)方支付房款的 %為 ￥____佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元；

3）剩余 %房款￥____佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元； 在 年 月 日前付清。

3、買(mǎi)受人采用貸款方式付款的，按以下方式進(jìn)行：

1）買(mǎi)受人于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂當(dāng)日，以自有資金向出賣(mài)人支付的首付房款為￥____佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（定金為購(gòu)房

款中部分），首付房款占總房?jī)r(jià)款 %。

2）其余購(gòu)房款共￥ 萬(wàn)元人民幣，買(mǎi)受人以向 銀行申請(qǐng) 年房屋抵押貸款的方式進(jìn)行支付。

3）出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋抵押貸款（僅限于向已與出賣(mài)人簽訂合作協(xié)議的銀行申請(qǐng)貸款），買(mǎi)受人按以下約定進(jìn)行辦理：

買(mǎi)受人須于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后 7 日內(nèi)（即 年 月 日前）到出賣(mài)人指定的地點(diǎn)按規(guī)定提供完整真實(shí)有效合法的按揭貸款資料并辦理完畢房屋抵押貸款手續(xù)，貸款申請(qǐng)中所發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理貸款的申請(qǐng)、審批、獲準(zhǔn)手續(xù)，出賣(mài)人不承擔(dān)買(mǎi)受人的房屋抵押貸款申請(qǐng)必然獲得貸款銀行批準(zhǔn)的保證責(zé)任。

買(mǎi)受人承諾在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解到個(gè)人房屋貸款的辦理?xiàng)l件、程序及需交納的全部費(fèi)用，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合房屋抵押貸款的辦理?xiàng)l件，如因買(mǎi)受人的實(shí)際情況不符合要求或因買(mǎi)受人的其他原因，而導(dǎo)致在貸款申請(qǐng)手續(xù)辦理完畢之日起 30日（公積金貸款60日內(nèi)）內(nèi)房屋抵押貸款仍無(wú)法到達(dá)出賣(mài)人指定的銀行賬戶，買(mǎi)受人應(yīng)在七日內(nèi)選擇其他方式付款，否則按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十條的約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。買(mǎi)受人逾期辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)的，應(yīng)按下列方式承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：買(mǎi)受人逾期在30日內(nèi)(含30日)的，應(yīng)每日按貸款申請(qǐng)額的萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金；買(mǎi)受人逾期超過(guò)30日的，出賣(mài)人有權(quán)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同及其補(bǔ)充協(xié)議，買(mǎi)受人按合同約定總房款的5%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人在扣除買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，將買(mǎi)受人已交納購(gòu)房首付款的剩余部分無(wú)息退還買(mǎi)受人。

買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的具體額度、成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買(mǎi)受人申請(qǐng)的額度不一致，則兩者之間的差額買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付，由買(mǎi)受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清，逾期按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十條的約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。

在買(mǎi)受人獲準(zhǔn)了貸款后，因買(mǎi)受人的原因而導(dǎo)致出賣(mài)人作為買(mǎi)受人的擔(dān)保人向銀行承擔(dān)了相關(guān)擔(dān)保責(zé)任的，由此給出賣(mài)人造成的損失及產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，出賣(mài)人有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，買(mǎi)受人應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋總價(jià)款10%向出賣(mài)人支付違約金。另外，在此情況下解除合同時(shí)，如買(mǎi)受人的房屋已經(jīng)裝修入住的，買(mǎi)受人除了應(yīng)自行承

擔(dān)裝修損失外，還應(yīng)該將房屋恢復(fù)原狀后交付給出賣(mài)人。

二、關(guān)于合同第13條的特別約定

合同中約定的“不可抗力”及非出賣(mài)人的其他原因包括如下內(nèi)容： 1.2.3.延期； 4.5.三、關(guān)于合同第14條的補(bǔ)充約定

根據(jù)合同按照建筑面積單價(jià)___________元/㎡的約定，雙方同意按照下列原則處理

1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，買(mǎi)受人不退房；

2、實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人不退房，面積誤差比絕對(duì)值在3%（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

3、實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，買(mǎi)受人不退房，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

四、對(duì)合同第15條的補(bǔ)充約定

1.在交接房屋時(shí)，出賣(mài)人按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》記載的聯(lián)絡(luò)方式、通訊地址書(shū)面通知買(mǎi)受人接收房屋，如買(mǎi)受人在合同約定的房屋交付的最后期限仍未接到通知的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在合同約定的最后期限日主動(dòng)到售樓現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)；否則，從出賣(mài)人書(shū)面通知的買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)之日起或合同約定的房屋最后交付之日起（前述日期以先到者為準(zhǔn)）視為出賣(mài)人已經(jīng)交付了房屋，該商品房的毀損和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人，應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。依照法律規(guī)定和合同約定該商品房不具備交付條件的不受前述約定限制。

2.在合同約定的交付期限內(nèi)買(mǎi)受人不能前往【嘉州綠城】現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)辦理公證委托，委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù)。人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

執(zhí)行政府的法規(guī)、規(guī)章、強(qiáng)制性文件或行政禁令、命令；

因長(zhǎng)時(shí)間停水、停電（如連續(xù)三天或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七天）導(dǎo)致工程工期傳染病、戰(zhàn)爭(zhēng)、**等社會(huì)因素； 相關(guān)法律規(guī)定的其他不可抗力；

3.出賣(mài)人和買(mǎi)受人在辦理房屋驗(yàn)收交接時(shí)，如該商品房已經(jīng)具備了合同第十一條所列交付條件但未達(dá)到合同第十二條所列條件的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)接收房屋，但出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人已支付房款按照銀行同期存款利率計(jì)算的利息給付買(mǎi)受人違約金，該違約金在第十二條所列條件全部具備后予以支付。

4.在雙方辦理交房手續(xù)時(shí)，如買(mǎi)受人未能付清所購(gòu)房屋的房款和委托出賣(mài)人代交的各項(xiàng)稅、費(fèi)，出賣(mài)人有權(quán)拒絕向買(mǎi)受人交付房屋而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5．在合同約定的房屋交付期限屆滿前，買(mǎi)受人須主動(dòng)向出賣(mài)人提交相關(guān)資料，及時(shí)與出賣(mài)人辦理房屋面積補(bǔ)差（合同約定面積與房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)之間的面積誤差）的補(bǔ)充協(xié)議簽訂手續(xù)和面積補(bǔ)差結(jié)算手續(xù)，支付按政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的維修資金和辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各種稅、費(fèi)并提供全部代辦資料。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)稅、費(fèi)預(yù)交給出賣(mài)人（因政策、法規(guī)變化導(dǎo)致稅、費(fèi)發(fā)生變化的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)）。如買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)與出賣(mài)人辦理面積補(bǔ)差手續(xù)和未提供委托辦理權(quán)屬登記的全部資料、費(fèi)用和維修資金的，出賣(mài)人有權(quán)拒絕買(mǎi)受人提出的交付房屋的請(qǐng)求，由此引起不能及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

五、合同第15條補(bǔ)充約定

1．買(mǎi)受人接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)合同項(xiàng)目商品房的設(shè)施、設(shè)備和外觀質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)與出賣(mài)人委托的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗(yàn)收交接單。

在交付房屋時(shí)，買(mǎi)受人如對(duì)商品房的設(shè)施、設(shè)備和外觀質(zhì)量有異議的，以書(shū)面形式向出賣(mài)人或出賣(mài)人委托的物業(yè)管理企業(yè)提出。對(duì)于商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題，除依照法律的規(guī)定和合同的約定不能交付的以外，由出賣(mài)人按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定進(jìn)行修復(fù)和整改。

2．買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)，如主張房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，必須出具由樂(lè)山市專業(yè)質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告。否則，不得以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接收房屋；從出賣(mài)人書(shū)面通知的買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)之日起或合同約定的房屋最后交付之日起（前述日期以先到者為準(zhǔn)），視為出賣(mài)人已經(jīng)交付房屋。但買(mǎi)受人接收房屋后，不視為出賣(mài)人所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修義務(wù)予以免除，出賣(mài)人仍然應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和合同的約定對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。

六、合同第15條補(bǔ)充約定

如因買(mǎi)受人原因未能在出賣(mài)人書(shū)面通知的辦理房屋交接手續(xù)之日或合同約定 的房屋最后交付之日起（前述日期以先到者為準(zhǔn)）接收房屋的，房屋的保修期限從出賣(mài)人書(shū)面通知的買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)之日起或合同約定的房屋最后交付之日起（前述日期以先到者為準(zhǔn)）計(jì)算。

七、關(guān)于合同第20條的特別約定

1．在買(mǎi)受人接收房屋時(shí)，由買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代辦房屋所有權(quán)證書(shū)和分戶國(guó)有土地使用證和代交各種稅、費(fèi)，辦證發(fā)生的稅費(fèi)，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自繳納，房屋售價(jià)中不包含前述稅費(fèi)。買(mǎi)受人須根據(jù)出賣(mài)人的要求出具辦理房屋權(quán)屬證書(shū)和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的委托書(shū)并全力配合出賣(mài)人開(kāi)展辦證工作。

2．出賣(mài)人逾期交付商品房的，則合同約定的出賣(mài)人取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的期限按照實(shí)際逾期交付商品房天數(shù)予以相應(yīng)順延，出賣(mài)人不需承擔(dān)順延期間的違約責(zé)任。

3．如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人未能在合同約定期限內(nèi)取得所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)受人不退房，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已付房款萬(wàn)分之一的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起三十日內(nèi)由出賣(mài)人支付。4．出賣(mài)人在買(mǎi)受人交清全部資料、稅、費(fèi)并辦理完畢房屋面積補(bǔ)差手續(xù)、房屋驗(yàn)收交付手續(xù)后的365個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證，并在房屋所有權(quán)證辦理后的365個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋分戶的國(guó)有土地使用權(quán)證。如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛丛诜课萁桓稌r(shí)辦理上述手續(xù)的，出賣(mài)人不承擔(dān)逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任。

5.他項(xiàng)權(quán)證的辦理：出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理完畢房屋所有權(quán)證后，買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件配合出賣(mài)人、貸款銀行辦理本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記。

八、關(guān)于合同第21條的補(bǔ)充約定 關(guān)于相關(guān)建筑物及設(shè)施的特別約定 1.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，【嘉州綠城】項(xiàng)目范圍內(nèi)規(guī)劃批準(zhǔn)的物業(yè)管理用房歸全體業(yè)主所有；【嘉州綠城】項(xiàng)目范圍內(nèi)其他公共場(chǎng)所、共用設(shè)施包括排水系統(tǒng)、天然氣管道、路燈、溝渠屬于全體業(yè)主共有，其他建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)、使用權(quán)均歸出賣(mài)人所有。2.【嘉州綠城】項(xiàng)目范圍內(nèi)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施用房及設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)歸出賣(mài)人所有，出賣(mài)人擁有商業(yè)服務(wù)設(shè)施物業(yè)的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。商業(yè)服務(wù)設(shè)施物業(yè)的用途由出賣(mài)人決定，商業(yè)服務(wù)設(shè)施物業(yè)最終經(jīng)營(yíng)內(nèi)容以實(shí)際

經(jīng)營(yíng)單位確認(rèn)為準(zhǔn)。3.【嘉州綠城】項(xiàng)目范圍內(nèi)的地下車(chē)位所有權(quán)歸出賣(mài)人所有，出賣(mài)人擁有地下車(chē)位占有、使用、收益、處分的權(quán)利?！炯沃菥G城】項(xiàng)目范圍內(nèi)的地上車(chē)位的使用權(quán)及其轉(zhuǎn)移、出租使用權(quán)所獲取的收益歸出賣(mài)人所有，出賣(mài)人有權(quán)自行決定將地面停車(chē)位確認(rèn)給特定的買(mǎi)受人使用。買(mǎi)受人如需要購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位，應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注出賣(mài)人銷(xiāo)售車(chē)位的信息，并按出賣(mài)人安排的程序和時(shí)間購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，否則視為買(mǎi)受人并無(wú)車(chē)位需求。4.買(mǎi)受人的房屋與他人房屋之間如有連廊、平臺(tái)隔墻的，買(mǎi)受人不得以任何理由將其拆除、占有或進(jìn)行改造。5.6.買(mǎi)受人承諾，在安置及使用燈具時(shí)，不能影響相鄰權(quán)人的休息。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，買(mǎi)受人房屋前后所在地塊的地表或者地下可能安置有變壓器、配電箱、天然氣箱、消防水箱、上下水管道、雨污排水管道、管道井等共用設(shè)施設(shè)備，買(mǎi)受人對(duì)此不持異議，并承諾用不改變前述共用設(shè)施設(shè)備在交房時(shí)的實(shí)際狀況，且無(wú)條件配合前述公共設(shè)施的維修、檢修工作。7.【嘉州綠城】項(xiàng)目房屋外墻面、屋頂?shù)氖褂脵?quán)、處分權(quán)歸出賣(mài)人，出賣(mài)人有權(quán)無(wú)償使用和處分，買(mǎi)受人不得干預(yù)。

九、關(guān)于合同第24條補(bǔ)充約定

根據(jù)《樂(lè)山市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)以委托出賣(mài)人代收代繳的方式，于出賣(mài)人向其交付房屋前按政府相關(guān)規(guī)定向出賣(mài)人繳納該套房屋的專項(xiàng)維修資金，再由出賣(mài)人統(tǒng)一交存至房產(chǎn)管理部門(mén)指定的專戶管理銀行。如買(mǎi)受人不交納該項(xiàng)維修基金，出賣(mài)人有權(quán)拒絕辦理房屋的交付手續(xù)，同時(shí)買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理分戶產(chǎn)權(quán)的時(shí)間相應(yīng)順延。法律法規(guī)對(duì)住房專項(xiàng)維修資金有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

十、關(guān)于書(shū)面方式通知的特別約定

買(mǎi)受人確定所提供的通訊地址及聯(lián)系方式真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤。如果因住所地、電話等主要通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變更后三日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人。否則，由于買(mǎi)受人聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致出賣(mài)人有關(guān)通知不能送達(dá)的，出賣(mài)人通知發(fā)出之日起七日后視為買(mǎi)受人已獲得了通知。因買(mǎi)受人的原因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。出賣(mài)人按上述聯(lián)系方式履行相關(guān)通知義務(wù)，雙方認(rèn)可為有效的履行行為。

2、買(mǎi)、賣(mài)雙方中任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則來(lái)對(duì)待相對(duì)人在履行合同

時(shí)的通知、告知事項(xiàng)，雙方的通訊方式以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》載明的地址、電話為準(zhǔn)。出賣(mài)人以書(shū)面方式通知買(mǎi)受人解除合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、交房和辦理產(chǎn)權(quán)，通知的形式包括但不限于在《樂(lè)山日?qǐng)?bào)》等媒體上發(fā)布公告或特快專遞信函或掛號(hào)信函等。買(mǎi)、賣(mài)雙方同意解除合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、交房和辦理產(chǎn)權(quán)按照上述約定的通知形式外，其他任何事項(xiàng)通知，均可以電話方式進(jìn)行通知，采取信函方式履行書(shū)面通知義務(wù)的，則應(yīng)按照雙方約定的通訊地址以郵寄形式通知相關(guān)人，在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù)。在樂(lè)山市內(nèi)，寄發(fā)郵件后的第三日視為通知送達(dá)日；在樂(lè)山市以外的中華人民共和國(guó)境內(nèi)，寄發(fā)郵件后的第六日視為通知送達(dá)日。在《樂(lè)山日?qǐng)?bào)》上發(fā)布公告的，以公告刊發(fā)之日視為通知送達(dá)日。

十一、關(guān)于解除合同的特別約定

1．買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，除出現(xiàn)雙方約定的合同解除條件或者具備法定解除條件外，甲乙雙方均無(wú)權(quán)單方面解除合同，否則違約方按合同約定購(gòu)房總款的20%向守約方支付違約金。

2．買(mǎi)受人依據(jù)合同和本協(xié)議約定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除合同事項(xiàng)發(fā)生之日起15日內(nèi)向出賣(mài)人發(fā)出書(shū)面的解除合同通知書(shū)，否則視為買(mǎi)受人放棄解除合同的權(quán)利。雙方無(wú)論何種原因解除合同或終止合同的，買(mǎi)受人均應(yīng)當(dāng)在合同解除或終止后的10日內(nèi)（買(mǎi)受人采用貸款方式付款的，自貸款銀行撤銷(xiāo)預(yù)抵押登記之日起計(jì)算）配合出賣(mài)人到相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除所購(gòu)商品房的備案登記手續(xù)，合同及本協(xié)議所約定的退還購(gòu)房款的期限均應(yīng)當(dāng)從買(mǎi)受人配合出賣(mài)人到房產(chǎn)管理局辦理解除所購(gòu)商品房的備案登記手續(xù)之日起計(jì)算。合同依法解除后，因買(mǎi)受人未能在約定的期限內(nèi)配合出賣(mài)人到房產(chǎn)管理局辦理解除所購(gòu)商品房的備案登記手續(xù)而導(dǎo)致出賣(mài)人通過(guò)訴訟方式強(qiáng)制要求其配合的；或者因買(mǎi)受人逾期付款導(dǎo)致出賣(mài)人通過(guò)訴訟追究其違約責(zé)任的，因此而發(fā)生的訴訟費(fèi)用（含差旅費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用）、律師費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3．如買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)款或逾期簽訂按揭貸款合同導(dǎo)致出賣(mài)人通知其解除合同或者未能按期償還按揭貸款導(dǎo)致出賣(mài)人承擔(dān)保證責(zé)任（含扣劃保證金和回購(gòu)房屋）并通知買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人有權(quán)無(wú)需征得買(mǎi)受人的同意單方面到相關(guān)房產(chǎn)管理局辦理解除所購(gòu)商品房的備案登記手續(xù)并另行出售。

4．因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人在按照協(xié)議約定支付了相應(yīng)利息后，有權(quán)不再對(duì)買(mǎi)受人予以任何形式的賠償。

十二、其它約定

1．買(mǎi)賣(mài)雙方均同意以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件所約定之條款為界定雙方權(quán)利、義務(wù)之最終有效依據(jù)，其它任何由出賣(mài)人提供的廣告、效果圖、售樓書(shū)、宣傳資料、沙盤(pán)模型、銷(xiāo)售人員的口頭承諾等均不對(duì)雙方具備約束力，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2．違約方除向守約方支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方為實(shí)現(xiàn)本合同的權(quán)利而產(chǎn)生的合理開(kāi)支（包括但不僅限于主債權(quán)）。

3．根據(jù)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金的，可直接將違約金從房款抵扣。

4．由出賣(mài)人加蓋出賣(mài)人財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)是唯一有效的收款憑證。5．出賣(mài)人在本合同簽訂之前已向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、四川省建設(shè)廳、四川省工商行政管理局《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、預(yù)售許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，買(mǎi)受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容,出賣(mài)人還在簽訂本合同前向買(mǎi)受人明示了《業(yè)主臨時(shí)公約》并予以了說(shuō)明，買(mǎi)受人同意并在此承諾遵守該《業(yè)主臨時(shí)公約》。

6．本補(bǔ)充協(xié)議與附件構(gòu)成合同的組成部分，合同、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為不可分割的部分。

7．本協(xié)議一式 份，出賣(mài)人執(zhí) 份，買(mǎi)受人執(zhí) 份，自雙方簽署后生效。

出賣(mài)人： 買(mǎi) 受 人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

已開(kāi)已發(fā)

第三篇：村路燈維護(hù)管理制度

xx村路燈維護(hù)管理制度

自為民辦實(shí)事項(xiàng)目，我村根據(jù)本村實(shí)際情況，在主要路段、站點(diǎn)安裝路燈，并建立起相應(yīng)的管理維護(hù)專責(zé)隊(duì)伍，日常維護(hù)管理職責(zé)如下：

第一條、加強(qiáng)路燈設(shè)施的管理、檢修和維護(hù)工作，嚴(yán)格按照安 全操作規(guī)程進(jìn)行操作。

第二條、做好節(jié)約用電工作，根據(jù)季節(jié)及時(shí)調(diào)整亮燈時(shí)間。嚴(yán) 禁私接路燈專線。

第三條、電工對(duì)搶修工作具體操作事項(xiàng)負(fù)責(zé)，其他人員應(yīng)密切 配合電工的工作，在操作現(xiàn)場(chǎng)服從統(tǒng)一指揮

第四條、搶修人員要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)電工基礎(chǔ)知識(shí)、安全用電 知識(shí)，爭(zhēng)取每人都要掌握用電安全知識(shí)。

第五條、經(jīng)常檢查照明設(shè)備的完全好率、亮燈率。路燈率采取 責(zé)任包干，落實(shí)到人，發(fā)現(xiàn)故障，管理人員應(yīng)第一時(shí)間切斷電源，確保人身安全，并及時(shí)恢復(fù)故障線路，保證道路照明，并做好記錄，嚴(yán)格履行工作職責(zé)，因工作失職或不負(fù)責(zé)造成人為損失由責(zé)任負(fù)責(zé)。

第六條、日常巡視、維護(hù)中發(fā)現(xiàn)有意破壞設(shè)施者，要進(jìn)行教育，賠償損失。

第七條、加強(qiáng)配電箱等電源管理的管護(hù)工作，保管好工作工具 和所需用品，做到按時(shí)開(kāi)關(guān)路燈。第八條、抄表員每月（季）進(jìn)行一次抄表，做到及時(shí)準(zhǔn)確，統(tǒng) 計(jì)完備后上報(bào)

第四篇：趙店村路燈管理制度

趙店村路燈管理制度（試行）

為方便廣大村民的生產(chǎn)、生活，為充分發(fā)揮路燈的作用，管理好路燈設(shè)施，經(jīng)趙店村委會(huì)及村民代表大會(huì)起草表決制定以下制度：

1、路燈是為全村廣大村民服務(wù)的，保護(hù)好路燈是每個(gè)村民的責(zé)任和義務(wù)；

2、路燈開(kāi)放時(shí)間：冬天17：30——23：00，夏天19：00——23：00 ；為節(jié)約用電，路燈要根據(jù)農(nóng)活季節(jié)、月亮的圓缺或特殊情況適時(shí)開(kāi)亮；

3、路燈電表由專人負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)人需有一定的電學(xué)知識(shí)，愛(ài)崗敬業(yè)，在規(guī)定的時(shí)間開(kāi)燈熄燈，每月抄表須有村監(jiān)督委員成員中的一名或繳納電費(fèi)人代表同去。

4、各位家長(zhǎng)要教育好自己的子女，愛(ài)護(hù)好路燈，不故意損壞；

5、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)故意損壞路燈的行為：成年人，全村通報(bào)點(diǎn)名批評(píng)，并要求賠償5倍該次破壞路燈的全部損失；未成年人，除批評(píng)教育本人外，由其家長(zhǎng)承擔(dān)3倍損失責(zé)任；

6、路燈的裝、修及日常維護(hù)，由本村專門(mén)負(fù)責(zé)人管理，發(fā)現(xiàn)與路燈有關(guān)的問(wèn)題要及時(shí)向其報(bào)告；

7、凡舉報(bào)、制止損壞路燈行為的，村委會(huì)根據(jù)情況給予適當(dāng)?shù)谋頁(yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)；

8、路燈的電費(fèi)由村委會(huì)從辦公經(jīng)費(fèi)中節(jié)儉支出，負(fù)責(zé)人工資從繳納電費(fèi)資金中支出。

9、本制度在實(shí)行過(guò)程中，村委會(huì)可根據(jù)情況隨時(shí)起草制定和修改完善，提交村民代表會(huì)議表決通過(guò)。

10、本制度經(jīng)第五屆村民委員會(huì)第十二次村民代表大會(huì)討論通過(guò)，于2011年11月11日起實(shí)施。

本制度由村委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

趙店村村民代表大會(huì)

2011年11月6日

第五篇：朝陽(yáng)村路燈維護(hù)制度

朝陽(yáng)村路燈維護(hù)制度

自推進(jìn)“千村示范，萬(wàn)村整治”工程以來(lái)，村莊亮化工程已列入為民辦實(shí)事項(xiàng)目，我村根據(jù)村莊實(shí)際，在主要路段、站點(diǎn)安裝路燈，并建立起相應(yīng)的管理維護(hù)專責(zé)隊(duì)伍，日常維護(hù)管理職責(zé)如下：

第一條、加強(qiáng)路燈設(shè)施的管理、檢修和維護(hù)工作，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。

第二條、做好技術(shù)資料、線路安裝資料的積累和保管工作，健全資料檔案。

第三條、認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)、技術(shù)理論，努力提高業(yè)務(wù)技能。

第四條、按照上級(jí)下達(dá)的任務(wù)編制維修改造和安裝計(jì)劃。

第五條、經(jīng)常檢查照明設(shè)備的完全好率、亮燈率。路燈率采取責(zé)任包干，落實(shí)到人，發(fā)現(xiàn)故障，管理人員應(yīng)第一時(shí)間切斷電源，確保人身安全，并及時(shí)恢復(fù)故障線路，保證道路照明，并做好記錄，嚴(yán)格履行工作職責(zé)，因工作失職或不負(fù)責(zé)造成人為損失由責(zé)任負(fù)責(zé)。

第六條、日常巡視、維護(hù)中發(fā)現(xiàn)有意破壞設(shè)施者，要進(jìn)行教育，賠償損失。

第七條、加強(qiáng)配電箱等電源管理的管護(hù)工作，保管好工作工具和所需用品，做到按時(shí)開(kāi)關(guān)路燈。

第八條、抄表員每月（季）進(jìn)行一次抄表，做到及時(shí)準(zhǔn)確，統(tǒng)計(jì)完備后上報(bào)