第一篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議(最新改060421)

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包人：揭陽市東山區(qū)澤祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：甲方）地 址： 法定代表人：

承包人：（承包單位全稱）（以下簡稱：乙方）地 址： 法定代表人：

甲、乙雙方為切實(shí)保證盛世尊邸住宅區(qū)（以下稱“本項(xiàng)目”）的施工順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律及行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特簽訂如下合同條款：

一、工程承包范圍約定：

（一）、由廣東建設(shè)筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的盛世尊邸住宅小區(qū)全套圖紙，除本合同

（二）、施工圖紙中未包含或不明確但屬乙方承包的工程有：

1、設(shè)計(jì)變更；

2、本合同書附件一、二，所列明的分包工程中乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工的工程范圍；

（三）、因本工程為毛丕房，在施工圖中屬乙方承包范圍內(nèi)，但經(jīng)雙方約定免予施工的有：各套套內(nèi)功能分隔墻、樓地面找平層、天花大白漿面層。

二、甲方指定分包工程范圍：

1、白蟻防治工程；

2、鋁合金門窗工程的制安；

3、陽臺(tái)和樓梯扶手工程；

4、樁基礎(chǔ)工程；

5、消防工程；

6、給水工程；

7、高低壓變配電設(shè)備及其安裝工程；

8、弱電及智能化系統(tǒng)工程；

9、園林景觀、區(qū)內(nèi)道路、圍墻工程；

10、車庫門制安工程；

11、鋼構(gòu)架工程

12、三、承包方式：

本工程以600元/㎡固定綜合單價(jià)的方式實(shí)行大包干。

1、包一次性驗(yàn)收合格。

2、包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包驗(yàn)收合格、包機(jī)械設(shè)備、包一切安全事故責(zé)任、包施工各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)、包文明施工、包各種可預(yù)見和不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)等并承擔(dān)其費(fèi)用。

3、包施工過程的施工措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、環(huán)保、材料、機(jī)械設(shè)備檢測檢驗(yàn)費(fèi)、施工過程有關(guān)政府部門的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

4、包缺陷責(zé)任期內(nèi)的質(zhì)量缺陷保修費(fèi)。

5、包施工圖紙等設(shè)計(jì)文件未明但通常必須由乙方施工所發(fā)生的費(fèi)用。

四、合同工期：

（一）開工日期：2009年12月 16 日

（二）竣工日期：2010年6月15日，乙方的實(shí)際竣工日期如超出本合同約定的竣工日期（即2010年6月15日），則構(gòu)成違約，違約的實(shí)際日期自本合同約定的竣工日期次日起，計(jì)至建設(shè)主管部門驗(yàn)收合格之日止。

五、合同價(jià)款

1、按固定綜合單價(jià)每平方米建筑面積人民幣陸佰元正（￥600.00）。

2、本工程建筑面積暫定按15000㎡計(jì)，暫定總價(jià)為人民幣玖佰萬元正（￥9000000.00）。

3、本合同固定承包單價(jià)，為一次性固定承包綜合單價(jià)，不論市場物價(jià)、工價(jià)發(fā)生何種情況的變化均不再調(diào)整；乙方針對本工程承包報(bào)價(jià)，不論乙方是否缺項(xiàng)、漏算或少算，均不影響本工程結(jié)算單價(jià)和總造價(jià)。結(jié)算時(shí)只對建筑面積進(jìn)行計(jì)算，其它物價(jià)、工價(jià)的變化、缺項(xiàng)、漏算或少算、各種風(fēng)險(xiǎn)因素等，一律不予調(diào)整；

六、工程款支付 工程款支付條件：

（1）填寫工程款支付申請表（當(dāng)甲方要求乙方附帶工隊(duì)簽名的民工工資表時(shí)，乙方應(yīng)無條件如實(shí)提供，否則，甲方有權(quán)拒付。）。

（2）提供工程款收據(jù)。

甲方和監(jiān)理單位在收到乙方上述資料后5日內(nèi)完成審查工作，以確定是否符合工程款支付條件，上述資料必須經(jīng)甲方授權(quán)代表和監(jiān)理單位的項(xiàng)目總監(jiān)或

其委托人簽字確認(rèn)無誤，方為有效。乙方未按照規(guī)定提供上述資料或提供資料有誤，甲方有權(quán)拒付。

工程進(jìn)度款支付辦法：

本工程進(jìn)度款的支付按如下安排：

2、在工程竣工驗(yàn)收完畢一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的結(jié)算資料（含竣工圖、設(shè)計(jì)變更、工程量計(jì)算書、結(jié)算書及電子文件），甲方在三個(gè)月內(nèi)審核完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為工程結(jié)算總造價(jià)。

八、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、凡涉及工程進(jìn)度、工期、驗(yàn)收、工程量、工程造價(jià)、結(jié)算或者付款事宜的書面文件，除監(jiān)理單位簽字外均須由甲方授權(quán)代表人黃黃忠簽字并加蓋甲方公章后方為有效，否則，其他任何形式對甲方均無法律約束力。

2、監(jiān)理單位無權(quán)修改甲、乙雙方簽訂的合同，更無權(quán)免除乙方在合同期內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。監(jiān)理單位和甲方工程管理人員在履行合同時(shí)，其任何行為或遺漏，不能免除乙方所應(yīng)承擔(dān)的合同約定義務(wù)。

3、在施工過程中，為加強(qiáng)安全文明、合理用料、保質(zhì)保量等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際出臺(tái)管理辦法，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。

4、甲方應(yīng)在本工程開工前完成以下工作：

（1）工地按現(xiàn)狀移交給乙方，并移交施工用水總表和施工用的電表各一個(gè)（均位于本項(xiàng)目用地紅線邊，按現(xiàn)狀移交給乙方。）（2）組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

5、甲方必須按本合同規(guī)定支付工程形象進(jìn)度款和工程結(jié)算款。

6、如乙方某一分部、分項(xiàng)工程無能力按進(jìn)度計(jì)劃完成或質(zhì)量差劣，經(jīng)甲方二次以上交涉無效時(shí)，甲方有權(quán)將該分部或分項(xiàng)獨(dú)立割離另行發(fā)包，乙方必須無條件向新的承包人提供施工設(shè)備及物料和施工方便，被割離的分部或分項(xiàng)工程另行發(fā)包所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)且甲方可在乙方的工程款中直接扣抵。

7、當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠民工工款或施工隊(duì)對乙方不信任時(shí)，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中直接扣收后代為支付乙方施工隊(duì)，乙方對此沒有任何異議。

乙方的權(quán)利和義務(wù)1、2、乙方必須保證所承包范圍內(nèi)的工程嚴(yán)格按國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工；保證本工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行的合格驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)；乙方委

派 為全權(quán)代表，其中任何一人均有權(quán)單獨(dú)就本合同所涉及的乙方權(quán)利和義務(wù)行使承認(rèn)、放棄或者變更的權(quán)利。

3、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、測量員、項(xiàng)目專業(yè)施工員和項(xiàng)目預(yù)算員必須經(jīng)甲方書面認(rèn)定，以上人員的更換、兼職或離職須書面通知甲方，否則只要有上述行為之一時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金壹拾萬元整/人次。

4、乙方必須遵守國家法律法規(guī)政策及地方有關(guān)規(guī)定。乙方必須按照甲方要求立即撤換施工隊(duì)伍中行為不軌、不能勝任、玩忽職守或表現(xiàn)不良的人員，撤換后未經(jīng)甲方書面同意不得重新在本項(xiàng)目工地工作。撤換和新人到崗必須在7日內(nèi)完成。

5、按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，乙方從事特殊工種的人員必須持證上崗，否則，引起的法律后果由乙方承擔(dān)。

6、7、乙方必須處理好與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，并辦理施工所需一切手續(xù)，承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用。本工程報(bào)建時(shí),規(guī)定需甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

8、乙方在工程施工過程中，對環(huán)境或 搬走，并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用，水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。

（4）所有臨時(shí)電力裝置應(yīng)符合國家安全用電規(guī)定。否則，造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

（5）乙方必須備足應(yīng)急供電及供水設(shè)備設(shè)施，否則，由此造成的工期延誤和各種損失由乙方全部承擔(dān)。

10、乙方必須負(fù)責(zé)本工程各種試塊的制作、養(yǎng)護(hù)并承擔(dān)其費(fèi)用；乙方承包范圍內(nèi)的所有材料，根據(jù)夫定必須送有關(guān)部門檢測的，在使用前在有關(guān)人員的見證下由乙方負(fù)責(zé)取樣送檢并承擔(dān)其費(fèi)用，檢測應(yīng)在使用前送甲方確認(rèn)后方可使用。11、12、在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格移交甲方之前，工程中分期完成的成品、半成品乙方負(fù)有保護(hù)責(zé)任。13、14、工程施工中或者完工后甲方認(rèn)為不需要的臨時(shí)設(shè)施，乙方必須負(fù)責(zé)自費(fèi)拆除和清理出場。

15、乙方必須保證對其進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工材料和機(jī)械設(shè)備享有完全的支配權(quán)，沒有設(shè)立任何抵押等擔(dān)保物權(quán)，不受19、20、消防等甲方分包工程竣工資料由各專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)收集整理，其余工程竣工資料由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收集整理匯總，但所有工程竣工資料的歸檔工作都由乙方負(fù)責(zé)完成。

21、乙方必須對本工程所涉文書、圖紙、資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向

8、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)定并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的建筑垃圾中轉(zhuǎn)區(qū)，臨時(shí)堆放乙方及各分包人施工所產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)運(yùn)棄并承擔(dān)其費(fèi)用。

9、本工程乙方在竣工交工前，必須全面清理衛(wèi)生并須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

10、為確保乙方對甲方指定分包工程的有效管理，所有甲方指定分包工程施工隊(duì)伍的進(jìn)度款乙方參與審批，乙方在審批時(shí)不得無理拒簽。

十、保修期：

1、乙方必須按《建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的工程保修；

2、在法定保修期內(nèi)，乙方必須派專人負(fù)責(zé)，隨時(shí)履行屬乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修義務(wù)；

3、在法定保修期內(nèi)，乙方保修行為造成的一切安全責(zé)任事故（包括給 產(chǎn)生的全部費(fèi)用的兩倍向甲方支付違約金。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方使用或者許可他人使用本工程建筑物，或者在甲方同意使用后，未按照甲方要求搬遷的，乙方應(yīng)當(dāng)支付叁仟元/天的違約金同時(shí)甲方有權(quán)采取強(qiáng)行清退，由此發(fā)生的后困由乙方承擔(dān)。

6、甲方和監(jiān)理單位根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)對乙方的工程質(zhì)量、人員及機(jī)械配備進(jìn)行監(jiān)督檢查，如果在7天內(nèi)甲方和監(jiān)理單位就同一事實(shí)向乙方提出整改超過兩次（不含本次），而乙方仍不能達(dá)到合同規(guī)定的要求，乙方應(yīng)當(dāng)支付壹萬元/次的違約金。

7、8、。9、10、發(fā)生重大傷亡事故（死亡1人以上或造成全部經(jīng)濟(jì)損失伍拾萬元以上）或者其他傷亡事故或者質(zhì)量事故，乙方作為

15、乙方依約應(yīng)當(dāng)支付的違約金，甲方有權(quán)從工程款中扣收。

十二、獎(jiǎng)罰

1、乙方按節(jié)點(diǎn)工期完工和按合同工期竣工，每提前1天由甲方獎(jiǎng)勵(lì)伍仟元；每延遲1天應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金玖仟元；延遲5天（含本數(shù)）以上，每天應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金壹萬元；延遲15天（含本數(shù)）以上，每天應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金貳萬元；延遲30天（含本數(shù)）以上，乙方應(yīng)當(dāng)以每天叁萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，另給甲方造成的其它經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)

十三、爭議

1、履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地——揭陽市人民法院起訴。

2、爭議處理期間，如未涉及合同約定的解除事由，為了保證工程進(jìn)度和工期，乙方仍應(yīng)繼續(xù)施工并履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，否則，視為乙方違約。

十四、其他事項(xiàng)

1、合同附件是本合同不可分割的組成部分。

2、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙協(xié)商一致后可另立補(bǔ)充協(xié)議。

3、本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。

4、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人：

代表人：

二○○ 年 月 日于揭陽市區(qū)

第二篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方： 乙方：

甲乙雙方就甲方發(fā)包銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項(xiàng)目工程給乙方達(dá)成如下意向協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱：銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項(xiàng)目工程

二、工程范圍：包括土建、水電安裝、裝飾工程、消防工程、附屬工程、綠化、亮化等。

三、工程計(jì)價(jià)

1、執(zhí)行2018版安徽省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)。

2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：安徽省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2018）相應(yīng)專業(yè)取費(fèi)費(fèi)率。

3、材料價(jià)格：執(zhí)行《銅陵工程造價(jià)》施工期均價(jià)（開工至初驗(yàn)）信息價(jià)沒有的雙方詢價(jià)后核定。

4、人工單價(jià)：按現(xiàn)行最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，遇國家調(diào)整相應(yīng)調(diào)整。

5、安全文明施工費(fèi)：執(zhí)現(xiàn)行最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

6、施工期間如遇政策性調(diào)整，結(jié)算時(shí)按政策性調(diào)整執(zhí)行。

四、工程款支付

每個(gè)單體工程施工時(shí)按每月實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款，單體工程外腳手架拆除后付工程總造價(jià)的80%，單體工程竣工驗(yàn)收合格后付工程總造價(jià)的90%，附屬工程、綠化工程初驗(yàn)合格付至合同價(jià)（預(yù)算價(jià)）的90%。甲方在收到乙方工程竣工決算資料后90天內(nèi)審計(jì)完成。審計(jì)結(jié)束后支付工程決算價(jià)的97%，剩余款工程款在一年內(nèi)付清。

五、工程工期

1、本工程總工期365日歷天。

2、承包人于

****年**月**日進(jìn)場施工。施工工期由進(jìn)場施工日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。

六、竣工結(jié)算

工程竣工驗(yàn)收合格之日30日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送合格的工程結(jié)算資料，發(fā)包人在接到承包人的工程價(jià)款結(jié)算資料90日內(nèi)辦理完工程價(jià)款結(jié)算，超過90日，按承包人上報(bào)的結(jié)算價(jià)款為準(zhǔn)，發(fā)包人不得以任何理由拒絕。

七、違約責(zé)任

1、乙方延期完工，甲乙雙方確定，乙方按全部工程總造價(jià)的日萬分之五支付給甲方。

2、甲方延期付款，按銀行同期貸款利率的四倍支付違約金。

八、工程保證金

乙方向甲方繳納合同保證金額為20萬元（大寫：貳拾萬元），簽訂合同后3日內(nèi)打到甲方指定賬戶。

九、本補(bǔ)充協(xié)議書作為施工合同附件，具有同等法律效力。本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，本協(xié)議書自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第三篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：，工程承包資質(zhì)等級為級，法定代表人。（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就利奧.璟都工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，并訂立以下補(bǔ)充協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程名稱：(項(xiàng)目名稱)

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：該項(xiàng)目基礎(chǔ)工程、主體工程（包括砌磚、粘貼、粉水工程）建設(shè)，按圖施工，據(jù)實(shí)結(jié)算。

二、工程承包范圍及形式：

1、工程承包范圍為該項(xiàng)目基礎(chǔ)工程、主體工程、初次裝修工程（包括砌磚、粘貼、粉水）建設(shè)，實(shí)行包工、包料、包質(zhì)量、包安全等大包干形式。

2、裝飾裝修工程和門窗、消防、水電等安裝工程及其它附屬工程，另行商定議價(jià)，同等條件下乙方優(yōu)先承包。

三、工程工期：

1、本工程總工期為十五個(gè)月，從開工日起主體三樓封頂時(shí)間為75天，三樓到主體封頂為150天，從開工日起十五個(gè)月內(nèi)，本工程完工。若乙方十個(gè)月內(nèi)完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方壹拾萬元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金貳仟元。

2、開工日期：甲方完成相關(guān)部門報(bào)建手續(xù)后，具體時(shí)間以甲方發(fā)出的開工令為準(zhǔn)，如甲方未能按照上述約定時(shí)間開工，乙方有權(quán)要求退還保證金。

3、竣工日期：從開工之日起，順推十五個(gè)月之日為竣工之日，遇不可抗拒因素導(dǎo)致延期的，工期相應(yīng)順延。

四、雙方約定的工程計(jì)價(jià)（取費(fèi)）標(biāo)準(zhǔn)。

1、該項(xiàng)目主體工程和基礎(chǔ)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為四川省2000年工程預(yù)（決）算定額三級二檔標(biāo)準(zhǔn)及其配套規(guī)定取費(fèi)計(jì)價(jià)，按四川省及綿陽市當(dāng)月材料、人工信息價(jià)調(diào)差。

2、該項(xiàng)工程的趕工（加班）補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工圖預(yù)算包干費(fèi)、安全、文明施工費(fèi)及增加費(fèi)等不計(jì)價(jià)，不取費(fèi)；在施工中單項(xiàng)工程變更，增減量的造價(jià)在貳仟元內(nèi)的單項(xiàng)工程不計(jì)價(jià)，不取費(fèi)。乙方對上列全部費(fèi)用進(jìn)行大包干，由甲方向乙方支付貳拾萬元

1工程費(fèi)用（大包干價(jià)款）。

3、該項(xiàng)工程竣工結(jié)算后，乙方按工程總造價(jià)的3%下浮，讓利給甲方。

4、裝飾裝修工程、安裝工程和水電工程及附屬工程，另行商定并議價(jià)。

五、雙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

（1）、甲方完成本開發(fā)項(xiàng)目的正式立項(xiàng)手續(xù)后，乙方中標(biāo)后，甲方必須以本協(xié)議條款約定為原則，與乙方簽訂建筑工程施工正式合同及相關(guān)協(xié)議條款。

（2）、甲方應(yīng)在開工前做好施工場地的“三通一平”工作，以便保證該工程順利開工。

（3）、甲方應(yīng)在開工前辦理好自己應(yīng)辦的各種證件、批文、批件。

（4）、在開工前3日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供工程地質(zhì)和地下管線資料。

（5）、開工前甲方應(yīng)書面提供水準(zhǔn)點(diǎn)，與座標(biāo)控制點(diǎn)，滿足施工測量要求。

（6）、在開工前7日內(nèi)，甲方應(yīng)組織好圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作。

（7）、對乙方每月工程量進(jìn)行審核，甲方收到每月工程量表后10個(gè)工作日內(nèi)審核并根據(jù)本協(xié)議約定支付工程款。

2、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

（1）、乙方應(yīng)在施工前辦理好施工現(xiàn)場的安全交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)，應(yīng)處理保護(hù)好施工場地周圍上下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，甲方協(xié)助，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用和損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。

（2）、乙方在進(jìn)場開工7日內(nèi)，向甲方提交總工期施工進(jìn)度計(jì)劃;每月25日前向甲方主動(dòng)提交下一月月度計(jì)劃，每月25日前主動(dòng)向甲方交付當(dāng)月所完工程量表，交甲方審核。

（3）、乙方有義務(wù)和責(zé)任保護(hù)好已完工程成品，本工程交付甲方前其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）、乙方須接受甲方派駐現(xiàn)場管理人員和現(xiàn)場監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導(dǎo)。

（5）、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和國家相關(guān)規(guī)定，程序化、規(guī)范化施工，確保工程質(zhì)量和安全，避免一切不安全事故和質(zhì)量事故的發(fā)生，如有發(fā)生其后果均由乙方負(fù)全部責(zé)任。

（6）、乙方對本工程必須按照國家及地方的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行安全文明施工，達(dá)到國家及地方的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對該項(xiàng)工程的安全文明施工費(fèi)及增加費(fèi)已大包干取費(fèi)，乙方不得要求按定額（或?qū)嶋H開支）計(jì)價(jià)取費(fèi)。

（7）、開工前，乙方應(yīng)向行政主管機(jī)關(guān)申請辦理開工前應(yīng)辦的一切手續(xù)，并繳納乙方應(yīng)繳納的各種辦證費(fèi)用。

（8）、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付300萬元履約保證金。乙方中標(biāo)后，乙方

必須以本協(xié)議約定為原則，按時(shí)與甲方簽訂建筑工程施工合同。保證金退付時(shí)間為：地下室施工至正負(fù)零封頂施工完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后退付100萬元，主體工程施工至地上三層封頂經(jīng)驗(yàn)收合格并由乙方提供辦理預(yù)售許可證的全部資料且辦得預(yù)售許可證后退付100萬元，余下100萬元于主體完工驗(yàn)收合格后退還。在雙方預(yù)約期內(nèi)，保證金不計(jì)利息。

六、為確保工程質(zhì)量，乙方對本工程所需的各項(xiàng)建筑材料（如鋼材、商品混凝土、水泥、磚、沙子、石子、預(yù)制構(gòu)件、木材等）必須按照設(shè)計(jì)條件、施工圖的要求購買符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，各項(xiàng)建筑材料必須是合格產(chǎn)品，乙方對主材（如鋼材、商品混凝土、水泥等）必須按甲方指定品牌購買或乙方提供品牌由甲方書面簽字認(rèn)可，否則按市場最低價(jià)計(jì)價(jià)，不調(diào)差。乙方對各種材料須提供材質(zhì)證明書，甲方有權(quán)委托材料檢測單位隨時(shí)對各項(xiàng)建筑材料進(jìn)行檢測，若檢測不合格，由乙方承擔(dān)檢測費(fèi)用，并且乙方承擔(dān)包括材料、人工等工程返工過程中的一切直接、間接損失，并承擔(dān)本合同違約責(zé)任。

七、設(shè)計(jì)修改、變更和增減工程量：

1、施工中，甲方如需對工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和變更，乙方必須執(zhí)行；乙方不得擅自對設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、變更；設(shè)計(jì)的修改和變更必須由甲方駐現(xiàn)場工程師簽署設(shè)計(jì)修改、變更通知單。

2、設(shè)計(jì)變更的增減工程量，經(jīng)甲、乙雙方的現(xiàn)場工程師和監(jiān)理簽證，并報(bào)送甲方簽字后生效，按約定的工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。單項(xiàng)工程量增減在2000.00元以內(nèi)的不計(jì)價(jià)、不取費(fèi)。

八、工程款撥付及條件：

1、乙方須向甲方交付300萬元履約保證金，并按甲方銷售部的銷售價(jià)格銷售利奧.璟都項(xiàng)目商品房30套（房源限定為2—4樓的商品住房15套，4—17樓的商品住房15套），該30套商品房已簽訂《商品房買賣合同》并按銀行要求交齊按揭貸款資料，此30套商品房首付款在應(yīng)付工程款中抵扣。

2、工程款撥付：主體工程建至8樓封頂和乙方銷售完30套商品房且30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后按甲方審核的當(dāng)期所完工程量80%撥付當(dāng)期工程款；主體至12樓完工驗(yàn)收合格，按當(dāng)期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；主體封頂完工驗(yàn)收合格，按當(dāng)期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；后續(xù)工程按當(dāng)月進(jìn)度完成量的70%按月支付?？⒐を?yàn)收合格并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》后乙方提供決算書經(jīng)甲方審核并委托建設(shè)工程審計(jì)師事務(wù)所審計(jì)完后一個(gè)月內(nèi)辦理結(jié)算，撥付工程款至全部已完工程量的97%，余下3%作為質(zhì)量保證金。保修缺陷責(zé)任期按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。（審計(jì)時(shí)間為三個(gè)月，因乙方原因除外）

各期應(yīng)撥付工程款在甲方審核當(dāng)期工程量后，甲方先扣除乙方30套商品房首付款所分?jǐn)偟膽?yīng)扣款（8樓封頂撥付時(shí)扣除40%，12樓封頂撥付時(shí)扣除30%，主體封頂撥付時(shí)扣

除30%），甲方于30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后5日內(nèi)撥付當(dāng)期剩余部分工程款。

九、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，任何一方不得違反本協(xié)議：

1、甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付工程款的資金利息，逾期一個(gè)月以上，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意而停工的，工期不順延，經(jīng)甲方通知復(fù)工后，乙方在五日內(nèi)未復(fù)工的，甲方有權(quán)單方解除施工合同，甲方并有權(quán)單方另行發(fā)包本工程。甲方對乙方所完工程僅按工程直接費(fèi)用對乙方進(jìn)行結(jié)算，乙方并按所完工程結(jié)算款20%向甲方承擔(dān)違約金，甲方于本工程取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》后一個(gè)月內(nèi)向乙方支付解除合同的應(yīng)付款項(xiàng)。

3、因甲方責(zé)任直接造成乙方停工的，乙方無責(zé)任的，甲方賠付乙方實(shí)際損失，并追究違約責(zé)任，不可抗拒原因除外。

4、乙方未按總工期施工進(jìn)度計(jì)劃完工，逾期十日以上的；或未在開工后75天內(nèi)地上三樓未完工，未按期向甲方提供辦預(yù)售許可證相關(guān)資料的；或未在開工后225天內(nèi)主體未完工的；或未在開工后十五個(gè)月內(nèi)未全面完工的，以上行為均為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付本合同違約金，5、本合同違約金按本工程決算價(jià)的3%計(jì)算。

十、雙方在建設(shè)行政主管部門備案的本工程施工合同，若其內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，雙方仍按照本協(xié)議執(zhí)行。

十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十二、本協(xié)議一式三份，經(jīng)雙方蓋章（簽字）并在甲方收到乙方300萬元履約保證金后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，余送有關(guān)部門。本協(xié)議簽訂時(shí)無任何涂改或修改，涂改或修改的協(xié)議無效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日

第四篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方:

乙方:

甲、乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工合同》,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議:

第一條承包范圍

_______________項(xiàng)目之施工圖中所含的全部內(nèi)容: 包括基礎(chǔ)工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程等,以及包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內(nèi)容。

第二條總承包管理

整個(gè)工程(包括乙方負(fù)責(zé)的施工范圍及甲方另行發(fā)包給他方的工程)及周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩(wěn)妥性安全性之施工,由乙方承擔(dān)總承包管理。

第三條合同的組成組成本工程合同的文件及其解釋順序?yàn)?(1)本補(bǔ)充協(xié)議及其附件;(2)《建設(shè)工程施工合同》協(xié)議書、專用條款;(3)招標(biāo)文件(4)關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的補(bǔ)充說明;(5)中標(biāo)通知書;(6)《建設(shè)工程施工合同》通用條款;(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(8)圖紙;(9)投標(biāo)文件。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補(bǔ)充協(xié)議組成部分,并最優(yōu)先解釋適用。

第四條工地考察

1、乙方已認(rèn)真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質(zhì)、地質(zhì)狀況、道路、儲(chǔ)存空間、作業(yè)空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價(jià)款之情況,已充分認(rèn)識到各種不利因素。乙方理解工地上會(huì)有其他施工單位作業(yè),不會(huì)獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場,理解交叉施工、配合施工、施工等待對工期、價(jià)款的影響。乙方確認(rèn)本合同所約定的工期、工程價(jià)款或結(jié)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn),已包括上述因素等對工期、價(jià)款的影響。前述因素不予延長工期,不予增加費(fèi)用。乙方保證在約定工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定

交付使用條件的房屋竣工交付甲方。

2、發(fā)包人不直接提供工程地質(zhì)、測量資料、施工設(shè)計(jì)資料或其它資料。交由乙方協(xié)調(diào)相關(guān)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)、測量，相關(guān)費(fèi)用由乙方提供對應(yīng)付款證明，由甲方統(tǒng)一結(jié)算給乙方。

3、乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出索賠或工期延長。

第五條工期

1、總工期個(gè)日歷日,開工日:年月日;竣工日年月日。

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守乙方提交并經(jīng)甲方確定的進(jìn)度計(jì)劃中確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報(bào)告的時(shí)間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時(shí)間、包括政府的各種規(guī)定及臨時(shí)規(guī)定、通告對工期的影響等在內(nèi),該等因素不作為延長工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一階段工期,或甲方認(rèn)為竣工日明顯地變得不能遵守,甲方可要求對本工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從甲方指示。

第六條工期的順延

1、不影響關(guān)鍵線路的設(shè)計(jì)變更或工程量增加,不予順延工期。雖影響關(guān)鍵線路但需延長工期累計(jì)未超過五日的設(shè)計(jì)變更或工程量增加不順延工期,但超過五日的,自第六日起開始計(jì)算天數(shù)順延工期。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量增加可能延誤工期的,乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的趕工措施盡量確保工期和質(zhì)量,相應(yīng)的趕工費(fèi)用應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的,趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達(dá)到延誤工期的程度:①4.5級以上的地震;②連續(xù)4小時(shí)以上的持續(xù)8級以上的大風(fēng);③連續(xù)4小時(shí)以上的特大的暴雨;④連續(xù)4小時(shí)以上溫度低于零下15的低溫;⑤連續(xù)7天38℃以上的高溫等。

(2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時(shí)造成的延誤。

前述(1)、(2)項(xiàng)原因造成的損失各自承擔(dān)。

(3)甲方同意給予順延的其它情況。

3、乙方在以上情況發(fā)生后2日內(nèi),就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報(bào)告。乙方未按期提出報(bào)告的,視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費(fèi)用。

4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條工程進(jìn)度

由甲方和監(jiān)理單位組成進(jìn)度監(jiān)督管理小組,對工程進(jìn)度每天進(jìn)行監(jiān)督管理,協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的問題。

第八條分包和轉(zhuǎn)包

1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日前7日內(nèi)向甲方提交乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或乙方工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊(duì)長(經(jīng)理)名單,并附相應(yīng)的證書,應(yīng)與投標(biāo)文件一致。如發(fā)生變動(dòng),乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書面報(bào)告。乙方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有人員要統(tǒng)一著裝,并掛胸牌上崗。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報(bào)不符,視為乙方違法分包。

其中,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。本款所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動(dòng)合同、工資以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的人員,乙方應(yīng)當(dāng)在提交名單的同時(shí)提交相關(guān)證明文件。

2、甲方保留指定分包的權(quán)利。

3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可,但甲方并不因此對該分包商的選擇承擔(dān)責(zé)任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項(xiàng)目的工期(包括階段工期)、質(zhì)量等,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,乙方應(yīng)當(dāng)立即撤換。

第五篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包人：**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

承包人：貴州宏科建設(shè)工程有限責(zé)任公司

經(jīng)發(fā)、承包人協(xié)商就**“御景華庭”商住樓工程事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、承包人向發(fā)包人繳納人民幣壹仟萬元工程保證金。

二、承包人墊資修建該工程從平基土石方至地下室負(fù)三層鋼筋混凝土底板上口處。

三、發(fā)包人從承包人施工該工程地下室負(fù)三層底板上口以上工程時(shí)，按承包人當(dāng)月完成產(chǎn)值（以發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)可為準(zhǔn)）的80%在次月10日內(nèi)支付承包人工程進(jìn)度款。

四、承包人完成本工程主體（鋼筋混凝土工程）至設(shè)計(jì)施工圖正負(fù)零時(shí)，發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層時(shí)（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層時(shí)（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層時(shí)（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬元。承包人完成主體竣工發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰萬元。此工程保證金按合同約定支付不計(jì)利息。

五、承包人墊資修建部分工程款，發(fā)包人按墊資額（以發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)可為準(zhǔn)）的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主體至正負(fù)零發(fā)包人支付30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層發(fā)包人支付20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層發(fā)包人支付20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層發(fā)包人支付20%.第五次，承包人完成主體竣工發(fā)包人支付10%.此款按合同約定支付不計(jì)利息。

六、承包人墊資部分工程款，發(fā)包人支付工程款：第一次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至正負(fù)零發(fā)包人支付土石方工程款總款30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層（含地下室3層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層（含地下室三層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層（含地下室3層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第五次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）竣工發(fā)包人支付土石方工程款總款10%.此款按合同約定支付不計(jì)利息。

七、本工程安全文明施工費(fèi)按采用定額或定額文件規(guī)定計(jì)取進(jìn)入決算。

八、質(zhì)量保修期滿兩年，發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金45%.質(zhì)量保修期滿三年，發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金40%.質(zhì)量保修期滿五年，發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金15%,此款不計(jì)利息。保修工作產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（發(fā)包人返還質(zhì)量保證金時(shí)，扣除已墊付的應(yīng)由承包人承擔(dān)的保修費(fèi)用。）

九、發(fā)包人每支付承包人工程款時(shí)，承包人提供支付款額的正規(guī)的發(fā)票給發(fā)包人。

十、工程竣工驗(yàn)收合格承包人移交給發(fā)包人，審計(jì)報(bào)告雙方認(rèn)可后，發(fā)包人在4個(gè)月內(nèi)完成工程余款的支付。

十一、本工程平基土石方，土石比按該工程地勘報(bào)告提供的數(shù)據(jù)和雙方實(shí)際仗量計(jì)算，土石方運(yùn)距按雙方認(rèn)可運(yùn)距計(jì)算，其他按定額及文件規(guī)定計(jì)算。

十二、承包人完成該工程至主體工程驗(yàn)收合格后，其施工期達(dá)到或提前施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定工期，發(fā)包人可另支付承包人已完工程款的5%.十三、本工程竣工驗(yàn)收前15日，承包人提供該工程全套竣工驗(yàn)收資料。

十四、本工程計(jì)價(jià)依據(jù)只采用【貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額】、【貴州省建筑工程裝飾裝修計(jì)價(jià)定額】2004版和該定額同期的定額配套文件計(jì)價(jià)，其他計(jì)價(jià)定額和調(diào)差文件本工程均不采用。

發(fā)包人（蓋章）：**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法人代表（蓋章）：

2013年 月 日

承包人（蓋章）：貴州宏科建設(shè)工程有限責(zé)任公司

法人代表（蓋章）：

2013年 月 日