第一篇：電影可行性報告

篇一：電影院可行性研究報告

阿壩縣電影院建設(shè)項目

可行性研究報告

四川百瑞勤工程管理咨詢有限公司 二o一一年三月

第一張 總論 1.1項目概況

項目名稱：阿壩縣電影院建設(shè)項目 項目地址：阿壩縣縣城德吉路中心地段 項目性質(zhì)：新建

建設(shè)規(guī)模：7123平方米

建設(shè)單位：阿壩縣廣播電影電視局

編制單位：四川百瑞勤工程管理咨詢有限公司 建設(shè)單位簡介：

阿壩縣廣播電影電視局是縣政府主管廣播電視宣傳和廣播

電視事業(yè)的工作機(jī)構(gòu)。其主要職責(zé)是，全面貫徹黨中央、國務(wù)院、省委、省政府和州委、州人民政府在新聞宣傳、廣播電視文藝方面的路線、方針、政策和國家法律、法規(guī)，把握好輿論導(dǎo)向。研究起草全縣廣播電視事業(yè)管理的有關(guān)政策、規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)，并組織實施；制定廣播電視事業(yè)發(fā)展的目標(biāo)和規(guī)劃，研究實施廣播電視方面的經(jīng)濟(jì)政策。組織指導(dǎo)全縣廣播電視宣傳和廣播電視劇的制作，對廣播電視節(jié)目審查把關(guān)。擬定組織實施全縣廣播電視事業(yè)建設(shè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)和規(guī)劃，促進(jìn)全州廣播電視事業(yè)建設(shè)的發(fā)展和繁榮。指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全州廣播電視系統(tǒng)新技術(shù)的推廣應(yīng)用和開發(fā)利用，領(lǐng)導(dǎo)、管理和實施廣播電視網(wǎng)建設(shè)及維護(hù)等工作。管理全縣廣播電視節(jié)目播出和衛(wèi)星電視節(jié)目的接收工作。負(fù)責(zé)全縣廣播電視隊伍建設(shè)，按照廣播電視事業(yè)發(fā)展的需要，有計劃、多層次地培訓(xùn)各種專業(yè)人才。1.2 主要編制依據(jù)

1、《關(guān)于加強(qiáng)公共文化服務(wù)體系建設(shè)的若干意見》（中辦發(fā)[2007]21號

2、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2010〕9號）

3、《阿壩縣國土資源局關(guān)于阿壩縣電影院建設(shè)項目用地的預(yù)審意見》 阿縣國土資[2011]12號

4、阿壩縣環(huán)境保護(hù)局關(guān)于《阿壩縣廣播電影電視局電影院》建設(shè)項目環(huán)境影響評價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》阿縣環(huán)建函[2011]6號

5、四川省建設(shè)項目用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（一級評估）備案表

6、《關(guān)于四川省阿壩縣縣城及規(guī)劃區(qū)擬建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估防災(zāi)措施告知書》

7、《中華人民共和國選址意見書》阿壩縣選字第8號

8、《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版（國家發(fā)改委、建設(shè)部）；《電影院建筑設(shè)計規(guī)范》jgj58—2008

9、與本工程有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)等規(guī)范；與本項目有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價格文件以及其他資料。

10、委托方提供的有關(guān)資料 1.3 編制范圍

本報告著重對項目建設(shè)的背景和必要性、建設(shè)需求和條件、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、項目組織管理、實施進(jìn)度等進(jìn)行可行性研究。按照國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、定額估算項目投資，根據(jù)國家的財稅制度和有關(guān)政策、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)對項目進(jìn)行效益分析，并提出結(jié)論性意見，供建設(shè)業(yè)主和有關(guān)部門決策。1.4 項目概況 1.4.1 建設(shè)場址

本工程建設(shè)地點位于阿壩縣縣城彭措街和德吉路交匯處，場地周圍環(huán)境狀況較好，交通便利，市政設(shè)施配套齊全，建設(shè)條件具備，有利于按期完成施工任務(wù)。1.4.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項目總用地面積為21畝，電影院占地3600平方米，總建筑面積為7123平方米，電影院座位設(shè)臵800個。

1．3．5工程設(shè)計方案

工程總平面規(guī)劃按電影院建筑樓、室外停車地坪、綠化等不同功能進(jìn)行分區(qū)，合理布臵。工程設(shè)計內(nèi)容主要將圍繞功能區(qū)內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行總圖布臵、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計以及配套的公用工程設(shè)施和其它的基礎(chǔ)建設(shè)等方案設(shè)計。1．3．6環(huán)境保護(hù)

本建設(shè)項目對環(huán)境影響小。主要污染因素為生活污廢水、生活垃圾、施工期噪聲和揚塵；設(shè)計方案考慮了污染治理措施，在工程建設(shè)過程中需認(rèn)真落實“三同時”。1．3．7 組織管理

為確保項目順利建設(shè)，阿壩縣廣播電影電視劇成立了項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了相關(guān)的建設(shè)和財務(wù)管理辦法。

各建設(shè)子項均采用國內(nèi)招標(biāo)進(jìn)行基建工程建設(shè)，工程建設(shè)過程中嚴(yán)格工程監(jiān)理。1．3．8 實施進(jìn)度

本項目總建設(shè)期14個月。1．3．9 投資估算及資金籌措

項目總投資為2882萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。其中：本項目總投資為2882萬元。全部為固定資產(chǎn)投資。其中：建筑工程2574.74 元，占總投資89.33%，其它費用170.21萬元，占總投資5.91%。預(yù)備費用137.24萬元，占總投資4.76%。資金籌措方案擬定為：申請國家資金2882萬元。1．3．10 效益分析

本項目的實施，將在一定程度上滿足當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妳⒓庸嫖幕顒拥男枰?；通過潛移默化的公益文化活動，提高篇二：影視制作項目可行性研究報告 xxx-影視名稱

微電影《xxx》

影視制作項目可行性研究報告

目 錄一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一、項目描述

（一）項目名稱：微電影

（二）項目定位： 微電影

（三）項目特色：情感至人.勵志。

項目描述 投資規(guī)模 故事梗概 項目成功因素 執(zhí)行計劃和時間表 項目預(yù)算 資金使用計劃 收益預(yù)測 參與的公司和人員 結(jié)論與建議

（四）微電影長度： 約15分鐘

（五）項目背景：xxx景區(qū)，武漢山水城市網(wǎng)聯(lián)合攝制

二、投資規(guī)模

1、項目總投資規(guī)模：2萬-10萬

2、投資方式：一次性投入

三、故事梗概

微電影《xxx》內(nèi)容提要

四、項目成功因素

1、作品看點：

現(xiàn)代社會大部分人面對工作和生活的壓力,本片主要依情感勵志為主 ,能給人一種樂觀的生活觀念,這是現(xiàn)金社會所需要的.2、廣告需求分析：（軟廣告）

廣告:因這是一部老少皆宜的微電影,廣告的范圍就很廣.企業(yè)贊助:劇本里埋下很多伏筆,其中有名字,logo等.五、執(zhí)行計劃和時間表

1、籌備期： 5天

2、人員和設(shè)備使用計劃：

2012年x月x日主創(chuàng)人員進(jìn)入籌備期,x月初各部門到位進(jìn)入拍攝期.x月初xx拍攝完成,各部門解散,剪接師進(jìn)入,后期剪輯開始(導(dǎo)演,場記及制片部門2人除外)

3、拍攝計劃： 20天

4、后期制作計劃： 10天

六、項目預(yù)算：（附表）

七、資金使用計劃（附現(xiàn)金流量表）

1、首期資金：籌備期間30%籌備資金 到位時間： xxxx年xx月初（暫定）

2、二期資金：其余全部資金（暫定）到位時間:xxxx年xx月初

八、收益預(yù)測

1、版權(quán)歸屬說明：版權(quán)歸投資公司

收益預(yù)測計劃：

只要有華人的地方就是我們的市場。預(yù)測表：

第一種方案：保底方案，選擇xx首播。播映效果更好，在“名”上收益最大。

第二種方案：完全市場化銷售方案，即不選擇xxx首播，直接賣xxx首播。行價收益預(yù)計: 操作有力度的話，收益過千萬是很正常的。根據(jù)以往操作經(jīng)驗及本片特殊性，非?？春帽酒氖袌鍪找妗?/p>

九、潛在風(fēng)險及規(guī)避

1、政策性因素：本劇沒有出現(xiàn)任何國家禁止，規(guī)定的內(nèi)容，2、自然因素：所有拍攝場地都是可行性場地，等等

3、質(zhì)量因素：本劇所有演職人員均為專業(yè)人員，可以規(guī)避所有質(zhì)量問題

4、資金因素：資金需要在開機(jī)的10天之內(nèi)將全部資注入劇組帳號（投資公司派財務(wù)管理賬目）

制片人： 導(dǎo)演： 攝影：

十、合作方式：

1、微電影中投資方將以出品、監(jiān)制等身份出現(xiàn)在片頭，片尾字幕：本片由投資方聯(lián)合拍攝。

十一、相關(guān)合同及文件 回報方式：

1、投資商署名聯(lián)合出品單位；終身享受此微電影版權(quán)。

2、劇情可以靈活運用人物和道具、場情來包裝宣傳企業(yè)產(chǎn)品和形象。

3、投資商可推薦自己的形象代言人來演劇中角色（個人片酬按預(yù)算報告價格支付）；

4、視劇情可能性，可在劇中出現(xiàn)投資單位名稱、產(chǎn)品、場地和徽標(biāo)；

9、劇組贈送投資單位完成劇dvd xx套。篇三：電影中心可行性報告(終版)中國國產(chǎn)電影交易中心 可行性研究報告

第一章 總 論 1.1 項目概況

項目名稱為“中國國產(chǎn)電影交易中心”，簡稱：“光影世紀(jì)城”。該名稱業(yè)經(jīng)專家、行業(yè)組織論證與國家廣電總局電影局核準(zhǔn)。該項目的建立，是為了適應(yīng)中國電影產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展需要，推動電影市場的完善升級，打造中國電影產(chǎn)業(yè)急需的市場推介、產(chǎn)品交易及對接電影產(chǎn)業(yè)鏈條各環(huán)節(jié)的大型載體與平臺，進(jìn)一步滿足電影創(chuàng)作、制片、營銷、發(fā)行、放映及后產(chǎn)品深度開發(fā)等環(huán)節(jié)直接對接與面洽交易。其主要功能為：產(chǎn)品交易、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、慶典活動、宣發(fā)展示、產(chǎn)品收藏、交流研討、專業(yè)培訓(xùn)、國內(nèi)外電影論壇和相關(guān)配套服務(wù)等。第二章 項目建設(shè)意義、必要性和緊迫性 1 2.1 項目建設(shè)的必要性和可行性

（一）是大力發(fā)展繁榮文化產(chǎn)業(yè)的迫切需要

黨的十七大明確提出了“中國文化產(chǎn)業(yè)要大發(fā)展、大繁榮”的戰(zhàn)略目標(biāo)，今年“兩會”《政府工作報告》溫家寶總理又明確提出了２００９年要大力發(fā)展文化體育事業(yè)的具體要求。電影產(chǎn)業(yè)是文化產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展電影產(chǎn)業(yè)是黨和國家發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的重要部署和迫切需要，也是全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的重要舉措。

（二）是中國電影產(chǎn)業(yè)大發(fā)展、大繁榮的需要

電影產(chǎn)業(yè)是我國拉動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展繁榮的重要支柱產(chǎn)業(yè)，近幾年取得了長足的發(fā)展，一是電影產(chǎn)量逐年增加：從2002年的100部左右，上升到2008年的406部，已經(jīng)步入世界電影生產(chǎn)大國行列；二是制作投資主體日益多元：從2002年只有幾十家制作投資機(jī)構(gòu)，已發(fā)展為2008年的300余家；三是影院建設(shè)發(fā)展迅猛：全國城市影院銀幕數(shù)量已從2002年的1400多塊，猛增到2008年的4000多塊；四是市場從低迷走向空前活躍：年票房總額從2002年的不足10億元，增加到2008年的43億元，平均每年以超過25％的幅度高速增長，2008年的增幅更是超過了30％；五是電影綜合效益快速增長：從2002年的不足20億元，提升到2008年的突破80億元。

2在我國電影產(chǎn)業(yè)取得跨越式發(fā)展的同時，我們也已清醒意識到電影產(chǎn)業(yè)繼續(xù)推進(jìn)過程中急需解決的一些問題。一是國產(chǎn)電影難以批量快速進(jìn)入影院：2008年全國電影生產(chǎn)總量406部，但進(jìn)入主流影院的影片（含合拍片）只有100余部，僅占總量的四分之一，絕大部分影片難于進(jìn)入主流院線放映，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足廣大群眾精神文化需求，造成資源的嚴(yán)重浪費；二是農(nóng)村電影市場繼續(xù)快速開發(fā)：特別是中小城市電影市場開發(fā)空間很大，需要大量的優(yōu)秀國產(chǎn)影片占領(lǐng)市場；三是票房收入還較低：2008美國電影產(chǎn)量是509部，我國電影產(chǎn)量406部，是美國電影產(chǎn)量的79.8%；2008年美國票房收入為96.3億美元（6.83×96.3=657.73億人民幣），我國雖然實現(xiàn)票房43億人民幣，僅為美國1/16之一。四是電影后產(chǎn)品發(fā)展緩慢：美國電影產(chǎn)業(yè)鏈延伸至圖書、服裝、玩具、音像制品、廣告、電視、網(wǎng)絡(luò)及主題公園等領(lǐng)域，目前達(dá)到了1000億美元（合6830億人民幣）左右的規(guī)模，占美國gdp的比重接近1％。電影作品的出口創(chuàng)收，甚至超過航空、汽車等行業(yè)。我國電影后產(chǎn)品目前為40.9億人民幣，僅為美國1/160。五是空間亟待開發(fā)；專家預(yù)測三至五年內(nèi)，中國電影票房收益可達(dá)100億人民幣，加之有許多領(lǐng)域（網(wǎng)絡(luò)、游戲、多媒體、流媒體等）是我們尚未開墾的處女地。

（三）是服務(wù)促進(jìn)中國電影市場發(fā)展的重要舉措

電影產(chǎn)業(yè)中創(chuàng)作、融資、投資、制作、營銷、發(fā)行、放映及后產(chǎn)品開發(fā)等是以營銷發(fā)行交易為中心的，但目前而言，制片、發(fā)行、放

3映等各方見面難、對接難、交流難，特別是投資主體多元化后，電影各環(huán)節(jié)的營銷和交易急需搭建一個規(guī)范、規(guī)模、開放的營銷交易場所和平臺。

電影產(chǎn)業(yè)作為新興朝陽產(chǎn)業(yè)，有著巨大的市場空間和潛力。諸多尚待開發(fā)的電影產(chǎn)業(yè)項目，產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、行業(yè)培訓(xùn)、產(chǎn)品整合、項目升級、衍生產(chǎn)品等急需進(jìn)入市場營銷交易，這個平臺的建立，使電影產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)都能夠?qū)崿F(xiàn)快速、批量對接交易。

中國電影市場呼喚高端、規(guī)范、規(guī)模、便捷、公開、權(quán)威性平臺的誕生！

在國家廣播電影電視總局電影局的指導(dǎo)和支持下，為解決上述問題，自2007年起，中國電影制片人協(xié)會、中國電影發(fā)行放映協(xié)會和青島市人民政府進(jìn)行了有益的探索和嘗試，先后共同策劃、舉辦了兩屆中國國產(chǎn)電影交易會。2007年首屆國產(chǎn)電影交易會吸引了全國27個省市的72家制片廠商參展，173家發(fā)行放映、院線公司到會，展覽交易影片達(dá)1161部；2008年第二屆交易會吸引了300多家電影制片、發(fā)行、放映和設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)單位的各界代表500余人，最終成功交易簽約發(fā)行銷售故事影片93部，拷貝200余個。成果極其豐碩，業(yè)內(nèi)反應(yīng)強(qiáng)烈。國家廣電總局暨電影局已確定中國國產(chǎn)電影交易會每年舉辦一屆，永久落戶青島。4目前青島暨國內(nèi)尚無能夠滿足該項電影營銷交易的場所和平臺，由于電影交易除一般會展所要求的場地和環(huán)境外，對場地還必須有建聲要求、專業(yè)的放映場所、專用的電影設(shè)備以及舉辦相關(guān)活動的專用設(shè)施。在電影交易過程中輿論關(guān)注度強(qiáng)、社會關(guān)注度高等特殊原因，對舉辦場所的可控性、開放性、便捷性、專業(yè)性等均有較特殊的要求。唯有單獨建設(shè)才能滿足其功能需要。鑒于此，建立中國電影具有“固定的、規(guī)模的、規(guī)范的、開放的、長效的宣傳、體驗、推介、營銷、研討、發(fā)行、培訓(xùn)、收藏、集散”平臺——中國國產(chǎn)電影交易中心，就成為了我們必然的選擇。

第三章 項目建設(shè)目標(biāo)和任務(wù) 3.1 項目建設(shè)目標(biāo)

打造中國國產(chǎn)電影長效固定的營銷宣發(fā)、展示交易、收藏研討、交流培訓(xùn)平臺，并不斷與國際接軌，使之成為“東方嘎納”，促進(jìn)中國國產(chǎn)電影產(chǎn)業(yè)的快速、健康發(fā)展，不斷滿足廣大人民群眾的文化需求。

3.2 項目建成后功能作用 5

第二篇：農(nóng)村電影放映宣傳活動可行性報告

農(nóng)村電影放映宣傳活動可行性報告

一、農(nóng)村電影放映宣傳活動簡介

在今年7和9月期間，在全市 個行政村，由 農(nóng)村數(shù)字電影院線有限公司（以下簡稱“欣榮院線”）下屬放映隊每個村放映2場 公益貼片宣傳活動，每場 元，為增強(qiáng)活動效果，每個村贈送一場放映活動。活動主要宣傳農(nóng)行品牌及針對農(nóng)村農(nóng)民的金融產(chǎn)品。

二、活動的優(yōu)勢1、2、3、4、5、6、7、利用農(nóng)村公益電影這一新媒體平臺進(jìn)行宣傳活動，具有覆一段期間的宣傳，同一時間內(nèi)的高聚眾性，達(dá)到口碑傳遞搭載政府公益場次活動，由政府出大頭，所花費的費用明各級電影公司做后盾，完善渠道支持，無后顧之憂； 分布全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的放映員，執(zhí)行力度高；

政府公益宣傳旗號，提高農(nóng)行活動信用度高，效果更好。采用高清晰便攜數(shù)字電影流動放映設(shè)備，投放效率高，觀蓋面廣、針對性強(qiáng)的優(yōu)勢； 的效果；

顯低于電視及戶外媒體的費用；

映質(zhì)量高。

三、活動開展帶來的利益1、2、3、1、短期內(nèi)對全市全覆蓋宣傳，迅速達(dá)到宣傳產(chǎn)品的效果； 擠占宣傳渠道，提高市場占有率；

搭載政府公益放映，提高品牌知名度和信用度；

要針對活動性質(zhì)，制訂宣傳提綱，制作好宣傳片，使

四、活動開展的建議 宣傳片通過政府公益電影放映平臺生動的表現(xiàn)出來；

2、3、要針對宣傳活動，在活動期間開展相應(yīng)的客戶回饋活與 公司全年不定期合作開展各項宣傳活動，可使 動，使宣傳效果更佳。各項活動效果持續(xù)高潮。

五、活動的監(jiān)督執(zhí)行：1、2、3、4、性。

六、活動總預(yù)算：

個行政村貼片×2場× 元= 元

農(nóng)村數(shù)字電影院線有限公司

二〇一一年 月 日 提供 放映計劃，各放映隊按照計劃放映，和

提供放映設(shè)備GPS和GPRS監(jiān)控平臺數(shù)據(jù)，事后核實搭載政府公益放映場次，各行政村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政主管部門查一罰三管理機(jī)制和對放映員一票否決制，保障放映真實將監(jiān)督各放映隊放映效果； 放映數(shù)據(jù)；

監(jiān)督公益場次放映活動；

第三篇：電影戲劇公開課可行性方案

“進(jìn)入英語的殿堂—電影/戲劇”課可行性方案

我校實景操作課現(xiàn)狀：

“牛排餐館”實景操作課能讓學(xué)生很好地了解西方的用餐禮儀等知識。但是目前只有一位外教能較好的利用我們設(shè)立的整個實景進(jìn)行授課并且達(dá)到一定效果。而且各種道具、實物的準(zhǔn)備比較繁瑣，需要較多的人力才能完成。

現(xiàn)狀反映出的不足：

① 目前只有一名外教能較好地適應(yīng)我們的實景操作課，使我們受到很大的限制。② 各種道具、實物的準(zhǔn)備比較繁瑣，且需要更多的人力；容易使我們的工作人員感到疲勞。

解決方案：

增開“進(jìn)入英語的殿堂—電影/戲劇”課。

教具/教學(xué)準(zhǔn)備：①電腦、投影儀

②剪輯好的8—10分鐘一段的電影/戲劇視頻（卓別林的無聲電影）

教學(xué)步驟概述：①播放電影，教師給電影配音，重復(fù)2—3遍

②教授本課重點單詞、短語以及句子（簡單，少量，短時間完成）

③再次播放電影并配音重復(fù)1—2遍

④讓學(xué)生在所看到所學(xué)到的東西的基礎(chǔ)上進(jìn)行表演

該課的優(yōu)勢：

① 很容易能讓學(xué)生在課堂上興奮起來，并能投入很大的注意力；減輕了教師在這方面的負(fù)擔(dān)，彌補(bǔ)了本校部分教師的缺陷。并能更好的利用本校的威廉老師。② 教師自主配音，能很好地掌控教授的內(nèi)容，使學(xué)生易于接受。

③ 卓別林無聲電影滑稽有趣、情節(jié)簡單易懂，且內(nèi)容沒有血腥、沒有暴力等元素，是電影中的藝術(shù)品，適合學(xué)生觀看。

④ 卓別林電影內(nèi)容皆為西方的生活內(nèi)容，能使學(xué)生一定程度上了解西方的生活及文化。⑤ 有趣、簡單易懂的西方的電影情節(jié)，加上教師為學(xué)生量身定做的電影臺詞，以及讓學(xué)生親身體驗進(jìn)行的表演。充分調(diào)動了學(xué)生的感官系統(tǒng)與行動系統(tǒng)，學(xué)生自由穿梭于英語的殿堂，達(dá)到了活學(xué)活用的目的。使學(xué)生真正愛上英語課。

⑥ 教具準(zhǔn)備簡單，無需過多的人力。

⑦ 該課可與實景操作課共存，既可作為公開課，也可作為本校常規(guī)課。

支持物資：能夠進(jìn)行視頻剪輯的電腦一臺

第四篇：可行性報告專題

深圳某房地產(chǎn)項目可行性研究報告內(nèi)容介紹

項目位于深圳市羅湖區(qū)某路北側(cè)，總用地面積X平方米，總建筑面積為Y平方米，其中計容積率建筑面積Z平方米（住宅W平方米），商業(yè)E平方米，配套R平方米，不計容積率建筑面積T平方米。由N層小高層和高層住樓組成。

一．報告摘要

1評估假設(shè)和限制條件

2可行性研究依據(jù)項目簡介評估結(jié)論與建議

二、項目概況與背景項目概況

2項目規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指針項目建設(shè)合法性項目開發(fā)商簡介

三、項目投資環(huán)境及市場分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析物業(yè)投資政策分析深圳市房地產(chǎn)市場前瞻

4宏觀形勢對項目的借鑒

四、項目區(qū)域房地產(chǎn)市場分析地產(chǎn)市場某片區(qū)房地產(chǎn)市場

五、項目發(fā)展定位

1項目SWOT分析項目定位分析

六．項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營的組織實施計劃項目開發(fā)計劃施工計劃說明

七．項目總投資估算、資金籌措計劃項目總投資估算項目投資計劃資金籌借計劃

八．項目經(jīng)濟(jì)效益分析項目銷售收入及銷售稅金預(yù)測項目利潤、投資利潤率項目綜合經(jīng)濟(jì)效益分析

九、項目盈虧平衡分析和敏感性分析項目盈虧平衡分析項目敏感性分析

十、項目貸款額和償債能力分析貸款金額的確定還款來源分析貸款償還期測算

十一、結(jié)論

第五篇：可行性報告

可行性研究報告的范文

報告正文

一、XXX項目技改單位基本情況

1、技改企業(yè)基本介紹

2、企業(yè)人員及開發(fā)能力

3、企業(yè)財務(wù)狀況

二、XXX項目技改可行性和成熟性分析

1、項目技術(shù)改造概述

2、技改成熟性、可靠性

3、技改必要性和緊迫性

4、項目技術(shù)國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r

三、XXX項目產(chǎn)品調(diào)研與競爭力分析

1、改造項目用途、需求量未來市場預(yù)測

2、技改項目目前在國內(nèi)主要企業(yè)開發(fā)、研究改造的情況

3、本項目預(yù)計投產(chǎn)期及生產(chǎn)能力

4、本項目國內(nèi)外市場競爭狀況及技術(shù)發(fā)展前沿水平

5、項目的可替代性及未來市場占有率預(yù)測

四、XXX項目實施方案

1、項目技改計劃

(1)項目的研發(fā)

(2)項目的生產(chǎn)準(zhǔn)備

(3)項目的市場開拓

2、技術(shù)方案

(1)技改項目完善(新開發(fā))的主要內(nèi)容

(2)改造的具體方法、流程、項目工藝、技術(shù)參數(shù)(對比)

五、投資預(yù)算與資金籌措

1、投資預(yù)算

(1)前期需要完成的投資

(2)后續(xù)投資計劃

(3)主要適用方向

2、資金的使用計劃

3、資金籌措計劃

六、XXX項目經(jīng)濟(jì)、社會效益分析

1、產(chǎn)品成本分析

(1)固定資產(chǎn)的投資成本估算

(2)其他投資成本

2、產(chǎn)品售價與盈利預(yù)測

3、經(jīng)濟(jì)效益分析

4、社會效益和宏觀效應(yīng)

七、風(fēng)險分析

1、項目技術(shù)風(fēng)險

2、政策風(fēng)險

3、財務(wù)風(fēng)險

4、管理風(fēng)險

5、不可預(yù)測風(fēng)險

八、技改項目結(jié)論及建議

1、項目結(jié)論與建設(shè)的可行性

2、項目投資建議

九、附錄

可行性研究報告的基本內(nèi)涵

可行性研究報告的基本內(nèi)涵

一、可行性報告的概念

可行性研究報告是指對經(jīng)濟(jì)投資或擬建工程等項目的有關(guān)條件進(jìn)行全面分析和評估論證，以確定其是否合理、可行的一種書面報告。

可行性研究就是通過周密調(diào)查，對經(jīng)濟(jì)決策項目和擬建項目合理性、必要性進(jìn)行分析論證、綜合評價，最后進(jìn)行嚴(yán)格選擇，提出最佳方案?？尚行匝芯渴琼椖拷ㄔO(shè)的首要環(huán)節(jié)，從個某種程度上說，也是決定投資成敗的關(guān)鍵所在。所以，可行性報告成為了金融應(yīng)用寫作中的新興文體。如今，這一文體已經(jīng)逐漸成熟，并被推廣到了社會的其它領(lǐng)域，成為國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位乃至群眾團(tuán)體廣泛應(yīng)用的一種文書。

二、可行性報告的特點

（一）嚴(yán)格論證性

可行性報告是在一個項目實施之前對其進(jìn)行的論證和把關(guān)，直接關(guān)系到項目的成敗，因此必須嚴(yán)格論證。在論證的過程中不僅要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)、市場等方面對工程項目進(jìn)行全面科學(xué)的分析論證，還要從法律、政策、環(huán)境以及社會影響的等方面進(jìn)行科學(xué)的評估。論證必須充分透徹，實事求是、合情合理。

（二）縝密的科學(xué)性

可行性研究報告不僅要對謀一項目進(jìn)行定性的分析，還要進(jìn)行定量的分析。在論證的過場中，更需要運用大量的數(shù)字、資料、技術(shù)性指標(biāo)、圖表，通過介紹、分析、比較等方法增強(qiáng)其科學(xué)性。

（三）運用系統(tǒng)分析方法

對于一個項目的論證分析，必須將這一項目置于社會和自然生態(tài)系統(tǒng)中進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，既要進(jìn)行圍觀的分析，又要進(jìn)行宏觀上的分析。有些項目從局部上看是有利的，但從全局著眼，則并非如此。有些項目經(jīng)濟(jì)效益好二社會效益差，也有一些項目經(jīng)濟(jì)效益差而社會效益好，等等。所有這些都必須進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析。要結(jié)合實際，對多種方案進(jìn)行比較，從中選取出最佳方案。

此外，可行性報告還具有超前性和有效性的特點。

三、可行性報告的作用

可行性報告是科學(xué)決策的依據(jù)，有利于保證立項的可行性、先進(jìn)性，確保達(dá)到預(yù)期效果。其作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（一）投資決策的依據(jù)。

任何一個投資項目的成功與否，投資后的效益如何，都將受到社會、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多種因素的影響。只有對項目投資從選址到資金、從設(shè)備到技術(shù)、從環(huán)保到利潤等方面進(jìn)行深入的可行性研究，才能實現(xiàn)項目投資決策的科學(xué)化。

（二）科學(xué)管理的依據(jù)

項目的開發(fā)建設(shè)往往耗資巨大，如果設(shè)計方案錯誤，必將造成人力、財力、物力和資源的巨大浪費。因此任何項目的開發(fā)建設(shè)都要進(jìn)行廣泛深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評估論證工作，這樣才能為項目設(shè)計及編制設(shè)計計劃任務(wù)書提供可靠的依據(jù)，有助于加強(qiáng)科學(xué)管理。

（三）提高效益的手段

可行性研究報告是用實事和數(shù)據(jù)說話的，每項內(nèi)容都要經(jīng)過深入的分析論證和反復(fù)的比較，使結(jié)論建立在科學(xué)的分析的基礎(chǔ)上，而決策的科學(xué)化正是可行性研究報告的價值所在。它不僅追求項目本身的收益，還關(guān)注社會效益。

（四）項目報批的程序

國家計劃發(fā)展部門規(guī)定，工程項目的建設(shè)需要當(dāng)?shù)卣鸵?guī)劃部門批撥建設(shè)用地，并符合當(dāng)?shù)氐氖姓?guī)劃。法規(guī)以及環(huán)保要求，也就是說，一個新的建設(shè)項目必須經(jīng)過主管部門的審批同意才能“立項”、注冊、開工。而立項報批時，必須提交項目協(xié)議書、可行性研究報告等文件。

一般可行性研究報告的主要內(nèi)容和要求如下：

（一）基本情況：中外合資經(jīng)營企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模；合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國籍；企業(yè)總投資、注冊資本股本額（自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限）；合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔(dān)比例；項目建議書的審批文件；可行性研究報告的負(fù)責(zé)人名單；可行性研究報告的概況、結(jié)論、問題和建議。

（二）產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)。要說明國內(nèi)外市場需求情況和市場預(yù)測的情況，以及國內(nèi)外目前已有的和在建的生產(chǎn)裝備能力。

（三）物料供應(yīng)安排（包括能源和交通運輸）及其依據(jù)。

（四）項目地址選擇及其依據(jù)。

（五）技術(shù)裝備和工藝過程的選擇及其依據(jù)（包括國內(nèi)外設(shè)備分批交貨的安排）。

（六）生產(chǎn)組織安排（包括職工總數(shù)、構(gòu)成、來源和經(jīng)營管理）及其依據(jù)。

（七）環(huán)境污染治理和勞動安全保護(hù)、衛(wèi)生設(shè)施及其依據(jù)。

（八）建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)度安排及其依據(jù)。

（九）資金籌措及其依據(jù)（包括廠房、設(shè)備入股計算的依據(jù)）。

（十）外匯收支安排及其依據(jù)。

（十一）綜合分析（包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)和法律方面的分析）。要采用動態(tài)法和風(fēng)險法（或敏感度分析法）等方法分析項目效益和外匯收支等情況。

（十二）必要的附件。如合營各方的營業(yè)執(zhí)照副本；法定代表人證明書；合營各方的資產(chǎn)、經(jīng)營情況資料；上級主管部門的意見。

基本建設(shè)項目可行性研究

相關(guān)詞條：

基本建設(shè)程序中建設(shè)前期工作的重要組成部分。對擬建項目作詳盡的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和多方案比較，提出評價，從而對項目是否合理和可行作出結(jié)論的過程。通過這個過程,儲備一些可供選擇的項目,使項目投資決策的基礎(chǔ)工作超前；或取消一些不合理、不可行的項目，避免和減少投資決策的失誤。

沿用歷史 可行性研究作為一種系統(tǒng)方法,出現(xiàn)于20世紀(jì)30年代美國對田納西流域的開發(fā)和綜合利用中。幾十年來,這一方法不斷地被充實和完善,擴(kuò)大到各個建設(shè)領(lǐng)域和其他領(lǐng)域，已具備了明顯的完整性和科學(xué)性。尤其是70年代以來，它作為工業(yè)投資活動中對項目進(jìn)行鑒別和選擇的有效工具,不僅被發(fā)達(dá)國家廣泛運用,而且為許多發(fā)展中國家所普遍接受。聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織、世界銀行和其他機(jī)構(gòu)出版了這方面的一系列理論性和實用性著作。中國在總結(jié)過去30多年來基本建設(shè)經(jīng)驗和教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，研究和借鑒國外經(jīng)驗，于1982年將可行性研究正式納入了基本建設(shè)程序，從而明確了項目投資決策前的研究在程序中的重要地位。這是對原有基本建設(shè)程序的一次重大改進(jìn)。

基本內(nèi)容不同的國家對可行性研究在項目進(jìn)展中所處的先后位置和具體內(nèi)容的規(guī)定都不盡相同。有的國家不采用可行性研究而另用別的名稱，如蘇聯(lián)用的是技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)書，但重視投資前技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的思想?yún)s是一致的。在中國，工業(yè)項目可行性研究一般要求具備10個方面的內(nèi)容：①總論。概述項目提出的背景情況、投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義,說明研究工作的依據(jù)和范圍。②需求預(yù)測和擬建規(guī)模。預(yù)測國內(nèi)外需求情況，估計現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力；根據(jù)銷售預(yù)測量和

價格趨勢評價產(chǎn)品競爭能力，對擬建規(guī)模、產(chǎn)品方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。評述資源儲量、品位、成份及開采利用條件；估算原材料和燃料的種類、數(shù)量，分析其來源和供應(yīng)可能性；預(yù)計公用設(shè)施需用數(shù)量、提供方式和提供條件。④建廠條件和廠址方案。說明建廠的地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形等條件及該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀；根據(jù)交通、運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀預(yù)計其發(fā)展趨勢;進(jìn)行廠址比較,提出選擇意見。⑤設(shè)計方案。提出構(gòu)成項目的各主要單項工程，比較技術(shù)來源和生產(chǎn)方法以及主要技術(shù)工藝和設(shè)備的選型方案；初步選擇全廠的建筑物、構(gòu)筑物的布置方案，并估算土建工程量；初步選擇公用輔助設(shè)施和廠內(nèi)外交通運輸方式。⑥環(huán)境保護(hù)。對可能產(chǎn)生污染的項目，編制環(huán)境影響報告書，提出保護(hù)環(huán)境、治理三廢（廢水、廢氣、廢渣）的初步方案。⑦規(guī)劃企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，估算勞動定員和安排人員培訓(xùn)計劃。⑧提出實施進(jìn)度的建議，并用線條圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示出一個最佳的執(zhí)行計劃安排。⑨投資估算。對主體工程和協(xié)作配套工程所需的投資以及生產(chǎn)流動資金進(jìn)行總的估算；說明資金來源，籌措方法及貸款償付方式。⑩社會效果和經(jīng)濟(jì)效果評價。從微觀和宏觀兩個不同的角度，運用靜態(tài)和動態(tài)兩種方法，參照各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)和價格系數(shù)，對項目作出全面的評價結(jié)論。其他項目的可行性研究，參照上述內(nèi)容，并結(jié)合自身特點加以確定。

編制和審批在中國，可行性研究是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃的要求，按照批準(zhǔn)的項目建議書進(jìn)行的。一般采取由主管部門下達(dá)計劃，或有關(guān)部門、建設(shè)單位向設(shè)計或咨詢單位進(jìn)行委托的方式進(jìn)行。承擔(dān)可行性研究的單位要經(jīng)過有關(guān)部門的資格審定，它必須具有工作的獨立性，并對工作成果的可靠性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。大中型項目的可行性研究報告，分別由負(fù)責(zé)項目建設(shè)的地區(qū)和部門審批。如發(fā)現(xiàn)可行性研究報告有原則性錯誤或基本條件有重大變化時，要由原編制單位進(jìn)行修改并復(fù)審。經(jīng)過可行性研究證明無必要建設(shè)的擬建項目，審定后應(yīng)予取消。