第一篇：2017年信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目可行

性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目建議書 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目概況 1.1.1信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 信息軟件服務(wù)外包市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1信息軟件服務(wù)外包市場(chǎng)分析 3.1.1信息軟件服務(wù)外包市場(chǎng)近況 3.1.2信息軟件服務(wù)外包市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4信息軟件服務(wù)外包 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目結(jié)論 13.2信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目建議 1、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目損益表、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、信息軟件服務(wù)外包項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目可行

性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目建議書 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目總論 第一節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目概況 1.1.1綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目名稱 1.1.2綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 1.2.1綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目編制原則 1.3綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 第二章 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目背景及必要性分析 第一節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目背景 2.1.1綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目提出理由 第二節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目必要性

2.2.1綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè) 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè) 第五章 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目選址 5.1.1綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 5.1.2綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬

5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目選址意見 第二節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目建設(shè)條件分析 5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設(shè)施條件 第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng) 5.3.1原材料 5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案 6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則 6.1.2生產(chǎn)工藝 第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購方式 第三節(jié) 工程方案 6.3.1工程設(shè)計(jì)原則

6.3.2綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節(jié) 供電系統(tǒng) 第四節(jié) 空調(diào)采暖 第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng) 第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析 第三節(jié) 節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施 8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點(diǎn) 9.1.3礦產(chǎn)資源 第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范 第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論

第十章 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù) 10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì) 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式 11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖 第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員 表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)

第十二章 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 第十三章 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 第一節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目工程總進(jìn)度 第二節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目總投資估算

表14-1綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元 第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元 第六節(jié) 流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬元 第七節(jié) 資金籌措 第八節(jié) 資產(chǎn)形成 第十五章 財(cái)務(wù)分析

第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元 第四節(jié) 利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè) 表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析 15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 第七節(jié) 盈虧平衡分析 第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素 16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià) 16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目結(jié)論 第二節(jié) 綜合金融服務(wù)外包項(xiàng)目建議

第三篇：2017年外包服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年外包服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研

究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

外包服務(wù)中心項(xiàng)目建議書 外包服務(wù)中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 外包服務(wù)中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

外包服務(wù)中心項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 外包服務(wù)中心項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 外包服務(wù)中心項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 外包服務(wù)中心項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 外包服務(wù)中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

外包服務(wù)中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1外包服務(wù)中心項(xiàng)目概況 1.1.1外包服務(wù)中心項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3外包服務(wù)中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4外包服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2外包服務(wù)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3外包服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4外包服務(wù)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1外包服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5外包服務(wù)中心項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 外包服務(wù)中心市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1外包服務(wù)中心市場(chǎng)分析 3.1.1外包服務(wù)中心市場(chǎng)近況 3.1.2外包服務(wù)中心市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4外包服務(wù)中心 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5外包服務(wù)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3外包服務(wù)中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1外包服務(wù)中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2外包服務(wù)中心項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3外包服務(wù)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4外包服務(wù)中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章外包服務(wù)中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 外包服務(wù)中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1外包服務(wù)中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2外包服務(wù)中心項(xiàng)目建議 1、外包服務(wù)中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、外包服務(wù)中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、外包服務(wù)中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、外包服務(wù)中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、外包服務(wù)中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、外包服務(wù)中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、外包服務(wù)中心項(xiàng)目損益表、外包服務(wù)中心項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、外包服務(wù)中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、外包服務(wù)中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、外包服務(wù)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、外包服務(wù)中心項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、外包服務(wù)中心項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、外包服務(wù)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、外包服務(wù)中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、外包服務(wù)中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：可行性研究報(bào)告編制軟件

可行性研究報(bào)告編制軟件《可研專家》簡(jiǎn)介項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制軟件《可研專家》依據(jù)2006年國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)與建設(shè)部共同發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版及其《案例》編制，完全適應(yīng)投資體制改革不同審批制度需要，全面準(zhǔn)確體現(xiàn)2008企業(yè)所得稅和2009增值稅轉(zhuǎn)型和各項(xiàng)財(cái)稅法規(guī)新規(guī)定?？煞治鲇?jì)算各種工業(yè)生產(chǎn)性和只繳營(yíng)業(yè)稅服務(wù)性的新設(shè)法人和既有法人項(xiàng)目，只需選擇項(xiàng)目性質(zhì)類型并錄入項(xiàng)目投入產(chǎn)出基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和極少必要說明文字,即可自動(dòng)生成最新規(guī)范的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告?；A(chǔ)數(shù)據(jù)設(shè)置廣泛,可簡(jiǎn)可繁,可滿足各種復(fù)雜和簡(jiǎn)單要求，可用于可行性研究的各階段，可為各層次可行性研究人員機(jī)構(gòu)使用。

在廣大用戶的支持下，作者傾注了全部的精力和時(shí)間，歷經(jīng)近二十年百煉千錘萬般努力，現(xiàn)最新版本v8.06(運(yùn)行平臺(tái)MS OFFICE 2003）和 v9.06（運(yùn)行平臺(tái) MS OFFICE 2007）和 v10.06（運(yùn)行平臺(tái) MS OFFICE 2010）正式推出。軟件注冊(cè)在演示版之幫助中填寫《注冊(cè)登記表》。在演示版中提供各種性質(zhì)類型項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制模板范文和軟件使用說明書。

在軟件使用說明書中可見逐表逐行逐項(xiàng)的錄入說明和每表每行每重要指標(biāo)的自動(dòng)計(jì)算說明。本說明書不僅是使用操作的說明，更是可行性研究計(jì)算分析方法規(guī)則和準(zhǔn)確使用各項(xiàng)最新相關(guān)法規(guī)的詳細(xì)說明。其中，把各種類型項(xiàng)目和各種分析計(jì)算統(tǒng)一在一個(gè)可行性研究計(jì)算模型，又充分體現(xiàn)各種類型的根本區(qū)別；適用于各種出資方式和融資方式； 依據(jù)既有法人項(xiàng)目增量分析的基本原則和根本方法細(xì)化出既有法人項(xiàng)目的5種類型 ；可自動(dòng)調(diào)整使用各種類型項(xiàng)目資本金的依法臨界值；自動(dòng)計(jì)算和適用于多幣種多筆多還本付息方式的各種形式的融資借款，把臨時(shí)借款細(xì)化為動(dòng)態(tài)的虧損借款、償債借款、維營(yíng)借款；使用‘應(yīng)納稅利潤(rùn)’和‘納稅扣除調(diào)整’自定義概念，計(jì)算所得稅和全投資中調(diào)整所得稅；對(duì)每一種產(chǎn)品的內(nèi)外銷分別計(jì)算其內(nèi)銷應(yīng)納增值稅和出口抵退稅；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、分期續(xù)建、維持運(yùn)營(yíng)投資中增值稅自動(dòng)抵減經(jīng)營(yíng)增值稅；全面準(zhǔn)確貫徹當(dāng)前多稅改革；

依據(jù)最新規(guī)定，在財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)上模式化經(jīng)濟(jì)分析操作，把財(cái)務(wù)分析中相關(guān)科目按經(jīng)濟(jì)分析需要重新自動(dòng)分類歸集，按新分類歸集對(duì)各直接效益和直接費(fèi)用調(diào)整提供全面模式化選擇說明，即只要選擇確定某投入或產(chǎn)出物的某種內(nèi)外貿(mào)及其價(jià)格屬性的分類，即出現(xiàn)對(duì)應(yīng)的影子價(jià)格的確定說明和默認(rèn)的計(jì)算數(shù)值，并且可以根據(jù)實(shí)際修改；對(duì)項(xiàng)目間接效益和間接費(fèi)用的計(jì)算使用關(guān)聯(lián)項(xiàng)目群概念，各關(guān)聯(lián)項(xiàng)目的效益增量、費(fèi)用增量、投資增量的對(duì)應(yīng)代數(shù)和是項(xiàng)目的間接效益、間接費(fèi)用、間接投資費(fèi)用；可以選擇任意經(jīng)濟(jì)分析計(jì)算期，可以在計(jì)算期內(nèi)使用相同或不相同的折現(xiàn)率；

使用蒙特卡洛模擬法對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)概率分析，只需錄入專家組對(duì)生產(chǎn)負(fù)荷、產(chǎn)品價(jià)格、原料價(jià)格、匯率、基本預(yù)備費(fèi)率的概率分布調(diào)查意見；同時(shí)可選擇模擬次數(shù)為200、500、1000、3000次，可選擇每輪模擬是否使用動(dòng)態(tài)隨機(jī)數(shù)或固定隨機(jī)數(shù)；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)概率分析目標(biāo)包括經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率 EIRR 和經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 ENPV，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)概率分析目標(biāo)包括融資前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR、融資前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV、資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR、投資者財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR；把各種內(nèi)部收益率全部作為概率分析目標(biāo)，彌補(bǔ)了一般只用融資前項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV或項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值ENPV為概率分析目標(biāo)的極大缺陷！這得益于關(guān)于任意凈現(xiàn)金流的唯一合理內(nèi)部收益率的研究確定！是對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概率分析研究的重大推動(dòng)和發(fā)展！本軟件的計(jì)算完備性和準(zhǔn)確性是空前的，絕不會(huì)發(fā)生因計(jì)算原因產(chǎn)生的評(píng)價(jià)指標(biāo)的虛高或虛低！本軟件自動(dòng)計(jì)算多方案比較參數(shù)和提供最全面最小工作量的多方案比較功能。輸出結(jié)果文件可在任何未注冊(cè)機(jī)器上打開、編輯、打??；注冊(cè)機(jī)器之間可交換使用研究項(xiàng)目的文件，因而可方便實(shí)現(xiàn)固定、移動(dòng)辦公和無紙化傳輸需要?？墒箤I(yè)的分析人員把精力主要集中在項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的研究確定和評(píng)價(jià)上。可使非專業(yè)的企業(yè)內(nèi)項(xiàng)目策劃人員在比較充分了解項(xiàng)目投入產(chǎn)出市場(chǎng)分析的情況下，無須精通投資分析原理和財(cái)稅法規(guī)的應(yīng)用計(jì)算，即可多快好省地完成多項(xiàng)目篩選、多方案優(yōu)選工作。軟件使用操作主要是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入，其他都是自動(dòng)生成。隨著研究的不斷深入和細(xì)化，就是補(bǔ)充完善修改其中相關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，就如起草和不斷修改一篇文章一樣，修改其中一個(gè)或若干個(gè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)后，變化后結(jié)果立即自動(dòng)產(chǎn)生。實(shí)際上，本軟件是一個(gè)計(jì)算器，錄入基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，就出結(jié)果。而且保證計(jì)算原理過程方法結(jié)果的正確性和準(zhǔn)確性，但不能保證錄入基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的客觀合理性，即不能對(duì)錄入數(shù)

據(jù)的偏差做任何修正。修改其中某幾個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)的大小可以得到任意大小的評(píng)價(jià)指標(biāo)！因此，使用者必須把主要精力集中在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的比較準(zhǔn)確確定上，才能最終保證評(píng)價(jià)指標(biāo)的可靠性。在誰投資誰決策的今天，可行性研究結(jié)論可行而實(shí)際不可行的現(xiàn)象不應(yīng)多發(fā)，請(qǐng)參閱后面文章《可行性研究中加強(qiáng)不可行研究的研究》。

本軟件計(jì)算分析使用計(jì)算模型，可驗(yàn)證看到每一個(gè)分析狀態(tài)或事件結(jié)果的全部計(jì)算過程，對(duì)項(xiàng)目可行性研究計(jì)算分析的理論和實(shí)踐與電算化的結(jié)合有極大創(chuàng)新發(fā)展!不僅是極具實(shí)際應(yīng)用價(jià)值的傻瓜式利器，而且是研究技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)科理論的得力工具，更是學(xué)習(xí)可行性研究計(jì)算分析的最全面、最通俗、最前沿的動(dòng)態(tài)無限的電子文檔工具書。

用本軟件作項(xiàng)目可研計(jì)算需要事先收集確定主要基礎(chǔ)數(shù)據(jù):產(chǎn)品的年生產(chǎn)數(shù)量,價(jià)格,稅率;2 單位產(chǎn)品消耗原輔材料的定

額;3 日消耗水電能源數(shù)量?jī)r(jià)格;4 年工資總額;5 其他經(jīng)營(yíng)成本；6 購地建房標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量?jī)r(jià)格總價(jià);7 購置設(shè)備數(shù)量?jī)r(jià)格總價(jià);8 投資者自有資金數(shù)量,計(jì)劃可借貸資金數(shù)量;其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)在軟件中都有相關(guān)提示;當(dāng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入后,軟件自動(dòng)檢查無誤后其他一切自動(dòng)計(jì)算分析完成!

第五篇：----房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱

建設(shè)項(xiàng)目基本知識(shí)介紹（7）房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱

一、總論

（一）、項(xiàng)目背景與概況。

1、項(xiàng)目名稱；

2、開發(fā)商概況；

3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)；

4、項(xiàng)目提出的理由；

5、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)；

6、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)；

7、項(xiàng)目主要建設(shè)條件。

（二）、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

（三）、問題與建議。

二、項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究

（一）、投資環(huán)境分析。

1、國(guó)家有關(guān)政策；

2、選擇開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況及管理、開發(fā)政策因素分析。

（二）、市場(chǎng)供求分析。

1、需求分析；

2、供給分析。

（三）、銷售預(yù)測(cè)；

（四）、營(yíng)銷策略。

三、建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件

（一）、建設(shè)規(guī)模及方案；

（三）、建設(shè)地址現(xiàn)狀。

1、地點(diǎn)與地理位置；

2、建設(shè)地址土地權(quán)屬、類別及占地面積。

3、現(xiàn)有土地狀況。

（四）、建設(shè)地址條件。

1、地形、地貌條件；

2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件；

3、周邊建筑物與環(huán)境條件；

4、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求條件；

5、交通條件；

6、社會(huì)環(huán)境條件；

7、法律支持條件；

8、公共設(shè)施條件（給水、排水、燃?xì)?、道路等）?/p>

9、征地拆遷條件；

10、施工條件。

四、建筑方案選擇

（一）、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及原則；

（二）、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案。

1、總平面布置和功能要求；

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述；

3、繪制規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，選定主要參數(shù)。

（三）、建筑物方案。

1、建筑物方案描述。（1）、建筑物風(fēng)格；（2）、建筑物特征與結(jié)構(gòu)；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調(diào)。

2、主體工程與輔助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主體工程；（3）、輔助工程。

3、主要工藝設(shè)備系統(tǒng)；

4、配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼L(fēng)、空調(diào)等）。

五、節(jié)能、節(jié)水措施

（一）、能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施；

（二）、水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施。

六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

（一）、項(xiàng)目建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀；

（二）、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響；

（三）、環(huán)境保護(hù)措施；

（四）、環(huán)境保護(hù)設(shè)施及投資；

（五）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)。

七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

（一）、危害因素及危害性分析。

1、主要隱患部位；

2、有害物質(zhì)種類及危害性分析。

（二）、安全設(shè)施；

（三）、消防設(shè)施。

八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

（一）、組織機(jī)構(gòu)；

（二）、人力資源配置。

九、項(xiàng)目招標(biāo)

（一）、招標(biāo)范圍；

（二）、招標(biāo)組織形式；

（三）、招標(biāo)方式；

（四）、招標(biāo)管理。

十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

（一）、建設(shè)工期；

（二）、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

十一、投資估算及資金籌措

（一）、投資估算。

1、投資估算依據(jù)；

2、建設(shè)投資估算。（1）、建筑工程費(fèi)；（2）、設(shè)備及工器具購置費(fèi)；（3）、安裝工程費(fèi)；（4）、工程建設(shè)其他費(fèi)用；（5）基本預(yù)備費(fèi)；（6）、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

3、建設(shè)期借款利息估算。

4、編制總投資估算匯總表。

（二）、融資方案。

十二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

（一）、房屋出售、出租收入測(cè)算；

（二）、利潤(rùn)測(cè)算；

（三）、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

1、投資回收期；

2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；

3、資本金利潤(rùn)率；

4、借款償還期及還款來源。

十三、社會(huì)評(píng)價(jià)

（一）、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析；

（二）、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析；

（四）、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論。

十四、研究結(jié)論與建議

（一）、方案的總體描述；

（二）、結(jié)論及建議。附表、附圖、附件：

（一）、附表：

1、主要建、構(gòu)筑物一覽表；

2、主要設(shè)備一覽表；

3、實(shí)施進(jìn)度表；

4、總投資估算匯總表；

5、損益表；

6、現(xiàn)金流量表；

7、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率測(cè)算表；

8、借款償還表。

（二）、附圖：

1、項(xiàng)目總體規(guī)劃圖；

2、建設(shè)地址地理位置圖；

3、建設(shè)用地紅線圖；

4、建筑物平面、立面、剖面圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖。

（三）、附件：

1、項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件；

2、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報(bào)告表）的批準(zhǔn)文件；

3、有 關(guān)場(chǎng)地、規(guī)劃、拆遷等的預(yù)審文件；

4、其它有關(guān)文件。