第一篇：贖樓墊資交易合同范本

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墊資服務(wù)協(xié)議書

本協(xié)議適用于房貸交易墊資業(yè)務(wù)

甲方：______________________ 乙方（賣方）：_________________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 丙方（買方）： _________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 丁方：瀚宇金融 鑒于：

1、乙方欲向丙方出售地址為 _____________________________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為____________________）。

2、現(xiàn)該房產(chǎn)尚欠__________銀行___________支行（以下簡(jiǎn)稱為“原貸款銀行”）按揭貸款未結(jié)清。

3、丙方亦計(jì)劃在購(gòu)買該房屋后以此為抵押__________銀行_________支行（如有變更，以最終接受申請(qǐng)并給予貸款的銀行為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“現(xiàn)貸款銀行”）申請(qǐng)個(gè)人房屋按揭貸款。

4、現(xiàn)乙方向甲方借款，用于償還乙方在原銀行的貸款，以便完成上述房屋的交易手續(xù)。

5、甲、乙、丙三方全權(quán)委托丁方代為辦理本協(xié)議所涉及的銀行還款、房屋交易及銀行按揭的全部手續(xù)。

甲、乙、丙、丁四方本著公平、平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：

一、墊資事項(xiàng)

1、甲方同意為乙方提供人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：RMB__________）（實(shí)際墊資金額以借款借據(jù)的借款金額為準(zhǔn)）的借款用于償還乙方的原貸款銀行欠款，且____方自愿按照借款金額________的比例支付利息。

（1）甲、乙、丙、丁方一致同意將此筆借款轉(zhuǎn)入下列指定賬戶用于代乙方向原貸款銀行歸還借款： 戶名:________________________________；

賬號(hào)：___________________________；開戶行:____________________________。（2）、乙方、丙方一致同意將現(xiàn)貸款銀行發(fā)放的個(gè)人房屋按揭貸款人民幣 ____佰 ____拾 ____萬 _____仟 _____佰 ______拾_____元（小寫：RMB ____________）劃至以下指定賬戶，作為償還的借款本金，在扣除墊資金額及結(jié)清費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)劃入乙方賬戶。戶名：________________________________；

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賬號(hào):_______________________；開戶行:______________________________。

2、（費(fèi)用）甲、乙、丙、丁四方簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)，丙方應(yīng)向丁方支付人民幣_(tái)___拾____萬 ____仟____佰____拾____元（小寫：RMB__________）作為履約保證金，方應(yīng)向丁方支付人民幣_(tái)___拾_____萬____仟____佰____拾____元（小寫：RMB_____________）作為預(yù)付墊資服務(wù)和代辦服務(wù)等費(fèi)用。該保證金作為乙、丙雙方履行房屋交易，以及按時(shí)償還甲方借款的保證金。

3、甲方承諾在具備以下條件時(shí)按本協(xié)議約定借款給乙方：（1）乙方、丙方已向甲方提交以下真實(shí)完整的資料：即 個(gè)人有效的身份證明、婚姻證明、收入證明、原借款合同、原供樓存折（卡）及密碼、提前還款清單、配偶同意出售房屋文件、放款銀行存折（卡）、密碼等；

（2）原貸款銀行同意乙方辦理提前還款手續(xù)；

（3）乙方、丙方已向甲方提交辦理本協(xié)議約定事項(xiàng)的公證委托書；

（4）乙方、丙方已按本協(xié)議約定向甲方支付履約保證金，向丁方支付墊資服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、需由丁方代徼的交易稅費(fèi)等費(fèi)用；

（5）乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意，否則甲方有權(quán)拒絕辦理墊資的相關(guān)手續(xù)；

（6）甲方要求的其他條件；

（7）甲方同意本協(xié)議約定保證金由丁方代為收取。

4、借款期限為自甲方將此筆借款轉(zhuǎn)入本協(xié)議第1（1）指定賬戶之日起至現(xiàn)貸款銀行將丙方貸款款項(xiàng)劃入本協(xié)議第2（２）條指定賬戶之日止，借款期限最長(zhǎng)不超過____天（因丁方原因造成的除外）。否則，乙方同意在____個(gè)工作日內(nèi)償還甲方全部借款，特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可延長(zhǎng)借款期限，如出現(xiàn)延期的，乙方同意每延期一天，按借款金額的____‰（千分之）向甲方加付利息，其利息必須在甲方同意延期的同時(shí)一次性支付完畢。

5、乙方、丙方未能滿足第3條款的約定,甲方有權(quán)拒絕提供借款，并有權(quán)解除本協(xié)議。

6、從甲方將該筆借款存入本協(xié)議第1（１）條指定賬戶內(nèi)之日起，未經(jīng)甲、丁方一致同意，乙、丙雙方不可私自辦理或委托第三人調(diào)檔、過戶、交易繳稅、公證、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》（抵押登記回執(zhí)、證明）原件等手續(xù)。

7、乙、丙雙方一致同意，如果甲方借出款項(xiàng)，而乙、丙雙方的房屋買賣交易因其它原因終止，甲方有權(quán)要求乙方在三個(gè)工作日內(nèi)償還甲方的借款，如乙方不償還，則乙方同意委托甲

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方按照本協(xié)議第四條第4款約定方式處置該房產(chǎn)及所得價(jià)款。

8、乙方的墊資申請(qǐng)若涉及提供擔(dān)保的，乙方負(fù)責(zé)積極協(xié)助甲方與擔(dān)保人就擔(dān)保事項(xiàng)簽訂擔(dān)保合同的義務(wù)。

二、交易事項(xiàng)

1、乙、丙雙方一致同意委托丁方進(jìn)行買賣交易過戶，并代為辦理包括房產(chǎn)評(píng)估、注銷原抵押登記、歸檔、交易繳稅、過戶、公證、辦理抵押登記、領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》等手續(xù)，該房產(chǎn)本次成交價(jià)為人民幣（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：RMB），定金為人民幣（大寫）拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：RMB）。

2、乙、丙雙方須接受丁方對(duì)其個(gè)人及與交易、貸款有關(guān)的所有關(guān)系人（含家庭成員、擔(dān)保人）資信狀況進(jìn)行的核實(shí)調(diào)查，積極配合丁方及銀行人員的所有資信調(diào)查工作，保證提交真實(shí)、有效的個(gè)人資料，保證個(gè)人及家庭無其他債務(wù)糾紛，無擔(dān)保糾紛，或存在任何有可能阻礙交易房產(chǎn)成功辦理過戶及抵押登記的事實(shí)。

3、乙方、丙方確認(rèn)，乙、丙方的房屋買賣合同的履行與甲、丁方兩方無關(guān)，乙方與丙方之間房屋買賣合同履行產(chǎn)生的任何法律責(zé)任均與甲丁兩方無關(guān)，丁方僅提供交易遞件過戶手續(xù)和銀行按揭中介服務(wù)。

4、本協(xié)議簽訂后，乙、丙雙方之間的房產(chǎn)交易即不可撤銷。如乙、丙雙方中一方或雙方取消交易，則乙方、丙方同意按本協(xié)議第四條約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

三、丙方貸款事項(xiàng)

1、丙方委托丁方向現(xiàn)貸款銀行申請(qǐng)人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：RMB ____________）的個(gè)人房屋（公積金）貸款。

2、丙方所能申請(qǐng)的貸款額度和貸款期限以現(xiàn)貸款銀行審批為準(zhǔn)，若現(xiàn)貸款銀行所審批的貸款額度和貸款期限未能滿足丙方貸款申請(qǐng)要求的，不視為丁方未履行本協(xié)議所約定義務(wù)，丁方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、現(xiàn)貸款銀行對(duì)丙方的其他相關(guān)要求，本協(xié)議未涉及到的，丙方同意依照相關(guān)要求辦理。

四、保證及違約責(zé)任

1、乙方保證：

（1）乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意。

（2）在甲方借款未收回期間，由甲方保管乙方在原銀行的供款賬戶存折（卡），未經(jīng)甲方許可，乙方不可私自辦理或委托第三人辦理供款賬戶的掛失、開通銀行卡、網(wǎng)上銀行、電話

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銀行等手續(xù)。

2、在甲方將該筆墊資款項(xiàng)存入本協(xié)議指定第一條第1（１）款賬戶內(nèi)之日前，乙、丙 雙方約定由_____方按照原銀行規(guī)定的供款時(shí)間按期存入供樓款項(xiàng)。如因未按期還款而造成甲方損失，則違約方應(yīng)向甲方賠償由此引起的一切損失，并自行承擔(dān)額外利息及費(fèi)用。

3、如乙方、丙方有任何行為違反本協(xié)議全部保證及義務(wù)，致使甲方不能按時(shí)收回借款的，乙方須立即無條件向甲方歸還墊資款項(xiàng)，并承擔(dān)對(duì)甲方造成一切損失，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，則甲方、乙方、丙方同意委托丁方按本次交易價(jià)格的七成將該房產(chǎn)出售或抵押，所取得的售房款（抵押貸款）扣除甲方所付的全部墊資款及丁方為此次服務(wù)已支付的各種費(fèi)用后，如有余額，余額交付_____方，甲方退回 _____ 方支付的履約保證金。若出售（抵押）該房產(chǎn)及扣除 ______方履約保證金后仍不能補(bǔ)償甲方損失的，甲方有權(quán)就未清償部分向______方追償。

4、若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，乙方愿意接受福州 市鼓樓區(qū)法院的強(qiáng)制執(zhí)行，并接受甲方提出的辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的申請(qǐng)，因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方也可憑借款借據(jù)向福州 市 鼓樓區(qū)法院申請(qǐng)支付令，乙方應(yīng)無條件接受并不得提出異議，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、不可撤銷承諾（賣方）本人(賣方)承諾：

1.委托貴公司辦理該房產(chǎn)的提前還款、注銷原抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，在辦理過程中，本人的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件交由貴公司保管，本人放棄向銀行領(lǐng)取注銷抵押資料、轉(zhuǎn)移登記等權(quán)利。

2.保證在貴公司劃款到本人原貸款銀行的供款賬號(hào)之前將身份證、供款存折和銀行卡及其密碼交由貴公司保管，并關(guān)閉與供款賬號(hào)有關(guān)的電話銀行和網(wǎng)上銀行，在原貸款銀行成功扣款之前，本人放棄使用和索要上述證件的權(quán)利。

3.保證由貴公司代本人收取銀行發(fā)放的貸款，待貴公司墊資款及應(yīng)收的墊資服務(wù)費(fèi)等全部收回后，由貴公司在三個(gè)工作日之內(nèi)將扣除墊資款和應(yīng)收墊資費(fèi)等后剩余的全部款項(xiàng)劃至本人賬號(hào)。本人放棄直接向銀行領(lǐng)受該款項(xiàng)的權(quán)利。

4.①若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，造成貴公司損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購(gòu)房定金總額50％的違約金，在____個(gè)工作日內(nèi)歸還貴公司所墊資的贖樓款。②若因買方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，本人愿意撤消已辦理的所有手續(xù)（包括銀行、交易所的手續(xù)，如果產(chǎn)生其他費(fèi)用由本人或買方承擔(dān)）并在____個(gè)工作日內(nèi)歸還貴公司所墊資的贖樓款。

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5.本人確信所售的房地產(chǎn)在過戶至受讓方（買方）名下之前，不會(huì)因被查封或其他因素被限制、禁止辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與貴公司之間簽訂的合同不能履行以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理，而造成貴公司因向本人提供墊資而遭受損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購(gòu)房定金總額50％的違約金。

以上承諾在本人（賣方）所售房產(chǎn)過戶到受讓方（買方）名下之前不可撤銷。以上承諾本人（賣方）愿承擔(dān)法律責(zé)任。

六、不可撤銷承諾（買方）本人（買方）承諾：

1.保證在 _______________（貸款銀行）申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)_______萬元，在所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至本人名下、并辦理完以貸款銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之后，該款項(xiàng)以及在 _______________（貸款銀行）監(jiān)管的首期購(gòu)樓款直接劃入帳號(hào)：________________________，扣除贖樓款及相關(guān)費(fèi)用后，支付給轉(zhuǎn)讓方（賣方）；本人放棄直接向貸款銀行領(lǐng)受該款項(xiàng)的權(quán)利。

2.保證將該房產(chǎn)的過戶回執(zhí)交由貴公司保管，在本人的房產(chǎn)辦理完以貸款銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之前，本人放棄保管該房產(chǎn)過戶回執(zhí)、稅單及房地產(chǎn)證的權(quán)利。

3.若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，造成貴公司損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購(gòu)房定金總額50％的違約金。

4.本人確信所購(gòu)的房地產(chǎn)在過戶到自己名下之后至未完成貸款銀行的設(shè)定抵押之前，不會(huì)因被查封或其他因素被限制、禁止設(shè)定抵押。如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與貸款銀行之間的抵押、借款合同不能履行，而造成貴公司因向轉(zhuǎn)讓方提供墊資而遭受損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任，并向貴公司支付購(gòu)房定金總額50％的違約金。以上承諾本人（買方）愿承擔(dān)法律責(zé)任。

七、通用事項(xiàng)

1、其他約定（如無須填寫“本項(xiàng)空白”）

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、下列第_____________項(xiàng)（可復(fù)選）文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，具同等法律效力： ①墊資擔(dān)保申請(qǐng)表； ②擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書；③借款借據(jù)；

3、各方履行本協(xié)議中發(fā)生的任何糾紛均應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成須訴訟的，各方同意由甲方所在地的人民法院管轄。

4、自乙、丙雙方簽字并按指模，甲方蓋章之日起生效。

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_______________________________________________________________________________

以下無正文

甲方：

地址：

乙方簽名（指?。?身份證號(hào)碼： 乙方配偶簽名（指?。?身份證號(hào)碼：住址： 電話：

丙方簽名（指?。?身份證號(hào)碼： 丙方配偶簽名（指印）： 身份證號(hào)碼：住址： 電話：

丁方（蓋章）：瀚宇金融 法定（或授權(quán)）代表人：地址：石家莊裕華區(qū)西美五洲大廈

瀚宇金融 簽訂日期:_____年____月____日

本合同轉(zhuǎn)自瀚宇金融官方微信墊店

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第二篇：深圳墊資贖樓怎么操作

深圳墊資贖樓怎么操作?

企業(yè)墊資贖樓怎么操作?墊資贖樓一般是企業(yè)主向擔(dān)保公司借出一筆款結(jié)清原貸款再向新的貸款銀行抵押貸款

1)企業(yè)向銀行申請(qǐng)的貸款根據(jù)抵押物的評(píng)估值一般貸7成左右,待銀行申請(qǐng)貸款批準(zhǔn);

2)向原貸款銀行預(yù)約還款一次性結(jié)清源貸款申請(qǐng)

3)新貸款申請(qǐng)審批通過如自己不足資金一次性結(jié)清原貸款向擔(dān)保公司借出資金結(jié)清原貸款:向擔(dān)保公司借款需要做全權(quán)委托公證給但保公司,具體公證內(nèi)容由每個(gè)公司不同而定大致都是建立在風(fēng)險(xiǎn)控制方面;向擔(dān)保公司簽訂借款合同,借款借據(jù)等相關(guān)資料.并向擔(dān)保公司支付贖樓利息及手續(xù)費(fèi)用.融豐源

4)擔(dān)保公司核定資料為企業(yè)一次性結(jié)清原貸款并將房產(chǎn)駐銷抵押登記取出房產(chǎn)證

5)拿到房產(chǎn)證約新貸款銀行做抵押登記手續(xù)

6)銀行放款

7)向擔(dān)保公司還贖樓款

第三篇：墊資借款合同

合同編號(hào)：

墊資借款合同 簽署時(shí)間：年月日

敬請(qǐng)注意

為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)： 1：您已閱讀本合同所要條款，并已悉知其含義：

2：您已確保提交的有關(guān)證件及資料是真實(shí)，合法，有效的： 3：您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字：

4：您已確知任何欺詐，違約行為將承擔(dān)的相應(yīng)法律后果： 5：您將本著誠(chéng)實(shí)，信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同： 6：請(qǐng)您使用鋼筆，毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。

借款人：（甲方）

住所：

身份證件名稱及號(hào)碼：

電話：

墊資人：（乙方）

住所：

身份證件名稱及號(hào)碼：

甲方向乙方申請(qǐng)墊資借款，乙方同意提供墊資。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

1：墊資借款額度

乙方向甲方提供的墊資款額度人民幣（大寫）________________元（小寫）______________元。

2：墊資借款額度有效時(shí)間：

墊資借款期限自_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共_____天。每天按0.3%計(jì)算，若超出約定時(shí)間另外每天加收0.1%作為違約金。逾期五日自動(dòng)解除合同，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3：還款方法

墊資借款到期后，甲方必須一次性將墊資款歸還乙方。

4：墊資借款擔(dān)保

甲方提供本人身份證原件及墊資后銀行歸還的房產(chǎn)證原件作為乙方墊資款擔(dān)保：若甲方辦理二次抵押借款須經(jīng)乙方同意，并將二次抵押借款發(fā)放行開戶存折及密碼由乙方保管。

一，甲乙雙方主要權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方主要權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定墊資：

（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人的資料予以保密，但雙方另有約

定或法律，行政法規(guī)另有規(guī)定的除外：

（3）甲方應(yīng)按乙方要求提供有關(guān)個(gè)人的資料，并保證資料的真實(shí)性，完整性和

有效性：

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的期限歸還全部墊資款。

（二）乙方的主要權(quán)利和義務(wù)

（1）按照本合同約定按期足額提供墊資款，但因甲方原因造成遲延的除外：

（2）對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人資料予以保密：

（3）乙方有權(quán)了解，核實(shí)有關(guān)甲方身份和家庭財(cái)力狀況，有權(quán)要求甲方提供相

關(guān)文件資料：

（4）若甲方用_______________________________房產(chǎn)辦理抵押借款，乙方有

權(quán)全程陪同。

二，違約及其違約處理

（一）違約情形

甲方發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：

（1）甲方死亡，而財(cái)產(chǎn)合法繼續(xù)履行本合同的：

（2）甲方被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的：

（3）甲方喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同：

（4）甲方或其財(cái)產(chǎn)合法繼承人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及

其他法律糾紛，足以影響其償債能力：

（5）甲方轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，以逃避債務(wù)的：

（6）甲方未履行對(duì)乙方負(fù)有的其他到期債務(wù)，或乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他拖欠

債務(wù)的行為的：

（7）甲方違反本合同，約定的其他義務(wù)：

（二）違約經(jīng)濟(jì)措施

（1）處分抵押/質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押/質(zhì)押權(quán)。

（2）以法律手段追償墊資款。由此引起的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣

費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

三，合同的變更、解除和權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

本合同生效后，甲乙雙方不得單方直接變更或解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意。甲方銀行貸款到位歸還乙方墊資款全款后，合同同時(shí)解除。

四，合同的適用法律及爭(zhēng)議解決方式

本合同使用中華人民共和國(guó)法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)

商不成，按一下第____種方式解決。

1、向乙方住所地人民法院起訴。

2、提交_________________仲裁委員會(huì)（仲裁地點(diǎn)為______________），按照申請(qǐng)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3、在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

五，合同的生效

本合同經(jīng)甲方或其授權(quán)代理人簽字，乙方或其授權(quán)代理人簽字（或蓋名章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。

六，通知

本合同履行過程中，甲，乙雙方當(dāng)事人變更合同封面所列的通訊地址、電話或傳真號(hào)碼須提前兩個(gè)工作日互相通知對(duì)方。

七，合同文本分?jǐn)?shù)

本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

八，聲明條款

1、甲方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同作了相應(yīng)的條款說明。甲方對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。

2、甲方有權(quán)簽署合同。

甲方或其授權(quán)代理人（簽字）：

年月日

乙方或其授權(quán)代理人（簽字）：

年月日

第四篇：墊資借款合同

合同編號(hào)：

墊資借款合同

簽署時(shí)間： 年 月 日

敬請(qǐng)注意

為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：

1、您已閱讀本合同所有條款，并悉知其含；

2、您已確保提交的有關(guān)證件及材料是真實(shí)，合法，有效的；

3、您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字；

4、您已確知任何欺詐，違約行為將承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；

5、您將本著誠(chéng)實(shí)，信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同；

6、請(qǐng)您使用鋼筆，毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。

借款人：（甲方）住所：

證件名稱及號(hào)碼： 電話：

墊資人：（乙方）住所：

證件名稱及號(hào)碼：

甲方向乙方申請(qǐng)墊資借款，乙方同意提供墊資。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

1、墊資借款額度

乙方向甲方提供的墊資款額度人民幣（大寫）_______________圓整（小寫）______________元整。

2、墊資借款額度有效時(shí)間：

墊資借款期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共_____天。利息按每天____計(jì)算，若超出約定時(shí)間另外每天加收_____作為違約金。逾期五日自動(dòng)解除合同，甲方承擔(dān)一切違約、賠償?shù)蓉?zé)任。

3、還款方法

墊資借款到期后，甲方必須一次性將墊資款歸還乙方。

4、墊資借款擔(dān)保 甲方提供本人（公司）證件原件及墊資后銀行歸還的抵押物原件等作為乙方墊資款擔(dān)保：若甲方辦理二次抵押借款須經(jīng)乙方同意，并將二次抵押借款放款卡及密碼等由乙方保管。

一、甲乙雙方主要權(quán)利和義務(wù)

1、甲方主要權(quán)利和義務(wù)

①甲方有權(quán)要求乙方按合同約定墊資；

②甲方有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人的資料予以保密，但雙方另有約定或法律，行政法規(guī)另有規(guī)定的除外；

③甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)的資料，并保證資料的真實(shí)性，完整性和有效性；

④甲方應(yīng)按照合同約定的期限歸還全部墊資款，并支付利息。

2、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)

①按照本合同約定按期足額提供墊資款，但因甲方原因造成遲延的除外；

②對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人資料予以保密；

③乙方有權(quán)了解，核實(shí)有關(guān)甲方身份和家庭財(cái)力狀況，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件資料；

④若甲方用_______________________________辦理二次抵押借款，乙方有權(quán)全程陪同。

二、違約及其違約處理

1、違約情形

甲方發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約： ① 甲方死亡，而財(cái)產(chǎn)合法繼續(xù)履行本合同的;② 甲方被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的;③ 甲方喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同;④甲方或其財(cái)產(chǎn)合法繼承人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;⑤ 甲方轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，以逃避債務(wù)的;⑥ 甲方未履行對(duì)乙方負(fù)有的其他到期債務(wù)，或乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他拖欠債務(wù)的行為的；

⑦ 甲方違反本合同，約定的其他義務(wù)；

2、違約經(jīng)濟(jì)措施

①處分抵押/質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押/質(zhì)押權(quán)。

②以法律手段追償墊資款。由此引起的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

三、合同的變更、解除和權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

本合同生效后，甲乙雙方不得單方直接變更或解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意。甲方銀行貸款到位歸還乙方墊資款全款后，合同同時(shí)解除。

四、合同的適用法律及爭(zhēng)議解決方式

本合同使用中華人民共和國(guó)法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，向X X X法院起訴。在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

五、合同的生效

本合同經(jīng)甲方或其授權(quán)代理人簽字，乙方或其授權(quán)代理人簽字（或蓋名章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。

六、合同文本分?jǐn)?shù)

本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

七、聲明條款

①甲方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同作了相應(yīng)的條款說明。甲方對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。

②甲方有權(quán)簽署合同。

甲方或其授權(quán)代理人（簽字）：

年 月 日

乙方或其授權(quán)代理人（簽字）：

年 月 日

第五篇：墊資型購(gòu)房合同

購(gòu)房合同 甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在自愿、誠(chéng)信的前提下，甲方(包括所有對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人)自愿將其房屋連同屋內(nèi)配備的家具家電一并出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第一條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第二條：該房屋協(xié)議總價(jià)格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元。約定銀行評(píng)估價(jià)格為(人民幣)(大寫)，(小寫)￥元。乙方按照評(píng)估價(jià)￥元向銀行進(jìn)行貸款（70%）。

第三條:由于評(píng)估價(jià)格與實(shí)際協(xié)議價(jià)格不符，所以在產(chǎn)權(quán)過戶中訂立兩份合同，以本分為準(zhǔn)。

第四條：付款方式

(一)乙方付給甲方定金(人民幣)，(大寫)，(小寫)￥元。此款屆時(shí)沖抵房款。

(二)乙方為甲方墊資（提前付房貸）(人民幣)，(大寫)，(小寫)￥元。此款屆時(shí)沖抵房款。

(三)乙方申請(qǐng)房貸部分屆時(shí)由銀行直接付給甲方。

(四)余款在雙方辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)、甲方將鑰匙等資料全部給到乙方后，一次付清。

第五條: 乙方付清房款前，甲方應(yīng)將房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用結(jié)清；過戶后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：辦理過戶中所需稅費(fèi)由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，評(píng)估費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第七條：違約責(zé)任：

(一)甲、乙雙方商定，于年月日前到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

(二)甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第八條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第九條：本合同一式4份。其中甲方留執(zhí) 2 份，乙方留執(zhí) 2 份。均具有相同的法律效力。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：