第一篇：融資租賃融資申請(qǐng)書(shū)(僅供參考)

融資租賃融資申請(qǐng)書(shū)（僅供參考）

申請(qǐng)人：______________________（以下稱(chēng)“甲方”）地址：_________________________________________ 電話(huà)：_________________________________________ 聯(lián)系人：_______________________________________ 受理人：__________租賃有限公司（以下稱(chēng)“乙方”）地址：_________________________________________ 電話(huà)：_________________________________________ 聯(lián)系人：_______________________________________ 甲方根據(jù) ________ 出立的________號(hào)文/決議已獲準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)/從乙方租賃 _________項(xiàng)目項(xiàng)下的 __________設(shè)備，估計(jì)設(shè)備價(jià)格為_(kāi)___________。現(xiàn)甲方向乙方申請(qǐng)由乙根據(jù)甲方按本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容所提出的具體要求和以甲方就涉及其利益的部分所同意的條件向雙方都接受的賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)該設(shè)備并通過(guò)雙方將訂立的融資租賃合同將該設(shè)備作為租賃物件出租給甲方使用。甲方承諾：

一、向乙方提交為上述購(gòu)買(mǎi)和為上述融資租賃業(yè)務(wù)的實(shí)施所必須具備的各種批準(zhǔn)文件及擔(dān)保文件；

二、參與上述購(gòu)買(mǎi)的談判并在購(gòu)買(mǎi)合同上簽署，以承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

三、上述購(gòu)買(mǎi)合同一旦訂立，即同乙方訂閱融資租賃合同；

四、在乙方接受本申請(qǐng)后_____日內(nèi)向乙方匯付租賃保證金，金額為估計(jì)設(shè)備價(jià)款的______%即_____元,除非由于融資租賃合同已充分履行或因不可抗力或乙方原因而未能訂立、生效或履行，甲方將不要求乙方退還該保證金。

乙方承諾：

一、受理甲方的上述申請(qǐng)并將據(jù)以開(kāi)展工作：

二、在融資租賃合同已充分發(fā)行或因不可抗力或乙方原因而未能簽訂立、生效或履行的情況下，將保證金按________銀行_____年期企業(yè)存款利率記息還甲方，記息期限自乙方收到租賃擔(dān)保證金之日起至退還之日止。本申請(qǐng)書(shū)自雙方蓋章及雙方法定代表簽字之日起生效。本申請(qǐng)書(shū)一式 ____份，甲乙雙方各持____份。

乙方主管部門(mén)意見(jiàn)：______________________________。

申請(qǐng)人（甲方）：____________ 受理方（乙方）：_________租賃有限公司 _____年______月________日

_______年______月______日

第二篇：融資租賃申請(qǐng)書(shū)

融資租賃申請(qǐng)書(shū)

基于申請(qǐng)人自主選定且非依賴(lài)貴公司的技能定購(gòu)的車(chē)輛，為實(shí)現(xiàn)

融資租賃購(gòu)買(mǎi)目的，特申請(qǐng)：

一、以貴公司名義，并由貴公司以承租人身份代表申請(qǐng)人和公司簽訂有關(guān)文書(shū)，以及相關(guān)款項(xiàng)的給付等事宜。相關(guān)合同或協(xié)議的履行義務(wù)由申請(qǐng)人和共同承擔(dān)。

二、在申請(qǐng)人未實(shí)現(xiàn)融資租賃支付購(gòu)車(chē)價(jià)款前，由貴公司或先期墊付；另外由貴公司或由為申請(qǐng)人墊付元，期限為個(gè)月的款。

三、為保全貴公司的和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任或債權(quán)，本人提交、作為申請(qǐng)人的擔(dān)保人。

申請(qǐng)人：

日期：年月日

第三篇：融資租賃申請(qǐng)書(shū) (500字)

××科技財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司

融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū) 編 號(hào)：

按財(cái)務(wù)公司要求提供如下資料：

[ ]

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本及工商年檢記錄）（復(fù)印件蓋公章）； [ ]

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)（復(fù)印件蓋公章）； [ ]

3、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可相應(yīng)的許可證；

[ ]

4、借款單位經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的近三財(cái)務(wù)報(bào)告(國(guó)營(yíng)企業(yè)為上報(bào)主管部門(mén)的報(bào)表)；

[ ]

5、借款單位前一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)告（如無(wú)，則提供前一經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告）； [ ]

6、借款單位貸款證及密碼（復(fù)印件蓋公章）；

[ ]

7、設(shè)立三資企業(yè)的批準(zhǔn)文件（如申請(qǐng)人是三資企業(yè)或中外合資企業(yè)）、章程、驗(yàn)資報(bào)告。

[ ]

8、企業(yè)董事會(huì)名單

[ ]9.、融資租賃申請(qǐng)單位的法人代表證明書(shū)和經(jīng)辦人員授權(quán)書(shū)（須加蓋公章）； 如有擔(dān)保，提供如下資料：

[ ]

1、融資租賃業(yè)務(wù)擔(dān)保方式意向書(shū)（或在本申請(qǐng)表?yè)?dān)保單位意見(jiàn)欄加蓋公章）； [ ]

2、擔(dān)保單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本及工商年檢記錄）（復(fù)印件蓋公章）； [ ]

3、擔(dān)保單位企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)（復(fù)印件蓋公章）； [ ]

4、設(shè)立三資企業(yè)的批準(zhǔn)文件（如擔(dān)保單位是三資企業(yè)或中外合資企業(yè)）及驗(yàn)資證明； [ ]

5、擔(dān)保單位經(jīng)審計(jì)的上財(cái)務(wù)報(bào)告和前一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)告； [ ]

6、擔(dān)保單位的貸款證及密碼（復(fù)印件蓋公章）； [ ]

7、董事會(huì)同意擔(dān)保的決議（原件留存）；

[ ]

8、擔(dān)保單位的法人代表證明書(shū)和經(jīng)辦人員授權(quán)書(shū)（須加蓋公章）； [ ]

9、抵押物清單、產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)評(píng)估報(bào)告；

為了保證租賃合同的順利執(zhí)行，承擔(dān)租賃合同應(yīng)負(fù)責(zé)任，本申請(qǐng)人在此表明：

一、以上資料和數(shù)據(jù)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供的，真實(shí)無(wú)虛假成分。若有

欺騙隱瞞，申情人愿承擔(dān)由此引起法律的和經(jīng)濟(jì)的責(zé)任。

二、所有租賃物件的購(gòu)置，都是申請(qǐng)人根據(jù)自己的需要選定的，因此租賃合同生效后，所有與租賃物件有關(guān)的選擇問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題、索賠問(wèn)題等相關(guān)商務(wù)問(wèn)題，都由申請(qǐng)人承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。

三、為了爭(zhēng)取購(gòu)置質(zhì)量最好、技術(shù)含量最高、最有利于環(huán)境保護(hù)、最合理的價(jià)格和最好的售后服務(wù)，租賃物件的生產(chǎn)廠(chǎng)商可由申請(qǐng)人或租賃公司在“貨比三家”的原則下，共同尋找。不管誰(shuí)找到的供貨廠(chǎng)商，都以申請(qǐng)人最終確認(rèn)為準(zhǔn)，并在購(gòu)貨合同上簽字（蓋章）為原則，今后不以此為由貨任何借口拒絕貨拖延支付租金。

四、為了保證購(gòu)貨合同順利簽約，租賃公司與申請(qǐng)人共同與租賃物件購(gòu)貨廠(chǎng)商進(jìn)行談判。租賃公司以商務(wù)談判為主，申請(qǐng)人以技術(shù)談判為主，并承擔(dān)購(gòu)貨合同的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，享受租賃物件使用權(quán)利。

五、為保證租賃項(xiàng)目的質(zhì)量，申請(qǐng)人愿為租賃公司對(duì)本項(xiàng)目的考察提供便利，包括提供必要的項(xiàng)目文件、相關(guān)批文、證明材料以及考察費(fèi)用和差旅費(fèi)。

六、為嚴(yán)肅經(jīng)濟(jì)責(zé)任，在租賃公司受理本函融資租賃業(yè)務(wù)簽字、蓋章后，５日內(nèi)，向租賃公司支付申請(qǐng)費(fèi)人民幣［ ］元。

七、本申請(qǐng)函由申請(qǐng)人簽發(fā)，擬訂擔(dān)保人簽字、蓋章后立即生效。當(dāng)租賃合同生效后，本函與租賃合同組成不可分割的一部分。

八、本申請(qǐng)函正式文本一式三份由申請(qǐng)人、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人和財(cái)務(wù)公司各執(zhí)一份。責(zé)任。

申請(qǐng)人：［申請(qǐng)人全稱(chēng)］

法人授權(quán)代表：（簽字、蓋

章）

附件：（本附件與本申請(qǐng)書(shū)是不可分割的一部分，具有同等法律效力）

一、項(xiàng)目建議書(shū)

二、立項(xiàng)報(bào)告及批準(zhǔn)文件

三、可行性研究報(bào)告（由租賃公司認(rèn)可的會(huì)計(jì)或律師事務(wù)所編制）

四、租賃物件明細(xì)表（包括擬選供貨廠(chǎng)商、零憊件、技術(shù)服務(wù)、售后服務(wù)條件和基本價(jià)格）

第四篇：融資租賃

行

業(yè)

情

況

行

業(yè)

地

位

客戶(hù)

市

場(chǎng)

地

位

股

權(quán)

結(jié)

構(gòu)

企業(yè)

內(nèi)

部

組

織

企業(yè)高管人員

生

產(chǎn)

狀

況

進(jìn)貨狀況

銷(xiāo)貨狀況

銀

行

融

資

應(yīng)收

賬

款

質(zhì)

量

存貨明細(xì)

固定

資

產(chǎn)

明

細(xì)

在建

工

程

應(yīng)付賬款

銷(xiāo)

售

收

入

納

稅

情

況

對(duì)

外

擔(dān)

保

前期調(diào)查幾點(diǎn)說(shuō)明

1.看股東。央企子公司/省屬?lài)?guó)企之類(lèi)的，除非是負(fù)債率極高，行業(yè)極差(比如煤)，大多都可以考慮在保證合規(guī)的情況下推進(jìn)。國(guó)有民營(yíng)混合次之，民營(yíng)就需要區(qū)別對(duì)待，審慎介入。

2.看負(fù)債。金融機(jī)構(gòu)負(fù)債分布廣的強(qiáng)過(guò)負(fù)債集中的，四大行給授信的好過(guò)只有城商行流貸的，銀行系金租授信的好過(guò)小融資租賃公司的，有發(fā)債和長(zhǎng)貸的強(qiáng)過(guò)只有流貸銀承的。

3.看行業(yè)。鋼鐵煤炭過(guò)剩產(chǎn)能別輕易碰，這些行業(yè)許多都是僵尸企業(yè)，靠倒貸而活，為倒貸而活。然而，資質(zhì)較好的龍頭企業(yè)或許能輕松拿到低成本續(xù)貸，弱小的企業(yè)的很可能連信用社都給抽。4.看老板。企業(yè)老板個(gè)人很重要，如果你去了對(duì)方殷勤到不行，老想著帶你到處吃喝，融資經(jīng)理也很會(huì)玩，那說(shuō)明老板可能也是比較作，做事風(fēng)格也會(huì)比較野路子。盡調(diào)的時(shí)候要注意觀(guān)察客戶(hù)高管對(duì)于你提出的問(wèn)題的態(tài)度，如果他說(shuō)話(huà)比較穩(wěn)健，至少說(shuō)明這個(gè)企業(yè)的作風(fēng)比較正派，如果很圓滑，那就要格外留意，必要的時(shí)候一定要厚著臉皮打破砂鍋問(wèn)到底。5.關(guān)注對(duì)外擔(dān)保。有些省份已經(jīng)出現(xiàn)民營(yíng)企業(yè)互保危機(jī)了，你的承租人可能自己走著走著就被互保企業(yè)拖下水，所以需要了解一下征信報(bào)告中承租人與其對(duì)外擔(dān)保對(duì)象的關(guān)系。國(guó)企一般只會(huì)對(duì)集團(tuán)內(nèi)兄弟公司或者同省平級(jí)國(guó)企擔(dān)保，這種擔(dān)保沒(méi)大事。(融資平臺(tái)另當(dāng)別論)6.核！實(shí)！收！入！這一點(diǎn)主要針對(duì)民營(yíng)企業(yè)。一般國(guó)企的融資經(jīng)理都是給國(guó)家辦事，懶的給你編造很假的產(chǎn)銷(xiāo)，但有些民營(yíng)企業(yè)的就可能有水分。納稅申報(bào)表不一定可信，最好能查上下游發(fā)票，銀行對(duì)賬單，這些不好造假。并不是說(shuō)民營(yíng)企業(yè)人不好，只是客觀(guān)地分析這種可能性。公事公辦，盡職免責(zé)。

7.租賃物質(zhì)量。承租人賬面必須有足額的，權(quán)屬明確無(wú)瑕疵的租賃物，且最好能提供權(quán)屬證明。如果這個(gè)做不到，那融資租賃合同很容易有瑕疵。另外，考慮到有些風(fēng)控會(huì)要求辦理租賃物動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)，因此需要提前確認(rèn)租賃物足額，否則就白忙活了。

8.稅務(wù)事宜。融資租賃相比銀行貸款的一大好處就是為生產(chǎn)型企業(yè)提供了可抵扣的增值稅專(zhuān)票。這個(gè)在議價(jià)時(shí)可以著重提。另外，由于目前國(guó)內(nèi)仍有部分地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)不懂得融資租賃零稅率本金發(fā)票如何開(kāi)具，因此盡調(diào)時(shí)應(yīng)要求承租人先向稅務(wù)機(jī)關(guān)落實(shí)，這對(duì)于金融租賃公司征稅基數(shù)扣減至關(guān)重要。（2016.7.10補(bǔ)充：全面營(yíng)改增之后，一些省份已經(jīng)不需要開(kāi)具本金發(fā)票了，而專(zhuān)票也僅有直租才能開(kāi)了。）

9.現(xiàn)金流。首先就是看往年現(xiàn)金流是否充沛，是否與利潤(rùn)表匹配，因?yàn)檫@是衡量?jī)攤芰Φ闹匾笜?biāo)。另外，關(guān)注上下游回款是否順暢，單一大客戶(hù)結(jié)算方式是否對(duì)承租人有利，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好時(shí)，現(xiàn)金流緊繃，就有可能導(dǎo)致非主觀(guān)性的違約。10.剛性負(fù)債測(cè)算。要來(lái)承租人所有金融機(jī)構(gòu)負(fù)債的還本方式，對(duì)意向租期內(nèi)每年需償還的剛性債務(wù)進(jìn)行加總，再判斷其預(yù)期經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流能否覆蓋到期剛性債務(wù)。

關(guān)于租約的設(shè)計(jì)？

如何通過(guò)對(duì)目標(biāo)客戶(hù)開(kāi)展租前盡職調(diào)查來(lái)設(shè)計(jì)合理租約？之所以談租約，因?yàn)樗情_(kāi)展業(yè)務(wù)的核心，因?yàn)椋?）從出租人講租約幾乎包括全部決策要素：租約涵蓋標(biāo)的物的選擇、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ刈庖只蛑弊獾?、融資額）、租期、備用（備用租約或擔(dān)保）、每期租金（還款能力或租約履行能力）等；（2）從承租人講租約是最直觀(guān)和精華的產(chǎn)品介紹。租約的設(shè)計(jì)是非常專(zhuān)業(yè)化的一項(xiàng)工作，主要體現(xiàn)在租約能夠體現(xiàn)業(yè)務(wù)員對(duì)產(chǎn)品的理解和演繹、對(duì)客戶(hù)認(rèn)知的深度和廣度、以及建立在兩者基礎(chǔ)上的設(shè)計(jì)能力。進(jìn)一步分類(lèi)，租約可分標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)的物的租約（如飛機(jī)、船舶）、非標(biāo)租約（涵蓋最廣的工業(yè)設(shè)備）。我主要接觸了非標(biāo)的租約，因此也只能淺顯的回答非標(biāo)租約的問(wèn)題，算拋磚引玉吧，期待探討。標(biāo)準(zhǔn)化的租約期待大神另行解答。非標(biāo)準(zhǔn)化租約的設(shè)計(jì)，題主的問(wèn)題就來(lái)了，如何詳細(xì)了解承租人？王團(tuán)結(jié)的回答挺詳細(xì)和系統(tǒng)的，而且操作性強(qiáng)，實(shí)際中按那張表執(zhí)行下來(lái)很不錯(cuò)了。我想補(bǔ)充的其實(shí)就是兩點(diǎn)：一點(diǎn)是目的性，上面已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了；另外一點(diǎn)說(shuō)大一點(diǎn)是客戶(hù)價(jià)值，落地講就是提供滿(mǎn)足客戶(hù)的需求的租約。因此，首先去需要去了解客戶(hù)的需求。目前大部分租賃業(yè)務(wù)其實(shí)是類(lèi)貸款業(yè)務(wù)，那重點(diǎn)就是了解客戶(hù)的資金需求，比如常見(jiàn)的固定資產(chǎn)投資和補(bǔ)充流動(dòng)資金，當(dāng)然這只是廣義的大分類(lèi)，每一個(gè)項(xiàng)目其實(shí)都有很深入立體的原因?qū)е沦Y金的短缺，這是一個(gè)鏈條，需要在訪(fǎng)談和盡調(diào)中不斷的去挖掘和驗(yàn)證，比如新增固定資產(chǎn)投資申請(qǐng)的設(shè)備融資，就需要進(jìn)一步了解企業(yè)為什么要進(jìn)行該項(xiàng)投資，結(jié)合宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、中觀(guān)行業(yè)面、微觀(guān)企業(yè)自身發(fā)展能否判定其合理性，另外企業(yè)本身是否有足夠的資金、技術(shù)、人才儲(chǔ)備等基礎(chǔ)，往往投資風(fēng)險(xiǎn)對(duì)一個(gè)企業(yè)的存續(xù)影響是很大的。在了解需求之后需要看載體，因?yàn)槭穷?lèi)貸款業(yè)務(wù)，設(shè)備往往是非標(biāo)的幾乎無(wú)變現(xiàn)能力的，因此了解的深度往往是關(guān)注合規(guī)性，包括權(quán)屬和價(jià)值。下一步的關(guān)鍵是租金的設(shè)計(jì)，關(guān)系到期限和還款方式，對(duì)應(yīng)的就需要去了解承租人目前的現(xiàn)金流和預(yù)測(cè)未來(lái)的現(xiàn)金流，如果預(yù)測(cè)現(xiàn)金流的波動(dòng)非常大，那就需要相應(yīng)的第二還款來(lái)源和擔(dān)保措施，特別是當(dāng)未來(lái)現(xiàn)金流很難把握時(shí)為避免本金受損，可能進(jìn)一步需要設(shè)計(jì)實(shí)物抵押這種兜底措施。

第五篇：融資租賃

定為融資租賃的5條具體標(biāo)準(zhǔn)，只要符合5條標(biāo)準(zhǔn)中的一條，即應(yīng)認(rèn)定為融資租賃。第一，在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即，如果在租賃合同中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開(kāi)始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿(mǎn)時(shí)出租人會(huì)將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。

第二，承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。這條標(biāo)準(zhǔn)有兩層含義：

（1）承租人擁有在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)或某一特定的日期選擇購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利。

（2）在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)或某一特定的日期，當(dāng)承租人行使購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)時(shí)，在租賃合同中訂立的購(gòu)價(jià)遠(yuǎn)低于行使這種選擇權(quán)日的租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人一定會(huì)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)資產(chǎn)。

例如，出租人和承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，租賃期限為3年，租賃期屆滿(mǎn)時(shí)承租人有權(quán)以1000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)，在簽訂租賃合同時(shí)估計(jì)該租賃資產(chǎn)租賃期屆滿(mǎn)時(shí)的公允價(jià)值為30000元，由于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格僅為公允價(jià)值的3.33％（低于5％的要求），如果沒(méi)有特別的情況，承租人在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)將會(huì)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)資產(chǎn)。在這種情況下，在租賃開(kāi)始日即可判斷該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。

第三，租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75％以上（含75％，下同）。

需要注意的是，這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例，而非租賃期占該項(xiàng)資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過(guò)資產(chǎn)自全新時(shí)起算可使用年限的75％以上時(shí)，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類(lèi)。

例如，某項(xiàng)租賃設(shè)備全新時(shí)可使用年限為10年，已經(jīng)使用了3年，從第4年開(kāi)始租出，租賃期為6年，由于租賃開(kāi)始時(shí)該設(shè)備尚可使用年限為7年，租賃期占尚可使用年限的85.7％（6年/7年），符合第3條標(biāo)準(zhǔn)，因此，該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)歸類(lèi)為融資租賃；如果從第4年開(kāi)始，租賃期為3年，租賃期占尚可使用年限的42.9％，就不符合第3條標(biāo)準(zhǔn)，因此該項(xiàng)租賃不應(yīng)認(rèn)定為融資租賃（假定也不符合其他判斷標(biāo)準(zhǔn)）。假如該項(xiàng)設(shè)備已經(jīng)使用了8年，從第9年開(kāi)始租賃，租賃期為2年，此時(shí)，該設(shè)備尚可使用年限為2年，雖然租賃期為尚可使用年限的100％（2年／2年），但由于在租賃前該設(shè)備的已使用年限超過(guò)了可使用年限（10年）的75％（8年／10年＝80％＞75％），因此，也不能采用這條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷租賃的分類(lèi)。

第四，就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；就出租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”是指90％（含90％）以上。這條標(biāo)準(zhǔn)分別承租人和出租人，從租賃開(kāi)始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值占租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的比例來(lái)判斷租賃的類(lèi)型。

這里的最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。這是從承租人角度規(guī)定的一個(gè)概念，其中“最低”一詞是相對(duì)或有租金、履約成本等而言的。最低租賃付款額是在租賃開(kāi)始日就可確定的、承租人將必須向出租人支付的最小金額，或者說(shuō)是承租人在租賃開(kāi)始日對(duì)出租人的最小負(fù)債。租賃合同規(guī)定的內(nèi)容不同，最低租賃付款額的構(gòu)成內(nèi)容也不相同。如果租賃合同沒(méi)有規(guī)定優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)包括：（1）租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金；（2）租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；（3）租賃

期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應(yīng)由承租人支付的款項(xiàng)。如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)包括：（1）自租賃開(kāi)始日起至優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)行使之日止即整個(gè)租賃期內(nèi)每期的租金；（2）行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。

與承租人的最低租賃付款額相對(duì)應(yīng)，這里所指最低租賃收款額是從出租人角度規(guī)定的一個(gè)概念，是指最低租賃付款額加上與承租人和出租人均無(wú)關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。其中“最低”一詞也是相對(duì)或有租金、履約成本等而言的。最低租賃收款額是在租賃開(kāi)始日就可確定的、出租人將能夠向承租人等收取的最小金額，或者說(shuō)是出租人在租賃開(kāi)始日對(duì)承租人等的最小債權(quán)。出租人除了根據(jù)租賃合同規(guī)定要求承租人支付最低租賃付款額外，如果還存在與承租人和出租人均無(wú)關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人的資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，則表明租賃期屆滿(mǎn)時(shí)能夠保證出租人實(shí)現(xiàn)這一確定的金額，這一擔(dān)保的資產(chǎn)余值也應(yīng)包括在出租人的最低租賃收款額之中。

第五，租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標(biāo)準(zhǔn)是指租賃資產(chǎn)是出租人根據(jù)承租人對(duì)資產(chǎn)型號(hào)、規(guī)格等方面的特殊要求專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)或建造的，具有專(zhuān)購(gòu)、專(zhuān)用性質(zhì)。這些租賃資產(chǎn)如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項(xiàng)租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。