第一篇：項(xiàng)目合作開發(fā)意向書(共6篇)

篇一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)意向書 房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)意向書

甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為使_______________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書。

一、土地安排

1、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝。其中獨(dú)自使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬元，由在 單位參照項(xiàng)目單位納稅中在（政府某級(jí)）財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式

市 區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二、工程建設(shè)

1、開工條件

（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年 月 日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2、工程進(jìn)度

乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

3、竣工時(shí)間

乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。

三、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的千分之零點(diǎn)五繳納滯納金。逾期九十日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。

4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向 市 區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的百分之五十時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

四、其他事宜

1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國(guó) 簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：（章）

法定代表人（委托代理人）：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

乙方：（章）

法定代表人（委托代理人）： 法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

篇二：項(xiàng)目開發(fā)合作意向書-(空白)20140128 項(xiàng)目開發(fā)合作意向書

甲方：

乙方：

2014年 日

月

項(xiàng)目開發(fā)合作意向書

甲方：****（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：****（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，本著誠(chéng)信合作、公平公正、互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合作投資建設(shè)商住項(xiàng)目（名稱待定，以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）達(dá)成如下合作意向，特立此意向書供雙方共同遵守，以確保后續(xù)合作活動(dòng)的順利開展。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地塊位于****，占地面積約為****㎡，折合約***畝（地塊具體四至界線以國(guó)土部門認(rèn)可的測(cè)繪紅線圖為準(zhǔn)）,地塊現(xiàn)狀為平整狀態(tài)，*****政府承諾辦理規(guī)劃建設(shè)用地。

二、合作內(nèi)容及方式

1、甲乙雙方按甲方*%、乙方*%的股權(quán)比例共同設(shè)立項(xiàng)目公司(公司名稱、注冊(cè)資金、章程、制度等待定)進(jìn)行合作。合作過程中雙方按持股比例分享收益并分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、甲方以項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)作所需實(shí)際資金出資，乙方以項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)作價(jià)出資。項(xiàng)目公司作為項(xiàng)目報(bào)建、開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的主體。

三、合作承諾

1、乙方承諾在本意向書簽訂后雙方簽訂正式合作協(xié)議前，負(fù)責(zé)以合作社名義備齊以下相關(guān)文件，就項(xiàng)目地塊完成農(nóng)村集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)初始登記工作并取得相應(yīng)的集體建設(shè)用地使用權(quán)證。

（1）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；（2）宗地圖；（3）指界圖；

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（5）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

2、乙方承諾在完成項(xiàng)目地塊產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)后，動(dòng)員村民配合政府征地工作，完成項(xiàng)目地塊用地性質(zhì)轉(zhuǎn)換手續(xù)，并取得如下相關(guān)文件(包括但不限于)：

（1）國(guó)有土地使用權(quán)證（須注明土地用途為商住用地）;（2）項(xiàng)目地塊紅線圖；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（變更后）；（3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書（變更后）；（4）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件批文。

3、上述第1、2款所述事項(xiàng)的辦理，乙方可依據(jù)項(xiàng)目用地的劃撥的特殊性質(zhì)要求政府相關(guān)部門減免有關(guān)稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)。減免不成的，除辦理土地使用權(quán)證的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他相關(guān)證件辦理的手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若屆時(shí)乙方確無法承擔(dān)相關(guān)辦證 費(fèi)用，可先由甲方代為墊付后，待雙方進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算時(shí)在乙方所得的收益分成中作相應(yīng)扣減。

以上手續(xù)須于本意向書簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成。事項(xiàng)辦理過程中乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)辦理進(jìn)度，甲方協(xié)助及配合乙方。

4、乙方完成以上第1、2款所述相關(guān)手續(xù)的辦理并向甲方出示相關(guān)文件及批文后，雙方共同協(xié)商擬定具體合作細(xì)則，并正式簽訂項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議。

四、權(quán)責(zé)保護(hù)

1、為了保證甲方、乙方雙方的利益，雙方在合作中各類細(xì)項(xiàng)均以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，雙方一旦簽字，即視為同意，如有更改，必須經(jīng)由雙方協(xié)商同意后書面確認(rèn)。

2、在本意向書簽訂后，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得就本意向書所指地塊與第三方進(jìn)行合作開發(fā)。若甲方需轉(zhuǎn)讓合作開發(fā)權(quán)利或邀請(qǐng)第三方參與開發(fā)合作時(shí)，乙方應(yīng)無償配合相關(guān)手續(xù)的辦理。

五、意向書的生效與終止

1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、任一方怠于履行本意向書約定義務(wù)，經(jīng)對(duì)方兩次催告仍未履行或未作出合理答復(fù)的，催告方提前15天書面通知后有權(quán)單方終止本意向書。

3、若乙方在第三條第3款約定期限內(nèi)未能完成該條1、2款所述事項(xiàng)的辦理，應(yīng)在期滿前15個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商延期，協(xié)商不成，則本意向書效力終止。

4、雙方協(xié)商一致，本意向書效力終止。

六、其他

1、本意向書其他未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后以書面協(xié)議補(bǔ)充。

2、本意向書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

七、本意向書附件

1、《關(guān)于簽訂<項(xiàng)目開發(fā)合作意向書>的確認(rèn)書》。

2、****村民同意本項(xiàng)目開發(fā)的簽字及指模證明文件。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）： 2014年 月 日于廣州 附件1：

關(guān)于簽訂《項(xiàng)目開發(fā)合作意向書》的確認(rèn)書 ****經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱我方）于2014年1月28日與廣州市****有限公司簽訂了《項(xiàng)目開發(fā)合作意向書》,經(jīng)我方村民大會(huì)討論，認(rèn)為該意向書系雙方真實(shí)意向表示，且充分考慮了雙方的利益，真正體現(xiàn)了公平、公開、公正及合理、合法，經(jīng)村民大會(huì)一致同意該意向書所訂立的條款，為了保障意向書得到切實(shí)、有效的履行，村民大會(huì)決定由本村超過三分之二以上具有獨(dú)立民事行為能力的到會(huì)村民代表簽字確認(rèn)。****經(jīng)濟(jì)合作社村民代表確認(rèn)（簽字/指模）： ****經(jīng)濟(jì)合作社（公章）：

廣州市****有限公司（公章）： 2014年 月 日 附件2：

村民同意項(xiàng)目開發(fā)的簽字及指模證明文件

茲以此證明，******經(jīng)濟(jì)合作社以下成員同意本合作社就《項(xiàng)目開發(fā)合作意向書》所述地塊與廣州市*****有限公司合作進(jìn)行商住項(xiàng)目開發(fā)。

合作社有表決權(quán)村民總?cè)藬?shù)： 人，簽字人數(shù)： 人

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圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 2014年1月28日

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篇三：項(xiàng)目合作意向書 項(xiàng)目合作意向書

甲方：南京浪潮智能科技有限公司

乙方：

雙方就 _______項(xiàng)目的合作事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、同意就 _______項(xiàng)目開展合作研究開發(fā)。

該項(xiàng)目的基本情況是：

甲乙雙方針對(duì)甲方開發(fā)_______項(xiàng)目，開展銷售代理合作。甲方信任乙方在市場(chǎng)營(yíng)銷方面的專業(yè)能力，聘請(qǐng)乙方代理銷售產(chǎn)品。乙方憑借營(yíng)銷代理方面的專業(yè)能力，把項(xiàng)目操作好。

二、前期工作由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。

甲方應(yīng)做好以下工作：

1.按計(jì)劃開展項(xiàng)目營(yíng)銷進(jìn)度，貨源到位、產(chǎn)品知識(shí)以及安裝技術(shù)的培訓(xùn)支持； 2.建立順暢的合作溝通管道、合理的溝通機(jī)制。

乙方應(yīng)做好以下工作：

1.安排相關(guān)人員到位，積極參加產(chǎn)品、安裝技術(shù)的的培訓(xùn)學(xué)習(xí)； 2.銷售方案的確定； 3.資金到位。

三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定 年 月 日簽訂正式合同。

四、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)。甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以雙方的正式合同為準(zhǔn)。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日

篇四：項(xiàng)目合作方案 顧問工作計(jì)劃書

項(xiàng)目合作方案._威格斯

針對(duì)貴司項(xiàng)目的實(shí)際情況，和貴司服務(wù)之要求，在我司的具體工作中，我們將著重圍繞著如下兩個(gè)方面展開研究：

第一階段 區(qū)域商業(yè)發(fā)展研究

作為北京內(nèi)城超大規(guī)模的區(qū)域性商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，無論是從項(xiàng)目位置、開發(fā)體量、運(yùn)行周期等客觀條件進(jìn)行考察，還是基于對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作所面臨一系列新問題的預(yù)估。本案首先帶有明顯的“城市更新”性質(zhì)，其次才是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作，這就決定了本項(xiàng)目的整體開發(fā)思路應(yīng)該有別于一般的房地產(chǎn)開發(fā)。其必須是一個(gè)由商業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)、由大到小、由宏觀到微觀，對(duì)城市更新影響和商業(yè)鏈條設(shè)計(jì)一一加以剖析，并逐次加以認(rèn)識(shí)與細(xì)分的有機(jī)開發(fā)案。

本項(xiàng)目發(fā)展對(duì)于新街口未來的區(qū)域發(fā)展具有極大的輻射作用，同時(shí)項(xiàng)目發(fā)展前景在一定程度上又依賴于項(xiàng)目區(qū)域自身的發(fā)展?jié)摿ΑＲ虼?，首先有必要就?xiàng)目的區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r，尤其是項(xiàng)目區(qū)域未來商業(yè)發(fā)展?jié)摿M(jìn)行詳細(xì)研究。

針對(duì)項(xiàng)目區(qū)域的商業(yè)發(fā)展研究，我們將從城市地理學(xué)及經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，著重展開如下幾個(gè)方面的研究：

一．區(qū)域發(fā)展研究

1．區(qū)域地段的過去與現(xiàn)狀

區(qū)域地段的過去與現(xiàn)狀分析，將包括區(qū)域在現(xiàn)有城市中的功能定位、人口的由來與遷移、經(jīng)濟(jì)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。? 宏觀地段分析

宏觀地段指項(xiàng)目所在的整個(gè)西城區(qū)，分析目的在于通過把本項(xiàng)目地段放在北京市這個(gè)大的范圍內(nèi)進(jìn)行研究，并結(jié)合地區(qū)投資環(huán)境分析認(rèn)清本地區(qū)在宏觀環(huán)境中所處的地位和作用以及未來發(fā)展趨勢(shì)。? 中觀地段分析

中觀地段指本項(xiàng)目所在的新街口區(qū)域。我司將從區(qū)域概況、交通條件、配套設(shè)施等各個(gè)方面展開分析與研究，并對(duì)區(qū)域發(fā)展進(jìn)行遠(yuǎn)景分析與預(yù)測(cè)。? 微觀地段分析

微觀地段指項(xiàng)目所在的地塊區(qū)域。針對(duì)項(xiàng)目微觀地段特征的研究，是挖掘形成項(xiàng)目自身特征及鮮明亮點(diǎn)的獨(dú)有因素，并將是指導(dǎo)后期區(qū)域內(nèi)不同地塊差異化產(chǎn)品定位的基礎(chǔ)。2．未來在城市結(jié)構(gòu)中的位置

項(xiàng)目區(qū)域自身的發(fā)展和變革、政府的政策傾斜、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、人口的遷徙、區(qū)域中的突發(fā)事件等，都會(huì)影響到項(xiàng)目區(qū)域未來在城市結(jié)構(gòu)中的位置，從而決定項(xiàng)目區(qū)域地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。

就本項(xiàng)目而言，尤其要對(duì)項(xiàng)目區(qū)域的交通狀況、環(huán)境狀況改造，以及由此所帶來此區(qū)域的市場(chǎng)變化加以分析。以項(xiàng)目區(qū)域未來城市結(jié)構(gòu)的變遷動(dòng)力為著眼點(diǎn)，基于動(dòng)態(tài)發(fā)展的角度，來考察項(xiàng)目地段演變的特征，以充分挖掘項(xiàng)目開發(fā)潛力為目的，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行動(dòng)態(tài)定位。3.區(qū)域商業(yè)物業(yè)發(fā)展前景分析

基于以上地段的分析，我們將站在城市發(fā)展的角度，對(duì)項(xiàng)目區(qū)域未來在北京城市發(fā)展中的位置進(jìn)行分析與判斷，尤其是對(duì)商業(yè)人流的發(fā)展與演變展開分析，從而對(duì)區(qū) 域商業(yè)發(fā)展的前景進(jìn)行準(zhǔn)確判斷。

第二階段 市場(chǎng)分析與定位

一．區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)分析 1．區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)分析

區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)狀況，是由區(qū)域的過去與現(xiàn)狀，以及區(qū)域未來在城市結(jié)構(gòu)中的位置所決定的，這些在項(xiàng)目供應(yīng)量、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租售價(jià)格、產(chǎn)品品質(zhì)、投資特征、推廣銷售等方面都會(huì)有所體現(xiàn)。本項(xiàng)目屬于老商業(yè)街的改造項(xiàng)目，因此其供應(yīng)均來自于未來客戶的潛在需求。其中，主要內(nèi)容包括： ? ? ? ? 區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)分析 區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)狀況 區(qū)域現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 區(qū)域潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析

2．區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)需求分析 ? ? ? ? 消費(fèi)群體構(gòu)成分析 消費(fèi)群體特征分析 消費(fèi)群體投資傾向 消費(fèi)群體需求分析 3．區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)空間分析 ? ? ? 商業(yè)市場(chǎng)空間分析 商業(yè)市場(chǎng)容量分析 商業(yè)市場(chǎng)類型分析 4．分析結(jié)論

根據(jù)以上分析，結(jié)合市場(chǎng)前景及市場(chǎng)潛在之容量，就本項(xiàng)目開發(fā)之可行性提出結(jié)論性意見，如果市場(chǎng)可行，則繼續(xù)進(jìn)行下面的工作。

二．客戶群定位

對(duì)于不同類型的商業(yè)物業(yè)，客戶的投資動(dòng)機(jī)是不同的，尤其是對(duì)于客戶群構(gòu)成相對(duì)復(fù)雜的大型商業(yè)項(xiàng)目更是如此。需要對(duì)目標(biāo)客戶群進(jìn)行細(xì)分，根據(jù)各類客戶在投資目的、需求傾向、投資模式、經(jīng)營(yíng)特征等方面的不同將其分解，并進(jìn)行詳細(xì)論述。

其中，主要內(nèi)容包括： ? ? 投資客戶群定位 消費(fèi)客戶群定位

以上客戶定位包含客戶群類群論述、客戶群購(gòu)買行為分析，以及針對(duì)不同的客戶群，所應(yīng)該采取的市場(chǎng)定位與廣告策略。

三．產(chǎn)品定位

上述客戶群的多種需求動(dòng)機(jī)將反映在產(chǎn)品偏好上，具體體現(xiàn)為商業(yè)模式、規(guī)劃形式、功能形式、環(huán)境塑造、建筑外觀風(fēng)格等。產(chǎn)品定位就是客戶需求與產(chǎn)品設(shè)計(jì)之間的推導(dǎo)過程。其中，主要內(nèi)容包括： 1． 產(chǎn)品概念

結(jié)合項(xiàng)目地段、客戶群定位，就商業(yè)布局、魅力設(shè)計(jì)、物業(yè)搭配、交通組織等方面提出建議。其中，重點(diǎn)就產(chǎn)品理念描述、商業(yè)模式、主要賣點(diǎn)等方面進(jìn)行分析，并提出相關(guān)建議（包括臨街商鋪等的概念描述）。? ? ? 商業(yè)物業(yè)總體定位 商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)核心動(dòng)力設(shè)計(jì) ? 商業(yè)集中與分散之規(guī)劃設(shè)計(jì) 2． 價(jià)格定位建議

結(jié)合產(chǎn)品定位提出價(jià)格定位建議。

四．開發(fā)策略建議

結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)可能性和建設(shè)單位的開發(fā)需要性，并結(jié)合建設(shè)單位項(xiàng)目具體運(yùn)作的需要，顧問單位將具體地給出建設(shè)單位所需要的總體開發(fā)策略。總體開發(fā)策略將包括關(guān)于首發(fā)地塊、不同物業(yè)類型的開發(fā)順序、開發(fā)規(guī)模、開發(fā)節(jié)奏、產(chǎn)品定位以及價(jià)格策略，以及與之對(duì)應(yīng)的不同階段產(chǎn)品的開發(fā)建議、規(guī)劃建議及推廣建議。

其中，主要內(nèi)容包括：

1、開發(fā)模式建議

2、開發(fā)程序建議

五．顧問工作時(shí)間與顧問費(fèi)用 1．顧問工作時(shí)間

根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，顧問單位完成以上顧問服務(wù)的正常工作時(shí)間為： 60個(gè)工作日（含周六、周日）。2．顧問工作費(fèi)用

根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，上述顧問工作的服務(wù)報(bào)價(jià)為：40萬人民幣

總之，上述各項(xiàng)內(nèi)容，可作為顧問單位提供相關(guān)顧問報(bào)告的主要內(nèi)容，建設(shè)單位可以按照上述內(nèi)容的詳細(xì)條款，對(duì)照檢查顧問單位提供的顧問報(bào)告是否符合合同的約定，以及建設(shè)單位的要求。

篇五：項(xiàng)目合作開發(fā)意向書 項(xiàng)目合作開發(fā)合同

甲方：新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)西洋村村民委員會(huì)

法定代表人： 乙方：龍巖安晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：

雙方應(yīng)本著互惠互利合作共贏的原則，為了確實(shí)搞好甲方自用地的開發(fā)建設(shè)，使各項(xiàng)工作規(guī)范有序開展，保障村財(cái)保值，壯大集體經(jīng)濟(jì)，甲方已召開了村民代表大會(huì)并表決一致通過同意合作開發(fā)利用，經(jīng)雙方多次協(xié)商后訂立如下內(nèi)容：

一、合作地塊坐落、面積：

地塊位于新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)西洋村，東至，西至 公園，南至新羅區(qū)體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校，北至。地塊面積平方米（畝按《土地使用權(quán)證》上載明的面積為準(zhǔn)）。

二、合作方式：

1、采取由甲方提供開發(fā)建設(shè)用地，乙方提供建設(shè)資金的方式共同開發(fā)。甲方在提供用地指標(biāo)后，乙方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金投入和項(xiàng)目整體運(yùn)作管理，從項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地手續(xù)報(bào)批至開工許可建設(shè)全過。建成后，雙方按商定的比例對(duì)建筑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。

2、按規(guī)定土地的合法化必須以國(guó)土部門公開拍賣，乙方同樣參加競(jìng)標(biāo)并按公開拍賣最高價(jià)優(yōu)先取得開發(fā)權(quán)。中標(biāo)的地價(jià)款由乙方繳納后，甲方應(yīng)足額（扣除應(yīng)繳稅費(fèi)）返還乙方土地出讓金，甲方不得挪用。

三、分配方式：

項(xiàng)目按照政府審批的規(guī)劃指標(biāo)建成后，甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)分配比例按照村委會(huì)通過的分配決議進(jìn)行分配。

四、有關(guān)事項(xiàng)：

1、為加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，本意向書簽定后雙方即可按政策規(guī)定的程序開展前期工作，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理自用地的報(bào)批供地手續(xù)，所需費(fèi)用可由乙方墊付。

2、若因政策變化或其他不可抗拒的因素變化乙方未能取得開發(fā)權(quán)，甲方應(yīng)歸還乙方開展前期工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。公正費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

4、本合同系甲乙雙方自愿訂立，合同生效后，甲乙雙方不得擅自修改或解除。合同中如有未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意后方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。

五、本合同一式伍份，雙方各執(zhí)貳份，公證處存檔一份。

甲方： 乙方： 代表： 代表：

2011年 月 日簽于：

篇六：項(xiàng)目合作意向書

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三、甲乙雙方各自責(zé)任

為確保該合作項(xiàng)目自簽訂正式合同之后的有效、穩(wěn)定運(yùn)行，現(xiàn)約定甲乙雙方責(zé)任，各自履行。

甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)該平臺(tái)的籌建工作，確保平臺(tái)能穩(wěn)定運(yùn)行；

2、甲方承諾免費(fèi)為乙方提供的功能和服務(wù)包括但不限于：本地教育資源歸集及分類整理、老師自動(dòng)組卷系統(tǒng)、教學(xué)效果分析與反饋系統(tǒng)、教師互動(dòng)平臺(tái)、教研平臺(tái)、視頻教學(xué)系統(tǒng)、多媒體課件制作平臺(tái)等；中小學(xué)生網(wǎng)絡(luò)班級(jí)設(shè)立、智能錯(cuò)題本、學(xué)能評(píng)測(cè)系統(tǒng)、學(xué)習(xí)現(xiàn)狀及能力評(píng)估報(bào)告等；

3、甲方承諾免費(fèi)為乙方提供的教學(xué)內(nèi)容包括但不限于：中小學(xué)各科題庫(kù)量不低于200萬道，包括：小學(xué)數(shù)學(xué)、初中數(shù)學(xué)、初中物理、初中化學(xué)、初中生物、初中地理、高中數(shù)學(xué)、高中物理、高中化學(xué)等，并保持不斷持續(xù)更新；

4、甲方須確保該平臺(tái)具有良好的用戶體驗(yàn)，并對(duì)其功能和服務(wù)不斷優(yōu)化和更新迭代。

乙方責(zé)任：

1、做好學(xué)校、老師、學(xué)生和家長(zhǎng)的宣傳動(dòng)員工作，須確保全體學(xué)生和老師均免費(fèi)注冊(cè)為該平臺(tái)有效用戶；

2、確保所有注冊(cè)用戶均通過實(shí)名認(rèn)證；

3、確保在項(xiàng)目合作過程中，老師和學(xué)生高頻、高效使用；

4、在項(xiàng)目前期兩個(gè)月內(nèi)，由乙方組織教師參與本項(xiàng)目中“名師答疑”的環(huán)節(jié)；

5、以該項(xiàng)目、該平臺(tái)為主，并允許甲方參與申請(qǐng)一個(gè)省級(jí)教學(xué)課題。

四、投資與收益

1、項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)；

2、乙方須允許甲方通過增值服務(wù)盈利，包括但不限于：名師答疑、個(gè)性化輔導(dǎo)等；

五、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定2014年5月*日之前簽訂正式合同。

六、保密條款

1、甲乙雙方應(yīng)遵守本保密條款，履行保密的責(zé)任和義務(wù)；

2、甲方向乙方授權(quán)使用的題庫(kù)、學(xué)生信息及學(xué)力評(píng)估報(bào)告等，乙方不得向任何第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人透露（除本合作項(xiàng)目所涉及到的樂山市范圍內(nèi)的學(xué)校、老師、學(xué)生、家長(zhǎng)外）；

3、甲方承諾，未經(jīng)乙方同意，不得私自透露和出賣學(xué)校、老師、學(xué)生的隱私，包括電話、郵箱、住址等信息。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證該平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行，所提供的題庫(kù)完全滿足乙方組卷需求，否則，乙方有權(quán)退出該合作協(xié)議；

2、在項(xiàng)目運(yùn)行過程中，任何一方違反保密條款相關(guān)約定，對(duì)方均可退出該合作協(xié)議，并保留向?qū)Ψ教崞鹪V訟并追究賠償?shù)臋?quán)利；

3、在項(xiàng)目運(yùn)行過程中，任何一方違反上述第六條相關(guān)約定，另一方均有權(quán)終止該合作協(xié)議。

八、其他

1、該合作項(xiàng)目的最終知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2、為不斷提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方將不斷對(duì)平臺(tái)進(jìn)行優(yōu)化，重點(diǎn)投入開發(fā)教學(xué)效果評(píng)估、學(xué)生學(xué)習(xí)現(xiàn)狀及能力評(píng)估報(bào)告等，突出個(gè)性化教學(xué)的優(yōu)勢(shì)。

3、甲方雙方各自承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)行過程中的人力、物力和財(cái)力的投入，不得將自身運(yùn)作費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到對(duì)方，并禁止在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，向?qū)Ψ剿魅∪魏钨M(fèi)用。

4、在不違反本協(xié)議相關(guān)約定前提下，該項(xiàng)目合作關(guān)系將永久有效。

5、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)，合作的具體方式、內(nèi)容與執(zhí)行等以雙方正式簽訂的合同、章程及協(xié)議為準(zhǔn)。

6、雙方在項(xiàng)目運(yùn)作過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向本意向書簽訂地人民法院提起訴訟。

7、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)意向書

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)意向書

甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)中共綏中縣委“綏委（2010）55號(hào)文件”和綏中縣人民政府“綏政

發(fā)（2010）68號(hào)文件”《關(guān)于在新農(nóng)村建設(shè)中鼓勵(lì)支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，綏中縣決定公開拍賣 ×宗土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議雙方當(dāng)事人

商定由甲方參加綏中縣號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購(gòu)得號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。為確保投資開發(fā)的順利進(jìn)行，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書。

一、土地安排

1、土地位置

初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。確切位置坐標(biāo)四至和土地面積為。

2、價(jià)款

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，乙方將一次性支付給甲方人民幣萬元整（￥萬元），作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。

3、付款方式

甲方與乙方將在甲方取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)后簽訂正式《房地產(chǎn)開發(fā)合同》。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清本條第二款價(jià)款。

二、工程建設(shè)

1、開工條件

（1）甲方承諾本期用地 “四通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。

（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。

2、工程進(jìn)度

乙方必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

三、違約責(zé)任

1、如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》，則須承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償甲方因此花費(fèi)的成本和預(yù)期利益。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

四、其他事宜

1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴。

2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國(guó)簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：（章）

法定代表人（委托代理人）：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

乙方：（章）

法定代表人（委托代理人）：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

第三篇：合作開發(fā)意向書

合作開發(fā)意向書

甲方：**文園基建辦公室

乙方：**房地產(chǎn)有限公司

本著平等互利的原則，為加快**市文化一條街規(guī)劃建設(shè)，盡快落實(shí)省政府批準(zhǔn)的《南**錦繡工程》計(jì)劃，經(jīng)雙方多次洽談，我方（乙方）現(xiàn)正式提出合作意向如下：

一、甲方提供經(jīng)**市城市規(guī)劃局劃撥的**市**路62號(hào)大院（**路62號(hào)至**路132號(hào)）建設(shè)用地5367M2（包括已完成一期拆遷的4200M2歷史用地），并負(fù)責(zé)辦理改為商品用地。

二、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的全部資金，其中啟動(dòng)資金籌備8000萬元以上。資金注入計(jì)劃如下：

（一）雙方簽訂合同后七天內(nèi)，即向有關(guān)部門申請(qǐng)成立**文園合作投資實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱文園公司），甲、乙方都作為股東之一，并向市規(guī)劃局、國(guó)土局辦理加名手續(xù)。乙方注入400萬元人民幣到雙方共同帳戶作為保證金，甲方不再與其他投資方洽談合作開發(fā)事宜。執(zhí)行以下第（二）款條款即成立聯(lián)合辦公室時(shí)，其中300萬元保證金轉(zhuǎn)為甲方與**中安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽定終止合同后即付的補(bǔ)償資金，余下100萬元作為向甲方收購(gòu)面積首期的補(bǔ)償費(fèi)。

（二）雙方達(dá)協(xié)議后，即申請(qǐng)成立項(xiàng)目公司在未獲批準(zhǔn)前，為有利加快工作進(jìn)程，先成立聯(lián)合辦公室，以**文園基建辦公室名義開設(shè)甲乙雙方共管銀行帳戶，并按國(guó)土局的要求，提交資金證明（約3000萬元），辦理《用地通知書》和國(guó)土加名，該資金由乙方監(jiān)控運(yùn)作，保證項(xiàng)目開發(fā)資金使用。

（三）以甲方的名義向**市拆遷辦申辦第二期擴(kuò)征拆遷通告，由乙方負(fù)責(zé)交納拆遷監(jiān)控金（約500萬元）用于支付動(dòng)遷費(fèi)與臨遷等費(fèi)用。

（四）建設(shè)用地三通一平后，乙方向甲方再次支付反購(gòu)面積的100萬元補(bǔ)償費(fèi)用。同時(shí)交納本項(xiàng)目的25%的土地出讓金，領(lǐng)取《建設(shè)用地通知書》，并按市建委要求，將所需驗(yàn)資資金劃入指定銀行。

（五）領(lǐng)取施工許可證后，乙方投入約4000萬元，完成框架三分之二工程并支付總地價(jià)款50%的款，申領(lǐng)商品房預(yù)售證。

（六）商品房預(yù)售證正式批出之日起，乙方向甲方支付反購(gòu)面積補(bǔ)償余款300萬元，分三次全部支付完畢。

（七）乙方在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，為確保文化設(shè)施使用，甲方所獲面積不能作為抵押物，同時(shí)也不承擔(dān)貸款償還可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

三、甲乙雙方利益分配

（一）分配原則按**市老城區(qū)合作開發(fā)行規(guī)確定。即地皮方（一個(gè)或多個(gè)）負(fù)責(zé)紅線

范圍內(nèi)三通一平，投資方負(fù)責(zé)除此外的全部開發(fā)資金，面積按3：7分成。地皮方獲30%建筑面積（包括資金補(bǔ)償），投資方獲70%建筑面積（用于銷售或自用）。

（二）雙方所得建筑面積計(jì)算依據(jù)：

1、**市城市規(guī)劃局**規(guī)建發(fā)字[1996]第1221號(hào)《建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)》（簡(jiǎn)稱“要點(diǎn)”）及附圖。

2、**省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院根據(jù)“要點(diǎn)”完成的初步設(shè)計(jì)A方案以及可爭(zhēng)取擴(kuò)大容積率的B方案。容積率在6.5至8之間，建筑密度在37.4%至42%之間，前述指標(biāo)未包括第一期七層回遷樓2632M2建筑面積和1066.55M2投影面積。

3、**省地質(zhì)工程勘察公司對(duì)**文園地質(zhì)已有初步勘探結(jié)果。

4、甲方要求補(bǔ)償?shù)牡谝黄谕度胭Y金，在甲方分配所得30%建筑面積中，按雙方商定的5000元/M2定價(jià)，由乙方向甲方反購(gòu)1000M2，返還甲方500萬元，分三期支付。

（三）按6.5容積率計(jì)算主樓±0.00以上建筑面積31635M2，加上七層回遷樓加一層建筑面積376M2，共32011M2。甲方30%得9603.3M2（5000元作價(jià)反購(gòu)1000M2在上述面積中減除），乙方70%得22407.17M2。雙方利益所得具體分配如下：

1、地下車庫(kù)車位約50-60個(gè)，甲方自用12個(gè)，其余歸乙方。

2、裙樓首層面積約1590M2，門廳向東，其中25M2用于安排華僑李佩潔商鋪（朝向在**路與**路之中選擇）約100M2用于安排文化館大堂，其余歸乙方。

3、二層至五層每層約2326M2商場(chǎng)歸乙方。但二期拆遷商鋪回遷面積1041.94M2交乙方統(tǒng)一安排，以上均從甲方所得面積中扣除。

4、裙樓六、七、八層面積歸甲方為文化辦公設(shè)施。

5、九層至三十層塔樓歸乙方安排住宅（甲方一期拆遷遺留的陶敏潔回遷戶100M2住宅和房管局714M2代管房，在以上樓層中安排，但均從甲方所得面積中扣除）。

甲方分配所得到的面積配套兩部九層電梯、消防、給排水和普通照明設(shè)施、室內(nèi)裝修按一級(jí)一類標(biāo)準(zhǔn)。

（四）上述面積分配按容積率6.5計(jì)算，如經(jīng)過乙方努力提高，所增加部分面積按甲方得10%，乙方得90%分配。

（五）雙方所得面積具體分配數(shù)按市規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和二期回遷面積實(shí)際發(fā)生數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

（六）甲方實(shí)際所得（扣除二期回遷面積、乙方反購(gòu)面積和一期拆遷遺留安置面積如超過實(shí)際分配所得面積，甲方同意在裙樓6-8層中扣減）約** M2面積的市政配套費(fèi)和土地出讓金由甲方支付。**路62號(hào)至**路130號(hào)人行道邊沿的**文園商業(yè)街為甲方興建，合作后由甲方管理，繼續(xù)營(yíng)業(yè)。收入三成留作聯(lián)合辦公室費(fèi)用，其余歸甲方。如留不足3米施工通道，影響工程施工，甲方同意馬上部份拆除或全部拆除。

四、與中安公司的合作問題

（一）即由甲方理順中安公司的關(guān)系，辦理終止合同及有關(guān)法律文書，乙方同意付出300萬元給甲方支付給中安公司。

（二）**市住宅設(shè)計(jì)院前期設(shè)計(jì)費(fèi)用的補(bǔ)償由甲方支付。

五、一期拆遷遺留問題和原投資方松興利公司遺留問題的處理

（一）一期拆遷遺留問題由甲方自行處理，如按政策需要重新安排回遷的原永遷戶，所占用住宅面積，列入甲方所分配的總面積中合并計(jì)算。

（二）甲方與原投資方松興利公司合作期間所發(fā)生的費(fèi)用及法律遺留問題由甲方處理。

（三）甲乙雙方簽訂合同后，甲方將上述建設(shè)用地及全部有關(guān)文件正本移交聯(lián)合辦公室統(tǒng)一管理。甲方現(xiàn)有的停車場(chǎng)地，在施工單位未正式進(jìn)場(chǎng)之前，可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，但要保證不影響工程的順利進(jìn)行。

六、機(jī)構(gòu)組織及運(yùn)作

（一）項(xiàng)目公司成立以前，成立聯(lián)合辦公室進(jìn)行運(yùn)作，乙方負(fù)責(zé)人任辦公室主任，甲方負(fù)責(zé)人任副主任，項(xiàng)目公司審批后，聯(lián)合辦公室自行解散。

（二）項(xiàng)目公司董事會(huì)共3人，投資方2人，地皮方1人，乙方負(fù)責(zé)人任董事長(zhǎng)，甲方負(fù)責(zé)人任副董事長(zhǎng)，其余一名董事為投資方。

（三）甲乙雙方派出在項(xiàng)目公司中任職人員甲方為3人，乙方為4人（含雙方負(fù)責(zé)人），必須符合申辦二級(jí)或三級(jí)項(xiàng)目公司所規(guī)定的熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)和建筑技術(shù)的專業(yè)人員。

（四）經(jīng)營(yíng)班子各部門設(shè)立及總經(jīng)理人選由董事會(huì)決定，原則上投資方負(fù)責(zé)人任總經(jīng)理，甲方負(fù)責(zé)人任副總經(jīng)理，其他人員向社會(huì)招聘。

七、合作雙方主要分工

為發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢(shì)，乙方主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理及營(yíng)銷策劃，甲方主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)部門職能機(jī)構(gòu)，既分工又合作。

八、本項(xiàng)目合作開發(fā)期為5年，從三方合同簽訂之日起。在合作期間內(nèi)，乙方應(yīng)按期交付甲方按分配所得的面積。

九、本意向書經(jīng)雙方主管機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后，作為簽訂正式合約的依據(jù)。

甲方：**文園基建辦公室

乙方：**房地產(chǎn)有限公司

二○○一年月日

第四篇：土地合作開發(fā)意向書

土地合作開發(fā)意向書

甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于緬甸的土地合作開發(fā)事宜，經(jīng)自愿、平等、互利之協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

一、甲方已取得位于緬甸的土地10000畝的所有權(quán)，并以每畝出租價(jià)200元,計(jì)200萬元人民幣確定采取共同參與合作的方式進(jìn)行招商開發(fā)。

二、乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發(fā)與甲方合作，并接受本意向書約定的開發(fā)項(xiàng)目和合作方式。

三、土地開發(fā)項(xiàng)目包括香蕉等種植業(yè)開發(fā)，種植附帶的如農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)物資，香蕉代辦，以為開發(fā)進(jìn)行的土地基礎(chǔ)建設(shè)。

四、合作方式：乙方出資80萬元人民幣，及介紹投資香蕉種植客戶的方式入股，合作期限為6年。

1、此合作方式下乙方出資的股份僅限于土地的投資收益分配,土地的所

有權(quán)不變;

2、土地投資收益和基礎(chǔ)建設(shè)（修路或應(yīng)投資商修建的其他基礎(chǔ)設(shè)施）收益按甲方60%、乙方40%的比例分配;

3、香蕉代辦和種植附帶的如農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)物資出資及收益按甲方50%、乙方50%的比例分配，具體出資方案另外協(xié)商補(bǔ)充。

五、本意向書簽署后之日，乙方應(yīng)支付出資額的30%（24萬元），余款在土地出租收益中劃扣。如在一年內(nèi)土地收益還夠劃扣乙方剩余70%（56萬元）出資額的，乙方應(yīng)在合同一年期限內(nèi)補(bǔ)足資金。

六、乙方在上述開發(fā)項(xiàng)目和合作方式范圍內(nèi)作出確定后，進(jìn)行大力招商。乙方招商后，甲方與投資方簽訂合作或土地租賃協(xié)議書。

七、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：

第五篇：項(xiàng)目合作意向書范本和格式

項(xiàng)目合作意向書范本和格式

項(xiàng)目合作意向書范本格式

_______項(xiàng)目合作意向書

甲 方：XXX

乙方：XXX

雙方就 _______項(xiàng)目的合作事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、同意就 _______項(xiàng)目開展合作研究開發(fā)。

該項(xiàng)目的基本情況是：

____________________________________________________________________

二、前期工作由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。

甲方應(yīng)做好以下工作：

1.___________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________

乙 方應(yīng)做好以下工作：

1.___________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________

三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定 XXXX 年XX 月XX 日簽訂正式合同。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

XXXX年XX 月XX 日

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文書要點(diǎn):

意向書是合作雙方就合作意向所達(dá)成的書面文件。雙方簽署意向書，表明雙方愿意進(jìn)一步商談合作意向。意向書的主要內(nèi)容包括雙方當(dāng)事人名稱、合作項(xiàng)目名稱及其基本情況、雙方合作的前期準(zhǔn)備工作等。

特別提示:

制作該文書的基本要求就是要寫明雙方擬合作的內(nèi)容，并對(duì)進(jìn)一步 談判以確定合作關(guān)系提出具體的安排。

四、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)。甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以 雙方的正式合同為準(zhǔn)。