第一篇：維修保養(yǎng)合同1

西華苑二期消防安裝工程質量保修書

甲方:廣州市北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

乙方: 廣州市粵安迅達消防有限公司（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對廣州市北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西華苑二期商住樓建筑工程消防安裝工程簽訂工程質量保修書。

一、免費保修期限:

本工程系統(tǒng)試運行周期為叁個月,系統(tǒng)試運行正常后進入工程質保期,免費質保期時間為二周年;甲方在工程驗收并正常運行滿二周年后,20日內(nèi)向乙方付清工程尾款(工程質保金)。

二、保修范圍:

本補充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項目,由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍。

由于乙方工程質量問題或材料設備質量缺陷問題造成甲方的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔。

三、保修實施:

工程竣工驗收(以政府消防管理部門驗收為準)合格后,本工程移交給甲方,保修款由甲方負責保管。甲方負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質量保修向甲方負責004km.cn,工程保修款最終由乙方和甲方進行結算。同時,甲方保留根據(jù)相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。

四、保修的時間性:

1、系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響正常運行的情況下,乙方承諾在甲方通知后12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場判斷故障原因,如現(xiàn)場能完成維修的項目于6小時內(nèi)完成維修,不能完成的,說明原因并提交完成方案及時間,由甲方確認。

2、發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、其他情況下,乙方須在發(fā)包方通知后48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。

4、每個維修項目完成后,經(jīng)乙方和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。

5、違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理結果由甲方和維修方簽字認可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方),從乙方保修款中扣除因此所發(fā)生的一切費用(另計取20%的管理費)。

6、乙方承諾,無論以上質量缺陷屬乙方、甲方責任,在接到甲方通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與甲方共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由甲方負責協(xié)調(diào)責任方向乙方支付材料及人工費用。

五、維修質量的保障措施:

1、每個維修項目完成后要經(jīng)甲方人員驗收簽字認可。

2、維修工作完成后,乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,如維修過程中給甲方造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。

3、如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用(另計取20%的管理費)和責任由乙方承擔。a:接到發(fā)包方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;b:超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務,且不主動向甲方報告;d:對同一位置或同一設備經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;

4、因乙方責任造成返修、賠償?shù)?乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000元以下的,按照3倍計算:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在 2000元以上的,按照 2倍計算。

5、按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

六、乙方維修安排:

1、在工程保修期內(nèi),乙方必須委派一名全權代表專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。

2、乙方保修負責人(默認人為項目經(jīng)理):庾遠雄

a)通訊地址:廣州市花都區(qū)北興莘田一村

b)電話/手機:***

C)傳真: 86791589

3、以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。

4、每次保修,無論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。

5、維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,服從甲方的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,文明施工、文明用語,不得與甲方管理人員發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元。

七、保修款:

1、從乙方工程結算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方簽字認可),保修款在保修時間滿二周年后結算,甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。

2、若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。

八、其他:

1、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當維修服務,并按最優(yōu)惠價收取費用。

2、本保修書作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

甲方(簽章):廣州市北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方:廣州市粵安迅達消防有限公司

簽約代表: 簽約代表:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 曰 年 月 曰

適應角色轉變，扎實開展團的工作

———共青團鐵東區(qū)委書記的述職報告

2011年是適應角色轉變、思想進一步成熟的一年。這一年，自己能夠堅持正確的政治方向，緊緊圍繞黨的中心，立足本職崗位，較好地完成本線的工作任務。自己政治覺悟、理論水平、思想素質、工作作風等各方面有了明顯的進步和提高?？偟膩碚f，收獲很大，感觸頗深。

一、以德為先，進一步提升個人思想素質

過去的一年，我以一個共產(chǎn)黨員的標準，以一個團干部的標準嚴格要求自己，在個人的道德修養(yǎng)、黨性鍛煉、思想素質上有了很大的進步。一是道德修養(yǎng)進一步提高。作為一個團干部，我的一言一行、我的自身形象將直接影響到團委各成員，甚至更廣大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每時每刻提醒自己，從小事做起，注重細節(jié)問題，做到干凈做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中誠實、守信、廉潔、自律，起好表率作用。二是黨性鍛煉得到不斷加強。不斷加強自己的黨性鍛煉，我嚴格按照《黨章》和《中國共產(chǎn)黨黨員紀律處分條例》來要求和約束自己的行為，牢記黨的宗旨，在團的工作中，以廣大青少年的權益為出發(fā)點，務求時效。三是政治思想素質不斷提高。一年來，我繼續(xù)加強學習，積極參加理論中心組學習，經(jīng)常自發(fā)利用休息時間學習，積極參加團省委組織赴井岡山革命傳統(tǒng)與理想信念教育專題培訓班、區(qū)委區(qū)政府組織赴清華大學縣域經(jīng)濟培訓班，通過“看、聽、學、思”，進一步加深了對馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想的理解，進一步系統(tǒng)掌握了黨在農(nóng)村的路線、方針、政策以及對共青團工作的要求。特別是黨的十七屆六中全會以來，我通過學習原文、聽專家講課等，開拓了思想新境界，政治思想素質有了新的飛躍。

二、以能為先，進一步加強組織工作能力

在上級領導的信任和支持下，我本人也自加壓力，抓住一切機會學習，注重與同事、與兄弟單位團委書記的交流，虛心請教，不恥下問，使各項工作都有序地開展。一是工作的統(tǒng)籌安排能力不斷加強。我盡量做到工作提前一步，有計劃、有安排、有預見性，保持思路清晰和決策的科學，力求操作有序，順利開展。二是工作的協(xié)調(diào)能力不斷加強。在工作中，我注重與上級的及時銜接、匯報，同時也注重與基層的交流溝通，聽取多方意見和建議，從大局出發(fā)，對上做好配合，對下做好團結。三是有創(chuàng)新地開展工作。在工作中，我注重不斷創(chuàng)新，使工作保持生機，使管理不斷趨向人性化、合理化。

三、以勤為先，進一步提高團的業(yè)務水平

擔任團委書記以來，認真了解情況、掌握知識，積極向團委領導、向前任書記學習、請教，了解團情、團史，努力掌握團的基本運作方式程序，便于更好地開展工作。加強溝通了解，增加感情，深入基層，了解基層團組織和團員青年的有關情況，以“活動”來強化自己的知識和水平。一年來，我立足以活動來促使自己盡快適應角色，迎接挑戰(zhàn)。今年五四，團區(qū)委以全區(qū)人居環(huán)境整治為依托，以“五四火炬?zhèn)鞒芯攀d生生不息，鐵東青年投入人居環(huán)境立志強區(qū)”為引領，積極開展了“共青團路，紅領巾街”，“鐵東青年林”等一系列活動。在活動中，增長了知識，深化了理解，使自己對團務工作有了全面的、系統(tǒng)的提高，為今后更好地提高團的業(yè)務水平打下了堅實的基礎。

四、以績?yōu)橄?，進一步完善團的組織建設

把《關于進一步深化“黨建帶團建”工作的實施意見》落到實處，把黨的要求貫徹落實到團的建設中去，使團的建設納入黨的建設的總體規(guī)劃。依托黨建，從政策層面來解決和落實基層團組織存在的問題和困難。一是基層團干部的待遇問題。積極爭取黨組織在團干部配備上的重視和支持，基層團干“轉業(yè)”得到了很好的安排（葉赫的榮威，住建局遇良，衛(wèi)生局王國宴等）；二是解決好基層團組織活動的經(jīng)費問題。積極爭取專項，今年為每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道從團省委爭取經(jīng)費三千元，共計三萬六千元；三是團的基層組織格局創(chuàng)新工作。按照“1＋4＋N”模式，通過換屆調(diào)整選配了大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）團干部，變原有的“團干部兼職”模式為現(xiàn)在的“兼職團干部”模式，提升了基層團組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。此次工作得到了團市委的充分認可，2011年四平市組織部班工作會議在我區(qū)召開。

以服務青年需求為目的，從單一組織青年開展活動轉到生產(chǎn)環(huán)節(jié)，開展就業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)交流、貧富結對；以服務黨政中心為目的，發(fā)揮團組織自身優(yōu)勢，引導青年樹立市場意識和投資意識，強化科技意識和參與意識，投身知識化、信息化和現(xiàn)代化、文明創(chuàng)建、環(huán)境整治、植綠護綠、社會治安等活動，把黨政思路實踐好。突出做好當前新興的農(nóng)村、社區(qū)和非公經(jīng)濟組織建團工作，延長團的工作手臂，豐富團的組織形式。先后與農(nóng)聯(lián)社、吉林銀行等多家金融機構積極協(xié)調(diào)，為青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)提供幫扶支持。特別是吉林銀行的“吉青時代”小額貸款項目更得到團省委的無償貼息。

五、以廉為先，進一步保持清正廉明形象

作為新任職的年輕干部、黨員干部，我既感受到了組織的信任與關懷，同時也感受到了責任重大。我區(qū)在黨委和政府的帶領下，勵精圖治、奮發(fā)圖強，取得了輝煌的成績。越是這種時候，就越需要我們這些干部保持清醒的頭腦，保持共產(chǎn)黨員的先進本色。深知，作為一級干部，應該努力做到“清正廉潔”。古人說“物必自腐而蟲生”，腐敗現(xiàn)象表現(xiàn)上看來是經(jīng)濟問題、道德問題，但深層次的原因卻是理想信念出了問題。要不斷加強實踐鍛煉，要結合黨的歷史經(jīng)驗、改革開放和社會主義建設的實踐以及自己的工作和思想實際，來刻苦磨煉自己。勇于剖析自己，積極開展自我批評，凈化自己的靈魂。不斷增強拒腐防變意識。在思想上、在行動上、生活中爭作表率。在團區(qū)委開展“爭做勤廉表率，竭誠服務青年”主題教育,召開機關黨風廉政建設宣傳教育活動動員會，全面啟動黨風廉政建設宣教活動。按照學習貫徹區(qū)委、區(qū)紀委關于黨風廉政建設和反腐敗工作的部署和要求，學習黨的十七屆六中精神，強化組織領導，制定工作計劃。我們根據(jù)2011年黨風廉政建設責任制考評要求，為了做好黨風廉政建設和反腐敗工作，成立了團區(qū)委黨風廉政建設領導小組，并由我任組長。按照“一崗雙責”的責任要求，明確了單位正職領導作為第一責任人，每年約談團干部一次，就有關廉潔從政個人“不準”和“禁止”行為適時對所管的團干部進行廉政談話。

在2012年即將到來之際，共青團區(qū)委迎來組織部考核組，對共青團區(qū)委一年來的工作進的實地測評，感謝組織的幫助與關懷，今后我們更要自覺地接受組織的監(jiān)督與考核。鐵東區(qū)的發(fā)展已經(jīng)取得了令人矚目的成就，而今又開始了新的征途。廣大青年有幸成為親歷者，成為追隨者，同時我們也是共享發(fā)展成果的受益者。我們應該心懷感恩，心存畏懼，“做一個組織和群眾信賴的人，做一個同事和朋友敬重的人，做一個親屬子女可以引以為榮的人，做一個回顧人生能夠問心無愧的人”。我們要牢記黨的宗旨，全面貫徹黨的方針路線，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，弘揚“攻堅克難、求富圖強”的四平精神，堅定不移的實施 “五區(qū)”戰(zhàn)略的發(fā)展規(guī)劃，為建設富裕和諧新鐵東的偉大目標而不懈奮斗。

第二篇：維修保養(yǎng)合同

塔式起重機維護保養(yǎng)協(xié)議 工程名稱：

使用單位：以下稱為甲方

保養(yǎng)單位：馬鞍山市誠發(fā)起重設備安裝有限公司以下稱為乙方

現(xiàn)甲方有壹臺泰塔式起重機（塔吊）。

甲方委托乙方對塔式起重機進行日常維護保養(yǎng)工作，為了保證施工中塔式起重機的正常使用，明確雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就塔式起重機的日常維修和保養(yǎng)訂協(xié)議如下：

一、協(xié)議期限及保養(yǎng)項目：

塔式起重機每月定期檢查小保養(yǎng)一次，共十一次小保養(yǎng)，大保養(yǎng)一次。

二、機械設備維護及保養(yǎng)

定期檢查小保養(yǎng)（每月一次）包括以下項目：

1、檢查主鋼絲和變幅鋼絲繩的磨損情況；

2、檢查各種限位器（力矩、重量、高度、變幅）是否齊全，并且動作可靠；

3、檢查起升制動的制動間隙，檢查回轉制動的是否動作有效；

4、檢查各傳動機構作業(yè)時準確性和平穩(wěn)性，不應有振動、沖擊、噪音及過熱等異常； 5檢查標準節(jié)螺絲、基礎螺絲及其他螺絲是否松動；

6檢查起升、變幅、回轉機構變速箱部位的油液情況，檢查回轉齒圈是否缺油；大保養(yǎng)（一年一次）包括小保養(yǎng)的所有項目，并且需要把發(fā)現(xiàn)的相關問題及時處理，更換相關易損件及相關配件。另外包括檢查控制開關，接觸器、繼電器等，全面檢查塔式起重機的開口肖軸軸承，配套件的工況、主要機構的空載和重載的穩(wěn)定性等！全面對各機構的潤滑油和齒輪油進行更換和補充等。檢查結構部位（標準節(jié)，塔帽、起重臂）是否有變形，銹蝕等。甲方在日常使用塔吊過程中，塔吊如發(fā)生故障，乙方有義務及時按排解決，并提供相關需更換的配件。塔吊如經(jīng)雙方確認需要拆卸保養(yǎng)，拆卸安裝及保養(yǎng)費用另議。

三、維護保養(yǎng)材料及潤滑油乙方維護保養(yǎng)僅提供人員及小型工具，塔吊在保養(yǎng)及維修過程中產(chǎn)生的材料及潤滑油等材料由甲方提供或者由乙方代購，如塔吊需要更換易損件和塔吊配 件，由乙方提供并提供發(fā)票，甲方付款。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各一份本協(xié)議簽字蓋章后生效。

甲方代表簽字（章）：

乙方代表簽字（章）：

年月日

第三篇：維修保養(yǎng)合同

辦公用品（電腦、打印機）維護、維修合同

甲方： 乙方：

甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方單位的辦公設備的維護服務問題，經(jīng)充分協(xié)商，決定訂立本協(xié)議。

一、合作的內(nèi)容

甲方自愿將本單位的辦公設備交給乙方維護，乙方提供上門服務。合同期為一年，自2018年5月起至2019年5月，每季度末結算一次。

二、上門服務項目描述

1、電腦無法啟動、不能進入系統(tǒng)、運行速度減慢、常死機等各類硬件故障，操作系統(tǒng)重裝、常用軟件設置等各類軟件故障。

2、其它、打印機等外設的安裝調(diào)試及維護。

3、系統(tǒng)軟件安裝、病毒查殺、工具軟件安裝及維護。

4、數(shù)據(jù)備份：光盤或硬盤備份（所需的備份介質由甲方提供）。

5、網(wǎng)絡維護服務，共享服務、保障網(wǎng)絡的正常運行。

三、硬件維護的范圍：電腦各類硬件維護及故障檢測。維護費不包含硬件和耗材及購買系統(tǒng)和軟件的費用。若在維護過程中需要更換硬件和耗材才能解決故障的，由乙方代購或由甲方采購，另外計費。

甲方損壞的電腦部件仍在廠家保修期內(nèi)的，由乙方負責聯(lián)系及送至廠家保修或更換，甲方提供聯(lián)系資料。

服務費不包含電腦及打印機的部件（如顯示器、光驅及板卡等）修理費用。

四、服務響應時間：在得到維修召喚后，乙方應在24小時內(nèi)為甲方提供服務，并及時解決問題；若需當天解決的，除特殊情況外，乙方必須給予解決。

五、乙方要為任何有關甲方的資料絕對保密。非乙方過錯，在維修過程中因硬件老化等原因形成的損壞乙方不承擔責任；如果因為乙方的原因造成硬件損壞，甲乙雙主協(xié)商賠償金額，以該硬件折舊從格為協(xié)商基準。但乙方不承擔由于維修造成的間接損失，包括甲方重要的數(shù)據(jù)、資料丟失等。乙方可以為甲方代做備份；但不對甲方備份資料、數(shù)據(jù)的保管及連續(xù)和完整性承擔責任。

六、乙方工作需要甲方的配合的情況乙方在甲方計算機進行維護時，甲方應盡可能配合工作，如提供計算機的驅動程序（在有的情況下）。在做重大的改動（如重裝操作系統(tǒng)）時，乙方需詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份，甲方應當主動配合。

七、甲乙雙方如因本協(xié)議引起爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交太原仲裁委員會仲裁解決。

八、此協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

負責人：

負責人：

****年**月**日

2018 年5月1日

第四篇：復印機維修保養(yǎng)合同

復印機維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方:

乙方:

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

一、乙方責任：

1.積極，認真，負責的對待甲方保修中的機器，甲方復印機出現(xiàn)問題應及時通知乙方，乙方接到叫修通知后在8個工作小時內(nèi)保證人員到現(xiàn)場做出叫修響應（周一至周五：9點—12點，13點—17點為工作時間）并盡快給予修復。保障甲方機器盡快投入使用，以確保甲方日常工作的正常進行。乙方維修人員應認真填寫維修記錄，甲方報修人驗收滿意后簽字，維修記錄甲乙雙方各留一份。

2.乙方負責甲方年月日至年月日壹年內(nèi)復印機的維修及保養(yǎng)，機器的型號，機號：，計數(shù)器數(shù)，機器狀況。

3.乙方負責供應甲方在維保期內(nèi)的各種消耗材料及零配件，并保證所供消耗材料及零配件為原裝正品。

4.對甲方保養(yǎng)期內(nèi)的復印機每月定期保養(yǎng)及維護一次.5.維保內(nèi)容：光路清掃、轉印分離充電、清掃及調(diào)整電壓、定影輥加油、顯影偏壓調(diào)整、曝光燈電壓調(diào)整、檢查圖象濃度、左

右空白前端定位、各項電路檢查、紙路清潔。

6.維保期內(nèi)免費為甲方提供技術咨詢服務。

二、甲方責任：

1．甲方壹臺復印機壹年的維修保養(yǎng)費用，共人民幣元。自本協(xié)議生效起付清維保費。

2．甲方復印機的各種消耗材料及零配件單獨結算，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

甲方電話 ：乙方電話：

甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：

簽約日期：簽約日期：

第五篇：消防設施維修保養(yǎng)合同

消防設施維修保養(yǎng)合同

委托方：紫金花苑（以下簡稱甲方）

承攬方：南通安迪消防安全技術工程有限公司（以下簡稱乙方）

甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務，根據(jù)“合同法”，結合本系統(tǒng)的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

第一條：系統(tǒng)名稱及內(nèi)容、系統(tǒng)名稱：（1）火災自動報警系統(tǒng)（2）自動噴水系統(tǒng)（3）消火栓系統(tǒng)（4）應急照明和疏散指示（5）防排煙系統(tǒng)（6）氣體滅火系統(tǒng)（7）防火分隔設施保養(yǎng)要求 》 之有關內(nèi)容。

第二條：維修保養(yǎng)范圍

1、火災自動報警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動控制系統(tǒng)及報警系統(tǒng)布設的信號線路、聲光報警器等相關設備。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（4）用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。

（5）檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進行全樣檢測。3、消火栓系統(tǒng)

（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（4）利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠程聯(lián)運啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（6）用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質，定期進行全樣檢測。

（7）檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。

（8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進行全樣檢測。

4、應急照明和疏散指示

（1）定期對應急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。

5、防排煙系統(tǒng)

（1）查看風機控制箱是否在自動控制位置

（2）手動啟動風機看工作是否正常，有無異常聲音。

（3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。

6、氣體滅火系統(tǒng)

（1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時做好防腐處理。

（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。

7、防火分隔設施

（1）檢查防火卷簾門兩側手動機構功能是否正常，有無卡死活停頓現(xiàn)象。

（2）用煙或溫測試煙溫感報警該區(qū)的防火卷簾門是否正常

第三條：維修保養(yǎng)要求、每月15日前，對消防控制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、監(jiān)視控制器、探測器、手動報警按鈕；火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能；報警及控制線路；消防聯(lián)動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置；聯(lián)動控制系統(tǒng)、氣體

滅火系統(tǒng)，包括《 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 》 中所列有關內(nèi)容等進行檢測。檢查出的問題，進行及時有效的修復，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。、每季度的第一個月，用專用檢測設備對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數(shù)量不得少于總量的 30%。按安裝總量的 50% 進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗；對警鈴及聲光報警器進行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗；對手動或自動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能；對消防聯(lián)動控制器的各項聯(lián)動功能入聯(lián)動系統(tǒng)的動作和回答功能等相關設備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。、甲方如發(fā)現(xiàn)有關系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應用電話通知乙方，乙方必須在 24 小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。在維修和保養(yǎng)過程中，因乙方責任而造成系統(tǒng)設備損壞的，全部由乙方負責賠償。、合同期內(nèi)，乙方應確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過消防部門對所有的消防設施的年檢并達到優(yōu)良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、復檢費用由乙方承擔，并賠償合同款的 30% 給甲方（在本合同款項中扣除）。、乙方在合同期內(nèi)的正常維護保養(yǎng)，對損壞的部件應及時（通知原工程施工方進行）修復，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，（如果原工程施工方不能及時到場。）損壞部件由乙方負責購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負責人，由甲方?jīng)Q定購買哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調(diào)試合格后，甲方將部件款項及時付給乙方（此費用原則由原工程施工方付）、維修保養(yǎng)期限：2011年09月1日起至2013年08月31日止。

第四條：施工現(xiàn)場管理、乙方應派一名素質高、業(yè)務精、固定的專業(yè)技術人員為甲方做好維護保養(yǎng)，甲方應派一名人員陪同，因施工現(xiàn)場是甲方的重要部門，也是消防的重點部位，所以，乙方人員要嚴格按甲方的有關規(guī)定登記，憑單位介紹信等有關證件進行甲方施工現(xiàn)場。2、乙方應根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時間。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。乙方應在施工前 3 天與甲方聯(lián)系，確定工作時間，凡可能影響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門同意后，否則，責任自負。

第五條：質量驗收、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應出具書面檢測材料給甲方職能部門認可存檔。3、甲方有權對維修和保養(yǎng)品質提出質疑，乙方應予改進。、因乙方責任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚?，由乙凤湰宇承?！?、質量應符合國家消防管理部門（自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范）等相關規(guī)定。驗收檢查中，如質量存在問題，乙方應該無條件進行整改。

第六條：商務條款

1、合同總額：肆萬元整（含年檢費用）、的60%，剩余款項在合同結束期（2013年9月底前）付清。

第七條：其它條款

1、乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場向甲方移交。

2、乙方必須做到安全施工，嚴格遵守各項操作規(guī)程，如進行安全教育培訓、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項等，若在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，責任和費用均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

3、乙方進行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。并把上崗證的復印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴格按照工種的安全操作規(guī)程進行。

4、乙方在施工作業(yè)過程中，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度和有關安全規(guī)定。如電焊、氣焊等動火作業(yè)必須辦理申請許可，經(jīng)批準采取有效的防范措施后，方可開始施工。

5、乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權立即終止合同，并有權拒絕付款。

6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟損失和其它損失，乙方應承擔所有責任并負責全部經(jīng)濟賠償。

7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。

8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

第八條：附件

1、消防設施布置平面及系統(tǒng)圖；（甲方提供）

2、消防設施清單；（甲方提供）

3、設備廠商相關資質及產(chǎn)品資料；（甲方提供）

4、補充條款：無

委托方：紫金花苑

代表人：承攬方：安迪消防 代表人：