第一篇：海南省人民醫(yī)院住院綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

海南省人民醫(yī)院后勤綜合樓項(xiàng)目

合作商務(wù)方案

四川省鐵城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

二0一0年五月

一、項(xiàng)目背景

㈠ 項(xiàng)目名稱(chēng)：海南省人民醫(yī)院后勤綜合樓項(xiàng)目 ㈡ 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建

㈢ 承辦單位：四川省鐵城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ㈣ 承辦單位概況

四川省鐵城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1995年9月，經(jīng)江油市建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)并在江油市工商局行政管理局注冊(cè)成立的三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)，公司擁有注冊(cè)資本800萬(wàn)元，擁有相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的技術(shù)人員25人，其中高級(jí)以上職稱(chēng)的8人。公司經(jīng)過(guò)十幾年艱苦努力，在房地產(chǎn)界有較高聲譽(yù)，開(kāi)發(fā)和建設(shè)的項(xiàng)目有：九寨溝林業(yè)局職工集資樓、櫻桃源小區(qū)、名仕花園小區(qū)、太白路綜合樓、武都團(tuán)山花園等，擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有：怡園小區(qū)、恒源小區(qū)、好美家綜合樓等。公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)21個(gè)，總建筑面積近百萬(wàn)平方米，總投資數(shù)億元。工程合格率100%。

㈤ 項(xiàng)目編制依據(jù)

1、《?？谑锌傮w規(guī)劃》；

2、國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)境保護(hù)、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；

3、《海南省建筑工程預(yù)算定額》；

4、當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣象等資料；

5、可行性研究報(bào)告委托編制協(xié)議。㈥ 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

1、海南省人民醫(yī)院占地面積417畝，建筑面積22萬(wàn)平方米，開(kāi)放病床1164張，在職職工2440人，自建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)10多年來(lái)，已成為全省規(guī)模最大、學(xué)科最多、技術(shù)優(yōu)良、設(shè)備先進(jìn)、服務(wù)較好、環(huán)境優(yōu)美的集醫(yī)療、急救、保健、康復(fù)和科研、教學(xué)于一體的現(xiàn)代化大型三級(jí)甲等醫(yī)院。曾經(jīng)實(shí)現(xiàn)過(guò)兩次質(zhì)的飛躍：第一次是以1994年被評(píng)為全省首家三級(jí)甲等醫(yī)院為標(biāo)志，實(shí)現(xiàn)了從地區(qū)級(jí)醫(yī)院向省級(jí)醫(yī)院的

飛躍；第二次是以1999年獲得全國(guó)百佳醫(yī)院稱(chēng)號(hào)為標(biāo)志，實(shí)現(xiàn)了跨進(jìn)全國(guó)省級(jí)醫(yī)院先進(jìn)行列的飛躍。目前，正以爭(zhēng)創(chuàng)“一流技術(shù)、一流設(shè)備、一流管理、一流服務(wù)、一流環(huán)境”的姿態(tài)，努力實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建“群眾滿意的一流醫(yī)院”的目標(biāo)，為推動(dòng)全省醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)又好又快的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

2、醫(yī)院在業(yè)務(wù)技術(shù)、文明建設(shè)等方面工作均成效顯著，醫(yī)院業(yè)務(wù)發(fā)展在全省醫(yī)院中處于領(lǐng)先水平。但多年以來(lái)由于行政后勤用房嚴(yán)重不足，影響了醫(yī)院的快速發(fā)展。行政及后勤用房全部是80年代末期修建的僅___㎡。隨著醫(yī)院業(yè)務(wù)范圍的不斷擴(kuò)大，用房緊缺的矛盾更加突出。因此，醫(yī)院后勤用房的現(xiàn)狀已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足醫(yī)院發(fā)展需要，新建后勤用房勢(shì)在必行。

3、本項(xiàng)目以四川省鐵城房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)的方式，減小了海南省人民醫(yī)院的投資風(fēng)險(xiǎn)，增加了醫(yī)院土地等資產(chǎn)的利用率，提高海南省人民醫(yī)院的后勤服務(wù)條件和水平，將給醫(yī)院及投資商帶來(lái)不可估量的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。4、2010年1月4日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，并將國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略?！逗Ｄ蠂?guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》中對(duì)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)型酒店建設(shè)和發(fā)展也有明確的政策支持。

2010年一季度，海南省共接待旅游過(guò)夜人數(shù)738.99萬(wàn)人次，比上年同期增長(zhǎng)15.8%。其中，接待國(guó)內(nèi)旅游者722.32萬(wàn)人次，增長(zhǎng)16.1%；接待入境旅游者16.67萬(wàn)人次，增長(zhǎng)6.9%。旅游飯店客房開(kāi)房率達(dá)70.7%，同比提高3.7個(gè)百分點(diǎn)。旅游收入86.17億元，同比增長(zhǎng)36.2%。

經(jīng)濟(jì)型酒店，是指將客戶鎖定在中小企業(yè)商務(wù)人士、休閑及自助游客人，房?jī)r(jià)適中的中小規(guī)模酒店。本項(xiàng)目建設(shè)的五至九樓住宿用房

擬定位為服務(wù)醫(yī)院?jiǎn)T工、病人家屬及社會(huì)各界的經(jīng)濟(jì)型酒店。

近年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店的擴(kuò)張也非常迅速。中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的發(fā)展可謂火爆。金融危機(jī)對(duì)于經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展是個(gè)很好的契機(jī)，依靠電子商務(wù)、電子支付的背后支撐，經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展迅速。受金融危機(jī)影響，很多商旅人士都?jí)嚎s了出行成本，而經(jīng)濟(jì)型酒店的首要特征就是“經(jīng)濟(jì)”，與高端商務(wù)型酒店不同，經(jīng)濟(jì)型酒店一般掛牌價(jià)格適中，適合于單位員工、病人家屬、自助游、家庭游和一般的出差人員，高性?xún)r(jià)比是經(jīng)濟(jì)型酒店與高檔星級(jí)酒店對(duì)抗的最大優(yōu)勢(shì)。于是，原本住星級(jí)酒店的旅客更多地選擇了經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，為經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇。

2009年，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，旅游業(yè)酒店業(yè)率先回暖，而經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)更帶頭進(jìn)入快速?gòu)?fù)蘇階段。截至2009年底，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量達(dá)3423家，同比增長(zhǎng)36%，客房數(shù)37.6萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)32.85%。

經(jīng)濟(jì)型酒店擁有廣闊的增長(zhǎng)潛力，尤其體現(xiàn)在它的可持續(xù)增長(zhǎng)能力上。經(jīng)濟(jì)型酒店是中國(guó)酒店業(yè)中年輕的增長(zhǎng)群體，具備強(qiáng)大的可持續(xù)增長(zhǎng)潛力。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)中小企業(yè)人員出差、營(yíng)銷(xiāo)、采購(gòu)，事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體單位公務(wù)，個(gè)人辦事，80%以上的人士將入住經(jīng)濟(jì)型酒店。并且近年來(lái)90%以上的國(guó)內(nèi)旅游團(tuán)隊(duì)都是入住經(jīng)濟(jì)型酒店。所以，市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店需求量非常大。

二、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目擬建地點(diǎn)

海南省海口市秀英區(qū)秀華路與金鼎路交叉口東北側(cè)，海南省人民醫(yī)院對(duì)面

（二）建設(shè)規(guī)模及功能定位

1、項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積：2006m2

2、建筑面積：2600平方米（含地下室）

3、一樓面積608平方米，賓館大堂占用100平方米左右，海南省人民醫(yī)院勤聯(lián)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)勤連公司）做鋪面用100平方米。

二樓面積608平方米，作為鋪面對(duì)外出租做咖啡西餐廳等。三樓面積608平方米，可作為醫(yī)療附屬行業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)用房。四樓提供給省人民醫(yī)院勤聯(lián)公司及下屬公司作為辦公用。五至九樓做賓館用房（二星級(jí)），2332平方米，可設(shè)60間客房。

（三）主要建設(shè)條件

1、項(xiàng)目擬建于海南省人民醫(yī)院對(duì)面，符合《?？谑锌傮w規(guī)劃》（見(jiàn)附件），建設(shè)用地屬_________，手續(xù)落實(shí)，該建設(shè)用地在海口市秀英區(qū)秀華路與金鼎路交叉口東北側(cè)，交通方便，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套條件好，供水、供電、通訊等能滿足建設(shè)要求，建材供應(yīng)充足、便捷。

2、四川省鐵城房地產(chǎn)有限公司投資合作，成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組（附件），該項(xiàng)目實(shí)施具有資金及組織保證。

（四）建設(shè)周期

根據(jù)海南省人民醫(yī)院后勤樓工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件以及工程的復(fù)雜程度初步確定該項(xiàng)目的建設(shè)周期為_(kāi)_個(gè)月。

三、投資估算及投資分析

1、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目估算總投資2107.3萬(wàn)元。四川省鐵城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，并經(jīng)營(yíng)22年，經(jīng)營(yíng)收入歸其所有，通過(guò)經(jīng)營(yíng)逐步收回投資。

2、投資分析

?？谀贤▽?shí)業(yè)有限公司提出建設(shè)資金由該公司出資建設(shè)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)所得逐步回收投資。

投入資金：2107.3萬(wàn)元

（1）建設(shè)安裝：建筑面積6000平方米，每平米修建成本2200元，建設(shè)費(fèi)用1320萬(wàn)元；

（2）消防成本：每平方米消防配套成本約120元，消防建設(shè)費(fèi)用約72萬(wàn)元；

（3）裝修客房：客房面積4000平方米，建設(shè)費(fèi)用1000元/每平米，裝修費(fèi)用為400萬(wàn)元；家具家電用品10000元/間，60間共60萬(wàn)元；

（4）公司管理成本：約50萬(wàn)元左右；

（5）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：約205.3萬(wàn)元（0.1元/每平方米，總面積2053萬(wàn)平方米）。

四、建設(shè)方的收入分析

前20年由建設(shè)方四川鐵城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)并收取利潤(rùn)。總收入：

1、第一年：收入約156.15萬(wàn)元；

一樓鋪面：面積400平方米，每月每平米120元，年租金約57.6萬(wàn)元；

二樓鋪面：面積450平方米，每月每平米80元，年租金約43.2萬(wàn)元；

三樓鋪面：面積450平方米，每月每平米60元，年租金約32.4元；

五至九樓客房：60間客房，每日每間90元，入住率50%，年總收入為98.55萬(wàn)元。每間客房每日成本（水電、被褥洗滌、維修、折舊、人員工資、稅金）70元，總成本為75.6萬(wàn)元，第一年的純盈利為22.95萬(wàn)元。

2、第二年收入預(yù)測(cè)：約163.86萬(wàn)元；

一樓鋪面：面積400平方米，每月每平米120元，年租金約57.6萬(wàn)元；

二樓鋪面：面積450平方米，每月每平米80元，年租金約43.2萬(wàn)元；

三樓鋪面：面積450平方米，每月每平米60元，年租金約32.4元；

五至九樓客房收入：60間客房，每日每間90元，入住率70%，年總收入為137.97萬(wàn)元。每間客房每日成本70元，總成本為107.31萬(wàn)元，年的純盈利為30.66萬(wàn)元。

3、第三年、第四年、第五年收入預(yù)測(cè)：約163.86萬(wàn)元

4、第六年收入預(yù)測(cè)：-131.8萬(wàn)元

酒店要進(jìn)入裝修期,2332平方米，每平方米1200元，預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用280萬(wàn)，一至三層收入不變，酒店?duì)I業(yè)額按15萬(wàn)元，第五年的凈利潤(rùn)為-131.8萬(wàn)元。

六年所有總利潤(rùn)為679.79萬(wàn)元。平均每年利潤(rùn)113.3萬(wàn)元。

五、投資回收期

總投資2107.3萬(wàn)元，不含回報(bào)的回收期，預(yù)計(jì)18.5年收回成本； 酒店經(jīng)營(yíng)五年則需要裝修，以六年為一個(gè)周期。按照酒店經(jīng)營(yíng)慣例，經(jīng)營(yíng)第一年的入住率能達(dá)到50%則為較佳，此后幾年能達(dá)到70%。隨著國(guó)際旅游島的建設(shè)，酒店業(yè)的客房收入、鋪面租賃房租定會(huì)增加，保守估計(jì)，在20年之后，每間客房的房?jī)r(jià)達(dá)到每日500元。

六、省人民醫(yī)院的收入分析

建成后將為省人民醫(yī)院增加固定資產(chǎn)2.5億元，20年后，建設(shè)方將項(xiàng)目交給省人民醫(yī)院，由醫(yī)院收取利潤(rùn)。

每間客房的房?jī)r(jià)500元，60間客房，入住率70%，年總收入為766.5萬(wàn)元。每間客房每日成本90元，總成本為137.97萬(wàn)元，年的純盈利

為628.53萬(wàn)元。

鋪面每年預(yù)計(jì)收入213.12萬(wàn)元。20年的預(yù)計(jì)總收入：16833萬(wàn)元。

六、結(jié)論

海南省人民醫(yī)院后勤綜合樓項(xiàng)目的建設(shè)，采取四川省鐵城房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)所得逐步回收投資的方案，是價(jià)值最大、風(fēng)險(xiǎn)最小的投資建設(shè)方式。建省以來(lái)，省人民醫(yī)院在醫(yī)療設(shè)施、醫(yī)療技術(shù)、醫(yī)療服務(wù)水平上大力推進(jìn)，但與其他省份的龍頭醫(yī)院相比，在后勤服務(wù)的硬件建設(shè)上仍有差距，該項(xiàng)目的建設(shè)將大大提高海南省人民醫(yī)院的后勤服務(wù)條件和水平，完善醫(yī)院的服務(wù)功能，會(huì)極大地推動(dòng)海南省人民醫(yī)院作為國(guó)際旅游島醫(yī)療界的品牌建設(shè)，實(shí)現(xiàn)省人民醫(yī)院的第三次飛躍。帶來(lái)不可估量的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

第二篇：文化站綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

合水縣老城鎮(zhèn)等十一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站

綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章：總論

一、項(xiàng)目背景

1、項(xiàng)目名稱(chēng)

合水縣老城鎮(zhèn)等十一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓

2、承辦單位概況

合水縣文化局屬合水縣政府主管全縣文化工作的職能部門(mén)，是一級(jí)行政局，下轄文化館、圖書(shū)館、博物館、劇團(tuán)、劇院管理處、文化市場(chǎng)稽查隊(duì)、民俗文化研究所6個(gè)科級(jí)建制單位和1個(gè)股級(jí)單位。局機(jī)關(guān)現(xiàn)有職工15人，其中局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)3名，紀(jì)檢組長(zhǎng)1名，副科級(jí)干部1名，主任科員2名，科員4名，工人3名。內(nèi)設(shè)人秘股、群眾文化股、文化市場(chǎng)管理股和民俗文化產(chǎn)品開(kāi)發(fā)股4個(gè)股室。此外，合水縣文化局還轄管九鄉(xiāng)三鎮(zhèn)的文化站，監(jiān)督、指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的工作。主要職能：合水縣文化局是貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家及上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)關(guān)于文化工作的路線、方針、政策和法律法規(guī)，主要負(fù)責(zé)制定全縣文化藝術(shù)、文化遺產(chǎn)保護(hù)、文物博物、慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

圖書(shū)事業(yè)、新聞出版、文化市場(chǎng)、文化產(chǎn)業(yè)和基層文化站（室）建設(shè)發(fā)展的總體思路、中長(zhǎng)期規(guī)劃和計(jì)劃，挖掘、整理、開(kāi)發(fā)民間藝術(shù)，開(kāi)展對(duì)外文化交流，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)全縣新聞出版、著作權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，管理全縣文化娛樂(lè)市場(chǎng)和網(wǎng)絡(luò)文化市場(chǎng)，查處違反管理規(guī)定的行為，并組織完成縣委、政府和省、市有關(guān)部門(mén)交辦的其他相關(guān)工作。

服務(wù)宗旨：豐富群眾文化生活，搞好縣鄉(xiāng)特色文化。業(yè)務(wù)范圍：組織輔導(dǎo)，指導(dǎo)各項(xiàng)文化培訓(xùn)班及群眾 文化活動(dòng)，開(kāi)展每節(jié)假日慶典活動(dòng)。以下是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的具體概況：

⑴老城鎮(zhèn)共轄8個(gè)行政村，46個(gè)自然村，總?cè)丝?1648人，設(shè)文化站1個(gè)，現(xiàn)有磚木結(jié)構(gòu)房2間40平方米，有專(zhuān)職工作人員1名，藏有各類(lèi)圖書(shū)620余冊(cè)，訂閱各類(lèi)報(bào)刊12種。

⑵店子鄉(xiāng)文化站目前共有辦公用房2間,30平方米,建于80年代初,都是磚木結(jié)構(gòu)平房,現(xiàn)已破爛不堪,現(xiàn)有工作人員2名,設(shè)兼職站長(zhǎng)1名,工作人員1名。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑶何家畔鄉(xiāng)文化站現(xiàn)有工作人員2人，現(xiàn)用房屋2間30平方米。近年鄉(xiāng)財(cái)政困難，無(wú)力增添適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)民迫切需要的科技文化圖書(shū)。且目前無(wú)一套完整的電教器材。

⑷吉峴鄉(xiāng)文化站屬吉峴鄉(xiāng)人民政府，成立于1980年3月，租用鄉(xiāng)政府房間2間40平方米，現(xiàn)有工作人員2人。

⑸西華池鎮(zhèn)文化站現(xiàn)有磚木結(jié)構(gòu)危房4間50平方米。設(shè)站長(zhǎng)1名、管理人員2名。

⑹板橋鄉(xiāng)文化站設(shè)文化站長(zhǎng)1名，工作人員3名，租用鄉(xiāng)政府辦公室5間，100平方米。

⑺段家集鄉(xiāng)位于合水縣東南一側(cè)，地理?xiàng)l件較差，發(fā)展滯后.段家集鄉(xiāng)文化站始建于2001年，現(xiàn)租用鄉(xiāng)政府磚木結(jié)構(gòu)危房3間，48平方米，只有1名專(zhuān)職人員，1名兼職人員。

⑻固城鄉(xiāng)共轄4個(gè)行政村，29個(gè)自然村，9867人，設(shè)文化站1個(gè)，租用鄉(xiāng)政府房2間40平方米，有專(zhuān)職工作人員1名。

⑼蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站建于1990年，2003年機(jī)構(gòu)改革后，設(shè)編制6人，其中站長(zhǎng)1人，現(xiàn)有磚木結(jié)構(gòu)危房1間，18平方米，實(shí)有人員2名。

⑽太白鎮(zhèn)文化站屬文化事業(yè)性單位，現(xiàn)租用鎮(zhèn)政府辦公

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

室1間，20平方米，有兼職工作人員1名。

⑾太莪鄉(xiāng)文化站產(chǎn)權(quán)歸屬太莪鄉(xiāng)人民政府?，F(xiàn)有磚木結(jié)構(gòu)房屋3間，共48平方米。本站有專(zhuān)職人員2人。

3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

a、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)價(jià)

方法與參數(shù)（第三版）》

b、國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)編制的規(guī)范和要求 c、項(xiàng)目建設(shè)單位委托合同書(shū)

d、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)資料

e、國(guó)家發(fā)布的有關(guān)行業(yè)規(guī)范、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

4、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 ⑴合水縣縣情概況

合水縣位于甘肅省東部。東鄰陜西省富縣，西與西峰、慶城縣相連，南與寧縣接壤，北靠華池縣及陜西省志丹縣。全縣轄9鄉(xiāng)3鎮(zhèn)，總面積2941.78平方公里（折合441.24萬(wàn)畝），總?cè)丝?7萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口14.75萬(wàn)人。地勢(shì)山

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

川相間，東北高，西南低，子午嶺縱貫?zāi)媳保瑢⑷h分為東西兩大部分，呈現(xiàn)出東水東流，西水西去之勢(shì)?？h內(nèi)全年光照充足，雨量充沛，農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，是黃土高原中部的一道綠色風(fēng)景線。

合水縣管轄的九鄉(xiāng)三鎮(zhèn)，均屬革命老區(qū)。資源豐富，氣候濕潤(rùn)。大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展草畜、瓜菜、蘋(píng)果三大產(chǎn)業(yè)，這里本來(lái)就是文化的發(fā)祥地，黃河古象是珍貴的文化遺產(chǎn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的文化事業(yè)也在蓬勃發(fā)展。如西華池鎮(zhèn)文化中心，年生產(chǎn)香包、根雕、刺繡、剪紙等民俗文化產(chǎn)品2萬(wàn)件以上，遠(yuǎn)銷(xiāo)全國(guó)各地。2003年被慶陽(yáng)文化出版局命名為“民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”；被慶陽(yáng)市委、市政府授予全市“文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱(chēng)號(hào)；2005年被慶陽(yáng)市委、市政府授予全市“思想政治工作先進(jìn)集體”；被第四屆中國(guó)慶陽(yáng)“香包民俗文化節(jié)”組委會(huì)授予 “民俗文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展十強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱(chēng)號(hào)；2006年被慶陽(yáng)市委、市政府授予“非公有經(jīng)濟(jì)發(fā)展十強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)” ；段家集歷史悠久，歷經(jīng)滄桑，涌現(xiàn)出不少仁人志士，積淀了濃厚的文化底蘊(yùn)。古老的歷史，孕育了燦爛的文化，充分顯示了段家集人民勤勞智慧的業(yè)績(jī)。每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有其特色文化，香包不但顯示農(nóng)村婦女心靈手巧，更展現(xiàn)她們獨(dú)到的審美情趣。但現(xiàn)有的文化站占地面積小，設(shè)施簡(jiǎn)單陳舊?；顒?dòng)形式單一，無(wú)法開(kāi)展群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的活動(dòng)，嚴(yán)重影響了全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣大群眾的日常文化生活。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑵、項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程

a本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家“促進(jìn)人全面發(fā)展，創(chuàng)建和諧社會(huì)”的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)

黨的十四屆五中全會(huì)《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。“九五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》中明確描繪21世紀(jì)初我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展藍(lán)圖：在我國(guó)人口將比1980年增長(zhǎng)3億左右的情況下，實(shí)現(xiàn)人均國(guó)民生產(chǎn)總值比1980年翻兩番，基本消除貧困現(xiàn)象，人民生活達(dá)到小康水平；2010年，實(shí)現(xiàn)國(guó)民生產(chǎn)總值比2000年翻一番，使人民的小康生活更加寬裕。作為文化事業(yè)重要組成部分的合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站，如何更好地適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不斷滿足17萬(wàn)多農(nóng)民日益增長(zhǎng)的精神文化需求，努力使鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站成為農(nóng)村精神文明建設(shè)的重要窗口、農(nóng)村科技信息的傳播中心和農(nóng)民文化休閑的最佳場(chǎng)所，這是必須引起重視并加大力度建設(shè)的重要課題。充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)農(nóng)村文化工作的重要性和緊迫性。鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站是合水縣三級(jí)公共文化網(wǎng)絡(luò)中承上啟下的重要文化陣地，具有十分重要的作用。

b本項(xiàng)目建設(shè)是合水縣經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展的需要

近幾年隨著合水縣人民群眾物質(zhì)生活水平的提高，對(duì)文化生活的渴求已成為一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。抓好基層文化建

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

設(shè)，加大力度改善合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共文化基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善公共文化服務(wù)體系，保障農(nóng)民和城市低收入群體的基本文化權(quán)益。力爭(zhēng)到“十一五”期末，合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的文化設(shè)施、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和文化產(chǎn)品基本滿足居民就近便捷享受文化服務(wù)的需求，在農(nóng)村基本解決農(nóng)民群眾看書(shū)難、看戲難、看電影難、收聽(tīng)收看廣播電視難的問(wèn)題。文化站建成基層人民群眾開(kāi)展文化娛樂(lè)活動(dòng)的主要場(chǎng)所，使文化站真正成為農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民提供文化服務(wù)的載體。農(nóng)村文化陣地的建設(shè)，一定要體現(xiàn)發(fā)揮公益性文化事業(yè)單位的作用。在文化站的建設(shè)還面臨基礎(chǔ)設(shè)施落后、經(jīng)費(fèi)投入不足等困難和問(wèn)題的情況下，要緊緊抓住“特色”二字做文章，發(fā)揮文化站自身和當(dāng)?shù)厝瞬拧①Y源優(yōu)勢(shì)，因地制宜，因站制宜，因人制宜，一鄉(xiāng)一特色，一站一品牌，善于創(chuàng)造和展示自身的亮點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)，吸引外商外資投入。發(fā)揮地方優(yōu)勢(shì)，利用便利的交通，豐富的資源，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，建設(shè)文化陣地，提高人民群眾日常文化生活水平。

c本項(xiàng)目建設(shè)是完善合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化基礎(chǔ)設(shè)施的需要 為貫徹落實(shí)中辦，國(guó)辦《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)》（中辦【2005】27號(hào)），加強(qiáng)農(nóng)村基層公共文化設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)建立農(nóng)村文化服務(wù)體系促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。合水縣個(gè)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)有站無(wú)舍，基礎(chǔ)建設(shè)嚴(yán)重滯后，直接影

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

響到全鄉(xiāng)人民文化的豐富和發(fā)展。在市政府大力支持下，結(jié)合地區(qū)實(shí)情，進(jìn)行了廣泛調(diào)查研究，總體情況是西華池鎮(zhèn)、何家畔鄉(xiāng)、蒿咀鋪鄉(xiāng)、店子鄉(xiāng)、太莪、老城鎮(zhèn)六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)有文化站有站有舍，但站舍和設(shè)施都達(dá)不到要求；太白鎮(zhèn)文化站由于鎮(zhèn)址整體搬遷被拆除；吉峴鄉(xiāng)、板橋鄉(xiāng)和固城鄉(xiāng)三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)至今沒(méi)有站無(wú)舍。在鞏固縣現(xiàn)有圖書(shū)館、文化館的基礎(chǔ)上，基本實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)有綜合文化站，行政村有文化活動(dòng)室。創(chuàng)新公共文化服務(wù)方式。適應(yīng)人民群眾多方面、多層次、多樣化的文化需求，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，創(chuàng)新服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量。因此，合水縣擬新建太白鎮(zhèn)綜合文化站、板橋鄉(xiāng)綜合文化站、吉峴鄉(xiāng)綜合文化站、段家集綜合文化站和固城鄉(xiāng)綜合文化站；改擴(kuò)建鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設(shè)項(xiàng)目有老城鎮(zhèn)綜合文化站、店子鄉(xiāng)綜合文化站、太莪鄉(xiāng)綜合文化站、篙咀鋪鄉(xiāng)綜合文化站、西華池綜合文化站，何家畔鄉(xiāng)綜合文化站。其中5個(gè)屬新建項(xiàng)目，6個(gè)屬擴(kuò)建項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，必將帶來(lái)良好的社會(huì)效益。

二、項(xiàng)目概況

1、擬建地點(diǎn)

合水縣老城鎮(zhèn)等十一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內(nèi)

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)擬建300平方米的綜合樓。項(xiàng)目建成后，是豐富廣大農(nóng)民文化生活、加強(qiáng)農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)精神文明建設(shè)的德政工程，民心工程，它將惠及全縣17萬(wàn)農(nóng)民群眾，使他們能夠享受到文化服務(wù)和科技培訓(xùn)等諸多方面的服務(wù)。

3、主要建設(shè)條件

合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站在當(dāng)?shù)乜h政府的支持下，在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府原址或新址上修建文化站綜合樓。選址地勢(shì)都比較平坦、交通方便、水暖電配套設(shè)施基本齊全，便于施工、節(jié)約資金，符合建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的要求。道路暢通，滿足消防要求。電力、供水、電信等部門(mén)均能提供正常的需求服務(wù)。該項(xiàng)目選址符合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃的要求，社會(huì)環(huán)境條件良好。通風(fēng)、采光符合單體設(shè)計(jì)的要求。

4、項(xiàng)目投入總資金效益情況 ⑴ 項(xiàng)目投入總資金

每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模300平方米，按照800元/平方米測(cè)算，每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站項(xiàng)目估算投資24萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資為264萬(wàn)元。⑵ 效益情況

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設(shè)成后將成為弘揚(yáng)先進(jìn)思想文化和科學(xué)知識(shí)的陣地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站是直接面對(duì)最廣大農(nóng)民群眾的宣傳陣地，宣傳科學(xué)理論，傳播先進(jìn)文化，弘揚(yáng)社會(huì)正氣，倡導(dǎo)科學(xué)精神，不斷提高人民群眾的思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化水平。不但解決農(nóng)民群眾物質(zhì)貧困的問(wèn)題，還肩負(fù)著幫助農(nóng)民解決精神生活貧乏的問(wèn)題。有利于社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，共創(chuàng)和諧繁榮的社會(huì)主義新農(nóng)村。

5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ⑴合水縣老城鎮(zhèn)

總用地面積666平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積200平方米；建筑密度22.6%;綠化率30%.⑵合水縣店子鄉(xiāng)

總用地面積420平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積130平方米；建筑密度35.7%;綠化率30%.⑶合水縣何家畔鄉(xiāng)

總用地面積1500平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積500平方米；建筑密度10.0%;綠化率33.3%.⑷合水縣吉峴鄉(xiāng)

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

總用地面積615平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積220平方米；建筑密度24.3%;綠化率35.7%.⑸合水縣西華池鎮(zhèn)

總用地面積453.6平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積140平方米；建筑密度33.0%;綠化率30.8%.⑹合水縣板橋鄉(xiāng)

總用地面積375平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積120平方米；建筑密度40.0%;綠化率32.1%.⑺合水縣段家集鄉(xiāng)

總用地面積1500平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積400平方米；建筑密度10.0%;綠化率26.6%.⑻合水縣固城鄉(xiāng)

總用地面積1000平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積320平方米；建筑密度15.0%;綠化率32.0%.⑼合水縣蒿咀鋪鄉(xiāng)

總用地面積690平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積210平方米；建筑密度21.7%;綠化率30.4%.慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑽合水縣太白鎮(zhèn)

總用地面積480平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積150平方米；建筑密度39.6%;綠化率31.2%.⑾合水縣太莪鄉(xiāng)

總用地面積378平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積120平方米；建筑密度39.6%;綠化率31.7%.三、問(wèn)題和建議

1、目前存在的問(wèn)題

⑴合水縣老城鎮(zhèn)等各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站占地面積小，場(chǎng)地狹窄?，F(xiàn)只有老城鎮(zhèn)、店子鄉(xiāng)、何家畔鄉(xiāng)、蒿咀鋪鄉(xiāng)、西華池鎮(zhèn)和太莪6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)有自己的辦公場(chǎng)所，總共建筑面積只有216平方米。其余5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)均無(wú)固定辦公場(chǎng)所。都是租用來(lái)的房屋。設(shè)施落后，陣地萎縮。缺乏設(shè)施器材和圖書(shū)資料，達(dá)不到指導(dǎo)和培訓(xùn)要求。更無(wú)網(wǎng)絡(luò)和電教設(shè)施。加之管理不善，淪為“空殼文化站”。辦公場(chǎng)地嚴(yán)重不足和辦公設(shè)施的陳舊落后，嚴(yán)重阻礙了鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化事業(yè)的發(fā)展。

⑵文化站隊(duì)伍素質(zhì)偏低，專(zhuān)業(yè)人才匱乏。每個(gè)站只有一兩名工作人員，由于經(jīng)費(fèi)問(wèn)題，也無(wú)法外出學(xué)習(xí)或參加專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑶活動(dòng)形式單調(diào)，內(nèi)容陳舊。文化活動(dòng)方式過(guò)于簡(jiǎn)單，內(nèi)容缺乏創(chuàng)新，往往僅限于逢年過(guò)節(jié)辦幾次卡拉ok演出或舉辦一些廣場(chǎng)文化活動(dòng)，而群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)、豐富多彩的文化活動(dòng)形式?jīng)]有被充分挖掘和利用。

2、建議

針對(duì)以上問(wèn)題，結(jié)合合水縣的自然條件和文化建設(shè)的現(xiàn)狀，建議新建和擴(kuò)建鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站的建筑面積，增加文化娛樂(lè)場(chǎng)所，改進(jìn)文化站陳舊的設(shè)備和配套設(shè)施，擴(kuò)大接待能力，提高技術(shù)培訓(xùn)能力和工作人員的業(yè)務(wù)能力，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站真正發(fā)揮聯(lián)系政府與群眾的橋梁紐帶作用；真正起到對(duì)農(nóng)民文化生活和生產(chǎn)的監(jiān)督指導(dǎo)作用；真正起到繁榮鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化生活的作用。今后文化產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村文化建設(shè)堅(jiān)持“二為”和“雙百”方針，以繁榮發(fā)展為主題，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，以項(xiàng)目帶動(dòng)為載體，以開(kāi)發(fā)民俗文化為突破口，因地制宜，分類(lèi)指導(dǎo)，加快文化產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村文化建設(shè)。

第二章 需求分析與建筑規(guī)模

一、需求分析

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

1、社會(huì)需求情況

近幾年來(lái)，農(nóng)村一些地方借機(jī)構(gòu)改革、財(cái)政減負(fù)之機(jī)，撤消改制了文化站，清退了文化站工作人員，出租或變賣(mài)了文化場(chǎng)所，造成基層文化隊(duì)伍渙散，基層文化陣地流失，農(nóng)村文化工作大大削弱，導(dǎo)致黃、賭、毒等不良現(xiàn)象乘虛而入，嚴(yán)重影響了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站作為農(nóng)村公益性群眾文化網(wǎng)絡(luò)體系中最基層的重要陣地，承擔(dān)著宣傳黨的路線、方針、政策，普及科學(xué)文化知識(shí)、法制教育，組織輔導(dǎo)廣大群眾開(kāi)展多種形式的文化藝術(shù)活動(dòng)等重要任務(wù)。

辦好農(nóng)村文化站，活躍農(nóng)村文化生活，使先進(jìn)文化、健康文化占領(lǐng)農(nóng)村文化市場(chǎng)，當(dāng)前重點(diǎn)要落實(shí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站工作人員、場(chǎng)所、經(jīng)費(fèi)，確保人員、場(chǎng)所、經(jīng)費(fèi)三到位，保持鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化事業(yè)持續(xù)、健康、良性運(yùn)轉(zhuǎn)。一是建設(shè)一支高素質(zhì)的文化專(zhuān)職干部隊(duì)伍。在人員配備上，精心選拔一批具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、思想活躍、年富力強(qiáng)的青年干部入站，穩(wěn)定文化干部隊(duì)伍。二是設(shè)立固定的辦公場(chǎng)所和相對(duì)穩(wěn)定的文化活動(dòng)場(chǎng)所。鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站除必須的辦公場(chǎng)所外，還需開(kāi)辟一定的文化活動(dòng)場(chǎng)所。如文化活動(dòng)廣場(chǎng)、文化活動(dòng)中心等較為固定的場(chǎng)所。三是切實(shí)保障文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)足額到位。在資金投入方面，鄉(xiāng)鎮(zhèn)可靈活變通方式，改昔日由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府單方面投資、組織

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

文化藝術(shù)活動(dòng)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主動(dòng)尋求多方合作，多渠道投資，多元化發(fā)展，積極探索政府與民間共同投資的雙軌制的文化發(fā)展思路，開(kāi)創(chuàng)新時(shí)期新農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式。

此外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站還要適應(yīng)新形勢(shì)下農(nóng)村文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，千方百計(jì)拓展鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的基本功能與生存空間。舉辦農(nóng)村文化活動(dòng)，要本著立足農(nóng)村、面向群眾，按照貼近實(shí)際、貼近生活、貼近百姓的原則，通過(guò)大力開(kāi)展多種形式的站辦活動(dòng)，繼承歷史文化，挖掘民俗文化，開(kāi)發(fā)秦腔、隴劇等地方戲曲劇種，普及法制教育，宏揚(yáng)先進(jìn)文化，傳播科普信息，創(chuàng)建農(nóng)村文化、經(jīng)濟(jì)信息平臺(tái)，做大做強(qiáng)農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)，真正使先進(jìn)文化扎根基層，深入百姓，活躍群眾文化生活。通過(guò)文化搭臺(tái)，為加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，使農(nóng)民不但得到精神享受，而且還能為鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到推波助瀾的積極作用，取得事半功倍的成效

農(nóng)村基層文化建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)、全面建設(shè)小康社會(huì)的重要組成部分，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設(shè)只能加強(qiáng)，不能削弱。為了認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，合水縣文化事業(yè)以豐富城鄉(xiāng)人民精神文化生活，提高文化質(zhì)量為主要目標(biāo)，充分發(fā)揮縣文化主陣地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的作用，不斷強(qiáng)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化建設(shè)。合水縣原有15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2003年定祥鄉(xiāng)、柳溝鄉(xiāng)、楊坪鄉(xiāng)撤并后，縮減為目

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

前12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現(xiàn)總共有文化站專(zhuān)干13人，其中專(zhuān)職5名，兼職8人，有站有舍文化站6個(gè)（老城、太莪、蒿咀鋪、西華池鎮(zhèn)、店子、何家畔）。有站無(wú)舍文化站5個(gè)（固城、吉峴、段家集、板橋、太白）。各文化站都基本上堅(jiān)持了站辦工作，開(kāi)展了豐富多彩的群眾文化活動(dòng)?？h政府牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀，采取切實(shí)措施，大力推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設(shè)進(jìn)程?？h政府堅(jiān)持鄉(xiāng)鎮(zhèn)重在建設(shè)的方針，認(rèn)真研究解決文化建設(shè)急需經(jīng)費(fèi)投入問(wèn)題，對(duì)文化站日常工作給予必要的經(jīng)費(fèi)保障，進(jìn)一步加大對(duì)公益性群眾文化活動(dòng)的財(cái)政補(bǔ)助，加大對(duì)公益性文化設(shè)施維護(hù)、設(shè)備更新經(jīng)費(fèi)的投入，搞好鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化設(shè)施，爭(zhēng)取在“十五”末實(shí)現(xiàn)全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站站站達(dá)標(biāo)，并得到鞏固。加強(qiáng)鄉(xiāng)村文化設(shè)施建設(shè)要堅(jiān)持以政府為主導(dǎo)，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為依托，以村為重點(diǎn)，以農(nóng)戶為對(duì)象，發(fā)展縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村文化設(shè)施和文化活動(dòng)場(chǎng)所，構(gòu)建農(nóng)村公共文化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。爭(zhēng)取到2010年，實(shí)現(xiàn)縣有文化館、圖書(shū)館，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有綜合文化站，行政村有文化活動(dòng)室?？h文化館要具備綜合性功能，圖書(shū)館要加強(qiáng)數(shù)字化建設(shè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)可結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革和站（所）整合，組建集圖書(shū)閱讀、廣播影視、宣傳教育、文藝演出、科技推廣、科普培訓(xùn)、體育和青少年校外活動(dòng)等于一體的綜合性文化站，配備專(zhuān)職人員管理。由政府給鄉(xiāng)文化站配備多功能流動(dòng)文化車(chē)，開(kāi)展靈活、多樣、方便的文化服務(wù)。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)需求分析

⑴老城鎮(zhèn)位于合水縣東北部，總?cè)丝?1648人，土地總面積266.3平方公里。鎮(zhèn)文化站現(xiàn)有危房2間，建筑面積40平方米，1間用于辦公，1間用于圖書(shū)存放。無(wú)農(nóng)民文化活動(dòng)室和農(nóng)民文化培訓(xùn)室，近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鎮(zhèn)文化設(shè)施偏于落后，需在原有基礎(chǔ)上改建300平方米的綜合用房，使總建筑面積為300平方米，可滿足活動(dòng)和培訓(xùn)用房等要求，進(jìn)一步改善農(nóng)民的業(yè)余文化生活。

⑵店子鄉(xiāng)位于合水縣東北部,共轄4個(gè)行政村，2279戶，10512口人?？偼恋孛娣e96平方公里。店子鄉(xiāng)文化站目前有辦公用房2間,30平方米,建于80年代初,都是磚木結(jié)構(gòu)平房,現(xiàn)已破爛不堪，下雨漏水，需拆除重建,但由于資金短缺至今未解決。近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設(shè)施偏于落后，需在原有基礎(chǔ)上改建300平方米的綜合用房，才能達(dá)標(biāo)。

⑶ 何家畔鄉(xiāng)位于合水縣西南部，距縣城39公里，全鄉(xiāng)共8個(gè)行政村53個(gè)自然村，共有3746戶17040口人，土地面積14.95萬(wàn)畝，何家畔鄉(xiāng)文化站現(xiàn)有房屋2間30平方

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

米，有書(shū)籍900多冊(cè)（均為上世紀(jì)七、八十年代購(gòu)臵）。因文化站條件及財(cái)力限制，無(wú)法滿足廣大農(nóng)民的要求。近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設(shè)施嚴(yán)重落后，需在原有基礎(chǔ)上改建300平方米的綜合用房，可緩解活動(dòng)和培訓(xùn)用房的要求，為進(jìn)一步改善農(nóng)民的業(yè)余文化生活水平而奠定基礎(chǔ)。

⑷吉峴鄉(xiāng)，位于合水縣南部，全鄉(xiāng)轄8個(gè)行政村，37個(gè)村民小組，總?cè)丝?4494人，總土地面積73.5平方公里。吉峴鄉(xiāng)文化站現(xiàn)租用鄉(xiāng)政府房4間60平方米，2間用于辦公，2間用于存書(shū)及閱覽。近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設(shè)施嚴(yán)重落后，需新建300平方米的綜合用房，可緩解活動(dòng)和培訓(xùn)用房的要求，為進(jìn)一步改善農(nóng)民的業(yè)余文化生活水平而奠定基礎(chǔ)。

⑸西華池鎮(zhèn)地處合水縣城,全鎮(zhèn)共轄8個(gè)行政村,70個(gè)村民小組，3個(gè)社區(qū)居委會(huì),9618戶36754人,總土地面積128.5平方公里。西華池鎮(zhèn)文化站現(xiàn)有房屋4間（磚木結(jié)構(gòu)危房），建筑面積48平方米，用于辦公和開(kāi)展業(yè)務(wù)。組建起根雕、慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

香包刺繡、書(shū)畫(huà)剪紙等2個(gè)展室及圖書(shū)室、閱覽室1間和辦公室1間?，F(xiàn)設(shè)有站長(zhǎng)1名、管理人員2名。近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鎮(zhèn)文化活動(dòng)發(fā)展比較正規(guī)、完善，但設(shè)施嚴(yán)重落后，需在原有基礎(chǔ)上改建300平方米以上的綜合用房方可滿足使用要求，改善農(nóng)民的業(yè)余文化生活，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化建設(shè)水平。

⑹板橋鄉(xiāng)地處309國(guó)道和211國(guó)道交匯處，全鄉(xiāng)土地面積173.5平方公里，轄12個(gè)行政村，67個(gè)自然村，板橋鄉(xiāng)文化站現(xiàn)配備工作人員5人，租用鄉(xiāng)政府房5間，建筑面積約100平方米，2間辦公室，1間圖書(shū)室（各類(lèi)書(shū)籍1480冊(cè)），2間閱覽室。近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，按鄉(xiāng)鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鎮(zhèn)文化站設(shè)施落后，需新建300平方米以上的綜合用房方可達(dá)標(biāo)，改善農(nóng)民的業(yè)余文化生活，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化建設(shè)水平。

⑺段家集鄉(xiāng)位于合水縣東南一隅，屬于典型的川塬地貌，地理?xiàng)l件較差，發(fā)展滯后，主要依靠種植業(yè)為主。轄6個(gè)行政村，2573戶，11819人。土地總面積76.4平方公里，耕地3.2萬(wàn)畝。段家集鄉(xiāng)文化站始建于2001年，現(xiàn)租用磚

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

木結(jié)構(gòu)危房3間，面積48平方米，1間為辦公，1間為活動(dòng)室，1間為圖書(shū)及閱覽室，現(xiàn)有圖書(shū)1000余冊(cè)。1名專(zhuān)職人員，1名兼職人員。近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設(shè)施嚴(yán)重落后，需新建300平方米的活動(dòng)用房，可緩解活動(dòng)和培訓(xùn)用房等要求，為進(jìn)一步改善農(nóng)民的業(yè)余文化生活水平而奠定基礎(chǔ)。

⑻固城鄉(xiāng)位于合水縣東南部，鄉(xiāng)文化站現(xiàn)租用鄉(xiāng)政府辦公室2間40平方米，1間辦公室，1間圖書(shū)室，有專(zhuān)職工作人員1名，近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設(shè)施嚴(yán)重落后，需新建300平方米的活動(dòng)用房，可暫時(shí)緩解活動(dòng)和培訓(xùn)用房等要求。

⑼蒿咀鋪鄉(xiāng)地處合水縣城以東約43公里處，轄4個(gè)行政村、24個(gè)自然村。蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站建于1990年，2003年機(jī)構(gòu)改革后，隸屬于鄉(xiāng)文化服務(wù)中心，現(xiàn)有人員2名，現(xiàn)有辦公用房1間，18平方米，現(xiàn)有圖書(shū)400冊(cè)。近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設(shè)施嚴(yán)重落后，需在原有基礎(chǔ)上改建300平方米的綜合用房，可滿足活動(dòng)和培訓(xùn)用房要求，為進(jìn)一步改善農(nóng)民的業(yè)余文化生活水平而奠定基礎(chǔ)。

⑽太白鎮(zhèn)地處陜甘兩省交界，子午嶺腹地，309國(guó)道沿線，轄6個(gè)行政村，24個(gè)自然村?？偼恋孛娣e1192平方公里，總?cè)丝?.27萬(wàn)人。太白鎮(zhèn)文化站現(xiàn)有人員2名，租用鎮(zhèn)政府辦公用房2間，建筑面積40平方米，1間辦公室，1間圖書(shū)室，現(xiàn)有圖書(shū)1200冊(cè)，無(wú)其他設(shè)施。近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鎮(zhèn)文化設(shè)施嚴(yán)重落后，需新建300平方米的活動(dòng)用房，可緩解活動(dòng)和培訓(xùn)用房等要求。

⑾合水縣太莪鄉(xiāng)轄6個(gè)行政村，29個(gè)自然村，總面積265平方公里。太莪鄉(xiāng)文化站有事業(yè)編制 2 人，現(xiàn)有磚木結(jié)構(gòu)危房3間，建筑面積48平方米，其中1間辦公室、2間圖書(shū)及閱覽室，有圖書(shū)1200冊(cè)，有電影放映隊(duì)、廣播站。近年來(lái)按照國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見(jiàn)”及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設(shè)

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

施嚴(yán)重落后，需在原有基礎(chǔ)上改建300平方米的活動(dòng)用房，可滿足活動(dòng)和培訓(xùn)用房要求。

二、建設(shè)規(guī)模及方案

按合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的具體情況，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站需改擴(kuò)建，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站需新建。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均需建300平方米的二層磚混結(jié)構(gòu)綜合樓一幢，主要功能為辦公、圖書(shū)、閱覽、活動(dòng)、培訓(xùn)等要求，建筑平面布局合理，立面造型大方新穎且各有特色。建筑方案符合國(guó)家規(guī)范要求，能滿足各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的使用要求。

從現(xiàn)場(chǎng)條件和周?chē)h(huán)境條件分析，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建300平方米的綜合樓是合理的、可行的、達(dá)標(biāo)的。

第三章 場(chǎng)址選擇

一、場(chǎng)址現(xiàn)狀

1、地點(diǎn)與地理位置

⑴ 老城鎮(zhèn)文化站綜合樓擬建于老城鎮(zhèn)原人民廣場(chǎng)舊址上的老城鎮(zhèn)文化站院內(nèi)，東臨工商所，西為幼兒園，北為空地，南為文化廣場(chǎng)。交通方便，居鎮(zhèn)中心位臵處，符合老城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑵ 店子鄉(xiāng)文化站綜合樓建設(shè)地點(diǎn)位于店子鄉(xiāng)文化站院內(nèi)，東接店子法庭，南臨主街道，西為呂家峴子村，北為店子村。地理優(yōu)越，交通方便，滿足施工要求，符合店子鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。

⑶ 何家畔鄉(xiāng)文化站綜合樓擬建于何家畔鄉(xiāng)政府院內(nèi)，南北長(zhǎng)30米，東西長(zhǎng)50米，南臨計(jì)生服務(wù)站，其他三面均臨鄉(xiāng)政府。交通方便，符合何家畔鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。

⑷ 吉峴鄉(xiāng)文化站綜合樓建設(shè)地點(diǎn)位于吉峴鄉(xiāng)文化站院內(nèi)，北鄰農(nóng)田，南臨幼兒園，東為農(nóng)田，西臨吉峴鄉(xiāng)小學(xué)，地理優(yōu)越，交通方便，符合吉峴鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。

⑸ 西華池鎮(zhèn)文化站綜合樓建設(shè)地點(diǎn)位于西華池鎮(zhèn)政府院內(nèi)，西臨鎮(zhèn)政府，東鄰街道，北臨走道，南和運(yùn)管所相連，地理優(yōu)越，交通方便，符合西華池鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃。

⑹ 板橋鄉(xiāng)文化站綜合樓建設(shè)地點(diǎn)位于板橋鄉(xiāng)文化站院內(nèi)，北為農(nóng)宅，南臨主街道，東、西均為商鋪。地理優(yōu)越，交通方便，符合板橋鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。

⑺ 段家集鄉(xiāng)文化站綜合樓建設(shè)地點(diǎn)位于段家集鄉(xiāng)文化站院內(nèi)，文化站西、北均為面粉廠，東、南均鄰敬老院。地理優(yōu)越，交通方便，符合段家集鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑻ 固城鄉(xiāng)文化站綜合樓建設(shè)地點(diǎn)位于固城鄉(xiāng)文化廣場(chǎng)西南角，固城鄉(xiāng)文化站院內(nèi)，西為耕地，東為文化廣場(chǎng)，南鄰固城村部，北靠固城小學(xué)。地理優(yōu)越，交通方便，符合固城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。

⑼ 蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站綜合樓建設(shè)地點(diǎn)位于蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站院內(nèi)，東為耕地，其他三面均鄰鄉(xiāng)政府。地理優(yōu)越，交通方便，符合蒿咀鋪鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。

⑽ 太白鎮(zhèn)文化站綜合樓建設(shè)地點(diǎn)位于太白鎮(zhèn)文化站院內(nèi)，南臨街道，北為耕地，西鄰商鋪，東為鎮(zhèn)政府。地理優(yōu)越，交通方便，符合太白鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃。

⑾ 太莪鄉(xiāng)文化站綜合樓建設(shè)地點(diǎn)位于太莪鄉(xiāng)文化站院內(nèi)，北為耕地、南臨街道、西為太莪鄉(xiāng)小學(xué)、東鄰太莪鄉(xiāng)行政村村部。地理優(yōu)越，交通方便，符合太莪鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃。

2、場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積

⑴ 老城鎮(zhèn)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬老城鎮(zhèn)文化站，場(chǎng)地總占地面積666平方米。改建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現(xiàn)有的土地。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑵ 店子鄉(xiāng)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬店子鄉(xiāng)文化站，場(chǎng)地總占地面積420平方米。通過(guò)改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現(xiàn)有文化站土地。

⑶ 何家畔鄉(xiāng)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬何家畔鄉(xiāng)文化站，場(chǎng)地總占地面積1500平方米。通過(guò)改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現(xiàn)有文化站土地。

⑷ 吉峴鄉(xiāng)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬吉峴鄉(xiāng)文化站，場(chǎng)地總占地面積615平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

⑸ 西華池鎮(zhèn)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬西華池鎮(zhèn)文化站，場(chǎng)地總占地面積453.6平方米。通過(guò)改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現(xiàn)有文化站土地。

⑹ 板橋鄉(xiāng)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬板橋鄉(xiāng)文化站，場(chǎng)地總占地面積375平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

⑺ 段家集鄉(xiāng)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬段家集鄉(xiāng)文化站，場(chǎng)地總占地面積1500平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑻ 固城鄉(xiāng)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬固城鄉(xiāng)文化站，場(chǎng)地總占地面積1000平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

⑼ 蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站，場(chǎng)地總占地面積690平方米。通過(guò)改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現(xiàn)有文化站土地。

⑽ 太白鎮(zhèn)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬太白鎮(zhèn)文化站，場(chǎng)地總占地面積480平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

⑾ 太莪鄉(xiāng)文化站場(chǎng)址土地權(quán)屬太莪鄉(xiāng)文化站，場(chǎng)地總占地面積378平方米。通過(guò)改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現(xiàn)有文化站土地。

二、場(chǎng)址條件

1、地形、地貌條件

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設(shè)場(chǎng)地平坦開(kāi)闊，日照充足，通風(fēng)良好，滿足項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件的要求，海拔在1140m-1420m。地貌單元屬隴東黃土塬。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 ⑴ 工程地質(zhì)條件

參考合水縣的水文、地質(zhì)相關(guān)資料，場(chǎng)地土對(duì)砼結(jié)構(gòu)和砼結(jié)構(gòu)中的鋼筋均無(wú)腐蝕性，現(xiàn)將場(chǎng)地土層自上而下依次分為：

1）新近堆積黃土：Q4時(shí)期沖積形成，褐黃-棕黃色，稍濕，針孔發(fā)育，局部有蟲(chóng)孔，有植物根莖，偶見(jiàn)白色鈣質(zhì)粉末呈菌絲狀或條紋狀分布，可塑-硬塑狀。

2）馬蘭黃土：呈棕紅-褐紅色，結(jié)構(gòu)較密，局部含有姜結(jié)石，稍濕，硬塑狀態(tài)。

按場(chǎng)地情況，場(chǎng)地屬于III-IV級(jí)自重濕陷性黃土，地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)密實(shí)，是理想的建設(shè)用地。

⑵、水文地質(zhì)條件及地下水對(duì)地基的影響

慶陽(yáng)市合水縣屬于半干旱大陸性氣候，具有季風(fēng)及黃土高原氣候地雙重特性，春季多風(fēng)、干旱、多寒冷；夏季熱而短促，但分布不均；冬季寒冷降水稀少；氣候變化由西北向東南遞增，降水分布逐步向南遞增，中部區(qū)為最大值，由于受季風(fēng)影響，冬季多為西北風(fēng)，夏季多為東南風(fēng)，主要?dú)夂驐l件如下：

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

氣 溫： 年平均8.3℃

最熱月平均（7月）20.8℃

最冷月平均（1月）-5.1℃ 濕 度： 年平均相對(duì)濕度64% 降水量： 年平均降水量573mm 風(fēng)：平均風(fēng)速及主導(dǎo)風(fēng)向2.5m/s〃S 雪 凍： 最大積雪厚度19cm 最大季節(jié)凍土深度82cm 本地區(qū)為黃土高原干旱區(qū)，主要?dú)夂蛱卣鳛橛炅枯^少，蒸發(fā)較強(qiáng)，濕度小，日照長(zhǎng)；根據(jù)對(duì)當(dāng)?shù)卣{(diào)查，該場(chǎng)地地下水位埋深大于30米，補(bǔ)給源以大氣降水為主，經(jīng)垂直滲入補(bǔ)給，在塬邊溝谷以泉的形式排泄。屬潛水類(lèi)型，水質(zhì)良好。故可不考慮地下水對(duì)建筑物的影響。

3、建設(shè)條件

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站位于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內(nèi)，新建的文化站綜合樓位于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內(nèi)中心地帶，交通便利，環(huán)境條件良好。符合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃要求，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電條件具備，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)給水、排水條件也已具備，基本適合新建條件。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

4、施工條件

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地平坦寬暢，水、電、道路已通，能滿足工程施工的需要。

三、場(chǎng)址條件比選

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓選址在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內(nèi)，有利于各文化站管理，符合各文化站長(zhǎng)遠(yuǎn)總體規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施條件均具備，綜合投資相對(duì)較小，故此選址有節(jié)約、合理之優(yōu)越性。

第四章

建筑方案

一、工程建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則

1、場(chǎng)地分析

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為6度，地下水埋藏深度較大，不考慮地下水對(duì)建筑物的影響，地理?xiàng)l件良好，是理想的建設(shè)用地。

2、規(guī)劃理念

場(chǎng)地規(guī)劃由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一組織規(guī)劃，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓規(guī)劃設(shè)計(jì)圍繞鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃，合理布臵，滿足消防及疏散要求。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)劃滿足城市規(guī)劃對(duì)基地、道路、紅線建筑突出物，建筑高度的要求，均滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)規(guī)定的建筑覆蓋率和密集率。

二、建筑方案

1、建筑方案設(shè)計(jì)依據(jù) 項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)批文.項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū).建設(shè)單位設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352-2005 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-2006 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011-2001 《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ47-87 《圖書(shū)館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ38-99 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

2、建筑方案設(shè)計(jì)原則

⑴遵循民用建筑設(shè)計(jì)“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，滿足城市規(guī)劃消防要求，滿足國(guó)家現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》以及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

⑵使綜合樓建筑符合適用、安全、衛(wèi)生的要求。⑶增強(qiáng)建筑的科技含量與信息時(shí)代特征。

⑷遵循建設(shè)單位對(duì)各建筑單體設(shè)計(jì)方案評(píng)審意見(jiàn)和修改意見(jiàn)。

⑸以功能為本，是本次設(shè)計(jì)的基本原則。

3、建筑設(shè)計(jì)

工程概況：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓單體工程均為丙類(lèi)建筑，耐火等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度6度，屋面防水為III級(jí)，防水層耐用年限為10年。建筑物合理使用年限為50年。

⑴總平面設(shè)計(jì)：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓工程場(chǎng)地位于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內(nèi)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站均有一側(cè)臨街道或有固定出口，出入方便。具體分述如下：

合水縣老城鎮(zhèn)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣老城鎮(zhèn)文化站現(xiàn)有666平方米土地，此地南北長(zhǎng)25米，東西長(zhǎng)26.6米，31

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

東臨工商所，西為幼兒園，北為空地，南為文化廣場(chǎng)，院內(nèi)大門(mén)開(kāi)在南墻處。新建綜合樓座北朝南，距北界墻4米，東西方向距界墻各4.5米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣店子鄉(xiāng)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣店子鄉(xiāng)文化站現(xiàn)有420平方米土地，此地南北長(zhǎng)17.5米，東西長(zhǎng)24.0米，東接店子法庭，南臨主街道，西臨呂家峴子村，北臨店子村，院內(nèi)大門(mén)開(kāi)在南墻處。新建綜合樓座北朝南，距北界墻1.8米，西面距界墻3.2米，東面距界墻3.2米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣何家畔鄉(xiāng)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣何家畔鄉(xiāng)文化站有1500平方米土地，此地南北長(zhǎng)30.0米，東西長(zhǎng)50.0米，東接鄉(xiāng)政府院內(nèi)，南臨計(jì)生站，西臨鄉(xiāng)政府院內(nèi)，北臨鄉(xiāng)政府院內(nèi)，院內(nèi)大門(mén)開(kāi)在西墻處。新建綜合樓座北朝南，距北界墻4米，西面距界墻16.2米，東面距界墻16.2米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣吉峴鄉(xiāng)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣吉峴鄉(xiāng)政府新劃撥615平方米土地，此地南北長(zhǎng)25.0米，東西長(zhǎng)24.6米，東臨農(nóng)田，南接幼兒園，西臨鄉(xiāng)小學(xué)，北為農(nóng)田，大門(mén)向南開(kāi)。新建綜合樓座北朝南，距北界墻4米，西面距界墻3.5

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

米，東面距界墻3.5米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣西華池鎮(zhèn)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣西華池鎮(zhèn)文化站現(xiàn)有453.6平方米土地，此地南北長(zhǎng)21.6米，東西長(zhǎng)21.0米.東臨街道，南臨運(yùn)管所，西臨鄉(xiāng)政府院內(nèi)，北臨通道。新建綜合樓座西朝東，距南界墻2米，北面距界墻2.0米，東面距道路沿石10.0米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣板橋鄉(xiāng)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣板橋鄉(xiāng)政府劃撥375平方米土地，此地南北長(zhǎng)15米，東西長(zhǎng)25米。東臨商鋪，南臨街道、河流，西臨商鋪，北臨住戶，大門(mén)面向南開(kāi)。新建綜合樓座北朝南，距北界墻1.8米，東面距界墻3.7米，西面距界墻3.7米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣段家集鄉(xiāng)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣段家集鄉(xiāng)政府劃撥1500平方米土地，此地南北長(zhǎng)50米，東西長(zhǎng)30米。東、南臨敬老院，西臨面粉場(chǎng)，北臨鄉(xiāng)政府宿舍，大門(mén)面向北開(kāi)。新建綜合樓座南向北，距南界墻4.0米，東面距界墻6.2米，西面距界墻6.2米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

合水縣固城鄉(xiāng)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣固城鄉(xiāng)政府劃撥1000平方米土地，此地南北長(zhǎng)35.7米，東西長(zhǎng)28米。東臨文化廣場(chǎng)，西臨耕地，北靠固城小學(xué)，南鄰固城村部。大門(mén)面向東開(kāi)。新建綜合樓座西向東，距西界墻3.5米，南面距界墻5.0米，北面距界墻13.1米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站現(xiàn)有690平方米土地，此地南北長(zhǎng)27.6米，東西長(zhǎng)25米。南、北、西均臨鄉(xiāng)政府院，東臨耕地，大門(mén)面向北開(kāi)。新建綜合樓座南向北，距西界墻4.7米，南面距界墻4.0米，東面距界墻4.7米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣太白鎮(zhèn)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣太白鎮(zhèn)政府劃撥480平方米土地，此地南北長(zhǎng)20.0米，東西長(zhǎng)24米。北臨耕地，南臨街道，東臨鄉(xiāng)政府院，西為商鋪，大門(mén)面向南開(kāi)。新建綜合樓座北向南，距北界墻1.8米，東面距界墻3.2米，西面距界墻3.2米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣太莪鄉(xiāng)文化站總平面設(shè)計(jì)：合水縣太莪鄉(xiāng)文化站現(xiàn)有378平方米土地，此地南北長(zhǎng)18.0米，東西長(zhǎng)21米。北臨農(nóng)宅，南臨文化廣場(chǎng)，東臨太莪行政村村部，西為太莪中心小學(xué)，大門(mén)面向南開(kāi)。新建綜合樓座北向南，距北界墻

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

1.8米，東面距界墻1.7米，西面距界墻1.7米，院內(nèi)有綠化，交通方便，便于文化交流。

⑵平面設(shè)計(jì)：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓單體工程平面呈“一”字型布臵。老城、太白、西華池鎮(zhèn)、板橋、段家集、何家畔選用方案一進(jìn)行設(shè)計(jì)，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)均選用方案二進(jìn)行設(shè)計(jì)。方案一單體平面寬8.1米，長(zhǎng)17.60米，一層設(shè)圖書(shū)閱覽室、辦公室、廣播電視室兼活動(dòng)室,二層設(shè)文化展覽室、綜合文體室、辦公室,充分考慮人流疏散的方便暢通，樓內(nèi)設(shè)一部樓梯，各功能布局合理，節(jié)約造價(jià)。方案二單體平面寬8.1米，長(zhǎng)17.60米, 一層設(shè)圖書(shū)閱覽室、廣播電視室兼活動(dòng)室, 二層設(shè)辦公室、文化展覽室、綜合文體室,充分考慮人流疏散的方便暢通，樓內(nèi)設(shè)一部樓梯，各功能布局合理，節(jié)約造價(jià)。

⑶立面設(shè)計(jì)：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓單體工程方案一立面采用相對(duì)稱(chēng)的立面方式，在立面處理上采用豎向的通窗框，局部點(diǎn)綴，每間設(shè)分隔的琉璃瓦挑檐，門(mén)廳琉璃瓦雨蓬，形成渾然一體的仿古建筑風(fēng)格。方案二立面采用對(duì)稱(chēng)的立面處理方式，在立面處理上采用豎向的通窗框, 門(mén)廳雨蓬及挑檐均采用歐式構(gòu)件, 形成歐式風(fēng)格的文化小樓。具體見(jiàn)各平面圖。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑷建筑剖面：建筑總高度為7.8米，一層層高均為3.6米，二層層高均為3.3米,室內(nèi)外高差為0.3米,女兒墻高度為0.6米,具體見(jiàn)各剖面圖。

⑸交通疏散：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓單體工程緊鄰街道，周?chē)耆珴M足室外消防疏散要求，工程均為二層綜合樓，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合樓建筑面積均為300.00平方米，全樓設(shè)計(jì)一部樓梯，樓內(nèi)設(shè)滅火器，滿足消防疏散要求，一層設(shè)殘疾人坡道。

⑹建筑裝修：所有綜合樓外墻面均為涂料墻面，內(nèi)墻面均為噴106內(nèi)墻涂料墻面，樓地面均為地板磚，窗為雙層密閉窗，外門(mén)為鋁合金，內(nèi)門(mén)為實(shí)木門(mén)。

4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建筑面積均為300平方米，結(jié)構(gòu)為二層磚混結(jié)構(gòu)，文化站綜合樓結(jié)構(gòu)基本統(tǒng)一，下面只對(duì)一個(gè)單體樓結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)闡述。

⑴ 設(shè)計(jì)依據(jù)

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2006 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5007-2002

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GBJ50025-2004 《建筑抗震設(shè)計(jì)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-95 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001 建筑專(zhuān)業(yè)提供的條件圖。⑵ 場(chǎng)地自然條件

基本風(fēng)壓Wo＝0.30 KN/m2?；狙篠o＝0.40 KN/m2。

凍土深度為0.82米，屬季節(jié)性?xún)鐾痢＂?抗震設(shè)防

抗震設(shè)防烈度為6度，第三組，設(shè)計(jì)基本地震加速度0.05g。

⑷ 設(shè)計(jì)要求：

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，基礎(chǔ)以上環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，基礎(chǔ)為二a類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。建筑抗震設(shè)防分類(lèi)屬丙類(lèi)建筑。本建筑抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。⑸結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) a 結(jié)構(gòu)選型

為地上二層，結(jié)構(gòu)主體高度6.90米。主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)體系選擇。采用現(xiàn)澆整體式磚混結(jié)構(gòu)體系。b主要結(jié)構(gòu)材料

基礎(chǔ)砼為C25,其余砼均為C20。

基礎(chǔ)部分的砼強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)及防腐蝕要求 基礎(chǔ)砼為C25。該工程場(chǎng)地對(duì)砼無(wú)腐蝕要求。

圍護(hù)墻材料：外墻為370厚KP1多孔磚、內(nèi)墻240厚KP1 多孔磚.d 地基處理及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

按總平面規(guī)劃及周?chē)闆r，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓場(chǎng)地可采用大開(kāi)挖整片墊層施工。基礎(chǔ)采用磚條形基礎(chǔ)。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

5、暖通設(shè)計(jì)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建筑面積均為300平方米，結(jié)構(gòu)為二層磚混結(jié)構(gòu)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓功能布局基本統(tǒng)一，下面只對(duì)一個(gè)單體樓采暖進(jìn)行設(shè)計(jì)闡述。

⑴設(shè)計(jì)依據(jù)

1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003 2）《實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)》

3）《民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》 4）甲方和土建專(zhuān)業(yè)提供的工程相關(guān)資料

⑵設(shè)計(jì)范圍：對(duì)綜合樓單體工程進(jìn)行采暖工程設(shè)計(jì)。⑶設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù) 1）室外空氣計(jì)算參數(shù)

冬季室外采暖計(jì)算溫度-13℃；冬季大氣壓力103000mPa；冬季室外平均風(fēng)速2.5m/s。最大凍土層深度82cm。

2）室內(nèi)空氣計(jì)算參數(shù)：18℃。⑷采暖

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

單位已自備小鍋爐房。項(xiàng)目建成后爐房可滿足本單位供熱需要。

1）采暖負(fù)荷計(jì)算

本工程總建筑面積為300m，供暖指標(biāo)為40w／m,圍護(hù)結(jié)構(gòu)耗熱量為12.0 0kw。

2）采暖熱媒采用95/70℃熱水，由單位自備小鍋爐房供應(yīng)。

3）采暖方式采用單管上供下回同程式，供水干管設(shè)在樓層樓板下，回水干管敷設(shè)在地溝內(nèi)。

6、給、排水設(shè)計(jì)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建筑面積均為300平方米，結(jié)構(gòu)為二層磚混結(jié)構(gòu)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓功能布局基本統(tǒng)一，下面只對(duì)一個(gè)單體樓給排水進(jìn)行設(shè)計(jì)闡述：

⑴ 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)委托書(shū)

建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50016-2006）（2006年版）

240

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

建筑滅火器配臵設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2005）建筑單位和土建專(zhuān)業(yè)提供的工程相關(guān)資料 ⑵ 設(shè)計(jì)范圍

對(duì)單體建筑進(jìn)行室內(nèi)給水排水工程設(shè)計(jì)。⑶ 設(shè)計(jì)內(nèi)容 a 水源

水源為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)自來(lái)水供水系統(tǒng)供給。b 水量、水質(zhì)、水壓 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活用水量2m／日。水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家生活用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

城市供水壓力為0.4Mpa，水壓可滿足最不利點(diǎn)自由水頭3.0米。

⑷ 給水系統(tǒng)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行給水，接鄉(xiāng)鎮(zhèn)給水管網(wǎng)。⑸ 消防

a ～二層每層設(shè)2具M(jìn)F／ABC3磷酸銨鹽干粉滅火器。

341

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

b 火災(zāi)種類(lèi)：A類(lèi)；危險(xiǎn)等級(jí)：中危險(xiǎn)級(jí)。⑹ 排水系統(tǒng)

生活污水經(jīng)1個(gè)化糞池處理后，排入城市污水管道。衛(wèi)生間排水管采用PVC－U管，承插式膠粘劑粘接。

⑺ 管材及連接

給水管道采用PP-R管，熱熔連接。消防管道采用焊接鋼管，焊接連接。

衛(wèi)生間排水管采用PVC-U管，承插式膠粘劑粘接。

7、電氣設(shè)計(jì)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建筑面積均為300平方米，結(jié)構(gòu)為二層磚混結(jié)構(gòu)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓功能布局基本統(tǒng)一，下面只對(duì)單體樓電氣進(jìn)行設(shè)計(jì)闡述。

⑴ 設(shè)計(jì)依據(jù) a建筑概況

本工程為三類(lèi)建筑，建筑面積為300平方米，層數(shù)為二層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑總高度7.80米。

b設(shè)計(jì)依據(jù)

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ／T16－92 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057－94 ⑵ 設(shè)計(jì)范圍 a照明配電系統(tǒng)

本工程用電負(fù)荷級(jí)別按三級(jí)考慮，～380／220V 50Hz，引自本單位低壓電網(wǎng)，采用電纜埋地引入單體配電箱。電源接地型式采用TN－C－S系統(tǒng)．

b由總配電間采用樓層放射式供電方式供電。c有線電視系統(tǒng)：辦公及服務(wù)用房均設(shè)。d綜合布線系統(tǒng)：所有用房均設(shè)。e防雷接地系統(tǒng)

按三類(lèi)防雷建筑物設(shè)防。地面設(shè)防直擊雷措施，電源進(jìn)線屋端設(shè)防過(guò)電壓裝臵防感應(yīng)雷電侵入。采用混合接地裝臵，接地電阻不大于1歐姆。

⑶ 等電位聯(lián)結(jié)

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

建筑物作總電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)所有金屬件及接地干線聯(lián)接成等電位體。衛(wèi)生間均作局部等電位聯(lián)結(jié)，將衛(wèi)生間所有外漏金屬件聯(lián)接成等位體。

第五章

節(jié)能節(jié)水措施

能源是一個(gè)國(guó)家、民族協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的最基本條件，為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、節(jié)約能源條例和《公共建筑設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，充分的利用能源，提高能源利用率，保證城鄉(xiāng)建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)，根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓項(xiàng)目的實(shí)際情況，在各項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，重點(diǎn)考慮建筑物的布局形式、采暖通風(fēng)、采光照明和建筑材料的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)等方面的節(jié)能措施。

一、節(jié)能

1、建筑節(jié)能措施

建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)。本方案根據(jù)慶陽(yáng)市合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，采用合理的建筑布局和結(jié)構(gòu)措施。

建筑設(shè)計(jì)考慮了如下節(jié)能措施：

建筑外形盡可能簡(jiǎn)潔，少凹凸，減少外墻面積達(dá)到節(jié)能的目的（體形系數(shù)0.3）；

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

盡可能減少開(kāi)窗面積，減少窗墻比（≤0.2）； 外墻和屋面保溫材料采用保溫性能較好的材料。（外墻傳熱系數(shù)K≤0.6w/(m〃K)，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K≤0.55 w/(m〃K)；

外窗采用塑鋼雙層窗。

地面采用150厚的3:7灰土解決保溫。

建筑設(shè)計(jì)中注意利用自然通風(fēng)技術(shù)，控制空調(diào)面積，降低空調(diào)耗能。在春秋季，依靠自然通風(fēng)來(lái)維持屋內(nèi)舒適的條件。

2、照明系統(tǒng)節(jié)能措施

根據(jù)個(gè)功能區(qū)的節(jié)能需要配臵照明，既保證照明效果需要又達(dá)到節(jié)能目的。

選用效率高、壽命長(zhǎng)、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既在提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。部分照明采用樓宇自控集中集中控制和管理。

二、節(jié)水

1、項(xiàng)目采用廢水經(jīng)化糞池處理后排入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。

245

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

2、供水系統(tǒng)設(shè)一極計(jì)量，一幢樓給水總計(jì)量。本設(shè)計(jì)所選用衛(wèi)生潔具及用水設(shè)施均為節(jié)水節(jié)能型，公共衛(wèi)生間洗手盆和小便斗均采用感應(yīng)式?jīng)_水閥，蹲便器采用腳踏式自閉沖洗閥。

3、安裝水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具及管件等采用節(jié)水型設(shè)備，單位給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表，并可考慮采用遠(yuǎn)程式水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。

4、花園選擇耐旱草種和樹(shù)種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn) 節(jié)水澆灌技術(shù)。

5、除交通干道外，硬質(zhì)地、路面將采用滲水材料，同時(shí)設(shè)臵滲透溝，以補(bǔ)充地下水。

6、院區(qū)內(nèi)綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對(duì)含水量，減少綠化的人工澆灌水。

第六章 施工期環(huán)境影響及保護(hù)措施

一、環(huán)境影響

本項(xiàng)目在施工期間會(huì)對(duì)環(huán)境帶來(lái)一定的影響，主要包括對(duì)大氣環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的影響。

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

1、對(duì)大氣環(huán)境的影響

本項(xiàng)目建設(shè)施工期間大氣污染主要是施工機(jī)械排放給的污染物、瀝青煙以及填土揚(yáng)塵、粉塵和施工運(yùn)輸車(chē)輛排放污物、臨時(shí)及未鋪裝路面起塵。施工期污染主要為塵污染，這種污染物會(huì)隨著工程建設(shè)期的結(jié)束而消失，因此污染是短期的。

2、對(duì)聲環(huán)境的污染

建設(shè)施工期間的噪聲主要來(lái)自各種施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛，噪聲在一定范圍內(nèi)污染聲環(huán)境，但項(xiàng)目竣工后也會(huì)自行消失。

3、對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響

本項(xiàng)目建設(shè)施工期間產(chǎn)生大量土方，短期內(nèi)會(huì)導(dǎo)致土壤結(jié)構(gòu)的破壞。但對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響十分有限。

二、保護(hù)措施

1、對(duì)大氣環(huán)境的保護(hù)措施

應(yīng)加強(qiáng)施工管理，管理措施得當(dāng)，可降低揚(yáng)塵量的50—70%。

采取的措施如下：

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

⑴施工場(chǎng)地定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生。

⑵施工場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆窇?yīng)及時(shí)清掃、沖洗、減少汽車(chē)行使揚(yáng)塵。

⑶避免起塵原材料露天堆放。

2、對(duì)聲環(huán)境的保護(hù)措施

施工期的噪聲主要影響工地上的施工人員及周?chē)顓^(qū)的居民，為了盡可能減少影響程度，建議采取下列措施：

⑴建議施工單位合理安排施工時(shí)間，減少夜間施工。⑵盡量少使用高噪聲設(shè)備，減少人為噪聲。

⑶施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)O(shè)立較高的臨時(shí)圍墻，以減少揚(yáng)塵、噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。

⑷在有居民的方向設(shè)臵隔聲屏，降低機(jī)械噪聲。

三、評(píng)價(jià)結(jié)論

綜上所述，本工程對(duì)環(huán)境問(wèn)題給予了充分的考慮，工程建設(shè)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，考慮采用了各種環(huán)保措施，免除對(duì)周?chē)h(huán)境及自身的影響。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)在環(huán)境方面是可行的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站已委托合水縣環(huán)境

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

保護(hù)局對(duì)各自的文化站綜合樓項(xiàng)目進(jìn)行了環(huán)境評(píng)價(jià)?！碍h(huán)評(píng)”報(bào)告已同意各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站項(xiàng)目的建設(shè)方案和環(huán)境保護(hù)措施。

第七章 勞動(dòng)安全及消防設(shè)施

一、勞動(dòng)安全

建筑施工單位必須具備建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的安全條件認(rèn)證及相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)提出安全防護(hù)措施方案，對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所按勞動(dòng)安全規(guī)范提出合理的生產(chǎn)工藝方案和設(shè)臵安全間距。

二、消防設(shè)施

根據(jù)《中華人民共和國(guó)防火條例》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法規(guī)，采取積極的措施防患于未然，合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內(nèi)建筑物布臵合理，放火間距滿足要求，應(yīng)按消防要求設(shè)臵消防器材，加強(qiáng)職工的安全防火教育，建立健全防火制度和防火組織機(jī)構(gòu)。

第八章組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目管理

一、組織機(jī)構(gòu)

為了保證合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，縣上成立由縣政府副縣長(zhǎng)王桂芳任組長(zhǎng)，縣文化局局

慶陽(yáng)市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報(bào)告

長(zhǎng)何國(guó)鋒任副組長(zhǎng)的21人建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織管理和協(xié)調(diào)實(shí)施，層層管理，負(fù)責(zé)到人，狠抓落實(shí)，形成強(qiáng)有力的管理體系。

二、項(xiàng)目管理

2007年7月底完成項(xiàng)目總體規(guī)劃，圖紙由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)，做到科學(xué)合理，美觀實(shí)用，符合專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，施工、監(jiān)理實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)選用。

1、強(qiáng)化監(jiān)督，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量

堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量為本”的原則，切實(shí)加大監(jiān)督管理力度，加強(qiáng)質(zhì)量管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，一是項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍招標(biāo)和原材料采購(gòu)等環(huán)節(jié)，堅(jiān)持按程序辦事，明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方責(zé)任。二是委托專(zhuān)業(yè)工程監(jiān)管單位對(duì)工程的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督。三是嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，保證資料齊全，材料檢測(cè)合格，施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量完全達(dá)標(biāo)。

2、加強(qiáng)資金使用管理，充分發(fā)揮項(xiàng)目的投資效益 對(duì)所有項(xiàng)目資金全部實(shí)行專(zhuān)戶儲(chǔ)存，封閉運(yùn)行，專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)格按工程實(shí)施進(jìn)度分期分批撥款，絕不擠占挪用，使項(xiàng)目資金發(fā)揮最大效益。

第三篇：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范本

國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》 規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

-------①總論。包括：

a．項(xiàng)目提出的前景（改擴(kuò)建項(xiàng)目要說(shuō)明企業(yè)現(xiàn)有概況），投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義。

b．研究工作的依據(jù)和范圍。②需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模。包括： a．國(guó)內(nèi)外需求情況預(yù)測(cè)。b．國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力估計(jì)。

C．銷(xiāo)售預(yù)測(cè)，價(jià)格分析，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力，進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)前景。d．?dāng)M建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析。③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況

a．經(jīng)過(guò)儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的資源儲(chǔ)量、品位、成分以及開(kāi)采、使用條件評(píng)述。b．原料、輔助材料、燃料的種類(lèi)、數(shù)量、來(lái)源和供應(yīng)可能。C．所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。④設(shè)計(jì)方案。包括

a．項(xiàng)目構(gòu)成范圍（指包括主要單項(xiàng)工程，技術(shù)來(lái)源和生產(chǎn)方法，主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方案比較，引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的來(lái)源、國(guó)別；設(shè)備的國(guó)內(nèi)外分別交付規(guī)定或與外商合作制造的設(shè)想。改擴(kuò)建項(xiàng)目要說(shuō)明原有固定資產(chǎn)利用情況）。b．全廠布置方案的初步選擇和土建工程量估算。

C．公用輔助設(shè)施和廠內(nèi)外交通運(yùn)輸方式的比較和初步選擇。⑤建廠條件與廠址方案。包括：

a．建廠地理位置、氣象、水文、地質(zhì)地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。b交通、運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)。C．廠址比較與選擇意見(jiàn)。

⑥環(huán)境保護(hù)。調(diào)查環(huán)境現(xiàn)狀，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理的初步方案。

⑦企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)（估算數(shù)）。⑧實(shí)施進(jìn)度建議。⑨投資估算和資金籌措。

a．主體工程與協(xié)作配套工程所需的投資。b．生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算。

c．資金來(lái)源，籌措方式及貸款償還方式。

⑩社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)。要求進(jìn)行靜態(tài)和動(dòng)態(tài)分析。不僅計(jì)算項(xiàng)目本身微觀經(jīng)濟(jì)效果，而且要分析項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)效果的貢獻(xiàn)和項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響。4．可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)規(guī)范

可行性研究報(bào)告編寫(xiě)規(guī)范，以工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為例，一般包括以下11項(xiàng)內(nèi)容。

第一部分 總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、項(xiàng)目背景

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)

（二）項(xiàng)目的承辦單位

（三）項(xiàng)目的主管部門(mén)

（四）項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)

（五）承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

（六）研究工作依據(jù)

（七）研究工作概況 1．項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2．項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概況

二、可行性研究結(jié)論 在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。可行性研究結(jié)論包括。

（一）市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

（二）原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

（三）廠址

（四）項(xiàng)目工程技術(shù)方案

（五）環(huán)境保護(hù)

（六）工廠組織及勞動(dòng)定員

（七）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

（八）投資估算和資金籌措

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

（十）項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)綜合了解。

四、存在問(wèn)題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。第二部分 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過(guò)程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

一、項(xiàng)目提出的背景

（一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

二、項(xiàng)目發(fā)展概況

項(xiàng)目的發(fā)展概況指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括：

（一）已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果

（二）試驗(yàn)試制工作（項(xiàng)目）情況

（三）廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

（四）項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性研究報(bào)告）的編制、提出及審批過(guò)程

三、投資的必要性

第三部分 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)闡述市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、價(jià)格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。

一、市場(chǎng)調(diào)查

（一）擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

（二）產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

（三）產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查

（四）替代產(chǎn)品調(diào)查

（五）產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

（六）國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

（一）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 1．本產(chǎn)品消耗對(duì)象 2．本產(chǎn)品的消費(fèi)條件 3．本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn) 4．可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品

5．本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途

（二）產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 1．替代出口分析 2·出口可行性分析

（三）價(jià)格預(yù)測(cè)

三、市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略進(jìn)行研究。

（一）推銷(xiāo)方式 1．.投資者分成 2．企業(yè)自銷(xiāo) 3．國(guó)家部分收購(gòu)

4．經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

（二）推銷(xiāo)措施

（三）促銷(xiāo)價(jià)格制度

（四）產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)

四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

（一）產(chǎn)品方案 1．列出產(chǎn)品名稱(chēng) 2．產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)

（二）建設(shè)規(guī)模

五、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)可以估算產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。

第四部分 建設(shè)條件與廠址選擇

根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來(lái)研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等需求和供應(yīng)的可靠性，并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，確定新廠址方案。

一、資源和原材料

（一）資源詳述

（二）原材料及主要輔助材料供應(yīng) 1．原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng) 2．燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施的供應(yīng) 3．主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算

（三）需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

二、建設(shè)地區(qū)的選擇

選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。

（一）自然條件

（二）基礎(chǔ)設(shè)施

（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

（四）其他應(yīng)考慮的因素

三、廠址選擇

（一）廠址多方案比較 1．地形、地貌、地質(zhì)的比較 2．占用土地情況比較 3．拆遷情況的比較 4．各項(xiàng)費(fèi)用的比較。

（二）廠址推薦方案 1．繪制推薦廠址的位置圖 2．?dāng)⑹鰪S址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦在由 3．環(huán)境條件的分析 4．占用土地種類(lèi)分析

5．推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 第五部分 工廠技術(shù)方案

技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。

主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車(chē)間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其他工程量。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說(shuō)明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

一、項(xiàng)目組成

凡由本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍。

二、生產(chǎn)技術(shù)方案

生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。

（一）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

敘述本項(xiàng)目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）生產(chǎn)方法

（三）技術(shù)參數(shù)和工藝流程

（四）主要工藝設(shè)備選擇

（五）主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

（六）主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

三、總平面布置和運(yùn)輸

（一）總平面布置原則

總平面布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排。

（二）廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

（三）倉(cāng)貯方案(四）占地面積及分析

四、土建工程

（一）主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（二）特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

（三）建筑材料

（四）土建工程造價(jià)估算

五、其他工程

（一）給排水工程

（二）動(dòng)力及公用工程

（三）地震設(shè)防

（四）生活福利設(shè)施

第六部分 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

二、項(xiàng)目主要污染源和污染物

（一）主要污染源

（二）主要污染物

三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

四、治理環(huán)境的方案

五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

六、環(huán)境保護(hù)投資估算

七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

八、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

（一）生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

（二）職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

（三）勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

（四）消防措施和設(shè)施方案建議 第七部分 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、企業(yè)組織

（一）企業(yè)組織形式

（二）企業(yè)工作制度

二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動(dòng)定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段

（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗(yàn)收

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

（一）橫道圖

（二）網(wǎng)絡(luò)圖

三、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

（一）建設(shè)單位管理費(fèi)

（二）生產(chǎn)籌備費(fèi)

（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

（四）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

（五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

（六）其他應(yīng)支出的費(fèi)用 第九部分 投資估算與資金籌措

建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措分析，是項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容的重要組成部分。每個(gè)項(xiàng)目均需計(jì)算所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計(jì)劃。

一、項(xiàng)目總投資估算

建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。

（一）固定資產(chǎn)總額

（二）流動(dòng)資金估算

二、資金籌措

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明：

（一）資金來(lái)源

（二）項(xiàng)目籌資方案

三、投資使用計(jì)劃

（一）投資使用計(jì)劃

（二）借款償還計(jì)劃

第十部分 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。

本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明。

一、生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

（一）生產(chǎn)總成本

（二）單位成本

（三）銷(xiāo)售收入估算

二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV，），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

四、不確定性分析

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

五、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。第十一部分 可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有：

1.對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)

2.對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

3.對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議 4.對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn) 5.對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn) 6.可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論 可行性研究報(bào)告附件。

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱(chēng)、日期、編號(hào)。

二、附件

1.項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性報(bào)告）2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文 3.廠址選擇報(bào)告書(shū) 4.資源勘探報(bào)告 5.貸款意向書(shū) 6.環(huán)境影響報(bào)告

7.需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告 8.需要的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 9.引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告 10.引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件 11.其他主要對(duì)比方案說(shuō)明 12.其他

三、附圖

1.廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）2.總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）3.工藝流程圖

4.主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖 5.其它

第四篇：【推薦】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【推薦】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（精選11篇）

在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告使用的次數(shù)愈發(fā)增長(zhǎng)，報(bào)告包含標(biāo)題、正文、結(jié)尾等。相信許多人會(huì)覺(jué)得報(bào)告很難寫(xiě)吧，下面是小編為大家收集的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，希望能夠幫助到大家。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇1

一、基本情況

1.項(xiàng)目單位基本情況：?jiǎn)挝幻Q(chēng)、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所隸屬的市級(jí)部門(mén)名稱(chēng)等情況。

可行性研究報(bào)告編制單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q(chēng)、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級(jí)等。

合作單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q(chēng)、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況：姓名、職務(wù)、職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)、聯(lián)系電話、與項(xiàng)目相關(guān)的主要業(yè)績(jī)。

3.項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目類(lèi)型、項(xiàng)目屬性、主要工作內(nèi)容、預(yù)期總目標(biāo)及階段性目標(biāo)情況；主要預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益指標(biāo)；項(xiàng)目總投入情況(包括人、財(cái)、物等方面)。

二、必要性與可行性

1.項(xiàng)目背景情況。項(xiàng)目受益范圍分析；國(guó)家(含部門(mén)、地區(qū))需求分析；項(xiàng)目單位需求分析；項(xiàng)目是否符合國(guó)家政策，是否屬于國(guó)家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。

2.項(xiàng)目實(shí)施的必要性。項(xiàng)目實(shí)施對(duì)促進(jìn)事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務(wù)的意義與作用。

3.項(xiàng)目實(shí)施的可行性。項(xiàng)目的主要工作思路與設(shè)想；項(xiàng)目預(yù)算的合理性及可靠性分析；項(xiàng)目預(yù)期社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益分析；與同類(lèi)項(xiàng)目的對(duì)比分析；項(xiàng)目預(yù)期效益的持久性分析。

4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性。項(xiàng)目實(shí)施存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與不確定分析；對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施分析。

三、實(shí)施條件

1.人員條件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的組織管理能力；項(xiàng)目主要參加人員的姓名、職務(wù)、職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)、對(duì)項(xiàng)目的熟悉情況。

2.資金條件。項(xiàng)目資金投入總額及投入計(jì)劃；對(duì)財(cái)政預(yù)算資金的需求額；其他渠道資金的來(lái)源及其落實(shí)情況。

3.基礎(chǔ)條件。項(xiàng)目單位及合作單位完成項(xiàng)目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件(重點(diǎn)說(shuō)明項(xiàng)目單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施)。

4.其他相關(guān)條件。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇2

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開(kāi)了《富興花園三期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專(zhuān)家咨詢(xún)?cè)u(píng)估會(huì)議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古乘風(fēng)交通咨詢(xún)有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表，以及專(zhuān)家組成員(名單附后)出席了會(huì)議。專(zhuān)家組審閱了可行性研究報(bào)告，并聽(tīng)取了編制單位的匯報(bào)后，提出如下咨詢(xún)?cè)u(píng)估意見(jiàn)和建議：

一、總體評(píng)價(jià)

編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報(bào)告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據(jù)、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明、消防內(nèi)容和建筑設(shè)備選型等方面沒(méi)有達(dá)到編制深度要求，缺乏附圖，核實(shí)總投資。建議重新編制。

二、具體意見(jiàn)和建議

(一)總論、建筑、結(jié)構(gòu)

1、報(bào)告已提供凈用地面積、綠化率、停車(chē)位數(shù)量，未提供基底面積和道路面積，建議報(bào)告補(bǔ)充完善。既為三期工程，應(yīng)先說(shuō)明地塊現(xiàn)有設(shè)施。市場(chǎng)預(yù)測(cè)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行。

2、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑密度<20%，而本項(xiàng)目實(shí)施方案確定的建筑密度為26.5%，超出規(guī)劃條件，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度。

3、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑高度<80米，而本項(xiàng)目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數(shù)，但未提供實(shí)施方案各建筑高度，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補(bǔ)充實(shí)施方案各建筑高度。

4、完善建設(shè)項(xiàng)目的平面布局、建筑功能、交通組織設(shè)計(jì)方案。

5、細(xì)化建筑方案內(nèi)容，各建筑應(yīng)分別說(shuō)明，特別關(guān)于地下室應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明功能。

6、補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容，說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計(jì)要求，完善建設(shè)項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求等。

7、補(bǔ)充建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。

(二)建筑設(shè)備

1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃?xì)?、電力、電信的條件和參數(shù)，補(bǔ)充室外管道和設(shè)施平面布置圖，明確主要水池、設(shè)備、管道等的規(guī)格和數(shù)量，補(bǔ)充主要設(shè)備材料表。

2、各建筑的設(shè)備工程應(yīng)分建筑分別說(shuō)明。

3、補(bǔ)充負(fù)荷估算的內(nèi)容，如用水量、排水量、供熱負(fù)荷、用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。

4、細(xì)化動(dòng)力設(shè)計(jì)內(nèi)容，如換熱站等。

5、補(bǔ)充說(shuō)明設(shè)置空調(diào)和燃?xì)夤?yīng)的范圍，細(xì)化設(shè)計(jì)方案說(shuō)明。

6、校核消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。

(三)投資估算

補(bǔ)充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程。

1、編制說(shuō)明：補(bǔ)充工程概況并說(shuō)明建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模構(gòu)成(X棟、X層)、投資估算編制基準(zhǔn)期及總投資；編制依據(jù)應(yīng)為09屆造價(jià)依據(jù)；補(bǔ)充工程費(fèi)用估算編制方法及土建、裝飾估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程；并計(jì)取基本預(yù)備費(fèi)。

2、單項(xiàng)工程估算表：

①主體工程建設(shè)規(guī)模缺乏依據(jù)，土建、裝飾估算應(yīng)分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標(biāo)；

②小區(qū)輔助和基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在補(bǔ)充工程量依據(jù)(圖紙)基礎(chǔ)上，其估算指標(biāo)應(yīng)重新測(cè)算，并補(bǔ)充給水泵房、換熱站、配電室、燃?xì)庹{(diào)壓箱等設(shè)備分?jǐn)偼顿Y。

③按照《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》及當(dāng)?shù)匚募?，合理?jì)取工程其他費(fèi)用，土地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)附依據(jù)。

(四)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)意見(jiàn)

完善銷(xiāo)售價(jià)格的測(cè)算過(guò)程、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用數(shù)據(jù)，調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇3

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：安遠(yuǎn)鄉(xiāng)年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：

3、項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：

4、項(xiàng)目建設(shè)類(lèi)型：新建。

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠。

6、項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資為350萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬(wàn)元，流動(dòng)資金50萬(wàn)元。

7、效益分析：項(xiàng)目建成后，年創(chuàng)利稅120萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

(一)必要性

1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國(guó)以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無(wú)農(nóng)不穩(wěn)，無(wú)糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟(jì)意義，糧食為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時(shí)對(duì)改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會(huì)打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。

2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費(fèi)需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費(fèi)主流，大米是中國(guó)人的主食，普通大米的市場(chǎng)越來(lái)越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來(lái)越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場(chǎng)消費(fèi)的需要。

3、優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農(nóng)民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場(chǎng)的制約非常大。近幾年來(lái)。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出問(wèn)題。對(duì)大宗農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行加工增值，是解決農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。

4、發(fā)展糧食加工是增加財(cái)政收入的需要。安遠(yuǎn)是個(gè)工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)對(duì)財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率很低。隨著農(nóng)村稅費(fèi)改革工作的不斷深入，直接從農(nóng)產(chǎn)品中獲得財(cái)稅收入的可能性越來(lái)越小，只有走農(nóng)產(chǎn)品深加工，把直接農(nóng)產(chǎn)品通過(guò)工業(yè)轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品，政府財(cái)務(wù)部門(mén)才能獲得利稅收入.本項(xiàng)目通過(guò)先建種植基地，就地加工，適應(yīng)了當(dāng)前國(guó)家改革趨勢(shì)，為解決安遠(yuǎn)財(cái)政增收難問(wèn)題開(kāi)辟了新的財(cái)源。

5、糧食生產(chǎn)和加工面臨著發(fā)展的機(jī)遇。首先在我國(guó)大部分地方糧食以及農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格出現(xiàn)自1998年以來(lái)的糧食價(jià)格上漲，為我國(guó)進(jìn)行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)糧食購(gòu)銷(xiāo)市場(chǎng)化和市場(chǎng)主體多元化，充分發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)在糧食資源配置中的作用。其次，中國(guó)已加入世貿(mào)組織融入了全球一體經(jīng)濟(jì)。我國(guó)糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力有所增強(qiáng)，使我國(guó)糧食價(jià)格在國(guó)際市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)得以體現(xiàn)。糧食出口量有所增加，為我國(guó)糧食生產(chǎn)銷(xiāo)售提共了廣闊市場(chǎng)空間，第三當(dāng)前糧價(jià)回升，國(guó)家出臺(tái)一系列保護(hù)和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財(cái)、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇4

一、內(nèi)容提要

1、項(xiàng)目評(píng)估原則、評(píng)估工作實(shí)施概況等。

2、評(píng)估報(bào)告得出的結(jié)論及主要問(wèn)題和建議。

二、項(xiàng)目及項(xiàng)目法人概況

（一）項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)。

（2）建設(shè)必要性、建設(shè)目標(biāo)、功能及建設(shè)規(guī)模。

（3）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

（4）投資及資金籌措情況。

（二）業(yè)主基本情況

（三）項(xiàng)目規(guī)劃背景

三、評(píng)估依據(jù)

1.咨詢(xún)?cè)u(píng)估委托書(shū)

2.教育部委托投資咨詢(xún)?cè)u(píng)估管理辦法

3.有資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含項(xiàng)目招標(biāo)方案）

4.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)

5.城市規(guī)劃部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)

6.當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)

7.建設(shè)單位建設(shè)資金來(lái)源證明及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)指標(biāo)

8.規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或?qū)W校編制的校園建設(shè)總體規(guī)劃

9.地方行政和行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行各種行政收費(fèi)文件

四、評(píng)估意見(jiàn)

（一）項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估

分析擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)家教育事業(yè)的科學(xué)發(fā)展，是否符合國(guó)家建設(shè)方針。從本學(xué)校實(shí)際情況出發(fā)，分析是否符合學(xué)校事業(yè)發(fā)展目標(biāo)和校園建設(shè)總體規(guī)劃要求，分析建設(shè)規(guī)模的確定原則和依據(jù)是否正確有據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的必要性提出具體意見(jiàn)。

（二）文件編制依據(jù)和深度的評(píng)估

（1）編制依據(jù)的評(píng)估

檢查項(xiàng)目是否具有立項(xiàng)批復(fù)文件，編制內(nèi)容與投資規(guī)模是否在批準(zhǔn)范圍之內(nèi)；民用建筑工程是否有當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)批復(fù)的規(guī)劃要點(diǎn)，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

（2）對(duì)報(bào)告文件完整性及編制深度評(píng)估

可研報(bào)告應(yīng)包括報(bào)告文件、建設(shè)地點(diǎn)位置圖、總平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案圖、投資分析情況等內(nèi)容。各項(xiàng)內(nèi)容的編制深度應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確指出可行性研究報(bào)告的編制是否有漏項(xiàng)、是否有不符合要求的內(nèi)容，并提出建議。

（三）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模和功能的評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是否符合我國(guó)國(guó)情，是否滿足該校總體規(guī)劃目標(biāo)的要求，是否有重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù)是否準(zhǔn)確有據(jù)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是否經(jīng)濟(jì)合理，功能是否合理并滿足使用要求，是否充分利用學(xué)?，F(xiàn)有建設(shè)用地，在滿足當(dāng)前規(guī)劃的前提下為學(xué)校今后一定時(shí)期內(nèi)留有發(fā)展余地。

（四）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估

（1）項(xiàng)目選址評(píng)估

項(xiàng)目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇依據(jù)和理由是否充分，選址方案是否符合國(guó)家和所在地區(qū)國(guó)土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。

項(xiàng)目建設(shè)用地的屬性是否符合決策部門(mén)的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點(diǎn)是否明確，各類(lèi)建設(shè)用地是否落實(shí)。

（2）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運(yùn)輸、通訊等設(shè)施條件是否落實(shí)且可靠穩(wěn)定，能否滿足項(xiàng)目建設(shè)和建成后正常運(yùn)行的需要。當(dāng)不能滿足需求時(shí)，建設(shè)方案中是否有相應(yīng)措施。

（3）根據(jù)提供該場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料，對(duì)場(chǎng)地地層地況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于無(wú)法提供擬建場(chǎng)地地質(zhì)勘探報(bào)告的項(xiàng)目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評(píng)估，待正式勘探報(bào)告出來(lái)以后由初步設(shè)計(jì)再進(jìn)行復(fù)核和調(diào)整。

（五）項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估

（1）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)評(píng)估

規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖及布局是否科學(xué)、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)，豎向設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀、文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴(kuò)建、改造與進(jìn)一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標(biāo)是否符合當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)規(guī)定。

（2）建筑方案評(píng)估

建筑方案首先應(yīng)滿足該建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、層數(shù)、立面、出入口等應(yīng)滿足國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)建筑法律法規(guī)的要求并考慮建筑風(fēng)格以及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。方案中描述的建筑標(biāo)準(zhǔn)、采用的材料、采取的措施，如通風(fēng)、采光、日照、出入交通、節(jié)能等是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（3）結(jié)構(gòu)方案評(píng)估

評(píng)估結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)是否正確，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑抗震設(shè)防、所選用的主要結(jié)構(gòu)形式等是否符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范及規(guī)定的要求，是否安全可靠。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中是否考慮到了建設(shè)地點(diǎn)特殊的地基條件。

（4）電氣方案評(píng)估

設(shè)計(jì)方案依據(jù)是否正確，內(nèi)容是否齊全，用電負(fù)荷、各系統(tǒng)參數(shù)能否滿足功能需要，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，系統(tǒng)方案是否可行，是否安全可靠、經(jīng)濟(jì)、合理，是否符合相應(yīng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。

（5）給排水方案評(píng)估

設(shè)計(jì)方案依據(jù)是否正確，內(nèi)容是否齊全，給排水量、系統(tǒng)參數(shù)能否滿足功能需要，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，各系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案是否可行，是否安全、經(jīng)濟(jì)、合理，是否符合相應(yīng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。

（6）采暖通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)夥桨冈u(píng)估

采暖通風(fēng)與空調(diào)、動(dòng)力、燃?xì)獾确桨冈O(shè)計(jì)依據(jù)是否正確，內(nèi)容是否齊全，負(fù)荷、參數(shù)能否滿足功能需要，各設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案是否可行、是否安全、經(jīng)濟(jì)、合理，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，是否符合相應(yīng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。

（7）環(huán)境保護(hù)評(píng)估

評(píng)估是否按有關(guān)要求編制了環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（或在可行性報(bào)告中是否有專(zhuān)篇對(duì)該項(xiàng)目的環(huán)境影響作出評(píng)估），其報(bào)告內(nèi)容是否全面，保護(hù)措施是否得當(dāng)、可行等。環(huán)評(píng)報(bào)告中提出的問(wèn)題，是否有解決的措施，措施是否可行。排放廢氣、廢水、廢渣的治理措施是否有效。

（8）安全衛(wèi)生、安全生產(chǎn)評(píng)估

對(duì)于可能產(chǎn)生不安全因素和對(duì)衛(wèi)生防疫有要求的項(xiàng)目，如實(shí)習(xí)工廠、生物化學(xué)實(shí)驗(yàn)室等類(lèi)型項(xiàng)目，應(yīng)重點(diǎn)評(píng)估項(xiàng)目技術(shù)方案的安全防范措施的可靠性。

（9）節(jié)能節(jié)水評(píng)估

評(píng)估建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、采用材料和建筑設(shè)備的選型是否滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，是否有節(jié)能節(jié)水措施，能源來(lái)源的選擇、供能方式的選擇、能耗指標(biāo)的控制、節(jié)水方案等是否合理，并對(duì)存在的問(wèn)題提出建議。

（六）組織管理、實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)方案的評(píng)估

（1）項(xiàng)目組織管理

項(xiàng)目組織管理主要包括項(xiàng)目建設(shè)期組織管理和項(xiàng)目建成后的運(yùn)行組織管理。評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)期組織管理機(jī)構(gòu)與職能分工是否明確；對(duì)于不具有建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施管理能力的建設(shè)單位是否落實(shí)了管理機(jī)構(gòu)和管理方案；項(xiàng)目實(shí)施各階段的管理方案或措施是否具體；項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)設(shè)置是否落實(shí)及合理；項(xiàng)目建成投入運(yùn)行后管理或經(jīng)營(yíng)方式是否可行；對(duì)于運(yùn)行經(jīng)費(fèi)的解決方案是否作了分析和說(shuō)明。

（2）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)周期，評(píng)估其是否最有效的安排了項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和工程進(jìn)度，是否編制了相應(yīng)的框圖，說(shuō)明各階段的工作內(nèi)容和進(jìn)度安排。

（3）項(xiàng)目招標(biāo)方案

對(duì)土建工程、設(shè)備、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等投資額達(dá)到國(guó)家規(guī)定額度的，應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)，評(píng)估其招標(biāo)方案是否合理，招標(biāo)方案應(yīng)符合國(guó)家發(fā)改委有關(guān)文件的規(guī)定。

（七）投資估算的評(píng)估

評(píng)估內(nèi)容包括估算依據(jù)、編制方法、范圍、內(nèi)容及深度、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等是否正確、合理，是否真實(shí)反映了可研報(bào)告中建設(shè)內(nèi)容的要求。

（1）投資估算的內(nèi)容

投資估算包括總投資估算和分項(xiàng)投資估算。在項(xiàng)目評(píng)估中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的完整性、合理性和計(jì)算的準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估?？偼顿Y估算表包括建安工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和貸款利息等內(nèi)容。

（2）投資估算評(píng)估要求

①投資估算依據(jù)是否準(zhǔn)確。因各地政府出臺(tái)文件不同，對(duì)于地方性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)額差別較大，應(yīng)審查取費(fèi)依據(jù)是否齊全、合理。

②投資估算的編制深度是否符合要求，各項(xiàng)內(nèi)容的組成是否詳細(xì)，儀器設(shè)備是否有估算清單，工程建設(shè)其他費(fèi)用是否有詳細(xì)內(nèi)容等。

③對(duì)投資水平、投資結(jié)構(gòu)是否合理進(jìn)行分析評(píng)估。評(píng)估擬建項(xiàng)目投資水平是否恰當(dāng)。投資結(jié)構(gòu)主要是評(píng)估各個(gè)分項(xiàng)如建安工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)投資是否合理，其他費(fèi)用各占項(xiàng)目總投資的比例是否合理，是否滿足投資部門(mén)對(duì)投資方向、投資結(jié)構(gòu)的要求。對(duì)不合理的投資部分進(jìn)行調(diào)整，并編制投資估算評(píng)估調(diào)整表。評(píng)估調(diào)整表應(yīng)含申報(bào)投資額、調(diào)整后投資額和調(diào)整增減額等內(nèi)容。

（八）項(xiàng)目資金來(lái)源與籌措方案評(píng)估

對(duì)項(xiàng)目的資金來(lái)源、籌措方式、籌資額度、籌資風(fēng)險(xiǎn)及資金使用計(jì)劃等方面的合理性和可靠性進(jìn)行分析論證和評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題提出修改意見(jiàn)。

（1）資金籌措

評(píng)估可行性研究報(bào)告中提出的各類(lèi)資金來(lái)源是否正當(dāng)、合理、可靠，是否符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)，各項(xiàng)資金來(lái)源是否落實(shí)，使用條件是否合理等內(nèi)容。審核相關(guān)的證明文件和材料是否齊全，評(píng)估地方承諾的配套資金和建設(shè)單位自籌資金到位的可能性。

資金籌措方案的分析評(píng)估：含籌資數(shù)量及投放時(shí)間、籌資風(fēng)險(xiǎn)以及籌資成本等的分析評(píng)估。

（2）資金使用計(jì)劃方案

資金使用的計(jì)劃是否與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃相銜接，安排是否科學(xué)合理。用款計(jì)劃安排能否與資金來(lái)源相適應(yīng)，能否保證項(xiàng)目順利實(shí)施。有無(wú)調(diào)整和修改的建議。

（3）對(duì)還貸能力的評(píng)估

對(duì)貸款建設(shè)的項(xiàng)目，評(píng)估是否有銀行貸款證明或意向，并評(píng)估建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況，以確定其還貸能力。

（九）建設(shè)項(xiàng)目的效益評(píng)估

主要是從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的效益狀況進(jìn)行評(píng)估。

（1）經(jīng)濟(jì)效益（主要用于生產(chǎn)性項(xiàng)目和有經(jīng)濟(jì)收益的項(xiàng)目）

主要評(píng)價(jià)項(xiàng)目自身可能取得的經(jīng)濟(jì)效益狀況，評(píng)估其計(jì)算是否準(zhǔn)確全面，是否合理、客觀地反映了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目建成后能否持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)行，其運(yùn)行費(fèi)用如何解決等。如建設(shè)項(xiàng)目是以經(jīng)營(yíng)性為主，則必須進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。

（2）社會(huì)效益

由于所評(píng)估項(xiàng)目大多數(shù)為非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，因此應(yīng)對(duì)建設(shè)單位投資所取得的社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn)，分析項(xiàng)目對(duì)教育發(fā)展、社會(huì)發(fā)展及各建設(shè)單位帶來(lái)的效益，包括對(duì)促進(jìn)國(guó)家或地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，提高國(guó)家、部門(mén)或地方的教育科學(xué)技術(shù)水平，改善學(xué)校辦學(xué)條件等。

五、問(wèn)題和建議

（一）存在或遺留的重大問(wèn)題

（二）潛在的風(fēng)險(xiǎn)

（三）建議

（1）解決問(wèn)題的途徑和方法

（2）下一步工作的建議

六、項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)

項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)是在匯總各分項(xiàng)評(píng)估的基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性在全面分析和綜合評(píng)估的基礎(chǔ)上提出肯定或否定的意見(jiàn)，對(duì)于報(bào)告中各部分內(nèi)容和方案存在的重大問(wèn)題提出修改意見(jiàn)，對(duì)申報(bào)投資估算作出投資估算調(diào)整表，確定具體調(diào)整額。對(duì)不能確定的重大問(wèn)題提出建議，供主管或決策部門(mén)決策時(shí)參考。將其數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢驗(yàn)審核和整理，對(duì)比分析、歸納判斷，提出最終結(jié)論意見(jiàn)和建議，并作出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。

七、評(píng)估專(zhuān)家名單

評(píng)估報(bào)告應(yīng)附評(píng)估專(zhuān)家名單，含專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)家姓名、執(zhí)業(yè)資格及職稱(chēng)等內(nèi)容。

八、附件

1、項(xiàng)目投資估算評(píng)估調(diào)整表

2、項(xiàng)目專(zhuān)家評(píng)估意見(jiàn)（含專(zhuān)家簽名）

3、項(xiàng)目評(píng)估意見(jiàn)的回復(fù)及補(bǔ)充說(shuō)明文件

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇5

第一章

項(xiàng)目建設(shè)背景

xx縣整體概況

xx縣位于xx省西南，屬xx轄區(qū)。地處東經(jīng)xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北緯xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之間?？偯娣e為xx平方公里。全縣轄區(qū)有x鎮(zhèn)x鄉(xiāng)，xx個(gè)村民委員會(huì)，xx個(gè)村民小組，全縣總?cè)丝趚x萬(wàn)人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。

xx縣地處xx山末端，境內(nèi)最高海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質(zhì)構(gòu)造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。

xx縣地處低緯度山區(qū)，屬xx氣候。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小時(shí)，年平均無(wú)霜期xx天，年平均氣溫xx度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)。

水利資源，境內(nèi)主要河流為xx河水系，現(xiàn)有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫(kù)一座，飲用水供水企業(yè)一個(gè)，能滿足項(xiàng)目建設(shè)。

經(jīng)濟(jì)來(lái)源，xx為主，XX年全縣國(guó)民生產(chǎn)總值xx萬(wàn)元，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值xx萬(wàn)元，社會(huì)商品零售總額xx萬(wàn)元，城鎮(zhèn)居民年平均收入xx元，財(cái)政收入xx萬(wàn)元。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)啟動(dòng)。

中共xx縣委、縣人民政府于XX年x月成立了由xx任組長(zhǎng)，有關(guān)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員的xx縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)部門(mén)工作人員。縣人民政府批準(zhǔn)成立了xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，公司住址：xx鎮(zhèn)，法定代表人：xx，負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實(shí)施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目預(yù)算、資金籌劃、項(xiàng)目方案編制、項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施、住房銷(xiāo)售、物業(yè)管理、服務(wù)等。

第二章、報(bào)告編制依據(jù)和原則

一、報(bào)告編制的主要依據(jù)：

1.1、《關(guān)于對(duì)xx縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案的批復(fù)》；

1.2、xx

1.3、xx

1.4、《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)xx省預(yù)算基價(jià)》；

1.5、《xx省建設(shè)安裝工程綜合費(fèi)用定額(99修訂本)》；

1.6、xx；

1.7、《xx省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表》；

1.8、《市政工程預(yù)算定額》；

1.9、《xx省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》；

1.13、其它文件規(guī)定要求。

二、報(bào)告編制原則

2.1、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況、結(jié)合國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟(jì)承受能力，按照社會(huì)購(gòu)房需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。

2.2、合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

2.3、整體性原則，突出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整體布局，連片開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目的整體效果。

2.4、環(huán)境保護(hù)原則，開(kāi)發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實(shí)施，塑造優(yōu)美、舒適的經(jīng)濟(jì)住房小區(qū)。

2.5、政策穩(wěn)定性原則，經(jīng)濟(jì)適用住房始終堅(jiān)持國(guó)家、職工個(gè)人共同承擔(dān)的政策。

第三章、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

二、城市化建設(shè)的必然要求

城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國(guó)有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理以城市發(fā)展配套，以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理，推動(dòng)城市發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、城鎮(zhèn)居民住房市場(chǎng)化的必然趨勢(shì)

國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設(shè)進(jìn)一步深化，公有住房制度改革推動(dòng)了城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)的形成，同時(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鎮(zhèn)居民住房以實(shí)物分房轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿欧址?，從而推?dòng)了城鎮(zhèn)居民住房市場(chǎng)化的形成和發(fā)展。城鎮(zhèn)居民可以在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房。對(duì)此，城鎮(zhèn)居民住房市場(chǎng)化住房分配貨幣化是必然的趨勢(shì)。

第四章、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)條件

一、住房政策的扶持

1.1、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位實(shí)行住房獎(jiǎng)勵(lì)政策。

1.2、國(guó)家稅收優(yōu)惠

1.3、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。

1.4、金融部門(mén)扶持信貸。

三、居住觀念的轉(zhuǎn)變

隨著城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)收入不斷增長(zhǎng)，國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)居民住房制度改革進(jìn)一步深化，住房以市場(chǎng)化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鎮(zhèn)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越以高標(biāo)準(zhǔn)要求，適用、舒適、經(jīng)濟(jì)、美觀、功能齊全為標(biāo)準(zhǔn)的新型住房需求。

第五章、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模

一、規(guī)劃的基本構(gòu)思和建設(shè)原則

1.1、按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、面向未來(lái)”的要求，把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、功能齊全的現(xiàn)代園林小區(qū)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求。

1.2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。集住宅、商鋪、車(chē)位、健身休閑廣場(chǎng)、綠化為一體的園林住宅小區(qū)，符合“安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三效原則。

縣級(jí)事業(yè)

xx

省屬行政事業(yè)

xx

省屬企業(yè)

xx

縣級(jí)企業(yè)

xx

合計(jì)

xx

二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

2.1、建設(shè)規(guī)模

建設(shè)規(guī)模：經(jīng)濟(jì)適用住房xx套，xx萬(wàn)平方米，分兩期實(shí)施：一期工程實(shí)施xx套(戶)；二期工程實(shí)施xx套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模xx畝(xx萬(wàn)平方米)。

2.2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)內(nèi)容

2.2.1、經(jīng)濟(jì)適用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。

三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設(shè)規(guī)劃

3.1、總體規(guī)劃：xx縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃布局為xx、xx、xx、xx，4個(gè)區(qū)域。

第六章、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

一、市場(chǎng)分析

1.1、住宅市場(chǎng)

公司經(jīng)過(guò)調(diào)查摸底，報(bào)名購(gòu)房xx個(gè)單位，報(bào)名購(gòu)房干部職工xx戶(套)，其中：報(bào)名a戶型xx套，報(bào)名b戶型xx套，報(bào)名c戶型xx套，報(bào)名d戶型xx套。

按單位性質(zhì)分：

(1)縣級(jí)地方行政單位xx個(gè)，住房xx套，占報(bào)名總數(shù)的xx%；

(2)縣級(jí)地方事業(yè)單位xx個(gè)，住房xx套，占報(bào)名總數(shù)的xx%；

(3)縣級(jí)企業(yè)單位xx個(gè)，住房xx套，占報(bào)名總數(shù)的x%。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇6

一、我省高速公路發(fā)展與存在問(wèn)題

(一)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)

改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，在歷屆省委省政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，省交通廳黨組堅(jiān)持發(fā)展是硬道理的思想，著力加快高速公路建設(shè)，取得了令人矚目的成就。到2005年底，全省高速公路通車(chē)?yán)锍桃堰_(dá)1866公里，位居全國(guó)第六，為我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)更快更好的發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。

通過(guò)一大批高速公路項(xiàng)目的建設(shè)，不僅改善了我省公路交通的狀況，也總結(jié)摸索出一套具有浙江特色的高速公路建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，涌現(xiàn)出一批技術(shù)先進(jìn)、工程質(zhì)量?jī)?yōu)良、項(xiàng)目管理科學(xué)、運(yùn)營(yíng)安全舒適的優(yōu)良工程。目前，建設(shè)中的杭州灣跨海大橋?yàn)槭澜缟献铋L(zhǎng)的跨海大橋、舟山大陸連島工程西堠門(mén)大橋?yàn)槭澜绲诙?guó)內(nèi)最大跨徑的懸索橋，諸永高速公路7900多米長(zhǎng)的括蒼山隧道有“華東第一隧”之稱(chēng)。通過(guò)這些項(xiàng)目的建設(shè)，為我省高速公路建設(shè)增加了新的亮點(diǎn)。

雖然我省高速公路建設(shè)取得了顯著的成績(jī)，但與規(guī)劃目標(biāo)還有差距，還有繁重的建設(shè)任務(wù)。按照我省公路水路交通現(xiàn)代化的戰(zhàn)略目標(biāo)：到2007年，在上屆政府完成“四小時(shí)公路交通圈”的基礎(chǔ)上(高速公路里程通車(chē)1307公里)，完成“交通六大工程”中的高速網(wǎng)絡(luò)工程，即再建高速公路1000-1200公里，實(shí)現(xiàn)高速公路通車(chē)?yán)锍踢_(dá)2500公里以上，為實(shí)現(xiàn)交通新的跨越式發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；到2010年，浙江省公路水路交通與我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，高速公路通車(chē)?yán)锍踢_(dá)到3500公里；到2015年，提前基本實(shí)現(xiàn)交通現(xiàn)代化，最終實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。全省高速公路總里程將達(dá)到4000～4500公里。

(二)發(fā)展中的問(wèn)題與矛盾

我省是一個(gè)人口密集、資源相對(duì)不足、生態(tài)脆弱的省份，全省隨著經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)和人口增加，努力緩解資源不足的矛盾，不斷改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為十分緊迫的任務(wù)。黨中央提出以人為本，全面協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀，確立了建設(shè)節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，構(gòu)建和諧社會(huì)的戰(zhàn)略目標(biāo)。如何在全省交通建設(shè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)黨中央的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)，是我們交通人面對(duì)的最大挑戰(zhàn)。通過(guò)深入調(diào)研，我們認(rèn)為當(dāng)前我省高速公路建設(shè)面臨的主要矛盾和問(wèn)題有：

1、高速公路建設(shè)與利用資源的矛盾

高速公路是公路交通主骨架，是交通現(xiàn)代化的重要組成部分，也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施，高速公路建設(shè)要消耗多種資源，特別是土地資源，每公里占用大約80～100畝的土地。近幾年，交通建設(shè)用地指標(biāo)占全省各行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)的比例每年以10%的速度上升：由2003年10%上升到2005年的40%，其中絕大部分指標(biāo)是用于高速公路建設(shè)。但我省是資源小省，一方面要繼續(xù)加快高速公路建設(shè)，一方面資源緊缺，特別是土地資源，這是當(dāng)前高速公路繼續(xù)發(fā)展的突出問(wèn)題和主要矛盾。今年以來(lái)，許多市里無(wú)法做到高速公路用地占補(bǔ)平衡，已嚴(yán)重影響到現(xiàn)有11條在建項(xiàng)目的順利實(shí)施，新的項(xiàng)目也難以開(kāi)工上馬。如何盡最大可能節(jié)約建設(shè)用地是當(dāng)前急待解決的課題。

2、高速公路建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的矛盾

高速公路建設(shè)逢山開(kāi)路、涉水架橋，穿越田地村莊，環(huán)繞城鎮(zhèn)等與環(huán)境保護(hù)的矛盾非常突出。涉及到自然生態(tài)環(huán)境、人文景觀保護(hù)、城鄉(xiāng)群眾生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)再發(fā)展，稍有疏忽，可能使自然景觀失去原始狀態(tài)，文物古跡遭到破壞、群眾生活受到嚴(yán)重干擾，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到阻礙。例如上三高速公路、金麗溫高速公路和龍麗龍高速公路在建設(shè)過(guò)程中已多次引發(fā)塌方滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。同三線瑞安段新居村段路基改橋事件、臺(tái)縉高速公路葉家岙拆遷事件和壺鎮(zhèn)姓汪村的上訪事件等，都對(duì)建設(shè)管理提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。如何在高速公路規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，強(qiáng)化科學(xué)管理、科學(xué)設(shè)計(jì)，始終樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀，保護(hù)好環(huán)境，著力打造和諧交通，把對(duì)環(huán)境的影響降低到最小程度，是當(dāng)前一個(gè)嚴(yán)峻的課題。

3、高速公路建設(shè)與運(yùn)營(yíng)安全的問(wèn)題

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和高速公路網(wǎng)的不斷完善，汽車(chē)的保有量及高速公路交通量將急劇增加，交通安全問(wèn)題將會(huì)越來(lái)越被社會(huì)重視。我國(guó)是人口大國(guó)，目前也是“交通事故大國(guó)”，對(duì)于正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期的我省來(lái)說(shuō)，當(dāng)前交通安全形勢(shì)也不容樂(lè)觀，尤其是高速公路上的安全事故正處于多發(fā)時(shí)期，高速公路交通運(yùn)營(yíng)安全涉及人、車(chē)、路和環(huán)境，應(yīng)該在高速公路建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理階段樹(shù)立“以人為本，安全至上”的理念，從設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理上采取多種措施提高運(yùn)營(yíng)安全性，減少事故發(fā)生率，降低生命財(cái)產(chǎn)損失。比如甬臺(tái)溫高速與上三高速交匯處的吳岙樞紐，由于設(shè)計(jì)上的缺陷，導(dǎo)致通車(chē)后發(fā)生多起惡性事故，后通過(guò)改善安全設(shè)施，運(yùn)營(yíng)安全性顯著提高；上三高速公路新昌段，在開(kāi)通之初，事故頻發(fā)，后通過(guò)在落差較大的危險(xiǎn)路段加高護(hù)欄，引起駕駛員的視線警覺(jué)并在防撞時(shí)提供有效的阻擋，在嵊州東二橋等重點(diǎn)防護(hù)路段，還增加了警告標(biāo)志、防撞水馬和爆閃燈等，上述措施改善了道路安全性，事故率明顯降低。從全省高速公路事故統(tǒng)計(jì)來(lái)看(見(jiàn)下表)，隨著交通安全設(shè)施的不斷完善，雖然高速公路里程在增多，但事故數(shù)量在逐步減少：

高速公路歷年事故統(tǒng)計(jì)表

年份上報(bào)事故數(shù)死亡人數(shù)

20041550472

2005789371

2006644318

注：

1、上報(bào)事故指有車(chē)輛損傷或人員傷亡的事故，不含輕微碰擦事故；

2、2006年數(shù)據(jù)為1～10月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

(三)設(shè)計(jì)與管理存在的不足

1、基礎(chǔ)工作方面

(1)勘察設(shè)計(jì)尚存在“深度不夠，質(zhì)量不高”的現(xiàn)象。原因主要是設(shè)計(jì)周期偏短，設(shè)計(jì)單位任務(wù)繁重，設(shè)計(jì)人員理念落后、對(duì)基礎(chǔ)資料不夠重視、設(shè)計(jì)方案比選深度不足、不注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致設(shè)計(jì)文件深度達(dá)不到有關(guān)規(guī)定的要求，工程數(shù)量難以反映工程實(shí)際情況，技術(shù)方案與實(shí)際環(huán)境有出入等。

(2)設(shè)計(jì)管理和設(shè)計(jì)審查管理制度不夠健全、審查深度不夠。尚未制定出臺(tái)設(shè)計(jì)管理辦法、設(shè)計(jì)審查管理辦法，工程可行性研究、初步設(shè)計(jì)審查、施工圖審查要點(diǎn)不夠明確，編制單位內(nèi)審不嚴(yán)，外部單位審查深度不夠。主管部門(mén)對(duì)編制單位尚未形成有效的設(shè)計(jì)監(jiān)管。同時(shí)設(shè)計(jì)審查人員數(shù)量、政策技術(shù)水平明顯不足。

(3)前期階段利益交織矛盾突出，在設(shè)計(jì)中不能統(tǒng)籌處理、把握全局，局部利益影響整個(gè)工程設(shè)計(jì)的大局。

2、管理方面

(1)有些國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)尚未全面落實(shí)，有些已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前發(fā)展的需要。

(2)對(duì)前期工作的監(jiān)管力度不大，對(duì)各地執(zhí)行國(guó)家基建程序的稽查力度不夠等。

(3)交通設(shè)計(jì)市場(chǎng)培育滯后，設(shè)計(jì)招投標(biāo)沒(méi)有有效開(kāi)展。

3、人員素質(zhì)

設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢(xún)、建設(shè)單位等人員的素質(zhì)參差不齊，對(duì)法律法規(guī)和國(guó)家政策的熟悉理解以及業(yè)務(wù)水平等有待進(jìn)一步提高。

二、對(duì)策研究與工作措施

從本質(zhì)上講，建設(shè)高質(zhì)量的工程就是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，確保和延長(zhǎng)工程的使用壽命就是最有效的資源節(jié)約。在高速公路的建設(shè)中，勘察設(shè)計(jì)是公路建設(shè)的基礎(chǔ)，是確保優(yōu)質(zhì)工程的前提。設(shè)計(jì)文件在很大程度上講是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)性文件，設(shè)計(jì)好壞關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗。首先，設(shè)計(jì)方案決定了工程項(xiàng)目的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、路線走向、結(jié)構(gòu)形式、投資概算等；其次，施工方案一般由設(shè)計(jì)方案決定，包括后期的運(yùn)營(yíng)管理在很多方面也受設(shè)計(jì)影響，因此設(shè)計(jì)好壞與資源消耗、環(huán)境影響及營(yíng)運(yùn)安全密切相關(guān)。科學(xué)合理的設(shè)計(jì)能夠充分的利用資源、有效的節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、保障高速公路的安全運(yùn)營(yíng)。因此，如何提升設(shè)計(jì)理念、有效地確保設(shè)計(jì)質(zhì)量成為高速公路建設(shè)的一項(xiàng)重要任務(wù)。

從國(guó)外發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和我省的發(fā)展歷程來(lái)看，只有通過(guò)科學(xué)管理和科學(xué)設(shè)計(jì)，才能確保設(shè)計(jì)質(zhì)量不斷提高，而科學(xué)管理就是確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，全面落實(shí)設(shè)計(jì)思想，抓好工程建設(shè)實(shí)施，確保有序運(yùn)營(yíng)的必要手段和保障，科學(xué)設(shè)計(jì)則是提高工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇7

第一章總論

1.1項(xiàng)目概況

1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：

XX縣“山澗·竹韻”。

1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：XX縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)具廠片區(qū)(干海一社)。

1.1.3建設(shè)單位

1、項(xiàng)目承辦單位：XX晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2、建設(shè)單位簡(jiǎn)介：

XX晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于XX縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號(hào)，屬私營(yíng)股份有限公司，注冊(cè)資金為820萬(wàn)元。XX晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營(yíng)銷(xiāo)處、財(cái)務(wù)處等職能部門(mén)。主要承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。目前承擔(dān)實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目有XX縣“山澗·竹韻”項(xiàng)目二期建設(shè)項(xiàng)目。

1.1.4建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

該項(xiàng)目建設(shè)占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。

1.1.5總資金及資金籌措

1、資金籌措

該項(xiàng)目建設(shè)總投資25000萬(wàn)元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬(wàn)元，建設(shè)期利息0萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為20xx萬(wàn)元。資金按以下方式籌集：建設(shè)資金全部由業(yè)主自籌。

2、資金使用計(jì)劃

該項(xiàng)目計(jì)劃從20xx年4月開(kāi)始至20xx年12月止項(xiàng)目全面竣工。

1.1.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

本項(xiàng)目從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收并交付使用，建設(shè)工期共計(jì)68個(gè)月。

1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍

1.2.1編制依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》(1990)；

2、《城市規(guī)劃編制辦法細(xì)則》(建設(shè)部，1995)；

3、《XX市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》；

4、《XX縣控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》；

5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-20xx)；

6、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ37-90)；

7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)；

8、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-20xx)；

9、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)

投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)

10、國(guó)家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。

1.2.2編制原則

1、該項(xiàng)目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢(shì)，達(dá)到工期短，投資省，見(jiàn)效快的目的。

2、認(rèn)真執(zhí)行《XX縣城市總體規(guī)劃》，項(xiàng)目建設(shè)必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設(shè)方針。

3、以節(jié)能和實(shí)用的結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行技術(shù)建設(shè)。

4、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況，按照社會(huì)需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。

5、合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

1.2.3編制內(nèi)容與范圍

按照國(guó)家對(duì)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了XX縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了論述，對(duì)項(xiàng)目選址和建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生及消防、項(xiàng)目組織與實(shí)施、項(xiàng)目招標(biāo)、投資估算、社會(huì)效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評(píng)價(jià)，為主管部門(mén)和建設(shè)單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據(jù)。

1.3主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

1.4結(jié)論與建議

1.4.1結(jié)論

1、項(xiàng)目在XX縣南部新城區(qū)建設(shè)，道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件基本滿足要求，電力供應(yīng)有保障，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。

2、項(xiàng)目的技術(shù)成熟，設(shè)計(jì)方案切合實(shí)際，既能滿足目前需要，也適應(yīng)未來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。

3、地方政府重視，各有關(guān)部門(mén)積極支持，人民群眾熱情支持，項(xiàng)目建設(shè)的組織管理機(jī)構(gòu)健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。

綜上所述，XX縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可促進(jìn)XX縣城區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，還可以加快城市建設(shè)步伐，使城區(qū)做大、做強(qiáng)、做活、做美，很符合目前XX縣政府的指導(dǎo)思想，帶動(dòng)XX縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的渠道，改善XX縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的有機(jī)結(jié)合，其意義是深遠(yuǎn)的。因此，本項(xiàng)目不僅可行而且必要。

1.4.2建議

1、項(xiàng)目承辦單位要積極向上級(jí)有關(guān)部門(mén)請(qǐng)示匯報(bào)，爭(zhēng)取盡快開(kāi)工，早日建成發(fā)揮效益。

2、本項(xiàng)目建設(shè)具備天時(shí)、地利、人和，建設(shè)方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國(guó)家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門(mén)積極促成本項(xiàng)目的建設(shè)。

為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

(1)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按環(huán)保“三同時(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作；

(2)建議加快實(shí)施步伐，加大宣傳工作，注重降低項(xiàng)目成本；

(3)積極做好項(xiàng)目的施工組織工作，確保項(xiàng)目按施工計(jì)劃進(jìn)度順利完成；

(4)加快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，多方籌措項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。

第二章項(xiàng)目背景及必要性分析

2.1項(xiàng)目背景分析

據(jù)了解，本項(xiàng)目所處的XX，位于云南省東北部，XX市北面，處于XX江下游東南岸的XX峰山系段上。東于XX、大關(guān)縣比鄰，南連XX區(qū)，西隔XX江與四川XX、XX兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離XX市駐地200千米，距省會(huì)XX580千米。

XX目前成片房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛起步，自20xx年以來(lái)，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開(kāi)發(fā)體量小，品質(zhì)差，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，總建筑體量約30萬(wàn)方。

山澗竹韻項(xiàng)目位于XX縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項(xiàng)目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。

2.2項(xiàng)目實(shí)施的必要性

項(xiàng)目建設(shè)是目前XX縣第一個(gè)純居住小區(qū)，功能配套設(shè)施比較完善，屬標(biāo)志性建筑。對(duì)推進(jìn)XX城市建設(shè)，完善城市配套的需要

第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

3.1項(xiàng)目選址

3.1.1選址依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；

2、《建設(shè)項(xiàng)目選址管理辦法》；

3、《XX縣城市總體規(guī)劃》。

3.1.2項(xiàng)目位置

項(xiàng)目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農(nóng)具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形；場(chǎng)地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地，場(chǎng)地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內(nèi)部高差較大，地塊內(nèi)最高點(diǎn)為973.5，最低點(diǎn)為916.00，最高點(diǎn)附近區(qū)域形成山包，最低點(diǎn)附近形成洼地。項(xiàng)目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場(chǎng)地南與項(xiàng)目一期工程相連，場(chǎng)地東側(cè)與城市道路相連接點(diǎn)924.40，最高點(diǎn)為937.33.3.1.3項(xiàng)目位置優(yōu)勢(shì)

1、項(xiàng)目地理位置居高臨下，昭永路、溪?jiǎng)?wù)路圍繞項(xiàng)目東面、西面穿越而過(guò)，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點(diǎn)，內(nèi)外交通發(fā)達(dá)。交通便利、通達(dá)性好，周?chē)彸鞘械缆?，整個(gè)項(xiàng)目區(qū)被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò)中。

2、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，具有最佳的建設(shè)條件。由于項(xiàng)目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃?xì)獾雀鞣N公用設(shè)施配備完善，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的條件。

3.2建設(shè)條件

3.2.1區(qū)位條件

XX縣，位于烏XX脈西北面的XX江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、XX縣接壤；南連XX市；北接X(jué)X縣；西北隔XX江與四川XX、XX兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡XX拔820米，距XX市政府駐地XX區(qū)180千米，距省會(huì)XX市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細(xì)沙、青勝、墨翰、碼口、團(tuán)結(jié)、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個(gè)村(居)委會(huì)。

3.2.2經(jīng)濟(jì)條件

經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達(dá)214116萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)13%，完成全年目標(biāo)任務(wù)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值65280萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.7%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為22.4%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值77564萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.5%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為30.1%，其中建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值60631萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.3%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為5.5%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值71272萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.6%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長(zhǎng)。全縣完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資232272萬(wàn)元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬(wàn)元，同比下降38.5%；地方投資完成93258萬(wàn)元，完成市下達(dá)89000萬(wàn)元的104.8%；完成市下達(dá)93000萬(wàn)元的100.3%，完成年初計(jì)劃的106%，同比增長(zhǎng)31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬(wàn)元，下降27.2%。

工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長(zhǎng)55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬(wàn)元，增長(zhǎng)55.6%。工業(yè)對(duì)稅收的貢獻(xiàn)率達(dá)到19%。非公經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬(wàn)元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項(xiàng)目5個(gè)，協(xié)議引資1.17億元，實(shí)現(xiàn)到位資金2.56億元。

3.2.3地質(zhì)條件

1)地形地貌

項(xiàng)目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘XX褶皺帶的結(jié)合部，地質(zhì)復(fù)雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔300m到350m左右，地勢(shì)起伏較大。

2)地質(zhì)結(jié)構(gòu)

①地層自上而下由第四系殘坡積粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統(tǒng)XX組基巖構(gòu)成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強(qiáng)風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色?？伤?硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。

②強(qiáng)風(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結(jié)構(gòu)構(gòu)造不清晰，風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見(jiàn)充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.③中等風(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長(zhǎng)石、石英等礦物組成。粉細(xì)粒結(jié)構(gòu)，薄層狀-中厚層狀構(gòu)造，節(jié)長(zhǎng)約5-48cm。

④不良地質(zhì)情況及地震烈度，擬建場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象。

據(jù)《1:400中國(guó)地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅(jiān)硬土，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅(jiān)硬土，場(chǎng)地類(lèi)為I類(lèi)，屬少震，弱震區(qū)。

3.2.4氣候條件

(1)氣溫

年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總?cè)照諘r(shí)數(shù)1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度:18.6度；

(2)氣壓

歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜)；

歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜)；

歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜)；

(3)自然資源狀況

1)水文項(xiàng)目區(qū)XX江段水文資料

最大年流量：901.85億m3

最小年流量：230.29億m3

多年平均流量：530億m3

3.2.6基礎(chǔ)設(shè)施條件

1、供水項(xiàng)目供水源為XX縣云蕎自來(lái)水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項(xiàng)目用水需要。

2、供電項(xiàng)目供電電源為XX縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項(xiàng)目用電需要。

3.2.8建筑材料及交通運(yùn)輸條件

1、建設(shè)材料

①、砂、石料砂、石料主要由當(dāng)?shù)靥峁?/p>

②、工程用水、用電項(xiàng)目位于城市內(nèi)，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項(xiàng)目要求。

2、三大材料來(lái)源及供應(yīng)

木材：木材市場(chǎng)供應(yīng)充足，能滿足工程需求。

水泥：當(dāng)?shù)丶案浇鄰S，可滿足工程需要。

鋼材：可參照本地情況就近購(gòu)買(mǎi)。

3、運(yùn)輸條件：項(xiàng)目區(qū)交通便利，運(yùn)輸條件滿足工程需要。

根據(jù)以上分析，該項(xiàng)目選址合理，建設(shè)條件滿足工程建設(shè)需要。

第四章工程建設(shè)方案

4.1基本原則

1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

2、堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國(guó)策。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車(chē)位。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。

3、堅(jiān)持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。

4、結(jié)XX澗竹韻小區(qū)項(xiàng)目特點(diǎn)，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色；

5、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護(hù)、防災(zāi)等建設(shè)條件。

4.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍：包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，燃?xì)?、消防、?jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。

4.3設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-20xx)；

2、《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-95)；

3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-20xx)；

4、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89；

5、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(20xx年版)；

6、《云南省建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》；

7、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》；

8、國(guó)家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例。

4.4總圖

1、總平面布置

(1)在平面布局上，根據(jù)總體規(guī)劃，主入口分別設(shè)置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。

(2)說(shuō)明根據(jù)《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

2、交通組織

可通過(guò)南、北面道路進(jìn)入，形成內(nèi)環(huán)繞道路，人車(chē)分流，可滿足通行及消防撲救要求。

3、無(wú)障礙設(shè)計(jì)

(1)各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設(shè)臺(tái)階，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。

(2)人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設(shè)緣石坡道。

(3)各級(jí)公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。

(4)在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。

(5)各級(jí)公共綠地的入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺(tái)階和其它無(wú)障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。

4.5項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)

4.5.1建筑設(shè)計(jì)

1、平面布局及功能分區(qū)

五懂33層建筑點(diǎn)式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車(chē)庫(kù)，與小區(qū)一期完美結(jié)合。

2、立面設(shè)計(jì)

本建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格，追尋一種浪漫高雅的情調(diào)，形成其獨(dú)有的魅力。設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類(lèi)與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗(yàn)悠然的自然風(fēng)光，更能深入地感受XX特有的山水園林，使整個(gè)身心得到全方位的凈化和陶冶。設(shè)計(jì)的不僅僅是一個(gè)住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調(diào)的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。

3、建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)要求符合國(guó)家規(guī)范相應(yīng)規(guī)定和要求。

4、建筑安全

(1)女兒墻完成面凈高應(yīng)≥1100。

(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門(mén)玻璃均應(yīng)采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無(wú)框玻璃門(mén)應(yīng)采用公稱(chēng)厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-20xx選用。

(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對(duì)樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)。找平層材料的抗拉強(qiáng)度不應(yīng)低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度。

(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的`建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志)或防碰撞設(shè)施(設(shè)置護(hù)欄)等。對(duì)于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。

(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于900?？刻菥粋?cè)水平長(zhǎng)度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計(jì)算為1050。

(6)露臺(tái)、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應(yīng)留空。臨空高度在六層及以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在六層以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

(7)低窗臺(tái)(窗臺(tái)凈高度低于0.8m或住宅窗臺(tái)低于0.9m時(shí))的防護(hù)措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺(tái)面起算；窗臺(tái)高度高于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度可自地面起算(但護(hù)欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應(yīng)從可踏部位起算)。陽(yáng)光窗(凸窗)范圍內(nèi)設(shè)有供人坐或放置花盆等用時(shí)，護(hù)欄或固定扇的防護(hù)高度一律從窗臺(tái)面起算；

5、建筑面積計(jì)算見(jiàn)下：

擬建規(guī)模：134424.48㎡。

4.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求

(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20xx；

(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版)；

(3)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20xx；

(4)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20xx；

(5)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50223-20xx)

(6)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20xx

(7)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20xx；

(8)建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)GB500223-20xx；

(9)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB503308-20xx

(10)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。

2、設(shè)計(jì)荷載

屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值

基本風(fēng)壓

地面粗糙度

W.=0.4kN/㎡

B類(lèi)

3、結(jié)構(gòu)選型

(1)地基基礎(chǔ)

依據(jù)地勘報(bào)告及本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎(chǔ)持力層。泥巖天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值4.88Mpa，基礎(chǔ)承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨(dú)立基礎(chǔ)。

(2)側(cè)力體系

本工程住宅為框架結(jié)構(gòu)。

結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度：七度。

(3)屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)

本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

本工程長(zhǎng)度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設(shè)變形縫。

(5)結(jié)構(gòu)分析

①整體分析

本工程使用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PK.PMCAD工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SAT8》進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。

表1結(jié)構(gòu)自振周期

注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

4、主要建筑材料材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí)

(1)混凝土

構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)表

(2)混凝土耐久性分類(lèi)

處于二a類(lèi)環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑；其余部分處于一類(lèi)環(huán)境。

(3)鋼材：

鋼筋：梁筋采用HPB400級(jí)鋼，墻柱采用HRB400級(jí)鋼筋和HRB335級(jí)鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

型鋼、鋼板等：Q235B鋼。

(4)焊條：

HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；

HRB335鋼筋焊接：E50系列；

HRB400鋼筋焊接：E55系列。

(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁(yè)巖空心砌塊，混合砂漿強(qiáng)度不小于M5.0。

4.6公用工程

4.6.1給排水工程

1、設(shè)計(jì)依據(jù)：

(1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20xx；

(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx；

(3)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-20xx；

(4)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20xx；

(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。

(6)總圖、土建和公用等專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料和作業(yè)條件圖。

(7)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求和本工程周?chē)氖姓艿蕾Y料資料。

2、設(shè)計(jì)范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場(chǎng)地紅線圖)

3、給水

(1)水源

本工程水源為城市自來(lái)水，設(shè)進(jìn)水管1條，管徑為DN200mm。

(2)用水量:

用水量：最高日水量1038.3m3，最大時(shí)水量117.2m3。

(3)水壓

經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。

(4)水質(zhì)

一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇8

“十二五”時(shí)期是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)奮斗目標(biāo)承上啟下的關(guān)鍵時(shí)期，也是全省深入實(shí)施“交通優(yōu)先發(fā)展”戰(zhàn)略的重要時(shí)期?？茖W(xué)編制和實(shí)施好“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃，關(guān)系到我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)及城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。興仁縣“十二五”交通運(yùn)輸發(fā)展規(guī)劃是在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)2010年7月13日全州“十二五”農(nóng)村公路建設(shè)規(guī)劃工作會(huì)議和國(guó)家、省對(duì)“十二五”規(guī)劃的有關(guān)要求及精神，結(jié)合我縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，成立了規(guī)劃編制領(lǐng)導(dǎo)小組，明確有關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行編寫(xiě)。“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃，是在《興仁縣“十一五”公路交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)考察鄉(xiāng)村油路的規(guī)劃建設(shè)問(wèn)題，深刻領(lǐng)會(huì)林樹(shù)森省長(zhǎng)在省交通廳調(diào)研時(shí)的講話要點(diǎn)，即：“關(guān)于鄉(xiāng)村油路問(wèn)題?在目前投資壓力比較大，而投資體制還沒(méi)有變化之前，鄉(xiāng)村道路建設(shè)要注意四個(gè)問(wèn)題：一是要搞計(jì)劃推進(jìn)，原來(lái)怎樣安排就怎么去做。在投資方面，交通部能給多少，省里面能安排多少，地方能出多少，只能按原計(jì)劃來(lái)安排，在目前這個(gè)階段，我們騰不出更多的資金往里投；二是要多跟交通部匯報(bào)，反映情況，爭(zhēng)取他們加大對(duì)我省鄉(xiāng)村道路建設(shè)的支持力度；三是要發(fā)動(dòng)州、市、地出錢(qián)出力，原來(lái)確定的誰(shuí)把路基搞好省里就給誰(shuí)鋪油，這個(gè)原則目前不要變。實(shí)際上在沿海地區(qū)，經(jīng)濟(jì)條件好的地方，村鎮(zhèn)都要自己拿出錢(qián)來(lái)修路，你想加快發(fā)展，全部依靠國(guó)家投資不行，自己也要努力。我們的村鎮(zhèn)窮，無(wú)錢(qián)，但目前也只好如此維持一段時(shí)間；四是要完善鄉(xiāng)村道路建設(shè)規(guī)劃，形成鄉(xiāng)村道路網(wǎng)絡(luò)，不能只有直進(jìn)直出的路，形不成路網(wǎng)，要全省形成網(wǎng)絡(luò)，不要太多斷頭路?！边@就是我們編制的指導(dǎo)思想。也就是說(shuō)：樹(shù)立縣級(jí)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀，把國(guó)家高速路建設(shè)和二級(jí)公路建設(shè)與交通運(yùn)輸發(fā)展規(guī)劃有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)，規(guī)劃上處理好縣級(jí)規(guī)劃與部門(mén)和國(guó)家規(guī)劃的關(guān)系，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃與近期規(guī)劃的關(guān)系，解決好路的好與壞是經(jīng)濟(jì)發(fā)展快與慢的“瓶頸”。興仁《規(guī)劃》是緊緊抓住興仁地處黔西南州中心，北面有#320高速路、西南面有#324高速路。正在建設(shè)的晴隆、興仁、興義高速公路，在興仁里程43公里，興仁處建有一個(gè)立交互通。這是連接滬昆和汕昆高速公路的連線，對(duì)興仁來(lái)說(shuō)有著十分重要的意義。另一條高速公路是惠水～貞豐～興仁，途經(jīng)興仁的巴鈴～陸關(guān)～黑石頭～大橋河～馬金河，在小石橋與晴興高速公路興仁立交互通連接。西南面距南昆鐵路鄭屯車(chē)站40公里，興仁與毗鄰的興義市、安龍縣、貞豐縣、普安縣、晴隆縣形成公路網(wǎng)。《規(guī)劃》公路的走向上形成以晴興、惠興高速為骨架興仁高速路(擬修二至三條由縣城連接晴興高速興仁立交互通的高速路)和以國(guó)道線為骨架的公路布局，即：東面以貴陽(yáng)為通道，連接四川、湖南；南面經(jīng)南昆鐵路進(jìn)云南、出廣西、廣東；西北方向連通六盤(pán)水，畢節(jié)等?？梢哉f(shuō)，與東部沿海地區(qū)、東南亞沿海國(guó)家形成便利快捷的通道。

一、“十一五”農(nóng)村公路計(jì)劃的執(zhí)行情況

興仁縣位于黔西南州府所在地的東北部，國(guó)土面積1785平方公里，轄8鎮(zhèn)6鄉(xiāng)、4個(gè)辦事處，286個(gè)行政村，人口48萬(wàn)。居住漢、苗、布依、回、彝等民族，有煤、金、銻、鉈等豐富的礦產(chǎn)資源?！笆晃濉逼陂g在縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全縣實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，通鄉(xiāng)油路率100%，村村通公路，公路總里程1363公里，其中：省道98公里，縣道178.2公里，鄉(xiāng)道195.978公里，村道705.246公里，其它公路185.58,其中村公路占公路總里程70.2%。在未實(shí)施通達(dá)工程之前全縣通村公路的通行狀況極差，公路路基陜窄，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)低，有47%的村不能正常通車(chē)。從2003年至2009年共實(shí)施通達(dá)工程553.6公里，小橋6座，使我縣的行政村通車(chē)率達(dá)到100%。

二、“十一五”期間對(duì)農(nóng)村公路具體管理與做法

興仁縣農(nóng)村公路建設(shè)根據(jù)通達(dá)工程項(xiàng)目的下達(dá)，結(jié)合縣情實(shí)際，通過(guò)調(diào)研，充分聽(tīng)取鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，村民廣大群眾的意見(jiàn)，用好用活項(xiàng)目資金，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，修出讓廣大人民群眾滿意的路，真正解決農(nóng)村通行困難的問(wèn)題，我們通過(guò)探討摸索，從2006年基本形成了符合興仁實(shí)際的通村公路建設(shè)管理模式和實(shí)施辦法。

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立組織機(jī)構(gòu)，明確工作職責(zé)，確保通村公路建設(shè)的順利實(shí)施。

在縣委縣政府的領(lǐng)導(dǎo)和州交通局的指導(dǎo)下，成立了以局長(zhǎng)為組長(zhǎng)的通村公路領(lǐng)導(dǎo)小組，副組長(zhǎng)由分管副局長(zhǎng)和紀(jì)檢組長(zhǎng)擔(dān)任，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，形成主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓落實(shí)，技術(shù)人員監(jiān)督指導(dǎo)服務(wù)，到職到位的工作格局，接受村組干部和人民群眾的監(jiān)督。項(xiàng)目下達(dá)后，我們將通達(dá)項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)縣政府審批，引起縣領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，納入縣政府工作的議事日程，明確分管公路建設(shè)的副局長(zhǎng)和一名技術(shù)人員專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)通村公路建設(shè)日常工作，建立通達(dá)工程項(xiàng)目專(zhuān)戶，由交通局財(cái)會(huì)人員兼任通村公路的財(cái)務(wù)工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)通村公路土地占用和村與村之間的協(xié)調(diào)工作，村委會(huì)負(fù)責(zé)組與組之間的協(xié)調(diào)工作，組長(zhǎng)負(fù)責(zé)戶與戶之間的協(xié)調(diào)工作。同時(shí)分管副局長(zhǎng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)通村公路建設(shè)過(guò)程中涉及的料場(chǎng)、炸材、林木、質(zhì)量安全管理工作。局領(lǐng)導(dǎo)為通村公路建設(shè)配備了電腦、相機(jī)、并確保工作用車(chē)。在工作經(jīng)費(fèi)上充分給予保證。確保了通村公路建設(shè)的順利實(shí)施。

2、建立健全農(nóng)村公路建設(shè)管理制度和實(shí)施方案

我們根據(jù)省州對(duì)“通達(dá)工程”項(xiàng)目管理文件精神和技術(shù)質(zhì)量高級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，首先建立項(xiàng)目法人制，我們實(shí)施的通村公路項(xiàng)目大部分是通達(dá)工程項(xiàng)目，除個(gè)別項(xiàng)目資金來(lái)源和方便實(shí)施關(guān)系委托項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)擔(dān)任業(yè)主組織實(shí)施外，其余項(xiàng)目全部由縣交通局擔(dān)任業(yè)主組織實(shí)施(公路管理所實(shí)施部分)。全縣通村公路建設(shè)局長(zhǎng)總攬全局是第一責(zé)任人，分管副局長(zhǎng)是通村公路建設(shè)項(xiàng)目具體落實(shí)的責(zé)任人，工程技術(shù)人員嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)等級(jí)的責(zé)任人。其次是履行合同制度，業(yè)主和施工單位必須嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行，不得違反規(guī)定，工程質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量、工程預(yù)付款必須合同執(zhí)行。三是資金管理制度，整個(gè)項(xiàng)目資金設(shè)立專(zhuān)戶(農(nóng)村公路建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金帳戶)，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，單獨(dú)建帳，單位核算，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪著它用，資金支付先由施工方按工程進(jìn)度填好計(jì)量單，技術(shù)員核實(shí)簽字，分管副局長(zhǎng)審核，局長(zhǎng)最后把關(guān)簽字支付工程款，憑合同計(jì)量單到會(huì)計(jì)核算中心撥款。使整個(gè)資金撥付無(wú)超預(yù)付工程款情況。四是安全生產(chǎn)管理制度，業(yè)主同施工方或委托方簽訂安全生產(chǎn)管理合同，施工方與從施工技術(shù)人員、管理人員簽訂安全生產(chǎn)管理合同，明確安全生產(chǎn)責(zé)任，提高安全意識(shí)，確保在施工中沒(méi)有出現(xiàn)安全事故。五是廉政合同制度，業(yè)主對(duì)每個(gè)項(xiàng)目實(shí)施都必須與施工方簽廉政合同書(shū)，增強(qiáng)透明度，自覺(jué)接受紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)和人民群眾監(jiān)督，提高預(yù)防xx和自覺(jué)抵制xx的能力。對(duì)通村公路建設(shè)的組織實(shí)施我們結(jié)合工作實(shí)際，方便管理，制定了兩套工作實(shí)施方案：

(1)《通村公路建設(shè)質(zhì)量管理工作實(shí)施方案》，主要設(shè)定“施工自主負(fù)責(zé)，群眾義務(wù)監(jiān)察，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村責(zé)任監(jiān)理，交通依法監(jiān)督”的四級(jí)質(zhì)量保證體系模式，實(shí)行嚴(yán)格的程序監(jiān)控和質(zhì)量管理。在具體操作過(guò)程中嚴(yán)把“三關(guān)”即“路基路面關(guān)、砌體質(zhì)量關(guān)、督促檢察關(guān)”；嚴(yán)控“四度”即寬度、厚度、強(qiáng)度和平整度。明確規(guī)定：違反施工程序的責(zé)令停工，質(zhì)量不合格的停撥工程預(yù)付款，發(fā)生責(zé)任事故全面通報(bào)并對(duì)相關(guān)責(zé)任人追究責(zé)任，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的限期整改，停止撥付工程款，從而有力地提高了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(2)《通村公路建設(shè)內(nèi)部資料管理工作實(shí)施方案》主要從檔案管理的角度規(guī)范項(xiàng)目工程實(shí)施的完整性，以備審計(jì)部門(mén)審計(jì)，從文件、合同、施工程序、檢查記錄、計(jì)量清單圖片、施工設(shè)計(jì)圖、初步驗(yàn)收及復(fù)查驗(yàn)收文件、表冊(cè)等進(jìn)行收集歸納整理上報(bào)。

3、突出重點(diǎn)抓典型，整體推進(jìn)搞示范

從2007年通達(dá)工程項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)提高到7萬(wàn)元/公里，從質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求上應(yīng)比2006年實(shí)施4萬(wàn)元/公里要高，最主要的是老百姓對(duì)這一民心工程的滿意程度和修出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高的路。我們從三個(gè)方面進(jìn)行調(diào)研，一是筑路材料；二是項(xiàng)目路施工程序；三是施工隊(duì)伍的考察，采取五條強(qiáng)有力措施：一是縣交通局對(duì)實(shí)施通村公路建設(shè)主體主動(dòng)權(quán)不能放，自己組織實(shí)施一部分、委托公路管理所和有施工管理能力并把資金全部投入公路建設(shè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)為實(shí)施單位；二是選擇誠(chéng)信高的施工隊(duì)伍，嚴(yán)禁工程分包和轉(zhuǎn)包；三是規(guī)范合同內(nèi)容增加2cm磨耗層和漿砌片石鑲邊；四是嚴(yán)格按項(xiàng)目實(shí)施，突出與縣道、鄉(xiāng)道、村道路網(wǎng)聯(lián)接，使修好后通村路更好地發(fā)揮社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益；五是搞好協(xié)調(diào)服務(wù)，為施工隊(duì)伍營(yíng)造良好的施工環(huán)境。抓了三個(gè)典型，一是由縣交通局組織實(shí)施的交樂(lè)至長(zhǎng)田公路6公里，該項(xiàng)工程土石方開(kāi)挖量和防護(hù)工程量大，路基寬只有2米，車(chē)輛不能通行，路基土石方開(kāi)挖靠國(guó)家投入的資金是不能完成工程施工的，由村委會(huì)一事一議組織群眾投工投勞完成路基土石方開(kāi)挖。二是雨樟鎮(zhèn)政府組織實(shí)施的青底至并嘎公路計(jì)劃7公里，實(shí)際修了7.5公里，聯(lián)通了雨樟和屯腳兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。該條路路基寬7.5m—4.5m兩個(gè)等級(jí)，由雨樟鎮(zhèn)政府投資5萬(wàn)元，對(duì)該條路的兩座危橋進(jìn)行了除險(xiǎn)加固，充分利用了原有的橋梁，為國(guó)家節(jié)約資金10余萬(wàn)元，受益群眾7412人。三是公路管理所組織實(shí)施的魯?shù)A營(yíng)至水河7公里，聯(lián)通興仁西北環(huán)線與樓下至雨樟公路，形成了魯?shù)A營(yíng)鄉(xiāng)的公路路網(wǎng)骨架，通過(guò)這三條公路規(guī)范了我縣通村公路的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。我們組織各施工隊(duì)及部份鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)參觀學(xué)習(xí)，以會(huì)代訓(xùn)的方式進(jìn)行培訓(xùn)，使各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和各施工單位，相互之間有學(xué)習(xí)，有比較，認(rèn)真總結(jié)自己的施工管理方法，有效地提高通村公路的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2007年11月對(duì)全縣承建的158.1公里通達(dá)工程全面啟動(dòng)，按照施工管理程序組織實(shí)施，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性，實(shí)行通村公路建設(shè)“一事一議”，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)在施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)令其施工方進(jìn)行整改，提高履約認(rèn)識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定。經(jīng)過(guò)多方面的努力和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的積極支持配合，使得我們07年通達(dá)工程如期完工驗(yàn)收，取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)我縣通村公路建設(shè)突出五個(gè)方面的特點(diǎn)：一是突出鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公路的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，服務(wù)效果好。如青底至并嘎公路7.5公里，聯(lián)通了屯青路和雨青路，搭連地至學(xué)堂坪公路9公里，聯(lián)通了沙興線和西北環(huán)線，魯?shù)A營(yíng)至水河7公里，聯(lián)通了西北環(huán)線與樓下至雨樟公路，使得村與村之間，不形成斷頭路，保證了公路的運(yùn)輸暢通。二是把便民與礦山經(jīng)濟(jì)路有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。如高武至楊家莊公路，計(jì)劃里程6公里，實(shí)際修了7公里，有效地使礦區(qū)公路和通村公路聯(lián)成路網(wǎng)；三是覆蓋了烤煙基地，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，如交樂(lè)至長(zhǎng)田公路6公里，大山鄉(xiāng)耳期至馬店至豬長(zhǎng)箐公路8公里，三是結(jié)合新農(nóng)村試點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套改路，如百德至新元溝邊村10公里。四是解決沿河一帶多年來(lái)交通閉塞的問(wèn)題，如大山至紅背公路6公里，耳期至孔繞公路6公里。五是解決少數(shù)民族地區(qū)交通基點(diǎn)問(wèn)題，如屯腳格老壩至新山公路4公里，新寨至光明公路4公里，充分反映應(yīng)興仁縣通村公路建設(shè)的合理規(guī)劃與布局，揚(yáng)溢著交通引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好局面。

三、“十一五”農(nóng)村公路實(shí)施完成后的幾點(diǎn)體會(huì)

1、農(nóng)村公路在交通行業(yè)中項(xiàng)目雖小，但意義卻大，他解決了興仁縣面積最大、人口最多的廣大農(nóng)村最根本的“三農(nóng)”問(wèn)題。大大節(jié)約了勞動(dòng)力運(yùn)輸成本，使農(nóng)副產(chǎn)業(yè)快速流入市場(chǎng)，提高了農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，使地方產(chǎn)業(yè)得到健康有效的發(fā)展。從落實(shí)中央的政策上講具有十分重要的政治意義。

2、縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視農(nóng)村公路建設(shè)，除領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施好通達(dá)工程項(xiàng)目外，還從財(cái)政納出上千萬(wàn)元資金抓新農(nóng)村試點(diǎn)公路建設(shè)和草地畜牧業(yè)配套工程建設(shè)。同時(shí)加大通鄉(xiāng)油路改造工程力度和礦山經(jīng)濟(jì)路建設(shè)。取得了良好的社會(huì)效果和經(jīng)濟(jì)效益。

3、農(nóng)村公路建設(shè)在搞好路網(wǎng)規(guī)劃的同時(shí)，關(guān)鍵在于管理和養(yǎng)護(hù)，前些年我只抓建而忽視對(duì)村級(jí)公路管理養(yǎng)護(hù)，路時(shí)修時(shí)爛，現(xiàn)我們修好驗(yàn)收后按村級(jí)行政區(qū)域簽訂管養(yǎng)協(xié)議，由村級(jí)負(fù)責(zé)管養(yǎng)，既抓通村公路建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，又抓村級(jí)公路的管理與養(yǎng)護(hù)，明確職責(zé)后好路率逐步提高。

4、交通局如何給縣委、縣政府當(dāng)好參謀，是抓好農(nóng)村公路建設(shè)和發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。抓農(nóng)村公路建設(shè)要有開(kāi)拓精神和超前工作意識(shí)，用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)交通工作，隨時(shí)調(diào)整工作思路適應(yīng)新時(shí)期交通工作的需要，讓農(nóng)村公路建設(shè)引領(lǐng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

5、農(nóng)村公路建設(shè)是推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作的主角，除搞好規(guī)劃設(shè)計(jì)外，在人民群眾中對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行公開(kāi)、公示，接受有關(guān)部門(mén)和群眾監(jiān)督，管好用好項(xiàng)目建設(shè)資金，組織實(shí)施好農(nóng)村公路建設(shè)為人民群眾搞好服務(wù)，為社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)搞好服務(wù)和為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展搞好服務(wù)。

四、“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃編制的依據(jù)和原則

“十二五”規(guī)劃是根據(jù)“十一五”的成功經(jīng)驗(yàn)和興仁縣的實(shí)際情況及發(fā)展需求進(jìn)行編制；其原則：

①項(xiàng)目的申報(bào)必須以農(nóng)村公路基礎(chǔ)數(shù)據(jù)更新為主，包括路線名稱(chēng)、編號(hào)、里程等；

②規(guī)劃建設(shè)的建制村要以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、旅游等社會(huì)影響大、見(jiàn)效快為主；

③規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目要先易后難，地質(zhì)不良或因建設(shè)引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害等區(qū)域宜重點(diǎn)考慮項(xiàng)目；

④建制村的暢通點(diǎn)應(yīng)為村委會(huì)或村小學(xué)；

⑤規(guī)劃的項(xiàng)目必須同時(shí)考慮該項(xiàng)目連接到上級(jí)路網(wǎng)的具體情況，原則上上級(jí)路網(wǎng)必須已經(jīng)是油路(水泥路)；

⑥建制村必須按照農(nóng)村公路基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中不通暢的286個(gè)建制村進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)；

⑦項(xiàng)目所在地地方必須承擔(dān)征地拆遷等相關(guān)費(fèi)用。

五、“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃的編制要求

1、凡州局作預(yù)先安排計(jì)劃下達(dá)現(xiàn)正在實(shí)施的，作為首批項(xiàng)目進(jìn)行編報(bào)；

2、重要的鄉(xiāng)公路、經(jīng)濟(jì)路、港區(qū)、碼頭的連接路、旅游景區(qū)路(環(huán)庫(kù)路)，優(yōu)先編報(bào)；

3、通達(dá)計(jì)劃下達(dá)未實(shí)施可以?xún)蓧K補(bǔ)助資金一步到位，實(shí)現(xiàn)油路(硬化)的通村路優(yōu)先編報(bào)；

4、編制按286個(gè)建制作基數(shù)一次性編制(除現(xiàn)已油路硬化)的建制除外；

六、“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃的主要內(nèi)容

1、通達(dá)工程(通村公路)：21條、189.5KM；工程總投資2757.5萬(wàn)元,其中,中央投資2568.00萬(wàn)元,地方自籌189.5萬(wàn)元。

2、通村瀝青(水泥)路147條、705.246KM； 工程總投資57359.04萬(wàn)元,其中,中央投資50985.81萬(wàn)元,地方自籌6373.23萬(wàn)元。

3、通鄉(xiāng)油路：16條、195.978KM； 工程總投資12738.6萬(wàn)元,其中,中央投資11758.7萬(wàn)元,地方自籌979.9萬(wàn)元。

4、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)改造(危橋改造):11座264延米；工程總投資456萬(wàn)元,其中,中央投資324萬(wàn)元,地方自籌132萬(wàn)元。

5、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)改造(安保工程)：8條241.7KM；工程總投資1208。5萬(wàn)元,其中,中央投資966.8萬(wàn)元,地方自籌241.7萬(wàn)元。

6、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)改造(災(zāi)害防治)：8條235KM無(wú)工程總投資5242萬(wàn)元,其中,中央投資4894萬(wàn)元,地方自籌348萬(wàn)元。

7、縣鄉(xiāng)道改造：10條、178.2KM工程總投資11580.08 萬(wàn)元,其中,中央投資10689.30萬(wàn)元,地方自籌890.78萬(wàn)元。

8、農(nóng)村公路新建橋梁(含渡改橋)：3座117延米；工程總投資339萬(wàn)元,其中,中央投資281萬(wàn)元,地方自籌59萬(wàn)元。

9、其它農(nóng)村公路(自然通達(dá)工程、鄉(xiāng)村連通工程、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)公路、農(nóng)村旅游點(diǎn)公路、庫(kù)區(qū)公路以及國(guó)有林區(qū)道路)：7條、11.9KM.工程總投資387萬(wàn)元,其中,中央投資357萬(wàn)元,地方自籌30萬(wàn)元。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇9

項(xiàng)目背景：

隨著即將結(jié)束，“十三五”發(fā)展目標(biāo)與綱領(lǐng)陸續(xù)出臺(tái)。近日，據(jù)媒體報(bào)道，“十三五”期間低碳環(huán)保將是主線。與此同時(shí)，在冬奧會(huì)的助力下，張家口將建設(shè)可再生能源示范區(qū)，為京津冀的協(xié)同發(fā)展提供清潔能源，并在全國(guó)形成示范效應(yīng)。上述利好事件下，預(yù)計(jì)我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)即將迎來(lái)爆發(fā)期。

新能源又稱(chēng)非常規(guī)能源，指的是傳統(tǒng)能源之外的、在新技術(shù)基礎(chǔ)上加以開(kāi)發(fā)利用的可再生能源，主要包含風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、核能與汽車(chē)新能源等。近年，在傳統(tǒng)能源供應(yīng)日趨緊張，環(huán)境保護(hù)壓力加大的背景下，新能源成為我國(guó)重要的能源戰(zhàn)略。十三五期間國(guó)家依舊“主打”低碳綠色，從產(chǎn)業(yè)角度來(lái)看，光伏、風(fēng)電與核電等清潔發(fā)電產(chǎn)業(yè)將獲得利好。

光伏是太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)的簡(jiǎn)稱(chēng)，指的是可以將太陽(yáng)能輻射轉(zhuǎn)換為電能為用戶供電的系統(tǒng)，分為并網(wǎng)與獨(dú)立式，并網(wǎng)式具有成本低、環(huán)保等特點(diǎn)，正成為光伏行業(yè)主流。并網(wǎng)式發(fā)電又分為地面電站與分布式光伏，我國(guó)太陽(yáng)能市場(chǎng)以地面電站為主，分布式光伏只占有20%市場(chǎng)。不過(guò)考慮到地面電站需要大量土地，我國(guó)東中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口稠密，并不適用地面電站，因此分布式光伏近年被大力推廣。

20xx年第一季度，我國(guó)并網(wǎng)式太陽(yáng)能發(fā)電裝機(jī)為1758萬(wàn)千瓦，為去年同期的4.4倍，西部地區(qū)地面光伏電站建設(shè)對(duì)其貢獻(xiàn)巨大，而受融資、并網(wǎng)以及商業(yè)模式等因素困擾，我國(guó)分布式光伏進(jìn)展緩慢。不過(guò)，光伏“十三五”規(guī)劃即將出臺(tái)，預(yù)計(jì)在政策影響下，光伏累計(jì)裝機(jī)目標(biāo)可能由最初的100GW進(jìn)一步上調(diào)，分布式光伏難題將逐步解決。

我國(guó)風(fēng)能資源豐富，陸地與海上可開(kāi)發(fā)與利用風(fēng)能共計(jì)10億瓦，業(yè)界統(tǒng)計(jì)如果風(fēng)能被全部開(kāi)發(fā)，可以滿足我國(guó)目前的用電需求。我國(guó)是全球風(fēng)電裝機(jī)增長(zhǎng)速度最快、新增風(fēng)電裝機(jī)容量的國(guó)家，風(fēng)電并網(wǎng)裝機(jī)已達(dá)到7500余萬(wàn)千瓦。不過(guò)，作為世界風(fēng)電第一大國(guó)，局部地區(qū)棄風(fēng)的“生長(zhǎng)痛”也困擾著業(yè)界。

對(duì)此，業(yè)界認(rèn)為，解決棄風(fēng)問(wèn)題要追根溯源，理清上游規(guī)劃環(huán)節(jié)，加強(qiáng)管理與科學(xué)規(guī)劃，讓風(fēng)電發(fā)展和電網(wǎng)消納均衡同步；建設(shè)遠(yuǎn)距離、大容量的電力輸送通道，構(gòu)建全國(guó)乃至更大范圍的風(fēng)電消納市場(chǎng)。根據(jù)國(guó)家規(guī)劃，風(fēng)電十三五累計(jì)裝機(jī)目標(biāo)大概率將上調(diào)到250GW，風(fēng)電行業(yè)有望破局。

核電采用核裂變的方式釋放巨大能量發(fā)電，與光伏和風(fēng)電相比，核電具穩(wěn)定性和可持續(xù)性，又不存在水電季節(jié)性等弊端，因而正成為我國(guó)重點(diǎn)推廣的新能源。中商產(chǎn)業(yè)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)現(xiàn)役核電機(jī)組數(shù)量達(dá)23臺(tái)，從未發(fā)生過(guò)二級(jí)以上事故與事件；在建核電機(jī)組為26個(gè)，數(shù)量位居世界第一，在建機(jī)組質(zhì)量受控。20xx年一季度我國(guó)核電發(fā)電量占比約為2.7%，遠(yuǎn)低于世界平均水平10.2%，這為我國(guó)核電產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)想象空間。

隨著沿海核電項(xiàng)目不斷建設(shè)、內(nèi)陸核電釋放開(kāi)啟信號(hào)，預(yù)計(jì)至2030年，國(guó)內(nèi)核電總裝機(jī)量將達(dá)到1.5～2億千瓦，占能源消費(fèi)總量的比重將達(dá)到6%至8%。

目錄

第一章項(xiàng)目總論

一、項(xiàng)目背景

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

三、可行性與必要性分析

四、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

五、可行性報(bào)告編制依據(jù)

第二章項(xiàng)目建設(shè)單位介紹

第三章市場(chǎng)分析

一、市場(chǎng)環(huán)境分析

二、市場(chǎng)現(xiàn)狀及需求前景分析

三、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

四、市場(chǎng)分析小結(jié)

第四章產(chǎn)品介紹

一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介

二、產(chǎn)品特點(diǎn)

第五章技術(shù)工藝

一、技術(shù)方案介紹

二、技術(shù)路線

第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及發(fā)展規(guī)劃

一、運(yùn)營(yíng)模式

二、組織架構(gòu)

三、勞動(dòng)定員

四、盈利模式

五、發(fā)展規(guī)劃

第七章項(xiàng)目選址

一、項(xiàng)目選址

二、項(xiàng)目建設(shè)地概況

第八章工程建設(shè)方案

一、工程布局

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

三、項(xiàng)目用地規(guī)劃

四、用地規(guī)劃指標(biāo)

第九章節(jié)能、節(jié)水

一、編制依據(jù)

二、節(jié)能措施

三、節(jié)水措施

第十章環(huán)境保護(hù)

一、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施

二、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施

三、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第十一章項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生與消防

一、安全衛(wèi)生

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）危險(xiǎn)因素分析

（三）安全衛(wèi)生措施

二、消防設(shè)計(jì)

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）消防設(shè)計(jì)

（三）消防措施

（四）消防人員

第十二章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

一、項(xiàng)目實(shí)施各階段

（一）前期工作

（二）資金籌集安排

（三）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（四）施工準(zhǔn)備

（五）土建施工

（六）竣工驗(yàn)收

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十三章投資估算與資金籌措

一、投資估算范圍

二、投資估算

（二）固定資產(chǎn)投資

三、資金籌措

第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、基本假設(shè)

二、收入與成本費(fèi)用估算

（一）收入與稅費(fèi)預(yù)測(cè)

（二）總成本預(yù)測(cè)

三、盈利能力分析

四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)小結(jié)

第十五章社會(huì)效益分析

第十六章項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

一、項(xiàng)目可行性分析結(jié)論

二、項(xiàng)目建設(shè)建議

第十七章附件

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇10

第一章項(xiàng)目提要

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)

福州市金山七期小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目

1.2 承建單位

福州市教育局

1.3 建設(shè)地點(diǎn)

福州市范圍

1.4 建設(shè)性質(zhì)

新建

1.5 建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬規(guī)劃用地20畝（合約13333m2）建設(shè)金山七期小學(xué)，總建筑面積為6224m2，辦學(xué)規(guī)模為24個(gè)班，在校學(xué)生為1200人。其中：教學(xué)綜合樓3661m2，圖書(shū)、行政綜合樓2563m2。項(xiàng)目建筑為框架結(jié)構(gòu)，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級(jí)為二級(jí)；建設(shè)配套設(shè)施，購(gòu)臵相應(yīng)教學(xué)、辦公設(shè)備等。

1.6 建設(shè)期限

20xx年12月～20xx年8月

1.7 總投資及資金籌措

項(xiàng)目總投資852萬(wàn)元，全部由市財(cái)政劃撥。

1.8 項(xiàng)目效益

本項(xiàng)目的實(shí)施有利于進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配臵，改善教育結(jié)構(gòu)體系，有利于有效破解教育發(fā)展難題，全面加速教育強(qiáng)市創(chuàng)建進(jìn)程，是為社會(huì)生產(chǎn)、公共生活服務(wù)和以創(chuàng)造社會(huì)效益為主的社會(huì)事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目的實(shí)施可以緩解福州市城區(qū)中心小學(xué)就學(xué)壓力，有利于促進(jìn)全市義務(wù)教育穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展，也有利于加快為國(guó)家和本地區(qū)培養(yǎng)人才的步伐，從外部環(huán)境上實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)。

1.9 主要技術(shù)指標(biāo)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

2.1 項(xiàng)目由來(lái)

根據(jù)福州市人民政府第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議《關(guān)于修改〈福州市保護(hù)城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定〉的決定》實(shí)施方案的報(bào)告要求，并根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜對(duì)城區(qū)學(xué)校進(jìn)行布局調(diào)整和擴(kuò)容提質(zhì)。本著均衡化、合理化，就近入學(xué)的原則，切實(shí)解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，促進(jìn)該市教育和諧健康發(fā)展。目前該市城區(qū)義務(wù)教育階段小學(xué)，一方面地處城區(qū)中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強(qiáng)，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負(fù)荷運(yùn)行。另一方面，隨著金山片區(qū)建設(shè)的突飛猛進(jìn)，倉(cāng)山區(qū)金山片區(qū)人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著沿江兩岸、金山大道、橘園洲周邊及附近小區(qū)大量建設(shè)，擇址選址地址建設(shè)一所規(guī)范化的合格小學(xué)勢(shì)在必行。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí)《關(guān)于修改〈福州市保護(hù)城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定〉的決定》的需要。以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對(duì)城區(qū)學(xué)校進(jìn)行布局和擴(kuò)容提質(zhì)。切實(shí)解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，促進(jìn)全市教育和諧健康發(fā)展。隨著福州市城市建設(shè)的突飛猛進(jìn)，市區(qū)人口的增量遞增，城區(qū)教育設(shè)施的配套明顯滯后于城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區(qū)教育設(shè)施不配套或配套不足，使城區(qū)居民子女入學(xué)難的問(wèn)題更加突出。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是落實(shí)會(huì)議精神，合理配臵城區(qū)教育資源，滿足城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)位一，化解大班額矛盾的需要。

2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是福州市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的需要

福州市現(xiàn)轄5區(qū)2市6縣。至20xx年底，全市總?cè)丝?83萬(wàn)人，其中市區(qū)常住總?cè)丝?87萬(wàn)人。20xx年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2284.16億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比增13%。

福州市擁有2200多年的歷史，是中國(guó)著名的僑鄉(xiāng)和臺(tái)胞祖籍地之一，是福建省省會(huì)，全省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育和文化中心，又是中國(guó)歷史文化名城，沿海開(kāi)放港口城市。黨的十一屆三中全會(huì)后，全市人民緊緊抓住歷史機(jī)遇堅(jiān)持改革開(kāi)放，社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)都取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，1984年經(jīng)中央批準(zhǔn)福州市成為全國(guó)對(duì)外開(kāi)放的14個(gè)沿海港口城市之一，1985年又經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立了國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)——福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。特別是1996年福州被國(guó)務(wù)院定為兩岸通航的首批試點(diǎn)口岸之一以及被列為全國(guó)綜合配套改革試點(diǎn)城市以來(lái)，福州市抓住這兩個(gè)難得契機(jī)，進(jìn)一步解放思想，大膽探索，擴(kuò)大開(kāi)放，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)有了長(zhǎng)足大發(fā)展，先后邁入“中國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)”和“全國(guó)城市投資硬環(huán)境40優(yōu)”行列，分別兩次被評(píng)為全國(guó)“衛(wèi)生城市”和“全國(guó)科技興市先進(jìn)城市”。2002年，全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超過(guò)千億元大關(guān)，達(dá)1011.69億元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力名列全國(guó)26個(gè)省會(huì)城市前列?！笆濉逼陂g，福州全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)10.99%，2005年達(dá)到1476.31億元；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，水產(chǎn)業(yè)和特色種養(yǎng)業(yè)等農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)逐步擴(kuò)壯，電子、機(jī)械、輕紡等工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，旅游、會(huì)展、房地產(chǎn)等新興第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速崛起?？h域經(jīng)濟(jì)也日益壯大，福清市已名列“全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣”第十四位。

目前，福州已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系較為完善，內(nèi)外貿(mào)易較為繁榮，城市建設(shè)管理較為完善，科技教育較為發(fā)達(dá)的初具規(guī)模的現(xiàn)代化沿海城市；形成了多層次、多功能的對(duì)外開(kāi)放新格局，擁有保稅區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)等實(shí)行特殊政策、靈活措施的各類(lèi)園區(qū)；成為我國(guó)東南沿海的重要港口城市。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇11

由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開(kāi)了《富興花園三期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專(zhuān)家咨詢(xún)?cè)u(píng)估會(huì)議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古乘風(fēng)交通咨詢(xún)有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表，以及專(zhuān)家組成員(名單附后)出席了會(huì)議。專(zhuān)家組審閱了可行性研究報(bào)告，并聽(tīng)取了編制單位的匯報(bào)后，提出如下咨詢(xún)?cè)u(píng)估意見(jiàn)和建議：

一、總體評(píng)價(jià)

編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報(bào)告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據(jù)、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明、消防內(nèi)容和建筑設(shè)備選型等方面沒(méi)有達(dá)到編制深度要求，缺乏附圖，核實(shí)總投資。建議重新編制。

二、具體意見(jiàn)和建議

(一)總論、建筑、結(jié)構(gòu)

1、報(bào)告已提供凈用地面積、綠化率、停車(chē)位數(shù)量，未提供基底面積和道路面積，建議報(bào)告補(bǔ)充完善。既為三期工程，應(yīng)先說(shuō)明地塊現(xiàn)有設(shè)施。市場(chǎng)預(yù)測(cè)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行。

2、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑密度<20%，而本項(xiàng)目實(shí)施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規(guī)劃條件，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度。

3、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑高度<80米，而本項(xiàng)目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數(shù)，但未提供實(shí)施方案各建筑高度，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補(bǔ)充實(shí)施方案各建筑高度。

4、完善建設(shè)項(xiàng)目的平面布局、建筑功能、交通組織設(shè)計(jì)方案。

5、細(xì)化建筑方案內(nèi)容，各建筑應(yīng)分別說(shuō)明，特別關(guān)于地下室應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明功能。

6、補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容，說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計(jì)要求，完善建設(shè)項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求等。

7、補(bǔ)充建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。

(二)建筑設(shè)備

1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃?xì)?、電力、電信的條件和參數(shù)，補(bǔ)充室外管道和設(shè)施平面布置圖，明確主要水池、設(shè)備、管道等的規(guī)格和數(shù)量，補(bǔ)充主要設(shè)備材料表。

2、各建筑的設(shè)備工程應(yīng)分建筑分別說(shuō)明。

3、補(bǔ)充負(fù)荷估算的內(nèi)容，如用水量、排水量、供熱負(fù)荷、用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。

4、細(xì)化動(dòng)力設(shè)計(jì)內(nèi)容，如換熱站等。

5、補(bǔ)充說(shuō)明設(shè)置空調(diào)和燃?xì)夤?yīng)的范圍，細(xì)化設(shè)計(jì)方案說(shuō)明。

6、校核消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。

(三)投資估算

補(bǔ)充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程。

1、編制說(shuō)明：補(bǔ)充工程概況并說(shuō)明建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模構(gòu)成XXX棟XX層、投資估算編制基準(zhǔn)期及總投資；編制依據(jù)應(yīng)為09屆造價(jià)依據(jù)；補(bǔ)充工程費(fèi)用估算編制方法及土建、裝飾估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程；并計(jì)取基本預(yù)備費(fèi)。

2、單項(xiàng)工程估算表：

①主體工程建設(shè)規(guī)模缺乏依據(jù)，土建、裝飾估算應(yīng)分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標(biāo)；

②小區(qū)輔助和基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在補(bǔ)充工程量依據(jù)(圖紙)基礎(chǔ)上，其估算指標(biāo)應(yīng)重新測(cè)算，并補(bǔ)充給水泵房、換熱站、配電室、燃?xì)庹{(diào)壓箱等設(shè)備分?jǐn)偼顿Y。

③按照《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》及當(dāng)?shù)匚募?，合理?jì)取工程其他費(fèi)用，土地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)附依據(jù)。

(四)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)意見(jiàn)

完善銷(xiāo)售價(jià)格的測(cè)算過(guò)程、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用數(shù)據(jù)，調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)。

第五篇：2017年社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

0

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專(zhuān)業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū) 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目概況 1.1.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng) 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)市場(chǎng)分析 3.1.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)市場(chǎng)近況 3.1.2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.1營(yíng)銷(xiāo)主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷(xiāo)策略

第四章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷(xiāo)售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論 13.2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目建議 1、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目損益表、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表 22、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表