第一篇：一戶一驗(yàn)演講稿（最終版）

為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收工作，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量水平，朝陽區(qū)建委于2005年1月20日下發(fā)朝建發(fā)[2005]4號(hào)文，要求自2005年3月1日在朝陽區(qū)行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)行一戶一驗(yàn)。后于2005年8月18日下發(fā)朝建發(fā)[2005]20號(hào)文，要求對(duì)“一戶一驗(yàn)”公共部分自2005年9月1日起進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收；北京市建委于2005年11月14日下發(fā)京建質(zhì)[2005]999號(hào)，文要求自2006年1月1日起，全市住宅工程質(zhì)量實(shí)行分戶驗(yàn)收。在區(qū)、市兩級(jí)行業(yè)主管部門的帶動(dòng)和指導(dǎo)下，我們通惠家園工程積極貫徹落實(shí)政府文件精神，深入地開展了通惠家園C區(qū)住宅樓工程“一戶一驗(yàn)”的工作。

通惠家園C區(qū)C1-C6#樓工程總建筑面積88000M2，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，局部剪力墻。層數(shù)9層，層高2.7M，于2005年3月正式開工。建設(shè)單位為北京首都開發(fā)集團(tuán)通惠家園項(xiàng)目管理部，施工總承包單位為北京城建集團(tuán)工程總承包部，監(jiān)理單位為北京金石監(jiān)理公司。

開工伊始，我們施工總承承包單位便在建設(shè)單位的組織下，和監(jiān)理單位共同研究制定了“一戶一驗(yàn)”管理辦法，并付諸實(shí)施。目前工程已進(jìn)行初裝修階段，通過前期對(duì)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差的一戶一驗(yàn)、填充墻砌體一戶一驗(yàn)、一般抹灰工程的具體實(shí)施，取得了顯著效果?，F(xiàn)將我們的做法介紹給大家，請(qǐng)批評(píng)指正。

首先建立組織結(jié)構(gòu)。分別成立了以建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理為組長、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)為副組長，各單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人為組員的通惠家園C1-C6#住宅樓一戶一驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組；成立了建設(shè)單位、總包單位、分包單位、監(jiān)理單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì) 檢員、監(jiān)理工程師為成員的通惠家園C1-C6#住宅樓“一戶一驗(yàn)”驗(yàn)收小組，共3個(gè)專業(yè)12個(gè)驗(yàn)收小組，（其中土建專業(yè)6個(gè)驗(yàn)收組，1組負(fù)責(zé)1棟樓；給排水及采暖專業(yè)各電氣專業(yè)3個(gè)驗(yàn)收組每組負(fù)責(zé)2棟樓）。成立了以施工總包單位、分包單位工程、技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人為成員的通惠家園C1-C6#樓住宅樓一戶一驗(yàn)整改小組，共3個(gè)專業(yè)12與驗(yàn)收小組相對(duì)應(yīng)。

其次、建立管理檢查驗(yàn)收制度

1、‘一戶一驗(yàn)’領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)一戶一驗(yàn)工作負(fù)總責(zé)，全面協(xié)調(diào)個(gè)方關(guān)系驗(yàn)收小組對(duì)一戶一驗(yàn)最終質(zhì)量負(fù)直接驗(yàn)收責(zé)任，整改小組對(duì)一戶一驗(yàn)的質(zhì)量負(fù)施工責(zé)任

2、一戶一驗(yàn)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)GB50300-2001驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、國標(biāo)GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)施工規(guī)范、國標(biāo)GB50210-2001建筑裝飾裝修施工規(guī)范、國標(biāo)GB50209-2002建筑地面施工規(guī)范）和地方標(biāo)準(zhǔn)（北京市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBJ/01-82-2004、高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/01-27-2003）組織驗(yàn)收。

3、對(duì)每一分項(xiàng)工程的施工、檢查、驗(yàn)收都要嚴(yán)格按照規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和強(qiáng)制性條文進(jìn)行，在施工過程中實(shí)行“樣板制”和“三檢”制度，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤復(fù)查，合格后再進(jìn)行下一道工序。

4、制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。

5、物業(yè)部門一旦確定，在裝修后期亦參加檢查組，以避免重復(fù)進(jìn)行 檢查驗(yàn)收。

6、檢測(cè)組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。

7、為了明確責(zé)任，確保驗(yàn)收組的工作質(zhì)量，在每種戶型圖上標(biāo)注確定每檢測(cè)點(diǎn)號(hào)和位置，要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)和臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性和可追溯性。

8、每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。

9、檢測(cè)對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”，檢查時(shí)必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商及有關(guān)設(shè)計(jì)變更，規(guī)范檢查填定；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上，如實(shí)填寫。上述填寫及內(nèi)容檢查意見、簽名、日期需手填。

10、定期召開總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況，對(duì)不符合要求的項(xiàng)目及時(shí)整改通知書、合格證、重新檢測(cè)。

11、竣工驗(yàn)收前，應(yīng)填寫強(qiáng)條檢查表。

12、各分項(xiàng)工程的“一戶一驗(yàn)”合格后填寫匯總表

三、結(jié)構(gòu)及裝修階段“一戶一驗(yàn)”驗(yàn)收內(nèi)容時(shí)間：

（一）、結(jié)構(gòu)階段驗(yàn)收內(nèi)容及時(shí)間

在砼結(jié)構(gòu)施工完畢后四方驗(yàn)收之前，對(duì)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差進(jìn)行檢查，由三個(gè)土建專業(yè)驗(yàn)收檢查組同時(shí)分別此負(fù)責(zé)的棟號(hào)進(jìn)行“一戶一驗(yàn)”、形成《現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢驗(yàn)“一戶一驗(yàn)”記錄表》，一戶一張表，每表后附每戶戶型圖。(二)、裝修階段驗(yàn)收內(nèi)容及時(shí)間： 根據(jù)不同專業(yè)和部位，分別由9個(gè)驗(yàn)收小組對(duì)6棟樓，按計(jì)劃有針對(duì)性地進(jìn)行“一戶一驗(yàn)”，驗(yàn)收合格的，形成相應(yīng)的一戶一驗(yàn)記錄表。

1、填充墻砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

2、一般抹灰工程“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

3、水泥砼面層“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

4、金屬門窗安裝工程（鋼門窗）“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

5、防水工程試水檢查記錄表

6、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄

7、室內(nèi)采暖管道及配件安裝“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄

8、室內(nèi)給水管道及配件安裝“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄

9、室內(nèi)排水管道及配件安裝“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄

10、雨水管道及配件安裝“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄

11、普通燈具安裝“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄

12、開關(guān)、插座、弱電面板、等電位預(yù)留盒安裝“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄

13、戶內(nèi)配電箱安裝“一戶一驗(yàn)”質(zhì)量驗(yàn)收記錄

14、住宅工程強(qiáng)制性條文檢查表

15、初裝修一戶一驗(yàn)匯總表

第五條：檢測(cè)方法

（一）結(jié)構(gòu)驗(yàn)收階段

針對(duì)框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差的檢查，首先對(duì)每戶每一個(gè)自然間中，選取一個(gè)柱和一根梁，在柱表面距地面建筑標(biāo)高1.5M處，設(shè)置1個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，然后對(duì)該點(diǎn)處柱截面尺寸、軸線、垂直度、表面平整度、層高進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)該點(diǎn)上部梁端部的軸線、截面尺寸、表面平整度進(jìn)行檢測(cè)。

（二）裝修驗(yàn)收階段

針對(duì)墻體的驗(yàn)收方法，對(duì)每戶的每個(gè)自然間選擇一面墻上的一個(gè)點(diǎn)做為檢測(cè)點(diǎn)。該點(diǎn)距相鄰墻面距離為1.5M，距地面建筑標(biāo)高亦為1.5M。該檢測(cè)點(diǎn)即作為砌體工程檢查點(diǎn)，又作為抹灰工程的同一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)。

第六條：一戶一驗(yàn)管理辦法實(shí)施效果

通惠C1-C6#樓通過結(jié)構(gòu)階段現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的一戶一驗(yàn)、填充墻砌體工程的一戶一驗(yàn)，以及抹灰工程的一戶一驗(yàn)，工程質(zhì)量合格率100%，優(yōu)良率89%。已為下一步裝修打下良好基礎(chǔ)。

通過此階段的一戶一驗(yàn)具體實(shí)施，我們深深感受到一戶一驗(yàn)極大促進(jìn)了工程質(zhì)量水平的提高，為老百姓可以提供更加優(yōu)良的產(chǎn)品，我們將繼續(xù)探索實(shí)踐下去。

第二篇：精裝修“一戶一驗(yàn)”工作總結(jié)

精裝修“一戶一驗(yàn)”工作總結(jié)

根據(jù)我委“關(guān)于實(shí)施住宅工程一戶一驗(yàn)工作的通知”要求，2005年3月1日起，我區(qū)住宅工程的預(yù)驗(yàn)收實(shí)行一戶一驗(yàn)。到目前為止，我組監(jiān)督的富力城C5C6樓進(jìn)行了“一戶一驗(yàn)”的預(yù)驗(yàn)收工作，現(xiàn)就“一戶一驗(yàn)”工作總結(jié)如下。

富力城C5、C6住宅樓于3月10日達(dá)到基本竣工條件，由富力城房地產(chǎn)開發(fā)公司組織監(jiān)理單位、施工單位等計(jì)15人分專業(yè)組成3個(gè)質(zhì)檢小組，由專業(yè)監(jiān)理工程師任組長，檢查計(jì)16天，基本完成“一戶一驗(yàn)”工作。

檢查過程中，要求檢查人員以“假如我是小業(yè)主”的態(tài)度來進(jìn)行檢查，嚴(yán)格以建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、特別是強(qiáng)制性條文的規(guī)定是否滿足要求，來判斷每一戶是否達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量要求。

要求檢查組責(zé)任到人，認(rèn)真填寫檢查記錄，誰檢查誰負(fù)責(zé)。并由施工單位組織各個(gè)專業(yè)維修組，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題做到及時(shí)整改不過夜，整改完畢報(bào)質(zhì)檢組進(jìn)行復(fù)檢。為協(xié)調(diào)檢查人員對(duì)驗(yàn)收規(guī)范的把握尺度，檢查組在每天現(xiàn)場(chǎng)檢查工作結(jié)束后，都開小結(jié)會(huì)，對(duì)當(dāng)天的檢查工作進(jìn)行通報(bào)，包括對(duì)整改項(xiàng)目的通報(bào)。

通過一戶一驗(yàn)工作，使參建各方對(duì)工程的質(zhì)量情況做到心中有數(shù)，在一戶一驗(yàn)過程中，大量的原來忽視的質(zhì)量問題都引起了重視，并得到了整改，從細(xì)節(jié)上大幅度地提高工程質(zhì)量。如此，必將使工程竣工后的返修率大大降低。

應(yīng)注意的問題：

1、“一戶一驗(yàn)”應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)總責(zé)，并由建設(shè)單位牽頭組建領(lǐng)導(dǎo)小組，檢查組成員應(yīng)由參建各方組成，不應(yīng)由施工單位一家組成，檢查組只對(duì)一戶一驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)進(jìn)行獨(dú)立工作。

2、對(duì)評(píng)定表中“主控項(xiàng)目”的核查，必須認(rèn)真對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙、洽商變更、出廠合格證、復(fù)試報(bào)告、檢查記錄、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)資料填寫；“一般項(xiàng)目”的檢查，應(yīng)在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。

3、檢查組應(yīng)責(zé)任到人，誰簽字誰負(fù)責(zé)。制定責(zé)任追究制度，使檢查人員能切實(shí)履行職責(zé)。

存在的問題：

1、一戶一驗(yàn)只能在基本竣工后實(shí)施，在相當(dāng)短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行如此大量的實(shí)測(cè)實(shí)量，在時(shí)間上存在檢查不可能太細(xì)的弊病。

2、實(shí)測(cè)實(shí)量點(diǎn)未標(biāo)注具體位置，使監(jiān)督站的抽查復(fù)核存在難度；但是若要求標(biāo)注具體的檢查復(fù)查位置，必將使有一些工地投機(jī)取巧只對(duì)標(biāo)注的部位進(jìn)行著重檢查，勢(shì)必失去“一戶一驗(yàn)”的意義。

第三篇：杭州市住宅工程分戶(一戶一驗(yàn))檢驗(yàn)指引.

附件

杭州市住宅工程分戶檢驗(yàn)指引(2007年 6月頒布

為貫徹落實(shí)《杭州市住宅工程分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《管理規(guī)定》 ,加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,指導(dǎo)工 程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位實(shí)施住宅工程分戶檢驗(yàn), 結(jié)合本市實(shí)際,制定如下指引: 第一條 住宅工程分戶檢驗(yàn)(以下簡稱分戶檢驗(yàn)的質(zhì) 量要求應(yīng)符合國家和省市工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及 經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。

第二條 分戶檢驗(yàn)應(yīng)以檢驗(yàn)批驗(yàn)收內(nèi)容為主,重點(diǎn)檢查 工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量,具體項(xiàng)目見《杭州市住宅工 程分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及要求》(附件一。

第三條 建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工之 前, 確定分戶檢驗(yàn)方案及相關(guān)檢驗(yàn)人員, 檢驗(yàn)方案應(yīng)符合 《管 理規(guī)定》和本指引的相關(guān)要求,經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工 等單位會(huì)簽,并在施工過程中加強(qiáng)日常的質(zhì)量控制。

第四條 分戶檢驗(yàn)前,施工單位應(yīng)在室內(nèi)將預(yù)埋在建 筑物內(nèi)的水管位置、強(qiáng)弱電進(jìn)戶管線的位置和用于室內(nèi)空間 尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線做出標(biāo)識(shí)(精裝修房可附圖標(biāo)識(shí)。

分戶檢驗(yàn)應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。當(dāng)住宅的某 檢驗(yàn)項(xiàng)具備檢驗(yàn)條件時(shí),可以組織檢驗(yàn),相關(guān)檢驗(yàn)和整改情 況應(yīng)記錄在案, 并最終記錄在 《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄》 內(nèi)(附件二。

分戶檢驗(yàn)應(yīng)按照有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查方法,逐 戶、逐間、逐段進(jìn)行檢查檢驗(yàn),并按照《住宅工程質(zhì)量分戶 檢驗(yàn)記錄》(附件二做好記錄,簽字確認(rèn)。

需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查項(xiàng)目應(yīng)使用靠尺板、水平儀、激光 測(cè)距儀和鋼尺等專業(yè)工具進(jìn)行檢查,檢查工具應(yīng)符合計(jì)量檢 定標(biāo)準(zhǔn)要求。

第五條 分戶檢驗(yàn)綜合結(jié)論合格的,應(yīng)填寫《住宅分戶 檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)》(附件三,并作為《住宅工程質(zhì)量保證書》 的附件一并向住宅買受人出具。

分戶檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)檢查結(jié)果不符合有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì) 文件要求的,建設(shè)單位應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并組織對(duì)整 改情況進(jìn)行復(fù)查;經(jīng)整改后仍不符合要求時(shí),應(yīng)按照《建設(shè) 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理。整改、復(fù)查 及處理情況應(yīng)在《住宅工程分戶檢驗(yàn)記錄》中載明。

第六條 建設(shè)單位負(fù)責(zé)按照單位工程匯總住宅工程每 一戶的分戶檢驗(yàn)情況, 填寫 《住宅工程分戶檢驗(yàn)匯總表》(附 件四。

《住宅工程分戶檢驗(yàn)匯總表》檢驗(yàn)結(jié)論合格的,建設(shè)單 位應(yīng)將分戶檢驗(yàn)小組名單、檢驗(yàn)方案、《住宅工程分戶檢驗(yàn) 匯總表》報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu),提請(qǐng)核查。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)未組織分戶檢驗(yàn)的,應(yīng) 當(dāng)責(zé)成建設(shè)單位整改。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽查,發(fā)現(xiàn)核查結(jié)果不符合要 求或復(fù)核結(jié)果與分戶檢驗(yàn)記錄不一致,經(jīng)檢查有明顯差異 的,可判定分戶檢驗(yàn)記錄不真實(shí),責(zé)成建設(shè)單位對(duì)該工程重 新組織分戶檢驗(yàn)。并根據(jù)《管理規(guī)定》進(jìn)行責(zé)任追究。第八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅工程質(zhì)量保證書》中注 明以下事項(xiàng):

1、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話、辦公地點(diǎn);

2、保修范圍和保修期限;

3、已選定物業(yè)公司的,注明物業(yè)公司名稱、電話;

4、工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。

第九條 本指引作為 《管理規(guī)定》 的配套文件,施行范 圍和時(shí)間與其一致。附件 1 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及要求 室 內(nèi)

附件 2

住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄 總 頁 第 頁

室內(nèi)凈高、凈開間尺寸抽測(cè)表

表內(nèi)用紅筆圈出。

2、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元,每個(gè)檢查單元填寫本表一張,檢查完畢及時(shí)簽字;本表一式三份,建設(shè)(監(jiān)理、施工、住戶(《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件各一份。

附件 3 住宅分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)

附件 4 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表

說明:

1、本表是在建設(shè)單位組織分戶檢驗(yàn)并形成了完整的《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總 填寫,相關(guān)單位及人員簽章,公章為法人章。

2、本表一式四份,一份由建設(shè)單位送交質(zhì)量監(jiān)督部門備案,另建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位各一份。

3、每幢住宅工程應(yīng)有房(戶號(hào)立面分布 圖和地下室檢查單元示意圖,作為本 表的附件。

4、檢驗(yàn)結(jié)論包括合格或不合格,對(duì)分戶檢驗(yàn)過程質(zhì)量情況也可做必要的描述。

第四篇：土地管理法一戶一宅

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

安徽省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法

第四十三條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

農(nóng)村村民新建住宅，其宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)：(一)城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米；(二)淮北平原地區(qū)，每戶不得超過220平方米；(三)山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過160平方米；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。

第四十四條

農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地：(一)因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；(二)因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；(三)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的；(四)原有宅基地被依法征用的；(五)縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。農(nóng)村村民建住宅，由本人提出用地申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

重新辦理農(nóng)村村民建房用地手續(xù)，由本村村民無償使用，均帶有福利性質(zhì)。但本戶總宅基地面積不能超過現(xiàn)在政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，多余的宅基地須處置到位，符合“一戶一宅”。

安徽省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法第四十三條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。第四十四條 農(nóng)村村民符合因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的可以申請(qǐng)使用宅基地。重新辦理農(nóng)村村民建房用地手續(xù)，由本村村民無償使用，均帶有福利性質(zhì)。但本戶總宅基地面積不能超過現(xiàn)在政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，多余的宅基地須處置到位，符合“一戶一宅”。

第五篇：一戶一宅證明

一戶一宅證明

長春市國土資源局二道分局負(fù)責(zé)同志：

我村隊(duì)（農(nóng)業(yè)戶、自理口糧戶、非農(nóng)業(yè)戶）在我村隊(duì)建房，該戶只有此次申請(qǐng)辦理用地手續(xù)這一處宅基地，無其他住宅。特此證明

東西

此宅基地四至

南北

長春市二道區(qū)英俊鎮(zhèn)東長青村民委員會(huì)