第一篇：地下室特殊部位及穿墻管道防水處理解析

地下室特殊部位及穿墻管道的防水施工方法

一、工程概況: 本工程為別墅區(qū)附帶地下室,別墅區(qū)內(nèi)雨水、污水均通過地下室排出室外,地下室埋深4米,所以地下室防水尤其重要,在地下室及對(duì)防水有較高要求的部位中,穿墻管道的防水施工方法就是造成地下室漏水滲水的一個(gè)重要因素。

1、針對(duì)本工程的特點(diǎn)及設(shè)計(jì)的要求,在特殊部位及細(xì)部做防水增強(qiáng)措施是必須的。

(1陰陽(yáng)角部位防水做法: 地下室底板,首層頂板與豎向構(gòu)件的連接部位等出現(xiàn)陰陽(yáng)角的地方,涂膜防水層要進(jìn)行加強(qiáng),其做法是在轉(zhuǎn)角部位設(shè)置增強(qiáng)涂布和玻璃絲布,并保證加強(qiáng)部位的延伸長(zhǎng)度>100mm,或先將所有陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處、孔洞、管根等細(xì)部清理干凈,用防水涂料作兩至三遍加強(qiáng)涂刷,再進(jìn)行大面積防水施工。具體做法要符合防水規(guī)范規(guī)定,并遵循防水圖集做法.(2穿墻螺栓防水做法: 地下室外墻在施工過程中,為保證模板的穩(wěn)定性,需加設(shè)穿墻螺栓,此部位是防水薄弱環(huán)節(jié)..(3水平預(yù)理穿墻套管防水做法: 水、電、空調(diào)等各專業(yè)在施工過程中都要預(yù)留、預(yù)埋許多管道,這些管道處容易形成滲漏通道.(4施工縫處防水做法:

本工程為一層地下室,考慮到施工方便和防水的要求,在距離底板面以上300mm處設(shè)置水平企口式施工縫,并在墻體中部加一道止水鋼板,地下室外墻模板在水平施工縫以下不用穿墻螺栓,保證地下室外墻的防水要求。

(5后澆帶處防水做法: 后澆帶的防水要保證最后施工后澆帶混凝土?xí)r,防水仍然有效,因此在后澆帶處增設(shè)兩道每側(cè)寬出后澆帶寬度300mm防水加強(qiáng)涂料層。

(7屋面防水處理采用優(yōu)質(zhì)聚胺脂防水油膏做法,根據(jù)設(shè)計(jì)的具體要求同時(shí)考慮到屋面的隔熱要求,擬采用以下施工方法:屋面面層厚20mm 1:2防水砂漿保護(hù)層,向地漏、排水口方向找坡<5%,加防水劑

2mm厚聚胺脂防水油膏防水層(8衛(wèi)生間、廚房、洗衣房防水: 衛(wèi)生間、廚房、洗衣房樓板的防水嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工。地漏周圍做防水加強(qiáng)層,做法是在地漏周圍加設(shè)增強(qiáng)涂布,類似與豎向管道穿墻做法。

2、在有地下室或?qū)Ψ浪休^高要求的建筑物的穿墻套管則要有較好的防腐處理和嚴(yán)密的防水措施,否則會(huì)造成地下室漏水,嚴(yán)重的影響建筑物的使用功能,所以地下室外墻及穿墻套管防水處理尤為重要:(1預(yù)埋套筒同墻寬,其管徑需大于穿墻管道管徑的2個(gè)徑號(hào);(2預(yù)埋套筒的止水環(huán)可使用環(huán)形鋼筋環(huán)繞套筒外徑,不得有斷口和殘缺。(3預(yù)埋套筒安放固定時(shí),可略向外傾斜1%~1.5%,嚴(yán)禁向室內(nèi)倒坡傾斜;(4套管制作完成后,要內(nèi)外做防腐處理;

(5穿管時(shí)要盡力做到穿管與套筒同心,因套筒有向外的傾斜度,穿管安裝固定時(shí)可按內(nèi)側(cè)同心、外側(cè)稍偏的原則對(duì)穿管進(jìn)行找平固定,套管與穿管間的間隙可用聚氨酯防水油膏進(jìn)行堵塞,或采用打水泥干漿,多遍涂刷堵漏材料。

(6如墻面抹灰或抹防水找平層時(shí),注意不要使抹灰層覆蓋瀝青麻絲,更不要使抹灰層與管道接觸,仍使用瀝青麻絲填平;(7穿墻管道應(yīng)與結(jié)構(gòu)砼同時(shí)整澆,以確保套管外壁與結(jié)構(gòu)的整體性。如遇在砌筑墻內(nèi),四周應(yīng)用20厚的C25細(xì)石砼加膨脹劑嵌固塞實(shí)在砌體內(nèi)。

因聚氨酯防水油膏有較好的防水性能并有一定的彈性,且能很好的附著在墻管壁上,不因結(jié)構(gòu)伸縮而影響防水效果。只要施工時(shí)不產(chǎn)生間斷縫隙,再配以墻內(nèi)外封口處的嚴(yán)密封堵,就能取得令人滿意的防水效果。

市二建二處 2011.1.20

第二篇：地下室穿墻管道滲漏水堵漏方案

地下室穿墻管道滲漏水堵漏方案、聚合物水泥砂漿、動(dòng)力電線套管的止水處理

現(xiàn)場(chǎng)情況

某單位兩棟高層建筑于2005年初建成并投入使用，當(dāng)年汛期一場(chǎng)雨，地下室灌水約10cm。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察，墻壁、地面未發(fā)生滲漏，所有滲漏點(diǎn)均在管道處。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，每棟樓穿越和未穿越外墻壁的管道有70處左右。這些管道從用途方面講，有暖氣管道、動(dòng)力電線套管、有線電視信號(hào)線套管、電話線套管、上下水管道等；從管道材質(zhì)講，有鋼管和UPVC、ABS、PPR等不同材質(zhì)的塑料管道；從管道位置講，有從內(nèi)、外墻穿出的，也有從底板穿出的；從滲漏水的危害程度講，雨水不僅灌入地下室的所有房間，而且也漫延至地下室的配電房。整體上具有管道多，管線復(fù)雜的特點(diǎn)，再加上施工圖紙未曾找到，不能準(zhǔn)確的分析哪些管道從外墻穿入地下室，哪些管道只是在內(nèi)墻預(yù)埋，從而不能確定哪些管道滲漏、哪些管道不滲漏，也不能確定哪些管道有預(yù)埋套管、哪些管道沒有預(yù)埋套管。為達(dá)到立即止漏的目的，業(yè)主要求對(duì)所有的管道全部按照滲漏水管道處理。1 滲漏原因

1.1 穿墻管周邊未做防水處理

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看，所有穿越地下室外墻的管道，均未做任何防水處理。在地下室灌入水后，建筑承包商曾組織人員對(duì)滲漏水嚴(yán)重的暖氣管道進(jìn)行了防水處理，但防水處理十分簡(jiǎn)單。只用普通的水泥砂漿對(duì)暖氣管道和套管之間的縫隙進(jìn)行了填充，其他管道并未做任何處理。1.2 回填土未夯實(shí)

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看，樓周圍回填土未夯實(shí)，經(jīng)受幾次風(fēng)雨后出現(xiàn)不同程度的下沉，甚至非承重墻下陷達(dá)到10~20mm。這樣的話，雨水便很容易通過樓周圍的回填土向地下滲透，當(dāng)雨水流經(jīng)地下穿墻管道時(shí)，直接通過套管和管道之間的空隙，流入地下室。2 治理方案

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本方案采取了“防排結(jié)合、綜合治理、多道設(shè)防”的治理原則。

第一步，用三七灰土在該建筑物周圍回填、夯實(shí)?；靥钔量偤穸?0cm，采用多道回填，每次回填夯實(shí)10cm，分三次完成30cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面磚硬化表面。回填夯實(shí)的目的是減少雨水的下滲量，盡量把雨水直接排走，減少滲漏水對(duì)地下室的威脅。

第二步，根據(jù)每個(gè)管道的材質(zhì)、使用環(huán)境、使用部位，靈活選用材料，對(duì)每根穿越地下室內(nèi)外墻、底板的管道實(shí)施背水堵漏。2.1 暖氣管道處的止水處理

剔除暖氣管道和套管間的水泥砂漿，清理干凈其表面殘?jiān)透』?。清理過程中我們發(fā)現(xiàn)：（1）穿越地下室外墻的暖氣管道和套管之間，未作任何防水處理。（2）地下室外墻外部有回填的磚渣、混凝土碎塊等建筑垃圾。（3）暖氣管道穿越套管時(shí)施工隨意性很大，并沒有按照規(guī)范規(guī)整穿越，導(dǎo)致管道和套管之間的距離程度不一，范圍在0~50mm之間。（4）暖氣套管屬鋼質(zhì)套管。

針對(duì)暖氣管道周圍的情況，我們制定了如下幾項(xiàng)治理原則：（1）由于暖氣管道要經(jīng)歷冷暖的溫度考驗(yàn)，在選材上必須予以高度重視，我們選取了幾種材料，它們不僅可以耐100℃高溫，并且能適應(yīng)管道因熱膨脹而引起的管道間隙變化。（2）選用不定型材料，適應(yīng)管道間隙的不均勻性。（3）采用多種材料、多道設(shè)防，確保堵漏萬(wàn)無(wú)一失。具體施工措施：如圖1所示，（1）用JS涂料中的高分子乳液拌制灰砂比為1：2的干硬的砂漿，制成水泥基聚合物水泥砂漿，填入套管和管道之間的縫隙的最外端并搗實(shí)，厚度約50mm，阻止水以流入的方式從回填的建筑垃圾中灌入地下室，形成第一道防水。（2）第一道砂漿搗實(shí)后，隨即用膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l填充套管和管道之間的縫隙。要求填充密實(shí)，厚度40~50mm，膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l在套管的空隙中再次成型為和管間空隙尺寸一樣的形狀。止水條在非膨脹的情況下即能達(dá)到止水的效果，形成第二道防水。膩?zhàn)有陀鏊蛎浵鹉z是以親水性的聚氨脂材料、膨潤(rùn)土等遇水膨脹材料與橡膠混煉而制得的具有遇水膨脹功能的一種特殊材料，它具有優(yōu)良的彈性，延伸性和膨脹止水性能，還具有外形可再塑性。當(dāng)它浸泡在水中時(shí)，由于膨脹材料吸水體積膨脹，致使橡膠體積增大，由于氫鍵的作用，使水分子牢牢地被拉住，即使在機(jī)械壓縮作用下，這些水也不會(huì)被擠出。且這種水膨脹作用是可逆的，當(dāng)遇水膨脹橡膠處于干燥狀態(tài)時(shí)，隨著水分蒸發(fā)，體積縮小，又可完全恢復(fù)原來(lái)的形狀及作能。（3）第二道防水施工完畢，隨即涂刷雙組分聚氨酯防水涂料。要求直接涂刷到膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l上，并在套管和管道上涂刷的長(zhǎng)度為70~100mm，厚度不少于1mm，形成第三道防水。（4）用JS防水涂料的液料部分拌合水泥，形成水泥基聚合物水泥。JS防水涂料的液料部分和水泥的比例以聚合物水泥在垂直面施工不下垂為準(zhǔn)。將聚合物水泥分次填入套管和暖氣管道的空隙中，封閉剩余的全部空隙長(zhǎng)度。

在以上四道防水設(shè)防中，第一道防水設(shè)防采用以聚合物水泥砂漿為主的防水材料，具有剛性大的特點(diǎn)。直接接觸回填建筑垃圾，能夠抵御建筑垃圾下沉?xí)r對(duì)防水層的刮傷；同時(shí)它和第四道防水形成剛性空間，使第二道防水中的膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l在體積限制下膨脹，從而產(chǎn)生更大的膨脹力，嚴(yán)密封閉管道空隙。第二道防水則充分利用了膩?zhàn)有椭顾畻l的可再塑性，通過外力作用，改變止水條的條形形狀，使之和空隙空間外形一直，達(dá)到嚴(yán)密封堵空隙的效果。并通過外形再塑，使止水條的密實(shí)性增加，它對(duì)管隙空間彈性增大，在未膨脹的情況下，即可達(dá)到止水的效果。第三道防水采用聚氨酯防水涂料，它是防水隔氣的彈性防水涂膜，不僅能適應(yīng)熱力管道收縮帶來(lái)的管隙大小的變化，而且能在前兩道防水失效的情況下阻止水的通過，為止水條膨脹準(zhǔn)備時(shí)間，使止水條恢復(fù)防水功效。四道防水，不僅每道防水具有獨(dú)立的防水功能，而且它們之間前后呼應(yīng)，功能互補(bǔ)，達(dá)到理想的防水效果。2.2 動(dòng)力電線套管的止水處理 動(dòng)力電線套管位于電房?jī)?nèi)配電柜后面，空間狹小，為了施工安全和施工效果，移開配電柜進(jìn)行施工。動(dòng)力電線的套管屬于鐵質(zhì)套管，這里雖然不存在熱力管道的熱脹冷縮，但套管緊鄰配電柜，它們之間的距離只有50~100mm，輕微的滲漏和潮濕都會(huì)為配電設(shè)施帶來(lái)巨大的安全隱患，輕則造成配電設(shè)施生銹，重則造成線路短路，影響整個(gè)樓房的安全用電。

為了確保該套管不滲水，我們?cè)?.1所述方案的基礎(chǔ)上，在緊鄰配電柜的位置增加一道硅酮密封膏。由于硅酮密封膏是由有機(jī)材料組成的防水密封材料，并與鐵質(zhì)套管及電線橡膠套皮具有很好的粘接能力，完全可以和2.1所述方案并用，達(dá)到防水隔潮的效果。2.3 其它管道的處理

以上敘述了熱力管道、電線套管管道的處理方案，對(duì)于本工程中存在的有線電視套管、電話線套管、上下水套管，均按照2.1所述方案進(jìn)行治理。2.4 滲漏假象分析

本工程完工后，我們連續(xù)對(duì)施工效果進(jìn)行了觀察，發(fā)現(xiàn)水泥基聚合物水泥表面有水珠出現(xiàn)。懷疑因?yàn)楣艿罎B漏造成聚合物水泥表面“出汗”，立即打開聚合物水泥層，觀察發(fā)現(xiàn)聚合物水泥內(nèi)部十分干燥，排除因?yàn)槎侣┎粐?yán)密造成的聚合物水泥表面凝結(jié)水珠。滲漏水的地下室，濕度很大、通風(fēng)條件很差，我們判斷由于空氣中的水分凝結(jié)在聚合物水泥表面造成滲漏假象，此現(xiàn)象也恰恰說(shuō)明聚合物水泥能很好的抵抗水的浸潤(rùn)，具有很好的防水性能。打開通風(fēng)井、樓門，使地下室空氣對(duì)流，排除潮濕的空氣，這種“出汗”現(xiàn)象隨即消失。

2.5 本方案的實(shí)驗(yàn)室模擬試驗(yàn)

為了驗(yàn)證該工程中采用的防水方案的可靠性，我們?cè)趯?shí)驗(yàn)室進(jìn)行了模擬現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)。

取一根50cm長(zhǎng)的塑料管，在其一端用膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l封堵，厚度約50mm，止水條依靠自身的防水性和膨脹力在塑料管中形成密閉不透水的防水層。立放塑料管，有止水條的一端位于下方，管內(nèi)注入自來(lái)水，放置6個(gè)月，其間經(jīng)常觀察并不斷補(bǔ)充揮發(fā)掉的水分，未發(fā)現(xiàn)任何滲漏。在模擬試驗(yàn)進(jìn)行2個(gè)月時(shí)，我們?cè)沟艄苤械乃?，把裝有止水條的管道放入80℃的烘箱中干燥8小時(shí)，裝水檢驗(yàn)無(wú)滲漏；也將塑料管放入（―15~―20）℃的冰箱中冷凍8小時(shí)，裝水檢驗(yàn)無(wú)滲漏。本觀察試驗(yàn)直到本文時(shí)仍在進(jìn)行，雖然只采用了工程中多道防水中的一道作模擬試驗(yàn)，但仍然未發(fā)現(xiàn)任何滲漏。3 本方案中所用材料要求

本方案中采用的主要材料有遇水膨脹止水條、JS防水涂料、聚氨酯防水涂料、硅酮密封膏等，為保證防水堵漏效果，它們的材質(zhì)要求應(yīng)分別符合GB/T 18173.3—2002 《高分子防水材料 第三部分 遇水膨脹橡膠》、JC/T 894-2001《聚合物水泥防水涂料》、GB/T 19250-2003《聚氨酯防水涂料》、GB/T 14683-2003《硅酮建筑密封膏》的要求。4 結(jié)束語(yǔ)

在本工程中，熱力管道和套管之間的堵漏，我們沒有采用定型的橡膠密封圈，而是根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況，巧妙地使用了膩?zhàn)有陀鏊蛎浵鹉z止水條的可再塑性，簡(jiǎn)單、有效地解決了管道和套管之間的密封；本工程采用了多種防水材料，形成了多道防水，各道防水層不僅獨(dú)自發(fā)揮防水作用，而且相互合作，達(dá)到了理想的防水效果。

本工程經(jīng)歷了多次雨雪考驗(yàn)，熱力管道經(jīng)歷了冷暖變化，實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行了模擬工程現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，均未發(fā)現(xiàn)任何滲漏，實(shí)際效果達(dá)到了GB50208-2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中一級(jí)防水的要求。

第三篇：地下室穿墻套管防水施工方法

地下室穿墻套管防水施工方法

1.預(yù)埋套管同墻寬，其管徑需大于穿墻管管徑的兩個(gè)徑號(hào)。例如管道

直徑是90mm的，預(yù)埋套管直徑則為125mm。

2.預(yù)埋套管的止水環(huán)可使用環(huán)行鋼筋環(huán)繞套管外徑，不得有斷口和殘

缺。

3.預(yù)埋套管安放固定時(shí)，可略向外有坡度（1％-1.5％），嚴(yán)禁向室內(nèi)

倒坡傾斜。

4.套管制作完成后，要內(nèi)外作防腐處理，防腐時(shí)要先刷兩遍防銹漆，再刷一遍防腐瀝青漆。

5.穿管時(shí)要盡力做到穿管與套管同心，因套管有向外的傾斜度，穿管

安裝固定時(shí)可按內(nèi)側(cè)同心、外側(cè)稍偏的原則對(duì)穿管進(jìn)行找平固定。

6.穿管固定后，套管與穿管之間的間隙可現(xiàn)場(chǎng)用聚氨酯發(fā)泡膠進(jìn)行堵

塞。注意發(fā)泡堵塞時(shí)應(yīng)使聚氨酯發(fā)泡膠充分填塞間隙，不得出現(xiàn)斷續(xù)和斷檔的現(xiàn)象，并使發(fā)泡膠凹入墻面15-20mm，凹入部分待管道安裝完畢并做完防腐處理后，用瀝青麻絲或塑性防水油膏填塞密實(shí)至與墻面平，然后在套管四周150mm范圍內(nèi)刷兩遍聚氨酯防水涂料進(jìn)行覆蓋。

7.如墻面抹灰或抹防水找平層時(shí)，注意不要使抹灰層覆蓋瀝青麻絲或

塑性油膏的填塞區(qū)，更不要使抹灰層與管道接觸，仍使用瀝青麻絲填平。如墻面須作防水層的，此部位的防水層可同大墻面一同做。

8.有防水要求的地下墻體如是磚砌體時(shí)，穿墻套管不可直接砌筑在墻

體內(nèi)，四周應(yīng)用厚20 mm的C20細(xì)石混凝土嵌固在砌體內(nèi)。

2008年4月16日

第四篇：特殊地方特殊處理 衛(wèi)生間防水工作2

衛(wèi)生間防水工作

關(guān)于衛(wèi)生間漏水的問題已經(jīng)不止一次讓人們頭痛：滲在墻上留下了斑斑印跡，既不雅觀，還會(huì)引起墻面的剝落；或者悄悄將樓下鄰居的天花板“滲”成了“大花臉”??隨著夏天人們使用衛(wèi)生間頻率的增加，水“闖禍”的幾率也隨之高漲，怎樣防止衛(wèi)生間漏水就成了人們最關(guān)心的裝修問題之一。衛(wèi)生間可謂家里最特殊的空間之一，有人戲稱道：家里哪里都可以缺水，衛(wèi)生間卻是最不能缺水的地方，洗手盆、馬桶、浴缸??衛(wèi)生間里的一切都和水有關(guān)系。

也正因?yàn)槿绱耍b修時(shí)許多人都留意到了衛(wèi)生間地面需要排水、注意最大限度地保持干燥，卻忘記了衛(wèi)生間里的水還會(huì)影響到你的墻面、天花板，甚至還會(huì)悄悄地破 壞你的裝修成果，等你發(fā)現(xiàn)的時(shí)候，亡羊補(bǔ)牢，為時(shí)卻已晚。其實(shí)只要在裝修的時(shí)候就注意做好衛(wèi)生間的防水工作，免除后顧之憂，在衛(wèi)生間里也能輕松“戲水”。

■防水重點(diǎn)

重點(diǎn)部位1地板 地磚底下定乾坤

「關(guān)鍵詞」水泥砂漿

衛(wèi)生間的地板是接觸水最多的地方，也是最容易造成漏水的重災(zāi)區(qū)。衛(wèi)生間地板的防水，不是換一些防水性能比較好的地磚就能解決的問題，地磚底下的那層水泥砂漿防水層才是防水的關(guān)鍵。

在裝修浴室的過程中，重鋪衛(wèi)生間的地磚、安裝和更換衛(wèi)生間的洗浴用具以及對(duì)上下水管道重新布局或移動(dòng)，都會(huì)對(duì)樓房原有的防水層造成破壞，這時(shí)，如果不注意修補(bǔ)或者重新鋪設(shè)防水層，發(fā)生水滲漏的機(jī)會(huì)就會(huì)大大增加。

因此，如果重新鋪設(shè)衛(wèi)生間的地磚，在開鋪之前一定要把水泥砂漿在地面上鋪上一層防水層，然后再涂上防水涂料，做好“防水雙保險(xiǎn)”。再細(xì)致一些，還能在地磚的背面也涂上防水涂料，有了這樣的“三保險(xiǎn)”，你就真正可以安枕無(wú)憂了。

重點(diǎn)部位2墻面 嚴(yán)絲密縫防滲透

「關(guān)鍵詞」整面防水

衛(wèi)生間的墻面是最容易發(fā)生滲透現(xiàn)象的地方。墻不像地板，在交房時(shí)就已經(jīng)有一層“防水層”，如果再在墻上鋪上防水效果差的瓷磚，水滲透的伏筆也就此埋下了。涂上防水涂料，選擇防水性能較好的瓷磚是墻面防水的第一步，如果用普通瓷磚，還得在瓷磚背面做好防水處理。一些裝修公司為節(jié)省成本，在做防水處理時(shí)往往只會(huì)做到半米左右防水，為了保險(xiǎn)起見，還是爭(zhēng)取做到四面墻壁的每一面都是整面防水的為好。

還有一種比較流行的“后現(xiàn)代裝修”就是把衛(wèi)生間的墻其中的一面或者幾面都鋪上玻璃或者鏡子，其實(shí)這些材料的密度都比較大，都能較好地防水。要注意的就是在這些玻璃鏡子之間，或者它們與墻之間，都應(yīng)該仔細(xì)接合并涂上防水涂料、防水膠等。

重點(diǎn)部位3天花板 常用材料防蒸汽

「關(guān)鍵詞」PVC板材/鋁塑板

在整個(gè)衛(wèi)生間里面，天花板在防水方面是最容易被忽略的“重要部位”。

雖然衛(wèi)生間的天花板不直接接觸水，但是，在洗澡特別是在冬天洗澡的時(shí)候，水蒸汽會(huì)不斷上涌，積聚在天花板上，一樣可以造成天花板的潮濕，久而久之，還會(huì)引起天花板上涂料脫落。此外，樓上鄰居的防水措施做得如何，也會(huì)直接影響到自家的天花板。

到建材市場(chǎng)上逛一圈，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，防水涂料、PVC板材和鋁塑板都是衛(wèi)生間天花板裝修中的常用材料。但是，如果僅給天花板刷上防水涂料，在經(jīng)過長(zhǎng)期暴露使用 后，也會(huì)發(fā)生局部脫落與褪色現(xiàn)象。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，防水涂料加上PVC板材或鋁塑板都是不錯(cuò)的選擇。這種雙保險(xiǎn)的組合，不但可以最大限度地保護(hù)天花板防水，也 能遮蓋天花板上暴露的管道?！鰧I(yè)提醒

細(xì)枝末節(jié)不容忽視

在衛(wèi)生間裝修中，很多細(xì)節(jié)方面也需特別注意。

刷防水涂料的時(shí)候一定要細(xì)心。墻和地面的接縫處，上下水管道和地面之間，以及一些邊角都要非常注意，多刷幾次，才能保證不放過“漏網(wǎng)之魚”。

此外，衛(wèi)生間木門底部的防水，也容易被忽略。其實(shí)木門的底部可以多刷幾層油料，或者裝上一層不銹鋼，就可以很好地解決水對(duì)木門底下的侵蝕。

裝修完后，可以在衛(wèi)生間門口砌上一道臨時(shí)“堤壩”。堵住下水口，往里面放水，直到水高十厘米，讓水在衛(wèi)生間停留24小時(shí)左右，再仔細(xì)查看四周地面以及樓下 鄰居的天花板是否有潮濕痕跡，沒有則說(shuō)明是合格的防水工程。至于墻面防水的檢測(cè)，可以把花灑對(duì)著墻面澆水三四分鐘，在四小時(shí)后觀察墻的另一面有沒有滲水跡 象，沒有則說(shuō)明工程是合格的。

滿意請(qǐng)告訴別人，不滿意請(qǐng)告訴我們。

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第五篇：歡樂濱海城商業(yè)辦公樓地下室部分部位滲漏處理方案

歡樂濱海城商業(yè)辦公樓地下室局部滲漏處理方案

一、工程概況

歡樂濱海城商業(yè)辦公樓地下室建筑面積30313.82㎡，框架結(jié)構(gòu)，層高3.8m，局部5.3m，地下車庫(kù)地面標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高-0.100m.頂板為現(xiàn)澆混凝土，厚度為250mm，梁板混凝土等級(jí)為C30P6。由于砼溫度收縮、地基沉降及管線預(yù)埋等多種原因，地下室局部滲水。我公司多次組織相關(guān)人員討論并參照目前國(guó)內(nèi)治理地下室滲漏的成功經(jīng)驗(yàn)，制定了本工程地下室局部滲漏的處理方案。

二、地下室現(xiàn)場(chǎng)滲漏位置和滲漏情況

①頂板滲水

地下室局部頂板出現(xiàn)2～3m的貫穿裂縫，滲水嚴(yán)重。

②管線穿設(shè)處、桁架安裝處滲漏

③施工縫滲漏

地下室電梯井基坑施工縫出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

三、地下室堵漏方法

①對(duì)于頂板裂縫以及滲水嚴(yán)重的電梯井基坑施工縫滲水處，采用注漿堵漏。注漿材料：?jiǎn)谓M份聚氨酯。

水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料是一種低黏度、單組份合成高分子聚氨酯材料，形態(tài)為漿體，它具有遇水產(chǎn)生交聯(lián)反應(yīng)，發(fā)泡生成多元網(wǎng)狀封閉彈性體的特征。當(dāng)它被高壓注入到混凝土結(jié)構(gòu)裂縫中，會(huì)延展直至將所有縫隙填滿，遇水后（注水）伴隨交聯(lián)反應(yīng)，釋放大量二氧化碳?xì)怏w，產(chǎn)生二次滲壓，漿液會(huì)進(jìn)一步壓入裂縫的空隙，使結(jié)構(gòu)裂縫完全充填密實(shí)。當(dāng)漿液遇到混凝土裂縫中的水分會(huì)迅速分散、乳化、膨脹。水溶性聚胺脂初始膨脹率能夠達(dá)到100％，形成膠凝體以后，第一次膨脹消失，但具有很好的彈性，成為穩(wěn)定的類似止水橡皮的彈性體。這樣固結(jié)的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結(jié)構(gòu)體之外，以達(dá)到止水堵漏的目的。

施工工藝

a)清理：詳細(xì)檢查確定灌漿孔位置及間距（注漿位置延伸到裂縫兩頭30cm）。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物、頂板飾料等，確保表面干凈。

b)鉆孔：使用鉆孔工具沿裂縫四周鉆泄壓孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，孔距20cm～30cm為宜，鉆孔深度不得大于結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須斜穿過主漏水孔，但不得將結(jié)構(gòu)打穿。因動(dòng)水較大孔洞內(nèi)的粉塵會(huì)自行沖洗干凈。慢滲則分別在滲水面鉆梅花孔。用清洗機(jī)沖洗灌漿孔，直至灌漿孔出水清澈則可進(jìn)行下一步工作。

c)埋嘴：觀察主漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時(shí)可用快干堵漏劑埋注灌漿止水針頭。當(dāng)結(jié)構(gòu)達(dá)到一定的強(qiáng)度沒有滲漏時(shí)，其它泄水孔分別安裝膨脹止水針頭，用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無(wú)空隙，不漏水。慢滲也依次安裝膨脹止水針頭。漏水點(diǎn)分別按層次錯(cuò)位安裝25CM、10CM、8CM止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表層完全密實(shí)灌漿，以堵塞所有孔洞、縫隙。

d)灌漿：使用高壓灌漿機(jī)試壓，不得超過砼結(jié)構(gòu)受壓范圍。向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一個(gè)灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。灌漿順序則為由下向上；待所有的孔灌完后同樣也是回到先前第一個(gè)灌漿孔回灌一次。

e)拆嘴：灌漿完畢24小時(shí)，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

②對(duì)于頂板因打眼、線管穿設(shè)等原因產(chǎn)生的滲水嚴(yán)重部位，需對(duì)頂板面、頂板底分別進(jìn)

行堵漏。

頂板面采用環(huán)氧樹脂處理。做法為：清洗基面，找出裂縫。在裂縫處鑿開20～30mm寬、30mm深的“V”型槽，清理干凈后用環(huán)氧樹脂進(jìn)行堵漏處理。

頂板底采用單組份聚氨酯進(jìn)行注漿堵漏。做法同墻面注漿。

四、安全文明施工措施

1、防水堵漏分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)防水班組完成，操作施工人員必須戴好安全帽、皮手套，穿軟底鞋，必須準(zhǔn)備好有關(guān)防毒安全用具。

2、補(bǔ)漏材料為有機(jī)可燃物，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，杜絕火種，并配備滅火器等消防設(shè)施。

3、施工班組不得私自拉接電線，施工前由項(xiàng)目部電工接好固定照明施工線路。

4、安全員每日進(jìn)行多次巡查，保證施工人員在地下室施工的安全。