第一篇：蘇州市房屋建筑工程與市政基礎設施工程竣工驗收備案辦法_百度文(精)

關(guān)于印發(fā)《蘇州市房屋建筑工程與市政基礎設施工程竣工驗收備案辦法》的通知

各市、區(qū)建設局,蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設局、蘇州高新區(qū)建設局,各有關(guān)單位: 現(xiàn)將修改后的 《蘇州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法》 印發(fā)給你們, 請遵 照執(zhí)行。2000年印發(fā)的 《蘇州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行規(guī)定》 同時廢止。附件一:蘇州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法

二 00三年六月二十七日

蘇州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法 第一章 總則

第一條為了加強我市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理,根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條 例》(國務院第 279號令和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部 第 78號令,結(jié)合我市實際,制訂本辦法。

第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程(包括設備安裝工程和裝修工程和市 政基礎設施工程進行竣工驗收及備案,必須遵守本辦法。

第三條 房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第四條 蘇州市建設局是負責全市房屋建筑工程和市政基礎設施工程(以下簡稱 “ 工程 ” 竣工驗收及備案管 理工作的行政主管部門。

蘇州市建設局委托蘇州市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站對市區(qū)工程竣工驗收實施監(jiān)督。竣工工程的備案由市建設 局設在蘇州市行政服務中心的窗口受理。

各市建設行政主管部門負責當?shù)毓こ痰目⒐を炇毡O(jiān)督和備案工作。第二章 竣工驗收

第五條 工程竣工驗收應當具備下列條件:(一完成工程全部設計和合同約定的各項內(nèi)容,達到使用要求;(二有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三有勘察、設計單位簽署的質(zhì)量檢查報告、施工單位簽署的施工竣工報告、工程監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量 評估報告、檢測機構(gòu)的房屋建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告;(四有建設單位和施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修文件;(五工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢;(六有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案館等部門出具的準許使用證明文件或已經(jīng)通過單項驗收的證明 文件;(七法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

不符合上述條件的工程,建設單位不得組織工程的竣工驗收。否則,工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應認定其組織 的竣工驗收無效。

第六條 工程竣工驗收應當按如下程序進行:(一施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后,自行組織驗收,按國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收 統(tǒng)一標準》(GB-50300-2001和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范,自評是否合格,編制并向建設單位提交施工竣工報告, 申請工程竣工驗收。施工竣工報告由工程項目經(jīng)理、單位法定代表人和技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章。施工竣工報告應當包括以下主要內(nèi)容:工程概況、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料情況、工程使用的主 要建筑材料、建筑構(gòu)配件和建

筑設備的進場復驗報告或試驗報告、建筑設備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量自評 情況。

(二勘察、設計單位對照勘察、設計文件、施工圖設計審查機構(gòu)的審查意見及由設計單位簽署的設計變 更通知書,對施工單位是否按設計要求施工的情況進行檢查,向建設單位提交質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報 告由該項目的勘察、設計負責人和單位技術(shù)負責人簽字并加蓋公章。

(三監(jiān)理單位核查施工竣工報告,并由工程項目的總監(jiān)理工程師簽署意見。同時,總監(jiān)理工程師根據(jù)工 程項目全過程監(jiān)控的情況,對工程質(zhì)量情況做出評價,編制并向建設單位提交該工程的質(zhì)量評估報告。質(zhì) 量評估報告由工程總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人和單位技術(shù)負責人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。(四受建設單位委托的工程檢測機構(gòu)對房屋建筑工程進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測和工程實體質(zhì)量檢測,并出 具檢測報告,檢測報告應由檢測機構(gòu)技術(shù)負責人及法人代表簽字并加蓋單位公章。

(五建設單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保等有關(guān)部門進行專項驗收取得通過驗收證明文件或準許使用證明文 件。

(六建設單位提請城建檔案館對建設工程檔案進行預驗收,取得工程檔案認可文件。

(七建設單位在取得上述文件并審查施工竣工報告、質(zhì)量檢查報告和監(jiān)理評估報告后,制定驗收方案。組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組,進行工程竣工驗收。

(八 工程竣工驗收結(jié)束后, 由建設單位編制 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收報告》(簡稱 “ 工 程竣工驗收報告 ”。

工程竣工驗收報告須使用蘇州市建設局印制的格式文本(見附件一,報告一式兩份,城建檔案部門、建 設單位各留一份。

第三章 驗收監(jiān)督

第七條建設單位組織工程竣工驗收前,應提前 7個工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參加驗收,并向工程質(zhì)量 監(jiān)督機構(gòu)提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和資料,工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)派員對驗收工作進行監(jiān)督。

第八條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收工作中的組織形式、程序、執(zhí)行標準和驗收規(guī)范的情況及評定結(jié)果等進行 監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的,應責令建設單位和有關(guān)單位進行整 改,并簽發(fā)整改通知書。建設單位和有關(guān)單位應當立即進行整改,整改完成后,由建設單位按程序規(guī)定重 新組織竣工驗收?？⒐を炇杖掌谝宰罱K驗收合格的日期為準。

第九條建設單位如在竣工驗收結(jié)束后 5個工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)的責令整改通知書,即可進入 備案程序。

第十條符合竣工驗收條件且通過驗收的工程,質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應在工程竣工驗收合格后 5個工作日內(nèi)向建設 局提交房屋建筑工程或市政基礎設施工程竣工驗收監(jiān)督報告。

第四章 備案管理

第十一條 竣工工程實行備案制度。建設單位應當在工程竣工驗收合格后 15日內(nèi)向建設局提交下列文件, 辦理備案手續(xù)。

(一 工程竣工驗收備案表;(附件二(二 工程竣工驗收報告;(三 城建檔案館出具的建設工程檔案接收證明書;(四 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;(五法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。第十二條 竣工工程備案按照下列程序進行:

(一 建設單位向建設局領(lǐng)取 《房屋建筑工程、市政基礎設施工程竣工驗收備案表》(簡稱 《備案表》;(二建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽字的《備案表》及本辦法第十一條規(guī)定的材料,到建 設局備案,《備案表》一式兩份;一份建設局留存,一份城建檔案館留存。

(三建設局查驗相關(guān)材料是否齊全,若不齊全,須將材料退還建設單位,并發(fā)出《蘇州市房屋建筑 工程、市政基礎設施工程未通過備案告知書》(附件三;(四建設局根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督部門提交的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》,對建設單位提交的備案材料進行審 查,符合要求,于 15日內(nèi)向建設單位發(fā)出《蘇州市房屋建筑工程、市政基礎設施工程備案告知書》(見附 件四,告知書一式四份,建設單位、城建檔案館、施工單位、監(jiān)理單位各一份,同時,發(fā)還建設單位提 交的除《工程竣工驗收備案表》和《工程竣工驗收報告》以外的其他備案材料。不符合要求,于 15日內(nèi)向 建設單位發(fā)出《蘇州市房屋建筑工程、市政基礎設施工程未通過備案告知書》,建設單位應按工程備案的 要求,重新進行備案。

第十三條建設局或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應當責令建設單位 重新組織竣工驗收,重新辦理備案手續(xù);已投入使用的,建設單位應立即停止使用,重新組織竣工驗收和 工程備案,并依法給予行政處罰。

第十四條未通過備案的工程,備案機關(guān)和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不得為其提供商品房銷售證明文件。建設單位將未 經(jīng)驗收的工程、或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ躺米越桓妒褂?以及未辦理竣工驗收備案的,建設局或質(zhì) 量監(jiān)督機構(gòu)應當責令建設單位改正,并依法給予行政處罰。建設單位擅自交付使用,造成使用人損失的, 由建設單位依法承擔賠償責任。

第十五條違反本辦法有關(guān)規(guī)定,將依照國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部《房屋建筑工程和市政 基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章予以處罰。

第五章 附則

第十六條 本辦法由蘇州市建設局負責解釋。

第十七條 本辦法自 2003年 7月 1日起施行。以前相應管理規(guī)定一律廢止。

第二篇：蘇州市房屋建筑工程與市政基礎設施工程竣工驗收備案辦法

關(guān)于印發(fā)《蘇州市房屋建筑工程與市政基礎設施工程竣工驗收備案辦法》的通知

各市、區(qū)建設局，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設局、蘇州高新區(qū)建設局，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將修改后的《蘇州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。2000年印發(fā)的《蘇州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行規(guī)定》同時廢止。附件一：蘇州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法

二00三年六月二十七日

蘇州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法

第一章 總則

第一條為了加強我市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令），結(jié)合我市實際，制訂本辦法。

第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程（包括設備安裝工程和裝修工程）和市政基礎設施工程進行竣工驗收及備案，必須遵守本辦法。

第三條 房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第四條 蘇州市建設局是負責全市房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下簡稱“工程”）竣工驗收及備案管理工作的行政主管部門。

蘇州市建設局委托蘇州市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站對市區(qū)工程竣工驗收實施監(jiān)督。竣工工程的備案由市建設局設在蘇州市行政服務中心的窗口受理。

各市建設行政主管部門負責當?shù)毓こ痰目⒐を炇毡O(jiān)督和備案工作。

第二章 竣工驗收

第五條 工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成工程全部設計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有勘察、設計單位簽署的質(zhì)量檢查報告、施工單位簽署的施工竣工報告、工程監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量評估報告、檢測機構(gòu)的房屋建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告；

（四）有建設單位和施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修文件；

（五）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢；

（六）有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案館等部門出具的準許使用證明文件或已經(jīng)通過單項驗收的證明文件；

（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

不符合上述條件的工程，建設單位不得組織工程的竣工驗收。否則，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應認定其組織的竣工驗收無效。

第六條 工程竣工驗收應當按如下程序進行：

（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗收，按國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB-50300-2001)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范，自評是否合格，編制并向建設單位提交施工竣工報告，申請工程竣工驗收。施工竣工報告由工程項目經(jīng)理、單位法定代表人和技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章。施工竣工報告應當包括以下主要內(nèi)容：工程概況、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料情況、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和建筑設備的進場復驗報告或試驗報告、建筑設備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量自評情況。

（二）勘察、設計單位對照勘察、設計文件、施工圖設計審查機構(gòu)的審查意見及由設計單位簽署的設計變更通知書，對施工單位是否按設計要求施工的情況進行檢查，向建設單位提交質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告由該項目的勘察、設計負責人和單位技術(shù)負責人簽字并加蓋公章。

（三）監(jiān)理單位核查施工竣工報告，并由工程項目的總監(jiān)理工程師簽署意見。同時，總監(jiān)理工程師根據(jù)工程項目全過程監(jiān)控的情況，對工程質(zhì)量情況做出評價，編制并向建設單位提交該工程的質(zhì)量評估報告。質(zhì)量評估報告由工程總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人和單位技術(shù)負責人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。

（四）受建設單位委托的工程檢測機構(gòu)對房屋建筑工程進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測和工程實體質(zhì)量檢測，并出具檢測報告，檢測報告應由檢測機構(gòu)技術(shù)負責人及法人代表簽字并加蓋單位公章。

（五）建設單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保等有關(guān)部門進行專項驗收取得通過驗收證明文件或準許使用證明文件。

（六）建設單位提請城建檔案館對建設工程檔案進行預驗收，取得工程檔案認可文件。

（七）建設單位在取得上述文件并審查施工竣工報告、質(zhì)量檢查報告和監(jiān)理評估報告后，制定驗收方案。組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，進行工程竣工驗收。

（八）工程竣工驗收結(jié)束后，由建設單位編制《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收報告》（簡稱“工程竣工驗收報告”）。

工程竣工驗收報告須使用蘇州市建設局印制的格式文本（見附件一），報告一式兩份，城建檔案部門、建設單位各留一份。

第三章 驗收監(jiān)督

第七條建設單位組織工程竣工驗收前，應提前7個工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參加驗收，并向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)派員對驗收工作進行監(jiān)督。

第八條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收工作中的組織形式、程序、執(zhí)行標準和驗收規(guī)范的情況及評定結(jié)果等進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應責令建設單位和有關(guān)單位進行整改，并簽發(fā)整改通知書。建設單位和有關(guān)單位應當立即進行整改，整改完成后，由建設單位按程序規(guī)定重新組織竣工驗收?？⒐を炇杖掌谝宰罱K驗收合格的日期為準。

第九條建設單位如在竣工驗收結(jié)束后5個工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)的責令整改通知書，即可進入備案程序。

第十條符合竣工驗收條件且通過驗收的工程，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應在工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)向建設局提交房屋建筑工程或市政基礎設施工程竣工驗收監(jiān)督報告。

第四章 備案管理

第十一條 竣工工程實行備案制度。建設單位應當在工程竣工驗收合格后15日內(nèi)向建設局提交下列文件，辦理備案手續(xù)。

（一）工程竣工驗收備案表；（附件二）

（二）工程竣工驗收報告；

（三）城建檔案館出具的建設工程檔案接收證明書；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

第十二條 竣工工程備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向建設局領(lǐng)取《房屋建筑工程、市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（簡稱《備案表》）；

（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽字的《備案表》及本辦法第十一條規(guī)定的材料，到建設局備案，《備案表》一式兩份；一份建設局留存，一份城建檔案館留存。

（三）建設局查驗相關(guān)材料是否齊全，若不齊全，須將材料退還建設單位，并發(fā)出《蘇州市房屋建筑工程、市政基礎設施工程未通過備案告知書》（附件三）；

（四）建設局根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督部門提交的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》，對建設單位提交的備案材料進行審查，符合要求，于15日內(nèi)向建設單位發(fā)出《蘇州市房屋建筑工程、市政基礎設施工程備案告知書》（見附件四），告知書一式四份，建設單位、城建檔案館、施工單位、監(jiān)理單位各一份，同時，發(fā)還建設單位提交的除《工程竣工驗收備案表》和《工程竣工驗收報告》以外的其他備案材料。不符合要求，于15日內(nèi)向建設單位發(fā)出《蘇州市房屋建筑工程、市政基礎設施工程未通過備案告知書》，建設單位應按工程備案的要求，重新進行備案。

第十三條建設局或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當責令建設單位重新組織竣工驗收，重新辦理備案手續(xù)；已投入使用的，建設單位應立即停止使用，重新組織竣工驗收和工程備案，并依法給予行政處罰。

第十四條未通過備案的工程，備案機關(guān)和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不得為其提供商品房銷售證明文件。建設單位將未經(jīng)驗收的工程、或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ躺米越桓妒褂?，以及未辦理竣工驗收備案的，建設局或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當責令建設單位改正，并依法給予行政處罰。建設單位擅自交付使用，造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十五條違反本辦法有關(guān)規(guī)定，將依照國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章予以處罰。

第五章 附則

第十六條 本辦法由蘇州市建設局負責解釋。

第十七條 本辦法自2003年7月1日起施行。以前相應管理規(guī)定一律廢止。

第三篇：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎設施工程

竣工驗收備案表

建設單位名稱

備案日期

工程名稱

工程地點

建筑面積（m2)

結(jié)構(gòu)類型

工程用途

開工日期

竣工驗收日期

施工許可證號

施工圖審查意見

勘察單位名稱資質(zhì)等級

設計單位名稱資質(zhì)等級

施工單位名稱資質(zhì)等級

監(jiān)理單位名稱資質(zhì)等級

工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)名稱

竣工驗收意見

勘察單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

設計單位意見

單位項目負責人：（公章）年 月 日

施工單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

監(jiān)理單位意見

總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日

建設單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

工程竣工驗收備案文件目錄

1、工程竣工驗收報告；

2、工程施工許可證；

3、施工圖設計文件審查意見；

4、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；

5、市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

8、商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?；

9、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

備案意見

該工程的竣工驗收備案文件一已于年 月 日收訖，文件齊全。

（公章）

備案機關(guān)負責人

備案機關(guān)處理意見：

備案經(jīng)手人年 月 日年月日（公章）

第四篇：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法百度剖析（模版）

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工 驗收備案管理暫行辦法

中華人民共和國建設部令

第78號

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二OOO年四月四日經(jīng)第二十二次部常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部 長 俞正聲 二OOO年四月七日

第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關(guān)收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第八條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設單位的竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十二條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人員損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低屋住宅工程不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

一、建設工程竣工備案管理流程圖

竣工驗收之日起五天內(nèi) 遞交工程質(zhì)量監(jiān)督報告

備案機關(guān)

備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為

告知竣工驗收 備案未通過 竣工驗收后 十五天內(nèi)提交

準予備案

監(jiān)督機構(gòu)

遞交 1）2）3）4）

責令限期改正通知書

竣工驗收通知書

責令停止使用重新組織

監(jiān)督管理

監(jiān)督管理

建設單位(組織竣工驗收

(工程質(zhì)量評估報告 遞交質(zhì)量合格文件

(工程竣工報告

(工程質(zhì)量檢查報告(工程質(zhì)量檢查報告 遞交質(zhì)量合格文件 遞交質(zhì)量合格文件 遞交質(zhì)量合格文件

監(jiān)理 施工 設計 勘察

備注：竣工驗收應提交：1）工程竣工驗收備案表 2）工程竣工驗收報告 3）規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的認可文件 4）其他材料

圖1 建設工程竣工備案管理流程圖 返回

第五篇：《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

中華人民共和國建設部令第78號

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長 俞正聲

二○○○年四月七日

第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關(guān)收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第八條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。