第一篇：湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

? 第一條 為了加強(qiáng)全省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理的文件精神，結(jié)合我省實(shí)際，制訂本辦法。

第二條 在湖北省境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱(chēng)工程)的竣工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。

第三條 省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。省建設(shè)行政主管部門(mén)委托省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站具體負(fù)責(zé)全省工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收及備案監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可委托其相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(下稱(chēng)監(jiān)督機(jī)構(gòu))具體實(shí)施工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督及備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作：

(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(二)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋單位公章。

(三)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。

(四)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(五)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

(六)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

(七)建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。未實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收工作開(kāi)始7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，包括檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量和住宅工程的質(zhì)量通病治理情況；

4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗(yàn)收各方意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

（五）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

（六）建設(shè)單位取得按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。

第七條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。

第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)（統(tǒng)稱(chēng)備案機(jī)構(gòu)）申辦備案手續(xù)。

第十條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第十一條 建筑規(guī)模較大的工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃為一個(gè)子單位工程，其驗(yàn)收辦法按國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)工程竣工驗(yàn)收備案表（見(jiàn)附件1）；

(二)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告；

(三)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)；

(四)勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，施工單位的工程竣工報(bào)告；

(五)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

(六)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門(mén)對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；

(七)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

(八)建設(shè)單位按合同支付工程款的證明文件；

(九)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件；

(十)備案機(jī)構(gòu)要求應(yīng)當(dāng)提供的其它有關(guān)文件資料。

第十三條 辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

(一)建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后按規(guī)定及時(shí)向備案機(jī)構(gòu)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件；

(二)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收合格后按規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

(三)備案機(jī)構(gòu)在收到工程竣工驗(yàn)收備案文件和工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后15日內(nèi)，對(duì)備案文件齊全的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署備案意見(jiàn)，加蓋竣工驗(yàn)收備案專(zhuān)用章，并頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案證（見(jiàn)附件2）。工程竣工驗(yàn)收備案表和工程竣工驗(yàn)收備案證各一式五份。

第十四條 備案機(jī)構(gòu)頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第十五條 備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十六條 備案機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，該工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，備案機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十八條 建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收和辦理竣工驗(yàn)收備案過(guò)程中違反本辦法的，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施處罰。

第十九條 備案機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)不符合竣工驗(yàn)收備案條件的工程予以備案的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，視情節(jié)輕重，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分。

第二十一條 竣工驗(yàn)收備案文件應(yīng)作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按工程的設(shè)計(jì)使用年限保存。

第二十二條 工程竣工驗(yàn)收備案表由各地按省建設(shè)廳制定的式樣統(tǒng)一印制，工程竣工驗(yàn)收備案證由省建設(shè)廳統(tǒng)一印制，其他任何單位不得仿制或復(fù)印。

第二十三條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十四條本辦法由湖北省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條 本辦法自二○○七年五月一日起施行，原《關(guān)于印發(fā)〈湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則（暫行）〉的通知》（鄂建[2000]184號(hào)）同時(shí)廢止。

第二篇：《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》

市建委辦公室轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及

備案管理辦法》的通知

鄂建[2007]28號(hào)

各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)建委（建設(shè)局）：

為進(jìn)一步規(guī)范全省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱(chēng)工程）竣工驗(yàn)收和備案管理工作，結(jié)合我省實(shí)際，省廳對(duì)原竣工驗(yàn)收和備案管理的有關(guān)文件進(jìn)行了修訂，現(xiàn)將修訂后的《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》（下稱(chēng)辦法）印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)。修訂后的《辦法》對(duì)工程竣工驗(yàn)收和備案管理工作的條件、內(nèi)容、程序進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整，各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)要及時(shí)組織工程質(zhì)量管理人員，尤其是質(zhì)量監(jiān)督人員和備案管理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，盡快熟悉和掌握《辦法》，為繼續(xù)做好本地區(qū)工程竣工驗(yàn)收和備案管理工作奠定基礎(chǔ)。

二、要抓好貫徹落實(shí)。工程竣工驗(yàn)收和備案工作是基本建設(shè)程序的重要組成部分，是把好工程質(zhì)量關(guān)的重要環(huán)節(jié)。各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)必須充分認(rèn)識(shí)做好工程竣工驗(yàn)收及備案管理工作的重要性和必要性，增強(qiáng)工作的緊迫感和責(zé)任感，充分發(fā)揮工程竣工驗(yàn)收和備案制度在保護(hù)公眾利益方面的作用，把竣工驗(yàn)收和備案管理工作做深、做細(xì)、做實(shí)。

三、要保證工作質(zhì)量。工程竣工驗(yàn)收和備案管理是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作。有關(guān)竣工驗(yàn)收和備案的條件、程序在《辦法》中已作了詳細(xì)規(guī)定，各地在實(shí)施工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督和備案管理工作中，必須以對(duì)歷史、對(duì)人員高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格把關(guān)，不得以任何理由降低工程竣工驗(yàn)收和備案條件或簡(jiǎn)化工作程序，切實(shí)保證工作質(zhì)量。同時(shí)，各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和備案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，公開(kāi)相應(yīng)工作流程，不斷提高服務(wù)水平。

四、要強(qiáng)化制約手段。各地要按照《辦法》要求，使用全省統(tǒng)一的竣工驗(yàn)收備案證，加強(qiáng)部門(mén)之間的聯(lián)動(dòng)與配合，堅(jiān)決執(zhí)行“竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件”之規(guī)定，進(jìn)一步加大監(jiān)管力度，保證工程竣工驗(yàn)收和備案工作的權(quán)威性，逐步提高備案率。對(duì)建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收或辦理備案手續(xù)過(guò)程中不按《辦法》執(zhí)行的，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)全省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理的文件精神，結(jié)合我省實(shí)際，制訂本辦法。

第二條 在湖北省境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱(chēng)工程)的竣工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。

第三條 省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。省建設(shè)行政主管部門(mén)委托省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站具體負(fù)責(zé)全省工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收及備案監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可委托其相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(下稱(chēng)監(jiān)督機(jī)構(gòu))具體實(shí)施工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督及備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作：

(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(二)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋單位公章。

(三)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。

(四)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(五)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

(六)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

(七)建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。未實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收工作開(kāi)始7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，包括檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量和住宅工程的質(zhì)量通病治理情況；

4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗(yàn)收各方意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

（五）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

（六）建設(shè)單位取得按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。

第七條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。

第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)（統(tǒng)稱(chēng)備案機(jī)構(gòu)）申辦備案手續(xù)。

第十條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第十一條 建筑規(guī)模較大的工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃為一個(gè)子單位工程，其驗(yàn)收辦法按國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)工程竣工驗(yàn)收備案表（見(jiàn)附件1）；

(二)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告；

(三)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)；

(四)勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，施工單位的工程竣工報(bào)告；

(五)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

(六)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門(mén)對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；

(七)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

(八)建設(shè)單位按合同支付工程款的證明文件；

(九)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件；

(十)備案機(jī)構(gòu)要求應(yīng)當(dāng)提供的其它有關(guān)文件資料。

第十三條 辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

(一)建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后按規(guī)定及時(shí)向備案機(jī)構(gòu)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件；

(二)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收合格后按規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

(三)備案機(jī)構(gòu)在收到工程竣工驗(yàn)收備案文件和工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后15日內(nèi)，對(duì)備案文件齊全的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署備案意見(jiàn)，加蓋竣工驗(yàn)收備案專(zhuān)用章，并頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案證（見(jiàn)附件2）。工程竣工驗(yàn)收備案表和工程竣工驗(yàn)收備案證各一式五份。

第十四條 備案機(jī)構(gòu)頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第十五條 備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十六條 備案機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，該工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，備案機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十八條 建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收和辦理竣工驗(yàn)收備案過(guò)程中違反本辦法的，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施處罰。

第十九條 備案機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)不符合竣工驗(yàn)收備案條件的工程予以備案的，由

其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，視情節(jié)輕重，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分。

第二十一條 竣工驗(yàn)收備案文件應(yīng)作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按工程的設(shè)計(jì)使用年限保存。

第二十二條 工程竣工驗(yàn)收備案表由各地按省建設(shè)廳制定的式樣統(tǒng)一印制，工程竣工驗(yàn)收備案證由省建設(shè)廳統(tǒng)一印制，其他任何單位不得仿制或復(fù)印。

第二十三條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十四條本辦法由湖北省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條 本辦法自二○○七年五月一日起施行，原《關(guān)于印發(fā)〈湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則（暫行）〉的通知》（鄂建[2000]184號(hào)）同時(shí)廢止。

第三篇：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗(yàn)收備案表

建設(shè)單位名稱(chēng)

備案日期

工程名稱(chēng)

工程地點(diǎn)

建筑面積（m2)

結(jié)構(gòu)類(lèi)型

工程用途

開(kāi)工日期

竣工驗(yàn)收日期

施工許可證號(hào)

施工圖審查意見(jiàn)

勘察單位名稱(chēng)資質(zhì)等級(jí)

設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)資質(zhì)等級(jí)

施工單位名稱(chēng)資質(zhì)等級(jí)

監(jiān)理單位名稱(chēng)資質(zhì)等級(jí)

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

竣工驗(yàn)收意見(jiàn)

勘察單位意見(jiàn)

單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日

設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)

單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日

施工單位意見(jiàn)

單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日

監(jiān)理單位意見(jiàn)

總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日

建設(shè)單位意見(jiàn)

單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日

工程竣工驗(yàn)收備案文件目錄

1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

2、工程施工許可證；

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；

4、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件；

5、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

8、商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?住宅使用說(shuō)明書(shū)?；

9、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

備案意見(jiàn)

該工程的竣工驗(yàn)收備案文件一已于年 月 日收訖，文件齊全。

（公章）

備案機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人

備案機(jī)關(guān)處理意見(jiàn)：

備案經(jīng)手人年 月 日年月日（公章）

第四篇：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第78號(hào)

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長(zhǎng) 俞正聲

二○○○年四月七日

第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案，適用本辦法。

第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱(chēng)工程）的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機(jī)關(guān)）備案。

第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；

（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

第六條 備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。

第十條 建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十二條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十四條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第十七條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案實(shí)施細(xì)則

廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案

實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)工程）竣工驗(yàn)收及備案管理工作，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建設(shè)部令

[2001]142 號(hào)）和《關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 2 號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、給排水等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收及備案管理，適用本細(xì)則。

第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

按照市、區(qū)（縣級(jí)市）建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程的管理權(quán)限分工，市本級(jí)所管轄建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作由市城鄉(xiāng)委員會(huì)直接負(fù)責(zé)，各區(qū)、縣級(jí)市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)所管轄建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

工程竣工驗(yàn)收備案工作可由建設(shè)行政主管部門(mén)委托屬下的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等單位具體辦理。

第四條 工程竣工驗(yàn)收工作由該工程的建設(shè)單位組織實(shí)施。

第五條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法對(duì)工程竣工驗(yàn)收工作實(shí)施監(jiān)督。

第六條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。

第二章 工程竣工驗(yàn)收

第七條 具備下列條件和資料的工程，建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收：

（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

（三）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（四）工程勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

（五）工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

（六）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（七）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（八）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

（九）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》；

（十）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

（十一）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》

（十二）規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

（十三）公安消防、環(huán)保、檔案部門(mén)分別出具的認(rèn)可文件或者備案文件；

（十四）建設(shè)行政主管部門(mén)和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成；

第八條 單位工程竣工驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（一）單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范全面檢查所承建工程的質(zhì)量，核查單位工程質(zhì)量控制資料及工程安全和功能檢驗(yàn)資料，檢查工程觀感質(zhì)量，填寫(xiě)《單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位工

程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》等資料文件（表格樣式見(jiàn)附件）。

（二）對(duì)符合驗(yàn)收條件的工程，施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，填寫(xiě)《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，經(jīng)該項(xiàng)目建造師、施工單位法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交監(jiān)理單位核查并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)后，向建設(shè)單位申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

（三）監(jiān)理單位應(yīng)具備完整的監(jiān)理資料，對(duì)監(jiān)理的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法人代表審核簽名并加蓋單位公章后，提交給建設(shè)單位。

（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)等資料進(jìn)行檢查，分別向建設(shè)單位提出工程勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人審核簽名并加蓋公章。

（五）建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)各方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，全面檢查施工技術(shù)資料和工程實(shí)物質(zhì)量。對(duì)不滿足工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的部位，應(yīng)及時(shí)組織整改，為工程竣工驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。

住宅工程驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，并填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。

（六）施工技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理單位審核簽認(rèn)后，由建設(shè)單位報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在收到施工技術(shù)資料安排施工技術(shù)資料和工程實(shí)體質(zhì)量抽查，在 15 日內(nèi)抽查完畢，并做出以下處理：

1．認(rèn)定符合單位工程質(zhì)量驗(yàn)收條件的，向建設(shè)單位出具《工程驗(yàn)收條件檢查情況通知書(shū)》。

2．認(rèn)定不符合單位工程質(zhì)量驗(yàn)收條件的，將有關(guān)問(wèn)題書(shū)面告知建設(shè)單位。建設(shè)單位組織相關(guān)各方進(jìn)行整改、完善；整改完成的，經(jīng)施工、監(jiān)理、建設(shè)等單位簽認(rèn)后書(shū)面報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)復(fù)查合格后，出具《工程驗(yàn)收條件檢查情況通知書(shū)》。

（七）建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門(mén)驗(yàn)收合格文件或備案文件。

（八）建設(shè)單位在收齊上述資料后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組建勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定《單位工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》，在單位工程驗(yàn)收７個(gè)工作日前將《單位工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第九條 建設(shè)單位組織工程竣工按以下程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工（含分包單位）、監(jiān)理等有關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；

（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別向驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

（三）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（四）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

（五）對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工(含土建、設(shè)備安裝等)質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，由建設(shè)單位編寫(xiě)《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第十條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)重點(diǎn)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序等情況實(shí)施監(jiān)督，并將工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》的重要內(nèi)容。

第三章 工程竣工驗(yàn)收備案

第十一條 工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案單位辦理備案手續(xù)。

第十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工程竣工驗(yàn)收備案表》）一式五份及下列文件，向備案單位申報(bào)備案：

1．建筑工程施工許可證；

2．施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；

3．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4．工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

5．工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

6．勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

7．設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

8．建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

9．公安消防部門(mén)出具的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；

10．環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收意見(jiàn)

11．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)；

12．施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

13．商品住宅工程應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

14．法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提供的其他文件。

（二）備案單位收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，于 15 日內(nèi)在《工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門(mén)、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和備案單位各存一份。

第十三條 竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫(xiě)內(nèi)容必須真實(shí)，準(zhǔn)確，文字簡(jiǎn)練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆正楷填寫(xiě)。

第十四條 備案單位發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件之日起 15 日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收等備案處理意見(jiàn)：

（一）工程竣工驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；

（二）竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案；

（三）《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》嚴(yán)重不相符；

（四）備案單位發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。備案單位責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收的工程，由該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)跟蹤督促整改和重新組織竣工驗(yàn)收，并向備案單位報(bào)告，未經(jīng)重新組織竣工驗(yàn)收合格的工程，不得交付使用。

第十五條 未按規(guī)定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收及辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，由建設(shè)行政主管部門(mén)和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。

第十六條 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案用表，由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站根據(jù)相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一制定（見(jiàn)附件）。

第四章 附則

第十七條 地鐵工程竣工驗(yàn)收及備案管理按照《廣州市城市軌道工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收管理辦法》進(jìn)行。

第十八條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本細(xì)則。

第十九條 本細(xì)則的時(shí)間“日”，是指工作日。

第二十條 本細(xì)則自20年 月 日開(kāi)始實(shí)施，有效期 5 年，有效期滿后，根據(jù)情況進(jìn)行修訂或廢止。

第二十一條 原《關(guān)于印發(fā)〈廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法(試行)〉的通知》(穗建筑〔2002〕61 號(hào))同時(shí)廢止。