第一篇：關(guān)于使用寫字樓地下停車場(chǎng)的報(bào)告

關(guān)于使用寫字樓地下停車場(chǎng)的報(bào)告

公司領(lǐng)導(dǎo)：

位于鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)路的奧園世貿(mào)大廈A、B座寫字樓于2005年底完工，并于2006年7月開始啟用，目前，已使用面積超過(guò)68%。

隨著入駐企業(yè)的增加，停車問(wèn)題已成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)，很多企業(yè)負(fù)責(zé)人紛紛向物業(yè)公司致函，詢問(wèn)停車問(wèn)題的解決方案。目前，車輛均停在外圍及連廊處，由于車輛多，車位少，給我們的安保工作帶來(lái)了很大難度，車輛刮蹭事件時(shí)有發(fā)生，引起業(yè)主的極大不滿，也給物業(yè)公司的工作帶來(lái)了難度。因此，我物業(yè)公司針對(duì)業(yè)主反映，并到周邊樓盤進(jìn)行了考察，特提出寫字樓地下停車場(chǎng)的代租代管方案，現(xiàn)呈上。

妥否，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示。

鄭州奧園索克物業(yè)管理有限公司

2007-8-26

第二篇：寫字樓地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

寫字樓地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

一、本地下停車場(chǎng)只對(duì)匯智廣場(chǎng)固定業(yè)戶提供車位使用服務(wù)。

二、本停車場(chǎng)只提供車位使用服務(wù)，不承擔(dān)車輛和財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。車輛及財(cái)物毀損、滅失，及意外導(dǎo)致他人傷亡、財(cái)物損壞的風(fēng)險(xiǎn)，車主自行承擔(dān)。

三、車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)必須服從工作人員的指揮。

四、嚴(yán)禁載有易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。

五、車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須在入口處用《車輛行駛證》換取本車場(chǎng)《出入卡》，并在離場(chǎng)時(shí)換回（繳費(fèi)）,《出入卡》只作為提供車位使用服務(wù)的憑證，不作為車輛的保管憑證。

六、《出入卡》必須妥善保管，不得污損、遺失或轉(zhuǎn)借他人使用。若不慎遺失，經(jīng)查有關(guān)登記證明文件確認(rèn)無(wú)誤，并在車主繳交停車《出入卡》后方可取車離場(chǎng)。

七、本停車場(chǎng)內(nèi)車輛限速5k m/小時(shí)。

八、愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。

九、車輛停放時(shí)不得超越其所需車位界線。

十、車輛不得停放在本停車場(chǎng)不準(zhǔn)停車之范圍，并不得妨礙其它車輛行駛或停泊。

十一、不得在本車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行車輛維修、清洗及車與車過(guò)油。

十二、本公司有權(quán)將違例停泊之車輛扣押或拖離停車場(chǎng),任何損壞概不負(fù)責(zé)。

十三、所有進(jìn)入本停車場(chǎng)之車輛及司機(jī)，如發(fā)生多次不理會(huì)工作人員指引，任意違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定，以及非匯智廣場(chǎng)固定業(yè)戶進(jìn)入停車場(chǎng)的，將會(huì)被記錄在案，并將被拒絕再次使用本停車場(chǎng)。

十四、在本停車場(chǎng)每停車一次，須繳費(fèi)每車每小時(shí) 元。

十五、車輛在繳交停車費(fèi)后，在10分鐘內(nèi)必須離場(chǎng),否則將重新計(jì)費(fèi)。

十六、任何車輛必須在22:00時(shí)之前繳納費(fèi)用后離開本停車場(chǎng)。

十七、匯智廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心保留對(duì)《匯智廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》的解釋權(quán)。并在需要時(shí)有權(quán)隨時(shí)做出修訂。

十八、本車場(chǎng)開放時(shí)間：早07：30-晚22：00時(shí)

哈爾濱卓健物業(yè)管理服務(wù)有限公司

2014年10月 日

第三篇：寫字樓地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

寫字樓地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

時(shí)間:2009-11-07 13:23來(lái)源:蜂巢網(wǎng) 作者:本站整理 點(diǎn)擊: 次

一、本停車場(chǎng)只對(duì)景田銀座消費(fèi)客戶提供車位使用服務(wù)。

二、本停車場(chǎng)只提供車位使用服務(wù)，不承擔(dān)車輛和財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。車輛及財(cái)物毀損、滅失，及意外導(dǎo)致他人傷亡、財(cái)物損壞的風(fēng)險(xiǎn)，車主自行承擔(dān)。

三、車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)必須服從工作人員的指揮。

四、嚴(yán)禁載...一、本停車場(chǎng)只對(duì)景田銀座消費(fèi)客戶提供車位使用服務(wù)。

二、本停車場(chǎng)只提供車位使用服務(wù)，不承擔(dān)車輛和財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。車輛及財(cái)物毀損、滅失，及意外導(dǎo)致他人傷亡、財(cái)物損壞的風(fēng)險(xiǎn)，車主自行承擔(dān)。

三、車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)必須服從工作人員的指揮。

四、嚴(yán)禁載有易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。

五、車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須在入口處用《車輛行駛證》換取本車場(chǎng)《出入卡》，并在離場(chǎng)時(shí)換回?！冻鋈肟ā分蛔鳛樘峁┸囄皇褂梅?wù)的憑證，不作為車輛的保管憑證。

六、《出入卡》必須妥善保管，不得污損、遺失或轉(zhuǎn)借他人使用。若不慎遺失，經(jīng)查有關(guān)證明文件確認(rèn)無(wú)誤，并在車主繳交停車代用券及《出入卡》工本費(fèi)人民幣20元后，方可取車離場(chǎng)。

七、本停車場(chǎng)內(nèi)車輛限速5KM/小時(shí)。

401

八、愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。

九、車輛停放時(shí)不得超越其所需車位界線。

十、車輛不得停放在本停車場(chǎng)不準(zhǔn)停車之范圍，并不得妨礙其它車輛行駛或停泊。

十一、不得在本車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行車輛維修、清洗及車與車過(guò)油。

十二、本公司有權(quán)將違例停泊之車輛扣押或拖離停車場(chǎng),任何損壞概不負(fù)責(zé)。

十三、所有進(jìn)入本停車場(chǎng)之車輛及司機(jī)，如發(fā)現(xiàn)多次不理會(huì)工作人員指引，任意違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定，以及非景田銀座消費(fèi)客戶進(jìn)入停車場(chǎng)的，將會(huì)被記錄在案，并將被拒絕再次使用本停車場(chǎng)。

十四、在本停車場(chǎng)每停車一次，須繳交一張停車代用券。

十五、車輛在繳交停車代用券后，在10分鐘內(nèi)必須離場(chǎng),否則重新收停車代用券。

十六、任何車輛必須在23：00時(shí)之前繳交代用券后離開本停車場(chǎng)。

十七、東海景田銀座物業(yè)管理處保留對(duì)《東海景田銀座內(nèi)部停車場(chǎng)管理規(guī)定》的解釋權(quán)。并在需要時(shí)有權(quán)隨時(shí)做出修訂。

十八、開放時(shí)間：08：00-23：00

xxxx銀座物業(yè)管理處

二零零五年五月一日

車輛在收費(fèi)停車場(chǎng)丟失，車場(chǎng)管理部門是否應(yīng)該賠償

在近期的媒體報(bào)道中，我們不斷發(fā)現(xiàn)收費(fèi)停車場(chǎng)車輛丟失、車主索賠的案例。對(duì)此，司法部門的處理結(jié)果往往是大相徑庭，說(shuō)法也是不盡相同。我們特將兩個(gè)典型案例和針對(duì)此類問(wèn)題的一些看法歸集如下，希望相關(guān)從業(yè)人員能夠從中獲得一些教益，并歡迎發(fā)表意見(jiàn)。

交一元錢，丟一輛車，法院判決不賠

繳納了一元錢停車費(fèi)，吃了頓晚飯，卻發(fā)現(xiàn)價(jià)值50多萬(wàn)元的本田車丟了，停車場(chǎng)該不該賠償？車主范先生于是將北京市公聯(lián)公路聯(lián)絡(luò)線有限責(zé)任公司告上法庭，要求賠償車輛購(gòu)置費(fèi)51.5萬(wàn)元。2001年3月14日朝陽(yáng)區(qū)人民法院開庭審理了此案，駁回原告范先生要求賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求。

朝陽(yáng)區(qū)人民法院經(jīng)審理查明：2000年11月16日，范文捷開一輛本田里程轎車至朝陽(yáng)區(qū)柳芳里某餐廳就餐，將該車停在位于路邊的公聯(lián)公司下屬北京朝安達(dá)車場(chǎng)，支付了一元錢。就餐后發(fā)現(xiàn)車輛丟失，遂向朝陽(yáng)區(qū)香河園派出所報(bào)案，現(xiàn)該案正在偵查中。該院認(rèn)為，經(jīng)有關(guān)部門咨詢，范文捷停車時(shí)向公聯(lián)公司繳納的一元錢為車位占地費(fèi)，不是車輛保管費(fèi)，雙方亦未建立車輛保管的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，F(xiàn)范文捷持車位占地費(fèi)用收據(jù)要求公聯(lián)公司對(duì)其丟失的車輛進(jìn)行賠償，缺乏法律依據(jù),不予支持。

范先生對(duì)此判決不服，準(zhǔn)備近日上訴北京市第二中級(jí)人民法院。

收了四元 賠了十二萬(wàn)

因收了4元錢停車費(fèi)，第二天桑納塔轎車卻不翼而飛.昨天，在大興法院調(diào)解下，停車場(chǎng)賠付車主經(jīng)濟(jì)損失12.4萬(wàn)元。

朱先生不久前買了輛桑塔納轎車。他特意找了家據(jù)稱安全極有保障的某物業(yè)公司下屬的停車場(chǎng)存車，并交了4元停車費(fèi)?？僧?dāng)他第二天一早來(lái)取自己那輛還沒(méi)來(lái)得及上牌照的新車時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)愛(ài)車已不翼而飛。朱先生與停車場(chǎng)交涉，并提出賠償要求。停車場(chǎng)負(fù)責(zé)人以朱先生所交4元錢是占地費(fèi)，與朱先生不存在委托保管車輛關(guān)系為由拒絕

賠償。

法院審理后認(rèn)為，土地為國(guó)家所有，只有國(guó)家土地管理部門才能夠收取占地費(fèi)。而作為經(jīng)營(yíng)保管業(yè)務(wù)的停車場(chǎng)收取的4元錢只莧隙ㄎ９芊選＞鶻猓３黨”硎駒敢馀獬ブ煜壬盜徑г斐傻木盟鶚В⒂詰碧煜攣緗?2.4萬(wàn)元賠償款交至法院。

小區(qū)里丟車誰(shuí)負(fù)責(zé)

我是一位業(yè)主，我居住的小區(qū)每月收300元停車費(fèi)。近日，我的轎車在小區(qū)內(nèi)丟失，請(qǐng)問(wèn)物業(yè)該不該賠我的轎車？

解答：隨著城市居民小區(qū)建設(shè)的不斷發(fā)展與完善，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理問(wèn)題也開始顯現(xiàn)，其中一個(gè)比較突出的問(wèn)題是小區(qū)內(nèi)的存車停車問(wèn)題。根據(jù)北京市政府制定的居民小區(qū)建設(shè)與管理的有關(guān)規(guī)定，居民小區(qū)、特別是新建居民小區(qū)必須預(yù)留一定比例的存車、停車車位，小區(qū)內(nèi)的存停車必須施行有序管理，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車輛的管理是小區(qū)物業(yè)管理公司的職責(zé)之一。

目前北京市居民小區(qū)存停車管理模式大致有三種：

（1）業(yè)主自購(gòu)?fù)＼囄唬ㄗ詭к噹?kù)的別墅型小區(qū)除外），即發(fā)展商

將已經(jīng)建好的停車場(chǎng)的車位一次性賣給業(yè)主，其產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。

（2）物業(yè)管理公司將地下或地上停車泊位長(zhǎng)期劃分給業(yè)主（或居民），業(yè)主每月交納一定數(shù)額的停車費(fèi)（每月150－600元不等）。

（3）物業(yè)管理公司對(duì)臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的車輛收取以小時(shí)計(jì)算的停車費(fèi)（每小時(shí)2元－5元不等）。

這三種模式有一個(gè)共性，就是停車泊位由物業(yè)管理公司施行統(tǒng)一管理。

近幾年，因停放在居民小區(qū)內(nèi)的車輛丟失由誰(shuí)負(fù)責(zé)而引起的糾紛時(shí)有發(fā)生。業(yè)主車主認(rèn)為，自己的車輛停放在小區(qū)范圍之內(nèi)的固定泊位上，且為此向小區(qū)物業(yè)管理公司交納了停車費(fèi)，車輛丟失理應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。物業(yè)管理公司認(rèn)為，自己收取的停車費(fèi)性質(zhì)是“占地費(fèi)”，不是管理（保管）費(fèi)，車主車輛丟失、損壞乃至車內(nèi)物品的丟失不應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。

在小區(qū)內(nèi)的收費(fèi)停車泊位上丟失車輛，到底應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任？政府沒(méi)有明確的法規(guī)規(guī)定，一般業(yè)主車主與物業(yè)管理公司之間也沒(méi)有明確的合同約定。目前法院對(duì)此類糾紛案件的判例也不盡一致。雖然對(duì)此問(wèn)題尚存不同意見(jiàn)，但是傾向性的意見(jiàn)還是認(rèn)為在小區(qū)內(nèi)的

收費(fèi)停車泊位上丟失車輛，除該車輛上有保險(xiǎn)的或雙方另有約定的以外，小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。理由有三：

（一）物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)承擔(dān)全面的管理責(zé)任。

根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，居民進(jìn)住小區(qū)之時(shí)，應(yīng)與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，交納物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)依據(jù)物業(yè)管理合同的約定有償或無(wú)償?shù)叵硎芪飿I(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。物業(yè)管理公司在小區(qū)范圍內(nèi)承擔(dān)全面的管理責(zé)任，包括小區(qū)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。小區(qū)居民按照物業(yè)管理合同的規(guī)定或物業(yè)管理公司的要求將車輛停泊在指定車位上，這種行為本身即體現(xiàn)了要約和承諾的吻合，雙方在法律責(zé)任上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即已形成。通俗地講，就是我按你的要求停車，你就要看管好我的車。不能說(shuō)我按你的要求辦，后果你不管。

（二）物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的收費(fèi)停車負(fù)有保管責(zé)任。

根據(jù)北京市關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)最低標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)規(guī)定，物業(yè)管理公司必須保證小區(qū)車輛停放有序，機(jī)動(dòng)車必須有專門的停車場(chǎng)或停車位；收取車輛管理費(fèi)的，必須派專人看護(hù)。由此可見(jiàn)，物業(yè)管理公司收取的“車輛管理費(fèi)”既包括“占地費(fèi)”，也包括“看護(hù)費(fèi)”，物業(yè)管理公司和車主之間是一種保管法律關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第366條規(guī)定，物業(yè)管理公司對(duì)其負(fù)責(zé)保管的車輛應(yīng)盡“妥善保管”

義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

如果僅僅強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理公司收取的停車費(fèi)是“占地費(fèi)”是沒(méi)有道理的，這既不符合現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定，也不符合現(xiàn)代化生活社區(qū)強(qiáng)調(diào)加重物業(yè)管理公司責(zé)任的要求。

（三）物業(yè)管理公司如想免除部分賠償責(zé)任必須明示。

由于小區(qū)車輛管理（特別是常住戶的車輛管理）情況比較復(fù)雜，如車主的車輛是何時(shí)停進(jìn)小區(qū)泊位的？甚至是否真的停進(jìn)小區(qū)？停在小區(qū)泊位上的車輛以前是否有損傷？車輛中有哪些物品？是否有貴重物品？這些問(wèn)題小區(qū)物業(yè)管理公司很難每天、每次都搞清楚，一旦出現(xiàn)糾紛，雙方均無(wú)法舉證。何況，目前在法規(guī)中僅規(guī)定了物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)停放車輛的看護(hù)職責(zé)，但是因物業(yè)管理公司失職而造成的損失如何賠償，無(wú)明文規(guī)定。因此我認(rèn)為，在明確物業(yè)管理公司對(duì)停放在小區(qū)內(nèi)的固定停車泊位上的車輛應(yīng)盡保管義務(wù)的前提下，如果物業(yè)管理公司想有條件地免除其部分責(zé)任（這里主要指賠償責(zé)任），應(yīng)以明示的方式告知相對(duì)人。比如物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主或居民簽訂專門的《車輛保管合同》，或者在雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》中專設(shè)車輛保管條款，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)和不同條件下應(yīng)盡的責(zé)任。

我們要建設(shè)社會(huì)主義的文明小區(qū)，要確保小區(qū)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在這一點(diǎn)上，小區(qū)物業(yè)管理公司與廣大居民的目標(biāo)是一致的。因此，除了應(yīng)強(qiáng)化物業(yè)管理公司的職責(zé)外，廣大有車族居民也應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）為自己的車輛投保險(xiǎn)，這樣無(wú)論自己的愛(ài)車停放在何處，都無(wú)后顧之憂。

（2）停放車后，都應(yīng)將車上的貴重物品帶走，以免留在車上丟失。

（3）在停車泊位上停車時(shí)，應(yīng)盡量靠里停正，以免車輛的突出部分被其它通過(guò)的車輛劃傷碰壞。

附：

機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法

國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件

急 計(jì)價(jià)格[2000]933號(hào)

第一條 為加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為，保護(hù)車主和機(jī)動(dòng)車輛停放業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，促進(jìn)汽車消費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)機(jī)動(dòng)車停放業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本辦法。

第三條 縣級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)方面的管理工作。

第四條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行“統(tǒng)一政策、分級(jí)管理”的原則。國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理政策的制定；各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則；機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)所所在城市人民政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)制定機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)3種定價(jià)形式。

（一）具有自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)（機(jī)場(chǎng)、碼頭、車站、旅游景點(diǎn)、住宅區(qū)的露天或地下配套停車場(chǎng)等停放服務(wù)）收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。具體定價(jià)形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。

（二）非自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)（商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館酒店、寫字樓等建筑物的配套停車場(chǎng)等停放服務(wù)）收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第六條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定或調(diào)整，由經(jīng)營(yíng)者提出書面申請(qǐng)，報(bào)所在地人民政府價(jià)格主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第七條 政府價(jià)格主管部門在制定機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)綜合考慮停車場(chǎng)所設(shè)施等級(jí)、地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系及社會(huì)各方面承受能力等因素。

（一）具有自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償合理經(jīng)營(yíng)成本、依法納稅、保本微利的原則核定。

（二）非自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償合理經(jīng)營(yíng)成本、依法納稅的原則核定。

（三）經(jīng)營(yíng)成本按照停車場(chǎng)維護(hù)、管理所需支出，在合理定崗、定員的基礎(chǔ)上確定。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)結(jié)合本地區(qū)停車場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，制定規(guī)范停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本的指導(dǎo)性意見(jiàn)，指導(dǎo)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)加強(qiáng)管理，降低成本。

（四）交通肇事、違章被強(qiáng)制拖離現(xiàn)場(chǎng)車輛，應(yīng)按就近停放的原則處置，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所停放停車場(chǎng)所的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條 在保證交通暢通，不影響社會(huì)治安環(huán)境的條件下，鼓勵(lì)設(shè)置臨時(shí)性免費(fèi)停車場(chǎng)所，鼓勵(lì)社會(huì)公益性場(chǎng)所提供免費(fèi)停車服務(wù)。

第九條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)可實(shí)行按車輛占用停車場(chǎng)面積大小分別計(jì)費(fèi)的辦法，也可實(shí)行按停放時(shí)段不同分別計(jì)費(fèi)的辦法。

第十條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)計(jì)時(shí)單位，由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，可以分別實(shí)行按小時(shí)、天、月或年為單位計(jì)費(fèi)；也可以根據(jù)供求關(guān)系實(shí)行累進(jìn)或遞減等差別計(jì)費(fèi)辦法。

第十一條 地方人民政府價(jià)格主管部門制定涉及面廣和調(diào)整有爭(zhēng)議、社會(huì)反應(yīng)強(qiáng)烈的部分停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可召開聽(tīng)證會(huì)，廣泛聽(tīng)取社會(huì)各方面意見(jiàn)。

第十二條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照《價(jià)格法》和國(guó)家計(jì)委《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，在機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)所及收費(fèi)地點(diǎn)醒目位置明碼標(biāo)價(jià)牌，標(biāo)明停放車輛類型、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴、舉報(bào)電話，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十三條 各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的臨督檢查。違反本辦法規(guī)定的，由各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門按照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行查處。

第十四條 對(duì)社會(huì)反應(yīng)強(qiáng)烈，明顯不合理的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，所在地人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)及時(shí)糾正；所在地人民政府價(jià)格主管部門未及時(shí)糾正的，上級(jí)人民政府價(jià)格主管部門有權(quán)責(zé)令

改正，并通報(bào)批評(píng)。

第十五條 本辦法由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十六條 本辦法自2000年9月1日起施行。

第四篇：地下停車場(chǎng)管理制度

地下停車場(chǎng)管理制度

（一）本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行日夜24時(shí)值班制度，由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理，車輛隨時(shí)可以進(jìn)出、停放。

（二）本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行有償使用，車主須憑車輛出入證進(jìn)入停車場(chǎng)。

（三）本地下車庫(kù)分固定車位和臨時(shí)停車位，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供，臨時(shí)停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用。

（四）固定車位按市物價(jià)局規(guī)定的封閉停車庫(kù)價(jià)格收取車位費(fèi)，臨時(shí)停車位按市政府臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

（五）車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)一停二慢，必須服從管理員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進(jìn)入，司機(jī)須向管理人員交驗(yàn)該車的有效證件，由管理人員發(fā)給停車證，并登記停車牌號(hào)、車輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間、外表配件是否齊全，以備停車場(chǎng)查閱之需。

（六）車輛停放：車輛停放時(shí)必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全，在規(guī)定位置上停放，并與周圍車輛保持適當(dāng)距離，不得對(duì)其它車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車場(chǎng)，不得在他人車輛旁停留。

管理員應(yīng)指揮車輛停放，察看車輛有無(wú)上鎖、有無(wú)破損，如有破損，應(yīng)知會(huì)車主并登記，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

（七）駛離：車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車證，管理員核對(duì)牌號(hào)后，收回停車證，車輛方可駛離。

（八）管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)、不得離開停車場(chǎng)，不得讓親朋好友和其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入停車場(chǎng)，嚴(yán)格核對(duì)駛離車輛的牌號(hào)，對(duì)車主的合理要求給予滿足。

第五篇：地下停車場(chǎng)管理制度

南陽(yáng)中州物業(yè)管理有限公司 長(zhǎng)城小區(qū)停車場(chǎng)管理規(guī)定

一、車場(chǎng)管理

1、停車場(chǎng)管理服務(wù)人員應(yīng)態(tài)度熱情行為規(guī)范地履行管理服務(wù)職責(zé)。

2、停車場(chǎng)管理服務(wù)人員為停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)內(nèi)停放車輛的管理和本停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生管理工作；為保持良好的停車秩序，車主/ 駕駛員請(qǐng)服從停車場(chǎng)管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；

3、停車場(chǎng)實(shí)行24 小時(shí)管理，車位有償使用，收費(fèi)管理，請(qǐng)按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；

4、車主/ 駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車場(chǎng)內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；

5、停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，嚴(yán)禁洗車和修車，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象；

6、自覺(jué)保持停車場(chǎng)內(nèi)清潔，不得將隨車雜物丟棄在場(chǎng)內(nèi)；車輛發(fā)生漏油漏水應(yīng)及時(shí)處理。

7、車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，以免影響小區(qū)住戶休息。

8、自覺(jué)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/ 駕駛員在停車場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過(guò)程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物、設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償，對(duì)拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決 1

糾紛；如對(duì)他人人身、財(cái)物造成傷害的，由實(shí)施人承擔(dān)一切賠償及法律責(zé)任。

9、遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合。車主/ 駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)辦有責(zé)任提前給予通知； 車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，停車場(chǎng)管理單位不負(fù)連帶賠償責(zé)任；

二、車位的使用

1、車位只限持卡車輛停車用途，不得用作其它；

2、車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/ 駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，停車場(chǎng)管理單位概不負(fù)責(zé)；

3、不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo) 牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

4、如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車位置，車主/ 駕駛員請(qǐng)予以配合。

三、停車場(chǎng)出入卡使用規(guī)定

1、出入卡僅限于停車場(chǎng)出入使用。為保證車輛停放安全，感應(yīng)卡實(shí)行一卡一車制且僅限于登記對(duì)應(yīng)的車輛出入使用。

2、進(jìn)出停車場(chǎng)務(wù)必進(jìn)行查驗(yàn)操作有序駛出/ 駛?cè)胪＼噲?chǎng)；

3、車輛在出入停車場(chǎng)時(shí)請(qǐng)勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過(guò)欄桿后再進(jìn)行通過(guò)，確認(rèn)擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；不經(jīng)擋車器抬起后而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/ 駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償；

4、車主/ 駕駛員在駕駛車輛進(jìn)入停車場(chǎng)將車停好后，一定要將出入卡隨身攜帶，做到車、卡分離，禁止置于車內(nèi)，因出入卡或卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，停車場(chǎng)管理單位不承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、停車場(chǎng)采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)辦將根據(jù)本管理規(guī)定取消其停車場(chǎng)使用資格；

6、車主/ 駕駛員如不慎將出入卡丟失，請(qǐng)立即通知小區(qū)物業(yè)辦，并于24 小時(shí)之內(nèi)辦理書面報(bào)失手續(xù)，以便及時(shí)控制，保障車輛的安全。

四、其他

1、本停車場(chǎng)限高3m，限速5公里/小時(shí)。

2、停車場(chǎng)未經(jīng)許可任何單位個(gè)人及無(wú)卡車輛不得入內(nèi)，強(qiáng)行進(jìn)入發(fā)生后果自負(fù)。

3、凡進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛應(yīng)遵守本停車場(chǎng)管理規(guī)定，進(jìn)入車輛即視為認(rèn)同上述管理規(guī)定并遵守上述制度。

4、本規(guī)定自公布之日起生效并執(zhí)行。

南陽(yáng)中州物業(yè)管理有限公司