第一篇：基礎、主體、竣工驗收程序

建筑工程基礎驗收程序

一、驗收條件

（一）±0.00以下結(jié)構(gòu)工作內(nèi)容按照設計圖紙全部施工完成。

（二）±0.00以下材料、試塊試驗報告、驗收資料等準備，內(nèi)業(yè)檢查相關(guān)資料是否齊全。

（三）施工單位委托專業(yè)檢測結(jié)構(gòu)做混凝土回彈和鋼筋抽檢，出具《混凝土和鋼筋檢測報告》

（四）軸線、高程彈線，做好準備。

二、驗收時間確定

（一）工程部經(jīng)過檢查所有工序都合格后，可告之施工單位，同意其進行基礎驗收。

（二）工程部與質(zhì)監(jiān)站聯(lián)系，根據(jù)質(zhì)監(jiān)站的時間安排，確定竣工驗收時間。

三、基礎驗收流程

（一）工程部通知須參加基礎驗收的施工單位、設計單位、地勘單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站及工程科，告之其驗收時間。

（二）參會人員簽到，組織驗收，工程無質(zhì)量問題，質(zhì)檢站驗收合格、通過。

（三）相關(guān)基礎驗收資料簽字。

（四）土建施工單位及安裝施工單位將基礎資料報送質(zhì)監(jiān)站審查。

（五）簽署《地基與基礎工程驗收報告》

四、驗收記錄

（一）《地基與基礎工程驗收報告》

（二）簽到表

（三）《混凝土和鋼筋檢測報告》

（四）建立評估報告

建筑工程主體驗收程序

一、驗收條件

（一）主體工程施工全部完畢，砌體砌筑完畢

（二）材料、試塊試驗報告、驗收資料等準備齊全

（三）建設單位或施工單位委托專業(yè)檢測結(jié)構(gòu)做混凝土回彈和鋼筋抽檢，出具《混凝土和鋼筋檢測報告》

（四）沉降觀測報告

二、驗收時間確定

（一）工程部經(jīng)過檢查所有工序都合格后，告之施工單位，同意其進行主體驗收

（二）工程部與質(zhì)監(jiān)站聯(lián)系，根據(jù)質(zhì)監(jiān)站的時間安排，確定竣工驗收時間

三、主體驗收流程

（一）工程部通知須參加竣工驗收的監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、質(zhì)檢站及工程科，告之其驗收時間

（二）參會人員簽到，組織驗收

（三）驗收實測標高、混凝土回彈，工程無質(zhì)量問題，質(zhì)檢站驗收合格、通過

（四）相關(guān)主體驗收資料簽字

（五）土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質(zhì)檢站審查

（六）簽署《主體工程驗收報告》

五、驗收記錄

（一）主體工程驗收報告

（二）簽到表

（三）監(jiān)理評估報告

（四）混凝土和鋼筋檢測報告

建設工程竣工驗收及備案程序

建設行政主管部門委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對建設工程竣工驗收實施監(jiān)督。

一、建設工程竣工驗收及備案工作由建設單位負責組織實施。

二、建設工程竣工驗收應具備下列條件：

（一）完成建設工程全部設計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場檢驗報告及進冀證

（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書分別提出了質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關(guān)負責人審核簽字

（五）施工企業(yè)提出竣工報告。工程竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人簽字；委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行質(zhì)量評估，并提出有總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人簽字的工程質(zhì)量評估報告；

（六）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對工程是否符合規(guī)劃條件進行核實并出具認可文件；

（七）人防、公安消防、環(huán)保部門出具認可文件或準許使用文件；

（八）具備施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

三、建設工程竣工驗收按下列程序進行：

（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗收，并編制工程竣工報告，由施工單位法定代表人和技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位。

工程竣工報告包括已完工程情況、技術(shù)檔案盒施工管理資料情況、建筑設備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等內(nèi)容。

（二）監(jiān)理單位核查工程竣工報告，對工程質(zhì)量等級作出評價。工程竣工報告經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，由施工單位提交建設單位。

（三）建設單位審查工程竣工報告，對具備竣工驗收條件的，組織勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位和有關(guān)專家組成驗收組，制定驗收方案。

（四）建設單位應當在組織工程竣工驗收7個工作日前，將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，并提交工程施工資料

（五）建設單位組織工程竣工驗收

1、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別報告工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質(zhì)量；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（六）編制建設工程竣工驗收報告。建設工程竣工驗收報告包括下列內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查批準書號、工程質(zhì)量情況以及建設、勘察、設計、施工圖審查機構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見文件。

四、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對竣工驗收的組織形式、驗收程序、驗收標準的執(zhí)行情況及評定結(jié)果等進行監(jiān)督。

五、建設單位進行建筑節(jié)能專項竣工驗收。

六、建設單位自竣工驗收合格之日起5日內(nèi)即可進入竣工驗收備案程序。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)自工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)向建設行政主管部門出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

七、建設單位自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向建設工程所在地建設行政主管部門申請辦理竣工驗收備案。申請工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）建設工程竣工驗收備案表三份

（二）建設工程竣工驗收報告

（三）規(guī)劃主管部門出具的工程規(guī)劃條件認可文件

（四）公安消防部門出具的《建設工程消防驗收意見書》

（五）環(huán)保部門出具的建設工程環(huán)保驗收認可文件

（六）城建檔案管理機構(gòu)出具的建設工程檔案驗收認可文件

（七）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

（八）施工單位、監(jiān)理單位出具的建設單位已按合同約定撥付工程款的證明

（九）商品住宅還應提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

八、工程竣工驗收備案程序

（一）建設單位向行政主管部門申請領(lǐng)取《建設工程竣工驗收備案表》

（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》向建設行政主管部門申請竣工驗收備案。

（三）建設行政主管部門對建設單位提供的建設工程竣工驗收備案材料進行審查，符合竣工驗收備案要求后于7日內(nèi)出具《河北省建設工程竣工驗收備案證明書》。

九、城建檔案館檔案接受建設工程備案后，建設單位自建設工程竣工驗收合格之日起90日內(nèi)，向城建檔案管理機構(gòu)移交一套完整的工程建設檔案資料。

第二篇：新版主體驗收程序

主體驗收程序？

一、流程概況：

1、流程目的：明確工程驗收程序，規(guī)范工程驗收過程，保證工程驗收全面、有效、合法。

2、適用范圍：本流程適用于項目工程的驗收管理。

3、定義：

3、1：中間驗收：指工程項目實施過程中對各分部、分項工程的質(zhì)量驗收，如基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝修、電氣安裝等分部驗收，鋼筋、模板、混凝土、抹灰、砌體等分項工程驗收。

3、2：交接驗收：指不同工序間的工作面移交時（亦即不同施工隊伍配合施工）的檢查驗收。

3、3：單項工程驗收：指獨立施工的，需政府相關(guān)主管部門參與的，具有壟斷性質(zhì)的工程驗收，如永久供水、永久供電、消防、電梯、環(huán)保、人防等。3、4：竣工驗收：指工程完工后具備交付適用條件時，由建設方（開發(fā)商）組織的，有施工方、監(jiān)理方、設計方（含地質(zhì)勘察）以及政府監(jiān)督部門參與的工程驗收。

3、5：竣工綜合驗收：指各單位單項工程驗收合格后，由建設方組織的，有施工方、監(jiān)理方、設計方（含地質(zhì)勘察）以及政府監(jiān)督部門參與的工程驗收，并簽署綜合驗收文件、報告，該項驗收完成后即可進行備案。

第三篇：主體驗收程序

主體驗收程序事宜

1、主體工程驗收前監(jiān)督檢查申報表質(zhì)量初評寫合格

建筑面積11947.27m2（本次驗收面積8282.55m2）

項目經(jīng)理、項目總監(jiān)+蓋執(zhí)業(yè)資格章

2、主體工程驗收前監(jiān)督檢查相關(guān)事項審核表（先找土建監(jiān)督員簽字，然后再找電氣監(jiān)督員簽字）

3、提供資料：

（1）施工許可證復印件+蓋甲方公章

（2）主體結(jié)構(gòu)抽檢報告原件

（3）預拌砂漿登記表 及合同（到二樓綜合科找黃工簽字）

第四篇：竣工驗收程序

竣工驗收

根據(jù)本工程的實際情況，分二次竣工驗收：一是人防竣工驗收，二是建筑安裝工程竣工驗收。

1、竣工驗收條件

施工單位具備以下條件的可以申請竣工驗收：

（1）完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程、各分包工程以及有關(guān)工作，并且除總承包合同中規(guī)定的材料進場試驗、設備試運行以及各分包工程的材料試驗、設備試運行外，由甲方委托付費的各項現(xiàn)場檢測（室內(nèi)環(huán)境檢測、圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能性能和系統(tǒng)功能等檢測）也已出具檢驗報告或評價報告。（注：在施工節(jié)能監(jiān)理實施細則范本中有規(guī)定節(jié)能性能和系統(tǒng)功能檢測由甲方委托進行。）

（2）竣工資料和竣工圖（請甲方提供施工圖紙至少6份，樁位圖另加一份）齊全;竣工資料包括總承包單位和各分包單位的技術(shù)資料、質(zhì)保資料以及單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（統(tǒng)表Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ）、竣工報告（初驗）以及各方責任主體提供的質(zhì)量評估報告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（3）監(jiān)理人要求在竣工驗收前完成的其他工作；

2、竣工驗收步驟

在總竣工驗收之前，各專項工程（消防、電梯、節(jié)能保溫等）均已通過驗收。（注：消防、電梯等可根據(jù)現(xiàn)場情況定是先驗還是后驗，節(jié)能保溫等現(xiàn)基本跟竣工驗收一起驗。）承包人申請竣工驗收的，應當按照以下程序進行： 人防竣工驗收：

（1）總承包單位告知建設單位人防工程已全部完成并達到竣工驗收標準，由建設單位組織人防工程竣工預驗收。

（2）建設單位在工程竣工驗收7個工作日前，向人防質(zhì)監(jiān)站提交《人防工程竣工驗收通知書》，并且附相關(guān)申報材料：建設單位《人防工程竣工驗收通知書》（原件）；《施工單位工程質(zhì)量竣工報告》（原件）；《勘察單位工程質(zhì)量檢查報告》（原件）；《設計單位工程質(zhì)量檢查報告》（.原件）；《監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告》（原件）；建設單位《工程支付款證明》（原件）；施工單位《工程質(zhì)量保修書》（原件）；《防護（化）設備質(zhì)量保修承諾書》（原件）。（3）建設單位組織竣工驗收；

（4）工程驗收合格后，建設單位在7個工作日內(nèi)提交《人防工程竣工驗收報告》；（5）建設單位組織竣工驗收后7個工作日內(nèi)，人防質(zhì)監(jiān)站出具《人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告》，對不符合竣工驗收規(guī)定的工程，責令建設整改，并重新組織竣工驗收。建筑安裝工程竣工驗收:（1）承包人向總監(jiān)理工程師報送帶有負責監(jiān)理該部位的監(jiān)理工程師署名同意的竣工驗收申請報告。（2）總監(jiān)理工程師審查后認為尚不具備驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)通知承包人，還需進行的工作內(nèi)容。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至總監(jiān)理工程師同意為止。

（3）總監(jiān)理工程師審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。

（4）總承包單位將全套完整的竣工資料和竣工圖送達杭州市質(zhì)監(jiān)總站查閱，通過后并且留置相關(guān)的資料文件于質(zhì)監(jiān)站備案。

（4）發(fā)包人組織各方責任主體（監(jiān)理、設計、勘察、施工單位）以及相關(guān)職能監(jiān)督部門人員（杭州市質(zhì)監(jiān)總站人員）在總監(jiān)理工程師同意竣工驗收申請報告后14日內(nèi)進行竣工驗收。（5）發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接收工程的，監(jiān)理人應在發(fā)包人驗收合格或同意接收工程后14日內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程竣工驗收報告。

3、竣工資料的移交、歸檔。

竣工驗收

竣工驗收：一是人防竣工驗收，二是建筑安裝工程竣工驗收。

一是人防竣工驗收：地下室人防門等全部安裝完畢，提前7天將全套完整的竣工資料送達人防質(zhì)監(jiān)站查閱，等待人防質(zhì)監(jiān)站安排時間對工地進行人防竣工驗收。二是建筑安裝工程竣工驗收：

竣工資料和竣工圖（請甲方提供施工圖紙至少6份，樁位圖另加一份）齊全;竣工資料包括總承包單位和各分包單位的技術(shù)資料、質(zhì)保資料以及單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（統(tǒng)表Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ）、竣工報告（初驗）以及各方責任主體提供的質(zhì)量評估報告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。現(xiàn)場各項檢測全部完成（室內(nèi)環(huán)境檢測、圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能性能和系統(tǒng)功能等檢測）。提前一個星期將全套完整的竣工資料和竣工圖送達杭州市質(zhì)監(jiān)總站查閱，同時提交竣工驗收申請表，并且留置相關(guān)的資料文件于質(zhì)監(jiān)站備案，質(zhì)監(jiān)站安排時間對工地進行竣工驗收。

第五篇：竣工驗收程序

建設工程竣工驗收程序

為了進一步規(guī)范竣工驗收程序，根據(jù)《建設工程管理條例》、《山西省工程質(zhì)量和建筑安全生產(chǎn)管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》和《山西省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收與備案管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)的要求，在工程竣工驗收前，召開工程建設竣工驗收內(nèi)部評審會議，研究組織形式、驗收程序、審查資料和驗收標準，并形成質(zhì)量監(jiān)督報告。

一、驗收程序：

1、驗收申請。建設單位提交驗收申請，請局長批示驗收 領(lǐng)導組織驗收。

2、各方主體自檢及初驗。

（1）單位工程完工后，施工單位對工程進行質(zhì)量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。

（2）監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。

（3）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。

（4）建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。

3、驗收申請。

建設單位向質(zhì)監(jiān)站提交驗收申請。

（1）驗收申請包括：項目概況、驗收時間（提前7日前）、驗收地點、驗收組人員（必須為項目負責人，項目負責人確實特殊情況無法到場的，要寫明具體原因，并寫出委托書，簽字蓋章），完成初步檢查驗收情況和整改情況。

（2）提前7天將工程完整的技術(shù)資料提交質(zhì)監(jiān)站進行檢查，檢查完成，符合要求的可安排進行竣工驗收。

4、竣工驗收

（1）監(jiān)督部門監(jiān)督人員到驗收現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，對工程質(zhì)量進行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。（具體按照現(xiàn)場驗收程序進行）

（2）施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設、監(jiān)理、勘察、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站。對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復查。

6、工程驗收不合格

對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。

7、驗收備案

建設單位在竣工驗收合格后十五日內(nèi)，依法辦理竣工備案手續(xù)。（逾期未辦理的備案的，責令限期改正，處20--50萬罰款。）

8、形成報告

根據(jù)驗收情況，形成質(zhì)量監(jiān)督報告，報局黨組。

二、查驗資料內(nèi)容：

（1）施工單位的工程竣工報告。

（2）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告。

(3)施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書,其內(nèi)容包括;保修項目的內(nèi)容及范圍;保修期;保修責任和保修金支付方法等。

(4)分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單。(5)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。(6)隱蔽驗收記錄及施工日志。(7)竣工圖。

(13)質(zhì)量檢驗評定資料。(14)合同約定的其他資料等。

此外,一套完整的施工技術(shù)資料,還應符合以下兩個條件：

(1)竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”,即應具有GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的有關(guān)內(nèi)容。

(2)現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、標準所規(guī)定應提供的驗收資料。

如：《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求的屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》規(guī)定的基樁驗收應提交工程地質(zhì)勘察報告、樁位測量放線圖、成樁質(zhì)量檢查報告、單樁承載力檢測報告等；《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》規(guī)定的玻璃幕墻驗收時應提交結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。

但在竣工驗收合格后,根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收備案管理暫行辦法》,施工單位還應協(xié)助建設單位自驗收合格之日起15日內(nèi),申請備案。

辦理備案時,除了提交上述資料外,還應當提交竣工驗收備案表中所需資料。