第一篇：確認增加公租房回購單價申請

關于審核增加西平“書香名居”公租房

回購單價的申請

三臺縣西平鎮(zhèn)人民政府、三臺縣住房保障中心：

根據(jù)西平鎮(zhèn)人民政府（西府[2015]184號）請示，及三臺縣人民政府（三府函[2015]177號）批復，四川省三臺縣鑫華房產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“我公司”）需要在競拍獲得的西平鎮(zhèn)南街社區(qū)“書香名居”項目建設用地中，修筑公租房3600平方米供政府回購，回購單價為1660元/平方米。

由于政府未能全面、足量提供競得土地，原方案不能實施，政府要求重新制定建設方案，致使公租房及整個項目的土地及建設成本大幅度增加，公租房建設成本增加了1106.50元/平方米，請求審核增加該公租房回購單價。

一 我公司完全認可該宗土地拍賣時附帶的條件，原回購單價1660元/平方米的計算內容和辦法不作調整

（一）土地及初設方案情況：

該宗土地掛牌拍賣文件，以及《國有建設用地使用權出讓合同》 明示和確認的面積，均為5584.66平方米，容積率≦3.0，可以修建房屋16754平方米，我公司亦按照該土地面積及征地紅線圖進行了規(guī)劃設計（附“初設方案”），初設方案為前后兩排共3棟七層的磚混結構房屋，其中一棟為公租房。

（二）原回購單價的構成：

1660元/㎡ = 土地成本220元/㎡ + 建設成本1440元/㎡，其中建設成本包括：土建工程、前期費用、附屬工程三項。

以上土地情況及公租房回購單價的計算內容和辦法我公司完全認可。

二 政府未能根據(jù)征地紅線范圍及拍賣面積全面提供土地5584.66平方米，規(guī)劃部門要求修改建設方案，致使公租房建設成本增加 1106.5元/平方米，請審核增加

（一）建設成本增加原因

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該宗地塊東、南、北三方均有嚴重越界占地無法拆遷的永久性房屋設施，政府未能提供給我公司使用，“兩排三棟6層”磚混結構房屋的初設方案，被迫修改為“一排兩棟8層”的框架結構電梯樓房。

由于房屋結構、層數(shù)、設計標準的變化及有關建設工程施工強制性規(guī)范要求，該公租房項目建設不可避免地增加了部分項目及建設成本。

（二）增加項目及價額

1、土地損失：144元/㎡

（1）由于政府未能全面、足量提供土地，成本增加144元/平方米。（520000.00元÷3600㎡=144元/㎡）

2、建筑成本增加

（1）由于房屋層數(shù)及高度增加，因地耐力原因致使原基礎方案無法滿足設計要求，故基礎設計變更為伐板基礎，建筑成本增加120元／平方米。

（2）由于房屋結構由磚混變更為框架，主體施工較原方案建筑成本增加380元／平方米。

（3）由于房屋由6層變更為8層，根據(jù)《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011第6.4.1條“七層及七層以上住宅必須設置電梯”規(guī)定。公租房增加電梯一部，成本增加69元／平方米（電梯：8層1T電梯，每部25萬元：250000元÷3600㎡=69元/㎡）。（4）由于房屋由6層變更為8層，市政供水自然水壓不滿足房屋高層的用水需要，必須安裝供水加壓設備，成本增加18元／平方米（供水加壓設備38.75萬/臺：387500元÷16845㎡=23元/㎡）（5）與本項目“書香名居”商品房水電只安裝到戶相比，該項目室內水電安裝達到公租房交付標準，增加水電施工材料及人工費95元/平方米。

（6）與商品房不進行室內涂料、踢腳線施工相比，該項目室內墻面涂料、踢腳線等二裝達到公租房交付標準，增加涂料材料及人工費30元/平方米，增加踢腳線材料及人工14.5元/平方米，合計增

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加44.5元/平方米（室內涂料面積=樓地面面積3600㎡×系數(shù)3=10800㎡，10800㎡×10元/㎡÷3600㎡=30元/㎡；踢腳線=每戶38米×72戶+過道764米=3500米，3500米×15元/米÷3600㎡=14.5元/㎡）。

（7）因稅收“營改增”政策調整，原建安“營業(yè)稅”3.41%調整為11%，建筑稅收增加成本98元/㎡[1300元/㎡×（11%-3.41%）=98元/㎡] 以上(1)-(7)項合計120+330+69+18+150+44.5+98=829.5元

3、銷售成本增加

（1）因稅收“營改增”政策調整，原銷售“營業(yè)稅”5.66%，調整為增值稅11%，增加成本140.5元/㎡

（1660+829.5）元/㎡×（11%-5.66%）= 133元/㎡

以上1、2、3三大項共增加成本：144元/㎡+829.50元/㎡+133元/㎡=1106.50元/㎡

綜上所述，西平“書香名居”項目公租房，因政府沒有全面、足量提供土地，致使建設方案改變，造成建設成本增加1106.50元/㎡，請求政府予以審核增加。

特此申請！

四川省三臺縣鑫華房產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

二零一六年十二月十六日

附：

1、西平鎮(zhèn)“西府[2015]184號”文件

2、西平鎮(zhèn)“宗地土地出讓項目測算方案”

3、縣府“三府函[2015]177號”文件

4、項目初設方案

5、項目修改實施方案

6、項目招標控制價

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第二篇：材料單價確認申請

材料單價確定 申請報告

建設單位：夾江縣文體廣播影視新聞出版局 監(jiān)理單位：樂山博鑫建筑工程管理有限公司

感謝貴建設單位對我公司的信任和支持，由我公司承建貴單位的夾江手工造紙博物館成了改造工程建設項目。

自我公司項目部正式進駐貴工地后，產(chǎn)生部分原合同價內未含增加項目，部分增加項目單價現(xiàn)我單位請求貴單位對其進行單價確定（付單價確認表）

再次感謝貴公司對我公司工作的支持。

此致！

峨眉山市新坪建筑有限公司

2015年5月6日

第三篇：公租房申請

東順河社區(qū)：

本人王鋒1974年生，系界首市東順和社區(qū)居民，2005年至2017年在界首市興華小學工作，妻子王艷華,1982年生，界首市東順河社區(qū)人，無固定職業(yè)，目前在家閑著，兒子王碩，現(xiàn)年16歲，就讀于合肥輕工業(yè)學院。全家的生活來源全靠我每月三、四千元的工資來維持。

本人和妻子至今一直居無定所，為了生活，我和妻子在學校租了一間房子居住，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現(xiàn)申請政府公祖住房一套，望給予批準為盼!

申請人：王鋒

申請時間：2017/7/1

第四篇：公租房申請

xxxxxxx醫(yī)院 關于申請公租房的函

營山縣房管局：

我單位職工xx，男，西充縣義興鎮(zhèn)人，大學?？茖W歷，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx。2013年初考入我院，屬我院招聘職工，在xxx無住房，根據(jù)營府辦[2013]50號文件精神特申請公租房一套。

xxxxxxxxx醫(yī)院

2015年3月31日

第五篇：公租房申請

公租房申請

XX街道辦事處：

本人LL，男，未婚；戶籍：HHHHHHHHHHH，2016年5月起在XXXXXXXX有限公司就職，為公司普通員工。由于在XX市無住房，XXX房租太貴的實際情況，現(xiàn)申請政府公共租賃住房一套，望給予批準為盼。

申請人：LL 2017年5月8日