第一篇：廉租住房建設(shè)督查情況總結(jié)

廉租住房建設(shè)督查情況總結(jié)

第二組

為掌握全市廉租住房建設(shè)情況，根據(jù)*****市人民政府辦公室《關(guān)于切實加強廉租住房建設(shè)工作有關(guān)問題的通知》（*政辦發(fā)[2008]143號）文件和《關(guān)于對全市廉租住房建設(shè)情況進行督查的通知》（內(nèi)部明電88號）精神，9月2日至9日，市建設(shè)局、市監(jiān)察局、市教育局、市國土資源局、市財政局、市發(fā)展和改革委員會、市民政局等有關(guān)部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和同志組成了督查組，對廉租住房建設(shè)進度和租賃補貼情況進行了督查。

督查組分為兩個小組分別對邊疆*縣和內(nèi)地*個縣市的廉租住房進行了督查。其中我們第二組（市建設(shè)局副調(diào)研員***、市發(fā)展和改革委員會調(diào)研員***、市監(jiān)察局副縣級紀檢員***、市發(fā)展和改革委員會調(diào)研員萬國慶、市局）一行五人，在組長***組長帶領(lǐng)下，對**、**、**等縣的廉租住房建設(shè)情況進行了督查。督查主要采取聽取縣人民政府的匯報、到現(xiàn)場實地進行查看、訪問廉租住房用戶、查看廉租住房資料等方式進行。第二組督查情況具體如下：

一、廉租住房實施情況。

廉租住房是城鎮(zhèn)保障體系的重要組成部分，廉租住房建設(shè)是一項全民心、順民意的民心工程。各縣委、政府高度重視廉租建設(shè)，成立了以縣人民政府分管副縣長為組長，建設(shè)、監(jiān)察、發(fā)改、財政、國土、民政、審計、房管等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)為成員的廉租住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，加強對廉租住房建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)工作。除**外，各縣市具體負責廉租住房建設(shè)和管理的部門是縣市房管局(處)。教育定向試點廉租住房建設(shè)主要由縣市教育局協(xié)同建設(shè)局共同負責。

根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，各縣市人民政府結(jié)合實際，制定了各縣市的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《實施細則》。**、**等縣市還制定了《低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃及年度規(guī)劃》，規(guī)劃了“十一五”期間保障住房建設(shè)工作。

在各縣市中，**縣問題較為突出，一是資金不到位，縣級政府應(yīng)該配套的資金沒有到位；二是工作不力，工程進度緩慢，2009年項目沒有入住，2010年項目停工，2011年項目啟動慢；三是體制不順，建設(shè)局直接管理廉租住房建設(shè)工作，房管處(局)沒有進入管理。

二、各縣市廉租住房建設(shè)進展情況。各縣市廉租住房建設(shè)實施情況具體如下：

1、**。

2002年7月，**以實物配租和租金核減兩種方式，在全省率先啟動了實施廉租住房制度工作，**政府籌資購買了綠海小區(qū)的住房98套，首批對“雙困戶”進行實物配租，同時對現(xiàn)住直管公房263套，核減了租金，取得較好成效。當年，省建設(shè)廳在 **召開《全省建立城鎮(zhèn)廉租住房制度現(xiàn)場會》。

2005年至2007年，市政府下達了**廉租住房建設(shè)指標15000平方米，實際完成15056平方米，共建成10幢300套廉租住房，合計投入1461.47萬元，其中省、市補助資金974萬元。所建住房已全部分配入住。

2008年市政府下達**廉租住房建設(shè)指標10000平方米，項目建設(shè)選址**三角地，共建四幢七層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積11089平方米，總套數(shù)217套，采取委托代建方式進行建設(shè)。目前正進行危舊房屋拆除，已完成直管公房拆遷。尚有14戶農(nóng)民房、3戶私房，因農(nóng)戶提出的補償條件較高，正商談中。該項目地堪、施工圖設(shè)計及審查已完成，市政府預(yù)撥資金100萬元，計劃9月中旬完成工程招投標，9月底開工，明年2月底竣工。

2、**縣。

2007年市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標2500平方米，項目實施地位于**縣下仁和村城南小區(qū)，2007年8月開工，項目實施建筑面積為2565平方米，共建成廉租住房40套，投入資金219萬元。工程現(xiàn)已完工，尚未來結(jié)算。而且因存在拖欠施工方工程款，施工方還沒交鑰匙。縣級也沒有分配低保人群入住。

2008年市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標2000平方米，項目建設(shè)選址**縣高速公路入城口北側(cè)空地上，總占地面積5.8畝。目前已完成場地平整，正著手招投標。

3、**縣。2006年市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標1500平方米，項目實施地位于**縣城市規(guī)劃新區(qū)，2006年開工，工程現(xiàn)已完工，尚未來結(jié)算。而且因存在拖欠施工方工程款，施工方還沒交鑰匙。縣級也沒有分配低保人群入住。

2007年市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標2000平方米，項目于2007年啟動，完成到二層樓后，工程一直停工至今。

2008年市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標6000平方米，項目剛開始人工挖孔樁施工，但沒有見到工程招標和開工資料。

4、**縣。

2007年市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標2500平方米，項目實施地位于**縣中樞鎮(zhèn)新街直管公房片區(qū)，2007年1月開工，2007年10月竣工，2008年1月正式交付使用。共建成廉租住房44套，工程竣工結(jié)算正在進行中。

2008年市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標13000平方米，項目建設(shè)選址在**縣**路東段**站。目前已完了第一層的墻體支砌，正進行二層板層支模工程，完成投資360萬元，縣財政劃入資金24萬元。

5、**縣。2006年-2007年

2008年市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標6000平方米，項目建設(shè)選址在縣城環(huán)城北路北門新村。項目設(shè)計總建筑6093.34平方米，6層磚混結(jié)構(gòu)，3幢共120套。目前A標段已完了第一 層面板澆筑正進行二層墻體支砌；B標段已完了樁基澆筑正進行地梁施工； C標段已完了基礎(chǔ)澆筑正進行G一層墻體支砌。完成投資210萬元，縣財政劃入資金133萬元。

6、**市。

2005年，**市政府在市人民北路劃撥建設(shè)用地10.2畝用于廉租房建設(shè)，共建設(shè)廉租住房6547.68平方米，共建成144套廉租住房，合計投入822.03萬元，其中省、市補助資金974萬元。所建住房已全部分配入住。

2006年**市投入210萬元，建設(shè)廉租住房2182.56平方米，建成48套廉租住房。

2007年**市投入170萬元，在市區(qū)團結(jié)巷建設(shè)廉租住房1700平方米，建成36套廉租住房。

2008年市政府下達**市廉租住房建設(shè)指標13000平方米。**市先在原人民北路謙租住房建設(shè)用地上建蓋了2000平方米36套廉租住房，之后，又分別向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購小戶型商品房7000平方米140套(120套6000平方米已完成主體工程，20套1000平方米為建成的現(xiàn)房)；向鐵路收購二手房4000平方米60套，作為廉租住房。

7、**縣。

2005年，市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標5000平方米，項目選址**縣富春路東段，縣政府劃撥建設(shè)用地12.68畝用于廉租房建設(shè)，共建設(shè)廉租住房約5000平方米，共建成92套廉租住 房，合計投入630.9萬元，其中省、市補助資金400萬元,縣級資金230.9萬元。所建住房已全部分配入住。

2006年，市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標1500平方米，實際完成廉租住房1508.36平方米，投資規(guī)模65萬元,建成24套廉租住房。

2007年，市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標2000平方米，預(yù)計完成2007.18平方米，投資220萬元,共建36套廉租住房。目前工程正進行收尾，預(yù)計9月20日竣工驗收。

2008年，市政府下達**縣廉租住房建設(shè)指標10000平方米。項目選址**縣新村南路片區(qū)，占地15.4畝。工程于2008年12月開工，現(xiàn)已完成基礎(chǔ),完成投資110萬元。預(yù)計完成10266.12平方米，共建222套廉租住房。

三、廉租住房的分配和租賃補貼的發(fā)放情況。

（一）廉租住房的分配。

已實施廉租住房的分配縣市，建立了一套較為成熟的廉租住房分配體系和程序。在廉租房分配過程中，縣市由監(jiān)察、建設(shè)、房管、民政、信訪、公安、殘聯(lián)、辦事處等相關(guān)部門和社區(qū)工作人員組成工作機構(gòu)，按照《廉租租住房管理辦法》和《實施細則》，以“公開、公平、公正”為原則，按照“申請、初審、復(fù)核、入戶調(diào)查、審核公示、審批”等程序，確定租住廉租住房的人員。**市還建立了退出機制，即采取定期或不定期走訪、抽查等方式，隨時掌握承租戶的人口、收入及住房變動情況。根據(jù)承租 戶相關(guān)情況，對轉(zhuǎn)租或不符合居住條件的住戶及時請出，把房屋騰出讓給更需要的住戶，以維護廉租住房使用的效率和公平。

（二）租賃補貼的發(fā)放情況。

租賃補貼的發(fā)放是住房保障體系的又一內(nèi)容，同時也是對實物配租、租減核減方式的重要補充。各縣市高度重視此項工作，根據(jù)各自實際情況制定了廉租住房租賃補貼發(fā)放工作實施辦法，并確定了標準，同樣以“公開、公平、公正”為原則，對申請租賃補貼的家庭進行篩選，確定符合住房困難規(guī)定條件的家庭，按季進行補貼，并進行公示。努力做到“應(yīng)保盡保”目標。

五、建設(shè)中好的經(jīng)驗和做法

1、**在廉租住房建設(shè)中，采取了向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買住房和向鐵路部門購買二手房用于廉租住房的做法，值得探討。向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買住房用于廉租住房縮短了政府建設(shè)的周期，省去了很不必要的手續(xù)和程序。向鐵路部門購買二手房還降低了建設(shè)成本。

2、**縣在廉租住房建設(shè)中采取對外拍賣出讓公房融資用于廉租住房建設(shè)，還有在廉租住房中安排部分房屋進行商品開發(fā)融資的方式，緩解了廉租住房建設(shè)的資金壓力，保證了廉租住房建設(shè)計劃的完成。

3、**在2008年廉租住房建設(shè)中，采用委托代建的方式，委托信譽好、有實力的房地產(chǎn)開發(fā)公司代建，也是一種較的建設(shè)方式。一是可以保證質(zhì)量，二是可以確保進度，三是建設(shè)和房管部 門可以騰出手來，主要搞好管理工作。

4、**市在調(diào)研的基礎(chǔ)上編制了“居者有其屋”行動計劃方案，確定了2008年到2012年住房發(fā)展規(guī)劃，力度非常大，也很有特點。

六、存在的問題

1、由于建筑原材料漲價等多種原因，廉租住房建設(shè)資金缺口較大。中央、省、市計劃按單位造價補助600元，而現(xiàn)在每平方米造價在1300元左右，督查中發(fā)現(xiàn)最高的達到了1700元。廉租住房建設(shè)資金缺口一半以上。

2、由于中央、省、市資金一直沒有到位，對廉租住房建設(shè)進度影響巨大。**、**兩縣還因拖欠施工單位工程款，以致建成的廉租住房不能及時分配入住。

3、今年**市普遍降雨量大，各項工程均受到影響，如期完成廉租住房有一定難度。

4、廉租住房計劃開始下達時，要求項目啟動過急，如今年的項目3月下達，要求4月必須動工。以致項目的一些正常手續(xù)不能辦理。

5、廉租住房需求量很大，需求人群多，政府能提的廉租住房數(shù)量有限，供需矛盾很突出。

6、廉租住房租賃補貼工作不明確，工作缺乏連續(xù)性，補助資金不能及時到位，給租賃補貼發(fā)放帶來一定影響。

七、建議

1、建議進一步加大對廉租住房建設(shè)的投入力度，一是每年增加計劃，建設(shè)更多廉租住房；二是進一步加大資金投入，按照每平方米單位進行補助，不要留資金缺口。

2、建議對廉租住房建設(shè)實施得好，積極性高、需求量大的地方，實行獎金獎勵，并且進一步增加項目計劃。

3、由于受雨季的影響，為確保工程質(zhì)量，建議適當放寬廉租住房建設(shè)的施工工期。

第二篇：關(guān)于加強廉租住房

關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準入標準的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人后申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時間為準。

（五）家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號）對經(jīng)濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復(fù)核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準入標準的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。

（二）經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號）或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號）規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責令退回已購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。

3．已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（二）購房人簽訂購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

本人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區(qū)變更證明

編號：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經(jīng)濟適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經(jīng)濟適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買經(jīng)濟適用住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經(jīng)濟適用住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買經(jīng)濟適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買經(jīng)濟適用住房。本人及全體共同申請人購買經(jīng)濟房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經(jīng)濟適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買限價商品住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價商品住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買限價商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買限價商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，退還已領(lǐng)取的租房補貼，或者退出廉租住房并補齊市場平均租金與廉租住房標準租金的差額，若情節(jié)嚴重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準配租廉租實物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

第三篇：廉租住房

根據(jù)《重慶市江津區(qū)公共租賃住房管理實施細則（試行）》有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規(guī)定的標準，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。

（三）靈活就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，公示時間為公示期之日起7日內(nèi)。

舉報電話：47589177。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據(jù)《重慶市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發(fā)[2011]120號）及《重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好2011年廉租住房租賃補貼發(fā)放工作的通知》（江津府發(fā)[2011]162號）的規(guī)定，同時符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請享受江津區(qū)廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實際居??；

（二）申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監(jiān)護人代為申請，并履行義務(wù)）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請家庭所有成員（與戶主為直系親屬關(guān)系）均無產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，舉報電話：47589177，公示時間為公示期之日起七日內(nèi)。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

第四篇：廉租住房建設(shè)貸款管理辦法

廉租住房建設(shè)貸款管理辦法

第一條 為支持廉租住房建設(shè)，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱廉租住房建設(shè)貸款是指用于支持廉租住房新建、改建的貸款。

第三條 本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會及其派駐機構(gòu)批準的銀行業(yè)金融機構(gòu)。

本辦法所稱借款人是指依法設(shè)立的，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，從事廉租住房建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

第四條申請廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)具備以下條件:

（一）廉租住房項目應(yīng)已納入政府廉租住房建設(shè)計劃，并按規(guī)定取得政府有關(guān)部門的批準文件。

（二）已與政府簽訂廉租住房回購協(xié)議。

（三）在貸款銀行開立專用存款賬戶。

（四）提供貸款人認可的有效擔保。

（五）新建廉租住房項目已取得所需的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；改建廉租住房已取得有關(guān)部門頒發(fā)的許可文件。

（六）新建廉租住房項目資本金不低于項目總投資20%的比例；改建廉租住房項目資本金不低于項目總投資30%的比例。

（七）借款人信用狀況良好，無不良紀錄。

（八）貸款人規(guī)定的其他條件。

第五條 貸款人應(yīng)對借款人和建設(shè)項目進行調(diào)查、評估，加強貸款審查。借款人應(yīng)按要求向貸款人提供有關(guān)資料。

第六條 貸款申請金額不得高于回購協(xié)議確定的回購價款。

第七條 廉租住房建設(shè)貸款期限最長不超過5年，具體由借貸雙方協(xié)商確定。

第八條 廉租住房建設(shè)貸款利率應(yīng)按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率下浮10%執(zhí)行。

第九條 一個廉租住房建設(shè)項目的貸款業(yè)務(wù)原則上由一家銀行主辦。對規(guī)模較大的項目，可以由主辦銀行組織銀團貸款。

第十條 貸款人應(yīng)對廉租住房建設(shè)貸款單獨管理，設(shè)立單獨的會計科目進行核算，并進行單項統(tǒng)計。

第十一條 廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)實行封閉管理，在項目資本金投入項目建設(shè)后，按照工程進度進行資金撥付。貸款人應(yīng)通過專用存款賬戶對資金的流入和流出等進行有效監(jiān)控管理，并建立單獨臺賬，對每筆貸款發(fā)生時間、流向、用途、收款單位、金額、審核人等進行詳細記錄。借貸雙方應(yīng)另行簽訂封閉管理協(xié)議。

第十二條 貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按以下原則用款：

（一）?？顚Ｓ茫坏脭D占挪用。

（二）先使用項目資本金，后使用貸款。

（三）按項目進度用款。

第十三條 貸款人應(yīng)逐筆審查貸款使用情況；借款人應(yīng)按期通報貸款使用情況、廉租住房建設(shè)進展情況以及財務(wù)狀況。

第十四條 廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)為擔保貸款。借款人不能提供足額抵（質(zhì)）押的，應(yīng)由貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。

第十五條 借款人違約時，貸款人可做如下處理：

借款人挪用貸款，貸款人可以停發(fā)貸款，并收回已發(fā)放貸款；

借款人不按合同約定使用貸款或歸還貸款本息的，貸款人可以按合同約定計收罰息； 經(jīng)借貸雙方協(xié)商，借款人可以提前歸還貸款，貸款人可以不收取提前還款違約金。第十六條 凡開辦廉租住房建設(shè)貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機構(gòu)，應(yīng)依據(jù)本辦法制定相應(yīng)的操作細則。

第十七條 本辦法由中國人民銀行會同中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會負責解釋。中國人民銀行將會同有關(guān)部門定期對各城市和地區(qū)的廉租住房建設(shè)貸款質(zhì)量等信息進行披露。

第十八條 本辦法自頒布之日起30日后施行。

第五篇：廉租住房建設(shè)工作情況匯報材料

廉租住房建設(shè)工作情況匯報材料

市政府督查組：

在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下、在贛州市房地產(chǎn)管理局的關(guān)心和指導(dǎo)下，我縣高度重視廉租住房建設(shè)工作，克服困難，積極推進，采取切實有效措施，把黨和政府對人民群眾的關(guān)懷落實到住房保障工作當中，取得了初步成效?，F(xiàn)就我縣廉租住房建設(shè)工作作如下匯報。

一、工作開展情況

1、XX年新建廉租住房項目前期工作進展情況。XX年廉租住房建設(shè)已于XX年11月完成了項目選址，共規(guī)劃了90余畝土地，已征收30畝，剩余的目前正在征地，并作為XX年-XX年的廉租住房建設(shè)用地。完成了XX年廉租住房建設(shè)的項目報批，征地拆遷、場地平整、地質(zhì)勘探、圖紙設(shè)計等前期準備工作正在進行，準備于5月底開工建設(shè)。該工程總用地面積7686平方米，建筑占地面積2245平方米，總建筑面積18240平方米，建設(shè)廉租住房360套。

2、XX年第一季度租賃補貼資金發(fā)放情況。在XX年調(diào)查建檔的基礎(chǔ)上，對XX年中心城區(qū)中低收入住房困難家庭進行了復(fù)核工作，并以此次復(fù)核為依據(jù)，發(fā)放了XX年第一季度中心城區(qū)中低收入住房困難家庭244戶共885人住房租賃補貼，發(fā)放金額達95176.92元。（XX年我縣共發(fā)放了38.07萬元住房租賃補貼）

3、XX年新建廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)及分配情況。首期經(jīng)濟適用住房和廉租住房于XX年9月舉行了公開搖號分配儀式，此次搖號共產(chǎn)生經(jīng)濟適用住房申購中簽戶18名，分配面積1653.44平方米；廉租住房申租中簽戶48名，分配面積4139.84平方米。第二期建設(shè)工程正在施工建設(shè)中，1#樓已完成第三層主體建筑，3、4、5#樓由于受地質(zhì)勘探的影響，現(xiàn)在只完成基礎(chǔ)建設(shè)。二期工程共建設(shè)廉租住房120套，面積9120平方米。

4、我縣廉租住房建設(shè)以及資金籌集情況。XX已到位中央廉租住房建設(shè)補助資金1016萬元?？h財政配套資金1251萬元已列入了財政預(yù)算，并已到位280萬元。

XX年廉租住房建設(shè)任務(wù)，縣財政需配套108萬元，目前縣財政已列入預(yù)算并報人大審批。

二、住房保障工作存在的困難和建議

當前經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)工作中存在的困難和建議，主要有以下三個方面：

一是縣財政不富裕，籌措經(jīng)濟適用住房和廉租住房資金存在一定困難。

二是亟需出臺廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)的金融和政策優(yōu)惠政策。

業(yè)務(wù)，但是受按揭貸款條件限制，一些年齡偏大（60歲以上）的中簽對象，不能辦理按揭貸款；較多的中簽家庭無固定職業(yè)，因不能提供有效的收入證明，也不能辦理按揭貸款。這些必將給辦理經(jīng)濟適用住房購房手續(xù)帶來困難。

三是供電部門在辦理供電入戶門檻時，收取的費用太高，政府及用戶負擔都較重。

四是住房保障工作人員和編制不明確，經(jīng)常出現(xiàn)無人辦事的現(xiàn)象，建議市政府統(tǒng)一明確各縣（市）的住房保障機構(gòu)編制安排，確保有人辦事。