第一篇：寬窄巷子物業(yè)服務合同120503

寬窄巷子物業(yè)服務合同

合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：成都文旅資產運營管理有限責任公司 地 址：成都市寬窄巷子東入口寬窄巷子管委會辦公室

聯(lián)系電話：028-86252955

受委托方（以下簡稱乙方）：成都蜀信物業(yè)服務有限公司 地 址：成都市武侯區(qū)麗都路3號附5號 聯(lián)系電話：028—85099808

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)過認真協(xié)商，本著精誠合作，共同發(fā)展的原則，就甲方續(xù)聘乙方對寬窄巷子實施物業(yè)服務的事宜，訂立本合同。

3.3.2 乙方提供物業(yè)管理服務工作人員服裝，秩序維護員、環(huán)境維護員與綠化維護員的工作服裝由甲方提供。

3.3.3 前兩條款中費用已包含乙方應當繳納的稅金，除上述費用外，甲方不再向乙方支付其他費用。乙方應在甲方每次付款前向甲方出具正式發(fā)票，否則甲方不承擔逾期付款的違約責任。

3.3.4 乙方物業(yè)服務所需設備、材料和人員費用由乙方自行負責；乙方物業(yè)服務用房產生的包括但不限于水費、電費、氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡費等日常費用均由乙方自行承擔并向有關機構繳納。

7.9 接受甲方的監(jiān)督，及時向甲方通告本區(qū)域內有關物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴。

7.10 未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)服務區(qū)域內從事物業(yè)相關服務以外的經(jīng)營活動。7.11 本合同終止時，移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料。

7.12 對本物業(yè)管理區(qū)域涉及資料、信息及甲方的商業(yè)秘密負有保密義務。

7.13 乙方在服務過程中，由于乙方的過失，給甲方或

除合同。乙方應在收到甲方解除本合同的通知之日起3個工作日內，完成包括但不限于移交物業(yè)管理權、撤出本物業(yè)、移交管理用房及有關檔案資料等工作。否則甲方除有權采取斷水、斷電等措施外，還可采取必要的法律手段，迫使乙方撤離服務區(qū)域后，甲方有權對乙方所遺留的任何包括但不限于設備、工具等物質（物品）另行選址存放，由此產生的存放及保管、運輸?shù)荣M用由乙方承擔，如在此過程中造成乙方的物質（物品）發(fā)生損失，概由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，乙方還應據(jù)實給予甲方經(jīng)濟賠償。

9.3 在乙方完全按本合同的約定履行其義務的前提下，甲方逾期支付物業(yè)服務費，乙方可以從逾期之日起每日按千分之五加收違約金，如甲方在次月付款日到期時還未支付前一個月物業(yè)服務費用，乙方有權向甲方提出解除本合同，如因此給乙方造成損失的，甲方應據(jù)實給予乙方經(jīng)濟賠償。

9.4 任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付年度總費用千分之五的違約金；由于解除合同給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應據(jù)實給予賠償。

9.5 乙方在合同終止后30日內，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關檔案資料等，應向甲方支付違約金年度總費用的千分之五，若由此造成甲方經(jīng)濟損失超過違約金的，還應據(jù)實給予賠償。

9.6 本合同約定的違約金及賠償金均應在違約事實發(fā)生后十日內給付，逾期應按逾期應付金額的每日萬分之五向對方支付滯納金，直至付清之日止。

9.7 為維護甲方、公眾、商家、原住民的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。

9.8 甲方應按相關消防政策選聘有資質的專業(yè)消防維保單位對寬窄巷子項目消防設施、設備進行科學、有效的維護保養(yǎng)，以確保消防設施、設備的正常運行，乙方按照甲方消防管理要求協(xié)助進行日常消防檢查，對于維保單位和商家未按消防法規(guī)進行落實的行為，乙方應當予以糾正，維保單位和商家不予配合整改的報甲方進行處理。

10.4 本合同之附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。10.5 本合同正本連同附件 頁，一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具同等法律效力。10.6 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

10.7 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列

第二篇：寬窄巷子簡介

One day one life 公元前三一六年，張儀筑城，少城肇興。公元一七一八年，少城之上重筑滿城，數(shù)千八旗勁旅入駐于此。公元二零零三年，成都市委市政府著手復修，滿城之內唯一存留至今的寬窄巷子。公元二零零八年六月十四日，中國第三個文化遺產日，寬窄巷子正式向公眾開放。

寬窄巷子是由寬巷子﹑窄巷子和井巷子三條平行排列的老式街道及其之間的四合院群落組成。是成都市三大歷史文化保護區(qū)之一，于上世紀八十年代列入《成都歷史文化名城保護規(guī)劃》。

它是老成都“千年少城"城市格局和百年元真建筑格局的最后遺存，是北方的胡同文化和建筑風格在南方的“孤本”，也是成都人記憶中最后一抹老成都的隱約風姿。

這里曾是少城舊治，既崇且麗。自古官商云集，是為繁奢之地。有清一代，滿人入駐?！傍F聲樹影，令人神暢”。

它占據(jù)形勝，掠盡風華，見證了成都的城市遞嬗與興衰沉浮。作為一個城市最后的標志性景觀，它是這座城城市鮮活生活的重要物證。在所有的歷史敘述中，人，尤其是普通人被隱遁、藏匿，唯有這里，保留了頑強的氣息和記憶。

世事如煙，古巷依然。

現(xiàn)在的寬窄巷子，茶聲鼎沸、酒吧鏗鏘、咖啡溢香、美饌宜人、古老與時尚同在，藝術與文化共一色。一個院落就是一寸風景，一個院落就是一段傳奇。

在成都，寬窄巷子是一個充滿象征意義的符號。是一個無法繞開的文化坐標。是成都傳統(tǒng)與現(xiàn)代最完美的物質載體。

它是開啟成都之門最重要的一把鑰匙，是成都意象最完美最抒情的段落，是進入成都心臟的秘密棧道。要理解成都，必須先要走進寬窄巷子。只有從這里，才能潛入成都靈魂的最深處。

成都之惑，成都之謎，成都之魅，成都之髓??,寬窄巷子，寫滿了答案：這里的一天，就是一生。

第三篇：寬窄巷子開業(yè)調查報告

寬窄巷子開業(yè)調查報告

作者：梁國武 來源：梁國武 發(fā)布日期：2008-6-27

開 街

---觀寬窄巷子雨中開街有感

錦官仲夏震漸盡，寬窄巷子迎雨開。

悠悠庭院釀古韻，熙熙游客享開懷！

一、項目概況

1、項目規(guī)模

（1）核心保護區(qū)占地面積108畝，建筑面積44000㎡（地上35000㎡、地下停車場11000㎡）;（2）整個寬窄巷子由45個清末明初風格的四合院落、兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店組成，院落以一層為住，局部二層，均帶天井，院落面積173～1100㎡不等，主要集中在400～800㎡。

2、運作模式

租賃為主，出售少量資產

3、運作單位

成都文旅少城建設管理有限責任公司

4、總體定位

寬窄巷子項目總體定位：

最具典范性成都歷史文化商業(yè)步行街區(qū)

中國首個院落式情景消費體驗區(qū)

成都城市懷舊和深度旅游的人文游憩中心

5、商業(yè)定位

寬窄巷子商業(yè)定位：時尚生活街區(qū)

6、文化定位

二、項目分析

1、總體布局

寬窄巷子項目由三條步行街組成，且中間用通道連通，實現(xiàn)了人氣、商氣的互動，也顯得非常人性化。另外，在寬巷子兩端分別設置了東廣場和西廣場，起到聚集人氣、提供促銷場地等作用。

步行街長約400米，寬巷子寬度以6～7米居多，窄巷子寬度多為4米，街巷距離適宜集聚人氣。

2、商業(yè)規(guī)劃

整體上來看，為突出項目“時尚生活街區(qū)”和“體驗街區(qū)”的定位，項目商業(yè)規(guī)劃考慮得較為充分，將寬巷子定位為“閑生活”，窄巷子定位為“慢生活”，井巷子定位為“新生活”，既便于吸引各種業(yè)態(tài)的進駐，又使得整個項目層次分明;既保留了老成都的文化內涵，又融入了西方文化，在實現(xiàn)中西合壁的同時給老巷子賦予了新內涵。

從建筑產品來看，整個項目顯得空間層次舒適而人性化，建筑高度、街巷寬度、庭院寬度的尺度顯得和諧，由街到巷到門廳、院落的空間層次也非常清晰。整個街區(qū)以巷子為中心，以院落為單位，局部2層，宅院式酒店以2層為主，局部3層。這都體現(xiàn)了項目空間的層次性。

在業(yè)態(tài)、業(yè)種搭配設置上，也顯得較為科學，符合人們逛街、購物消費的心理習慣，例如寬窄巷子以餐飲、茶館為主，窄巷子以西餐、咖啡等為主，井巷子則以酒吧、夜店為主。此種業(yè)態(tài)分布還體現(xiàn)了時間序列的層次性，即人們上午可以在寬巷子體驗原真成都生活，下午可以到星巴客品位午后時光，華燈初上后可到井巷子體驗成都的闌珊夜色。

3、業(yè)態(tài)分布

（1）三條巷子業(yè)態(tài)分布

為體現(xiàn)項目“時尚生活街區(qū)”的商業(yè)定位，項目業(yè)態(tài)分布主要圍繞“體驗”、“時尚”、“文化”等進行，具體分布如下表：

本人認為，該項目業(yè)態(tài)定位主要考慮了以下因素： ◆ 項目總體定位和商業(yè)定位 ◆ 項目建筑產品特點;◆ 借鑒了云南麗江、上海新天地項目的業(yè)態(tài)分布;◆ 突出項目文化內涵 ◆ 居民消費習慣及層次性

◆ 部分避免了文殊坊開業(yè)初期聚客、留客能力不足的現(xiàn)象

（2）業(yè)態(tài)統(tǒng)計分析

4、商家分布

5、文化內涵

（1）兩種結合：老成都原真生活文化內涵與西方文化相結合。在保留老成都建筑、設置老成都生活方式體驗館、規(guī)劃引進體現(xiàn)老成都文化內涵的商家等的基礎上，引進法國餐飲、法國著名巧克力、星巴客咖啡等，實現(xiàn)中西合璧。（2）三類生活：閑生活、慢生活、新生活

寬窄巷子憑借其獨特的寬窄文化成為成都三大歷史文化保護區(qū)之一，在項目打造過程中，其文化內涵主要通過寬巷子的閑生活、窄巷子的慢生活、井巷子的新生活來體現(xiàn)。（3）四個見證：老門頭、拴馬石、留聲機、蓋碗茶。

（4）五種文化

歷史文化、民俗文化、印巴文化、餐飲文化、西方文化（5）六段文字

◆ 十里珠簾都卷上，少城風物似揚州 ◆ 曉看紅濕處，花重錦官城 ◆ 喧然名都會，吹蕭間笙簧 ◆ 東望少城花滿煙，百花高樓更可憐 ◆ 宇宙之絕觀，優(yōu)游之天府

◆ 盛世寬窄巷，名都少城史。古韻依舊在，悠悠庭院情。

6、店招、導識、景觀

三、調研結論

1、寬窄巷子作為成都三大歷史文化保護區(qū)之一，是成都最有特色的“院落式情景消費街區(qū)”和“成都城市懷舊旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客廳”內涵的“老成都原真生活情景體驗街區(qū)”。

2、寬窄巷子采取“修舊如舊”的開發(fā)原則，在建筑上保留了寬窄巷子傳統(tǒng)四川民居融合外來文化影響形成的民居結構形態(tài)和特點，在功能上則恢復了少城作為成都城市文化商業(yè)母體的原始功能。

3、寬窄巷子進駐商家大都具有鮮明的文化特色，做到了商業(yè)性與文化特色的有機結合。

4、寬窄巷子此次6月14日雨中開業(yè)，稍顯倉促，但仍然吸引了5萬游客，部分商家還未開業(yè)，影響了項目的整體性，而且如今窄巷子和井巷子商家又在大肆裝修，影響了體驗效果，奧運會之前能否完整開街，還是個未知數(shù)。

5、寬窄巷子項目通過業(yè)態(tài)規(guī)劃、業(yè)種配比、商源準入等，既保留了老成都的原真生活體驗，又融入了外地文化，實現(xiàn)了中西合壁。我們期待完整的寬窄巷子，更期待成都從此擁有自己的“新天地”。

第四篇：寬窄巷子的詩歌

寬也好，窄也好，抑或井字的格局，都沒有關系。

你就是你，有著川音的里弄，說著巴適、安逸的街區(qū)。

曾經(jīng)的曾經(jīng)，你灰頭土面，即或遠去的奢華，也不過庭院深深。

怎比潮如流水的觀瞻，尋一路淡雅的情懷，孩子般童稚。

·

我不曾知你的前身，只洋車夫口里的講述，遠與近，虛與實。

連同眼里烙跡的魂靈，三O，五O，七O，九O，乃至OO，一O，竟是如此的寧靜，如此地讓人找尋。青，白，補丁倚在門廊。

新與舊，碎花的往事，開在灰磚的縫隙，從寬到窄，從窄到寬。

·

一步緊踏著一步，娓娓的。你漾起微風，我無忌微笑。

云朵層層篩選，陽光，細膩亦溫軟。西式的糕點，中式的牛排。

嚬跳麻辣兔頭的鬧劇，日子連成一片。高高低低，男男女女。

手牽手地說著，鍋盔傳奇，火鍋擁擠。抹一把鏟鏟黛黑，咀嚼，生香。

·

三元，五元，慢條絲理地走著，你和我遺失經(jīng)年，失了色的吆喝。

時光不老，從前，現(xiàn)在；昨天，今天；我在你的舞臺上變臉。

你在我的腦殼上摔打，直到明天，直到未來，直到不經(jīng)意睡去的一刻。

依然文字歲月里的回眸，青蔥，白頭，蹣跚平仄，起起伏伏。

第五篇：寬窄巷子游記散文

“寬巷子代表了最成都、最市井的民間文化；原住民、龍?zhí)每蜅！⒕赖拈T頭、梧桐樹、街檐下的老茶館……構成了寬巷子獨一無二的吸引元素和成都語匯；寬巷子，呈現(xiàn)了現(xiàn)代人對于一個城市的記憶。以下是小編整理的寬窄巷子游記散文，讓我們跟著這些文字一起走進寬窄巷子。

寬窄巷子游記散文

1寬窄巷子是成都遺留下來的較成規(guī)模的清朝古街道，與大慈寺、文殊院一起并稱為成都三大歷史文化名城保護街區(qū)。寬巷子與窄巷子是成都這個古老又年輕的城市往昔的縮影，一個記憶深處的符號。

當和煦的陽光悄然地籠罩著寬窄巷子，滿含柔情似行云流水般輕灑于古街上、庭院里時，整個巷子便散發(fā)出既古老又明媚的氣息。沐浴這別樣的陽光，踏著留下歲月痕跡的青石板，和著院落里流瀉出的優(yōu)美旋律，行走在寬窄巷子，恍如游走在時間的長河里。古與今，古韻與時尚，夢幻般地交替呈現(xiàn)，讓你驚喜感動，心潮澎湃。

行走在寬窄巷子，如同走進了畫舫！

一街一景，景中有景。長長的巷子透著一份寧靜，兩側的古建筑，參天的古樹描繪著歷史的畫卷，講述著歷史的記憶；那虛掩著的各式大門，那門前的石刻，那墻上爬著的綠色小精靈，那木質窗格上的精美圖案，那雕梁畫柱，那各種形狀的刻有浮雕的水缸，還有街邊的竹椅，藤椅……無不是一幅幅具有濃郁懷舊特色的老照片。行走在巷子里的人，無不愉悅地收藏著這珍貴的照片。

走近庭院，讓人感慨不已，每一個庭院的設計是那樣的含蓄，那樣的富有文化底蘊，那樣的有民族特色。銅扣的雙木門，高高的厚實木制門檻，門廳兩側擺放著造型奇美的盆景、或古琴、或古色古香的茶幾、或古字畫，門廳的正中則是木雕的屏風，透過屏風，院中美麗的景致、別具一格的家俬隱隱約約。你可以在這里享受愉快的餐點，也可以沏上一壺茶，體味古人閑適高雅的生活情調，讓自己浸潤在濃郁的古文化中！

行走在寬窄巷子，如同走進了心靈的家園！

坐在街邊，泡一杯功夫茶，那精湛的功夫茶表演柔中帶剛，剛中有柔。各種造型動作，收放自如，如高山流水，一氣呵成！伴隨著喝茶人的叫好聲，圍觀人的掌聲，表演者則把自己的絕活表演得淋漓盡致！

在雅致的茶館中，你可以欣賞優(yōu)雅的茶道表演，品一杯香茗，聽一曲古琴，縱橫天下事，愜意至極！

坐在不同風格的酒吧里，或沉浸在浪漫的薩克斯音樂中，或聽婉轉曼妙的懷舊歌曲，或觀看川劇表演，或暢談文學創(chuàng)作的酸甜苦辣，或分享攝影藝術的魅力……心靈在這里熱烈碰撞，思緒在這里地盡情放飛！痛快至極！

市民生活的隨意，文人的雅趣，在寬窄巷子極為和諧地融合在一起，每一個人都可以在這里找到自己的位置，都可以擁有自己的天地。

“老成都底片，新成都客廳”！寬窄巷子名副其實！

寬窄巷子游記散文2

當你看慣了閃耀的霓虹燈，聽慣了汽車的轟鳴，嘗遍了各種山珍海味，是否會開始漸漸懷念曾經(jīng)古樸無華的日子，是否慢慢想念那種清酒一壺而濁飲的感覺？我想，我會的。我乘著暑假的休閑日子，約上了幾個朋友，來到了成都的名片——寬窄巷子。

一走進寬窄巷子，一陣清風迎面撲來，像是一位溫婉大方的女子上前迎接你回家。街道兩旁的四合群落眾多，到處可見成都少城遺存和百年原真建筑。修葺如舊，保持原貌。店鋪臨街經(jīng)營。沿街即為市，吆喝不斷，招攬游客，品茶打尖，觀景休閑，游人的五官得到了盡情的享受。

當我一走進寬窄巷子，就被一個做糖人的老爺爺給吸引了。只見那位老爺爺依靠在一張木質的椅子上，悠閑地吸著煙斗，在他的旁邊有一塊牌子——“吹糖人”以及一個帶架的長方柜，柜子下面有一半圓形開口木圓籠，里面有一個小炭爐，爐上有個大勺，中間放滿了糖稀。雖說是糖稀，卻也還是金光閃閃，茲茲誘人。我可是只聽過畫糖人，這吹糖人也是頭回見。見我走過去，老爺爺笑笑說：“小妹妹，要糖人嗎？”“恩，爺爺你給我做一個大公雞！”只見爺爺拿起一小塊棕色的綿芽糖，用手捏了捏，又吹了吹，又拉了拉，扯了扯，拽了拽，再用嘴銜起一端，然后輕輕地吹了起來。那糖塊竟然像氣球一樣，慢慢地脹了起來。這可是與成都的畫糖人大不相同啊，可算是開了眼！

正當我驚嘆于老爺爺?shù)母叱妓囍畷r，一陣叫喊聲又將我引領到了過去的日子里，“打尖住店勒！”在一家小吃店門口站著一位叔叔在吆喝，絡繹不絕的路人都被吸引了進去，我也被朋友拉進了里面。木制的桌子木制的椅子，桌子上有木制的酒壺，木制的碗筷，客人們坐在椅子上享受著人間難得的美味。小二在人潮中不斷地來回走動，廚子不斷地坐著美味的菜肴，老板曉得咧開了嘴。

寬窄巷子的事物自當是寫不完的，而老成都人的生活自當也是敘不清的，不如乘個時間，來到這個地方。走一走寬巷子，擠一擠窄巷子，體會體會那心靈的享受與放松。

初二：致愛

寬窄巷子游記散文3

這次去成都，準備就在成都市內逛逛，于是買了第二天上午的機票直飛成都，到了成都住進朋友推薦的成都A+酒店公寓，由于是臨時決定出來，所以之前沒有做太多功課，也沒想好去哪兒玩，問了老板，老板推薦我去寬窄巷子，于是放下行李，就打車過去。就這么一個不經(jīng)意的決定，讓我喜歡上了寬窄巷子，流年忘返。

寬窄巷子在成都喧囂繁華的鬧市區(qū)中，離天府廣場和人民公園不遠，散散步一不留神就到了。寬巷子，窄巷子是以一排房子為界限，兩條并列的巷子。它們是老成都舊址，也是清代滿族人在成都聚居的眾多街巷之一。

這里非常幽靜，古樸。雖然巷子不是很長，可讓人去過一次就很難將它的印記從心底抹掉。它們躺在這里，靜靜地訴說著幾百年來成都人的休閑雅致的生活韻味。

青磚綠瓦高墻的寬窄巷子，是成都現(xiàn)存較成規(guī)模的兩條清朝古街道，是老成都原汁原味的縮影，是現(xiàn)代成都人揮之不去的懷舊情結。我們穿梭于老街道，看斑駁的門臉，潮濕的墻角，與這些韻味十足的舊時光合個影，這一刻，我們的身影和誠摯的情感也鐫刻于這古跡里了。巷子里，獨具特色的蓋碗茶總有聊得不亦樂乎的成都人品著。不由自主的我們的心也融入到這份“閑”里了。

寬窄巷子原是清初滿大人在成都當官時修的住宅，因此是北方胡同四合院的建筑形式，在川西這個地方，保存有這么一片北京胡同四合院的小街小巷，也算是一大趣事。只是三百年過去了，房子都舊了，在拆與改造之間，政府選擇了改造，便有如今的新時尚：寬窄巷。

寬窄巷如今多被改造成了餐飲店，一間間頗具古風的門臉兒和深深的庭院，中式的布置，讓時尚男女找到了新玩具，讓游客又多了一個地方去尋奇。

寬窄巷一共有三條巷子：寬巷子，窄巷子，井巷子。寬巷寬，住的是官，窄巷窄，住的是兵。

我找了一個庭院，是一個茶館，叫海棠曉月，坐進去，非常清靜，一個人靜靜的喝了一碗茶，享受了一下休閑的成都慢生活，進進出出的有很多驢友和成都本地人，都是三三兩兩的，我一個人雖然孤獨，但也自在。

晚上天微微暗了，肚子也有點意見，于是去了公寓老板推薦的茶馬古道，一家藏式風情的海鮮燒烤店，味道非常好，不過裝修級簡陋，我一直沒想明白，藏家怎么會做出如此美味的海鮮？難道是幾萬年以前西藏還是海底的時候，他們祖先就遺傳下來的絕招？呵呵，這種問題不用深究。只要味美即可。