第一篇：寬窄巷子項目定位報告122352558

寬窄巷子項目定位大綱（最終稿）

一、本定位大綱建立的目的

①明確市場范圍并確立主題方向 ②確立行業(yè)機遇和搶占商戰(zhàn)形象制高點 ③指導(dǎo)市場體系建立和產(chǎn)品體系打造 ④支撐廣告體系和營銷招商體系的全面建立

二、本定位大綱建立的要素

寬窄巷子定位大綱建立應(yīng)充分把握以下幾個基本點： ①政府經(jīng)營城市的目的性

②政府發(fā)展經(jīng)濟、文化以及政治行為的機遇性

③城市商業(yè)布局以及業(yè)態(tài)特征的空間留存（商貿(mào)與休閑雙子星座的機會）

④成都名片的真實內(nèi)涵與政府城市形象——休閑之都打造戰(zhàn)略構(gòu)筑的三大主題機會點：美食之都、多彩之都、成功之都 ⑤西部中心城市的核心地理位置的產(chǎn)業(yè)輻射性和消費群輻射性

⑥寬、窄巷子人文背景和建筑背景的特殊因素

⑦寬、窄巷子項目作為三大老成都人文名片的樣版，其所擁有的先機性以及文殊院、大慈寺等古建筑群與本項目的交叉利益點。⑧文殊院、大慈寺等古建筑改造項目搶占的戰(zhàn)略思路。

三、本定位報告的運用

寬窄巷子的形象定位大綱，不僅涉及本項目的戰(zhàn)略形象定位，而且還涉及到各戰(zhàn)略進程中的不同時間段和不同目標(biāo)群攻擊的分項戰(zhàn)術(shù)形象定位。這些形象定位既有相互間的包容性，又有各自為戰(zhàn)的獨立性，更有步步為營的推進性。我們應(yīng)將這些形象定位的建立，看作是一場總戰(zhàn)略目標(biāo)指導(dǎo)下，各階段戰(zhàn)略目標(biāo)的推進要點，而不是相互獨立的單體形象。

四、寬窄巷子項目總形象定位

（一）定位原則

寬窄巷子項目的總形象定位,應(yīng)該以以下原則為標(biāo)準(zhǔn)進行：

1、有利于城市形象的提升

2、有利于歷史人文的發(fā)掘

3、有利于原真建筑的保護

4、有利于現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營的引入

5、有利于行業(yè)品牌的塑造

6、有利于區(qū)域商業(yè)的價值（物業(yè)價值）提升

7、有利于區(qū)域商業(yè)品牌的提升

8、有利于規(guī)避現(xiàn)代商業(yè)與古建筑文化的沖突

寬窄巷子項目的總形象定位，應(yīng)充分把握住當(dāng)代成都人打造“成都人情感依附地”的文化需求，以天府人文脈根為脈絡(luò)，以百年原真宅院為背景，以川西民俗為神韻打造“老成都人文底片”；應(yīng)充分把握住當(dāng)代成都人的消費習(xí)慣和市場需求，以充分展示當(dāng)代成都政治、文化、經(jīng)濟風(fēng)貌為宗旨，使其成為“成都時尚人文精神的展示地”、“新成都都市會客廳”，以實現(xiàn)自己與市場最大接軌的形象個性的建造。

（二）寬窄巷子總形象定位：

是以老成都百年原真民居建筑形態(tài)和市井文化氛圍所構(gòu)筑的，記錄過去成都人原真生活景象的老成都底片；是以休閑旅游和都市新會館為主體業(yè)態(tài)的，顯影當(dāng)代成都人時尚風(fēng)貌的新都市客廳。是以成都千年文明脈根和移民情節(jié)為支持的，成都人情感的依附地；是成都政治、經(jīng)濟、文化內(nèi)涵所包容的，成都人思想情感的交流地；是當(dāng)代城市精神、企業(yè)風(fēng)采的形象展示地；是“美食之都、多彩之都、成功之都”濃縮而成的，成都的城市名片。

濃縮詞：歷史文脈凝結(jié)的城市老底片

休閑經(jīng)濟構(gòu)筑的都市新客廳

（三）寬窄巷子總形象定位的內(nèi)涵

是具有鮮明地域文化特色和濃厚歷史氛圍，展現(xiàn)老成都原真民居建筑形態(tài)和原生特色宅院的保護區(qū)；是歷史文化與現(xiàn)代都市文化交融的以文化催生經(jīng)濟、以經(jīng)濟滋養(yǎng)文化的休閑經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟核心展現(xiàn)區(qū)；是保鮮老成都城市品位的流動博物館；是以“新會館休閑經(jīng)濟”為模式的集企業(yè)形象展示和商貿(mào)社交于一體的企業(yè)都市領(lǐng)事館；是旅游四川的第一驛站；是表現(xiàn)當(dāng)代成都人價值觀和生活方式，融聚中華美食、天下美食恭迎八方來賓的都市會客廳；是維系成都人、四川人情感的人文脈根之地；是城市間文化經(jīng)濟交流的接口。

寬窄巷子總形象定位的內(nèi)涵，是寬窄巷子項目形象定位的實際內(nèi)容，是指導(dǎo)商業(yè)開發(fā)和品牌打造的分類綱領(lǐng)和分項戰(zhàn)略實施目標(biāo)。該主題內(nèi)涵的確立，是我們進一步設(shè)計所有戰(zhàn)略具體實施方案的基礎(chǔ)。對該主題內(nèi)涵定位的領(lǐng)會，應(yīng)把握住我們對現(xiàn)實形象支持的利用，和對未來商業(yè)制高點的搶占的兩大思維原則。

（四）主題詞定位

寬窄巷子項目的主題詞定位，是寬窄巷子總形象傳達的核心，其必須完成寬窄巷子的人文背景形象傳達和現(xiàn)代商業(yè)特征的傳達兩 4

大使命，以實現(xiàn)消費目標(biāo)群的準(zhǔn)確打動。在寬窄巷子的主題形象定位中，我們應(yīng)以打造“成都人情感的依附地”和“成都人形象的展示地”為目標(biāo)，將老寬窄巷子賦予我們的原真風(fēng)貌，老成都賦予我們的人文情結(jié)，和未來寬窄巷子將承載的經(jīng)濟功能、社會價值，實現(xiàn)明確地傳達，以實現(xiàn)項目 “老成都底片，新都市客廳”的總形象塑造。

定位主題詞：老成都底片 新都市客廳

（五）商業(yè)個性形象定位：

新會館休閑經(jīng)濟院落

關(guān)于“休閑經(jīng)濟”

寬窄巷子提出的“休閑經(jīng)濟”，絕不是一般意義上的休閑業(yè)態(tài)的組合體，而是站在“休閑之都”的人文高度，將文化內(nèi)涵與經(jīng)濟內(nèi)涵充分結(jié)合，旨在繁榮經(jīng)濟、提升城市競爭力的一種嶄新的“城市經(jīng)濟學(xué)”觀點，它充分摒棄傳統(tǒng)休閑文化中散淡、平庸、不思進取的單純逸樂式生活態(tài)度，將休閑注入積極向上、努力進取的精神內(nèi)涵，它是寬窄巷子項目創(chuàng)意提煉出的一種最具成都文化特色和城市精神風(fēng)貌的經(jīng)濟概念，是文化創(chuàng)造品味、文化創(chuàng)造品牌、文化創(chuàng)造思想的最集中的表達，是文化服務(wù)于經(jīng)濟、文化服務(wù)于未來、文化服務(wù)于發(fā)展的最充分的展現(xiàn)，是當(dāng)代“文化經(jīng)濟學(xué)”的現(xiàn)實實踐。關(guān)于文化藝術(shù)聚落

文化藝術(shù)聚落是以寬窄巷子“新會館休閑經(jīng)濟院落”為背景建立的，聚集當(dāng)代優(yōu)秀文化名人、藝術(shù)家、收藏家群體，以交流、交 5

易、展示、品鑒、教學(xué)為主要行為方式的文化藝術(shù)型“休閑經(jīng)濟”私家會館。關(guān)于“新會館休閑經(jīng)濟院落”

會館作為中國特有的區(qū)域性交往的產(chǎn)物，是專為同鄉(xiāng)人停留、聚會、祭祖從事商務(wù)活動的聚集場所；到了清末民初它更兼有了餐飲服務(wù)、演藝娛樂、節(jié)慶活動的功能。成都會館之多是清代民國時期成都的一大特色，在當(dāng)時為全國省會城市所罕見。會館式商業(yè)院落，是成都與天下地域情感聯(lián)絡(luò)，從事商務(wù)、商業(yè)活動交流的連接地，它更是現(xiàn)代的消費方式在歷史文化背景下的深刻體驗場所。會館式商業(yè)院落及以餐飲、娛樂、住宿、祭祖、節(jié)氣慶典、商業(yè)活動為一體的業(yè)態(tài)組合，構(gòu)筑成了保護區(qū)特殊的，最具代表性商業(yè)文化板塊。是各類投資者，經(jīng)營者和企業(yè)搶占都市客廳的最大機會和支持平臺。新會館休閑經(jīng)濟院落內(nèi)涵

新會館休閑經(jīng)濟院落，是根據(jù)寬窄巷子院落構(gòu)成的特殊因素而設(shè)計的，一種以移民文化為背景和地方情結(jié)為特征的，以餐飲、休閑、娛樂、客棧、私人會所、國內(nèi)國際品牌企業(yè)、行業(yè)協(xié)會、商會辦事機構(gòu)、民間工藝坊、特色商品貿(mào)易為組合的，一種獨有的商業(yè)運營模式。該模式在充分吸納傳統(tǒng)商業(yè)會館中的商務(wù)社交和地方人文內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，以當(dāng)代城市精神為背景，賦予了它作為成都名片工程、都市第一會客廳所必須具備的現(xiàn)代時尚購物、休閑、美食、旅游功能，使其成為當(dāng)代都市政治、經(jīng)濟、文化、各界名流的思想情感交流地和市民休閑旅游的人文體驗之地。新會館休閑經(jīng)濟院落，是寬窄巷子產(chǎn)業(yè)組合的最基本的模式，是成都“休閑經(jīng)濟”的承載基礎(chǔ)和顯影之地。

（六）商業(yè)品相定位：

古樸厚重 低調(diào)奢華

（七）文化形象定位：

新會館休閑經(jīng)濟文化

文化內(nèi)涵：新會館休閑經(jīng)濟文化內(nèi)涵，是在老成都會館文化的背景下，清除傳統(tǒng)會館的消極元素和非時代意義元素之后，以文明、時尚、發(fā)展為價值指向，并與成都獨有的積極向上的休閑經(jīng)濟形式完美結(jié)合的一種經(jīng)濟型文化。

五、寬窄巷子主要業(yè)態(tài)定位

行業(yè)、企業(yè)會館、特色餐飲、特色商業(yè)、休閑、旅游、展示、賓館客棧。此定位用于業(yè)態(tài)引進及規(guī)劃。

六、寬窄巷子項目分形象定位及描述

關(guān)于天下名菜系

寬窄巷子的天下名菜系，是以百年院落新會館經(jīng)營環(huán)境為支撐的川內(nèi)及國內(nèi)著名菜系在成都的主力店、旗艦店、掌門店和品牌代 7

言之地。

關(guān)于寬窄巷子旅游形象定位

“寬窄巷子一日游”，是以老成都新會館經(jīng)濟為特殊人文看點的都市旅游項目，是“四川旅游的第一驛站”。

關(guān)于“企業(yè)領(lǐng)事館”

企業(yè)領(lǐng)事館，是以新會館休閑經(jīng)濟院落為主體背景支撐的，針對具有悠久歷史人文背景的知名企業(yè)所設(shè)計的，以百年原真院落建筑為支持的，知名企業(yè)形象展示窗口和商貿(mào)活動場所。企業(yè)領(lǐng)事館內(nèi)將集中展示知名品牌企業(yè)的企業(yè)文化、企業(yè)發(fā)展史和企業(yè)產(chǎn)品，將企業(yè)特、絕工藝進行現(xiàn)場演示；將進行涉外、高端的商貿(mào)交易活動；將設(shè)置企業(yè)在都市第一接待站。為川酒、川煙、川藥、川茶、四川造，成都造等品牌企業(yè)提供最佳的形象展示窗口，同時也為國內(nèi)、國際知名品牌企業(yè)、行業(yè)協(xié)會、商會入住成都提供最好的形象平臺。這些品牌企業(yè)領(lǐng)事館共同構(gòu)筑成豐富的產(chǎn)業(yè)博物館和社交中心，是都市客廳最具個性的風(fēng)景?！捌髽I(yè)領(lǐng)事館”是寬窄巷子新會館休閑經(jīng)濟商業(yè)院落的又一個形象展現(xiàn)。

企業(yè)領(lǐng)事館的內(nèi)涵

（1）企業(yè)文化歷史展示區(qū)，產(chǎn)業(yè)博物館

（2）企業(yè)特、絕工藝展示、傳統(tǒng)技術(shù)體驗區(qū)、行業(yè)“百工坊”

（3）企業(yè)新、絕產(chǎn)品展示推介區(qū)，新聞發(fā)布中心（4）企業(yè)涉外交往場所（5）企業(yè)客戶活動中心（6）企業(yè)都市客棧，接待中心

（7）地方菜系、官府、私館菜系、地方美食的體驗地

關(guān)于“城市文化交流接點”

“城市文化交流接點”內(nèi)涵是以寬窄巷子新會館休閑經(jīng)濟院落為核心背景支撐的又一文化經(jīng)濟形象，包含三方面的內(nèi)容：（1）世界文明與傳統(tǒng)文化的對接點；（2）世界品牌企業(yè)投資成都的第一接口；（3）地方政府、企業(yè)形象展示平臺。在這三大內(nèi)容中地方政府、企業(yè)形象展示平臺，是寬窄巷子在這一定義中最重要的內(nèi)容。這一概念的打造，主要是針對成都周邊城市政府用于打造宣揚城市文化經(jīng)濟形象，增加地方對外交流招商需求設(shè)計尤其對旅游文化名城的形象推廣有十分重要的意義，它完全可能成為各地政府與當(dāng)?shù)貙嵙ζ髽I(yè)群組合而成的融會所、地方人文展示、產(chǎn)業(yè)博物館、客棧、地方名特產(chǎn)品、地方傳統(tǒng)工藝和文化表演、休閑娛樂為一體的地方特色商業(yè)文化休閑區(qū)域。

關(guān)于“四川旅游第一驛站”

目前成都仍舊沒有擺脫過境游的尷尬。寬窄巷子應(yīng)充分利用自己老成都、原真老建筑和井巷文化的獨特景觀優(yōu)勢，利用深厚的川人情結(jié)和民俗體驗活動，以住川人老家、品正宗川菜、購四川特產(chǎn)為特色，在這座巨大的流動的產(chǎn)業(yè)博物館和民俗博物館中將吃、住、行、游、購、娛六大旅游要素融為一體，實現(xiàn)寬窄巷子獨特的旅游業(yè)態(tài)設(shè)計，并充分利用自己特殊的地理位置的輻射力，在這里以旅行社和各大景區(qū)辦事窗口為聚集，同時利用已在建的賓館、客棧的特色。將自己打造為“四川旅游的第一驛站”形象，實現(xiàn)對整個四川旅游線的全面對接。

“四川旅游的第一驛站”形象的搶占，不僅有利于使寬窄巷子得到四川旅游大背景的借勢，而且有利于寬窄巷子項目實現(xiàn)與同類對手競爭，差異化形象塑造。

七、投資者群體和經(jīng)營者群體定位

寬窄巷子項目的投資群體由下列群體組成：

（1）文化界群體。文化產(chǎn)業(yè)是寬窄巷子的核心產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是寬窄巷子投資經(jīng)營的重心。對寬窄巷子而言文化界群體無論是單位還是個人，都應(yīng)該既是投資群體又是經(jīng)營群體。

（2）川字號實業(yè)界群體。寬窄巷子作為川文化背景企業(yè)的品牌展示窗口，作為四川知名企業(yè)的都市領(lǐng)事館，實業(yè)界群體，尤其是具有深厚歷史人文背景的川內(nèi)實力企業(yè)，是寬窄巷子的投資者又是經(jīng)營者。

（3）外鄉(xiāng)來川發(fā)展的實力企業(yè)群體。寬窄巷子特有的會館式商業(yè)院落，將是外鄉(xiāng)來川的同鄉(xiāng)人和行業(yè)界聚集交往的首選之地，也 10

是外鄉(xiāng)來川發(fā)展的實力企業(yè)展示企業(yè)形象、增進鄉(xiāng)人關(guān)系鏈的重要口岸。

（4）各周邊市縣的政府部門。寬窄巷子作為四川政府文化經(jīng)濟的中心城市的中心之地，作為四川文化的脈根之地，是各市縣與上級政府和省內(nèi)外客商的第一連接點，該區(qū)域是各地市縣最好的形象窗口和政治經(jīng)濟連接中心，其深厚的地域文化特色，高端的社會形象，完善的配套功能，是各地政府最好的活動舞臺，其政治經(jīng)濟“領(lǐng)事館”形象，將是各地政府的駐蓉辦事機構(gòu)的最好選擇，有“行轅”概念。各周邊市縣的政府部門，將是寬窄巷子的投資者和經(jīng)營者。寬窄巷子可將一些院落，打造為這些市縣的地域文化及經(jīng)濟展示窗口，以成為這些地區(qū)經(jīng)營城市的形象基地。這樣，既豐富了川西人文概念，又實現(xiàn)了招商引資。

（5）餐飲休閑知名品牌群體和相關(guān)群體。寬窄巷子作為成都高端餐飲休閑消費區(qū)域，作為高檔及國內(nèi)著名菜系和原真名小吃的打造之地，餐飲休閑知名品牌群體和相關(guān)群體，是寬窄巷子重要的投資群體，又是重要的經(jīng)營群體。

（6）旅游區(qū)、旅行社群體。寬窄巷子作為老成都人文景觀的濃縮之地，作為四川旅游產(chǎn)業(yè)的形象窗口，作為來川旅游群體的都市第一驛站，旅游區(qū)、旅行社，是寬窄巷子的重要投資群體，又是重要經(jīng)營群體。

（7）省內(nèi)外及海內(nèi)外機構(gòu)和個人投資經(jīng)營群體。寬窄巷子作為國際化都會成都的名片，作為四川人的情感之根，作為成都的第一會客廳，其對省內(nèi)外和海內(nèi)外的影響不可低估。省內(nèi)外海內(nèi)外群體，是寬窄巷子投資、經(jīng)營的重要群體，又是寬窄項目形象的提升群體。

（8）市民投資經(jīng)營群體。寬窄巷子的開發(fā)屬于多層面、多風(fēng)格、名產(chǎn)業(yè)、多組合的開發(fā)。在寬窄巷子的投資經(jīng)營中，該群體是非常重要的直接群體。

八、寬窄巷子消費者群體定位

寬窄巷子項目的消費群體分為七大類：

1、以天府廣場為中心的都市消費群體。

2、以天府廣場為中心的CBD商務(wù)交往群體。

3、以政府機關(guān)為核心的官本位消費群體。

4、以“企業(yè)領(lǐng)事館”“城市文化交流接點”為交往中心的政界、商界、賓主群體。

5、以地域情感為維系的，外鄉(xiāng)人商務(wù)交往和情感交流的消費群體。

6、以成都為核心的，周邊市縣消費群體。

7、以成都為核心的，省外國外高端旅游、訪問群體。

第二篇：寬窄巷子簡介

One day one life 公元前三一六年，張儀筑城，少城肇興。公元一七一八年，少城之上重筑滿城，數(shù)千八旗勁旅入駐于此。公元二零零三年，成都市委市政府著手復(fù)修，滿城之內(nèi)唯一存留至今的寬窄巷子。公元二零零八年六月十四日，中國第三個文化遺產(chǎn)日，寬窄巷子正式向公眾開放。

寬窄巷子是由寬巷子﹑窄巷子和井巷子三條平行排列的老式街道及其之間的四合院群落組成。是成都市三大歷史文化保護區(qū)之一，于上世紀(jì)八十年代列入《成都?xì)v史文化名城保護規(guī)劃》。

它是老成都“千年少城"城市格局和百年元真建筑格局的最后遺存，是北方的胡同文化和建筑風(fēng)格在南方的“孤本”，也是成都人記憶中最后一抹老成都的隱約風(fēng)姿。

這里曾是少城舊治，既崇且麗。自古官商云集，是為繁奢之地。有清一代，滿人入駐?！傍F聲樹影，令人神暢”。

它占據(jù)形勝，掠盡風(fēng)華，見證了成都的城市遞嬗與興衰沉浮。作為一個城市最后的標(biāo)志性景觀，它是這座城城市鮮活生活的重要物證。在所有的歷史敘述中，人，尤其是普通人被隱遁、藏匿，唯有這里，保留了頑強的氣息和記憶。

世事如煙，古巷依然。

現(xiàn)在的寬窄巷子，茶聲鼎沸、酒吧鏗鏘、咖啡溢香、美饌宜人、古老與時尚同在，藝術(shù)與文化共一色。一個院落就是一寸風(fēng)景，一個院落就是一段傳奇。

在成都，寬窄巷子是一個充滿象征意義的符號。是一個無法繞開的文化坐標(biāo)。是成都傳統(tǒng)與現(xiàn)代最完美的物質(zhì)載體。

它是開啟成都之門最重要的一把鑰匙，是成都意象最完美最抒情的段落，是進入成都心臟的秘密棧道。要理解成都，必須先要走進寬窄巷子。只有從這里，才能潛入成都靈魂的最深處。

成都之惑，成都之謎，成都之魅，成都之髓??,寬窄巷子，寫滿了答案：這里的一天，就是一生。

第三篇：寬窄巷子開業(yè)調(diào)查報告

寬窄巷子開業(yè)調(diào)查報告

作者：梁國武 來源：梁國武 發(fā)布日期：2008-6-27

開 街

---觀寬窄巷子雨中開街有感

錦官仲夏震漸盡，寬窄巷子迎雨開。

悠悠庭院釀古韻，熙熙游客享開懷！

一、項目概況

1、項目規(guī)模

（1）核心保護區(qū)占地面積108畝，建筑面積44000㎡（地上35000㎡、地下停車場11000㎡）;（2）整個寬窄巷子由45個清末明初風(fēng)格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店組成，院落以一層為住，局部二層，均帶天井，院落面積173～1100㎡不等，主要集中在400～800㎡。

2、運作模式

租賃為主，出售少量資產(chǎn)

3、運作單位

成都文旅少城建設(shè)管理有限責(zé)任公司

4、總體定位

寬窄巷子項目總體定位：

最具典范性成都?xì)v史文化商業(yè)步行街區(qū)

中國首個院落式情景消費體驗區(qū)

成都城市懷舊和深度旅游的人文游憩中心

5、商業(yè)定位

寬窄巷子商業(yè)定位：時尚生活街區(qū)

6、文化定位

二、項目分析

1、總體布局

寬窄巷子項目由三條步行街組成，且中間用通道連通，實現(xiàn)了人氣、商氣的互動，也顯得非常人性化。另外，在寬巷子兩端分別設(shè)置了東廣場和西廣場，起到聚集人氣、提供促銷場地等作用。

步行街長約400米，寬巷子寬度以6～7米居多，窄巷子寬度多為4米，街巷距離適宜集聚人氣。

2、商業(yè)規(guī)劃

整體上來看，為突出項目“時尚生活街區(qū)”和“體驗街區(qū)”的定位，項目商業(yè)規(guī)劃考慮得較為充分，將寬巷子定位為“閑生活”，窄巷子定位為“慢生活”，井巷子定位為“新生活”，既便于吸引各種業(yè)態(tài)的進駐，又使得整個項目層次分明;既保留了老成都的文化內(nèi)涵，又融入了西方文化，在實現(xiàn)中西合壁的同時給老巷子賦予了新內(nèi)涵。

從建筑產(chǎn)品來看，整個項目顯得空間層次舒適而人性化，建筑高度、街巷寬度、庭院寬度的尺度顯得和諧，由街到巷到門廳、院落的空間層次也非常清晰。整個街區(qū)以巷子為中心，以院落為單位，局部2層，宅院式酒店以2層為主，局部3層。這都體現(xiàn)了項目空間的層次性。

在業(yè)態(tài)、業(yè)種搭配設(shè)置上，也顯得較為科學(xué)，符合人們逛街、購物消費的心理習(xí)慣，例如寬窄巷子以餐飲、茶館為主，窄巷子以西餐、咖啡等為主，井巷子則以酒吧、夜店為主。此種業(yè)態(tài)分布還體現(xiàn)了時間序列的層次性，即人們上午可以在寬巷子體驗原真成都生活，下午可以到星巴客品位午后時光，華燈初上后可到井巷子體驗成都的闌珊夜色。

3、業(yè)態(tài)分布

（1）三條巷子業(yè)態(tài)分布

為體現(xiàn)項目“時尚生活街區(qū)”的商業(yè)定位，項目業(yè)態(tài)分布主要圍繞“體驗”、“時尚”、“文化”等進行，具體分布如下表：

本人認(rèn)為，該項目業(yè)態(tài)定位主要考慮了以下因素： ◆ 項目總體定位和商業(yè)定位 ◆ 項目建筑產(chǎn)品特點;◆ 借鑒了云南麗江、上海新天地項目的業(yè)態(tài)分布;◆ 突出項目文化內(nèi)涵 ◆ 居民消費習(xí)慣及層次性

◆ 部分避免了文殊坊開業(yè)初期聚客、留客能力不足的現(xiàn)象

（2）業(yè)態(tài)統(tǒng)計分析

4、商家分布

5、文化內(nèi)涵

（1）兩種結(jié)合：老成都原真生活文化內(nèi)涵與西方文化相結(jié)合。在保留老成都建筑、設(shè)置老成都生活方式體驗館、規(guī)劃引進體現(xiàn)老成都文化內(nèi)涵的商家等的基礎(chǔ)上，引進法國餐飲、法國著名巧克力、星巴客咖啡等，實現(xiàn)中西合璧。（2）三類生活：閑生活、慢生活、新生活

寬窄巷子憑借其獨特的寬窄文化成為成都三大歷史文化保護區(qū)之一，在項目打造過程中，其文化內(nèi)涵主要通過寬巷子的閑生活、窄巷子的慢生活、井巷子的新生活來體現(xiàn)。（3）四個見證：老門頭、拴馬石、留聲機、蓋碗茶。

（4）五種文化

歷史文化、民俗文化、印巴文化、餐飲文化、西方文化（5）六段文字

◆ 十里珠簾都卷上，少城風(fēng)物似揚州 ◆ 曉看紅濕處，花重錦官城 ◆ 喧然名都會，吹蕭間笙簧 ◆ 東望少城花滿煙，百花高樓更可憐 ◆ 宇宙之絕觀，優(yōu)游之天府

◆ 盛世寬窄巷，名都少城史。古韻依舊在，悠悠庭院情。

6、店招、導(dǎo)識、景觀

三、調(diào)研結(jié)論

1、寬窄巷子作為成都三大歷史文化保護區(qū)之一，是成都最有特色的“院落式情景消費街區(qū)”和“成都城市懷舊旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客廳”內(nèi)涵的“老成都原真生活情景體驗街區(qū)”。

2、寬窄巷子采取“修舊如舊”的開發(fā)原則，在建筑上保留了寬窄巷子傳統(tǒng)四川民居融合外來文化影響形成的民居結(jié)構(gòu)形態(tài)和特點，在功能上則恢復(fù)了少城作為成都城市文化商業(yè)母體的原始功能。

3、寬窄巷子進駐商家大都具有鮮明的文化特色，做到了商業(yè)性與文化特色的有機結(jié)合。

4、寬窄巷子此次6月14日雨中開業(yè)，稍顯倉促，但仍然吸引了5萬游客，部分商家還未開業(yè)，影響了項目的整體性，而且如今窄巷子和井巷子商家又在大肆裝修，影響了體驗效果，奧運會之前能否完整開街，還是個未知數(shù)。

5、寬窄巷子項目通過業(yè)態(tài)規(guī)劃、業(yè)種配比、商源準(zhǔn)入等，既保留了老成都的原真生活體驗，又融入了外地文化，實現(xiàn)了中西合壁。我們期待完整的寬窄巷子，更期待成都從此擁有自己的“新天地”。

第四篇：寬窄巷子游記散文

“寬巷子代表了最成都、最市井的民間文化；原住民、龍?zhí)每蜅?、精美的門頭、梧桐樹、街檐下的老茶館……構(gòu)成了寬巷子獨一無二的吸引元素和成都語匯；寬巷子，呈現(xiàn)了現(xiàn)代人對于一個城市的記憶。以下是小編整理的寬窄巷子游記散文，讓我們跟著這些文字一起走進寬窄巷子。

寬窄巷子游記散文

1寬窄巷子是成都遺留下來的較成規(guī)模的清朝古街道，與大慈寺、文殊院一起并稱為成都三大歷史文化名城保護街區(qū)。寬巷子與窄巷子是成都這個古老又年輕的城市往昔的縮影，一個記憶深處的符號。

當(dāng)和煦的陽光悄然地籠罩著寬窄巷子，滿含柔情似行云流水般輕灑于古街上、庭院里時，整個巷子便散發(fā)出既古老又明媚的氣息。沐浴這別樣的陽光，踏著留下歲月痕跡的青石板，和著院落里流瀉出的優(yōu)美旋律，行走在寬窄巷子，恍如游走在時間的長河里。古與今，古韻與時尚，夢幻般地交替呈現(xiàn)，讓你驚喜感動，心潮澎湃。

行走在寬窄巷子，如同走進了畫舫！

一街一景，景中有景。長長的巷子透著一份寧靜，兩側(cè)的古建筑，參天的古樹描繪著歷史的畫卷，講述著歷史的記憶；那虛掩著的各式大門，那門前的石刻，那墻上爬著的綠色小精靈，那木質(zhì)窗格上的精美圖案，那雕梁畫柱，那各種形狀的刻有浮雕的水缸，還有街邊的竹椅，藤椅……無不是一幅幅具有濃郁懷舊特色的老照片。行走在巷子里的人，無不愉悅地收藏著這珍貴的照片。

走近庭院，讓人感慨不已，每一個庭院的設(shè)計是那樣的含蓄，那樣的富有文化底蘊，那樣的有民族特色。銅扣的雙木門，高高的厚實木制門檻，門廳兩側(cè)擺放著造型奇美的盆景、或古琴、或古色古香的茶幾、或古字畫，門廳的正中則是木雕的屏風(fēng)，透過屏風(fēng)，院中美麗的景致、別具一格的家俬隱隱約約。你可以在這里享受愉快的餐點，也可以沏上一壺茶，體味古人閑適高雅的生活情調(diào)，讓自己浸潤在濃郁的古文化中！

行走在寬窄巷子，如同走進了心靈的家園！

坐在街邊，泡一杯功夫茶，那精湛的功夫茶表演柔中帶剛，剛中有柔。各種造型動作，收放自如，如高山流水，一氣呵成！伴隨著喝茶人的叫好聲，圍觀人的掌聲，表演者則把自己的絕活表演得淋漓盡致！

在雅致的茶館中，你可以欣賞優(yōu)雅的茶道表演，品一杯香茗，聽一曲古琴，縱橫天下事，愜意至極！

坐在不同風(fēng)格的酒吧里，或沉浸在浪漫的薩克斯音樂中，或聽婉轉(zhuǎn)曼妙的懷舊歌曲，或觀看川劇表演，或暢談文學(xué)創(chuàng)作的酸甜苦辣，或分享攝影藝術(shù)的魅力……心靈在這里熱烈碰撞，思緒在這里地盡情放飛！痛快至極！

市民生活的隨意，文人的雅趣，在寬窄巷子極為和諧地融合在一起，每一個人都可以在這里找到自己的位置，都可以擁有自己的天地。

“老成都底片，新成都客廳”！寬窄巷子名副其實！

寬窄巷子游記散文2

當(dāng)你看慣了閃耀的霓虹燈，聽?wèi)T了汽車的轟鳴，嘗遍了各種山珍海味，是否會開始漸漸懷念曾經(jīng)古樸無華的日子，是否慢慢想念那種清酒一壺而濁飲的感覺？我想，我會的。我乘著暑假的休閑日子，約上了幾個朋友，來到了成都的名片——寬窄巷子。

一走進寬窄巷子，一陣清風(fēng)迎面撲來，像是一位溫婉大方的女子上前迎接你回家。街道兩旁的四合群落眾多，到處可見成都少城遺存和百年原真建筑。修葺如舊，保持原貌。店鋪臨街經(jīng)營。沿街即為市，吆喝不斷，招攬游客，品茶打尖，觀景休閑，游人的五官得到了盡情的享受。

當(dāng)我一走進寬窄巷子，就被一個做糖人的老爺爺給吸引了。只見那位老爺爺依靠在一張木質(zhì)的椅子上，悠閑地吸著煙斗，在他的旁邊有一塊牌子——“吹糖人”以及一個帶架的長方柜，柜子下面有一半圓形開口木圓籠，里面有一個小炭爐，爐上有個大勺，中間放滿了糖稀。雖說是糖稀，卻也還是金光閃閃，茲茲誘人。我可是只聽過畫糖人，這吹糖人也是頭回見。見我走過去，老爺爺笑笑說：“小妹妹，要糖人嗎？”“恩，爺爺你給我做一個大公雞！”只見爺爺拿起一小塊棕色的綿芽糖，用手捏了捏，又吹了吹，又拉了拉，扯了扯，拽了拽，再用嘴銜起一端，然后輕輕地吹了起來。那糖塊竟然像氣球一樣，慢慢地脹了起來。這可是與成都的畫糖人大不相同啊，可算是開了眼！

正當(dāng)我驚嘆于老爺爺?shù)母叱妓囍畷r，一陣叫喊聲又將我引領(lǐng)到了過去的日子里，“打尖住店勒！”在一家小吃店門口站著一位叔叔在吆喝，絡(luò)繹不絕的路人都被吸引了進去，我也被朋友拉進了里面。木制的桌子木制的椅子，桌子上有木制的酒壺，木制的碗筷，客人們坐在椅子上享受著人間難得的美味。小二在人潮中不斷地來回走動，廚子不斷地坐著美味的菜肴，老板曉得咧開了嘴。

寬窄巷子的事物自當(dāng)是寫不完的，而老成都人的生活自當(dāng)也是敘不清的，不如乘個時間，來到這個地方。走一走寬巷子，擠一擠窄巷子，體會體會那心靈的享受與放松。

初二：致愛

寬窄巷子游記散文3

這次去成都，準(zhǔn)備就在成都市內(nèi)逛逛，于是買了第二天上午的機票直飛成都，到了成都住進朋友推薦的成都A+酒店公寓，由于是臨時決定出來，所以之前沒有做太多功課，也沒想好去哪兒玩，問了老板，老板推薦我去寬窄巷子，于是放下行李，就打車過去。就這么一個不經(jīng)意的決定，讓我喜歡上了寬窄巷子，流年忘返。

寬窄巷子在成都喧囂繁華的鬧市區(qū)中，離天府廣場和人民公園不遠(yuǎn)，散散步一不留神就到了。寬巷子，窄巷子是以一排房子為界限，兩條并列的巷子。它們是老成都舊址，也是清代滿族人在成都聚居的眾多街巷之一。

這里非常幽靜，古樸。雖然巷子不是很長，可讓人去過一次就很難將它的印記從心底抹掉。它們躺在這里，靜靜地訴說著幾百年來成都人的休閑雅致的生活韻味。

青磚綠瓦高墻的寬窄巷子，是成都現(xiàn)存較成規(guī)模的兩條清朝古街道，是老成都原汁原味的縮影，是現(xiàn)代成都人揮之不去的懷舊情結(jié)。我們穿梭于老街道，看斑駁的門臉，潮濕的墻角，與這些韻味十足的舊時光合個影，這一刻，我們的身影和誠摯的情感也鐫刻于這古跡里了。巷子里，獨具特色的蓋碗茶總有聊得不亦樂乎的成都人品著。不由自主的我們的心也融入到這份“閑”里了。

寬窄巷子原是清初滿大人在成都當(dāng)官時修的住宅，因此是北方胡同四合院的建筑形式，在川西這個地方，保存有這么一片北京胡同四合院的小街小巷，也算是一大趣事。只是三百年過去了，房子都舊了，在拆與改造之間，政府選擇了改造，便有如今的新時尚：寬窄巷。

寬窄巷如今多被改造成了餐飲店，一間間頗具古風(fēng)的門臉兒和深深的庭院，中式的布置，讓時尚男女找到了新玩具，讓游客又多了一個地方去尋奇。

寬窄巷一共有三條巷子：寬巷子，窄巷子，井巷子。寬巷寬，住的是官，窄巷窄，住的是兵。

我找了一個庭院，是一個茶館，叫海棠曉月，坐進去，非常清靜，一個人靜靜的喝了一碗茶，享受了一下休閑的成都慢生活，進進出出的有很多驢友和成都本地人，都是三三兩兩的，我一個人雖然孤獨，但也自在。

晚上天微微暗了，肚子也有點意見，于是去了公寓老板推薦的茶馬古道，一家藏式風(fēng)情的海鮮燒烤店，味道非常好，不過裝修級簡陋，我一直沒想明白，藏家怎么會做出如此美味的海鮮？難道是幾萬年以前西藏還是海底的時候，他們祖先就遺傳下來的絕招？呵呵，這種問題不用深究。只要味美即可。

第五篇：寬窄巷子的詩歌

寬也好，窄也好，抑或井字的格局，都沒有關(guān)系。

你就是你，有著川音的里弄，說著巴適、安逸的街區(qū)。

曾經(jīng)的曾經(jīng)，你灰頭土面，即或遠(yuǎn)去的奢華，也不過庭院深深。

怎比潮如流水的觀瞻，尋一路淡雅的情懷，孩子般童稚。

·

我不曾知你的前身，只洋車夫口里的講述，遠(yuǎn)與近，虛與實。

連同眼里烙跡的魂靈，三O，五O，七O，九O，乃至OO，一O，竟是如此的寧靜，如此地讓人找尋。青，白，補丁倚在門廊。

新與舊，碎花的往事，開在灰磚的縫隙，從寬到窄，從窄到寬。

·

一步緊踏著一步，娓娓的。你漾起微風(fēng)，我無忌微笑。

云朵層層篩選，陽光，細(xì)膩亦溫軟。西式的糕點，中式的牛排。

嚬跳麻辣兔頭的鬧劇，日子連成一片。高高低低，男男女女。

手牽手地說著，鍋盔傳奇，火鍋擁擠。抹一把鏟鏟黛黑，咀嚼，生香。

·

三元，五元，慢條絲理地走著，你和我遺失經(jīng)年，失了色的吆喝。

時光不老，從前，現(xiàn)在；昨天，今天；我在你的舞臺上變臉。

你在我的腦殼上摔打，直到明天，直到未來，直到不經(jīng)意睡去的一刻。

依然文字歲月里的回眸，青蔥，白頭，蹣跚平仄，起起伏伏。