第一篇：優(yōu)品城邦涉嫌違規(guī)問題告知書（推薦）

優(yōu)品城邦涉嫌違規(guī)問題告知書

成都卓望嘉物業(yè)服務(wù)有限公司：

成都卓望嘉物業(yè)服務(wù)有限公司（簡稱：貴公司）是貴陽品筑置業(yè)有限公司（優(yōu)品道控股）憑請為優(yōu)品城邦小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《物業(yè)法》第二十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的監(jiān)督下，按規(guī)定向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房和下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖、分戶驗收等竣工驗收資料；

（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；

（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（四）業(yè)主名冊；

（五）物業(yè)管理必需的其他資料。

前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時,將物業(yè)服務(wù)用房及有關(guān)資料移交給業(yè)主委員會。

鼓勵建設(shè)單位為其開發(fā)的住宅小區(qū)的物業(yè)管理，提供部分經(jīng)營用房或者給予資金支持。

2014年貴陽品筑置業(yè)有限公司（優(yōu)品道控股）交付第一批房屋，貴公司在沒有審核相關(guān)資料的情況下就接收建設(shè)單位移交的資料，因我們廣大業(yè)主發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在交房和移交資料存在重大違規(guī)違法行為，經(jīng)廣大業(yè)主充分討論協(xié)商，優(yōu)品城邦業(yè)主委員會籌備組(以下簡稱籌備組，籌備組只涉及業(yè)主人員)現(xiàn)請貴公司提供相關(guān)文件和公示相關(guān)資料，涉及資料如下：

1、公示人防工程設(shè)計圖紙、竣工圖、實際建設(shè)面積及驗收資料；2、3、4、5、6、7、8、公示房屋建設(shè)面積及公攤面積實際數(shù)據(jù)； 公示實際的建筑容積率和建筑密度； 公示房屋套數(shù)和車位比例； 公示人防工程和車庫布置圖；

公示車庫設(shè)計圖紙、竣工圖紙及驗收資料； 公示小區(qū)配套設(shè)施、設(shè)備情況及產(chǎn)權(quán)歸屬文件； 提供高層建筑要求的一級負荷中的備用電源發(fā)電房的設(shè)計圖紙、竣工圖及驗收資料；

9、提供貴公司物業(yè)服務(wù)標(biāo)準（人員配置、服務(wù)質(zhì)量等級等資料）；

10、提供交房時需繳納三通費用強制性的文件；

11、提供車庫產(chǎn)權(quán)證明、收費許可等資料；

12、提供停車服務(wù)的協(xié)議范本，需明確權(quán)利和義務(wù)；

13、根據(jù)實際情況需要，涉及其他資料請貴公司提供或公示。

上述資料請貴公司5個工作日內(nèi)給予公示和提供，如果沒有公示和提供，我們視為建設(shè)單位和貴公司都沒有相關(guān)資料，對其違法行為我們將通過法律途徑解決。

我們廣大業(yè)主都希望和諧友好的方式處理實際問題，但貴公司和建設(shè)單位是我們于無形，忽悠業(yè)主對相關(guān)法律和相關(guān)規(guī)范不了解，不管當(dāng)?shù)卣趺捶龀终猩桃Y項目，違反了法律誰都不可能一手遮天，什么是“同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時投入使用”，有憲法、法律、地方性法律法規(guī)、有國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準、地方性規(guī)章，不是只有企業(yè)和政府清楚老百姓同樣明白。

根據(jù)2013年《貴陽市物價局關(guān)于調(diào)整貴陽市機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準及相關(guān)規(guī)定的通知》第四條第（二）款對“住宅區(qū)（含商住樓中的住宅）配套停車場”“室內(nèi)（地下）停車場”“小型車200元/月”“以上收費標(biāo)準為最高標(biāo)準，經(jīng)營者可向下浮動”的精神；《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（2007）中就明確了住宅：別墅、聯(lián)排高檔底層住宅、車位/戶是2個機動車位，商品住宅、車位/戶是1個機動車位其他車輛1.5個，配建的停車位是最低指標(biāo)；建設(shè)單位車位都沒有按照規(guī)定最低標(biāo)準修建，貴公司就按照貴高標(biāo)準收費肯定不合適，必須保障1:1的車位和完善相關(guān)設(shè)施、設(shè)備再確定收停車管理費用。

目前我們交的1.8元的物業(yè)費用和貴公司的服務(wù)質(zhì)量不成正比，貴公司根本沒有按照物業(yè)服務(wù)等級進行服務(wù)。樓層里、車庫臟亂差，安防人員不足，車庫里的沙霸阻止業(yè)主外面采購的沙石水泥不讓進小區(qū)，貴公司以管不了為由搪塞業(yè)主，還讓業(yè)主凌晨12以后往小區(qū)里運，已經(jīng)嚴重失職，請貴公司提出整改意見并公示。

廣大業(yè)主都希望能和貴公司共同把我們這個小區(qū)維護好，希望貴公司對目前所有的問題多多慎重處理，只有這樣才能解決實際問題。

本籌備組保留在特定情況下另外聘請物業(yè)管理公司的權(quán)利!請貴公司收到此函件后及時與本籌備組聯(lián)系并妥善處理上述事宜，如超過5個工作日未予答復(fù)，業(yè)主代表將采取合法表達訴求、新聞媒體及網(wǎng)絡(luò)自媒體曝光監(jiān)督、城建規(guī)劃物價安監(jiān)部門及市（?。╅L熱線投訴、訴訟渠道等各種手段，維護小區(qū)業(yè)主合法權(quán)利！

特此函告！歡迎轉(zhuǎn)載公示監(jiān)督！

業(yè)主代表簽字： 優(yōu)品城邦業(yè)主委員會籌備組

第二篇：公寓違規(guī)告知書

公寓管理中心違禁物品管理

告全體同學(xué)書

親愛的同學(xué)們：

學(xué)校是師生共同的精神家園，公寓管理中心是師生共同學(xué)習(xí)交流、彰顯個性、塑造自我的平臺。當(dāng)你們穿著潔白的校服，便定格了人生的航向，無私與奉獻將是你們的信仰，青春氣貫長虹，進取壓倒茍安，踏入醫(yī)學(xué)神圣的殿堂，天使的風(fēng)帆至此啟航。

如果我們把人生當(dāng)成旅途，毫無疑問學(xué)校會是你風(fēng)景獨特、印像深刻的那一段，公寓管理中心宿舍就是這一段旅途的家，在這個溫馨而特殊的家庭中，我們怎能不去共同維護她的美麗與安全？

然而在這個本應(yīng)安全、祥和的大家庭中卻存在著不少的安全隱患與不和諧的行為，為了徹底消除學(xué)生宿舍的安全隱患，為全校師生創(chuàng)造一個良好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，公寓管理中心將對以下違禁物品進行管制。

一、電加熱、制冷、炊具、大功率電器類：

電吹風(fēng)、電暖器、暖手器、烘鞋器、加濕器、電熱毯、燙發(fā)器、熱得快、電熱杯、電夾板、電插板、電插座等。

近年來我國因?qū)W校學(xué)生宿舍使用違規(guī)電器造成的安全事件幾乎年年都有發(fā)生，引起社會普遍關(guān)注，宿舍是學(xué)生在校生活的重要場所，很多學(xué)生在宿舍內(nèi)使用各種違規(guī)電器，使學(xué)生公寓成為安全事故的高發(fā)區(qū)和易發(fā)區(qū)，由國家教育部、公安部聯(lián)合簽署的《高等學(xué)校消防安全管理規(guī)定》于2010年1月1日開始實施，其中第三章第十八條明確規(guī)定：“學(xué)生宿舍、教室、禮堂等人員密集場所，禁止使用違規(guī)大功率電器。”這意味著學(xué)生宿舍等人員密集的場所使用大功率電器是一種違法行為。

學(xué)生公寓屬于公共場所，其配電設(shè)施是按照民用照明標(biāo)準設(shè)計配置的，用電安全涉及公共利益。使用大功率電器極易引起電路超負荷，造成電流增加，電線發(fā)熱。一般情況下電線絕緣層允許溫度為60℃，而同學(xué)們由于作息時間相似，用電時間也相對集中在同一時間，容易造成線路長期滿載和超負荷運行，線路發(fā)熱量增大，絕緣層加速老化。當(dāng)溫度在大于250℃時，絕緣層會發(fā)生自燃，并與電線分離，造成短路而引發(fā)火災(zāi)事故，若在宿舍內(nèi)同時使用違規(guī)電器，會容易引起電源線路外表過熱發(fā)燙短路，釀成火災(zāi)發(fā)生。

為什么學(xué)生公寓內(nèi)不能私拉電線、私接插板、插座呢？主要存在以下的安全隱患：

1、在亂接電線中因錯誤接線容易造成事故，或連接不牢固形成接觸電阻過大、連接件發(fā)熱引發(fā)火災(zāi)事故。

2、導(dǎo)線的設(shè)計容量是有限的，亂接電線造成接入過多的負荷，容易因超負荷而造成火災(zāi)。

3、有些電器、多用插座等質(zhì)量低劣，長期使用容易造成電線老化、破裂，導(dǎo)致短路從而引起火災(zāi)。還會因為接觸電阻過大產(chǎn)生發(fā)熱，或插頭插座不夠吻合產(chǎn)生電弧，從而造成火災(zāi)。

我校綜合考慮下，暫定電吹風(fēng)800W及800W以下可以使用，由管理人員觀察、記錄并上報，以觀后效，如出于安全原因有所變動，會以書面形式告之。三無產(chǎn)品、插板、插座、800W以上的電吹風(fēng)和其余任何電加熱、制冷、炊具、大功率電器均定為違規(guī)電器。

二、管制類：各種刀、槍、棍、鋼鞭、鋼管、三節(jié)棒、鐵棒、鋼條、彈弓、電擊棍，甩棍、雙截棍等。

甩棍、雙截棍總分類雖然是屬于健身器材，但特定場合是屬于管制類，如地鐵，機場，非武術(shù)、體育類學(xué)校等。學(xué)校有很多同學(xué)愛吃水果，這本來是好事，很多水果營養(yǎng)豐，有利于身體健康，水果的種類也很多，有多種是需要削皮的，但有些同學(xué)用的水果刀就超出了水果刀的范圍，公安部《對部分刀具實行管制的暫行規(guī)定》第二條已經(jīng)說的很清楚了，凡符合下列標(biāo)準之一的，可以認定為管制刀具：

1、匕首：帶有刀柄、刀格和血槽，刀尖角度小于60度的單刃、雙刃或多刃尖刀。

2、三棱刮刀：具有三個刀刃的機械加工用刀具。

3、帶有自鎖裝置的彈簧刀（跳刀）：刀身展開或彈出后，可被刀柄內(nèi)的彈簧或卡鎖固定自鎖的折疊刀具。

4、其他相類似的單刃、雙刃、三棱尖刀：刀尖角度小于60度，刀身長度超過150毫米的各類單刃、雙刃和多刃刀具。

5、其他刀尖角度大于60度，刀身長度超過220毫米的各類單刃、雙刃和多刃刀具。

玩耍管制刀具極易傷人傷已，嚴重的構(gòu)成犯罪，攜帶管制刀具容易給學(xué)生爆力的心理暗示，滋長學(xué)生的逞強好勝心理，與人發(fā)生沖突，在這種心態(tài)下，很有可能由小事變大事，攜帶的刀具極有可能成為違法犯罪的兇器。國內(nèi)外校園持刀傷人、致殘、致死的案件歷歷在目，觸目驚心，給雙方當(dāng)事人，雙方當(dāng)事人家庭，學(xué)校、社會都造成了不可彌補的后果，讓人追悔莫及，我校對校園爆力事件極其重視，絕對是零容忍的。

三、易燃類：火柴、蠟燭、打火機、汽油、柴油、煤油、香煙、酒、酒精等。

四、易爆類：導(dǎo)火線、火藥、雷管、彈藥、煙花爆竹、摩絲、啫喱水等。

第三四條的易燃易爆物品，很多都是同學(xué)們能輕易接觸到的，公寓本來就是人員最密集地區(qū)，其多會存放大量容易燃的物品，常見的如蚊帳、窗簾和墻飾，書桌以及衣服等。若是藏存有三、四條的這些違規(guī)物品，極易誘發(fā)火災(zāi)且火災(zāi)迅速蔓延的情況。

五、常用有毒類：老鼠藥、蒼蠅藥、滅害靈、硫酸、各類農(nóng)藥、衛(wèi)生球等。

六、毒品類：鴉片、搖頭丸、冰毒、嗎啡、K粉及新型毒品等。

第五六條提到的有毒類和毒品類，對我們醫(yī)學(xué)類學(xué)校學(xué)生來說更應(yīng)該了解它的危害性，更應(yīng)該拒絕它、痛恨它?，F(xiàn)代社會雖然說陽光普照，但多多少少還存在一些陰暗角落，在我們的思想上要得到足夠的重視，不該去的地方不去，不該買的東西不買，對自己負責(zé)，對親人、朋友負責(zé)，對家庭、對國家負責(zé)。

七、垃圾讀物類：宣揚暴力、兇殺、鬼怪、色情、封建迷信、邪教言論的報刊、雜志和書籍等。

八、賭博工具類：撲克牌、麻將、長牌、骰子等

每位同學(xué)都要在心中豎立良好的人生觀、價值觀，做任何事情的決定，基本都是權(quán)衡選擇的結(jié)果，在選擇的過程中，什么是重要的，什么是不重要的，什么是不能違反的規(guī)則，在自己的心中要有正確的方向。

注：上述歸類中沒有列舉的違禁物品，可以按照其工作原理或使用目的歸類。具體要求：

1、嚴禁將上述違禁物品帶進公寓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律予以沒收，并根據(jù)相關(guān)考核制度進行考核量化。

2、凡屢教不改，多次將違禁物品帶入公寓造成極壞影響的根據(jù)相關(guān)制度進行整改處理。

3、將上述違禁物品帶入校園造成嚴重傷害事故按相關(guān)制度處理外，已經(jīng)觸犯法律的移交司法機關(guān)處理，并自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第三篇：車輛違規(guī)停放告知書

車輛違規(guī)停放告知書

尊敬的車主：

您好！

您車輛停放的位置屬： A占用消防通道

B占用公共車行路段 C占用人行道。給其他業(yè)主出行帶來了不便，影響了公共利益。為維護小區(qū)良好的公共秩序，確保消防通道的暢通，物業(yè)工作人員特提醒您將車輛停放至物業(yè)指定位置。

謝謝！

小區(qū)物業(yè)客服中心 二0一五年

月

日

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車輛違規(guī)停放告知書

尊敬的車主：

您好！

您車輛停放的位置屬： A占用消防通道

B占用公共車行路段 C占用人行道。給其他業(yè)主出行帶來了不便，影響了公共利益。為維護小區(qū)良好的公共秩序，確保消防通道的暢通，物業(yè)工作人員特提醒您將車輛停放至物業(yè)指定位置。

謝謝！

小區(qū)物業(yè)客服中心 二0一五年

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第四篇：關(guān)于禁止違規(guī)搭建的告知書

關(guān)于禁止違規(guī)搭建的告知書（物業(yè)業(yè)主各執(zhí)一份，此聯(lián)物業(yè)留存）

尊敬的 業(yè)主：

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)鄭重告知于您：

在裝飾裝修過程中，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，嚴禁以下違法行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變建筑住宅外立面（如：搭建陽光棚房、封閉外陽臺、焊陽臺等）；(2)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（如：在非承重外墻上開門、窗等）；（3）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的違法行為。

建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。承重結(jié)構(gòu)，指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

對以上違法行為一旦發(fā)生，為維護其他業(yè)主的權(quán)益和房屋主體的安全，物業(yè)公司將采取措施配并合相關(guān)職能 部門協(xié)助調(diào)查及處理，造成的所有損失將由違法業(yè)主自行承擔(dān)。其他業(yè)主有舉報的義務(wù)。

特此告知！

業(yè)主簽收: 聯(lián)系電話：

興威新嘉園物業(yè)服務(wù)中心 年 月 日

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關(guān)于禁止違規(guī)搭建的告知書（物業(yè)業(yè)主各執(zhí)一份，此聯(lián)業(yè)主留存）

尊敬的 業(yè)主：

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)鄭重告知于您：

在裝飾裝修過程中，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，嚴禁以下違法行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變建筑住宅外立面（如：搭建陽光棚房、封閉外陽臺、焊陽臺等）；(2)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（如：在非承重外墻上開門、窗等）；（3）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的違法行為。

建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。承重結(jié)構(gòu)，指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

對以上違法行為一旦發(fā)生，為維護其他業(yè)主的權(quán)益和房屋主體的安全，物業(yè)公司將采取措施配并合相關(guān)職能 部門協(xié)助調(diào)查及處理，造成的所有損失將由違法業(yè)主自行承擔(dān)。其他業(yè)主有舉報的義務(wù)。

特此告知！

興威新嘉園物業(yè)服務(wù)中心 年 月 日

第五篇：關(guān)于棗莊市中區(qū)涉嫌違規(guī)用地的有關(guān)問題的說明

關(guān)于對棗莊市中區(qū)王溝村村民反映占地有關(guān)問題的說明

《消費日報》編輯部：

首先衷心感謝貴刊對我區(qū)工作的關(guān)心和支持。貴刊《關(guān)于“山東棗莊市中區(qū)涉嫌違規(guī)征用耕地”的新聞?wù){(diào)查函》發(fā)送到我區(qū)后，區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即安排人員進行調(diào)查核實，現(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：

1、根據(jù)市中區(qū)城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，我區(qū)于2010年年初，申請將齊村鎮(zhèn)王溝村、永安鄉(xiāng)王林社區(qū)、永安鄉(xiāng)黃莊社區(qū)、永安鄉(xiāng)寨子村四個村的33.7355公頃集體土地（其中農(nóng)用地28.5166公頃）征收，用于我區(qū)建設(shè)，以市中政土字【2010】20號、棗政土字【2010】197號，逐級向市、省人民政府請示，并報國務(wù)院進行審批。該宗土地征地程序完全按照法律執(zhí)行，程序合法。

2、該宗土地符合土地利用總體規(guī)劃，為城市建設(shè)區(qū)，所征收土地不屬于基本農(nóng)田。

3、對所征收土地的補償，嚴格按照魯政辦【2009】20號辦法，農(nóng)用地、集體建設(shè)用地執(zhí)行區(qū)片綜合價4.8萬元/畝進行補償，青苗按年產(chǎn)值的0.5倍執(zhí)行，地上附著物執(zhí)行棗價費發(fā)【2008】164號文。

4、該宗土地已經(jīng)國土資源部審查完畢并經(jīng)國務(wù)院審查批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。

5、我區(qū)在該宗土地上進行前期附著物清理等工作，待取得批復(fù)后進行占用。

關(guān)于王溝村村民反映占地有關(guān)事宜問題，我們認為有些與事實不符，我們將進一步深入調(diào)查了解，積極整改。我們一貫高度重視新聞監(jiān)督，十分感謝貴刊對我區(qū)社會事業(yè)的發(fā)展。

特此說明！