第一篇：工程竣工預(yù)驗收制度

工程竣工預(yù)驗收制度

建設(shè)工程預(yù)驗收是工程完工后、正式竣工驗收前進(jìn)行的一項重要工作，也是北京建設(shè)行業(yè)誠信監(jiān)理企業(yè)必備制度之一。

工程預(yù)驗收由項目總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理單位有關(guān)部門、施工單位、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加，也可以邀請建設(shè)單位、設(shè)計單位參加，如有必要時可以邀請質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加，目的是為了更好地發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，為工程正式竣工驗收創(chuàng)造條件。

一、預(yù)驗收前

1、施工單位應(yīng)在完成單位工程施工內(nèi)容并對檢查結(jié)果進(jìn)行評定，達(dá)到竣工驗收條件時，向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《單位工程竣工驗收報審表》（表B．0．10）。

2、監(jiān)理審查施工單位具備工程竣工預(yù)驗收的條件（1）完成建設(shè)工程施工合同約定的各項內(nèi)容；（2）具有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）具有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場試驗報告；

（4）具有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量證明文件；

（5）具有施工單位簽署的工程保修書。

3、工程竣工質(zhì)量驗收資料指：能夠證明工程按合同約定完成并符合竣工驗收要求的全部資料，包括各分部（子分部）工程驗收記錄、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表等。對需要進(jìn)行功能試驗的工程（包括單機(jī)試車、無負(fù)荷試車和聯(lián)動調(diào)試），應(yīng)包括試驗報告。

4、監(jiān)理審查施工單位子單位（專項）工程竣工驗收資料（1）工程項目規(guī)劃驗收資料（2）人防工程驗收資料（3）消防工程驗收資料（4）電力（強(qiáng)電）工程驗收資料（5）燃?xì)夤こ舔炇召Y料（6）熱力工程驗收資料（7）給水、排水工程驗收資料（8）電信（弱電）工程驗收資料（9）交通設(shè)施工程驗收資料（10）園林綠化工程驗收資料

（11）環(huán)境保護(hù)管理部門要求落實的資料（12）文物保護(hù)管理部門要求落實的資料（13）河湖管理部門要求落實的資料（14）工程結(jié)算書

5、監(jiān)理審查施工單位上報的工程竣工預(yù)驗收計劃（1）驗收依據(jù)

①國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； ②經(jīng)批準(zhǔn)的基建、用地、勘察、測繪、設(shè)計文件； ③經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件及相應(yīng)的工程變更文件； ④施工圖紙及主要設(shè)備技術(shù)說明書等；

⑤合同文件（設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購等）； ⑥現(xiàn)行行業(yè)規(guī)程、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； ⑦其他。（2）組織機(jī)構(gòu)

竣工預(yù)驗收主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì)量驗收、資料驗收等分組情況，邀請的參建單位及相關(guān)主管單位情況。（3）預(yù)驗收主要內(nèi)容及程序

聽取項目法人總體工程施工情況報告；現(xiàn)場檢查工程建設(shè)情況及查閱有關(guān)工程建設(shè)資料；審閱工程質(zhì)量抽樣檢測報告等。

工程竣工預(yù)驗收分成質(zhì)量驗收、資料驗收等專業(yè)組，分組討論并形成驗收意見，在此基礎(chǔ)上形成竣工預(yù)驗收報告。（4）預(yù)驗收時間安排、會議地點(diǎn)、會議形式內(nèi)容等。

6、監(jiān)理注意事項

（1）審查施工單位上報的《單位工程竣工驗收報審表》簽字蓋章是否齊全。

（2）檢查施工單位是否具備工程預(yù)驗收條件。

（3）專業(yè)監(jiān)理工程師分成質(zhì)量驗收、資料驗收等專業(yè)組，明確組長、成員責(zé)任，進(jìn)行必要的準(zhǔn)備。

（4）明確會議紀(jì)要記錄人員，準(zhǔn)備會議參會人員簽到表。（4）工程預(yù)驗收準(zhǔn)備工程情況必須在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。

二、預(yù)驗收過程中

1、總監(jiān)理工程師組織召開工程預(yù)驗收會議。

2、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對工程實體質(zhì)量情況及竣工資料進(jìn)行全面檢查。

3、對于在預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求承包單位及時整改；整改合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)《單位工程竣工驗收報審表》，并督促施工單位做好成品保護(hù)和施工現(xiàn)場清理工作，為工程正式竣工驗收做好充分準(zhǔn)備。

4、監(jiān)理注意事項

（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對資料的審核形成書面審查意見并在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。

（2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實體質(zhì)量逐項進(jìn)行檢查，檢查情況如實記錄在監(jiān)理日記、日志中。

（3）項目監(jiān)理部針對檢查中發(fā)現(xiàn)的各種問題，對施工單位下發(fā)《監(jiān)理通知單》（表A．0．3）要求限期整改，并跟蹤檢查落實，整改情況及時記錄在監(jiān)理日記、日志中。（4）《文件收發(fā)本》簽字記錄必須完整。

三、預(yù)驗收合格后

1、工程經(jīng)竣工預(yù)驗收合格后，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出工程質(zhì)量評估報告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報建設(shè)單位。

2、工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）工程概況；（2）工程各參建單位；（3）主要施工方法、施工工藝；（4）工程質(zhì)量驗收情況；（5）工程質(zhì)量事故及其處理情況；（6）竣工資料審查情況；（7）工程質(zhì)量評估結(jié)論。

3、監(jiān)理注意事項

（1）總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評估報告，其內(nèi)容、格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定及公司作業(yè)文件的要求。（2）項目監(jiān)理部留存簽字審批齊全的報告一份，同時報送建設(shè)單位一份。

（3）監(jiān)理單位的職能部門全過程參加工程預(yù)驗收，同時征求建設(shè)單位、施工單位、等對項目監(jiān)理部的服務(wù)質(zhì)量的意見和建議，進(jìn)行滿意度調(diào)查，并及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。（4）《文件收發(fā)本》簽字記錄必須完整。（5）監(jiān)理工作情況及時記錄在監(jiān)理日記、日志中。

第二篇：工程竣工預(yù)驗收申請報告

工程竣工預(yù)驗收申請報告

致：西安普邁項目管理有限公司

我單位承建的西安灃渭新區(qū)富裕路西延伸段市政工程，已按合同及設(shè)計要求完成了CK7+560～DK0+142.53段道路、雨水、污水、電力管溝、通信管道、照明預(yù)埋等工程施工任務(wù)。

我單位于2015年10月9日完成了工程自檢，工程質(zhì)量符合現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定及施工圖設(shè)計要求，資料齊全，滿足竣工預(yù)驗收條件。

遺留工程：

1、K7+560～DK0+166.92段右幅機(jī)動車道、K7+560～DK0+137.67段左幅機(jī)動車道瀝青上面層；K7+560～DK0+228.735段右幅非機(jī)動車道、K7+560～DK0+137.67段左幅非機(jī)動車道瀝青上面層、彩色抗滑薄層；

2、K7+560～DK0+142.53段BRT瀝青上面層、車道彩色抗滑薄層；

3、下泉和落水村道出入口工程，待正式設(shè)計圖紙下發(fā)后一個月內(nèi)完成；

4、K7+693.288-K7+788.788、K7+991.091～K8+071.091、K8+093.841～K8+161.341（左幅）、K9+025～K9+066.200段未拆遷戶影響的非機(jī)動車道、人行道、機(jī)動車道車道、通信管道、通信檢查井（南側(cè)：30#、34#、35#、49#，北側(cè)：34#）、電力檢查井(DJ-47)及雨水（Y28、Y34、Y35南側(cè)）雙篦雨水收集井、連接管；污水（WC19、WC25南側(cè)）支管；K8+347.091～K8+378.021、K9+266.491～K0+055段熱力單位施工影響的非機(jī)動車道、人行道、南側(cè)通信管道、通信檢查井（54#檢查井）；

5、YB1~YB段雨水八字式（d3000）管道出水口。

6、灃東四路、科源一路、灃東五路、科源東路等四處平交口北側(cè)因紅線以外尚未征遷，因此我部對上述平交口北側(cè)只施工至北側(cè)紅線范圍，紅線以外部分未施工。

以上6項遺留工程不進(jìn)入本次竣工驗收，我方承諾，待竣工驗收完成，具備施工條件后，全部施工完成。

現(xiàn)提出申請，對西安灃渭新區(qū)富裕路西延伸段市政工程（CK7+560～DK0+142.53）進(jìn)行竣工預(yù)驗收。

第三篇：工程竣工預(yù)驗收方案

工程竣工預(yù)驗收方案

一、工程概況：

1、工程名稱：山水凱旋花園三期19～23號住宅樓

2、工程地點(diǎn)：佛山市三水區(qū)白坭鎮(zhèn)黃金大道十九號之三C、D、E

3、結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

4、建筑面積：19-21棟12897.31㎡/22-23棟12268.28㎡

二、本次驗收范圍：

1、工程資料

2、工程實體

3、觀感質(zhì)量

三、驗收依據(jù)：

1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

2、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

3、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

5、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002

6、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002

8、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

10、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

12、《智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003

13、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411－2007

四、參加竣工預(yù)驗收的各責(zé)任主體及驗收組主要成員資格要求

建設(shè)單位：單位（項目）負(fù)責(zé)人 設(shè)計單位：單位（項目）負(fù)責(zé)人 施工單位：項目經(jīng)理、質(zhì)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人

監(jiān)理單位：項目總監(jiān)理工程師、項目部所有監(jiān)理工程師

五、參加驗收的人員分組情況：

1、第一組：驗收土建方面，建筑與結(jié)構(gòu)專業(yè)（含節(jié)能），室外景觀環(huán)境中土建內(nèi)容。

組長：董衍洪

組員：龍澤儒、劉承勇、楊勝、曾廣燎、戴甲、邵建才、王學(xué)勇、王松、劉澤飛、潘健聰、羅瑞輝

2、第二組：驗收水電方面，給排水、電氣、消防、智能化、室外景觀環(huán)境中水電內(nèi)容。組長：李偉金

組員：魏富國、張渝平、楊俊杰、范武

六、實物抽查部位：

屋面、頂層、首層、室外環(huán)境

七、房屋建筑工程竣工預(yù)驗收程序

見附件：參照“《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013”

八、本次預(yù)驗收時間安排： 1、2015年11月1日（星期日）上午9：00開始，時間一天。

2、具體時間安排：

9：00——9：30在會議室開會，宣布分組單、驗收程序、驗收內(nèi)容； 9：30——12：00檢查19棟、20棟、21棟； 14：00——16：00檢查22棟、23棟；

16：00——17：00在會議室集合進(jìn)行驗收總結(jié)。

廣東省電白縣第三建筑工程公司

山水凱旋花園項目部

2015年10月26日

第四篇：工程竣工驗收制度

工程竣工驗收制度

1、工程完成后，施工單位應(yīng)自行組織驗收，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自評質(zhì)量等級，編制竣工報告，由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后提交技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督組。

2、施工單位自驗合格后，由規(guī)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督組組織監(jiān)理、設(shè)計和施工單位進(jìn)行初驗，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加，內(nèi)容包括檢查各分項，分部工程及相關(guān)的技術(shù)資料。

3、初驗合格后，技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督組組織監(jiān)理工程師填寫工程質(zhì)量評估報告，對工程質(zhì)量等級作出評價，并核查施工單位的竣工報告，合格后向現(xiàn)場指揮部申請竣工驗收。

4、現(xiàn)場指揮部單位審查竣工報告，并組織設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。

第五篇：竣工預(yù)驗收會議紀(jì)要

歐華商業(yè)購物中心工程竣工（預(yù)）驗收

建設(shè)單位：歐華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

監(jiān)督單位：益陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

設(shè)計單位：益陽市建筑設(shè)計院

監(jiān)理單位：益陽市瑞安建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：湖南西湖建筑集團(tuán)有限公司

驗收日期：二會 議 紀(jì) 要0一四年元月十日

歐華商業(yè)購物中心工程

竣工預(yù)驗收會議紀(jì)要

會議時間：2014年1月10日會議地點(diǎn)：辦公室

與會單位及人員見會議簽到表

會議由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師主持，會議主要內(nèi)容如下：

一、總監(jiān)理工程師介紹各參驗單位及其人員，說明驗收程序。

1、參加驗收單位： 建設(shè)單位：歐華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 監(jiān)督單位：益陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 設(shè)計單位：益陽市建筑設(shè)計院 監(jiān)理單位：益陽市瑞安建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 施工單位：湖南西湖建筑集團(tuán)有限公司

2、工程驗收過程在益陽市質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下按規(guī)范要求的程序有序進(jìn)行。

二、施工單位分別介紹工程概況和施工情況及對工程質(zhì)量的自評意見：監(jiān)理單位介紹監(jiān)理工作情況及對工程質(zhì)量的評估意見。

施工單位詳細(xì)介紹了工程的概況，匯報了工程施工過程的質(zhì)量控制情況，對水工材料的抽樣送檢和各分部、分項的檢驗批進(jìn)行了匯總，并匯報了對建筑安全和使用功能的試驗結(jié)果。質(zhì)量自評為合格。

監(jiān)理單位對本工程做了初驗評價，認(rèn)為施工單位在整個施工過程中，基本上能夠按照施工圖紙、施工規(guī)范和有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行施工，基本完成了合同約定內(nèi)容及相應(yīng)變更工作的施工。根據(jù)各分項、分部的驗收結(jié)論及監(jiān)理實測結(jié)果，本工程質(zhì)量符合設(shè)計和驗收規(guī)范的要求，具備了初驗條件。

三、與會全體成員分組到現(xiàn)場實地察看工程情況后對工程質(zhì)量存在的問題提出整改意見。

業(yè)主、設(shè)計及監(jiān)督單位代表對工程預(yù)驗收發(fā)表了各自的預(yù)驗收意見。針對建筑的使用功能和觀感質(zhì)量提出的主要問題如下：

土建

1、部分內(nèi)墻抹灰平整度較差，內(nèi)墻陰陽角整修不到位。

2、門窗密封膠條應(yīng)調(diào)整到位，節(jié)頭不能在拐角處斷開。

3、樓頂板砼觀感較差應(yīng)處理；室外散水坡沉降縫應(yīng)用瀝青水泥砂漿灌縫。

4、部分外墻線條陰角觀感較粗糙，局部縫隙處理不到位。

5、沉降觀測場內(nèi)不少于3個水準(zhǔn)控制點(diǎn)。

水電

1、外墻雨水管連墻點(diǎn)未做打膠處理。

2、明裝防雷引下線應(yīng)涂黑漆，暗裝引下線處應(yīng)設(shè)接地標(biāo)志。

資料方面

1、裝飾裝修分部砂漿試塊來齡期未到，無報告。

2、水電檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測已做但無書面報告。

四、對驗收組提出的問題，施工單位表示將在2014年1月20日前整改到位。

益陽市瑞安建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

2014年1月10日