第一篇：關(guān)于完善民族星城小區(qū)游泳池設(shè)施設(shè)備的請示

關(guān)于完善民族星城小區(qū)游泳池設(shè)施設(shè)備的請示

四川省勇前房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民族星城項(xiàng)目部：

時至夏季，隨著小區(qū)業(yè)主入住陸續(xù)增多，已有部分業(yè)主對小區(qū)游泳池何時投入使用十分關(guān)注，由于小區(qū)游泳池部分設(shè)施還未完善，沒有達(dá)到使用的條件，如果在未對游泳池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行完善的情況下而使用游泳池，將會帶來極大的不便和較多的隱患。

為了使小區(qū)游泳池能夠順利使用，為了給業(yè)主提供方便的游泳場地，增強(qiáng)業(yè)主與開發(fā)單位、物業(yè)公司的強(qiáng)烈情感，促進(jìn)相互間的和諧關(guān)系，因此，懇請民族星城項(xiàng)目部及時完善游泳池相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

妥否，請批示！

安岳縣博達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司

二○一四年五月十六日

報告人：

接收人：

第二篇：北湖星城小區(qū)車輛管理辦法

北湖星城小區(qū)車輛管理辦法（試行）

為確保出入小區(qū)車輛的行駛安全和停放有序，同時避免車輛的亂停亂放堵塞消防通道，給全體業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全埋下隱患，根據(jù)國家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本辦法。

第一章

總則

第一條 北湖星城小區(qū)地面停車位的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，由全體業(yè)主授權(quán)業(yè)主委員會委托新余市安居物業(yè)管理公司代為管理。

第二條 北湖星城小區(qū)地面停車位分固定車位和臨時車位，本小區(qū)的車輛進(jìn)出和車輛停放管理辦法，由業(yè)主大會或由其授權(quán)委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會制定，新余市安居物業(yè)管理公司具體實(shí)施，本辦法一經(jīng)確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實(shí)際使用人）以及物業(yè)公司都應(yīng)遵守執(zhí)行。

第三條 本小區(qū)地面固定停車位僅限本小區(qū)業(yè)主（實(shí)際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得租用小區(qū)固定停車位，臨時停車位僅供來本小區(qū)探親訪友的車輛有償停放，本小區(qū)業(yè)主的車輛不得隨意占停。

第四條 本小區(qū)停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：固定車位40元/月/

輛，臨時停車位2小時內(nèi)免收，超過2小時按5元/輛，過夜車輛按8元/輛收費(fèi)。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任。停車泊位費(fèi)扣除合理、必要的相關(guān)管理費(fèi)用外（由業(yè)主委員會與物業(yè)公司商定），歸全體業(yè)主所有，應(yīng)用于公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，業(yè)主大會另有約定的除外。物業(yè)公司應(yīng)對該筆費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半收支情況。

第二章 車輛進(jìn)出管理辦法

第一條 所有進(jìn)入小區(qū)的車輛，一律需遵守相關(guān)交通法規(guī)及本小區(qū)車輛進(jìn)出管理辦法，建立業(yè)主汽車出入證制度。凡居住在本小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到物業(yè)公司辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實(shí)同意后，統(tǒng)一發(fā)放《北湖星城小區(qū)機(jī)動車輛出入證》，綠色為自備車庫，黃色為道路泊位。

第二條 業(yè)主汽車一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū)，《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置，以便物業(yè)公司管理成員對車輛進(jìn)行識別和驗(yàn)證。臨時來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入，并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時，不再允許臨時車輛進(jìn)入。

第三條 出入本小區(qū)時，所有車輛應(yīng)按照規(guī)定的進(jìn)出口出入，嚴(yán)禁逆向行駛和出入，要主動讓行行人及摩托車和電

動車。

第四條 出入本小區(qū)的摩托車和電動車要注意通行安全，主動讓行行人。

第五條 小區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴喇叭。

第六條 車輛在小區(qū)行駛限速5公里/時，禁止開遠(yuǎn)光燈。第七條 嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、危險化學(xué)品、放射性物品等危險物品的車輛進(jìn)入小區(qū)，否則，所造成的一切后果由車主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)。

第八條 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)學(xué)車、試駕、洗車、超速和逆向行駛。

第九條 本小區(qū)禁止出租車進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分發(fā)《出入證》的）。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。

第十條 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時，應(yīng)主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請業(yè)主本人到場說明情況后放行。

第三章 車輛停放管理辦法

第一條 有車庫的業(yè)主只能使用自己的車庫以及車庫前的空地停放自己的車輛，不得影響相鄰車輛進(jìn)出車庫通行。沒有車庫的業(yè)主或有兩輛車的業(yè)主只能購置或租賃固定車位停放自己的車輛。臨時來訪的車輛只能停放在臨時車位。

第二條 進(jìn)入小區(qū)的所有車輛一律按車輛指定的位置停放，嚴(yán)禁在小區(qū)的車庫通道、地面通道、大門口、消防通道、樓道口、人行便道、綠地等地方停放。

第三條 對不按規(guī)定停放的車輛物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)行拍照曝光。

第四條 摩托車（包括二輪、三輪、電瓶車）按物業(yè)公司的指定地點(diǎn)停放，統(tǒng)一停放管理，物業(yè)安排專人管理，不承擔(dān)車輛保管，保險責(zé)任。

第五條 業(yè)主裝修拉運(yùn)材料、搬家、運(yùn)送貨物的車輛，經(jīng)登記并核實(shí)后，由物業(yè)人員指定臨時停放位置，裝卸完成后立即駛出本小區(qū)。

第六條 公、檢、法、消防、急救、城管、供電、通訊等特種和專用車輛進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行公務(wù)或辦理業(yè)務(wù)時，出示相關(guān)證件或登記后由保安引導(dǎo)進(jìn)入，并按指定位置停放。緊急情況下，消防、急救、公安車輛可酌情就近停放。

第七條 參加婚慶的車隊(duì)在出入小區(qū)須事先向物業(yè)服務(wù)中心告知，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一安排進(jìn)出小區(qū)和停放位置。除特殊情況外，葬禮車輛不得進(jìn)入小區(qū)。

第八條 小區(qū)內(nèi)除現(xiàn)有的車庫及庫前空地以外，其他由業(yè)主委員會與物業(yè)公司商定的空地劃線確定的車位為固定車位、在通行道路上在不影響通行安全的前提下劃線確定的車位為臨時車位可以停車外。其他地面區(qū)域一律不準(zhǔn)停放車輛，臨時停車不得超過20分鐘。

第九條 車輛停放期間，必須關(guān)窗上鎖，車內(nèi)不存放現(xiàn)金和貴重物品。

第十條 摩托車和自行車應(yīng)放于指定的地點(diǎn)，摩托車、自行車嚴(yán)禁在車庫通道、地面通道、大門口、消防通道、樓道口、人行便道、綠地等地方停放。

第十一條 外來服務(wù)人員摩托車、自行車須停放物業(yè)管理部門統(tǒng)一指定的位置停放，不得隨意停放。

第十二條 小區(qū)嚴(yán)禁大型車輛（貨車，巴士，吊車等）駛?cè)?，特殊情況需到物業(yè)公司開具證明，方可駛?cè)搿?/p>

第四章 違規(guī)處罰措施

第一條 違反本《辦法》的車輛，物業(yè)管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正，對于不聽勸阻的車輛，物業(yè)管理人員或物業(yè)公司應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。

第二條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。

第五章 其 他

第一條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動車必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行，大膽管理。

第二條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機(jī)動車出入證（停車泊位證）時，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本《辦法》，并簽署停車協(xié)議，承諾自覺遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。

第三條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《辦法》，并教育來訪者遵守本《辦法》，切實(shí)尊重物業(yè)管理人員的管理。

第四條 對違反本《辦法》的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。

第五條 本《辦法》未及事項(xiàng)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條 本《辦法》自公布之日起執(zhí)行（試行），由物業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過程中，業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議，可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向物業(yè)管理人員反映，并做好記錄。

北湖星城業(yè)主委員會 新余市安居物業(yè)管理公司

二0一三年一月十五日

第三篇：關(guān)于完善黨支部硬件設(shè)施的請示

中山市南部供水股份有限公司工會委員會

關(guān)于申請購置一批書籍的請示

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

為豐富員工業(yè)余生活，切實(shí)保障員工權(quán)益，增進(jìn)公司精神文明建設(shè)，落實(shí)工會的關(guān)懷政策。我司工會擬購置一批書籍（詳見下附表）放置在小會議室，以供本公司員工在日常閑余時間里閱讀學(xué)習(xí)，以此提高員工自身各方面能力。同時也為員工在平時緊張的工作環(huán)境中提供一個舒緩壓力，增強(qiáng)員工之間的團(tuán)結(jié)和凝聚，提高工作協(xié)助能力，加強(qiáng)員工之間的溝通交流，同時為新員工更快融入集體的提供一個良好平臺。

上述總費(fèi)用合計(jì)約？元。參照中匯集團(tuán)采購管理辦法第四條第（六）款“采購詢價方式采購的，如采購金額預(yù)計(jì)0.5萬元以下的，依據(jù)公司授權(quán)體系完成采購立項(xiàng)審批后由采購執(zhí)行部門指定人員進(jìn)行采購”，上述采購項(xiàng)目單項(xiàng)費(fèi)用均未超過0.5萬元，擬通過詢價方式由中山市南部供水股份有限公司工會委員會進(jìn)行采購。

以上妥否，請批示。

附件：南部供水股份有限公司工會委員會擬購書籍目錄

中山市南部供水股份有限公司工會委員會 二〇一七年九月二十一日

第四篇：參觀小區(qū)后物業(yè)設(shè)施設(shè)備重要性

參觀華宇.蘭園物業(yè)心得體會

在參觀了華宇蘭園前期物業(yè)后認(rèn)識到了設(shè)施設(shè)備的重要性和我們生活的密切性。所有設(shè)施設(shè)備要十分仔細(xì)認(rèn)真地去對待，物業(yè)設(shè)施設(shè)備分為給水系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、供暖、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)備、電梯系統(tǒng)、建筑弱電系統(tǒng)等。物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)是指對設(shè)備進(jìn)行常規(guī)性的檢查、養(yǎng)護(hù)、添裝、維修和改善等工作。

維修部的物業(yè)設(shè)備設(shè)施巡查要點(diǎn)，為確保設(shè)備的性能良好，正常高效運(yùn)行。各專業(yè)維修保養(yǎng)運(yùn)行人員必須做到‘三嚴(yán)’‘四會’。設(shè)備達(dá)到‘三干凈’‘四不漏’‘五良好’‘三嚴(yán)。第一嚴(yán)格管理好設(shè)備及安全保護(hù)裝置，確保設(shè)備完好無損，功能正常。線纜布置整齊，接線牢固可靠。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。工具附件齊全，標(biāo)志清晰醒目。第二嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程。完全按規(guī)程操作，遵守交接班制度及值班制度，認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，嚴(yán)格檢查設(shè)備運(yùn)行情況。認(rèn)真做好節(jié)能措施，節(jié)省能耗和物耗。第三嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維修保養(yǎng)制度。認(rèn)真編制設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，制定完整詳細(xì)的檢查保養(yǎng)項(xiàng)目。認(rèn)真做好維修和巡查記錄。四會：第一會使用本專業(yè)設(shè)備，熟悉設(shè)備原理、結(jié)構(gòu)、性能，能熟練操作、能取得本專業(yè)上崗證書和一定的等級證書。第二會保養(yǎng)。掌握保養(yǎng)的程序要求，保證設(shè)備無灰塵、無油污。設(shè)備外觀正常，內(nèi)部功能良好。第三會檢查。熟悉設(shè)備運(yùn)行檢查程序及方法。掌握檢測器具的實(shí)用。第四會排除故障。能正確判斷故障先兆及產(chǎn)生原因，掌握故障排除方法，能準(zhǔn)確及時地修復(fù)。三干凈： 設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、作業(yè)場所干凈?！?四不漏’： 不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣。‘ 五良好’。性能良好、潤滑良好、密封良好、緊固良好、調(diào)整良好。

設(shè)備、設(shè)施巡查主要從以下各主要系統(tǒng)設(shè)備房處為重點(diǎn)，主要有 變壓器房、高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、消防水泵房、空調(diào)主機(jī)房、空調(diào)風(fēng)機(jī)房、消防氣體間，在小區(qū)入口有驗(yàn)證業(yè)主身份的門禁，客人來了可以和業(yè)主直接對話。外墻有煤氣管道。陽臺有廚房的通煙管道，衛(wèi)生間的通氣管道。預(yù)留給頂上兩層的太陽能熱水器管道。水管分雨水管和廢水管，雨水管排的是雨水和空調(diào)冷凝水較干凈的水，直接排到河水里。廢水管排的是洗澡的水，洗衣服的水，洗碗水等經(jīng)過污水凈化產(chǎn)處理后可以再次利用。還有一種馬桶水。房間巡查要點(diǎn)： 室內(nèi)濕度在室溫30度以上時不得超過85%，否則需要除濕處理。第三室內(nèi)墻面、地面干凈整潔。進(jìn)門上方有三或五瓦的長明節(jié)能燈，其它燈無人時關(guān)閉，打開照明開關(guān)室內(nèi)有充足的照明滿足巡查和維修需要。室內(nèi)空氣清新定期送排風(fēng)，門上有指示和警示標(biāo)識入戶1

門檻有擋鼠板。室內(nèi)有符合要求的滅火器和應(yīng)急燈，消防對講電話是否通話正常。設(shè)備巡查記錄本、外來人員出入登記本懸掛在進(jìn)門的右邊。變壓器機(jī)附屬設(shè)備巡查要點(diǎn)是變壓器密閉外罩良好，附屬設(shè)施齊全，不自帶外罩的變壓器隔離護(hù)欄完好。變壓器震動和電磁噪聲在允許范圍內(nèi)，沒有異音。變壓器溫度在規(guī)定允許范圍內(nèi)，超過90度要密切關(guān)注并采取降溫措施。變壓器的二次側(cè)電壓在400伏以內(nèi)但不能低于380伏.二次側(cè)電流在額定電流以內(nèi)。變壓器各部位外觀應(yīng)沒有變色焦糊狀。變壓器沒有絕緣糊焦味。

各崗位之間的巡查合作：各崗位之間溝通，合作，是從讓業(yè)主滿意的流程的觀念出發(fā)淡化職能分工，加強(qiáng)溝通合作，各崗位溝通帶來理解，理解帶來合作，通過合作減少不必要的重復(fù)勞動，從而提高效率和效果。比如任何人員發(fā)現(xiàn)電子門有掩門現(xiàn)象都可主動去關(guān)上處理；發(fā)現(xiàn)垃圾袋任何崗位的人員都有義務(wù)去收集清運(yùn)到垃圾房；發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在安全隱患任何崗位的人員都有義務(wù)去匯報并做好記錄。

高低壓配電房巡查要點(diǎn)房間巡查要點(diǎn)： 第二室內(nèi)濕度在室溫接近30度時不得超過85%，否則需要除濕處理。第三室內(nèi)墻面、地面干凈整潔。高低壓配電柜巡查要點(diǎn)： 第一電配柜的電壓在400伏以內(nèi)但不能低于380伏.電源進(jìn)線電流在額定電流以內(nèi)。第二配電柜內(nèi)設(shè)備應(yīng)沒有變色焦糊狀。第三配電柜內(nèi)沒有絕緣燒糊焦味。第四開關(guān)通過電流接近額定值時要分析與關(guān)注。第五配電柜沒有異響 第六檢查高壓配電柜旁直流屏，看顯示參數(shù)是否正常。

做好設(shè)施設(shè)備工作就提高了物業(yè)給業(yè)主的滿意度很大的一方面，是發(fā)揮物業(yè)功能和實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值的物質(zhì)基礎(chǔ)和必要條件。讓業(yè)主有舒適，安全放心的生活環(huán)境。需要工作人員擁有專業(yè)的技術(shù)和認(rèn)真的態(tài)度去對待日常的工作慢慢積累經(jīng)驗(yàn)鍛煉自己的心性就能在平凡的崗位做出不菲的業(yè)績。

第五篇：關(guān)于完善機(jī)房供電設(shè)施的請示

關(guān)于完善機(jī)房供電設(shè)施的請示

院領(lǐng)導(dǎo)：

我院機(jī)房供電規(guī)劃合理，通過雙路冗余UPS實(shí)現(xiàn)，一路UPS是2003年配備的6KVA,另一路是2007年配備的15KVA。目前，6KVA這臺服役期已超過10年，超出理論值8年的上限，進(jìn)入了故障多發(fā)期。同時，UPS電池組搬遷至機(jī)房外消除了對服務(wù)器等重要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安全的威脅，但因電池間環(huán)境溫度不能控制在技術(shù)要求范圍內(nèi)，也是一個導(dǎo)致運(yùn)行穩(wěn)定性差的因素，還有就是實(shí)時監(jiān)控也是難點(diǎn)。為此，建議采取以下完善措施：

1、更新6KVA這臺UPS，上一臺15KVAUPS設(shè)備，其電池組因新近更換過雖功率小但仍可繼續(xù)使用，補(bǔ)充一組16節(jié)電池即可。

2、為供電設(shè)備間加裝空調(diào)，只在夏季氣溫超過30度時啟用。

3、為兩臺設(shè)備加裝遠(yuǎn)程監(jiān)控裝置。

上述大約需4.5萬左右。見附表。

特此請示。

宣傳信息中心

2014.1.3