第一篇：企業(yè)可行性報(bào)告范本

企業(yè)可行性報(bào)告范本

范文一：

一、概述

高洲鄉(xiāng)位于萍鄉(xiāng)市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個(gè)偏僻的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全鄉(xiāng)總面積128平方公里?？倯魯?shù)3000余戶，總?cè)丝诩s16500余人。經(jīng)過(guò)近幾年的不斷發(fā)展，高洲鄉(xiāng)逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農(nóng)產(chǎn)品為龍頭的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。農(nóng)民生活水平逐漸提高，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設(shè)已初具規(guī)模，隨著羅市至高洲公路建設(shè)工程的啟動(dòng)，制約高洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“瓶頸”得到解除。

（二）興建自來(lái)水工程的必要性

1、由于高洲鄉(xiāng)境內(nèi)沒(méi)有大江大河通過(guò)，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業(yè)、學(xué)校機(jī)關(guān)的生產(chǎn)生活用水得不到保證且水質(zhì)較差，影響學(xué)生和居民的日常生產(chǎn)生活和身心健康。

2、鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須有充足衛(wèi)生的水資源才能得到保障，同時(shí)，隨著農(nóng)民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應(yīng)需求。

3、為改變高洲鄉(xiāng)居民的生產(chǎn)生活用水困難的現(xiàn)狀，鄉(xiāng)政府想方設(shè)法籌措資金，經(jīng)過(guò)多方面調(diào)查分析和技術(shù)分析，并報(bào)請(qǐng)縣計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)同意，立項(xiàng)興建自來(lái)水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座，總?cè)萘窟_(dá)300m3。

可見(jiàn)，為保證我鄉(xiāng)學(xué)生、居民和企業(yè)的日常生產(chǎn)生活用水，促進(jìn)我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，興建自來(lái)水工程是勢(shì)在必行的。

二、自來(lái)水工程擬建規(guī)模 根據(jù)我鄉(xiāng)近期規(guī)劃和實(shí)地勘察，預(yù)測(cè)自來(lái)水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計(jì)算，則：

1、生活用水量

Q1= k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080T/d。（k為日變化系數(shù)，取1.5）

2、生產(chǎn)用水量

經(jīng)測(cè)算，預(yù)計(jì)生產(chǎn)用水量 Q2=560T/d

3、其他用水7 主要指一些臨時(shí)用水，消防設(shè)施，街道澆灑等用水 Q3=150T/d

4、管網(wǎng)漏損量

按前三次的Q110%計(jì)算，Q4=（Q1+Q2+Q3）×10%=180T/d 日供水總量：Q1+Q2+Q3+Q4=1970T/d 可見(jiàn)，自來(lái)水工程日供水量規(guī)模須達(dá)2000T左右。

三、水源選擇及工藝流程

（一）水源選擇

由于我鄉(xiāng)森林資源豐富，森林覆蓋率達(dá)80%以上，山泉水資源較豐富。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，在高洲村小鴨廟山場(chǎng)有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經(jīng)過(guò)縣衛(wèi)生防疫部門(mén)取水抽樣化驗(yàn)，完全符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且水位較高，可以滿足自來(lái)水壓力要求。故采用此山泉水為水源。

（二）工藝流程 根據(jù)水質(zhì)取樣分析結(jié)果，水源完成符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，可直接供給用戶使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑200水管直接接到蓄水池，再送到用戶。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶。

四、工程建設(shè)內(nèi)容

（一）取水建筑物

由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。

（二）蓄水池

蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進(jìn)水口用直徑150水管，出水口用直徑200水管，溢水口用直徑水管。

（三）管網(wǎng)及附屬設(shè)備

為保證供水的安全可靠性，管網(wǎng)形狀采用環(huán)狀，供水主干采用直徑200水泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網(wǎng)適當(dāng)部位安裝閥門(mén)，排水閥，消防栓等。同時(shí)，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設(shè)施。

五、投資估算和資金籌措方式

（一）投資估算 經(jīng)測(cè)算，整個(gè)自來(lái)水工程造價(jià)約60萬(wàn)元，其中：澄清池3萬(wàn)元，蓄水池15萬(wàn)元，管網(wǎng)工程25萬(wàn)元，辦公樓及附屬設(shè)施10萬(wàn)元。征地費(fèi)2萬(wàn)元，其他費(fèi)用4萬(wàn)元。

（二）資金籌措

1、鄉(xiāng)自籌30萬(wàn)元。

2、縣財(cái)政補(bǔ)助10萬(wàn)元。

3、要求上級(jí)補(bǔ)助20萬(wàn)元。

六、建設(shè)工期和設(shè)施進(jìn)度安排

從年初開(kāi)始，我鄉(xiāng)已開(kāi)始籌建自來(lái)水工程，完成了水資源評(píng)估選擇，計(jì)劃報(bào)批，征地，以及籌措了15萬(wàn)元資金修建了蓄水池。力爭(zhēng)在今年10月底全部竣工驗(yàn)收，投產(chǎn)使用。

具體進(jìn)度安排如下：

澄清池在7月初開(kāi)工，7月底結(jié)束。管網(wǎng)工程從8月初開(kāi)始至9月底結(jié)束。辦公樓及附屬設(shè)施從9月初至10月底結(jié)束。

七、經(jīng)濟(jì)分析

根據(jù)測(cè)算，我鄉(xiāng)自來(lái)水工程供水成本為0.2元/T，供水價(jià)格按0.8元/T收取，供水回收率按70%計(jì)算，整個(gè)工程投資回收年限為4年。同時(shí)，自來(lái)水工程建成后，除了可安排一些富余勞動(dòng)力就業(yè)外，又為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添了后勁?？梢?jiàn)，整個(gè)工程是切實(shí)可行的。

八、建后管理 工程竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)行企業(yè)代管理，按規(guī)定擇優(yōu)聘任管理人員6人（其中管網(wǎng)維護(hù)人員4人，水質(zhì)化驗(yàn)人員1人，后勤人員1人），建立和健全各項(xiàng)制度，合理收取水價(jià)，保障水廠正常運(yùn)行，促進(jìn)我鄉(xiāng)各項(xiàng)事業(yè)不斷發(fā)展。

范文二：一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式模板 [政府立項(xiàng)-項(xiàng)目建議書(shū)]

第一章 項(xiàng)目總論

第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九章 投資估算與資金籌措

第十章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第十一章 可行性研究結(jié)論與建議 第一章 項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首章，要綜合敘述研究報(bào)告中各章節(jié)的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴筛鶕?jù)項(xiàng)目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫(xiě)。

§1.1 項(xiàng)目背景 §1.1.1 項(xiàng)目名稱

企業(yè)或工程的全稱，應(yīng)和項(xiàng)目建議書(shū)所列的名稱一致?！?.1.2 項(xiàng)目承辦單位

承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位（或稱建設(shè)單位），應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人。

§1.1.3 項(xiàng)目主管部門(mén)

注明項(xiàng)目所屬的主管部門(mén)?；蛩鶎偌瘓F(tuán)、公司的名稱。中外合資項(xiàng)目應(yīng)注明投資各方所屬部門(mén)。集團(tuán)或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國(guó)籍。

§1.1.4 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

§1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項(xiàng)目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國(guó)外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說(shuō)明。

§1.1.6 研究工作依據(jù)

在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來(lái)源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報(bào)告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：

（1）項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對(duì)項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請(qǐng)示報(bào)告的批復(fù)文件。

（2）可行性研究開(kāi)始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。（3）國(guó)家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。（4）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料?！?.1.7研究工作概況

（1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。簡(jiǎn)要說(shuō)明項(xiàng)目在行業(yè)中的地位，該項(xiàng)目是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項(xiàng)目擬建的理由與重要性。

（2）項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項(xiàng)目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報(bào)告的撰寫(xiě)情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡(jiǎn)要說(shuō)明。

英文報(bào)告格式 ·會(huì)議報(bào)告格式 ·讀書(shū)報(bào)告格式 ·工作報(bào)告的格式 §1.2 可行性研究結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對(duì)有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡(jiǎn)要敘述，并提出最終結(jié)論。

§1.2.1 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模（1）市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析。（2）計(jì)劃銷售量、銷售方向。（3）產(chǎn)品定價(jià)及銷售收入預(yù)測(cè)。

（4）項(xiàng)目擬建規(guī)模（包括分期建設(shè)規(guī)模）。（5）主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量?！?.2.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

（1）項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動(dòng)力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來(lái)源。（2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來(lái)源等。（3）進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來(lái)源及必要性?！?.2.3 廠址

地理位置、占地面積及必要性 水源及取水條件。

廢水、廢渣排放堆置條件?！?.2.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

（1）項(xiàng)目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。

（2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。

（3）主要設(shè)備的來(lái)源，如需向國(guó)外引進(jìn)，則簡(jiǎn)要說(shuō)明引進(jìn)的國(guó)別、技術(shù)特點(diǎn)、型號(hào)等。

§1.2.5 環(huán)境保護(hù)

排放污染物的種類、數(shù)量，是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。主要治理設(shè)施及投資?！?.2.6 工廠組織及勞動(dòng)定員 工廠組織形式和勞動(dòng)制度。全廠總定員及各類人員需要量。勞動(dòng)力來(lái)源。§1.2.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 §1.2.8 投資估算和資金籌措（1）項(xiàng)目所需總投資額。分別說(shuō)明項(xiàng)目所需固定資產(chǎn)投資總額（包括投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息）、流動(dòng)資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。

（2）資金來(lái)源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項(xiàng)目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。

§1.2.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論（1）項(xiàng)目總成本、單位成本。

（2）項(xiàng)目總收入，包括銷售收入和其它收入。

（3）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點(diǎn)等指標(biāo)計(jì)算結(jié)果。

（4）經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本等指標(biāo)計(jì)算結(jié)果。

§1.2.10項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 §1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論章中，可將研究報(bào)告各章節(jié)中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)綜合了解。

主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項(xiàng)目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動(dòng)力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。

§1.4 存在問(wèn)題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過(guò)程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹?。說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

§2.1 項(xiàng)目提出的背景 §2.1.1 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

說(shuō)明國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項(xiàng)目是否符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求。

§2.1.2 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

（1）寫(xiě)明項(xiàng)目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項(xiàng)目，則要分別列出各方法人代表、注冊(cè)國(guó)家、地址等詳細(xì)情況。

（2）提出項(xiàng)目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、出口換匯、該類產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施等。

§2.2 項(xiàng)目發(fā)展概況

項(xiàng)目發(fā)展開(kāi)礦指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調(diào)查研究、試制試驗(yàn)、項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性研究）的撰寫(xiě)與審批過(guò)程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項(xiàng)。

第二篇：企業(yè)購(gòu)地可行性報(bào)告

篇一：xxx公司關(guān)于土地購(gòu)置的可行性分析報(bào)告 xxx公司

關(guān)于購(gòu)置土地的可行性分析報(bào)告

一、項(xiàng)目背景

xxx公司自x年x月x日成立后，在上級(jí)公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)與支持下，不斷探索，勇于創(chuàng)新，立足自身優(yōu)勢(shì)謀求新發(fā)展。公司化改制后，加快了加入上級(jí)公司的步伐，并嚴(yán)格遵照政府引導(dǎo)與市場(chǎng)化運(yùn)作的方式，按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度的要求，做強(qiáng)做大，提升自我的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力，為促進(jìn)xxx產(chǎn)業(yè)大發(fā)展大繁榮，建設(shè)富裕、文明、和諧作出了重大的貢獻(xiàn)。但是，在我公司不斷取得喜人成效的同時(shí)，各方面存在的問(wèn)題也愈加突出，影響了公司的可持續(xù)發(fā)展，尤其是我公司目前嚴(yán)重缺乏可支配土地資源。在沒(méi)有土地資源的情況下，公司的再發(fā)展以及未來(lái)拓展新業(yè)務(wù)的規(guī)劃都只能是紙上談兵，無(wú)米之炊。這種情況持續(xù)下去必將阻滯甚至滯后公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此我公司根據(jù)發(fā)展需要，擬在xxx購(gòu)臵發(fā)展儲(chǔ)備用地。

二、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目購(gòu)臵土地位于xxx，我公司計(jì)劃用此地塊建xxx，同時(shí)為公司將來(lái)擴(kuò)大規(guī)模和拓展多元化經(jīng)營(yíng)進(jìn)行土地戰(zhàn)略儲(chǔ)備。

2、項(xiàng)目地理環(huán)境

本次擬購(gòu)?fù)恋匚挥趚xx，園區(qū)規(guī)劃面積xxx公頃，位于xxx，1依托城市開(kāi)發(fā)建設(shè)，沿xxx路與城區(qū)連成一體，是一個(gè)和城市資源共享的特色園區(qū)。xxx園區(qū)于x年x月成立，是政府重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)成以食品、醫(yī)藥及醫(yī)療設(shè)備、服裝、運(yùn)動(dòng)用品和it產(chǎn)品等為主的健康產(chǎn)業(yè)基地，并集房地產(chǎn)、商業(yè)文化娛樂(lè)服務(wù)于一體的，環(huán)境優(yōu)美、功能齊全的生態(tài)型園區(qū)。

3、擬購(gòu)買(mǎi)土地基本情況 土地位臵：xxx 土地性質(zhì)：xxx 總面積：xxx平方米（xxx畝），其中紅線面積為xxx平方米（xxx畝）。預(yù)計(jì)土地價(jià)款：xxx元整（￥xxx）

三、項(xiàng)目的必要性和合理性

1、x年x月x日，公司召開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議，商議通過(guò)了土地購(gòu)臵提案，領(lǐng)導(dǎo)班子全體成員一致同意公司參與購(gòu)買(mǎi)位于xxx的工業(yè)用地地塊，會(huì)議決定由總經(jīng)理室跟進(jìn)該事項(xiàng)的具體情況。在現(xiàn)今土地資源較為稀缺，公司能夠抓住機(jī)遇，為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供必要的發(fā)展用地保障，將非常利于進(jìn)一步推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的進(jìn)程。

2、由于我公司業(yè)務(wù)發(fā)展穩(wěn)步前進(jìn)，原有xxx能力已無(wú)法滿足現(xiàn)有的發(fā)展需求，并且受到xxx的制約，迫于上述原因，公司xxx，以保證公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)得以繼續(xù)順利開(kāi)展。沒(méi)有可支配的土地資源、xxxx等不確定因素嚴(yán)重影響了公司的前行。因此，2掌握土地資源迫在眉睫，購(gòu)臵土地亦是順應(yīng)形式所為，如是方可為今后的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障，以推動(dòng)公司長(zhǎng)期穩(wěn)步健康發(fā)展。

3、本次項(xiàng)目實(shí)施后，我公司將走出無(wú)地可用的窘境，擺脫xxx的束縛，計(jì)劃充分利用所購(gòu)地塊，結(jié)合規(guī)劃用地性質(zhì)，建成集xxx、xxx、xxx等多功能于一體的復(fù)合型基地。通過(guò)不斷提升自我，積極拓展業(yè)務(wù)新領(lǐng)域，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，構(gòu)建公司持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)效戰(zhàn)略格局，在市場(chǎng)化的浪潮中托引而出，更好的迎接市場(chǎng)的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)。

4、本次使用自籌資金購(gòu)買(mǎi)發(fā)展用地，有利于提高資金使用效率，符合公司的利益，與資金投資項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃不相抵觸，不影響資金投資項(xiàng)目的正常進(jìn)行，不存在變相改變資金投向和損害投資者利益的情況。

四、評(píng)估

1、資產(chǎn)評(píng)估

本次購(gòu)臵宗地總面積為xxx平方米（xxx畝），其中紅線面積xxx平方米（xxx畝），規(guī)劃道路面積xxx（xxx畝）平方米。根據(jù)xxx公司對(duì)此地塊紅線面積（xxx平方米）做出的評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣xxx元整（￥xxx）。按照評(píng)估單價(jià)計(jì)算，宗地總面積（xxx平方米）評(píng)估價(jià)約為xxx萬(wàn)元，與我公司購(gòu)入價(jià)較為接近。由于此地塊形狀規(guī)則，地理位臵相對(duì)優(yōu)越，周邊交通較為便利，經(jīng)政府規(guī)劃后具有較好的發(fā)展?jié)摿εc較強(qiáng)的再升值能力。因此本次購(gòu)地價(jià)格基本符合此地塊實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值。

3五、交易對(duì)方的基本情況 xxx

六、購(gòu)買(mǎi)土地的目的及對(duì)公司影響

1、土地購(gòu)臵資金安排公司將用自籌資金支付本次土地購(gòu)臵款。按公司購(gòu)買(mǎi)土地面積xxx平方米計(jì)算，預(yù)計(jì)本次共需投入資金約xxx萬(wàn)元左右。其中：土地價(jià)款xxx萬(wàn)元、個(gè)人所得稅和審計(jì)評(píng)估費(fèi)等稅費(fèi)款約xxx萬(wàn)元。

2、對(duì)公司的影響：本次購(gòu)買(mǎi)發(fā)展用地，主要為公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)得以持續(xù)發(fā)展及配套建設(shè)，以及為新業(yè)務(wù)的拓展創(chuàng)造條件。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)多元化發(fā)展，增強(qiáng)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，保障公司未來(lái)可持續(xù)發(fā)展。

七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

1、風(fēng)險(xiǎn)因素

本購(gòu)買(mǎi)發(fā)展用地與之相關(guān)的政策、市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)效益等方面存在不確定性，因此本項(xiàng)目存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。（1）工程風(fēng)險(xiǎn)

工程風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自有可能發(fā)生工程地質(zhì)條件與預(yù)測(cè)發(fā)生重大變化的情況，導(dǎo)致工程量增加、投資增加；供水、供電等外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給今后項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)帶來(lái)困難。（2）新增攤銷影響利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)

本項(xiàng)目投資屬于固定資產(chǎn)的投入，將新增無(wú)形資產(chǎn)，存在新增無(wú)形資產(chǎn)攤銷影響公司利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)。

4（3）購(gòu)臵土地的風(fēng)險(xiǎn) xxxx

2、應(yīng)對(duì)措施

（1）工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì):針對(duì)本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，工程風(fēng)險(xiǎn)較小，發(fā)生工程地質(zhì)條件與預(yù)測(cè)條件不符的可能性較小。政府承諾開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)供應(yīng)土地將達(dá)到“七通一平”（通水、通電、通路、通排污、通通訊、通電視、通燃?xì)夤艿篮推秸恋兀?，保證項(xiàng)目用地所處位臵配套基礎(chǔ)設(shè)施健全，為項(xiàng)目實(shí)施提供良好基礎(chǔ)條件，令入駐經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的投資者打消顧慮。

（2）新增攤銷影響利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì):購(gòu)臵土地主要用于主營(yíng)業(yè)務(wù)及配套設(shè)施建設(shè)用地，為公司主營(yíng)業(yè)務(wù)順利發(fā)展以及拓展新業(yè)務(wù)做準(zhǔn)備。公司將積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施工作，力爭(zhēng)盡快形成新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，消除新增攤銷影響利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)。

八、結(jié)論

本次購(gòu)買(mǎi)土地主要著眼于公司未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，符合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，有利于保證公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展，有利于節(jié)約租賃開(kāi)支，有利于構(gòu)建更加穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，有利于進(jìn)一步拓展新產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)公司的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，保證公司未來(lái)持續(xù)發(fā)展。同時(shí)符合公司的根本利益。雖然項(xiàng)目具有一定風(fēng)險(xiǎn)，但公司已有完善的應(yīng)對(duì)措施可有效規(guī)避和預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。因此，本項(xiàng)目是可行的。

5篇二：買(mǎi)地建廠的可行性研究報(bào)告 香港秋實(shí)圍墻環(huán)保工程有限公司 關(guān)于購(gòu)買(mǎi)土地建立新廠房的可行性研究報(bào)告

編寫(xiě)：李雁杰 審核：范鳳娟批準(zhǔn)：國(guó)福旺 目錄

第一章 項(xiàng)目總論 ???????????????????????...第二章 項(xiàng)目背景和市場(chǎng)發(fā)展概況??????????????..第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第久章 第十章

投資地點(diǎn)和投資條件?????????????????..投資規(guī)模和產(chǎn)品方案?????????????????..主要原材料供應(yīng)????????????????????..工藝技術(shù)及方案????????????????????..公用設(shè)施和輔助設(shè)施?????????????????? 生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員????????????????..?.投資估算????????????????????????.? 結(jié)論????????????????????????????.第一章 項(xiàng)目總論 1.1項(xiàng)目名稱

香港秋實(shí)圍墻環(huán)保工程有限公司投資大型生產(chǎn)線研發(fā)生產(chǎn)新型預(yù)制圍墻以及樓房隔墻板 1.2項(xiàng)目性質(zhì) 購(gòu)地自建廠房 1.3項(xiàng)目投資單位：

香港秋實(shí)圍墻環(huán)保工程集團(tuán)有限公司 1.4.項(xiàng)目擬建地區(qū)、占地面積： 河北省滄州市青縣馬廠鎮(zhèn)，約占地50畝 1.5.項(xiàng)目擬建規(guī)模： 初步達(dá)到，月生產(chǎn)預(yù)制圍墻多少延米，生產(chǎn)其他副產(chǎn)品多少量；可容納多少名員工生活工作。1.6.項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：

本項(xiàng)目需土地50畝，其中30畝作為工廠，20畝作為儲(chǔ)備用地。其中生產(chǎn)廠房多少平米（用于擺放各類設(shè)備），輔助生產(chǎn)車間廠房多少平米，倉(cāng)庫(kù)面積多少平米，主要放置原材料、辦成品、成品。綜合辦公樓平米，食堂面積平米，員工宿舍平米，發(fā)貨場(chǎng)平米，停車場(chǎng)平米。1.7.項(xiàng)目提出的背景：

市場(chǎng)需求大，目前生產(chǎn)力已跟不上銷售節(jié)奏等1.9環(huán)境保護(hù)

排放污染物的種類、數(shù)量，是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。新廠建成后，不會(huì)排放廢氣、工業(yè)污水，只會(huì)有少量的生產(chǎn)廢料，我們會(huì)考慮是否將此類廢料回收，在不能回收之前要先傾倒在指定地點(diǎn)。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總 序號(hào) 1 2 3 4 5 6 7 指標(biāo)名稱 年生產(chǎn)加工量 占地面積 已建筑使用面積 生產(chǎn)車間使用面積 貨物堆放場(chǎng)地使用面積 停車場(chǎng)使用面積 綜合辦公樓使用面積 經(jīng)營(yíng)收入 經(jīng)營(yíng)成本 增值稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 單位 延米 畝平米平米 數(shù)量 50 0 備注

1．10主要研究結(jié)論

（1）當(dāng)下天津市沒(méi)有采用大規(guī)模機(jī)械化生產(chǎn)，而基于目前供需關(guān)系很有必要。（2）目前市場(chǎng)需求量大，很多建筑工地都有需求。

（3）在滄州馬場(chǎng)鎮(zhèn)建立生產(chǎn)線，其水、電都能得到解決，地價(jià)、稅收都合理，交通便利。并且對(duì)于公司市場(chǎng)拓展和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展都有意義。（4）項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，不產(chǎn)生三廢，周邊無(wú)集中居民區(qū)，產(chǎn)生噪音污染也在允許范圍內(nèi)，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成不理影響。

（5）該投資項(xiàng)目又同時(shí)屬于固態(tài)的土地投資，在公司戰(zhàn)略儲(chǔ)備上又有很大意義，并且有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

（6）該項(xiàng)目符合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的利益篇三：企業(yè)進(jìn)麓谷購(gòu)地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制提綱 企業(yè)進(jìn)麓谷購(gòu)地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制提綱

一、總論

1.申請(qǐng)項(xiàng)目的概述。應(yīng)包括項(xiàng)目類別（整體遷移、生產(chǎn)基地、科研基地、總部搬遷等）、主要內(nèi)容、生產(chǎn)產(chǎn)品的技術(shù)水平，項(xiàng)目的主要用途（限200字以內(nèi)）。2.簡(jiǎn)述本企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件（資金、產(chǎn)品、市場(chǎng)、企業(yè)管理以及股東各方情況簡(jiǎn)介）。3.項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo) ? 總體目標(biāo)：包括項(xiàng)目執(zhí)行期間（從項(xiàng)目起始時(shí)間到計(jì)劃完成時(shí)間），計(jì)劃投資額（包括購(gòu)地、土建、設(shè)備、流動(dòng)資金）；項(xiàng)目完成時(shí)達(dá)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的年生產(chǎn)能力（工業(yè)增加值、銷售收入、繳稅總額及主要稅種稅額、凈利潤(rùn)、創(chuàng)匯額）、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模、企業(yè)人員總數(shù)和因項(xiàng)目實(shí)施而新增就業(yè)人數(shù)等。

? 計(jì)劃新增投資來(lái)源。列表說(shuō)明項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)由企業(yè)負(fù)責(zé)完成的新增投資資金來(lái)源、到位時(shí)間和金額。

二、申報(bào)企業(yè)情況 1.申報(bào)企業(yè)基本情況

包括企業(yè)名稱、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資金、企業(yè)登記注冊(cè)類型、主管單位(部門(mén))名稱。2.企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

上年末企業(yè)總資產(chǎn)、總負(fù)債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷售收入、凈利潤(rùn)、上交稅費(fèi)、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、總資產(chǎn)報(bào)酬率、凈資產(chǎn)收益率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。今后三年企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)。

三、產(chǎn)品的技術(shù)可行性和市場(chǎng)分析 1.產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新性論述

產(chǎn)品的技術(shù)或工藝路線，能說(shuō)明產(chǎn)品技術(shù)水平的證明材料。詳細(xì)描述產(chǎn)品的技術(shù)來(lái)源、合作單位情況；說(shuō)明項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。

2．本項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用領(lǐng)域的需求量，未來(lái)市場(chǎng) 預(yù)測(cè)；項(xiàng)目產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期，國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠家。

四、項(xiàng)目實(shí)施方案

1．項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：詳細(xì)描述項(xiàng)目立項(xiàng)、購(gòu)地、平面設(shè)計(jì)、報(bào)建工作、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作、市場(chǎng)開(kāi)拓工作的進(jìn)展計(jì)劃，以甘特圖（注）的形式列出，并明確標(biāo)出完成各項(xiàng)工作預(yù)計(jì)所需時(shí)間及達(dá)到的階段目標(biāo)。

2．生產(chǎn)方案：論述生產(chǎn)設(shè)備及原輔材料的來(lái)源、供應(yīng)渠道，簡(jiǎn)述生產(chǎn)過(guò)程中的“三廢”情況及處理的措施和方案。

五、投資預(yù)算與資金籌措 1.投資預(yù)算

根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃投資情況，編制固定資產(chǎn)投資估算表（包括購(gòu)地、基本建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備等）和流動(dòng)資金估算表（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、其他費(fèi)用）。

2、資金籌措

對(duì)投資部分，需闡述資金籌措渠道、預(yù)計(jì)到位時(shí)間、目前進(jìn)展情況。具體包括：利用銀行貸款并已獲得貸款的，在附件中須提供貸款合同，尚未取得貸款的，需說(shuō)明目前貸款的進(jìn)展情況，若銀行已承諾貸款或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾擔(dān)保的，須附銀行承諾證明或擔(dān)保證明；企業(yè)自籌資金部分，須詳細(xì)說(shuō)明籌措渠道、籌集額度，如果是股東增資，須說(shuō)明是現(xiàn)有股東增資，還是吸收新股東，并附上股東會(huì)決議等材料；地方政府撥款部分，應(yīng)說(shuō)明撥款部門(mén)、資金使用方式、資金到位時(shí)間，已經(jīng)撥款的，須附相關(guān)證明文件。

3、資金使用計(jì)劃

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，編制資金使用計(jì)劃，分為購(gòu)地費(fèi)、設(shè)備儀器購(gòu)置費(fèi)、基建費(fèi)、流動(dòng)資產(chǎn)、其它費(fèi)用等。

六、達(dá)產(chǎn)效益分析

應(yīng)按建設(shè)工期分期達(dá)產(chǎn)后進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，包括產(chǎn)值、收入、利潤(rùn)、稅收等。

甘特圖（gant）——是查看項(xiàng)目進(jìn)程最常用的工具圖，也叫線條圖或橫道圖，由二維坐標(biāo)構(gòu)成，其橫坐標(biāo)表示時(shí)間，縱坐標(biāo)表示任務(wù)。企業(yè)應(yīng)將購(gòu)地項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)分解，每項(xiàng)任務(wù)用一條橫線表示，其長(zhǎng)度是完成這項(xiàng)任務(wù)所需的時(shí)間，將橫線按任務(wù)的啟止時(shí)間放在圖內(nèi)。如下圖所示：

第三篇：高科技企業(yè)可行性分析報(bào)告

可行性分析報(bào)告

第一章 總論

一、項(xiàng)目名稱

二、項(xiàng)目小組（涉及對(duì)外合作的，進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹）

三、項(xiàng)目背景（結(jié)合國(guó)家政策、行業(yè)、公司現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明）

四、項(xiàng)目投資概況

1、項(xiàng)目承擔(dān)單位簡(jiǎn)述

2、項(xiàng)目規(guī)模與目標(biāo)

3、項(xiàng)目投資資金及效益情況（簡(jiǎn)述）

4、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)（國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)有關(guān)政策、法規(guī)、方針等；行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、背景等；宏觀環(huán)境等，及一些先決條件）

第二章 市場(chǎng)分析

一、行業(yè)發(fā)展情況

1、行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

1.1 行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

1.2 行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

2、行業(yè)技術(shù)情況

3、行業(yè)生產(chǎn)情況

4、行業(yè)品質(zhì)保障情況二、五力分析

1、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況

2、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況

3、替代品分析

4、供應(yīng)商分析

5、客戶分析

三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況

1、行業(yè)SWOT分析

1.1 優(yōu)勢(shì)（strengths）

1.2 劣勢(shì)（weaknesses）

1.3 機(jī)會(huì)（opportunities）

1.4威脅（threats）

2、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展趨勢(shì)

四、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

1、產(chǎn)品市場(chǎng)供需情況

2、產(chǎn)品市場(chǎng)分析

2.1 國(guó)外市場(chǎng)應(yīng)用現(xiàn)狀

2.2產(chǎn)品市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

3、產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)

4、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（從公司的現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略方面進(jìn)行分析）

五、項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)能力預(yù)測(cè)

六、該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析（市場(chǎng)、能力、品牌等方面的分析）

七、項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

2、技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)

3、銷售渠道優(yōu)勢(shì)

4、營(yíng)銷和服務(wù)體系

八、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略

第三章 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品方案

二、建設(shè)規(guī)模

第四章 項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件

一、區(qū)位條件

二、氣候

三、基礎(chǔ)設(shè)施

四、投資優(yōu)惠政策

第五章 技術(shù)方案設(shè)計(jì)

一、總平面布置

1、總平面布置原則

2、生產(chǎn)車間

3、辦公及生活用房

4、道路及運(yùn)輸

5、綠化

二、產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案

1、項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源

2、產(chǎn)品生產(chǎn)方案

2.1 產(chǎn)品生產(chǎn)組織形式

2.2 工藝技術(shù)方案

2.3 主要生產(chǎn)設(shè)備

2.4 輔助公用工程及設(shè)施

第六章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員

一、企業(yè)組織

1、項(xiàng)目法人組建方案

2、管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖

二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)

一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

1、土建工程

2、設(shè)備安裝

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

三、項(xiàng)目招投標(biāo)

第八章 投資估算與資金籌措

一、投資估算的依據(jù)

二、項(xiàng)目總投資估算

1、建設(shè)投資估算

2、流動(dòng)資金估算

三、資金籌措以及相關(guān)還款計(jì)劃

第九章 財(cái)務(wù)及能力改善分析

一、市場(chǎng)收入預(yù)測(cè)

二、投資回報(bào)率、回報(bào)周期分析

三、投資前后能力、品質(zhì)、效率等對(duì)比分析

第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

一、政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

三、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

四、投資退出成本

第十一章 可行性研究結(jié)論建議

一、結(jié)論

二、建議

第四篇：物流企業(yè)的可行性報(bào)告

第1章 項(xiàng)目總論 第2章 項(xiàng)目背景 第3章 發(fā)展概況

第4章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第5章 建設(shè)條件與廠址選擇 第6章 項(xiàng)目實(shí)施及投資估算 第7 章 可行性研究結(jié)論與建議 附：部分進(jìn)出口報(bào)關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)

一、項(xiàng)目總論

蕪湖縣處于安徽省“沿邊”（沿浙江、江蘇）、“沿江”（沿長(zhǎng)江）發(fā)展戰(zhàn)略的結(jié)合點(diǎn)。三面環(huán)繞蕪湖市區(qū)，通往蕪湖市的道路有蕪宣高速、蕪?fù)涂焖偻ǖ馈?05國(guó)道、灣石公路等。交通發(fā)達(dá)，境內(nèi)青弋江直通黃金水道長(zhǎng)江，皖贛鐵路穿越縣城，104省道與205國(guó)道在縣境西面交會(huì)，蕪宣高速（蕪湖—宣城）、蕪馬高速（蕪湖—馬鞍山）已建成通車，銅南宣高速（銅陵—南陵—宣城）、蕪雁高速（蕪湖—高淳）現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)，四條高速在縣域東西南北都設(shè)有出入口，這一獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成了蕪湖縣到江浙地區(qū)的3小時(shí)高速公路網(wǎng)絡(luò)?？h城灣沚距合肥駱崗機(jī)場(chǎng)、南京祿口機(jī)場(chǎng)僅兩小時(shí)車程。蕪湖縣擁有安徽省最密集的高速公路網(wǎng)：有合肥至杭州高速、蕪湖至上海高速（沿江高速）、蕪湖至太湖高速、銅陵至宣城高速出口。鐵路交通便捷：蕪湖至杭州鐵路，南京至江西鐵路，武漢至上海鐵路在境內(nèi)交匯，并有始發(fā)客運(yùn)列車至北京。水路運(yùn)輸發(fā)達(dá)：蕪湖港為長(zhǎng)江最后一個(gè)萬(wàn)噸級(jí)深水良港，蕪湖港朱家橋外貿(mào)碼頭有兩個(gè)萬(wàn)噸級(jí)泊位，擁有中西部地區(qū)唯一的保稅區(qū)，外貿(mào)運(yùn)輸便捷，在安徽省內(nèi)獨(dú)一無(wú)二?？罩凶呃葧惩ǎ焊浇心暇┑摽趪?guó)際機(jī)場(chǎng)、合肥駱崗國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)緊靠蕪湖縣城，高速公路穿越開(kāi)發(fā)區(qū)而過(guò)，從開(kāi)發(fā)區(qū)全高速連通南京、上海、杭州、武漢等地。蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)距蕪湖市中心35公里，離杭州市270公里。距國(guó)家級(jí)對(duì)外開(kāi)放碼頭朱家橋外貿(mào)碼頭40公里。距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)120公里。距鐵路車站2.5公里。建設(shè)中的蕪太高速（蕪湖——太湖）通車后將開(kāi)發(fā)區(qū)至上海的距離由350km縮短到250km，將使蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)在真正意義上融入了上海經(jīng)濟(jì)圈，將進(jìn)一步加快蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展步伐，凸顯開(kāi)發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

蕪湖縣本身是國(guó)家級(jí)商品糧基地縣，擁有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)41家，其中金田集團(tuán)為國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。工業(yè)上，現(xiàn)已形成機(jī)械制造、建筑建材、木器包裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等四大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。安徽省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)——蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)成為全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為全縣對(duì)外.開(kāi)放的窗口、招商引資的平臺(tái)。目前已聚集了近500家工廠，近80億的資金。80％以上都是機(jī)械類，主要生產(chǎn)汽車零部件和配件、工程機(jī)械、模具、電子儀表、電子電器、農(nóng)業(yè)機(jī)械、環(huán)保機(jī)械、食品機(jī)械、印刷包裝機(jī)械、精密鑄造件、機(jī)電沖壓件、數(shù)控機(jī)床、礦山機(jī)械等。特別是生產(chǎn)汽車、摩托車零部件的企業(yè)已超過(guò)160家，開(kāi)發(fā)區(qū)正在申請(qǐng)國(guó)家汽車零部件出口生產(chǎn)基地。經(jīng)過(guò)多年的沉淀、積累、孕育和聚集，蕪湖的物流市場(chǎng)正走向一個(gè)逐步攀升的臨界點(diǎn)。在安徽省委、省政府全面實(shí)施的“搶抓機(jī)遇、乘勢(shì)而上、奮力崛起、跨越發(fā)展”總體思路及東向發(fā)展、新型工業(yè)化、城市群帶動(dòng)等一系列重大戰(zhàn)略決策推動(dòng)下，這種內(nèi)生能量與國(guó)際國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加速的外源能量迎頭碰撞、相互激蕩，形成“頂托效應(yīng)”，給毗鄰長(zhǎng)三角、地處東部沿海通往中西部“咽喉”位置蕪湖的物流市場(chǎng)帶來(lái)了前所未有加快發(fā)展機(jī)遇。蕪湖的物流市場(chǎng)必將通過(guò)整合、改造與新建相結(jié)合，從實(shí)際出發(fā)，立足于存量資源的充分、合理運(yùn)用，并根據(jù)總體發(fā)展的需要加以改造，逐步建立和完善進(jìn)出口報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)代理系統(tǒng)，大力推進(jìn)開(kāi)展如采購(gòu)代理、加工配送、儲(chǔ)運(yùn)分撥、連鎖分銷等現(xiàn)代物流業(yè)務(wù)，形成現(xiàn)代物流一體化規(guī)模。

二、項(xiàng)目背景

素有 “ 長(zhǎng)江巨埠，皖之中堅(jiān) ” 美譽(yù)的蕪湖，位于安徽省東南部，長(zhǎng)江下游南岸，交通便捷，市場(chǎng)輻射面廣，區(qū)位優(yōu)越，瀕臨長(zhǎng)江，蕪湖港是萬(wàn)里長(zhǎng)江上最后一座萬(wàn)噸級(jí)深水良港。蕪湖是安徽省近代工業(yè)的發(fā)祥地，長(zhǎng)江流域經(jīng)濟(jì)中心之一，安徽皖江城市群的中心，也是 “ 馬蕪銅 ” 經(jīng)濟(jì)圈（馬鋼、奇瑞、海螺、銅業(yè)悉數(shù)在此）的中心。而蕪湖縣的優(yōu)越的地理位置和交通條件決定了蕪湖在沿江產(chǎn)業(yè)帶的率先崛起中發(fā)揮更大的作用。

蕪湖經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，實(shí)力雄厚。目前，蕪湖市有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)園區(qū)國(guó)家級(jí)2個(gè)，省市級(jí)各6個(gè)。蕪湖工業(yè)初步形成了建材、汽車及其零部件、電子電器三個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。以海螺集團(tuán)、華亞企業(yè)為主力，蕪湖已成為中國(guó)最大的水泥生產(chǎn)基地和亞洲最大的 pvc 管材、型材生產(chǎn)基地；以奇瑞公司為核心的汽車產(chǎn)業(yè)不斷壯大；意大利菲亞特、德國(guó)巴斯夫、德國(guó)西門(mén)子、美的、日立、實(shí)達(dá)等國(guó)內(nèi)外一流企業(yè)進(jìn)入蕪湖； 蕪湖正成為生產(chǎn)制造基地和科技研發(fā)中心。

蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)，外商主要來(lái)自美國(guó)、日本、比利時(shí)、新加坡、澳大利亞、西班牙、韓國(guó)、香港、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)。開(kāi)發(fā)區(qū)初步形成了汽車制造、電子、新型建材等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格局，展示了良好的發(fā)展前景，也給物流企業(yè)的發(fā)展和壯大壯大提供了廣闊的舞臺(tái)。

蕪湖縣機(jī)械工業(yè)園目前已被批準(zhǔn)為省開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)扶持，園區(qū)總體規(guī)劃面積40余平方公里，近期開(kāi)發(fā)規(guī)劃面積13.7平方公里，東擴(kuò)一期建設(shè)開(kāi)發(fā)面積28平方公里。在“十一五”至“十二五”期間力爭(zhēng)使園區(qū)成為安徽省一流的先進(jìn)裝備制造和汽車零部件產(chǎn)業(yè)基地，將園區(qū)建設(shè)成為國(guó)家級(jí)“經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)”。園區(qū)具備交通區(qū)位優(yōu)、產(chǎn)業(yè)方向明、項(xiàng)目用地活、要素成本低、發(fā)展依托強(qiáng)、政策服務(wù)好、配套功能全等一系列條件和優(yōu)勢(shì)，發(fā)展前景十分廣闊，正在申報(bào)汽車零部件出口加工基地，全國(guó)煤礦機(jī)械生產(chǎn)基地。同時(shí)，園區(qū)被批為“安徽蕪湖機(jī)械民營(yíng)科技園”，并與中國(guó)科技大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)合作，作為教學(xué)實(shí)踐基地和學(xué)生實(shí)習(xí)基地。

根據(jù)蕪湖縣機(jī)械工業(yè)園的投資政策，投資企業(yè)享受國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策的同時(shí)，享受地方財(cái)政設(shè)立的企業(yè)發(fā)展基金的將獎(jiǎng)勵(lì)。投資企業(yè)自投產(chǎn)之日起五年內(nèi)地方所得部分，前三年獎(jiǎng)勵(lì)投資人80％，后兩年獎(jiǎng)勵(lì)投資人50％；另外同時(shí)享受相關(guān)土地優(yōu)惠政策和其他優(yōu)惠政策，除國(guó)家規(guī)定必須上繳的費(fèi)用以外，免收行政性收費(fèi)，事業(yè)性、經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)按下限減半征收，特殊項(xiàng)目采取一事一議。

三、發(fā)展概況

中央“中部崛起”戰(zhàn)略的實(shí)施、安徽 ” 十一五 ” 規(guī)劃提出 “ 東向發(fā)展，融入長(zhǎng)三角 ” 戰(zhàn)略等，對(duì)于蕪湖這樣一個(gè)緊鄰長(zhǎng)三角的安徽明星城市，無(wú)疑是一個(gè)千載難逢的機(jī)遇。蕪湖 處在東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)向中西部產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移的最前沿，突顯其區(qū)位優(yōu)勢(shì)。蕪湖現(xiàn)在是 “ 天時(shí)、地利、人和 ”，已經(jīng)具備了加速發(fā)展的諸要素，前景非常好，經(jīng)濟(jì)飛躍發(fā)展的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái)。

蕪湖市“十一五”規(guī)劃提出：進(jìn)一步壯大新型建材、汽車及汽車零部件、電子電器三大支柱產(chǎn)業(yè)，有選擇地培育戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持新型工業(yè)化，打造 “ 蕪湖制造 ” 的工業(yè)品牌。未來(lái)五年，工業(yè)將累計(jì)投資800億元。大規(guī)模的傳統(tǒng)技改項(xiàng)目和新型工業(yè)化戰(zhàn)略實(shí)施項(xiàng)目為裝備工業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)和發(fā)展機(jī)遇。

當(dāng)前物流基礎(chǔ)設(shè)施薄弱是制約蕪湖貨運(yùn)乃至物流業(yè)發(fā)展的重要因素。《安徽物流發(fā)展現(xiàn)狀分析與思路拓展》（2006-11-04發(fā)文）報(bào)告中也特別提出：安徽省政府對(duì)加快交通物流發(fā)展，必須加快建設(shè)合肥、蕪湖港、安慶港、蚌埠和阜陽(yáng)五大物流園區(qū)及合肥新港物流中心、蕪湖長(zhǎng)江物流中心、蚌埠新港物流中心等13個(gè)物流中心；改造一批具有良好物流發(fā)展前景的貨運(yùn)站；建設(shè)以合肥貨運(yùn)交易所為中心，以16個(gè)地市貨運(yùn)信息中心為依托的三層次貨運(yùn)交易市場(chǎng)體系。構(gòu)筑五大物流服務(wù)系統(tǒng)：重點(diǎn)培育快速貨運(yùn)、專業(yè)運(yùn)輸、城市配送、多式聯(lián)運(yùn)和第三方物流五大物流服務(wù)系統(tǒng)。發(fā)展快貨運(yùn)輸，率先建設(shè)合肥、蕪湖、安慶、蚌埠和阜陽(yáng)五個(gè)省級(jí)貨運(yùn)中心之間的快運(yùn)網(wǎng)絡(luò)，諸多針對(duì)物流市場(chǎng)發(fā)展和實(shí)施也正在緊張積極的籌劃運(yùn)作中。

從產(chǎn)業(yè)、資本、技術(shù)、人才到交通、能源、勞務(wù)，各種經(jīng)濟(jì)要素流動(dòng)雙向加速、帶動(dòng)資源優(yōu)化配置的大勢(shì)現(xiàn)已清晰可見(jiàn)。交通設(shè)施建設(shè)重心東移；資源開(kāi)發(fā)支撐東進(jìn)；城市能量聚集東向。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年安徽吸引省外資金600多億元，其中半數(shù)以上來(lái)自長(zhǎng)三角。今年1-8月份，安徽省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資1800多億，其中的五分之一來(lái)源于長(zhǎng)三角。我們看到，蘇浙民企入皖已由單個(gè)轉(zhuǎn)向整體產(chǎn)業(yè)和群體“塊狀”轉(zhuǎn)移，當(dāng)?shù)卣推髽I(yè)也已由招商“引”資轉(zhuǎn)向招商“選”資。自2000年9月，蕪湖縣在蕪宣高速與縣城接口處的荒崗地上，傾力打造13.7平方公里的機(jī)械工業(yè)園，巧借區(qū)位優(yōu)勢(shì)、定位準(zhǔn)確的工業(yè)園已成為蕪湖縣招商引資的“聚寶盆”。到2003年底，有22家入園企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3.8億元，創(chuàng)利稅4560萬(wàn)元。當(dāng)年還是一片荒崗的蕪湖縣機(jī)械工業(yè)園，目前已聚集了近400家工廠，近80億的資金。這里已形成產(chǎn)業(yè)集聚度高，產(chǎn)業(yè)配套能力強(qiáng)，很適合大規(guī)模發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

四、市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 “十一五”時(shí)期，沿江城市群面臨著許多難得的發(fā)展機(jī)遇。長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈快速崛起。我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局正進(jìn)入新一輪調(diào)整，形成了珠三角、長(zhǎng)三角和環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈。長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的快速崛起，對(duì)周邊地區(qū)的輻射和帶動(dòng)作用明顯增強(qiáng)，為沿江城市群特別是蕪湖有發(fā)展提供了強(qiáng)大的牽動(dòng)力量。國(guó)內(nèi)外資本和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的深入，國(guó)際資本向我國(guó)轉(zhuǎn)移的規(guī)模和速度加快；沿海地區(qū)受產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、商務(wù)成本上升，以及土地、環(huán)保、勞動(dòng)力等方面的制約，產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)加速向中西部地區(qū)擴(kuò)散的勢(shì)頭。沿江城市群區(qū)位優(yōu)越，在承接國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移上具有良好的條件。隨著促進(jìn)中部崛起和加快長(zhǎng)江黃金水道開(kāi)發(fā)進(jìn)入國(guó)家戰(zhàn)略層面，中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施和長(zhǎng)江黃金水道開(kāi)發(fā)力度的加大，沿江城市群特別是蕪湖在全國(guó)區(qū)域發(fā)展格局中的地位將進(jìn)一步提升，得到國(guó)家在政策、資金、重大項(xiàng)目布局等方面的支持也會(huì)更多。

2006年12月21日在省政府公報(bào)《沿江城市群“十一五” 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要》中也重點(diǎn)提出在產(chǎn)業(yè)選擇上，注重發(fā)展重化工業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)。根據(jù)現(xiàn)有基礎(chǔ)和未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，按照軸—輻物流空間網(wǎng)絡(luò)模式，規(guī)劃建設(shè)蕪湖和安慶兩個(gè)區(qū)域性物流中心。（1）蕪湖物流中心。以長(zhǎng)江黃金水道、港口和開(kāi)發(fā)區(qū)為依托，以發(fā)展區(qū)域物流為主導(dǎo)，建成綜合型港口樞紐城市、大宗貨物中轉(zhuǎn)中心。緊緊抓住我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪快速發(fā)展周期的機(jī)遇，同時(shí)充分利用交通便捷的優(yōu)勢(shì)，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，降低生產(chǎn)成本，使蕪湖成為全省乃至長(zhǎng)江流域重要的重化工業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)的高地。發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)集群。以第三方物流為重點(diǎn)，形成市場(chǎng)—第三方物流—生產(chǎn)企業(yè)—用戶的供應(yīng)鏈。充分利用交通樞紐、港口、機(jī)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施載體，加快建設(shè)物流公共信息平臺(tái)，培育和發(fā)展具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的鏈主企業(yè)和具有綜合服務(wù)功能的第三方物流企業(yè)，構(gòu)建若干個(gè)物流樞紐城市和一批專業(yè)物流中心，形成以馬蕪銅宜為中心的多層次的綜合物流網(wǎng)。通過(guò)對(duì)蕪湖及對(duì)周邊市場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的調(diào)查，目前倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)是以300米2三個(gè)月為基準(zhǔn)起步，單價(jià)為15元/月*米2，倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的需要量也在呈逐漸上升態(tài)勢(shì)，每月有約500－1000米2的需求量。蕪湖東大汽車工業(yè)有限公司、蕪湖和田汽車工業(yè)有限公司、蕪湖銳可德汽車工業(yè)有限公司等企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品80％以上都遠(yuǎn)銷到東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)。蕪湖和晶科技有限公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)一體的中港合資企業(yè)，主要為國(guó)內(nèi)外著名家電企業(yè)配套生產(chǎn)微電腦控制產(chǎn)品，年生產(chǎn)能力200萬(wàn)臺(tái)套。

五、建設(shè)條件與廠址選擇 建設(shè)條件：

1、建立一個(gè)占地在30畝以上的貨物倉(cāng)庫(kù)，依托安徽省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)——蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和國(guó)家級(jí)商品糧基地縣農(nóng)產(chǎn)品集散地以及蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)打造第三方物流品牌企業(yè)，既可充分填補(bǔ)蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)外商投資企業(yè)和進(jìn)出口企業(yè)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸?shù)男枨罂瞻?，更可以滿足蕪湖及周邊企業(yè)對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)日益重視和迫切的需求。

2、依托蕪湖港新建集裝箱堆場(chǎng)，以適應(yīng)集裝箱吞吐量迅速發(fā)展的需要。根據(jù)蕪湖市集裝箱堆場(chǎng)市場(chǎng)的調(diào)查，我市集裝箱堆場(chǎng)企業(yè)和設(shè)施所存在的問(wèn)題主要集中地表現(xiàn)在平均規(guī)模偏小、布局不合理、發(fā)展水平低等方面。就集裝箱堆場(chǎng)面積而言，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠滿足我市港口集裝箱吞吐量發(fā)展的要求。堆場(chǎng)設(shè)施布局不合理問(wèn)題也很明顯。因此，可計(jì)劃在蕪湖縣或市區(qū)之間擇址規(guī)劃建設(shè)一定規(guī)模的集裝箱配送中心，以同時(shí)解決總量上的不足和空間布局上的需要。

廠址選擇：

在蕪雁高速（蕪湖――高淳）的出口處，投資建設(shè)一座占地30畝的物流配套中心。蕪雁高速與104省道（蕪?fù)涂焖偻ǖ溃┫噙B，東邊靠工業(yè)園是宣蕪高速，地理位置十分順暢便捷。

六、項(xiàng)目實(shí)施及投資估算

征地30畝大約需330萬(wàn)人民幣，首先建立一座1000平方米的倉(cāng)儲(chǔ)，和一塊倉(cāng)儲(chǔ)辦公用地，倉(cāng)儲(chǔ)投資約需55萬(wàn)元人民幣，辦公用地100平方米（磚混結(jié)構(gòu)）每平方米造價(jià)550元/平方米，合計(jì)5.5萬(wàn)元，前期投資大約需400萬(wàn)人民幣。后期可建項(xiàng)目集裝箱堆場(chǎng)和停車場(chǎng)地，可視經(jīng)營(yíng)發(fā)展和市場(chǎng)需求建設(shè)。

七、可行性研究結(jié)論與建議 綜合上述報(bào)告，物流倉(cāng)儲(chǔ)、包裝等一站式物流服務(wù)的項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)該盡早開(kāi)始進(jìn)行，重點(diǎn)搞好物流倉(cāng)儲(chǔ)工程、形成以倉(cāng)儲(chǔ)資源為物流中心、配送中心的現(xiàn)代物流主體，完善物流網(wǎng)絡(luò)，此項(xiàng)目將會(huì)具有極高的品牌價(jià)值，市場(chǎng)需求前景看好，成長(zhǎng)性較好；投資總額不大，可以控制一個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)，投資回報(bào)很高，資金風(fēng)險(xiǎn)可以控制。這是一個(gè)難得的投資機(jī)會(huì)。附：部分進(jìn)出口報(bào)關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài) 蕪湖銳可德汽車工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)。2 蕪湖成聚工貿(mào)有限公司 出口方向：東南亞、歐美等地區(qū) 蕪湖禾田汽車工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū) 4 蕪湖東大汽車工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū) 5 蕪湖和晶科技有限公司 出口方向：東南亞、歐美、香港等地區(qū) 蕪湖禾田汽車工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū) 7 蕪星蓄電池有限公司 出口方向：東南亞、中東等地區(qū) 8 蕪湖中升汽車轉(zhuǎn)向節(jié)有限公司 出口中南美洲，中東等地區(qū)

倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板 第一章 總論

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目背景

1.項(xiàng)目名稱

2.合作單位概況

3.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目概況

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目擬建地點(diǎn)

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

3.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要建設(shè)條件

4.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目投入總資金及效益情況

5.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

三、項(xiàng)目可行性分析

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)

2.政策優(yōu)勢(shì)

3.企業(yè)優(yōu)勢(shì)

1)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì)

2)資源優(yōu)勢(shì)

3)成本優(yōu)勢(shì)

4.項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)

四、問(wèn)題與建議

1.項(xiàng)目面臨的問(wèn)題

2.項(xiàng)目建議

第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

一、我國(guó)鋼材消費(fèi)市場(chǎng)分析

1.2009年上半年鋼材消費(fèi)市場(chǎng)狀況

2.鋼材消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展利好因素分析

3.鋼材市場(chǎng)消費(fèi)趨勢(shì)分析

二、我國(guó)鋼材期貨交易市場(chǎng)的發(fā)展

三、上海鋼材交易市場(chǎng)分析

四、金屬加工市場(chǎng)分析

五、倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)分析

六、辦公樓市場(chǎng)分析

七、鋼材物流企業(yè)的效益狀況

1.我國(guó)鋼鐵物流企業(yè)總體概況

2.我國(guó)鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)與取得的成果

八、競(jìng)爭(zhēng)情況分析

1.主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

2.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)劣勢(shì)

第三章 資源條件評(píng)價(jià) 第四章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、建設(shè)規(guī)模

二、產(chǎn)品方案

第五章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址選擇

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類別及占地面積

3.土地利用現(xiàn)狀

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件

1.氣候條件

2.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

3.交通運(yùn)輸條件

4.公用設(shè)施社會(huì)依托條件

5.防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

6.環(huán)境保護(hù)條件

7.法律支持條件

8.征地、拆遷、移民安置條件

9.施工條件

5.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖

第六章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目設(shè)備方案和工程方案

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要設(shè)備方案

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要設(shè)備來(lái)源

3.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目工程方案

第七章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目燃料動(dòng)力供應(yīng)

一、燃料、水、電供應(yīng)

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目燃料品種與年需要量

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目水、電供應(yīng)來(lái)源

二、燃料、水、電價(jià)格

第八章 總圖與公用輔助工程

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目總圖布置

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目公用輔助工程

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目給排水工程

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目供電工程

3.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目通信設(shè)施

4.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目供熱設(shè)施

5.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目制冷設(shè)施

6.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目維修設(shè)施

7.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 第九章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、場(chǎng)址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

四、環(huán)境保護(hù)投資

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十二章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1.有毒有害物品的危害

2.危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、消防設(shè)施

第十三章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人員配置

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 2.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目人力資源配置 1.勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 2.職工工資福利 3.勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析

4.員工來(lái)源及招聘方案 5.員工培訓(xùn)計(jì)劃

第十四章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目建設(shè)工期

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(橫線圖)第十五章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作方案

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作模式

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)方式

三、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作年限

四、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作方案分析 第十六章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目投資估算

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目建設(shè)投資估算 1.固定資產(chǎn)費(fèi)用 1)工程費(fèi)用 2)其它費(fèi)用 2.無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 3.建設(shè)投資合計(jì)

三、項(xiàng)目流動(dòng)資產(chǎn)估算

四、項(xiàng)目總投資

第十七章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1.財(cái)務(wù)價(jià)格

2.計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷

3.財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4.其他計(jì)算參數(shù)

二、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益比較 1.方案一

1)營(yíng)業(yè)收入估算 2)總成本費(fèi)用估算

3)項(xiàng)目損益表

4)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 5)項(xiàng)目盈利能力分析 6)項(xiàng)目敏感性分析 2.方案二 1)營(yíng)業(yè)收入估算 2)總成本費(fèi)用估算 3)項(xiàng)目損益表

4)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 5)項(xiàng)目盈利能力分析 6)項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目最優(yōu)方案選擇

四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論

第十八章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目與所在地互適性分析

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 3.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

三、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十九章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析

三、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

第二十章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目推薦方案的總體描述

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 1.優(yōu)點(diǎn)

2.存在問(wèn)題

三、結(jié)論與建議

第五篇：企業(yè)創(chuàng)新基金項(xiàng)目可行性報(bào)告

企業(yè)創(chuàng)新基金項(xiàng)目可行性報(bào)告

第一部分 項(xiàng)目概述

注釋：對(duì)項(xiàng)目總體情況的描述，包括采用的關(guān)鍵技術(shù)、技術(shù)的創(chuàng)新點(diǎn)、權(quán)威部門(mén)的技術(shù)鑒定情況、環(huán)保評(píng)價(jià)等內(nèi)容。概述限500字以內(nèi)。

第二部分 企業(yè)概況

第一章 基本信息

注：下表信息中帶*號(hào)的是在注冊(cè)表中填寫(xiě)的信息，其他的為申報(bào)時(shí)填寫(xiě)的信息，企業(yè)基本信息填寫(xiě)后將自動(dòng)保存，以后申報(bào)項(xiàng)目將自動(dòng)提取，方便修改填寫(xiě)。

企業(yè)名稱

成立時(shí)間注冊(cè)資本

法定代表人企業(yè)負(fù)責(zé)人聯(lián)系人

姓名

最高學(xué)歷

專業(yè)

身份證號(hào)碼

職稱

辦公電話

移動(dòng)電話

E-mail

股 東 構(gòu) 成 股東名稱

投資者

經(jīng)濟(jì)形態(tài)法人代碼

是否上市公司境外公司

或外籍所占股份投資方式

開(kāi)戶銀行信用等級(jí)

賬號(hào)上年研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入

上繳稅總額上創(chuàng)匯

企業(yè)類型員工總數(shù)

已生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)生產(chǎn)場(chǎng)地面積

已有成果數(shù)已轉(zhuǎn)讓成果數(shù)

企業(yè)登記類型企業(yè)性質(zhì)

企業(yè)特性

注釋：1）員工總數(shù)請(qǐng)?zhí)顚?xiě)企業(yè)年初和年末在編職工人數(shù)的平均值；2）經(jīng)營(yíng)收入指企業(yè)在銷售商品或者提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中實(shí)現(xiàn)的全部營(yíng)業(yè)收入；3）企業(yè)類型；4）企業(yè)登記類型包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、股份合作企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司、私營(yíng)企業(yè)、其他企業(yè)、港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)、外商投資企業(yè)等；5）企業(yè)性質(zhì)包括股份有限公司、有限責(zé)任公司、合伙公司、個(gè)人獨(dú)資公司；6）企業(yè)特性有國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)企業(yè)、認(rèn)定的 高新技術(shù)企業(yè)、大專院校辦的企業(yè)、科研院所辦的企業(yè)、留學(xué)人員辦的企業(yè)、科研院所整體轉(zhuǎn)制企業(yè)、國(guó)家高新區(qū)內(nèi)的企業(yè)、國(guó)家創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的企業(yè)、其他等。

第二章 管理團(tuán)隊(duì)

核心團(tuán)隊(duì)

創(chuàng)業(yè)企業(yè)家介紹

注釋：核心團(tuán)隊(duì)包括總經(jīng)理、分管技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等方面的副總經(jīng)理和同類職務(wù)的人員，在此填寫(xiě)核心團(tuán)隊(duì)成員的教育背景、工作業(yè)績(jī)，如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)骨干屬核心團(tuán)隊(duì)，此處可簡(jiǎn)述。創(chuàng)業(yè)企業(yè)家介紹

第三章 企業(yè)現(xiàn)有能力

開(kāi)發(fā)能力

生產(chǎn)及營(yíng)銷能力

項(xiàng)目產(chǎn)品已有的產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)條件

資金管理能力

其他特殊能力

注：開(kāi)發(fā)能力，包括企業(yè)的研發(fā)隊(duì)伍和資金投入以及近年來(lái)取得的研究開(kāi)發(fā)成果。生產(chǎn)及營(yíng)銷能力，包括企業(yè)的具備的生產(chǎn)條件、經(jīng)營(yíng)模式和市場(chǎng)策劃能力、銷售渠道等。資金管理能力，包括企業(yè)財(cái)務(wù)主管、會(huì)計(jì)的專業(yè)背景、專業(yè)證書(shū)獲得情況，企業(yè)財(cái)務(wù)管理狀況及采取的相應(yīng)措施；應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款的管理策略和回收及支付能力；是否得到過(guò)銀 行貸款并能夠按期償還，是否有銀行頒發(fā)的資信等級(jí)證書(shū)。其他特殊能力，包括已獲得的質(zhì)量認(rèn)證、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證及其他特殊資格或證明等。

企業(yè)發(fā)展歷程及抵御風(fēng)險(xiǎn)能力

一、企業(yè)發(fā)展歷程

企業(yè)發(fā)展歷程

注：包括最初成立情況、重大項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與主要產(chǎn)品上市、重大融資事件、公司人員總數(shù)變化情況、總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)水平的重大突破以及本企業(yè)的其他重大事件。

二、項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

分析項(xiàng)目的實(shí)施可能會(huì)給企業(yè)未來(lái)發(fā)展所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，提出應(yīng)對(duì)措施。

第三部分 項(xiàng)目技術(shù)與產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)

第一章 項(xiàng)目基本情況

一、項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱

起始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間

所屬領(lǐng)域

注釋：1）所屬領(lǐng)域根據(jù)指南填寫(xiě)；2）起始時(shí)間請(qǐng)?zhí)顚?xiě)企業(yè)提出項(xiàng)目申請(qǐng)的時(shí)間。如XX年6月提出申請(qǐng)，其項(xiàng)目 起始時(shí)間為XX年6月；3）計(jì)劃完成時(shí)間：申請(qǐng)無(wú)償資助的項(xiàng)目，計(jì)劃完成時(shí)間只能為項(xiàng)目申請(qǐng)時(shí)間后的24個(gè)月(生物、醫(yī)藥類的藥品項(xiàng)目可以放寬至36個(gè)月)。例如XX年6月提出申請(qǐng)，項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間為XX年6月，項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均按此時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行測(cè)算；申請(qǐng)貸款貼息的項(xiàng)目，其項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間為項(xiàng)目申請(qǐng)時(shí)間后的12個(gè)月至36個(gè)月。

二、項(xiàng)目技術(shù)傳承

1、項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源

項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源

注：自主開(kāi)發(fā)指在產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品的概念開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品的詳細(xì)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品的測(cè)試與改進(jìn)、產(chǎn)品試用中以自身企業(yè)為主體進(jìn)行考慮，擁有完全的決策權(quán)；產(chǎn)學(xué)研合作開(kāi)發(fā)指以企業(yè)為主體，以科研院所為主要技術(shù)支撐，技術(shù)開(kāi)發(fā)成果應(yīng)用于企業(yè)；引進(jìn)技術(shù)本企業(yè)消化創(chuàng)新指產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)中所用的技術(shù)屬于國(guó)外技術(shù)，由本企業(yè)引進(jìn)后，在此基礎(chǔ)上消化、吸收，再創(chuàng)新；獲得方式是指通過(guò)技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)出資、委托開(kāi)發(fā)和共同開(kāi)發(fā)獲得的所有權(quán)或使用權(quán)。

2、與項(xiàng)目相關(guān)的專利情況

專利號(hào)碼專利名稱專利類型專利進(jìn)展情況專利范圍專利權(quán)人名稱專利權(quán)人性質(zhì)專利權(quán)人與項(xiàng)目單位關(guān)系

注：、申請(qǐng)人與申報(bào)單位的關(guān)系。如果是單位：專利申 請(qǐng)單位與項(xiàng)目申報(bào)單位的關(guān)系，專利申請(qǐng)個(gè)人與申報(bào)單位的關(guān)系；。

三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)骨干基本情況

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況

姓名身份證件號(hào)碼學(xué)歷

所學(xué)專業(yè)畢業(yè)學(xué)校通信地址

目前與企業(yè)之間的關(guān)系e-mail手機(jī)

自我陳述

技術(shù)骨干基本情況

姓名身份證件號(hào)碼所學(xué)專業(yè)

畢業(yè)學(xué)校學(xué)歷通信地址

目前與企業(yè)之間的關(guān)系e-mail手機(jī)

自我陳述

注釋：1)目前與企業(yè)之間的關(guān)系包括：全職、兼職、股東、非股東；2）自我陳述:請(qǐng)?zhí)顚?xiě)本人優(yōu)勢(shì)、技術(shù)骨干等情況。

第二章 項(xiàng)目技術(shù)方案

一、項(xiàng)目總體技術(shù)概述

1、總體技術(shù)方案

項(xiàng)目所依據(jù)的技術(shù)原理

主要技術(shù)與性能指標(biāo)

項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類型、標(biāo)準(zhǔn)名稱

通過(guò)本項(xiàng)目實(shí)施，企業(yè)新獲得的相關(guān)證書(shū)情況

質(zhì)量認(rèn)證體系證書(shū)

國(guó)家相關(guān)行業(yè)許可證

專利證書(shū)

技術(shù)、產(chǎn)品鑒定證書(shū)

注：對(duì)于中醫(yī)藥領(lǐng)域，應(yīng)包括立項(xiàng)依據(jù)，即組方依據(jù)及中醫(yī)藥理論、立項(xiàng)依據(jù)、藥學(xué)研究總體方案，藥理毒理研究總體方案、臨床研究方案等；(2)主要技術(shù)與性能指標(biāo)應(yīng)與合同內(nèi)容一致。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類型、標(biāo)準(zhǔn)名稱應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如產(chǎn)品化后執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類型為：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等及標(biāo)準(zhǔn)名稱；包括項(xiàng)目產(chǎn)品應(yīng)取得的相關(guān)許可認(rèn)證證書(shū)。對(duì)于電子信息領(lǐng)域，特殊行業(yè)申請(qǐng)項(xiàng)目時(shí)要有密碼產(chǎn)品研發(fā)資質(zhì)以及除特殊行業(yè)外，要求企業(yè)對(duì)產(chǎn)品所采用的標(biāo)準(zhǔn)和如何取得銷售許可進(jìn)行描述。

2、項(xiàng)目創(chuàng)新內(nèi)容

創(chuàng)新類別

按創(chuàng)新點(diǎn)分條目描述創(chuàng)新內(nèi)容；

注：，對(duì)于電子信息產(chǎn)品的創(chuàng)新，主要是通過(guò)集成現(xiàn)有技術(shù)，提出一個(gè)新的解決方案，更多是一種應(yīng)用創(chuàng)新，是高新技術(shù)的實(shí)用化。因此，需要企業(yè)提供：a、產(chǎn)品方案的先進(jìn)性，實(shí)用性，新穎性；b、產(chǎn)品使用要求。對(duì)于新材料領(lǐng) 域，項(xiàng)目創(chuàng)新內(nèi)容描述應(yīng)詳實(shí)，做了什么實(shí)驗(yàn)，有何數(shù)據(jù)、有何曲線，要有數(shù)據(jù)對(duì)比，不能是純文字描述。

二、項(xiàng)目技術(shù)開(kāi)發(fā)可行性

1、項(xiàng)目技術(shù)現(xiàn)狀

國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀

2、項(xiàng)目的主要研究?jī)?nèi)容

申報(bào)項(xiàng)目研究?jī)?nèi)容及涉及的關(guān)鍵技術(shù)及技術(shù)指標(biāo)描述

3、項(xiàng)目技術(shù)路線描述

項(xiàng)目技術(shù)路線描述

注：包括工藝流程圖、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)圖、框架圖等。

4、項(xiàng)目技術(shù)實(shí)現(xiàn)依據(jù)

設(shè)計(jì)思想依據(jù)

關(guān)鍵技術(shù)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)

項(xiàng)目技術(shù)實(shí)現(xiàn)主要面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

注釋：設(shè)計(jì)思想依據(jù)：包括文獻(xiàn)，或?qū)＠?，或發(fā)明等。

三、項(xiàng)目技術(shù)成熟性

項(xiàng)目所處階段研發(fā)、中試、批量生產(chǎn)、規(guī)模生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售情況無(wú)銷售、試銷、批量

關(guān)鍵技術(shù)成熟性分析

注：關(guān)鍵技術(shù)成熟性分析。項(xiàng)目產(chǎn)品是否經(jīng)過(guò)試用、代表性的試用單位及試用時(shí)間、代表性的用戶意見(jiàn)；項(xiàng)目產(chǎn)品是否通過(guò)技術(shù)檢測(cè)、檢測(cè)單位、檢測(cè)意見(jiàn)、檢測(cè)時(shí)間；項(xiàng)目 產(chǎn)品是否通過(guò)技術(shù)鑒定、鑒定單位、鑒定意見(jiàn)、鑒定時(shí)間；項(xiàng)目產(chǎn)品是否已取得相關(guān)行業(yè)許可認(rèn)證證書(shū)、其中已取得：認(rèn)證證書(shū)的名稱、認(rèn)證單位、發(fā)證時(shí)間、有限期限；未取得：是否已提出申請(qǐng)、提出時(shí)間、欲獲得的許可認(rèn)證名稱、預(yù)計(jì)獲得時(shí)間。項(xiàng)目是否獲得其它國(guó)家或部門(mén)計(jì)劃的支持、其中已取得：計(jì)劃的名稱、獲得支持的時(shí)間。

第三章 項(xiàng)目產(chǎn)品化

一、項(xiàng)目產(chǎn)品特性

產(chǎn)品形態(tài)1最終消費(fèi)產(chǎn)品；2工業(yè)產(chǎn)品；3工業(yè)中間產(chǎn)品；4技術(shù)貿(mào)易技術(shù)服務(wù)5其它

產(chǎn)品用途

產(chǎn)品性能比較優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)階段本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益狀況

因本項(xiàng)目新增就業(yè)人數(shù)本項(xiàng)目產(chǎn)品累計(jì)凈利潤(rùn)

本項(xiàng)目產(chǎn)品累計(jì)銷售收入本項(xiàng)目產(chǎn)品累計(jì)繳稅總額

本項(xiàng)目產(chǎn)品累計(jì)創(chuàng)匯

二、項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方式及條件

生產(chǎn)方式1自我加工；2委托加工

自我加工必備的生產(chǎn)條件 生產(chǎn)工藝流程中必備的生產(chǎn)條件

項(xiàng)目現(xiàn)有生產(chǎn)、加工條件

項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化還需要完備的設(shè)備、儀器

注釋：生產(chǎn)工藝流程中必備的生產(chǎn)條件，包括廠房、生產(chǎn)設(shè)備、環(huán)保裝置、水、電等項(xiàng)目現(xiàn)有生產(chǎn)、加工條件。

三、產(chǎn)品化實(shí)施計(jì)劃

項(xiàng)目完成時(shí)所處階段項(xiàng)目產(chǎn)品銷售情況執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目產(chǎn)品化實(shí)施計(jì)劃的 具體進(jìn)度安排

注釋：1）項(xiàng)目完成時(shí)所處階段包括樣品、小試、中試、批量生產(chǎn)幾個(gè)階段；2）項(xiàng)目產(chǎn)品銷售情況指無(wú)銷售、試銷、批量等三種情況；3)產(chǎn)品化擬執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類型分為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、其他；4）項(xiàng)目產(chǎn)品化實(shí)施計(jì)劃的具體進(jìn)度安排需填寫(xiě)項(xiàng)目產(chǎn)品化實(shí)施計(jì)劃的具體進(jìn)度安排，階段目標(biāo)及主要工作內(nèi)容。

第四部分 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)

第一章 市場(chǎng)概述

行業(yè)及市場(chǎng)概述

項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求程度

項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)

注釋：行業(yè)及市場(chǎng)概述：簡(jiǎn)要介紹國(guó)內(nèi)外行業(yè)狀況、市場(chǎng)容量，要有數(shù)據(jù)分析、對(duì)比。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求程度：分析該產(chǎn)品市場(chǎng)可接受的容量，國(guó)內(nèi)、外市場(chǎng)在那，主要市場(chǎng)在那。項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)，結(jié)合產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、企業(yè)優(yōu)勢(shì)，確定該產(chǎn)品的細(xì)分市場(chǎng)定位。清晰闡述目標(biāo)市場(chǎng)狀況，如由于宏觀經(jīng)濟(jì)政策利好，固網(wǎng)運(yùn)營(yíng)商對(duì)產(chǎn)品需求大幅增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)迅速壯大，XX年將達(dá)到2億美元，XX年將達(dá)到10億美元。典型客戶：列出典型用戶，如XX公司、XX科研機(jī)構(gòu)等。

第二章 競(jìng)爭(zhēng)分析

競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

注釋：項(xiàng)目產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)分析，從產(chǎn)品的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)、行業(yè)的認(rèn)知、企業(yè)管理優(yōu)勢(shì)等多方面分析與市場(chǎng)同類產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。根據(jù)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，闡述本產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

第三章 市場(chǎng)策略

支持保障 人力資源規(guī)劃

資本運(yùn)作

管理規(guī)劃

其他策略

第五部分 商業(yè)模式

項(xiàng)目產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)策略

注：從利用企業(yè)優(yōu)勢(shì)、合理組合各種資源出發(fā)，描述對(duì)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷售進(jìn)行的合理策劃，以提高產(chǎn)品綜合競(jìng)爭(zhēng)力，滿足市場(chǎng)的需求，在較短時(shí)間內(nèi)開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)出具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品。

項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)營(yíng)銷策略

注：制定產(chǎn)品市場(chǎng)的推廣計(jì)劃，制定產(chǎn)品銷售計(jì)劃，及制定計(jì)劃時(shí)所采取的各種策略

項(xiàng)目獲利方式

注：項(xiàng)目獲利方式，即如何將產(chǎn)品或者服務(wù)轉(zhuǎn)化為商業(yè)價(jià)值，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流。如可能會(huì)涉及產(chǎn)品銷售、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等等。

企業(yè)未來(lái)1-5年的定位及發(fā)展規(guī)劃

注：提出企業(yè)未來(lái)1-5年的定位及發(fā)展規(guī)劃。分析該項(xiàng)目的發(fā)展對(duì)企業(yè)成長(zhǎng)的重要性，描述該項(xiàng)目在企業(yè)發(fā)展規(guī)劃中所占份量。

第六部分 財(cái)務(wù)與預(yù)測(cè)

第一章 企業(yè)歷史財(cái)務(wù)分析

一、近3年財(cái)務(wù)分析

近3年財(cái)務(wù)分析

注：對(duì)近3年企業(yè)的總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、凈利潤(rùn)的增減情況進(jìn)行分析說(shuō)明

二、對(duì)上財(cái)務(wù)報(bào)表中的主要科目進(jìn)行分析說(shuō)明

對(duì)上財(cái)務(wù)報(bào)表中的主要科目進(jìn)行分析說(shuō)明

注：主要包括應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)收應(yīng)付款、銀行貸款、總收入等科目，對(duì)應(yīng)收賬款要求按照賬齡分析法進(jìn)行列示，對(duì)銀行貸款要求列示貸款明細(xì)表，包括貸款銀行、貸款金額、貸款起止日期，對(duì)主要應(yīng)付賬款要列示債權(quán)人、應(yīng)付款金額、期限；對(duì)總收入的構(gòu)成按金額和占總收入的比重進(jìn)行分析列示。

第二章 項(xiàng)目投融資

一、項(xiàng)目投資

近期項(xiàng)目完成的投資情況

近期完成額

資金使用情況說(shuō)明

新增投資預(yù)算及依據(jù)

固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元流動(dòng)資金投資萬(wàn)元

測(cè)算依據(jù)：

新增資金支出預(yù)算

項(xiàng)目支出明細(xì)金額

研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用

基本建設(shè)投資

流動(dòng)資金

儀器設(shè)備投資

其他費(fèi)用

合計(jì)

二、項(xiàng)目融資

企業(yè)承諾：為更好地完成本項(xiàng)目，本企業(yè)愿意自籌資金補(bǔ)足申請(qǐng)額和地方立項(xiàng)額之間的差異。

企業(yè)自籌萬(wàn)元

銀行貸款萬(wàn)元

財(cái)政撥款萬(wàn)元其中地方政府資助萬(wàn)元申請(qǐng)支持方式無(wú)償資助

其 他萬(wàn)元

申請(qǐng)國(guó)家創(chuàng)新基金資助萬(wàn)元資助方式1．無(wú)償資助

2.貸款貼息

注：自籌資金的方式、金額和預(yù)計(jì)到位時(shí)間，以及到位可行性分析。如為投資公司投資要有協(xié)議、合同；股東增資需有法律約束的文件。對(duì)于銀行貸款：銀行貸款的計(jì)劃貸款額度、貸款用途和貸款實(shí)現(xiàn)的方式。其中：對(duì)于申請(qǐng)銀行貸款的企業(yè)，需要企業(yè)提供以往同銀行來(lái)往的貸款合同和執(zhí)行情況，以及銀行出具的信用評(píng)級(jí)文件。

申請(qǐng)企業(yè)在此須承諾以自籌資金來(lái)補(bǔ)足申請(qǐng)地方創(chuàng)新基金、國(guó)家創(chuàng)新基金金額與立項(xiàng)金額的差異。

第三章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

一、項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模及銷售量

投產(chǎn)年份生產(chǎn)規(guī)模銷售數(shù)量

第一年(年)萬(wàn)元萬(wàn)元

第二年(年)萬(wàn)元萬(wàn)元

第三年(年)萬(wàn)元萬(wàn)元

第四年(年)萬(wàn)元萬(wàn)元

第五年(年)萬(wàn)元萬(wàn)元

相關(guān)分析

注：說(shuō)明是哪一年開(kāi)始投產(chǎn)，并預(yù)測(cè)投產(chǎn)后連續(xù)5年的生產(chǎn)規(guī)模及銷售量，并做相關(guān)分析。

二、項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本

項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本的主要構(gòu)成因素分析

預(yù)測(cè)產(chǎn)品的單位成本

三、項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)

分析說(shuō)明項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)格

定價(jià)策略

達(dá)產(chǎn)的年份總銷售收入總成本費(fèi)用凈利潤(rùn)

第一年(年)

第二年(年)

第三年(年)

第四年(年)

第五年(年)

四、本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)

項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)

本項(xiàng)目產(chǎn)品累計(jì)銷售收入萬(wàn)元本項(xiàng)目產(chǎn)品累計(jì)凈利潤(rùn)萬(wàn)元

本項(xiàng)目產(chǎn)品累計(jì)繳稅總額萬(wàn)元本項(xiàng)目產(chǎn)品累計(jì)創(chuàng)匯萬(wàn)美元(折合)

因本項(xiàng)目新增就業(yè)人數(shù)人

預(yù)測(cè)分析

注：項(xiàng)目執(zhí)行期指從項(xiàng)目起始時(shí)間到計(jì)劃完成時(shí)間內(nèi)的一段時(shí)間。

五、項(xiàng)目投資靜態(tài)分析

項(xiàng)目投資靜態(tài)分析

注：項(xiàng)目投資靜態(tài)分析需要計(jì)算投資回收期及投資利潤(rùn)率。

第四章 企業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)

項(xiàng)目完成時(shí)

企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模

企業(yè)年銷售收入

企業(yè)人員總數(shù)

第七部分 企業(yè)財(cái)務(wù)基本數(shù)據(jù)

科 目前2年前1年最近1個(gè)月

貨幣資金

短期投資

應(yīng)收賬款

其它應(yīng)收賬款

存貨

流動(dòng)資金合計(jì)

固定資產(chǎn)原值

固定資產(chǎn)合計(jì)

無(wú)形資產(chǎn)

遞延資產(chǎn)

總資產(chǎn)

短期借款

應(yīng)付帳款

預(yù)收帳款

應(yīng)付工資

其他應(yīng)付款

流動(dòng)負(fù)債合計(jì)

負(fù)債合計(jì)

實(shí)收資本

資本公積

盈余公積

未分配利潤(rùn)

所有者權(quán)益合計(jì)

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

營(yíng)業(yè)費(fèi)用

管理費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

投資收益

營(yíng)業(yè)外收入

營(yíng)業(yè)外支出

其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金

購(gòu)買(mǎi)商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金

支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入

構(gòu)建固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期投資所支付的現(xiàn)金

投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出

籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入

投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出

投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額

第八部分 附件

序號(hào)附件名稱紙質(zhì)材料備注

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本備查

2.審計(jì)報(bào)告原件兩年

3.資產(chǎn)負(fù)債表原件兩年

4.利潤(rùn)表原件兩年

5.現(xiàn)金流量表原件兩年

6.資產(chǎn)負(fù)債表原件最近一個(gè)月

7.利潤(rùn)表原件最近一個(gè)月

8.現(xiàn)金流量表原件最近一個(gè)月

9.專利證書(shū)復(fù)印件

10.技術(shù)合同復(fù)印件

11.查新報(bào)告復(fù)印件

12.項(xiàng)目列入國(guó)家、地方計(jì)劃文件復(fù)印件

13.“863”專家組推薦意見(jiàn)復(fù)印件

14.科技成果鑒定證書(shū)復(fù)印件

15.科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書(shū)-主要研制人員名單復(fù)印件

16.科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書(shū)-鑒定委員會(huì)名單復(fù)印件

17.臨床批文復(fù)印件

18.其他需要提供的附件材料復(fù)印件

19.會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件

20.注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)的復(fù)印件復(fù)印件

21.高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)復(fù)印件

22.藥品GMP證書(shū)復(fù)印件

23.獲獎(jiǎng)證書(shū)復(fù)印件

24.質(zhì)量體系，環(huán)境體系認(rèn)證復(fù)印件

25.環(huán)境保護(hù)產(chǎn)品認(rèn)定證書(shū)復(fù)印件

26.計(jì)量器具樣機(jī)試驗(yàn)合格證書(shū)復(fù)印件

27.檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件

28.環(huán)保證明復(fù)印件

29.出口證明復(fù)印件

30.特殊產(chǎn)品生產(chǎn)許可證復(fù)印件

31.軟件著作權(quán)登記證書(shū)復(fù)印件

32.農(nóng)肥、農(nóng)藥登記證復(fù)印件

33.通訊、電力入網(wǎng)證復(fù)印件

34.用戶報(bào)告復(fù)印件

35.中俄合作專項(xiàng)資金申請(qǐng)表復(fù)印件

36.股東會(huì)議決議復(fù)印件

37.減、免稅批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件

38.銀行貸款承諾復(fù)印件申請(qǐng)貸款貼息項(xiàng)目必須提供

39.銀行貸款合同、借款憑證、貸款付息單等復(fù)印件

40.其他需要提供的附件材料復(fù)印件

41.全套申報(bào)材料打印件(條碼頁(yè)角)可打印