第一篇：拆遷安置房二期一標(biāo)評估報告

杭州市玉皇山南公交停保場地塊二期拆遷安置房項目I標(biāo)

（8#、13#、19~22#樓）

質(zhì) 量 評 估 報 告

上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

玉皇山南公交停保場地塊二期拆遷安置房項目一標(biāo)監(jiān)理部

2010年11月30日 玉皇山南公交停保場地塊拆遷安置房二期一標(biāo)

監(jiān)理評估報告（8#、13#、19~22#樓）

工程概況：

本工程坐落在杭州市上城區(qū)復(fù)興路北側(cè)閘口公交停保場地塊。建設(shè)單位為杭州市玉皇山南綜合整治工程指揮部，杭州市上城區(qū)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督，浙江城建勘察研究院有限公司勘察，浙江南方建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，總包單位為福建亨立建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。

工程總建筑面積40582㎡，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)類別為丙類，建筑安全等級為二級,抗震設(shè)防烈度為六度。位于杭州市復(fù)興路北側(cè)、閘口。本工程±0.000相當(dāng)于黃海標(biāo)高9.300m。該工程2009年12月14日正式開工。（本次主體結(jié)構(gòu)驗收為8#、13#、19~22#樓6幢）1、8#樓混凝土工程： 1-35/P-Y軸基礎(chǔ)至二層樓面砼強(qiáng)度C35,二層柱三層樓面砼強(qiáng)度等級為C30，三層以上為C25。其余基礎(chǔ)承臺、地梁、柱為C35，一層樓面至三層樓面為C30，三層以上為C25。墻體工程：±0.00以上外墻采用多孔頁巖砼磚，M5混合砂漿砌筑；內(nèi)隔墻采用B07級蒸壓加氣混凝土砌塊,專用粘結(jié)劑砌筑。2、13#樓混凝土工程： 11-64/A-K軸基礎(chǔ)至二層樓面砼強(qiáng)度C35,二層柱三層樓面砼強(qiáng)度等級為C30，三層以上為C25。其余基礎(chǔ)至三層樓面為C30，三層以上為C25.墻體工程：±0.00以上外墻采用多孔頁巖磚，M5混合砂漿砌筑；內(nèi)隔墻采用B07級蒸壓加氣混凝土砌塊,專用粘結(jié)劑砌筑。3、20#、22#樓基礎(chǔ)至三層樓面砼強(qiáng)度為C30，三層以上砼強(qiáng)度為C25；±0.00以上外墻采用多孔頁巖磚，M5混合砂漿砌筑；內(nèi)隔墻采用B07級蒸壓加氣混凝土砌塊,專用粘結(jié)劑砌筑。4、19#、21#樓基礎(chǔ)至二層樓面砼強(qiáng)度為C35，二層柱三層樓面砼強(qiáng)度為C30，三層以上為C25；±0.00以上外墻采用多孔頁巖磚，M5混合砂漿砌筑；內(nèi)隔墻采用B07級蒸壓加氣混凝土砌塊,專用粘結(jié)劑砌筑。受業(yè)主委托，上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司及時組建公交停保場項目監(jiān)理部，及時的開展相關(guān)監(jiān)理工作。監(jiān)理對該工程的監(jiān)理如下： 監(jiān)理組織和監(jiān)理范圍: 1.1 監(jiān)理組織 總監(jiān)：葉丹

專業(yè)監(jiān)理人員：王現(xiàn)友、呂國棟 安全監(jiān)理：劉國華

現(xiàn)場監(jiān)理：司宗平、吳瓊飛、盧玉堂 1.2 監(jiān)理范圍：施工圖范圍內(nèi)施工階段監(jiān)理 2 監(jiān)理技術(shù)資料

主要編寫了監(jiān)理規(guī)劃、土建監(jiān)理細(xì)則、水電安裝監(jiān)理細(xì)則、樁基監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理方案，原材料“二材二塊”見證取樣細(xì)則等作為工程實施監(jiān)理的依據(jù)，同時以國標(biāo)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍》BG50319-2000為本工程的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合我們上海市建設(shè)工程監(jiān)理公司的要求，在工程監(jiān)理技術(shù)資料的搜集、整理、審批上做如下的工作：

2.1樁基工程：組織圖紙會審，檢查施工條件和人員組織情況，資質(zhì)和資格情況，參與試驗等工作，并進(jìn)行樁位測量定位的技術(shù)復(fù)核工作。在施工過程中堅持旁站監(jiān)理和文字記錄。認(rèn)真審查樁基工程質(zhì)量，經(jīng)驗收合格后簽認(rèn)交工驗收書。

2.2 基礎(chǔ)工程：開工前認(rèn)真審查施工單位資質(zhì)，施工組織設(shè)計，施工專項方案。并參與勘察、設(shè)計等單位對基槽進(jìn)行驗收。對進(jìn)場的原材料及時的進(jìn)行檢查，并見證取樣送檢，合格后方用于本工程。對軸線進(jìn)行技術(shù)復(fù)核工作，對基礎(chǔ)鋼筋進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的隱蔽驗收，對基礎(chǔ)砼澆搗進(jìn)行預(yù)控和旁站監(jiān)理，對基礎(chǔ)砼和剪力墻外側(cè)JS防水涂料的施工、回填土質(zhì)量等進(jìn)行旁站監(jiān)理和驗收。

2.3本結(jié)構(gòu)工程：主要是加強(qiáng)了對進(jìn)場材料，特別是鋼筋，商品砼，磚胎模砌體，水電預(yù)留預(yù)埋材料的檢查驗收工作，對每個結(jié)構(gòu)段的柱與梁板鋼筋隱蔽驗收，水電工程隱蔽驗收，砼旁站記錄，砼澆搗令,配合比單，拆模申請報告的審批，鋼筋檢驗批驗收紀(jì)錄，砼檢驗批驗收記錄。磚砌體檢驗批驗收記錄，水電預(yù)埋，預(yù)留檢驗批記錄，水電接地，消防，防水檢驗批記錄，結(jié)構(gòu)工程驗收記錄。3 工程質(zhì)量

3.1質(zhì)量保證資料：

3.1.1樁基工程：進(jìn)行定位，復(fù)核工作，參與試打樁工作，對每個檢驗批進(jìn)行檢查驗收隱蔽驗收，對建筑物定位，樁位放樣和軸線以及樁位偏差進(jìn)行檢測和復(fù)核工作，樁位偏差符合設(shè)計及規(guī)范要求，經(jīng)測試單位檢測單樁豎向抗壓靜載試驗，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

3.1.2土建工程：

1）、8#樓主體結(jié)構(gòu)：混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：C35計2組；C30計4組；C25計9組?；炷镣瑮l件養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：C35計1組；C30計3組；C25計6組。

模板工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄24份，鋼筋工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄54份，混凝土工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄11份，模板安裝技術(shù)復(fù)核記錄19份，鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄15份。

2）、13#主體結(jié)構(gòu)：混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：C35計2組；C30計7組；C25計15組?；炷镣瑮l件養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：C35計1組；C30計6組；C25計10組。

模板工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄36份，鋼筋工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄76份，混凝土工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄20份，模板安裝技術(shù)復(fù)核記錄25份，鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄22份。

3)19#主體結(jié)構(gòu)：混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：C35計2組；C30計2組；C25計6組。混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：C35計1組；C30計1組；C25計3組。

模板工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄12份，鋼筋工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄24份，混凝土工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄6份，模板安裝技術(shù)復(fù)核記錄12份，鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄8份。

4)20#主體結(jié)構(gòu)：混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告： C30計2組；C25計3組?；炷镣瑮l件養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：C30計2組；C25計3組。模板工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄12份，鋼筋工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄24份，混凝土工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄6份，模板安裝技術(shù)復(fù)核記錄12份，鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄8份。

5)21#主體結(jié)構(gòu)：混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：C35計2組；C30計2組；C25計8組?；炷镣瑮l件養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：C35計1組；C30計1組；C25計3組。

模板工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄12份，鋼筋工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄24份，混凝土工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄6份，模板安裝技術(shù)復(fù)核記錄12份，鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄8份。

6)22#主體結(jié)構(gòu)：混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告：；C30計2組；C25計2組。混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試壓試塊報告： C30計2組；C25計3組。

7)模板工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄12份，鋼筋工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄24份，混凝土工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄6份，模板安裝技術(shù)復(fù)核記錄12份，鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄8份。

鋼筋質(zhì)保單215份，鋼筋原材料復(fù)試報告79組，鋼筋焊接報告：8#樓鋼筋連接:電渣壓力焊12份;閃光對焊12份;單面搭接焊12份;13#樓鋼筋連接:電渣壓力焊14份;閃光對焊12份;單面搭接焊14份;19#樓鋼筋連接:電渣壓力焊8份;閃光對焊11份;單面搭接焊10份;20#樓鋼筋連接:電渣壓力焊6份;閃光對焊6份;單面搭接焊6份;21#樓鋼筋連接:電渣壓力焊9份;閃光對焊12份;單面搭接焊12份;22#樓鋼筋連接:電渣壓力焊6份;閃光對焊6份;單面搭接焊6份。焊條（劑）合格證1份，磚出廠合格證，復(fù)試報告：砼實心磚4組，砼多孔磚3組。蒸壓加氣混凝土砌塊9份.均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

8）、沉降觀測見證記錄

沉降觀測點按設(shè)計要求設(shè)置，點數(shù)和所測數(shù)據(jù)如下：

8#樓共測7次，最大沉降為7 ㎜，最小沉降為5 ㎜，沉降差2㎜，符合要求；13#樓共測7次，最大沉降為7㎜，最小沉降為4㎜，沉降差3㎜，符合要求；19#樓共測7次，最大沉降為5 ㎜，最小沉降為3 ㎜，沉降差2㎜，符合要求；20#樓共測7次，最大沉降為7 ㎜，最小沉降為6 ㎜，沉降差1㎜，符合要求；21#樓共測7次，最大沉降為6 ㎜，最小沉降為4㎜，沉降差2㎜，符合要求；22#樓共測7次，最大沉降為5 ㎜，最小沉降為3㎜，沉降差2㎜，符合要求。

4、水電安裝、弱電工程情況：、在土建主體結(jié)構(gòu)工程施工過程中，水電安裝工程主要是配合土建工程做好預(yù)埋工作。我監(jiān)理方對每次進(jìn)場的安裝材料進(jìn)行驗收，嚴(yán)把材料關(guān)，驗收合格后方同意入庫，確保原材料的質(zhì)量。對主體結(jié)構(gòu)施工過程中，我監(jiān)理方采用平行檢查和隱蔽驗收相結(jié)合的方式對施工質(zhì)量進(jìn)行控制，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)驗收規(guī)范的要求對基礎(chǔ)接地網(wǎng)焊接、避雷引下線焊接、衛(wèi)生間等電位焊接、電氣管線預(yù)埋、弱電管線預(yù)埋、給排水套管預(yù)埋進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位進(jìn)行整改，整改完成后經(jīng)監(jiān)理復(fù)查合格后方同意下一道工序施工。水電安裝資料：

1、主要電氣管材、設(shè)備、材料質(zhì)保單及合格證13份（其中鍍鋅鋼管合格證1份、鍍鋅扁鋼合格證1份、圓鋼合格證1份、電焊條合格證1份、UPCV電工套管合格證3份、KBG管合格證2份、金屬接線盒1份、PVC接線盒2份、等電位箱1份）。

2、電氣隱蔽工程驗收記錄174份(其中電線導(dǎo)管敷設(shè)61份、衛(wèi)生局部等電位敷設(shè)51份、基礎(chǔ)接地裝置安裝9份、避雷引下線焊接53份)。

以上工程技術(shù)資料均經(jīng)監(jiān)理簽證后進(jìn)行下一道工序施工。工程資料基本齊全，符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。

3.1.4本工程委托杭州求是建設(shè)工程檢測有限公司對結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層厚度、實體截面尺寸、凈高尺寸、回彈強(qiáng)度進(jìn)行檢測，檢測過程監(jiān)理實施全過程見證。檢測結(jié)果均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。3.2工程實體質(zhì)量：

經(jīng)檢查，砼實體質(zhì)量為所有的砼構(gòu)件的截面尺寸均符合設(shè)計圖紙要求，砼澆搗密實，表面平整，光滑，無露筋，局部蜂窩、麻面經(jīng)技術(shù)處理均符合要求，同條件試塊強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求，磚砌體的水平灰縫平整，表面的平整度，垂直度符合施工驗收規(guī)范要求。

5、工程質(zhì)量評估：

經(jīng)檢查和綜合評定，8#樓C25標(biāo)養(yǎng)試塊共10組,其中1組齡期未到;13#樓C25標(biāo)養(yǎng)試塊共16組,其中1組齡期未到;19#樓C25標(biāo)養(yǎng)試塊共8組,其中2組齡期未到;20#樓C25標(biāo)養(yǎng)試塊共4組,其中1組齡期未到;22#樓C25標(biāo)養(yǎng)試塊共4組,其中1組齡期未到。19#--22#樓砂漿試塊齡期未到,暫同意本工程評定為合格工程。

上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

玉皇山公交停保場拆遷安置房工程項目監(jiān)理部

2010年11月30日

第二篇：安置房質(zhì)量評估報告

B9

#工程質(zhì)量評估報告

建 設(shè) 單 位：蕪湖縣紅楊鎮(zhèn)人民政府設(shè) 計 單 位：杭州中瀚建筑設(shè)計有限公司承 包 單 位：安徽欣興交建建筑工程有限責(zé)任公司監(jiān)理單位(章)： 江蘇大陽建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：

公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:

日期：

方村新型農(nóng)村社區(qū)居民點安置房1#樓 主體分部質(zhì)量評估報告

一、工程概況：

1、蕪湖縣紅楊鎮(zhèn)方村新型農(nóng)村社區(qū)居民點1＃樓是由蕪湖縣紅楊鎮(zhèn)人民政府建設(shè)的安置房，由杭州建筑設(shè)計有限公司，蕪湖市勘察測繪研究院出具勘察報告，安徽欣興交建建筑工程有限責(zé)任公司施工，江蘇大陽工程建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

2、本工程為4+1層框架結(jié)構(gòu)、建筑面積2437㎡，建筑高度為18.85米，本工程結(jié)構(gòu)等級為二級，建筑場地類別為二類；場地特征周期0.35S，建筑物抗震設(shè)防裂度為6度。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，框架抗震等級為四級。

3、本工程基礎(chǔ)類型為天然基礎(chǔ)，鋼筋混凝土承臺及承臺梁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)承臺及承臺梁砼強(qiáng)度等級均為C30，基礎(chǔ)面至屋面砼強(qiáng)度等級均為C25。

本工程于2011年3月4日開工，目前主體一至四層砼分部已完成。

二、工程質(zhì)量控制、驗收的依據(jù)：

1、建設(shè)工程法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；

2、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更等；

3、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；

4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001），以及相關(guān)施工質(zhì)量檢驗規(guī)范；

三、監(jiān)理在工程中質(zhì)量控制情況：

1、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣制度

監(jiān)理人員對所進(jìn)場的材料，能夠做到認(rèn)真檢查合格證、質(zhì)保書、銘牌與合格證、質(zhì)保書相吻合后，才允許進(jìn)場卸貨；然后見證取樣、密封、陪同施工單位送檢人員一同送檢。待材料復(fù)試（報告）合格后，才允許在工程上使用。從而確保用于工程的材料都為合格材料。

2、按照本工程編寫的監(jiān)理細(xì)則確定本工程的質(zhì)量控制點、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，同時制定了相應(yīng)的旁站監(jiān)理方案，并對其施工過程實施旁站監(jiān)理。

3、為了確保基礎(chǔ)部分的施工質(zhì)量，從基礎(chǔ)開挖放坡起，基礎(chǔ)底面浮土清理完成后，及時會同勘察、設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理單位一起驗槽；確認(rèn)符合勘察報告，設(shè)計要求后，才允許各分部分項工程的依次進(jìn)行；基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)放線、基礎(chǔ)制模、扎筋、澆注砼等工序的施工。

4、進(jìn)入地面以上工程施工后，軸線、標(biāo)高的復(fù)核，支模、鋼筋綁扎以及混凝土澆注等工序，實行平行檢查、驗收和關(guān)鍵部位的旁站。

5、工程中嚴(yán)格堅持工序報驗制度

施工單位“三級”檢查合格，履行申請工序質(zhì)量報驗手續(xù)后，及時復(fù)核施工的質(zhì)量。對于工程中質(zhì)量不合格的部位、節(jié)點及時要求整改到位；經(jīng)整改查驗合格后，才予以簽證。嚴(yán)格執(zhí)行上道工序不合格，不得進(jìn)入下道工序施工的制度。

四、基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收情況

一）工程質(zhì)量控制資料情況：

1、原材料的進(jìn)場復(fù)試報告共26 份；

2、施工試驗報告共 40份；

3、隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄共12份；

4、軸線、標(biāo)高復(fù)核記錄6份；

5、現(xiàn)澆板板厚實測記錄5份；

6、基槽、基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收記錄共2份；

7、沉降觀測記錄1份；

二）、工程實體檢查驗收情況：

（1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層檢測情況：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)梁保護(hù)層的合格率為94%，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板保護(hù)層的合格率為85%，經(jīng)設(shè)計院技術(shù)核定，基本符合要求（附技術(shù)核定單）。

（2）工程實體外觀質(zhì)量評價：一般

五、監(jiān)理結(jié)論：

綜上所述，在施工單位自檢、自評合格的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程質(zhì)量控制資料、工程實體檢查情況結(jié)合工程實物的外觀質(zhì)量，依照現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范。初步驗收意見：分項、檢驗批劃分基本正確，質(zhì)量控制資料基本完整，觀感質(zhì)量良好。蕪湖縣臨湖麗城二期安置房17#樓一至四層主體結(jié)構(gòu)分部工程評定為“合格”等級。

江蘇大陽工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

蕪湖縣分公司第四項目部

二0一一年月日

第三篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：

住址：

買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：

住址：

甲方欲將位于安置房出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣萬（￥元整）。

第四條、付款時間與方式：

本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補(bǔ)合同差價由甲方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管；

2、甲方應(yīng)在乙方購房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其他手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應(yīng)告知乙方，所須一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款購房款的違約金；

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁萬元整給乙方。

3、乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲

方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：

鑒證人：

電話：甲方：

乙方(簽字生效)： 乙方：

第四篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：出售方（甲方）（以下簡稱甲方）

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人

買受方（乙方）（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。

第一條出售房屋的基本情況

出售房屋（以下簡稱該房屋）位于城北毛家村委太塘洲新村九棟二單元二樓202室。房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積扶梯間在內(nèi)平方米。

第二條出售價格

雙方商定該房屋出售價格為（人民幣）206000元整，大寫（人民幣）貳拾萬零陸仟元整。

第三條付款方式：一次性付清貳拾萬零陸仟元整。一次性全部支付，甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋全部鑰匙交付給乙方，甲方完成房屋交付，該房屋的占有，使用，收益，外分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

該房屋為甲方拆遷安置房，甲方在日后能夠辦理房產(chǎn)證，土地證等證件時，必須積極辦理，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在領(lǐng)取之日起五日內(nèi)將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證，土地證等證件過戶給乙方，該房產(chǎn)權(quán)證過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方須無條件協(xié)助乙方辦理，不得用任何方式拒絕阻撓。

如在集體土地證上能添上乙方的姓名的話，甲方必須幫乙方添上。

第六條甲方的承諾保證

甲方出售給乙方房屋后，該房屋房產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)歸乙方，四方對房屋無轉(zhuǎn)賣，出租，經(jīng)營，抵債等權(quán)利。如乙方對房屋轉(zhuǎn)賣，出租，甲方不得干涉。甲方保證該房屋房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

如遇拆遷，乙方享有本房屋的所有拆遷補(bǔ)償，甲方無權(quán)干涉政府對乙方的補(bǔ)償安置。

第七條違約責(zé)任

甲方違反合同約定，未能如期交付該房屋，每逾期一日，甲方支付乙方已付購房款的萬分之二為違約金，逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或通過法律途徑獲得應(yīng)得的損失賠償。

甲方當(dāng)出現(xiàn)因繼承，贈與或其他涉及該房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時。新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方所有責(zé)任。

第八條雙方約定其他事項

在兩年內(nèi)，如樓層與樓層之間出現(xiàn)水管破裂產(chǎn)生漏水及房屋漏水開裂等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好，另外乙方的摩托車，電動車可停放在甲方家里或車庫內(nèi)。

第九條本合同主體

甲方是共人。

乙方是。

第十條本合同需有甲方、乙方、見證方雙方共同簽字后方能生效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。第十一條本合同爭議的解決方法：

雙方本著友好協(xié)商公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可提交新余仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，由甲方、乙方共同協(xié)商約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同自甲方，乙方簽字之日起生效。

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

日期：年月日

第五篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同范文

出賣人（甲方）：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼___________________________

_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為__ ____平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)

付元。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價的享有和承擔(dān)

1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：

年 月日年 月日