第一篇：羅坊鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)材料

羅坊鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)材料

連城縣羅坊鄉(xiāng)轄9個(gè)行政村，108個(gè)村民小組；總?cè)丝?/p>

1.23萬人，其中農(nóng)業(yè)人口1.2萬人；耕地面積0.89萬畝，林地面積10.58萬畝。近年來，羅坊鄉(xiāng)在堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包政策的前提下，積極發(fā)展種植大戶、扶持農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，引進(jìn)相關(guān)企業(yè)，不斷探索和創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，推進(jìn)土地集約化經(jīng)營，有效地促進(jìn)和帶動(dòng)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，取得了一定的成效,現(xiàn)就羅坊鄉(xiāng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本情況匯報(bào)如下:

一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況

羅坊鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)面積已達(dá)4070余畝，占全鄉(xiāng)耕地總面積的45.7%，涉及全鄉(xiāng)9個(gè)行政村。全鄉(xiāng)從事土地承包經(jīng)營的業(yè)主并成為種植大戶的共有10余個(gè)，農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社20余家。土地流轉(zhuǎn)的年限最短的為5年，最長的為第二輪土地承包的期限。

二、流轉(zhuǎn)的主要形式

羅坊鄉(xiāng)采取加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的路子。按照因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢、相對集中、形成規(guī)模的原則，搞好優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃，加大農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)布局，調(diào)整推行優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，向最適宜區(qū)域集中形成具有區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)群和產(chǎn)業(yè)帶促進(jìn)土地適度規(guī)模經(jīng)營。羅坊鄉(xiāng)圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展形成

上片、中片、下片三大農(nóng)業(yè)區(qū)培育精品花卉苗木、傳統(tǒng)特色農(nóng)產(chǎn)品、高優(yōu)水果等六大優(yōu)勢農(nóng)業(yè)區(qū)。上片邱賴村、下羅村、充分挖掘土地資源相對豐富、地理位置的優(yōu)勢突出種植花卉苗木。中片上羅村充分發(fā)揮傳統(tǒng)特色農(nóng)產(chǎn)品種植面積大、土地整理項(xiàng)目實(shí)施的優(yōu)勢，注重傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)及檳榔芋、烤煙、地瓜等高效經(jīng)濟(jì)作物發(fā)展。下片崗頭村、文夫村依托現(xiàn)有搭架種植基礎(chǔ)和百香果種植優(yōu)勢不斷擴(kuò)大規(guī)模，在種植上力求突破，如：邱賴村土地流轉(zhuǎn)面積880余畝，其中耕地100余畝，荒山荒坡200余畝，于2012年租賃給連城綠海綠化景觀有限公司；連城縣東林茶樹種植專業(yè)合作社租賃300余畝荒坡地用于種植優(yōu)質(zhì)油茶；連城縣風(fēng)佬養(yǎng)蜂專業(yè)合作社租賃100余畝荒山用于開展蜜蜂養(yǎng)殖。

下羅村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)1460余畝，其中耕地640畝，荒山荒坡820畝，連城縣韻雅花卉農(nóng)場公司租賃土地120余畝，用于種植非洲菊、玫瑰花等暢銷花卉；連城縣憲陽苗木有限公司租賃土地400余畝，用于栽植優(yōu)質(zhì)綠化苗木；連城縣福伯仙草食品有限公司租賃土地300余畝用于仙草規(guī)模種植；羅坊天豐藥材種植專業(yè)合作社租賃土地180余畝用于種植絞股藍(lán)等。

上羅村土地流轉(zhuǎn)面積1280余畝，其中耕地550余畝，2

荒山荒坡720余畝，由連城縣環(huán)宇種養(yǎng)殖專業(yè)合作社、連城縣益聯(lián)種養(yǎng)殖專業(yè)合作社，連城縣石龍花卉專業(yè)合作社、連城縣云橋香芋專業(yè)合作社等近5家專業(yè)合作社承包主要用于種植烤煙、檳榔芋、地瓜、葛根等傳統(tǒng)特色農(nóng)產(chǎn)品。

崗頭村流轉(zhuǎn)土地970余畝，其中耕地200余畝，荒山荒坡700余畝，由天地紅食品有限公司、連城縣羅坊鄉(xiāng)旺旺茶葉專業(yè)合作社、連城縣嶺山茶葉種植專業(yè)合作社及多名農(nóng)戶承包主要栽植百香果、茶樹等。

三、土地流轉(zhuǎn)的效益

土地流轉(zhuǎn)后，存在多方面的效益:一是生態(tài)效益，在有土地流轉(zhuǎn)的邱賴、下羅、上羅、崗頭等村部分土地貧瘠，植被非常脆弱，通過土地流轉(zhuǎn)后，大面積栽植油茶樹等，有效地遏制了水土流失現(xiàn)象，改善了生態(tài)環(huán)境。二是經(jīng)濟(jì)效益，目前，栽植的這些油茶長勢良好，已經(jīng)開始掛果，部分即將進(jìn)入豐產(chǎn)期，僅當(dāng)前規(guī)模，全部投產(chǎn)后，至少可年產(chǎn)茶籽鮮果220余噸，按照當(dāng)前市場估價(jià)，年產(chǎn)值將達(dá)到200多萬元。三是這些土地的流轉(zhuǎn)，讓部分農(nóng)民從土地上“解放”出來，從事第三產(chǎn)業(yè)或者外出務(wù)工，從而進(jìn)一步增加了農(nóng)民的收入，讓農(nóng)戶和承包業(yè)主共同受益。四是這些土地的流轉(zhuǎn)，加速了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，促進(jìn)了我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)特色經(jīng)濟(jì)的建設(shè)和發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。五是這些土地的流轉(zhuǎn)，克服了小規(guī)模家庭經(jīng)營的局限性，有利于土地的充分利用，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)逐步走上“專業(yè)化分工、規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、企業(yè)化管理”的發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)土地資源的充分利用。

四、存在的問題

從目前情況看，我鄉(xiāng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還處于探索階段，總體上是健康、有序的，對提高農(nóng)民組織化程度和農(nóng)業(yè)綜合效益起了積極作用。但由于土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策性強(qiáng)，涉及面廣，當(dāng)前仍然還存在以下幾方面的問題：

1、群眾對土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識還存在誤區(qū)。主要表現(xiàn)為：一是部分農(nóng)民怕土地轉(zhuǎn)包出去后，自己喪失了土地經(jīng)營權(quán)。世世代代，土地成為中國農(nóng)民的“命根子”，要讓他們一下子同意脫離農(nóng)田，有一部分農(nóng)民，特別是世代耕種為主的農(nóng)民難于適應(yīng)，同樣也同企業(yè)改制一樣，因此部分農(nóng)民外出打工后，寧愿土地荒也不愿轉(zhuǎn)包出去。二是部分業(yè)主怕政策不穩(wěn)，政府收回土地承包租賃權(quán)，不敢大膽投入。三是部分業(yè)主怕市場前景不佳，承包無效益，不敢大規(guī)模搞開發(fā)。

2、土地集中成片流轉(zhuǎn)難，業(yè)主開發(fā)難成規(guī)模。在農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下，土地分戶經(jīng)營的分散性、隨意性與土地流轉(zhuǎn)的計(jì)劃性、規(guī)模性之間存在矛盾。業(yè)主在實(shí)施土地規(guī)模流轉(zhuǎn)時(shí)，往往因?yàn)橐粦艋驇讘舫邪鼞舨荒苷勍?，而使土地?guī)?；鬓D(zhuǎn)難以成功，從而導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)比較分散，制約了規(guī)模經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

土地流轉(zhuǎn)的程序不夠規(guī)范，同時(shí)對承租者缺乏必要的資

格審查和市場評估，一旦承租者經(jīng)營不善，導(dǎo)致虧本，就會(huì)一走了之，必然給當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村和農(nóng)民造成一定的損失，如下羅村鰻場。

4、土地流轉(zhuǎn)缺乏有效監(jiān)管，在土地流轉(zhuǎn)過程中，主要由業(yè)主與農(nóng)戶自行簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議，農(nóng)戶為了眼前利益，未做長遠(yuǎn)規(guī)劃，導(dǎo)致基層政府在施行相關(guān)項(xiàng)目時(shí)遇到非常大的阻力。如文夫村土地流轉(zhuǎn)20余畝土地用于建設(shè)鰻場，現(xiàn)流轉(zhuǎn)期限已經(jīng)到期，但部分農(nóng)戶又私自與鰻場企業(yè)主繼續(xù)簽訂協(xié)議，導(dǎo)致需要鄉(xiāng)政府施行的項(xiàng)目受阻。

五、對土地流轉(zhuǎn)的建議

1、必須堅(jiān)持土地流轉(zhuǎn)自由的原則。不能依靠行政命令代替自愿的原則，不能侵害農(nóng)民的收益權(quán)和其他合法權(quán)益，只能堅(jiān)持正確的引導(dǎo)和耐心的說服，促使農(nóng)村土地在自愿、自主、有償?shù)那闆r下進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

2、必須加大對農(nóng)村剩余勞動(dòng)力進(jìn)行轉(zhuǎn)移。不能因?yàn)榘l(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)而忽略穩(wěn)定，必須加大各類招工信息的傳遞，同時(shí)加快農(nóng)村民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)剩余勞動(dòng)力就業(yè)，承租者必須最大限度地使用農(nóng)村勞動(dòng)力，讓脫離農(nóng)田的勞動(dòng)力繼續(xù)為大戶打工，掌握更多的致富技術(shù)和本領(lǐng)。一定要圍繞農(nóng)民增收，著力推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。千方百計(jì)增加農(nóng)民收入，是我們工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。因此要集中投入各種生產(chǎn)要素，大力推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技和裝備，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、科學(xué)化管理和社會(huì)化服務(wù)，促進(jìn)要素投入集約化、資源配置市場化、生產(chǎn)手段科學(xué)化和生產(chǎn)加工銷售一體化，提高農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率、資源產(chǎn)出率和農(nóng)產(chǎn)品商品率，從而使農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平得到提升。

3、必須圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)要突出特色，但特色不是一味追求標(biāo)新立異，不是村村點(diǎn)火，戶戶冒煙，而是大產(chǎn)業(yè)布局下的以村為單位的專業(yè)化生產(chǎn)。在當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)依然薄弱的前提下，集中精力做大一個(gè)最主要的產(chǎn)業(yè)是發(fā)展村級經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)選擇，而一個(gè)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又必然以若干個(gè)村為支撐，只有這樣才能有效地發(fā)揮“抱團(tuán)取暖”的作用。而隨著產(chǎn)業(yè)的聚集與擴(kuò)張，產(chǎn)業(yè)化服務(wù)也很容易形成，進(jìn)而推動(dòng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，其發(fā)展過程猶如“滾雪球”一般，愈發(fā)展愈壯大，愈發(fā)展愈優(yōu)越，從而順利向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)過渡。

羅坊鄉(xiāng)人民政府

2016年5月10日

第二篇：土地流轉(zhuǎn)匯報(bào)

創(chuàng)新機(jī)制促流轉(zhuǎn) 擴(kuò)大規(guī)模提效益

----2011年新縣創(chuàng)新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)體制機(jī)制工作匯報(bào)

2011年以來，我們以“放大規(guī)模流轉(zhuǎn)效應(yīng)，提升土地經(jīng)營水平”為重點(diǎn)，大力扶持土地流轉(zhuǎn)大戶，積極創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，吸納各類民間資本投入農(nóng)業(yè)，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村土地向種植大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社及龍頭企業(yè)集中，土地流轉(zhuǎn)健康、規(guī)范、有序推進(jìn)，取得了一定成效。主要做法：

一、兌現(xiàn)政策驅(qū)動(dòng)土地流轉(zhuǎn)

全面落實(shí)《新縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)施細(xì)則》、《關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的意見》、《關(guān)于加快油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》等優(yōu)惠政策，對耕地集中連片200畝、流轉(zhuǎn)5年以上的每畝獎(jiǎng)補(bǔ)20元，扶持種養(yǎng)大戶、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社、龍頭企業(yè)流轉(zhuǎn)土地?？h財(cái)政年初拿出資金近200多萬元對 戶種養(yǎng)大戶、家農(nóng)民專業(yè)合作社進(jìn)行了獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)將油茶項(xiàng)目資金、茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金等涉農(nóng)項(xiàng)目資金進(jìn)行了整合，向重點(diǎn)大戶傾斜，極大地提高龍頭企業(yè)、合作社和種養(yǎng)大戶流轉(zhuǎn)積極性。截止2011年11月底，全縣流轉(zhuǎn)土地總面積901167畝，耕地840017畝、林地48161畝，其他土地

12989，較2010年新增土地流轉(zhuǎn)面積7.7萬畝，增長10.4%。新增500畝以上林地流轉(zhuǎn)大戶74戶，其中1000畝以上11戶，5000畝以上2戶，100畝以上耕地流轉(zhuǎn)大戶21戶，其中500畝以上1戶，較去年增長83.14%。

二、創(chuàng)新形式推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)

在租賃、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等基本流轉(zhuǎn)形式基礎(chǔ)上，解放思想，創(chuàng)新工作方法，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。一是開展了農(nóng)民自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)試點(diǎn)工作。在去年新集鎮(zhèn)艾洼成功試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，2011年新縣結(jié)合農(nóng)民新型社區(qū)建設(shè)和空心村治理，又選取了基礎(chǔ)條件好的陳店鄉(xiāng)梅花村、滸灣鄉(xiāng)游圍孜村開展了農(nóng)民自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)試點(diǎn)工作。完善了《新縣開展農(nóng)民退出土地承包經(jīng)營權(quán)試點(diǎn)的意見（試行）》，出臺(tái)了《新縣農(nóng)民自愿退出承包地處置補(bǔ)償暫行辦法》，制定了全縣統(tǒng)一的《新縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)自愿退出協(xié)議》。截止目前，已完成3個(gè)試點(diǎn)村民組50多戶210余人的土地承包經(jīng)營權(quán)退出工作，累積補(bǔ)償自愿退出農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償資金230多萬元，收回農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)150多畝，初步建立起了農(nóng)民自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償機(jī)制。二是實(shí)施了空心村治理項(xiàng)

目。2011年，我們結(jié)合山區(qū)群眾居住分散、居住區(qū)自發(fā)向交通便利地段轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)，通過加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、廣泛宣傳、科學(xué)規(guī)劃、試點(diǎn)先行等措施，在千斤鄉(xiāng)娘灣村五榜、聶樓，滸灣鄉(xiāng)徐灣村胡畈，箭廠河鄉(xiāng)李洼村李洼，蘇河鎮(zhèn)張?zhí)么宕笸?，吳陳河?zhèn)吳陳河村上熊洼、胡塘榜，新集鎮(zhèn)董店村下余灣，卡房鄉(xiāng)胡灣村劉咀，陡山河鄉(xiāng)李灣村大葉灣10個(gè)村民組開展了空心村國土整治項(xiàng)目。印發(fā)了《新縣“空心村”治理試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，編制了可行性報(bào)告，制定了補(bǔ)償方案，啟動(dòng)了10個(gè)試點(diǎn)村民組的空心村治理工作，復(fù)耕土地1000余畝，初步解決了農(nóng)民新型社區(qū)建設(shè)用地問題。其中卡房鄉(xiāng)就折除空心村舊房8萬平方，復(fù)耕土地320余畝。三是開創(chuàng)了“季節(jié)性”流轉(zhuǎn)新模式。根據(jù)我縣大多數(shù)農(nóng)民耕地只種一季水稻的現(xiàn)狀，我們在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，發(fā)動(dòng)種植大戶、致富能人參與農(nóng)民土地的季節(jié)性流轉(zhuǎn)，解決秋季白茬田問題，減少土地流轉(zhuǎn)成本，提高土地流轉(zhuǎn)效益。箭廠河鄉(xiāng)干部汪洋，2010年秋季零地租流轉(zhuǎn)箭廠河鄉(xiāng)農(nóng)民白茬田200多畝，種植小麥，實(shí)現(xiàn)收益10萬多元。

三、發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)土地流轉(zhuǎn)

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了條件，反過來產(chǎn)業(yè)發(fā)展又為土地流轉(zhuǎn)增加了新的動(dòng)力，帶動(dòng)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。

我們緊緊圍繞茶葉、蔬菜、油茶等支柱產(chǎn)業(yè)，按照“政府搭臺(tái)、業(yè)主經(jīng)營、龍頭帶動(dòng)、科技支撐、規(guī)范管理”的工作思路，抓好主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃與基地建設(shè)，突出發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)，提高土地流轉(zhuǎn)綜合效益，吸引民間資本投入土地流轉(zhuǎn)，建立了香山湖管理區(qū)付山、箭廠河鄉(xiāng)仁畈、郭家河鄉(xiāng)蓮花、泗店鄉(xiāng)范店、八里畈鎮(zhèn)神橋5個(gè)面積500畝以上的耕地流轉(zhuǎn)示范園。2011年，余磊依托豐田農(nóng)機(jī)農(nóng)民專業(yè)合作社又在八里畈鎮(zhèn)王里河村、張店村、聶潭村和光山縣潑河鎮(zhèn)東岳寺、磚橋新流轉(zhuǎn)稻田1000多畝，種植超級雜交稻，并在育秧、插秧、施肥、病蟲害防治上實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)種田，機(jī)械化耕作，僅水稻一項(xiàng)收入就達(dá)30多萬元。田鋪鄉(xiāng)外出成功人士韓文章在付山村流轉(zhuǎn)耕地100余畝，依托廣東省東莞農(nóng)科所，種植吊瓜和其它經(jīng)濟(jì)作物，發(fā)展立體現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。同時(shí)，我們還充分發(fā)揮山場資源優(yōu)勢，借助國家油茶基地縣等優(yōu)勢，發(fā)展油茶和杉木等經(jīng)濟(jì)林。新海嵐供水公司老板楊海之在沙窩鎮(zhèn)羅漢村流轉(zhuǎn)林地10000余畝，發(fā)展油茶、杉木等經(jīng)濟(jì)林。湖南天拓工程機(jī)械有限公司董事長魏慶成先生在陳高山投資650多萬元，流轉(zhuǎn)土地1000多畝，建立了陳高山油茶種植基地。已培育嫁接優(yōu)質(zhì)油茶種苗“湘寧1號”70萬株、“茶寧16”60萬株，可為全

縣及周邊縣市提供3萬畝高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)油茶栽植種苗和技術(shù)指導(dǎo)。

四、整合項(xiàng)目拉動(dòng)土地流轉(zhuǎn)

把涉農(nóng)項(xiàng)目整合與土地流轉(zhuǎn)結(jié)合起來，促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)。整合國土整理項(xiàng)目資金2480萬元、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目資金563萬元，有計(jì)劃、分批次對農(nóng)戶零散的土地進(jìn)行連片開發(fā)、綜合治理。實(shí)施了七姑嶺等53個(gè)國土開發(fā)整理項(xiàng)目，整理土地2.7萬畝；完成了3000多處農(nóng)田水利基本建設(shè)，配套完善了道理、水利等設(shè)施；對3.5萬畝土地連片進(jìn)行低產(chǎn)田改造、坡改梯、荒地改耕地，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，經(jīng)過改造的土地成為流轉(zhuǎn)市場上的搶手貨，吸引了日本農(nóng)場主立松歸彥、臺(tái)商楊武雄等一批業(yè)主來新縣發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，整理后的土地70%以上被流轉(zhuǎn)出去。借助農(nóng)業(yè)扶貧項(xiàng)目，幫助香山湖管理區(qū)付山村規(guī)劃發(fā)展獼猴桃種植等農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目，建立付山土地流轉(zhuǎn)示范園。特別是我們整合了農(nóng)超對接項(xiàng)目200多萬元，幫助新縣蔬菜農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社建立了大別山農(nóng)超購物廣場，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、物流、銷售于一體，配送輻射全縣，解決了蔬菜種植大戶的產(chǎn)品銷售問題，帶動(dòng)了12個(gè)蔬菜種植大戶擴(kuò)大種植面積，新流轉(zhuǎn)土地1000余畝。

五、搭建融資平臺(tái)促動(dòng)土地流轉(zhuǎn)

一是夯實(shí)土地流轉(zhuǎn)基礎(chǔ)。出臺(tái)了《新縣農(nóng)村“五權(quán)”確權(quán)頒證及抵押貸款工作實(shí)施方案》，全力推進(jìn)全縣農(nóng)村“五權(quán)”確權(quán)，建立起歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，為土地規(guī)范、有序流轉(zhuǎn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。截止目前，已累計(jì)為5.94萬戶農(nóng)戶發(fā)放了二輪土地延包經(jīng)營權(quán)證，確權(quán)率98%。宅基地使用權(quán)發(fā)證76451戶，發(fā)證率89%。為全縣2399戶農(nóng)民發(fā)放了房屋所有權(quán)證,完成了陳店鄉(xiāng)梅花村321戶、滸灣鄉(xiāng)游圍孜村199戶、沙窩鎮(zhèn)汪沖村670戶、千斤鄉(xiāng)代灣村412戶的農(nóng)村房屋確權(quán)辦證工作。林權(quán)確權(quán)的數(shù)據(jù)信息已全部錄入，打印林權(quán)證 萬本，占總數(shù)的91%。二是搭建融資平臺(tái)。配套了林權(quán)抵押貸款、林權(quán)交易評估等政策性文件，協(xié)調(diào)縣農(nóng)商行開啟了林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，縣金源擔(dān)保公司為大別山植物博覽園等流轉(zhuǎn)企業(yè)、合作社提供擔(dān)保貸款680萬，為流轉(zhuǎn)企業(yè)、合作社擴(kuò)大流轉(zhuǎn)面積，提升經(jīng)營水平提供了強(qiáng)大的資金支持。三是破解融資難題。今年以來，我們多次組織由農(nóng)行、農(nóng)商行、土地流轉(zhuǎn)大戶參加的座談會(huì)，了解土地流轉(zhuǎn)大戶的經(jīng)營情況、融資需求及問題，幫助土地流轉(zhuǎn)大戶尋找解決措施，解決融資難題。今年初，我們首次采用土地承包經(jīng)營

權(quán)作抵押，協(xié)調(diào)縣農(nóng)行、農(nóng)商行向八里畈鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)大戶余磊貸款60萬元。

六、優(yōu)化環(huán)境服務(wù)土地流轉(zhuǎn)

一是加強(qiáng)了服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。進(jìn)一步完善了縣、鄉(xiāng)、村三級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)功能，建立了縣、鄉(xiāng)、村土地流轉(zhuǎn)臺(tái)賬，摸清了縣、鄉(xiāng)、村三級土地流轉(zhuǎn)底數(shù)，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入中心進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。充分發(fā)揮了土地仲裁委員會(huì)的職能，建立健全了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和糾紛調(diào)解機(jī)制，規(guī)范了土地糾紛仲裁、調(diào)解程序。大力建設(shè)了新縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)站內(nèi)容每日更新，充分發(fā)揮了新縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)網(wǎng)的宣傳媒介作用。二是加大了業(yè)務(wù)指導(dǎo)力度。多次組織了農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、國土、建設(shè)五個(gè)部門工作人員，深入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)，具體指導(dǎo)農(nóng)村五權(quán)流轉(zhuǎn)合同的簽訂、規(guī)范、備案，并逐鄉(xiāng)逐村的對以往發(fā)生的流轉(zhuǎn)合同，進(jìn)行了檢查、指導(dǎo)和規(guī)范。同時(shí)，按照程序?qū)σ蚜鬓D(zhuǎn)的土地進(jìn)行了合同簽訂和備案等手續(xù)。并利用新縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)網(wǎng)，幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息近200多條。

雖然2011年我縣土地流轉(zhuǎn)取得了一定成效，但仍存在耕地流轉(zhuǎn)示范園建設(shè)規(guī)模不大，建設(shè)速度不快；空心村國土整治項(xiàng)目推進(jìn)力度不大，效果不明顯；農(nóng)民自愿退出土

地承包經(jīng)營權(quán)試點(diǎn)工作推動(dòng)困難等問題。下一步，我們將解放思想，大膽試驗(yàn)，努力破解阻礙我縣創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)體制機(jī)制工作的各種難題，深入推進(jìn)我縣弄粗年改革發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)。

第三篇：土地流轉(zhuǎn)匯報(bào)(2010.11.11)

合理引導(dǎo)積極服務(wù)

加快土地流轉(zhuǎn)助推農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變

（2010年11月11日）

改革開放以來，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械化程度的不斷提高，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力的生產(chǎn)經(jīng)營能力已大幅提高，但受農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營體制的制約，單個(gè)農(nóng)戶承包耕地面積較小，一方面農(nóng)戶受經(jīng)營規(guī)模限制，增收困難；另一方面農(nóng)村土地的高度分散經(jīng)營不利于資金、技術(shù)的集約應(yīng)用，制約了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化的發(fā)展。近年來，為破解這一問題，我們故縣鎮(zhèn)積極探索通過合理引導(dǎo)、政策激勵(lì)、強(qiáng)化服務(wù)、加強(qiáng)保障等措施，引導(dǎo)群眾在平等、自愿、公平、有償?shù)幕A(chǔ)上，采取轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)土地，有效地優(yōu)化了農(nóng)村土地資源配置，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了規(guī)?；?jīng)營和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動(dòng)了農(nóng)民收入的快速增長。

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

故縣鎮(zhèn)位于靈寶市西部，全鎮(zhèn)總面積195平方公里，轄26個(gè)村，164個(gè)村民小組，總?cè)丝?.1萬人，其中農(nóng)業(yè)人口3.6萬人，農(nóng)戶總數(shù)8591戶，耕地面積65255畝。目前，我鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)土地面積達(dá)9300余畝，涉及農(nóng)戶526戶。全鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)形式多樣，規(guī)模較大，涌現(xiàn)出了馮家塬村跨村轉(zhuǎn)包土地建成千畝優(yōu)質(zhì)煙葉基地、盤西村群眾以土地入股建成千畝紅星梨基地、盤東村轉(zhuǎn)包鄰村土地

發(fā)展設(shè)施水果栽培等一批不同流轉(zhuǎn)方式的典型。

二、主要做法

（一）因地制宜規(guī)劃產(chǎn)業(yè)，合理引領(lǐng)土地流轉(zhuǎn)方向

故縣鎮(zhèn)南依小秦嶺，北臨黃河，全鎮(zhèn)地形地貌復(fù)雜，各個(gè)區(qū)域自然耕作條件差異很大，為引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向適宜區(qū)域調(diào)整，我鎮(zhèn)聘請農(nóng)業(yè)科技人員經(jīng)全面分析各個(gè)區(qū)域的土質(zhì)、水肥、光照、交通、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等條件，科學(xué)制定了“三區(qū)二帶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。三區(qū)，即：西部高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)、南部旱作農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)和北部生態(tài)種養(yǎng)區(qū)；二帶，即：沿310國道優(yōu)質(zhì)黃桃產(chǎn)業(yè)帶和沿黃灘區(qū)綠色種養(yǎng)帶。在“三區(qū)二帶”規(guī)劃的指導(dǎo)下，我鎮(zhèn)與黃河河務(wù)移民管理局聯(lián)合將5000畝黃河灘涂的30年土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給生源產(chǎn)業(yè)公司，建成了全省個(gè)人栽植面積最大的速生楊基地。桃村、張姚、城東、神底等村引導(dǎo)群眾采取租賃、互換等方式流轉(zhuǎn)土地400余畝，大力發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)，初步建成了5000畝無公害蔬菜和千畝設(shè)施果菜基地。馮家塬、張家山、里村、六口、孔家營等村引導(dǎo)群眾流轉(zhuǎn)土地發(fā)展煙葉種植，建成了2000畝優(yōu)質(zhì)煙葉基地。

（二）落實(shí)獎(jiǎng)補(bǔ)激勵(lì)政策，引導(dǎo)群眾擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模

為鼓勵(lì)群眾適度流轉(zhuǎn)土地?cái)U(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，我鎮(zhèn)在認(rèn)真落實(shí)上級糧食直補(bǔ)、綜合補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)具補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際制定了一系列獎(jiǎng)補(bǔ)激勵(lì)政策。在煙葉生產(chǎn)上，根據(jù)各村發(fā)展規(guī)模將市返還煙葉特產(chǎn)稅的20%—50%直接獎(jiǎng)補(bǔ)到村，激勵(lì)有關(guān)

村擴(kuò)大煙葉種植規(guī)模，各村也制定了相應(yīng)的對規(guī)模種植戶的獎(jiǎng)補(bǔ)政策。如馮家塬村對轉(zhuǎn)包20畝以上的戶每畝每年獎(jiǎng)補(bǔ)100元，對轉(zhuǎn)包50畝以上的戶每畝每年獎(jiǎng)補(bǔ)200元，同時(shí)還獎(jiǎng)勵(lì)培土機(jī)、多功能微耕機(jī)等農(nóng)機(jī)具，有效地激勵(lì)了種煙戶擴(kuò)大規(guī)模。目前，該村種煙面積已達(dá)1100余畝，其中從鄰村轉(zhuǎn)包土地200余畝，轉(zhuǎn)包土地20畝以上的戶達(dá)16戶，50畝以上的戶6戶。在黃桃生產(chǎn)上，我鎮(zhèn)對驗(yàn)收合格的農(nóng)戶實(shí)行苗木款全額獎(jiǎng)補(bǔ)，對集中連片栽植的每畝獎(jiǎng)所在村50元，并優(yōu)先配套建設(shè)水利設(shè)施。在這一政策的激勵(lì)下，桃村、盤東等村引導(dǎo)群眾通過互換、轉(zhuǎn)包等方式流轉(zhuǎn)土地100余畝，建成了兩個(gè)連片500畝以上的黃桃基地。同時(shí)，對集中土地實(shí)施規(guī)模經(jīng)營的農(nóng)戶，積極協(xié)調(diào)農(nóng)行、信用社發(fā)放支農(nóng)資金和小額貸款，這一系列獎(jiǎng)補(bǔ)激勵(lì)政策的實(shí)施，加快了土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展。

（三）強(qiáng)化鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)服務(wù)，助推土地流轉(zhuǎn)規(guī)范運(yùn)作

為促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)規(guī)范有序開展，我鎮(zhèn)注重做好三個(gè)方面的服務(wù)工作。一是暢通信息，為流轉(zhuǎn)雙方牽線搭橋。每到夏、秋換季騰茬時(shí)節(jié)，我鎮(zhèn)實(shí)行機(jī)關(guān)干部帶著排查土地流轉(zhuǎn)供求信息的任務(wù)下鄉(xiāng)服務(wù)群眾，挨家挨戶調(diào)查是否有土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心及時(shí)將搜集到的流轉(zhuǎn)供求信息整理后予以公布，使供需雙方都擴(kuò)大了視野，節(jié)省了大量的精力。如盤東村在發(fā)展設(shè)施栽培示范園時(shí)，通過鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心得知相鄰的盤西村30畝耕地有向外轉(zhuǎn)包的意向，及時(shí)協(xié)調(diào)本村群眾以每畝每年400元的價(jià)格轉(zhuǎn)包下

來。二是協(xié)調(diào)矛盾，促成土地順利流轉(zhuǎn)。對供需面積較大或一方提出申請的，鎮(zhèn)上都會(huì)安排機(jī)關(guān)干部和有關(guān)村組干部一起協(xié)調(diào)雙方解決有關(guān)問題，以促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)順利進(jìn)行。三是法律服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。為規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序和合同，有針對性地?cái)M訂了土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換等規(guī)范性合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，免費(fèi)向群眾提供，并實(shí)行土地流轉(zhuǎn)備案登記，較好地維護(hù)了雙方的利益。

（四）加強(qiáng)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，確保土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)雙贏

土地發(fā)生流轉(zhuǎn)后，轉(zhuǎn)入農(nóng)戶的經(jīng)營規(guī)模得到擴(kuò)大，收益顯著提高，轉(zhuǎn)出農(nóng)戶不用生產(chǎn)經(jīng)營也能得到收益，但流轉(zhuǎn)收益相對較少，不足維持其家庭日常生活開支。為確保轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出雙方的收益都能增加，增強(qiáng)流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定性，我鎮(zhèn)注重加強(qiáng)勞動(dòng)力培訓(xùn)和轉(zhuǎn)移工作。定期組織計(jì)算機(jī)、機(jī)動(dòng)車修理、電焊、美容美發(fā)等實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)班，優(yōu)先吸收土地流轉(zhuǎn)戶參加。拓寬對外輸出渠道，在蘇州、常州、廣州、東莞等地建立了6個(gè)勞務(wù)基地，年對外轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力5000人次以上，實(shí)現(xiàn)勞務(wù)收入4000萬元以上。加強(qiáng)勞動(dòng)力本地轉(zhuǎn)移，協(xié)調(diào)宏源農(nóng)牧、生源產(chǎn)業(yè)、博源礦業(yè)、金色莊園等鎮(zhèn)域骨干企業(yè)就近吸收本地勞動(dòng)力2800余人，并大力發(fā)展運(yùn)輸、餐飲、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)，為土地轉(zhuǎn)出戶的增收致富開辟了廣闊的空間。同時(shí)，對喪失勞動(dòng)能力的轉(zhuǎn)出戶優(yōu)先辦理最低生活保障，并協(xié)調(diào)各村給予優(yōu)待照顧，保障了這部分群眾的生活，使土地流轉(zhuǎn)雙方實(shí)現(xiàn)了合作雙贏，促進(jìn)了流轉(zhuǎn)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

三、取得的成效

（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化快速推進(jìn)。土地流轉(zhuǎn)使農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營得到快速發(fā)展，目前，我鎮(zhèn)已初步建成了2萬畝速生林、2萬畝優(yōu)質(zhì)蘋果、1.2萬畝黃桃、5000畝無公害蔬菜、10萬頭肉豬養(yǎng)殖、萬頭奶牛養(yǎng)殖、2000畝優(yōu)質(zhì)煙葉、千畝紅星梨、千畝設(shè)施果菜等特色農(nóng)業(yè)基地，催生培育了宏源農(nóng)牧、生源產(chǎn)業(yè)、金色莊園等農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，加快了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。

（二）農(nóng)民收入穩(wěn)定增長。土地流轉(zhuǎn)后，轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出雙方農(nóng)戶的收益都明顯增加。如，我鎮(zhèn)盤東村郭新科轉(zhuǎn)包土地2畝發(fā)展設(shè)施水果栽植，年增加收入近2萬元。盤西村徐大金將自己的2.4畝土地入股集體后，除享受分紅外，本人又建起了一個(gè)養(yǎng)豬場，年收入達(dá)10余萬元。近年來，我鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入年增長率均超過10%。2009年，全鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入達(dá)6511元。

（三）農(nóng)田水利設(shè)施明顯改善。馮家塬村流轉(zhuǎn)土地，集中連片發(fā)展煙葉，近年來爭取市煙草項(xiàng)目資金400余萬元，新打機(jī)井3眼，鋪設(shè)地理管道9000余米，修建煙水配套旱窯250個(gè)。盤西村實(shí)行群眾土地入股，投資200余萬元實(shí)施土地整理，新打機(jī)井9眼，鋪設(shè)管道2000余米，農(nóng)田水利條件明顯改善，單位土地面積產(chǎn)出和效益明顯提高。

第四篇：土地流轉(zhuǎn)匯報(bào)材料提綱

土地流轉(zhuǎn)匯報(bào)材料提綱

水灣鎮(zhèn)版圖面積149平方公里，轄10個(gè)辦事處，有82個(gè)行政村，10萬畝耕地，人口5.6萬，其中農(nóng)業(yè)人口4.87萬，是全縣第一農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，也是濱州市確定的“糧豐林茂〃北國江南”試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。同時(shí)，由于緊臨縣城，鄉(xiāng)鎮(zhèn)南部占全鎮(zhèn)1/3的版圖面積納入縣城新區(qū)和縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)范圍。全鎮(zhèn)交通體系和農(nóng)業(yè)灌排體系完善，具有獨(dú)特的城郊區(qū)位優(yōu)勢。2010年水灣鎮(zhèn)提出“打造縣城后花園，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，緊緊圍繞為城鄉(xiāng)發(fā)展服務(wù)，與城鄉(xiāng)發(fā)展融合，建設(shè)具有良好生態(tài)效益、景觀效益、經(jīng)濟(jì)效益的全新型生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，使之成為黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地上的一顆明珠。但是，近年來外出打工人員增多，出現(xiàn)了土地撂荒等閑臵土地現(xiàn)象，有的對棗樹長期放棄管理，特別是在統(tǒng)一病蟲害防治時(shí)無人管理，影響了周邊棗樹的有效防治；有的土地農(nóng)戶私自轉(zhuǎn)包，責(zé)任義務(wù)不明確，時(shí)常引發(fā)糾紛，因此，對我們來說規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為更為迫切，處理好了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題，對維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義十分重要。

為此，我們以土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)為突破口，切實(shí)做好土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營結(jié)合文章，讓部分農(nóng)民成為新“地主”；做好與產(chǎn)業(yè)調(diào)整結(jié)合文章，讓離地不離家的村民成為“農(nóng)業(yè)工人”；做好與全民創(chuàng)業(yè)結(jié)合文章，讓一部分農(nóng)民變成新的產(chǎn)業(yè)主；做好與城鎮(zhèn)建設(shè)結(jié)合文章，讓農(nóng)民變?yōu)樯鐓^(qū)商人。通過政府主導(dǎo)、農(nóng)民參與、市場運(yùn)作土地流轉(zhuǎn)工作，初步實(shí)現(xiàn)了土地集約化、產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、市場化的目的，進(jìn)而推進(jìn)了城鎮(zhèn)化，為破解農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民增收難題，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，1提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力做了一些大膽探索和實(shí)踐。截止到目前，水灣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)面積1萬畝，占全鎮(zhèn)面積的10%，流轉(zhuǎn)承包地農(nóng)戶戶，占全鎮(zhèn)的%，規(guī)模經(jīng)營的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)8家，整村推行土地流轉(zhuǎn)的5個(gè)。

通過對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況的深入調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)，土地流轉(zhuǎn)中存在一些不容忽視和亟待解決的問題。一是隨意性大。流轉(zhuǎn)行為基本上是農(nóng)戶之間的私下行為，沒有經(jīng)過村委會(huì)同意或備案；二是土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范，農(nóng)民法律意識淡薄。多數(shù)流轉(zhuǎn)不簽訂合同或合同不規(guī)范，大部分土地流轉(zhuǎn)都沒有合同，更多的是口頭協(xié)議，有的甚至沒有確定流轉(zhuǎn)的性質(zhì)、流轉(zhuǎn)的期限，權(quán)利義務(wù)約定不明確；即使有合同，也存在不規(guī)范、不完善之處，不規(guī)范的主要因素是農(nóng)民法律意識淡薄，自我保護(hù)意識不強(qiáng)，不知曉土地流轉(zhuǎn)的程序及相關(guān)手續(xù)；另外農(nóng)戶間土地流轉(zhuǎn)期限較短，短期行為嚴(yán)重。農(nóng)民務(wù)工經(jīng)商收入不穩(wěn)定，農(nóng)民仍把土地作為經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的退路，土地轉(zhuǎn)出方怕失去土地，所以大部分采取短期轉(zhuǎn)包的形式流轉(zhuǎn)土地，由于流轉(zhuǎn)期限較短，造成轉(zhuǎn)入戶在生產(chǎn)上的短期行為和掠奪式經(jīng)營，導(dǎo)致土壤肥力嚴(yán)重不足。三是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)手續(xù)不規(guī)范，引發(fā)矛盾糾紛多。由于流轉(zhuǎn)雙方?jīng)]有簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同，雙方權(quán)利、義務(wù)不明確，極易產(chǎn)生土地流轉(zhuǎn)矛盾糾紛，致使親戚、鄰里關(guān)系不和諧，有的甚至反目成仇。影響了農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。四是土地流轉(zhuǎn)范圍窄，流轉(zhuǎn)收益少。多數(shù)農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)都是發(fā)生在親戚及鄰居之間，甚至有些是被動(dòng)流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶因無力耕種，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，有能力耕種的，因土地流轉(zhuǎn)渠道不暢通，轉(zhuǎn)入土地困難。土地?zé)o法向大戶和種田能手集中，土地流轉(zhuǎn)收益少，尤其是在取消農(nóng)業(yè)

稅、鄉(xiāng)統(tǒng)籌、村提留前，還存在轉(zhuǎn)出土地“倒貼錢”的現(xiàn)象，稅費(fèi)改革后許多農(nóng)戶又返要回了自家原轉(zhuǎn)包出去的承包田地。

針對這些問題，在縣委、縣政府和縣農(nóng)經(jīng)局的大力支持和幫助下，我鎮(zhèn)找準(zhǔn)土地承包關(guān)系中的“軟肋”，實(shí)施重點(diǎn)突破，具體工作中做到了以下幾點(diǎn)：

一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

我鎮(zhèn)把規(guī)范土地流轉(zhuǎn)作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，擺上重要工作位臵來抓。一是成立了由鎮(zhèn)長任組長、農(nóng)業(yè)相關(guān)站所主任及各辦事處書記為成員的土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，按照縣農(nóng)業(yè)局的工作要求，專門設(shè)立了鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，在全部82個(gè)行政村設(shè)立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，每村配備一名土地流轉(zhuǎn)信息報(bào)送員。二是制定出臺(tái)了《關(guān)于切實(shí)做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范完善工作的通知》和《水灣鎮(zhèn)關(guān)于規(guī)范土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的實(shí)施方案》，對規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作提出明確具體的政策和工作要求。還于去年成立了土地承包糾紛調(diào)解庭，切實(shí)發(fā)揮調(diào)解在土地流轉(zhuǎn)中的作用。

二、營造良好氛圍

為提高全鎮(zhèn)干部、群眾對土地流轉(zhuǎn)工作的認(rèn)識，進(jìn)而力促他們廣泛參與和支持土地流轉(zhuǎn)工作，一是召開了專題會(huì)議，傳達(dá)貫徹上級有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的具體政策和精神，對規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行安排部署，進(jìn)一步統(tǒng)一了廣大基層干部的思想認(rèn)識，各村干部對規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作都給予了高度重視和積極支持。二是充分利用高聲喇叭、發(fā)放宣傳材料和明白紙等方式方法，對群眾搞好正面宣傳和引導(dǎo)，一方面讓農(nóng)民群眾充分認(rèn)識規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為的重要性，最大限度地避免土地流

轉(zhuǎn)糾紛，另一方面讓農(nóng)民群眾更多地了解土地流轉(zhuǎn)的具體政策，促使他們在政策允許的范圍內(nèi)依法實(shí)施土地流轉(zhuǎn)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、開展清理登記

為取得經(jīng)驗(yàn)，穩(wěn)妥推進(jìn)規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作，該鎮(zhèn)首先在流轉(zhuǎn)情況較多、流轉(zhuǎn)行為較為典型的北齊、趙屯兩村開展了規(guī)范土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作。在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，按照規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作實(shí)施方案的方法步驟，使用縣農(nóng)經(jīng)局統(tǒng)一監(jiān)制的《土地流轉(zhuǎn)清理登記表》，在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展了規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作，對全鎮(zhèn)村隊(duì)的土地流轉(zhuǎn)情況逐一清理登記，清理登記內(nèi)容包括流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人姓名、流轉(zhuǎn)土地面積、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)款、有無流轉(zhuǎn)合同等。

四、完善流轉(zhuǎn)手續(xù)

在清理登記的基礎(chǔ)上，鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站首先對每個(gè)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行了審核把關(guān)，對不符合政策的事項(xiàng)進(jìn)行了糾正，對不規(guī)范的事項(xiàng)進(jìn)行了完善；其次，由村委會(huì)根據(jù)審核無誤的清理登記清冊，監(jiān)督指導(dǎo)流轉(zhuǎn)戶簽訂由縣農(nóng)經(jīng)局統(tǒng)一監(jiān)制的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，村委會(huì)作為監(jiān)督方簽署批準(zhǔn)意見；最后，鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站對每份流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行鑒證，加蓋鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站公章。合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人、村委會(huì)、農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。在完成以上工作的前提下，按照土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心的工作要求，以村為單位建立了規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)檔案，是每次流轉(zhuǎn)行為、每個(gè)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶、每塊流轉(zhuǎn)土地都有檔可管、有據(jù)可查。

五、有效化解矛盾

在開展土地流轉(zhuǎn)規(guī)范完善工作的同時(shí)，我們堅(jiān)持“兩手抓”和“兩條腿走路”的工作方法，一方面扎實(shí)深入抓清理登記，抓完善合同，抓建全檔案，另一方面對因土地流轉(zhuǎn)引發(fā)的糾紛進(jìn)行仔細(xì)排查，梳理掌握，對矛盾全面掌握，及時(shí)化解。規(guī)范完善土地流轉(zhuǎn)期間，共排查各類土地流轉(zhuǎn)矛盾糾紛13起，我們充分發(fā)揮鎮(zhèn)土地承包糾紛調(diào)解組織和土地承包糾紛調(diào)解庭的作用，集中時(shí)間、集中力量對發(fā)現(xiàn)的糾紛有效調(diào)處，其中9起在村進(jìn)行了調(diào)解、4起在鎮(zhèn)調(diào)解庭進(jìn)行了調(diào)解，調(diào)解成功率達(dá)到了100%，當(dāng)事人都十分滿意。土地流轉(zhuǎn)矛盾的及時(shí)有效化解為土地流轉(zhuǎn)規(guī)范完善工作的順利進(jìn)行提供了保障，奠定了基礎(chǔ)。

土地流轉(zhuǎn)破解了農(nóng)村土地分散耕作難題，實(shí)現(xiàn)土地集約化，促進(jìn)

了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，改變了農(nóng)民生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，促進(jìn)土地、資金、人才等資源優(yōu)化配臵，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)市場化，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。為此，我們將進(jìn)一步加大對規(guī)范完善土地流轉(zhuǎn)工作的宣傳力度，使有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)和政策精神家喻戶曉，消除部分基層干部和群眾對土地流轉(zhuǎn)引導(dǎo)和促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的誤解，夯實(shí)土地流轉(zhuǎn)工作的思想基礎(chǔ)。加大規(guī)范完善工作進(jìn)度。進(jìn)一步完善鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站工作機(jī)制，完善土地流轉(zhuǎn)信息統(tǒng)計(jì)和報(bào)送機(jī)制，完善土地流轉(zhuǎn)信息化管理機(jī)制，使土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)入法制化、制度化、機(jī)制化、經(jīng)?；壍馈Ｒε嘤恋亓鬓D(zhuǎn)的規(guī)范性典型和土地流轉(zhuǎn)帶動(dòng)適度規(guī)模經(jīng)營的典型，帶動(dòng)全鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)始終沿著依法合理有序的軌道發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)的規(guī)模效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，切實(shí)增加農(nóng)民收入。

第五篇：土地流轉(zhuǎn)匯報(bào)材料1

抓土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)促產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?jīng)營

推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)全面發(fā)展

——安康市漢濱區(qū)xx村

各位領(lǐng)導(dǎo)、與會(huì)的全體同志，大家好！

首先，我代表xx村黨支部、村委會(huì)和全體村民，向關(guān)心、支持魯家村發(fā)展的各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們致以衷心的感謝！

魯家村位于安康城區(qū)以西20公里處，漢白公路以南，緊臨月河流域，全村轄3個(gè)村民小組，181戶，738人，2009年農(nóng)民人均純收入為5209元。

近年來，我村黨支部、村委會(huì)在漢濱區(qū)委、大同鎮(zhèn)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全村黨員、干部和村民的支持下，不斷創(chuàng)新發(fā)展農(nóng)業(yè)的理念，圍繞科學(xué)發(fā)展觀，村級黨組織的升級晉檔和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)機(jī)遇，積極推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，進(jìn)一步提高土地的利用率，使農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。一年多來，我們已辦理本村和周邊村土地1200余畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)來的土地主要用于珍稀野生動(dòng)物養(yǎng)殖項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。堅(jiān)持“內(nèi)育”“外引”并重，通過出門考察學(xué)習(xí)，抓點(diǎn)示范，典型引路，進(jìn)一步使廣大農(nóng)戶思想解放，開闊了視野，更新了觀念。2009年3月，陜西安康漢水源豐野生動(dòng)物養(yǎng)殖有限公司已在我村成立落戶，公司秉承“打造綠色生態(tài)、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)”的理念，采取池塘魚鴨生態(tài)立體混養(yǎng)模式，以養(yǎng)殖斑嘴野鴨、大雁為主，逐步形成集生產(chǎn)養(yǎng)殖、種源繁育、技術(shù)推廣、產(chǎn)品深加工、銷售、生態(tài)旅游為一體的綜合性企業(yè)。

公司目前已投資1500余萬元，占地1200余畝，擁有員工68人，存欄斑嘴野鴨40000余只，大雁2500只，各種魚類共計(jì)170000余尾。公司計(jì)劃在2013年底，建成西北地區(qū)規(guī)模最大的野鴨、大雁繁育及加工基地，同時(shí)采取“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式發(fā)展農(nóng)戶超過100個(gè)，累計(jì)創(chuàng)造產(chǎn)值超過2億元。本公司在自身發(fā)展的前提下，積極引導(dǎo)，扶持本村一名退伍軍人發(fā)展野雞養(yǎng)殖，投資40余萬元，現(xiàn)有野雞存欄5000余只。同時(shí)，扶持大學(xué)生村官自主創(chuàng)業(yè)，投資50余萬元建成兔子養(yǎng)殖基地，現(xiàn)有兔子存欄5000只（其中種兔500只，肉兔4500只）。通過示范帶動(dòng)，政策激勵(lì)，科學(xué)管理，效益驅(qū)動(dòng)，從而推動(dòng)了全鎮(zhèn)的養(yǎng)殖業(yè)蓬勃發(fā)展，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村提供了經(jīng)濟(jì)支持，同時(shí)為社會(huì)的和諧作出了貢獻(xiàn)。

通過土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，推進(jìn)了新農(nóng)村建設(shè)的全面發(fā)展，在土地流轉(zhuǎn)的平臺(tái)上，展現(xiàn)了“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求，以科學(xué)發(fā)展觀和村級黨組織的升級晉檔為載體，魯家村呈現(xiàn)了一派新農(nóng)村的景象。在村黨支部、村委會(huì)及廣大村民的努力下，總投資150余萬元，建起了支部活動(dòng)室、老年活動(dòng)中心，組建老年秧歌隊(duì)、改觀村級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，購置了文化體育用具。每逢節(jié)日，群眾載歌載舞，自娛自樂，呈現(xiàn)出了一片喜慶的景象。現(xiàn)在的魯家村，民居環(huán)境得到了改善，生活質(zhì)量明顯提高，村容村貌亮麗整潔，農(nóng)民收入大幅增長，贏得了群眾的好評和信賴。

綜上述，我村通過土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，產(chǎn)生了明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，一是加快了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，產(chǎn)業(yè)特色趨于明顯；二是推

進(jìn)了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，使村容村貌得到了全面的改觀；三是農(nóng)民收入得到了增收，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展；四是更好的推進(jìn)了村級黨組織的升級晉檔，也是學(xué)習(xí)落實(shí)“科學(xué)發(fā)展觀”的具體體現(xiàn)。