第一篇：城市濱水區(qū) 工業(yè)廢棄地 改造與更新 策略

城市濱水區(qū)論文：南京浦口濱水貨場(chǎng)廢棄地的改造與更新設(shè)計(jì)研究

【中文摘要】由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、生產(chǎn)技術(shù)、運(yùn)輸方式和生活、工作方式的轉(zhuǎn)變,使城市發(fā)生了改組的趨勢(shì),城市中以水為生的傳統(tǒng)工業(yè)基地走向衰落,城市濱水區(qū)大量的產(chǎn)業(yè)建筑被廢棄、閑置,環(huán)境逐漸惡化,對(duì)城市的肌理,交通,生態(tài),產(chǎn)業(yè)發(fā)展等都產(chǎn)生了重要的影響。在此形勢(shì)下,本文通過(guò)分析南京浦口濱水貨場(chǎng)廢棄地的發(fā)展史與其現(xiàn)狀,并借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)改造與更新的成功經(jīng)驗(yàn),嘗試對(duì)浦口濱水貨場(chǎng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì),包括發(fā)展方向、改造模式、設(shè)計(jì)方法等諸方面內(nèi)容。為南京浦口貨場(chǎng)廢棄地的更新探索出適宜性的更新發(fā)展策略。并借此希望在延續(xù)城市文脈、原有景觀利用、原有產(chǎn)業(yè)用房更新及濱水生態(tài)恢復(fù)等方面探尋一條城市濱水工業(yè)舊區(qū)的更新之路。

【英文摘要】Since the updates of industrial structures, changes in transportation, living and workings, there is a restructuring trend in cites.The decline of traditional industrial fundamental which water–dependent, the abandoned of industrial urban waterfront buildings, environment was deteriorated, which had a significant impact with the texture of city, transportation, ecology and industries.Among this situation, the paper analysis the history and development process of Pukou waterfront yard waste land, and le...【關(guān)鍵詞】城市濱水區(qū) 工業(yè)廢棄地 改造與更新 策略 【英文關(guān)鍵詞】Urban waterfront industrial wasteland Renovation 【索購(gòu)全文】聯(lián)系Q1：138113721 Q2：139938848

【目錄】南京浦口濱水貨場(chǎng)廢棄地的改造與更新設(shè)計(jì)研究要3-47-87Abstract

4第一章 緒論7-14

摘

1.1 背景1.1.1 濱水工業(yè)區(qū)的更新—— 一個(gè)世界性的現(xiàn)象1.1.2 我國(guó)濱水工業(yè)廢棄地的更新?tīng)顩r7

1.2 研究對(duì)象的界定8-101.2.2 與之相關(guān)的概念8-10

1.1.3 急1.2.1 南1.2.3 需解決的問(wèn)題7-8京浦口濱水貨場(chǎng)8研究范疇10義10-121

21.3 研究意義和目的10-121.3.2 研究目的12

1.3.1 研究意

1.4 研究方法

第二章 南京浦口濱水貨場(chǎng)廢1.5 研究框架12-14棄地現(xiàn)狀研究14-21分析14-17

2.1.南京浦口濱水貨場(chǎng)廢棄地自身概況

2.1.2 景觀分析（建筑、2.1.1 地理位置14構(gòu)筑物、空間、生態(tài)）14-1717

2.1.3 貨場(chǎng)廢棄地的特征總結(jié)

2.2.1 周2.2 濱水工業(yè)廢棄地周邊環(huán)境概況17-18

2.2.2 周邊環(huán)境的景觀邊環(huán)境用地性質(zhì)現(xiàn)狀1717-182.2.3 周邊環(huán)境未來(lái)的發(fā)展定位182.3 濱水工業(yè)廢棄地周邊人群概況18-19人群的特征18

2.3.1 濱水工業(yè)廢棄地周邊的2.4 更新

2.3.2 目標(biāo)人群的需求18-19的誘因——現(xiàn)狀存在的問(wèn)題19-20題19

2.4.1 區(qū)域的社會(huì)發(fā)展問(wèn)

2.4.3 場(chǎng)所功2.4.2 城市景觀的協(xié)調(diào)的問(wèn)題19能的缺失的問(wèn)題1919-2020-21分析21-27

2.4.4 交通閉塞與安全的問(wèn)題

2.5 本章小結(jié)2.4.5 生態(tài)環(huán)境污染的問(wèn)題20第三章 國(guó)內(nèi)外濱水工業(yè)廢棄地更新的發(fā)展和相關(guān)案例

3.1 濱水工業(yè)廢棄地更新的發(fā)展21

3.2 國(guó)內(nèi)外實(shí)例的分析與解讀21-26哥本哈根市港口公園21-24

3.2.1 國(guó)外實(shí)例分析——丹麥3.2.2 國(guó)內(nèi)濱水工業(yè)廢棄地景觀

3.3 本章小結(jié)更新實(shí)例——上海濱江創(chuàng)意園24-2626-2727-3427-3127-3131-3331-33第四章 浦口濱水貨場(chǎng)廢棄地的開(kāi)發(fā)思路4.1 探尋與挖掘——?jiǎng)?chuàng)造積極的城市開(kāi)放空間4.1.1 濱水工業(yè)廢棄地的改造更新的原則4.2 改造與更新——建立適宜性的功能空間體系4.2.1 濱水工業(yè)廢棄地改造再利用的模式4.3 本章小結(jié)33-34

第五章 浦口濱水貨場(chǎng)廢棄地的改造與更新策略34-41位和發(fā)展格局3434

5.1 南京浦口濱水貨場(chǎng)的開(kāi)發(fā)定

5.1.2 發(fā)展格局

5.2.1

5.1.1 開(kāi)發(fā)定位345.2 南京浦口濱水貨場(chǎng)的改造與更新34-38濱水空間的重構(gòu)——空間發(fā)展策略34-35整合——整體性設(shè)計(jì)策略35遺產(chǎn)利用策略35-3636-37

5.2.2 區(qū)域功能的5.2.3 歷史文脈的延續(xù)——工業(yè)

5.2.4 生態(tài)環(huán)境的建設(shè)——綠化策略5.2.5 區(qū)域文化的復(fù)興——活力打造策略

37-3840-41創(chuàng)新點(diǎn)4143-445.3 建議性規(guī)劃38-40第六章 結(jié)語(yǔ)41-43

5.4 本章小結(jié)6.1 研究結(jié)論41

致謝

6.2 6.3 需要進(jìn)一步探討的問(wèn)題41-43參考文獻(xiàn)44-46

作者簡(jiǎn)介46

第二篇：城市舊商業(yè)街區(qū)的改造與更新

【篇名】 城市舊商業(yè)街區(qū)的改造與更新

【作者】 趙仁冠

【刊名】 城市建筑2005年08期

【機(jī)構(gòu)】 美國(guó)CITI設(shè)計(jì)事務(wù)所 上?！?0142【關(guān)鍵詞】 舊商業(yè)區(qū);;舊城改造;;重整;;購(gòu)物中心

【摘要】 商業(yè)進(jìn)化和城市發(fā)展遺留下來(lái)的舊商業(yè)區(qū)的更新,是舊城改造的重要組成部分。舊商業(yè)區(qū)不僅是城市歷史文化的一部分,而且它的建筑和空間所具有的獨(dú)特魅力,吸引著越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商和建筑師去開(kāi)發(fā)和挖掘。本文討論了有關(guān)舊商業(yè)區(qū)落后的原因、重整改造模式和開(kāi)發(fā)內(nèi)容,同時(shí)根據(jù)舊商業(yè)區(qū)改造成功的實(shí)例提出了自己的看法。

一、舊商業(yè)區(qū)的歷史沿革

1.現(xiàn)代商業(yè)對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)的沖擊

在近代商業(yè)出現(xiàn)以前，城市的商業(yè)業(yè)態(tài)多為沿城市街道布置的商店和餐館，在一些主要的街道上由于店鋪的聚集形成商業(yè)街，而郊區(qū)和小城鎮(zhèn)仍保持著集市的形式。長(zhǎng)期以來(lái)，這種商業(yè)街和市場(chǎng)式的零售商業(yè)形態(tài)，是人們最熟悉的購(gòu)物環(huán)境和最基本的購(gòu)物方式，并與當(dāng)時(shí)以手工業(yè)、農(nóng)業(yè)為主的商品生產(chǎn)能力和人們的生活方式相適應(yīng)。近百年來(lái)，雖然商品生產(chǎn)、購(gòu)物形式發(fā)生了巨大的變化，但人們對(duì)商業(yè)購(gòu)物環(huán)境的基本要求并沒(méi)有多大的改變

傳統(tǒng)的商品零售形態(tài)受到的第一次較大的沖擊是上個(gè)世紀(jì)初百貨公司的出現(xiàn)。百貨公司是資本主義發(fā)展的產(chǎn)物，是以商品工業(yè)化生產(chǎn)為基礎(chǔ)的商品零售形態(tài)。一個(gè)業(yè)務(wù)完全的百貨公司的建筑面積比傳統(tǒng)的商店要大上幾十倍，商品品種齊全，顧客購(gòu)買(mǎi)時(shí)有多樣的選擇。由于裝有空調(diào)和自動(dòng)扶梯等新設(shè)備，其良好的室內(nèi)環(huán)境也是吸引消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)物的重要原因之一。這些百貨公司大都建在最繁華的市中心，是一個(gè)城市商業(yè)區(qū)或市中心的主要標(biāo)志而以百貨公司為主力商店，加上沿街排列零售商店的商業(yè)街，并在其周邊地區(qū)建立電影院、劇院等公共娛樂(lè)設(shè)施，形成一個(gè)城市或一個(gè)地區(qū)的中心商業(yè)區(qū)，曾經(jīng)是一個(gè)現(xiàn)代城市理想的商業(yè)區(qū)規(guī)劃模式這些在當(dāng)時(shí)是全新模式的商業(yè)區(qū)對(duì)傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)沖擊很大，相比之下，那些傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)和商店由于資金不足和商品品種的限制，已逐漸走向衰落

上世紀(jì)六七十年代在國(guó)外盛行，而我國(guó)在90年代開(kāi)始建造的以室內(nèi)步行購(gòu)物環(huán)境為主的購(gòu)物中心，對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)造成了第二次較大的沖擊。這一代購(gòu)物中心以郊區(qū)銷(xiāo)品茂(Shopping Mall)為主，即以舒適的室內(nèi)人造環(huán)境為主要特點(diǎn)，吸引了很大一部分的顧客群。在商業(yè)業(yè)態(tài)上，以百貨公司和大賣(mài)場(chǎng)為其主力商店，加上數(shù)十個(gè)小專(zhuān)賣(mài)店的購(gòu)物中心，在商品種類(lèi)和服務(wù)方面較之過(guò)去的單一百貨公司相比，自然進(jìn)步很多。同時(shí)，銷(xiāo)品茂的規(guī)模也越來(lái)越大，動(dòng)輒一二萬(wàn)平方米，三四十萬(wàn)平方米的規(guī)模也時(shí)有所聞。

隨著時(shí)代的進(jìn)步和商業(yè)業(yè)態(tài)的演變，以銷(xiāo)品茂為主的商業(yè)形態(tài)開(kāi)始無(wú)法滿(mǎn)足商業(yè)區(qū)的發(fā)展。為了把它區(qū)別于更為歷史悠久的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，我們不妨稱(chēng)這類(lèi)商業(yè)區(qū)為舊商業(yè)區(qū)，在舊城改建中所遇到的商業(yè)區(qū)改建大多是這一類(lèi)商業(yè)區(qū)

2.商業(yè)區(qū)的進(jìn)化

在自然進(jìn)化的過(guò)程中，適者生存和新陳代謝是一個(gè)普遍的規(guī)律，商業(yè)也不例外。不斷出現(xiàn)的新商業(yè)形態(tài)、購(gòu)物方式和建筑形式會(huì)逐漸取代傳統(tǒng)商業(yè)模式，一個(gè)商業(yè)區(qū)或商業(yè)街會(huì)隨著時(shí)代的發(fā)展而進(jìn)化更新或退化淘汰。由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的不斷增加，商店的租金與運(yùn)作成本也隨之增加，傳統(tǒng)的小商店必然會(huì)因無(wú)法承受高昂的租金而搬走，或因顧客的消失而衰落。百年老店由于不能在新的消費(fèi)要求下迎合新的商業(yè)模式而失去了顧客，無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)而關(guān)門(mén)的例子也并不乏見(jiàn)。零售商業(yè)是以顧客消費(fèi)群為中心的大舞臺(tái)，完全依靠顧客的選擇而生存，失去了顧客，就失去了零售商業(yè)本身。因此，那些傳統(tǒng)商店能否繼續(xù)生存并不完全取決于商業(yè)區(qū)的改造，而是與他們本身內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)策略緊密相關(guān)。我們改造舊商業(yè)區(qū)的目的不是在挽救傳統(tǒng)的商店，而是根據(jù)當(dāng)代顧客的需求和對(duì)現(xiàn)代商業(yè)的理解和考慮來(lái)重整舊商業(yè)區(qū)，使之煥發(fā)出活力，給傳統(tǒng)的商業(yè)空間和環(huán)境注入時(shí)代消費(fèi)的要求和內(nèi)容

對(duì)有歷史文化價(jià)值的商業(yè)區(qū)的改造屬于歷史建筑保護(hù)的范疇，不在本文的討論范圍。我們將討論的是那些舊的建筑和商業(yè)街區(qū)，雖然年代悠久，但還沒(méi)有達(dá)到歷史文物保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)如何進(jìn)行改造和重建

二、舊商業(yè)區(qū)的改造實(shí)踐

脫胎換骨式的重建我國(guó)上世紀(jì)90年代以來(lái)進(jìn)行的大規(guī)模城市建設(shè)，是經(jīng)濟(jì)騰飛的結(jié)果。城市面貌變化日新月異，很多城市的中心，其中包括舊商業(yè)區(qū)幾乎是徹底拆毀重建。然而，不少城市在這樣的建設(shè)速度下，并無(wú)多少時(shí)間去深思城市歷史文化的延續(xù)，在取得巨大成就的同時(shí)，也留下了不少的遺憾。在傳統(tǒng)的城市中心區(qū)規(guī)劃新的建筑與道路時(shí)，許多城市并不注意保留舊城的格局和風(fēng)格。為緩解交通壓力，盲目加寬道路，把原來(lái)的建筑包括沿街的商店全部推倒，街區(qū)被成片拆除

傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)一般由居住區(qū)發(fā)展而來(lái)，沿街的商店與居民住宅自然形成一定的比例關(guān)系，街區(qū)內(nèi)的居民是商業(yè)區(qū)的基本消費(fèi)者。重新規(guī)劃建設(shè)后的新商業(yè)區(qū)，大部分住宅被辦公樓、商場(chǎng)、酒店等取代，商業(yè)區(qū)賴(lài)以生存的本地居民數(shù)量驟減，下班以后商業(yè)區(qū)行人廖廖無(wú)幾，商店生意清淡，大商店無(wú)法生存。美國(guó)許多城市在70年代對(duì)舊市中心改造曾帶來(lái)相似的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，政府鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商業(yè)與居住混合用途開(kāi)發(fā)，才使市中心的人口有所回升

另外，由于居住區(qū)脫胎換骨式的重建引起了原住居民的置換與傳統(tǒng)文化的消失。由于城市居住區(qū)的重建，將原來(lái)陳舊的里弄民居拆除，改建高層居民樓，大部分原住居民由于房子售價(jià)的攀升而動(dòng)遷到郊區(qū)。購(gòu)買(mǎi)城市中心區(qū)高價(jià)房屋的居民除小部分是本地的原住居民外，多數(shù)是各地來(lái)的收入較高的新居民和海外的購(gòu)房者。一個(gè)地方傳統(tǒng)的文化和語(yǔ)言是需要由本地原住居民來(lái)延續(xù)與傳播的，沒(méi)有或僅有少數(shù)的原住居民，該地區(qū)的傳統(tǒng)文化和語(yǔ)言將會(huì)變化，甚至不復(fù)存在時(shí)至今日，人們已開(kāi)始認(rèn)識(shí)到舊市中心或商業(yè)區(qū)在延續(xù)城市歷史文脈方面的價(jià)值，很少再有城市對(duì)舊商業(yè)區(qū)作脫胎換骨的改造了。但改造舊市中心或商業(yè)區(qū)，遠(yuǎn)非只是保留一些老建筑物而已。我們不妨借鑒國(guó)外舊商業(yè)區(qū)改造成功的例子

2.國(guó)外舊商業(yè)區(qū)改造實(shí)例—三街步行區(qū)

圣塔莫尼卡市(Santa Nbni ca)是美國(guó)加州洛杉磯地區(qū)的一個(gè)濱海小城，西臨太平洋，景色優(yōu)美三街是一條與西海岸平行的南北向街道，距海濱只隔兩條街道。三街步行區(qū)(Third StreetPromenade)是以跨越三個(gè)街區(qū)的三街為中心的商業(yè)購(gòu)物區(qū)。嚴(yán)格地講，它包括濱海街到四街沿海的9個(gè)井格形的商業(yè)街區(qū)，東西向長(zhǎng)大約有30 O1n南北向長(zhǎng)600m左右。這個(gè)商業(yè)中心也是圣塔莫尼卡的市中心商業(yè)區(qū)，在20世紀(jì)四五十年代時(shí)，曾經(jīng)非常繁榮。60年代后，同美國(guó)其他城市一樣，隨著戰(zhàn)后市郊居住區(qū)的發(fā)展，居民大量移居郊區(qū)，這個(gè)商業(yè)區(qū)因此而逐漸衰落。三街步行區(qū)曾進(jìn)行過(guò)兩次大規(guī)模改造。60年代的第一次改造很不成功，90年代又進(jìn)行了第二次改造，終于獲得了成功

1965年，為恢復(fù)這個(gè)商業(yè)區(qū)昔日的繁榮，市政府決定投資建設(shè)?第三街茂”(Third Street Mail)的商業(yè)區(qū)，范圍包括三街兩側(cè)的六個(gè)街區(qū)。市政府首先將三街改建成一個(gè)步行街，不準(zhǔn)汽車(chē)通行，取消路沿石，將車(chē)行道和人行道的地面標(biāo)高統(tǒng)一后，重新鋪設(shè)地面材料，安裝了行人休息座椅，燈光也全部更換一新。同時(shí)在三街兩側(cè)六個(gè)街區(qū)里新建了六個(gè)室內(nèi)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)。這一切使三街這條24m寬、600m長(zhǎng)的步行街煥然一新。新的步行街在營(yíng)業(yè)后曾熱鬧一時(shí)，但很快人流又逐漸減少，零售生意自然也隨之下降。究其原因，三街雖然在交通通行、外觀方面大有改善，但在其商業(yè)業(yè)態(tài)上并無(wú)多少改變，缺少使顧客再度回訪的吸引力。

為加強(qiáng)三街步行街的吸引力，市政當(dāng)局在三街南面的端頭，又引資修建了一個(gè)全封閉、全空調(diào)的銷(xiāo)品茂—圣塔莫尼卡廣場(chǎng)(Santa MonicaPI ace)，由著名建筑師弗蘭克·蓋里(Frank Gehr婦主持設(shè)計(jì)，它擁有大約100個(gè)專(zhuān)賣(mài)店、兩家百貨公司主力商店和兩座多層停車(chē)樓，于1980年開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，獲得成功。出乎人們的預(yù)料，這個(gè)室內(nèi)購(gòu)物中心對(duì)于三街和市中心商業(yè)街區(qū)的人流和生意并無(wú)多少改善。相反，步行街區(qū)的顧客被吸引到室內(nèi)的銷(xiāo)品茂里去，使步行街上更是門(mén)可羅雀。第一次改造顯然沒(méi)有成功

從1980年代起，由政府出面成立了“三街發(fā)展公司”Third Street Development Corporation)來(lái)負(fù)責(zé)重整這一地區(qū)的有關(guān)事務(wù)。該組織的成員包括業(yè)主、商人和其他有關(guān)人士。成立后不久，即委托一家規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所來(lái)重新規(guī)劃設(shè)計(jì)該街區(qū)。到1986年，新的濱海區(qū)專(zhuān)題規(guī)劃完成

規(guī)劃設(shè)計(jì)師認(rèn)為，第一次改造之所以失敗，一個(gè)重要的原因是沒(méi)有對(duì)步行街的商業(yè)業(yè)態(tài)和內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃。以前以小商店為主的商業(yè)形態(tài)與改造后600r嵌的步行商業(yè)街的商業(yè)要求并不匹配，商業(yè)業(yè)種過(guò)于單調(diào)，不足以吸引顧客。而南面的室內(nèi)銷(xiāo)品茂在商業(yè)上與三街步行區(qū)毫無(wú)聯(lián)系，北端又沒(méi)有主力商店吸引人們往北走

對(duì)步行街上的商業(yè)業(yè)態(tài)和用途重新評(píng)估后，城市規(guī)劃部門(mén)在土地用途上允許和批準(zhǔn)在該區(qū)內(nèi)建造多映廳電影院、辦公樓和住宅，增加容積率與放松高度限制。為配合重整濱海區(qū)，市政當(dāng)局又通過(guò)新的規(guī)定暫緩批準(zhǔn)附近其他地區(qū)的辦公樓和電影院的修建—新的電影院只能在濱海區(qū)修建，以增加其娛樂(lè)方面的比重。同時(shí)，禁止在這個(gè)區(qū)設(shè)立銀行等服務(wù)性行業(yè)，不準(zhǔn)在首層設(shè)置辦公功能。首層的建筑立面要求有大面積的透明玻璃，對(duì)餐飲方面和人行道用餐也有很具體的規(guī)定來(lái)控制。為鼓勵(lì)在該區(qū)進(jìn)行住宅單元的開(kāi)發(fā)，甚至規(guī)定住宅面積一律按50%的面積計(jì)算容積率

建筑師認(rèn)為第一次改造時(shí)將街道形態(tài)取消是一個(gè)錯(cuò)誤，街道形態(tài)的消失使得晚上商業(yè)區(qū)看上去更為空盯，因此，建議恢復(fù)街道的形態(tài)。新的規(guī)劃建議三街設(shè)置約6.5m寬的機(jī)動(dòng)車(chē)雙行車(chē)道，部分道路中間設(shè)步行安全島區(qū)，車(chē)道環(huán)繞而行，在島區(qū)上設(shè)售貨亭、雕塑、噴泉等。街道上在白天允許汽車(chē)通行，只是在傍晚時(shí)間不準(zhǔn)汽車(chē)通行。街道其余部分變成寬敞的人行道(有的地方達(dá)到SK寬)，設(shè)移動(dòng)售貨亭、露天咖啡座、休息座椅，供顧客坐下休息和人們互相觀看之用。

1989年，在重整第三街步行區(qū)的總體規(guī)劃與規(guī)定出臺(tái)以后，三街步行區(qū)吸引了新的投資者。從1990幾992年，私人開(kāi)發(fā)商籌集了大約2億美元的資金，加上政府在開(kāi)始時(shí)發(fā)行的1 300萬(wàn)美元公債的啟動(dòng)金，開(kāi)發(fā)建造了一個(gè)多放映廳電影院，幾個(gè)住宅、商店、娛樂(lè)混合使用的建筑項(xiàng)目;在管理上，又重組一個(gè)“濱海區(qū)公司”(Bayside DistrictCorporation)，統(tǒng)一管理該地區(qū)的運(yùn)作、申請(qǐng)和批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用地核準(zhǔn)和建筑執(zhí)照，有的方面甚至可以代表政府決定和批準(zhǔn)某些特別要求的商業(yè)娛樂(lè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。同時(shí)，該公司對(duì)街道上的活動(dòng)售貨亭的位置、戶(hù)外表演活動(dòng)的演出時(shí)間、聲音的強(qiáng)度控制等也加強(qiáng)管理和監(jiān)督。除了市政方面在安全和街道衛(wèi)生保養(yǎng)方面法規(guī)的支持外，該公司也另外花費(fèi)資金加強(qiáng)警衛(wèi)，派駐巡警和設(shè)立警察亭，以保證該地區(qū)的安全。三街步行區(qū)改造終于獲得成功，人氣日益興旺

3.舊商業(yè)區(qū)的重整策略

通過(guò)分析上述成功案例，舊商業(yè)區(qū)重整給我們的啟示有下列幾個(gè)方面:

(1)開(kāi)發(fā)、策劃與管理并重在著手改造市中心舊商業(yè)區(qū)和傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)時(shí)，應(yīng)由一個(gè)政府認(rèn)可并支持的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)策劃，確定重建、改造的范圍，制定出一個(gè)有遠(yuǎn)見(jiàn)的商業(yè)策劃和切實(shí)可行的規(guī)劃。該專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)由政府、業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同組成，以兼顧各方的利益，并由這個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)貫徹實(shí)施改造計(jì)劃。該機(jī)構(gòu)在改造工程完成后，要對(duì)商業(yè)區(qū)的運(yùn)行加強(qiáng)管理，不僅對(duì)商店本身的內(nèi)容置換要控制，對(duì)于街區(qū)售貨亭、表演活動(dòng)、安全警衛(wèi)等也要加強(qiáng)管理和監(jiān)督

(2)商業(yè)策劃應(yīng)重新規(guī)劃商業(yè)區(qū)的內(nèi)容，如有條件，除了餐飲方面外，應(yīng)增加娛樂(lè)方面的內(nèi)容電影院和家庭娛樂(lè)中心在商業(yè)區(qū)中作為主力租戶(hù)的作用與百貨公司在傳統(tǒng)的購(gòu)物中心作為主力租戶(hù)的作用相同，都能激活整個(gè)商業(yè)區(qū)。在舊商業(yè)區(qū)改造中，加建體量巨大的室內(nèi)購(gòu)物中心對(duì)步行街式的商業(yè)區(qū)并不會(huì)有很大的幫助

(3)委托專(zhuān)業(yè)建筑師進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，在商業(yè)步行環(huán)境設(shè)計(jì)中對(duì)建筑形象、空間尺度、交通組織等方面應(yīng)有充分的考慮，既有新的創(chuàng)意，又可以將傳統(tǒng)的建筑和空間形態(tài)與新的步行購(gòu)物休閑環(huán)境密切結(jié)合

(4)不僅改造規(guī)劃本身需要政府的批準(zhǔn)，而且在大環(huán)境上必須與政府的總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。在很多情況下需要調(diào)整用地范圍，改變土地用途，增加容積率和放松高度限制等，這一切都需要經(jīng)過(guò)政府規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。另外，在公共停車(chē)、外部公共交通安排、市政公共安全上都需要得到政府部門(mén)的大力支持與財(cái)務(wù)支援

三、舊商業(yè)區(qū)更新的發(fā)展方向

1.商業(yè)區(qū)混合用途開(kāi)發(fā)

越來(lái)越多的商業(yè)區(qū)的改造，采用混合用途開(kāi)發(fā)的概念?；旌嫌猛镜纳虡I(yè)區(qū)模擬城鎮(zhèn)中心區(qū)的功能模式，將不同功能的內(nèi)容和建筑，以街道、公園、廣場(chǎng)公共空間為主軸展開(kāi)。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)區(qū)應(yīng)由多幢建筑或街區(qū)組成，其用途可以包括零售、公寓、辦公、酒店、電影院、娛樂(lè)、餐飲等。在舊的市中心街區(qū)改建時(shí)，保留某些舊建筑，利用原有的空間和格局，再加上新的建筑和內(nèi)容，會(huì)取得較好的效果。其不同用途功能內(nèi)容可以是水平劃分的，即不同用途的建筑在平面布置上解決;也可以垂直方向劃分，即在同一幢建筑中安排不同用途，如低層為商場(chǎng)，上面數(shù)層為居住或辦公。建筑物之間用露天街道、步行通道、公園和廣場(chǎng)來(lái)組織和聯(lián)系，在開(kāi)發(fā)程序上也較為靈活，降低投資風(fēng)險(xiǎn)

Z室內(nèi)銷(xiāo)品茂的衰落和室外購(gòu)物環(huán)境的回歸

銷(xiāo)品茂開(kāi)始在我國(guó)建造的時(shí)間大約較美國(guó)晚了20年左右，在這期間世界上(主要是美國(guó))建設(shè)銷(xiāo)品茂的高潮已經(jīng)過(guò)去，其數(shù)量也趨向飽和。嚴(yán)格地說(shuō)，對(duì)于建造這一新型的商業(yè)形式，我國(guó)各方面的條件尚不成熟。我們的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、金融投資運(yùn)作、零售商業(yè)的業(yè)態(tài)組成和經(jīng)營(yíng)管理都還不能與銷(xiāo)品茂式的購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)完全配合。另外，其昂貴的運(yùn)營(yíng)成本(大空間空調(diào)與管理費(fèi)用)也不是很容易被一般商店接受。因此，從它們的運(yùn)作情況來(lái)看，雖然在90年代的建設(shè)熱潮中，各地建了不少這樣的購(gòu)物中心，但已開(kāi)張的運(yùn)作成功的例子不是很多。

從上世紀(jì)90年代開(kāi)始，在美國(guó)，人們的興趣已經(jīng)轉(zhuǎn)向以室外步行環(huán)境為主的購(gòu)物中心，人們似乎突然發(fā)現(xiàn)那些有老房子、舊步行街和廣場(chǎng)的室外步行購(gòu)物環(huán)境更有特色、具有歷史文化感而倍感親切。那些舊商業(yè)區(qū)引起了開(kāi)發(fā)商和建筑師空前的興趣和重視，老房子不再被視為拆除的對(duì)象，而成為寶貴的商業(yè)開(kāi)發(fā)資源。許多全封閉的銷(xiāo)品茂被拆除而改為室外步行街，新建的購(gòu)物中心商業(yè)開(kāi)發(fā)也越來(lái)越多地采取室外步行的環(huán)境和商業(yè)、居住的混合開(kāi)發(fā)模式

3.商業(yè)區(qū)的建筑形式

需考慮的因素有建筑形式、尺度比例、材料色彩、圖文標(biāo)志、景觀和燈光等?，F(xiàn)代顧客和消費(fèi)者到商業(yè)區(qū)不僅是來(lái)購(gòu)物或消費(fèi)，同時(shí)也是希望在一種宜人舒適空間與環(huán)境中，在精神上得到一種享受。晚上坐在周?chē)际抢辖ㄖ膹V場(chǎng)里用餐、聽(tīng)音樂(lè)，重拾過(guò)去老城生活的氣氛和感覺(jué)，極受現(xiàn)代消費(fèi)群的歡迎。人們?cè)谶x擇購(gòu)物商業(yè)區(qū)時(shí)，也許不會(huì)在意某商業(yè)區(qū)的建筑形式如何精彩，而更加注重商業(yè)場(chǎng)所的購(gòu)物環(huán)境和商品品質(zhì)。因此，建筑師在設(shè)計(jì)新商業(yè)區(qū)或舊商業(yè)區(qū)改造時(shí)，應(yīng)因地制宜，設(shè)計(jì)出更多環(huán)境良好、形式優(yōu)美、具有現(xiàn)代特色和文化底蘊(yùn)的商業(yè)購(gòu)物區(qū)。

第三篇：城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題及對(duì)策

城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題及對(duì)策

摘要：城市濱水區(qū)是城市開(kāi)發(fā)中的重要資源，在提高城市環(huán)境質(zhì)量、豐富城市景觀、促進(jìn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面具有極為重要的價(jià)值。本文對(duì)我國(guó)城市濱水區(qū)

開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中存在問(wèn)題及對(duì)策進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：城市；濱水區(qū)；設(shè)計(jì)

城市濱水區(qū)是城市開(kāi)發(fā)中的重要資源，在提高城市環(huán)境質(zhì)量、豐富城市景觀、促進(jìn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面具有極為重要的價(jià)值。然而在當(dāng)前的設(shè)計(jì)中也存在一

些問(wèn)題。

一、我國(guó)城市濱水區(qū)設(shè)計(jì)中問(wèn)題

1、設(shè)計(jì)理念摒棄了傳統(tǒng)的延續(xù)

目前，我國(guó)許多濱水景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目走入了城市美化運(yùn)動(dòng)的誤區(qū)，單純追求現(xiàn)代化，毫無(wú)地方特色和可識(shí)別性。存在的主要問(wèn)題是:一方面，忽視地方特色。我國(guó)有些城市的濱水區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是在“廣場(chǎng)熱、綠地?zé)帷I水區(qū)開(kāi)發(fā)熱”的社會(huì)大潮中倉(cāng)促上馬，由于缺乏總體規(guī)劃的指導(dǎo)，整體觀念不強(qiáng)，設(shè)計(jì)主題不明確，決策者往往采取國(guó)內(nèi)外成功的濱水區(qū)開(kāi)發(fā)模式，而忽略了當(dāng)?shù)靥厣?，單純追求所謂的現(xiàn)代化，結(jié)果是手法單一，面貌千篇一律，將現(xiàn)代化和民族文化、地方文化對(duì)立

起來(lái)，而忽視了當(dāng)?shù)靥厣捏w現(xiàn)，缺少空間的可識(shí)別性。

2、忽視地域的歷史背景

城市形態(tài)與城市文化之間有一種相對(duì)應(yīng)的關(guān)系。濱水區(qū)具有豐富的歷史資源和文物古跡，但是，當(dāng)前許多濱水區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目卻忽視了傳統(tǒng)文化和地方特色在設(shè)計(jì)中的運(yùn)用，或不能將規(guī)劃設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)文化很好的結(jié)合起來(lái)，使得城市濱水區(qū)形態(tài)缺乏自身的特色。有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)原有的歷史文化的物質(zhì)載體，如建筑物、歷史遺跡等一律拆除而非修復(fù)，破壞和損毀了大量有價(jià)值的歷史資料;更多的是對(duì)現(xiàn)存的古建筑或景點(diǎn)不加考慮，任意在其附近大規(guī)模、大體量的開(kāi)發(fā)，不能融合地區(qū)特征，嚴(yán)重破壞了原有的濱水特色和輪廓，人為地割裂城市的空間形態(tài)。

3、公共空間狹窄

許多城市濱水區(qū)開(kāi)放空間并未向城市全面敞開(kāi)，對(duì)形成優(yōu)良的城市景觀與觀景休憩公共綠地造成極大障礙，表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:一是我國(guó)濱水空間存在著嚴(yán)重的圈地現(xiàn)象，濱水地塊的開(kāi)發(fā)商總是想盡辦法把水岸納入到自己的私有領(lǐng)域內(nèi)，造成濱水公共開(kāi)放空間的割斷，市民不能自由進(jìn)入;二是和城市其他公共空間缺乏合理的銜接和過(guò)渡，缺乏足夠的開(kāi)敞面，許多板式大體量的高層建筑和圍墻阻礙了公眾到達(dá)水邊，而且建筑與高大的實(shí)心圍墻也阻礙了人們的視線，在心理上造成與濱水區(qū)的分離;三是缺乏連貫而便捷的公共步行道與濱水區(qū)直接相聯(lián)，公

眾的步行路線往往被機(jī)動(dòng)車(chē)行道路截?cái)唷?/p>

4、親水空間設(shè)計(jì)落后

我國(guó)的濱水景觀設(shè)計(jì)處于剛剛起步階段，出于防洪的功能要求，設(shè)計(jì)中主要有對(duì)曲流的裁彎取直、加深河槽并用混凝土加固河岸、筑壩、筑堰、改道等。為了徹底制服水患，鋼筋混凝土的河堤年年在加高，塊石堆砌的護(hù)岸比比皆是，河道裁彎取直，淤泥被清除，完全被水泥硬化。這樣的護(hù)岸對(duì)于應(yīng)付夏季突發(fā)洪水確實(shí)有著重要作用，但是造成了工程建設(shè)的沉重負(fù)擔(dān)，還把市民生活與水體隔離開(kāi)來(lái)，同時(shí)嚴(yán)重破壞了濱水的自然生長(zhǎng)環(huán)境。防洪堤改變了河床形態(tài)和水文規(guī)律，混凝土導(dǎo)致河岸自身的水量調(diào)節(jié)功能變?nèi)酰瑥亩樗膲毫D(zhuǎn)移到下游;河岸的植被

從水生向中生和旱生轉(zhuǎn)變，嚴(yán)重破壞了濱水地區(qū)的自然生態(tài)系統(tǒng)。

二、對(duì)策探討

1、進(jìn)行濱水區(qū)生態(tài)化設(shè)計(jì)

一是貫徹自然生態(tài)優(yōu)先原則，劃定、預(yù)留完整的濱水自然生態(tài)發(fā)展空間，保護(hù)城市濱水區(qū)生物多樣性，以提高城市整體環(huán)境質(zhì)量，維護(hù)生態(tài)平衡。二是濱水岸線生態(tài)化處理，形成生態(tài)的濱水景觀。除了滿(mǎn)足防洪、水運(yùn)、灌溉等要求，濱水岸線應(yīng)盡量采用生態(tài)駁岸，如可作植物種植型駁岸、草石間置型駁岸、灘涂型駁岸等，這樣既軟化了以鋼筋混泥土為主的硬質(zhì)景觀，也有利于保護(hù)自然形成的岸線特色和重要功能。三是宏觀、中觀、微觀相結(jié)合建設(shè)濱水綠化帶。宏觀指把握綠化的整體效果，建設(shè)一定寬度的綠化帶，充分發(fā)揮環(huán)境效益和生態(tài)效益。城市濱水空間的綠化種植鼓勵(lì)利用豐富的鄉(xiāng)土樹(shù)種和特色樹(shù)種，注重展現(xiàn)層次變化、質(zhì)

感變化、色彩變化、季相變化等，以適應(yīng)城市氣候環(huán)境和城市特點(diǎn)。

2、創(chuàng)造公共的濱水空間

濱水空間是游憩行為發(fā)生最頻繁的地帶。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)濱水區(qū)的自然環(huán)境承載能力及自然過(guò)程的連續(xù)性，結(jié)合不同的區(qū)位和規(guī)模，布置多樣性、多功能的市民活動(dòng)空間及設(shè)施，如林蔭步道、成片綠蔭休息場(chǎng)地、兒童娛樂(lè)區(qū)、觀景區(qū)、健身活動(dòng)區(qū)、親水平臺(tái)區(qū)等，結(jié)合各種活動(dòng)組織空間，創(chuàng)造人與生物共生的濱水開(kāi)放空間，滿(mǎn)足人們各種活動(dòng)及精神的需要。對(duì)于提供附近居民日常生活的活動(dòng)場(chǎng)所支持的濱水空間來(lái)說(shuō)，就應(yīng)滿(mǎn)足下面這些需求:清早晨練;白天老人的休憩、聊天、曬太陽(yáng)與孩子們的嬉鬧;傍晚人流量較大的散步及片刻停留;夜晚年青人偶爾的聚會(huì)及戀人的約會(huì);還有節(jié)假日的街頭表演和街頭市場(chǎng)等等。因此，不可改變的固定設(shè)施不能設(shè)置太多，應(yīng)該通過(guò)可移動(dòng)的設(shè)施來(lái)支持和彌補(bǔ)空間功能的可變

性和多樣性。

3、護(hù)岸的親水性設(shè)計(jì)

護(hù)岸類(lèi)型的設(shè)計(jì)最重要的原則便是親水性，其關(guān)鍵在于處理好安全與親水的矛盾。護(hù)岸的設(shè)計(jì)首先應(yīng)滿(mǎn)足防洪的要求，規(guī)劃前應(yīng)充分調(diào)查洪水周期、淹沒(méi)范圍等防洪資料。親水性是人在濱水空間環(huán)境下本性的體現(xiàn)，護(hù)岸設(shè)計(jì)能否體現(xiàn)親水性往往是其設(shè)計(jì)的成敗所在。岸線的親水性取決于岸線的平面和斷面形狀。水具有可塑性，岸線的平面設(shè)計(jì)決定水體的平面形態(tài)。通過(guò)岸線的處理，可以豐富水的平面形態(tài)，增強(qiáng)親水性。對(duì)于平直岸線，有時(shí)可以處理成凹式或外凸式具有強(qiáng)烈?guī)缀涡螒B(tài)的親水平臺(tái)。凹入式岸線能給人一種向心、圍水的親水感受，凸出式岸線

則使人有一種置身水中的自然感受。

三、結(jié)語(yǔ)：

城市濱水區(qū)景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)已成為一個(gè)世界性現(xiàn)象，并受到越來(lái)越多的城市和人們的關(guān)注。大到幾十至上百公里的海岸線，小至城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的河流湖濱，正在日益成為開(kāi)發(fā)建設(shè)的熱土。伴隨著成就取得的同時(shí)，也出現(xiàn)了濱水區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)模式千篇一律、缺乏特色、破壞城市生態(tài)環(huán)境等一系列問(wèn)題。因此，如何趨利抑弊，走一條科學(xué)的城市濱水區(qū)景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)道路便成為相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士不斷探索、鉆研的課題。

第四篇：城市歷史文化保護(hù)與更新

城市歷史文化保護(hù)與更新

摘要:城市的快速發(fā)展是城市歷史文化的夢(mèng)魘，城市歷史文化的重要性不容小覷。人們愈來(lái)愈重視它的存在及他的意義，而它對(duì)城市的發(fā)展和對(duì)人類(lèi)的進(jìn)步都有促進(jìn)作用。所以我們要清楚城市歷史保護(hù)的內(nèi)容，遵循城市歷史保護(hù)的原則，明確目的，找到問(wèn)題，結(jié)局問(wèn)題，運(yùn)用到現(xiàn)實(shí)中給與我們幫助。

關(guān)鍵詞：城市 歷史文化 保護(hù) 更新

正文：

歷史文化名城保護(hù)的意義

隨著社會(huì)進(jìn)步，時(shí)代的腳步從未停止，城市的發(fā)展日新月異，越來(lái)越多的城市改頭換面，高樓大廈拔地而起，交通四通八達(dá)，但同時(shí)，伴隨著的是城市中大量的歷史文化的湮滅，那些記錄著前人的智慧的建筑物慢慢的消失在人們的視野。

因此保護(hù)城市的歷史文化是刻不容緩的任務(wù)，是人人都應(yīng)盡的責(zé)任。而那些有著歷史文化的名城是重中之重，這些城市保存文物特別豐富具有重大歷史文化價(jià)值和革命意義，失去其中任何一項(xiàng)都是全人類(lèi)的損失。

歷史文化名城的保護(hù)意義非凡，城市在發(fā)展變化中經(jīng)歷了滄桑，因而城市的發(fā)展是具有延續(xù)性的，而歷史保護(hù)就是要保持這種歷史發(fā)展的延續(xù)性，城市歷史保護(hù)“不只是為了過(guò)去而過(guò)去，而是為了現(xiàn)在而尊重過(guò)去”。

具體而言，保護(hù)城市歷史文化遺產(chǎn)的意義主要有4個(gè)方面：

1.歷史研究——?dú)v史文化價(jià)值

2.科學(xué)研究——科學(xué)價(jià)值

3.發(fā)展旅游——經(jīng)濟(jì)價(jià)值

4.可持續(xù)發(fā)展

從歷史研究著眼，來(lái)看待城市文化價(jià)值。城市歷史文化是城市整個(gè)發(fā)展歷史的見(jiàn)證，是每個(gè)城市歷史研究的重要依據(jù)。研究城市、人類(lèi)發(fā)展歷史，借古明今，從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，對(duì)城市發(fā)展有很大的促進(jìn)作用。

在歷史科學(xué)研究過(guò)程中，不少人都從中得到了不起的發(fā)現(xiàn)，歷史古城、建筑、構(gòu)筑物（如中國(guó)的都江堰，趙州橋，長(zhǎng)城，故宮，埃及的金字塔）等有非常深?yuàn)W的的道理，其中蘊(yùn)含的技術(shù)甚至是一當(dāng)今社會(huì)的科學(xué)技術(shù)都還弄不清楚的科學(xué)理論。保護(hù)歷史名城中的歷史文化遺產(chǎn)，尤其是保護(hù)凝聚了幾千年歷史文化的中國(guó)歷史遺產(chǎn)，對(duì)科學(xué)研究有重要的意義。

正是這些人類(lèi)在前進(jìn)中創(chuàng)造的城市歷史文化遺產(chǎn)，為我們當(dāng)今的城市發(fā)展提供了有利而又深厚的條件——城市旅游業(yè)，直接用經(jīng)濟(jì)價(jià)值去展現(xiàn)城市歷史文化的獨(dú)有魅力。中國(guó)5000多年的歷史文化遺產(chǎn)有著讓人想象不到豐富多彩，它無(wú)時(shí)無(wú)刻不吸引著成千上萬(wàn)的中國(guó)人，更讓外國(guó)人向往憧憬，這些都是發(fā)展旅游業(yè)的重要資源，也是人們觀光、游憩、獲得美好享受的重要場(chǎng)所。隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，旅游業(yè)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)也隨之提高，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比例不斷增長(zhǎng)。

而我國(guó)的城市歷史文化旅游業(yè)具有無(wú)可想象潛力。與國(guó)家政策接軌，對(duì)中國(guó)的可持續(xù)發(fā)展有著不小的促進(jìn)作用。

我國(guó)的確擁有豐富的很，有價(jià)值的歷史文化遺產(chǎn)。但遺憾的是在時(shí)代進(jìn)步中遭到了毀滅

性的破壞。解放前的戰(zhàn)爭(zhēng)摧毀了道不完，數(shù)不清的名城，古跡。而在之后的發(fā)展中也遭到了建設(shè)性的破壞。70年代的太谷等城，歷史價(jià)值根本不亞于平遙，現(xiàn)在卻蕩然無(wú)存。福州的“三坊七巷”在舊城改造中給“改”掉了。改革開(kāi)放之后，在城市開(kāi)發(fā)中對(duì)歷史文化的建設(shè)性破壞甚至超過(guò)了“破四舊”、“文革”，可見(jiàn)其凄慘程度。在西部開(kāi)發(fā)中，一定要吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)有意識(shí)地、特別重視地保護(hù)西部的古“絲綢之路”，它有豐富、珍貴的歷史文化遺產(chǎn)。在城市經(jīng)營(yíng)中，歷史文化遺產(chǎn)，延續(xù)華夏文化，造福子孫后代。

歷史文化名城保護(hù)的內(nèi)容及原則

保護(hù)的范圍由文物擴(kuò)展至歷史建筑，乃至于地段，城市，其保護(hù)內(nèi)容與方法是逐漸復(fù)雜與深廣。古城的格局，環(huán)境，建筑風(fēng)格都是重點(diǎn)。

文物——絕對(duì)的保持原狀的護(hù)存

文物建筑與歷史建筑——絕大多數(shù)建筑依舊具有使用價(jià)值，這就完全不同于文物的保護(hù)，保護(hù)時(shí)所面臨的情況就變得復(fù)雜了，面臨維護(hù)與更新的問(wèn)題。

現(xiàn)代保護(hù)的概念已擴(kuò)大到城市的范圍，包括建筑群或街區(qū)、地段或區(qū)域乃至整個(gè)城市。原則：

1.歷史文化名城保護(hù)，要從城市全局和城市的整體發(fā)展來(lái)做好保護(hù)和規(guī)劃工作，而不是單純地考慮保護(hù)一些歷史遺跡和歷史建筑；

2.歷史文化名城保護(hù)要兼顧歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活環(huán)境的改善，協(xié)調(diào)好保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系；

3.在充分尊重歷史環(huán)境，保護(hù)歷史文化的前提下，對(duì)一些歷史文化遺存進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和利用。

4.研究分析歷史文化名城的特色，充分發(fā)掘和繼承歷史文化內(nèi)涵，促進(jìn)城市的精神文明和物質(zhì)文明的建設(shè)。

5.保護(hù)維修、整治和修復(fù)中要“整舊如故”，“以存其真”，文物古跡和歷史建筑的保護(hù)應(yīng)使其“延年益壽”，而不是“返老還童”。

歷史文化名城保護(hù)的目的對(duì)構(gòu)成人類(lèi)記憶的歷史信息及其文化意義在城市中的具體表現(xiàn)進(jìn)行保存，使新的作用和活動(dòng)與歷史城鎮(zhèn)和城區(qū)的特征相適應(yīng)，確保歷史城鎮(zhèn)和城區(qū)作為一個(gè)整體的和諧關(guān)系，并適應(yīng)城市持續(xù)發(fā)展的需要。

歷史文化名城保護(hù)存在問(wèn)題

1.消極靜態(tài)的保護(hù)

以為“歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃就是以保護(hù)城市地區(qū)文物古跡、風(fēng)景名勝及其環(huán)境為重點(diǎn)的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃”，而沒(méi)有將歷史保護(hù)規(guī)劃作為總體規(guī)劃的有機(jī)組成部分，在總體規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)中應(yīng)充分注意保護(hù)歷史文化傳統(tǒng)，維護(hù)并發(fā)揚(yáng)城市的格局特色、街巷空間和場(chǎng)所精神

2．片面單一的保護(hù)

脫離城市的實(shí)體環(huán)境、沒(méi)有考慮歷史城市實(shí)際的保護(hù)狀況、沒(méi)有評(píng)價(jià)參照體系與可比性只有文物建筑的保護(hù)，沒(méi)有歷史街區(qū)、歷史保護(hù)區(qū)的觀念，使得傳統(tǒng)建筑與歷史環(huán)境相割裂、城市的環(huán)境意象、景觀特征遭到破壞。

3．建設(shè)性破壞嚴(yán)重

“全面保護(hù)古城風(fēng)貌”成了“大屋頂”泛濫的保護(hù)傘，“仿古一條街”的建設(shè)成了許多名城的建設(shè)時(shí)髦，而舊城改造、開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)有特色的名居全部推倒拆除，歷史地段的消失狀況非常驚人。

城市歷史文化名城的保護(hù)框架

保護(hù)框架是歷史文化名城中要保護(hù)的實(shí)體對(duì)象和通過(guò)保護(hù)規(guī)劃的實(shí)施預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)，是保護(hù)歷史文化名城重要手段之一。

它的意義就是將城市歷史傳統(tǒng)空間中那些真正具有穩(wěn)定性、積極意義的東西組織連接起來(lái)，并將歷史發(fā)展的因素及未來(lái)發(fā)展的可能性結(jié)合進(jìn)來(lái)，形成一個(gè)以保護(hù)傳統(tǒng)文化為目的的城市空間框架。

保護(hù)框架是對(duì)城市的特色的進(jìn)行分析而得出的，由自然環(huán)境要素、人工環(huán)境要素、人文環(huán)境要素三部分組成。自然環(huán)境要素主要是指有特征的城市地貌和自然景觀；人工環(huán)境要素是人們的創(chuàng)建活動(dòng)所產(chǎn)生的城市物質(zhì)環(huán)境；人文環(huán)境要素是指人們精神生活結(jié)晶的環(huán)境表現(xiàn)，即對(duì)居民社會(huì)生活、生活情趣、習(xí)俗、藝術(shù)文化等方面所反映的特征。

城市整體環(huán)境的保護(hù)

城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)除了對(duì)建筑和歷史地段的保護(hù)之外，還應(yīng)包括城市的整體環(huán)境保護(hù)。城市是建筑、歷史地段和城市歷史文化賴(lài)以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，也是表現(xiàn)城市特征與風(fēng)貌的重要環(huán)境。城市歷史文化的保護(hù)要從整個(gè)城市著眼，避免單純保護(hù)城市的幾個(gè)珍貴的文物或幾個(gè)歷史地段。因?yàn)榧词箘澏宋奈锘驓v史地段的保護(hù)范圍，制定了保護(hù)辦法，但如果周?chē)h(huán)境的變化失控，城市的風(fēng)貌特色也會(huì)失去。城市整體環(huán)境的保護(hù)側(cè)重于景觀環(huán)境的保護(hù)，它包含城市特別是歷史城區(qū)空間格局的保護(hù)、城市布局的調(diào)整和城市外圍環(huán)境的控制三方面的內(nèi)容。

城市更新

城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)。生活在城市中的人，對(duì)于自己所居住的建筑物、周?chē)沫h(huán)境或出行、購(gòu)物、娛樂(lè)及其他生活活動(dòng)有各種不同的期望和不滿(mǎn)；對(duì)于自己所居住的房屋的修理改造，對(duì)于街道、公園、綠地和不良住宅區(qū)等環(huán)境的改善有要求及早施行、以形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容抱有很大的希望。包括所有這些內(nèi)容的城市建設(shè)活動(dòng)都是城市更新。

城市更新的方式

城市更新的方式大可分為重建，整建及保留維護(hù)。重建是將城市土地上的建筑予以拆除，并對(duì)土地進(jìn)行與城市發(fā)展相適應(yīng)的新的合理使用。整建，是對(duì)建筑物的全部或一部分予以改造或更新設(shè)施，使其能夠繼續(xù)使用。保留維護(hù)，是對(duì)仍適合于繼續(xù)使用的建筑，通過(guò)修繕活動(dòng)，使其繼續(xù)保持或改善現(xiàn)有的使用狀況。

城市更新與城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)

城市更新和城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)面對(duì)的都是已建成的城市地區(qū)，因此兩者之間存在著必然的聯(lián)系。無(wú)論是在需要保護(hù)的地區(qū)還是在需要更新的地區(qū)，都同時(shí)面臨保護(hù)與更新兩方面的問(wèn)題。差別只是，在保護(hù)地區(qū)中，所保護(hù)的東西是作為重點(diǎn)來(lái)考慮，而在更新地區(qū)，需要更新的東西是首要條件。但是，不論是保護(hù)還是更新，它們的目標(biāo)是相同的，都是為了通過(guò)塑造一個(gè)富有特色的城市形象，通過(guò)改善城市的生活品質(zhì)，去實(shí)現(xiàn)適應(yīng)并促進(jìn)城市持續(xù)發(fā)展的共同目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)： 《城市規(guī)劃原理》

《淺談城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)》《歷史城市保護(hù)》

第五篇：設(shè)備更新與改造工作流程

北京海淀置業(yè)集團(tuán)有限公司關(guān)于設(shè)備更新與改造的工作意見(jiàn)

目的使工廠內(nèi)所有生產(chǎn)設(shè)備得到有效的管理

適用范圍

適用于公司范圍內(nèi)與生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備。

操作流程/職責(zé)和工作要求

設(shè)備更新是指用新設(shè)備更換原有的技術(shù)落后或經(jīng)濟(jì)上不合理的舊設(shè)備。

設(shè)備更新有兩種方式

（1）以結(jié)構(gòu)、功能相同的設(shè)備簡(jiǎn)單替換老設(shè)備；

（2）以技術(shù)更先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)效益更顯著的新型設(shè)備來(lái)更換老設(shè)備。

一、設(shè)備陳舊不適應(yīng)工作需要或再無(wú)使用價(jià)值，使用部門(mén)申請(qǐng)報(bào)損、報(bào)廢之前，工程部要進(jìn)行技術(shù)鑒定與咨詢(xún)。

二、工程部指派專(zhuān)人對(duì)設(shè)備使用年限、損壞情況、影響工作情況、殘值情況，更換新設(shè)備的價(jià)值及貨源情況等進(jìn)行鑒定與評(píng)估，填意見(jiàn)書(shū)交使用部門(mén)。

三、使用部門(mén)將“報(bào)廢、報(bào)損申請(qǐng)單”附工程部意見(jiàn)書(shū)一并上報(bào)，按程序?qū)徟?/p>

四、申請(qǐng)批準(zhǔn)后，交付采購(gòu)部辦理，新設(shè)備到位后，舊設(shè)備報(bào)損報(bào)廢。

五、報(bào)廢報(bào)損舊設(shè)備由工程部負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定處置。