第一篇：某村委會老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

某村委會老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄

第一章 總論 1 1.1 項(xiàng)目概況 1 1.2 可行性報(bào)告編制的依據(jù) 2 1.3 研究的范圍及內(nèi)容 2 1.4項(xiàng)目提出的理由 3 1.5結(jié)論與建議 4 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 6 2.1項(xiàng)目背景 6 2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 7 第三章 場址選擇與建設(shè)條件 9 3.1場址選擇 9 3.2自然環(huán)境條件 9 3.3社會經(jīng)濟(jì)狀況 10 3.4建設(shè)條件 11 第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 12 4.1建設(shè)依據(jù) 12 4.2建設(shè)原則 12 4.3建設(shè)內(nèi)容規(guī)模與面積指標(biāo) 12 第五章 工程建設(shè)方案 14 5.1 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 14 5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 14 5.3建筑設(shè)計(jì) 14 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 16 5.5給排水設(shè)計(jì) 17 5.6電氣設(shè)計(jì) 21 5.7消防工程 24 5.8暖通空調(diào)設(shè)計(jì) 25 5.9圍墻、綠化及道路 26 第六章 環(huán)境影響分析 27 6.1編制依據(jù) 27 6.2項(xiàng)目對環(huán)境的影響 27 6.3污染防治措施 28 6.4環(huán)境評價(jià) 29 第七章 節(jié)能分析 30 7.1設(shè)計(jì)依據(jù) 30 7.2能概況 30 7.3能源消耗分析 31 7.4項(xiàng)目節(jié)能措施 34 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 37 8.1勞動保護(hù) 37 8.2安全衛(wèi)生措施 37 8.3消防措施 37 第九章 項(xiàng)目組織管理 39 9.1項(xiàng)目組織管理形式 39 9.2項(xiàng)目建設(shè)管理 39 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 41 10.1 建設(shè)工期 41 10.2 項(xiàng)目進(jìn)度安排 41 10.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 41 第十一章 項(xiàng)目的招投標(biāo) 43 11.1招標(biāo)依據(jù) 43 11.2招標(biāo)投標(biāo)管理的基本原則 43 11.3招標(biāo)范圍 44 11.4招標(biāo)組織形式 44 11.5招標(biāo)方式 44 11.6本項(xiàng)目的招標(biāo)方案 45 第十二章 投資估算及資金籌措 46 12.1投資估算的依據(jù)及說明 46 12.2投資估算范圍 46 12.3投資估算 46 12.4資金籌措 48 第十三章 社會評價(jià) 49 第十四章 研究結(jié)論 50 第一章 總論 1.1 項(xiàng)目概況 1.1.1 項(xiàng)目名稱

某村委會老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1.1.2 承辦單位 某某縣民政局 1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某村**辦公樓對面，**小學(xué)西北側(cè)。1.1.4建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目總用地面積960㎡，擬建設(shè)老年人日間照料中心1棟，總建筑面750㎡。配套設(shè)施：道路工程、綠化工程、給排水工程等。1.1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 建筑占地面積 m2 960 建筑基底面積 m2 375 總建筑面積 m2 750 建筑密度 % 39 容積率--0.78 綠地率 % 35 停車位 個(gè) 4 1.1.5總投資及資金籌措 項(xiàng)目計(jì)劃總投資148.10萬元，建設(shè)資金來源：中央撥款和縣地財(cái)配套資金。1.2 可行性報(bào)告編制的依據(jù)

1、與委托方簽訂的合同；

2、《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；

3、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；

4、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 122-99）；

5、《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50340-2003）；

6、《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)143-2010號）；

7、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 64-89）；

8、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 67-2006）；

9、國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

10、委托方提供的其他資料。1.3 研究的范圍及內(nèi)容

根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告有關(guān)內(nèi)容的要求，結(jié)合委托方提供相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，本報(bào)告研究的范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、場址選擇及建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、環(huán)境影響分析、節(jié)能分析、勞動安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、投資估算與資金籌措、社會評價(jià)等，以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的可行性，為建設(shè)單位、政府投資主體提供決策參考，并根據(jù)以下原則對該工程的建設(shè)可行性進(jìn)行研究：

1、依據(jù)某某縣**鎮(zhèn)的整體規(guī)劃，滿足其發(fā)展需要；

2、技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理；

3、滿足環(huán)境保護(hù)和成本節(jié)約要求。1.4項(xiàng)目提出的理由

根據(jù)2010年6月份公布的《**省城鄉(xiāng)老年人生活狀況調(diào)查報(bào)告》，**省是一個(gè)老齡化發(fā)展較快的省份，調(diào)查報(bào)告認(rèn)為，總體上，**省老年人口以低齡為多數(shù)，逼近高齡化。全省老年人中，60歲～69歲低齡老年人占47.6%，70歲～79歲中齡老年人占38.4%，80歲及以上高齡老年人占13.96% 高齡化標(biāo)準(zhǔn)為14%。調(diào)查顯示，城市老齡化程度達(dá)14.3%，農(nóng)村老齡化程度達(dá)10.7%，城市老齡化程度高于農(nóng)村。城市高齡老年人占12.9%，農(nóng)村高齡老年人占14.9%，農(nóng)村老年人口高齡化已經(jīng)顯現(xiàn)。城市老年人平均年齡為69.8歲，農(nóng)村老年人平均年齡達(dá)71.0歲。許多年老體弱、患有慢性病或殘疾的老年人，由于白天家中無人照顧，不僅生活質(zhì)量低，而且面臨諸多不安全的風(fēng)險(xiǎn)因素。在家庭規(guī)模和家庭照料資源日益縮小的背景下，如何依托社區(qū)滿足這些老年人的照料需要，使他們能繼續(xù)生活在自己熟悉的家庭和社區(qū)中，已經(jīng)引起政府和社會的廣泛關(guān)注。**省老年人口年齡結(jié)構(gòu)圖（%）

目前，某某縣總?cè)丝?38720人，60歲以上老年人有48931人，占全縣總?cè)丝诘?4.45%。**鎮(zhèn)現(xiàn)有人口3.4萬人，其中60歲以上老年人0.5萬人，占全鎮(zhèn)總?cè)丝诘?4.7%，**村現(xiàn)有人口5230人，其中60歲以上的老年人785人占該村委會總?cè)丝诘?5%，該村人口老齡化程度高于某某縣和**鎮(zhèn)的平均水平，本項(xiàng)目的建設(shè)將給**村生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老人提供膳食供應(yīng)、個(gè)人照顧、保健康復(fù)、娛樂和交通接送等多功能、全方位、綜合性服務(wù)，因此本項(xiàng)目的建設(shè)是非常有必要的。1.5結(jié)論與建議 1.5.1結(jié)論

1、擬建項(xiàng)目所在位置，風(fēng)景優(yōu)美，地域?qū)掗煟煌ǚ奖?，是一個(gè)適宜養(yǎng)老的首選之地。

2、項(xiàng)目的建設(shè)符合某某縣**鎮(zhèn)民政事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

3、擬建設(shè)的老年人日間照料中心，配有專職管理工作人員、服務(wù)人員，保障了老年人的生活需求和服務(wù)需求。

本報(bào)告對工程建設(shè)條件、建設(shè)必要性、建設(shè)規(guī)模、建筑方案、實(shí)施計(jì)劃、投資估算與資金來源等進(jìn)行了綜合性的研究和論證。通過各章節(jié)的論述本項(xiàng)目的建設(shè)是極其必要、切實(shí)可行的。工程的實(shí)施將改善某村老年人的居住環(huán)境，從根本上解決了老年人日間無人照料，和精神生活不能滿足等實(shí)際問題。1.5.2建議

1、本項(xiàng)目屬于公益性項(xiàng)目，建議承辦單位爭取項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)部門的大力支持，爭取更多的政策支持，迅速落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，盡可能在相關(guān)建設(shè)稅費(fèi)方面得到最大幅度的減免。

2、本項(xiàng)目可行性報(bào)告完成后，建議承辦單位盡快組織評審，以便為下階段工作提供可靠的依據(jù)。

3、與項(xiàng)目相關(guān)配套建設(shè)應(yīng)有計(jì)劃地組織實(shí)施，使工程發(fā)揮更大的效益。

4、應(yīng)抓緊項(xiàng)目實(shí)施，在條件允許的情況下盡量縮短建設(shè)周期，使該項(xiàng)目早日正常使用。在實(shí)施過程中精打細(xì)算，做好項(xiàng)目管理工作，力爭達(dá)到投資省、質(zhì)量好、見效快的投資效果。第二章 項(xiàng)目背景及必要性 2.1項(xiàng)目背景

根據(jù)2010年6月份公布的《**省城鄉(xiāng)老年人生活狀況調(diào)查報(bào)告》，**省是一個(gè)老齡化發(fā)展較快的省份，調(diào)查報(bào)告認(rèn)為，總體上，**省老年人口以低齡為多數(shù)，逼近高齡化。全省老年人中，60歲～69歲低齡占47.6%，70歲～79歲中齡占38.4%，80歲及以上高齡占13.96% 高齡化標(biāo)準(zhǔn)為14%。

根據(jù)國際通行標(biāo)準(zhǔn)，60歲及以上老年人口比重達(dá)10%以上，或者65歲及以上人口比重達(dá)7%以上的，屬于老年型人口。

**省統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近十年**老年人口增長速度較快，但與上一個(gè)十年相比，增速有所放緩。另外，因生活水平的提高和壽命的延長，使老年人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)高齡化。近十年，**高齡老人 80歲及以上 以平均每年6.57%的增長率增長，老年人口高齡化趨勢日益明顯。

據(jù)了解，**近十年來一直處于“低出生、低死亡、低增長”的人口再生產(chǎn)模式。從平均年齡看，全省2010年平均年齡34歲，比2000年增長5歲，平均每兩年增長一歲，說明**人口老齡化程度還將逐漸加深。

隨之而來的是老年人口負(fù)擔(dān)加重。目前**全省人口負(fù)擔(dān)系數(shù) 非勞動適齡人口數(shù)/勞動適齡人口數(shù) 為38.5%，仍享受著“人口紅利”中豐富勞動力所帶來的好處。但是，老年人口增長速度快于勞動年齡人口，隨著勞動年齡人口趨向老化，更多人口將邁入老年，而勞動年齡人口又沒能得到及時(shí)補(bǔ)充，造成老年人口總量增加，社會負(fù)擔(dān)加重。老年人收入較低、社會保障不健全、空巢老人、孤寡老人等一系列社會管理難題待解決。目前，諸多因素制約著**省老齡事業(yè)發(fā)展，如老年人日間照料基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對薄弱，老年人基本公共服務(wù)項(xiàng)目不足等，醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老服務(wù)正面臨著巨大壓力。2011年7月25日，在省托老院的動工儀式上，省民政廳廳長苗建中表示，今后將以省托老院建設(shè)為契機(jī)，進(jìn)一步加大資金投入，加快城鄉(xiāng)社區(qū)老年公寓、托老所、老年人日間照料中心、老年活動中心、露天健身中心等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，以滿足**省老年人在醫(yī)療、保健、娛樂、交流、生活照料等方面的需求。2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性

尊老愛幼是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)與美德，如何解決好養(yǎng)老問題關(guān)系到社會的和諧穩(wěn)定。因此，建設(shè)一個(gè)老年人日間照料中心，為老人提供一個(gè)老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所靠、老有所為、老有所樂的好場所，使他們的晚年生活豐富多彩，其必要性體現(xiàn)在：

1、項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建“強(qiáng)勢民政”的需要

古往今來，關(guān)心民瘼，體恤民力，注重民生，與民休養(yǎng)生息，一直是開明統(tǒng)治者的一條重要執(zhí)政經(jīng)驗(yàn)。民政歷史悠久，過去是統(tǒng)治階級的“惠民之政”、“治民之政”。新中國成立后，民政“上為中央分憂，下為百姓解愁”，成為“為民之政”，民政是國政、德政、善政、是各級黨委、政府的管理之基，施政之要?？梢哉f，民政工作是我們黨以人為本最直接、最具體的體現(xiàn)，集中體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展的重要思想，承擔(dān)著黨和政府聯(lián)系群眾的橋梁與紐帶作用，但是，由于過去社會矛盾不突出、社會相對較公平、民政部門自身不強(qiáng)等多方面的原因，民政部門在黨委政府工作大局中的作用并不突出?！懊裾痹谏鐣髁x市場經(jīng)濟(jì)的建設(shè)和世界經(jīng)濟(jì)一體化步伐的加快，中國既處于發(fā)展的歷史機(jī)遇期，也是社會矛盾的凸顯期，怎樣救助弱勢群體、共建和諧社會越來越成為擺在各黨和政府面前的一個(gè)必須認(rèn)真解決的重大而急迫問題。當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，同時(shí)弱勢群體涌現(xiàn)，穩(wěn)定問題頻發(fā)，民政部門如果自身不夠強(qiáng)，為黨和政府分憂為群眾解難的能力就有限，弱勢群體就得不到很好的救助，工作就會陷入被動。構(gòu)建社會主義和諧社會這一戰(zhàn)略任務(wù)已經(jīng)對做好新形勢下的民政工作提出了新的、更高的要求，同時(shí)也為民政工作提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。弱勢群體需要“強(qiáng)勢民政”，只有“強(qiáng)勢民政”才能為救助弱勢群體、構(gòu)建和諧社會提供有力的組織保障。要“強(qiáng)勢民政”就必須抓住機(jī)遇，迎難而上，開拓創(chuàng)新，把打造“強(qiáng)勢民政”、救助弱勢群體構(gòu)建和諧社會作為新時(shí)期民政工作的新理念、新追求、新目標(biāo)。

2、項(xiàng)目建設(shè)是解決老齡化社會問題的需要

據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料稱，一個(gè)國家的老年人口系數(shù)達(dá)到10%以上（60歲以上人口）或7%（65歲以上人口）時(shí)，標(biāo)志著這個(gè)國家或地區(qū)進(jìn)入老年型。目前，我國60歲以上老年人口1.3億多，占全世界人口的五分之一，占全國總?cè)丝诘?0%以上，到21世紀(jì)中葉將超過4億，占全國總?cè)藬?shù)的28%，即每4個(gè)人中就有一位老年人；又預(yù)測我國65歲以上老年人數(shù)將從2000年的0.94億（占總?cè)丝诘?.3%）增加到2050年的3.34億（占總?cè)丝诘?2.6%），我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家，有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有2360多萬老年人“獨(dú)守空房”，隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個(gè)世界問題，同樣是我國面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問題，而**鎮(zhèn)**村老年人占15%，所以建設(shè)某某縣**村委會老年人日間照料中心，是解決**村老齡化社會問題的需要。

3、項(xiàng)目建設(shè)有利于改善老年居住環(huán)境，體現(xiàn)人文關(guān)懷

目前，某某縣**村還沒有老年人日間照料的機(jī)構(gòu)，某某縣**村委老年日間照料項(xiàng)目的實(shí)施，將極大改善老年人的生活環(huán)境，從根本上解決了老年人日間照料、老年人精神生活的滿足等敬老的實(shí)際問題，從而為構(gòu)建和諧社會，為創(chuàng)建“和諧某某”的社會奠定了堅(jiān)實(shí)的硬件基礎(chǔ)。切實(shí)做好這項(xiàng)關(guān)注民生、保障民生、改善民生的民心工程，不僅解決老年人生活的具體問題和困難，而且還可以豐富老年人的文化生活，營造全社會尊老愛老的良好社會氛圍，推進(jìn)某某縣養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展。第三章 場址選擇與建設(shè)條件 3.1場址選擇

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某村**辦公樓對面，**小學(xué)西北側(cè)。交通方便，自然條件較好，環(huán)境清靜優(yōu)美。項(xiàng)目用地面積為960平方米，土地使用權(quán)已經(jīng)落實(shí)。3.2自然環(huán)境條件

1、氣候條件

項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)贌釒Ъ撅L(fēng)海洋性氣候，氣候特點(diǎn)為：氣候溫和，熱量豐富，陽光充足，雨量充沛，冬春雨水少，夏秋多風(fēng)雨，干濕季分明，且雨熱同季，年平均氣溫24.2℃，年平均降水量2015.4毫米。

春季（2-4月）：特點(diǎn)是氣候溫和，降水稀少，常有春旱。2—3月時(shí)有低溫陰雨，季平均氣溫22攝氏度，平均降水量205.40毫米，占年雨量的10.52%；平均雨日11天，春旱明顯，小旱幾乎年年皆有。2月常有低溫陰雨寡照天氣，最長的陰雨日數(shù)達(dá)23天，日照時(shí)數(shù)僅94小時(shí)，為全年最少月。

夏季（5-7月）：春末夏初由于熱力作用，時(shí)有龍卷風(fēng)、冰雹發(fā)生。季平均氣溫28攝氏度，居全年之冠；歷年極端最高氣溫39.90攝氏度，出現(xiàn)在5月份。季平均降水量756.10毫米，占全年的38.70%；日照時(shí)數(shù)該季各月都在190小時(shí)以上，為全年之首，其中7月為223小時(shí)。

秋季（8-10月）：秋季的氣候特點(diǎn)是入秋氣溫漸降，氣候宜人。季平均氣溫26.50攝氏度，比夏季降低1.60攝氏度，但秋季又是熱帶風(fēng)暴（包括熱帶低壓和臺風(fēng)）的多發(fā)季節(jié)，全年80%的熱帶風(fēng)暴發(fā)生在該季，季平均降水量848.70毫米，占全年雨量的43.45%。熱帶風(fēng)暴帶來的暴雨常造成洪澇災(zāi)害。

冬季（11-次年1月）：冬季由于北方的冷空氣頻繁南下，強(qiáng)的冷空氣侵襲時(shí)平均氣溫將驟降到12攝氏度以下，極端最低氣溫可達(dá)3—5攝氏度；歷史極端最低溫度2.20攝氏度，出現(xiàn)在1月。冬季平均氣溫19.30攝氏度，季平均雨量143.20毫米，占全年雨量的7.33%。

2、工程場地自然條件（1）風(fēng)荷載

基本風(fēng)壓：0.75KN/㎡。（2）抗震設(shè)防烈度

根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2011），某某縣抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。3.3社會經(jīng)濟(jì)狀況

2010年，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，某某縣全縣上下深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊抓住國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略這一重大機(jī)遇，創(chuàng)新性實(shí)施“兩區(qū)一城一調(diào)整”發(fā)展戰(zhàn)略，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持快速增長，經(jīng)濟(jì)總量實(shí)現(xiàn)五年翻一番的大跨越，投資、房地產(chǎn)和消費(fèi)需求增長強(qiáng)勁，多項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速位居全省前列，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式出現(xiàn)積極轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)出速度、結(jié)構(gòu)和效益同步提升的良好態(tài)勢，民生狀況得到明顯改善，各項(xiàng)社會事業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展，是我縣自改革開放以來，經(jīng)濟(jì)總體增長最好最快的一年。

經(jīng)濟(jì)保持快速增長，經(jīng)濟(jì)總量和人均GDP跨上新臺階。2010年全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)36.94億元，比上年增長18.3 %，同比提高4.4個(gè)百分點(diǎn)，比全省GDP增速高2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值14.24億元，增長9.0 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值6.38億元，增長25.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值16.33億元，增長24.8%。2010年全縣人均生產(chǎn)總值12650元。3.4建設(shè)條件 3.4.1交通運(yùn)輸條件

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某村**辦公樓對面，**小學(xué)西北側(cè)，距**公路約30m，交通方便。

3.4.2公共設(shè)施條件

1、供電條件

項(xiàng)目處有輸電線路經(jīng)過，接電方便，電力能滿足需要。

2、給、排水條件

本項(xiàng)目工程施工、運(yùn)營期間用水量都不大，市政供水管網(wǎng)均到周邊，能滿足施工期間使用、生活及消防用水需要。區(qū)內(nèi)各建筑污水經(jīng)化糞池處理后排入自然溝渠。

3、通訊、有線電視接收條件

項(xiàng)目處有主要的通訊電纜、電線經(jīng)過，接線方便。3.4.3原材料供應(yīng)

當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)建筑材料豐富，水泥、石料、砂等主要材料可由當(dāng)?shù)仄髽I(yè)生產(chǎn)和提供，供應(yīng)貨源充足，能夠滿足工程建設(shè)和質(zhì)量的需要，運(yùn)輸條件也十分方便。3.4.4施工條件

1、該項(xiàng)目的建設(shè)，將選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)，確保施工質(zhì)量。

2、本項(xiàng)目施工用水、用電需求有保障。

3、本項(xiàng)目建設(shè)位于鳴鎮(zhèn)**村**辦公樓對面，**小學(xué)西北側(cè)，距**公路約30m，交通便利，設(shè)備材料運(yùn)輸十分方便。

綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件已經(jīng)具備，能保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 4.1建設(shè)依據(jù)

1、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ122-99）；

2、《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50340-2003）；

3、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 64-89）；

4、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 67-2006）；

5、《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)143-2010）；

6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；

7、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2011）；

8、建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料。4.2建設(shè)原則

1、根據(jù)國家的設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、安全規(guī)范、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需要，進(jìn)行測算和設(shè)計(jì)。

2、充分考慮項(xiàng)目的近遠(yuǎn)期發(fā)展，實(shí)事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)規(guī)模，以滿足需要為主，留有發(fā)展空間。4.3建設(shè)內(nèi)容規(guī)模與面積指標(biāo) 4.3.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

某村委會老年人日間照料中心總用地面積960㎡，總建筑面積750㎡，擬建設(shè)老年人日間照料中心1棟，平均使用面積系數(shù)按0.65計(jì)算，使用面積為487㎡，其中：

1、生活服務(wù)用房174㎡（老年人休息室100㎡，沐浴室36㎡，餐廳38㎡）；

2、保健康復(fù)用房99 m2（醫(yī)療保健室36㎡，康復(fù)訓(xùn)練室48㎡，心理疏導(dǎo)室15㎡）；

3、娛樂用房75㎡（閱覽室27 m2，網(wǎng)絡(luò)室18 m2，多功能活動室30 m2）；

4、輔助用房139㎡（辦公室24 m2，廚房55 m2，洗衣房18 m2，公共衛(wèi)生間24 m2，其他用房18 m2）；

5、相應(yīng)室外配套設(shè)施：道路工程、綠化工程、給排水工程等。

4.3.3面積指標(biāo) 根據(jù)《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，按照社區(qū)人口規(guī)模，社區(qū)老年人日間照料中心分為一、二、三類，具體如下： 社區(qū)老年人日間照料中心房屋建筑面積指標(biāo)表

類別 社區(qū)人口規(guī)模（人）建筑面積（m2）一類 30000～50000 1600 二類 15000～30000（不含）1085 三類 10000～15000（不含）750 注：平均使用面積系數(shù)按0.65計(jì)算。

**村委會人口現(xiàn)有5230人，其中60歲以上老年人785人占村委會總?cè)丝诘?5%，且老齡化程度較高，附近居民也有老人日間照料的需要。本項(xiàng)目按照第三類社區(qū)老年人日間照料中心進(jìn)行建設(shè)，總建筑面積750㎡，按使用面積系數(shù)0.65計(jì)，則本項(xiàng)目使用面積為487平方米，各類用房使用面積指標(biāo)如下：

用房名稱 三類面積（m2）使用面積所占比例（%）生活服務(wù)用房 174 35.7 保健康復(fù)用房 99 20.3 娛樂用房 75 15.5 輔助用房 139 28.5 合計(jì) 487 100 第五章 工程建設(shè)方案 5.1 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則

1、切實(shí)考慮以人為本，充分考慮老年人的各種因素；

2、充分認(rèn)識現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀，在建設(shè)老年人日間照料中心同時(shí)正確處理規(guī)劃中生態(tài)效益與操作性之間的關(guān)系；

3、以滿足老年人照料、兼顧發(fā)展、合理布局、節(jié)約用地”為指導(dǎo)思想。

4、以可持續(xù)發(fā)展思想為準(zhǔn)則，有機(jī)組織空間布局與環(huán)境，促成生態(tài)、景觀的有機(jī)統(tǒng)一；

5、考慮人車分流，消除人車混行給老年人帶來的不安全因素。

6、總體布局從適用角度出發(fā)，利于管理，方便交通，美化環(huán)境，塑造形象為原則。

5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

本次建設(shè)的內(nèi)容為老年人日間照料中心1棟，總建筑面積750㎡。配套設(shè)施：室外活動場地、道路工程、綠化工程、給排水工程等。5.3建筑設(shè)計(jì) 5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文《城市建設(shè)部分》；

2、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；

3、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）；

4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；

5、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 122-99）；

6、《老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》（MZ008-2001）；

7、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 64-89）；

8、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 67-2006）；

9、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 50-2001）；

10、國家及**省其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2總平面布置

該項(xiàng)目總用地面積960㎡，建筑采用南北朝向，呈“L”型布置，活動場地安排在用地東南側(cè)。

項(xiàng)目整體規(guī)劃科學(xué)，布局合理，功能明確，便于管理。5.3.3單體設(shè)計(jì)

老年人日間照料中心建筑占地面積375㎡，總建筑面積為750㎡，層高3m，共2層，主要安排有生活用房、保健康復(fù)用房、娛樂用房、輔助用房等。主體建筑采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，造型設(shè)計(jì)自然、清新、明快。在立面設(shè)計(jì)中，應(yīng)用空間的組織規(guī)律，達(dá)到統(tǒng)一。窗戶借助光影的作用，產(chǎn)生了虛實(shí)的對比感，從而形成建筑的體量感。建筑以平屋頂為主，布局方正，體現(xiàn)出穩(wěn)重的設(shè)計(jì)風(fēng)格，與項(xiàng)目本身的特色相吻合。外墻以米黃色為主，輔以白色，富有變化感，使建筑形象產(chǎn)生對比，結(jié)合景觀綠地，營造綠色健康的居住環(huán)境。5.3.4室內(nèi)外裝修

1、內(nèi)墻面：沐浴室、衛(wèi)生間、廚房等貼面磚；其他用房及公共部分均刷乳膠漆。

2、門窗：內(nèi)門采用平開木門、鋁合金門；窗戶為鋁合金。

3、外墻面：噴刷外墻涂料。

4、屋面：平屋頂，剛性防水屋面。

5、地面：采用地面磚。5.3.5無障礙設(shè)計(jì)

老年人日間照料中心應(yīng)為無障礙通行環(huán)境，并應(yīng)符合現(xiàn)在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 50-2001）的規(guī)定。

老年人日間照料中心道路應(yīng)創(chuàng)造無障礙通行環(huán)境，道路有高差變化時(shí)，設(shè)坡度不超過1:12的坡道；高差超過0.60m時(shí)，坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)高度為0.60-0.65m的扶手。5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB71429-2001）（2006版）；

2、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；

3、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2011）；

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；

5、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB71427-2002）；

6、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)聽譯標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）；

7、國家其他現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。5.4.2工程概況

本項(xiàng)目總用地面積960㎡，總建筑面積750㎡，2層。5.4.3自然條件

1、抗震設(shè)防烈度：8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值：0.20g，建筑抗震設(shè)防類別：乙類；

2、設(shè)計(jì)地震分組為：第一組；

3、抗震等級：二級；

4、基本風(fēng)壓：0.75KN/㎡。5.4.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1、本工程各建筑單體安全等級為二級。設(shè)計(jì)使用年限為50年；建筑抗震設(shè)防類別：乙類。

2、采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級。

3、主要結(jié)構(gòu)材料： 柱混凝土采用 C25，C30； 梁板混凝土采用C25, C30；

鋼筋采用HPB235，HRB335，HRB400。

4、本工程設(shè)計(jì)采用的均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 樓梯間、陽臺：2.5 KN/㎡；

休息室、保健康復(fù)用房、娛樂用房、衛(wèi)生間等：2.0 KN/㎡； 餐廳、廚房：2.5 KN/㎡； 上人屋面：2.0 KN/㎡； 不上人屋面：0.5 KN/㎡；

5、基礎(chǔ)選型

本工程目前尚無詳勘資料，參考附近地質(zhì)資料，初步確定基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立柱基礎(chǔ)。5.5給排水設(shè)計(jì) 5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）（2009版本）；

2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；

3、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）；

4、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）；

5、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）；

6、《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB50364-2005）；

7、《太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝及工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》（GB/T18713-2002）；

8、其他相關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5.5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容

1、給水系統(tǒng)

2、排水系統(tǒng)

3、消防給水系統(tǒng) 5.5.3給水系統(tǒng)

1、水源

由市政給水管網(wǎng)引兩路管徑為DN100進(jìn)水管，形成生活-消防環(huán)狀管網(wǎng)，市政壓力0.20Mpa。

2、用水量

本項(xiàng)目用水量主要是生活用水、綠化及公共清洗用水、未預(yù)見用水及漏水，生活用水規(guī)模按100人計(jì)，辦公、生活用水按80 L/人?d人計(jì)，綠化及公共清洗用水按生活用水量的10%估算，未預(yù)見用水及漏水按生活用水量的10%估算 則最高日用水量為生活用水與綠化公共清洗用水，未預(yù)見用水及漏水的和，最高日用水量9.6噸。

3、供水方式

供水方式：市政水源給水點(diǎn)，采用下行上給方式供水，經(jīng)總水表計(jì)量后，形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。5.5.4熱水系統(tǒng)

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)熱水系統(tǒng)，熱水熱源由屋頂太陽能提供，電輔助加熱。熱水系統(tǒng)采用集中、同程供水方式。太陽能集熱板和屋頂水箱設(shè)置在屋面，采用強(qiáng)制機(jī)械循環(huán)。

1、設(shè)計(jì)參數(shù)

水平面年平均太陽輻射量：4721.413MJ/㎡·A； 20.02°傾角平面年平均太陽輻射量：4759.480MJ/㎡·A； 年日照時(shí)數(shù)：2139h；年平均環(huán)境溫度24.1°。

2、熱水設(shè)計(jì)參數(shù)

設(shè)計(jì)日用水定額：60L/（人·日）； 小時(shí)變化系數(shù)4.13；

設(shè)計(jì)熱水溫度：60°，設(shè)計(jì)冷水溫度：17°。

3、在生活服務(wù)用房屋頂設(shè)置一套太陽能循環(huán)水泵及一套熱水循環(huán)泵，用于太陽能熱水系統(tǒng)的熱水循環(huán)。太陽能循環(huán)水泵（一用一備），輔助加熱裝置采用真空源熱泵，以達(dá)到節(jié)能的效果。

4、熱水系統(tǒng)負(fù)荷計(jì)算 用水人數(shù)：100人

人均用水量：60 L/（人·日）；

項(xiàng)目日用水量： 考慮到本項(xiàng)目為日間照料中，需求量按用水人數(shù)的35%計(jì)，則項(xiàng)目日用水量為2.1m3/D。5.5.4排水系統(tǒng)

1、本工程排水量以最高日生活用水量的85%計(jì)，總污水量為8.16m3/d。

2、室內(nèi)采用污廢合流系統(tǒng)，污水經(jīng)化糞池后排入自然溝渠，化糞池內(nèi)污泥清挖周期為360天，污廢水系統(tǒng)采用普通伸頂通氣的通氣方式。

3、室外采用污水、雨水分流系統(tǒng)，雨水、冷凝水排入室外雨水溝。

4、屋面雨水由雨水斗及雨水立管匯集，然后排入自然溝渠。5.5.5消防給水系統(tǒng)

1、室外消火栓

本工程為一棟兩層老年人日間照料中心，不設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，室外消防采用低壓制供水，由室外生活給水管網(wǎng)直接供水，消防用水量為15L/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h。

2、建筑滅火器配置

①根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005的規(guī)定，本項(xiàng)目火災(zāi)種類為A類，按輕危險(xiǎn)等級設(shè)防，最大保護(hù)面積100㎡/A，滅火器的種類為磷酸氨鹽干粉滅火器。

②滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌朝外。手提式滅火器設(shè)置在滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度不大于1.5m，其底部離地面高度不小于0.08m。滅火器箱不得上鎖。③所有消防器材與設(shè)備需經(jīng)中國消防產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心、消防建審部門和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可。5.5.6管材與接口

1、室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣或卡箍連接；

2、室外給水管采用球墨鑄鐵給水管，橡膠密封圈連接；

3、室內(nèi)雨污廢水管采用UPVC排水塑料管，專用膠接口；

4、室外雨污水管采用雙壁波紋塑料排水管，承插接口彈性密封圈連接。5.6電氣設(shè)計(jì) 5.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 16-2008）；

2、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）；

3、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）；

4、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）2000年版 ；

5、《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50034-2004）；

6、國家、省、市頒布的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.6.2工程概況

本工程由1棟兩層建筑組成，總建筑面積750㎡。5.6.3設(shè)計(jì)范圍

本項(xiàng)目電氣工程設(shè)計(jì)范圍包括：供電設(shè)計(jì)、防雷接地、弱電系統(tǒng)。5.6.4供電設(shè)計(jì)

1、負(fù)荷性質(zhì)

本項(xiàng)目建筑三類民用建筑，樓內(nèi)事故照明為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。

2、電源

本工程電源引自附近電源，電源采用220/380V低壓電源，至一層總照明配電箱，總箱至各配電箱采用放射式。

3、用電指標(biāo)

本工程總建筑面積750㎡，用電指標(biāo)按40W/㎡計(jì)，功率因素為0.9，同時(shí)系數(shù)按0.6計(jì)，則本項(xiàng)目用電負(fù)荷為：20kw。

4、配電方式

低壓配電線路采用干式和放射式混合配電，豎向干式采用阻燃交聯(lián)聚乙烯護(hù)套電纜穿電纜橋架在豎井內(nèi)垂直敷設(shè)，支線電線采用塑料絕緣銅芯導(dǎo)線穿難燃塑料電線管在墻或樓板中暗敷。

5、照明

照明控制，采用反三控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。每區(qū)間均設(shè)置電壓為220V的照明配電箱，整體以節(jié)能型熒光燈作為主光源。走廊、廁所等公共場所采用吸頂式燈具，以緊湊式節(jié)能型熒光燈為光源。按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范照度設(shè)計(jì)為： 老年人休息室、餐廳：150LX； 衛(wèi)生間：100LX； 走廊、樓梯間：50LX；

閱覽室、辦公室、娛樂室、醫(yī)療保健室：300LX

6、防雷接地

①本工程主要建筑均屬二類防雷建筑物。屋頂女兒墻內(nèi)壓頂鋼筋作避雷帶，與人工避雷帶一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)縱橫鋼筋作自然接地體，接地電阻不大于1Ω，利用建筑物柱內(nèi)鋼筋作為避雷引下線。避雷引下線、接閃器、接地體可靠聯(lián)接，組成完整的避雷接地裝置。

②為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端進(jìn)將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。

③所有正常不帶電的電器設(shè)備金屬外殼、屋面上突出的金屬體、建筑造型結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面現(xiàn)澆樓板內(nèi)鋼筋、進(jìn)出建筑物的各種金屬管道均要可靠接地。④本工程單體建筑采用總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用BV-1×25mm2PC32。5.6.5弱電設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)依據(jù)

①《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）；

②《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50198-94）。

2、電話系統(tǒng)

①本工程電話線引自市政電話網(wǎng)。

②電信管網(wǎng)規(guī)劃：本規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政電信線路采用排管埋地敷設(shè)方式，線路考慮了市話業(yè)務(wù)互聯(lián)業(yè)務(wù)電纜電視等需要，留足所需管孔。

③電話終端設(shè)置：生活服務(wù)用房、保健康復(fù)用房、娛樂用房、輔助用房等場所設(shè)電話分線箱，在生活服務(wù)用房、保健康復(fù)用房、娛樂用房、輔助用房內(nèi)設(shè)電話插座，電話插座暗裝，室內(nèi)電話線用RVS-2X0.5導(dǎo)線穿SC15鋼管暗敷設(shè)。

3、有線電視系統(tǒng)

在娛樂用房設(shè)公用電視插座，接收城市有線電視節(jié)目，可根據(jù)實(shí)際需要，播放所需要的各種適合老年人的節(jié)目，豐富老年人的業(yè)余生活。

4、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)備間設(shè)在娛樂用房的網(wǎng)絡(luò)室，在場區(qū)內(nèi)通過綜合布線網(wǎng)建立內(nèi)部網(wǎng)，與市政光纜連接并入公共網(wǎng)進(jìn)行高速連接。以滿足管理需要。

5、安防系統(tǒng)

根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，設(shè)置閉路監(jiān)視系統(tǒng)。在樓內(nèi)各出入口、樓層通道等處設(shè)置攝像機(jī)?？刂浦行脑O(shè)于消防控制中心，直接接收各樓層得監(jiān)視信號和控制信號?？刂剖覂?nèi)配置錄像機(jī)，進(jìn)行24小時(shí)錄像。監(jiān)視系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)矩陣切換、控制系統(tǒng)，系統(tǒng)另配置16路畫面分割器進(jìn)行視頻信號環(huán)接，可同時(shí)滿足多臺攝像機(jī)視頻信號的監(jiān)視?？刂坪陀涗?。本監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)與閉路監(jiān)控中央主機(jī)之間攝像機(jī)采用直接控制方式。監(jiān)視室設(shè)彩色監(jiān)視器，并配置錄像輔助監(jiān)視器。系統(tǒng)垂直干線在弱電豎井內(nèi)穿金屬線槽明敷，水平支線電纜沿金屬線槽在吊頂內(nèi)明敷設(shè)。5.7消防工程 5.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；

2、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；

3、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）（2009年版）；

4、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005。5.7.2建筑專業(yè)消防設(shè)計(jì)

1、建筑類別: 三類； 耐火等級：二級。

2、建筑構(gòu)造及耐火極限分戶墻為200厚加氣混凝土砌塊，耐火極限3.0h，其耐火極限均可滿足防火要求。

3、場區(qū)內(nèi)相鄰的兩棟建筑物防火間距滿足規(guī)范要求。5.7.3給排水專業(yè)消防設(shè)計(jì)

1、消防水量：室外消防用水量為15L/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h。

2、室外消防采用低壓制供水，由室外生活給水管網(wǎng)直接供水。

3、室外消防給水系統(tǒng)

在與場區(qū)內(nèi)接入的給水管道上設(shè)一個(gè)DN100地上式消火栓。

4、滅火器配置系統(tǒng)

室內(nèi)按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-2005 規(guī)定配置干粉滅火器。5.7.4電氣專業(yè)消防設(shè)計(jì)

1、應(yīng)急電源

本工程消防負(fù)荷包括：樓梯間、公共走道等處設(shè)應(yīng)急照明等，根據(jù)消防負(fù)荷的要求，所有消防負(fù)荷均須兩路電源供電。

2、應(yīng)急與疏散照明。

在主要設(shè)備用房，樓梯間、公共走道等處設(shè)應(yīng)急照明，在疏散走道、安全出口處設(shè)疏散指示。應(yīng)急與疏散照明電源由單獨(dú)電源供電，此電源由市政供電。

3、在電氣設(shè)備造型及安裝上，均考慮了接地、防爆措施，對建筑物采取防雷、防爆措施。5.8暖通空調(diào)設(shè)計(jì) 5.8.1設(shè)計(jì)主要依據(jù)和資料

1、《采曖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）；

2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；

3、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）。5.8.2設(shè)計(jì)內(nèi)容

1、各類型房間空調(diào)布置

2、各類型房間通風(fēng)系統(tǒng) 5.8.3設(shè)計(jì)參數(shù)

1、室外設(shè)計(jì)參數(shù) 參數(shù)

季節(jié) 大氣壓力hpa 空調(diào)計(jì)算干球溫度 空調(diào)計(jì)算濕球溫度 相對濕度 通風(fēng)計(jì)算干球溫度 風(fēng)速 夏季 1002.4 34.5℃ 27.9℃ 32℃ 2.8m/s 冬季 1016.0 10℃ 85% 17℃ 3.4m/s

2、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 項(xiàng)目

功能 干球溫度 相對濕度 新風(fēng)量 ℃ % M3/h.人 生活服務(wù)用房 26±1 55-65 30 保健康復(fù)用房 26±1 55-65 60 娛樂用房 26±1 55-65 40 輔助用房 26±1 55-65 30 5.8.4空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)

1、生活服務(wù)用房、保健康復(fù)用房、娛樂用房、輔助用房均采用自然通風(fēng)方式。

2、在廚房設(shè)置強(qiáng)制排風(fēng)裝置，以保持室內(nèi)空氣清新。

3、本項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)采用分體式空調(diào)。5.9圍墻、綠化及道路 5.9.1圍墻

考慮到將來項(xiàng)目用地周邊村委會其它公共建筑的建設(shè)，本項(xiàng)目暫不考慮圍墻和大門的建設(shè)。5.9.2綠化

場內(nèi)空地及沿建筑物四周空地綠化，植樹種草，種植具有南國熱帶特色的棕櫚樹、椰子樹、紫荊等熱帶樹種作為基調(diào)樹種，樹下配套種植草皮、三角梅等花卉，高低配置。

5.9.3道路及停車場

根據(jù)本次建設(shè)需要，場區(qū)修建與老年人日間照料中心相匹配的道路停車位，道路采用路基碾壓，120厚碎石墊層+200厚C30混凝土，路寬4m。停車場鋪紅色八字磚，車位尺寸為3.5m×6 m，每隔兩個(gè)車位設(shè)置0.8 m×0.8 m的方形樹池。第六章 環(huán)境影響分析 6.1編制依據(jù)

1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989）；

2、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1996）；

3、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院第253號令（1998年11月實(shí)施）；

4、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）；

5、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）；

6、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHZBL-1999）；

7、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-96）。6.2項(xiàng)目對環(huán)境的影響 6.2.1建設(shè)期對環(huán)境的影響

1、污水：施工廢水及施工營地產(chǎn)生的少量生活污水。

2、廢氣：運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械排放的尾氣。

3、揚(yáng)塵：施工工地內(nèi)及施工場地的進(jìn)出口路段，在自然風(fēng)力及運(yùn)輸車輛行使所產(chǎn)生的風(fēng)力作用下所產(chǎn)生的揚(yáng)塵；建筑材料在搬運(yùn)和使用過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵。

4、噪聲：施工作業(yè)、建筑機(jī)械及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲，產(chǎn)生的機(jī)械噪聲為70~100dB A。

5、固體廢棄物：施工各階段而產(chǎn)生的一些建筑垃圾及施工營地產(chǎn)生的少量生活垃圾。

6、水土流失：施工期場地開挖等活動將會使地表土松散，在大雨或暴雨天氣下受地表徑流的沖刷作用而發(fā)生水土流失。6.2.2營運(yùn)期對環(huán)境的影響 項(xiàng)目在營運(yùn)期所產(chǎn)生的污染主要是老年人日間照料中心日常生活產(chǎn)生的生活污染

1、項(xiàng)目污水排放狀況

營運(yùn)期主要污染源是生活廢水，按排污系數(shù)0.85計(jì)。

2、項(xiàng)目大氣污染物排放狀況

項(xiàng)目在營運(yùn)期產(chǎn)生的大氣污染物主要是餐廳燃料燃燒產(chǎn)生的煙氣及烹飪過程中產(chǎn)生的油煙、出、入項(xiàng)目所在地的機(jī)動車排放的尾氣。3項(xiàng)目噪聲污染情況

項(xiàng)目在營運(yùn)期的噪聲源主要是來往的機(jī)動車輛產(chǎn)生的交通噪聲、生活區(qū)產(chǎn)生的生活噪聲。

4、固體廢棄物排放情況

擬建項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾1.0kg/人·d。

項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營期對環(huán)境的主要不利影響為：生活污水、廚房油煙廢氣、固體廢棄物、施工粉塵污染、永久設(shè)備和施工機(jī)械所產(chǎn)生的噪音等。6.3污染防治措施

1、盡可能選用噪聲低的設(shè)備，對水泵、風(fēng)機(jī)等噪聲較大的設(shè)備均采用減震基礎(chǔ)及隔聲措施。有噪聲的設(shè)備用房考慮做吸聲墻面和頂棚。

2、項(xiàng)目運(yùn)營期間主要是生活污水，雨水直接排入自然溝渠，對周邊環(huán)境不會造成影響；生活污水經(jīng)處理，達(dá)標(biāo)后排入自然溝渠。

3、生活垃圾嚴(yán)禁亂堆亂放。對于紙張、塑料、金屬等可回收的垃圾分別放置，給以明確標(biāo)識，并加大宣傳力度，讓人們自覺養(yǎng)成好的分類放置習(xí)慣。對于具有危險(xiǎn)性危害的垃圾，如廢舊電池、廢燈管等，應(yīng)集中后送往環(huán)保局指定地點(diǎn)處理。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門送垃圾填埋場填埋。

4、對各類揚(yáng)塵，分別采取車輛清洗、路面鋪裝、灑水、清掃、設(shè)防塵網(wǎng)、覆蓋防塵網(wǎng)（布）或噴灑化學(xué)抑塵劑等措施。6.4環(huán)境評價(jià)

綜上所述，該項(xiàng)目屬于污染因素較簡單、污染物種類少毒性低的無特別環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目，在施工及運(yùn)營期，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，不會對原有環(huán)境產(chǎn)生多大影響。因此，本項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)方面是可行的。建議在項(xiàng)目建設(shè)過程中，采用建設(shè)部、省建設(shè)廳等相關(guān)部門推薦使用的環(huán)保建材及環(huán)保設(shè)備，并滿足生態(tài)循環(huán)要求。第七章 節(jié)能分析 7.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007）；

2、《中華人民共和國水法》；

3、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》；

4、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估及審查指南》（2006）；

5、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇》（2007）；

6、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（2008）；

7、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ75-2003）；

8、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501899-2005）；

9、《**省人民政府關(guān)于印發(fā)**省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查管理暫行辦法的通知》（瓊府[2008]53號）；

10、《**省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于**省民用建筑項(xiàng)目節(jié)能評估文件編制要求的通知》（瓊建科[2010]204號）。7.2能概況

隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。為了實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（2005）》（建設(shè)部令第143號）的規(guī)定，民用建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運(yùn)行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。

節(jié)能是一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略任務(wù)，也是當(dāng)前的緊迫任務(wù)。節(jié)能工作要全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)節(jié)約資源基本國策，以提高能源利用效率為核心，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、加快技術(shù)進(jìn)步為根本，強(qiáng)化全社會的節(jié)能意識，建立嚴(yán)格的管理制度，實(shí)行有效的激勵政策，逐步形成具有中國特色的節(jié)能長效機(jī)制和管理體制。

2010年，**省政府對節(jié)能的資金投入是“十一五”以來力度最大的一年，**省財(cái)政預(yù)算安排加上其他渠道籌措的節(jié)能專項(xiàng)資金將比上年增加60%，省中小企業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金也將對節(jié)能給予傾斜支持。節(jié)能專項(xiàng)資金將重點(diǎn)支持節(jié)能減排技術(shù)改造、新技術(shù)新產(chǎn)品推廣應(yīng)用、發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。7.3能源消耗分析

在能源消耗方面，通風(fēng)用電、照明用電、水泵用電，生活用水、道路綠化用水、公共清洗用水等。因此，水、電是本項(xiàng)目應(yīng)注意的節(jié)能對象。綜上本項(xiàng)目消耗的能源有電力、水，能源品種分類如下：

序號 能源名稱 分類 按獲得方法分類 按被利用的程度分類 按對環(huán)境的污染情況分類 1 電力 二次能源 常規(guī)能源 清潔能源 2 水 耗能工質(zhì) 常規(guī)能源 清潔能源 本項(xiàng)目能源消耗種類為電和水，其分項(xiàng)消耗量如下：

1、電

本項(xiàng)目用電主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是該工程施工的用電；二是項(xiàng)目完成后區(qū)域內(nèi)各配套設(shè)施的用電。根據(jù)本項(xiàng)目的用能性質(zhì)，對用電負(fù)荷按下面消耗標(biāo)準(zhǔn)取值，具體測算結(jié)果見下表： 電力耗能測算表 建筑類型 用電指標(biāo)w/㎡ 建筑面積㎡ 運(yùn)行天數(shù)d 每天小時(shí)h 同時(shí)系數(shù) 功率因素 年用電量（萬

kwh）老年人日間照料中心 40 750 365 12 0.6 0.9 8.76

2、水

本項(xiàng)目用水主要包括：生活、綠化、公共清洗、漏水及未預(yù)見用水量等。具體測算結(jié)果見下表： 綜合用水指標(biāo)測算 用水類別 用水標(biāo)準(zhǔn)

L/人?d，L/人·次 用水人數(shù) 日用水量（噸）年用水量（萬噸）生活用水 80 100 8 0.29 綠化及公共清洗用水 按生活用水量的10%估算 0.8 0.03 未預(yù)見用水及漏水 按生活用水量的10%估算 0.8 0.03 合計(jì) 9.6 0.35

3、太陽能

**省位于東經(jīng)108°37′-111°05′、北緯18°9′-20°11′之間，年平均氣溫24.1度，屬于夏熱冬暖的氣候特點(diǎn)。其中?？诘貐^(qū)：水平面平均總太陽輻射量：4721MJ/M2a，年日照常時(shí)數(shù)：2139h。

本項(xiàng)目擬在屋頂設(shè)太陽能集熱器，用水定額：qr 60L/（人.日），用水人數(shù)項(xiàng)目用水規(guī)模的35%計(jì)，即35人；設(shè)計(jì)熱水溫度（tr）:60度；設(shè)計(jì)冷水溫度（tl）：20度，ρ 0.9832kg/L，C 4187J/（Kg.℃）。（1）集熱板面積計(jì)算

Ac（Qw×Cw×（tend-ti）×f）/ JT×ηcd×（1-ηL）Ac——直接系統(tǒng)的太陽能集熱器面積，㎡； Qw——日均用水量，kg； Cw——水定壓比熱容，kJ/ kg.℃;tend——貯水箱內(nèi)的設(shè)計(jì)溫度，℃； ti——水的初始溫度，℃；

JT——太陽集熱器采光表面上的年總太陽輻照量，MJ/㎡； f——太陽保證率；

ηL——管路和水箱的熱損失率，%； ηcd——太陽集熱器的年平均集熱效率，%；

Ac（35×60×4.187×（60-20）×55%）/ 4721×1000/365×45%×（1-30%）47.48㎡

（2）太陽能熱水系統(tǒng)的節(jié)能量 △Qsave AcJT 1-ηc ηcd △Qsave 47.48×4721×（1-0.3）×0.45 70608.22MJ

4、綜合能耗分析

年綜合能源消費(fèi)量是指項(xiàng)目每年消耗的煤、油、焦炭、天然氣、液化氣、電力、熱力等按照國家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)算成標(biāo)準(zhǔn)煤后的總和。根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》GB/T 2589-2008，綜合能耗的計(jì)算按式下計(jì)算： E ∑（ei×pi）

式中： E——綜合能耗； n——消耗的能源品種數(shù)； ei——生產(chǎn)和服務(wù)活動中消耗的第i種能源實(shí)物量； pi——第i種能源的折算系數(shù)，按能量的當(dāng)量值或能源等價(jià)值折算。

本項(xiàng)目的年綜合能源消費(fèi)量測算結(jié)果如下： 年耗能量測算表

序號 能源種類 計(jì)量單位 實(shí)物量 參考折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)煤量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）1 電力 kwh 8.76 1.229 10.77 2 新水 萬t 0.35 0.857 0.3 3 太陽能 MJ 70608.22 12.05 合計(jì) 23.12 項(xiàng)目節(jié)能率 12.05/23.12×100% 52% 7.4項(xiàng)目節(jié)能措施

本項(xiàng)目的能源消耗量與建筑設(shè)計(jì)、工程施工企業(yè)的施工方法、施工設(shè)備能效、施工管理水平直接相關(guān)。無論從資源節(jié)約、一次投資還是降低能源消耗的角度出發(fā)，重視能源節(jié)約，建立節(jié)能降耗的長效機(jī)制，從各方面采取節(jié)能降耗措施，減少本項(xiàng)目的能源消耗都是十分必要的。

建筑節(jié)能是指在建筑工程設(shè)計(jì)和建造中依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的建筑材料、產(chǎn)品和設(shè)備，提高建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和采暖空調(diào)設(shè)備的能效比、減少建筑使用過程中的采暖、制冷、照明耗能，合理有效地利用能源。

本項(xiàng)目應(yīng)從以下各環(huán)節(jié)采取節(jié)能措施： 7.4.1建筑節(jié)能

1、規(guī)劃布局中建筑物南北朝向，通風(fēng)采光良好，避免西曬，做好遮陽措施。

2、某某縣屬于夏熱冬暖地區(qū)：體形系數(shù)沒有要求。

3、屋面：選用40厚擠塑聚苯板做為保溫層，材料密度25-35kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù) 0.03W/（m.k），屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)：0.95W/ m2.K.4、外墻：普通內(nèi)墻抹灰，200灰砂磚加保溫砂漿，外墻涂料為主，外墻墻體傳熱阻：RO Ri+∑R+Re 0.699 m2.K /W 墻體傳熱系數(shù)：1.43W/ m2.K 外墻傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)滿足建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5、門窗：選用產(chǎn)品要求其符合《**省建筑外門窗抗風(fēng)壓、水密、氣密性能控制指標(biāo)》DBJ02-2006要求。外墻窗有無色透明玻璃和綠著色玻璃兩種。7.4.2給排水節(jié)能

根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定，采取以下的節(jié)水措施，達(dá)到建筑節(jié)水的要求。

1、沖洗閥采用節(jié)水行延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥。

2、所有衛(wèi)生潔具及用水設(shè)施采用節(jié)水型，必須符合《節(jié)水型生活用水器具》（CJ-164-2002）。用水器具配件與水池（箱）液位控制閥采用優(yōu)質(zhì)、可靠性強(qiáng)的產(chǎn)品。

3、各主要用戶的給水總供水干管上均設(shè)置水表，便于計(jì)量用水量。

4、經(jīng)常開展節(jié)水宣傳教育，有報(bào)修檢漏制度及記錄。

另外，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況設(shè)立節(jié)水宣傳牌和實(shí)時(shí)監(jiān)測牌，采用群眾喜聞樂見的形式，引導(dǎo)大家積極參與宣傳教育掌握和堅(jiān)持應(yīng)用相應(yīng)的節(jié)水措施方法，使其認(rèn)識到節(jié)水的意義。7.4.3電氣節(jié)能

1、照明燈具光源采用節(jié)能熒光燈。

2、采用合理的照明方案：照明開關(guān)控制燈具合理，布置合理，便于操作，有利于節(jié)能。

3、配電設(shè)備盡量配置在負(fù)荷中心，縮短了配電線路長度，節(jié)省了材料，減少了電能損耗。7.4.4暖通空調(diào)節(jié)能

1、空調(diào)選用EER不小于3.2的空調(diào)設(shè)備。

2、通風(fēng)機(jī)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高效節(jié)能低噪聲風(fēng)機(jī)，噪音限制符合建筑噪音標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3、機(jī)械通風(fēng)風(fēng)機(jī)總效率不小于65%，以滿足單位風(fēng)量耗功率WS不大于0.32。第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 8.1勞動保護(hù)

勞動保護(hù)的目標(biāo)是保證安全生產(chǎn)，無傷亡事故的發(fā)生，為此制定以下措施加以保證：

第一：建立安全組織管理制度。提高安全意識，健全各項(xiàng)規(guī)章制度，落實(shí)責(zé)任制，進(jìn)行安全教育及上崗培訓(xùn)，實(shí)行安全獎懲制度。

第二：確保施工現(xiàn)場安全措施。上崗職工應(yīng)定期領(lǐng)取勞保用品，保證施工期間穿戴整齊，熟悉各工種的安全操作規(guī)程；施工人員須經(jīng)過專門培訓(xùn)，持證上崗；施工現(xiàn)場危險(xiǎn)警示標(biāo)志；施工器械、材料、設(shè)備和儀器擺設(shè)有序。

第三：施工用電安全管理措施。施工臨時(shí)用電安全措施；杜絕使用偽劣產(chǎn)品，采用正確的安全接線方法，用電設(shè)備用防漏用電、短路、過載等保護(hù)功能；施工現(xiàn)場用電有專人管理，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范。8.2安全衛(wèi)生措施

1、設(shè)備安裝布置負(fù)荷設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)備間距滿足有關(guān)規(guī)定。

2、所有電氣設(shè)備的安裝、防護(hù)，均滿足電氣設(shè)備的有關(guān)安全規(guī)定。

3、施工人員應(yīng)注意施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。

4、應(yīng)加強(qiáng)綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。

5、配備適當(dāng)數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)公共場所及各建筑的清掃保潔工作，創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生整潔的環(huán)境。8.3消防措施

消防要防患于未然，在加強(qiáng)消防意識教育的同時(shí)，要完善和保障各項(xiàng)消防措施。

1、建筑物之間間距要嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）所要求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，各建筑物均應(yīng)有道路相通構(gòu)成環(huán)狀路網(wǎng)，滿足消防車道要求。

2、室外按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓，供水干管即為消防水管。

3、室內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）的有關(guān)規(guī)定，配置滅火器。

4、在電氣設(shè)備造型及安裝上，均考慮了接地、防爆措施，對建筑物采取防雷、防爆措施。

5、各建筑物均按規(guī)范設(shè)置樓梯、門的寬度及安全疏散距離。第九章 項(xiàng)目組織管理 9.1項(xiàng)目組織管理形式

為了能更好地控制好工程項(xiàng)目建設(shè)的速度、費(fèi)用和質(zhì)量，保護(hù)好國家投資資金的合理性，建議本項(xiàng)目采取國家發(fā)改委現(xiàn)階段推出的項(xiàng)目代建制方式。

代建制，就是專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)依靠專業(yè)人士，代行業(yè)主職責(zé)，對工程項(xiàng)目實(shí)行專業(yè)化的管理。利于發(fā)揮市場配置資源作用，解決效率低下和人、財(cái)、物資源的浪費(fèi)，最大限度地優(yōu)化資源配置。9.2項(xiàng)目建設(shè)管理

為加強(qiáng)項(xiàng)目的建設(shè)管理，建議建設(shè)單位采用如下管理方法如下：

1、成立一個(gè)精干高效的監(jiān)督機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目采用代建制，業(yè)主應(yīng)組建一個(gè)臨時(shí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，人員3人左右，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本的監(jiān)督和控制。

2、采用“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理”的原則

切實(shí)實(shí)行招投標(biāo)辦法，引入競爭機(jī)制。工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等應(yīng)采取公開招標(biāo)的辦法，委托招投標(biāo)辦公室編制標(biāo)底，具有相應(yīng)資質(zhì)的單位參加招標(biāo)，以公正、客觀的原則選擇相應(yīng)的單位中標(biāo)。工程必須采用“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理”的原則，委托具有相應(yīng)資質(zhì)并且具有信譽(yù)的監(jiān)理公司或咨詢公司全權(quán)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、支付管理。

3、加強(qiáng)投資管理

工程款應(yīng)由業(yè)主實(shí)行?？顚Ｓ茫?cái)務(wù)人員要把本項(xiàng)目的收支單獨(dú)列帳，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，以批復(fù)概算作為控制依據(jù)。

4、加強(qiáng)組織與計(jì)劃 在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)組織與計(jì)劃工作。施工單位要加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)，充分考慮季節(jié)等不利因素對工程的影響，減少工程對周圍環(huán)境的破壞，工程施工應(yīng)參加建筑保險(xiǎn)，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。

5、加強(qiáng)質(zhì)量、進(jìn)度、支付管理

監(jiān)理單位應(yīng)本著“嚴(yán)格監(jiān)理、公正科學(xué)、熱情服務(wù)、一絲不茍”的監(jiān)理原則，對本工程的質(zhì)量進(jìn)度、支付進(jìn)行全面監(jiān)理。各分項(xiàng)工程必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。要樹立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的原則，避免趕工期、趕進(jìn)度等增加質(zhì)量隱患。精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理，創(chuàng)造良好的工程形象。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 10.1 建設(shè)工期

為了科學(xué)組織項(xiàng)目實(shí)施過程各階段的工作，合理安排建設(shè)資金，保證項(xiàng)目按計(jì)劃建成并投入使用，發(fā)揮投資效益，根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及實(shí)際情況，老年人日間照料中心項(xiàng)目擬同步建設(shè)，擬定項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月。10.2 項(xiàng)目進(jìn)度安排

本項(xiàng)目實(shí)施包括準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段（按12個(gè)月設(shè)計(jì)），本項(xiàng)目分兩期完成，由項(xiàng)目承辦單位根據(jù)資金到位情況，決定各期建設(shè)內(nèi)容。2011年11月~2012年10月，完成前期準(zhǔn)備工作。其主要工作內(nèi)容包括提出和審批項(xiàng)目建議書，可行性研究報(bào)告的編制，辦理各項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)，進(jìn)行工程勘察設(shè)計(jì)，進(jìn)行工程招標(biāo)，簽訂施工合同，施工前期準(zhǔn)備等。2012年3月～2012年7月，完成建筑工程施工及裝修工程。2012年8月～2012年9月，完成室外道路、綠化工程施工。2012年10月，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用。10.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表

根據(jù)實(shí)施進(jìn)度安排，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳見下表： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號

工

作

階

段

201

1年

2012年 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 可研編制、審批、勘查設(shè)計(jì)等 2 建筑工程施工及裝修工程 3 室外道路、綠化工程 4 竣工驗(yàn)收及交付使用 第十一章 項(xiàng)目的招投標(biāo) 11.1招標(biāo)依據(jù)

1、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；

2、國家發(fā)改委第3號《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；

3、國家發(fā)改委第9號《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》。

11.2招標(biāo)投標(biāo)管理的基本原則

1、公開原則。要求工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具有高度的透明度，實(shí)行招信息、招標(biāo)程序公開，即發(fā)布招標(biāo)通告示，公開開標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個(gè)投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。

2、公平原則。要求給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會，使其享有同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。

3、公正原則。要求評標(biāo)時(shí)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。

4、誠實(shí)信用原則。簡稱誠信原則，是民事活動的基本原則之一。招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)以誠實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)的雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。

5、獨(dú)立原則。招標(biāo)人和投標(biāo)人都應(yīng)是獨(dú)立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。

6、接受行政監(jiān)督原則。招標(biāo)投標(biāo)活動的核心是競爭，招標(biāo)投標(biāo)的過程，實(shí)際上是競爭的過程，招標(biāo)投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)的全過程，要接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。11.3招標(biāo)范圍

項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、主要建材等項(xiàng)采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

1、施工單項(xiàng)目合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的。

2、重要設(shè)備、材料等貨物采購，單項(xiàng)合同價(jià)在100萬元人民幣以上的。

3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)采購，單項(xiàng)合同價(jià)在50萬元人民幣以上的。

4、單項(xiàng)合同價(jià)低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。11.4招標(biāo)組織形式

1、自行招標(biāo)。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力的，可以自行辦理事宜。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。

2、委托招標(biāo)。招標(biāo)人不具備自行招標(biāo)條件的，應(yīng)委托經(jīng)建設(shè)行政監(jiān)督部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。具備自行招標(biāo)條件的，也可委托工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。11.5招標(biāo)方式

1、公開招標(biāo)。招標(biāo)人在指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，邀請具備資格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)，并按有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的招標(biāo)方式。

2、邀請招標(biāo)。招標(biāo)人根據(jù)供應(yīng)商或承包商的資信和業(yè)績，選擇特定的、具備資格的法人或其他組織（不能少于3家），向其發(fā)出投標(biāo)邀請書，邀請其參加投標(biāo)，并按有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的招標(biāo)方式。11.6本項(xiàng)目的招標(biāo)方案 工程招標(biāo)初步方案表

項(xiàng)目名稱 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo) 方式 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請

招標(biāo) 勘查 √ 設(shè)計(jì) √ 建安工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ 設(shè)備采購 無 第十二章 投資估算及資金籌措 12.1投資估算的依據(jù)及說明

1、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2002版）；

2、《**省建筑工程綜合定額》（2005版）；

3、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；

4、《**省市政園林工程綜合定額》（2005版）；

5、《**省裝飾工程綜合定額》（2002版）；

6、《**省工程造價(jià)信息》（2011.9）；

7、工程取費(fèi)有關(guān)文件及標(biāo)準(zhǔn)；

8、委托方提供的其他有關(guān)資料；

9、基本預(yù)備費(fèi)，按工程和其它費(fèi)用之和的5%計(jì)??；

10、本次估算不包括圍墻、大門及老年人日照中心設(shè)備的費(fèi)用；

11、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)暫不考慮。12.2投資估算范圍

本項(xiàng)目總建筑面積為750㎡。項(xiàng)目投資估算范圍包括建筑物土建及安裝工程以及配套的給排水、電氣、消防和道路硬化、綠化等外圍配套工程。主要包括以下幾點(diǎn)：

1、工程費(fèi)：包括建筑工程、安裝工程及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施所需的費(fèi)用。

2、其它費(fèi)用：與本項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用。

3、預(yù)備費(fèi)：為基本預(yù)備費(fèi)。12.3投資估算

經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為148.10萬元，包括工程費(fèi)用121.56萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用19.49萬元，預(yù)備費(fèi)7.05萬元。詳細(xì)情況見下表： 總投資估算表

編號 工程或費(fèi)用名稱 單位 工程量 單價(jià)

（元/㎡）工程造價(jià)（萬元）備注 Ⅰ 第一部分工程費(fèi)用 121.56

（一）建筑工程 ㎡ 750.00 1540 115.5 1 土建工程 ㎡ 750.00 1000 75 2 安裝工程 ㎡ 540 40.5 2.1 給排水安裝工程 ㎡ 750.00 80 6 程程程

㎡㎡㎡ 750.00 80 6

2.2 電氣照明安裝工

消 2.4 太

陽防

安弱能

熱

裝電水

工工系

2.3 2.5 750.00 30 2.25

750.00 20 1.5 統(tǒng) ㎡ 750.00 40 3 2.4 通訊工程 ㎡ 750.00 30 2.25 2.5 裝飾工程 ㎡ 750.00 260 19.5 程 ㎡ 313 6.06

（二）室外配套工

綠 4 電

道路 ㎡ 96 250 2.4

化 ㎡ 336 80 2.69 3 給排水 ㎡ 585 10 0.59

氣 ㎡ 96 40 0.38 II 第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用 19.49 1 建設(shè)管理費(fèi) 5.23 1.1 建設(shè)單位管理費(fèi) 財(cái)建[2002]394號 1.82 1.2 施工監(jiān)理費(fèi) 發(fā)改價(jià)格[2007]670號 3.41 2 前期工作費(fèi) 2.96 2.1 編制可行性研究報(bào)告 瓊價(jià)營字[1999]344號 2 2.2 評估可行性研究報(bào)告 瓊價(jià)營字[1999]344號 0.96 3 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi) 計(jì)價(jià)格[2002]125號 1.5 4 初步設(shè)計(jì)及概算審核費(fèi) 1.15 4.1 初步設(shè)計(jì)審核費(fèi) 計(jì)價(jià)格[1999]1283號 0.96 4.2 概算審核費(fèi) 瓊發(fā)改收費(fèi)[2007]170號 0.19

招標(biāo)代理費(fèi) 計(jì)價(jià)格[2002]1980號 1.15 6 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 5.87 6.1 勘察費(fèi) 計(jì)價(jià)格[2002]10號 1.22 6.2 設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)價(jià)格[2002]10號 4.65 7 施工圖預(yù)算編制費(fèi) 計(jì)價(jià)格[2002]10號 0.47 按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì) 8 施工圖技術(shù)審查費(fèi) 瓊價(jià)費(fèi)管[2011]224號 0.3 9 預(yù)算審核費(fèi) 瓊發(fā)改收費(fèi)[2007]170號 0.43 10 結(jié)算審查費(fèi) 瓊發(fā)改收費(fèi)[2007]170號 0.43 11 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 瓊價(jià)費(fèi)管[2010]99號 0 Ⅲ 預(yù)備費(fèi) 7.05 一 基本預(yù)備費(fèi) 7.05 按（Ⅰ+Ⅱ）×5% 二 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 0 Ⅳ 工程總投資 148.10 12.4資金籌措

本項(xiàng)目總投資148.10萬元，建設(shè)資金來源：中央撥款和縣地財(cái)配套資金。

第二篇：南開社區(qū)老年人日間照料中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

南開社區(qū)老年人日間照料中心項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

南開社區(qū)老年人日間照料中心

二○一四年三月

—

1—

目 錄

一、申請項(xiàng)目名稱...........................................................................................1

二、選址地點(diǎn)...................................................................................................1

三、場地建設(shè)總面積.......................................................................................1

四、項(xiàng)目具體實(shí)施單位名稱...........................................................................1

五、項(xiàng)目擬開展地域基本情況..............................................................................................1

六、項(xiàng)目服務(wù)方案...........................................................................................2

（一）服務(wù)人群.........................................................................................2

（二）服務(wù)目標(biāo)以及功能.........................................................................2

（三）具體服務(wù)內(nèi)容.................................................................................2

（四）服務(wù)計(jì)劃與模式.............................................................................3

（五）服務(wù)流程.........................................................................................4

（六）跟蹤、反饋、監(jiān)控評估機(jī)制.........................................................4

七、人員配備...................................................................................................6

八、資金來源...................................................................................................6

九、具體實(shí)施情況...........................................................................................6 附件、南開社區(qū)老年人日間照料中心項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告...................................8

—

1— 總

論

一、申請項(xiàng)目名稱

煙臺市南開社區(qū)老年人日間照料中心。

二、選址地點(diǎn)

山東省煙臺市新石路15號

三、場地建設(shè)總面積

總面積260平方米。

四、項(xiàng)目具體實(shí)施單位名稱

煙臺市芝罘區(qū)白石街道南開社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。

五、項(xiàng)目擬開展地域基本情況

白石街道南開社區(qū)位于新石路中部，轄區(qū)面積2.3平方公里，社區(qū)人口1萬多人，其中社區(qū)戶籍人口為8000多人，65歲以上老年人有1300多人。占常住人口的16.2%，人口密集且較為集中。

南開社區(qū)老年人日間照料中心位于新石路15號一樓，交通較為便利，人口較為集中，南開社區(qū)及周邊社區(qū)都是老居民區(qū)，老年人相對較多，養(yǎng)老需求較大。項(xiàng)目實(shí)施地的公共服務(wù)設(shè)施也相對完善，有南開社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、白石村遺址公園、振華超市、藥店等便民生潘服務(wù)設(shè)施配套。日間照料中心對各功能區(qū)進(jìn)行了科學(xué)、規(guī)范的劃分，設(shè)有閱讀室、麻將室、觀影室、休息室等。項(xiàng)目實(shí)施后，可為南開社區(qū)及附近社區(qū)的老年人等服務(wù)對象提供服務(wù)。不僅能夠提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量和水平，—

1—

而且還可以維護(hù)家庭穩(wěn)定，促進(jìn)社區(qū)和諧。

六、項(xiàng)目服務(wù)方案

（一）服務(wù)人群

項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)55歲以上的老人。

服務(wù)對象應(yīng)符合以下條件：日常起居生活需要別人照顧，但仍可全用助行器步行或使用輪椅；沒有急性疾病或傳染??；沒有長期精神病患的徽狀；不用長期臥床；日間乏人照顧；適合群體生活。

（二）服務(wù)目標(biāo)及主要功能

1、讓老人、成年殘疾人享受群體生活，保持與社會接觸，增加他們的身心健康。

2、為老人提供支援服務(wù)和指導(dǎo)，以減輕因照顧老人而引致的壓力，使他們能更妥善及持續(xù)地照顧老人。

（三）具體服務(wù)內(nèi)容

1、老年人服務(wù)

老年人服務(wù)的后點(diǎn)工作內(nèi)容是：日間照料服務(wù)（日托）、膳食服務(wù)、健康護(hù)理及復(fù)康運(yùn)動服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、康樂及社交活動服務(wù)等。

（1）日間照料服務(wù)（日托）為老年人提供日間照料服務(wù)。（2）膳食服務(wù)

針對半失能老人開展健康護(hù)理、復(fù)康運(yùn)動、康復(fù)訓(xùn)練等保健

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康復(fù)服務(wù)，提高其活動能力和減低其生理機(jī)能退化的過程。

（3）康樂及社交活動、社工服務(wù)

讓老人、成年殘疾人享受群體生潘，保持與社會接觸，提高老人的社會活動參與度，增加他們的身心健康。能過專業(yè)社工，為老人提供心理精神慰藉、臨終送情等專業(yè)社區(qū)服務(wù)。

2、其他服務(wù) 信息支援和緊急援助

利用互聯(lián)網(wǎng)等為老人提供所需的健康養(yǎng)生知識、健康養(yǎng)生知識、看病就醫(yī)資訊；并開設(shè)緊急救援熱線，在社區(qū)老人出現(xiàn)緊急情況下，為其提供相應(yīng)的援助服務(wù)。

（四）服務(wù)計(jì)劃和模式

1、服務(wù)方法與計(jì)劃（1）服務(wù)方法

中心服務(wù)主要方法是能過一對一、一對多的方式為老人提供具有針對性的日間照料服務(wù)。

（2）服務(wù)計(jì)劃

南開社區(qū)老年人日間照料中心將采用與社區(qū)工作站聯(lián)動的方式，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各項(xiàng)活動與服務(wù)，在開展日托生活照料、健康護(hù)理、復(fù)康運(yùn)動、社區(qū)服務(wù)、康樂及社交活動、交通服務(wù)等常規(guī)服務(wù)的基礎(chǔ)上，還將根據(jù)重大節(jié)日合理安排各項(xiàng)康樂活動及復(fù)康運(yùn)動服務(wù)。

2、服務(wù)特色

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（1）采取會員服務(wù)制度。建立規(guī)范的會員制度，規(guī)范管理、保障老人的各項(xiàng)權(quán)益、增強(qiáng)社區(qū)歸屬感，會員制的建立有助于完善老人的服務(wù)流程，詳細(xì)記錄和了解老人的生活現(xiàn)狀、健康狀況及多樣化服務(wù)需求，也是老年檔案管理的有益補(bǔ)充。

（2）中心可為不同年齡層次、不同身體條件、不同地域的老年人提供更加方便直接的服務(wù)。讓居住在我轄區(qū)及周邊轄區(qū)的老人無論何時(shí)、何地都能享受政府提供的居家養(yǎng)老服務(wù)福利。

（五）服務(wù)流程

1、填寫服務(wù)申請表；

2、評估服務(wù)需求；

3、制定服務(wù)方案；

4、建立服務(wù)檔案；

5、提供服務(wù)；

6、評估服務(wù)質(zhì)量。

（六）跟蹤、反饋、監(jiān)控評估機(jī)制

為了確保服務(wù)的質(zhì)素，中心將制定跟蹤服務(wù)、意見反饋、監(jiān)控評估機(jī)制等一系列可操作性的流程方案，對服務(wù)的成效進(jìn)行評估、總結(jié)，不斷改善服務(wù)質(zhì)量。

1、跟蹤服務(wù)

服務(wù)中心將制定服務(wù)跟蹤制度，對服務(wù)的受益者進(jìn)行跟蹤，跟進(jìn)服務(wù)的效果，特別針對半失能老人，服務(wù)對象的轉(zhuǎn)變、服務(wù)的成效，以便對工作進(jìn)行評估。

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2、意見反饋

為了更好的提升服務(wù)技能，中心還特別重視收集服務(wù)對象和社區(qū)居民的意見反饋，主要從以下兩方面進(jìn)行收集。一是設(shè)置意見箱，收集居民意見。在服務(wù)中心設(shè)置意見箱，居民對綜合服務(wù)中心的建議可以匿名投入意見箱，為社區(qū)未來的建設(shè)也謀劃策。二是開展服務(wù)后，收集服務(wù)對象意見。在開展個(gè)案、小組、社區(qū)活動后，現(xiàn)場收集服務(wù)參與者的意見，為服務(wù)的改進(jìn)提供依據(jù)。

3、監(jiān)控評估

（1）用人單位、專家監(jiān)督

用人單位和專家對服務(wù)有監(jiān)督指導(dǎo)的作用，對項(xiàng)目的發(fā)展提出自己的合理化建設(shè)，對項(xiàng)目是否按照計(jì)劃開展進(jìn)行監(jiān)督。

（2）機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)控

一是職業(yè)操守監(jiān)控。機(jī)構(gòu)將對工作人員的職業(yè)操守進(jìn)行監(jiān)控，定期走訪社區(qū)，了解工作人員的工作態(tài)度、積極性，確保工作人員遵守職業(yè)操守，堅(jiān)守助人自助的服務(wù)宗旨。二是服務(wù)計(jì)劃進(jìn)度監(jiān)控，確保服務(wù)計(jì)劃按時(shí)完成。三是服務(wù)成效監(jiān)控。機(jī)構(gòu)將定項(xiàng)對服務(wù)對象的滿意度進(jìn)行抽查，確保服務(wù)成效。

（2）定項(xiàng)組織評估

服務(wù)中心每年將分兩次對工作人員工作進(jìn)行評估，包括同事之間的評估、用人單位對工作人員的評估、服務(wù)對象對工作人員工作滿意度的評估、工作計(jì)劃完成情況評估等，全面了解

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工作人員工作情況，對他們的工作進(jìn)行考核，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。

七、人員配備

1、項(xiàng)目人員配置及管理（1）工作人員數(shù)量

本項(xiàng)目擬安排工作人員共10名，其中包括專業(yè)醫(yī)師1名，專業(yè)養(yǎng)老護(hù)理員2名，康復(fù)師1名，社工1名，行政財(cái)務(wù)人員各1名。

（3）服務(wù)人員招聘與培養(yǎng)

我中心招聘員工均需能過嚴(yán)格的程序和專業(yè)的考核，同時(shí)考察員工的專業(yè)知識儲備、溝通協(xié)調(diào)能力、語言表達(dá)能力等多個(gè)方面的技術(shù)和能力。我們也會根據(jù)崗位需求有針對性的進(jìn)行崗前培訓(xùn)和在職培訓(xùn)，經(jīng)過考核能過才能下工上崗，上崗員工的知識和技能完全能夠適合崗位的需求。

在工作過程中，我們還會對員工進(jìn)行績效考核，績效考核不合格者，將被調(diào)崗并繼續(xù)接受培訓(xùn)，確保在崗員工的服務(wù)能力和服務(wù)質(zhì)量。

八、資金來源及申請資助額度

本項(xiàng)目資金主要源于煙臺市芝罘區(qū)民政局的資助和自籌資金。

九、具體實(shí)施單位情況

本項(xiàng)目的具體實(shí)施單位是煙臺市芝罘區(qū)南開社區(qū)老年人日

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間照料中心。

我們將本著“一切從服務(wù)對象出發(fā)、一切為服務(wù)對象著想、讓服務(wù)對象滿意 ”的服務(wù)宗旨，根據(jù)老年人的不同需求，提供的多樣化的服務(wù)項(xiàng)目，使老年人正在實(shí)現(xiàn)老有所樂、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)的幸福美滿的晚年生活。

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附件：

南開社區(qū)老年人日間照料中心項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告

一、調(diào)研背景及意義

為深入的了解和掌握南開社區(qū)失能老人和半失能老人對于日間照料服務(wù)的具體需求和接受情況，同時(shí)為提升南開社區(qū)的失能老人和半失能老人的生活質(zhì)量和幸福感指數(shù)，本項(xiàng)目中心特組織工作人員對南開及周邊社區(qū)進(jìn)行了實(shí)地走訪以及入戶式調(diào)查，了解和掌握了該社區(qū)的基本情況以及周邊社區(qū)老人對日間照料各方面服務(wù)需求。本項(xiàng)目中心將根據(jù)社區(qū)的基本情況以及社區(qū)老人實(shí)際需求情況，籌建社區(qū)老人日間照料中心，制定相應(yīng)的日間照料服務(wù)內(nèi)容，以滿足老人對于日間照料服務(wù)的需要。

二、調(diào)研方法及視角

本次調(diào)研的研究方法主要包括：實(shí)地走訪調(diào)查法、入戶式訪談法、觀察法等。

能過以上調(diào)研方法，更好地去了解與掌握南開社區(qū)失能老人與半失能老人對日間照料的服務(wù)需求，提供與老人需求相適應(yīng)的日間照料服務(wù)。本項(xiàng)目中心調(diào)研員走進(jìn)社區(qū)，走進(jìn)居民家里，采用拜訪社區(qū)工作站、入戶式訪談以及結(jié)構(gòu)式訪談等方法，從不同情況家庭、不同狀況老人以及社區(qū)普通群眾的視角，考察評估了南開社區(qū)及周邊社區(qū)老人的需要。針對不同老人的個(gè)別化服務(wù)需要，提供和擬定了日間照料服務(wù)內(nèi)容，為即將籌建

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8—的社區(qū)老年人日間照料中心提供有針對性的具體服務(wù)內(nèi)容以及新的服務(wù)方向，以更好地滿足社區(qū)內(nèi)失能老人、半失能老人遙日間照料服務(wù)需要。

三、社區(qū)概況

（一）社區(qū)地理位置

南開社區(qū)位于新石路南，東臨新西社區(qū)，西南臨白春社區(qū)，居住人口較為集中。社區(qū)附近有幼兒園、小學(xué)、初中等教育基地；振華量販超市、市場、飯店等，生活配套設(shè)施齊全，生活便利。

項(xiàng)目實(shí)施地選點(diǎn)為新石路15號樓一樓，所在社區(qū)老年人日間照料服務(wù)需求較大。

（二）社區(qū)現(xiàn)在養(yǎng)老資源

目前社區(qū)周邊專業(yè)的家政服務(wù)公司不能為社區(qū)老人提供細(xì)心、專業(yè)的居家養(yǎng)老服務(wù)；也沒有專業(yè)的社區(qū)機(jī)構(gòu)可為老人提供精神慰藉、心理咨詢、心理輔導(dǎo)等相關(guān)服務(wù)；不能滿足老年人日常的生活娛樂的需求，需要我們及時(shí)的完善和彌補(bǔ)，不斷提升社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)水平。

四、社區(qū)日間照料服務(wù)需求

1、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)照料

目前南開社區(qū)及周邊社區(qū)65歲以上老人較多，目前這些老人在醫(yī)療護(hù)理服務(wù)方面存大較大的需求，特別針對半自理和空巢獨(dú)居的老人，非常缺乏在醫(yī)療護(hù)理方面的服務(wù)，使得部分老

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人生活困難以及難以康復(fù)，同時(shí)給家人造成負(fù)擔(dān)且存在擔(dān)憂，因此非常希望轄區(qū)內(nèi)能有提供老人醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)照料等專門幫助老人解決健康服務(wù)場所。

2、文化娛樂服務(wù)

據(jù)調(diào)查了解，大部分的社區(qū)老年人在進(jìn)入晚年生潘后，休閑娛樂活動相對減少且較為單一，因此希望能夠享受和參與更為多元化的社區(qū)老年人服務(wù)和活動，例如定期開展老人活動，或是在社區(qū)內(nèi)增加活動場地以及增設(shè)富有特色的娛樂設(shè)施，豐富老年人的文化娛樂生活，真正實(shí)現(xiàn)老有所樂、老有所學(xué)。

3、日間照料服務(wù)

針對轄區(qū)內(nèi)的老人，我們能過抽樣調(diào)研了解到，他們在日間照料服務(wù)方面存大較大的需求，他們大部分都不愿意到養(yǎng)老院或療養(yǎng)院居住，可日常生活照料的問題又難以解決，所以希望社區(qū)能夠在日間提供生活照料的服務(wù)，既能解決日常生活的自理問題，也讓其有了活動的去處。

芝罘區(qū)南開社區(qū)老年人日間照料中心

2014年3月1日

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第三篇：老年人日間照料中心工作匯報(bào)

老年人日間照料中心

工作匯報(bào)

近年來，我們堅(jiān)持以提高老年人的生活品質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)，以健全、完善社會保障制度為基礎(chǔ)，以推進(jìn)、規(guī)范老年服務(wù)工作為核心，成立了社區(qū)老年人日間照料中心，建立了以社區(qū)為依托，以專業(yè)化服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，以解決居住在家的老年人日常生活困難為主要內(nèi)容的服務(wù)體系，初步形成了以“老年人日間照料中心”為基礎(chǔ)，以“愛心超市、老年人圖書室、老年健身中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年活動室”為平臺的社會參與、志愿者服務(wù)的老年工作特色，積極整合社區(qū)有效資源，全面提升老齡工作整體水平，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)老年人“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”。以下是清泉街社區(qū)2011年老年人日間照料中心工作匯報(bào)：

社區(qū)還成立了閱覽室，藏書量3000余冊，包括人口與計(jì)劃生育、廉政、科技圖書、黨建等一系列圖書，供居民隨時(shí)閱讀。特別是離退休老黨員，可以隨時(shí)到這里了解國家的方針政策，瀏覽各類信息。我們還積極與呼市民政局協(xié)商，預(yù)計(jì)在2012年將免費(fèi)為空巢老人安裝呼叫器，使老人們更好、更快地得到服務(wù)。

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站每年為老年人免費(fèi)體檢4次，并建立健康檔案。還及時(shí)為老人、殘疾人上門送醫(yī)送藥。

在生活中，我們了解到轄區(qū)內(nèi)有相當(dāng)一部分老人他們身體還算硬朗，生活也能自理，有自己的住房和養(yǎng)老金，但是子女們或者身處外地或者工作繁忙，沒有太多的時(shí)間去照顧他們，而這些老人又不想過多的麻煩兒女們也不愿意住進(jìn)養(yǎng)老院。對于這個(gè)群體，他們需要在必要的時(shí)候有人能夠在他們身邊幫助他們。

老年人日間照料中心自成立以來，深受轄區(qū)內(nèi)居民的歡迎與好評。照料中心位于交通便利，環(huán)境優(yōu)越的社區(qū)辦公樓二樓，設(shè)施包括老年人休息室，老年人圖書室、老年人活動室、老年人醫(yī)務(wù)室等幾個(gè)部分，社區(qū)硬件設(shè)施初具規(guī)模也較為完善，在十一月份，國家公安部對于清泉街社區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行了考核，社區(qū)的消防安全設(shè)置也完全符合國家安全部的各項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)。

1、建立老年基本情況信息網(wǎng)絡(luò)。我們通過深入調(diào)查研究走訪，對社區(qū)老年人狀況和需求進(jìn)行了摸底調(diào)查工作，從收入狀況、現(xiàn)居住狀況、養(yǎng)老意愿、服務(wù)項(xiàng)目等方面著手展開調(diào)查，每年兩次逐一上門進(jìn)行摸底，針對年齡、身體狀況、工資情況、醫(yī)療保險(xiǎn)、家庭情況等不同情況進(jìn)行分類登記，基本信息動態(tài)管理到位，基本信息表內(nèi)容完整準(zhǔn)確，并對70歲以上高齡老人、特困老人、孤寡老人、長期重病老人、特困企業(yè)中共黨員等特殊人群作出標(biāo)識，設(shè)立特別關(guān)注對象，經(jīng)常上門聯(lián)系服務(wù)。

2、建立健全老年工作組織網(wǎng)絡(luò)。通過召開居民成員代表大會，社區(qū)黨委會，協(xié)商議事會，廣泛動員，積極吸收社區(qū)有志之士參與，成立了專門的老年服務(wù)工作管理小組?，F(xiàn)社區(qū)老年服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員由社居委主任及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)老年之家負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員組成，由社居委主任擔(dān)任服務(wù)站站長，社區(qū)民政干事負(fù)責(zé)日常工作。

3、建立健全老年工作隊(duì)伍網(wǎng)絡(luò)。為老服務(wù)僅僅依靠社居委幾個(gè)人是做不起來的，關(guān)鍵是要有一批志愿為老服務(wù)隊(duì)伍。為此，社區(qū)積極組織、發(fā)展社區(qū)義工服務(wù)隊(duì)伍、志愿者隊(duì)伍，建立以社區(qū)下崗失業(yè)人員為主的專業(yè)服務(wù)和以志愿為老服務(wù)的志愿者服務(wù)相結(jié)合的為老服務(wù)隊(duì)伍網(wǎng)絡(luò)。

4、建立健全老年工作服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。充分發(fā)揮各涉及老齡工作部門職能作用，在物質(zhì)、技術(shù)和人員培訓(xùn)等方面建立健全服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。一是依托社區(qū)服務(wù)中心，建立完善社區(qū)養(yǎng)老保障網(wǎng)絡(luò)，為社區(qū)老人提供養(yǎng)老金社會化發(fā)放、低保補(bǔ)助金發(fā)放、精神慰藉等服務(wù)。二是依托社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，建立醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為老人提供家庭醫(yī)療服務(wù)、老年健康教育、建立老年健康檔案等服務(wù)。三是依托社區(qū)老年之家，建立生活照料網(wǎng)絡(luò)，為老年人提供托老、護(hù)理一般照料項(xiàng)目和陪護(hù)等特殊照料的服務(wù)項(xiàng)目。四是依托社區(qū)志愿者隊(duì)伍，建立日間照料網(wǎng)絡(luò)，為老人提供配膳、日間照料、代購物品、家政等服務(wù)。五是依托社區(qū)老年大學(xué)，建立文化教育網(wǎng)絡(luò)，組織開展老年文化、娛樂、教育、體育健身等活動。六是依托社區(qū)司法行政工作室，建立老年權(quán)益維護(hù)網(wǎng)絡(luò)，為老年人提供法律咨詢、法律援助、司法調(diào)解以及維護(hù)老年人贍養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、婚姻等合法權(quán)益的工作。

第四篇：老年人日間照料中心入住須知入住須知

老年人日間照料中心入住須知

1：入住本中心時(shí)須如實(shí)告知病情，患有精神病、傳染病的老人禁止入住。

2，入住前請先預(yù)定房間并辦理相關(guān)手續(xù)，本中心實(shí)行先交費(fèi)后入住的方式，入住首月需繳納入住保證金1000元，入住費(fèi)按實(shí)際天數(shù)收取，以后每月25-30日繳納下月費(fèi)用。逾期未繳納者，按協(xié)議規(guī)定，支付滯納金。

3，入住中心需提供入住人近期體檢證明，病例，身份證及戶口本復(fù)印件各一份。

4，入住本中心需子女或者監(jiān)護(hù)人持有效證件為入住人簽訂協(xié)議。5，護(hù)理等級由本中心工作人員視入住人年齡，身體狀況，病情及自理能力與老人及擔(dān)保人協(xié)議初定，七日觀察期后有中心護(hù)理等級鑒定小組與擔(dān)保人協(xié)商后確定。

6，入住需自備物品：個(gè)人洗刷用品，水杯，衛(wèi)生紙，毛巾等 7，入住人入住本中心后必須遵守本中心各項(xiàng)規(guī)章制度。

8，后期收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)入住人身體狀況，服務(wù)項(xiàng)目與物價(jià)漲幅適當(dāng)調(diào)整。

第五篇：社區(qū)老年人日間照料中心制度

社區(qū)老年人日間照料中心制度

一、日間照料中心工作人員必須準(zhǔn)守職業(yè)道德規(guī)范，愛崗敬業(yè)，無私奉獻(xiàn)，堅(jiān)持全心全意為老年人服務(wù)，千方百計(jì)為老人排憂解難。

二、尊重老年人的人格及權(quán)利，對待老年人一視同仁，為老人保守秘密，不泄露老人隱私。

三、為老年人服務(wù)做到文明禮貌，熱情周到，親切和藹，關(guān)心愛護(hù)，體貼老人，佩戴胸卡上崗服務(wù)，四、工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、業(yè)務(wù)熟練、技能過硬，不斷更新服務(wù)理念，提高服務(wù)水平。

五、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)守服務(wù)規(guī)范，嚴(yán)抓工作交接班環(huán)節(jié)，避免工作脫節(jié)，做好老人的日間護(hù)理和照料工作。

六、每天填寫日間照料服務(wù)記錄，發(fā)現(xiàn)老人有異?，F(xiàn)象，在第一時(shí)間報(bào)告值班主任，通知家屬，并及時(shí)采取救助措施。

七、每天打掃室內(nèi)衛(wèi)生，及時(shí)通風(fēng)換氣，保持環(huán)境清新整潔，八、堅(jiān)持“以防為主，防消結(jié)合”的方針，做好安全防火工作，所內(nèi)配備滅火器，定期進(jìn)行安全檢查，消除火災(zāi)隱患。

九、下班前，工作人員應(yīng)對水、電、門窗等設(shè)施進(jìn)行安全檢查，有問題及時(shí)處理或保修。

十、做好人員來往的管理工作，嚴(yán)防陌生人進(jìn)入本所，十一、老年人在日間照料中心活動期間，個(gè)人貴重物品自行保管。工作人員要經(jīng)常提醒老人注意保管私人錢物，以防丟失。

十二、每天下班前向社區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一次安全情況，對出現(xiàn)的問題和解決結(jié)果要記錄在案。

十三、日間照料中心工作人員要定期征詢老年人及家屬對居家養(yǎng)老服務(wù)的意見和建議。

活動人員行為準(zhǔn)則

社區(qū)日間照料中心是為60歲以上老人提供日間活動和飲食的場所，為老年人老有所養(yǎng)、老有所樂提供一個(gè)舒適、悠閑的生活空間。因此特制定以下活動人員行為準(zhǔn)則：

一、入室活動人員應(yīng)是本轄區(qū)60歲以上居民，日間照料中心工作人員必須按照規(guī)定為入室人員做好活動人員家庭住址、聯(lián)系電話登記和活動內(nèi)容記錄。

二、入室人員要積極配合工作人員的要求，自覺遵守作息時(shí)間和管理制度。

三、保持室內(nèi)安靜，不得大聲喧嘩，以免影響其他人。

四、愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，禁止吸煙和隨地吐痰，禁止亂扔廢棄物。

五、入室人員要互敬互愛、相互關(guān)心照顧。

六、服務(wù)時(shí)間：周一至周五上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午15點(diǎn)到18點(diǎn)。