第一篇：關(guān)于廠房物業(yè)費回函[小編推薦]

函

安徽江淮印務(wù)有限責(zé)任公司: 對于貴司提出按我司租用雙鳳工業(yè)園內(nèi)貴司廠房面積征收廠房物業(yè)費一事，我司與貴司簽訂廠房租賃合同時并未明確存在該項費用，但鑒于現(xiàn)有廠區(qū)貴司提供門衛(wèi)服務(wù)，確實為我司及院內(nèi)其他租戶提供了服務(wù)，我司愿按所租賃廠房面積使用情況分?jǐn)傞T衛(wèi)的實際工資支出。

特此函告 順祝商祺

合肥良品廣告裝飾工程有限公司

二〇一四年四月七日

第二篇：邀請函回函

確認(rèn)函

廣州供電局客戶服務(wù)中心: 我方已接到你方 年 月 日發(fā)出的小區(qū)項目供配電建設(shè)設(shè)計的磋商邀請書，我方已于 年 月 日收到，并確認(rèn)參加磋商。

特此確認(rèn)。

磋商人：（蓋單位章）

年 月 日

第三篇：淺談物業(yè)費

淺談物業(yè)費問題

一、物業(yè)費的構(gòu)成：

1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，按規(guī)定提取的福利費等。

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的日常運作和維護(hù)費用(公共建筑，如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境內(nèi)的各種土建維修費；公共照明費；易損件更新費等等）。

3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用（包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化肥清掏等）。

4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用（包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護(hù)費）。5.物業(yè)管理區(qū)秩序費用。6.辦公費用。

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8.物業(yè)共用部位公共設(shè)施被責(zé)任保險費用。

9.法定稅費（包括：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費等）。10.經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用。

二、繳納物業(yè)費是業(yè)主的投資行為：

你知道嗎？繳納物業(yè)費不僅僅是消費，更是對于小區(qū)物產(chǎn)保值增值的投資。

要使物業(yè)延長壽命，得到保值增值，就必須投資。而業(yè)主的投資就是通過交納物業(yè)管理服務(wù)費的行為在進(jìn)行，物業(yè)費一方面消費在保潔、綠化等服務(wù)中，更多的是投資在設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)當(dāng)中，從而實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。

拖欠物業(yè)管理費的現(xiàn)象在目前物業(yè)管理小區(qū)中并不鮮見，除極少數(shù)業(yè)主惡意欠費外，絕大多數(shù)都“事出有因”。但是無論什么原因，采取拖欠物業(yè)費的極端方式表達(dá)不滿都是不可取的，既得不到法律的支持，也無助于問題的解決。

解決物業(yè)欠費糾紛需要業(yè)主與物業(yè)公司雙方的相互理解。作為業(yè)主一方，一是要理解和懂得享受服務(wù)就應(yīng)該支付相應(yīng)費用。二是通過學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)，正確認(rèn)識物業(yè)管理的內(nèi)容和范圍，正確理解和認(rèn)識業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)權(quán)利的同時，也必須履行物業(yè)服務(wù)合同所明文規(guī)定的業(yè)主必須履行按時、如期繳納物業(yè)費的義務(wù)。與此同時，物業(yè)公司也要不斷改進(jìn)自身工作，增強服務(wù)意識，努力提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，力所能及地為業(yè)主提供便利和增值服務(wù)，爭取得到業(yè)主的理解和支持。業(yè)主不交物業(yè)費到底損害了誰的利益 物業(yè)費到底是干什么的? 在談到這個問題是，我們首先來看一個例子：

假設(shè)有10個人，必須在一起吃飯，不能散伙。根據(jù)他們的約定，采取湊份子錢的形式到餐館吃飯。他們通過集體表決的形式（假設(shè)是7：3通過），選擇了A餐館。A老板每餐提供10個菜，費用是每人每次10元，共計100元，由A老板自己向各個顧客收取。結(jié)果某甲說：表決的時候，我本來就不同意選擇A餐館，我沒辦法改變決定，但我可以拒絕付費。某乙說：我發(fā)現(xiàn)菜里有蒼蠅，我不得給錢了。于是，老板只收到80元。A老板覺得吃虧了，但又不想失去這筆生意，于是將原來的10個菜減成了8個菜。第三個人跳起來了：我錢沒少交，為什么少了2個菜，我抗議，我不交錢了。這時，老板只能收到70元了。A老板要維持自己的利潤，只有減少服務(wù)——再減一個菜。只有7個菜了。這里面有7個人守約交費，A老板最終也只提供了7個人的量，但是10個人吃7個人的菜，有3個人白吃白喝，那自然就不夠吃了。雖然那7個人的支出沒有變化，但是收獲自然減少了。試問一下：

1.這里面誰受益？誰受損？ 2.那三個白吃白喝的人吃的到底是誰的錢？ 3.這里是A老板的錯還是顧客的錯？

答案是顯然的。但是現(xiàn)實中那7個人都不會做聲的，因為那3個人吃的是7個人共同的錢，即所謂的公共財產(chǎn)。如果哪個要站起來制止他們白吃白喝，必然遭受那三個人的群起攻之，因為你的主張侵犯了他們?nèi)说睦?，即所謂私有財產(chǎn)。中國人一向喜歡明哲保身，對侵犯公共財產(chǎn)的行為，人們總是希望別人來主張正義。按理說，這三個人占了這么大的便宜卻無人敢指責(zé)，應(yīng)該躲一邊偷著樂去。但是，現(xiàn)實不是這樣的，其實他們心里良心也不安，于是得為自己白吃白喝找個貌似正當(dāng)?shù)睦碛?，來自欺欺人。所以就出現(xiàn)了這樣的怪現(xiàn)象：付費的7個人敢怒不敢言，默默無聲，成了被宰羔羊；白吃的3個人端起碗吃飯，放下碗罵娘，還理直氣壯地說：老子飯是要吃的，錢是不付的?？吹竭@個比方，大家一定覺得很荒謬：不可能喲，那7個人怎么那么傻，要供他們白吃白喝呢？是的，確實很荒謬。但是現(xiàn)實生活中, 這種現(xiàn)象在有個領(lǐng)域就廣泛存在，那就是物業(yè)管理！

這里暫不談為什么不交物業(yè)費，只談不交物業(yè)費損害了哪些人的利益。很多人認(rèn)為是物業(yè)公司。不錯，物業(yè)公司肯定是受害者，但不是唯一的，也不是最大的受害者。最大的受害者是業(yè)主，是交物業(yè)費的業(yè)主。很多人以為懲罰物業(yè)公司的最有效手段就是不交物業(yè)費，其實是錯的。這是同歸于盡的做法，受傷最大的其實是業(yè)主！很多人以為別人不交物業(yè)費與我無關(guān)，其實是錯的。因為他不交物業(yè)費，就像有些人蹭別人的WiFi一樣，他在蹭你的物業(yè)費！很多人以為物業(yè)管理越來越差是物業(yè)的問題，其實也是錯的。業(yè)務(wù)只能是越做越熟，越做越好的，沒有越做越不會做的道理。也沒有幾個物業(yè)不想把事業(yè)做大做好的。其實問題還是出在業(yè)主身上。試問：一個家敗了，是管家的責(zé)任還是主人的責(zé)任？你履行了合同嗎？如果沒有，你怎么好要求別人要好好地履行合同呢？

可悲的是，守約的業(yè)主，你可以任性地罵物業(yè)、罵業(yè)委會，但是就不能說不交費的人！你要敢說他們，他們就說你收了物業(yè)的好處費，你是物業(yè)的走狗，你胳膊往外拐，然后做出一副要鋤奸的大氣凜然的樣子，群毆你，欲將你置之死地而后快！這時，主張自己正當(dāng)權(quán)利的人反而成了過街老鼠！其實，稍有理智的人都知道，到底誰是真正的老鼠。不交物業(yè)費能懲罰物業(yè)公司嗎？回答是：能！但是微不足道，且兩敗俱傷！

對物業(yè)公司而言，收不齊物業(yè)費，充其量就是沒有多的錢給員工加工資，最壞的結(jié)局是卷鋪蓋走人。但這是個消耗戰(zhàn)，過程很漫長。沒有錢，他可以換人減量呀，把原來的形象大使換成老弱病殘，把原來每天一次的清潔衛(wèi)生變成每周一次，房屋、下水道、化糞池、管網(wǎng)、電梯等檢修，大家反正又看不到，得過且過吧，壞了就叫業(yè)主動用大修基金得了。不出錢？可以，那就等，反正又不是我物業(yè)的房子，又不是我物業(yè)在使用。

對業(yè)主而言，垃圾遍地，盜賊猖獗，設(shè)施設(shè)備到處都是壞的，這樣的環(huán)境誰受罪？當(dāng)然是業(yè)主。為什么會這樣？癥結(jié)還是在業(yè)主身上。不交物業(yè)費，對侵犯公共財產(chǎn)的行為不管不問。前者叫做不履行應(yīng)盡的義務(wù)，后者叫做主動放棄自己的權(quán)利。不履行義務(wù)，不主張權(quán)利，那還談什么契約呢？只是可憐了那些認(rèn)真守約的業(yè)主了，他們被綁架在這條泰坦尼克號上，眼睜睜地陪著他們沉入海底。

在臺灣和香港，不交物業(yè)費是不可思議的。物業(yè)公司也不管某個業(yè)主交不交費的問題。誰管？業(yè)委會！如果你不交物業(yè)費，就意味著你就侵犯了其他業(yè)主的利益，業(yè)委會就要控告你。中國大陸的物業(yè)政策常常與眾不同。讓業(yè)委會管理小區(qū)，卻設(shè)障礙阻止業(yè)委會注冊法人資格，業(yè)委會就是個無錢無權(quán)的活雷鋒；讓物業(yè)分擔(dān)政府的職責(zé)，卻沒給物業(yè)執(zhí)法的權(quán)力和條件！所以就有了這樣的矛盾、那樣的困難，糾結(jié)成了中國大陸物業(yè)這團(tuán)亂麻！

物業(yè)費有兩個基本用途,：

1、是保證小區(qū)的衛(wèi)生、秩序,使業(yè)主生活在一個良好的環(huán)境中;

2、是通過日常的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng),使業(yè)主的產(chǎn)業(yè)保值增殖。你以為不交物業(yè)費能傷害物業(yè)公司嗎?你不能。少數(shù)人不交,物業(yè)公司可以降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),多數(shù)人不交,物業(yè)實在無利可圖,可以不干。剩下的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù),環(huán)境,衛(wèi)生等受到影響,倒霉的是誰?還不是業(yè)主自己?你現(xiàn)在住的不是公家的房子,什么都不交,東西壞了有國家負(fù)責(zé)?，F(xiàn)在,你必須對自己的一切負(fù)責(zé)。電梯壞了,水泵壞了,對不起,動用大修基金,用完了,大家湊錢,你不出,沒關(guān)系,別用。

因此,不管是什么原因,我們都應(yīng)該堅決反對不交物業(yè)費。這種現(xiàn)象不僅嚴(yán)重敗壞了小區(qū)的風(fēng)氣,傷害了包括不交費的業(yè)主在內(nèi)的的道德與心靈的健康,破壞契約精神,影響業(yè)主,小區(qū)的安定,也傷害了所有人的根本利益。不管從理性、道德、人心、,得到了服務(wù)而不交物業(yè)費, 本質(zhì)上,這與自己毀自己有什么區(qū)別?, 小區(qū)是大家的,不是你.一個人的。如果大家都按時交物業(yè)費,你不交,這是占大家的便宜,請問,您良心上過得去嗎?以后大家還怎么做朋友,當(dāng)鄰居?不管以什么理由不交費,受傷害的都是全體業(yè)主。

三、粗淺地分析和概括了一下物業(yè)小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費大致有如下幾種情況：

1、因工程遺留問題，如房屋內(nèi)外墻開裂或有裂紋，屋頂、天花或者外墻滲漏水，門窗變形，玻璃起霧等等拒交物業(yè)費；

2、因家中財物被盜，車輛如電動車、自行車、私家小轎車被盜或被損毀等等原因拒交物業(yè)費；

3、因為沒入住，以房屋空置為由拒交物業(yè)費；

4、按時下物業(yè)服務(wù)企業(yè)的通俗說法“老賴”業(yè)主，無任何正當(dāng)理由拒交物業(yè)費；

5、以物業(yè)企業(yè)工作人員服務(wù)態(tài)不好、服務(wù)意識不到位拒交。

1、因工程問題拒交的應(yīng)對方法和措施：

從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員要耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋，一是雖然如今許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商隸屬同一個集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。二是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系；而開發(fā)商與業(yè)主之間是商品房買賣合同關(guān)系。房屋質(zhì)量等問題屬于業(yè)主與開發(fā)商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費。在現(xiàn)實的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問題誤認(rèn)為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題。三是特別要讓業(yè)主明白工程遺留問題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費中并不包含工程遺留維修費用。四是讓業(yè)主明白他已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利---物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)---按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。五是積極協(xié)調(diào)和督促開發(fā)商及時高效地對遺留工程問題進(jìn)行修復(fù)。物業(yè)公司通過如上溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費，物業(yè)公司首行可以進(jìn)行電話催繳，之后發(fā)催費函，直至根據(jù)拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進(jìn)行催繳。

2、業(yè)主因家中財物被盜或車輛被盜、損毀而拒交的情形之應(yīng)對方法和措施：

業(yè)主家因財物被盜或車輛摧毀而拒交物業(yè)費區(qū)分倆種情形：

1、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中沒有財產(chǎn)保險、保管專項約定的。首先要明確的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的安全防范工作是有服務(wù)范圍的，即負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外的公共區(qū)域秩序維護(hù)和公共設(shè)施的看管及消防管理工作。一般而言，物業(yè)服務(wù)合同之安全防范圍和內(nèi)容主要是針對公共區(qū)域提供的服務(wù)，而業(yè)主家在私有部分的財產(chǎn)保管則不在安保范圍之列。當(dāng)前許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》或《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》時，大多不涉及業(yè)主的私人財產(chǎn)保險和私人車輛保管內(nèi)容，所以，一旦業(yè)主家發(fā)生失竊事件，通過核查現(xiàn)場情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確實嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定條款執(zhí)行，門崗嚴(yán)格進(jìn)出人員的盤查和登記，巡邏人員嚴(yán)格按照規(guī)定的時間進(jìn)行巡更，且在物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)也已經(jīng)履行了職責(zé)，服務(wù)企業(yè)就不承擔(dān)責(zé)任。在此需要特別說明的是保安義務(wù)只能對社會治安起到一定的協(xié)助作用，是通過合同的約定產(chǎn)生的，不可能防止任何不法行為的發(fā)生。業(yè)主不能因為繳納物業(yè)費，財產(chǎn)被盜就要求物業(yè)公司賠償。同樣也不能因為財產(chǎn)被盜就拒絕繳納物業(yè)費。物業(yè)公司的保安義務(wù)也有一個合理的范圍。同一道理，目前還沒有因為盜竊案件的發(fā)生，而要求公安機關(guān)賠償?shù)默F(xiàn)象發(fā)生。簡單舉個例子：是不是世界上只要存在警察，就不會有犯罪行為發(fā)生？反之，由于未按合同約定提供服務(wù)，出現(xiàn)管理混亂現(xiàn)象，最終導(dǎo)致業(yè)主家中失竊事件的出現(xiàn)，業(yè)主拒交也就事出有因了，物業(yè)企業(yè)就應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；

2、如果業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中另有專項約定，簽訂了私人財產(chǎn)和車輛的保險和保管合同，并依合同繳納了相關(guān)保險、保管費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主因之拒交物業(yè)費也就有據(jù)可依了。

3、房子空置也要交物業(yè)費：

【司法解釋】物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由，要求減免物業(yè)費或拒交物業(yè)費的，法院一般不予支持。同時物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)視情況決定是否給予減免物業(yè)費。

●解讀最高院民一庭負(fù)責(zé)人介紹，實踐中，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出抗辯。該負(fù)責(zé)人表示，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定?！瘳F(xiàn)狀目前，有些業(yè)主認(rèn)為，自己沒有得到物業(yè)服務(wù)可以拒付物業(yè)費。對此，任晨光認(rèn)為，在實際情況下，物業(yè)合同不大可能與每一個單個業(yè)主簽訂，但合同的效力仍然對單個業(yè)主有效。即使業(yè)主一段時間不在小區(qū)居住，房屋空閑，但物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施正常運行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務(wù)。

●空置房屋物業(yè)費優(yōu)惠的具體操作依照《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》----發(fā)改委【2003】1864號規(guī)定執(zhí)行。

4、對無任何理由拒交物業(yè)費的老賴。

采取電話催繳，上門催繳，郵寄催費通知單進(jìn)行催繳，“輪翻轟炸”：國家《物業(yè)管理條例》第四十二條作了明確規(guī)定。業(yè)主享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。否則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。

5、以物業(yè)企業(yè)工作人員服務(wù)態(tài)不好、服務(wù)意識不到位拒交。

按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)，但實踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復(fù)雜，應(yīng)分不同情況進(jìn)行處理：屬于業(yè)主無理拒絕交費情形的，業(yè)主應(yīng)按合同規(guī)定交納物業(yè)管理費，并承擔(dān)延期交費的違約責(zé)任；若是因物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定致使業(yè)主拒絕交費的，則屬于物業(yè)管理企業(yè)違約在先，業(yè)主拒絕交費屬于行使合同履行中的抗辯權(quán)行為，是依法采取的自我救濟(jì)手段，這種情況下法院可根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù)的質(zhì)量狀況，駁回物業(yè)管理企業(yè)要求業(yè)主交納物業(yè)管理服務(wù)費的訴訟請求，或適當(dāng)減少業(yè)主的應(yīng)交服務(wù)費。作為業(yè)主，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)盡量找物業(yè)公司協(xié)商解決，不能隨意拿不交物業(yè)費作“擋箭牌”，否則可能造成惡性循環(huán)。

綜述：在這里特別提請廣大保利鄰居注意的是，不管出于什么原因，拒繳物業(yè)費非但不利于業(yè)主維權(quán)，相反在侵犯當(dāng)事人利益的同時，也侵犯了其他按時足額繳納了物業(yè)費的業(yè)主的利益。即便物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在一些暇疵，雙方也應(yīng)本著真誠、相諒、相信的原則，通過友好協(xié)商來解決問題，實在“無藥可救”的可以按規(guī)定走更換物業(yè)程序。如果業(yè)主一味地要求物業(yè)費下降或者拒繳物業(yè)費，作為經(jīng)營企業(yè)，物業(yè)公司通常都會選擇降低隱形開支，如人員編制縮小，有的服務(wù)內(nèi)容無法嚴(yán)格按服務(wù)合同的約來執(zhí)行，導(dǎo)致服務(wù)品質(zhì)低下，必將直接影響業(yè)主的生活品質(zhì)。久而久之，會有更多的業(yè)主選擇拒繳，最終受傷害的還是業(yè)主本身。

保利城 小哥

2017年6月5日星期一

第四篇：消防整改回函

消防整改意見方案回復(fù)函

致：東莞市公安消防局塘廈大隊 由：東莞東深經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

事由：關(guān)于塘廈工業(yè)區(qū)、金塘工業(yè)區(qū)消防整改方案的回函

根據(jù)貴隊對我工業(yè)區(qū)的消防設(shè)施的檢查。依據(jù)貴隊檢查出來的問題和整改意見，我司領(lǐng)導(dǎo)高度重視迅速行動經(jīng)過商榷，安排由專業(yè)公司深圳市永利實業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)逐項對意見進(jìn)行整改方案與說明，具體要求整改方案如下： 塘廈工業(yè)區(qū)整個部分

意見1，“應(yīng)設(shè)置消防給水系統(tǒng)”。

方案：工業(yè)區(qū)將增加園區(qū)室外栓數(shù)量安裝，按每個室外栓安裝距離不大于120M設(shè)置、每個室外栓設(shè)計15L/S,進(jìn)行安裝。意見2，“室外消防給水管道網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀”。

方案:工業(yè)區(qū)將原有給水與消防管道分離重新增設(shè)單獨消防管，形成園區(qū)消防網(wǎng)管環(huán)狀，統(tǒng)一供給每個廠房宿舍消防栓系統(tǒng)，形成完善整個消防給水系統(tǒng)。意見3，“室外消防給水管道的直徑不應(yīng)小于DN100”）。

方案:工業(yè)區(qū)將重新增設(shè)單獨消防管網(wǎng)，原有室外消防管道準(zhǔn)備重新安裝，所有管道設(shè)計不能低于DN100。

意見4，“室內(nèi)消防給水管道應(yīng)連成環(huán)狀，且至少應(yīng)有2條進(jìn)水管與消防水泵連接”。方案:工業(yè)區(qū)將原有室內(nèi)消防管道準(zhǔn)備重新安裝，設(shè)計消防系統(tǒng)成環(huán)狀，每棟廠房、宿舍由2條消防栓給水接駁于工業(yè)區(qū)消防給水管網(wǎng)上連接。意見5，“室內(nèi)消防豎管直徑不應(yīng)小于DN100”

方案:工業(yè)區(qū)將原有室內(nèi)消防管道準(zhǔn)備重新安裝，所有消防栓豎管將設(shè)計為DN100。意見6，“室內(nèi)消防栓的布置應(yīng)保證每個防火區(qū)同層有兩只水槍的充實水柱同時到達(dá)任何部位”。

方案:工業(yè)區(qū)將原有室內(nèi)消防管道準(zhǔn)備重新安裝布置，將原先沒有按規(guī)范安裝消防栓系統(tǒng)進(jìn)行重新設(shè)計，每個消防栓之間不應(yīng)大于30米進(jìn)行安裝，確保按規(guī)范設(shè)計。意見7，“加強員工消防安全教育培訓(xùn)”。

方案:工業(yè)區(qū)將安排兩名專職消防人員進(jìn)行自動消防設(shè)施報名培訓(xùn)，再通知每個廠區(qū)根據(jù)每個公司實際員工人數(shù)按消防部門要求比例安排員工報名到大隊培訓(xùn)。金塘工業(yè)區(qū)整個部分

意見1，“消防水池的有效容積應(yīng)滿足在火災(zāi)延續(xù)時間室內(nèi)消防用水量與室外用水量之和的要求”。

方案：按消防建筑規(guī)范設(shè)計要求廠房火災(zāi)延續(xù)時間3小時計算，工業(yè)區(qū)將重新增加200立方消防水。

意見2，“室外消防給水管道網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀”。

方案:工業(yè)區(qū)將重新增設(shè)單獨消防管，形成園區(qū)消防網(wǎng)管環(huán)狀，統(tǒng)一供給每個廠房宿舍消防栓系統(tǒng)，形成完善整個消防給水系統(tǒng)。

意見3，“室內(nèi)消防給水管道應(yīng)連成環(huán)狀，且至少應(yīng)有2條進(jìn)水管與消防水泵連接”。方案:工業(yè)區(qū)將原有室內(nèi)消防管道準(zhǔn)備重新安裝，設(shè)計消防系統(tǒng)成環(huán)狀，每棟廠房、宿舍由2條消防栓給水接駁于工業(yè)區(qū)消防給水管網(wǎng)上連接。意見4，“室內(nèi)消防豎管直徑不應(yīng)小于DN100”

方案:工業(yè)區(qū)將原有室內(nèi)消防管道準(zhǔn)備重新安裝，所有消防栓豎管將設(shè)計為DN100。意見5，“室內(nèi)消防栓的布置應(yīng)保證每個防火區(qū)同層有兩只水槍的充實水柱同時到達(dá)任何部位”。

方案:工業(yè)區(qū)將原有室內(nèi)消防管道準(zhǔn)備重新安裝布置，將原先沒有按規(guī)范安裝消防栓系統(tǒng)進(jìn)行重新設(shè)計，每個消防栓之間不應(yīng)大于30米進(jìn)行安裝，確保按規(guī)范設(shè)計。意見6，“附設(shè)在建筑內(nèi)部的消防水泵房應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和不低于1.50h的樓板與其他部分隔開”。

方案:工業(yè)區(qū)將重新增設(shè)消防水池時安排水泵房分離其他建筑內(nèi)，或者新建防火墻把消防水泵房與建筑內(nèi)隔開設(shè)計單獨朝外出口。意見7，“加強員工消防安全教育培訓(xùn)”。

方案:工業(yè)區(qū)將安排兩名專職消防人員進(jìn)行自動消防設(shè)施報名培訓(xùn)，再通知每個廠區(qū)根據(jù)每個公司實際員工人數(shù)按消防部門要求比例安排員工報名到大隊培訓(xùn)。

以上整個方案未盡事宜按消防法規(guī)國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)補充設(shè)計與安裝，請貴隊盡快審查指導(dǎo)！以便我司根據(jù)方案盡快落實整改意見，確保工業(yè)區(qū)消防安全，為謝！

2013年7月19日

第五篇：入黨函調(diào)回函

函調(diào)證明材料信

中共××縣××鄉(xiāng)××村支部委員會：

×××同志系我××××××××?，F(xiàn)因發(fā)展黨員工作需

要，特向貴單位函調(diào)該同志主要家庭成員的如下情況，請予協(xié)助為感！1.該同志主要家庭成員（父母及兄弟姐妹）的基本情況，具體包括姓名、年齡、與本人的關(guān)系、政治面貌、現(xiàn)工作單位。2.該同志主要家庭成員的表現(xiàn)情況、有無違紀(jì)違法行為、有無參加迷信活動和反動組織。

函調(diào)證明材料寫好后請蓋章，連同原件一并轉(zhuǎn)回，謝謝。此致

敬禮！

中共×××大塘鎮(zhèn)××支部委員會

二○××年××月××日

證 明

中共×××大塘鎮(zhèn)×××支部委員會：

收到貴支部所發(fā)的“函調(diào)證明材料信”，很高興原我××××同志能成為貴支部的發(fā)展對象，現(xiàn)就×××同志父母及弟弟的政治面貌、社會關(guān)系、現(xiàn)實表現(xiàn)等證明如下：

父親：×××，現(xiàn)年53歲，高中學(xué)歷，系××鄉(xiāng)××村××隊農(nóng)民，群眾；

母親：×××，現(xiàn)年56歲，高中學(xué)歷，系××鄉(xiāng)××村××隊農(nóng)民，中共黨員；

弟弟：×××，現(xiàn)年23歲，中專學(xué)歷，現(xiàn)已移居××縣××鎮(zhèn)×××街，群眾。

其家庭成員積極擁護(hù)中國共產(chǎn)黨，堅持學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想，自覺執(zhí)行黨的路線、方針、政策，政治立場堅定，在大是大非面前保持政治上的清醒與堅定。

該同志父母及弟弟現(xiàn)實表現(xiàn)好，品行端正，無不良習(xí)氣，為人忠厚老實，作風(fēng)正派，有較強的組織紀(jì)律觀念，工作兢兢業(yè)業(yè)，勤奮努力，無違規(guī)違紀(jì)行為，不參與**活動，對“法輪功”等反動組織態(tài)度鮮明，立場堅定不參與。除此之外，也無其他問題。

綜上所述，我們認(rèn)為×××同志的政治審查是合格的。

特此證明

中共××縣××鄉(xiāng)××村支部委員會（印章）二○××年××月××日篇二：入黨函調(diào)及相關(guān)回函的寫法

（一）什么是入黨函調(diào)

函調(diào)是入黨必不可少的一個程序，函調(diào)由黨組織（黨支部）負(fù)責(zé)。函調(diào)屬于政治審查，政審可以走訪調(diào)查也可以對不方便去的地方進(jìn)行函調(diào)。入黨前的函調(diào)是指對你的重要關(guān)系在外地的，又不方便去直接調(diào)查的，就采用組織證明郵去信件的方式進(jìn)行政治審核。入黨調(diào)函是你所在的戶籍或者祖籍黨支部給你開的一個關(guān)于你的身世的政治審查.所寫的是關(guān)于你和你的父母以及你配偶的政治面貌政治思想以及有沒有政治方面的獎懲.審查你和你的親屬是否有政治問題，比如你的某一位親屬練習(xí)xx功，就會影響到你入黨。如果是調(diào)查你父母的，父母有工作單位，單位有黨支部的，寄往單位黨組織，工作的，寄往你父母戶口所在地的黨支部，可以親自拿過去，一般就是當(dāng)?shù)鼐游瘯?，可以讓父母打聽出具體地址告訴你。

毛澤東時代政審比較嚴(yán)格，通常是派人直接去入黨申請人老家黨組織（村委會）調(diào)查。而現(xiàn)在這個程序相對寬松了，一般是郵寄政審函（入黨函調(diào)）到當(dāng)?shù)攸h組織了解情況，但是入黨函調(diào)證明（即入黨函調(diào)回信）是由黨委組織部（或是黨委授權(quán)黨支部）。

（二）入黨函調(diào)對象一般是誰

入黨函調(diào)對象一般是指在你入黨書中提到的主要家庭成員和主要社會關(guān)系中的人員，通常自己的直系親屬需要函調(diào)兩三個

1、家庭成員：包括父母、愛人、成年子女；

2、主要社會關(guān)系：兄弟姐妹，叔叔、伯父、舅舅、姨，一般只對關(guān)系密切的主要的一兩人進(jìn)行函調(diào)，不必全部函調(diào)；

3、外祖父母一般不必函調(diào)。

（也即需要提供入黨函調(diào)證明 需要提供這些家屬的證明）

入黨函調(diào)父母要不要分開寫

注意點：

入黨函調(diào)一般是由黨組織郵寄到你父母所在的單位黨組織、村委會等等，由他們完成回復(fù)材料，所以函調(diào)要不要分開寫主要是看你的父母是不是在一個單位的，假如在兩個不同單位，有不同的黨組織，那么當(dāng)然就是分開郵寄入黨函調(diào)。

（三）寫外調(diào)函離入黨還要多少時間？

按照正常情況，寫外調(diào)函后三個月內(nèi)就會成為預(yù)備黨員。

因為預(yù)備黨員要經(jīng)過黨員大會表決和上級審批，而黨員大會至少一個季度要開一次，所以，如果現(xiàn)在你已經(jīng)開始函調(diào)的話，下次開黨員大會就會討論你的轉(zhuǎn)預(yù)備問題了。如果你現(xiàn)在才剛剛寫函調(diào)的話，現(xiàn)在的身份是發(fā)展對象，不是預(yù)備黨員，只有開會通過，報上級黨委，審批下來并宣布后，你才是預(yù)備黨員。因為在黨員大會上通不過和上級審批未通過的情況也時有發(fā)生。然后每個月寫篇思想?yún)R報，通過一年的預(yù)備期，在預(yù)備期內(nèi)不得違反校紀(jì)、觸犯法律，預(yù)備期滿，經(jīng)黨組織研究，全體黨員舉手表決通過后，就是正是的共產(chǎn)黨員了，然后就要以黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，自覺地繳納黨費。

（四）函調(diào)證明

函調(diào)證明材料的提綱

1、被調(diào)查人的姓名、性別、出生時間、籍貫、出身、成分、政治面貌、參加工作時間、現(xiàn)任職務(wù)及與學(xué)生的關(guān)系如何？

2、對黨的路線、方針、政策的態(tài)度，現(xiàn)實思想和工作表現(xiàn)情況，有無政治性錯誤或其它錯誤，怎樣結(jié)論處理的，本人態(tài)度怎樣？

3、歷史是否清楚？有無政治、經(jīng)濟(jì)和刑事犯罪問題，做過什么結(jié)論，受過什么處分？本人態(tài)度怎樣？

函調(diào)證明材料書寫要求

1、材料標(biāo)題請寫成：關(guān)于×××（同志、學(xué)生姓名）的××（稱謂）×××（被調(diào)查人姓名）的證明材料。一般一位被調(diào)查人形成一份證明材料。

2、請用16開書信紙或b5紙書寫，左邊應(yīng)留出2—2.5厘米的裝訂邊。

3、請用碳素（或藍(lán)黑）墨水書寫，不要使用圓珠筆、鉛筆、紅色墨水及純藍(lán)墨水和復(fù)寫紙書寫，字跡清楚，不要涂改。

3、不要在證明材料上批注“僅供參考”等之類詞句。

4、此材料必須加蓋黨組織公章，如系兩頁以上的證明材料請在材料紙的右側(cè)加蓋騎縫章。入黨函調(diào)證明范文（即黨函調(diào)回信）

（1）

中共xx大學(xué)xx學(xué)院委員會：

你處發(fā)來的關(guān)于武太郎同志培養(yǎng)入黨的外調(diào)函我處已收閱，現(xiàn)將武太郎同志親屬的基本情況介紹如下。

武太郎同志是我廠職工武大郎之子（女），武大郎同志自19xx年進(jìn)入我廠工作以來一直擁護(hù)黨的領(lǐng)導(dǎo)，堅決執(zhí)行黨的指示，思想上一直要求進(jìn)步，向我處遞交過入黨申請書。未參與過在liu4事件等重政治斗爭，也未加入xx功等不法組織，歷史清白。通過群眾走訪得知武太郎同志之母潘金蓮系民主黨派成員，無任何復(fù)雜社會關(guān)系。

以上情況一切屬實，我處對關(guān)于武太郎同志進(jìn)行培養(yǎng)的的問題并無異議。

中共個xxxx廠委員會

（2）證明

**，男，19 年出生，中共黨員，于**單位工作，系**之父親。

該同志用擁護(hù)中國共產(chǎn)黨黨領(lǐng)導(dǎo)，歷史清白，無任何復(fù)雜社會關(guān)系，在文革期間無任何政治問題，在

****中堅決擁護(hù)黨中央的路線，未參加***等邪教組織。**單位

xx年xx月xx日

（３）

中共xxxx總支部委員會：

收到貴支部所發(fā)的“函調(diào)證明材料信”，很高興我單位xxx同志之子xxx同學(xué)能成為貴支部的中共黨員發(fā)展對象，現(xiàn)就xxx同學(xué)之父xxx的政治面貌、社會關(guān)系、現(xiàn)實表現(xiàn)等證明如下：

xxx同學(xué)的父親xxx，現(xiàn)年xx歲，高中學(xué)歷，xxx單位xx職務(wù)。xxx同志擁護(hù)中國共產(chǎn)黨，堅持學(xué)習(xí)馬列主義、******思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想，自覺執(zhí)行黨的路線、方針、政策，政治立場堅定，在大是大非面前保持政治上的清醒與堅定。

該同志現(xiàn)實表現(xiàn)好，品行端正，無不良習(xí)氣，為人忠厚老實，作風(fēng)正派，有較強的組織紀(jì)律觀念，工作兢兢業(yè)業(yè)，勤奮努力，無違規(guī)違紀(jì)行為。

該同志在“文革”期間，無政歷問題；在“ba九”政治**期間，不參與**活動；對“**”等反動組織態(tài)度鮮明，立場堅定不參與。除此之外，也無其他問題。

綜上所述，我們認(rèn)為xxx同志的政治審查是合格的。

特此證明。**單位

xx年xx月xx日

（４）

中共******支部委員會：

收到貴支部所發(fā)的“函調(diào)證明”通知，很高興原我（單位、村）***同志能成為貴支部的建黨對象，現(xiàn)對其父母親的政治面貌、社會關(guān)系、現(xiàn)實表現(xiàn)等做證明如下：篇三：入黨外調(diào)函回函模板

外調(diào)證明（模板）

中共杭州電子科技大學(xué)會計學(xué)院總支部委員會：

關(guān)于貴黨組織調(diào)查xxx組織發(fā)展需要，我們提供了以下信息及證明，其父親xxx、母親xxx、姑姑xxx的基本情況如下： 父親：xxx，___年__月___日出生，_______________（出生年月、文化程度等等相關(guān)信息。）

母親：xxx，___年__月___日出生，_______________（出生年月、文化程度等等相關(guān)信息。）

姑姑：xxx，___年__月___日出生，_______________（出生年月、文化程度等等相關(guān)信息。）

該三人在“文革”及89年政治**中的能積極擁護(hù)黨中央的英明決策。沒有參加“法輪功”組織。.........總之，三人現(xiàn)實表現(xiàn)好，政治思想品德好，政治歷史清楚。特此證明。______________ ___年___月___日 蓋章篇四：外調(diào)函回函范文

外調(diào)函回函范文

中共xxxxx委員會

發(fā)展新黨員政審?fù)庹{(diào)函

：

同志列為黨員發(fā)展培養(yǎng)對象，準(zhǔn)備發(fā)展加入中國共產(chǎn)黨。請貴處將該同志的（稱謂如父、母等）（姓名）的現(xiàn)實表現(xiàn)、政治歷史是否清楚，有無重大歷史問題和參加其他社會組織的情況出具證明。

此致

敬禮

中共xxxxxx委員會

二oo 年 月 日

2、政審?fù)庹{(diào)函的重點是被調(diào)查人單位的回函?；睾攸c如下：

《中國共產(chǎn)黨發(fā)展黨員工作細(xì)則試行》要求，政治審查要形成綜合性的政審材料。但對綜合性政審材料的寫法未作具體規(guī)定。從各地的實踐看，寫綜合性政審材料一般應(yīng)注意以下幾點：一從方法上講，要將同發(fā)展對象談話的情況、查閱有關(guān)檔案材料的情況、找有關(guān)單位和人員了解的情況、函調(diào)和外調(diào)的情況等進(jìn)行綜合，形成一份綜合材料。二從內(nèi)容上講，要包括：①發(fā)展對象的基本情況；②發(fā)展對象對黨的路線、方針、政策的態(tài)度；③發(fā)展對象的政治歷史和在重大政治牛爭中表現(xiàn)；④發(fā)展對象的直系親屬和與本人關(guān)系密切的主要社會關(guān)系的政治情況；⑤通過對以上情況的綜合分析，提出是否影響發(fā)展對象入黨的結(jié)論性意見。三從形式上講，要有以下幾點：①標(biāo)題，如關(guān)于的綜合性政審材料。②正文，要寫清通過什么手段對發(fā)展對象進(jìn)行了政審，政審的主要內(nèi)容和結(jié)論。③落款，寫清是誰負(fù)責(zé)形成的材料，如

朝陽【wlsh0908】整理

黨支部黨總支，還要寫上經(jīng)手人姓名。④日期，以公歷計。四寫綜合性政審材料一是要把通過不同方式得到的政治審查材料都綜合進(jìn)來，不能遺漏。二是要言簡意賅，不能羅嗦。三是要準(zhǔn)確明快，不能模棱兩可，似是而非。

范文如下：

回函：

中共xx大學(xué)xx學(xué)院委員會：

你處發(fā)來的關(guān)于武太郎同志培養(yǎng)入黨的外調(diào)函我處已收閱，現(xiàn)將武太郎同志親屬的基本情況介紹如下。

武太郎同志是我廠職工武大郎之子（女），武大郎同志自19xx年進(jìn)入我廠工作以來一直擁護(hù)黨的領(lǐng)導(dǎo)，堅決執(zhí)行黨的指示，思想上一直要求進(jìn)步，向我處遞交過入黨申請書。未參與過在liu4事件等重大政治斗爭，也未加入xx功等不法組織，歷史清白。通過群眾走訪得知武太郎同志之母潘金蓮系民主黨派成員，無任何復(fù)雜社會關(guān)系。

以上情況一切屬實，我處對關(guān)于武太郎同志進(jìn)行培養(yǎng)的的問題并無異議。

中共個xxxx廠委員會 xx年xx月xx日

朝陽【wlsh0908】整理篇五：函調(diào)回信

函調(diào)證明材料回信

南潯鎮(zhèn)增山社區(qū)黨總支委員會

貴處發(fā)來的關(guān)于寧國鳳同志培養(yǎng)入黨的函調(diào)證明材料信已收閱，現(xiàn)將其直系親屬的基本情況介紹如下： 寧泉寶（父親）、沈金英（母親）是寧國鳳的直系親屬，一直在本村務(wù)農(nóng)，政治面貌清白；經(jīng)調(diào)查，寧泉寶和沈金英無重大政治歷史問題；“文革”中表現(xiàn)良好，擁護(hù)中國共產(chǎn)黨。89年春夏之交**期間的表現(xiàn)良好，從未參加過法輪功等不法活動。以上情況屬實，我處對于寧國鳳同志進(jìn)行培養(yǎng)的問題并無異議。