第一篇：省軍區(qū)工程監(jiān)理交底書

第 一 次 工 地 會(huì) 議

監(jiān)

理

交

底

浙江中譽(yù)工程管理有限公司 浙江省軍區(qū)第一招待所裝修改造工程

項(xiàng)目監(jiān)理部 2010-6-2

3我們受業(yè)主委托，對(duì)本工程實(shí)施施工階段的監(jiān)理工作。為有效地進(jìn)行目標(biāo)控制，公正地維護(hù)建設(shè)各方的合法權(quán)益，規(guī)范監(jiān)理行為，針對(duì)本工程特點(diǎn)進(jìn)行如下交底。

1、監(jiān)理工作目標(biāo)： 工程質(zhì)量達(dá)到合格工程；

投資控制在合同價(jià)內(nèi)，以施工合同確定的造價(jià)為準(zhǔn)；

進(jìn)度確保工程在合同工期內(nèi)完成，以施工合同確定工期為準(zhǔn)。

安全、文明施工總目標(biāo)：杜絕工程安全事故發(fā)生，安全、文明施工達(dá)到標(biāo)化要求。

2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

本工程監(jiān)理組織分為二級(jí)管理：

第一級(jí)是以總監(jiān)理工程師為首的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部全面負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作；

本項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)為浙江省軍區(qū)第一招待所裝修改造工程監(jiān)理部，項(xiàng)目監(jiān)理部組織形式為直線制，采取總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全面主持項(xiàng)目監(jiān)理部工作。為更好的加強(qiáng)對(duì)各施工段的管理，項(xiàng)目監(jiān)理部成立了以總監(jiān)理工程師任組長(zhǎng)，總監(jiān)理工程師代表任副組長(zhǎng)的安全領(lǐng)導(dǎo)組、質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)組、合同管理組以及檔案管理組，并以文件形式發(fā)送給施工方項(xiàng)目經(jīng)理部，這樣明確了管理職責(zé)，理順了接口渠道。今后，項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)上述安排各自對(duì)口進(jìn)行報(bào)審。

第二級(jí)是公司級(jí)的管理，公司將對(duì)本工程不定期進(jìn)行巡視、檢查和指導(dǎo)。同時(shí)希望業(yè)主和施工單位對(duì)監(jiān)理人員給予支持和幫助，并對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)督。

3、監(jiān)理工作依據(jù)

1、國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；

2、國(guó)家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范；

3、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件；

4、與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同；

5、業(yè)主與施工單位雙方依法簽訂的施工合同。

4、質(zhì)量控制

4.1 工程質(zhì)量控制的二個(gè)層次：

1、工程質(zhì)量的一級(jí)控制是指施工單位的自控，它是通過企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量保證體系的有效運(yùn)作實(shí)現(xiàn)的，是工程質(zhì)量控制的主題。

2、工程質(zhì)量的二級(jí)控制是指監(jiān)理公司的質(zhì)量控制，它是在施工單位一級(jí)質(zhì)量控制的基礎(chǔ)上，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、督導(dǎo)、監(jiān)測(cè)和核驗(yàn)。

4.2 質(zhì)量的事前控制：

1、設(shè)計(jì)圖紙的審校工作：

施工單位必須認(rèn)真地審校圖紙，對(duì)于圖紙的錯(cuò)、漏、碰、缺、含糊不清的問題，盡量在施工之前提出并予以解決，監(jiān)理方也應(yīng)重點(diǎn)做好此項(xiàng)工作。

2、施工組織設(shè)計(jì)審核：

施工組織設(shè)計(jì)是用來指導(dǎo)擬建工程施工全過程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織性文件，監(jiān)理將審查其科學(xué)性、真實(shí)性和可操作性，并在施工過程的始終隨時(shí)檢查其貫徹落實(shí)情況。質(zhì)量控制的一個(gè)重要方面就是防止工程質(zhì)量通病的發(fā)生。施工單位應(yīng)擬定質(zhì)量通病的防治措施。措施必須可行、有效。這項(xiàng)文件將是監(jiān)理方監(jiān)督施工行為的依據(jù)，因此，請(qǐng)施工單位重視該文件的編制工作。工程開工前，承包單位必須將施工組織設(shè)計(jì)（方案）向監(jiān)理公司報(bào)審。

3、技術(shù)交底工作：

為跟蹤檢查施工單位質(zhì)量保證體系的運(yùn)作情況，監(jiān)理公司將有選擇地參加班組的技術(shù)交底工作，以防止目前施工企業(yè)質(zhì)量管理的兩層皮現(xiàn)象，請(qǐng)施工單位予以配合。

4、材料監(jiān)理：

材料是保證質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料的出廠合格證和抽樣檢測(cè)報(bào)告必須齊全。材料的取樣送檢，必須有監(jiān)理公司參加，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送檢。重要的材料配件訂貨前，施工單位應(yīng)將樣品廠家資質(zhì)證明等資料向監(jiān)理工程師申報(bào)，監(jiān)理會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位同意后方可訂貨。到貨后應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)送合格證、檢測(cè)報(bào)告、有關(guān)技術(shù)參數(shù)等資料，由監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。

5、工程開工報(bào)告：

工程動(dòng)工前，檢查施工人員和現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施的準(zhǔn)備情況，施工現(xiàn)場(chǎng)情況。上述工作完成后，由施工單位填寫“工程開工報(bào)告”，請(qǐng)監(jiān)理方審批。

承包單位在工程開工前，必須將現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系，書面報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)。特別是專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。

4.3 質(zhì)量事中控制：

1、工序質(zhì)量管理：

工程的總體質(zhì)量是由工序的質(zhì)量形成的。為了確保單位工程的質(zhì)量目標(biāo)，必須控制每一道工序的施工質(zhì)量。因此，工序質(zhì)量的有效控制是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，本工程強(qiáng)調(diào)：上道工序完成并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)行下道工序施工。工序質(zhì)量驗(yàn)收必須辦理簽字手續(xù)。

2、報(bào)驗(yàn)制度：

嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)制。各工序工作完成后，施工單位首先自檢，自檢合格后填寫報(bào)驗(yàn)單向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理人員在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在檢查記錄上簽字認(rèn)可，施工單位方 可進(jìn)行下道工序施工。

因本工程的特殊性，原來建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙已無法提供。故要求施工單位在本工程施工過程中需要變動(dòng)原建筑結(jié)構(gòu)時(shí)，需先探明原建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況后通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收后進(jìn)行施工。需要拆除原建筑的承重結(jié)構(gòu)時(shí)，要求施工單位在探明原建筑物的結(jié)構(gòu)等情況的基礎(chǔ)上，編制專項(xiàng)的拆除和加固方案上報(bào)監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)等單位審核通過后，按編制的方案進(jìn)行施工。

3、隱蔽工程的驗(yàn)收制度：

對(duì)于需要隱蔽的工程，施工單位應(yīng)在質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，備齊各項(xiàng)質(zhì)保和驗(yàn)收資料后，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理核驗(yàn)。我監(jiān)理單位將對(duì)所隱蔽的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并做好所有隱蔽工程的影像資料，做到隱蔽工程陽光化，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字同意后方可進(jìn)行隱蔽工程的施工。否則監(jiān)理工程師有權(quán)要求檢驗(yàn)已隱蔽的工程，無論結(jié)果如何，經(jīng)濟(jì)損失由施工單位承擔(dān)。隱蔽工程的驗(yàn)收，施工單位應(yīng)提前8 小時(shí)通知監(jiān)理公司，正常情況下不發(fā)生夜間驗(yàn)收。監(jiān)理公司有權(quán)拒絕突發(fā)性的驗(yàn)收要求。

4、監(jiān)理的工作方法：

在工程施工過程中，監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作方法將采用巡視、旁站、平行檢測(cè)和監(jiān)測(cè)相結(jié)合的方法。管理的對(duì)象是施工單位的管理人員，管理的形式以口頭通知和監(jiān)理工程師書面通知為主。

5、停工令：

在質(zhì)量管理過程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)必須停工的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師在征得業(yè)主的同意后，有權(quán)發(fā)出停工指令，現(xiàn)場(chǎng)必須立即停止施工。

4.4 質(zhì)量的事后控制：

1、當(dāng)工程實(shí)體質(zhì)量發(fā)生缺陷時(shí)，施工單位不得自行處理，應(yīng)記錄缺陷情況，并提出處理方法，報(bào)監(jiān)理公司檢查，同意后方可處理，對(duì)于較大的質(zhì)量問題，監(jiān)理公司將通過業(yè)主報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院和質(zhì)監(jiān)站共同處理。

2、質(zhì)量的核驗(yàn)：

監(jiān)理公司將按照現(xiàn)行的驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量合同目標(biāo)，對(duì)完成的工序質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)。對(duì)于達(dá)不到要求的，必須返修整改或返工，以便不影響驗(yàn)評(píng)等級(jí)。

3、關(guān)于工程資料：

在工程開工前，施工單位應(yīng)認(rèn)真研究工程的特點(diǎn)，對(duì)照驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，正確劃分工序工程，以避免造成驗(yàn)評(píng)資料的重大返工。工程資料必須與工程實(shí)體進(jìn)度相符。工程資料不得后補(bǔ)，當(dāng)發(fā)生內(nèi)業(yè)資料滯后時(shí)，監(jiān)理公司工序質(zhì)量管理不能正常運(yùn)行，這將會(huì)妨礙工程正常施工，請(qǐng)施工單位注意。資料必須規(guī)范：如技術(shù)資料和保證資料、各專項(xiàng)施工方案，必須及時(shí)完整并有針對(duì)性，并注明誤差值，有檢測(cè)人、質(zhì)檢員簽字。投資控制

5.1、合同內(nèi)價(jià)款的付款方式：施工單位分階段按形象進(jìn)度報(bào)工程進(jìn)度款，經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后報(bào)業(yè)主，業(yè)主審核后，將報(bào)表返監(jiān)理公司和施工單位各一份。

5.2、合同外工程及付款：現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)生時(shí)，需經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理共同簽認(rèn)方可有效；凡設(shè)計(jì)修改、變更，需經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理簽認(rèn)后方可施工。進(jìn)度控制

6.1、施工單位應(yīng)在總工期目標(biāo)范圍內(nèi)，將進(jìn)度計(jì)劃細(xì)化分解到每個(gè)月和每周，于每月25 日將下月計(jì)劃報(bào)監(jiān)理，每周一報(bào)周計(jì)劃。

6.2、當(dāng)進(jìn)度出現(xiàn)異常情況時(shí)，施工單位應(yīng)立即采取措施，保證工程進(jìn)度。當(dāng)月進(jìn)度和總進(jìn)度計(jì)劃必須調(diào)整時(shí)，施工單位應(yīng)立即報(bào)送調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

6.3、施工單位應(yīng)于每月末，報(bào)送本月“工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)月報(bào)表”給監(jiān)理公司，以便監(jiān)理了解和掌握勞動(dòng)情況是否滿足進(jìn)度需求。

7、安全文明管理

施工單位建立和完善安全生產(chǎn)管理工作體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、管理制度、教育制度及有關(guān)安全生產(chǎn)的科學(xué)管理規(guī)章和安全操作規(guī)程。

安全專項(xiàng)方案應(yīng)全面、具體，并針對(duì)工程結(jié)構(gòu)、施工特點(diǎn)、場(chǎng)地條件等編制安全技術(shù)措施。涉及重大安全問題的方案要由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人審查后由公司總工程師批準(zhǔn)簽字蓋章后有效，以確保整個(gè)工程的安全施工。

A 日常現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理。根據(jù)工程進(jìn)展情況，安全監(jiān)理員對(duì)各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和操作規(guī)程操作施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，責(zé)令施工單位整改；對(duì)關(guān)鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時(shí)可做抽檢和檢測(cè)工作；每日將安全檢查情況記錄在《安全監(jiān)理日志》；

B 每周由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理人員和施工單位主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行一次安全大檢查，并作書面記錄，及時(shí)將檢查情況通報(bào)是單位。要求施工單位制定相應(yīng)整改計(jì)劃，定人、定時(shí)間進(jìn)行整改。

C 每月向業(yè)主報(bào)告安全生產(chǎn)情況，編制安全監(jiān)理工作月報(bào)表和安全統(tǒng)計(jì)報(bào)表，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。

8、例會(huì)制度

8.1、工程動(dòng)工前，參加建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；建設(shè)單位介紹動(dòng)工準(zhǔn)備情況；確定施工過程中召開工地例會(huì)的周期、地點(diǎn)、時(shí)間、參加人員。

8.2、本工程建立例會(huì)制度。一般情況下，由業(yè)主、施工單位、監(jiān)理公司三方現(xiàn)場(chǎng)管理人員參加，必要時(shí)邀請(qǐng)其他人員參加，由監(jiān)理公司主持會(huì)議并作會(huì)議紀(jì)要。

8.3、例會(huì)的內(nèi)容是：對(duì)本階段工作進(jìn)行總結(jié)，對(duì)下階段工作進(jìn)行安排，重點(diǎn)是解決施工中遇到的問題。例會(huì)必須提供書面的匯報(bào)資料。

8.4、如需決定與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題，應(yīng)有設(shè)計(jì)人員參加會(huì)議，形成專題紀(jì)要，到設(shè)計(jì)院簽字蓋章，且按下文相應(yīng)程序辦理。

9、監(jiān)理文件

9.1、監(jiān)理對(duì)施工單位行文以“監(jiān)理工程師通知”為主，其中一份交業(yè)主，以便業(yè)主了解情況和監(jiān)督監(jiān)理的工作。對(duì)于監(jiān)理通知，施工單位必須及時(shí)作出反應(yīng)，執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，并以“監(jiān)理工程師回復(fù)單”一式三份以回復(fù)。

9.2、監(jiān)理行文的第二種形式為“備忘錄”或“監(jiān)理工程師聯(lián)系單”，就工程有關(guān)重要事宜和需由業(yè)主處理的工程外部關(guān)系，向業(yè)主提出建議的報(bào)告，由業(yè)主批示和處理。

9.3、對(duì)已出現(xiàn)的質(zhì)量問題，需施工單位進(jìn)行整改的，以“整改通知單”一式三份，發(fā)業(yè)主和施工單位，施工單位必須按通知進(jìn)行整改回執(zhí)。對(duì)于要求報(bào)出整改方案的，應(yīng)先報(bào)出“整改方案”報(bào)監(jiān)理、業(yè)主同意后執(zhí)行。

10、監(jiān)理職業(yè)守則

10.1、遵紀(jì)守法。正確執(zhí)行國(guó)家及地方的政策法規(guī)，做到守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)地維護(hù)國(guó)家利益。

10.2、質(zhì)量第一。認(rèn)真貫徹國(guó)家和地方的設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等，堅(jiān)持質(zhì)量第一的方針，嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量。

10.3、信守合同。嚴(yán)格履行監(jiān)理委托合同規(guī)定的義務(wù)和權(quán)利，在合同授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

10.4、廉潔奉公。不與所監(jiān)理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、供應(yīng)單位和政府機(jī)關(guān)有經(jīng)濟(jì)隸屬的關(guān)系和從事中介貿(mào)易活動(dòng)，廉潔奉公，抵制不正之風(fēng)。

10.5、熱情公正。積極、主動(dòng)、誠(chéng)懇地以公正第三方的立場(chǎng)維護(hù)建設(shè)單位和承建單位正當(dāng)合法的權(quán)益。10.6、實(shí)事求是。堅(jiān)守監(jiān)理崗位，刻苦勤奮、謙虛謹(jǐn)慎地工作，一切用事實(shí)與數(shù)據(jù)說話，處理問題做到事實(shí)清楚、數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

10.7、當(dāng)好顧問。接受政府建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)的管理與監(jiān)督，當(dāng)好建設(shè)單位的忠實(shí)顧問，定期向其報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理情況。

11、監(jiān)理工程師八項(xiàng)基本工作原則

11.1、堅(jiān)持按合同與規(guī)范辦事的原則。監(jiān)理工作的依據(jù)是施工合同、監(jiān)理委托合同、有關(guān)技術(shù)規(guī)范與法規(guī)、監(jiān)理文件與程序。

11.2、貫徹“一切用事實(shí)與數(shù)據(jù)說話”的原則。處理施工現(xiàn)場(chǎng)的一切事務(wù)，要以文字記錄和數(shù)據(jù)事實(shí)為依據(jù)，做到事實(shí)清楚確鑿、數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

11.3、堅(jiān)持“對(duì)口”聯(lián)系的原則。監(jiān)理工程師一般只和乙方的項(xiàng)目經(jīng)理或代表人“對(duì)口”聯(lián)系，只有在情況緊急、危及施工安全時(shí)才直接向作業(yè)人員發(fā)指令，事后需要向項(xiàng)目經(jīng)理說明情況。

11.4、嚴(yán)格管理、監(jiān)幫結(jié)合的原則。監(jiān)理工作的宗旨是要對(duì)國(guó)家負(fù)責(zé)，對(duì)工程負(fù)責(zé)，代表業(yè)主對(duì)工程全面管理。監(jiān)理工程師應(yīng)該盡職盡責(zé)、動(dòng)態(tài)跟蹤、熱情服務(wù)。

11.5、貫徹科學(xué)、公正、誠(chéng)信、守法的原則。駐地監(jiān)理工程師應(yīng)該是獨(dú)立的“第三方”，公正、科學(xué)、客觀、依法地處理問題和“爭(zhēng)端”，處處潔身自重，不吃請(qǐng)、不受禮、不搞中介、不謀不正當(dāng)利益，嚴(yán)格按照監(jiān)理的職業(yè)守則和道德規(guī)范辦事。

11.6、主動(dòng)監(jiān)理的原則。駐地監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)樹立主動(dòng)監(jiān)理的意識(shí)，有前瞻性、預(yù)見性，注重事前監(jiān)理，把可能發(fā)生的問題防范于未然。

11.7、國(guó)際慣例與中國(guó)國(guó)情相結(jié)合的原則。駐地監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉國(guó)際上通用的FIDIC條款，并且要與我國(guó)的國(guó)情結(jié)合。在運(yùn)用FIDIC 合同條款時(shí)，除了必要的制約以外，還需要更多的協(xié)調(diào)，使得彼此的風(fēng)險(xiǎn)盡量最小。

11.8、爭(zhēng)取業(yè)主和政府有關(guān)部門支持和幫助的原則。駐地監(jiān)理工程師應(yīng)該主動(dòng)向業(yè)主匯報(bào)工作，反映情況，請(qǐng)示所遇到的需要業(yè)主幫助解決的問題，取得業(yè)主的理解、支持和幫助；對(duì)重要問題應(yīng)求當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的理解和支持。

12、目前施工單位做好以下工作

1、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備

施工單位必須建立健全質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系和安保體系。包括上述管理人員名單、聯(lián)系電話、上崗證書和特種作業(yè)人員上崗證。同時(shí)做好對(duì)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員的三級(jí)教育工作和技術(shù)、安全交底工作，并作好記錄。

2、技術(shù)資料準(zhǔn)備

（1）熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料，對(duì)需要設(shè)計(jì)澄清的問題做好記錄。（2）施工組織總設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃、網(wǎng)絡(luò)圖。專項(xiàng)安全施工方案。

3、上報(bào)試驗(yàn)室資質(zhì)文件。

4、按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，建立消防、保安等組織機(jī)構(gòu)和有關(guān)的規(guī)章制度，布置安排好消防、保安等措施。包括易燃易爆物品堆放間等消防防火重點(diǎn)部位要采取必要的消防安全措施，配備專用消防器材，并有專人負(fù)責(zé)。

最后希望我們能在新的基礎(chǔ)上能有一個(gè)良好的開端，并希望能夠得到業(yè)主方的大力支持和施工方的密切配合。

浙江中譽(yù)工程管理有限公司 浙江省軍區(qū)第一招待所裝修改造工程

項(xiàng)目監(jiān)理部

2010-6-23

第二篇：監(jiān)理交底書

綠都〃楓景上東三期工程

監(jiān)理交底書

河南天正建設(shè)工程咨詢管理有限公司 楓景上東三期工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部

2011年7月 受建設(shè)單位的委托，根據(jù)簽定的建設(shè)監(jiān)理合同賦予的權(quán)利和職責(zé)，我公司作為建設(shè)單位的全權(quán)代表對(duì)該工程施工階段進(jìn)行監(jiān)督和管理。為最合理實(shí)現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、造價(jià)等控制目標(biāo)，圓滿完成該工程的建設(shè)任務(wù)，我公司將從組織和管理的角度，綜合經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織、合同的等措施同時(shí)結(jié)合新鄉(xiāng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T及建設(shè)單位的要求，對(duì)項(xiàng)目作全過程監(jiān)控，為搞好監(jiān)理工作，特制定施工階段工程監(jiān)理交底，希望參建單位對(duì)監(jiān)理工作給予支持和幫助。

一、監(jiān)理工作內(nèi)容和基本程序

1、開工前報(bào)審內(nèi)容和程序

1.1施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審:工程項(xiàng)目開工前，承包單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送《施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表》；由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位?！妒┕そM織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表》應(yīng)符合A1表的格式。根據(jù)綠都的要求，該方案必須經(jīng)過總部的評(píng)審。

1.2施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理報(bào)審:工程項(xiàng)目開工前，承包單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送《施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄》，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，認(rèn)為確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理主要審核以下內(nèi)容：

1.21 質(zhì)量管理、質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；安全、文明施工管理制度及組織機(jī)構(gòu)(要健全質(zhì)保體系、安保體系運(yùn)作）

1.22 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度，以及依據(jù)規(guī)劃、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 1.23 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批（施工方案要結(jié)合實(shí)際并有操作性，在實(shí)施過程中監(jiān)理將按照方案認(rèn)真檢查)1.24 攪拌站相關(guān)資質(zhì)及計(jì)量設(shè)備校核證明（在商品混凝土使用前要對(duì)商砼站進(jìn)行開盤鑒定并留影像資料在施工過程中將對(duì)商品混凝土站進(jìn)行隨機(jī)檢查）提醒施工單位要根據(jù)商品混凝土站的供應(yīng)能力合理確定廠家。

現(xiàn)場(chǎng)要建立濕度、溫度等條件符合規(guī)范要求的混凝土試塊標(biāo)養(yǎng)室 1.25 現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備采購(gòu)存放與使用管理

1.26 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證并做到人證相符持證上崗

1.3工程動(dòng)工報(bào)審:工程項(xiàng)目開工前，承包單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送表A5《工程動(dòng)工報(bào)審表》，由專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位：

1.31 施工許可證已辦理；

1.32經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件并已會(huì)審，工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)資料齊全

1.33 施工組織設(shè)計(jì)已獲建設(shè)單位及總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 1.34 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)并復(fù)驗(yàn)合格，兩證齊全；

1.35 進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 1.4施工現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量設(shè)備報(bào)驗(yàn):承包單位開工前應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)使用測(cè)量設(shè)備校準(zhǔn)或檢定情況報(bào)監(jiān)理,測(cè)量設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間間隔使用，計(jì)量設(shè)備是指施工中使用的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、搖表等計(jì)量測(cè)量裝置等。

2、施工過程報(bào)審內(nèi)容和程序

2.1測(cè)量放線報(bào)審:承包單位建筑物定位基礎(chǔ)每層測(cè)量放線完畢，應(yīng)填寫表A2《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單》，并附上放線的依據(jù)材料及施工測(cè)量放線成果報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)軸線和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。高層建筑要重點(diǎn)檢查軸線、標(biāo)高的引測(cè)，定期復(fù)核控制精度。

2.2沉降觀測(cè)：施工單位要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求做好沉降觀測(cè)，并及時(shí)把觀測(cè)結(jié)果報(bào)監(jiān)理及建設(shè)單位。沉降觀測(cè)儀器精度要達(dá)到要求。

2.3 試驗(yàn)室報(bào)審:承包單位委托試驗(yàn)，由專業(yè)監(jiān)理工程師從以下五個(gè)方面對(duì)試驗(yàn)室進(jìn)行考核，2.31 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；

2.32 法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； 2.33 試驗(yàn)室的管理制度； 2.34 試驗(yàn)人員的資格證書； 2.35 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。

2.4 建筑材料構(gòu)配件設(shè)備的報(bào)審:進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備承包單位應(yīng)向監(jiān)理報(bào)送＜工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表＞及其質(zhì)量證明資料，除具有出廠合格證外，并應(yīng)按規(guī)定取樣到試驗(yàn)室做復(fù)試，原材料試驗(yàn)的批號(hào)、次數(shù)及代表批量必須與每次進(jìn)場(chǎng)的批號(hào)、次數(shù)和實(shí)際數(shù)量相符，以上由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。

對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人員監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)見證取樣及送樣，并填寫見證取樣單。試塊應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚時(shí)間、樓號(hào)、樓層部位、強(qiáng)度等級(jí)、取樣員見證員等內(nèi)容，同條件試塊應(yīng)焊鋼筋籠放到樓層相應(yīng)部位，測(cè)溫記錄要對(duì)應(yīng)試塊，并真實(shí)。標(biāo)養(yǎng)試塊要建立標(biāo)養(yǎng)室。

2.5隱蔽工程報(bào)驗(yàn)：承包單位應(yīng)先對(duì)隱蔽工程進(jìn)行自檢，自檢合格后將《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》、自檢結(jié)果和隱蔽工程記錄報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，符合要求予以簽認(rèn)。

對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員和建設(shè)單位代表驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，建設(shè)監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。

2.6砼澆筑報(bào)驗(yàn)：為使鋼筋砼的質(zhì)量得到有效控制，并且協(xié)調(diào)好各專業(yè)的相互配合施工，砼澆筑許可證由承包單位填寫，各工種負(fù)責(zé)人簽字，監(jiān)理工程師建設(shè)單位代表審核后簽發(fā)《砼澆筑許可證》。混凝土澆筑時(shí)的旁站：要求施工單位管理人員要共同旁站，重點(diǎn)檢查模板支撐體系的穩(wěn)定性、商砼塌落度檢查、試塊的留設(shè)、混凝土的澆筑振搗情況、鋼筋位移、混凝土收面及澆筑混凝土?xí)r的異?，F(xiàn)象等。2.7模板拆除報(bào)驗(yàn)：梁板和懸挑砼構(gòu)件底模拆除前，承包單位應(yīng)填寫砼模板拆除申請(qǐng)表及同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度報(bào)告報(bào)監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理簽字同意后方可進(jìn)行拆除。后澆帶部位當(dāng)單獨(dú)支設(shè)，嚴(yán)禁后撐。墻模板的拆除也不能過早。模板拆除后要及時(shí)對(duì)混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量及拼縫、接茬進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要通知相關(guān)班組負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目部管理人員共同分析原因，并在下步施工過程中改正工藝。

2.8檢驗(yàn)批分項(xiàng)和分部報(bào)驗(yàn)：承包單位應(yīng)先對(duì)檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢，自檢合格后將自檢結(jié)果報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師組織對(duì)承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，審核技術(shù)資料，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。資料必須和工程同步。

其他工作內(nèi)容：

2.9 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。

2.10監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表。

2.11對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。同時(shí)報(bào)建設(shè)單位。

2.12在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令： 2.12.1 建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工； 2.12.2 為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；

2.12.3 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；

2.12.4 發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件；

2.12.5 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。2.13工程變更的管理

2.13.1承包商、業(yè)主或監(jiān)理工程師提出的設(shè)計(jì)修改意見，須通過設(shè)計(jì)單位簽章發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單，經(jīng)總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位簽認(rèn)后，承包商方可執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行有關(guān)簽證程序。

2.14承包商在工程項(xiàng)目自檢合格達(dá)到基礎(chǔ)、主體初步驗(yàn)收條件時(shí)，分部工程自檢報(bào)告、房間開間尺寸、標(biāo)高實(shí)測(cè)實(shí)量圖及施工技術(shù)資料報(bào)監(jiān)理公司申請(qǐng)初驗(yàn)（基礎(chǔ)資料在現(xiàn)場(chǎng)查看），初驗(yàn)后總監(jiān)對(duì)工程質(zhì)量情況提出評(píng)估報(bào)告。

二、監(jiān)理要求：

1、施工單位應(yīng)書面形式通報(bào)施工組織機(jī)構(gòu)及管理人員職責(zé)分工。

2、施工單位應(yīng)按合同要求的時(shí)間開工，并于開工前書面報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，填寫工程開工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方可開工。無施工組織設(shè)計(jì)、圖紙未會(huì)審不得開工。

3、施工單位使用專業(yè)隊(duì)伍分包時(shí)，需與分包合同簽定前按照建設(shè)、監(jiān)理的要求提供分包單位的有關(guān)資料，征得建設(shè)、監(jiān)理同意方可使用。

4、確?；舆吰掳踩?，進(jìn)行必要的防護(hù)。超5米的深基坑要進(jìn)行專家論證，在開挖時(shí)要分層開挖及時(shí)支護(hù)。支護(hù)要嚴(yán)格按照方案施工，重點(diǎn)檢查放坡坡度、噴漿厚度、土釘長(zhǎng)度等，確保基坑安全。

5、施工技術(shù)資料必須與工程實(shí)際進(jìn)度相符，施工技術(shù)資料不得后補(bǔ)?，F(xiàn)場(chǎng)資料員、取樣員在基礎(chǔ)、主體施工階段必須滿足現(xiàn)場(chǎng)材料取樣、試塊留置、試驗(yàn)及保證資料真實(shí)、齊全、同步，并為施工單位員工。資料員應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)按規(guī)范要求確定本工程檢驗(yàn)批并申報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師及建設(shè)單位

6、為了確保工程質(zhì)量，避免不必要的返工，各分項(xiàng)均應(yīng)做到樣板先行。如基礎(chǔ)和主體的模板、鋼筋綁扎、墻體砌筑等必須先做小面積的樣板工程，經(jīng)過自檢，監(jiān)理和業(yè)主的認(rèn)可后，方可大面積組織施工。確定的樣板必須是操作工人施工，樣板達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)是最低標(biāo)準(zhǔn)。

7、為跟蹤檢查施工單位質(zhì)量保證體系的運(yùn)作情況，監(jiān)理人員將有選擇的參加班組的技術(shù)交底工作，以防止目前施工企業(yè)質(zhì)量管理的兩層皮現(xiàn)象。

8、隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前四小時(shí)申請(qǐng)，同時(shí)，將自檢資料報(bào)建設(shè)、監(jiān)理審驗(yàn)。同一部位二次以上復(fù)驗(yàn)須項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)驗(yàn)。

9、嚴(yán)格控制工程的軸線，標(biāo)高?；A(chǔ)、主體報(bào)驗(yàn)，必須提供自檢記錄。

10、模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并編制施工技術(shù)方案，模板及其支架拆除的時(shí)間、順序及安全措施應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行，底模板及其支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，砼強(qiáng)度按同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度來確定,現(xiàn)澆板、挑梁砼拆摸應(yīng)符合規(guī)范的強(qiáng)度要求。模板及其支架對(duì)砼成型質(zhì)量起重要作用，請(qǐng)重視模板材質(zhì)、隔離劑選擇及木工隊(duì)伍選擇。模板支撐體系是質(zhì)檢站檢查的重點(diǎn)，要求施工單位的方案必須符合規(guī)范要求、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、有利于施工有很強(qiáng)的指導(dǎo)施工的作用。（如立桿墊木、立桿間距、封閉樓梯、墻柱的剛性加固措施、外墻預(yù)埋對(duì)拉絲等）

11、樓面和屋面施工堆荷不得超過設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

12、鋼筋進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按爐罐號(hào)進(jìn)行見證取樣并進(jìn)行復(fù)試，有抗震設(shè)防要求框架框剪結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強(qiáng)度應(yīng)強(qiáng)屈比不應(yīng)小于1.25，屈服強(qiáng)度超強(qiáng)比不應(yīng)大于1.3。監(jiān)理、施工單位都要對(duì)原材的試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行計(jì)算核對(duì)。

三、承包單位用表目錄及說明

1、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表

2、施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單

3、建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單

4、工程動(dòng)工報(bào)審表

5、復(fù)工報(bào)告

6、砼澆筑申請(qǐng)表

7、見證取樣單

8、監(jiān)理通知回復(fù)單

9、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表

10、砼模板拆除申請(qǐng) 填表說明：

A1表：用于承包單位報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。承包商在正式開工前，填寫表A1《施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表》，將其主管部門批準(zhǔn)的本工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案報(bào)建設(shè)、項(xiàng)目監(jiān)理部審定。承包單位對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝，新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的報(bào)審，亦采用此表。

A2表：用于施工放線、建筑物定位、沉降觀測(cè)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)時(shí)。承包商每層測(cè)量放線完畢后填寫表A2《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)核。施工放線應(yīng)附有承包單位的施工放線平面圖，分段注名誤差，并有檢測(cè)人簽字。建筑物定位、沉降觀測(cè)報(bào)驗(yàn)應(yīng)附有承包單位的施工測(cè)量成果表。

A4表：用于建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)時(shí)。承包商填寫（材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，應(yīng)附材料出廠合格證、復(fù)驗(yàn)報(bào)告。如試樣實(shí)驗(yàn)結(jié)果不和格應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)、監(jiān)理人員。

A5表及復(fù)工報(bào)告：用于工程項(xiàng)目開工及停工后恢復(fù)施工，應(yīng)附相關(guān)已具備開工或復(fù)工條件的資料。砼澆筑許可證：砼開盤前，待各項(xiàng)準(zhǔn)備條件齊備，承包商填寫《砼澆筑許可證》報(bào)建設(shè)、項(xiàng)目監(jiān)理部?！俄艥仓S可證》涉及人員不得代簽。

見證取樣單：對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人員監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)見證取樣及送樣，并填寫見證取樣單。按要求實(shí)施見證取、送樣范圍：砼、砂漿試塊；鋼筋及連接接頭試件；水泥及摻加劑；防水材料；承重砌塊。建設(shè)、監(jiān)理人員隨機(jī)抽樣檢查復(fù)核

監(jiān)理工程師通知回復(fù)：承包商對(duì)監(jiān)理通知回復(fù)時(shí)用此表。報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表：本表主要用于工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收申請(qǐng)，此表用于隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收及驗(yàn)收批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)時(shí)，當(dāng)承包單位完成自檢，填報(bào)此表報(bào)請(qǐng)建設(shè)、監(jiān)理人員確認(rèn)。附有承包單位的隱檢記錄。

四、根據(jù)市質(zhì)檢站要求結(jié)合本工程特點(diǎn)提出幾點(diǎn)要求：

1、鋼筋不能外加工。

2、外墻模板頂部要預(yù)留對(duì)拉絲，上層支模時(shí)要使用該對(duì)拉絲可有效控制外墻垂直度和接縫的質(zhì)量。

3、樓梯必須采用封閉樓梯。

4、模板支撐體系必須按審批過的方案施工，立桿下必須墊方木，掃地桿、腰桿必須十字貫通，剪力墻、柱端部必須采用鋼管固定。超高方案必須專家論證等。

5、現(xiàn)澆板要有防開裂措施?，F(xiàn)在的現(xiàn)澆板開裂現(xiàn)象較多，增加收面次數(shù)、平板振動(dòng)器和養(yǎng)護(hù)時(shí)間、控制加載時(shí)間可以很好的控制裂縫的產(chǎn)生。

6、對(duì)商品混凝土的檢查，混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)要核對(duì)開盤資料，在澆筑混凝土?xí)r要重點(diǎn)檢查塌落度、標(biāo)號(hào)及試塊的留設(shè)。發(fā)現(xiàn)混凝土塌落度異常要通知商品混凝土站，嚴(yán)禁私自加水?；炷烈B(yǎng)護(hù)到位?，F(xiàn)在混凝土的回彈不合格現(xiàn)象較多，主要是碳化深度較大。

7、安全文明施工：重大危險(xiǎn)源施工前方案必須經(jīng)過監(jiān)理及建設(shè)單位的審批，施工時(shí)監(jiān)理將根據(jù)方案進(jìn)行嚴(yán)格檢查，凡不符合規(guī)范要求及方案的將根據(jù)情況嚴(yán)重程度采取警告、停工等手段消除安全隱患。樓層防護(hù)、清理要和拆模進(jìn)度同步。洞口防護(hù)要封擋嚴(yán)密、固定牢固。監(jiān)理將每半月進(jìn)行一次檢查。

8、施工單位要盡快熟悉建設(shè)單位對(duì)方案評(píng)審的要求，方案編制要切合實(shí)際有可操作性，并對(duì)一線的施工人員交底到位。

9、進(jìn)度:要求施工單位應(yīng)在總工期目標(biāo)范圍內(nèi)，并且要嚴(yán)格按照建設(shè)單位的節(jié)點(diǎn)目標(biāo)進(jìn)行編制，將進(jìn)度計(jì)劃細(xì)化分解到每個(gè)月和每周，并有勞動(dòng)力安排計(jì)劃，我們監(jiān)理將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力進(jìn)行檢查。進(jìn)度計(jì)劃每月25日前一式三份將下月計(jì)劃報(bào)監(jiān)理，每周在周例會(huì)上書面報(bào)出本周計(jì)劃完成情況和下周施工進(jìn)度計(jì)劃。

10.我們監(jiān)理將主動(dòng)加強(qiáng)事前控制，加強(qiáng)關(guān)鍵危險(xiǎn)點(diǎn)的控制及跟蹤力度，要在過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差值及時(shí)要求施工單位改正。把節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收改為過程驗(yàn)收，具體的做法如將樓板鋼筋的驗(yàn)收分為梁鋼筋驗(yàn)收和板鋼筋驗(yàn)收，避免在驗(yàn)收樓層鋼筋在發(fā)現(xiàn)梁鋼筋有問題，造成返工影響進(jìn)度。在梁板的模板驗(yàn)收時(shí)提前驗(yàn)收模板的拼縫、構(gòu)件尺寸、起拱、標(biāo)高等，避免在樓層驗(yàn)收時(shí)在發(fā)現(xiàn)問題整改難度大。

第三篇：批量精裝修工程監(jiān)理管理交底書

附件19：

批量精裝修工程監(jiān)理單位管理交底書

一、實(shí)施嚴(yán)格的計(jì)劃管理與考核。施工方7日內(nèi)向監(jiān)理部報(bào)審如下文件：樣板層施工組織設(shè)計(jì)及其防水防潮工程、石材工程、含水率控制、木飾面、墻紙、開荒清潔、成品保護(hù)、安全（含外圍防護(hù)）、用電、臨建場(chǎng)地規(guī)劃布置、集中加工、可視化管理等專項(xiàng)施工方案、讀圖紀(jì)要及其設(shè)計(jì)深（優(yōu)）化方案、土建移交檢查計(jì)劃及其相應(yīng)檢查記錄表格、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、分包企業(yè)資質(zhì)、電工操作證、開工報(bào)告，管理人員及其主要班組長(zhǎng)名單、管理人員資格證和聯(lián)系方式。

二、實(shí)施材料封樣。施工方按甲方材料樣板要求，制作與報(bào)送材料質(zhì)量驗(yàn)收樣板，并經(jīng)過甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方確認(rèn)并封樣；展板放置在監(jiān)理部，中途任何人無權(quán)擅自變更和取走材料樣板，其材料變更的程序和手續(xù)必須合規(guī)。

三、實(shí)施材料報(bào)驗(yàn)管理。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)資料準(zhǔn)備齊全，必須提前通知監(jiān)理驗(yàn)收，按規(guī)定需要復(fù)驗(yàn)的材料必須在監(jiān)理見證下取樣送第三方法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)合格并每批次須復(fù)驗(yàn)。未經(jīng)驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)不合格或與材料樣板不符的材料不得入庫(kù)和使用，驗(yàn)收不合格材料必須立即清場(chǎng)，中途擅自調(diào)換或偷換材料者，按現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定予以重處。

四、實(shí)施施工技術(shù)交底到每個(gè)工人。每一分項(xiàng)工程開工前，施工方必須組織全體工人到場(chǎng)實(shí)施施工技術(shù)及安全交底會(huì)，交底到每個(gè)工人，提前通知監(jiān)理參加監(jiān)督和補(bǔ)位交底，并對(duì)交底過程拍照，對(duì)重要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的交底過程施工方需提供交底過程錄像，大力提倡施工方采取可視化交底的措施；未經(jīng)過施工交底的工人嚴(yán)禁作業(yè)，未經(jīng)過嚴(yán)格的交底程序的工程，甲方和監(jiān)理方拒絕簽發(fā)《樣板層或批量施工流水段分項(xiàng)工程施工令》。監(jiān)理的技術(shù)要點(diǎn)在今后每一分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底會(huì)上實(shí)施監(jiān)理補(bǔ)位交底。

五、實(shí)施《分項(xiàng)工程施工令》管理制度。施工方施工前樣板層按層或批量施工按流水段報(bào)批并取得監(jiān)理、甲方簽發(fā)的《分項(xiàng)工程施工令》方可施工，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開工的，按現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定予以處罰。? 《樣板層或批量施工流水段分項(xiàng)工程施工令》取得的前置條件是：

1、樣板層前一分項(xiàng)工程或關(guān)鍵工序已經(jīng)報(bào)驗(yàn)、整改合格；批量施工的上一流水段該分項(xiàng)工程已經(jīng)報(bào)驗(yàn)并且回頭整改工作已經(jīng)開始；再下一流水段段開工時(shí)，上段前一流水段的回頭整改工作已經(jīng)完成；

2、申請(qǐng)開工的分項(xiàng)工程或關(guān)鍵工序施工技術(shù)交底已經(jīng)完成；

3、材料已經(jīng)驗(yàn)收或復(fù)驗(yàn)合格；

4、有界面移交檢查記錄。

六、實(shí)施關(guān)鍵工程樣板帶路制度和關(guān)鍵工序動(dòng)態(tài)特殊報(bào)驗(yàn)管理。監(jiān)理和甲方根據(jù)工地實(shí)際狀況，預(yù)估該關(guān)鍵工序按現(xiàn)有管理狀況和現(xiàn)場(chǎng)的工人的做法繼續(xù)施工可能會(huì)導(dǎo)致大面積出現(xiàn)問題，或者該工序的觀感及收口質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)難于明確和直觀感受，則將該工序強(qiáng)制設(shè)置為樣板停止點(diǎn)評(píng)點(diǎn)或工序停止報(bào)驗(yàn)點(diǎn)，實(shí)施特殊動(dòng)態(tài)報(bào)驗(yàn)管理，待規(guī)范正常并預(yù)估不會(huì)大面積出問題時(shí)，可取消該工序停止報(bào)驗(yàn)規(guī)定。施工方須按監(jiān)理通知或會(huì)議要求停止繼續(xù)施工，實(shí)施該工序樣板點(diǎn)評(píng)或報(bào)驗(yàn)，點(diǎn)評(píng)或驗(yàn)收合格，必要時(shí)再次組織工人現(xiàn)場(chǎng)交底后方可大面積施工。

? 本工程宜實(shí)施樣板帶路或特殊報(bào)驗(yàn)管理的關(guān)鍵工序是：

? 土建界面移交彈線完成時(shí)，土建與精裝修完成面標(biāo)高關(guān)系復(fù)核完成時(shí)，水電規(guī)劃放線完成時(shí)，給水管口出墻高度預(yù)設(shè)完成時(shí)，給水管（含地暖）驗(yàn)收合格后掛表保水保壓完成時(shí)，板塊鋪貼排版放線完成時(shí)，石材試拼完成時(shí)，墻地磚或基層養(yǎng)護(hù)濕潤(rùn)完成時(shí)，勾縫打膠樣板完成時(shí)，排煙管接入止回閥完成時(shí)；排氣管接入預(yù)留孔完成時(shí)；衛(wèi)生間積水垃圾清除完成時(shí)；加強(qiáng)防水或補(bǔ)救防水完成時(shí)；貼磚墻面基層拉毛完成時(shí)；膩?zhàn)优吻瓣庩柦菑椌€完成時(shí)；找平找順陰陽角完成時(shí)；找平門窗洞口及踢腳線部位完成時(shí)；部品安裝基層尺寸偏差找方找正整改完成時(shí)；木地板地面找平1

沖筋完成時(shí)；木地板水泥地面吸塵完成時(shí)；木地板撤包裝交叉放置平衡含水率完成時(shí)；木地板伸縮縫調(diào)整完成時(shí)（踢腳線不得安裝）；淋浴、浴缸區(qū)地磚石材下與衛(wèi)生間門檻石下防水止水坎完成時(shí)；石材、木地板試拼完成時(shí)，石材晶面樣板完成時(shí)，砌筑管井內(nèi)腔下部?jī)?nèi)壁防水處理完成時(shí)；衛(wèi)生間門檻石兩端塞縫完成時(shí)；膩?zhàn)哟蚰呋沂┕ね瓿蓵r(shí)；基膜清理掃砂完成時(shí)；門框安裝完成時(shí)；木飾面基層防潮完成時(shí)；衛(wèi)生間木門框下部?jī)?nèi)壁防潮防腐處理完成時(shí)、清潔樣板完成時(shí)，馬桶內(nèi)腔清潔除味完成時(shí)等其它關(guān)鍵工序。

七、實(shí)施含配合比的材料攪拌和短暫施工的關(guān)鍵工序旁站監(jiān)督管理。對(duì)施工時(shí)間短暫并立即會(huì)被隱蔽或被下道工序迅速覆蓋的關(guān)鍵工序，監(jiān)理將實(shí)施隨機(jī)抽樣旁站監(jiān)督，施工方當(dāng)派員參加并在旁站記錄表上簽字。

? 本工程應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)督管理的關(guān)鍵工序是：

? 現(xiàn)場(chǎng)攪拌的材料質(zhì)量及其配合比---水泥砂漿、防水、基膜、乳膠漆等；強(qiáng)弱電穿線過程--線管內(nèi)不得有接頭、扭結(jié)、破損；排水管接頭膠固---里外抹膠完全牢固密實(shí)；衛(wèi)生間回填---無明水、垃圾，密實(shí)，防水層、排水管無損壞，排水管無位移、管口保護(hù)；止水坎材料調(diào)制施工-加防水材料、不得加石粉； 衛(wèi)生間門檻石粘貼及兩端塞縫--防水砂漿濕貼，不加石粉，兩端與墻體縫隙用防水砂漿塞縫密實(shí)；地漏馬桶臺(tái)盆浴缸下水管周邊防水塞縫--用防水材料堵死地漏、馬桶 水管與粘結(jié)層之間空隙以及密封死下水管與地磚之間的空隙；地漏、馬桶與下水管對(duì)接--鋸口平整吻合，對(duì)接不得錯(cuò)位、短接、漏水；衛(wèi)生間濕區(qū)和浴缸區(qū)地磚石材濕貼---不得干貼和加石粉；與底漆同色的第一遍面漆施工--確認(rèn)進(jìn)行了第一層面漆施工；與第一遍面漆同色的第二遍面漆施工--確認(rèn)進(jìn)行了第二層面漆施工；廚衛(wèi)套裝木門安裝---門框下部防腐和現(xiàn)場(chǎng)切割斷面封油；建渣清掃和地拖擰干狀態(tài)--建渣不得入地漏、地拖毛巾不得呈滴水狀等其它關(guān)鍵工序。

八、實(shí)施分項(xiàng)工程完工報(bào)驗(yàn)管理。每一分項(xiàng)工程和隱蔽工程完工施工自檢合格后，資料準(zhǔn)備齊全后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程不得進(jìn)入下道工序，未經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程不得封閉。樣板層按戶報(bào)驗(yàn)，批量復(fù)制施工按層報(bào)驗(yàn)，實(shí)施按戶全數(shù)檢查驗(yàn)收，不得抽檢。

九、實(shí)施各項(xiàng)功能測(cè)試報(bào)驗(yàn)管理。本工程必須按戶實(shí)施各項(xiàng)功能測(cè)試和試驗(yàn)，樣板層按戶報(bào)驗(yàn)，批量復(fù)制施工按層報(bào)驗(yàn)，并實(shí)施全數(shù)測(cè)試或試驗(yàn)。施工方派員參加并準(zhǔn)備相應(yīng)工具。? 本工程應(yīng)實(shí)施功能測(cè)試的項(xiàng)目是：

? 防水閉水試驗(yàn)、所有止水坎關(guān)水試驗(yàn)并測(cè)定關(guān)水前后含水率變化值、衛(wèi)生間浴缸地磚石材完成面潑水試驗(yàn)、木質(zhì)材料含水率測(cè)試、墻面下腳膩?zhàn)踊鶎雍突ず蕼y(cè)試、木地板水泥基層含水率測(cè)試、強(qiáng)電通斷絕緣和保護(hù)裝置動(dòng)作測(cè)試、排水及地漏通水試驗(yàn)、給水管壓力試驗(yàn)、角閥龍頭高壓管保水試驗(yàn)、燃?xì)夤軞饷苄栽囼?yàn)、人造防潮板和防水漆浸水試驗(yàn)、不銹鋼防腐測(cè)試、吊柜貨載試驗(yàn)、木地板行走試驗(yàn)、門窗抽屜啟閉試驗(yàn)、潔具滿水試驗(yàn)、開關(guān)插座燈具通電試驗(yàn)與相位測(cè)試、設(shè)備燈具運(yùn)行試驗(yàn)，后置埋件和大型燈具設(shè)備安裝的拉拔試驗(yàn)、玻璃欄桿荷載試驗(yàn)、鋼化玻璃鋼化測(cè)試、環(huán)境溫度濕度測(cè)試、室內(nèi)空氣質(zhì)量等測(cè)試。

十、實(shí)施重點(diǎn)難點(diǎn)工程專項(xiàng)管控。本工程防水防潮、含水率控制、石材、墻紙、木飾面、設(shè)備部品、成品保護(hù)等工程事前必須有專項(xiàng)施工方案和專項(xiàng)交底，實(shí)施工廠提前介入檢查和嚴(yán)格的自檢、巡查，必須組織階段性交叉通查、專業(yè)通查和集中檢查。在監(jiān)理方組織專業(yè)通查和集中通查時(shí)，請(qǐng)精裝修總包和分包派員參加。

十一、任何人、任何時(shí)候都不得降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理要求。本工程各項(xiàng)功能試驗(yàn)和測(cè)試必須達(dá)到規(guī)范要求，無任何功能性缺陷和漏水、返潮、發(fā)霉、變形等現(xiàn)象，特別是水平方向竄水返潮，請(qǐng)施工方高度關(guān)注基層含水率、墻根返潮和施工清潔用水管控，建議施工全過程給水管保水保壓施工；本工程實(shí)測(cè)實(shí)量尺寸偏差必須符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，小業(yè)主普遍關(guān)注的質(zhì)量敏感點(diǎn)和批量精裝修工程小業(yè)主的報(bào)事焦 2

點(diǎn)及飾面觀感工藝質(zhì)量細(xì)節(jié)從嚴(yán)；目前，希望精裝修總包認(rèn)真對(duì)土建界面進(jìn)行復(fù)查、梳理與主動(dòng)協(xié)調(diào)解決問題，土建問題不能帶病遺留到交房。

十二、組織監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)碰頭會(huì)。每周召開一次監(jiān)理例會(huì)，項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員必須參加，必要時(shí)擴(kuò)大到主要班組長(zhǎng)；提前4小時(shí)施工方報(bào)送《施工周報(bào)》的電子版和紙質(zhì)文件，會(huì)上施工方匯報(bào)上周完成情況和下周計(jì)劃安排以及需要監(jiān)理和甲方協(xié)調(diào)解決的問題，甲方和監(jiān)理方提出整改要求和下周工作安排。批量施工階段分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)每日下午在現(xiàn)場(chǎng)由總包組織碰頭會(huì)。

十三、嚴(yán)格文明施工、成品保護(hù)和安全管理。必須做好安全管理，配備專職安全員，健全防護(hù)設(shè)施和用電管理以及應(yīng)急救援方案，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備；至少每旬須進(jìn)行一次文明施工、成品保護(hù)、安全大檢查，本項(xiàng)目不得出現(xiàn)任何安全、消防事故。

十四、施工過程中整改到交房標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于監(jiān)理整改要求須在過程中盡快組織整改達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理整改通知單必須在48小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，必須形成閉合和交圈。

十五、提倡批量精裝修管理的先進(jìn)模式。本項(xiàng)目大力提倡材料集中加工（特別是水泥砂漿攪拌和墻地磚加工）、批量控制質(zhì)量的有效設(shè)計(jì)施工方案、促進(jìn)各項(xiàng)管理動(dòng)作落地的有效手段以及可視化管理措施（特別是關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上墻交底、水管保壓施工、分戶自檢與驗(yàn)收的動(dòng)作過程和結(jié)果、分戶進(jìn)度質(zhì)量檔案、安全文明和成品保護(hù)的明顯標(biāo)示標(biāo)牌），希望施工方認(rèn)真擬定這兩個(gè)管理的具體方案，報(bào)甲方和監(jiān)理方審批后執(zhí)行。

十六、加強(qiáng)參建各方基礎(chǔ)管理策劃工作的預(yù)控。建議甲方盡快組織施工啟動(dòng)會(huì)，甲方作全面的管理交底，監(jiān)理方和各施工方項(xiàng)目經(jīng)理用PPT形式和圖片與數(shù)據(jù)，將自己準(zhǔn)備實(shí)施的管理過程作一次預(yù)演和呈現(xiàn)，甲方及時(shí)進(jìn)行糾偏，作為施組和監(jiān)規(guī)的審批依據(jù)；

十七、事前明確和統(tǒng)一管理與實(shí)物移交標(biāo)準(zhǔn)。建議由監(jiān)理起草《批量精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理若干規(guī)定》、《統(tǒng)一的質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和可視化張貼在每戶的《分戶質(zhì)量驗(yàn)收表》，甲方批準(zhǔn)后頒布執(zhí)行；建議由精裝修總包起草《總包管理辦法及成品保護(hù)處罰細(xì)則》報(bào)監(jiān)理和甲方審核后，與分包會(huì)商簽章后執(zhí)行。

十八、做好信息資料管理工作。按照渝建竣要求與工程同步做好工程資料，并注意影像資料收集，隱蔽工程技術(shù)洽商與簽證須在封閉之前完成。與甲方、監(jiān)理方聯(lián)系的事項(xiàng)宜采用書面形式傳遞，甲方和施工方所有資料統(tǒng)一均歸口由監(jiān)理方發(fā)出或報(bào)送。

十九、歡迎對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員廉潔性的監(jiān)督和舉報(bào)。我方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如有接受施工單位賄賂行為的，一律開除，已做的驗(yàn)收一律不予認(rèn)可；以個(gè)人名義接受請(qǐng)吃一次的，對(duì)監(jiān)理人員處于2000元罰款，并加強(qiáng)該標(biāo)段的管控力度；我方督察專員在專項(xiàng)督查和公司總部組織的交叉專項(xiàng)檢查過程中發(fā)現(xiàn)工地問題比較嚴(yán)重，對(duì)我方監(jiān)理要進(jìn)行嚴(yán)肅處理，請(qǐng)你們支持和理解我方對(duì)監(jiān)理人員的要求，也歡迎你們監(jiān)督和舉報(bào)。

監(jiān)理廉潔管理投訴電話:***(督察部何曉華部長(zhǎng))重慶精標(biāo)工程監(jiān)理有限公司

亞太城北地塊1、2、3、5號(hào)樓精裝修項(xiàng)目監(jiān)理部（蓋章）2013年7 月18 日

（本交底書在第一次工地會(huì)議上由項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表宣讀，同時(shí)發(fā)給甲方項(xiàng)目經(jīng)理、精裝修工程師、精裝修總包和分包項(xiàng)目經(jīng)理、全體監(jiān)理人員）

第四篇：開工前工程監(jiān)理工作交底書

***示范性幼兒園工程 開工前工程監(jiān)理各項(xiàng)工作交底書

***工程咨詢監(jiān)理有限公司，受***的委托和授權(quán)，根據(jù)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、工程建設(shè)監(jiān)理合同以及工程建設(shè)施工合同，對(duì)***示范性幼兒園項(xiàng)目的施工階段進(jìn)行監(jiān)督管理工作。

我們將遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，通過我們謹(jǐn)慎而勤奮工作，力求按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等各項(xiàng)目標(biāo)。為便于工作開展，工程開工前做監(jiān)理工作交底如下：

一、基本要求

1、施工單位向監(jiān)理單位報(bào)送的書面材料

（1）質(zhì)量保證體系、安全保證體系組織機(jī)構(gòu)圖；（2）施工項(xiàng)目部、特種作業(yè)人員的上崗證件的復(fù)印件；

2、在施工的全過程中，現(xiàn)場(chǎng)必須準(zhǔn)備一套完整施工圖紙隨時(shí)備查；

3、應(yīng)馬上組織先期使用的各種施工材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、監(jiān)樣，及時(shí)申報(bào)檢測(cè)、試驗(yàn)和核試驗(yàn)結(jié)果。（材料試驗(yàn)包括：水泥、紅磚、砂、石子、鋼筋、施工用水、砂漿配比、砼配比等）。配合比通知單（配合比通知單主要應(yīng)包括：水泥砂漿配合比、普通細(xì)石混凝土配合比等）未到現(xiàn)場(chǎng)前，砌筑或混凝土工程不得進(jìn)行施工。

4、在本工程中所使用的各種檔案表格，一律要求使用統(tǒng)用表格，由監(jiān)理師指導(dǎo)使用，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。

二、詳細(xì)規(guī)定：

1、施工組織設(shè)計(jì)：接到設(shè)計(jì)圖紙后應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)完成，申報(bào)監(jiān)理工程師和甲方代表審核。各類標(biāo)志牌和各種證書應(yīng)備好并上墻懸掛。辦理好各項(xiàng)開工前手續(xù)和準(zhǔn)備工作。具體工作如下：

（1）按施工合同和圖紙要求做出施工進(jìn)度計(jì)劃、材料使用計(jì)劃、質(zhì)量達(dá)標(biāo)計(jì)劃等，有條件的應(yīng)做出網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖；及時(shí)填寫好“工程項(xiàng)目基本情況一覽表”中的相關(guān)內(nèi)容。做出場(chǎng)區(qū)布置圖及各種施工用標(biāo)牌。

（2）臨建工程的搭設(shè)應(yīng)在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，注意避開場(chǎng)區(qū)管網(wǎng)。如管網(wǎng)施工因暫設(shè)受阻，應(yīng)無條件拆除。保持施工現(xiàn)場(chǎng)的潔凈、安全。特別注意施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作。施工結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、臨建工程設(shè)施等應(yīng)立即拆除，清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。

（3）施工機(jī)具設(shè)備的數(shù)量、電容量等，應(yīng)及時(shí)向甲方提供。設(shè)備、材料的分布既要合理，方便使用，又不能影響其他相鄰場(chǎng)地、設(shè)施、道路等。施工的各類設(shè)備、機(jī)具、材料、人員必須按照施工組織設(shè)計(jì)的要求到位，并得到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的確認(rèn)；

（4）材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按平面圖位置堆放，場(chǎng)地道路應(yīng)保持暢通無阻。及時(shí)辦理好工程施工排污手續(xù)等。各種車輛進(jìn)出場(chǎng)地后，應(yīng)立即將帶到場(chǎng)區(qū)以外的泥土清理干凈。

2、施工單位應(yīng)建立質(zhì)量、安全等領(lǐng)導(dǎo)小組（質(zhì)保、安保體系），其主要負(fù)責(zé)人應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任或?qū)Ｂ毴藛T擔(dān)任。名單和上崗證書的復(fù)印件要列表上干墻，并上報(bào)監(jiān)理師和甲方代表（否則，將進(jìn)行停工整改）。及時(shí)辦理好安全施工許可證等；施工現(xiàn)場(chǎng)必須保證有主要負(fù)責(zé)人及質(zhì)量檢查員站場(chǎng)，并要保持其穩(wěn)定性，如有更換或外出應(yīng)向監(jiān)理師及甲方提前通報(bào)。凡發(fā)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量存在不負(fù)責(zé)任者或有不具備資質(zhì)條件的人員進(jìn)場(chǎng)并參與管理，監(jiān)理工程師將有權(quán)指令停止施工，撤換管理人員并向甲方提前通報(bào)。并且，由此而產(chǎn)生的一切質(zhì)量責(zé)任和工期延誤等，將由承包商單位承擔(dān)全部責(zé)任。

3、根據(jù)《施工項(xiàng)目及建筑材料進(jìn)場(chǎng)自檢申報(bào)審核制度》規(guī)定。在施工過程中，凡未經(jīng)（或不及時(shí)）報(bào)驗(yàn)的建筑材料及施工過程，監(jiān)理工程師將有權(quán)指令停止施工；承包商單位將無法進(jìn)入下一道工序；建筑材料將無法及時(shí)投入使用。由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等，將由承包商單位自行承擔(dān)。

本規(guī)定的具體執(zhí)行方法和程序如下：

一、建筑材料的報(bào)檢（1）材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)索取產(chǎn)品合格證或材料試驗(yàn)證明。（2）建筑材料進(jìn)場(chǎng)后及復(fù)試前，承包商單位應(yīng)及時(shí)將建筑材料的合格證及相關(guān)的質(zhì)量證明及復(fù)印件一份連同報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)一同，提交監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)；

（3）凡經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)通過的建筑材料，監(jiān)理工程師將允許投入使用或同意進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)樣、取樣、送樣進(jìn)行復(fù)試；對(duì)鋼筋、水泥、水、砂、石、紅磚等大宗材料，應(yīng)按批量、生產(chǎn)廠家等做好材料復(fù)試。

（4）需經(jīng)復(fù)試達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，其復(fù)試報(bào)告必須經(jīng)過監(jiān)理工程師審核后（向監(jiān)理工程師提交一份復(fù)印件，與合格證合并一同備查），方可投入使用；

（5）建筑材料在施工現(xiàn)場(chǎng)的存放，應(yīng)注意按照不同的規(guī)格、品種、產(chǎn)地等分別存儲(chǔ)。存儲(chǔ)時(shí)要根據(jù)不同的規(guī)格、品種、產(chǎn)地等插牌標(biāo)示（標(biāo)牌式樣見后附）。對(duì)于已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的不合格建筑材料，如果當(dāng)天確實(shí)無法及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，則應(yīng)插牌標(biāo)（標(biāo)牌式樣見后附）示為”不合格、嚴(yán)禁使用”，并”歸垛”整齊，撒布白灰進(jìn)行”封閉”。在不合格建筑材料清運(yùn)出場(chǎng)前，如果發(fā)現(xiàn)不合格建筑材料被動(dòng)用，則監(jiān)理工程師將下達(dá)”施工暫停指令”，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。當(dāng)查清確實(shí)用于主體施工或最終無法查清該部分建筑材料的去向時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)要求拆除相應(yīng)的施工部位。

二、施工過程的報(bào)驗(yàn)（1）在施工過程中，當(dāng)每道工序結(jié)束后，進(jìn)入下一道工序前，承包商單位必須及時(shí)進(jìn)行自檢和報(bào)驗(yàn)；

（2）報(bào)驗(yàn)的資料必須包括：真實(shí)、完整、清晰的自檢資料和隱蔽記錄（檢測(cè)報(bào)告）、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)等；

（3）經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查，并與承包商單位申報(bào)的資料進(jìn)行核實(shí)無誤后，方可簽發(fā)進(jìn)入下一道工序的指令或進(jìn)行結(jié)算。

（4）基礎(chǔ)施工時(shí)要提前做好方案，注意安全施工，避免基槽泡水?；椎某至蛹俺休d力的鑒別和確定，必須經(jīng)過監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表、承包商單位、地質(zhì)勘察單位負(fù)責(zé)人、工程設(shè)計(jì)人、（質(zhì)量監(jiān)督站）等幾方面共同參加。并做好各種檔案隱蔽資料（地耐力復(fù)核記錄表，必須經(jīng)過地質(zhì)勘察單位負(fù)責(zé)人、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人、[質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督人員]簽字后，還必須加蓋單位公章）。

（5）隱蔽工程：如：基礎(chǔ)、鋼筋、砼、磚砌體等工程，必須經(jīng)監(jiān)理師及甲方代表檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序，否則，監(jiān)理工程師將按”承包商單位強(qiáng)行施工或拒絕檢查人員檢查驗(yàn)收”論處，并認(rèn)為該部分工程為”不合格”。及時(shí)整理隱蔽記錄，做到與工程進(jìn)度形象同步，并且相關(guān)人員簽字要齊全。

（6）承包商單位應(yīng)當(dāng)注意。即使是”甲供材料”，只要承包商單位接收了，不論是因?yàn)椴牧系谋９馨l(fā)生問題，還是材料本身存在質(zhì)量問題。如果以后由于建筑材料引起的工程質(zhì)量問題，承包商單位都要承擔(dān)全部責(zé)任。因此，作為承包商單位對(duì)于建筑材料的檢查驗(yàn)收，不僅僅是數(shù)量上的檢查，更重要的應(yīng)當(dāng)是質(zhì)量方面的檢驗(yàn)和及時(shí)的復(fù)試。

（7）施工單位應(yīng)聽從和配合監(jiān)理師的指導(dǎo)和檢查。對(duì)監(jiān)理師在質(zhì)量檢查中提出的問題和整改意見，要立即采取有效措施，設(shè)專人負(fù)責(zé)，認(rèn)真整改。整改完成后申報(bào)監(jiān)理師復(fù)查。問題嚴(yán)重的還應(yīng)拿出整改完成報(bào)告。對(duì)拒不整改的工程，監(jiān)理師應(yīng)下發(fā)停工令并通知甲方。必要時(shí)要向政府有關(guān)部門匯報(bào)，以及時(shí)解決工程質(zhì)量問題。監(jiān)理師有權(quán)向甲方提出更換施工單位和有關(guān)不稱職的施工人員。

（8）施工單位不得轉(zhuǎn)包工程。需要分包工程時(shí)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理師提出報(bào)告，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。否則，施工無效。監(jiān)理工程師對(duì)分包單位具有否決權(quán)和認(rèn)可權(quán)。

（9）承包商單位應(yīng)嚴(yán)格按配比通知單進(jìn)行配料，做好后臺(tái)計(jì)量管理工作。后臺(tái)計(jì)量管理人員及攪拌機(jī)的操縱手，應(yīng)當(dāng)選擇具有操作資格證書和頭腦清晰的人員，中途不得隨意換人。配比牌應(yīng)掛在醒目的地方，計(jì)量工具應(yīng)具備隨時(shí)可用關(guān)態(tài)。砂漿、砼的上料車應(yīng)分類使用，專車專用，不得混用，做好標(biāo)記，掛上標(biāo)牌（標(biāo)牌式樣附后），每天檢查。砂漿、砼（配比牌式樣附后）、鋼筋焊接的試塊、試件，應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)其強(qiáng)度。報(bào)告要求確保及時(shí)、完整、齊全。試塊成型及試壓結(jié)果應(yīng)成表上墻（表格式樣附后），每天檢查。砂漿、砼（配比牌式樣附后）、鋼筋焊接的試塊、試件，應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)其強(qiáng)度。報(bào)告要求確保及時(shí)、完整、齊全。試塊成型及試壓結(jié)果應(yīng)成表上墻（表格式樣附后），以備檢查。

（10）本工程中，混合砂漿中的摻料，不得使用石屑，必須使用白灰。此項(xiàng)作為硬規(guī)定，必須遵守。（請(qǐng)?jiān)谧錾皾{配比時(shí)注意）否則監(jiān)理師將認(rèn)定混合吵漿的配合比不合格。建筑用砂規(guī)定：不得使用細(xì)砂和含泥量較高的砂子?；炷林械纳白硬捎弥猩盎蛘叽稚埃簧皾{中的砂子采用中砂。

（11）監(jiān)理工程師在施工過程及計(jì)量檢查過程中，只要發(fā)現(xiàn)施工過程及計(jì)量存在超標(biāo)等問題，雖然經(jīng)過當(dāng)場(chǎng)糾正，也將記為所謂”不合格”一次。承包商對(duì)監(jiān)理工程師的每次檢查結(jié)果，無論是合格與否，都應(yīng)當(dāng)由施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。我們每天都要進(jìn)行合格率統(tǒng)計(jì)，以衡量施工過程及計(jì)量管理工作的水平。

（12）施工單位接到設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)立即組織技術(shù)人員做好圖審工作。施工中，監(jiān)理工程師、施工人員及甲方人員等，均無權(quán)擅自修改設(shè)計(jì)。但有提出設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)修改權(quán)，設(shè)計(jì)修改均應(yīng)以設(shè)計(jì)修改圖、設(shè)計(jì)變更通知單為準(zhǔn)。否則監(jiān)理師均將拒絕執(zhí)行。對(duì)于設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)修改應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理工程師進(jìn)行審核、發(fā)放等。

（13）加強(qiáng)檔案資料管理，保持其準(zhǔn)確、及時(shí)、齊全，保證隨時(shí)提供檢查。檔案在竣驗(yàn)前要交監(jiān)理公司審核（檔案至少應(yīng)做三套，即：檔案館、發(fā)包人、監(jiān)理各一套），保證工程順利竣工；

另外，作為施工單位，必須清楚的明確一點(diǎn)是：即監(jiān)理工程師不是承包單位的質(zhì)量檢查員，監(jiān)理工程師只能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查和進(jìn)行分項(xiàng)工程施工完備的檢查。因此，我們要求作為承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員等必須切實(shí)負(fù)起相應(yīng)的責(zé)任來。每個(gè)分項(xiàng)工程都要進(jìn)行認(rèn)真、真實(shí)的自檢。達(dá)到了設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后，方可連同隱蔽資料、自檢記錄一起報(bào)監(jiān)理工程師核查，否則監(jiān)理工程師將不與受理，下一道工序?qū)o法進(jìn)行。

其它交底內(nèi)容：（可增加附頁(yè)）

以上為我公司對(duì)本次工程開工前應(yīng)進(jìn)行各項(xiàng)工作的監(jiān)理交底，此監(jiān)理交底的內(nèi)容必須得到全面落實(shí)和執(zhí)行。如果在施工期間發(fā)行拒絕整改或?qū)φ牟恢匾?，而使施工質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí)，監(jiān)理工程師可以直接通過我公司向政府有關(guān)部門匯報(bào)解決，并拒絕驗(yàn)收。

交底監(jiān)理師：

2017年8月8日

湖南方圓工程咨詢監(jiān)理有限公司

第五篇：鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理交底

鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理交底

為保證?？谏胶ＹQ(mào)易公司汽修車間鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量，根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205－2001及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001等規(guī)定及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做以下監(jiān)理交底。

1、原材料進(jìn)場(chǎng)必須報(bào)A9表，并附備案證、質(zhì)量合格證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告等，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格后方可用于擬定部位。

2、焊條、焊絲、焊劑等與母材設(shè)匹配應(yīng)符合設(shè)計(jì)及JGJ81的規(guī)定，并將質(zhì)量證明書及烘焙記錄報(bào)監(jiān)理。

3、焊接工藝，鋼板拼接方案，安裝工藝等需提前報(bào)監(jiān)理審批。

4、焊接前應(yīng)將焊工合格證復(fù)印件報(bào)監(jiān)理審查合格后方可施焊。

5、對(duì)于設(shè)計(jì)要求全焊透的一、二級(jí)焊縫必須每個(gè)構(gòu)件（焊縫）附探傷報(bào)告?zhèn)洳?，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后按規(guī)定抽檢。

6、首批鋼材切割，鉆孔等初加工完畢，必須報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)合格后方可組對(duì)。

7、鋼構(gòu)件除銹完畢，必須報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)合格后方可涂裝。

8、高強(qiáng)度螺栓連接磨擦面設(shè)計(jì)為噴砂處理，應(yīng)按規(guī)定做好抗滑移系數(shù)試驗(yàn)報(bào)監(jiān)理，并做好試件現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試，對(duì)高強(qiáng)栓終擰完畢后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)報(bào)監(jiān)理復(fù)查。

9、鋼構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)后須報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)，并抽樣進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)予拼裝。

10、柱腳二次灌漿前，應(yīng)報(bào)灌漿方案，并經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格后方可灌漿。

11、防火涂料涂裝前應(yīng)將防火涂料檢驗(yàn)資料報(bào)監(jiān)理，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格后方可涂裝。

12、所有現(xiàn)場(chǎng)焊縫除銹后，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，合格后方可補(bǔ)涂。

13、所有材料報(bào)驗(yàn)，隱蔽報(bào)驗(yàn)必須按規(guī)范、規(guī)定及時(shí)報(bào)監(jiān)理，經(jīng)檢驗(yàn)合格簽字后方可進(jìn)行下道工序。

交底人：

接受人：

青島公信建設(shè)監(jiān)理有限公司

年月日