第一篇：2017年古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報告(編制大綱)

2017年古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建議書 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目申請報告 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目商業(yè)計劃書

古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目節(jié)能評估報告 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目資金申請報告 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目市場調(diào)查研究報告 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資價值分析報告 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資風(fēng)險分析報告

古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概況 1.1.1古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)計目標(biāo) 1.3古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游市場分析與市場定位 3.1古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游市場分析 3.1.1古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游市場近況 3.1.2古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游 市場總結(jié) 3.1.5古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目結(jié)論 13.2古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建議 1、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目損益表、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目財務(wù)外匯平衡表 16、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目流動資金估算表 18、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、古村風(fēng)情帶鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目可行性研究報告(編制大綱)

2017年鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目建議書 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目申請報告 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目商業(yè)計劃書

鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目節(jié)能評估報告 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目資金申請報告 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目市場調(diào)查研究報告 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目投資價值分析報告 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目投資風(fēng)險分析報告

鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目概況 1.1.1鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目設(shè)計目標(biāo) 1.3鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 鄉(xiāng)村文化旅游市場分析與市場定位 3.1鄉(xiāng)村文化旅游市場分析 3.1.1鄉(xiāng)村文化旅游市場近況 3.1.2鄉(xiāng)村文化旅游市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4鄉(xiāng)村文化旅游 市場總結(jié) 3.1.5鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目結(jié)論 13.2鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目建議 1、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目損益表、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目財務(wù)外匯平衡表 16、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目流動資金估算表 18、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、鄉(xiāng)村文化旅游項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目可行性研究報告(編制大綱)

2017年鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

第一章 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目總論 1.1 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目基本情況 1.1.1 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目名稱 1.1.2 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目選址 1.1.3 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目承擔(dān)單位 1.1.4 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及定位 1.1.5 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1.1.6 投資估算與資金籌措 1.1.7 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目建設(shè)期限 1.1.8 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目效益 1.1.9 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.2 可行性研究依據(jù)與范圍 1.2.1 報告編制依據(jù) 1.2.2 報告研究范圍

1.3 可行性研究結(jié)論、問題及建議 1.3.1 研究結(jié)論 1.3.2 問題及建議

第二章 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 2.1 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目提出理由 2.2 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目的建設(shè)符合國家和地方相關(guān)政策 2.2.2 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目的建設(shè)有利于保障經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的需要 2.2.3有利于提升XX市產(chǎn)業(yè)科技含量 2.2.4是增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會的需要

第三章 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目建設(shè)地址和建設(shè)條件 3.1 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目選址 3.1.1 選址原則 3.1.2 場址選擇 3.2 建設(shè)條件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然氣候條件 3.2.3 外部交通條件

3.2.4 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目施工條件

第四章 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目市場分析 4.1我國XX市場概況

4.1.1我國鄉(xiāng)村旅游扶貧發(fā)展現(xiàn)狀 4.1.2我國鄉(xiāng)村旅游扶貧市場發(fā)展前景 4.2我國XXX市場概況 4.2.1我國XXX市場應(yīng)用情況 4.2.2 XXX市場情況 4.2.3 XXX市場前景 4.3 XXX行業(yè)現(xiàn)狀

4.4 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目定位分析 4.4.1 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目整體目標(biāo) 4.4.2 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目服務(wù)群體 4.4.3 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目輻射商圈 4.5 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目SWOT分析 4.5.1 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目優(yōu)勢-S 4.4.2 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目劣勢-W 4.4.3 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目機(jī)會-O 4.4.4 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目威脅-T

第五章 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1 建設(shè)原則 5.2 規(guī)劃方案

5.2.1 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目發(fā)展思路 5.2.2 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 5.3 工程設(shè)計 5.3.1 建筑設(shè)計 5.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4 總圖布置 5.4.1 總圖布置原則 5.4.2 總平面布置 5.4.3 給排水工程 5.4.4 電氣工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防設(shè)施 5.4.7 道路系統(tǒng) 5.4.8 綠化系統(tǒng)

第六章 環(huán)保、勞動安全與節(jié)能 6.1 環(huán)境保護(hù)

6.1.1 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 運(yùn)營期主要污染源及治理方案 6.1.5 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 6.2 勞動安全衛(wèi)生 6.2.1 設(shè)計依據(jù)

6.2.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 6.3 節(jié)

能 6.3.1 設(shè)計依據(jù) 6.3.2 設(shè)計原則

6.3.3能源消耗與能耗分析 6.3.4 節(jié)能措施 6.3.5 節(jié)水措施

第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 7.1 組織機(jī)構(gòu)

7.2 人力資源配置與管理 7.2.1 人力資源配置 7.2.2 人員培訓(xùn)

第八章 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目管理、實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) 8.1 建設(shè)項(xiàng)目管理 8.1.1 實(shí)施原則與步驟 8.1.2 組織機(jī)構(gòu)與分工 8.2 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 8.2.1 施工進(jìn)度安排 8.2.2 建設(shè)與運(yùn)營的銜接 8.3 招標(biāo)方案 8.3.1 概述 8.3.2 招標(biāo)組織形式 8.3.3 招標(biāo)方式 8.3.4 招標(biāo)范圍

第九章 投資估算與資金籌措 9.1 投資估算

9.1.1 投資估算依據(jù)和范圍 9.1.2 投資估算構(gòu)成分析

9.1.3 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目投資估算 9.2 資金籌措 9.3 資金投入計劃

第十章 財務(wù)分析

10.1財務(wù)評價依據(jù)、范圍及假設(shè)條件 10.1.1財務(wù)評價依據(jù)及范圍 10.1.2假設(shè)條件

10.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 10.2.1計算期及生產(chǎn)負(fù)荷 10.2.2基準(zhǔn)收益率 10.2.3取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 10.2.4折舊和攤銷 10.2.5稅率 10.2.6公積金

10.3財務(wù)效益與費(fèi)用估算 10.3.1銷售收入估算 10.3.2生產(chǎn)總成本估算 10.3.3利潤及利潤分配 10.4財務(wù)分析

10.4.1財務(wù)盈利能力分析 10.4.2財務(wù)生存能力分析 10.5不確定性分析 10.5.1盈虧平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6財務(wù)評價結(jié)論

第十一章

社會影響評價 11.1社會影響分析 11.2互適性分析 11.3社會風(fēng)險分析 11.4社會效益分析 11.5社會評價結(jié)論

第十二章

風(fēng)險分析 12.1風(fēng)險識別與評價 12.1.1主要風(fēng)險 12.1.2其它風(fēng)險 12.2風(fēng)險對策

第十三章

社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 13.1編制依據(jù) 13.2風(fēng)險調(diào)查

13.2.1調(diào)查的內(nèi)容和范圍、方式和方法 13.2.2擬建項(xiàng)目的合法性

13.2.3擬建項(xiàng)目自然和社會環(huán)境狀況 13.2.4利益相關(guān)者及基層組織的態(tài)度 13.3風(fēng)險識別 13.4風(fēng)險估計 13.5風(fēng)險防范化解措施 13.6風(fēng)險等級 13.7風(fēng)險分析結(jié)論

第十四章 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目結(jié)論和建議 14.1 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目結(jié)論 14.2 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目建議

財務(wù)表：

表1：財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表2：建設(shè)投資估算表（概算法）表2-1：土建工程投資明細(xì)表 表2-2：設(shè)備投資明細(xì)表 表3：建設(shè)期利息估算表 表4：流動資金估算表

表5：鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目總投資使用計劃與資金籌措表 表6：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表7：總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表7-1：外購原材料估算表 表7-2：外購燃料動力估算表 表7-3：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表7-4：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 表7-5：工資及福利費(fèi)估算表 表8：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

表9：鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表10：利潤與利潤分配表 表11：財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 表12：資產(chǎn)負(fù)債表 表13：借款還本付息計劃表

關(guān)聯(lián)報告：

鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目可行性研究報告 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目建議書 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目申請報告 鄉(xiāng)村旅游扶貧資金申請報告 鄉(xiāng)村旅游扶貧節(jié)能評估報告 鄉(xiāng)村旅游扶貧市場研究報告 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目商業(yè)計劃書

鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目PPP物有所值評價報告 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目PPP財政承受能力論證報告 鄉(xiāng)村旅游扶貧項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析報告 鄉(xiāng)村旅游扶貧行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第四篇：湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告(編制大綱)

湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建議書 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目申請報告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計劃書

旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目資金申請報告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目市場調(diào)查研究報告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資價值分析報告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險分析報告

旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目概況 1.1.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計目標(biāo) 1.3旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)市場分析與市場定位 3.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)市場分析 3.1.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)市場近況 3.1.2旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā) 市場總結(jié) 3.1.5旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)論 13.2旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建議 1、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目損益表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目財務(wù)外匯平衡表 16、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目流動資金估算表 18、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目可行性研究報告(編制大綱)

2017年柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目建議書 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目申請報告 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目商業(yè)計劃書

柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目節(jié)能評估報告 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目資金申請報告 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目市場調(diào)查研究報告 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目投資價值分析報告 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目投資風(fēng)險分析報告

柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目概況 1.1.1柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目設(shè)計目標(biāo) 1.3柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 柑橘風(fēng)情園市場分析與市場定位 3.1柑橘風(fēng)情園市場分析 3.1.1柑橘風(fēng)情園市場近況 3.1.2柑橘風(fēng)情園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4柑橘風(fēng)情園 市場總結(jié) 3.1.5柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目結(jié)論 13.2柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目建議 1、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目損益表、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目財務(wù)外匯平衡表 16、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目流動資金估算表 18、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、柑橘風(fēng)情園項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表