第一篇：物業(yè)公司住宅小區(qū)節(jié)能環(huán)保管理制度

物業(yè)公司住宅小區(qū)節(jié)能環(huán)保管理制度

在住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，建發(fā)物業(yè)以人為本，為小區(qū)營(yíng)造健康舒適的居住環(huán)境，為了節(jié)能、環(huán)保，更加有效、合理地利用能源，使用資源，特制定本制度。

1、加強(qiáng)小區(qū)節(jié)能環(huán)保制度的監(jiān)督和落實(shí)。

2、業(yè)主辦理住宅室內(nèi)裝飾裝修管理登記服務(wù)工作中，根據(jù)國(guó)家有關(guān)節(jié)能材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，積極宣傳使用節(jié)能環(huán)保材料和器具。

3、業(yè)主在室內(nèi)裝飾裝修管理活動(dòng)中，要求采取措施防止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、將建筑垃圾混入生活垃圾、將危險(xiǎn)廢物混入建筑垃圾的行為。

4、客戶經(jīng)理督促裝修人員或業(yè)主將建筑垃圾袋裝化堆放到物業(yè)指定的建筑垃圾堆放點(diǎn)，在已竣工交付使用的住宅樓宇內(nèi)，十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)，采取措施防止產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的室內(nèi)裝修活動(dòng)。

5、定期抄錄小區(qū)用能計(jì)量表讀數(shù)，并匯總分析用能狀況。

6、積極配合政府有關(guān)部門實(shí)施節(jié)能環(huán)保改造，加強(qiáng)節(jié)能實(shí)施管理。

7、在管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置節(jié)能環(huán)保宣傳欄，設(shè)置小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備環(huán)保標(biāo)識(shí)和宣傳標(biāo)語(yǔ)。

8、水泵房應(yīng)通風(fēng)，每日檢查儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、電源、電壓、電機(jī)電流；每半年至少檢查一次繼電器、接觸器觸點(diǎn)；每季度檢查所有接線，調(diào)整水位開(kāi)關(guān)。

9、每日檢查水泵進(jìn)出口閥門、泵內(nèi)充水與水泵轉(zhuǎn)動(dòng)情況、軸承潤(rùn)滑或油位情況、水泵有無(wú)漏水、水泵進(jìn)出口壓力、水泵與電機(jī)運(yùn)行狀況；每季度至少清洗一次管道濾網(wǎng)（器）。

10、每日檢查閥門開(kāi)關(guān)位置、管路接頭、壓力表；每季度至少檢查一次管道，清洗濾網(wǎng)，清潔減壓閥；每半年至少檢修一次水龍頭；清潔管井、管道與支架。每年至少檢查一次止回閥。

11、每周檢查水池箱體、人孔蓋及蓋鎖、防鼠網(wǎng)、密封條、管道、進(jìn)水閥。每年度配合水池清洗工作，檢查低水位限制浮球、進(jìn)水閘閥、放水閥、溢流閥、進(jìn)水液壓閥、水位控制浮球。

12、清洗水箱時(shí)控制好排空水量和消毒藥物使用量；排水時(shí)注意保持排水管道暢通，避免造成水資源浪費(fèi)，及時(shí)恢復(fù)供水后，檢查管道、閥門、浮球等設(shè)備零件。

13、小區(qū)出現(xiàn)管道爆裂等緊急事件，接報(bào)后立即報(bào)告供水部門，客服人員并及時(shí)趕到協(xié)助處理。

14、排污設(shè)施設(shè)備資料檔案完整，設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)規(guī)范齊全，井、池蓋編號(hào)清晰。

15、供電設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、應(yīng)急處理預(yù)案等規(guī)章制度完善，加強(qiáng)機(jī)房通風(fēng)，根據(jù)電網(wǎng)運(yùn)行電壓的變化及時(shí)調(diào)整變壓器的分接開(kāi)關(guān)。多臺(tái)變壓器合理分配負(fù)荷，每臺(tái)變壓器應(yīng)在其最佳負(fù)荷率附近運(yùn)行。

16、樓層配電箱每季度至少檢查一次指示燈、電源、電壓、電流，檢查接觸器、繼電器；每年至少檢查一次接地線、接線螺絲緊固狀況。檢查中注意開(kāi)關(guān)、線路的溫度。

17、照明設(shè)施每日檢查開(kāi)關(guān)、電線線路、燈具。更換燈具采用適用的節(jié)能燈具，內(nèi)走道、梯燈采用聲光控或紅外線自動(dòng)開(kāi)關(guān)。

18、電梯設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、運(yùn)行管理制度等規(guī)章制度完善。電梯機(jī)房應(yīng)通風(fēng)。監(jiān)管電梯公司的維保質(zhì)量，檢查曳引機(jī)齒輪箱、導(dǎo)軌降的潤(rùn)滑情況。

29、園林綠化設(shè)施管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度完善。施肥、用藥采用環(huán)保型用品。禁止綠地內(nèi)焚燒物料的行為，修剪的綠化垃圾宜及時(shí)清運(yùn)。

20、道路管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度完善。及時(shí)處理路面、井蓋等異常情況。通道順暢，標(biāo)志齊全，禁止車輛在小區(qū)維修保養(yǎng)及試剎車行為。

21、地下室排風(fēng)機(jī)每季度至少檢查一次儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)，每半年進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，每年檢查電機(jī)風(fēng)機(jī)軸承潤(rùn)滑情況。

住宅小區(qū)節(jié)水管理制度

為加強(qiáng)小區(qū)公共節(jié)水工作，提高水資源利用效率，發(fā)揮建發(fā)物業(yè)在建設(shè)節(jié)約型社會(huì)中的表率作用，減少費(fèi)用支出，建設(shè)節(jié)約型小區(qū)，特制定本制度。

1、建立統(tǒng)一臺(tái)賬，加強(qiáng)用水消耗統(tǒng)計(jì)工作。統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬登記要全面、準(zhǔn)確、及時(shí)，數(shù)據(jù)要與實(shí)際發(fā)生的原始憑證相符。

2、注重洗手間用水節(jié)約。加強(qiáng)用水設(shè)備的日常維護(hù)管理，嚴(yán)禁跑冒滴漏，避免出現(xiàn)“長(zhǎng)流水”現(xiàn)象；大力推廣使用感應(yīng)式節(jié)水龍頭和器具。

3、注重綠化用水節(jié)約，小區(qū)內(nèi)部綠地用水盡量使用雨水或再生水，采用噴灌、微灌、滴灌等節(jié)水灌溉方式，禁止使用自來(lái)水涌灌。

4、加強(qiáng)用水設(shè)施檢修。加強(qiáng)對(duì)供水供熱設(shè)施的日常檢修和巡查，重點(diǎn)檢查管網(wǎng)和預(yù)埋管道，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)檢修。

5、定期觀測(cè)定量分析。安排專人定時(shí)、定期抄錄水表，比較分析用量，發(fā)現(xiàn)情況異常，立即進(jìn)行管網(wǎng)檢查。

6、張貼節(jié)水標(biāo)識(shí)，公布維修電話。在辦公區(qū)域顯著位置張貼節(jié)水標(biāo)志，設(shè)置溫馨提示，并公布維修電話。發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏或其他浪費(fèi)情況及時(shí)向維修部門報(bào)修，對(duì)報(bào)修情況維修部門要及時(shí)解決。

7、實(shí)行分戶計(jì)量。辦公區(qū)與經(jīng)營(yíng)區(qū)、住宅區(qū)、出租區(qū)等非辦公區(qū)要分裝水表。

8、加強(qiáng)節(jié)水宣傳。運(yùn)用各種宣傳形式進(jìn)行節(jié)約用水宣傳教育，提高對(duì)水資源節(jié)約重要性的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)節(jié)能責(zé)任心。加強(qiáng)用水管理，利用每年6月份“世界無(wú)水日”廣泛開(kāi)展節(jié)水宣傳活動(dòng)，教育物業(yè)管理人員及業(yè)主在日常工作生活中科學(xué)用水、自覺(jué)節(jié)水，節(jié)約用水人人有責(zé)。

9、加強(qiáng)水資源循環(huán)利用工作。廣泛開(kāi)展再生水回收和雨水收集利用工作。

10、定期開(kāi)展節(jié)水評(píng)比活動(dòng)。對(duì)在節(jié)水工作中成績(jī)顯著的項(xiàng)目和個(gè)人予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

11、加強(qiáng)用水統(tǒng)計(jì)分析。指定專人負(fù)責(zé)水消耗月度和年度統(tǒng)計(jì)匯總和分析報(bào)告工作，每月度形成水消耗情況統(tǒng)計(jì)匯總和分析報(bào)告，提出改進(jìn)措施建議，分析、論證有計(jì)劃改造二次供水系統(tǒng)。

住宅小區(qū)垃圾管理制度

為了加強(qiáng)小區(qū)垃圾管理，改善小區(qū)容貌和環(huán)境衛(wèi)生，特制定本制度

1、小區(qū)垃圾按物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和要求將垃圾倒入垃圾桶或收運(yùn)車、垃圾回收容器或指定的場(chǎng)所。

2、生活垃圾必須袋裝化，按分類存放在密閉的垃圾容器內(nèi)。

3、運(yùn)輸垃圾的車輛必須封閉，保持車容整潔和車況完好，運(yùn)輸途中不得拋撒、遺漏。

4、依照國(guó)家有關(guān)法規(guī)進(jìn)行收取裝修垃圾處理費(fèi)。

5、不得將有害廢棄物和建筑垃圾混入生活垃圾，隨意傾倒。

6、定期對(duì)固定式和移動(dòng)式垃圾容器或垃圾車進(jìn)行消毒，冬季可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)降低頻次。

7、廢舊家具、家電、電池等廢棄物，應(yīng)按物業(yè)公司的規(guī)定投放在指定的收集場(chǎng)所，不得隨意投放。

8、清掏積水井的污泥、綠化等栽培、修整花木作業(yè)的渣土、枝葉，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除。

9、臨時(shí)施工工地，必須圍場(chǎng)作業(yè)，進(jìn)出場(chǎng)路口路面必須硬化處理，并派專人清掃保潔，做到文明施工。

10、嚴(yán)禁將有毒、有害、易燃、易爆等廢棄物混入建筑垃圾和生活垃圾清運(yùn)。

11、不得隨意損壞或擅自拆除垃圾收集、處理的設(shè)施。

綠化養(yǎng)護(hù)節(jié)能降耗管理規(guī)程

一、目的

最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為業(yè)主提供健康、適用和高效的使用空間。

二、適用范圍

適用所有項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)工作，各項(xiàng)綠化技術(shù)規(guī)程均以本制度為原則。

三、內(nèi)容

1、綠化用水管理制度

1.1.澆水時(shí)間應(yīng)在早晚進(jìn)行，避免中午澆水，減少水分的蒸發(fā)。

1.2.小區(qū)應(yīng)盡量使用噴灌設(shè)施進(jìn)行澆水，在噴頭噴灑范圍外的綠地用膠水管噴灑，不得大水漫灌。

1.3.城市花園、碧水藍(lán)天、寶湖灣等有水系設(shè)施的小區(qū)，水系換水時(shí)應(yīng)將換出的水抽到水系附近的綠地內(nèi)。

1.4.綠地的內(nèi)微地形、斜坡水分滲透慢，噴水時(shí)，噴頭不應(yīng)連續(xù)長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)開(kāi)動(dòng)，應(yīng)通過(guò)間歇開(kāi)關(guān)澆水。

1.5.根據(jù)天氣情況，和土壤濕度確定灌水頻率。灌水的量應(yīng)根據(jù)灌水后浸潤(rùn)深度來(lái)確定，一般深度在10－15cm(以根系深度)為適宜。

1.6.灌溉前還要注意天氣預(yù)報(bào)，是否將要下雨。利用雨量器精確計(jì)量降雨量。當(dāng)降雨充沛時(shí)，可延遲灌溉或減少灌溉量，節(jié)約用水。

1.7.平時(shí)注意噴灌設(shè)備有無(wú)損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修，使噴灌設(shè)備保持正常工作及噴灑范圍。

1.8.每月記錄好各區(qū)域綠化用水量。

1.9.積極完善各區(qū)域噴灌設(shè)施。

2、農(nóng)藥使用管理制度

1.1 每次大規(guī)模消殺作業(yè)前3天，綠化班長(zhǎng)告知該項(xiàng)目客服部此次消殺工作的時(shí)間、范圍、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，客服部根據(jù)綠化部提供的具體信息向業(yè)主發(fā)出書面的通知（溫馨提示）。

1.2 消殺藥品實(shí)行專人專管領(lǐng)用制度，所有藥品由專人保管，領(lǐng)用時(shí)詳細(xì)記錄領(lǐng)用時(shí)間和數(shù)量，未使用完的藥品及時(shí)交回專人保管。

1.3.藥品使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照藥品說(shuō)明書和技術(shù)員的配比執(zhí)行，控制農(nóng)藥使用量，綠化工不得私自增加用藥量。

1.4 消殺的藥品種類必須符合國(guó)家、地方的使用要求，不得使用違禁或高毒藥品。

1.5 配置好的液體藥品每次應(yīng)全部使用完畢，不留殘留液體。

1.6 使用完的藥劑空瓶，收集集中處理。

1.7 對(duì)于柳樹(shù)等高大喬木應(yīng)采取樹(shù)干注射的方法預(yù)防消殺害蟲。

3、割草機(jī)使用管理制度

1.1 因割草機(jī)使用時(shí)會(huì)長(zhǎng)生很大的噪音，為不影響業(yè)主休息，綠化部使用割草機(jī)的時(shí)間為，上午8：:00-12:00，下午14:00-18:00，周六、周日和節(jié)假日不得使用。

1.2 每次割草機(jī)使用完畢后，應(yīng)及時(shí)保養(yǎng)，定期檢修機(jī)器。

1.3 統(tǒng)計(jì)每次割草的耗油量，若發(fā)現(xiàn)耗油量過(guò)大或過(guò)小，應(yīng)及時(shí)找出原因。

4、樹(shù)木成活率管理規(guī)定

小區(qū)種植和移植的樹(shù)木成活率要大于90%，老樹(shù)成活率達(dá)98%，新栽樹(shù)木成活率達(dá)85%以上。

第二篇：物業(yè)公司節(jié)能管理制度

物業(yè)公司節(jié)能管理制度

1.0

2.0

3.0 目的 適用范圍 職責(zé) 1.1為了做好節(jié)能降耗工作，降低物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，提供經(jīng)濟(jì)效益。2.1適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的節(jié)能降耗工作

3.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的能源管理工作。

3.2 工程維保部負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的能源使用控制工作和節(jié)能措施實(shí)施工作。

3.3項(xiàng)目其他員工積極響應(yīng)和參與各項(xiàng)能源節(jié)約工作。

4.0制度內(nèi)容

4.1節(jié)能工作的指導(dǎo)思想：領(lǐng)導(dǎo)重視，全員參加，管理從嚴(yán)，措施扎實(shí)，重在實(shí)效，以節(jié)電、節(jié)水為基礎(chǔ)、合理使用為重點(diǎn)，做好節(jié)能工作。

4.2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的節(jié)能計(jì)劃，檢查督促用能部門各項(xiàng)節(jié)能措施的落實(shí)情況。

4.3工程維保部負(fù)責(zé)日常節(jié)能管理，實(shí)施各項(xiàng)節(jié)能措施，嚴(yán)格執(zhí)行《二級(jí)計(jì)量管理制度》按時(shí)把項(xiàng)目各項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出來(lái)，隨時(shí)掌握項(xiàng)目的能源消耗情況。

4.3節(jié)能包括：總能耗，會(huì)所、園林水景、園林灌溉、噴泉、景觀射燈、泛光照明、電梯、生活水泵、小區(qū)路燈、單元大堂照明、消防樓梯燈、地下車庫(kù)照明、排風(fēng)機(jī)、集水井等能耗，節(jié)能量、節(jié)能措施等。

4.4電力管理：

4.4.1實(shí)行用電部門和重要用電設(shè)備分表能耗統(tǒng)計(jì)管理，及時(shí)掌握部門和設(shè)施設(shè)備的用電情況。

4.4.2提高用電設(shè)備的功率因數(shù)，合理操作無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備，功率因數(shù)應(yīng)達(dá)0.9以上。

4.4.3照明系統(tǒng)在保證合理照度的情況下，優(yōu)先選用光效高的節(jié)能新光源和高效節(jié)能燈具，光

源分多路控制和光聲控開(kāi)關(guān)，合理安裝時(shí)間控制器做到人機(jī)結(jié)合管理。

4.4.4大能耗的水景、噴泉，一般在節(jié)假日和國(guó)家法定節(jié)假日定時(shí)開(kāi)放，并嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)關(guān)時(shí)間，不得隨意變更。

4.4.5臨時(shí)用電由使用部門提出申請(qǐng)，經(jīng)工程維保部審批后，方能按排安裝使用（外來(lái)單位申

請(qǐng)使用水電要收取費(fèi)用），用畢應(yīng)立即拆除。

4.5用水管理：

4.5.1主要用水部門實(shí)行分類管理，各級(jí)人員樹(shù)立節(jié)約用水觀念，時(shí)刻注意節(jié)約用水。

4.5.2建立用水計(jì)劃制度，嚴(yán)格控制用水量，防止超計(jì)劃用水。

4.5.3用水人員發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)報(bào)修。

4.5.4綠化澆灌用水及共公衛(wèi)生間用水，應(yīng)加強(qiáng)巡查管理，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.5.5嚴(yán)禁私接、私拆用水設(shè)施。

4.6定期組織節(jié)能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：能源法規(guī)教育、用能現(xiàn)狀、節(jié)能任務(wù),能源計(jì)量管理及統(tǒng)計(jì)；節(jié)能途徑及技術(shù)改造措施等。

4.7項(xiàng)目經(jīng)理需定期召開(kāi)節(jié)能會(huì)議，及時(shí)貫徹國(guó)家有關(guān)節(jié)能法規(guī)、政策和條例，研究和部署節(jié)能計(jì)劃和實(shí)施方案。

5.0相關(guān)文件

5.1《二級(jí)計(jì)量管理制度》

6.0相關(guān)記錄

第三篇：物業(yè)公司節(jié)能管理制度

物業(yè)公司節(jié)能管理制度

1.0 2.0 3.0 目的 適用范圍 職責(zé) 1.1為了做好節(jié)能降耗工作，降低物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，提供經(jīng)濟(jì)效益。

2.1適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的節(jié)能降耗工作

3.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的能源管理工作。

3.2 工程維保部負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的能源使用控制工作和節(jié)能措施實(shí)施工作。3.3項(xiàng)目其他員工積極響應(yīng)和參與各項(xiàng)能源節(jié)約工作。

4.0 制度內(nèi)容

4.1節(jié)能工作的指導(dǎo)思想：領(lǐng)導(dǎo)重視，全員參加，管理從嚴(yán)，措施扎實(shí)，重在實(shí)效，以節(jié)電、節(jié)水為基礎(chǔ)、合理使用為重點(diǎn)，做好節(jié)能工作。

4.2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的節(jié)能計(jì)劃，檢查督促用能部門各項(xiàng)節(jié)能措施的落實(shí)情況。

4.3工程維保部負(fù)責(zé)日常節(jié)能管理，實(shí)施各項(xiàng)節(jié)能措施，嚴(yán)格執(zhí)行《二級(jí)計(jì)量管理制度》按時(shí)把項(xiàng)目各項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出來(lái)，隨時(shí)掌握項(xiàng)目的能源消耗情況。

4.3節(jié)能包括：總能耗，會(huì)所、園林水景、園林灌溉、噴泉、景觀射燈、泛光照明、電梯、生活水泵、小區(qū)路燈、單元大堂照明、消防樓梯燈、地下車庫(kù)照明、排風(fēng)機(jī)、集水井等能耗，節(jié)能量、節(jié)能措施等。4.4電力管理：

4.4.1實(shí)行用電部門和重要用電設(shè)備分表能耗統(tǒng)計(jì)管理，及時(shí)掌握部門和設(shè)施設(shè)備的用電情況。4.4.2提高用電設(shè)備的功率因數(shù)，合理操作無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備，功率因數(shù)應(yīng)達(dá)0.9以上。

4.4.3照明系統(tǒng)在保證合理照度的情況下，優(yōu)先選用光效高的節(jié)能新光源和高效節(jié)能燈具，光源分多路控制和光聲控開(kāi)關(guān)，合理安裝時(shí)間控制器做到人機(jī)結(jié)合管理。

4.4.4大能耗的水景、噴泉，一般在節(jié)假日和國(guó)家法定節(jié)假日定時(shí)開(kāi)放，并嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)關(guān)時(shí)間，不得隨意變更。

4.4.5臨時(shí)用電由使用部門提出申請(qǐng)，經(jīng)工程維保部審批后，方能按排安裝使用（外來(lái)單位申請(qǐng)使用水電要收取費(fèi)用），用畢應(yīng)立即拆除。

4.5用水管理：

4.5.1主要用水部門實(shí)行分類管理，各級(jí)人員樹(shù)立節(jié)約用水觀念，時(shí)刻注意節(jié)約用水。4.5.2建立用水計(jì)劃制度，嚴(yán)格控制用水量，防止超計(jì)劃用水。4.5.3用水人員發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)報(bào)修。

4.5.4綠化澆灌用水及共公衛(wèi)生間用水，應(yīng)加強(qiáng)巡查管理，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。4.5.5嚴(yán)禁私接、私拆用水設(shè)施。

4.6定期組織節(jié)能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：能源法規(guī)教育、用能現(xiàn)狀、節(jié)能任務(wù),能源計(jì)量管理及統(tǒng)計(jì)；節(jié)能途徑及技術(shù)改造措施等。

4.7項(xiàng)目經(jīng)理需定期召開(kāi)節(jié)能會(huì)議，及時(shí)貫徹國(guó)家有關(guān)節(jié)能法規(guī)、政策和條例，研究和部署節(jié)能計(jì)劃和實(shí)施方案。

5.0 相關(guān)文件

5.1《二級(jí)計(jì)量管理制度》

6.0 相關(guān)記錄

第四篇：節(jié)能環(huán)保管理制度

節(jié)能環(huán)保管理制度

1.目的：

1.1通過(guò)開(kāi)展節(jié)能環(huán)保工作，在保證物業(yè)服務(wù)水平的前提下，達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目的。

1.2提高專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范服務(wù)定量化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

1.3提高廣大租戶對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的認(rèn)識(shí)和理解程度。

2.職責(zé)/內(nèi)容：

2.1工程部負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、設(shè)施的節(jié)能環(huán)保工作的計(jì)劃制定及落實(shí)。

2.2環(huán)境部負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生、綠化環(huán)保工作的計(jì)劃制定及落實(shí)，以及對(duì)客戶開(kāi)展宣傳工作。

2.3保安部負(fù)責(zé)節(jié)能環(huán)保的監(jiān)督、檢查以及對(duì)違規(guī)行為的及時(shí)制止工作。

2.4物業(yè)公司總辦負(fù)責(zé)節(jié)能環(huán)保工作的監(jiān)督及檢查工作。

3.方法和過(guò)程控制：

3.1規(guī)范性引用文件

通過(guò)引用有關(guān)法律、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行政法規(guī)、規(guī)章的有效文本構(gòu)成本標(biāo)準(zhǔn)的條文。3.2環(huán)境保護(hù)

3.2.1辦公環(huán)境管理

3.2.1.1 辦公環(huán)境必須保持安靜，商談業(yè)務(wù)或接打電話應(yīng)盡量降低音量，嚴(yán)禁在辦公區(qū)域內(nèi)奔跑、大聲喧嘩、以免影響他人工作。

3.2.1.2 辦公時(shí)間嚴(yán)禁閑談、睡覺(jué)、吃東西、玩電腦游戲、瀏覽與工作無(wú)關(guān)的網(wǎng)站、看與工作無(wú)關(guān)的書刊、報(bào)紙等。

3.2.1.3 員工著裝應(yīng)得體，不得穿過(guò)于隨便、休閑的服裝，以免有損公司整體形象。

3.2.1.4 愛(ài)護(hù)各類設(shè)施設(shè)備，并正確使用設(shè)施設(shè)備。

3.2.1.5 辦公桌面保持清潔、整潔，椅子擺放整齊，廢紙雜物隨時(shí)入簍，嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔紙屑。

3.2.1.6 重要文件做到及時(shí)保存，不能隨意放置桌面，避免造成泄露機(jī)密。

3.2.1.7 未經(jīng)許可，不得隨意動(dòng)用其它員工的資料或?qū)Ｓ迷O(shè)備。

3.2.1.8 不得隨意帶與公司無(wú)關(guān)人員入司，否則引起的后果自負(fù)。

3.2.1.9 最后離開(kāi)辦公室的員工應(yīng)檢查所有電源等是否關(guān)閉，保證安全。

3.2.2機(jī)房環(huán)境管理

3.2.2.1 機(jī)房地面衛(wèi)生清潔

3.2.2.2 機(jī)房地面衛(wèi)生清潔由值班人員或責(zé)任人負(fù)責(zé)，其衛(wèi)生清潔范圍包括：

3.2.2.3 機(jī)房通道、空地衛(wèi)生清潔工作；

3.2.2.4 監(jiān)督員工講衛(wèi)生，愛(ài)綠化；

3.2.2.5 設(shè)備、設(shè)施的原輔材料必須放在固定位置或區(qū)域內(nèi)，擺放整齊，標(biāo)識(shí)明顯、清楚，不

合格品應(yīng)加以標(biāo)識(shí)并隔離存放。

3.2.2.6 廢棄邊料等應(yīng)及時(shí)清理回收。

3.2.2.7 機(jī)房?jī)?nèi)無(wú)亂塔、亂建、亂堆、亂掛現(xiàn)象。

3.2.3日常生產(chǎn)生活垃圾、三廢管理

3.2.3.1 按規(guī)劃設(shè)置公共垃圾箱、果皮箱等公共設(shè)施。清潔工定期清理、保質(zhì)清潔衛(wèi)生。

3.2.3.2 公共廁所用無(wú)害水沖洗，并有專人管理。做到基本無(wú)臭味、無(wú)蚊蠅、無(wú)蛆蟲、無(wú)隨地

便溺現(xiàn)象。

3.2.3.3 妥善處理糞便、污水，對(duì)垃圾等廢棄物做到日產(chǎn)日清，對(duì)糞便和垃圾要設(shè)立處理場(chǎng)和

聯(lián)系好相應(yīng)的處理單位。

3.3節(jié)能管理

3.3.1小區(qū)用水、電管理

3.3.3.1 工程部負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)小區(qū)用水、電能耗情況，并進(jìn)行能源分析。制定節(jié)能計(jì)劃及措施。

3.3.3.2 做好正常的供電工作，保證用電的合理性，使小區(qū)運(yùn)行不受異常影響，導(dǎo)致成本增大。

3.3.2節(jié)能降耗工作

3.3.2.1 公司行政部負(fù)責(zé)定期和不定期地宣傳節(jié)能降耗有關(guān)資料，各部門主管做好對(duì)所轄場(chǎng)所的用電、用水監(jiān)督工作，各辦公場(chǎng)所做到人離水、電源關(guān)。

3.3.2.2 公司各部門文件打印復(fù)印應(yīng)節(jié)約用紙，在辦公的適當(dāng)位置放置廢紙回收箱和可重復(fù)利

用紙張回收箱，可重復(fù)利用的紙張可以正反雙面打印，做到節(jié)約用紙。

3.3.2.3 公司行政部組織人員不定期檢查辦公場(chǎng)所，對(duì)辦公場(chǎng)所用紙和用電情況進(jìn)行檢查，發(fā)

現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要求責(zé)任部門及時(shí)整改，以減少資源浪費(fèi)。

3.3.2.4 工程部對(duì)月度用電進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，各部門要合理安排生產(chǎn)避開(kāi)高峰期用電，降低成本。

3.3.2.5 各部門合理有序地安排工作，對(duì)設(shè)備及時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)和檢修，能使用小功率設(shè)備盡

量使用，提高設(shè)備有效利用率，特別對(duì)耗用水、電的設(shè)備，應(yīng)盡量避免空轉(zhuǎn)和浪費(fèi)水資源。

3.4獎(jiǎng)罰制度

3.4.1公司負(fù)責(zé)制訂相關(guān)節(jié)能降耗獎(jiǎng)罰制度，總監(jiān)批準(zhǔn)后各部門執(zhí)行。

3.4.2公司行政部對(duì)各能耗使用部門進(jìn)行績(jī)效考核，并真正落實(shí)到位，體現(xiàn)節(jié)約有獎(jiǎng)、浪費(fèi)受罰的理念。

第五篇：節(jié)能環(huán)保管理制度(標(biāo)準(zhǔn))

節(jié)能環(huán)保管理制度

為了有效地控制水電成本，在保障生產(chǎn)的前提下達(dá)到節(jié)約成本和“節(jié)能減排”的目的，特制定本管理辦法。

1、行政部負(fù)責(zé)公司全面的節(jié)能環(huán)保管理監(jiān)督工作。各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)所屬部門安全用電及節(jié)能節(jié)電工作的監(jiān)督管理；

2、各部門須指定專人負(fù)責(zé)節(jié)電節(jié)能工作的日常檢查、監(jiān)督，積極采取合理的措施，減少辦公和生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)中電力消費(fèi)的損失和浪費(fèi)，更有效、合理地利用能源。

3、生產(chǎn)計(jì)劃部門應(yīng)合理安排生產(chǎn)，平衡調(diào)度，加強(qiáng)生產(chǎn)用電負(fù)荷管理。

4、各部門須按照《空調(diào)使用管理制度》合理控制空調(diào)的使用。

5、生產(chǎn)一線工作人員離開(kāi)崗位，應(yīng)隨手關(guān)閉崗位照明臺(tái)燈。

6、電腦顯示器應(yīng)設(shè)置自動(dòng)屏保功能，人員離開(kāi)崗位10分鐘以上需關(guān)閉電腦顯示器；長(zhǎng)時(shí)間（1小時(shí)以上）離開(kāi)崗位應(yīng)關(guān)閉電腦主機(jī)及顯示器電源。

7、電烙鐵、溫箱、測(cè)試儀器等生產(chǎn)設(shè)備在長(zhǎng)時(shí)間不使用（20分鐘以上）情況下應(yīng)及時(shí)關(guān)閉電源；避免帶電空耗。

8、用餐休息時(shí)間，人員離開(kāi)工作區(qū)域應(yīng)關(guān)閉照明；辦公區(qū)過(guò)道、休息室、洗手間等公共場(chǎng)所照明，人員離開(kāi)應(yīng)隨手關(guān)燈。

9、辦公室照明盡量利用自然光，在光線充足前提下，減少用燈數(shù)量，隨手關(guān)燈。

10、延時(shí)或周末加班，在加班人員較少的情況下只允許開(kāi)工作區(qū)域的照明。

11、下班后，部門負(fù)責(zé)人或指定人員應(yīng)對(duì)所負(fù)責(zé)區(qū)域的辦公及生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查；非生

產(chǎn)必需開(kāi)啟的生產(chǎn)設(shè)備、儀器、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等下班時(shí)應(yīng)及時(shí)關(guān)閉電源方可離開(kāi)。

12、節(jié)約用水，做到“人走水關(guān)”；發(fā)現(xiàn)水龍頭損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。

13、對(duì)違反上述使用規(guī)定的，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行批評(píng)并予以罰款30元/次；

本制度自發(fā)布之日起施行，解釋權(quán)歸公司行政部。

廈門XX有限公司

2012/6/18