第一篇：關(guān)于為專家、教師公寓辦理住房公積金提取和貸款的

關(guān)于為專家、教師公寓辦理住房公積金提取及貸款的

具體規(guī)定（試行）

甘房資發(fā)[2014]48號(hào)

為了支持甘肅省引進(jìn)高科技人才，促進(jìn)科技進(jìn)步，充分發(fā)揮住房公積金的保障作用及惠民政策，解決專家、教師住房問(wèn)題，改善專家、教師居住條件，根據(jù)《甘肅省住房保障及住房公積金監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議紀(jì)要》及《甘肅省引進(jìn)急需緊缺高層人才住房保障辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合甘肅省省屬、中央在蘭單位住房公積金管理工作實(shí)際，特制定以下具體辦理規(guī)定。

一、本規(guī)定所稱的專家、教師公寓是指經(jīng)甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì)等部門審批建設(shè)的只租不售，產(chǎn)權(quán)歸單位所有的公寓。

二、建設(shè)專家、教師公寓辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，必須為在省中心正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金的單位。

三、由單位統(tǒng)一組織職工辦理住房公積金批量提取及貸款業(yè)務(wù)，并提供建房單位相關(guān)資料及建設(shè)項(xiàng)目資料進(jìn)行備案，該批量提取、貸款業(yè)務(wù)需經(jīng)省中心存貸款委員會(huì)審議通過(guò)后方可辦理。

四、單位應(yīng)根據(jù)省中心要求協(xié)助提供職工提取及貸款所需的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部法律責(zé)任。

五、申請(qǐng)?zhí)崛〉穆毠ず团渑季鶑奈匆云渌问睫k理過(guò)住房公積金提取業(yè)務(wù)。

六、提取及貸款職工僅限單位提供的《住房公積金提取職工花名冊(cè)》及《住房公積金貸款職工花名冊(cè)》中的職工。

七、提取及貸款辦理的有效期限為職工與單位簽訂《協(xié)議》兩年以內(nèi)。

第一部分 住房公積金提取

一、提取范圍

可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救撕团渑嫉淖》抗e金。

二、提取要件

（一）建設(shè)專家、教師公寓辦理住房公積金提取的要件 1.提取申請(qǐng)書；2.身份證原件及復(fù)印件一份；3.單位提供的職工提取花名冊(cè)。

（二）建設(shè)專家、教師公寓辦理貸款提取的要件

1.提取申請(qǐng)書；2.身份證原件及復(fù)印件一份；3.個(gè)人住房借款合同或住房公積金借款合同；4.借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)章的還款明細(xì)清單。

注：同時(shí)提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶單位開具的提取申請(qǐng)書、身份證、結(jié)婚證（夫妻雙方在同一戶口上的戶口簿，不在同一戶口簿的提供公安或民政、街道辦等出具的家庭成員關(guān)系證明）。

三、提取額度

（一）建設(shè)專家、教師公寓辦理住房公積金提取 職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，但不超過(guò)交款總額。

（二）建設(shè)專家、教師公寓辦理住房公積金貸款提取 1.職工首次按月償還個(gè)人住房貸款滿12期后，每年（跨年不累計(jì)）可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取金額不得超過(guò)實(shí)際償還的12期月供之和。

2.部分償還或一次還清住房貸款的，還貸后一年內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取金額不得超過(guò)提前實(shí)際償還住房貸款本息之和及最后12期未提取的月供之和。

四、提取流程

（一）項(xiàng)目備案：繳存單位向省中心提出職工批量提取申請(qǐng)（以文件形式提交）、建房單位相關(guān)資料、建設(shè)項(xiàng)目資料等進(jìn)行項(xiàng)目備案。

（二）單位初審：經(jīng)職工所在單位對(duì)提取條件是否符合規(guī)定及要件是否完整等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行初審后，出具《甘肅省住房公積金提取申請(qǐng)書》，并加蓋單位預(yù)留的財(cái)務(wù)印鑒。

（三）中心初審：省中心經(jīng)辦人員將職工本人、代理人攜帶的提取要件進(jìn)行審核，并確定原件與留存的復(fù)印件（統(tǒng)一用A4紙張復(fù)?。┮恢潞?，讓職工本人、代理人在提取申請(qǐng)書上簽名并加蓋指紋。

（四）提取復(fù)核及審批：提取復(fù)核人員對(duì)提取資料的原件和復(fù)印件，逐一進(jìn)行復(fù)核，并按規(guī)定核定本次提取金額，錄入系統(tǒng)，進(jìn)行審批后在提取申請(qǐng)書上加蓋“甘肅省住房資金管理中心住房公積金提取業(yè)務(wù)審核章”。

（五）資金支付：準(zhǔn)予提取的，職工本人、代理人在省中心審核完畢10日內(nèi)，攜帶提取申請(qǐng)書、身份證、銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）到 受委托銀行辦理支付手續(xù)。提取的住房公積金必須轉(zhuǎn)入職工本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）中，不得領(lǐng)取現(xiàn)金。

受委托銀行將提取申請(qǐng)書的第三聯(lián)返還職工，由職工退回單位，做記賬憑證。

第二部分 住房公積金貸款

一、貸款額度

最高額度分別為單身職工40萬(wàn)元，已婚職工50萬(wàn)元。具體金額按照借款人申請(qǐng)金額和下列限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（一）首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，貸款額度不高于籌資款總額的70%，二次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，貸款額度不高于籌資款總額的40%；已申請(qǐng)過(guò)兩次住房公積金貸款或有未結(jié)清住房公積金貸款的教職工，不再辦理此次住房公積金貸款；

（二）貸款的月還款本息不得超過(guò)借款人（含共同借款人）收入的50%；

（三）商轉(zhuǎn)公貸款不得超出籌資款總額的70%且不得超出申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公貸款”時(shí)的銀行貸款余額；

（四）其他房產(chǎn)抵押貸款最高貸款額度不超過(guò)籌資款總額的70%且不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70%；

（五）貸款額度不超過(guò)首付款后的剩余房款；

二、貸款期限及利率

（一）貸款期限

貸款的期限為1--20年，最長(zhǎng)期限不超過(guò)20年，且不長(zhǎng)于借款人自申請(qǐng)貸款之日起至國(guó)家法定離、退休年齡。職工離退休后不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

（二）貸款利率

按照國(guó)家公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。目前執(zhí)行的利率情況如下:貸款期限5年以下（含5年）的，貸款年利率為4.0%；貸款期限5年以上的，貸款年利率為4.5%。

三、貸款的擔(dān)保

（一）置業(yè)擔(dān)保貸款方式

1.采取置業(yè)擔(dān)保貸款方式的, 借款人可以由依法設(shè)立的置業(yè)擔(dān)保公司為其住房公積金貸款提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.如采取置業(yè)擔(dān)保貸款方式，在借款人未按合同約定履行住房貸款償還義務(wù)時(shí)，由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)代借款人償還貸款債務(wù)。

（二）工資保證擔(dān)保貸款方式

1.采取工資保證擔(dān)保貸款方式的，借款人單位在編、在職的兩位職工愿意以本人工資、住房公積金個(gè)人賬戶余額及個(gè)人合法所有的財(cái)產(chǎn)為借款人貸款提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并且由單位提供擔(dān)保職工工資證明，由擔(dān)保人出具《工資保證貸款擔(dān)保人承諾書》，省中心、單位、借款人及擔(dān)保貸款職工需簽訂《住房公積金貸款保證擔(dān)保協(xié)議》。

2.如采取工資保證擔(dān)保貸款方式的借款職工未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，省中心將通過(guò)擔(dān)保人單位工資統(tǒng)發(fā)部門、工資代發(fā)銀行、住 房公積金繳存銀行從擔(dān)保人工資賬戶、住房公積金個(gè)人賬戶余額和其他合法收入中劃扣資金，償還借款本息及實(shí)現(xiàn)《借款合同》項(xiàng)下債權(quán)的全部費(fèi)用。該保證擔(dān)保責(zé)任，不受擔(dān)保人工作變動(dòng)、財(cái)力狀況改變、與其他單位或個(gè)人簽定合同、借款人喪失民事行為能力等因素影響。擔(dān)保人單位應(yīng)積極配合省中心落實(shí)對(duì)擔(dān)保人工資及住房公積金的扣劃工作。

（三）其他房產(chǎn)抵押貸款方式

1.采取其他房產(chǎn)抵押貸款方式的，申請(qǐng)貸款職工需提供鋼混或房齡在20年以下的磚混結(jié)構(gòu)的，自有、共有或第三者所有的房屋作抵押。

2.如采取其他房產(chǎn)抵押貸款方式的借款職工累計(jì)6個(gè)月未按《借款合同》的約定履行償還公積金貸款本息和其他費(fèi)用的義務(wù)時(shí)，省中心將處置抵押物予以償還剩余貸款本息；處置抵押物所發(fā)生的全部稅費(fèi)等費(fèi)用由借款人及擔(dān)保人承擔(dān)。

（四）商轉(zhuǎn)公貸款方式

1.如申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，借款人自辦理商業(yè)住房貸款至今需正常歸還貸款本息，無(wú)連續(xù)逾期30天或累計(jì)逾期三期以上的還貸記錄。

2.借款人需按本規(guī)定要求重新提供貸款擔(dān)保方式，并自籌資金償還剩余商業(yè)銀行貸款。

四、貸款辦理程序

（一）貸款申請(qǐng)資料 1.單位需提供以下備案材料：(1)《甘肅省住房資金管理中心貸款項(xiàng)目（樓盤）申報(bào)審批表》；(2)查看法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法定代表人身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件，收取復(fù)印件各1份、貸款職工花名冊(cè)（以上需加蓋單位公章）；

(3)查看立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證原件，收取復(fù)印件各1份（以上需加蓋單位公章）；

(4)省中心要求提供的其他申請(qǐng)資料。2.借款人需提供的個(gè)人資信資料：

(1)《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一式2份;(2)身份證明：借款人和配偶身份證原件，收取復(fù)印件4份、戶口簿（含集體戶口）原件，收取復(fù)印件3份；

(3)收入證明：借款人和配偶單位蓋章確認(rèn)的工資收入證明原件及復(fù)印件各1份，申請(qǐng)日前六個(gè)月的工資明細(xì)或工資存折（銀行卡）明細(xì)打印單；

(4)婚姻狀況證明：借款人結(jié)婚證、離婚證、法院判決書或戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件，收取復(fù)印件3份；

(5)銀行出具的借款人《個(gè)人信用報(bào)告》原件1份；

(6)住房公積金繳存明細(xì)（半年以內(nèi)）及借款人和配偶住房公積金貸款情況證明；

(7)面談?dòng)涗洠ㄊ≈行奶峁?，與借款人當(dāng)面簽訂）。3.按不同的擔(dān)保方式應(yīng)提供的資料(1)采取置業(yè)擔(dān)保貸款方式的，收取《住房公積金個(gè)人住房貸款委托擔(dān)保合同》復(fù)印件1份；《住房公積金貸款承諾書》；根據(jù)反擔(dān)保的方式提供不同的擔(dān)保資料；

(2)用其他房產(chǎn)做抵押的，查看抵押房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶身份證原件并收取復(fù)印件3份，產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿原件，收取復(fù)印件3份；結(jié)婚證、離婚證、法院判決書或戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件，收取復(fù)印件3份;用于在蘭州市辦理抵押登記的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件2份；用于抵押的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告》原件1份;《個(gè)人房產(chǎn)或共同房產(chǎn)擔(dān)保承諾書》；《住房公積金貸款承諾書》；

(3)采取工資保證擔(dān)保方式的，查看并收取擔(dān)保人工資收入證明原件1份，擔(dān)保人身份證原件并收取復(fù)印件3份；工資折卡原件及復(fù)印件兩份；《工資保證貸款擔(dān)保人承諾書》；《住房公積金貸款保證擔(dān)保協(xié)議》；

(4)商業(yè)銀行借款合同，擔(dān)保協(xié)議原件，收取復(fù)印件2份；貸款銀行出具的近一年的還款明細(xì)單原件，收取復(fù)印件2份；發(fā)放貸款前提供自籌資金償還商業(yè)銀行貸款的還清憑證原件，收取復(fù)印件2份；根據(jù)不同的擔(dān)保方式，提供不同的擔(dān)保資料；

(5)省中心要求提供的其他申請(qǐng)資料。

（二）貸款辦理流程 1.置業(yè)擔(dān)保貸款方式辦理流程

貸款受理、審核、審批→辦理置業(yè)擔(dān)保手續(xù)→簽訂借款合同、單位出具《住房公積金貸款承諾書》→發(fā)放貸款

2.工資保證擔(dān)保貸款方式辦理流程

貸款受理、審核、審批→簽訂借款合同→借款人出具《工資保證貸款擔(dān)保人承諾書》→省中心、單位、借款人及擔(dān)保貸款職工需簽訂《住房公積金貸款保證擔(dān)保協(xié)議》→發(fā)放貸款

3.其他房產(chǎn)抵押貸款方式辦理流程

貸款受理、審核、審批→簽訂借款合同及抵押合同→單位出具《住房公積金貸款承諾書》→辦妥抵押登記手續(xù)，省中心收到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》→發(fā)放貸款

4.商轉(zhuǎn)公貸款方式辦理流程

貸款受理、審核、審批→簽訂借款合同→省中心根據(jù)不同擔(dān)保方式落實(shí)擔(dān)保手續(xù)，并收取自籌資金償還商業(yè)銀行貸款的還清憑證→發(fā)放貸款

五、貸款的償還

（一）省中心貸款采用等額本息還款方式。

（二）無(wú)論采取以上任意貸款方式，借款職工單位須保證每月根據(jù)放貸銀行出具的借款職工貸款還款計(jì)劃，由單位財(cái)務(wù)部門將月償還貸款本息額從借款職工工資中足額代扣(如借款職工工資小于月還款額，則本單位應(yīng)要求借款職工將不足部分補(bǔ)足后予以代扣),并在《借款合同》約定的每月貸款還款日前開具支票，將代扣金額足額扣劃至省中心指定的銀行貸款扣款賬戶。由于年度貸款利率調(diào)整的原 因，本單位財(cái)務(wù)部門保證于每年1月10日前到放貸銀行打印借款職工本年度貸款還款計(jì)劃，以保證貸款代扣金額準(zhǔn)確無(wú)誤。如本單位未按以上規(guī)定履行代扣義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期，由本單位承擔(dān)一切責(zé)任。

（三）借款人借款滿一年后可申請(qǐng)?zhí)崆耙淮涡詢斶€全部貸款本息，并應(yīng)將欠還部分的本金和本期內(nèi)利息一次性結(jié)清。

第三部分 其他規(guī)定

一、職工應(yīng)向單位提供有效證明要件的原件，如單位有意協(xié)助職工提供虛假證明材料，將記入單位誠(chéng)信檔案,由單位承擔(dān)全部法律責(zé)任。

二、繳存職工提供虛假證明要件套取或騙取住房公積金的，省中心將通過(guò)單位全額追回，并記入個(gè)人誠(chéng)信檔案,繳存職工本人及配偶五年內(nèi)禁止提取住房公積金、禁止申請(qǐng)住房公積金貸款，由繳存職工本人承擔(dān)全部法律責(zé)任。

三、有關(guān)住房公積金提取及貸款的其他規(guī)定按《甘肅省住房資金管理中心住房公積金提取管理辦法》及《甘肅省住房資金管理中心住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

四、為方便職工辦理住房公積金貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)，省中心可提供預(yù)約上門服務(wù)，集中辦理住房公積金提取及貸款業(yè)務(wù)。

五、本具體規(guī)定由省中心負(fù)責(zé)解釋。

六、本具體規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。

第二篇：申請(qǐng)辦理提取住房公積金沖抵公積金貸款[模版]

申請(qǐng)辦理提取住房公積金沖抵公積金貸款

（簡(jiǎn)稱“公積金沖還貸”）業(yè)務(wù)須知

一、辦理“公積金沖還貸”業(yè)務(wù)的申請(qǐng)，必須符合以下條件：

1、“公積金沖還貸”業(yè)務(wù)辦理對(duì)象以銀行公積金借款合同中借款簽訂人（借款人及配偶）為準(zhǔn)。

2、借款人申請(qǐng)沖還貸金額不少于2萬(wàn)元，借款人或其配偶住房公積金賬戶余額不少于申請(qǐng)沖還貸款金額且沖抵后其住房公積金賬戶余額不少于100元；

3、申請(qǐng)人信譽(yù)良好，申請(qǐng)“公積金沖還貸”時(shí)沒(méi)有逾期情形發(fā)生；

二、申請(qǐng)人申請(qǐng)“公積金沖還貸”需提供的材料：

1、銀行公積金借款合同原件；

2、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；

3、住房公積金專用折（需打印最近一期繳存額）；

三、辦理流程：

1、借款人持上述材料到貸款銀行提出申請(qǐng)；（夫妻雙方本人到場(chǎng)面簽）

2、銀行工作人員根據(jù)借款人提供的材料進(jìn)行審核后受理；

3、借款人當(dāng)場(chǎng)簽訂個(gè)人貸款提前還款申請(qǐng)書、提取住房公積金"沖還貸“劃款委托書；(借款人及其配偶住房公積金賬戶余 1

額不足時(shí)，委托還貸協(xié)議自動(dòng)終止）；

4、貸款銀行將相關(guān)資料送公積金中心審核后，符合條件的由市公積金中心出具審核表送繳存銀行實(shí)施賬戶扣劃。

四、賬戶劃款

市公積金中心以“沖還貸”劃款委托書為依據(jù)將借款人申請(qǐng)歸還的貸款從借款人住房公積金個(gè)人賬戶劃至借款人貸款賬戶，沖抵其住房公積金貸款。

五、委托協(xié)議終止

1、完成該筆“公積金沖還貸”業(yè)務(wù)申請(qǐng)；

2、繳存賬戶余額不足支付所申請(qǐng)還貸金額的；

3、發(fā)生貸款逾期的；

4、公積金貸款已還清的；

5、繳存賬戶均已辦理異地轉(zhuǎn)出的；

6、發(fā)生其他無(wú)法履行“沖還貸”協(xié)議情況的。

申請(qǐng)人：

日期：

第三篇：臺(tái)州市住房公積金提取及貸款所需材料

臺(tái)州市住房公積金提取所需材料 1、2、3、4、5、身份證復(fù)印件 發(fā)票復(fù)印件 單位開的公積金提取證明 購(gòu)房合同復(fù)印件 建行卡復(fù)印件

臺(tái)州市住房公積金住房貸款所需材料 1、2、3、4、5、6、7、8、9、身份證復(fù)印件 結(jié)婚證/單身證明復(fù)印件 戶口薄/暫住證復(fù)印件 收入證明 配偶公積金繳存證明 建行卡復(fù)印件2份 人民銀行征信證明 房產(chǎn)公司開具的貸款聯(lián)系單 購(gòu)房合同

10、發(fā)票復(fù)印件

所有材料現(xiàn)場(chǎng)提供免費(fèi)復(fù)印

第四篇：住房公積金提取

20、什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；

（2）償還購(gòu)房貸款本息的；（3）租房自住的；（4）離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；（5）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足時(shí)，對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

21、提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購(gòu)買自住住房的，提供以下證明材料：

購(gòu)買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購(gòu)買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補(bǔ)償購(gòu)買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購(gòu)買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

（6）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市級(jí)以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。

（8）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。

（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

22、應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

（1）非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。

（2）償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

23、職工如何辦理住房公積金提?。?/p>

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

24、職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)？

職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)開戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：

（1）單位申請(qǐng)集體辦理提取手續(xù)時(shí)，填寫《住房公積金提取委托書》一式兩份，開戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書》上加具意見并蓋章，一份退單位留存，一份開戶銀行留存。（2）單位代辦提取手續(xù)時(shí)，持由開戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書》，并提供單位加具意見蓋章的《住房公積金提取委托明細(xì)表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請(qǐng)?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料（見《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復(fù)印件一份。

（3）開戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。

25、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

26、集中封存管理的職工如何辦理公積金提取手續(xù)？

（1）“集中封存戶”中的職工符合提取條件的，除住房公積金提取申請(qǐng)表上不需要單位蓋章外，其他按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明材料到集中封存的銀行網(wǎng)點(diǎn)。

（2）掛在原單位名下集中封存的職工（即轉(zhuǎn)入集中封存時(shí)未能提供身份證的職工）辦理提取手續(xù)時(shí)，還需提供曾是原單位職工的證明（以下任意一項(xiàng)：勞動(dòng)手冊(cè)、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門出具的證明、街道或者居委會(huì)出具的證明）。

職工持上述材料向集中封存的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)審核無(wú)誤后，銀行經(jīng)辦人員辦理住房公積金提取手續(xù)。

27、職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金?！白宰∽》俊笔侵柑崛∽》抗e金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。

28、大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

29、廣州市戶口職工到廣州市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？

職工戶口遷出廣州市的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒(méi)有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

30、非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可否支取住房公積金？

《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗公積金管委會(huì)[2003]1號(hào)）規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可申請(qǐng)支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

31、職工購(gòu)買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對(duì)購(gòu)買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。對(duì)住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

32、申請(qǐng)核發(fā)《廣州市住房公積金提取登記證》的條件是什么？該證有什么作用？

申請(qǐng)條件：購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》。以后每半年提取時(shí)，填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》，經(jīng)單位蓋章后，持《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。

《登記證》的作用主要有：第一，方便職工辦理提取手續(xù)；第二，嚴(yán)格控制職工提取住房公積金總額度不超過(guò)該住房消費(fèi)總額度。

33、登記證的發(fā)放原則是什么？

住房公積金承辦銀行各自按規(guī)定核發(fā)本行（本行指承辦銀行，下同）范圍使用的《廣州市住房公積金提取登記證》。在本行內(nèi)，每一本購(gòu)房合同（或房地產(chǎn)證、或租房合同）對(duì)應(yīng)一本登記證。若已憑購(gòu)房合同申請(qǐng)了登記證，則以后換發(fā)的房地產(chǎn)證不能再申請(qǐng)登記證。若一個(gè)職工購(gòu)買（租賃）多套住房，則每套購(gòu)房合同（或房地產(chǎn)證、或租房合同）對(duì)應(yīng)一本登記證，一個(gè)人可擁有多本登記證。

34、聯(lián)名購(gòu)房的，由誰(shuí)申請(qǐng)《廣州市住房公積金提取登記證》？

原則上由購(gòu)房合同（或房地產(chǎn)證）中的聯(lián)名第一順序人提出申請(qǐng)。房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶為《登記證》的共同擁有人，在第一順序人領(lǐng)取《登記證》后，可憑《登記證》提取住房公積金，但所提取的住房公積金總額不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款或?qū)嶋H支付的首期房款和已償還的貸款本息之和。

35、第一順序人未在廣州市繳存住房公積金的（包括在外地、番禺、增城、花都、從化繳存住房公積金的；在鐵路、部隊(duì)繳存住房公積金的；沒(méi)有參加住房公積金繳存的），由誰(shuí)申請(qǐng)《廣州市住房公積金提取登記證》？

出現(xiàn)上述情況的，由合同聯(lián)名的第二順序人提出申請(qǐng)，依次類推。申請(qǐng)人到開戶行提出申請(qǐng)時(shí)，需提供另一家公積金承辦銀行出具的《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。例如：申請(qǐng)人在建行開戶繳存公積金的，需到工行開具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

36、共同提取人不在同一家承辦銀行繳存住房公積金的，如何申請(qǐng)《廣州市住房公積金提取登記證》？

購(gòu)房合同（或房地產(chǎn)證）中的其他聯(lián)名人為共同提取人。共同提取人不在同一家承辦銀行的，需分別向兩家承辦銀行申請(qǐng)《廣州市住房公積金提取登記證》。若合同聯(lián)名的第一順序人不在本行開戶，則需他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》后，取合同（或房地產(chǎn)證）中的第二順序人，由其開戶銀行核定，依次類推。

37、如何核定《廣州市住房公積金提取登記證》可提取的總金額？ ①購(gòu)買自住住房的：

一手樓，按照購(gòu)房合同中房屋的成交價(jià)金額； 二手樓，按照完稅契證上的評(píng)估價(jià)金額；

征地拆遷補(bǔ)償面積，按照補(bǔ)償協(xié)議中的付款金額。②償還購(gòu)房貸款本息：

等額本息還款:首期付款+每月供款額*供款月數(shù)；

等額本金還款：成交價(jià)+貸款金額*月利率*(供款月數(shù)+1)/2。利率變動(dòng)引起供款額的變化，不調(diào)整已核定的提取總額。③租房：月租*租賃月數(shù)。

38、共同提取人不在同一家承辦銀行的，如何核定可提取金額？

共同提取人都在一家承辦銀行開戶時(shí)，可共同使用可提取總金額，無(wú)需劃分額度。對(duì)于共同提取人存在非同一承辦銀行開戶的情況時(shí)，由“戶名”的開戶銀行先審核可提取總金額，由提取人確定在該承辦銀行開戶的共同提取人的可提取金額，剩余的額度則作為他行核發(fā)登記證的可提取金額。該銀行核準(zhǔn)后向他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

39、丟失提取登記證的，如何申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)？

若丟失提取登記證，登記證的“戶主”需要提供身份證，到登記證的核發(fā)銀行申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新的登記證，在系統(tǒng)中注銷原登記證。

第五篇：住房公積金提取材料

購(gòu)房提取住房公積金所需材料

購(gòu)房合同（12個(gè)月以內(nèi)）、交款票據(jù)（12個(gè)月以內(nèi)的機(jī)打的收據(jù)聯(lián)）、網(wǎng)上備案確認(rèn)書（向開發(fā)商取得該資料）、身份證（單位有住房公積金龍卡的龍卡和身份證復(fù)印在一張A4紙上）以上材料均需提供原件復(fù)印件。再填寫住房公積金支取申請(qǐng)表并加蓋公章。有以下幾點(diǎn)需要注意：

①如果借款合同簽的是配偶名字的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿及配偶的身份證的原件及復(fù)印件；

②如本人不能親自辦理，還需提供授權(quán)委托書（可在網(wǎng)上下載），在提供受托人的身份證原件及復(fù)印件，支取申請(qǐng)表上受托人簽名。

購(gòu)買商品房貸款所需提供材料

購(gòu)房合同（24個(gè)月以內(nèi)）；20%以上的首付款收據(jù)（24個(gè)月以內(nèi)的）；網(wǎng)上備案確認(rèn)書（向開發(fā)商取得該資料）。借款人和配偶的身份證（新一代身份證需要復(fù)正、背面復(fù)印件）；借款人和配偶的結(jié)婚證及戶口薄（戶籍證明），如結(jié)婚出生年月日及身份證號(hào)碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明；借款人若未婚，提供民政局出具的未婚證明。以上材料均需提供原件1份、復(fù)印件4份。填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表

提取住房公積金還住房公積金貸款所需提供材料

還款存折或者還款銀行卡、借款人身份證，以上均需提供原件和復(fù)印件。再填寫住房公積金支取申請(qǐng)表并加蓋公章。有以下幾點(diǎn)需要注意：

①如果有單位辦理的公積金龍卡的，把身份證和龍卡復(fù)印到一張紙上，需要一份；

②如果借款合同簽的是配偶名字的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿及配偶的身份證的原件及復(fù)印件；

③如本人不能親自辦理，還需提供授權(quán)委托書（可在網(wǎng)上下載），在提供受托人的身份證原件及復(fù)印件，支取申請(qǐng)表上受托人簽名；

④提住房公積金還住房公積金貸款業(yè)務(wù)每隔12個(gè)月支取一次，一次最多支取的住房公積金額不超過(guò)一年還貸款金額。